Strategi penggalian potensi

dan optimalisasi
pemungutan PBBP2
Bapenda Kabupaten Mojokerto
 5 LANGKAH
penggalian potensi dan optimalisasi pemungutan PBBP2

PENYESUAIAN NJOP DAN PEMUTAKHIRAN

PENILAIAN INDIVIDU BASIS DATA PBB

01 02 03 04 05

PENYESUAIAN TARIF UPGRADE PEMBENTUKAN

CHANNEL PEMBAYARAN PETA DIGITAL PBB
01
Penyesuaian tarif PBBP2
ü Pengalihan kewenangan terkait pengelolaan PBB-P2
kepada Kabupaten Mojokerto pada tahun 2013.

ü Tarif awal PBBP2 pada saat pengalihan kewenangan

kepada pemerintah daerah :
§ 0,10% untuk NJOP total < 1 milyar
§ 0,20% untuk NJOP total ≥ 1milyar

ü Melakukan penyesuaian tarif PBBP2 sesuai pasal 71

Perda No.1 tahun 2011 tentang Pajak Daerah :
§ 0,15% untuk NJOP total < 1 milyar
§ 0,22% untuk NJOP total ≥ 1milyar

ü Ketetapan PBB-P2 naik 33% dari potensi PBB-P2

tahun 2012 sebesar 28.406.927.894
02
Penyesuain NJOP & penilaian individu
ü Sejak awal pengalihan kewenangan pengelolaan PBB-P2 kepada
Kabupaten Mojokerto pada tahun 2013. telah dilakukan 6 (enam) kali
penyesuaian NJOP yang dilakukan pada tahun :
• 2014
• 2015
• 2016
• 2017
• 2019

ü Melakukan penilaian individu PBBP2 :

JML
NO. TAHUN PBB
OBJEK

1 2014 83 277.736.053,00
2 2015 137 2.740.465.740,00
3 2016 309 7.553.578.623,00
4 2017 251 5.089.446.754,00
5 2018 313 7.411.175.986,00
6 2019 343 6.390.345.878,00
7 2020 211 5.007.437.872,00
8 2021 7 346.288.394,00
9 2022 52 1.198.209.969,00
10 2023 28 1.128.759.112,00
JUMLAH 1.734 37.143.444.381,00
 Penyesuaian NJOP Bumi
2014
ü Penyesuaian NJOP Bumi Gol. Buku
I s/d III (rata – rata 3 -4 klas, 80%)
ü Asessment Ratio NJOP Bumi Gol.
Buku I,II,III 60% - 65%
ü Asessment Ratio NJOP Bumi Gol.
Buku IV, V 70% - 75%
2019
ü Penyesuaian NJOP Bumi Gol. Buku IV dan V (rata –
rata 2 klas)
ü Asessment Ratio NJOP Bumi Gol. Buku IV,V 80% - 85%
ü Asessment Ratio NJOP Bumi Gol. Buku I,II,III 55% -
60%
ü Pemberian Insentif PBB-P2 (untuk menekan kenaikan
ketetapan pajak akibat penyesuaian NJOP Bumi tahun
2016)
ü Ketetapan PBB-P2 naik 6%

2015
ü Penyesuaian NJOP Bumi Gol. Buku
IV dan V (rata – rata 2 klas)
ü Asessment Ratio NJOP Bumi Gol.
Buku IV, V 80% - 85%
ü Ketetapan PBB-P2 naik 23%
2017
2016 ü Asessment Ratio NJOP Bumi 65% - 70%
ü Pemberian Insentif PBB-P2 (pasal 96A Perda No.1
ü Penyesuaian NJOP Bumi Gol. Buku I,II,III tahun 2011 tentang pajak daerah yang diubah terakhir
(rata – rata 1 - 2 klas) dengan perda No. 4 tahun 2016)
ü Asessment Ratio NJOP Bumi Gol. Buku I,II,III ü Implementasi pemberian insentif pajak dampak dari
70% - 75% kenaikan NJOP Bumi tahun 2016 (Perbub No. 103
ü Pemberian NJOP Pengurang (untuk menekan Tahun 2016 Tentang Pemberian Insentif PBB-P2 Tahun
kenaikan ketetapan pajak akibat penyesuaian 2017)
NJOP Bumi) ü Ketetapan PBB-P2 naik 22%
ü Ketetapan PBB-P2 naik 5%
03
Upgrade Channel Pembayaran
Untuk meningkatkan efisiensi penerimaan realisasi
pajak PBBP2 Pemerintah Kab. Mojokerto
bekerjasama dengan 18 channel pembayaran.

