PERATURAN DAN TATA TERTIB

RUMAH KOS IBU HERA

A. PENDAFTARAN SEBAGAI PENYEWA KAMAR KOS

1. Penyewa kamar kos diminta secara menyeluruh mengetahui, memahami dan mentaati
PERATURAN DAN TATA TERTIB RUMAH KOS

2. Penyewa kamar kos menyerahkan foto copy KTP (Kartu Tanda Penduduk) dan/atau
Identitas lain serta fotocopy buku Nikah/Surat Keterangan menikah untuk Pasangan
Suami Istri

3. Penyewa kamar kos wajib membayar sewa kamar kos dimuka minimal 1 (satu) bulan
pertama dan membayar uang jaminan (deposit) sebesar 1 bulan biaya kos, sebagai
jaminan jika diperlukan perbaikan fasilitas kos yang rusak karena diakibatkan oleh
penyewa kamar kos;

4. Penyewa kamar kos akan mendapat kunci kamar , Kunci Grasi dan Kunci Gerbang dan
kunci tersebut harus dikembalikan apabila berhenti sewa kamar kos;

5. Apabila penyewa kamar kos membatalkan sewa kamar kos karena pindah dan lain
sebagainya, maka uang sewa yang sudah dibayarkan untuk masa sewa 1 (satu) bulan tidak
dapat dikembalikan dengan alasan apapun serta tidak dapat dipindah tangankan (oper
kontrak) kepada pihak lain.

6. Pembayaran kost dilakukan dengan transfer rekening (hanya pada rekening ibu hera)

B. WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN

1. Pelunasan pertama dibayarkan sebelum mulai masuk kamar kos dan seterusnya dibayarkan
selambat-lambatnya 3 hari sebelum berakhir masa sewa kamar kos

2. Keterlambatan pembayaran akan dikenakan denda sebesar Rp 100.000,-(seratus ribu

rupiah) perhari terhitung sejak masa sewa kamar kos berakhir. Keterlambatan pembayaran
jika tidak diperpanjang kembali sewa bulanan, akan dikenakan sewa kamar harian
terhitung sejak masa sewa kamar kos berakhir (dengan sewa perhari Rp 150.000,-

3. Jika penyewa kamar kos tidak membayar sewa kamar kos selama 1 (satu) minggu dan
tidak ada pemberitahuan sebelumnya, maka penyewa kamar kos akan dinyatakan
keluar/berhenti menyewa, dan pemilik rumah kos berhak untuk membersihan kamar
dari barang-barang yang ditinggalkan serta tidak bertanggung jawab atas barang tersebut
dan pemilik rumah kos dapat menyewakan kamar kepada penyewa kamar kos baru.
C. TAMU DAN JAM KELUAR MASUK LINGKUNGAN KOS

1. Tamu dapat diterima di ruang yang sudah disediakan (Ruang Tengah) atau Teras Atas

2. Dilarang menerima tamu lawan jenis yang bukan mahrom di dalam kamar kos

3. Tamu lawan jenis yang bukan pasangannya, saudaranya atau pasangan suami istri
dilarang menginap dikamar kos

4. Waktu kunjungan tamu sampai dengan jam 23.00 WIB. Setelah itu pintu gerbang akan
dikunci dan dibuka kembali pada jam 05.00 WIB

5. Apabila ada anggota keluarga atau teman yang menginap sesuai ketentuan yang diijinkan
max 1 X 24 Jam dan harus melapor kepada petugas rumah kos serta mengisi formulir
menginap. Menginap lebih dari 1 malam akan dikenakan biaya RP. 50.000 (lima puluh
ribu rupiah) per malam/per orang.

6. Penyewa kamar kos yang akan pulang kampung/pergi dalam jangka waktu cukup
lama, demi keamanan dan kenyamanan,diharapkan tidak menitipkan kunci
kamarkepada siapapun, kecuali langsung kepada petugas rumah kosatau dibawa sendiri.

7. Diluar ketentuan di atas, diharapkan memberi tahu petugas rumah kos

8. Kami senantiasa mengawasi melalui kamera CCTV, jika kedapatan melanggar maka
petugas kos berhak memberikan teguran maupun sanksi diberhentikan sewa kos

D. FASILITAS KOS

1. Fasilitas kos meliputi AC, tempat tidur beserta kasur, bantal, almari, meja, dan kursi.
Khusus untuk kamar yang ada kamar mandi di dalam, terdapat fasilitas kloset, shower,
gantungan baju, tempat sabun dan alat untuk membersihkan kamar mandi.
Kerusakan/kehilangan barang tersebut menjadi tangggung jawab penyewa kamar kos
E. KEBERSIHAN DAN PEMELIHARAAN

1. Pada prinsipnya kebersihan kamar merupakan tanggung jawab penyewa kamar kos
masing-masing. Apabila membutuhkan bantuan untuk membersihkan kamar, dapat
menghubungi petugas rumah kos

2. Matikan AC, Lampu, Air, TV dan peralatan lainnya yang dapat menyebabkan
Korsleting Listrik ketika meninggalkan kamar

3. Menjaga kebersihan area umum bersama, buang sampah pada tempat yang telah
disediakan (tempat sampah). Sampah yang bukan pada umumnya mohon
dibuang/dimasukkan pada plastik dan ditaruh dekat tempat sampah

4. Mohon tidak menaruh barang-barang pribadi di hall koridor atau halaman yang
mengganggu penghuni kamar lainnya

5. Untuk menjaga keamanan, petugas hanya akan melakukan pembersihan ruangan di luar
kamar

F. HAL-HAL YANG PERLU DIPERHATIKAN

1. Dilarang menggunakan rumah dan kamar kos untuk melakukan hal-hal yang bertentangan
dengan hukum dan norma yang berlaku dimasyarakat seperti penggunaan narkoba,
minuman keras, dan perbuatan asusila, serta pesta-pesta yang dapat menggangu ketertiban.
Pemilik rumah kos akan berkoordinasi dengan aparat setempat terkait dengan hal hal
yang mengganggu ketertiban lingkungan rumah kosseperti membuat kegaduhan, minum
minuman keras, narkoba dan perbuatan asusila

2. Kehilangan/kerusakan barang-barang fasilitas kamar kos yang disebabkan oleh penyewa

kamar kos baik sengaja ataupun tidak sengaja akan dikenakan biaya ganti rugi/denda

3. Dilarang melakukan kegiatan yang mengakibatkan mudah terbakar dikamar seperti

masak dalam kamar sertamembawa, menggunakan, menyimpan barang-barang yang
mudah terbakar seperti minyak tanah, bensin, kompor, petasan, dan lain-lain

4. Dilarang membawa binatang peliharaan

5. Tamu dilarang menginap tanpa izin pemilik/petugas rumah kos

 6. Penyewa kamar kosatau tamu yang membuat kegaduhan dan menimbulkan
ketidaknyamanan atau ketidakamanan serta kerugian akan dikeluarkan dari rumahkos
tanpa ada biaya pengeluaran

7. Pemilik rumah kos dapat membuka setiap kamar penyewa kamar kos apabila diperlukan
demi keamanan dan ketentraman dengan disaksikan oleh RT/RW setempat

8. Resiko kehilangan/kerusakan barang pribadi merupakan tanggung jawab sendiri bagi

penyewa kamar kos, pemilik rumah kostidak bertanggung jawab

9. Parkir motor/mobil hanya diperkenankan di area parking garasi. Demi keamanan dan
kenyamanan penghuni, motor harus di kunci ganda. Kehilangan yang terjadi, tidak
menjadi tanggung jawab pengelola kost

10. Dilarang merokok di dalam rumah kost demi kesehatan bersama. Merokok diperbolehkan
di luar rumah kost (area terbuka)

11. Penghuni KOS yang pulang di atas jam 23.00 atau sudah jam 23.00 wajib untuk mengunci
gembok gerbang depan.

12. Setiap penghuni kos yang turun maupun naik tangga kos WAJIB menutup PINTU teralis
besi. JANGAN dibiarkan terbuka.

Demikian Peraturan Tata Tertib Rumah Kos Ibu Hera dibuat dengan sebaik baiknya. Apabila
penyewa kamar kos melanggar peraturan tata tertib yang telah disepakati bersama, maka penyewa
kamar kos dapat dikeluarkan oleh pemilik rumah kos dan sisa uang sewa tidak dapat dikembalikan.
Marilah bersama kita menjaga kebersihan, keamanan dan kenyamanan dilingkungan rumah kos
bersama-sama.

Jakarta, Desember 2018

Pengelola Rumah Kos Ibu Hera