BAB 2

TINJAUAN UMUM PROYEK

2.1

LATAR BELAKANG PROYEK

Kota Depok merupakan salah satu kota terpadat di Indonesia, setiap

tahunnya penduduk di Depok mengalami pertambahan jumlah penduduk.

Dibuatnya tempat makan ala warkop ini adalah karena banyak anak muda dan
mahasiswa yang mempunyai keinginan makan di tempat makan yang setara
dengan tempat makan bintang lima tetapi dengan harga yang terjangkau di
kalangan anak muda.
Kota Depok juga merupakan kota yang sering terjadi kemacetan. Sehingga
peningkatan jumlah polusi udara di Kota Depok tidak dapat dihindarkan. Maka
dari itu proyek Warkop Go-Green ini selain dapat memenuhi keinginan anak
muda di tempat makan yang nyaman dan terjangkau, juga dapat membantu
mengurangi polusi udara yang ada sehingga Kota Depok menjadi lebih nyaman
untuk menjadi tempat tinggal dan tempat beraktivitas warganya.

Adapun data administrasi Proyek Warkop Go Green sebagai berikut:

1.

Tipe Kontrak

: Lump Sump Fixed Price Contract

2.

Sistem Pembayaran

: Progress per 20%

3.

Nilai Proyek

: Rp 20.000.000.000,-

2.2 DATA UMUM PROYEK

1.
2.
3.

Nama Proyek
Jenis Proyek
Lokasi Proyek

: Warkop Go Green
: Tempat makan
: Jl. Margonda Raya
Kelurahan Pondok Cina, Kecamatan
Beji, Depok, Jawa Barat

4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.

Pemilik Proyek
Konsultan Struktur
Konsultan Arsitektur
Arsitek Landskap
Quantity Surveyour
Konsultan M.E.P
Kontraktor Manajemen
Kontraktor Utama

:
:
:
:
:
:
:
:

PT. Sejahtera Abadi

PT. NSA
Quadratura Indonesia
Oemardi Zain
Korra Antarbuana
Metakom
PT. Dacrea
PT. PP (Persero) TBK

Sub Kontraktor Struktur

a. Pondasi Tiang Bor

: PT. Paku Bumi

b. M.E.P

: PT. Imo Kepri

c. Beton Ready Mix

: PT. Jayamix
PT. Pioner Beton Industri

d. Bata ringan

: PT. Power Block Indonesia

Suplier
a. Semen

: PT. Intiniaga Sukses Abadi

b. Bata ringan dan perekat

: PT. Power Block Indonesia

c. Kolom praktis

: PT. National Steel Industries

d. Besi beton

: PT. The Master Steel MFG.CO

PT. Toyogiri Iron Steel

e. Pemasangan Besi

: PT. Perkasa Putra Alam Semesta

f. Integral Waterproof

: PT. Sinar Jaya Proteksindo

g. Pasir Urug

: PT. Cakra Kembang Abadi

h. Kayu

: PT. Makmur Central Abadi

i.

Sanitair

: PT. Pondasi Bumi Pertiwi

j.

Sealant

: PT. Indo Karya Anugerah

k. Plywood

: PT. Supra Jaya Duaribu Satu

l.

: PT. Union Metal

Wire mesh

m. Instalasi plumbing

: PT. Imo Kepri

n. Scaffolding

: PT. Prima Jasa Aldodua

PT. Mitra Bangun Graha Mandiri

12.
13.
14.

o. Tower Crane

: PT. Potaindo Machinery

p. Concrete Pump

: PT. Indo Sarana Jaya Perkasa

q. Thermo Couple

: PT. Buana Bintang Cemerlang

r. Bahan bantu

: PT. Multi Prima Semesta Abadi

Waktu Pelaksanaan
Masa Pemeliharaan
Lingkup Pekerjaan Proyek

: 01 November 2015 s/d 30 juni 2016

: 01 Juli 2016 s/d 01 Juli 2017
: Struktur, Hardscape, Retaining wall,
Arsitektur, Plumbing, Equipment
Children, Struktur dan Finishing
Kolam Renang

2.3 DATA TEKNIS PROYEK

1.
Luas Tanah
2.
Luas Bangunan
3.
Elevasi Tertinggi
4.
Fungsi Bangunan

: 10.000 m2
: 3.140 m2
: 35 m

5.

6.

a. Lantai 1

: Lobby dan kasir

b. Lantai 2

: Tempat minum kopi dan teh

c. Lantai 3

: Tempat makan pancong

d. Lantai 4

: Tempat makan mie

e. Lantai 5

: Tempat makan seblak

f. Lantai 6

: Tempat minum jus buah dan susu

g. Lantai 7

: Tempat makan batagor

h. Lantai 8

: Tempat makan kue cubit

i. Lantai 9

: Tempat makan sop durian

j. Lantai 10

: Skyline Park dan mushola

Konstruksi Bangunan
a.

Pondasi

Tiang Bor

b.

Struktur

Beton Bertulang

c.

Dinding

Kaca

d.

Atap

Dak Beton

e.

Lantai

Keramik

Pondasi
a.

Jenis Pondasi

Tiang Bor

b.

Kedalaman Pondasi

21 meter

c.

Dimensi Pondasi

50 cm

d.
7.

Mutu Beton
Balok dan Plat
b.
Tangga
c.
Pile Cap, Tie Beam
Baja Tulangan Ulir
a.
Spesifikasi Diameter
b.
Penggunaan
a.

8.

Mutu Beton

K 400

:
:
:

K 350
K 350
K 350

:
:

D10, D13, D16, D19, D22

Balok, Kolom, Tangga, Tulangan
Pondasi