4/9/2014

Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan

Buku Pengembang Properti

BukuPengembangProperti.blogspot.com adalah Buku Pengembang Properti, yang berisi seluk beluk bisnis perumahan dari Ir. Ari Wibowo (AW), Pembicara Perguruan Kungfu Properti.
Beranda Profil Album Kegiatan

Excavator - LiuGong
liugong.com Leader of Excavator & Heavy Machinery. Contact Us Now!
POPULAR POSTS Budget Pembuatan Kolam Renang MENGURAS KOLAM RENANG Budget Pembuatan Kolam Renang Pernah kejadian dalam sebuah rapat sosialisasi pelaksanaan proyek di Kampoeng Se... Menerapkan Ilmu Marketing Perumahan ANAK JIN Menerapkan Ilmu Marketing Perumahan Saat sedang makan soto kikil di sebuah warung kecil di pinggiran kota Purwodadi, tak sengaj... Merintis Bisnis Properti Sebagai Pengembang BETULKAH MERINTIS BISNIS PROPERTI SEBAGAI PENGEMBANG BENAR-BENAR GAMPANG???(Bab.I) ILUSTRASI ; Pada saat anda baru saja lulus SLTA dan ber... 4 Tahapan Siklus Hidup Produk DAUR HIDUP PRODUK 4 Tahapan Siklus Hidup Produk Produk memiliki DAUR HIDUP alias SIKLUS HIDUP yang terbagi atas 4 tahapan, dan strategi P... Mitra Pemilik Tanah MITRA PEMILIK TANAH (MPT) ( Bab. IV ) ILUSTRASI ; Jika anda penggemar acara minum kopi, maka jadikanlah tahapan mencari Mitra Pemilik Ta... Efisiensi Biaya Cut and Fill JURUS PENGENDALI TANAH Efisiensi Biaya Cut and Fill Seorang teman yang lulusan Sarjana Teknik Sipil ITB (Institute Tetangganya Bandung) m... Memanfaatkan Momentum Lebaran TAK KENAL LOGIKA Memanfaatkan Momentum Lebaran Dari semuanya wanita yang pernah mencintai daku. Tiada yang pernah hingga detik ini biki... Buatlah PT Kosong BUATLAH PT KOSONG ( Bab. II ) ILUSTRASI ; Jika bisnis sebagai pengembang properti ini diibaratkan
CARI BLOG INI
Cari
5

SELASA, 10 APRIL 2012

WORKSHOP PROPERTI INDONESIA

Efisiensi Biaya Cut and Fill

Perhatian! Blog ini merupakan sepintas mengenai Materi Workshop Properti Ir. Ari Wibowo. Untuk mengetahui dan mendalami secara penuh materi, silahkan ikut serta dalam kegiatan Workshop.

JURUS PENGENDALI TANAH Efisiensi Biaya Cut and Fill

Informasi Workshop "CARA GAMPANG JADI PENGEMBANG" silahkan kunjungi : AriWibowoJinProperti.blogspot.com Terima kasih. Salam Sukses Selalu!

LABEL action (5)

advise (1) aksi (1) aktif (1) alternatif (1) amati (1) aneh (1) arah (1)

bangunan (2) bank (1) belajar (1) bencana (1)

benefit (1) berbahaya (1) berbakat (1)

Seorang teman yang lulusan Sarjana Teknik Sipil ITB (Institute Tetangganya Bandung) merengek rengek minta dibantu membudget biaya infra yang bengkak, karena di proyeknya seluas 3 ha diperkirakan harus menimbun dengan volume 30.000 m3. Diestimasi memerlukan biaya 1,2 Milyar, asumsi mendatangkan lahan @ 40.000/m3. Saya dijemput dan diajak datang ke proyeknya. Setelah melihat sekilas dimana ternyata lahannya datar tapi kisaran 1 meter dibawah jalan, dengan merapal Ilmu Jin (JURUS PENGENDALI TANAH), saya katakan begini; Tolong transfer uang 20 juta ke rekening saya. Itu buat biaya sewa hotel pemain2 PSIS yang menjalani laga away akhir pekan nanti. Panggil kontraktor tanah kesini, akan saya beri petunjuk Ilmu Jin supaya harga pekerjaan yang semula kamu estimasi 1,2 milyar, bisa saya tekan menjadi 240 juta saja. Oke??? Meski agak ragu, teman saya menuruti apa kata saya dan memanggil kontraktor tanah untuk bertemu saya. Tentu saja uang 20 jutanya ditransfer dulu, hehe .. Saat bertemu kontraktor tanah, saya cuma katakan begini;

