2 - Pengenalan Estimasi OK
2 - Pengenalan Estimasi OK
“Pengenalan Estimasi”
Jurusan Teknik Ekonomi Konstruksi
FTSP – UBH
TAHAPAN PROYEK KONSTRUKSI
IDE / GAGASAN
F. S Cost 1
DESIGN Cost 2
PENGADAAN
Cost 3
PROSES
Supervisi
KONSTRUKSI
PEMANFAATAN 2
JENIS C0ST
6
TAHAPAN RANCANG & DESIGN
7
Contoh Estimasi Biaya
Proyek cost analysis
Tanggal : 28 Juli 2010
Proyek : Gedung Kuliah Kampus UBH 3 Lantai
Biaya /M2
Pekerjaan Total Biaya % / Total Biaya Informasi luas lantai
GFA
Sub Struktur Total GFA 1200 M2
Beton Plat 470,540,000 - 9.97% Biaya /M2 3,933,681.53
Kolom Pedestal 150,550,000 - 3.19%
Super Struktur Biaya/Lantai
Sloof 375,045,000 - 7.95% Lantai 1
Kolom 500,065,000 - 10.59% Lantai 2
Balok 465,120,000 - 9.85% Lantai 3
Ring Balok 235,044,000 - 4.98%
Plat Lantai 850,654,000 - 18.02% Keterangan
Arsitektur 1. Bangunan 3 Lantai
Dinding 280,976,000 - 5.95% 2. Lokasi di Pusat Kota
Plafond 98,750,000 - 2.09% 3. Pondasi Plat Setempat
Atap 376,555,290 - 7.98% 4. Struktur Konvensional
Fhising 5. Pelaksanaan 5 Bulan
Lantai 180,980,500 - 3.83%
Dinding 56,500,700 - 1.20%
Plafond 36,750,000 - 0.78%
Elektrikal/Mekanikal
Listrik 122,305,600 - 2.59%
Ac 89,600,000 - 1.90%
Plumbing 35,675,200 - 0.76%
Telepon 20,205,000 - 0.43%
Penangkal Petir 17,500,000 - 0.37%
Pekerjaan Luar
Taman 125,650,750 - 2.66%
Parkir 175,200,400 - 3.71%
Drainase 56,750,400 - 1.20% Estimator : Reza.Bqs
Total 4,720,417,840 3,933,681.53 100.00%
TAHAPAN PENGADAAN
• Pengadaan meliputi :
– Jasa Kontraktor (termasuk Konsultan
Supervisi, Konsultan V.E)
– Jasa Supplier untuk material yg disediakan
oleh Owner.
12
TAHAPAN PENGADAAN
13
TAHAPAN KONSTRUKSI
Pemahaman Construction C
Survey a
Dokumen Method M
s
a
R h R
Analisa r
A A Pelaksanaan
H. Sat. Pek. k
Analisa P F B
Asumsi² l
Teknik Up
o
Time Schedule w
Fisik
Time Schedule
Alat
Bahan Pembebanan
Proses kritis Tenaga biaya dan laba
warna merah Sub Kon
Biaya Umum
Proyek
16
Proses Perencanaan Buku Biru / Merah Proses Penawaran P. Pelaksanaan
TAHAPAN KONSTRUKSI
• Proses pengendalian B,M,W
(1) (4)
(6) (4)
(5)
Penyerahan Tindakan
pekerjaan koreksi
17
TAHAPAN KONSTRUKSI
18
SUPERVISI PROSES KONSTRUKSI
20
SIKLUS TEORI & PRAKTEK
Dipraktekkan
TEORI PRAKTEK
(science) (technology)
Diteorikan
21
HUBUNGAN C.E & C.C
Cost Budget
C
B.L O
S
T
Cost
C
Estimate Cadangan O
N
T
R
Cost Budget O
L
B.T. L
22