URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBAR

Keterangan:

Gambar-gambar untuk pelaksanaan pekerjaan ditetapkan oleh Pejabat

Pembuat Komitmen (PPK) secara terinci, lengkap dan jelas, antara lain :
- Site Plan
- Denah, Potongan
- Detail-detail

* Pokja ULP menguraikan Spesifikasi Teknis dan Gambar yang diperlukan

dalam pelaksanaan pekerjaan.

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

SPESIFIKASI TEKNIS
PASAL 01

PERATURAN DAN PERSYARATAN

Semua bahan, peralatan dan penyelenggaraan pekerjaan yang akan
dilaksanakan oleh Kontraktor sepenuhnya harus mengikuti RKS ini,dan
keduali bila disebutkan lain , harus mengikuti semua Standard dan
Peraturan yang dikeluarkan oleh Dewan Normalisasi Indonesia ,
Standard Industri Indonesia serts Peraturan/standard lain yang
dikeluarkan oleh Badan nasional atau setempat yang berwenang seperti
yang tercantum dalam :
1.1. Peraturan Bangunan Nasional (PBN) 1978
1.2. Peraturan Beton Bertulang Indonesia (SKSNI) 1992
1.3. Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan
Struktur Tembok Bertulang untuk Gedung, 1983
1.4. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia ( PUBI ), 1982
1.5. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI),1961 NI-5
1.6. Peraturan Cement Portland Indonesia, NI-3
1.7. Pedoman Plumbing Indonesia ,C-14,1979
1.8. Peraturan Umum Instalasi Listrik ( PUIL ), 1977
1.9. Peraturan Pembebanan Indonesia untuk Gedung , 1983
1.10. Standard Industri Indonesia ,
1.11. Standard Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan
Gedung (SNI 03-1727-2002)
1.12. Tata cara Pelaksanaan Mendirikan Bangunan Gedung SNI 17281989-F.
1.13. Spesifikasi Bahan Bangunan SK SNIS-04-1989-F, SK SNIS-051989-F dan SK SNIS-06-1989-F.
1.14. Tata cara pengecatan kayu SK SNI T-11-1990 F.
1.15. Tata cara pengecatan dinding tembok SK SNI T-11-1990 F.
1.16. Pada prinsipnya semua material, semua tata cara pelaksanaan
pekerjaan dan semua peralatan kerja harus mendapat persetujuan
direksi sebelum dipasang dan atau digunakan dalam proyek ini.
1.17. Petunjuk petunjuk dari Pemilik/Pengawas Lapangan.

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

PASAL 02

PENGGUNA BARANG/JASA, PENYEDIA BARANG/JASA, KEPALA

KANTOR, PEMIMPIN PROYEK, DAN PENGGUNA ANGGARAN
2.1. Pengguna Barang / Jasa adalah kepala kantor / satuan kerja /
pemimpin proyek / pemimpin bagian proyek / pengguna anggaran
Daerah / pejabat yang disamakan sebagai pemilik pekerjaan yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan pengadaan barang/jasa
dalam lingkungan unit kerja / proyek tertentu.
2.2. Penyedia barang/jasa adalah badan usaha atau orang
perseorangan
yang
kegiatan
usahanya
menyediakan
barang/layanan jasa.
2.3. Rektor adalah pejabat struktural departemen/ lembaga yang
bertanggung jawab atas pelaksanaan pengadaan barang/jasa yang
dibiayai dari dana anggaran belanja pembangunan APBN.
2.4. Pejabat Pembuat Komitmen adalah pejabat yang diangkat Rektor
yang bertanggung jawab atas pelaksanaan pengadaan barang/jasa
yang dibiayai dari anggaran belanja pembangunan APBN.

PASAL 03

PENJELASAN RKS DAN GAMBAR

3.1. Kontraktor wajib meneliti semua gambar dan Rencana Kerja dan
syarat-syarat (RKS) termasuk tambahan dan perubahannya yang
dicantumkan dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan
(Aanwiizing).
3.2. Bila gambar tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat
(RKS), maka yang mengikat /berlaku adalah ketentuan yang ada
dalam RKS. Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang
lain, maka gambar yang mempunyai skala besar yang berlaku
3.3. Bila perbedaan-perbedaan tersebut menimbulkan keraguankeraguan sehingga dalam pelaksanaan menimbulkan kesalahan,
maka kontraktor wajib menanyakan kepada konsultan pengawas /
Direksi dan kontraktor harus mengikuti keputusannya

PASAL 04

PERSIAPAN DI LAPANGAN
4.1. Dilapangan Pekerjaan Kontraktor wajib menyediakan Bangsal
Kerja tempat para staf Konsultan Pengawas / Direksi melakukan
tugasnya atas biaya kontraktor dengan menggunakan bahanbahan sederhana, pintu-pintu dapat dikunci dengan baik, lantai
papan, dinding papan/triplek dengan atap seng atau sejenisnya.
4.2. Perlengkapan Bangsal Kerja Konsultan Pengawas, terdiri dari kursi
3(tiga) set meja kerja dan kursinya, meja rapat dengan kapasitas
12 (dua belas) orang dan 1(satu) lemari terkunci serta
perlengkapan lainnya yang dibutuhkan
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

4.3. Bangsal Kerja untuk kantor Kontraktor dan gudang penyimpanan

bahan untuk pekerjaan ditentukan sendiri oleh kontraktor, tetapi
letaknya harus mendapat persetujuan Direksi Lapangan / Pemberi
Tugas. Pembuatan bangsal ini harus sesuai dengan syarat
konstruksi dan kesehatan.
4.4. Bahan bangunan yang sudah dipasang menjadi Bangsal Kerja
yang tertulis pada ayat 1 dan 3 tidak boleh lagi diambil untuk
keperluan konstruksi. Bahan bangunan tersebut menjadi milik
proyek / Pemberi tugas dan dibongkar oleh kontraktor setelah
serah terima pertama dan dibawa keluar lapangan

PASAL 05

JADWAL PELAKSANAAN
5.1. Sebelum memulai pekerjaan yang nyata di lapangan pekerjaan,
kontraktor wajib membuat rencana pekerjaan pelaksanaan dan
bagian-bagian pekerjaan berupa Bart-chart dan Curve S yang
telah mendapat persetujuan terlebih dahulu dari Pengelola Teknis
dan Direksi / Konsultan Pengawas
5.2. Kontraktor wajib memberikan salinan rencana kerja rangkap 4
(empat) kepada Direksi / Konsultan Pengawas. Satu salinan
dilapangan yang selalu diikuti dengan grafik kemajuan pekerjaan
(Prestasi Kerja) di lapangan
5.3. Konsultan pengawas / Direksi akan menilai prestasi pekerjaan
Kontraktor berdasarkan rencana kerja tersebut

PASAL 06

KUASA KONTRAKTOR DI LAPANGAN

6.1. Dilapangan pekerjaan, kontraktor wajib menunjukan seorang kuasa
kontraktor atau biasa disebut PENANGGUNG JAWAB LAPANGAN
yang cakap untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan-pekerjaan di
lapangan dan mendapat kuasa penuh dari kontraktor,
berpendidikan minimum S1 Sipil/Arsitektur yang berpengalaman
minimal 12 tahun. Penunjukan atau penugasan tenaga ahli yang
bertugas di lapangan ditujukan kepada Pemberi Tugas dan
Pengelola Teknis serta Direksi sebagai tembusannya
6.2. Dengan adanya pelaksana lapangan, tidak berarti bahwa
kontraktor lepas tanggung jawab sebagian maupun keseluruhan
kewajibannya
6.3. Kontraktor wajib memberi tahu secara tertulis kepada pengelola
Teknis Proyek dan Direksi, nama dan jabatan pelaksana untuk
mendapat persetujuan
6.4. Bila kemudian hari, menurut pendapat Pengelola Proyek dan
Direksi pelaksana kurang mampu atau tidak cakap memimpin
pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada kontraktor secara
tertulis untuk mengganti pelaksana lapangan tersebut
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

6.5. Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkan Surat

Pemberitahuan, kontraktor harus sudah menunjuk pelaksana baru
atau kontraktor sendiri (penanggung jawab/direktur perusahaan)
yang akan memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan
PASAL 07

TEMPAT TINGGAL (DOMISILI) KONTRAKTOR

7.1. Untuk menjaga kemungkinan diperlukannya kerja diluar jam kerja
(lembur) apabila terjadi hal-hal yang mendesak, kontraktor wajib
memberitahukan secara tertulis kepada Pengelola Proyek dan
Direksi/ Pengawas
7.2. Alamat kontraktor atau pelaksana diharapkan tidak berpindahpindah selama pekerjaan. Bila terjadi perubahan alamat,
kontraktor/pelaksana wajib memberitahukan secara tertulis.

PASAL 08

PENJAGAAN KEAMANAN LAPANGAN PEKERJAAN

8.1. Kontraktor wajib menjaga keamanan di lapangan terhadap barangbarang milik proyek, Direksi/Pengawas dan milik pihak ketiga yang
ada dilapangan.
8.2. Bila terjadi kehilangan bahan-bahan bangunan yang telah dipasang
atau belum, menjadi tanggung jawab kontraktor dan tidak
diperhitungkan dalam biaya pekerjaan tambahan.
8.3. Apabila terjadi kebakaran, kontraktor bertanggung jawab atas
akibatnya baik yang berupa barang-barang maupun keselamatan
jiwa. Untuk itu kontraktor harus menyediakan alat-alat pemadam
kebakaran yang siap dipakai yang ditempat- kan pada tempat yang
mudah dijangkau.

PASAL 09

JAMINAN DAN KESELAMATAN KERJA

9.1. Kontraktor diwajibkan menyediakan obat obatan menurut syaratsyarat pertolongan pertama pada kecalakaan (PPPK) yang selalu
dalam keadaan siap digunakan di lapangan untuk mengatasi
segala kemungkinan musibah bagi semua petugas dan pekerja di
lapangan
9.2. Kontraktor wajib menyediakan air minum yang cukup bersih dan
memenuhi syarat-syarat kesehatan dan air bersih, kamar mandi
dan WC yang layak bagi semua petugas dan pekerja yang ada di
lapangan membuat tempat penginapan didalam lapangan
pekerjaan untuk penjaga keamanan.
9.3. Segala hal yang menyangkut jaminan sosial dan keselamatan pada
pekerja wajib diberikan kontraktor sesuai dengan peraturan yang
berlaku.

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

PASAL 10

SITUASI DAN UKURAN

10.1. Situasi
10.1.1 Kontraktor wajib meneliti situasi tapak, terutama keadaan
tanah bangunan, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal
lain yang dapat mempengaruhi harga penawarannya.
10.1.2 Kelalaian atau kekurang telitian Kontraktor dalam hal ini
tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukan tuntutan.
10.2. Ukuran
10.2.1 Ukuran satuan yang digunakan disini semuanya dinyatakan
dalam cm, kecuali ukuran-ukuran untuk baja yang
dinyatakan dalam inch atau mm.
10.2.2 Pedoman titik duga lantai (permukaan atas lantai) 0.00
bangunan adalah sesuai dengan gambar kerja, atau
ditentukan kemudian oleh pengelola teknik dan Direksi atas
persetujuan kontraktor

PASAL 11

SYARAT-SYARAT PEMERIKSAAN BAHAN BANGUNAN

11.1. Semua bahan bangunan yang didatangkan harus memenuhi
syarat-syarat yang telah ditentukan
11.2. Pengawas berwenang menanyakan asal bahan dan kontraktor
wajib memberitahukan
11.3. Kontraktor wajib memperlihatkan contoh bahan sebelum
digunakan. Contoh-contoh ini harus mendapat persetujuan dari
pengawas
11.4. Bahan bangunan yang telah didatangkan kontraktor di lapangan
pekerjaan, tetapi ditolak pemakaiannya oleh pengawas, harus
segera dikeluarkan dan selanjutnya dibongkar atas biaya kontraktor
dalam waktu 2 x 24 jam, terhitung dari jam penolakan
11.5. Pekerja atau bagian pekerjaan yang telah dilakukan kontraktor
tetapi ditolak oleh pengawas, maka pekerjaan tersebut harus
segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya kontraktor
dalam waktu yang telah ditetapkan oleh pengawas

PASAL 12

PEMERIKSAAN PEKERJAAN
12.1. Sebelum memulai pekerjaan lanjutannya yang apabila pekerjaan ini
telah selesai, akan tetapi belum diperiksa oleh pengawas,
kontraktor wajib meminta persetujuan kepada pengawas. Baru
apabila pengawas telah menyetujui bagian pekerjaan tersebut,
kontraktor dapat meneruskan pekerjaan
12.2. Bila permohonan pemeriksaan itu dalam waktu 2 x 24 jam (dihitung
dari diterima Surat Permohonan pemeriksaan, tidak dihitung hari
raya / libur) tidak dipenuhi oleh pengawas, kontraktor dapat
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

meneruskan pekerjaannya dan bagian yang seharusnya diperiksa

dianggap telah setuju Pengawas minta perpanjangan waktu
12.3. Bila kontraktor melanggar ayat 1 pasal ini, pengawas berhak,
menyuruh membongkar bagian pekerjaan sebagian atau
seluruhnya untuk diperbaiki. Biaya pembongkaran dan
pemasangan kembali menjadi tanggung jawab kontraktor.
PASAL 13

PEKERJAAN TAMBAH KURANG DAN BONGKARAN

PEKERJAAN TAMBAH KURANG

13.1. Tugas mengerjakan pekerjaan tambah/kurang diberitahukan
dengan tertulis dalam buku harian oleh pengawas serta
persetujuan Pemberi Tugas
13.2. Pekerjaan tambah/kurang hanya berlaku bila memang nyatanyata ada perintah tertulis dari pengawas atau atas
persetujuan Pemberi Tugas
13.3. Biaya pekerjaan tambah/kurang akan diperhitungkan menurut
daftar Harga Satuan pekerjaan.
13.4. Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum
dalam harga satuan yang dimasukkan dalam penawaran harga
satuannya akan ditentukan lebih lanjut oleh pengawas bersamasama kontraktor dengan persetujuan pemberi tugas
13.5. Adanya pekerjaan tambah tidak dapat dijadikan alasan penyebab
kelambatan penyerahan pekerjaan, tetapi pengawas dapat
mempertimbangkan perpanjangan waktu karena adanya pekerjaan
tambah tersebut
PEKERJAAN BONGKARAN
13.6.Sebelum pekerjaan bongkaran dilaksanakan pelaksana harus
benar- benar
memperhatikan gambar rencana renovasi yang
telah ada, agar tidak terjadi kesalahan dalam bongkaran .
13.7.Pelaksanaan
pekerjaan pembongkaran tersebut
haruslah
sedemikian rupa sehingga menjamin barang-barang berharga yang
berada di ruang yang akan di kerjakan tidak rusak. Bila terjadi
kerusakan maka biaya reparasi ditanggung oleh pihak kontraktor.

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

II. SPESIFIKASI TEKNIS PELAKSANAAN

PASAL 14

URAIAN PEKERJAAN

14.1.Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah Pekerjaan Pembangunan Taman
Parkir Kridasana Tahun Anggaran 2016 yang meliputi :
1.

