RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

...................... 1 m² Pembuatan Stegger ....... ................ 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ......... 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan .............................. Pendahuluan .. 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ..6 6..... 4 Istilah dan Definisi ...................................................9 6..........................................2........................... ................................................................... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ....8 meter .......................................................... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U....................................... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ....................................................1 6....16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ........... ........................ 1 m³ Bongkaran beton bertulang . 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ....................... 1Pc : 5Ps ...................... 5 Contoh Pengisian ........................................................14 6........ 5......12 6.......................................................15 6.............................................. 2 Acuan Normatif ...................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ........7 6...........................................................................Daftar Isi Daftar Isi ............................................................................ 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ....... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm .............13 6........................................................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ........................................8 6........................... Non Teknis ................. If you wish to remove this line...................... ......................................... 3.............. Persyaratan Umum ............10 6.................................... 3..............................3 6................................ please click here to purchase the full version .........................2 6................. 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah .............................................................................................. 1 Ruang Lingkup ............................................. Prakata ..................... 1 m² Pembuatan jalan sementara ............................................................................. 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.............................. 1 m² Pembuatan bedeng buruh........................................................................................................................... 6......................................11 6...................................................5 6....................................................4 6..1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.........................................................1.............. 3 Persyaratan ...........................

Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version . Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Bandung. Sebagian besar telah dijadikan SNI. diperlukan suatu acuan dasar.

If you wish to remove this line. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. perlu diadakan perbaikan atau revisi. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. please click here to purchase the full version . maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. 5372 A. namun hanya untuk perumahan sederhana. iii Create PDF with PDF4U. No. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer.

4. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup.2-2002. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. 2. persyaratan. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. contoh pengisian. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. Tata cara perhitungan ini. 3. konsultan. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . acuan. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan.1-2002. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. 2. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. istilah dan definisi. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. If you wish to remove this line.

2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi. please click here to purchase the full version . Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991.SNI 03-6861.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. volume dan unit 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. luas. If you wish to remove this line.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3.3-2002.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. 3. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.

45.1.100 m³ 136.000 Kg 0. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Rp. 1 Pc : 5 Ps 5.Rp. a) Non teknis.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.1 Bahan .000. If you wish to remove this line.544 m³ X X X Rp. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). 5.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari. 122.000.400.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat. 44.Rp. dimana didalamnya termasuk angka susut. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.Semen portland .Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U.Rp. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.Pasir pasang 1. please click here to purchase the full version . a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. Contoh pengisian 5.000. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. 24.1.Jumlah (I) = = = = Rp.Batu belah 15/20 . 4. 400. 54.2.Rp.480.880. 4. 40-.

500.1.200 0.1 Bahan .075 HO HO HO HO X X X X Rp.500 kg 0.200 0.Rp. 2. 15-.250.200 Lembar 0.060 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .- 6. 12.Rp.Rp.000.Kepala tukang .005 m³ 0.1.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .Koral beton .009 M³ 0. 1.130.000. 20.450 liter 0. If you wish to remove this line.060 Kg 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .Tukang kayu .1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Mandor 1.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.Rp.2 Tenaga .Koral beton .250 batang 2. 161.600 0.2 Tenaga .400 0.005 M³ 0.060 Kg 0.Mandor 1.500 0. 38.500.Kepala tukang .072 m³ 0. 22.Pasir beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Tenaga batu . 30.5.Rp. 25.400 0.Tukang kayu .Pekerja .009 m³ 0.Semen portland .1.Pekerja .020 0.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.250.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .2 Tenaga .Rp. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.1 Bahan .072 M³ 0.Pekerja .000.Rp.Semen portland .250 batang 5.2. please click here to purchase the full version .Rp.2.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.Kayu 5/7 .Pasir beton .Residu 6.020 0.000.Kayu 5/7 .500 kg 1.Meni besi 6.Mandor 1.400 liter 0.000.020 6.Kepala tukang .

4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Besi strip .Tukang kayu .3.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Jendela nako .4.4.2 Tenaga .1 Bahan .000 Kg 0.Kepala tukang .000 Kg 25.009 M³ 0.150 M³ 30.Kayu 5/7 .3.5. If you wish to remove this line.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.250 Lembar 0.Plywood 4 mm 1.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .150 Buah 0.060 Kg 0.Pekerja .150 M³ 0.Mandor 1.200 0.250 batang 2.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.080 M³ 0.8 meter 6.Kawat duri .Koral beton .Kaca polos .Kayu papan 3/20 6.100 0.100 M³ 0.180 M³ 0.850 Kg 1.005 M³ 0.Pasir pasang .012 M³ 0.Pasir beton . please click here to purchase the full version .Kayu .Pasir beton .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Semen portland .6.000 Kg 0.Bata merah .020 Kg 0.Tukang kayu .000 buah 0.Seng plat .Koral beton .Kepala tukang .Pekerja .200 Buah 0.250 batang 0.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.020 0.007 M³ 0.100 Kg 35.Semen Portland .300 0.Kunci tanam .100 0.060 Lembar 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .010 0.Mandor 6.1 Bahan .020 6.1 Bahan .Kayu biasa .2 Tenaga .

8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.200 0.Pasir beton .Seng gelombang bwg 32 6.Kepala tukang .Semen Portland .Kayu .Mandor 3.050 6.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Kepala tukang .1 Tenaga .005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.500 Kg 0.050 M3 1.6.Tukang kayu .Mandor 2.050 6.2 Tenaga .300 Kg 10.100 0.276 M3 0.500 lembar 1.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Pekerja . If you wish to remove this line.8.500 1.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .500 lembar 2.7.6.Pekerja .2 Tenaga .000 0.Kepala tukang .050 6.Pekerja .000 batang 0.Pekerja .000 1.Mandor 0.000 0.700 Kg 1.000 1.Paku biasa .000 0.Kayu .150 0.1 Bahan .300 0.6.Tukang kayu .1 Bahan .Paku biasa .210 M3 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm . please click here to purchase the full version .Tukang kayu .Mandor 1700 batang 0.Koral beton .5.030 M3 0.2 Tenaga .Seng gelombang bwg 32 6.7.

300 0.2 Tenaga .11.000 Kg 0.250 Kg 0.Tukang kayu . If you wish to remove this line.050 6.Kayu 5/7 6.Pekerja .1 Tenaga .Pasir pasang 0.000 Batang 0.090 M³ 1.036 M³ 0.6.200 0.Tukang kayu .11 1 m² pembuatan Stegger 6.1 Bahan .Paku biasa .500 Lembar 1.186 M³ 0.Batu belah 15/20 .12.Mandor .1 Tenaga .9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.150 M³ 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.Kayu terentang .010 M³ 1.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.000 batang 0.Batu pecah 5/7 .Bambu diameter 6 – 10/600 cm .Kepala tukang .000 1.000 0.050 M³ 1.9.017 Create PDF with PDF4U.10.1 Bahan .002 0.Kepala Tukang .250 0. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .9.11.Tali ijuk 6.300 Kg 18.10.080 Kg 1.030 M³ 0.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.Mandor 2.Tukang Kayu 6.250 batang 0.Tukang kayu 6.500 Lembar 6.1 Bahan .013 0.

Tukang 0.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.375 0.14.15.2 Tenaga .Kepala tukang .6.074 M³ 0.986 Lembar 0.Panel beton pracetak .Mandor 0.Mandor 6.15.1 Bahan .Semen abu-abu 6.042 0.Kepala tukang .042 6.525 Batang 0.12 2 Tenaga . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Pekerja .Pagas kawat jarring 6.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Koral 2/3 .Pekerja .Mandor .Pasir beton .1 Tenaga .14.333 1. please click here to purchase the full version .667 0.Mandor 6.146 M³ 45.125 0.16.434 Lembar 0.Kolom beton pracetak .050 6.1 Bahan .333 6.Mandor 6.13.667 0.004 0.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.Pekerja .Pekerja .002 0.16.1 Tenaga .012 0.000 0. If you wish to remove this line.2 Tenaga .Pekerja .Tukang batu .000 Kg 0.

please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful