RSNI T-12-2002

RSNI

Rancangan Standar Nasional Indonesia

Analisa Biaya Konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan

DEPATEMEN PERMUKIMAN DAN PRASARANA WILAYAH

Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line, please click here to purchase the full version

..... 1 m² Pembuatan kantor sementara ..........................................................13 6..........................................................................................................................................................................................10 6... 1 m² Membersihkan lapangan dan peralatan ................................................................................................................. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu .................................................................................14 6.... 5 Contoh Pengisian ...........................................8 6................................16 1 m Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter ...............15 6..............................................................................................................4 6............................................................... 6 Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan ................ 3 Persyaratan ........... 1 m Pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter ....Daftar Isi Daftar Isi ....................... 5.... Non Teknis ......................... Pendahuluan ............................... ...........................................12 6................... 2 Acuan Normatif ......... i ii iii 1 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 7 7 7 7 7 8 8 8 8 i Create PDF with PDF4U.........6 6................. 6.................... 3....................................................11 6.... 1Pc : 5Ps ..............3 6.......... 1 m² Pembuatan Stegger ..............................2................................................................................................................... Persyaratan Umum ..................... .................................................................................................................................... If you wish to remove this line... 4 Istilah dan Definisi . 1 m² Pembuatan jalan sementara ..............................................................1 6..................................................... 1 Ruang Lingkup ............................ 1 m Pengukuran dan pemasangan bouwplank ...............2 6...... 1 m² Pembuatan bak adukan ukuran 40x50x20 cm .............. 1 m² Pembuatan bedeng buruh................. Prakata .... 1 m³ Bongkaran beton dinding tembok bata merah ...........1...................................................7 6............... 1 m Pagar sementara dari kawat duri tinggi 1..9 6..........8 meter ......................... 3............................................ please click here to purchase the full version ......... 1 m² Pembuatan gudang semen dan alat-alat ............................................... ............5 6......... ...... 1 m² Pasangan pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm ................................. 1 m² Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu ................................................. 1 m³ Bongkaran beton bertulang ...........1 1 m3 Pasang Pondasi batu kali..................................

Acuan tersebut adalah analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja dilapangan Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam standar ini merupakan hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 hingga tahun 1991. please click here to purchase the full version . diperlukan suatu acuan dasar. Sebagian besar telah dijadikan SNI. If you wish to remove this line.Prakata Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi dari suatu gedung dan perumahan. Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah dalam meng-efisienkan dana pembangunan yang dialokasikan. November 2001 Panitia Teknis Standarisasi Bidang Konstruksi Bangunan ii Create PDF with PDF4U. Agar lebih luas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan penyempurnaan terhadapSNI tersebut. Bandung.

Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini. maka SNI Tata Cara perhitungan harga satuan pekerjaan persiapan tersebut diatas pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu bangunan gedung dan perumahan. sehingga judul standar ini adalah Analisa Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu analisa BOW (Burglisjke Openbare Werken) 28 Pebruari 1921. Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa analisa biaya yang dipakai oleh beberapa kontraktor dalam menghitung harga satuan pekerjaan. 5372 A. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia/SNI pada tahun 1991-1992. Data primer yang diperoleh dipakai sebagai pembanding (cross-check) terhadap kesimpulan data sekunder yang diperoleh.Pendahuluan Untuk meningkatakan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan perumahan. melalui penelitian dilapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. If you wish to remove this line. namun hanya untuk perumahan sederhana. perlu diadakan perbaikan atau revisi. iii Create PDF with PDF4U. No. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini. Untuk ini Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991 melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas. please click here to purchase the full version . diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa Biaya Konstruksi disingkat ABK. analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer.

Tata cara perhitungan harga satuan perkerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan gedung dan perumahan. Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung SNI 03-6861. Spesifikasi bahan bangunan bagian A (Bahan bangunan bukan logam) SNI 03-6861. please click here to purchase the full version . contoh pengisian. acuan. If you wish to remove this line. Acuan normatif Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pengkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993. 2. Ruang Lingkup Standar ini mencakup ruang lingkup. kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan. Spesipikasi kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung SNI 03-2353-1987. Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2445-1991. 4. 2. 3. Pekerjaan pembuatan pondasi batu kali. istilah dan definisi. Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam Pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana. konsultan. Tata cara perhitungan ini.Analisa biaya konstruksi (ABK) bangunan gedung dan perumahan pekerjaan persiapan 1.2-2002.1-2002. memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan. Spesifikasi bahan bangunan bagian B (Bahan bangunan dari besi/baja) 1 dari 9 Create PDF with PDF4U. dan analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi : 1. persyaratan. dalam berbagai komposisi spesi Pemasangan anstamping/batu kosong Pembuatan pondasi sumuran Pembuatan tiang pancang.

Tata cari pengecatan logam SNI 03-2495-1991. 3. Tata cara pengecatan dinding tembok dengan cat emulsi 3. If you wish to remove this line.1 Istilah dan definisi analisa biaya konstruksi cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi.2 harga satuan pekerjaan harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan/konstruksi 3.3-2002. Spesifikasi bahan tambahan untuk beton SNI 03-6862-2002. untuk menyelesaikan per-satuan pekerjaan konstruksi 3. please click here to purchase the full version .5 Indeks faktor pengali/koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja 3.6 Indeks bahan 2 dari 9 Create PDF with PDF4U.SNI 03-6861.3 harga satuan bahan harga yang harus dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan 3. yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja. luas. Tata cara perencanaan ketahan gempa untuk rumah dan gedung SNI 03-2410-1991. Spesifikasi bahan bangunan bagian C (Bahan bangunan dari logam bukan besi) SNI 03-2408-1991.4 satuan pekerjaan Satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang. volume dan unit 3. Spesifikasi peralatan pemasangan dinding bata dan plesteran SNI 03-1726-1989.

Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut : b) spesifikasi dan cara pengerjaan setiap jenis pekerjaan disesuaikan dengan standar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. 44. 24. 122.Rp.Indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan pekerjaan 3. 400.000 Kg 0. If you wish to remove this line.1. yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan.Rp.000.480. 5. c) jam kerja efektif untuk para pekerja diperhitungkan 5 jam per-hari.Rp. 1 Pc : 5 Ps 5.Pasir pasang 1. dimana didalamnya termasuk angka susut. a) Non teknis.000.Semen portland .400. pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan harus didasarkan kepada gambar teknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).8 bangunan gedung dan perumahan bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat 4.1.880. Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : b) perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%. 40-. please click here to purchase the full version . 4. berdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat.100 m³ 136.7 indeks tenaga kerja untuk satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan 3. 4.- 3 dari 9 Create PDF with PDF4U.544 m³ X X X Rp.Rp.1 Bahan . termasuk biaya langsung dan tidak langsung.1 1 m³ Pasang pondasi batu kali.000.Jumlah (I) = = = = Rp.Batu belah 15/20 . Contoh pengisian 5. 45. 54.Rp.2. a) Persyaratan Persyaratan Umum perhitungan harga satuan pekerjaan berlaku untuk seluruh Indonesia.

Rp. 1.060 0.250 batang 5.Rp.250.500.Rp.400 0.Rp.Kepala tukang .072 M³ 0. 2. 15-.1.Seng gelombang 3 inci – 5 inci . If you wish to remove this line.Kayu 5/7 .1 Bahan .400 liter 0.500 0.5.1. 25.Koral beton .Tukang kayu .Pasir beton . 38.000.Mandor 1.005 m³ 0.2 Tenaga .450 liter 0.130.500 kg 1.Kayu 5/7 .Paku biasa 2 inci – 5 inci .500.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .600 0.005 M³ 0.2 Tenaga .Semen portland .2.200 0. 161.Mandor 1.Rp.Residu 6. 30.072 m³ 0.- 6.000.Koral beton . please click here to purchase the full version .Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Kepala tukang .Pasir beton .1.400 0.Meni besi 6.060 Kg 0.200 0.009 m³ 0. 20.2 Tenaga .Pekerja .1 Bahan .060 Kg 0.Tenaga batu .2.020 0.Rp.Pekerja .020 4 dari 9 Create PDF with PDF4U. Analisa biaya konstruksi pekerjaan persiapan 6.020 6.Semen portland .Mandor 1.020 0.Rp.Jumlah (2) Jumlah (I)+(2) = = = = = = Rp.000.250.000.Rp.Paku biasa 2 inci – 5 inci .200 Lembar 0.Tukang kayu .500 kg 0.000. 12.250 batang 2.Pekerja .Kepala tukang .009 M³ 0. 22.1 1 m³ Pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter 6.2 1 m³ pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter 6.075 HO HO HO HO X X X X Rp.

Kaca polos .060 Lembar 0.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .Paku biasa 2 inci – 5 inci .060 Kg 0.100 0.012 M³ 0.000 Kg 25.200 0.Pekerja .Koral beton .Seng plat .200 Buah 0.020 0.2 Tenaga .080 M³ 0.005 5 dari 9 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.150 M³ 0.Pasir beton .007 M³ 0.4.180 M³ 0.Semen Portland .Kayu papan 3/20 6.4.5 1 m2 pembuatan kantor sementara 6.000 Kg 0.5.150 M³ 30.4 1 m³ pengukuran dan pemasangan bouwplank 6.Plywood 4 mm 1.1 Bahan .Kepala tukang .Kunci tanam .Jendela nako .Kayu .Pasir pasang .1 Bahan .Mandor 6.Mandor 1.Kawat duri . please click here to purchase the full version .250 Lembar 0.Pasir beton .Bata merah .000 buah 0.Kayu biasa .100 0.Paku biasa 2 inci – 5 inci 6.005 M³ 0.250 batang 0.009 M³ 0.850 Kg 1.020 6.Besi strip .1 Bahan .2 Tenaga .300 0.150 Buah 0.100 Kg 35.8 meter 6.Tukang kayu .3.3.Koral beton .Pekerja .Tukang kayu .010 0.020 Kg 0.3 1 m³ pagar sementara dari kawat duri tinggi 1.Kayu 5/7 .Semen portland .6.Dolken kayu diameter 8-10/400 cm .000 Kg 0.250 batang 2.Kepala tukang .100 M³ 0.

Mandor 3.000 0.Kayu .210 M3 0.6.7 1 m2 Pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Pasir beton .050 6.6.500 lembar 1.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm . please click here to purchase the full version .500 Kg 0.2 Tenaga .005 6 dari 9 Create PDF with PDF4U.7.Kepala tukang .Seng gelombang bwg 32 6.Semen Portland .Paku biasa .Kepala tukang .8.6 1 m2 pembuatan gudang semen dan alat-alat 6.1 Tenaga .500 lembar 2.Kepala tukang .2 Tenaga .276 M3 0.Seng gelombang bwg 32 6.Dolken Kayu diameter 8-10/400 cm .000 0.Tukang kayu .6.000 1.Mandor 1700 batang 0.1 Bahan .Mandor 0.000 batang 0.Mandor 2.500 1.Kayu .700 Kg 1.Pekerja .000 0.5.050 6.2 Tenaga .030 M3 0.050 M3 1.000 1.Tukang kayu .1 Bahan .Paku biasa .Pekerja .150 0.7.8 1 m2 membersihkan lapangan dan peralatan 6.200 0.300 Kg 10.Pekerja .Pekerja .Koral beton .100 0.Tukang kayu .300 0. If you wish to remove this line.050 6.

Tukang kayu 6.036 M³ 0.090 M³ 1.Tali ijuk 6. please click here to purchase the full version 7 dari 9 .9.Batu pecah 5/7 .10.Mandor .9.Tukang Kayu 6.Pekerja .000 0.2 Tenaga .Tukang kayu .1 Bahan .1 Bahan .Batu belah 15/20 .000 Batang 0.11.250 Kg 0.Kepala Tukang .050 M³ 1.050 6.Mandor 2.10 1 m² pembuatan bak adukan ukuran 40 x 50 25 cm 6.1 Bahan .Kepala tukang .6.Paku biasa .017 Create PDF with PDF4U.500 Lembar 1.002 0.10.150 M³ 0.Kayu terentang .500 Lembar 6.Tukang kayu .000 Kg 0. If you wish to remove this line.186 M³ 0.000 1.030 M³ 0.200 0.1 Tenaga .010 M³ 1.300 0.Bambu diameter 6 – 10/600 cm .12.11 1 m² pembuatan Stegger 6.12 1 m² Pembuatan Jalan sementara 6.9 1 m² pembuatan bedeng buruh 6.11.300 Kg 18.1 Bahan Dolken kayu diameter 8-10/400 cm Kayu Kayu biasa Semen Portland Pasir beton Koral beton Seng gelombang bwg 32 Plywood 4 mm 1.013 0.Kayu 5/7 6.Pasir pasang 0.000 batang 0.1 Tenaga .080 Kg 1.250 0.250 batang 0.

1 m³ bongkaran dinding tembok bata merah 6.16 1 m² pembuatan rumah jaga/konstruksi kayu 6.Mandor 6.050 6.13.074 M³ 0.Pekerja .986 Lembar 0.125 0.Kepala tukang .042 0.434 Lembar 0.1 Bahan .Mandor 6.13 1 m³ bongkaran beton bertulang 6.Semen abu-abu 6.042 6.525 Batang 0.16.004 0. If you wish to remove this line.667 0.15.Pekerja .1 Tenaga .333 1.Tukang 0.16.Pagas kawat jarring 6.019 8 dari 8 Create PDF with PDF4U.15 1 m² pasang pagar kawat jaring galvanis panjang 240 cm 6.14. please click here to purchase the full version .Pekerja .333 6.012 0.Mandor .Kolom beton pracetak .2 Tenaga .000 0.002 0.14.1 Tenaga .Pekerja .Kepala tukang .Pasir beton .Pekerja .1 Bahan .6.375 0.2 Tenaga .15.Koral 2/3 .Mandor 6.12 2 Tenaga .146 M³ 45.667 0.000 Kg 0.Panel beton pracetak .Mandor 0.Tukang batu .

Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991. Hasil Penelitian Biaya Konstruksi 8 dari 9 Create PDF with PDF4U. If you wish to remove this line.Bibliografi Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstruksi. please click here to purchase the full version .