RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

..........................2 6.................................................................... .................................................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali.................................................... 5 Contoh Pengisian .........6 6............................. 5............................................. .........................................15 6.................................................11 6...................................................................1............ 1 m³ Bongkaran beton bertulang .....................................9 6....................................12 6......Daftar Isi Daftar Isi ...................................2.............................................................................................................................................5 6................ 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ................... ................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ........................................ 1 Ruang Lingkup ....... 2 Acuan Normatif ........................................................... 1Pc : 5Ps ...... Prakata .............. Persyaratan Umum ... please click here to purchase the full version ........................ i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U............8 meter .13 6......................................................................................... 4 Istilah dan Definisi ........................................... 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ..................... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ...... 6........4 6..................................................... 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ....................3 6.................................14 6..................8 6.............................................. 3................................................... 1 m² Pembuatan bedeng buruh.................................. 1 m² Pembuatan jalan sementara . If you wish to remove this line...................................................................................................................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ...........................................................10 6....................................... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1...... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ........ 3...........................................7 6.............. Non Teknis ............................... 3 Persyaratan ........................1 6................................ Pendahuluan ............................................. .............. 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ....16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter .................................................... 1 m² Pembuatan Stegger ............................................. 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm .. 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm . 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ...........

Bandung. If you wish to remove this line. Sebagian besar telah dijadikan SNI. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. diperlukan suatu acuan dasar. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version .Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan.

analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. namun hanya untuk perumahan sederhana. If you wish to remove this line. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. perlu diadakan perbaikan atau revisi. 5372 A. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. No.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. iii Create PDF with PDF4U. please click here to purchase the full version . Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921.

kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. 2. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. contoh pengisian. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. 4. 3. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. persyaratan.2-2002. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. istilah dan definisi. konsultan. acuan. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. 2. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. Tata cara perhitungan ini. If you wish to remove this line. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1.1-2002. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. please click here to purchase the full version .

SNI 03-6861. luas.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. please click here to purchase the full version . Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.3-2002.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. If you wish to remove this line. volume dan unit 3. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3.

Rp.8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS). Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.Jumlah (I) = = = = Rp. 122. 40-.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3.2. 400. dimana didalamnya termasuk angka susut.000. a) Non teknis.Batu belah 15/20 .Rp.000 Kg 0.1. 1 Pc : 5 Ps 5. 4.480.Rp.Semen portland .400.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.544 m³ X X X Rp. please click here to purchase the full version .1 Bahan .Rp. termasuk biaya langsung dan tidak langsung. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.000.000. 24.Pasir pasang 1.Rp. 5. 44.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali. 54. 4. If you wish to remove this line. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.100 m³ 136. Contoh pengisian 5. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. 45.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan.880.1.

020 6. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.020 0.1. 22.Tenaga batu . please click here to purchase the full version .Rp.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .2. 12.Pekerja .Mandor 1.Pekerja .Pekerja .1 Bahan .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .500 kg 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Pasir beton .Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.1 Bahan .020 0. If you wish to remove this line.500 0.200 0.000.130.5.Semen portland .060 Kg 0.Rp. 20.009 M³ 0. 38. 2.060 Kg 0.000.Mandor 1.000.Paku biasa 2 inci – 5 inci .075 HO HO HO HO X X X X Rp.Tukang kayu .Meni besi 6.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.2.400 liter 0.2 Tenaga .Rp.Rp.Rp.1.450 liter 0.200 0.2 Tenaga .Paku biasa 2 inci – 5 inci .Residu 6.400 0. 25.500.Semen portland .500.Kepala tukang .005 M³ 0.072 m³ 0.060 0.600 0.Rp.Kayu 5/7 .2 Tenaga .250 batang 2.Rp.250 batang 5.Koral beton .Kepala tukang .250.000. 161.Tukang kayu .Koral beton .1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.005 m³ 0.Pasir beton .020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U. 1.Kayu 5/7 .Rp.250. 15-.000.500 kg 1.009 m³ 0.400 0.Mandor 1. 30.200 Lembar 0.Kepala tukang .072 M³ 0.- 6.1.

100 Kg 35.4.Kawat duri .Pekerja .Kepala tukang .Kepala tukang .150 M³ 30.Paku biasa 2 inci – 5 inci .060 Lembar 0.Semen Portland .Seng plat .180 M³ 0.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6. please click here to purchase the full version .850 Kg 1.Kaca polos .Jendela nako .Pasir pasang .005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu .8 meter 6.1 Bahan .Bata merah .Mandor 1.4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Besi strip .Kayu papan 3/20 6.080 M³ 0.5.Plywood 4 mm 1.150 M³ 0.012 M³ 0.250 batang 2.Koral beton .2 Tenaga .009 M³ 0.250 Lembar 0.250 batang 0.000 Kg 0.6.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.010 0.060 Kg 0.4.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .020 0.000 Kg 25.200 0.Kayu biasa .100 0.3.Pekerja .Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.Semen portland .2 Tenaga .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Mandor 6.007 M³ 0.1 Bahan .Kayu 5/7 .150 Buah 0.000 buah 0.100 M³ 0.3.Pasir beton .Tukang kayu .Pasir beton .005 M³ 0.200 Buah 0.1 Bahan .Kayu .Koral beton .000 Kg 0.020 6.020 Kg 0.Kunci tanam .100 0.300 0. If you wish to remove this line.

Semen Portland . If you wish to remove this line.Pekerja .1 Tenaga .000 1.Kepala tukang .000 batang 0.Tukang kayu .030 M3 0.Mandor 0.6.Paku biasa .Seng gelombang bwg 32 6.Mandor 3.Koral beton .100 0.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6. please click here to purchase the full version .200 0.276 M3 0.300 Kg 10.005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.000 0.000 1.Mandor 1700 batang 0.150 0.050 6.6.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.7.7.Pekerja .Mandor 2.Kepala tukang .5.Seng gelombang bwg 32 6.500 lembar 2.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Pekerja .2 Tenaga .Pekerja .000 0.6.050 6.500 1.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.Tukang kayu .1 Bahan .700 Kg 1.Tukang kayu .1 Bahan .Kayu .210 M3 0.Paku biasa .050 M3 1.500 Kg 0.2 Tenaga .Pasir beton .000 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .300 0.Kepala tukang .Kayu .8.2 Tenaga .500 lembar 1.050 6.

11.002 0.10.500 Lembar 6.080 Kg 1.Kayu terentang .Tali ijuk 6.Tukang kayu .013 0.Pekerja .9.11.300 0.9.Pasir pasang 0.050 6.2 Tenaga .036 M³ 0.000 Kg 0.090 M³ 1.Mandor . If you wish to remove this line.Paku biasa .12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.017 Create PDF with PDF4U.250 0.150 M³ 0.1 Bahan .1 Tenaga .186 M³ 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .10.300 Kg 18.000 1.000 0.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .Tukang kayu .Kepala tukang .010 M³ 1.Tukang Kayu 6.1 Bahan .12.Mandor 2.Kayu 5/7 6.11 1 m² pembuatan Stegger 6.1 Bahan .250 batang 0.250 Kg 0.1 Tenaga .Tukang kayu 6.500 Lembar 1.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.030 M³ 0.000 Batang 0.Batu belah 15/20 .000 batang 0.Kepala Tukang .9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.6.200 0.Batu pecah 5/7 .050 M³ 1.

434 Lembar 0.012 0.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.14.1 Bahan .Pasir beton .16.333 1.Kepala tukang .667 0.Pekerja .Mandor .13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Mandor 6.2 Tenaga .Pekerja . If you wish to remove this line.333 6.125 0.1 Tenaga .004 0.Pekerja .375 0.042 0.Tukang 0. please click here to purchase the full version .Pagas kawat jarring 6.13.667 0.525 Batang 0.16.14.146 M³ 45.15.050 6.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.Kepala tukang .6.Panel beton pracetak .12 2 Tenaga .Pekerja .019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.2 Tenaga .Mandor 6. 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.Pekerja .Kolom beton pracetak .000 0.042 6.Koral 2/3 .Semen abu-abu 6.000 Kg 0.15.Mandor 0.1 Bahan .Tukang batu .074 M³ 0.986 Lembar 0.1 Tenaga .Mandor 6.002 0.

Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version . Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful