Kata pengantar

Robin Barry The Pembangunan Bangunan pertama kali diterbitkan pada tahun 1958.
buku dengan cepat menjadi sumber didirikan informasi bagi mahasiswa
desain bangunan dan konstruksi, dengan popularitas mereka ditunjukkan dalam
berbagai
cetak ulang dan edisi revisi. Sejak akhir 1950-an kami telah melihat banyak
perubahan teknologi konstruksi dan cara di mana bangunan
dirancang dan dibangun, beberapa di antaranya telah sedikit lebih dari yang lewat
mode, banyak yang telah memiliki dampak yang langgeng. Meskipun beberapa dari
kami
bangunan mungkin terlihat sangat mirip dengan yang dibangun di masa lalu,
kenyataannya adalah bahwa
bangunan sekarang dibangun dengan standar kinerja yang lebih tinggi dan harus
mematuhi
dengan undang-undang jauh lebih luas dari sebelumnya. Dengan keinginan untuk
membangun
lebih cepat, lebih murah dan dengan standar yang lebih tinggi kita telah melihat
pergeseran penekanan dari
situs bangunan untuk produksi off-site di pabrik-pabrik terpencil, tren yang
berkembang,
tapi satu yang tidak berarti universal. Saat ini adalah mungkin untuk menemukan
sangat
proses industri duduk, secara harfiah, di samping kegiatan berbasis kerajinan dan
juga untuk menemukan produk baru dan bahan yang digunakan dalam
hubungannya dengan orang-orang
yang telah digunakan selama berabad-abad. Kami juga telah mulai
mengembangkan lebih baik
kesadaran akan dampak lingkungan baik dari kegiatan konstruksi dan
bangunan digunakan, dikombinasikan dengan meningkatnya penekanan pada
kesehatan dan kesejahteraan
bangunan pengguna. Ketika dikombinasikan, faktor-faktor ini membantu untuk
mewarnai pendekatan kami
untuk konstruksi bangunan dan untuk mahasiswa dan praktisi ini
adalah menarik kali.
Dalam upaya untuk mencerminkan perubahan ini dan membantu siswa dalam studi
mereka kita
telah memulai revisi utama dari seri Barry. Lebih khusus, kami
telah direvisi seri dalam terang perubahan bangunan peraturan, standar
dan kode, perubahan teknologi dan peningkatan kepedulian terhadap lingkungan
dampak konstruksi. Dengan begitu, kita merasa bahwa kita harus kembali
merancang lima
seri volume dan hadir sebagai dua volume set diskrit: Barry Pendahuluan
untuk Pembangunan Gedung (sebelumnya Barry 1, 2 dan bagian dari 5) dan Barry
Canggih Pembangunan Bangunan (sebelumnya Barry 3, 4 dan bagian dari 5). Itu

Alasan di balik menggunakan kata-kata 'pengenalan' dan 'maju' didasarkan

dalam pengakuan bagaimana teknologi konstruksi yang diajarkan di universitas dan
perguruan tinggi, dengan buku ini ditujukan terutama untuk tahun pertama (Level
1) siswa
dan volume maju (saat ini di produksi) untuk tahun kedua (Level 2)
siswa. konsep asli Barry didasarkan pada prinsip suara memperkenalkan
persyaratan fungsional / kinerja utama untuk elemen utama umum
untuk semua bangunan: sebuah konsep yang telah dipertahankan di sini, dan
pendekatan
Sekarang umum untuk peraturan bangunan Inggris. Sebagai bagian dari update
besar dari
seri Barry kami telah menyediakan rincian khas dan pendekatan alternatif
(Jika ada), sehingga memastikan bahwa seri adalah topikal dan relevan untuk
pekerjaan
untuk bangunan baru dan yang sudah ada. Kami juga menyertakan foto-foto dari
konstruksi
situs dalam upaya untuk lebih memahami teknologi
dijelaskan.
Kami sangat sadar akan fakta bahwa seri Barry hanya bisa berhubungan dengan
jangkauan terbatas dari 'concrete'issues. Dengan demikian kedua buku ini
memberikan gambaran
metode konstruksi yang dimaksudkan sebagai pedoman bagi siswa belajar
dasar-dasar konstruksi bangunan. Kami juga sadar bahwa ini adalah
proyek yang sedang berlangsung dan akan menyambut komentar dan saran untuk
masa depan
edisi. Kami berharap bahwa semangat seri Barry terus menginformasikan dan
merangsang mereka yang tertarik dan terlibat dalam konstruksi bangunan.

Ucapan Terima Kasih

Kami berhutang budi kepada banyak orang yang memiliki, dalam berbagai cara,
membantu kita untuk
mewujudkan revisi pekerjaan ini. Julia Beban berperan dalam memberi kita
kesempatan untuk mengambil proyek ini dan sekali lagi Blackwell Publishing
memiliki
mempertahankan iman kolektif mereka dalam kemampuan kita untuk memberikan,
yang kami sangat
berterimakasih. Selama bertahun-tahun siswa kami telah terus menjadi inspirasi
bagi
menulis buku dan mereka layak mendapatkan kredit yang tulus untuk membantu
menjaga kaki kami
tegas di tanah dengan bertanya 'mengapa' dan 'bagaimana' pertanyaan.
rekan-rekan kami dan teman-teman di industri dan akademisi juga layak
pengakuan.
Secara khusus kami ingin mengucapkan terima kasih: Mike Armstrong di Shepherd
Konstruksi; Peter DraCup di Taylor Woodrow; Andrew Aitchison, Gavin
Charlton, Ian Fawset, Michael Jenkinson dan Stuart Gray di Bryant Homes;
Dr Robert Ellis, David Highfield, Dr David Johnston dan Dr David Roberts
di Leeds Metropolitan University; Shaun panjang di Fordham Jones (Cameron
Taylor Group); dan Gordon Throup.
Kami juga ingin menyampaikan terima kasih kepada Taylorwoodrow dan Bryant
Rumah untuk memungkinkan akses ke situs konstruksi mereka untuk melihat
contoh-contoh yang baik
praktek. Kami juga menyampaikan terima kasih kepada Roger Bullivant Ltd untuk
informasi
dan foto-foto dari tiang pancang beton pracetak dan sistem balok tanah
(Foto 3.1 cipta Roger Bullivant Ltd).
Program Therm digunakan untuk menghasilkan Gambar 5.64. Ini telah diberikan
courtesy of Windows & pencahayaan Group, Building Technologies Program,
Lingkungan Teknologi Energi Departemen, Lawrence Berkeley
Laboratorium Nasional, Berkeley, CA 94720, USA, c

pengantar
Tujuan dari bab pendahuluan singkat ini adalah untuk menyoroti beberapa faktor
yang menentukan bagaimana bangunan yang dibangun dan juga untuk
memberikan beberapa konteks
untuk bab-bab berikutnya. Gambaran dari fungsi dan kinerja
bangunan mengarah ke sebuah diskusi tentang prinsip-prinsip dasar konstruksi.
Bab ini diakhiri dengan beberapa komentar pada undang-undang, membuat pilihan
dan sumber-sumber informasi tambahan.
Fungsi dan kinerja bangunan
Bangunan yang dibangun, diubah, ditingkatkan, dipulihkan atau dihancurkan untuk
varietas
alasan. Apakah tujuannya adalah hanya untuk memberikan lebih banyak ruang atau
untuk membuat
keuntungan finansial dari pengembangan spekulatif, semua proyek pembangunan
perlu
memenuhi fungsi dan memenuhi persyaratan kinerja yang ditetapkan, tidak peduli
seberapa mendasar
atau canggih kebutuhan klien mungkin.
Fungsi
Fungsi utama dari sebuah bangunan adalah untuk menyediakan tempat berlindung
dari cuaca kami,
wadah untuk hidup, bekerja dan bermain di. Persyaratan fungsional utama
meliputi:
penampungan
keamanan
keamanan (dan kenyamanan)

 kemudahan penggunaan dan operasi (fungsi)

kemudahan pemeliharaan, perbaikan berkala dan penggantian
adaptasi dan daya tahan
kemampuan untuk mendaur ulang bahan dan komponen
Tujuan keseluruhan adalah untuk mencapai fungsi-fungsi ini di ekonomis, aman dan
tepat waktu
mode menggunakan sumber daya yang paling tepat yang tersedia.
prestasi
Kinerja bangunan akan ditentukan oleh sejumlah saling terkait
Faktor yang ditetapkan oleh klien, undang-undang dan masyarakat. kinerja klien
'Persyaratan akan bervariasi dari proyek ke proyek. pertimbangan Namun, utama
cenderung:
ruang, ditentukan oleh angka untuk luas lantai dan / atau volume
kinerja termal dan akustik
umur desain dan umur bangunan dan bangunan khusus elemen
biaya konstruksi, biaya dalam penggunaan dan biaya pembongkaran dan daur
ulang
kualitas bangunan selesai
penampilan bangunan selesai
Kriteria kinerja spesifik lainnya akan berhubungan dengan penggunaan bangunan,
untuk
Misalnya penyediaan permukaan kerja khusus untuk katering.
persyaratan kinerja legislatif ditetapkan dalam kode dan peraturan bangunan
(Lihat di bawah). persyaratan kinerja tertentu diberikan untuk tertentu
daerah, misalnya isolasi termal dinding dan perlindungan kebakaran pintu,
dan ini harus dipenuhi atau menjadi lebih baik dalam metode konstruksi yang
diusulkan.
Desain dan Konstruksi gedung
Persyaratan fungsional dan kinerja akan menginformasikan proses desain,
dari konsep awal sampai ke penyelesaian rincian dan
produksi informasi (gambar, jadwal dan spesifikasi) dari
yang bangunan akan dibangun. Desain persimpangan antara
bahan yang berbeda, yaitu solusi untuk bagaimana berbagai bagian dirakit, adalah
penting dalam membantu untuk memenuhi kinerja dan fungsional persyaratan
bangunan secara keseluruhan. Baik merinci akan membantu kontraktor untuk
merakit
membangun aman dan ekonomis dan akan memberikan kontribusi pada daya tahan
dan kemudahan
penggunaan bangunan selama hidupnya.
Konstruksi gedung (atau buildability) adalah sebuah pendekatan untuk desain
bangunan dan konstruksi yang bertujuan untuk menghilangkan pekerjaan nonproduktif di situs, membuat produksi
memproses lebih sederhana dan memberikan kesempatan bagi manajemen situs
yang lebih efisien

dan lebih aman bekerja. Jadi merancang dan merinci untuk Konstruksi gedung
membutuhkan pemahaman tentang bagaimana komponen yang diproduksi dari
situs, seperti
serta bagaimana bangunan tersebut akan dirakit (urutan paket pekerjaan) di
situs. Pesan inti dari Konstruksi gedung yang lebih sederhana, standarisasi,
dan komunikasi yang lebih baik antara desainer, produsen dan
pembangun. Ketiga prinsip juga berhubungan dengan pembongkaran akhirnya dari
membangun pada beberapa waktu di masa depan ketika bahan akan pulih,
digunakan kembali
dan daur ulang, mudah-mudahan dengan limbah yang minimal. Beberapa
pertimbangan praktis
prihatin dengan:
skala Waktu
Ketersediaan tenaga kerja dan bahan (rantai pasokan logistik)
Urutan konstruksi dan toleransi
Persyaratan akan bervariasi dari proyek ke proyek. pertimbangan Namun, utama
cenderung:
ruang, ditentukan oleh angka untuk luas lantai dan / atau volume
kinerja termal dan akustik
umur desain dan umur bangunan dan bangunan khusus elemen
biaya konstruksi, biaya dalam penggunaan dan biaya pembongkaran dan daur
ulang
kualitas bangunan selesai
penampilan bangunan selesai
Kriteria kinerja spesifik lainnya akan berhubungan dengan penggunaan bangunan,
untuk
Misalnya penyediaan permukaan kerja khusus untuk katering.
persyaratan kinerja legislatif ditetapkan dalam kode dan peraturan bangunan
(Lihat di bawah). persyaratan kinerja tertentu diberikan untuk tertentu
daerah, misalnya isolasi termal dinding dan perlindungan kebakaran pintu,
dan ini harus dipenuhi atau lebih baik dalam metode konstruksi yang diusulkan.
Desain dan Konstruksi gedung
Persyaratan fungsional dan kinerja akan menginformasikan proses desain,
dari konsep awal sampai ke penyelesaian rincian dan
produksi informasi (gambar, jadwal dan spesifikasi) dari
yang bangunan akan dibangun. Desain persimpangan antara
bahan yang berbeda, yaitu solusi untuk bagaimana berbagai bagian dirakit, adalah
penting dalam membantu untuk memenuhi kinerja dan fungsional persyaratan
bangunan secara keseluruhan. Baik merinci akan membantu kontraktor untuk
merakit
membangun aman dan ekonomis dan akan memberikan kontribusi pada daya tahan
dan kemudahan
penggunaan bangunan selama hidupnya.

Konstruksi gedung (atau buildability) adalah sebuah pendekatan untuk desain

bangunan dan konstruksi yang bertujuan untuk menghilangkan pekerjaan nonproduktif di situs, membuat produksi
memproses lebih sederhana dan memberikan kesempatan bagi manajemen situs
yang lebih efisien
dan lebih aman bekerja. Jadi merancang dan merinci untuk Konstruksi gedung
membutuhkan pemahaman tentang bagaimana komponen yang diproduksi dari
situs, seperti
serta bagaimana bangunan tersebut akan dirakit (urutan paket pekerjaan) di
situs. Pesan inti dari Konstruksi gedung yang lebih sederhana, standarisasi,
dan komunikasi yang lebih baik antara desainer, produsen dan
pembangun. Ketiga prinsip juga berhubungan dengan pembongkaran akhirnya dari
membangun pada beberapa waktu di masa depan ketika bahan akan pulih,
digunakan kembali
dan daur ulang, mudah-mudahan dengan limbah yang minimal. Beberapa
pertimbangan praktis
prihatin dengan:
skala Waktu
Ketersediaan tenaga kerja dan bahan (rantai pasokan logistik)
Urutan konstruksi dan toleransi
Pengurangan sampah (tenaga kerja, bahan dan waktu)
Perlindungan dari cuaca
Integrasi struktur, kain dan jasa
Pemeliharaan dan penggantian
Disassembly dan daur ulang strategi
Kualitas
Kualitas bangunan selesai, serta proses yang membawa itu
tentang, akan ditentukan oleh kualitas pemikiran di balik proses desain,
kualitas bahan dan produk tertentu dan kualitas pekerjaan
dilakukan. Ada sejumlah isu kualitas yang berbeda:
(1) Quality control adalah alat manajerial yang menjamin keduanya bekerja dan
produk
sesuai dengan spesifikasi kinerja yang telah ditentukan. Mendapatkan kinerja
spesifikasi yang tepat merupakan langkah penting dalam mendapatkan kualitas
yang diperlukan,
baik itu untuk komponen individu atau seluruh bangunan.
(2) Jaminan kualitas adalah sistem manajerial yang menjamin kualitas layanan
kepada
yang telah ditentukan parameter. Etos manajemen kualitas total bertujuan
perbaikan terus-menerus dan integrasi yang lebih besar melalui fokus pada klien
kepuasan. Produsen, kontraktor dan konsultan profesional menggunakan
ini.
(3) Kualitas dari artefak selesai akan ditentukan oleh sejumlah variabel
konstan untuk semua proyek, yaitu:


interaksi dan karakteristik peserta terlibat dalam desain,
pembuatan dan perakitan

efektivitas proses pengarahan

efektivitas proses desain pengambilan keputusan dan informasi yang dihasilkan

efektivitas proses perakitan

efektivitas komunikasi

kendala waktu

kendala keuangan

cara di mana pengguna menganggap lingkungan mereka dibangun

kualitas yang dibutuhkan bahan dan pengerjaan akan diatur dalam menulis
spesifikasi. bahan berkualitas baik dan berkualitas baik kerja cenderung untuk
membawa
lebih tinggi biaya awal daripada alternatif kualitas yang lebih rendah; Namun,
secara keseluruhan nuansa
bangunan dan daya tahan jangka panjang dapat sangat ditingkatkan:
kita cenderung mendapatkan apa yang kita bayar. Ketika membuat keputusan
tentang bahan dan
komponen yang akan digunakan adalah penting untuk mempertimbangkan biaya
hidup seluruh
bahan, bukan hanya biaya modal awal dan biaya tenaga kerja untuk merakit
bahan.
Ekonomi
Situs bangunan dan struktur dibangun di atas tanah yang ekonomi
aktiva. Selain biaya tanah ada tiga biaya yang saling terkait
mempertimbangkan. Yang pertama adalah biaya awal, biaya merancang dan
mendirikan yang
bangunan. Hal ini biasanya primer, dan kadang-kadang satu-satunya kekhawatiran
klien
dan pengembang. Ini mencakup biaya profesional dan biaya terkait yang terlibat
dalam tanah
akuisisi dan perizinan, biaya modal bahan dan komponen dan
biaya tenaga kerja yang terkait dengan melaksanakan pekerjaan.
Biaya kedua yang perlu dipertimbangkan adalah biaya bangunan yang digunakan,
yaitu biaya
terkait dengan pemeliharaan rutin dan penggantian dan biaya yang terkait

dengan pemanasan dan melayani bangunan selama hidupnya. Biaya ini dapat
dikurangi
dengan desain yang sensitif dan merinci, misalnya merancang bangunan untuk
menggunakan nol
energi dan menjadi mudah untuk mempertahankan akan membawa manfaat biaya
yang signifikan atas
jangka panjang (untuk tidak menyebutkan manfaat bagi lingkungan). semua bahan
dan komponen memiliki kehidupan desain tertentu dan harus juga sebuah
ditentukan
kehidupan pelayanan. Desainer dan kontraktor harus menyadari faktor-faktor ini
sebelum
mulai bekerja, sehingga membantu untuk mengurangi cacat dan kebutuhan
pemeliharaan
sebelum konstruksi dimulai.
Biaya ketiga adalah biaya pemulihan bahan pada akhir kehidupan
bangunan, yaitu biaya pembongkaran, daur ulang dan pembuangan. Semua tiga
bidang
biaya yang terkait dengan bangunan harus dipertimbangkan dalam biaya seumur
hidup
Model, dari mana keputusan dapat dibuat tentang jenis bahan dan
komponen yang akan digunakan dan cara di mana mereka harus dirakit (dan
kemudian dibongkar). Ini menghubungkan dengan isu-isu tentang pemeliharaan,
renovasi perbaikan dan daur ulang.
cacat konstruksi
Meskipun niat terbaik semua orang ada kemungkinan bahwa beberapa kesalahan
dan cacat akan
ditemukan di gedung selesai. Beberapa ini akan tampak jelas di penyelesaian
kontrak, orang lain mungkin tidak mengungkapkan diri mereka sendiri sampai
beberapa waktu di
masa depan dan dikenal sebagai 'cacat laten'. Kita bisa, untuk kesederhanaan,
membagi cacat
menjadi dua kategori: mereka mengenai produk dan yang berhubungan dengan
Proses desain dan konstruksi.
cacat produk
Dengan drive konstan untuk meningkatkan kualitas bahan dan komponen bangunan
dari sektor manufaktur tidak mungkin bahwa akan ada masalah
dengan produk bangunan; dengan asumsi bahwa mereka telah dipilih dengan
cermat,
ditentukan dengan benar dan dirakit sesuai dengan instruksi produsen '.
produsen terkemuka telah mengadopsi kontrol kualitas yang ketat
dan alat-alat manajemen mutu untuk memastikan bahwa produk mereka secara
konsisten
kualitas tertentu, yang dikirim ke situs program dan dukungan teknis
tersedia sebagai diperlukan. Spesifikasi kinerja yang ditulis atau hati-hati

dipilih spesifikasi proprietary, dikombinasikan dengan implementasi hati-hati pada

situs harus membantu untuk mengurangi atau bahkan menghilangkan cacat produk
terkait. masalah
biasanya dapat ditelusuri kembali ke spesifikasi buru-buru siap, pemotongan biaya
dan
spesifikasi produk lebih rendah kualitas, dan / atau praktek yang buruk pada
bangunan
situs. Produk baru saja diluncurkan ke pasar dan ke produk tingkat yang lebih
rendah
baru untuk kantor desain tertentu membawa gelar peningkatan ketidakpastian
atas kinerja mereka, dan karenanya peningkatan dirasakan risiko.
cacat proses
Masalah dengan proses desain dan konstruksi penyebab yang paling mungkin
cacat. Desain dan konstruksi proses, terlepas dari tingkat
otomatisasi, bergantung pada orang untuk membuat keputusan dan menerapkan
hasil
dari keputusan tersebut. record desainer dan berkomunikasi keputusan mereka
terutama
melalui gambar dan spesifikasi tertulis. Sehingga kualitas
informasi dan waktu pengiriman informasi lengkap (mis
komunikasi) akan mempengaruhi kemungkinan cacat yang terjadi. Kualitas dari
pekerjaan di situs akan tergantung pada interpretasi dari informasi yang diberikan,
kontrol dan monitoring pekerjaan. perubahan desain, terutama selama konstruksi
dapat menyebabkan masalah dengan Konstruksi gedung dan pemeliharaan
berikutnya.
Jika kesalahan atau cacat ditemukan maka perlu dicatat, dilaporkan
dan tindakan yang tepat sepakat untuk memperbaiki cacat tanpa penundaan.
1.2 Prinsip-prinsip umum konstruksi
Apapun pendekatan yang kita ambil untuk desain dan ereksi bangunan kami ada
sejumlah prinsip dasar yang berlaku. Gedung ini
menolak gravitasi dan karenanya tetap aman sepanjang hidup desain dan
substansial
saran disediakan dalam peraturan dan standar. Setiap bangunan terdiri
dari beberapa elemen umum:
Yayasan (lihat Bab 2 dan 3)
lantai (lihat Bab 4)
Walls (lihat Bab 5)
Roof (lihat Bab 6)
Jendela dan pintu (lihat Bab 7 dan 8)
Tangga dan landai (lihat Bab 9)
selesai Permukaan (lihat Bab 10)
Services (lihat Bab 11 dan 12)
Sangat penting bagi keberhasilan proyek bangunan dan penggunaan dibangun

bangunan
yang
pendekatan
terpadu
diadopsi.
Tidak
mungkin
untuk
mempertimbangkan
pilihan, misalnya, jendela tanpa mempertimbangkan interaksi dengan
dinding di mana itu harus diposisikan dan tetap.
rial dan komponen dan
biaya tenaga kerja yang terkait dengan melaksanakan pekerjaan.
Biaya kedua yang perlu dipertimbangkan adalah biaya bangunan yang digunakan,
yaitu biaya
terkait dengan pemeliharaan rutin dan penggantian dan biaya yang terkait
dengan pemanasan dan melayani bangunan selama hidupnya. Biaya ini dapat
dikurangi
dengan desain yang sensitif dan merinci, misalnya merancang bangunan untuk
menggunakan nol
energi dan menjadi mudah untuk mempertahankan akan membawa manfaat biaya
yang signifikan atas
jangka panjang (untuk tidak menyebutkan manfaat bagi lingkungan). semua bahan
dan komponen memiliki kehidupan desain tertentu dan harus juga sebuah
ditentukan
kehidupan pelayanan. Desainer dan kontraktor harus menyadari faktor-faktor ini
sebelum
mulai bekerja, sehingga membantu untuk mengurangi cacat dan kebutuhan
pemeliharaan
sebelum konstruksi dimulai.
Biaya ketiga adalah biaya pemulihan bahan pada akhir kehidupan
bangunan, yaitu biaya pembongkaran, daur ulang dan pembuangan. Semua tiga
bidang
biaya yang terkait dengan bangunan harus dipertimbangkan dalam biaya seumur
hidup
Model, dari mana keputusan dapat dibuat tentang jenis bahan dan
komponen yang akan digunakan dan cara di mana mereka harus dirakit (dan
kemudian dibongkar). Ini menghubungkan dengan isu-isu tentang pemeliharaan,
renovasi perbaikan dan daur ulang.
cacat konstruksi
Meskipun niat terbaik semua orang ada kemungkinan bahwa beberapa kesalahan
dan cacat akan
ditemukan di gedung selesai. Beberapa ini akan tampak jelas di penyelesaian
kontrak, orang lain mungkin tidak mengungkapkan diri mereka sendiri sampai
beberapa waktu di
masa depan dan dikenal sebagai 'cacat laten'. Kita bisa, untuk kesederhanaan,
membagi cacat
menjadi dua kategori: mereka mengenai produk dan yang berhubungan dengan
Proses desain dan konstruksi.
cacat produk
Dengan drive konstan untuk meningkatkan kualitas bahan dan komponen bangunan

dari sektor manufaktur tidak mungkin bahwa akan ada masalah

dengan produk bangunan; dengan asumsi bahwa mereka telah dipilih dengan
cermat,
ditentukan dengan benar dan dirakit sesuai dengan instruksi produsen '.
produsen terkemuka telah mengadopsi kontrol kualitas yang ketat
dan alat-alat manajemen mutu untuk memastikan bahwa produk mereka secara
konsisten
kualitas tertentu, yang dikirim ke situs program dan dukungan teknis
tersedia sebagai diperlukan. Spesifikasi kinerja yang ditulis atau hati-hati
konstruksi beban bantalan
Masonry konstruksi beban bantalan mapan di gedung British
sektor dan meskipun bergerak ke arah yang lebih prefabrikasi, pemikul beban
konstruksi
cenderung menjadi pilihan yang lebih disukai untuk banyak pembangun rumah dan
komersial kecil
bangunan (lihat Bab 5). Ada ketergantungan terhadap keterampilan
pekerja situs dan pada perdagangan basah, misalnya Pemasangan Batu Bata,
plesteran, dll Kontrol kualitas
sangat tergantung pada tenaga kerja yang digunakan dan kualitas pengawasan
di tempat.
Dalam konstruksi pemikul beban rongga dinding khas beban utama yang ditransfer
ke yayasan melalui dinding pemikul beban internal. Kulit eksternal
berfungsi untuk memberikan perlindungan cuaca dan kualitas estetika. Terutama
'wet'conteknik struction dipekerjakan.
konstruksi berbingkai
konstruksi dibingkai memiliki silsilah panjang di Inggris, dimulai dengan dibingkai
pembangunan gedung bertingkat rendah dari kayu dan diikuti oleh percobaan awal
dengan besi dan bingkai beton bertulang. perkembangan selanjutnya
teknologi dan produksi industri telah mengakibatkan tiga bahan utama
yang digunakan untuk perkembangan bertingkat rendah: kayu, baja dan beton.
dibingkai
konstruksi lebih cocok untuk pra-fabrikasi dan off-lokasi pabrik dari
Masonry pemikul beban konstruksi. teknik kering digunakan dan kontrol kualitas
lebih mudah karena proses produksi berulang-ulang dan sejumlah besar
pekerjaan dilakukan dalam lingkungan yang terkendali dengan hati-hati. operasi
situs
prihatin dengan penempatan yang benar dan koneksi individu
bagian komponen dengan cara yang aman dan tepat waktu.
Dalam konstruksi dinding rongga khas bingkai beban utama yang ditransfer
ke yayasan melalui kerangka struktural. Kulit eksternal berfungsi untuk memberikan
perlindungan cuaca dan kualitas estetika. Hal ini umum di Inggris untuk berpakaian
kayu dan baja dibingkai bangunan dengan bata, sehingga dari penampilan
eksternal

mungkin mustahil untuk menentukan apakah konstruksi dibingkai atau

pemikul beban (lihat Fotolah 1.1).
Pra-fabrikasi dan off-situs produksi
Pasca-Egan penekanannya adalah tegas pada pra-fabrikasi dan off-tempat produksi.
Hal ini, tentu saja, hanya salah satu dari banyak pendekatan yang berbeda dan
biasanya lebih
cocok untuk mengulang jenis bangunan dari proyek satu-off. Namun, kisaran
unit prefabrikasi adalah memperluas dan perbaikan yang cukup besar dalam produk
kualitas dan kesehatan dan keselamatan dapat dilakukan melalui penggunaan
prefabrikasi
komponen dan sistem proprietary. Ini cenderung bergerak keterampilan pergi
dari bangunan ke dalam lingkungan yang terkendali dari pabrik. operasi situs
menjadi terbatas pada lifting, posisi dan memperbaiki komponen dalam
posisi yang benar dan penekanan pada pengiriman komponen ke situs 'hanya di
Memotret 1.1 Kayu dibingkai konstruksi (courtesy of D. Johnston).
waktu 'dan spesifikasi toleransi yang benar untuk memungkinkan operasi untuk
menjadi
dilakukan dengan aman.
toleransi
Agar dapat menempatkan bagian-bagian individu dalam penjajaran dengan bagian
lain
perakitan sejumlah toleransi dimensi diperlukan. Konstruksi
melibatkan penggunaan tenaga kerja, baik jauh dari situs di pabrik atau
lokakarya, atau di situs, tapi selalu dalam kombinasi. Desainer harus
mempertimbangkan semua
mereka yang diharapkan untuk merakit berbagai bagian fisik ke dalam keseluruhan,
termasuk mereka yang bertanggung jawab untuk melayani dan mengganti
komponen di masa depan, sehingga
bahwa pekerja dapat melaksanakan tugas-tugas mereka dengan aman dan
nyaman.
Dengan konstruksi tradisional pengrajin akan berurusan dengan toleransi sebagai
bagian dari kerajinan mereka, menerapkan pengetahuan dan keterampilan mereka
untuk memangkas, memotong, fit dan menyesuaikan
bahan di situs untuk menciptakan efek yang diinginkan. Sebaliknya, di mana bahanbahan yang
diproduksi di bawah kondisi yang dikontrol dengan hati-hati di pabrik, atau
lokakarya,
dan dibawa ke situs untuk perakitan, produsen, desainer dan kontraktor
harus yakin bahwa bagian-bagian komponen akan cocok bersama-sama karena ada
ada ruang untuk melakukan penyesuaian dengan komponen diproduksi. penyisihan
variasi dalam bahan, manufaktur dan positioning dicapai dengan menetapkan
toleransi yang diijinkan. Terlalu kecil toleransi dan mungkin mustahil untuk bergerak

komponen ke posisi di situs mengakibatkan beberapa bentuk kerusakan; terlalu

besar
toleransi akan memerlukan tingkat 'Penginapan' di situs untuk mengisi kesenjangan
- untuk
alasan praktis dan ekonomi kedua situasi harus dihindari. Ada
tiga toleransi saling terkait yang perancang harus menentukan, yang terkait
khusus untuk pilihan bahan (s).
(1) Manufaktur toleransi toleransi Manufacturing membatasi dimensi
penyimpangan dalam pembuatan komponen. Mereka dapat ditetapkan oleh
standar (misalnya ISO), oleh produsen, dan / atau tim desain. Beberapa
produsen mampu memproduksi untuk toleransi lebih ketat daripada yang
didefinisikan dalam standar saat ini. Beberapa desainer mungkin memerlukan
tingkat yang lebih besar
toleransi dari yang biasanya disediakan, yang mungkin ada biaya
untuk menutupi perkakas tambahan dan kontrol kualitas di pabrik.
(2) Posisi toleransi minimum dan maksimum toleransi yang diijinkan adalah
penting untuk kenyamanan dan keselamatan perakitan. Namun, apakah
toleransi terpenuhi di situs akan tergantung pada keterampilan mereka yang
melakukan
menetapkan, teknologi yang digunakan untuk mendirikan dan komponen posisi dan
kualitas pengawasan.
(3) Joint toleransi toleransi Joint akan ditentukan oleh kombinasi
persyaratan kinerja solusi bersama dan persyaratan estetika
desainer. persyaratan fungsional akan ditentukan
melalui bahan dan teknologi yang digunakan (lihat di bawah). Estetis
persyaratan akan ditentukan dengan membangun tradisi, fashion arsitektur
dan kekhasan desainer sendiri.
Sebagai aturan umum yang lebih kecil (atau lebih dekat) toleransi, semakin besar
manufaktur
biaya dan semakin besar waktu untuk perakitan dan biaya yang terkait.
Bantuan dalam menentukan derajat yang paling sesuai toleransi dapat ditemukan
di
literatur teknis disediakan oleh asosiasi perdagangan dan produsen. Setelah
toleransi dikenal dan dipahami dalam kaitannya dengan desain bangunan secara
keseluruhan
adalah mungkin untuk menyusun gambar dan detail yang menunjukkan perakitan
bangunan.
koordinasi dimensi penting untuk memastikan bahwa banyak
komponen cocok bersama dengan benar, sehingga memastikan kelancaran
operasional di situs dan
menghindari pemborosan yang tidak perlu melalui pemotongan yang tidak perlu.
Sebuah modular
Pendekatan mungkin berguna, meskipun hal ini tidak mungkin tentu sesuai dengan
yang lebih

pendekatan desain organik.

pendekatan alternatif
Ada berbagai macam pendekatan untuk konstruksi bangunan dan dengan
meningkatkan perhatian terfokus pada pembangunan ramah lingkungan sejumlah
pendekatan yang berbeda yang mungkin. Beberapa memiliki akar dalam arsitektur
vernakular
dan lain-lain dalam kemajuan teknologi, meskipun sebagian besar pendekatan
menggabungkan fitur yang ada di kedua teknik konstruksi lama dan baru. Strategi
diadopsi dapat mencakup, misalnya, penggunaan kembali diselamatkan dan daur
ulang
bahan dari bangunan berlebihan, merancang bangunan yang dapat dibongkar
dengan kerusakan minimal untuk komponen yang digunakan, bangunan yang
dirancang untuk terurai setelah jangka waktu yang telah ditentukan, penggabungan
sumber energi terbarukan, dll Perawatan diperlukan karena banyak metode ini
sebagian besar belum dicoba (atau teknik telah dilupakan) dan itu akan mengambil
beberapa
waktu sebelum kita benar-benar dapat mengetahui dengan pasti bagaimana
mereka melakukan in situ. Kami melakukan,
Namun, mendesak semua pembaca untuk mempertimbangkan dampak pada
lingkungan mereka
metode konstruksi disukai oleh mengadopsi pendekatan seumur hidup untuk
desain,
konstruksi dan penggunaan bangunan. Dengan ruang dalam buku ini pada kami
premium
hanya dapat menyoroti beberapa contoh, tetapi mendorong pembaca untuk
menyelidiki masalah
untuk diri mereka sendiri sebelum membuat keputusan seperti apa metode
konstruksi (s) ke
mempekerjakan.
1.3 Peraturan dan persetujuan
Terlepas dari pendekatan yang diterapkan, sejumlah persetujuan perlu berada di
tempat
sebelum pekerjaan bangunan dimulai. Dua persetujuan utama yang diperlukan
adalah dari
yang sesuai perencanaan otoritas dan pengendalian bangunan, yang keduanya
akan
ditentukan oleh lokasi lokasi konstruksi.
persetujuan perencanaan
Isu-isu tentang persetujuan perencanaan kota setempat berada di luar lingkup ini
buku, namun penting untuk mengenali bahwa (dengan beberapa pengecualian)
perencanaan
persetujuan harus diterapkan untuk dan telah diberikan sebelum konstruksi apapun
pekerjaan dimulai. Undang-undang tentang hak untuk mengembangkan, mengubah
dan / atau

menghancurkan bangunan luas dan nasihat profesional harus dicari sebelum

mengirimkan untuk persetujuan yang sesuai. Proses persetujuan
bisa sangat memakan waktu (mempersiapkan informasi yang diperlukan untuk
penyerahan, memungkinkan waktu untuk konsultasi dan keputusan, dll) dan kondisi
melekat pada persetujuan dapat mempengaruhi proses konstruksi (mis dibatasi
kali kerja, kondisi bahan yang akan digunakan, dll). kadang-kadang
aplikasi mungkin tidak berhasil, yang mengarah ke banding atau pengajuan
merevisi proposal. persetujuan perencanaan akan mengizinkan pembangunan, itu
tidak berurusan
dengan bagaimana bangunan ini akan dibangun dengan aman; ini ditangani oleh
bangunan
kontrol.
Membangun kontrol dan bangunan peraturan
Selama 50 tahun terakhir telah terjadi peningkatan dalam bangunan kontrol
undang-undang, yang awalnya adalah provinsi pemerintah daerah melalui
bangunan peraturan dan kemudian digantikan oleh peraturan bangunan nasional.
Di Inggris
bangunan kontrol diatur oleh tiga yang berbeda, meskipun set yang sama luas
undang-undang, untuk Inggris dan Wales, Irlandia Utara dan Skotlandia masingmasing. peraturan bangunan bertujuan untuk memastikan kesehatan dan
keselamatan orang di dan
sekitar bangunan dengan menetapkan persyaratan fungsional untuk desain dan
konstruksi
bangunan. Peraturan juga bertujuan untuk mempromosikan efisiensi energi
bangunan dan berkontribusi terhadap kebutuhan orang-orang penyandang cacat,
dan di
kasus undang-undang Skotlandia mempromosikan pembangunan berkelanjutan.
Di Inggris dan Wales Gedung Act 1984 dan Bangunan Peraturan
(1985) menetapkan persyaratan fungsional untuk bangunan dan kesehatan dan
keselamatan
persyaratan yang dapat dipenuhi melalui panduan praktis yang diberikan dalam
Dokumen disetujui; ini pada gilirannya mengacu pada Standar Inggris dan Kode
Praktek. Dalam konstruksi Irlandia Utara ditutupi oleh Peraturan Bangunan
(Irlandia Utara) 2000 dengan Dokumen Disetujui, sama dengan yang untuk
Inggris dan Wales.
Di Skotlandia Gedung (Skotlandia) Act 2003 telah menggantikan tua preskriptif
standar dengan standar kinerja. UU ini merupakan respon terhadap Eropa
harmonisasi standar dan penggunaannya di Skotlandia seperti yang dipersyaratkan
di bawah
Konstruksi Produk Directive (CPD). UU memiliki dua tujuan: untuk memungkinkan
fleksibilitas yang lebih besar untuk desainer dalam memenuhi standar minimum;
dan untuk memastikan
konsistensi yang lebih besar di seluruh negeri. Ada Dokumen Bimbingan terpisah
untuk bangunan domestik dan non-domestik, baik yang terbagi

menjadi enam bidang studi yang sesuai dengan persyaratan penting dari konstruksi
yang
Produk Directive, yaitu: Struktur, Api, Lingkungan, Keselamatan, Kebisingan dan
Energi.
Disetujui Bimbingan Dokumen yang / memberikan panduan praktis untuk
pertemuan
persyaratan, namun tidak ada kewajiban untuk mengadopsi solusi tertentu di
dokumen jika persyaratan fungsional menyatakan dapat dipenuhi dalam beberapa
lainnya
cara. Tujuannya menyatakan peraturan saat ini adalah untuk memungkinkan
kebebasan memilih
dari bentuk bangunan dan konstruksi selama dinyatakan (minimum) persyaratan
puas. Dalam prakteknya kemungkinan adalah bahwa sebagian besar desainer
akan menerima bimbingan yang diberikan dalam Disetujui / Bimbingan Dokumen
seakan
bimbingan yang preskriptif. Ini adalah lebih mudah dan lebih cepat pendekatan
untuk konstruksi,
bukannya mengusulkan bentuk lain dari konstruksi yang akan
melibatkan perhitungan dan referensi untuk membingungkan British Standards,
Kode dan Sertifikat ement Agr'.
Meskipun bimbingan dalam buku ini dimaksudkan untuk menjadi seluas mungkin,
ketika kita membuat referensi khusus untuk peraturan yang kita miliki, baik untuk
konsistensi
dan untuk menghindari kebingungan, bekerja dengan Dokumen Disetujui untuk
Inggris dan
Wales. Namun, prinsip-prinsip untuk pembaca di Irlandia Utara dan Skotlandia
adalah
secara umum sama, perbedaan dalam bangunan merinci timbul dari kombinasi
undang-undang, respon terhadap iklim lokal dan tradisi bangunan. rincian lengkap
Kisah serta Dokumen Disetujui dan Bimbingan Dokumen yang
tersedia secara online (lihat Lampiran).
rincian kuat
Salah satu perkembangan terbaru terkait dengan Dokumen Disetujui (untuk
Inggris dan Wales) adalah publikasi 'Detail Kuat'. Tujuan dari Robust
Detail adalah untuk membantu industri konstruksi dalam mencapai standar kinerja
diterbitkan di Disetujui Dokumen L1, dengan menetapkan standar kinerja
dan memberikan rincian (gambar) yang menunjukkan persimpangan berbagai
komponen. Rincian dimaksudkan untuk mengurangi risiko dan masalah yang bisa
timbul sebagai akibat dari bangunan dengan standar efisiensi energi yang lebih
tinggi dan, dalam
semangat Dokumen Disetujui, dimaksudkan sebagai pedoman. Rincian Kuat
bertujuan untuk mengurangi risiko dan ketidakpastian yang berkaitan dengan:
pengantara kondensasi, yang dapat memburuk struktur
Permukaan kondensasi, yang dapat menyebabkan pertumbuhan jamur

 Penyumbatan jalur ventilasi penting, yang dapat menyebabkan kondensasi

membangun
Risiko penetrasi hujan
kehilangan panas lebih tinggi daripada diasumsikan / dihitung
kebocoran udara lebih tinggi dari asumsi / dihitung
Rincian disusun oleh Departemen Transportasi, Pemerintah Daerah
dan Daerah (DTLR) dengan dukungan dari Departemen
Urusan Pedesaan (DEFRA) lingkungan, makanan dan. peraturan yang berlaku dan
konsultasi
makalah tersedia dari kantor Wakil Perdana Menteri (lihat
Lampiran).
undang-undang terkait
Selain undang-undang ditetapkan dalam Peraturan Bangunan, undang-undang
lainnya
mempengaruhi cara di mana bangunan dirancang dan dibangun. Sebagai contoh,
undang-undang kesehatan dan keselamatan dan keamanan kebakaran tercakup
dalam sejumlah dokumen
yang duduk di samping Disetujui / Bimbingan Documents. Uni Eropa
Dewan directive 89/106 / EEC (1988), Konstruksi Produk Directive
(CPD), mengharuskan semua produk konstruksi untuk memenuhi Persyaratan
penting,
yang berhubungan dengan kesehatan dan keselamatan, yaitu: ketahanan Teknik
dan
stabilitas, keamanan dalam kasus kebakaran, kebersihan, kesehatan dan
lingkungan, keselamatan digunakan,
Perlindungan terhadap kebisingan, dan Energi ekonomi dan retensi panas. lebih dari
600
standar CEN telah diamanatkan dalam CPD.
1.4 Membuat pilihan dan sumber informasi
Desain dan konstruksi bangunan yang bersangkutan dengan membuat pilihan.
Keputusan harus dibuat tentang desain bangunan dan rinciannya,
yang memerlukan pemilihan bahan dan komponen untuk mewujudkan
niat desain dan aspirasi klien. Pada tahap konstruksi keputusan harus dibuat
tentang apa tanaman mekanik untuk digunakan, bagaimana cara terbaik untuk
urutan
pekerjaan sehingga operasi dilakukan dengan aman dan efisien dan apa yang harus
dilakukan
ketika masalah tak terduga terjadi. Isi buku ini dirancang
untuk membantu dengan bahwa latihan pengambilan keputusan.
Pembaca juga harus memanfaatkan informasi dan rincian yang diberikan oleh
produsen, tetapi harus menghindari membuat pilihan berdasarkan informasi dari
salah satu sumber. Jelajahi setidaknya tiga pemasok yang berbeda untuk
membandingkan fungsional dan
persyaratan kinerja, termasuk biaya dan ketersediaan - kemudian membandingkan

ini dengan undang-undang dan standar saat ini - sehingga membuat keputusan
berdasarkan
mencapai nilai terbaik dalam parameter yang diberikan.
Sumber informasi
Konstruksi pada dasarnya adalah proses perakitan, di mana produk yang dipilih
dari produsen 'katalog dan / atau dari pembangun' pedagang dan put
bersama-sama menggunakan rakit teknik memperbaiki yang berbeda. Setiap
proyek baru membawa
dengan itu satu set baru tantangan dan pencarian segar untuk informasi untuk
menjawab
masalah khusus. Beberapa sumber utama informasi bagi pembaca bekerja
di Inggris adalah:
Peraturan Bangunan dan Kode
British (BS), Eropa (CEN) dan International (ISO) standar
British Dewan Agr' ement (BBA)
Building Research Establishment (BRE) publikasi
literatur teknis Asosiasi perdagangan '
literatur teknis Produsen '
Laporan teknis dalam jurnal dan pers perdagangan
Sebuah catatan dari hati-hati
Akhirnya, kita harus mengakhiri bab pendahuluan ini dengan catatan hati-hati.
Sebelum
melanjutkan lebih jauh maka perlu untuk membuat pengamatan penting tentang
isi buku ini. Prinsip-prinsip dan rincian digambarkan di sini dimaksudkan
sebagai panduan untuk konstruksi bangunan. Rincian tidak harus disalin
tanpa berpikir tentang apa yang sebenarnya terjadi, bagaimana bangunan ini
menjadi
dirakit dan apakah atau tidak detail yang dimaksud adalah sepenuhnya cocok untuk
tugas di tangan. Kami membuat titik ini karena pendekatan untuk merinci dan
konstruksi bervariasi dari daerah ke daerah (mis bangunan yang terletak di basah
dan
daerah terlindung dari Inggris dapat mengambil manfaat dari atap bernada dengan
overhang besar,
tapi bangunan yang sama di bagian kering dan terkena negara dapat mengambil
manfaat
dari atap bernada dengan atap terpotong atau bahkan atap datar). praktek
pembangunan
juga berbeda dari satu negara ke negara (misalnya Inggris dan Denmark) dan
sehingga tidak mungkin untuk menutupi setiap kemungkinan untuk setiap
pembaca. Sebaliknya kita
akan mendorong pembaca untuk terlibat dalam beberapa berpikir kritis,
menganalisis rincian
dan mencari pendekatan alternatif di mana diperlukan. Bangunan ada dalam
konteks lokal dan mereka harus rinci untuk menjadi selaras dengan alam.

Titik lain kita harus membuat adalah bahwa peraturan dan praktek-praktek
pembangunan akan
berubah dari waktu ke waktu, oleh karena itu buku ini harus membawa 'terbaik
sebelum tanggal'; sebagai
peraturan mengubah beberapa rincian akan perlu direvisi. Pada lebih
catatan positif, rincian akan menjadi sumber referensi yang berguna bagi pembaca
yang terlibat
di renovasi dan konservasi proyek di masa mendatang. Saran kami adalah untuk
bekerja sama dengan konsultan, produsen dan pemasok dengan tujuan
menerapkan pengetahuan khusus mereka untuk kepentingan proses konstruksi,
berpikir kritis dan membuat keputusan.
Bacaan lebih lanjut
Bett, G., Hoehnke, F. dan Robinson, J. (2003) The Scottish Peraturan Bangunan
Dijelaskan
dan Illustrated (Edisi ketiga), Blackwell Publishing, Oxford.
Billington, M.J., Simons, M.W. dan Waters, J.R. (2003) Peraturan Bangunan Dijelaskan
dan Illustrated (edisi Twelfth), Blackwell Publishing, Oxford.
Emmitt, S. (2002) Teknologi Arsitektur, Blackwell Science, Oxford.
Emmitt, S., Olie, J. dan Schmid, P. (2004) Prinsip Arsitektur Detailing, Blackwell
Penerbitan, Oxford.