AKUNTANSI

IJARAH
Ahmad Faishol, SE., MSA.
 KE
LO
Sofatul Lailiyah

M
(072010016)

PO
Farihatul Muthmainah
(072010036)

K
Jihan Safitri

7
(072010072)
 Arrows Diagram

%
30
%
45
%
H 43
R A
I JA
I S I %
37
IN
DE
F BT
IM
US
K AS
O H
NT G
CO IN
AS
LE
&
AH
AR
I J
Definisi Ijarah

Pengertian, ketentuan, hak & kewajiban.

PENGERTIAN IJARAH

Al- Ijarah berasal dari kata al-ajru yang arti menurut bahasanya adalah al-‘iwadh
yang arti dalam bahasa Indonesianya ialah ganti dan upah.

Lembaga Keuangan Syariah (LKS), ijarah adalah pembiayaan dengan prinsip sewa
ditujukan untuk mendapat jasa dengan ketentuan keuntungan bank ditentukan
didepan dan menjadi bagian harga atas barang atau jasa yang disewakan.

a. Ijarah yang berhubungan dengan sewa jasa, yaitu akad sewa-menyewa antara
pemilik ma’jur (obyek sewa) dan musta’jir (penyewa) untuk mendapatkan imbalan
atas obyek sewa yang disewakannya.
b. Ijarah yang berhubungan dengan asset atau properti, yaitu Ijarah Muntahiyyah
Bittamlik (IMBT) akad sewa-menyewa antara pemilik obyek sewa yang disewakannya
dengan opsi “perpindahan hak milik” obyek sewa pada saat tertentu sesuai
dengan akad sewa.
KETENTUAN IJARAH

Rukun dan Syarat Ijarah:

a. Sighat Ijarah; ijab dan qabul berupa pernyataan dari kedua belah pihak yang
berakad (berkontrak), baik secara verbal atau dalam bentuk lain.
b. Pihak-pihak yang berakad terdiri atas pemberi sewa/ pemberi jasa dan penyewa/
pengguna jasa.
c. Objek akad ijarah adalah manfaat barang dan sewa atau manfaat jasa dan upah.

Jenis obyek yang dapat disewakan:

a. Barang modal: asset tetap, misalnya bangunan, gedung, kantor, ruko dll.
b. Barang produksi: mesin, alat-alat berat dll.
c. Barang kendaraan transportasi: darat, laut dan udara.
d. Jasa untuk membayar ongkos: uang sekolah/kuliah, tenaga kerja, hotel, angkutan
dan transportasi.
HAK & KEWAJIBAN KEDUA BELAH PIHAK

• Pihak pemberi sewa wajib mempersiapkan barang yang akan disewakan agar
dapat di gunakan secara optimal oleh pihak penyewa.
• Pihak pemberi sewa menjamin bila terdapat cacat pada aset yang akan disewakan,
karena itu bukanlah tanggung jawab pihak penyewa.
• Pihak penyewa wajib menggunakan barang yang akan disewakan menurut syarat-
syarat akad atau menurut kelaziman penggunaannya.
• Pihak penyewa wajib untuk menjaga barang yang disewakan agar tetap utuh.
• Pihak penyewa menanggung biaya pemeliharaan barang yang bersifat ringan.
 
 O
T W
RT
IMBT (Ijarah PA
Muntahiya Bittamlik)
IMBT (IJARAH MUNTAHIYA BITTAMLIK)

Ijarah Muntahiyyah Bittamlik (IMBT) akad sewa-menyewa antara pemilik obyek sewa
yang disewakannya dengan opsi “perpindahan hak milik” obyek sewa pada saat
tertentu sesuai dengan akad sewa.

Cara transfer of title :

• Hibah (hadiah).
• Penjualan sebelum masa akhir akad (harga sisa cicilan).
• Penjualan sesudah masa akhir akad (pembayaran tertentu sebagai referensi yang
disepakati dalam akad).
• Penjualan secara bertahap (harga disepakati di awal).
 E E
H R
T
RT
PA
Contoh Kasus Ijarah
CONTOH KASUS IJARAH

PT. Namira membutuhkan sebuah mesin untuk keperluan produksi usahanya. Pada
bulan Januari 20XX, PT. Namira mengajukan permohonan Ijarah kepada Bank syariah.
Adapun informasi tentang penyewaan tersebut adalah:
 
Biaya perolehan barang : Rp. 120.000.000
Umur ekonomis barang : 5 tahun (60 bulan)
Masa sewa : 24 bulan
Nilai sisa umur ekonomis: Rp. 0
Sewa perbulan : Rp. 2.400.000
Biaya administrasi : Rp. 480.000
Perhitungan penyusutan dan pendapatan ijarah :
Penyusutan per bulan = harga perolehan - nilai sisa
Jumlah umur ekonomis
 
Penyusutan per bulan = Rp. 120.000.000 – Rp. 0
60 bulan
= Rp. 2.000.000
 
Pendapatan ijarah per bulan = modal penyewaan + (n% x modal penyewaan)
= Rp. 2.000.000 + (20% x Rp. 2.000.000)
= Rp. 2.400.000
 

Perhitungan biaya administrasi ijarah :

Biaya administrasi ijarah = n% x modal sewa perbulan x jumlah bulan
= 1% x Rp. 2.000.000 x 24
= 1% x Rp. 48.000.000
= Rp. 480.000
 
1. Transaksi pengadaan aset ijarah

Tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

05/06/20XX Persediaan ijarah 120.000.000
Kas/ rek. supplier 120.000.000

2. Transaksi pada saat akad di sepakati

Tanggal Rekening Debit (Rp) Kredit (Rp)

10/06/20XX Aset untuk ijarah 120.000.000
Persediaan ijarah 120.000.000
10/06/20XX Rek. Nasabah-PT. Namira 480.000
Pendapatan administrasi 480.000
3. Transaksi pengakuan pembiayaan ijarah

No. Tgl. Jatuh tempo Sewa per bulan (Rp) Tgl. pembayaran Jumlah bayar
1. 10 Juli 20XX 2.400.000 10 Juli 20XX 2.400.000
2. 10 Agust 20XX 2.400.000 10 Agust 20XX 2.400.000
3. 10 Sept 20XX 2.400.000 10 Sept 20XX 2.400.000
4. 10 Okto 20XX 2.400.000 10 Okto 20XX 2.400.000
5. 10 Nov 20XX 2.400.000 10 Nov 20XX 2.400.000
6. 10 Des 20XX 2.400.000 10 Des 20XX 1.400.000
03 Jan 20XX 1.000.000

4. Pengakuan penyusutan aset yang diperoleh untuk ijarah

Tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

10/07/20XX Beban peny. Aset ijarah 2.000.000
Akumulasi peny. Aset ijarah 2.000.000
Lanjutan...

Tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

10/08/20XX Beban peny. Aset ijarah 2.000.000
Akumulasi peny. Aset ijarah 2.000.000
10/09/20XX Beban peny. Aset ijarah 2.000.000
Akumulasi peny. Aset ijarah 2.000.000
10/10/20XX Beban peny. Aset ijarah 2.000.000
Akumulasi peny. Aset ijarah 2.000.000
10/11/20XX Beban peny. Aset ijarah 2.000.000
Akumulasi peny. Aset ijarah 2.000.000
10/12/20XX Beban peny. Aset ijarah 2.000.000
Akumulasi peny. Aset ijarah 2.000.000
 5. Perlakuan akuntansi beban perbaikan dan pemeliharaan

Tanggal Rekening Debet (Rp) Kredit (Rp)

23/12/20XX Beban perbaikan Aset ijarah 2.000.000
Kas/ Rek. Nasabah 2.000.000

6. Penyajian pada laporan laba rugi dan laporan perhitungan bagi hasil
(i) Laporan laba rugi

juli agust septem okto novem desem Total

Pendapatan+sewa 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 14.400.000
(saldo kas+akrual)
(beban penyusutan) -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -12.000.000
(beban perbaikan) - - - - - -500.000 -500.000
(beban lain) - - - - - - -
Perbaikan sewa 400.000 400.000 400.000 400.000 400.000 -100.000 1.900.000
bersih
 (ii) Laporan perhitungan bagi hasil

juli agust septem Okto novem desem Total

Pendapatan 2.400.000 2.400.000 2.400.000 2.400.000 - 3.800.000 13.400.000
(sewa-kas)
(beban penyusutan) -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -2.000.000 -12.000.000
(beban perbaikan) - - - - - -500.000 -500.000
(beban lain) - - - - - - -
Perbaikan sewa 400.000 400.000 400.000 400.000 -2.000.000 1.300.000 900.000
bersih
 U R
FO
RT
Perbedaan Ijarah
dan Leasing PA
Perbedaan ijarah dan leasing

Ijarah Leasing
Objek : manfaat barang dan jasa Objek : manfaat barang saja

Transfer of title : Transfer of title :

- Ijarah : tidak ada pengalihan hak. - Sewa operasional : tidak ada pengalihan.
- IMBT : berjanji untuk menjual atau hibah - Sewa finansial : pilihan untuk membeli
di awal periode. atau tidak membeli. Di akhir periode.

Leasing purchase/ sewa-beli : Leasing purchase/ sewa-beli : OK

Bentuk leasing seperti ini haram karena
akadnya gharar (yakni antara sewa dan
beli).
Di jual dan di sewakan kembali : OK Di jual dan di sewakan kembali : OK

Metode pembayaran : Metode pembayaran :

- Ijarah : bergantung pada kinerja tidak bergantung pada kinerja
- IMBT : tidak bergantung pada kinerja
THANK
YOU