RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

............. 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ..................... Pendahuluan ...................................................................................... Prakata ...... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U.......................................... If you wish to remove this line.................8 meter .........4 6................................. 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm .........................................1 6......................... 2 Acuan Normatif ......................................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter .........................................................................................................................11 6.................................................5 6................................................. 1 m³ Bongkaran beton bertulang ....... 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ...................................................................................... 1 m² Pembuatan Stegger ........1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.. 1 m² Pembuatan bedeng buruh..........15 6.........................................................................................................6 6.....................14 6.......................................................................... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ...................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ..... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ........ 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1....................................10 6........ 3............ 6.......................................................................3 6............................................................. Persyaratan Umum ....................9 6............................................................ 5 Contoh Pengisian ..........................................................8 6......................................2............................................ ................................................... 3 Persyaratan ............... 5........................ 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ...... 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat .............. ........................................... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ................................... 4 Istilah dan Definisi .......................................12 6......................................................................... please click here to purchase the full version ......Daftar Isi Daftar Isi ................. ........................................... 1Pc : 5Ps ................... 3............... 1 m² Pembuatan jalan sementara ..........................................7 6. ..................................... 1 Ruang Lingkup ... Non Teknis ...........1................................................13 6.......2 6.............. 1 m² Pembuatan kantor sementara ... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah .....

please click here to purchase the full version . Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. If you wish to remove this line. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Bandung. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. diperlukan suatu acuan dasar. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut.

Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. please click here to purchase the full version . Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. perlu diadakan perbaikan atau revisi. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. namun hanya untuk perumahan sederhana. If you wish to remove this line. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. iii Create PDF with PDF4U. No. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. 5372 A.

Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. persyaratan. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. 2. istilah dan definisi. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. konsultan. 4. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.1-2002.2-2002. acuan. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. please click here to purchase the full version . Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. Tata cara perhitungan ini. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 2. If you wish to remove this line. contoh pengisian. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. 3. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U.

Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991. volume dan unit 3.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3.3-2002.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. 3.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. luas.SNI 03-6861. If you wish to remove this line. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. please click here to purchase the full version . Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.

1 Pc : 5 Ps 5. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. 54.Rp.880. 122.480. If you wish to remove this line. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).000. dimana didalamnya termasuk angka susut. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.000. a) Non teknis.Jumlah (I) = = = = Rp. 5.Pasir pasang 1.000 Kg 0.2.544 m³ X X X Rp.1.Semen portland . please click here to purchase the full version .Rp.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. Contoh pengisian 5. 24.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.400. 45. 4.1 Bahan .8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.Rp.1. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.Rp. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.000. 4. 40-. 400.Batu belah 15/20 .100 m³ 136. 44.Rp.

060 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .250.250 batang 5.400 0.1.Pekerja .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Rp.200 0.Rp. 22.400 liter 0.Rp.500.250 batang 2.060 Kg 0. 20.005 m³ 0.020 0.009 M³ 0.000.500 0.450 liter 0.020 0.009 m³ 0.Tenaga batu .Pasir beton .400 0.- 6.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.Mandor 1.Seng gelombang 3 inci – 5 inci . 25.Koral beton .072 M³ 0. If you wish to remove this line.500.Pasir beton .060 Kg 0.600 0.Semen portland .Residu 6. 15-.200 0.2 Tenaga .Pekerja .Mandor 1.2.020 6.1.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.2.250.Rp.Semen portland .500 kg 1.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.Tukang kayu .Rp.130.2 Tenaga .Rp.Meni besi 6.2 Tenaga .Paku biasa 2 inci – 5 inci .000.1 Bahan .Kepala tukang .005 M³ 0.000.Pekerja . please click here to purchase the full version .000.Rp.Koral beton .Kayu 5/7 . 30.Kepala tukang .200 Lembar 0.500 kg 0.072 m³ 0. 12.5.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.075 HO HO HO HO X X X X Rp. 161.Kayu 5/7 .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Tukang kayu .Rp.1 Bahan .000. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.Mandor 1.Kepala tukang .1. 38. 2. 1.

1 Bahan .850 Kg 1.Kaca polos .Besi strip .Pasir beton .150 Buah 0.4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.1 Bahan .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Jendela nako .250 Lembar 0.180 M³ 0.5.100 Kg 35.007 M³ 0.150 M³ 0.Pasir beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Semen Portland .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.Tukang kayu .020 0.000 Kg 25. If you wish to remove this line.Kawat duri .250 batang 0.060 Kg 0.100 0.Mandor 6.Semen portland .010 0.250 batang 2.100 M³ 0.3.Kepala tukang .150 M³ 30.060 Lembar 0.8 meter 6.020 Kg 0.020 6.2 Tenaga .000 Kg 0.005 M³ 0.200 Buah 0.Plywood 4 mm 1.3.Tukang kayu .Koral beton .Seng plat .Bata merah .2 Tenaga .000 Kg 0.Pekerja .300 0.100 0.Pekerja .000 buah 0.6.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Kepala tukang .Pasir pasang .Kayu papan 3/20 6.Kayu .Mandor 1.Kayu 5/7 .4.009 M³ 0.1 Bahan .200 0.012 M³ 0.Kunci tanam .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .080 M³ 0.4.Kayu biasa . please click here to purchase the full version .Koral beton .

Mandor 0.Kepala tukang .Tukang kayu .7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.000 0.Pekerja .2 Tenaga .1 Bahan . please click here to purchase the full version .Mandor 1700 batang 0.Pekerja .2 Tenaga .300 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .5.8.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .500 Kg 0.Kayu .030 M3 0.Pekerja .050 6.Seng gelombang bwg 32 6.Seng gelombang bwg 32 6.000 1.Mandor 3.000 0.Paku biasa .000 0.500 1.2 Tenaga .000 1.1 Tenaga .Tukang kayu .Semen Portland .7.Pekerja .1 Bahan .210 M3 0.7.Kepala tukang .200 0.050 6.150 0.300 Kg 10.Pasir beton .Tukang kayu .276 M3 0. If you wish to remove this line.Kayu .050 M3 1.6.000 batang 0.500 lembar 2.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.6.Paku biasa .Koral beton .6.500 lembar 1.Mandor 2.100 0.Kepala tukang .050 6.700 Kg 1.

300 0.017 Create PDF with PDF4U.Paku biasa .9.Kayu 5/7 6.Tukang kayu .Kepala tukang .186 M³ 0.080 Kg 1.11.Pekerja .9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.Tukang kayu .Mandor .1 Tenaga .9.Tali ijuk 6.11 1 m² pembuatan Stegger 6.036 M³ 0.000 Batang 0.1 Bahan .1 Tenaga . please click here to purchase the full version 7 dari 9 .1 Bahan .6.010 M³ 1.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.Batu belah 15/20 .500 Lembar 6. If you wish to remove this line.12.000 batang 0.030 M³ 0.013 0.000 1.250 batang 0.090 M³ 1.Pasir pasang 0.500 Lembar 1.250 Kg 0.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.Batu pecah 5/7 .150 M³ 0.050 6.Kepala Tukang .Tukang kayu 6.2 Tenaga .000 0.1 Bahan .Kayu terentang .250 0.Mandor 2.200 0.000 Kg 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.300 Kg 18.Tukang Kayu 6.050 M³ 1.10.11.002 0.10.

please click here to purchase the full version .14.Pekerja .Pasir beton .16.375 0.6.12 2 Tenaga .Pekerja .2 Tenaga .Mandor 6.146 M³ 45.Mandor 6. If you wish to remove this line.002 0.667 0.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.004 0.Pekerja .Koral 2/3 .Pagas kawat jarring 6.042 0.Kepala tukang .042 6.Semen abu-abu 6.333 1.Mandor 0.15.000 Kg 0.333 6.1 Tenaga .667 0.1 Tenaga .Tukang batu .125 0.1 Bahan .13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.000 0.074 M³ 0.434 Lembar 0.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.14.012 0.050 6.2 Tenaga .Panel beton pracetak .Mandor 6.Kepala tukang .986 Lembar 0.1 Bahan .Tukang 0.Pekerja . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Mandor .Pekerja .Kolom beton pracetak .16.13.525 Batang 0.15.

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful