PROPOSAL PERPANJANGAN KREDIT

I. Data Debitur
Nama : Agus Santoso Himawan
Alamat : Jl. Kelapa Kuning I Blok WD 1/16 Rt/Rw: 012/016 Kel. Kelapa Gading Timur,
Kec. Kelapa Gading, Jakarta Utara
KTP : 3172061010550004
No. Telp/Hp : 021-45843357 / 021-45852345 / 0811851081

II. Tujuan Fasilitas Perpanjangan Kredit

 Tujuan Kredit : Debitur mengajukan perpanjangan kredit karena dana masih digunakan
untuk tambahan modal usaha pengadaan material pasir batu. (PO
terlampir), yaitu: PO No. 001/JA/ASN/VIII/17 dari PT. JAR ABIL.
Pengadaan material Sirtu ( Pasir Batu ) ukuran 1-10 cm sebanyak 8.000
m3, dengan total nilai kontrak Rp 3.680.000.000
 Jangka Waktu : 12 Bulan (PDAPB)
12 Bulan (PDPB)

III. Fasilitas Kredit Yang Berjalan Dan Yang Di Ajukan Di PT. BPR Central Artha Rezeki
Nilai Taksasi
Nilai
Bunga Baki Debet Angsuran Jatuh Nilai Pasar
No. Pinjaman Plafond (Rp.)
(%) (Rp.) (Rp.) tempo Jaminan (Dalam
Likui
Dasi
rupiah)
(Dalam rupiah)

9 Unit BPKB Mobil 1.256.000.000 628.000.000

22 SHM No. 3406 Kel.

160-4-00098-5
750.000.000 21% 750.000.000 13.125.000 September Kelapa Gading Timur,
(PDPB)
2018 Kec. Kelapa Gading,
Jakarta Utara seluas
1.980.000.000 1.399.500.000
120 m2 a/n. Agus
Santoso Himawan
Nilai HT
Rp. 1.200.000.000
SHM No. 2794 Kel.
25 Kel. Kunciran, Kec.
160-4-01748
700.000.000 21% 700.000.000 41.416.700 September Cipondoh, Tangerang
(PDAPB)
2019 Luas 243 m2 a/n Agus 868.000.000 651.000.000
Santosos Himawan
25 Nilai HT
160-4-01747-0 Rp. 800.000.000
550.000.000 21% 550.000.000 9.625.000 September
(PDPB)
2018
SHM No. 3406 Kel.
160-4-01650-4 18 Kelapa Gading Timur,
Perpanjangan 1.000.000.000 21% 500.000.000 8.750.000 Oktober Kec. Kelapa Gading,
(PDPB) 2018 Jakarta Utara seluas --- ---
120 m2 a/n. Agus
18 Santoso Himawan
Perpanjangan
250.000.000 21% 250.000.000 25.208.300 Oktober Nilai HT
(PDAPB)
2018 Rp. 1.200.000.000

Total 3.250.000.000 --------- 2.750.000.000 98.125.000 -------------- --------------------- 4.104.000.000 2.678.500.000