PEKERJAAN PERSIAPAN

2.

PEKERJAAN TAMAN DAN PARKIR

Pekerjaan Timbunan Tanah
Pekerjaan Urugan Pasir
Pekerjaan Paving Mutu K-300
Pekerjaan Kansteen dan Tutup Saluran
Pekerjaan Jembatan
Pekerjaan Penanaman Tanaman

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

A. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN PARKIR DAN TAMAN

PASAL 15

PEKERJAAN PENDAHULUAN / PERSIAPAN

15.1. Pengukuran Tapak Kembali
a. Kontraktor harus mengukur dengan theodolite dan menandai
kembali hasil pekerjaan Tahap
sebelumnya, sebelum
melaksanakan Pekerjaan dan melakukan pengukuran memakai
ahli ukur yang cukup berpengalaman. Pengukuran harus
dilakukan dengan cermat dan teliti serta disaksikan oleh
Konsultan Pengawas.Pengukuran yang dilakukan tanpa
disaksikan / sepengetahuan Konsultan Pengawas dianggap
tidak sah dan harus diulangi kembali.
b.

Kontraktor harus menyediakan alat-alat ukur yang diperlukan

seperti meteran panjang 50m & 5m sepanjang masa
pelaksanaan,

b. Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan

keadaan lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan
kepada Konsultan Pengawas untuk dimintakan kebenarannya.
c. Segala pekerjaan pengukuran persiapan termasuk tanggungan
Kontraktor.
15.2. Memasang Bouwplank
a. Pekerjaan
pengukuran
dan
pemasangan
dilaksanakan pada pekerjaan timbunan.

bouwplank,

a. Pembuatan dan pemasangan bouwplank termasuk pekerjaan

kontraktor dimana ketepatan letak bangunan diukur dibawah
pengawasan Direksi dengan titik patok yang dipancang kuatkuat dan papan duga dari bahan kayu kelas III dengan
ketebalan 2 cm diketam rata bidang sisi atasnya dan yang tidak
berubah oleh cuaca. Pemasangan harus kuat dimana
permukaan atasnya harus rata
15.3. Pengadaan listrik dan Air Sementara
15.6.1 Pengadaan Listrik Sementara
Kontraktor harus mengadakan listrik sementara atas biaya
kontraktor untuk keperluan proyek, serta menyambungnya
ke tempat-tempat yang akan ditentukan oleh pengawas
lapangan.
15.6.2 Pengadaan Air Sementara
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

10

Kontraktor diharuskan untuk menyediakan air sementara

untuk pelaksanaan proyek atas biaya kontraktor baik dengan
membuat mur galian ataupun sumur pompa serta
mengalirkannya ke tempat-tempat yang ditentukan oleh
direksi lapangan.
PASAL 16.

PEKERJAAN TANAH

16.1 Pekerjaan urugan dan Pemadatan

16.2.1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan ba
han,peralatan dan alat Bantu yang dibutuhkan demi terlak
sananya pekerjaan ini dengan baik.
16.2.2.

Bahan bahan

Bila tidak dicantumkan dalam gambar detail,maka

maksimum 10 Cm padat ( setelah disirami,diratakan dan
dipadatkan) di bagian atas dari urugan dibawah pelat
reservoir,beton rabat dan pondasi dangkal yang terdiri dari
urugan pasir padat.
Konsultan pengawas mengharuskan agar semua urugan
hanya terdiri dari mutu terbaik yang dapat diperoleh.
Tanah urugan harus bersih dari sisa sisa tumbuhan atau
bahan bahan yang dapat menimbulkan pelapukan
dikemudian hari.

16.2.3. Syarat syarat Pelaksanaan

Semua bagian / daerah urugan dan timbunan harus diatur
berlapis sedemikian ,sehingga dicapai suatu lapisan setebal 15
cm atau sesuai dengan gambar dalam keadaan padat Tiap
lapis harus dipadatkan sebelum lapisan berikutnya diurug.
Daerah urugan atau daerah yang terganggu harus dipadatkan
dengan alat pemadat ( compactor vibrator type) yang disetujui
oleh Konsultan Pengawas .Pemadatan dilakukan sampai
mencapai hasil kepadatan lapangan ,tidak kurang dari 95 %
dari kepadatan makdimum hasil laboratorium.
Pengeringan/pengaliran air harus diperhatikan selama
pekerjaan tanah supaya daerah yang dikerjakan terjamin
pengaliran airnya.
Apabila material urugan mengandung batu batu,tidak
dibenarkan batu batu yang besar bersarang menjadi satu,dan

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

PASAL 17

11

semua pori pori harus diisi dengan batu batu kecil dan tanah
yang dipadatkan.
Kelebihan material galian harus dibuang oleh kontraktor ke
tempat pembuangan yang ditentukan oleh konsultan
Pengawas.

PEKERJAAN BETON BERTULANG

17.1 Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan Struktur dan Lantai
Secara umum tahapan pekerjaan beton bertulang adalah sebagai
berikut:
-

Penyediaan semua material pekerjaan beton.

Pemotongan dan Perakitan Besi
Persiapan dan pemasangan bekisting.
Pengadukan beton.
Pengecoran beton.
Pemeliharaan, perbaikan, penyelesaian dan pengerjaan semua
pekerjaan tambahan, sehingga menghasilkan pekerjaan yang
sesuai dengan gambar rencana.

17.1 Standars Pekerjaan

Semua bahan apabila tidak diberi catatan khusus harus memenuhi
standar yang berlaku dan dipakai di Indonesia. Untuk beton struktur
digunakan mutu beton fc= 22 Mpa (K.225). Dengan persetujuan
dari Konsultan Pengawas, Kontraktor dapat melaksanakan
pekerjaan cor beton dengan menggunakan sistem beton dengan
adukan molen (mix concrete) yang terlebih dahulu memberikan
data data spesifikasi mutu beton kepada Konsultan Pengawas
sebelum pekerjaan pengecoran dilakukan.
17.2 Persyaratan Bahan
17.2.1 Tapak Pondasi, Sloof, Kolom dan Balok ukuran seperti
pada gambar dengan sistim penulangan dan diameter
tulangan besi sesuai gambar . Bahan dari besi, berkualitas
baik dan tidak cacat.
17.2.2 Portland Cement ( PC )
1. Semen yang dipakai harus portland semen yang telah
disetujui oleh Konsultan Perencana, dan memenuhi
syarat menurut standart Semen Indonesia (SNIS-041989-F).

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

12

2. Untuk seluruh pekerjaan beton harus menggunakan

mutu semen yang baik dari satu jenis merk atas
persetujuan Direksi/Pengawas.
3. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak
diperkenankan untuk dipergunakan.
4. Penyimpanan semen portland harus diusahakan
sedemikian rupa sehingga bebas dari kelembaban
dimana gudang tempat penyimpanan mempunyai
ventilasi cukup dan tidak kena air, diletakkan pada
tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai.
Tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m
sesuai dengan syarat penumpukan semen dan setiap
pengiriman semen baru harus dipisahkan dari semen
yang lama dan diberi tanda dengan maksud agar
pemakaian
semen
dilakukan
menurut
urutan
pengirimannya.
17.2.3. Split / Pasir
1. Split dan pasir harus keras, tahan lama dan bersih
serta tidak mengandung bahan yang merusak dalam
bentuk ataupun jumlah yang cukup banyak, yang dapat
memperlemah kekuatan beton.
2. Split harus memenuhi syarat-syarat pada SNI 17341989-F, atau daftar berikut ini :

Ayakan
30 mm
25 mm
15 mm
5 mm
2.5 mm

Split
% Lewat Ayakan
( Berat Kering )
100
90 - 100
25 - 60
0 - 10
0-5

Ayakan

Pasir
% Lewat Ayakan
( Berat Kering )

10 mm
5 mm
2,5 mm
1,2 mm
0,6 mm
0,3 mm
0,15 mm

100
90 - 100
80 - 100
50 - 90
25 - 60
10 - 30
10

17.2.4. Air
Air harus bersih dan bebas dari bahan rganic, alkali,
garam dan kotoran lain dalam jumlah yang cukup besar.
Sebaiknya dipakai air yang dapat diminum.
17.3. Pekerjaan Penulangan Baja
17.3.1

Lingkup Pekerjaan
Kontraktor harus menyiapkan, membengkokkan dan
memasang tulangan baja sesuai dengan yang tercantum di

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

13

dalam spesifikasi/gambar. Dalam pekerjaan penulangan

baja termasuk semua pemasangan kawat beton, kaki ayam
untuk penyangga beton tahu dan segala hal yang perlu serta
juga menghasilkan pekerjaan beton sesuai dengan
pengalaman teknik yang terbaik.
17.3.2. Gambar Kerja
Sebelum pekerjaan pembengkokan
Kontraktor mempelajari gambar kerja.

tulangan

baja,

17.3.3 Standarisasi
Detail dan pemasangan tulangan baja harus sesuai dengan
peraturan atau standar yang berlaku.
17.3.4

Spesifikasi Tulangan Baja

Khusus untuk beton struktur, besi baja tulangan yang
digunakan harus dari baja mutu U-24 menurut persyaratan
PBI 1971 atau Japaneese Standart Class SR-24 ataupun
British Standart, NI 785-1938.

17.3.5

Pekerjaan Pembengkokan Tulangan Baja

Pekerjaan pembengkokan tulangan baja harus dilaksanakan
dengan teliti sesuai dengan ukuran yang tertera pada
gambar. Tulangan baja tidak boleh dibengkokkan atau
diluruskan kembali sedemikian rupa sehingga menjadi rusak
atau cacat.
Dilarang membengkok tulangan baja dengan cara
pemanasan.

17.3.6

Syarat Pemasangan
a.Penulangan
Sebelum dipasang, tulangan baja harus bebas dari
sisa logam, karat dan lapisan yang dapat merusak
logam atau mengurangi daya ikat. Bila pengecoran
beton ditunda, tulangan baja harus diperiksa
kembali dan dibersihkan.
b.Pemasangan
Penulangan harus distel dengan cermat sesuai
dengan gambar dan diikat dengan kawat atau
jepitan yang sesuai dengan persilangan dan harus
ditunjang dengan penumpu beton atau logam dan
penggantung logam.
c..

Bilamana tidak ditentukan lain dalam gambar, maka

penulangan harus dipasang dengan celah untuk
beton tahu sebagai berikut :
1. Beton yang dicor pada tanah 8 cm

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

14

2. Semua bidang yang terkena air tanah 5 cm

3. Plat lantai, balok, kolom yang tidak terkena
tanah atau air 4 cm.
4. Bidang yang kena udara semua bidang interior
1.5 cm
d..

17.4.

Persetujuan dari Konsultan Pengawas

Penulangan baja tersebut di atas harus diperiksa
oleh Konsultan Pengawas terlebih dahulu sebelum
dilakukan pengecoran. Konsultan Pengawas harus
diberitahu apabila pemasangan penulangan baja
sudah siap untuk diperiksa.

Pekerjaan Bekisting
17.4.1 Lingkup Pekerjaan
Bekisting atau perancah harus digunakan bila diperlukan
untuk membatasi adukan beton dan membentuk adukan
beton menurut garis dan permukaan yang diinginkan. Bila
bekisting membahayakan atau tidak memadai, maka
bekisting tersebut dapat ditolak oleh Konsultan Pengawas,
Kontraktor harus segera membongkar dan memindahkan
bekisting tersebut dari lokasi pekerjaan dan menggantinya
dengan yang baru.
17.4.2

Persyaratan Bahan
Semua bahan yang akan digunakan/dipasang harus
mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Papan
Bekisting dapat digunakan dari papan Kelas III atau IV yang
permukaannya rata dan halus, untuk menghasilkan
permukaan yang sempurna. Bekisting harus kuat dan kaku
terhadap beban dan lendutan yang masih basah dan
getaran terhadap beban konstruksi dan angin. Bekisting
harus kedap air, sehingga dijamin tidak akan timbul sirip
atau adukan keluar pada sambungan.

17.4.3

Pelaksanaan :
1. Perencanaan :
a. Semua Bekisting harus dilaksanakan sesuai dengan
instruksi-instruksi yang diberikan oleh Direksi Teknik.
Gambar Rencana yang terinci yang menunjukkan
bentuk Bekisting harus disetujui oleh Direksi Teknik.
b. Bekisting harus direncanakan untuk menjamin bahwa
pembongkaran Bekisting Beton tidak akan merusak
beton atau perancah. Bekisting beton harus cukup
kuat untuk menahan getaran yang disebabkan oleh
alat getar. Penurunan antar dua perletakan tidak

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

15

boleh melebihi satu per tiga ratus (1 / 300) bentang,

atau bagaimanapun juga penurunan tidak boleh lebih
dari 3 mm
2. Pemasangan Bekisting
a. Permukaan bagian dalam Bekisting harus diberi lapis
minyak, atau bahan lain yang disetujui oleh Direksi
Teknik sedemikian sehingga permukaan Bekisting
dapat dilepaskan dengan mudah apabila beton telah
mengeras. Material harus dari suatu type yang tidak
mempengaruhi mutu beton dan tidak menyebabkan
noda warna pada permukaan beton dikemudian hari.
b. Minyak Bekisting harus dilapisi sebelum pemasangan
tulangan untuk menjamin agar minyak tersebut tidak
melekat pada permukaan baja tulangan dan
mengurangi ikatan antara baja dan beton.
Penggunaan kawat pengikat besi atau baja yang
akan tinggal tertanam pada beton harus disetujui oleh
Direksi Teknik.
c. Bekisting untuk dinding vertikal/bagian konstruksi
yang tipis yang selama operasi pengecoran akan
menyebabkan adukan tersebut jatuh lebih tinggi dari
satu setengah meter harus dilaksanakan sesuai
dengan salah satu dari metode-metode berikut :
o Salah satu dari sisi Bekisting harus dibuka dari
bawah ke atas yang akan ditutup berturut-turut
mengikuti kemajuan pengecoran dengan cara
sedemikian sehingga tinggi adukan beton yang
jatuh selama pengecoran tidak boleh melebihi dari
1.50 m
o Bekisting harus terdiri dari bagian-bagian yang
dapat dibuka, ukurannya tidak lebih tinggi dari
1.50 m dan tidak lebih dari 2 m
o Semua Bekisting harus tertutup rapat dan beton
dituang melalui sebuah pipa/corong, dengan ujung
dipegang dekat dengan permukaan beton segar
yang dituang. Pipa/corong tersebut harus selalu
dijaga agar penuh dengan beton selama bekerja.
d. Segera sebelum pekerjaan pengecoran, Bekisting
harus dibersihkan dari semua kotoran/material lepas,
serbuk gergaji, debu dan lain-lain. Kerusakankerusakan seperti penurunan, deformasi dan lain-lain
harus diperbaiki segera. Apabila selama pekerjaan
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

16

pengecoran, ternyata diamati ada perubahan bentuk

Bekisting, beton pada tempat yang bersangkutan
harus dibuang dulu dan Bekisting diperkuat sesuai
dengan instruksi Direksi Teknik
3. Pembongkaran Bekisting
Bekisting harus dibongkar dengan statis, tanpa
goncangan, getaran atau kerusakan pada beton.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan setelah umur
beton telah mencapai umur yang disyaratkan sesuai
dengan mutu beton rencana ( dibuktikan dengan
pengujian beton pada umur tertentu ) dan dengan
persetujuan Konsultan Pengawas secara tertulis, atau
dengan pedoman sebagai berikut :
Bagian
Kolom, dinding, dan sisi balok
Plat
Balok

Waktu Pengerasan Normal

4 hari
28 hari
28 hari

17.5. Pekerjaan Beton

17.5.1. Syarat Pengadukan Beton :
Semua beton harus memenuhi persyaratan-persyaratan
umum untuk perencanaan campuran seperti yang
diberikan dalam tabel dibawah ini.

Kelas

Total semen
Kg/m3

Ukuran maximum
Agregat (mm)

Jumlah Air

Kelas A

Kelas B

Berat
Kg/m3

Perbandingan
faktor air
semen

K 350
K 275
K 225
K 175
K 125

425
400
350
300
250

25.00
25.00
37.00
37.00
50.00

19.00
19.00
25.00
25.00
25.00

180
170
160
150
130

0.42
0.42
0.46
0.50
0.52

Beton
dalam air

400

37.50

25.00 atau
19.00

210

0.525

Catatan :
Untuk beton mutu rendah (beton kurus) digunakan untuk pekerjaan yang
tidak struktural, setiap campuran yang dapat diterima digunakan atas
persetujuan Direksi Teknik disediakan bahwa perbandingan volume
agregat campuran (halus dan kasar) dengan semen tidak melebihi 6 : 1
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

17

Campuran Percobaan
Kontraktor harus menegaskan perbandingan campuran dan material
yang diusulkannya dengan membuat dan melakukan pengujian
campuran percobaan, dengan disaksikan oleh Direksi Teknik
menggunakan tipe alat dan peralatan yang sama seperti yang akan
digunakan untuk pekerjaan. Percobaan campuran dianggap dapat
diterima asalkan hasil test memuaskan dan memenuhi semua
persyaratan-persyaratan proporsi campuran yang ditetapkan.
17.5.2.

Pengadukan Beton

1. Pencampuran adukan harus dilakukan dengan mesin

pengaduk (beton molen). Kontraktor harus menyediakan
peralatan dan perlengkapan yang mempunyai ketelitian cukup
untuk menetapkan dan mengwasi dari masing-masing bahan
pembentuk beton. Perlengkapan - perlengkapan tersebut dan
cara pengerjaannya harus mendapat persetujuan dari direksi
lapangan.
2. Lama pengadukan beton dilakukan hingga campuran beton
tersebut benar-benar homogen hingga menghasilkan adukan
susunan kekentalan dan warna yang merata/seragam. Beton
harus seragam dalam komposisi dan konsintensi dari adukan
ke adukan. Pengadukan yang berlebihan (lamanya) yang
membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan
konsistensi beton yang dikehendaki, tidak dibenarkan.
3. Pengangkutan adukan beton dilakukan dengan gerobak
dorong atau alat bantu lainnya ke tempat pengecoran harus
diatur sedimikian rupa, sehingga waktu pengangkutan harus
diperhitungkan dengan cermat sehingga waktu antara
pengadukan dan pengecoran tidak lebih dari 1 jam dan tidak
terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara
beton yang sudah dicor dengan yang akan dicor.
17.5.3. Pengendalian Mutu Beton
Semua beton yang digunakan pada pekerjaan harus memenuhi
persyaratan kekuatan tekanan dan persyaratan Slump
(pengujian-turun abrams) yang ditetapkan sebagai berikut :
1. Pengujian Slump Beton
Metode persiapan dan pelaksanaan pengujian slump (slump
test) harus sesuai dengan spesifikasi PBI 1971 dan Bina
Marga PC 0101-76. Beton yang tidak memenuhi persyaratan
slump tidak boleh digunakan dalam pekerjaan, kecuali
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

18

Direksi
Teknik
dalam
beberapa
hal
menyetujui
pemakaiannya secara terbatas beton semacam itu dalam
jumlah yang kecil pada bagian-bagian dengan tegangan
rendah pekerjaan-pekerjaan tertentu.
Kemampuan untuk dapat dikerjakan dan susunan campuran
tersebut harus sedemikian sehingga dapat dicorkan pada
tempat pekerjaan tanpa ada formasi ruang atau celah-celah
yang kosong/berongga atau kosong udara atau gelembung
air, dan sedemikian sehingga pada pembongkaran acuan
dihasilkan suatu permukaan yang halus, seragam, dan
padat.

2. Kuat Tekan Beton

Kuat tekan (kg/cm2) t1 bk
Kelas Beton

K 350
K 275
K 225
K 125
K 175

Contoh kubus berisi 15 cm

7 hari

28 hari

230
180
148
82
115

350
275
225
125
175

Untuk test kuat tekan yang menggunakan contoh

silinder, syarat kekuatan tekan dikurangi 17 %

Apabila hasil pengujian pada umur 7 hari kekuatannya

dibawah angka-angka yang ditentukan pada diatas, maka
kontraktor tidak boleh mengecor beton lebih jauh sampai
penyebab hasil kekuatan yang lebih rendah tersebut telah
ditemukan dan ia telah mengambil langkah yang akan
menjamin produksi beton yang sesuai dengan spesifikasi
sampai Direksi teknik merasa puas.
Beton yang tidak memenuhi kekuatan tekan umur 28 hari
yang telah ditetapkan akan dianggap tidak memuaskan dan
pekerjaan harus dibetulkan seperti yang ditetapkan berikut
ini Kekuatan beton akan dianggap memuaskan apabila :
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

19

1. Tidak melebihi dari satu hasil percobaan diantara 20

hasil pemeriksaan benda uji kubus berturut-turut,
dengan nilai kurang dari kekuatan karasteristik yang
diberikan pada tabel diatas.
2. Tidak boleh satupun nilai rata-rata dari 4 hasil
pemeriksaan benda uji berturut-turut, terjadi dengan
nilai kurang dari (bk + 0.82 Sr), bk adalah kekuatan
karasteristik dan Sr adalah deviasi standard.
3. Selisih antara nilai tertinggi dan terendah diantara 4
hasil pemeriksaan benda uji berturut-turut, ialah lebih
kecil dari 4.3 Sr adalah deviasi standard. Deviasi
standard akan ditentukan oleh Direksi Teknik
berdasarkan data pekerjaan beton sebelumnya yang
dilaksanakan oleh Kontraktor.

17.6

Pengecoran

17.7

Pelaksanaan pengecoran menggunakan beton mixer yang

diaduk dengan molen.
Pengecoran beton harus dengan ijin Konsultan Pengawas dan
dilaksanakan pada waktu Konsultan Pengawas ada di tempat.
Adukan beton yang tidak memenuhi syarat dengan spesifikasi
yang ditetapkan harus ditolak dan segera dikeluarkan dari
tempat pekerjaan dengan biaya kontraktor.
Beton tidak boleh dicor bilamana keadaan cuaca buruk( hujan
deras )
Adukan beton tidak boleh dijatuhkan melalui pembesian atau ke
dalam papan bekisting yang tinggi/dalam, yang dapat
menyebabkan terlepasnya kerikil/split dari adukan beton.
Beton tidak boleh dicor dalam bekisting yang dapat
mengakibatkan penimbunan adukan pada permukaan bekisting
di atas beton yang sudah dicor. Untuk hal tersebut di atas harus
disiapkan corong untuk pengecoran agar dapat mencapai
tempatnya tanpa terlepas satu sama lain.
Tinggi adukan beton tidak boleh melampaui 1.5 m di bawah
ujung corong saluran.
Adukan beton harus dicor dengan merata.
Tiap lapisan harus dicor pada waktu lapisan yang sebelumnya
masih lunak.

Pemadatan dan Penggetaran

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

20

Setiap lapisan harus dipadatkan sampai kepadatan maksimum

sehingga bebas dari kantong/sarang kerikil dan menutup rapat
pada semua permukaan dari cetakan dan material yang
melekat.
Menggunakan alat penggetar ( vibrator ).
Melakukan pengetukan pada dinding bekisting sampai betulbetul mengisi pada bekisting atau lubang galian dan menutupi
seluruh permukan bekisting
Penggunaan vibrator harus dilakukan dengan benar atau
dengan petunjuk dari konsultan pengawas dan tidak boleh
mengenai bekisting maupun pembesian.

17.8. Perawatan Beton

Beton yang selesai dicetak harus dijaga dalam keadaan basah

selama sekurang-kurangnya 14 hari setelah dicor, yaitu dengan
cara penyiraman air, karung goni basah atau cara-cara lain
yang ditentukan oleh Konsultan Pengawas.
Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar
matahari langsung paling sedikit 3 hari setelah pengecoran.
Beton yang mempunyai keadaan seperti di bawah ini :
- Rusak
- Sejak semula cacat
- Cacat sebelum penyerahan pertama
- Menyimpang dari garis atau muka ketinggian yang telah
ditetapkan
- Tidak sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-syarat ( RKS ).
- Harus diganti dengan beton baru
dan semua biaya
ditanggung oleh Kontraktor.
PASAL 18

PEKERJAAN DINDING PASANGAN BATACO

18.1 Umum
Sebelum mengadakan pembelian, pengiriman, pemasangan
Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan pekerjaan
pasangan pada Direksi Lapangan untuk memperoleh
persetujuan.
18.2 Persyaratan Bahan
18.2.1.Bataco harus mempunyai rusuk-rusuk yang tajam dan siku.
Bidang-bidang sisinya harus datar, tidak menunjukkan retal-retak.
Ukurannya harus sama dengan yang lain dan harus memenuhi
persyaratan yang terdapat dalam NI-10 dan PUBI 1971
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

21

18.2.2. Bahan perekat terdiri dari semen, pasir dan air harus memenuhi
ketentuan dalam pekerjaan pasangan. Untuk pasangan Bataco 1
Pc : 4 Psr.
18.3. Syarat Pelaksanaan
18.3.1.
Semua pekerjaan pasangan harus dipasang tegak dan
mengikuti garis.
18.3.2. Pekerjaan pasangan harus dipasang seragam. Satu bagian
tidak boleh dipasang lebih dari 1 meter diatas bagian bawahnya.
18.3.3. Bataco sebelum dipasang harus dibasahi terlebih dahulu dan
bersih dari kotoran. ( direndam dalam air sehingga buihnya habis
). Bataco harus dipasang tegak lurus dengan bentangan benang
yang sifatnya datar. Pemasangan bataco dilakukan dengan
adukan 1Pc:4 Ps kecuali :
Semua ujung-ujung dinding, sudut-sudut, pinggiran, lubang dan
beton dilakukan dengan adukan 1 Pc : 3 Ps
18.3.4. Pasangan dinding bataco dilaksanakan secara bertahap, setiap
tahap terdiri maksimum 24 lapis setiap hari, diikuti dengan cor
kolom praktis setiap 12 m. Semua angker, pipa-pipa, peralatan
dan lain-lain akan ditanam dalam dinding bataco harus
dipasangan pada saat pekerjaan pasangan bataco
18.3.5. Setiap pertemuan tegak lurus dari dinding bataco harus dicor
kolom praktis beton bertulang.
18.3.6. Semua bagian atau dinding batako harus diakhiri dengan ring
balok sesuai dengan ukuran pada gambar rencana.

PASAL 19

PEKERJAAN PLESTERAN
19.1 Lingkup Pekerjaan
Termasuk dalam pekerjaan plesteran dalam pasal ini yaitu terdiri
dari : Plesteran Dinding (disesuaikan dengan gambar kerja):
19.2 Persyaratan Bahan
1. Semen portland harus memenuhi NI-8 (dipilih dari satu
produk untuk seluruh pekerjaan)
2. Pasir harus memenuhi NI-3 pasal 14 ayat 2
3. Air harus memenuhi NI-3 pasal 10
19.3.

Penggunaan PlesteranPemakaian plesteran (adukan) harus

disesuaikan dengan jenis dan macam pekerjaan sesuai dengan
perbandingan
campuran adukan, yaitu : 1 Pc : 4 Ps

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

22

19.4 . Syarat-syarat Pelaksanaan

19.4.1

Pekerjaan ini dilaksanakan sesuai dengan standard

spesifikasi dari bahan dan campuran yang digunakan
sesuai dengan petunjuk dari pengawas/direksi lapangan

19.4.2

Pekerjaan plesteran dapat dilaksanakan bilamana bidang

yang akan dikerjakan telah disetujui oleh pengawas. Dan
dalam melaksanakan pekerjaan ini harus mengikuti pula
semua petunjuk dalam gambar arsitektur, terutama pada
gambar detail dan gambar potongan mengenai ukuran
tebal/tinggi peil dan bentuk profilnya

19.4.3. Semua jenis adukan tersebut, masing-masing harus

disiapkan sedemikian rupa sehingga selalu dalam keadaan
baik dan belum mengering. Campuran adukan tersebut
dapat diaduk memakai mesin pengaduk atau secara
manual sesuai dengan petunjuk pengawas dan
diusahakan agar jarak waktu percampuran dengan
pemasangan tidak melebihi 30 menit terutama untuk
pencampuran kedap air
19.4.4 Plesteran yang retak, bergelembung-gelembung, terjadi
pengotoran atau perubahan warna, tidak akan diterima.
Plesteran tersebut harus dibersihkan dan diganti dengan
adukan plesteran yang sesuai dengan spesifikasi dan
mendapat persetujuan dari pengawas. Tambalan tersebut
harus sesuai dengan tekstur dan warna hasil pekerjaan
yang ada semula
19.4.5

Untuk plesteran dinding batako harus betul-betul rata dan

rapi, untuk rangka kayu/kosen yang kena plesteran harus
diberi paku yang rapat untuk menghindari keretakan
plesteran. Tebal plesteran satu sisi minimal 1,5 cm

19.4.6 Kelembaban plesteran harus dijaga sehingga pengeringan

berlangsung wajar dan tidak telalu tiba-tiba, dengan
membasahi permukaan plesteran setiap kali terlihat kering
dan melindungi dari terik panas matahari langsung dengan
bahan penutup yang bisa mencegah penguapan air secara
cepat

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

PASAL 21

23

PEKERJAAN PAVING

Berdasarkan SNI 03-2403-1991 tentang Tata Cara Pemasangan Blok Beton Terkunci
untuk Permukaan Jalan, secara umum yang dimaksud dengan pekerjaan blok beton
terkunci ( paving blok ) adalah pemasangan paving baru, bongkaran paving lama,
perataan / leveling tanah dasar bawah lapisan pasir, penyediaan alat bantu, bahan,
tenaga kerja dan uji laboratorium dipandang perlu untuk mengetahui mutu kuat tekan
(kelas paving block). Pada proyek atau kegiatan yang berada di lingkungan
pemerintahan, contoh paving block yang dipergunakaan harus diserahkan kepada
Pengawas dan Direksi Teknis untuk disetujui terlebih dahulu sebelum didatangkan ke
lokasi kegiatan.
21.1. Pengiriman dan Penyimpanan
Semua bahan harus disimpan dengan baik dari kerusakan pada saat pengiriman unit
unit paving blocks dijaga agar tidak terjadi retak, patah dan rusak pada sudut,
tepi/lingir, dan bersih.
Penyiapan bahan akan membantu pelaksanaan pekerjaan ini agar lancar dan
ekonomis, ikhwal yang berkaitan dengan pekerjaan ini adalah sebagai berikut :

Penempatan material block terkunci ( paving block ), pasir alas, pasir pengisi
harus dekat dengan lokasi pemasangan, bilamana paving blok disimpan
secara bertumpuk maka tinggi penumpukan jangan terlalu tinggi, maksimal 1,5
m;
Pengadaan peralatan , bahan dan tenaga kerja harus sesuai dengan volume
pekerjaan;
Untuk menghindari genangan air di musim hujan agar dibuatkan saluran
sementara;
Plastik digunakan untuk penutup paving blok yang sudah terpasang tetapi
belum sempat terisi dengan pasir pengisi.

21.2. Peralatan dan Bahan

Peralatan utama yang diperlukan dalam pelaksanaan pemasangan blok beton
terkunci ( paving block ) adalah :

Benang kasur atau benang Plastik ;

Sapu lidi;
Sikat ijuk;
Gerobak barang seperti yang dipakai untuk mengangkut pasir ;
Alat potong block mekanis atau hidrolis;
Waterpass atau selang plastik transparan;
Palu kayu;
Pemadat pengetar ( vibro compactor );
Potongan-potongan besi beton yang ujungnya telah dibuat pipih untuk
membantu menggeser-geserkan blok pada waktu penyesuaian celah;
Jidar kayu panjang 2-3 m.

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

24

Bahan
Klasifikasi Blok Beton terkunci ( paving block ) didasarkan atas bentuk, ketebalan,
kekuatan dan warna

Klasifikasi berdasarkan bentuk

Bentuk paving blcok beton terkunci secara garis besar terbagi atas 2 macam, yaitu
block beton terkunci bentuk segi empat dan segi banyak. Dari segi permukaan atas,
semua block beton terkunci harus berpinggul dan pada tepi susunan block terkunci
biasanya ditutup dengan pasak yang berbentuk topi uskup.

Klasifikasi berdasarkan ketebalan

Ketebalan block beton terkunci yaitu :

b. ketebalan 80 mm;
Pemilihan bentuk dan ketebalan dalam pemakaian harus disesuaikan dengan
rencana penggunaannya, dalam hal ini juga harus diperhatikan kuat tekan block
tersebut.

Klasifikasi berdasarkan kekuatan

Pembagian kelas paving block beton berdasarkan mutu betonnya adalah :

a. mutu beton fc 37,35 MPa

Klasifikasi berdasarkan warna

Warna yang tersedia dilapangan antara lain abu-abu, hitam, dan merah. Bloak yang
berwarna kecuali untuk menambah keindahan juga dapat digunakan untuk memberi
batas pada perkerasan seperti tempat parkir, tali air, dan lain-lain.
Pelaksanaan Pekerjaan
Pelaksanaan pemasangan paving blok dibagi dalam beberapa tahap, seperti
dibawah ini :
Pekerjaan Persiapan
1.1 Pemeriksaan Pondasi
Sebelum pelaksanaan pemasangan paving bloak perlu dilakukan pemeriksaan
terhadap pondasi. Hal-hal yang perlu diperhatikan adalah :

Permukaaan pondasi yang berhubungan dengan pasir alas harus rata, tidak
bergelombang dan rapat; pasir alas tidak boleh digunakan untuk memperbaiki
ketidak-sempurnaan pondasi.
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

25

Permukaan pondasi untuk jalan kendaraan harus mempunyai kemiringan 2,5%

untuk trotoar 2%
Lebar pondasi harus cukup sampai dibawah beton pembatas atau penyokong

1.2 Lokasi Titik Awal

Titik awal ini penting diperhatikan khususnya lokasi dengantanah miring;

pemasangan ini harus berawal dari titik terendah agar paving bloak yang telah
terpasang tidak bergeser;
Pemasangan secara berurutan yang dimulai dari satu sisi; hindarkan
pemasangan secara acak.

1.3 Benang Pembantu

Agar pemasangan bisa dilaksankan secara baik dan cermat, maka perlu ada alat
pembantu yaitu benang pembantu. Benang pembantu dapat dipasang setiap jarak 4
m sampai 5 m. Bilamana pada lokasi pemasangan terdapat lubang saluran, bak
bunga atau konstruksi lain, maka harus ada benang pembantu tambahan agar pola
block terkunci tetap dapat dipertahankan.
Pemasangan Beton Pembatas Dan Beton Penyokong
Beton pembatas atau biasa disebut beton kanstin adalah salah satu bagian
perkerasan block beton terkunci yang fungsinya menjepit dan menahan lapisan
paving block agar tidak tergeser pada waktu menerima beban, sehingga blok tetap
saling mengunci. Beton pembatas harus terpasang sebelum penebaran pasir alas.
Bentuk beton pembatas bermacam-macam dan proses pembuatannya beranekaragam ada yang dari beton pracetak, beton cor ditempat, baik secara manual atau
dengan alat slipform. Untuk perkerasan paving blok mutu beton pembatas yang
berhubungan dengan jalur lalu lintas kendaraan minimum fc 25,0 MPa. Bilamana
digunakan beton pembatas dari beton pracetak, beton pembatas harus dipasang di
atas beton penyokong agar terjadi ikatan yang baik antara beton pembatas dan
pondasisehingga tidak mudah tergeser. Untuk itu dilakukan hal sebagai berikut :
1. tebarkan selapis beton penyokong setebal minimum 7 cm;
2. pasang beton pembatas di atas beton penyokong tersebut sewaktu masih
dalam keadaan basah, sehingga ketinggian dan kelurusaan beton pembatas
sesuai dengan benang pembantu;
3. tambahkan adukan beton pada bagian belakang beton pembatas;
4. setelah beton penyokong dalam keadaan setengah kering, barulah ditimbun
dengan tanah, mutu beton penyokong minimum fc 17,5 MPA;
5. beton pembatas sering dikombinasikan dengan tali air dan mulut air sebagai
saluran untuk membuang air hujan; apabila pertemuan antara beton pembatas
dan lapisan blok tidak diberi tali air biasanya beton pembatas mudah terkena
gesekan
roda
kendaraan.Penebaran
Pasir
Alas
Pasir alas adalah pasir dengan ketebalan tertentu sebagai alas perletakan
paving blok. Pasir alas harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :
1. Butiran pasir alas adalah pasir kasar dengan besar butir maksimum 9,5
mm seperti pasir beton, tajam, keras dan bersih dari lumpur, garam atau
kotoran lain;
2. Pada saat penebaran harus dalam keadaan kering atau kadar air kurang
dari 10% dan bersifat gembur;
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