bercerita (1) bernegosiasi (1) berpihak (1) berpikir (1) biaya (1) (1) brand (3) budget

bisnis (14) borongan

(4)
budgeting (1) circle

(1) ciri (1) closing (2) concern (1) conflict (1) content (1) context (1) creating (2) cut (1)

deal (2) demand (2) differensiasi (1) dilanggar

(1) diluar (1) educate (1) efektifiyas (1)

efisiensi (2) emosional (1) estetika (1)

expectation (1) faktor (1) fill (1) frame (1) grade (1) guru (1) (1)

harga (4)

hot (1) humor

ijin (5)

iklan (1) ilmu (1) inovatif (1)

interest (1) jari (1) judul (1) jurus (2) kanan (1) kas (1) kavling (1) keahlian (1) kebutuhan (1) kecerdasan (1) kecil (1) kendali (1) kerja (1) kesan (1) ketekunan (1) ketidakpastian (1) keunggulan (1) khusus (1) kolam (1) kolektif (1) komperhensif (1) kompetitif (1) komunikasi (1)

konsep (4)

konseptual (1)

konsumen (1) kontinuitas (1) kontraktor (1) KPR (1) kualitas (1) laba (3) launching (2) lebaran (1) legal (2) legalitas (1) lentik (1) loyality (1) major (1) makan (1)

http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html

1/5

4/9/2014
sebagai perjalanan dari Kota Semarang m...

Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan

Saya tidak mau nego dengan menghitung volume secara meter kubik. Tak ada cerita mendatangkan lahan dari luar. VOLUME CUT MESTI SAMA DENGAN VOLUME FILL. Kita hitung per meter persegi saja, yaitu 8.000/m2 x 3 hektar. Total 240 juta. Ikuti petunjuk jin dibawah ini, pasti pekerjaan anda beres tanpa ambil lahan dari luar. 1. Membuat badan jalan sebagai urutan pertama yang harus dikerjakan dengan menyesuaikan arah aliran air. 2. Potongan memanjang (long section) jalan tidak boleh melebihi 10%. 3. Potongan melintang (cross section) jalan tidak boleh melebihi 5%, biar air cepat masuk ke saluran. 4. Ketinggian kavling dari jalan antara 50 - 100 cm. Artinya max 1 m saja. 5. Drop antar kavling (split level) max 50 cm saja. 6. Split antara blok yang beradu punggung max 1 m saja. 7. Area dimana direncanakan berdiri pos satpam (gerbang) harus datar minimal sepanjang 6 meter. Kontraktor tanahnya agak bingung. Dia minta dibuatkan gambar Grading Plan nya. Saya jawab tak perlu gambar. Ikuti saja JURUS PENGENDALI TANAH diatas, dijamin anda tetap untung. 4 hari sesudah pertemuan itu; "Kontraktor sudah mau tanda tangan SPK senilai 240 juta saja" (SMS teman) 3 bulan sesudah pertemuan itu; "Pekerjaan tanah selesai. Jurus Pengendali Tanah ajaranmu benar benar oke. Thanks pren .." (SMS teman)

manajemen (4) manfaat (4) mata (1) material (1)

(1)

marketing

membangun (1)

membeli (1) memprediksi (1) menarik (1) mencari (1) menetralisir (1) menganalisa (1) mengelola (1) mengubah (1) mentor (1)

Harga Borongan Bangunan NIMAS AYU TUMENGGUNG Harga Borongan Bangunan Telpon masuk; Hello ... Good evening mister Jin AW. Perkenalkan, nama saya NIMAS AYU TUM... Bisnis Properti dengan Otak Kanan Coy!! BARU 13 CALO YANG TERTANGKAP Bisnis Properti dengan Otak Kanan Coy!! Benar-benar otak kanan. Modal nekat. Gacuk ngglundung. Sore ini...

mitra (7) modal (4)

modifikasi (1)

momentum (2) most (1) MPT (1) nasib (1)

negosiasi (1) no (1) omset (1) order (1) otak (1) pegang (1) peluang (1) pembayaran (1) pembebanan (1) pemberian (1)

pemilik (7)

penamaan (1) pengalaman (1) pengembang

(2) penjualan (3) perhatian (1) perlunya (1)

perumahan (7)
positioning (6)

pesaing (1) pilihlah (1) potongan (1) PPN (1)

pimpro (2) place (1) plan (3) point (1)

pragmatis (1) pragmatisme (1) prinsip (1)

probing (2) product (1)

produk (4)

produktif (1) profit (1) promise (2) promisi (1) promosi (1)

properti (21)

property (4)

prospect (1) prospek (3)

proyek (2) PT (1) pusnishment (1) qualified

(1) rasio (1) realisasi (1) redenominasi (1) reject (1) relationship (1) renang (1) rencana

ARSIP BLOG 2012 (132) Oktober (3) April (125) Berbagi Urusan Ijin Berbagi Urusan Ijin Telitilah Soal Legalitas Content and Context Estetika Nomor Sekian Memanfaatkan Momentum Lebaran Sales Mesti Produktif Peluang Mendapatkan Hot Deal Properti Circle of Concern Advise Buat Mitra Pemilik Tanah Rasio Prospek Yang Bisa Closing Kita Yang Pegang Kendali Skenario Legal Bisnis Properti Menetralisir Pengaruh Makam di Perumahan Kavling Yang Diminati Segmen Target Positioning Bisnis Properti Manajemen Resiko Manajemen Produk Mengukur Efektifitas Promosi 1 Reject = 3 Prospect Menciptakan Brand Loyalty Transactional Marketing dan Relationship Marketing... Membeli Disaat Emosional Penggunaan Modal Secara Selektif Resiko Tingkat Tinggi Menjaga Kontinuitas Arus Kas Masuk Biaya Dan Manfaat Segmentasi - Target Positioning 15 Detik Yang Berkesan Strategi Memata Matai Pesaing Re-Segmentation dan ReTargeting Positioning Proyek Kecil Mencari Positioning Labels: cut, efisiensi, fill
Like 2 0 Recom m end 0 Rekomendasikan ini di Google 2 Send
Linkwithin

(2) residence (3) resiko (2) reward (1) right

(1) rumah (1)

sales

(3)

salurkan

(1)

segmentasi (2) segmentation (3) selektif (1)

selling (1) seni (1) seorang (1) sharing (1) siklus (1) skenario (2) staregi (1) strategi (3) surat (1)

tanah (7) target (5) targeting (3)

tempat (1) tepat (1) testimoni (1) time (1) tinggi (1) tiru (1) transactional (1) transaksi (1) unik (1) vacade (1)

FACEBOOK PAGES
Tem ukan kam i di Facebook

You might also like:

Perguruan Kungfu Properti
Suka

Perguruan Kungfu Properti

Mengelola Prospek - Always Be Closing Segmen Target Positioning Bisnis Properti Konsumen Diluar Target dalam Bisnis Properti

Ayoo Bisnis Properti!!

25 September 2013 pukul 0:58

Follow 0

Tampilkan Lebih Banyak

1 komentar:
eko satriyo 14 Januari 2014 20.35 trims ilmunya semoga bermanfaat... Balas

282 orang menyukai Perguruan Kungfu Properti.

Plugin sosial Facebook

Masukkan komentar Anda...

PENGIKUT
Beri komentar sebagai: Google Account Join this site
w ith Google Friend Connect

Members (4)
Publikasikan Pratinjau

Already a member? Sign in

FOLLOW BY EMAIL

http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html

2/5

4/9/2014
Segmentation Targeting dalam Bisnis Properti Kenaikan Harga Material Berpikir Pragmatis Pembayaran PPN Harga Borongan Bangunan Mengelola Prospek - Always Be Closing Konsep Property Boutique Residence Keunggulan Kompetitif Lanjutan Konsep Boutique Residence Konsep Boutique Residence Differensiasi dalam Bisnis Properti Kualitas Dan Grade Positioning untuk Proyek Perumahan Segmentation Targeting Property Pilihlah Sales Yang Berbakat Judul Yang Menarik Perhatian Pengalaman, Kecerdasan, Ketekunan Faktor Tempat Bernegoisasi Pentingnya Action Plan Alternatif Saat Harga Tanah No Deal Brand Promise Memilih Bank Untuk Proses KPR Strategi Launching Perumahan Yang Tepat Creating Demand Positioning Efisiensi Biaya Cut and Fill Major Product Pentingnya Action Plan Testimoni Brand Promise The Most Benefit 4 Tahapan Siklus Hidup Produk Penjualan Kolektif Jadilah Pro Aktif Strategi Harga Properti Pemberian Potongan Harga Kebutuhan Modal Kerja Rencana Aksi Komunikasi Dua Arah Seni Memprediksi Bagi Hasil Dengan MPM (Mitra Pemilik Modal) Ketidakpastian Berpihak Kepada Kita Rencana Membawa Bencana Jurus Serempetan Bisnis Properti Omset Besar Tapi Laba Kecil, Pengembang bukan Kont... Pembebanan Laba Tanah atau Bangunan Strategi Bernegoisasi di Bisnis Properti Jurus Jari Lentik Bisnis Properti More Than Expectation

Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan

Posting Lebih Baru

Langganan: Poskan Komentar (Atom)

Beranda

Posting Lama

Email address...

Submit

DAFTAR BLOG AW Jin Properti

SBY : "PEMUNGUTAN SUARA DIBATALKAN !!" - *LEBIH BAIK MUSYAWARAH MUFAKAT* *KETIMBANG VOTING* Keluarga pak Surya Budi Yulianto (baca: SBY) adalah keluarga harmonis dan demokratis. Karena pak SBY se...
14 jam yang lalu

Entrepreneur, Web, AdWords, SEO, Google, AlRasyid!

Cara Mengelola Anggaran Marketing Yang Baik - Berikut adalah ulasan Al Rasyid ST dari penyedia jasa iklan Google AdWords Agency UKM www.websiteukm.com mengenai Cara Mengelola Anggaran Marketing Yang B...
3 bulan yang lalu

LINK Perguruan Kungfu Properti

PENGEMBANG PROPERTI Berbagi Urusan Ijin Berbagi Urusan Ijin Berbagi Urusan Ijin Berbagi Urusan Ijin Berbagi Urusan Ijin

TOTAL TAYANGAN LAMAN

72,202

http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html

3/5

4/9/2014
Berpromosi Secara Unik Bercerita Tentang Dirinya Sendiri Humor Redenominasi Hal Prinsip Yang Harus Diketahui Pimpro Seni Menaklukkan MPT (Mitra Pemilik Tanah) Seni Budgeting Property Surat Order Membangun Budget Pembuatan Kolam Renang Laba Di Tanah Budget Tak Boleh Dilanggar Salurkan untuk Action Bisnis Properti!!! Perlunya Seorang Mentor Belajar Dari Banyak Guru Creating Demand Educate Market Menganalisa Sebuah Prospek Hubungan Produk Dan Target Market Properti Perlunya Time Frame Dalam Bisnis Properti The Right Man On The Right Place dalam Bisnis Prop... Conflict Interest Property Target Dan Realisasi Bisnis Properti Profit Sharing Untuk Mitra Pemilik Tanah Produk Inovatif Rumah Selling Point Saat Launching Perumahan Konsumen Diluar Target dalam Bisnis Properti Konseptual Yang Komprehensif di Bisnis Properti Pimpro Tidak Qualified, Berbahaya! Cara Beriklan Yang Efektif di Bisnis Properti Bisnis Properti dengan Otak Kanan Coy!! Action Plan dalam Bisnis Property adalah Kebutuhan... Amati Tiru Modifikasinya Bisnis Properti Melakukan Probing dalam Penjualan Properti Mengubah Vacade Mengubah Nasib Properti Momentum Lebaran dan Penjualan Perumahan Pragmatisme Budget Bisnis Properti Efisiensi Budget Bisnis Properti Menerapkan Ilmu Marketing Perumahan Manajemen Aneh dalam Bisnis Properti Reward and Pusnishment Sales Property Ciri Khusus Penamaan Perumahan Siap Action Mitra Pemilik Modal Konsep 1:2:3 Skenario Legal Saat Transaksi

Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan

http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html

4/5

4/9/2014
Maret (4)

Buku Pengembang Properti: Efisiensi Biaya Cut and Fill | Tentang Perumahan

Pengembang Properti | Perumahan | Properti | Rumah Copyright 2012 bukupengembangproperti.blogspot.com All rights reserved. Template Picture Window. Diberdayakan oleh Blogger.

http://bukupengembangproperti.blogspot.com/2012/04/efisiensi-biaya-cut-and-fill.html

5/5