Anda di halaman 1dari 14

Kita sebagai pemuda bangsa memiliki banyak sekali ide di kepala, salah satunya ide bisnis yang mungkin

saja bisa menjadi awal dari kerajaan bisnis kita. Tapi terkadang kebanyakan pemuda atau pelajar dan mahasiswa selalu terbentur alasan klasik, yaitu MODAL. Nah ada berbagai cara untuk mencari modal bisnis, bagi yg ingin terjun ke dunia bisnis, salah satu cara adalah mencari pemodal atau pendana yg lebih sering disebut investor. Dan cara ini menurut pendapat pribadi sy cara yg paling mudah, dibandingkan dg meminjam ke BANK dll, selain tidak memerlukan banyak syarat kita bisa hanya bermodalkan kepiawaian kita terhadap satu ide bisnis. Kenapa mencari investor itu menjadi pilihan ? Karena di indonesia tanpa kita sadari, banyak sekali orang yg berduit yang tidak tahu mau diapakan atau di investasikan kemana uang nya tsb. Bukan maksud saya utk menganggap mereka bodoh tapi mereka cenderung menahan diri dr godaan investasi yg tidak jelas. Nah disini saya akan share bagaimana cara membuat investor yakin dg apa yang kita tawarkan ke mereka. Tips cara membuat propsal atau tewaran bisnis : 1. Kita tentukan dulu produk apa yg kita akan jual. Sebelum kita menentukan produk apa yg kita jual, alangkah baiknya kita buat daftar produk produk yg akan kita tawarkan, alangkah baiknya jika produk2 tsb brada di bidang kita, agar kita tau apa saja yg harus dipersiapkan, buat benchmarking sederhana terhadap produk2 tsb, peluangnya, kompetitornya, inovasi nya, dll 2. Jabarkan kelebihan produk Setelah mendapatkan produk apa yg sekiranya berpotensi menurut anda, buatlah penjabaran detail ttg kelebihan produk tsb buatlah analisa SWOT (strenght,weakness,opportunity,threat) agar calon investor yakin bahwa produk anda berpeluang bagus di pasar. 3. Latar belakang Buatlah latar belakang knapa anda ingin menjual produk tsb, misalnya masih minim nya penjual pizza murah sedangkan penggemar nya yang sangat tinggi, dll. Latar belakang ini yang menjadi alasan dasar kenapa produk anda sangat berpeluang di pasar nantinya dan akan meyakinkan investor tentunya. 4. Perincian modal Buatlah perincian modal yang anda butuhkan utk memulai usaha ini, modal meliputi : peralatan, lahan dan bangunan (sewa/beli) belanja bahan mentah, belanja karyawan, biaya produksi dll

usahakan rincian yang anda buat mendetail, ini bertujuan untuk membangun rasa percaya dari calon investor. 5. Forecast penjualan Poin ini yang biasanya menjadi perhatian utama dari calon investor selain poin diatas, buatlah forecast penjualan se akurat mungkin, bagaimana caranya ? Ambilah salah satu contoh usaha serupa buatlah analisa general ttg historical nya atau sejarah penjualan nya lalu cari market share yg tersedia, tentukan target pasar se fokus mungkin, contoh : mahasiswa, pekerja kantoran atau pegawai pabrik, pelajar dll. Dg begitu andan bisa estimasi penjualan yg akan mendekati akurat jangan mencari target pasar yg blur atau pukul rata, misal utk semua kalangan dll krn akan mempersulit analisa market nantinya. 6. Estimasi BEP (break even point) atau balik modal Dari forecast penjualan diatas ,anda bisa estimasi berapa lama modal si calon investor aka kembali, lebih cepat lebih baik, dg catatan periode balik modal itu berdasarkan forecast penjualan yg masuk akal, sejauh yg saya alami paling cepat balik modal itu dlm jangka waktu 6-12 bln. Tergantung seberapa besar volume penjualan anda nantinya ,buatlah periode di angka aman, agar tidak terlihat berlebihan di hadapan calon investor, tapi juga tdk terlalu lama, misal BEP : 5 th.

Quote: 7. Kesimpulan Buatlah kesimpulan dan rangkuman dr poin2 diatas agar calon investor bisa ter refresh akan tujuan proposal ini, usahakan anda presentasi dg keyakinan penuh, walaupun terkadang apa yang ada di proposal itu bisa saja meleset, nah di dalam kesimpulan ini alangkah baiknya jika anda menambahkan plan B utk jaga2 / manajemen resiko. Ini bisa membuat calon investor bertambah yakin dg proposal anda. Tips tambahan Hindari begging atau memohon agar investor setuju dg proposal anda, buatlah seolah olah masih banyak investor di luar sana yg tertarik dg tawaran anda, pelajari terlebih dahulu segala sesuatu yg ada di dlm proposal anda, agar anda yg menguasai medan perang nanti nya diasaat berhadapan dg calon investor, siapkan jawaban2 yg sekiranya investor akan tanyakan, biasanya gak jauh dr keamanan investasinya, kejelasan hukumnya, bagaimana MOU nya, biasanya investor yg menanyakan hal ini adalah investor yg sudah terpancing dg proposal kita, tinggal tunggu kabar baik nya aja gan, Terakhir, pastikan calon investor yg anda temui adalah org yg tepat , biasakan tawarkan proposal anda ke orang2 terdekat anda: orang tua, teman, pacar, saudara, tetangga dll, lalu tarik kesimpulan dr masing2 orng dan lakukan perbaikan segera terhadap proposal anda. Dan anda siap hunting....

FAQ : Bagaimana mencari investornya ? Ikutilah acara pameran2 bisnis, ikut milis marketing, organisasi dagang dll semakin banyak koneksi semakin luas anda menebar jaring. Bagaimana mencari referensi produk ? Googling aja, banyak kok Sekian sharing kali ini dr saya mudah2an berguna bagi agan agan sekalian, Semua yang saya tulis diatas adalah berdasarkan pengalaman pribadi, saya hanya ingin berbagi di forum yang terhormat ini, bagi yang tidak setuju silahkan komen biar saya juga bisa belajar dari agan agan yang lebih tau, dengan senag hati akan saya terima. Bila ada yg akan ditanyakan silahkan saja, dg senang hati saya kan menjawab, bila saya tau.

ROI (singkatan bahasa Inggris: return on investment) atau ROR (singkatan bahasa Inggris: rate of return) dalam bahasa Indonesia disebut laba atas investasi adalah rasio uang yang

diperoleh atau hilang pada suatu investasi, relatif terhadap jumlah uang yang diinvestasikan. Jumlah uang yang diperoleh atau hilang tersebut dapat disebut bunga atau laba/rugi. Investasi uang dapat dirujuk sebagai aset, modal, pokok, basis biaya investasi. ROI biasanya dinyatakan dalam bentuk persentase dan bukan dalam nilai desimal. ROI tidak memberikan indikasi berapa lamanya suatu investasi. Namun demikian, ROI sering dinyatakan dalam satuan tahunan atau disetahunkan dan sering juga dinyatakan untuk suatu tahun kalendar atau fiskal. ROI digunakan untuk membandingkan laba atas investasi antara investasi-investasi yang sulit dibandingkan dengan menggunakan nilai moneter. Sebagai contoh, suatu investasi senilai 1000 rupiah yang menghasilkan bunga 50 rupiah jelas memberikan lebih banyak uang daripada investasi senilai 100 rupiah yang memberikan bunga 20 rupiah. Tapi investasi 100 rupiah memberikan ROI yang lebih besar.

CONTOH PROPOSAL UNTUK MENDAPATKAN INVESTOR


No. Surat : Lampiran : Perihal : Penawaran Investasi Kepada Yth, Bpk/Ibu Calon Investor Di tempat Dengan hormat, Seiring dengan kompetisi bisnis saat ini, setiap perusahaan harus memiliki ketahanan capital/asset yang cukup independent. Sehingga keberlangsungan usaha yang dijalankan dapat lestari (sustainable). Pemilihan unit bisnis strategis yang dijadikan patokan perusahaan hendaknya dapat menghasilkan keuntungan (profit) yang optimal. Kami dari PT. Media Kreatif, beralamatkan di Menara Margonda Lantai 8, Jl. Margonda Raya Kav.8 Depok 16512 INDONESIA adalah sebuah perusahaan yang bergerak di bidang provider pelayanan internet berupaya untuk memberikan pandangan baru bahwa perusahaan/instansi/organisasi yang sedang tumbuh dan berkembang hendaknya memiliki yang dinamakan pengelolaan asset (fund

management). Langkah ini bertujuan untuk mengelola resiko terhadap hambatan, terlebih dalam pengadaan sistem informasi yang sangat dibutuhkan pada era sekarang ini. Bersama surat penawaran ini kami bermaksud menjelaskanPeluang Unit Bisnis provider internet Seandainya Bapak/Ibu tertarik dan ingin mengetahui lebih dalam mengenai peluang bisnis ini, kami siap setiap saat untuk menjelaskan. Adapun mengenai waktu dan tempat kami serahkan sepenenuhnya kepada Bapak/Ibu. Kami percaya bahwa suatu perubahan yang lebih baik sangat diperlukan untuk lebih memajukan perusahaan/bangsa dan negara di masa depan.Demikian surat dari kami, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami, Oki Aji Prakoso PROFIL PT Media Kreatif, terletak di pusat bisnis, beralamat lengkap di Menara Margonda Lantai 8, Jl. Margonda Kav. 8 Depok 16512. PT Media Kreatif berdiri berdasarkan Akte Notaris No. 15 tertanggal 8 Mei 2008 di Jakarta yang dibuat dihadapan Notaris William Hutapea, SH. PT Media Kreatif adalah salah satu anggota resmi Perusahaan yang bergerak dibidang Jasa pelayanan informasi. Tujuan pendirian PT Media Kreatif adalah menyediakan jasa pelayanan provider internet, baik retail maupun corporate investor, untuk mengembangkan investasinya. Mengapa berinvestasi dengan PT Media Kreatif ? ? Kami selangkah lebih maju dengan menghadirkan Online Trading selama 24 jam, yang dirancang untuk memudahkan customer untuk menganalisa kondisi jaringan setiap saat dan di manapun. ? Merupakan perusahaan yang Legal karena terdaftar sebagai provider selluler. ? Harga yang bersaing dan mutu yang unggul

? Kerahasiaan investor dan pelanggan terjamin. ? Customer Support 24 Jam. ? Prosedur kepemilikan yang dapat dilakukan setiap saat dan tidak melalui proses yang berbelitbelit. PENDAHULUAN Seiring dengan berkembangnya jaman dewasa ini dan juga semakin sulitnya perekonomian di negara ini alangkah baiknya setiap manusia bisa membaca situasi sulit ini dengan melihat peluang dan semaksimal mungkin memanfaatkan peluang tersebut menjadi sebuah hadiah atau bonus dalam perekonomian yang sedang sulit. Semakin berkembangnya jaman dan teknologi yang mendobrak kebiasaan kebiasaan manusia sebelumnya seperti telepon dan mengirim pesan melalui media surat ataupun hanphone. Namun hal tersebut ada kelemahannya dari segi biaya dan tidak efisien.maka kemudian muncullah internet yaitu teknologi tanpa batas yang bisa dilakukan oleh siapa saja.setelah menjamurnya warnet(warung internet)dimana mana tapi itu tidak terlalu efisien,maka dalam hal ini perusahaan kami muncul dengan terobosan baru dengan menawarkan jasa internet yang lebih cepat,lebih murah,terjangkau di setiap tempat dan daerah.jaringan kami pun sudah mencapai SUMATERA,JAWA,KALIMANTAN.akses jasa internet kami sudah berkembang pesat di wilayah pulau JAWA. Kelebihan dari jasa layanan kami adalah koneksi internet kami bisa mencapai kecepatan sampai 7.2 mbps ,selain itu kami juga menawarkan wireless di dalam sebuah ruangan karena setiap user sudah membutuhkan koneksi internet yang bersifat mobile. Pemilihan Lokasi dan Pangsa Pasar Pemilihan lokasi dan pangsa pasar yang kami lakukan adalah lebih kepada personal dan kedalam instansi instansi perusahaan dan pendidikan

Pendekatan yang kami lakukan lebih personal dan kami mencoba menawarkan jasa kami dengan menghubungi calon klien kami.dan rata rata yang menjadi calon klien kami adalah kaum pekerja yang di dalm dunianya sangat berhubungan erat dengan jaringan kemana saja tanpa batas. Lokasi strategis yang kami tuju adalah : 1. Perumahan padat penduduk (dipilih karena lingkungan tersebut mempunyai banyak kegiatan dari setiap rumah) 2. Pusat perbelanjaan dan tempat rekreasi (dipilih karena dewasa ini banyak masyarakat yang selalu membawa laptop agar lebih muda mencari jaringan internet dimana saja) 3. Tempat pelaksanaan belajar mengajar (dipilih karena agar siswa atau mahasiswa dilingkungan tersebut dapat melihat secara luas dunia luar atau dengan istilah melek teknologi dan banyak sistem pendidikan yang menggunakan jasa layanan internet dalam kegiatan belajar mengajar) TEKNIS OPERASIONAL Secara teknis operasional kami memperkerjakan sejumlah karyawan yang meliputi 50 orang disetiap cabang operator yang berfungsi untuk melayani keluhan klien dan melakukan pendekatan personal untuk melakukan penawaran untak jasa layanan kami,70 orang teknisiyang berfungsi untuk melayani klien dalam pemasangan alat dan juga untuk membantu melayani masalah dari setiap klien,10 orang administrasi dan 5 accounting,8 orang supervisi dan 5 orang manajer disetiap cabangnya.Karyawan selain supervisi dan manajer ini diatur secara bergilir bardasarkan shift 24 jam.itulah salah satu keunggulan kami.karyawan dibawahi langsung oleh dalam hal ini supervisi dan manajer.rekruitmen pegawai akan diatur sendiri,jadwal ditentukan dalam pelaksanaan kegiatan.pembagian tugas dan gaji terlampir. SISTEM REKAPITULASI DAN EVALUASI Evaluasi dilaksanakan dalam jangka waktu satu tahun sekali oleh pengelola yang meliputi : 1. Laporan keuangan 2. Laporan pertanggung jawaban (LPJ)

3. Evaluasi kinerja pegawai 4. Evaluasi program kerja Evaluasi perusahaan dilaksanaan dalam jangka waktu 1 tahun dan dilakukan setiap akhir tahun.sedangkan pembagian pendapatan di berikan langsung kepada investor setelah adanya persetujuan dari laporan dan adanya kesepakatan yang terjadi. PENGEMBANGAN Proyeksi rugi/laba tahunan Dalam proyeksi rugi laba ini ada beberapa paramater yang dimasukan yaitu,tingkat hunian dan dana cadangan pengembanagan usaha. Dalam 1(satu)tahum operasional tingkat hunian dihitung berdasarkan asumsi hunian rata-rata harian. Sedangkan parameter ke2(dua) adalah dana cadangan pengembangan usaha, parameter ke2(dua) ini diambil dengan adanya pertimbangan adanya rencana-rencana program pengembangan usaha, dan salah satu program pengembangan tersebut antara lain dalam memperluas jaringan serta menambah daya jaringan tersebut, dengan adanya dana cadangan pengembangan usaha ini, diharapkan dapat meminimalisir kemungkinan kredit. Proyeksi pendapatan dan rugi laba terdapat di lampiran. Program Khusus Yang dimaksud dengan program khusus itu sendiri adalah intensifikasi dan pengadaan sarana dan prasarana bagi pelanggan berdasarkan usaha perluasan pasar, penambahan laba dan kompetisi, contohnya yaitu dengan memberikan promo gratis selama 3(tiga) bulan kepada setiap customer yang membeli produk kami, serta memberikan hadiah promo. Program khusus didasarkan pada tingkat kebutuhan pangsa pasar . salah satunya Tingkat kompetisi dan kemampuan internal di warung internet (warnet). Dapat kami berikan, contohnya yaitu pelayanan kursus internet bagi mahasiswa,pelajar dan umum. PENUTUP Sebagai penutup,ada hal yang harus diperhatikan, yakni, harga yang tercantum dilampiran dalam proposal ini berdasarkan asumsi dan kondisi yang busa berubah sesuai kurs, harga pasar

dan tingkat ketersediaan pasar. Kurang lebihnya isi dari proposal ini, diharap yang berkenan harap maklum. Segala yang berhubungan dalam proposal ini dapat menghubungi: Oki Aji Prakoso Jl. MARGONDA RAYA KAV.8 Depok INDONESIA 165122 Tlp : 0251- 77651325 Mobile :0812963451699783 EMAIL : oki_ganteng@yeah.com Website : http://www.mediakreatif.net
Lampiran 1

Biaya Internet Service Provider (ISP)


Uraian Compex Wp 11 B+ Komputer Server Acer Predator Komputer Server Proxy Spesifikasi Quart Core Extreme Motherboard Intel RAM 1000 GB / 1 Tera HDD 100 Tb CDRW CDROM Asus Ethernet 2 buah Monitor LCD 21 VGA 8 GB AGP Jml 1 1 1 Satuan 1.575.000 50.000.000 15.000.000 Total 1.575.000 50.000.000 15.000.000

Keyboard Simbadda Mouse Optik Simbadda Motherboard Intel RAM 2 Gb HDD 80 Tb CDROM Asus Ethernet 2 bh VGA 8 PCI Express 1 Gb LAN dan Wave LAN utilities & DVB IP Wave LAN
*)

