Cv.

Lima Citra
Jasa Konsultan Mk
 Kelompok
OLEH :
▰ 412 16 019 ANDI MAQFIRAH FITRAH
▰ 412 16 007 S.SUGIRI\
▰ 412 16 006 MELLYARTI
2
 BAB 1 PENDAHULUAN

Indonesia merupakan negara berkembang ditandai dengan

banyaknya pembangunan infrastruktur seperti proyek pada bidang
transportasi, perkantoran, gedung, utilitas publik, dan lainnya. Proyek
konstruksi adalah suatu upaya untuk mencapai suatu hasil dalam
bentuk bangunan atau infrastruktur. Bangunan ini pada umumnya
mencakup pekerjaan pokok yang termasuk di dalamnya bidang
teknik sipil dan arsitektur, juga tidak jarang melibatkan disiplin lain
seperti teknik industri, teknik mesin, elektro dan sebagainya.

. Dalam hal ini seseorang yang berperan sebagai pemilik proyek

(Owner) maupun pelaksana proyek (Contractor) dapat menggunakan
konsultan manajemen proyek (MK) baik pada tahap perencanaan
maupun terlibat dalam kegiatan langsung selama proyek 3
 Bab II Rencana Bisnis
2.1. Deskripsi Usaha
Deskripsi usaha
Nama perusahaan : CV. LIMA KONSTRUKSI
Bergerak di bidang jasa konstruksi yaitu manajemen konstruksi
Visi, Misi dan Motto Usaha
Visi :
▰ “ Menjadi Konsultan Manajemen Konstruksi yang handal”
Misi :
▰ Menyediakan produk jasa konsultan Manajemen Konstruksi yang bermutu
tinggi berbasis teknologi dengan layanan terbaik bagi pelanggan
▰ Membangun citra dan mengembangkan profesionalisme usaha berdasarkan
Good Corporate Governance dan standar sistem manajemen internasional (ISO,
OHSAS, SMK3, SNI )
4
▰ Memberikan manfaat dan nilai tambah kepada pemegang saham, karyawan
▰ Motto :
▰ Bidang Usaha
“Expert in Creative
Usaha yang telah kami jalankan ini
Solution”
adalah bergerak di bidang usaha
yang menawarkan jasa manajemen
konstruksi yang akan mewakili
pengguna jasa/owner untuk urusan
teknis dan non teknis sedemikian
sehingga proyek dapat terwujud
sesuai keinginan Owner

▰ Lokasi Usaha 5
Jenis produk : Resiko Bisnis
1. Mengarahkan Perusahaan Konsultan MK sudah
mengelola serta banyak berdiri di Indonesia sehinga
mengkoordinasikan persaingan yang tinggi
pelaksanaan mengakibatkan perusahan baru
kontraktor dalam seperti kami memiliki penilaian
aspek mutu, biaya, kurang dibandingkan perusahan
waktu dan K3 yang sudah berdiri lama.

6
keunggulan jasa yang ditawarkan
▰ Mengikuti perkembangan tren dengan pengelolaan sasaran proyek
menggunakan teknologi modern;
▰ Dikerjakan oleh Sumber Daya Manusia yang berkompeten
dibidangnya;
▰ Mengutamakan kepuasan klien baik dari segi waktu, efisiensi
maupun harga.

7
1. Data perusahaan
A. Nama perusahaan : CV.LIMA CITRA
B. Bidang Usaha : Jasa Konsultan MK
C. Jenis produk : Jasa konsultasi dalam Mengarahkan,
mengelola serta mengkoordinasikan pelaksanaan
kontraktor dalam aspek mutu, biaya, waktu dan K3
D. Badan Hukum : Perseroan Komanditer

8
 2.2 Rencana Pemasaran

1. Target Konsumen
Target konsumen untuk perusahaan kami perusahaan-
perusahaan KMK yang telah memiliki kontrak untuk bekerja sama
dalam hal ini melakukan pekerjaan sub. Setelah sudah memiliki
cukup modal barulah menargetkan untuk bekerja kepada
kontraktor yang memiliki proyek dengan skala besar.
2. Wilayah Pemasaran
Wilayah pemasaran, kami memusatkan kepada daerah
Sulawesi Selatan terkhusus daerah Kota Makasar dan sekitarnya.
Walaupun kami tidak menutup kemungkinan untuk daerah diluar
Sulawesi Selatan dengan memanfaatkan sosial media.
9
Rencana strategi pemasaran :
1. Mencari mitra konsultan manajemen konstruksi (KMK) untuk bekerja
sama dalam hal ini dalam mengerjakan sub pekerjaan
2. Personal selling, melakukan promosi dan pendekatan dengan
memperbanyak link dengan mejual jasa secara verbal kepada penyedia
jasa baik perseorangan maupun corporate serta masuk dalam
komunitas maupun dalam asosiasi perusahaan penyedia jasa
konsultan.
3. Mengikuti pameran-pameran dunia konstruksi untuk memperkenalkan
perusahaan
4. Memanfaatkan dunia maya / media sosial dalam mempromosikan
perusahaan seperti facebook,Instagram,twitter dan lainnya. 10
 2.3 kebutuhan Dana

NO Nama Alat Banyak Harga Satuan Total

1 Pembuatan akta badan usaha 1 10,000,000.00

10,000,000.00
- 2.4 Rencana Manajemen
2 Biaya Sertifikasi 4 2,500,000.00
10,000,000.00

 
Dp Sewa toko

 
1

 
15,000,000.00

Jumlah
15,000,000.00 ▰ Bentuk Usaha
35,000,000.00
Kantor/room

3
Meja

Kursi
2

5
Set

Buah
1,500,000.00 Bentuk usaha kami belum berbadan hukum
dan bergerak pada bidang konstruksi sipil
1,500,000.00

4 kursi pengunjung 1 Set

1,500,000.00

khususnya Jasa konsultansi manajemen

5 kursi plastik 10 Buah
1,000,000.00

6 ATK 1 Set
500,000.00

8
Stempel flash

Spanduk
2

1
Buah

Buah
150,000.00

100,000.00
konstruksi yang memanfaatkan keahlian dan
     

Desain
Jumlah
6,250,000.00 keterampilan yang kami miliki dalam membantu
1

2
Flashdisk

Mouse
5

3
Buah

Buah
417,000.00

423,000.00
klien mengendalikan proyek agar tepat
3

4
Printer Epson A3 WF 7511

Kertas A3
1

2
Unit

Rim
5,400,000.00 mutu,tepat waktu dan biaya
200,000.00

5 Kertas A4 5 Rim
200,000.00

6 Laptop / PC 3 Unit
45,000,000.00

7 Terminal Lisrik 2 Unit

200,000.00

5 Printer A4 Canon MP 237 2 Unit

1,579,998.00

      Jumlah

11
53,419,998.00

      jumlah Total
94,669,998.00
 STRUKTUR ORGANISASI MK

Tingkat pendidikan Jumlah

Direktur Sarjana muda / D3 9
(Andi Maqfirah Fitrah) Sarjana 4
Magister 4
Bagian SDM & Pengawas Total 17
Pengawas
Pengawas struktur
struktur Pengawas
Pengawas Arsitektur
Arsitektur Pengawas
Pengawas Electrical
Electrical
Administrasi
Administrasi Mechanical
Mechanical
Mellyarti S. Sugiri, S.ST.,M.T Ulil Albab , S.T.,M.T Rhozi S.T.,M.T
Mellyarti S.Ak
S.Ak Ridwan,S.ST.,M.T
Ridwan,S.ST.,M.T

12
 Harga
NO Nama Alat Banyak Total
2.5 Rencana Keuangan Kantor/room
Satuan

1 Meja 2 Set
Investasi dan modal kerja 1,500,000.00
2 Kursi 5 buah
Tabel 2.5.1 Modal Awal 1,500,000.00
3 kursi pengunjung 1 Set
NO Nama Alat Banyak Harga Satuan Total 1,500,000.00
Biaya Langsung 4 kursi plastik 10 buah
Pembuatan akta badan 1,000,000.00
1 1
usaha 10,000,000.00 10,000,000.00       Total Sub II
5,500,000.00
2 Biaya Sertifikasi 4 Desain
2,500,000.00 10,000,000.00
1 Flashdisk 5 Buah
4 Dp Sewa toko 1 417,000.00
15,000,000.00 15,000,000.00
2 Mouse 3 Buah
5 ATK 1 423,000.00
500,000.00 500,000.00
Printer Epson A3 WF
3 1 Unit
6 Stempel Flash 2 7511 5,400,000.00
75,000.00 150,000.00
6 Laptop / PC 3 Unit
7 Spanduk 1 45,000,000.00
100,000.00 100,000.00
7 Terminal Lisrik 2 Unit
8 Kertas A3 2 200,000.00
100,000.00 200,000.00 Printer A4 Canon MP
8 2 Unit
Kertas A4 5 237 1,579,998.00
9 50,000.00 200,000.00
      Total sub III
      Total sub I 53,019,998.00
36,150,000.00 13
 Gaji Karyawan 192,000,000.00
NO Uraian Harga
Biaya Operasonal 30,000,000.00

1 Total Sub I Total 222,000,000.00

36,150,000.00
2 Total Sub II
5,500,000.00
3 Total Sub III
53,019,998.00 Total Cost (TC) = Biaya Langsung + Biaya Tidak Langsung

= 94,669,998.00 + 222,000,000.00

  Total Seluruh
94,669,998.00 = 316,669,998.00

pengeluaran untuk 3 proyek = 950,009,994.00

Dibulatkan
94,670,000.00
Laba
Sembilan Puluh Empat Juta Enam Ratus Puluh
Terbilang:
Ribu total cost : keuntungan pe tahun
Jumlah proyek per Tahun (Q) = 3 proyek
  Rupiah  
Anggaran per proyek = 1,000,000,000.00

keuntungan 35% = 350,000,000.00

14
Asumsi keuntungan besih/proyek = 350,000,000.00

Asumsi keuntungan besih/tahun = 1,050,000,000.00

Analisis SWOT

15