Keuntungan :
ü Memfasilitasi transaksi keuangan
ü Memastikan keamanan transaksi
ü Meningkatkan kemudahan dan kenyamanan
ü Memungkinkan transaksi global
ü Mendukung inklusi keuangan
Metode pembayaran Polling

Untuk meningkatkan pelayanan

pemungutan pajak PBBP2 Bapenda Kab.
Mojokerto menyediakan aplikasi “POLLING
DESA”.

fungsi aplikasi tersebut untuk

mengumpulkan beberapa NOP yang akan
dibayar menjadi 1 (satu) id billing kolektif
untuk dibayarkan melalui channel2
pembayaran yang telah disediakan.

user aplikasi :
- petugas pemungut desa
 04
Pemutakhiran Basisdata

Pemutakhiran data
Pemutakhiran NIK subjek/ objek pajak
Pemutakhiran data subjek/ objek
Pemutakhiran data subjek pajak
sebanyak 422.143 dari 576.724 objek 2020 pajak sebanyak 24.126 OP melalui
“Aplikasi Polling Desa”. meliputi :
pajak (73%) • Mutasi subjek pajak
2021 • Pembetulan
• Gabung
• Pecah
• Objek baru
• Pembatalan
05
Pembentukan Peta Digital PBBP2
Mengacu pada penggunaan teknologi digital dalam
memvisualisasikan informasi, Bapenda Kab.
Mojokerto mengembangkan aplikasi peta digital PBB
“GIS-EL” yang berisi data geografis yang mencakup
batas - batas wilayah dan properti.

Keuntungan dari peta digital PBB “GIS-EL” :

§ Visualisasi yang lebih baik
§ Aksesbilitas
§ Analisis dan perencanaan
§ Pengawasan
 Fitur Pendukung Pengelolaan PBBP2

Peta Tematik
Tematik pembayaran, NJOP PBB, jenis

Desktop
bumi, tematik bangunan

View
Mobile
Informasi Detail Objek Pajak View
Detail SPPT, objek/ subjek pajak,
pembayaran, SPOP/ LSPOP, history
objek pajak

Fasilitas
Pencarian Data ü Import data
DRAWING TOOLS
Pencarian berdasarkan NIK, nama, ü edit batas administratif
alamat, NOP, koordinat, Pemecahan, gabung, hapus, tambah ü rezoning NJOP
ü Integrasi peta lainnya
 Grafik kenaikan potensi pajak PBBP2
tahun 2012 - 2023
POTENSI TARGET REALISASI
120.000
108.19849 108.97057 109.54572
106.08062 107.43416

98.16525 99.71688 100.000

96.80025 94.76957 96.000
95.24221
100.000 91.89150
90.71821 90.000 91.63193 90.000
87.000 86.000
80.37238
76.33297 78.000
80.000 75.04714
75.000
68.86573
68.000
61.94723
milyar

56.59592
56.000
60.000

42.06059
37.73157
40.000 35.24762
28.40693 28.000
25.53932
23.000

20.000

- 00
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
POTENSI 28.40693 37.73157 61.94723 76.33297 80.37238 98.16525 99.71688 106.08062 107.43416 108.19849 108.97057 109.54572
TARGET 23.000 28.000 56.000 68.000 75.000 78.000 87.000 90.000 86.000 90.000 96.000 100.000
REALISASI 25.53932 35.24762 56.59592 68.86573 75.04714 90.71821 91.89150 96.80025 91.63193 94.76957 95.24221 42.06059