RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

. 1 m³ Bongkaran beton bertulang ....................................... 3 Persyaratan ...................................... Non Teknis .....................................................................................7 6...........................................................................................14 6...................9 6.8 6......................................................................................................... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm ................................... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ..... please click here to purchase the full version ...............................................8 meter ....................... If you wish to remove this line..... 3.... 5 Contoh Pengisian ............... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah . ........5 6......................................................... ..........3 6......... 1 Ruang Lingkup .....6 6............................. 1 m² Pembuatan jalan sementara ........................ 1Pc : 5Ps ................ 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ..........Daftar Isi Daftar Isi ........................................12 6..................................... 6...13 6....................................... 4 Istilah dan Definisi ............ ............. Prakata .................... 1 m² Pembuatan kantor sementara ........... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1....................................................................... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ...........1 6............................ 1 m² Pembuatan Stegger .......... 3.........11 6................. Pendahuluan ..................1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali............................................. 1 m² Pembuatan bedeng buruh................. 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ...................... Persyaratan Umum ...................................................................... 2 Acuan Normatif .......................................................................................2 6...... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U............................................... 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ................................................ 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ............................................................................................ ....................................2.................. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .......10 6................................................................................................................................1....... 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ....... 5.........................................15 6...............4 6...................................................................................................................................................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ................

Sebagian besar telah dijadikan SNI. Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. please click here to purchase the full version . If you wish to remove this line. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Bandung. diperlukan suatu acuan dasar.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan.

Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. namun hanya untuk perumahan sederhana. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. please click here to purchase the full version . sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. iii Create PDF with PDF4U. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. 5372 A. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer. If you wish to remove this line. Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. No. perlu diadakan perbaikan atau revisi.

Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861.1-2002. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana.2-2002. please click here to purchase the full version . 2.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1. Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Tata cara perhitungan ini. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. istilah dan definisi. contoh pengisian. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. acuan. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang. 3. If you wish to remove this line. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. persyaratan. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. konsultan. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. 4. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. 2.

please click here to purchase the full version . luas. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. 3.SNI 03-6861. If you wish to remove this line. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002.5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.3-2002.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. volume dan unit 3. Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3.

1.000. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan. 24.1.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.2.Rp. 1 Pc : 5 Ps 5.480.000. 4.Semen portland . Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%.100 m³ 136.Pasir pasang 1. 45.Batu belah 15/20 .8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.Jumlah (I) = = = = Rp.Rp. 122.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U. 54.000.1 Bahan . If you wish to remove this line. termasuk biaya langsung dan tidak langsung.Rp. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia. please click here to purchase the full version . berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.400. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).Rp.Rp. 5. a) Non teknis. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari. 40-.000 Kg 0. 44. 400. dimana didalamnya termasuk angka susut.880.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. Contoh pengisian 5.544 m³ X X X Rp. 4. Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3.

Residu 6.400 0.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.450 liter 0.500.Rp.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.Pekerja .500 kg 1.Mandor 1.Rp.Rp. please click here to purchase the full version .2.500.Meni besi 6.2. 30.000.Semen portland .200 0.200 Lembar 0.000.1 Bahan .009 M³ 0.250 batang 2.Kepala tukang . 12. 15-. 161.250.020 6.Kayu 5/7 .Rp.500 0. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.Tenaga batu . 38.Pasir beton .250 batang 5.600 0.200 0.5.000.Rp. If you wish to remove this line.1.Tukang kayu .Tukang kayu .Rp.500 kg 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .- 6.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .2 Tenaga .400 0.1.250.1. 2.Kayu 5/7 . 1.060 Kg 0.Seng gelombang 3 inci – 5 inci .2 Tenaga .Mandor 1.Pekerja .020 0.000.020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U.Rp.Pekerja . 22.Pasir beton .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .072 m³ 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci . 20.000.Koral beton .1 Bahan .072 M³ 0.130.005 m³ 0.020 0.005 M³ 0.Kepala tukang .075 HO HO HO HO X X X X Rp.060 Kg 0.400 liter 0.Mandor 1.009 m³ 0.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.060 0.Koral beton .Rp.2 Tenaga .Kepala tukang .Semen portland . 25.

Koral beton .180 M³ 0.Kayu .150 M³ 30. please click here to purchase the full version .010 0.000 Kg 25.Semen portland .1 Bahan .Semen Portland .080 M³ 0.Kayu 5/7 .1 Bahan .020 6.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .250 batang 0.009 M³ 0.200 Buah 0.Tukang kayu .Seng plat .Kaca polos .Kepala tukang .012 M³ 0.4.150 Buah 0.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U.007 M³ 0.6.100 0.3.1 Bahan .150 M³ 0.200 0.5.2 Tenaga .300 0.250 Lembar 0.100 Kg 35.3.2 Tenaga .Kepala tukang .000 Kg 0.8 meter 6.Kayu biasa .000 buah 0.100 M³ 0.Kawat duri .060 Lembar 0.Tukang kayu .005 M³ 0.Pasir beton .Mandor 6.Besi strip . If you wish to remove this line.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.4.Jendela nako .020 Kg 0.Kayu papan 3/20 6.250 batang 2.Pasir beton .Pekerja .Mandor 1.Koral beton .Plywood 4 mm 1.100 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci .3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.Bata merah .060 Kg 0.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.Kunci tanam .Pasir pasang .4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.850 Kg 1.000 Kg 0.Pekerja .020 0.

Pekerja .1 Bahan .500 1.050 M3 1.050 6.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.000 0.2 Tenaga .030 M3 0.7.210 M3 0.200 0.150 0.500 lembar 1.Kepala tukang .100 0.000 0.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .Tukang kayu .1 Tenaga .Mandor 1700 batang 0.050 6. please click here to purchase the full version .000 0.2 Tenaga .Seng gelombang bwg 32 6.Paku biasa .8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.700 Kg 1.050 6.Pekerja .8.300 Kg 10.Mandor 3.Pekerja .Pasir beton . If you wish to remove this line.Seng gelombang bwg 32 6.1 Bahan .Kayu .276 M3 0.500 Kg 0.6.Tukang kayu .000 1.5.Kepala tukang .Kepala tukang .2 Tenaga .Mandor 2.6.Semen Portland .500 lembar 2.Pekerja .000 batang 0.Tukang kayu .6.Paku biasa .005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.Mandor 0.7.Koral beton .Kayu .300 0.000 1.

Tukang kayu 6.Kepala tukang .200 0.013 0.12.Pekerja .Tali ijuk 6.6.150 M³ 0.250 Kg 0.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.000 batang 0.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.090 M³ 1.9.500 Lembar 1.186 M³ 0.002 0.Tukang kayu .Paku biasa .Bambu diameter 6 – 10/600 cm .050 6.1 Bahan .Kepala Tukang .250 batang 0.1 Bahan .Pasir pasang 0.036 M³ 0.000 Batang 0.1 Tenaga .10.300 Kg 18.000 1.Mandor .11.10.030 M³ 0.11 1 m² pembuatan Stegger 6.Kayu 5/7 6.017 Create PDF with PDF4U.Tukang kayu .Batu pecah 5/7 .080 Kg 1.2 Tenaga .11.1 Bahan .10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.050 M³ 1. If you wish to remove this line. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .000 Kg 0.Tukang Kayu 6.1 Tenaga .250 0.300 0.Batu belah 15/20 .9.000 0.010 M³ 1.Mandor 2.500 Lembar 6.Kayu terentang .

333 1.Pekerja .Tukang batu .Kepala tukang .2 Tenaga .986 Lembar 0.6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.525 Batang 0.Pasir beton .050 6.434 Lembar 0.Pekerja .Mandor 6.042 6.002 0.2 Tenaga .375 0.074 M³ 0.Pagas kawat jarring 6.Pekerja .012 0.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.Mandor 0.1 Bahan .Pekerja .667 0.125 0.146 M³ 45.16.16.14.1 Tenaga .667 0.004 0.14.Mandor .15.Pekerja .Kepala tukang .000 0.Kolom beton pracetak . 1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.13. If you wish to remove this line.Mandor 6.1 Tenaga .Koral 2/3 .13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Semen abu-abu 6.12 2 Tenaga .1 Bahan .15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.042 0.Panel beton pracetak .15.Tukang 0. please click here to purchase the full version .Mandor 6.333 6.000 Kg 0.

please click here to purchase the full version .Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. If you wish to remove this line. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful