PROPERTI DEVELOPER - GENERAL KONTRAKTOR

SUPLIER - LEVERANSIR - DISTRIBUTOR

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Nomor : 08/SPK/VIII/2023

Pada hari ini, 04 Agustus 2023, bertempat di Binjai, kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : M. ANDRY SISTIAWAN, SE

Jabatan : DIREKTUR UTAMA PT. SURYA INDAH BERJAYA
Alamat : Jl. Jln. Alpokat LK. V, Kelurahan Limau Mungkur,
Kecamatan Binjai Barat, Kota Binjai

Bertindak untuk dan atas nama PT. Surya Indah Berjaya yang selanjutnya disebut sebagai Pihak I (Pihak
Pertama).

Nama : HARY PRATAMA

Jabatan : Kontraktor
Alamat : Jl. Ketilang LK.IV Kel. Mencirim Kec. Binjai Timur, Kota Binjai

Bertindak untuk dan atas nama sub kontraktor yang selanjutnya disebut sebagai Pihak II (Pihak
Kedua).

Dengan ini menerangkan bahwa semua pihak setuju dan sepakat untuk mengadakan perjanjian
Kerjasama (Sub Kontraktor) dengan menggunakan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut:

Pasal 1
LINGKUP KERJASAMA
Semua pihak telah sepakat dan setuju mengadakan suatu perjanjian kerjasama dalam pelimpahan proyek
milik Pihak I kepada Pihak II (sub kontraktor) dalam menjalankan sebuah proyek
pembangunan/pekerjaan sebagai berikut:
Nama : Perumahan Bitussalam Residence Tahap 2
Lokasi : Jl. Sawi VIII Lk. I Kel. Payaroba Kec. Binjai Barat, Kota Binjai
No. Kontrak : 08/SPK/VIII/2023
Tanggal kontrak : 04 Agustus 2023
Nilai Kontrak : Rp. 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah)
Keterangan : Unit yang dibangun sebanyak 10 unit, Rumah No. B16 sampai B25 dengan
biaya Rp. 60.000.000,- (enam puluh juta rupiah) /unit

1
 Pasal 2
PENDANAAN
Kedua belah pihak akan bertanggung jawab dari segi pendanaan yang diatur dengan beberapa
ketentuan dibawah ini:
Semua pengeluaran dana untuk keperluan pembangunan dan upah para pekerja ditanngung
oleh pihak II (kedua).
Seluruh bentuk pekerjaan dapat diajukan oleh Pihak II (kedua) dengan melalui persetujuan
secara mutlak dari Pihak I (pertama) dapat menentukan seluruh sub pekerjaan yang akan
dilaksanakan.
Jumlah nominal yang disepakati dalam pendanaan proyek dan sesuai dengan anggaran yang
telah disepakatai adalah sebesar Rp. 600.000.000,- (enam ratus juta rupiah)

Pasal 3
KOMPENSASI
3.1 Pihak 2 (kedua) akan mendapatkan kompensasi dari pihak 1 (pertama) berupa:
Pembayaran untuk seluruh pekerjaan dan persiapan sampai dengan penyelesaian proyek
pembangunan serta pengawasannya, yang akan dibayarkan setelah proses Akad KPR oleh
pihak Bank untuk Rumah No. B16 sampai B25.
3.2 Pihak 1 (pertama) akan mendapatkan kompensasi dari pihak 2 (kedua) berupa:
Pengerjaan pembangunan serta pengawasan pembangunan sesuai dengan spesifikasi bahan
yang digunakan (sesuai dengan anggran) serta mengacu kepada target waktu yang telah
disepakati bersama.

Pasal 4
LINGKUP PEKERJAAN
Kedua belah pihak akan melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya berkaitan dengan pelaksanaan
pembangunan proyek, sebagai berikut:
 Pihak I (pertama) yang berhak menentukan item pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh
Pihak II (kedua), adapun item pekerjaan yang telah disepakati untuk dilaksanaan oleh
Pihak II (kedua) terdapat pada lampiran.
Pihak II (kedua) harus membuat perencanaan dan pemilihan bahan untuk diaplikasikan dalam bentuk
bangunan/pekerjaan lain melalui pengawasan serta persetujuan Pihak I (pertama).
Pihak II (kedua) bertanggung jawab penuh terhadap penggunaan dana yang te1ah disepakati
secara maksimal untuk kelancaran dan penyelesaian pekerjaan
Berkewajiban melaksanakan seluruh jadwal pekerjaan sesuai dengan target waktu yang ditentukan
Mentaati semua peraturan tata tertib pembangunan/pekerjaan yang diberikan oleh Pihak I (pertama)

2
 Pasal 5
JANGKA WAKTU
Kedua belah pihak sepakat bahwa pelaksanaan pekerjaan akan dimulai Agustus 2023 dan
diselesaikan pada Agustus 2024, 365 hari kerja.

Pasal 6
PENGHASILAN PEKERJAAN
Kedua belah pihak sepakat untuk tidak mengalihkan perjanjian kerjasama ini kepada pihak manapun, kecuali
dengan persetujuan Pihak I (pertama).

Pasal 7
KETENTUAN PERJANJIAN
7.1 Pelanggaran perjanjian (target waktu) pelaksanaan pekerjaan yang telah disepakati akan berakibat
pengurangan jumlah nominal dari total nilai yang didapat oleh Pihak II (kedua) sebesar 5% perbulan dari
target yang telah ditentukan oleh Pihak I (pertama)
7.2 Apabalia pada saat perjanjian ini berakhir dan/ atau dibatalkan, masih terdapat kewajiban yang belum
diselesaikan oleh masing-masing pihak, maka ketentuan-ketentuan dalam pejanjian ini tetap berlaku
sampai diselesaikannya hak dan kewajiban masing-masing pihak.

Pasal 8
TAMBAHAN PERJANJIAN
Apabila ada bebrapa pasal tambahan setelah ditandatangani perjanjian ini, maka perjanjian tambahan akan
diberlakukan sebagai addendum (perjanjian tambahan) setelah disepakati oleh maisng-masing pihak terkait.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
Apabalia terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, maka kedua belah pihak sepakat untuk
menyelesaikan secara musyawarah untuk mufakat, apabila tidak tercapai penyelesaian secara
musyawarah untuk mufakat, masing-masing pihak sepakat menempuh jalur hukum yang berlaku.

Pasal 10
FORCE MAJURE
Apablia terjadi gempa, bencana alam, tanah longsor, atau semua kejadian yang disebabkan oleh alam yang
akan menyebabkan gagalnya/tertundanya perjanjian ini maka kedua belah pihak sepakat untuk meninjau
kembali perjanjian yang telah dibuat.

3
 PENUTUP
Surat perjanjian kerjasama ini telah dibaca, dimengerti, dan disetujui oleh kedua belah pihak pada hari ini
dan taggal sesuai tertera pada surat perjanjian kerjasama ini. Surat perjnajian kerjasama ini dibuat sebanyak
rangkap 2 (dua) dan dibubuhi tanda tangan sebangai tanda kesepakatan bersama tanpa ada tekanan dan
unsur paksaan dari pihak manapun serta mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Pemilik Perumahan) (Sub-Kontraktor/Pelaksana)

M. ANDRY SISTIAWAN, SE HARY PRATAMA

Direktur Utama
PT. SURYA INDAH BERJAYA

SAKSI PIHAK PERTAMA

DEDI SYAHPUTRA
Bag. Pengawas dan Logistik
PT. SURYA INDAH BERJAYA

Jl. Sawi VIII Perum. Baitussalam Residence Blok A 16

Kel. Payaroba Kec. Binjai Barat, Kota Binjai Telp. 0821 7760 8991 4
Sumatera Utara - Indonesia 20718 www.suryaindahberjaya.com