SURAT PERJANJIAN KOST

JL. Celep Lor Kelurahan Dagen Kecamatan Jaten Kabupaten Karanganyar Jawa Tengah

ANTARA
WIWIK WINARNI SEBAGAI PEMILIK RUMAH KOST
DENGAN
……………………………………………….. SEBAGAI PENGHUNI RUMAH KOST

NO. PERJANJIAN : _____ / KOST / BL /____ / 20…

Pada hari ini ……………….…. Tanggal …………….…. Bulan ……………. Tahun Dua Ribu ……………………..
Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Wiwik Winarni

No. Identitas : (KTP/SIM/Lainnya: …………….. ) No: 3174074810690003
Alamat : Nangsri Lor RT 003 RW 003 Kelurahan Nangsri Kecamatan Kebakkramat Karanganyar
Selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA;

Nama : ……………………………………………………………………………………………………..
No. Identitas : (KTP/SIM/Lainnya: …………….. ) No: …………………………………………………
Alamat : ……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..
Selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA;

Kedua belah pihak menerangkan bahwa masing-masing pihak telah membuat persetujuan sebagai
berikut :
PIHAK PERTAMA setuju untuk menyewakan objek sewa berupa Kamar yang dihuni beberapa penghuni
kost beralamat di Celep Lor Kelurahan Dagen Kecamatan Jaten Karanganyar, kepada PIHAK KEDUA.
PIHAK KEDUA menyetujui nilai sewa objek sewa adalah sebesar ………………………………………… (terbilang
: …………………………………………………………………………………….. perbulan.
PIHAK KEDUA menyatakan menyetujui semua peraturan dan tata tertib rumah kost yang dipersyaratkan
oleh PIHAK PERTAMA sebagai berikut:

PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOST

A. PENDAFTARAN SEBAGAI PENYEWA KAMAR KOST

1. Penyewa kamar kost diminta secara menyeluruh mengetahui, memahami dan mentaati
PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOST;

2. Penyewa kamar kost mengisi formulir perjanjian kontrak sewa dan menyerahkan foto copy KTP
(Kartu Tanda Penduduk) dan/atau Identitas lain;

3. Penyewa kamar kost wajib membayar sewa kamar kos dimuka minimal 1 (satu) bulan pertama;

4. Penyewa kamar kost akan mendapat kunci kamar dari pemilik kost, dan kunci kamar tersebut
harus dikembalikan apabila berhenti sewa kamar kost;

Surat Perjanjian Rumah Kost Betari Lakshmi

 5. Apabila penyewa kamar kost membatalkan sewa kamar kos karena pindah dan lain sebagainya,
maka uang sewa yang sudah dibayarkan untuk masa sewa 1 (satu) bulan tidak dapat dikembalikan
dengan alasan apapun serta tidak dapat dipindah tangankan (over kontrak) kepada pihak lain.

B. WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN

1. Pelunasan pertama dibayarkan sebelum mulai masuk kamar kost dan seterusnya dibayarkan
selambat-lambatnya 1 minggu sebelum berakhir masa sewa kamar kost.
2. Keterlambatan pembayaran akan dikenakan denda sebesar Rp 20.000,- (dua puluh ribu rupiah)
perhari terhitung sejak masa sewa kamar kost berakhir. Keterlambatan pembayaran jika tidak
diperpanjang kembali sewa bulanan, akan dikenakan sewa kamar harian terhitung sejak masa
sewa kamar kost berakhir (dengan sewa perhari Rp 50.000,-)
3. Jika penyewa kamar kost tidak membayar sewa kamar kos selama 1 (satu) minggu dan tidak ada
pemberitahuan sebelumnya, maka penyewa kamar kost akan dinyatakan keluar/berhenti menyewa,
dan pemilik rumah kost berhak untuk membersihan kamar dari barang-barang yang ditinggalkan
serta tidak bertanggung jawab atas barang tersebut dan pemilik rumah kost dapat menyewakan
kamar kepada penyewa kamar kost baru.

C. TAMU DAN JAM KELUAR MASUK LINGKUNGAN KOST

1. Tamu dapat diterima di ruang yang sudah disediakan;
2. Dilarang menerima tamu lawan jenis di dalam kamar kost;
3. Tamu lawan jenis yang bukan pasangannya, saudaranya atau pasangan suami istri dilarang
menginap di kamar kost;
4. Waktu kunjungan tamu sampai dengan jam 22.00 WIB.
5. Waktu pulang dari kunjungan luar yaitu pukul 22.00 WIB;
6. Diluar ketentuan di atas, diharapkan memberi tahu petugas rumah kost;
7. Apabila ada anggota keluarga atau teman yang menginap, sesuai ketentuan yang diijinkan max 1 X
24 Jam dan harus melapor kepada petugas rumah kos serta mengisi formulir menginap. Menginap
lebih dari 1 malam akan dikenakan biaya RP. 50.000 (lima puluh ribu rupiah) per malam/per orang;
8. Penyewa kamar kos yang akan pulang kampung/pergi dalam jangka waktu cukup lama, demi
keamanan dan kenyamanan, diharapkan tidak menitipkan kunci kamar kepada siapapun, kecuali
langsung kepada pemilik rumah atau petugas kost.

D. FASILITAS KOST

1. Sistem listrik untuk kamar dan fasilitas bersama menjadi tanggung jawab bersama penghuni rumah
kost dengan pemakaian secara bijak. Mematikan lampu-lampu jika sudah tidak digunakan;
2. Disediakan jaringan internet wireless (wifi hotspot);

E. KEBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN

1. Pada prinsipnya kebersihan kamar merupakan tanggung jawab penyewa kamar kost masing-
masing;
2. Matikan Lampu, Air, dan peralatan lainnya yang dapat menyebabkan Korsleting Listrik ketika
meninggalkan kamar termasuk mematikan kompor jika sudah tidak dipergunakan;

Surat Perjanjian Rumah Kost Betari Lakshmi

 3. Menjaga kebersihan area umum bersama, buang sampah pada tempat yang telah disediakan
(tempat sampah). Sampah yang bukan pada umumnya mohon dibuang/dimasukkan pada plastik
dan ditaruh dekat tempat sampah;
4. Agar tidak membuang sisa nasi dari rice cooker dan sisa makanan di tempat cuci piring, kumpulkan
didalam plastic kemudian dibuang ke tempat sampah.
5. Mohon tidak menaruh barang-barang pribadi di hall koridor atau halaman yang mengganggu
penghuni kamar lainnya;
6. Penghuni kost juga bertanggung jawab untuk melakukan pembersihan ruangan di luar kamar
termasuk kamar mandi bersama. Penghuni kost wajib menjaga kebersihan kamar mandi dan
dilarang membuang benda apapun dalam saluran pembuangan kamar mandi yang dapat
menimbulkan penyumbatan saluran.

F. HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN

1. Dilarang menggunakan rumah dan kamar kost untuk melakukan hal-hal yang bertentangan dengan
hukum dan norma yang berlaku di masyarakat seperti penggunaan narkoba, minuman keras, dan
perbuatan asusila, serta pesta-pesta yang dapat menggangu ketertiban. Pemilik rumah kos akan
berkoordinasi dengan aparat setempat terkait dengan hal hal yang mengganggu ketertiban
lingkungan rumah kos seperti membuat kegaduhan, minum minuman keras, narkoba dan
perbuatan asusila;
2. Kehilangan/kerusakan barang-barang fasilitas kamar kost yang disebabkan oleh penyewa kamar
kost baik sengaja ataupun tidak sengaja akan dikenakan biaya ganti rugi/denda;
3. Dilarang melakukan kegiatan yang mengakibatkan mudah terbakar di kamar seperti masak dalam
kamar serta membawa, menggunakan, menyimpan barang-barang yang mudah terbakar seperti
minyak tanah, bensin, kompor, petasan, mesiu dan lain-lain;
4. Dilarang membawa binatang peliharaan;
5. Tamu dilarang menginap tanpa izin pemilik/petugas rumah kost;
6. Penyewa kamar kost atau tamu yang membuat kegaduhan dan menimbulkan ketidaknyamanan
atau ketidakamanan serta kerugian akan dikeluarkan dari rumah kost tanpa ada biaya
pengeluaran;
7. Pemilik rumah kost dapat membuka setiap kamar penyewa kamar kos apabila diperlukan demi
keamanan dan ketentraman dengan disaksikan oleh Ketua Lingkungan setempat;
8. Resiko kehilangan/kerusakan barang pribadi merupakan tanggung jawab sendiri bagi penyewa
kamar kost, pemilik rumah kost tidak bertanggung jawab.

Surat Perjanjian Rumah Kost Betari Lakshmi

Sebagai akibat dari penandatanganan perjanjian ini, apabila penyewa kamar kos melanggar peraturan
tata tertib yang telah disepakati bersama, maka penyewa kamar kost dapat dikeluarkan oleh pemilik
rumah kost dan sisa uang sewa tidak dapat dikembalikan.

Marilah bersama kita menjaga kebersihan, keamanan dan kenyamanan dilingkungan rumah kost
bersama-sama.

Memahami dan menyetujui Peraturan dan Tata Tertib Rumah Kost Betari Lakshmi Celep Lor Kelurahan
Dagen Kecamatan Jaten Kabupaten Karanganyar Jawa Tengah.

Surat perjanjian ini dibuat dua rangkap. PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA masing-masing memiliki
surat perjanjian yang telah ditanda tangani bersama diatas materai.

Demikian surat perjanjian ini dibuat, agar apat dipatuhi dan digunakan sebagaimana mestinya.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Pemilik Rumah Kost Penghuni Objek Sewa

Wiwik Winarni ……………………………..

Surat Perjanjian Rumah Kost Betari Lakshmi