26

3. Tebal pasir berkisar antara 5 sampai 6 cm dan setelah dipadatkan tidak

boleh lebih 5 cm; untuk mendapatkan ketebalan yang seragam, agar
menggunakan alat perata yaitu jidar kayu dengan mengikuti rel pembantu
dari blok beton yang disusun sejajar memanjang ; selain itu juga dapat
digunakan benang pembantu sebagai referensi.
4. Pasir alas ini tidak boleh digunakan untuk mengisi lubang-lubang pada
pondasi untuk memperbaiki tinggi pondasi;
5. Lapis atas pondasi di bawah pasir alas harus diratakan dan diperbaiki
sebelum penebaran pasir alas dimulai
6. Untuk jalan dengan lebar kurang dari 3 m, beton pembatas yang
dipasang dapat berfungsi sebagai rel pembantu;
7. Untuk jalan dengan lebar lebih dari 3 m, perataan pasir alas dilaksanakan
secara tahap;
8. Sebaiknya pasir alas diletakkan secara gundukan kecil di daerah lokasi
pemasangan agar sewaktu menarik jidar tidak terlalu berat dan dapat
memudahkan pelaksanaan;
9. Pasir alas yang sudah dirataakan dijaga agar tidak terganggu seperti
terinjak atau dipakai menumpuk bahan;
10. Setiap tahap, luas maksimim adalah 30 m2 dengan demikian pada sore
hari dapat tertutup seluruhnya oleh paving blok;
11. Untuk pekerjaan yang akan dilanjutkan maka pasir alas disisakan 1 m
dari baris terakhir paving blok;
12. Pasir alas yang belum sempat ditutup oleh paving blok, keesokan harinya
agar digemburkan dan diratakan kembali;
volume pasir yang diperlukan sebagai pasir alas setebal 50 mm adalah 5 m3 setiap
100
m2
paving
blok.
Pemasangan Pola
Pemasangan baris pertama harus dijaga dengan hati-hati. Untuk membentuk pola
yang baik, unit paving blok harus mengikuti benang pembantu dengan sudut yang
tepat terhadap beton pembatas. Lubang-lubang pinggir kemudian diisi dengan
pemadatan. Bila pemasangan dari dua arah tidak dapat dihindarkan atau karena pola
harus dipertahankanpada tikungan, terutama pada penggunaan pola tulang ikan,
maka sudut pada pola pertemuan atau perubahan sudut diberi pembatas dengan pola
susun bata melintang.Pola Pemasangan Paving BlockPola pemasangan paving block
disesuaikan dengan tujuan penggunannya. Pola yang umum dipergunakan ialah
susun bata ( strecher) , anyaman tikar ( basket wave ), tulang ikan ( herring bone ),
untuk perkerasan jalan diutamakan penggunaan pola tulang ikan karena mempunyai
daya penguncian yang lebih baik

PASAL 22 PEKERJAAN TANAMAN

22.1. PERSYARATAN UMUM :
- Pengerjaan tanaman harus dilakukan oleh Tenaga Ahli/Sub Pelaksana Pekerjaan
yang
berpengalaman sesuai dengan bidangnya.
- Pengerjaan harus diselesaikan dengan baik, dengan mendapat persetujuan
Konsultan Pengawas, dengan masa pemeliharaan sesuai RKS ini dan tanaman dapat
hidup dengan subur.
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

27

- Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya terhadap hasil pekerjaan tanaman

dimaksud.
- Jenis tanaman yang akan ditanam adalah tanaman rumput dan perdu sebagai
penambah elemen penghijauan pada area lansekap lokasi dan dapat juga
memperindah lingkungan.
- Lingkup pekerjaan sampai dengan masa pemeliharaan meliputi
Pengolahan tanah
Penanaman sesuai dengan jarak tanamnya
Pemberian air (pengairan yang baik)
Penggunaan dosis pupuk yang tepat
Pemberantasan hama penyakit yang kemungkinan menyerang tanaman.
2. PERSYARATAN BAHAN
Pemakaian bahan yang akan digunakan harus sesuai dengan apa yang tercantum
dalam gambar , memenuhi standart spesifikasi bahan yang telah dipilih dan disetujui
oleh pimpinan proyek.
Bahan yang akan dipergunakan harus diajukan dan diserahkan kepada pengawas
untuk disetujui.
3. PERSYARATAN PERSIAPAN DAN PELAKSANAAN.
3. 1. Pengadaan / Penyediaan Bibit Tanaman
3. 1. 1. Kualitas Dan Ukuran
Kualitas dan ukuran tanaman yang dipakai berasal dari stok nursery yang sudah
dalam keadaan yang telah di check ketersediaan tanaman tersebut di pasaran agar
tidak terjadi, perubahan jenis tanaman karena tidak tersedia, serta tidak menunjukan
gejala-gejala tanaman akan mengering dan mati.
Tanaman yang dipakai dalam ukuran yang sesuai ukuran siap tanam, siap untuk
dipindahkan dan bola akar tanaman masih dalam keadaan terbungkus atau dalam
wadah/polybag tanaman pada saat tanaman disimpan atau belum ditanam.
Mutu tanaman adalah yang berciri khas sesuai dengan jenis atau varietas tanaman
itu sendiri. Semua tanaman memiliki bentuk percabangan yang normal, serta dengan
tinggi sekitar 1-1,5 meter. Tanaman yang berasal dari nursery yang baik yang telah
diperiksa dan disetujui pengawas.
Dimensi ukuran tanaman adalah sebagaimana tanaman tersebut berdiri pada posisi
alamiah. Tidak diperkenankan melakukan penyamaan tinggi tanaman dengan
menaikan atau menurunkan bola akar pada lubang tanaman.
3. 1. 2. Pengiriman Tanaman
Dalam memperhitungkan cara-cara pengangkutan yang baik untuk mengurangi
kerusakan tanaman maka beberapa hal yang perlu diperhatikan :
Kendaraan untuk pengangkutan harus tertutup pada bagian depan dan samping,
sedangkan dibagian belakang dan bagian atas terbuka.
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

28

Dahan dan daun dikurangi dan ditinggalkan seperlunya kemudian diikat supaya
tidak rusak. Perakaran dibungkus dengan karung dan diikat dengan kuat, jika
dibungkus dengan
bahan plastik maka bahan itu harus dilepas sebelum tanaman ditanam.
Perletakan tanaman yang berukuran tinggi tidak diperkenankan dengan posisi
berdiri pada bak kendaraan, atau posisi yang menantang arah angin, tetapi posisi
yang diperkenankan adalah posisi tidur dengan letak tumbuhnya daun mengarah ke
bibir bak kendaraan sebelah belakang, atau searah dengan arah angin.
Sebelum melakukan perjalanan dilakukan penyiraman yang cukup dan mengenai
sumua bagian dari tanaman, (kalau memungkinkan) sebaiknya pengangkutan
dilakukan malam hari.
Waktu muat dan bongkar tanaman dilakukan dengan hati-hati, jangan sampai rusak
baik tanaman maupun tanahnya.
Keteledoraan dalam tatacara pengiriman yang tidak memenuhi standart umum
dapat membuat tanaman tidak diterima di lapangan, karena dapat memungkinkan
tanaman rusak atau mati.
4. PERSIAPAN PEKERJAAN TANAH
4. 1. Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi : Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat
bantu yang dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapat hasil yang
baik.
Pekerjaan yang dilaksanakan dalam hal ini meliputi :
Pekerjaan persiapan tanah
Pembentukan tanah dan penyelesaian level penanaman.
4. 2. Persyaratan Pekerjaan Tanah
Dipakai peralatan yang cukup baik dan memenuhi syarat kerja
Semua pekerjaan tanah dilaksanakan mengikuti petunjuk gambar, uraian dan
syarat pekerjaan lansekap serta petunjuk pimpinan proyek.
4. 3. Pekerjaan Persiapan Tanah
Pekerjaan persiapan tanah ini meliputi pembongkaran, pemindahan, pembersihan
tempat kerja dari benda / bekas tanah asal (tanah sub soil, benda/bekas bangunan
/struktur bangunan yang tidak berguna lagi, yang dapat mengganggu pelaksanaan
dan kelancaran kerja di tempat tersebut.
Tanah disiram merata diseluruh area penanaman agar dapat diketahui rata
tidaknya permukaan tanah, jika didapat permukaan tanah yang tidak rata, segera diisi
kembali tanah baru dengan olahan yang sama.
Khusus untuk area rumput atau ground cover dibiarkan saja karena kondisi eksisting
sudah tertanam dengan baik.
Mengadakan pengukuran dan pemasangan patok-patok titik-titk mula /peil dasar
yang diperlukan di tempat kerja.
5. PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN TANAMAN
5. 1. