Metodologi Penilaian Kajian Tunjangan Sewa Perumahan DPRD

Terlebih dahulu di cari nilai pasar tanah/bangunan dari penawaran/transaksi.

1. Pengambilan sampling rumah dan tanah di jalan …………………………………………………………..

2. Sampling/data banding yang diperoleh dilakukan adjustment dan rata-rata. Nilai rata-
rata ini dipisahkan antara nilai tanah/bangunan dengan cara nilai bangunan berdasarkan
BTB MAPPI (Biaya Teknis Bangunan) setelah diperoleh nilai bangunan, maka diperoleh
nilai tanah.
3. Nilai tanah dan bangunan dikonversi menjadi nilai sewa pasar menggunakan nilai sisa
(residual technique).
4. Nilai sewa pasar tanah per meter persegi dan nilai bangunan per meter persegi kami
perhitungkan sesuai dengan Permendagri.

Metodologi Penilaian Kajian Tunjangan Sewa Kendaraan DPRD

Dalam penilaian sewa kendaraan ini terlebih dahulu di cari nilai pasar dari kendaraan, dengan
cara di cari data pembanding pada beberapa perusahaan sewa mobil (rental). Adapun
perusahaan sewa mobi (rental) yang dimaksud yaitu :

1. Auto Bridal Rent Car

2. PT. Serasi Auto Raya, GRHA TRAC
3. Ricky Rental
4. PT. Adi Sarana Armada, Tbk

Dari data pembanding yang diperoleh dilakukan adjustment dan rata sehingga diperoleh Nilai
Pasar Kendaraan. Setelah itu ditentukan tingkat kapitalisasi/cap rate dengan mengkonversi
pendapatan yang dianggap stabil, sehingga tercipta Nilai Sewa Pasar dari kendaraan.

Nilai sewa pasar yang dihasilkan ini diluar dari nilai asuransi, perawatan mesin, perawatan ban,
supir dll.

Nilai sewa pasar yang diperhitungkan sesuai dengan Permendagri.