Set set 1 set 1m 1 1 1 1 1 1 1 20 m

Total 5.000.000 3.000.000 2.500.000 4.500.000 5.000.000 1.500.000 1.000.000 2.400.000 4.000.000 200.000 200.000 200.000 300.000 7.000.000

66.575.000 5.000.000 3.000.000 2.500.000 1.600.000 4.500.000 5.000.000 1.500.000 1.000.000 2.400.000 4.000.000 200.000 200.000 200.000 300.000

- Antenna grid 2.4 - PC router - Wave card Orinoco - Kabel LMR - Instalasi router - Arrester Setup & Registrasi ISP Setup Hawaii Teleport Switch Hub 16 port Kabel, connector etc Cable Decker Parabola Reciever 12 Feet LNBF

Pipa Siku-Siku Ongkos Pasang parabola DVB BOX Kabel Coaxial RG 68 Connector RG 68 Tower Total Installasi Instalasi Proxy Instalasi Server Instalasi DVB IP Instalasi LAN Promosi awal Brosur/stiker Spanduk 8 m Biaya pemasangan spanduk Biaya iklan spanduk 1 bulan 1 1 1 set 500 8 3 3 1.500.000 3.500.000 3.000.000 2.000.000 Total 1.500 200.000 50.000 50.000 Total

140.000.000

171.400.000 1.500.000 3.500.000 3.000.000 2.000.000 10.000.000 750.000 1.600.000 150.000 150.000 2.650.000 248.025.000

TOTAL BIAYA KESELURUHAN Dua Ratus Empat Puluh Delapan Juta Dua Puluh Lima Ribu Rupiah

Lampiran 2 Proyeksi Rugi Laba

Biaya Produksi Bulanan


Uraian Manager Operasional ADMIN Server Operator @ 300.000 Jumlah 1.000.000 1.000.000 2.400.000

8 orang Teknisi Kebersihan Administrasi & Akunting Listrik, telepon dan air Perawatan Abonemen ISP 64 kbps Abonemen HPT 128 kbps Promosi Pajak, Retribusi dll Total

750.000 250.000 750.000 4.000.000 200.000 4.700.000 6.000.000 1.000.000 500.000

22.550.000

Proyeksi Pendapatan
Asumsi perolehan pendapatan : Occupancy 30-60 % Biaya akses dari ISP rata per jam rupiah dengan memakai gradasi harga dan okupansi rata (08.00-24.00 -->> Rp 3.500,- ; 24.00-08.00 --> Rp 2.000,-) --->> [((16 jam x 3500) x 60%) ; ((8 jam x 2000) x 30%))] Aktif 24 jam Diperoleh pendapatan kotor sebesar : (3500 x 40 x 16 jam x 30 hari ) x 60 % = 40.320.000 (2000 x 40 x 8 jam x 30 hari ) x 30 % = 5.760.000 Pendapatan kotor per bulan = 46.080.000 Pendapatan kotor per hari (46.080.000 : 30) = Rp 1.536.000

Pendapatan bersih per bulan ( belum termasuk cicilan ) 46.080.000 - 22.655.000 = Rp 23.425.000, Pendapatan Bersih per Bulan ( Sudah Termasuk dikurangi Cicilan ke Bank ) 23.425.000 20.000.000 = Rp. 3.425.000,Asumsi Pendapatan Asumsi perkembangan modal : Biaya penyusutan tidak dihitung Dibatasi pada tahun ke I Pada setoran 3.425.000/bulan, akan didapatkan perkembangan nilai modal : Dengan asumsi pada bulan ke 24 , cicilan Bank lunas. Pada bulan ke 25 dan seterusnya maka pendapatan per bulan penuh Rp 23.425.000,Catatan : Asumsi di atas belum termasuk usaha non internet. Misalnya :
o Perawatan Tower ISP o Pencarian Data o Reseller Koneksi Downstreaml o Web Design o Instalasi Komputer dan Networking o dll

ampiran 3 Jadwal Pelaksanaan Instalasi ISP dan Pengaktifan ISP Aktivitas I II Minggu III IV V

Survey
Penentuan Tempat Analisa kebutuhan pangsa Analisa kebutuhan jangkauan sinyal Analisa harga

Persiapan Desain ruang Desain system dan networking Pengadaan bahan dan alat Konsep publikasi Perakitan Server dan Tower Pendaftaran ke ISP Pusat Pengerjaan Test bandwidth Training dan uji coba karyawan Pelatihan internal Promosi awal Operasional Pembukaan Normal Perawatan rutin Pengendalian system 24 jam non stop