Panduan penggunaan:

1. Semak sama ada rumah dijual bawah 5 tahun setelah dibeli. Jika ya, isi bahagian (1) untuk kiraan cukai.
2. Semak letter of offer loan anda sama ada dikenakan penalti jika jual. Jika ya, isi bahagian (2) untuk kiraan penalti
3. Kemudian lengkapkan bahagian (3) untuk kira hasil jual rumah. Jika tiada RPGT dan penalti lock in period, terus
4. Isikan kotak yang bertanda PUTIH sahaja.
5. Disclaimer: anda bertanggungjawab sepenuhnya dengan kiraan yang dibuat.

1. Kalkulator Cukai Keuntungan Hartanah (RPGT)

RPGT Calculation
Tarikh jual 31/12/2019
Tarikh beli 01/01/2010
Bilangan tahun 10.00

Harga jual 200,000.00

Harga beli 100,000.00

Keuntungan sebelum penolakan 100,000.00

Tolak:
Kos sampingan membeli rumah (fi peguam etc) 10,000.00
Kos sampingan menjual rumah (fi peguam, fi ejen etc) 10,000.00
Kos pengubahsuaian (renovation) 10,000.00

Jumlah kos -30,000.00

Keuntungan sebelum pengecualian (Chargeable Gain) 70,000.00

Tolak: 10% atau RM10,000 yang mana lebih tinggi -10,000.00

Keuntungan yang dikenakan cukai 60,000.00

Kadar cukai 0.05

Cukai yang dikenakan 3,000.00

* Untuk kiraan tahun 2019, jika anda beli rumah sebelum tahun 2000, LHDN akan tentukan harga beli ikut harga p
* Untuk kiraan tahun 2020, jika anda beli rumah sebelum tahun 2013, LHDN akan tentukan harga beli ikut harga p
* Selain dari dua keadaan di atas, harga beli perlu ikut yang tertera pada perjanjian jual beli semasa anda beli rum

2. Kalkulator Penalti 'Lock In Period'

Pinjaman pokok asal 45,000.00
Kadar penalti (biasanya 3%) 0.03

1,350.00

3. Kalkulator Hasil Jualan Rumah

Harga jual 200,000.00

Tolak:
Baki pinjaman 85,000.00
Fi peguam 2,500.00
Fi agensi (3.18%) 6,360.00
Cukai Keuntungan Hartanah (RPGT) 3,000.00
Penalti lock in period 1,350.00
Lain-lain -

Jumlah kos -98,210.00

Hasil Jualan 101,790.00

ntuk kiraan cukai.
an (2) untuk kiraan penalti.
enalti lock in period, terus ke bahagian 3.

*Baca nota di bawah

kan harga beli ikut harga pasaran pada tahun 2000. Jadi anggarkan harga rumah anda pada tahun tersebut.
kan harga beli ikut harga pasaran pada tahun 2013. Jadi anggarkan harga rumah anda pada tahun tersebut.
beli semasa anda beli rumah
(dikira berdasarkan 3.18% dari harga rumah)
(dari kiraan cukai bahagian 1)
(dari kiraan penalti bahagian 2)