bantu kasih pencerahan berhubung ane sering ngalamin yg model begini dimana owner2 pada awalnya bingung smua :

ambil patokan spek yg jelas dulu, jgn asal bilang mau ngedak sekian dst. Pasti nanti pemborong menawarkan berbeda2. 1. ukuran berapa luas lantai yang didak, bentang berapa plat lantai yg agan2 ingin buat sangat menentukan tebal plat dan besi. 2. ada balok dikelling plat atau tidak. perlu kolom atau tidak (ingat hitungan struktur perlu kalo gini) 3. jgn asal nentuin besi, pake 10mm atau 8 mm. dihitung dulu ama ahli sipil. bentang plat beda2 juga mempengaruhi jenis besi. gak semuanya pake besi 10 mm jarak 15 atau jarak 20cm, atau asal pake besi 8mm jarak 20 cm bagian atas bawah.. Kalo besinya over, jelas boros, kalo besinya terlalu mepet, plat bisa retak, yg paling sering bunyi dung-dung. 4. bekisting mau pake apa? papan atau multipleks atau floordeck? kalo dibwahnya gak pakai plafond, bisa pake multipleks atau floordeck. jelas harga beda2 dong.. 5. tentukan target waktu.. paling cepet ya jelas pake floordeck. tp saya jarang pake karena bisa lebih mahal dibanding yg lain, kecuali kondisi tertentu. dst hal2 lain.

Saya bantu contoh kasus aja yg jelas, mungkin ini bisa dijadikan contoh, tp ingat, jng dijadikan patokan 100%, sekalilagi lihat ukuran plat lantai, balok, kolom, dihitung dulu..

misal mau cor lantai tebal 12 cm mutu beton K225, per panel luas 3x5 m2 dikelilingi balok(disini jelas bentangan platnya 3x5 menentukan jumlah dan ukuran besi, beda kalo bentang plat 6x6 atau 5x5 atau yg lain). Untuk 3x5m, tulangan dipakai besi 8mm jarak 20 cm rangkap, atas dan bawah.

biaya per m2 (harga termasuk upah dan bahan)

0,12 m3 beton readymix K225/manual cor x Rp 750rb/m3= 90rb 2 btg besi 8 mm x Rp 45rb =90rb 1m2 perancah(Bisa bambu atau skafolding) x 50rb= 50rb 1m2 bekisting (dri papan bekisitng, paku, kawat beton)x 75rb=75rb total semua=305rb/m2

kalo dikubikkan cor untuk plat lantai termasuk bahan dan upah jadi 305rb : 0,12 = 2,541rb alias 2,5jt/m3

untuk tenaga/upah ambil patokan, nilainya 30-40% dari harga semua, jadi kalo dalam m2 , upah borongan saja tanpa material dianggap pakai 40% (kemahalan sih, harusnya 30% udah masuk, tp anggap ini tukangnya special mahal jasanya..hehehe) 40%x305rb/m2=120rb/m2

nah, untuk balok dan kolom, juga harus dianalisa juga spt itu. Jatuhnya balok dan kolom biasa lebih mahal per m3 karena membutuhkan besi dan bekisting yg lebih banyak.

mau hitung peralatan bantu spt mobil pompa readymix? bisa.. tinggal agan totalnya berapa m3 jumlah cornya sehari ditambah sewa mobil pompa 2jt sehari. Harga cor beton per m3 manual atau pakai readymix hampir berimbang, bedanya jelas kalo pake mobil pompa lebih menghemat waktu dan mutu betonnya lebih bisa akurat dibanding manual. Cuma untuk volume kecil jelas lebih boros sewa readymix karena agan musti keluar jasa sewa mobil pompa readymix

Satu lagi, harga tsb belum termasuk jasa pemborong/kontraktor. Jadi misal harga per m3 plat jatuhnya seharga 2,5jt-3jt/m3, tinggal ditambahkan lagi jasa kontraktor yg berkisar 10% (Tergantung nego agan)

Ane selalu menerapkan ini diproyek2 ini (kebetulan domisili ane Jawa Tengah) dan dari pengalaman2 selama ini selalu mendekati dan berkisar diharga segitu (kecuali harga naik menggila tiba2) jadi kalo ada pemborong yg kasih harga 1jt/m3 atau dibawahnya untuk dak lantai, perlu dipertanyakan spesifikasi nya dan apakah harga tsb sudah dengan material dan upahnya..

kalo berkenan taruh page 1 biar bisa membantu gambaran yg lain. dan maaf kalo kepanjangan..