Ustek TCK

2018
DOKUMEN PENAWARAN
ADMINISTRASI, TEKNIS DAN BIAYA
SATUAN KERJA :
KANTOR WILAYAH KEMENTERIAN HUKUM
DAN HAM MALUKU
PEKERJAAN :
PERENCANAAN
LOKASI : AMBON
Penyedia Jasa :
CV. TRICIPTA KONSULTAN
KONSULTAN PERENCANA & PENGAWASAN
BTN Kanawa Blok G3/9 Air Kuning - Ambon
DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS
BAB I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN

1.1. Data Organisasi Perusahaan
1.2. Daftar Pengalaman Kerja Sejenis 10 (sepuluh) Tahun Terakhir
1.3. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis 10 (sepuluh) Tahun Terakhir
BAB II. PENDEKATAN DAN METODOLOGI

2.1. Tanggapan dan Saran Terhadap KAK
2.2. Uraian Pendekatan, Metodologi, dan Program Kerja
2.3. Jadual Pelaksanaan Pekerjaan
2.4. Komposisi Tim dan Penugasan
2.5. Jadual Penugasan Tenaga Ahli
BAB III. KUALIFIKASI TENAGA AHLI

3.1. Daftar Riwayat Hidup Personil
3.2. Surat Pernyataan Kesediaan Ditugaskan
BAB IV. DOKUMEN PENAWARAN BIAYA

4.1. Rekapitulasi Penawaran Biaya
4.2. Rincian Biaya Langsung Personil
4.3. Rincian Biaya Langsung Non-Personil
BAB I
DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN
1.1. Data Organisasi Perusahaan

Latar Belakang
CV. TRICIPTA KONSULTAN sebagai salah satu perusahaan jasa konsultan teknik didirikan pada
tanggal 10 Juli 1997 dengan Akte Notaris Nomor 15 pada Kiki Hertanto, SH yang
berkedudukan di Ambon Serta Akta Perubahan Terakhir pada tanggal 20 maret 2013 denagn
Akta Notaris Nomor 22 pada Rosdiana Ely, SH yang berkedudukan di ambon.
CV. TRICIPTA KONSULTAN yang dipimpin oleh Yan Andrianto, ST telah mampu menunjukan
prestasi kerja yang cukup baik dan memuaskan pada semua instansi-instansi yang telah
bekerja sama dengan perusahaan. Di bawah manajemen yang efisien dan sistematis, serta
dikelola dan diarahkan oleh staff pimpinan yang professional, perusahaan telah menargetkan
akan menjadi salah satu konsultan yang berkemampuan dibidang engineering di kota Ambon
pada khususnya dan provinsi Maluku pada umumnya.
Dengan komitmen yang kuat dan jika dipandang perlu CV. TRICIPTA KONSULTAN akan
menambah tenaga ahli maupun peralatan yang dibutuhkan, yang mana hal ini sebagai sikap
profesionalme terhadap pekerjaan.
Data Perusahaan
Pengurus :
Direktur : Ir. Tris Mardiyatno
Akte Notaris, Pendirian :

Nomor : “15”
Tanggal : 10 Juli 1997
Notaris : Kiki Hertanto, SH
Akte Perubahan Terakhir :

Nomor : “01”
Tanggal : 12 Januari 2021
Notaris : Kurniawan Agung Yasin,SH,M.Kn
Kantor Pusat dan Cabang :

Kantor Pusat : BTN Kanawa Blok G3 No. 9 Kebun Cengkeh - Ambon
Kantor Cabang : -
Sistem dan Metoda Kerja

Sistem dan Metode Kerja yang diterapkan oleh CV. Tricipta Konsultan selalu mengacu kepada
out-put pekerjaan yang bermutu dan dapat dipertanggungjawabkan. Setiap Kegiatan akan
dipimpin dan dikoordinasi oleh Koordinator Kegiatan (Team Leader), yang mana Team leader
selaku penanggung jawab kegiatan baik teknis maupun yang menyangkut non teknis yang
akan dilaporkan kepada direktur perusahaan. Setiap team leader dari CV. Tricipta Konsultan
akan ditunjuk sesuai dengan kapasitas, kapabilitas, keilmuan dan Keahlian man-power
disesuaikan dengan kebutuhan per-kegiatan.
1.2. Daftar Pengalaman Kerja Sejenis 10 (sepuluh) Tahun Terakhir
Sampai saat ini CV. TRICIPTA KONSULTAN telah memiliki beberapa pengalaman kerja baik di bidang teknik sipil maupun bidang arsitektural. Setiap tugas yang
diemban dapat dilaksanakan dengan baik dan diselesaikan tidak melebihi batas waktu kontrak, yang mana hal ini merupakan komitmen yang kuat dari setiap
man-power yang dimiliki. Dengan latar belakang pengalaman yang suda hada ini akan terus mengembangkan diri guna lebih meningkatkan mutu dan kualitas
produk yang akan dihasilkan. Adapun pengalaman yang dimiliki CV. TRICIPTA KONSULTAN antara lain sebagai berikut :
Bidang
/Sub Pemberi Tugas/ Kontrak Tgl Selesai
Bidang Pengguna Jasa Menurut
Pekerja
No Nama Paket Pekerjaan an Lokasi Nama Alamat/No. Tlp No/Tgl Nilai (Rp.) Kontrak BAST
1 2 3 4 5 7 8 9 10
I Tahun 2014
1 Prc. Pembangunan Gedung Siaga SAR Pos SAR Sipil / Banda Kantor SAR Ambon Jl. Dr. J. Leimena Hative SPK.02/PL.005/PRC/I/SAR 40.000.000,- 12/2/ 2014 12/2/2014
Banda 12001 Besar AMB 2014
23 Januari 2014
2 Prc. Pembangunan Gedung Siaga SAR Pos SAR Sipil / Tual Kantor SAR Ambon Jl. Dr. J. Leimena Hative SPK.01/PL.005/PRC/I/SAR 40.000.000,- 12/2/ 2014 12/2/2014
Banda 12001 Besar AMB 2014
23 Januari 2014
3 Desain dan Pemetaan Tata Ruang Calon Lokasi Sipil / Maluku Disnakertrans Kab. Masohi – Maluku SP-05/JK/PPK-K.P2KT/DTKT- 121.814.000,- 10/12/2014 10/12/2014
Transmigrasi Swakarsa Mandiri 12001 Tengah Maluku Tengah Tengah MT/2014
Tgl. 12/9/2014
4 PRC Pemeliharaan Rutin/Berkala Gedung Kantor Sipil / Maluku Sekretariat Daerah Masohi – Maluku 02,01/SPK/KPA/BAG- 49.313.000,- 10/10/2014 10/10/2014
12001 Tengah Kab. Maluku Tengah Tengah UMUM/SETDA/MT/IX/2014
Tgl. 26/9/2014
5 PRC. Tugu Pusat Kota Masohi Sipil / Maluku Dinas Pekerjaan Masohi – Maluku 01/SP.TUGU/PPK/DPU- 72.171.000,- 13/12/2014 13/12/2014
12001 Tengah Umum Maluku Tengah Tengah CK/APBD/X/2014
Tgl. 15/10/2014
6 Rencana Detail Tata Ruang Kota Terpadu Mandiri Sipil / Maluku Disnakertrans Kab. Masohi – Maluku SP-06/JK/PPK-K.P2KT/DTKT- 199.430.000,- 23/12/2014 23/12/2014
12001 Tengah Maluku Tengah Tengah MT/2014
Tgl. 25/9/2014
II Tahun 2013
1 Prc. Pembangunan Gedung Lab Proteksi Sipil / Ambon BBP2TP Ambon Jl. Pertanian Passo 1379/PL.220/E9/04/2013 180,000,000 ,- 13/06/2013 13/06/2013
12001 Ambon 15-Apr-13
2 PRC. Pemb. Asrama Siswa MAN 1 Ambon Sipil / Ambon MAN 1 Ambon Jl. Wara no. 1 Ambon MA.25.01/KU.00.2/02/2013 91,100,000,-
12001 Tgl. 21 September 2013 30-Sep-13 30-Sep-13
3 Prc. Pembangunan Ruang Laboratorium MA Sipil / Ambon MAN 1 Ambon Jl. Wara no. 1 Ambon MA.25.01/KU.00.2/33.A/2013 14/92013 14/9/2013
12001 Tgl. 30/8/2013 33,000,000,-
4 PRC. Pembangunan Gedung BDK Ambon Berlantai Sipil Ambon Balai Diklat Jl. Laksdya Leo Bdl.12/1/KS.01.1/392/2013 119.250.000,- 19/6/2013 19/6/ 2013
2 Luas 800 m2 Keagamaan Ambon Wattimena Ambon Tgl.. 10 Juni 2013
5 Pembuatan Master Plan Kawasan Gedung Sipil Masohi Dinas PU Jl. RA. Kartini No. 02 02/SP-MPKGP/PA/APBD- 144.320.000,- 14/12/2013 14/12/2013
Perkantoran Kab. Maluku Tengah Kab. Maluku Tengah Masohi P/CK/2013
6 Prc. Pembangunan Kantor Negeri Asilulu Sipil Maluku BPMP Kab. Maluku Jl. Geser - Masohi 2/SPK/BPMPN/V/2013 45.870.000,- 22/5/2013 22/5/2013
Tengah Tengah Tgl. 8 Mei 2013
III Tahun 2012
1 Prc. Pembangunan Gedung Balai Nikah KUA Kec. Sipil / Namrole - Ktr Kemenag Kab. Buru Jl. Mesjid Agung - Kd.25.04/1/04/2012 12-May-12 12-May-12
Namrole 1 Unit 12001 Buru Namlea 27-Apr-12 30,000,000,-
Selatan
2 Prc. Rehab Gd. Balai Nikah KUA Waplau; Rehab Sipil / tersebar Ktr Kemenag Kab. Buru Jl. Mesjid Agung - Kd.25.04/1/0/2012 12-May-12 12-May-12
KUA Batabual; Rehab KUA Kota Namlea 12001 Namlea 27 April 2012 21,300,000,-
IV Tahun 2011
1 Prc. Rehab jalan komplek Gdg Air Salobar; Rehab Sipil / Ambon BULOG Divre Ambon Daerah Pengeringan SPK.90A.25.07.2011 8,000,000,- 18-Jul-11 18-Jul-11
jalan komplek Gudang Galala 12003 Pantai Waihaong 8 Juli 2011
Ambon
2 Prc. Rehabilitasi Gedung Pendidikan Sipil / Ambon Balai Diklat Jl. Laksdya Leo Bdl.12/KS.01.7/27/2011 4-Feb-11 4-Feb-11
12001 Keagamaan Ambon Wattimena Waiheru - 21-Jan-11 46,000,000,-
Ambon
3 Prc. Pemb. Kantor Desa Ureng, Stadion 7 Syawal Sipil / Maluku Dinas PU Provinsi Jl. DI Panjaitan no. 2 12/SPK- 1-Apr-11 1-Apr-11
Desa Morela 12001 Tengah Maluku Ambon PRC/APBD/P2TB/III/2011 70,325,000,-
3-Mar-11
4 Prc. Pemb. Gdg Pendidikan Keperawatan Prodi Sipil / Maluku Poltekkes Maluku Jl. Laksdya Leo PL.00.07/1-2/0750a/2011 81,250,000 14-Apr-11 14-Apr-11
Masohi 12001 Tengah Wattimena Nania 16-Mar-11
Ambon
5 Prc. Pembangunan Gudang Alkes Sipil / Namrole Dinas Kesehatan Kab. Jl. Kamboja Namrole 06/SPK/PRC-GDG/DK- 15-Aug-11 15-Aug-11
12001 Buru Selatan KBS/VII/2011, Tgl. 12 Juli 41,500,000,-
2011
V Tahun 2010
1 Pekerjaan Perencanaan teknis pembangunan talud PRC/Sip Kota Poltekkes Depkes Jl. Laksyda leo PL.00.07.1-2.0166
penahan longsor kampus poltekkes depkes il Ambon Maluku wattimena negeri lama 30-Jan-10 25,200,000,- 13-Feb-10 13-Feb-10
maluku - ambon
2 Pekerjaan Perencanaan teknis pembangunan PRC/Sip Kota Poltekkes Depkes Jl. Laksyda leo PL.00.07.1-2.0167
pagar keliling kampus poltekkes depkes maluku il Ambon Maluku wattimena negeri lama 30-Jan-10 5,400,000,- 13-Feb-10 13-Feb-10
- ambon
3 Pekerjaan Perencanaan teknis rehab gedung PRC/Sip Kota Kantor Navigasi kelas Jl. Pantai waihaong - UK.305/1/3/DNG.APBN-10 3-Feb-10 4-Mar-10
kantor distrik navigasi kelas I ambon il Ambon I-Ambon ambon 3-Feb-10 48,500,000,-
4 Pekerjaan Perencanaan teknis pembangunan PRC/Sip Kab. Kep. Departemen agama Dobo kd.25.08/3/KS.01.1/16/2010 11-Mar-10 11-Mar-10
gedung kantor depag kab. Kepulauan aru tahap il Aru kab. Kep. Aru 25-Feb-10 18,800,000,-
(II)
5 Pekerjaan Perencanaan teknis pembangunan PRC/Sip Kota Poltekkes Depkes Jl. Laksyda leo PL.00.07.1-2.0457.b 10-Apr-10 10-Apr-10
gedung laboratorium kimia poltekkes depkes il ambon Maluku wattimena negeri lama 88,400,000,-
maluku - ambon 12-Mar-10
6 Pekerjaan perencanaan teknis pemb. Talud pantai, PRC/Ke Kab. SBB Dinas Pekerjaan Jl. Alteri – Piru 600.06/SPK/PPK.03.07/V/201 25-Jul-10 25-Jul-10
talud penahan banjir,normalisasi sungai kab. SBB airan Umum kab. SBB 0 327,000,000,-
27-May-10
7 Pekerjaan perencanaan teknis rehab pagar depan PRC/Sip Namlea Perum BULOG divre Ambon SK.98R/R.25.08.2010 18-Aug-10 18-Aug-10
gedung GBB mako kab. Buru il maluku 4-Aug-10 26,500,000,-
8 Prc. Teknis Program Peningkatan Jalan dan Sipil / Tersebar Dinas PU Pemerintah Jl. Pattimura Tual 600/621/127.A/SP/Prc/IV/20 13-Jun-10 13-Jun-10
Jembatan 12003 Kota Tual 10 146,000,000,-
30-Apr-10
9 Prc. Teknis Program Peningkatan Jalan dan Sipil / Tersebar Dinas PU Pemerintah Jl. Pattimura Tual 600/621/127.B/SP/Prc/IV/20 13-Jun-10 13-Jun-10
Jembatan 12003 Kota Tual 10 148,000,000,-
30-Apr-10
10 Prc. Pembangunan Jembatan Dana DPIPD Sipil / Buru Dinas PU Kabupaten Jl. Arteri KM 2 Namrole 600.2/SP- 175,000,000 9-Sep-10 9-Sep-10
12003 Selatan Buru Selatan PRNC/PPTK/VII/2010
26-Jul-10
VI Tahun 2009
1 Prc. Pembangunan Gedung Perpustakaan Sipil / Waiheru - Balai Diklat Jl. Laksdya Leo Bdl.12/KS.01.7/90/2009 19-Mar-09 19-Mar-09
Berlantai II 240 m2 12001 Ambon Keagamaan Ambon Wattimena Waiheru - 18-Feb-09 55,000,000,-
Ambon
2 Prc. Teknis/Pemeliharaan Rehabilitasi Jalan dan Sipil/ tersebar Dinas PU kota Tual Jl. Pattimura - Tual 600/621/31.e/SP/III/2009 8-Apr-09 8-Apr-09
Jembatan 12003 10-Mar-09 110,000,000,-
3 Prc. Pembangunan Selasar Penghubung 340 m2 Sipil/12 Waiheru - Balai Diklat Jl. Laksdya Leo Bdl.12/KS.01.7/92/2009 19-Mar-09 19-Mar-09
001 Ambon Keagamaan Ambon Wattimena Waiheru - 18-Feb-09 30,000,000,-
Ambon
4 Prc. Rehab Rg. Kerja Ketua Pengadilan Tinggi Sipil/ Kota Pengadilan Tinggi Jl. Dr. Malaiholo Ambon W27-U/22/PL.01/II/2009 19-Mar-09 19-Mar-09
Maluku 12001 Ambon Maluku 26-Feb-09 25,500,000,-
VII Tahun 2008
1 Prc. Teknis Pemb Rg Kantor MTs Al Muhajirin 90 Sipil / Kota Departemen Agama Jl. Permi SK 31 - Kd.25.03/3/PP.00.11/05/2008 26-May-08 26-May-08
m2, Pemb Rg Kantor MTs Nurul Ikhlas 90 m2, 12001 Ambon Kota Ambon Ambon 5-May-08 39,500,000,-
Pemb. Rg Kantor MTs Al Kahah 90 m2
2 Prc. Pemb Rg Belajar MTs Kebun Cengkeh 148 m2, Sipil/ Kota Departemen Agama Jl. Permi SK 31 - Kd.25.03/3/PP.00.11/05- 26-May-08 26-May-08
Pemb. Rg Belajar MTs Al Muhajirin 189 m2 12001 Ambon Kota Ambon Ambon B/2008 42,750,000,-
5-May-08
3 Prc. Pemb. Pagar Belakang PN Saumlaki, Pemb. Rg Sipil/ Kota Pengadilan Tinggi Jl. Dr. Malaiholo Ambon W27-U/17/PL.01/II/2008 4-Mar-08 4-Mar-08
Tambahan Kantor PN Saumlaki 12001 Ambon Maluku 20-Feb-08 37,000,000,-
VIII Tahun 2007

1 Prc. Pembangunan Sekolah Dasar di Lingkungan Sipil / Kota Dinas Pendidikan dan Jl. Jend. A. Yani SK 6/21 18.PPWBPD.SD/KPA.RKB/V/2 28-Jun-07 28-Jun-07
Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Provinsi 12001 Ambon Kebudayaan Prov. Ambon 007 155,600,000,-
Maluku TA. 2007 Maluku 30-May-07
2 Prc. Rehabilitasi Rumah Dinas Type B ( 2 unit) Sipil / Masohi Pengadilan Negeri Jl. Imam Bonjol Masohi W27- 7-Mar-07 7-Mar-07
12001 Masohi U2/69.I/PL.03.03/II/2007 15,300,000,-
15-Feb-07
3 Prc. Pembuatan Papan Nama, Pengaspalan W27-

Halaman Gdg Ktr 800 m2, Pemb. Pagar Gdg Sipil / Masohi Pengadilan Negeri Jl. Imam Bonjol Masohi U2/69.I/PL.03.03/II/2007 35,300,000,- 7-Mar-07 7-Mar-07
Kantor 225 m 12001 Masohi 15-Feb-07
1.3. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis 10 (sepuluh) Tahun Terakhir
Tahun 2006
1. Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum Tulehu - Maluku Tengah
2. Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan dan Pengawasan Sarana Pendukung IPST

3. Lingkup Produk Utama :
4. Lokasi Proyek : Toisatu – Ambon
5. Nilai Kontrak : 76.000.000.00
6. No Kontrak : 01/SP/PU/APBD-P-XLII/PW/XII/2006
7. Waktu Pelaksanaan : 27 Desember 2006
8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

- tenaga ahli Indonesia :3 bulan – orang
JUMLAH TENAGA AHLI MITRA KERJA
Tenaga Ahli Asing Tenaga Ahli
No. MITRA KERJA / ASOSIASI
(bulan-orang) Indonesia
(bulan-orang)
- - -
TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

No. Posisi Keahlian Jumlah Orang
1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

2 Site Engineer Teknik Sipil 2
1. Pengguna Jasa : Dinas Pertanian Prov. Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan : Kegiatan Penanganan Pasca Bencana Alam Kerusuhan

Sosial Maluku, Pekerjaan Perencanaan Rehab. Taman Ternak
Passo
4. Lokasi Proyek : Passo – Ambon
5. Nilai Kontrak : 44.400.000.00
6. No Kontrak : 051/65/T/VI/06
7. Waktu Pelaksanaan : 29 Juni 2006
No. MITRA KERJA / ASOSIASI Tenaga Ahli Asing Tenaga Ahli Indonesia
(bulan-orang) (bulan-orang)
- - -


Tahun 2007
1. Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan & Kebudayaan Prov. Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Pemb. Sekolah Dasar di Lingkungan Dinas Pendidikan &
Kebudayaan Prov. Maluku
4. Lokasi Proyek : Tersebar
5. Nilai Kontrak : 155.600.000.00
6. No Kontrak : 18.PPWBPD.SD.KPA.RKB/V/2007
7. Waktu Pelaksanaan : 30 Mei 2007 – 28 Juni 2007

- - -


2 Ahli Arsitek Teknik Arsitektur 2
3 Ahli Struktur Teknik Sipil 2
4 Cost Engineer Teknik Sipil 2
1. Pengguna Jasa : Pengadilan Negeri Masohi
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Rehabilitasi Rumah Dinas Type B (2 unit)

3. Lingkup Produk Utama : Perencanaan rehab rumah dinas
4. Lokasi Proyek : Masohi – kab. Maluku Tengah
5. Nilai Kontrak : Rp. 15.300.000
6. No Kontrak : W27-U2/69.I/PL.03.03/II/2007
7. Waktu Pelaksanaan : 15 Februari 2007 – 7 Maret 2007

- - -


2 Ahli Teknik Sipil Teknik Sipil 1
1. Pengguna Jasa : Pengadilan Negeri Masohi
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Pembuatan Papan Nama, Pengaspalan Halaman Gdg
Kantor 800 m2, Pemb. Pagar Gedung Kantor 225 m2
3. Lingkup Produk Utama : Perencanaan
4. Lokasi Proyek : Masohi – kab. Maluku Tengah
5. Nilai Kontrak : Rp. 35.300.000
6. No Kontrak : W27-U2/69.I/PL.03.03/II/2007

- - -


3 Cost & Quantity Engineer Teknik SIpil 1
Tahun 2008
1. Pengguna Jasa : Kanwil Agama Prov. Malra
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. 1. Pemb. Balai Nikah KUA Kel.Kei Kecil Timur
2. Pemb. Balai Nikah KUA Kel. Dullah Utara Tual
3. Pemb. Balai Nikah KUA Kel. Ambalaw
4. Lokasi Proyek : Kab. Buru dan Malra
5. Nilai Kontrak : 37.500.000.00
6. No Kontrak : KW.25.01/PP.01/18/2008
7. Waktu Pelaksanaan : 02 Juni 2008

- - -


1. Pengguna Jasa : RSUD Dr. M. Haulussy Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Rehabilitasi Gedung Paviliun dan Gedung Operasi
4. Lokasi Proyek : Ambon
5. Nilai Kontrak : 8.200.000.00
6. No Kontrak : 03.d/SPK-REN/DINKES/IX/2008
7. Waktu Pelaksanaan : 10 September 2008

- - -


Tahun 2009
1. Pengguna Jasa : Balai Diklat Agama Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Pemb. Selasar Penghubung 340 m2

5. Nilai Kontrak : 30.000.000.00
6. No Kontrak : Bdl.12/KS.01.7/92/2009
7. Waktu Pelaksanaan : 18 Feruari 2009

- - -


1. Pengguna Jasa : Balai Diklat Agama Agama
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Pemb. Gedung Pendidikan/Perpustakaan Berlantai II

(240 M2)
5. Nilai Kontrak : 55.000.000.00
6. No Kontrak : Bdl.12/KS.01.7/90/2009
7. Waktu Pelaksanaan : 18 Februari 2009

- - -


1. Pengguna Jasa : Pengadilan Tinggi Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Rehabilitasi Rumah Dinas Type-B

5. Nilai Kontrak : 25.500.000.00
6. No Kontrak : W27-U/24/PL.01/II/2009

- - -


1. Pengguna Jasa : Pengadilan Tinggi Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan PRC : 1. Rehab Ruang Kerja Ketua Pengadilan Tinggi Maluku
2. Rehabilitasi Ruang Panitera/Sekretaris
3. Penambahan Ruang Kerja Hukum, Ruang Panitera
Pengganti, Ruang Wakil Sekertaris dan Sambungan Selasar
5. Nilai Kontrak : 25.500.000.00
6. No Kontrak : W27-U/22/PL.01/II/2009

- - -


TAHUN 2010
1. Pengguna Jasa : Poltekkes Depkes Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Talud Penahan Longsor Kampus

Poltekkes Depkes Maluku
3. Lingkup Produk Utama : Perencanaan Talud
4. Lokasi Proyek : Kota Ambon
5. Nilai Kontrak : 25.200.000,-
6. No Kontrak : PL.00.07-2.0166
7. Waktu Pelaksanaan : 30 Januari 2010 – 13 Februari 2010

- - -

1 Team Leader Teknik Sipil 1

2 Ahli Teknik Arsitektur/Sipil Teknik Arsitek 1
1. Pengguna Jasa : Kantor Distrik Navigasi Kelas I Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Rehab Gedung Kantor Distrik Navigasi Kelas I Ambon
3. Lingkup Produk Utama : Perencanaan Gedung
5. Nilai Kontrak : 48.500.000,-
6. No Kontrak : UK.305/1/3/DNG.APBN-10

- - -


1. Pengguna Jasa : Departemen Agama Kab. Kepulauan Aru
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Gedung Kantor Depag Kab. Kepulauan
Aru Tahap II
4. Lokasi Proyek : Dobo – Kab. Kepulauan Aru
5. Nilai Kontrak : 18.800.000,-
6. No Kontrak : Kd.25.08/3/KS.01.1/16/2010

- - -


TAHUN 2011
1. Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum Provinsi Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Kantor Desa Ureng, Stadion 7 Syawal
Desa Morela
4. Lokasi Proyek : Desa Ureng & Desa Morela, Kabupaten Maluku Tengah
5. Nilai Kontrak : 70.325.000,-
6. No Kontrak : 12/SPK-PRC/APBD/P2TB/III/2011
7. Waktu Pelaksanaan : 3 Maret 2011 – 1 April 2011

- - -


1. Pengguna Jasa : Politeknik Kesehatan Depkes Provinsi Maluku
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Gedung Pendidikan Keperawatan Prodi

Masohi
5. Nilai Kontrak : 81.250.000,-
6. No Kontrak : PL.00.07/1-2/0750a/2011
7. Waktu Pelaksanaan : 16 Maret 2011 – 14 April 2011

- - -


1. Pengguna Jasa : Balai Diklat Keagamaan Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Rehabilitasi Gedung Pendidikan

5. Nilai Kontrak : 46.000.000,-
6. No Kontrak : Bdl.12/KS.01.7/27/2011

- - -


3 Cost & Quantity Engineer Teknik Sipil 1
1. Pengguna Jasa : Dinas Kesehatan Kab. Buru Selatan
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Gedung Alkes

4. Lokasi Proyek : Namrole – Kab. Buru Selatan
5. Nilai Kontrak : 41.500.000,-
6. No Kontrak : 06/SPK/PRC-GDG/DK-KBS/VII/2011
7. Waktu Pelaksanaan : 12 Juli 2011 – 15 Agustus 2011

- - -


TAHUN 2012
1. Pengguna Jasa : Kementerian Agama Kab. Buru
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Gedung Balai Nikah KUA Kec. Namrole
4. Lokasi Proyek : Namrole
5. Nilai Kontrak : 30.000.000
6. No Kontrak : Kd.25.04/1/04/2012
7. Waktu Pelaksanaan : 27 April 2012 – 12 May 2012

- - -


1. Pengguna Jasa : Kementerian Agama Kab. Buru
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC. Rehab Gd Balai Nikah KUA Waplau

PRC. Rehab KUA Batubual
4. Lokasi Proyek : Waplau dan Batubual
6. No Kontrak : Kd.25.04/1/0/2012
7. Waktu Pelaksanaan : 27 April 2012 – 12 May 2012

- - -


2 Ahli Arsitek/Sipil Teknik Arsitek 1
TAHUN 2013
1. Pengguna Jasa : BBP2TP Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Gedung Laboratorium Proteksi

6. No Kontrak : 1379/PL.220/E9/04/2013
7. Waktu Pelaksanaan : 15 April 2013 – 13 Juni 2013

- - -


2 Ahli Teknik Arsitektur Teknik Arsitek 1
3 Ahli Teknik Sipil Teknik Sipil 2
4 Mekanikal/Elektrikal Teknik Mesin 1
5 Teknik Lingkungan Teknik Lingkungan 1
1. Pengguna Jasa : Madrasah Aliyah Negeri I Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Asrama Siswa MAN 1 Ambon

4. Lokasi Proyek : Jl. Wara no. 1 Ambon
6. No Kontrak : MA.25.01/KU.00.2/02/2013
7. Waktu Pelaksanaan : 21 September 2013 – 30 September 2013

- - -


2 Ahli Arsitek Teknik Arsitek 1
4 Cost & Quantity Egineer Teknik Sipil 2
1. Pengguna Jasa : Balai Diklat Keagamaan Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Gedung BDK Ambon Berlantai 2 Luas
800 m2
4. Lokasi Proyek : Jl. Laksdya Leo Wattimena, Nania - Ambon
6. No Kontrak : Bdl.12/1/KS.01.1/392/2013
7. Waktu Pelaksanaan : 10 Juni 2013 – 19 Juni 2013

- - -


2 Ahli Arsitek Teknik Arsitek 2
4 Cost & Quantity Egineer Teknik Sipil 2
5 ME Engineer Teknik Mesin 2
1. Pengguna Jasa : MA Negeri I Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Ruang Laboratorium MA

4. Lokasi Proyek : Jl. Wara no. 1 – Ambon
6. No Kontrak : MA.25.01/KU.00.2/33.A/2013
7. Waktu Pelaksanaan : 30 Agustus 2013 – 14 September 2013

- - -


1. Pengguna Jasa : DINAS PEKERJAAN UMUM KAB. MALUKU TENGAH
2. Nama Paket Pekerjaan : Pembuatan Master Plan Kawasan Gedung Perkantoran

Kabupaten Maluku Tengah
3. Lingkup Produk Utama : Master plan penataa area perkantoran pemerintahan
4. Lokasi Proyek : Masohi – Maluku Tengah
6. No Kontrak : 02/SP-MPKGP/PA/APBD-P/CK/2013
7. Waktu Pelaksanaan : 15 November 2013 – 14 Desember 2014

- - -

1 Team Leader (Ahli Planologi) Teknik Planologi 1

2 Teknik Arsitektur Teknik Arsitektur 1
3 Teknik Sipil/Konstruksi Teknik Sipil 1
TAHUN 2014
1. Pengguna Jasa : Badan SAR Nasional Kantor SAR Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Gedung Siaga SAR Pos SAR Tual
4. Lokasi Proyek : Kota Tual – Maluku Tenggara
6. No Kontrak : SPK.02/PL.005/PRC/I/SAR AMB 2014

- - -

1 Team Leader/Struktur Engineer Teknik Sipil 1

2 Arsitek Engineer Teknik Sipil 1
1. Pengguna Jasa : Badan SAR Nasional Kantor SAR Ambon
2. Nama Paket Pekerjaan : Pembangunan Gedung Siaga SAR Pos SAR Banda
4. Lokasi Proyek : Banda – Maluku Tengah
6. No Kontrak : SPK.01/PL.005/PRC/I/SAR AMB 2014

- - -


2 Arsitek Engineer Teknik Sipil 1
1. Pengguna Jasa : Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi
2. Nama Paket Pekerjaan : Desain dan Pemetaan Tata Ruang Calon Lokasi Transmigrasi
Swakarsa Mandiri
3. Lingkup Produk Utama : Survey dan investigasi
4. Lokasi Proyek : Alang – Kabupaten Maluku Tengah
5. Nilai Kontrak : 121.814.000,-
6. No Kontrak : SP-05/JK/PPK-K.P2KT/DTKT-MT/2014
7. Waktu Pelaksanaan : 12 September 2014 – 10 Desember 2014

- - -


2 Arsitek Engineer Teknik Arsitek 1
1. Pengguna Jasa : Sekretariat Daerah Pemerintah Kab. Maluku Tengah
2. Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pemeliharaan Rutin/Berkala Gedung Kantor

3. Lingkup Produk Utama : Perencanaan pemeliharaan gedung kantor
4. Lokasi Proyek : Masohi – Kabupaten Maluku Tengah
5. Nilai Kontrak : 49.313.000,-
6. No Kontrak : 02,01/SPK/KPA/BAG-UMUM/SETDA/MT/IX/2014
7. Waktu Pelaksanaan : 26 September 2014 – 10 Oktober 2014

- - -


3 Struktur Engineer Teknik Sipil 1
1. Pengguna Jasa : DINAS PEKERJAAN UMUM KAB. MALUKU TENGAH
2. Nama Paket Pekerjaan : PRC. Tugu Pusat Kota Masohi

3. Lingkup Produk Utama : Perencanaan bangunan tugu eksterior
5. Nilai Kontrak : 72.171.000,-
6. No Kontrak : 01/SP.TUGU/PPK/DPU-CK/APBD/X/2014
7. Waktu Pelaksanaan : 15 Oktober 2014 – 13 Desember 2014

- - -


3 Struktur Engineer Teknik Sipil 1
1. Pengguna Jasa : DINAS TENAGA KERJA DAN TRANSMIGRASI
2. Nama Paket Pekerjaan : Rencana Detail Tata Ruang Kota Terpadu Mandiri
3. Lingkup Produk Utama : Detail engineering
5. Nilai Kontrak : 199.430.000,-
6. No Kontrak : SP-06/JK/PPK-K.P2KT/DTKT-MT/2014
7. Waktu Pelaksanaan : 25 September 2014 – 23 Desember 2014

- - -


2 Ahi Planologi Teknik Planologi 1
BAB II
PENDEKATAN DAN METODOLOGI
2.1. Tanggapan dan Saran Terhadap KAK

2.1.1. Tanggapan Terhadap KAK
Secara garis besar Kerangka Acuan Kerja [ KAK ] yang dijabarkan tersebut dapat
dipakai sebagai acuan dalam pembuatan penawaran pekerjaan Perencanaan yang
berlokasi di Ambon. Didalam pelaksanaan perencanaan nantinya perlu adanya data-
data dan masukan yang berkaitan dengan fungsi rencana bangunan dari Pemilik
Proyek dalam hal ini Kantor Wilayah Kementerian Hukum dan HAM Maluku, agar
sasaran dan tujuan yang dimaksud dapat tercapai dan dilaksanakan dengan baik.
1. Latar Belakang, Maksud dan Tujuan Kegiatan
Untuk melaksanaan kegiatan Perencanaan, CV. TRICIPTA KONSULTAN terlebih
dahulu mengkaji dengan cermat isi dari Kerangka Acuan Kerja [KAK] yang telah
diberikan oleh Pengguna Jasa dalam hal ini Kantor Kementerian Agama Kota Tual.
Dari kajian awal terhadap KAK kami bisa memahami latar belakang dari pelaksanaan
kegiatan perencanaan ini. Dengan berpedoman pada ketentuan pemerintah (Perpres
no. 54 Tahun 2010, serta perubahan terakhir perpres nomor 4 tahun 2015) disadari
betul bahwa pengguna jasa akan menggunakan rekanan konsultansi yang terpilih
didalam proses pemilihan/pelelangan. Dengan demikian diharapkan output kerja
konsultan akan sesuai dengan maksud dan tujuan Pekerjaan Perencanaan.
2. Sasaran
Untuk mendapatkan hasil yang optimal didalam kegiatan perencaaan, maka perl
ditetapkan sasaran dari kegiatan perencanaan ini, CV. TRICIPTA KONSULTAN sudah
sangat mengerti sasaran yang hendak dicapai yaitu untuk mencapai tersedianya
penyedia jasa konsultansi diharapkan akan diperoleh dokumen perencanaan secara
terperinci, detail teknis serta adanya laporan-laporan kegiatan sesuai kebutuhan
Pengguna jasa.
3. Pengguna Jasa, dan Biaya
Pengguna jasa yang dinyatakan didalam KAK adalah Pejabat Pembuat
Komitmen Kantor Wilayah Kementerian Hukum dan HAM Maluku. Biaya yang
dibutuhkan untuk kegiatan perencanaan ini diambil dari Dana APBN Kantor Wilayah
Kementerian Hukum dan HAM Maluku Tahun Anggaran 2023
4. Nama, Lingkup Kerja, Lokasi Kegiatan, Data & Fasilitas Penunjang Serta Alih
Pengetahuan
Dengan dijabarkannya didalam KAK mengenai nama pekerjaan, lingkup kerja, dan
lokasi kegiatan sudah sangat jelas. Rincian didalam KAK ini sudah cukup
menginformasikan data awal kegiatan sehingga dengan segala potensi perusahaan
yang ada CV. TRICIPTA KONSULTAN yakin akan sanggup dan siap untuk
melaksanakan tugas perencanaan nantinya dengan produk/ouput sesuai kenginan
users.
Lain dari itu dengan disediakannya data dan fasilitas penunjang seperlunya dari
pengguna jasa serta tersedianya wakil dari instansi yang bertindak sebagai
pengawas/pendamping didalam kegiatan pelaksanaan perencanaan akan semakin
menambah dinamisnya pekerjaan, yang mana hal ini akan meningkatkan kualitas
perencanaan.
2.1.2. Saran Terhadap KAK
Semua penjabaran yang tercantum di Kerangka Acuan Kerja [KAK] sudah jelas dan
cukup mewakili untuk memperoleh data awal pekerjaan dan sudah bisa memberikan
informasi kepada rekanan konsultan. Dari informasi awal pada KAK, konsultan
perencana sudah bisa menganalisa dengan baik maksud dan tujuan dari pelaksanaan
kegiatan Perencanaan. Didukung dengan Komunikasi yang baik, koordinasi team dan
kerjasama dengan pihak Pengguna jasa, instansi teknis terkait dan pihak lain yang
berhubungan dengan pekerjaan ini, serta masing-masing pihak mengerti tugasnya
maka tujuan dari kegiatan ini dapat dicapai.
2.2. Uraian Pendekatan, Metodologi, dan Program Kerja

2.2.1. Uraian Pendekatan & Metodologi
Secara garis besar metoda pendekatan pekerjaan ini dilakukan melalui tahapan-
tahapan sebagai berikut :
1. Pengumpulan dan analisa data
Pengumpulan dan analisa data perolehannya dibagi dalam 4 (empat) bagian,
yaitu data kondisi fisik, data kondisi sosial ekonomi, kebijakan Pemerintah
Provinsi Maluku tentang rencana umum tata ruang (RUTR) serta informasi
lingkungan. Dari hasil analisa data fisik teknis akan dapat diketahui potensi fisik
lokasi proyek seperti kondisi situasi dan ketinggian lahan, serta sifat-sifat tanah.
Dan dari data fisik teknis dan evaluasi data sosial ekonomi dapat diketahui
potensi lokasi terhadap rencana pekerjaan, seperti tingkat kelayakan lokasi
terhadap prasarana umum, transportasi dan potensi sumberdaya manusianya.
Dengan melihat potensi-potensi tersebut di atas dan memperhatikan
kebijaksanaan pemerintah, maka dapat ditetapkan rencana Pekerjaan
Perencanaan ini secara terpadu yang memenuhi skala ekonomi dan berwawasan
lingkungan.
2. Kajian kelayakan lokasi
Pada tahap pra-kelayakan, alternatif awal lokasi dan kelayakannya secara teknis
dan ekonomis dikaji. Dari berbagai alternatif yang dikembangkan pada tahap
pra-kelayakan dapat dipilih alternatif yang paling menjanjikan untuk
ditindaklanjuti dengan kajian kelayakan (feasibility study). Hal ini dilakukan
setelah dilakukan kajian menyeluruh terhadap hasil survey detail teknik dan
survey detail sosial ekonomi. Dengan mengetahui berbagai aspek potensi lokasi
proyek seperti potensi fisik teknis, potensi sumber daya, maka dibuatlah rencana
pengembangan khususnya fasilitas dasar, fasilitas fungsional, fasilitas pendukung
dan fasilitas umum lainnya
3. Rencana pengembangan
Rencana pengembangan didasarkan kepada analisa dari data yang telah
diperoleh, sehingga dapat dibuat analisa pengembangan jalan guna
merumuskan arah pengembangan untuk jangka pendek, menengah dan panjang.
Dari hasil studi ini dibuatlah lay out berdasarkan zonasi fasilitas sesuai aliran
aktifitas seluruh elemen pengguna (user). Lay out meliputi seluruh prasarana
yang akan dibangun baik masa sekarang maupun masa yang akan datang.
Selain itu dibuat peta situasi yang menggambarkan akses lokasi terhadap daerah
di sekitar. Penempatan fasilitas-fasilitas tersebut harus didasarkan pada
pertimbangan teknis, fungsional dan kesesuaian pola kegiatan operasional yang
direncanakan.
4. Perencanaan dan perhitungan detail desain
Pekerjaan pembuatan detail desain Pekerjaan Perencanaan dilakukan setelah
ditetapkan kebutuhan prasarana serta block-plan disusun. Pekerjaan detail desain
lebih mengarah pada perhitungan rinci dan penyusunan rancangan bangunan
gedung secara lengkap. Data hasil analisis yang diperoleh dalam kegiatan
sebelumnya, seperti data topografi, mekanika tanah dan lain-lain. Keluaran dari
detail desain adalah dokumen perencanaan rinci, gambar-gambar konstruksi (as
plan drawings), hitungan perancangan (design note), bill of quantity (BoQ), dan
dokumen pelelangan.
2.2.2. Program Kerja

Untuk mencapai sasaran yang diinginkan dan dapat dipertanggung jawabkan secara
teknis, tepat guna dan juga tepat waktu, maka disusunlah suatu metode pelaksanaan
pekerjaan supaya dapat berjalan dengan lancar, efisien dan terarah.
Tahapan Persiapan
Pada kegiatan persiapan ini terbagi menjadi beberapa kegiatan, antara lain :
a. Kegiatan Persiapan administrasi, yang meliputi :
Kegiatan persiapan ini sangatlah penting atau perlu dilaksanakan agar di dalam
melakukan kegiatan selanjutnya benar–benar mantap dan terarah. Tanpa adanya
kegiatan persiapan administrasi ini maka semua pekerjaan yang kita laksanakan
tidak akan terkondisi dengan baik tidak selaras dan sinkron dengan kegiatan
yang lainnya.
Dalam melakukan kegiatan persiapan administrasi tersebut ada beberapa hal
yang perlu dilakukan antara lain adalah :
- Persiapan surat menyurat dengan Kantor Proyek maupun dengan instansi lain
yang terkait.
- Persiapan peralatan yang akan dipergunakan.
- Persiapan personil baik itu tenaga ahli maupun tenaga pendukung.
- Persiapan kantor dan peralatan kantor.
b. Pengumpulan data sekunder, meliputi :
Dalam tahapan ini konsultan mengumpulkan data yang berhubungan dengan
pekerjaan ini. Data tersebut akan digunakan sebagai data sekunder yang dapat
membantu konsultan dalam menyelesaikan pekerjaan yang di laksanakan
dengan tepat waktu.
Data – data sekunder tersebut meliputi :
- Peta – peta yang ada.
- Data – data lain yang akan menunjang dalam pelaksanaan desain.
Data–data tersebut akan diusahakan diperoleh dan instansi atau badan yang
terkait yang berhubungan dengan proyek.
c. Persiapan Survei meliputi :
- Penyusunan program kerja.
- Pembuatan peta kerja.
- Menyiapkan peralatan lapangan.
- Menyiapkan perlengkapan survei.
d. Survey Pendahuluan dan Review Hasil Identifikasi
Survey pendahuluan ini dimaksudkan untuk mendapatkan gambaran tentang
kondisi daerah perencanaan dengan benar sehingga dapat melaksanakan
rencana kerja yang telah disusun secara seksama. Dari hasil survey pendahuluan
Konsultan akan melakukan review dan laporan yang ada dan dikombinasikan
dengan data lainnya yang dikumpulkan, untuk menyusun dan menentukan
strategi awal dalam pelaksanaan pekerjaan. Review ini hanya terbatas pada data
sekunder saja (desk study).
e. Tahapan Survei dan Investigasi
Survei Topografi
Kegiatan yang dilakukan pada tahap ini adalah kegiatan pengukuran situasi
detail lokasi pekerjaan, sesuai dengan keadaan lapangan yang sebenarnya.
Sedang tujuan dan pengukuran ini adalah untuk :
Ø Penentuan tata letak bangunan gedung yang telah ada dan yang akan
dibangun/direncanakan.
Ø Pengukuran elevasi untuk meninjau hubungan antar gedung yang sudah
ada.
Dalam pelaksanaan kegiatan pengukuran ini dibagi dalam beberapa
tahapan kegiatan, yaitu :
1. Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan persiapan ini meliputi kegiatan–kegiatan sebagai berikut:
— Koordinasi dengan instansi daerah terkait mengenai rencana
areal pengukuran dan metode kerja pengukuran yang akan
dilaksanakan.
— Pengumpulan dan pengkajian data yang berhubungan dengan
lokasi proyek.
— Penyusunan program kerja, berdasarkan data topografi yang
ada.
— Penyiapan Surat – surat ijin/Surat Keterangan.
— Menyiapkan Tim Survei yang akan berangkat.
— Mobilisasi peralatan dan personil.
2. Pekerjaan Lapanqan
Pelaksanaan pekerjaaan akan dilakukan sesuai dengan persyaratan
yang diminta dalam Terms of Reference (TOR). Setiap aktifitas
pekerjaan akan dikonsultasikan dengan Direksi/Pengawas Lapangan
untuk menjamin hasil pekerjaan sesual dengan TOR.
Adapun tahapan pelaksanaan pekerjaan lapangan adalah sebagai
berikut :
a. Orientasi Lapangan
Pekerjaan yang dilaksanakan pada saat orientasi lapangan
adalah :
Ø Menentukan titik awal pengukuran.
Ø Menentukan batas pengukuran
Ø Mengatur pengadaan tenaga lokal dan transport lokal
Ø Serta beberapa pekerjaan yang diperlukan guna
menanggulangi kendala yang diperkirakan akan timbul di
lapangan.
b. Membuat kerangka dasar pemetaan
Pengukuran kerangka dasar pemetaan ini dimaksudkan untuk
mengetahui penyebaran titik - titik kontrol geodesi, dalam
pengukuran kerangka dasar pemetaan dilakukan dua tahapan
pengukuran yaitu :
< Pengukuran poligon sebagi kontrol horizontal
- Poligon utama diukur dengan metode kring dimana harus
dipenuhi syarat geometrisnya (pada batas toleransi yang
diberikan),
- Pengukuran jarak menggunakan alat ukur jarak meetband
baja.
- Alat ukur sudut yang akan digunakan adalah Theodolite
TO, atau alat lainnya yang sederajat.
- Pengukuran sudut dibaca satu seri ganda.
- Perhitungan dan koreksi.
< Pengukuran sifat datar (waterpass)
- Sistem pengukuran dengan cara pengukuran sipat datar.
- Alat ukur yang akan dipergunakan adalah sipat datar
otomatis levelling horizontal NAK. 2 atau sederajat.
- Pengukuran dilakukan dengan pengamatan double stand.
Kedua kontrol pengukuran ini ditandai dengan pemasangan
patok beton sebagai titik tetap.
c. Pengukuran Situasi Detail
Pengukuran situasi detail dimaksudkan untuk mendapatkan data
lapangan yang sebenarnya dan terbaru, agar dapat disajikan
dalam bentuk peta. Penyebaran titik detail diukur merata pada
setiap perbedaan tinggi tanah, oleh karena itu pada pengukuran
situasi detail harus memperhatikan hal – hal seperti berikut ini :
Ø Situasi batas – batas tata bangunan.
Ø Situasi bangunan buatan manusia : Saluran, jalan aspal,
jalan- jalan setapak, kuburan, dan bangunan dan lain – lain.
3. Pekerjaan Perhitunqan dan Penggambaran

a. Perhitungan
Karena pekerjaan pengukuran dilaksanakan dalam kota yang
terjangkau dari kantor konsultan, maka proses
perhitungan/analisis dilakukan di kantor dan kemuadian akan
dilakukan pemeriksaan terhadap kondisi yang sebenarnya. Jika
terjadi penyimpangan yang cukup signifikan maka proses
pengukuran dapat dilakukan kembali.
b. Penggambaran
Penggambaran draf inl dilakukan dengan menggunakan
komputer program Auto CAD dan dicetak pada kertas HVS
untuk diperiksa oleh Direksi dan mendapatkan persetujuan
sebelum melakukan pencetakan pada kertas kalkir.
4. Pekerjaan Pembuatan Laporan

Laporan pengukuran ditulis secara sistematis sesuai kaidah - kaidah
penyusunan laporan.
Isi laporan tersebut harus memuat :
u Keadaan umum daerah survei.
u Urutan teknis pelaksanaan Iapangan.
u Personil, peralatan, susunan organisasi pelaksanaan.
u Metode pengukuran.
u Foto – foto dokumentasi selama survei berlangsung.
Buku ukur asli harus diserahkan, berikut dengan hasil – hasil
perhitungannya.
Dokumen Tender
Dokumen tender adalah dokumen teknis yang disusun oleh konsultan perencanaan
yang akan digunakan sebagai acuan untuk pelaksanaan pelelangan pekerjaan
konstruksi maupun untuk acuan utama didalam implementasi pelaksanaan pekerjaan
fisik.
Dokumen tender ini berisikan :
1. Gambar Perencanaan
Gambar Rencana Tapak/ Site Plan dengan skala 1 : 500 atau 1 : 1000, yang
berisikan gambar keseluruhan rencana induk dan tahapan-tahapannya.
Gambar detail adalah gambar dari tiap-tiap bagian bangunan secara jelas dengan
skala 1 : 20 atau 1 : 5 untuk bagian yang kecil. (penggunaan skala akan
disesuaikan).
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat [ RKS ]
Rencana Kerja dan Syarat-syarat Pelaksanaan, berisikan antara lain :
Syarat-syarat bahan yang akan dipergunakan
Syarat-syarat /cara pelaksanaan
Cara-cara pengujian pekerjaan
Jangka waktu penyelesaian pekerjaan
Ketentuan teknis lainnya
3. Daftar Volume Pekerjaan (Bill of Quantity)
Daftar ini berisikan volume pekerjaan yang sedang ditenderkan (tanpa harga
satuan). Daftar volume pekerjaan ini mutlak diperlukan, terlebih pada pelelangan
dengan sistem unit price.
Daftar volume pekerjaan ini diperlukan dalam hal :
Pelelangan berdasarkan unit price dimana jumlah pembayaran kontrak
disesuaikan kembali dengan volume pekerjaan yang sebenarnya dilaksanakan.
Dipergunakan sebagai standar untuk menilai penawaran pemborong yang
tidak mengikat. Volume sebenarnya hanya diketahui oleh pemborong dan
penawaran bersifat tetap selama tidak ada pengurangan atau penambahan
pekerjaan secara tertulis.
Engineer Estimate [ EE ]
Engineer estimate ini merupakan perincian volume dan harga dari pekerjaan yang
akan dilelangkan atau keseluruhan pekerjaan dari proyek tersebut. Engineer estimate
ini diperlukan oleh Pimpinan Proyek atau Panitia Pelelangan untuk mengetahui
apakah pekerjaan yang akan dilelang ini sudah sesuai dengan tolak ukur dan
anggaran yang tersedia. Demikian pula untuk menyusun anggaran tahun yang akan
datang atau untuk mengetahui biaya keseluruhan proyek ini. Engineer estimate ini
dipergunakan secara terbatas dan tidak untuk disebar luaskan.
Engineer estimate dibuat dengan merinci seluruh pekerjaan yang perlu dilaksanakan,
dengan memisahkan jenis bangunan dan jenis pekerjaannya. Perincian tersebut
kemudian dijumlahkan kemudian ditambahkan keuntungan yang wajar bagi
pemborong dan pajak jasa.
2.3. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
Jadwal pelaksanaan dirinci dalam bentuk jadual pekerjaan yang berbentuk bar-chart atau
network planning. Jadual pekerjaan tersebut menggambarkan perincian jenis pekerjaan dan
waktu pelaksanaan tiap-tiap jenis pekerjaan tersebut. Jangka waktu pelaksaan pekerjaan
konstruksi sampai dengan serah terima pertama direncanakan maksimal selama 3 bulan.
2.4. Komposisi Tim dan Penugasan

Dalam melaksanakan pekerjaan Perencanaan ini, Konsultan terikat pada methode yang telah
ditetapkan, serta tidak adanya tenaga asing yang dipekerjakan dalam pekerjaan ini karena
tenaga Dalam Negeri sudah cukup mampu untuk melaksanakan.
Komposisi Tim yang akan diterapkan didalam pekerjaan perencanaan ini serta tugas masing-
masing tenaga ahli dijabarkan sebagai berikut :
i. Koordinator Perencanaan (Team Leader)

Team Leader yang dimilik CV. Tricipta Konsultan berlatar belakang pendidikan Sarjana
Teknik Sipil dengan pengalaman lebih dari 6 (enam) tahun bekerja dibidang konstruksi
gedung baik bidang perencanaan maupun bidang pengawasan. Team Leader kami
bersertifikat Ahli Teknik Bangunan Gedung serta memiliki kemampuan manajerial
dibidang konstruksi gedung bertingkat dengan baik, dan mampu menggunakan software
komputer secara baik.
Tugas dan tanggung jawab team leader meliputi :
a) Mengkoordinasikan semua personil yang terlibat dalam pekerjaan ini sehingga bisa
menghasilkan pekerjaan seperti yang diinginkan.
b) Mempersiapkan petunjuk teknis dari setiap kegiatan pekerjaan baik pengambilan
data, pengolahan maupun penyajian akhir seluruh hasil pekerjaan.
c) Meneliti dan menyerahkan bahan yang dapat dipakai untuk pekerjaan yang
direncanakan.
d) Mengorganisasi personil dan manajemen tim tenaga ahli dan staf penunjang dalam
setiap aktivitas pekerjaan.
e) Bertanggung jawab dalam penyusunan semua laporan pekerjaan detail desain fasilitas
dan pembuatan dokumen tender.
f) Bertanggung jawab dalam penyusunan semua laporan pekerjaan detail desain fasilitas
dan pembuatan dokumen tender.
ii. Ahli Arsitektur

Berlatar pendidikan sarjana Teknil Arsitektur (S1) dengan pengalaman luas dibidang desain
arsitektur bangunan selama lebih dari 5 tahun. dan berpengalaman luas dalam bidang
perencanaan gedung dan bangunan sipil lainnya.
Tugas dan tanggung jawabnya meliputi :
a) Membuat konsep type dan fungsi gedung
b) Mempelajari design arsitektural dengan memperhatikan fungsi dan estetika bangunan
nantinya setelah jadi.
c) Mendesign akhir model bangunan denan menggunakan program Autocad 2D dan
atau 3D
d) Mempelajari dan menganalisa hasil survey serta mendiskusikannya dengan ahli sipil
untuk dijadikan dasar pertimbangan dan data penunjang dalam perencanaan.
e) Bersama-sama dengan tenaga ahli lainnya membuat perencanaan detail struktur
bangunan / fasilitas.
f) Membuat spesifikasi teknis untuk pelaksanaan yang direncanakan.
iii. Ahli Sipil/Struktur

Memiliki latar beakang pendidikan S1 Teknik Sipil dengan bersertifikat Ahli Teknik
Bangunan Gedung (Muda). Memiliki pengalaman kerja dibidang konstruksi teknik sipil
selama 5 tahun.
Tugas dan tanggung jawabnya meliputi :
a) Mengimplementasikan hasil dari survey lokasi untuk penyiapan predesign berkaitan
konstruksi bangunan.
b) Menganalisa struktur bangunan yang akan digunakan.
c) Bersa team leader dan anggota tim ahli lainnya menyusun dokumen perencanaan.
d) Menentukan type struktur beton, campuran pasangan, dan unsur teknis bangunan
lainnya.
iv. Ahli Mekanikal Elektrikal

Tenaga ME Engineer yang kami ajukan adalah Sarjana Teknik Elektro/Listrik dengan
pengalaman sekurang-kurangnya 5 tahun dan berpengalaman luas dalam bidang elektrikal
pada perencanaan gedung dan bangunan sipil lainnya.
Tugas dan tanggung jawab meliputi :
a) Membuat konsep type dan fungsi electrical bangunan/gedung
b) Mengkaji design electrical dengan memperhatikan fungsi dan estetika/penempatan
peralatan mechanical dan electrical.
c) Mendesign akhir model dan jalur kelistristrikan untuk bangunan.
d) Mempelajari dan menganalisa hasil survey serta mendiskusikannya dengan ahli sipil
dan ahli arstitek serta team terkait lainnya untuk dijadikan dasar pertimbangan dan
data penunjang dalam perencanaan.
e) Bersama-sama dengan tenaga ahli lainnya membuat perencanaan detail struktur
bangunan dan fasilitasnya.
2.5. Jadual Penugasan Tenaga Ahli

Tenaga Ahli yang akan terlibat dalam kegiatan perencanaan ini akan dibuatkan rencana
jangka waktu penugasan yang mengacu kepada dokumen pengadaan perencanaan/yang
tercantum didalam bill of quantity (boq). Adapaunjadual penugasan tenaga ahli dari CV.
Tricipta Konsultan untuk pekerjaan Perencanaan adalah sebagai berikut:
2.6. Penyediaan Barang dan Fasilitas
Tempat Kerja [Kantor]
CV. Tricipta Konsultan memiliki kantor milik sendiri, jadi untuk melakukan aktifitas rekaya,
desain engineering, aktifitas administrasi dan aktifitas pendukung lainnya tidak perlu untuk
melakukan sewa kantor, namun sudah cukup dilakkan di kantor milik sendiri. Fasilitas yang
dimiliki kantor sudah mencakup sarana air bersih, fasilitas listrik, kebersihan, keamanan dan
pendukung lainnya. Semua biaya yang timbul untuk operasional kantor akan dimasukan
didalam penawaran biaya.
Kendaraan dan Transportasi

Sampai dengan saat ini CV. Tricipta Konsultan sudah memiliki kendaraan roda empat (mobil)
dan kendaraan roda dua (sepeda motor). Untuk mendukung aktifitas kegiatan perencanaan
maka perusahaan CV. Tricipta Konsultan akan menggunakan fasilitas kendaraan yang sudah
ada, dengan tetap memperhitungkan biaya yang timbul dari operasional kendaraan. Konsultan
membutuhkan kendaraan untuk mobilitas Team Proyek dalam melakukan kegiatan proyek
yang diperlukan untuk kegiatan survey lapangan, penelitian lapangan dan rapat koordinasi.
Peralatan
Peralatan yang akan disediakan oleh CV. Tricipta Konsultan antara lain Peralatan Kantor dan
Peralatan Teknis.
Paralatan Kantor terdiri dari peralatan-peralatan yang menunjang kegiatan operasional kantor
yang meliputi Meja kerja, kursi kerja, Komputer, Laptop, Printer A3, Printer A4, Mesin Scanner,
Meja Gambar, GPS, Theodolite/Water Pass
Konsultan akan menyediakan peralatan-peralatan teknis yang diperlukan untuk melakukan

pelaksanaan jenis pekerjaan umum dan pemeliharaan serta kegiatan-kegiatan lainnya agar
sesuai dengan tujuan proyek dan indikator keberhasilan proyek yang telah ditetapkan.
Komunikasi
Didalam aktifitas perencanaan dibutuhkan komunikasi dengan pihak-pihak terkait, karenanya
sangat dibutuhkan media dan sarana komunikasi seperti Telephone, handphone, email, dan
faximile. Kesemua sarana komunikasi ini akan disiapkan secara baik oleh CV. Tricipta Konsultan
selama kegiatan perencanaan.
BAB. III
KUALIFIKASI TENAGA AHLI
I. DAFTAR RIWAYAT HIDUP PERSONIL TENAGA AHLI

II. SURAT PERNYATAAN KESEDIAAN UNTUK DITUGASKAN

Ustek TCK

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Ustek TCK

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

2018

BAB I. DATA PENGALAMAN PERUSAHAAN

BAB II. PENDEKATAN DAN METODOLOGI

BAB III. KUALIFIKASI TENAGA AHLI

BAB IV. DOKUMEN PENAWARAN BIAYA

1.1. Data Organisasi Perusahaan

Akte Notaris, Pendirian :

Akte Perubahan Terakhir :

Kantor Pusat dan Cabang :

Sistem dan Metoda Kerja

VIII Tahun 2007

3 Prc. Pembuatan Papan Nama, Pengaspalan W27-

2. Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan dan Pengawasan Sarana Pendukung IPST

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

1. Pengguna Jasa : Dinas Pertanian Prov. Maluku

2. Nama Paket Pekerjaan : Kegiatan Penanganan Pasca Bencana Alam Kerusuhan

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

1. Pengguna Jasa : Pengadilan Negeri Masohi

2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Rehabilitasi Rumah Dinas Type B (2 unit)

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Pemb. Selasar Penghubung 340 m2

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Pemb. Gedung Pendidikan/Perpustakaan Berlantai II

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

1. Pengguna Jasa : Pengadilan Tinggi Maluku

2. Nama Paket Pekerjaan : Prc. Rehabilitasi Rumah Dinas Type-B

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader/Site Manager Teknik Sipil 1

2. Nama Paket Pekerjaan : PRC Pembangunan Talud Penahan Longsor Kampus

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader Teknik Sipil 1

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT

1 Team Leader Teknik Sipil 1

1. Pengguna Jasa : Departemen Agama Kab. Kepulauan Aru

8. Jumlah Tenaga Ahli : - tenaga ahli Asing : bulan – orang

TENAGA AHLI TETAP YANG TERLIBAT