1 2 3
Ø Tul. Pokok = 14.00 mm 1. Tul pokok = Pjg balok x byk tul x 0,006165 x dia.2
Jumlah Tul. Pinggang = 1.00 Batang Berat besi Ø 14, = 96.67 kg
Ø Tul. Pinggang = 14.00 mm
Ø Tul. Begel = 8.00 mm 2. Tul pinggang = Pjg balok x byk tul x 0,006165 x dia.2
Jarak Begel = 0.100 M Berat besi Ø 14, = 16.11 kg
Luas Permukaan Papan = 0.60 M2
3. Tulangan Begel Besi Ø 8,
Panjang begel = 0.950 m'
Banyak begel = Pjg balok untuk 1 m3 beton/jarak begel
= 133.33 ± -------> 133.00 Btg
134 btg
1 2 3
1 2 3
1 2 3
1 2 3
1 2 3
1 2 3
1 2 3
- = Pjg*Jb*Jl*0.006162*d*d
= 19.344 Kg
A PEKERJAAN PERSIAPAN
1. Pembersihan Lahan
Panjang = 8.50 M
Lebar = 9.20 M
Luas = PxL 78.20 M2
2. Pasangan Bowplank/Pengukuran
Panjang = 8.50 M
Lebar = 9.20 M
Keliling = (2 (P+L)) 35.40 M
B PONDASI TAPAK
1. Pekerjaan Pondasi Tapak
a. Galian Tanah
Tinggi = 0.97 M
Lebar = 1.20 M
Panjang = 1.20 M
Jumlah = 11 Unit
Volume = (PxLxT)xUnit 15.36 M3
b. Urugan Pasir
Tinggi = 0.05 M
Lebar = 1.20 M
Panjang = 1.20 M
Jumlah = 11 Unit
Volume = ( P x L x T ) x Unit 0.79 M3
c. Aanstamping
Tinggi = 0.15 M
Lebar = 1.20 M
Panjang = 1.20 M
Jumlah = 11 Unit
Volume = ( P x L x T ) x Unit 2.38 M3
b. Urugan Pasir
Tinggi = 0.10 M
Lebar = 0.80 M
Panjang = 35.92 M
Volume = (PxLxT) 2.87 M3
D SLOOF
1. Sloof (25x30 cm)
Tinggi = 0.30 M
Lebar = 0.25 M
Panjang = 35.17 M
Volume = (PxLxT) 2.64 M3
E KOLOM
1. Kolom K1 (25x25 cm)
Tinggi = 3.70 M
Lebar = 0.25 M
Panjang = 0.25 M
Banyak = 11 Unit
Volume = ( P x L x T x Unit ) 2.54 M3
H MENGHITUNG KUSEN
KUSEN
1. Kusen Kayu P1
a. Kusen
Panjang A = 2.47 M
Panjang B = 2.47 M
Panjang C = 1.02 M
Panjang D = 1.02 M
2. Kusen Kayu J2
a. Kusen
Panjang A = 1.38 M
Panjang B = 1.38 M
Panjang C = 1.39 M
Panjang D = 1.39 M
Beton Cor t= 10 cm =
Tebal = 0.10 M
Luas = 39.49 M
Volume = Vol. Total x Tebal 3.95 M3
J TANGGA
1. Tangga
a. Plat Tangga
Lebar = 1.20 M
Panjang = 6.60 M
Tebal = 0.12 M
Volume = ( P x L x T ) 0.95 M3
b. Anak Tangga
Panjang = 1.01 M
Lebar = 0.30 M
Tinggi = 0.18 M
Jumlah = 16.00 Unit
Volume = (1/2 x Lebar x Tinggi ) x 0.44 M3
Panjang x Jumlah
c. Keramik Tangga 30x30 cm
Panjang = 1.01 M
Tinggi = 0.18 M
Jumlah = 16.00 Unit
Volume = P x T x Jumlah 2.91 M2
c. Railing Tangga
Panjang = 8.10 M
Tinggi = 1.00 M
Volume = 8.10 M2
K PEKERJAAN PLAFON
1 Kamar tidur
a. rangka furring plafond
Lebar = 5.87 M
Panjang = 4.87 M
Jumlah = 1.00 28.59 M2
a. plafond PVC T= 9mm
Lebar = 5.87 M
Panjang = 4.87 M
Jumlah = 1.00 28.59 M2
a. list profil plafond
Lebar = 5.87 M
Panjang = 4.87 M
Jumlah = 1.00 28.59 M2
2. Kamar tidur
a. rangka furring plafond
Lebar = 7.01 M
Panjang = 1.37 M
Jumlah = 1.00 9.60 M2
a. plafond PVC T= 9mm
Lebar = 7.01 M
Panjang = 1.37 M
Jumlah = 1.00 9.60 M2
a. list profil plafond
Lebar = 7.01 M
Panjang = 1.37 M
Jumlah = 1.00 9.60 M2
8 Kabel Instalasi Listrik ( NYM 2 x 1,5 mm) + Pipa insta= 1.00 Rol
a. Pias 1
Tebal = 12 cm = 0.12 M
Lebar = 6.00 M
Panjang = 6.50 M
Jumlah = 1
Volume = ( P x L x T ) x Jumlah 4.68 M3
b. Pias 2
Tebal = 12 cm = 0.12 M
Lebar = 1.20 M
Panjang = 1.50 M
Jumlah = 1
Volume = ( P x L x T ) x Jumlah 0.22 M3
O PENGECATAN Lt.1
1. Lantai 1
a. Cat Tembok 3 Lapis Setara Nippon Kelas 1 L/D
S KUSEN LANTAI 2
A. Kusen
1. Kusen Kayu P1
a. Kusen
Panjang A = 2.47 M
Panjang B = 2.47 M
Panjang C = 1.02 M
Panjang D = 1.02 M
2. Kusen Kayu J2
a. Kusen
Panjang A = 1.38 M
Panjang B = 1.38 M
Panjang C = 1.39 M
Panjang D = 1.39 M
U PEKERJAAN ATAP
1.
a. Kuda - Kuda rangka baja ringan
Panjang A = 9.15 M
Panjang B = 9.15 M
Tinggi = 5.13 M
Jumlah = 1.00 Unit
V= (A+B) x T = 316.21 M2
2.
a. Atap genteng metal
Panjang A = 9.15 M
Panjang B = 9.15 M
Tinggi = 5.13 M
Jumlah = 1.00 Unit
V= (A+B) x T = 316.21 M2
V PEKERJAAN PLAFON
1. Kamar tidur
a. rangka furring plafond
Lebar = 5.87 M
Panjang = 4.87 M
Jumlah = 1.00 126.00 M2
a. plafond PVC T= 9mm
Lebar = 5.87 M
Panjang = 4.87 M
Jumlah = 1.00 126.00 M2
a. list profil plafond
Lebar = 5.87 M
Panjang = 4.87 M
Jumlah = 1.00 126.00 M2
2. Selasar
a. rangka furring plafond
Lebar = 7.01 M
Panjang = 1.37 M
Jumlah = 1.00 126.00 M2
a. plafond PVC T= 9mm
Lebar = 7.01 M
Panjang = 1.37 M
Jumlah = 1.00 126.00 M2
a. list profil plafond
Lebar = 7.01 M
Panjang = 1.37 M
Jumlah = 1.00 126.00 M2
Beton Cor t= 10 cm =
Tebal = 0.10 M
Luas = 39.49 M
Volume = Vol. Total x Tebal 3.95 M3
b. Pias 2
Tebal = 12 cm = 0.12 M
Lebar = 1.20 M
Panjang = 1.50 M
Jumlah = 1
Volume = ( P x L x T ) x Jumlah 0.22 M3
XXV. PENGECATAN
1. Lantai 2
a. Cat Tembok 3 Lapis Setara Nippon Kelas 1 L/D
A. UPAH KERJA
1 Mandor OH Rp 180,000.00
2 Kepala Tukang OH Rp 195,000.00
3 Tukang OH Rp 165,000.00
4 Pekerja OH Rp 150,000.00
5 Supir OH Rp 200,000.00
6 Operator OH Rp 250,000.00
B. HARGA B A H A N
C. ALAT
1 Stamper Hari-Sewa Rp 125,000.00
2 Dump Truck Jam Rp 225,000.00
3 Molen Jam Rp 25,000.00
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT. ANALISA HARGA SATUAN (Rp.) JUMLAH HARGA (Rp.)
A B C D E F G
I PEKERJAAN PESIAPAN
1 pembersihan lapangan 78.20 M' AHSP PU A.2.2.1.9 Rp 26,400.00 Rp 2,064,480.00
2 pengukuran dan pemasangan bowplank 35.40 M' AHSP PU A.2.2.1.4 Rp 99,000.00 Rp 3,504,600.00
JUMLAH I Rp 5,569,080.00
II PEKERJAAN TANAH
Lantai 1
1 galian pondasi tapak 15.36 M3 AHSP PU A.2.3.1.8a Rp 135,828.00 Rp 2,086,970.05
2 galian pondasi menerus 29.10 M3 AHSP PU A.2.3.1.8 Rp 128,700.00 Rp 3,744,552.24
3 urungan kembali bekas galian 18.80 M3 AHSP PU A.2.3.1.9 Rp 57,743.40 Rp 1,085,425.79
JUMLAH II Rp 6,916,948.08
III PEKERJAAN PONDASI
pondasi menerus
1 pasir alas bwah pondasi 2.87 M3 AHSP PU A.2.3.1.11 Rp 220,440.00 Rp 633,456.38
2 aanstaping batu kosong 4.53 M3 AHSP PU A.3.2.1.9 Rp 494,198.10 Rp 2,236,701.06
3 pas.pondasi batu gunung 13.43 M3 AHSP PU A.3.2.1.2 Rp 975,672.50 Rp 13,098,500.88
pondasi tapak
4 pasir alas bwah pondasi 0.79 M3 AHSP PU A.2.3.1.11 Rp 220,440.00 Rp 174,588.48
5 Lantai kerja 3.56 M3 AHSP PU A.4.1.1.1 Rp 1,066,101 Rp 3,799,585
JUMLAH III Rp 19,942,832
IV PEKERJAAN BETON BERTULANG
Laintai 1
1 Tapak 120 x 120
- Beton Mutu K.200 3.56 M3 AHSP PU A.4.1.1.6 Rp 1,189,105.31 Rp 4,237,971
- Besi Beton polos 51.65 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 627,190.47
- Bekisting 4.00 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.20 Rp 282,480.00 Rp 1,129,920.00
2 kolom pedestal 25/25
- Beton Mutu K.225 0.83 M3 AHSP PU A.4.1.1.7 Rp 1,259,348 Rp 1,038,962
- Besi Beton pokok 95.70 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 1,162,029.31
- Besi begel 37.08 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 450,187.54
- Bekisting 8.00 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.22 Rp 563,337.50 Rp 4,506,700.00
3 sloof 25/30
- Beton Mutu K.200 2.64 M3 AHSP PU A.4.1.1.6 Rp 1,189,105 Rp 3,136,563
- Besi tulangan pokok 254.98 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 3,096,103.84
- Besi begel 132.49 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 1,608,710.28
- Bekisting 4.00 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.21 Rp 298,980.00 Rp 1,195,920.00
4 kolom 13/13
- Beton Mutu K.175 0.19 M3 AHSP PU A.4.1.1.5 Rp 1,189,105 Rp 223,064
- Besi Beton pokok 19.71 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 239,304.74
- Besi begel 24.34 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 295,533.57
- Bekisting 4.44 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.22 Rp 563,337.50 Rp 2,500,018
5 balok latai 13/13
- Beton Mutu K.175 0.34 M3 AHSP PU A.4.1.1.5 Rp 1,189,105 Rp 406,741
- Besi Beton pokok 35.94 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 436,353.86
- Besi begel 19.72 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 239,503.48
- Bekisting 15.38 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.23 Rp 574,887.50 Rp 8,844,423.08
12 plat lantai T= 12 cm Elv = + 4.00
- Beton Mutu K.250 4.90 M3 AHSP PU A.4.1.1.8 Rp 1,321,878 Rp 6,471,915
- Besi Beton Polos 774.2 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 9,400,062.52
- Bekisting 6.86 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.24 Rp 827,337.50 Rp 5,673,171.43
Lantai 2
1 kolom 13/13
- Beton Mutu K.175 0.67 M3 AHSP PU A.4.1.1.5 Rp 1,189,105 Rp 791,944
- Besi Beton pokok 69.97 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 849,602.61
- Besi begel 86.41 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 1,049,231.62
- Bekisting 4.44 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.22 Rp 563,337.50 Rp 2,500,018.49
2 kolom 25/25
- Beton Mutu K.225 2.08 M3 AHSP PU A.4.1.1.7 Rp 1,259,348 Rp 2,621,019
- Besi Beton pokok 241.43 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 2,931,483.02
- Besi begel 93.53 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 1,135,700.40
- Bekisting 8.00 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.22 Rp 563,337.50 Rp 4,506,700.00
3 balok latai 13/13
- Beton Mutu K.175 0.34 M3 AHSP PU A.4.1.1.5 Rp 1,189,105 Rp 406,741
- Besi Beton pokok 35.94 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 436,353.86
- Besi begel 19.72 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 239,503.48
- Bekisting 15.38 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.23 Rp 574,887.50 Rp 8,844,423.08
JUMLAH IV Rp 83,233,069
V PEKERJAAN TANGGA
1 plat tangga T=12 cm
- Beton Mutu K.250 0.95 M3 AHSP PU A.4.1.1.8 Rp 1,321,878 Rp 1,256,313
- Besi Beton Polos 98.59 Kg/M3 AHSP PU A.4.1.1.17 Rp 12,142.35 Rp 1,197,138.57
- Bekisting 8.33 M2/M3 AHSP PU A.4.1.1.26 Rp 530,255.00 Rp 4,418,791.67
2 - anak tangga 0.44 M3 AHSP PU A.2.3.1.8 Rp 128,700.00 Rp 56,154.38
3 keramik tangga 30 x 30 cm 2.91 M2 AHSP PU A.4.4.3.35 Rp 502,287.50 Rp 1,461,053.88
4 reling tangga 8.10 M2 Taksir Rp 800,000.00 Rp 6,480,000.00
JUMLAH V Rp 14,869,451
VI PEKERJAAN PEMASANGAN DINDING
Lantai 1
1 pasangan bata,t=½ bata (1pc : 4ps ) 74.89 M2 AHSP PU A.4.4.1.9 Rp 167,189.00 Rp 12,520,449.83
2 plesteran (1pc : 4ps)t = 15mm 102.58 M2 AHSP PU A.4.4.2.4 Rp 96,640.50 Rp 9,912,995.93
Lantai 2
1 pasangan bata,t=½ bata (1pc : 4ps ) 74.28 M2 AHSP PU A.4.4.1.9 Rp 167,189.00 Rp 12,418,932.67
2 plesteran (1pc : 4ps)t = 15mm 101.36 M2 AHSP PU A.4.4.2.4 Rp 96,640.50 Rp 9,795,635.70
JUMLAH VI Rp 44,648,014.14
VII PEKERJAAN LANTAI
Lantai 1
1 Selasar keramik 30x30 cm 10.91 M2 AHSP PU A.4.4.3.34.a Rp 502,287.50 Rp 5,477,445.19
2 Kamar Tidur Keramik 30x30 cm 28.59 M2 AHSP PU A.4.4.3.34.a Rp 502,287.50 Rp 14,358,842.53
Lantai 2
1 Selasar keramik 30x30 cm 10.91 M2 AHSP PU A.4.4.3.34.a Rp 502,287.50 Rp 5,477,445.19
2 Kamar Tidur Keramik 30x30 cm 28.59 M2 AHSP PU A.4.4.3.34.a Rp 502,287.50 Rp 14,358,842.53
JUMLAH VII Rp 39,672,575.44
VIII PEKERJAAN KOSEN PINTU & JENDELA
Laintai 1
1 kosen pintu dan jendela 0.18 M3 AHSP PU A.4.6.1.1 Rp 10,386,750.00 Rp 1,911,992.94
daun pintu panel kayu tipe P1 1.93 M3 AHSP PU A.4.6.1.5 Rp 954,250.00 Rp 1,843,611.00
daun jendela tipe J1 0.12 M3 AHSP PU A.4.6.1.6 Rp 729,300.00 Rp 84,015.36
Lantai 2
1 kosen pintu dan jendela 0.18 M3 AHSP PU A.4.6.1.1 Rp 10,386,750.00 Rp 1,911,992.94
daun pintu panel kayu tipe P1 1.93 M3 AHSP PU A.4.6.1.5 Rp 954,250.00 Rp 1,843,611.00
daun jendela tipe J1 0.12 M3 AHSP PU A.4.6.1.6 Rp 729,300.00 Rp 84,015.36
JUMLAH VIII Rp 7,679,238.60
IX PEKERJAAN ATAP
1 Kuda - Kuda rangka baja ringan 316.21 M2 Taksir Rp 50,000.00 Rp 15,810,500.00
2 Atap genteng metal 31.30 M2 AHSP PU A.4.5.2.32 Rp 335,423.00 Rp 10,498,739.90
3 rabung/bubungan genteng metal 31.30 M' AHSP PU A.4.5.2.39.a Rp 59,469.30 Rp 1,861,389.09
JUMLAH IX Rp 28,170,628.99
X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Lantai 1
1 Box Meteran 1.00 BH Taksir Rp 26,000.00 Rp 26,000.00
2 Box Panel MCB + Aksesoris 1.00 BH Taksir Rp 62,000.00 Rp 62,000.00
3 Lampu LED 18 watt 3.00 BH Taksir Rp 32,000.00 Rp 96,000.00
4 Lampu LED 20 watt 4.00 BH Taksir Rp 33,000.00 Rp 132,000.00
5 Stop Kontak Tunggal 4.00 BH Taksir Rp 62,000.00 Rp 248,000.00
6 Saklar Ganda 1.00 BH Taksir Rp 20,000.00 Rp 20,000.00
7 Saklar Tunggal 1.00 BH Taksir Rp 10,000.00 Rp 10,000.00
8 Kabel Instalasi Listrik ( NYM 2 x 1,5 mm) + Pipa instalasi 4.00 Rol Taksir Rp 120,000.00 Rp 480,000.00
Lantai 2
1 Lampu LED 18 watt 3.00 BH Taksir Rp 32,000.00 Rp 96,000.00
2 Lampu LED 20 watt 4.00 BH Taksir Rp 33,000.00 Rp 132,000.00
3 Stop Kontak Tunggal 4.00 BH Taksir Rp 62,000.00 Rp 248,000.00
4 Saklar Ganda 1.00 BH Taksir Rp 20,000.00 Rp 20,000.00
5 Saklar Tunggal 1.00 BH Taksir Rp 10,000.00 Rp 10,000.00
JUMLAH X Rp 1,580,000.00
XI PEKERJAAN PLAFON
Lantai 2
1 plafond PVC T= 9mm 126.00 M2 AHSP PU A.4.5.1.7 Rp 68,337.50 Rp 8,610,525.00
2 list profil plafond 126.00 M2 AHSP PU A.4.5.1.9 Rp 33,071.50 Rp 4,167,009.00
JUMLAH XI Rp 12,777,534.00
XII PEKERJAAN PENGECATAN
Lantai 1
1 Pengecatan Tembok Luar dan Dalam 102.58 M2 AHSP PU A.4.7.1.10 Rp 41,220.85 Rp 4,228,269.91
Lantai 2
1 Pengecatan Tembok Luar dan Dalam 101.36 M2 AHSP PU A.4.7.1.10 Rp 41,220.85 Rp 4,178,211.31
JUMLAH XII Rp 8,406,481.22
XIII PEKERJAAN LAIN-LAIN
pembersihan akhir 1.00 Ls Taksir Rp 3,000,000.00 3,000,000.00
JUMLAH XIII 3,000,000.00
JUMLAH Rp 276,465,853.25
PPN 10% Rp 27,646,585.32
JUMLAH TOTAL Rp 304,112,438.57
DIBULATKAN Rp 304,112,000.00
REKAPITULASI BIAYA
A B C
I PEKERJAAN PESIAPAN 5,569,080.00
II PEKERJAAN TANAH 6,916,948.08
III PEKERJAAN PONDASI 19,942,831.80
IV PEKERJAAN BETON BERTULANG 83,233,069.48
V PEKERJAAN TANGGA 14,869,451.50
VI PEKERJAAN PEMASANGAN DINDING 44,648,014.14
VII PEKERJAAN LANTAI 39,672,575.44
VIII PEKERJAAN KOSEN PINTU & JENDELA 7,679,238.60
IX PEKERJAAN ATAP 28,170,628.99
X PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK 1,580,000.00
XI PEKERJAAN PLAFON 12,777,534.00
XII PEKERJAAN PENGECATAN 8,406,481.22
XIII PEKERJAAN LAIN-LAIN 3,000,000.00
JUMLAH Rp 276,465,853.25
PPN 10% Rp 27,646,585.32
JUMLAH TOTAL Rp 304,112,438.57
DIBULATKAN Rp 304,112,000.00
TERBILANG : TIGA RATUS EMPAT JUTA SERATUS DUA BELAS RIBU RUPIAH .