IV. Latar Belakang dan Bidang Usaha Debitur

Debitur adalah Direktur sekaligus owner di PT. Abdi Sarana Nusa yang beralamatkan kantor di
Komplek Gading Bukit Indah, Kelapa Gading Permai, Jakarta Utara. Perusahaan tersebut
bergerak di bidang pertambangan batu material dan penyewaan alat-alat berat untuk
pertambangan, seperti: Buldoser, Belco, Truck dan sejenisnya. Umumnya project yang
ditangani di daerah Indonesia Timur. Saat ini Debitur sedang mengerjakan proyek pengadaan
batu material ke beberapa perusahaan.
Saat ini debitur sedang mengerjakan proyek supply batu sirtu (pasir batu) atas permintaan dari
PT. JAR ABIL, Dobo - Maluku, dengan nilai proyek Rp. 3.680.000.000,- (Tiga Milyar Enam
Ratus Delapan Puluh Juta Rupiah). Cara pembayaran dilakukan 3 kali pembayaran, yaitu DP
sebesar 25%, 50% setelah barang dimuat, dan 25% sisanya setelah barang diterima (SPK
Terlampir) dan saat ini dalam proses penambangan material sirtu. Keuntungan yang diterima
dari proyek ini sekitar 20%.
 Saat ini proyek tersebut dalam tahap proses penambangan material batu. Oleh karena itu untuk
proyek ini debitur harus memiliki dana yang besar untuk biaya penambangan. Sehingga untuk
sumber pembayaran angsuran dan pengembalian pokok pinjaman di PT. BPR Central Artha
Rezeki berasal dari proyek supply bahan material tersebut.
Sedangkan Istri debitur (Ny. Purnamawati Samsurya) dulunya menjabat sebagai Komisaris
Utama di PT. Abdi Sarana Nusa, tetapi sekarang jabatan tersebut dipegang oleh kedua anak
debitur, yaitu Daniella Satyasari sebagai komisaris dan Yusuf Arie Santoso sebagai komisaris
utama. Istri debitur sampai saat ini bekerja sebagai Dokter (Kecantikan) yang telah memiliki
langganan tetap di daerah sekitar perum Kelapa Gading.

V. Analisa Keuangan
 Pendapatan :
- Omset/bulan (dilihat dari rekening tabungan) = Rp. 801.238.900,-
* Cogs (70%) = Rp.(560.867.230,-)
- Pendapatan Suami / Istri = Rp. –
- Pendaparan Lain-lain = Rp. – +
Pendapatan kotor = Rp. 240.371.670,- (A)
 Biaya – Biaya :
- Kewajiban pada pihak ke-3
* Bank Lain = Rp. 10.000.000,-
- Rumah Tangga dan Biaya Hidup = Rp. 30.000.000,-
- Biaya Operasional/Gaji Karyawan = Rp. 70.000.000,-
- Biaya Lain-Lain = Rp. 10.000.000,- +
Total = Rp. 120.000.000,- (B)

Pendapatan per bulan (A-B) = Rp. 120.371.670,-

- Angsuran PT BPR CAR yang sedang berjalan = Rp. (64.166.700,-)
- Angsuran PT BPR CAR bila disetujui (PDAPB) = Rp. (25.208.300,-)
- Angsuran PT BPR CAR bila disetujui (PDPB)` = Rp. ( 8.750.000,-) +
Sisa penghasilan setelah kewajiban lain = Rp. 22.246.670,-

VI. Analisa Rekening Koran

Rekening Koran Bank : Mandiri

Atas Nama : PT. Abdi Sarana Nusa
No. Rekening : 1250099064412
Bulan Juni 2017 Juli 2017 Agustus 2017
Mutasi Kredit Rp 1,677,715,427.00 Rp 226,013,959.00 Rp 917,346,074.00
Frekuensi Kredit 7 5 7
Mutasi Debet Rp 1,693,324,662.00 Rp 135,094,185.00 Rp 977,086,811.00
Frekuensi Debet 14 7 12
Saldo Tertinggi Kredit Rp 1,141,706,500.00 Rp 95,905,034.00 Rp 661,925,000.00
Saldo Terendah Kredit Rp 116,810.00 Rp 108,925.00 Rp 95,858.00
Saldo Tertinggi Debet Rp 600,000,000.00 Rp 75,367,500.00 Rp 661,925,000.00
Saldo Terendah Debet Rp 6,000.00 Rp 6,000.00 Rp 6,000.00
Saldo Rata-Rata Kredit Rp 239,673,632.43 Rp 45,202,791.80 Rp 131,049,439.14
Saldo Rata-Rata Debet Rp 120,951,761.57 Rp 19,299,169.29 Rp 81,423,900.92
 Rekening Koran Bank : BCA
Atas Nama : PT. Abdi Sarana Nusa
No. Rekening : 7480311757
Bulan Juni 2017 Juli 2017 Agustus 2017
Mutasi Kredit Rp 497,017,722.00 Rp 694,016,831.00 Rp 905,911,281.00
Frekuensi Kredit 13 14 17
Mutasi Debet Rp 452,287,288.00 Rp 735,859,441.00 Rp 917,881,398.00
Frekuensi Debet 40.00 50.00 80.00
Saldo Tertinggi Kredit Rp 200,000,000.00 Rp 153,000,000.00 Rp 350,000,000.00
Saldo Terendah Kredit Rp 17,722.00 Rp 16,831.00 Rp 15,281.00
Saldo Tertinggi Debet Rp 57,848,875.00 Rp 233,688,400.00 Rp 350,000,000.00
Saldo Terendah Debet Rp 3,544.00 Rp 3,366.00 Rp 3,056.00
Saldo Rata-Rata Kredit Rp 38,232,132.46 Rp 49,572,630.79 Rp 53,288,898.88
Saldo Rata-Rata Debet Rp 11,307,182.20 Rp 14,717,188.82 Rp 11,473,517.48

