DATA DIRI PEMOHON

NAMA PEMOHON : Ngadun Riyanto

UMUR : 45
TEMPAT/TGL. LAHIR : 25-Apr-75
ALAMAT PEMOHON : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor
NO. KTP : 32760262504750008
NO. TELEPON : 0858 8275 9928
NO. TELEPON KELUARGA : -
NAMA IBU KANDUNG : Ibu Sarinem
NAMA SUAMI/ISTERI : Ibu Sri Yati
HUBUNGAN DENGAN PEMOHON :
DATA PINJAMAN
PLAFOND YG DIREKOMENDASI : Rp 10,000,000.00 sepuluh juta rupiah
JENIS KREDIT : Modal Kerja
JANGKA WAKTU : 24 bulan (Dua Puluh Empat)
TUJUAN PENGGUNAAN : Menambah Modal Kerja 15,250,000.00
TOTAL YG DIBUTUHKAN : 15,250,000 15,250,000.00

TANGGAL PERMOHONAN : 16 Nov 2020

PREMI ASS JIWA : 3.02
BIAYA ASURANSI JIWA : Rp 30,200.00
BIAYA NOTARIS : Rp 50,000.00
:
NOMOR SPPK : 008
TANGGAL SPPK : 16 Nov 2020
NOMOR PMK. : 003/PK-KUMKS/STIEYAI/2020
HARI : Senin
TANGGAL PMK : 16 Nov 2020 16 (Enam Belas) Bulan 11 (November) Tahun 2020 (Dua Ribu Dua Puluh)
TANGGAL JTO : 16 Nov 2022
NO. REKENING KREDIT : 124.06.47.000
NO. REKENING TABUNGAN : 124.02.04.00
DATA USAHA
NAMA USAHA : UD Zanis Furniture
JENIS USAHA : Membuat dan Menjual Furniture
ALAMAT USAHA : Jl. Raya Tajur Citereup - Bogor
LAMA USAHA : 6 (Enam Bulan)
DATA AGUNAN
ST : 008
TANGGAL ST : 16 Nov 2020
JENIS AGUNAN : Tanah & Bangunan
ALAMAT AGUNAN : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor
SURAT AGUNAN : Sertipikat Hak Milik
NAMA PEMILIK AGUNAN : Bapak Ngadun Riyanto
HUBUNGAN DENGAN PEMINJAM : -
NO SURAT : 867
TGL SURAT : 23 Agustus 2015
NO S UKUR : 9291/2000
TGL S UKUR : 15 Agustus 2000
L TNH : 85 m2
L BNG : 7 x 8 m2
DIKELUARKAN OLEH : Kantor Pertanahan Nasional
FASILITAS TERSEDIA : PLN
Tanah
Berdasarkan NJOP : 500,000.00 Rp 67,500,000
Berdasarkan Harga Lurah : 450,000.00 Rp 60,750,000
Berdasarkan Harga Pasar : 450,000.00 Rp 60,750,000
Bangunan
Berdasarkan NJOP : 525,000.00 Rp 28,350,000
Berdasarkan Harga Lurah : 437,500.00 Rp 23,625,000
Berdasarkan Harga Pasar : 450,000.00 Rp 24,300,000
KETERANGAN LAINNYA :
KONSTRUKSI RANGKA : Besi
KONSTRUKSI DINDING : Beton
KONSTRUKSI ATAP : Genteng
KONSTRUKSI PLAFOND : Gypsum
KONSTRUKSI LANTAI : Keramik
PINTU : Kayu
JENDELA : Alumunium
TANGGA : Tidak ada
JLH LANTAI : 1 (satu) lantai
LUAS LANTAI : 7 x 8 m2
KONDISI : Baik
URAIAN AGUNAN : Sebidang tanah seluas 85 m2 beserta satu unit bangunan permanen berukuran 7 x 8 m2, yang terletak di

Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No.867 Tanggal

23 Agustus 2015 atas nama Bapak Ngadun Riyanto.

TANGGAL PENGAJUAN : 16 Nov 2020
PEJABAT BANK
Pemimpin Cabang Pembantu : Sri Mulyana Delina Septiana
Jabatan : Pemimpin Cabang Adm. Kredit

Pemsie Operasional : Setia Fany

Jabatan : Pemsie Pemasaran
PETUGAS TAKSASI
PETUGAS TAKSASI : Erma Tiara Sani AO
Raffi Ahmad Adm. Kredit
 RENCANA PENGGUNAAN DANA

Tujuan Permohonan Kredit : Menambah Modal Kerja

Plafond Kredit yang di mohon : Rp 10,000,000.00
Nama Pemohon : Ngadun Riyanto
Alamat Usaha : Jl. Raya Tajur Citereup - Bogor
Jenis Usaha : Membuat dan Menjual Furniture
Jenis Kredit

Pembelian Barang Unit Harga Beli

Triplek tebal 12mm ukuran 120x240 70 170,000
Baut 2,500 500
Triplek tebal 3mm ukuran 30x120 70 20,000
Cermin 10 70,000

TOTAL 2,650 260,500

Self Financing
* Hasil % modal sendiri harus positif dan bila negatif di bicarakan dengan Nasabah
AN DANA

Total
11,900,000
1,250,000
1,400,000
700,000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
15,250,000

34.43%
Kepada Yth. : Jakarta, 16 Nov 2020
Pemimpin PT. Bank STIE YAI
KC Kramat
di Tempat.

Perihal : Permohonan Kredit Mikro Sejahtera

Dengan hormat,

Saya yang bertandatangan di bawah ini :

Nama : Ngadun Riyanto
Pekerjaan/Usaha : Membuat dan Menjual Furniture
Alamat Rumah : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor
Nama Usaha : UD Zanis Furniture
Alamat Usaha : Jl. Raya Tajur Citereup - Bogor
Telepon / HP : 0858 8275 9928
No. Telepon / HP Keluarga : -
Nama gadis ibu kandung : Ibu Sarinem

Dengan ini saya mengajukan permohonan kredit kepada Bapak agar dapat diberikan kredit sebagai berikut :
Plafond Kredit : Rp 10,000,000.00 sepuluh juta rupiah
Jenis Kredit : Modal Kerja
Jangka Waktu Kredit : 24 Bulan bulan
Adapun pinjaman tersebut akan saya gunakan untuk Menambah Modal Kerja (daftar terlampir):

Sebagai bahan pertimbangan Bapak, bersama ini saya lampirkan fotocopy identitas diri dan usaha antara lain sebagai berikut :
- Pasphoto Pemohon dan Suami/Isteri ukuran 3 x 4
- Fotocopy KTP & Kartu Keluarga Suami/Isteri pemohon
- Fotocopy Buku Nikah
- Fotocopy bukti kepemilikan agunan
- Surat Keterangan Tempat Tinggal dari Ketua RT
- Surat usaha dari Kelurahan/Dinas Pasar
- Fotocopy bukti pembayaran PBB Tahun Terakhir
- Fotocopy bukti Tabungan Bank STIE YAI (Jika Ada)

Selanjutnya saya bersedia mematuhi seluruh persyaratan-persyaratan yang ditetapkan oleh Bank STIE YAI.

Demikian permohonan ini saya ajukan atas bantuannya, saya ucapkan terima kasih.

Mengetahui Hormat saya,

Suami/Isteri Pemohon Pemohon

Pasphoto Pasphoto
3x4 3x4

ttd ttd
Ibu Sri Yati Ngadun Riyanto
 BANK STIE YAI

SURAT TUGAS TAKSASI BARANG AGUNAN

No.008/B/STIEYAI/2020

PT Bank STIE YAI Cabang Kramat dengan ini memberikan tugas kepada :

No. NAMA JABATAN

1 Erma Tiara Sani AO

2 Raffi Ahmad Adm. Kredit

Untuk melaksanakan tugas Taksasi Agunan sehubungan dengan permohonan kredit dari :

No. NAMA ALAMAT REK.

1 Ngadun Riyanto Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , KUMS

Citereup - Bogor

Demikian Surat Tugas ini diberikan untuk dilaksanakan dengan penuh tanggung jawab
dan setelah melaksanakan tugas harus memberikan laporan kepada Pemimpin Cabang untuk
dapat dipergunakan sebagai bahan pertimbangan selanjutnya.

Jakarta , 16 Nov 2020

 Sri Mulyana
Pemimpin Cabang
 LAPORAN HASIL PEMERIKSAAN AGUNAN
BANK STIE YAI KC KRAMAT

JENIS AGUNAN JUMLAH JENIS AGUNAN JUMLAH

Rp 63,000,000.00
Tanah Tanah -

Bangunan Rp 25,425,000.00 Bangunan -

Kendaraan -

Barang Jadi/dalam proses -

KEPEMILIKAN

æ Nama Pemilik : Bapak Ngadun Riyanto

Alamat Pemilik : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor
Hubungan dengan peminjam : ======

GAMBARAN TENTANG AGUNAN

Aktiva Bergerak
1. Jenis : ===
2. Merk : ===
3. Model : ===
4. Type : ===
5. Tahun Pembuatan : ===
6. Nomor Rangka : ===
7. Nomor Mesin : ===
8. Nomor BPKB : ===
9. Tertulis Atas Nama : ===
10. Nomor Polisi : ===
11. Warna : ===
12. Bahan Bakar : ===
13. Kondisi Kendaraan : ===
14. Taksiran : ===
 PHOTO AGUNAN

BANK STIE YAI KC KRAMAT Ngadun Riyanto

Petugas Taksasi

Erma Tiara Sani

Raffi Ahmad

Diketahui dan Disetujui Jakarta, 16 Nov 2020

Sri Mulyana Ikke Nurjannah

Pemimpin Cabang Pemsie Pemasaran
 PHOTO USAHA

BANK STIE YAI KC KRAMAT Ngadun Riyanto

Petugas Taksasi

Erma Tiara Sani

Raffi Ahmad

Diketahui dan Disetujui Jakarta, 16 Nov 2020

Sri Mulyana Ikke Nurjannah

Pemimpin Cabang Pemsie Pemasaran
 BANK STIE YAI KC KRAMAT

Sket Lokasi Usaha, Tempat Tinggal & Agunan

Nama Nasabah : Ngadun Riyanto

Alamat Lokasi Agunan : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor
Alamat Lokasi Usaha : Jl. Raya Tajur Citereup - Bogor
No. Telp/Hp : 0858 8275 9928
KTP No. : 32760262504750008

Arah Hambalang

Toko Ruko
Las Kosong

UD Zanis TB
Furniture Berkat
Jaya
POM Mini

Arah Citereup

Petugas Taksasi

Erma Tiara Sani

Raffi Ahmad

Diketahui dan disetujui oleh: Jakarta, 16 Nov 2020

 Sri Mulyana Ikke Nurjannah
Pemimpin Cabang Pemsie Pemasaran
 BANK STIE YAI KC KRAMAT

Sket Lokasi Usaha

Nama Nasabah : Ngadun Riyanto

Alamat Lokasi Agunan : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor https://tinyurl.com/y3q52bva
Alamat Lokasi Usaha : Jl. Raya Tajur Citereup - Bogor
No. Telp/Hp : 0858 8275 9928
KTP No. : 32760262504750008

Arah Hambalang

Toko Las Ruko

Kosong

UD Zanis
Furniture TB Berkat
Jaya

POM Mini

Arah Citereup

Petugas Taksasi

Erma Tiara Sani

Raffi Ahmad

Diketahui dan disetujui oleh: Jakarta, 16 Nov 2020

 Sri Mulyana Ikke Nurjannah
Pemimpin Cabang Pemsie Pemasaran
 BANK STIE YAI KC KRAMAT

ANALISA AWAL
KREDIT MIKRO SEJAHTERA
KANTOR CABANG KRAMAT

Nama Usaha: UD Zanis Furniture

Jenis Usaha: Membuat dan Menjual Furniture

Plafond Kredit yang di mohon: Rp 10,000,000

Tujuan Pengambilan Kredit: Modal Kerja

No. HP/Telp dari Orang Tua

-
atau Saudara Kandung:

I. Informasi Umum Ya Tidak

Apakah pemohon kredit berumur diantara 21 – 65 tahun? ü
Apakah pemilik usaha telah memiliki pengalaman selama 1 (satu) tahun ? ü
Apakah usaha yang dijalankan sesuai dengan sektor usaha yang dapat dibiayai dan tidak
bertentangan dengan Peraturan/UU yang berlaku ? ü

II. Kelayakan Ya Tidak

Apakah calon debitur memiliki Self Financing min 30 % ü
Apakah calon debitur mempunyai cash flow yang baik dan mencukupi ? ü
Apakah calon debitur mempunyai fasilitas kredit lainnya ? ü

III. Agunan Ya Tidak

Apakah calon debitur bersedia menyerahkan agunan kepada Bank ? ü
Apakah agunan dimiliki sendiri oleh calon debitur ? ü

IV. Informasi Lainnya Ya Tidak

Apakah Calon debitur bersedia dan sanggup melengkapi dokumen yang dipersyaratkan ?
ü
Apakah debitur setuju dengan angsuran, jangka waktu kredit serta syarat-syarat lainnya sesuai ü
dengan ketentuan
Apakah yang
calon debitur berlaku kepada
mempunyai Bank
karakter SUMUT
yang baik?? ü

Rekomendasi
Berdasarkan analisa awal, calon debitur ybs memenuhi persyaratan dan layak oleh karena calon debitur yang
dimaksud dapat diproses untuk tahap analisa berikutnya.

Ya Tidak
Apakah calon debitur memenuhi persyaratan awal untuk mendapatkan kredit? ü

Jakarta, 16 Nov 2020

Erma Tiara Sani

Account Officer
 BANK STIE YAI KC KRAMAT

CALCULATION SHEET JASA / PRODUKSI

1. PERSEDIAAN

Jumlah
Nama Produk Stock Harga Beli Total

Meja Rias 1 490,000 490,000

Rak Serba Guna 1 276,000 276,000
Rak Buku 1 170,000 170,000
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
TOTAL 936,000 936,000

2. PROFIT MARGIN

Meja Rias Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

Kayu Triplek 12mm ukuran 120x240 1.000 170,000 170,000
Cermin ukuran 50x75 1.000 70,000 70,000
Baut 50.000 500 25,000
Pekerja Langsung 3.000 75,000 225,000

Total Harga Beli 490,000

Total Harga Jual 700,000

Rak Serba Guna Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

Kayu Triplek 12mm ukuran 120x240 1.000 170,000 170,000
Kayu Triplek 3mm ukuran 30x120 1.000 20,000 20,000
Baut 22.000 500 11,000
Pekerja Langsung 1.000 75,000 75,000

Total Harga Beli 276,000

Total Harga Jual 350,000

Rak Buku Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

Kayu Triplek 12mm ukuran 120x240 0.500 170,000 85,000
Baut 20.000 500 10,000
Pekerja Langsung 1.000 75,000 75,000
 0 0
0 0
Total Harga Beli 170,000
Total Harga Jual 240,000

Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
Total Harga Beli 0
Total Harga Jual

Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

0 0
0 0
0 0
0 0
Total Harga Beli 0
Total Harga Jual

Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

0 0
0 0
0 0
0 0
Total Harga Beli 0
Total Harga Jual

Unit/ KG Harga Beli Total Harga Beli

0 0
0 0
0 0
Total Harga Beli 0
Total Harga Jual

Total Harga Beli 936,000

Total Harga Jual 1,290,000
Laba Kotor 354,000
diisi
Nama: Ngadun Riyanto ARUS KAS BULANAN 90000000
28500000 13500000
30000000 14400000
1. LABA KOTOR MENURUT NASABAH 2. LABA KOTOR MENURUT CALCULATION SHEET JASA/PRODUKSI
Penjualan menurut Nasabah (rata-rata sebulan) 12,900,000 Jumlah Harga Jual 1,290,000
Pembelian menurut Nasabah (rata-rata sebulan) 9,360,000 Jumlah Harga Beli 936,000
Laba Kotor (rata-rata sebulan) 3,540,000 Laba Kotor 354,000

PROFIT MARGIN 27%

CROSS CHECK PENJUALAN

Pembelian menurut Nasabah 9,360,000
Profit Margin menurut Calculation Sheet 27%
Penjualan setelah Profit Margin 12,900,000
% perbedaan Penjualan menurut nasabah Vs Penjualan setelah PM 0%

OK - Proses dapat dilanjutkan

ANGKA PENJUALAN YANG HARUS DIPAKAI 12,900,000

PENDAPATAN KOTOR USAHA 3,540,000

3. Biaya Operasional (Bulanan)

Gaji Karyawan - 0
Sewa - 833,334
Air/Listrik - 100,000
Telepon/Speedy - 0
Transportasi - 0
Pembayaran Hutang - 0
Lain Lain -
TOTAL 933,334
PENDAPATAN BERSIH USAHA 2,606,666

4. Pendapatan Keluarga (Bulanan)

Istri/Suami +
Anak +
Penyewaan +
Lain Lain +
TOTAL
PENDAPATAN BERSIH 0
USAHA + 2,606,666
PENDAPATAN
KELUARGA
5. Biaya Keluarga (Bulanan)
Konsumsi (Dewasa) 2 1,020,000
Konsumsi (Anak) 0 0
Konsumsi Total - 1,020,000
Sewa -
Air/Listrik - 90,000
Telepon - 100,000
Transportasi -
Biaya Pendidikan -
Pembayaran Hutang -
Lain Lain -
TOTAL 1,210,000
UANG KAS TERSEDIA 1,396,666
(sebulan)

ANGSURAN MAKSIMAL 698,333

ANGSURAN YANG DITETAPKAN / BULAN 583,333
ANGSURAN MINIMAL 558,666
 BANK STIE YAI KC KRAMAT
NERACA

Nama: Ngadun Riyanto

AKTIVA LANCAR HUTANG DAN MODAL

1. Kas dan Bank Berjumlah 1. Hutang
Kas 150,000
Tabungan 20,000,000 Suppliers Berjumlah
Deposito 0 700,000
TOTAL 20,150,000
TOTAL 700,000
2. Piutang Berjumlah Pinjaman Lainnya

TOTAL 0 Institusi Sejumlah Angs. BD

3.Persedian Berjumlah
936,000

TOTAL 936,000 TOTAL 0

Barang dalam Proses Berjumlah

Barang Jadi Berjumlah

Bahan Baku Berjumlah

TOTAL 0 TOTAL HUTANG 700,000

AKTIVA TETAP Berjumlah MODAL Berjumlah

Tanah * 0 58,886,000
Bangunan * 0
Mesin 10,000,000
Peralatan 5,500,000
Kendaraan 23,000,000
TOTAL 38,500,000 TOTAL MODAL 58,886,000
TOTAL AKTIVA 59,586,000 TOTAL PASSIVA 59,586,000
 BANK STIE YAI KC KRAMAT

Loan Committee

Nama Pemohon : Ngadun Riyanto Jenis Usaha : Membuat dan Menjual Furniture
Lama usaha berjalan : 6 (Enam Bulan) Sejarah Pembayaran : Lancar
Jumlah Kredit : 10,000,000 Jk. Waktu : 24 Bulan
Plafond yg diminta : 10,000,000 Tujuan Pinjaman : Modal Kerja

Perpanjangan
Perpanjangan Pinjaman
2. Analisa Keuangan 1. Pinjaman Pinjaman
2. Pinjaman 3. Pinjaman
Tanggal Persetujuan
Tanggal Angsuran yang disarankan
Plafond (Amount)
Aktiva
1 Kas dan Bank 20,150,000
2 Piutang 0
3 Persediaan 936,000
4 Aktiva Tetap 38,500,000
5 Total Aktiva 59,586,000 0 0
Hutang
6 Pinjaman 0
7 Modal (5-6) 59,586,000 0 0
8 Total Hutang dan Modal (6+7) 59,586,000 0 0
Arus Kas (Bulanan)
9 Penjualan 12,900,000
10 Pembelian 9,360,000
11 Biaya Operasional 933,334
12 Pendapatan bersih (9-10-11) 2,606,666 0 0
13 Pendapatan Keluarga 0
14 Pengeluaran Keluarga 1,210,000
15 Tingkat Perputaran (12+13-14) 1,396,666 0 0
3. Indikator Keuangan
Rasio Hutang =(6+loan)/5 16.78%
Kemampuan Membayar = angsuran
41.77%
bulanan/15
Nama Petugas Kredit Beni Wahyudi
4. Rekomendasi Petugas Kredit
Plafond (Amount) : Rp 10,000,000
Jangka Waktu : 24 Bulan
Angsuran : Rp 583,333

Jaminan : æ Sebidang tanah seluas 85 m2 beserta satu unit bangunan permanen berukuran 7 x 8 m2, yang
terletak di Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor sesuai dengan Sertipikat

Hak Milik No.867 Tanggal 23 Agustus 2015 atas nama Bapak Ngadun Riyanto.

Observasi
Jaminan : Jaminan merupakan tanah milik pemohon, dapat dilewati kendaraan roda empat dan berada di
daerah pemukiman penduduk.

Rumah Tinggal : Rumah tinggal merupakan rumah milik sendiri

 BANK STIE YAI KC KRAMAT
Checklist Loan Committee

Ngadun Riyanto

Kelengkapan Permohonan Sudah Belum Tidak Perlu

Surat Permohonan ü
Foto Tempat Usaha ü
Neraca Perusahaan ü
Penganalisaan Neraca L/R ü
Agunan Kredit ü
Pengecekan Agunan ü
Keputusan Komite Kredit ü
Documentation Submitted Sudah Belum Tidak Perlu

Perizinan Usaha / Tempat Usaha ü

Written Correspondence with Client

Dokumen Lainnya yang Relevan

Persetujuan Pinjaman Sudah Belum Tidak Perlu

Persetujuan Agunan ü
Schedule Angsuran Bulanan ü
Apakah Sudah Ditandatangani Oleh
Nasabah ? ü
Apakah Sudah Ditandatangani Oleh
Pejabat Bank? ü
Jakarta, 16 Nov 2020
Erma Tiara Sani
Account Officer
 SURAT KUASA MENDEBET REKENING

Saya yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Ngadun Riyanto

Tempat dan Tgl. Lahir : 25-Apr-75
No. KTP : 32760262504750008
Telepon/HP : 0858 8275 9928
Pekerjaan : Membuat dan Menjual Furniture
Nama Usaha : UD Zanis Furniture

Dalam hal ini memberi kuasa secara penuh kepada Bank untuk mendebet rekening Kami, yaitu:

Jenis Rekening : Tabungan

No. Rekening : 124.02.04.00
Atas Nama : Ngadun Riyanto

Pendebetan rekening tersebut di atas untuk digunakan sebagai angsuran kredit (pokok, bunga dan denda) dan
biaya-biaya lainnya pada PT. Bank STIE YAI KC Kramat sesuai dengan :

Perjanjian Kredit No. : 003/PK-KUMKS/STIEYAI/2020

Tanggal : 16 Nov 2020

Demikian Surat Kuasa ini diperbuat dengan sesungguhnya dan ditandatangani di atas materai secukupnya
serta tidak dapat ditarik kembali atau dibatalkan dengan dalih apapun sebelum pinjaman tersebut dinyatakan
lunas oleh Bank, dengan ketentuan hanya berlaku untuk pinjaman berdasarkan Perjanjian Kredit tersebut di
atas.

Penerima Kuasa Jakarta, 16 Nov 2020

Bank STIE YAI KC Kramat, Pemberi Kuasa,

Sri Mulyana Ngadun Riyanto

Pemimpin Cabang

Diketahui & Disetujui Oleh :

Suami/Isteri

Ibu Sri Yati

 BANK STIE YAI

No : 008 /SPPK-KUMKS/STIEYAI/2014 Jakarta , 16 Nov 2020

Lamp : -

Kepada Yth
Ngadun Riyanto
di
Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 ,
Citereup - Bogor

Perihal : Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK)

Sehubungan dengan permohonan kredit Saudara Tanggal 16 Nov 2020 dengan ini diberitahukan bahwa Bank STIE YAI KC
Kramat dapat menyetujui permohonan tersebut dengan ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

I. Fasilitas Kredit

1. Plafond kredit : Rp 10,000,000 (Sepuluh juta rupiah)

2. Jenis Kredit : Kredit Usaha Mikro Sejahtera

3. Suku Bunga : 24 % p.a. Flat to Annuitas

4. Jangka waktu : 24 Bulan

5. Tujuan kredit : Menambah Modal Kerja

6. Biaya-biaya kredit : - Biaya Adm kredit : Rp 200,000 - Provisi 1% dari plafond.

- Biaya Asuransi jiwa : Rp 30,200
- Biaya SKMHT (Notaris) : Rp 50,000
Total Biaya : Rp 280,200

7. Denda : 0.5 % per bulan atas tunggakan pokok dan tunggakan bunga kredit setelah
Tertunggak

8. Cara Penarikan : Overbooking ke tabungan debitur AC …………… 124.02.04.00

10. Cara pengembalian : Diangsur pokok dan bunganya setiap bulan sesuai dengan
tanggal pencairan kredit ke rekening tabungan sebesar
………………………………………………………………………….. Rp 583,333

11. Cara Perikatan : Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)

II. Syarat-syarat Penanda-tanganan Perjanjian Kredit

Sebelum penanda-tanganan Perjanjian Kredit, Saudara telah memenuhi syarat-syarat sebagai berikut:

1. Menanda-tangani SPPK ini di atas materai secukupnya.

2. Melengkapi semua persyaratan sebagaimana yang ditetapkan oleh Bank.
3. Menunjukkan kepada Bank dokumen-dokumen asli yang dipersyaratkan oleh Bank.
 BANK STIE YAI
Jakarta , 16 Nov 2020
Nomor : 025/A/STIEYAI/2020
Lamp. : -

Kepada Yth :
Notaris…..
Jalan

Hal : Pengikatan Barang Jaminan Kredit

Dengan hormat,
Sehubungan dengan pemberian Fasilitas Kredit Usaha Mikro Sejahtera baru kepada Debitur

PT.Bank STIE YAI KC Kramat telah disetujui, dengan ini kami sampaikan data-data sebagai berikut :

1. Nama : Ngadun Riyanto

2. Alamat : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor

3. No.Rekening : 124.06.47.000
4. Plafond Kredit : Rp 10,000,000.00
5. Nomor PMK : 003/PK-KUMKS/STIEYAI/2020
6. Tanggal PMK : 16 Nov 2020
7. Jenis Kredit : Kredit Usaha Mikro Sejahtera
8. Suku Bunga : 24 % p.a. Flat to Annuitas
9. Jangka Waktu : 24 Bulan
10. Nilai Agunan : Rp 60,750,000.00
11. Jenis Agunan : Sebidang tanah seluas 85 m2 beserta satu unit bangunan permanen

berukuran 7 x 8 m2, yang terletak di Perum Bumi Tajur Raya Blok A3

No. 04 , Citereup - Bogor sesuai dengan Sertipikat Hak Milik No.867

Tanggal 23 Agustus 2015 atas nama Bapak Ngadun Riyanto.

12. Bentuk Pengikatan : Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)

Demikian disampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya yang baik kami ucapkan terima kasih.

Hormat Kami,

Sri Mulyana
Pemimpin Cabang
 BANK STIE YAI

TANDA TERIMA
SURAT-SURAT BARANG JAMINAN KREDIT

Pada hari ini Senin Tanggal 16 Nov 2020 telah diserahkan surat - surat barang jaminan /
agunan kepada PT. Bank STIE YAI KC Kramat oleh :
Nama : Ngadun Riyanto
Pemilik No. Rekening : 124.06.47.000
Alamat : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor

Surat - surat tersebut terdiri dari :

- Sertipikat Hak Milik No. 867 Tanggal 23 Agustus 2015 atas nama Bapak Ngadun
Riyanto

Surat-surat tersebut merupakan Agunan atas realisasi fasilitas Kredit Usaha Mikro Sejahtera
yang diperoleh dari PT. Bank STIE YAI KC Kramat, sesuai dengan :
Nomor PMK : 003/PK-KUMKS/STIEYAI/2020
Tanggal PMK : 16 Nov 2020
Plafond Kredit : Rp 10,000,000.00 (Sepuluh juta rupiah)
Jangka Waktu Kredit : 24 Bulan

Demikian surat tanda terima / penyerahan ini dibuat dengan sebenarnya, untuk dapat
dipergunakan sesuai dengan maksudnya.

Diterima oleh, Diserahkan oleh,

Raffi Ahmad Ngadun Riyanto

Adm. Kredit Debitur

Diketahui dan disetujui oleh :

Sri Mulyana
Pemimpin Cabang
 BANK STIE YAI
TANDA TERIMA
SURAT-SURAT BARANG JAMINAN KREDIT

Pada hari ini Senin Tanggal 16 Nov 2020 telah diserahkan surat - surat barang jaminan /
agunan kepada PT. Bank STIE YAI KC Kramat kepada :
Nama : Ngadun Riyanto
Pemilik No. Rekening : 124.06.48.000
Alamat : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup - Bogor

Surat - surat tersebut terdiri dari :

- Sertipikat Hak Milik No. 867 Tanggal 23 Agustus 2015 atas nama Bapak
Ngadun Riyanto

Surat-surat tersebut merupakan Agunan atas realisasi fasilitas Kredit Usaha Mikro

Sejahtera yang diperoleh dari PT. Bank STIE YAI KC Kramat, sesuai dengan :
Nomor PMK : 008/KC1/PK-KUMS/14
Tanggal PMK : 18 Juni 2014
Plafond Kredit : Rp 10,000,000.00 (Dua puluh Juta Rupiah,-)
Jangka Waktu Kredit : 32 Bulan

Surat-surat tersebut di atas, diserahkan kepada debitur dikarenakan kredit telah Lunas.
Demikian surat tanda terima / penyerahan ini dibuat dengan sebenarnya, untuk dapat
dipergunakan sesuai dengan maksudnya.

Diserahkan oleh, Diterima oleh,

Raffi Ahmad Ngadun Riyanto

Adm. Kredit Debitur

Diketahui dan disetujui oleh :

Sri Mulyana
Pemimpin Cabang
 Pasal 4
1. Selama kredit berjalan, barang-barang agunan yang bersifat insurable wajib ditutup pertanggungannya kepada salah satu
Perusahaan Asuransi yang menjadi rekanan Bank dengan nilai pertanggungan yang wajar.
2. Di dalam Perjanjian Asuransi (Polis) harus dicantumkan klausula sedemikian rupa (Banker's Clause), sehingga jika ada
pembayaran klaim tersebut dengan seluruh kewajiban Penerima Kredit kepada Bank.
3. Premi asuransi atas barang agunan harus sudah disetorkan ke rekening tabungan Penerima Kredit sebelum dilakukan akad kredit.

4. Penerima Kredit wajib ditutup asuransi jiwa kredit kepada Perusahaan Asuransi yang menjadi rekanan Bank dengan nilai
pertanggungan sebesar maksimum plafond kredit dengan jangka waktu pertanggungan sesuai jangka waktu kredit atas beban
Penerima Kredit.
5. Jika ada pembayaran ganti rugi dari Perusahaan Asuransi atas penutupan pertanggungan sebagaimana ayat (4) Pasal ini, maka

hasil pembayaran klaim tersebut diperhitungkan untuk pembayaran seluruh kewajiban Penerima Kredit kepada Bank.
6. Apabila hasil pembayaran klaim sebagaimana dimaksud ayat (4) Pasal ini tidak dapat menutup seluruh kewajiban Penerima

Kredit kepada Bank, maka Penerima Kredit wajib menyelesaikan sisa kewajibannya kepada Bank.

Pasal 5
Bank berhak dan dengan ini diberi kuasa oleh Penerima Kredit, kuasa mana merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian Kredit ini, dan oleh karenanya kuasa ini tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang ditentukan oleh Pasal 1813 KUH
Perdata, untuk melaksanakan hal-hal yang diperlukan sesuai kuasa yang telah diberikan, oleh karenanya Penerima Kredit
menerima atas tindakan Bank membebani Rekening Pinjaman, Rekening Tabungan dan Rekening lainnya atas nama Penerima
Kredit yang ada pada Bank untuk pembayaran biaya administrasi kredit, biaya premi asuransi, hutang pokok, bunga kredit, denda
tunggakan, biaya-biaya pengikatan barang agunan, biaya roya dan segala macam biaya apapun yang timbul karena dan untuk
pelaksanaan hal-hal yang ditentukan dalam Perjanjian Kredit ini.

Pasal 6
Penerima Kredit memberi kuasa mutlak kepada Bank yang tidak dapat dibatalkan dan dirubah untuk menjual barang-barang yang
disebut pada pasal 3 diatas dengan cara dan harga yang dianggap baik oleh Bank, dimana penjualan tersebut dilaksanakan oleh
Bank jika pembayaran kembali hutang-hutang Penerima Kredit tidak dilaksanakan dengan sempurna atau melalaikan
kewajibannya. Penjualan tersebut dapat dilaksanakan baik dimuka umum maupun dibawah tanda tangan oleh Bank sendiri atau
pihak ketiga yang dianggap baik oleh Bank.

Pasal 7
1. Penerima Kredit dengan tegas menyatakan tunduk kepada peraturan-peraturan dan kebiasaan-kebiasaan Bank yang berlaku,
maupun yang akan ditetapkan oleh Bank sekalipun tidak/belum disebutkan dalam perjanjian ini.
2. Penerima Kredit secara tegas menyatakan memahami, mematuhi dan tunduk kepada Ketentuan dan Persyaratan Bank yang
merupakan hal yang tidak dapat dipisahkan dengan Perjanjian Kredit ini.
3. Apabila Penerima Kredit tidak melaksanakan kewajibannya (wanprestasi), maka Bank dapat melakukan penyelesaiannya melalui

prosedur hukum yang berlaku (Pengadilan Negeri, Kejaksanaan, Kepolisian dan pihak lainnya).

Pasal 8
1. Pelunasan kredit ini adalah dari hasil usaha yang dibiayai dengan fasilitas kredit ini serta hasil usaha lainnya.
2. Selain ketentuan-ketentuan dan/atau syarat-syarat yang telah ditetapkan dalam Perjanjian Kredit ini, Penerima Kredit, menerima
baik ketentuan dan/atau syarat yang telah ditetapkan dalam Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) yang telah
ditandatangani debitur dan oleh karenanya Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) tersebut merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari Perjanjian Kredit ini.

Pasal 9
1. Untuk segala hal yang berkenaan dengan Perjanjian Kredit ini dan segala akibatnya, Bank dan Penerima Kredit memilih tempat
kedudukan hukum yang tetap dan tidak berubah pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri.
2. Pemilihan tempat kedudukan hukum ini berlaku juga untuk ahli waris Penerima Kredit dan untuk siapa saja yang akan menjadi
gantinya.
3. Perjanjian Kredit ini ditandatangani di Jakarta, pada Tanggal

Perjanjian Kredit ini ditandatangani di Jakarta, pada Tanggal 16 Nov 2020 dibuat dalam rangkap 2 ( dua )
masing-masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan pembuktian yang sama.
 Penerima Kredit, Menyetujui,
(Suami/Istri) PT. Bank STIE YAI
KC KRAMAT

Ngadun Riyanto Ibu Sri Yati Sri Mulyana

Pemimpin Cabang
pertanggungannya kepada salah satu

(Banker's Clause), sehingga jika ada

a Kredit sebelum dilakukan akad kredit.

menjadi rekanan Bank dengan nilai

sesuai jangka waktu kredit atas beban

sebagaimana ayat (4) Pasal ini, maka

enerima Kredit kepada Bank.

menutup seluruh kewajiban Penerima

Bank.

an bagian yang tidak terpisahkan dari

b yang ditentukan oleh Pasal 1813 KUH
kan, oleh karenanya Penerima Kredit
Rekening lainnya atas nama Penerima
nsi, hutang pokok, bunga kredit, denda
apapun yang timbul karena dan untuk

bah untuk menjual barang-barang yang

a penjualan tersebut dilaksanakan oleh
dengan sempurna atau melalaikan
ah tanda tangan oleh Bank sendiri atau

biasaan-kebiasaan Bank yang berlaku,

an ini.
Ketentuan dan Persyaratan Bank yang

at melakukan penyelesaiannya melalui

ya).

sil usaha lainnya.

n Kredit ini, Penerima Kredit, menerima
Persetujuan Kredit (SPPK) yang telah
PPK) tersebut merupakan bagian yang

k dan Penerima Kredit memilih tempat

an untuk siapa saja yang akan menjadi

am rangkap 2 ( dua )
 Menyetujui,
PT. Bank STIE YAI
KC KRAMAT

Sri Mulyana
Pemimpin Cabang
DAFTAR PENGAJUAN DEBITUR
POLIS INDUK NOMOR : PK/ASKRED-000/FA
NAMA PEMEGANG POLIS : PT. BANK STIE YAI

USIA
No NAMA PESERTA / DEBITUR Tempat Tanggal Lahir MULAI KREDIT MASA KREDIT JUMLAH KREDIT PREMI SEKALIGUS AKHIR KREDIT
THN

1 Ngadun Riyanto 25/04/1975 16 Nov 2020 2 TAHUN 36 Rp 10,000,000.00 Rp 30,200.00 16 Nov 2022

Rp 10,000,000.00 Rp 30,200.00

Jakarta , 16 Nov 2020

Bank STIE YAI Kramat

Sri Mulyana
Pemimpin Cabang
 SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Ngadun Riyanto
Tempat / Tgl. Lahir : 25 April 1975
Alamat : Perum Bumi Tajur Raya Blok A3 No. 04 , Citereup -
Nomor KTP : Bogor
32760262504750008

dengan ini menyatakan bahwa :

- Benar saya telah menerima Kredit Usaha Mikro Sejahtera dengan No. PK 003/PK-
KUMKS/STIEYAI/2020 Tanggal 16 Nov 2020 dan saya tidak menggunakan Asuransi Jiwa
dan Asuransi Kebakaran Agunan, dimana kedua asuransi tersebut merupakan bagian
dari Fasilitas Kredit Usaha Mikro Sejahtera. Dan segala sesuatu yang terjadi berkaitan
dengan tidak digunakannya asuransi tersebut adalah tanggung jawab Saya dan Ahli
Waris Saya sepenuhnya.

Demikian surat pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya, dengan akal dan pikiran yang
sehat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Jakarta , 16 Nov 2020 Diketahui & disetujui oleh :

Ngadun Riyanto Ibu Sri Yati

Debitur Suami / Istri Debitur
dimana kedua asuransi tersebut merupakan bagian dari Fasilitas Kredit Usaha Mikro Sejahtera. Dan se
ro Sejahtera. Dan segala sesuatu yang terjadi berkaitan dengan tidak digunakannya asuransi tersebut adalah tanggung jawa
alah tanggung jawab Saya dan Ahli Waris Saya sepenuhnya