VII. Kesimpulan dan Saran

 Analisa 5C
Character : Karakter Debitur jujur, koperatif dan terbuka mengenai usahanya.
Capacity : Dilihat dari sisa pendapatan, Debitur memiliki kondisi keuangan yang
baik, sehingga memiliki kemampuan untuk membayar angsuran di PT.
BPR Central Artha Rezeki. Selain itu record pembayaran sebelumnya
lancar.
Capital : Debitur memiliki modal usaha yg cukup besar dan memiliki Asset
rumah serta mobil dengan nilai jual cukup tinggi.
Condition : Kondisi usaha semakin berkembang
Collateral : Nilai pasar jaminan yang diberikan masih mengcover nilai
Pinjaman.
 Analisa SWOT
Strenght : Bisnis debitur berkembang dan berjalan dengan lancar.
Weakness : Bila terjadi kerusakan pada alat-alat berat yang disewakan, maka
debitur memerlukan biaya tambahan untuk memperbaikinya.
Opportunity : Setiap proyek yang dikerjakan mempunyai nilai yang cukup tinggi dan
debitur memiliki pengalaman yang cukup dibidang penyewaan alat-alat
berat pada suatu proyek.
Threat : Banyaknya pesaing yang memiliki usaha yang sama dengan Debitur.
 Kesimpulan
Dengan demikian Marketing menyarankan kepada Komite Kredit agar Debitur dapat
diberikan perpanjangan kredit dengan kondisi sebagai berikut :
 Pinjaman Dengan Angsuran Pokok Bunga ( PDAPB )
- Plafond : Rp 250.000.000
- Suku bunga : 21 % p.a
- Jangka Waktu : 12 bulan
- Pembayaran per bulan : Rp 25.208.300,-
 - Tabungan Masa Kredit 10% ) : Rp 2.520.900,- +
Total Angsuran / Bulan : Rp 27.729.200,-
 Pinjaman Dengan Pembayaran Bunga ( PDPB )
- Plafond : Rp 500.000.000 ,-
- Suku bunga : 21 % p.a
- Jangka Waktu : 12 bulan
- Pembayaran per bulan : Rp 8.750.000,-
- Tabungan Masa Kredit 10% ) : Rp 875.000,- +
Total Angsuran / Bulan : Rp 9.625.000,-

 Biaya – Biaya:
- Provisi PDAPB (1% dari Plafond) : Rp 2.500.000,-
- Provisi PDPB (1% dari Plafond) : Rp 5.000.000,-
- Administrasi : Rp 1.000.000,-
- Pengikatan : Notaril / Un Notaril +
Total Biaya : Rp. 8.500.000,-

Tangerang, 10 Oktober 2017 Mengetahui,

Waryanto Ratna Juwita Sanjaya

Marketing Kabag. Marketing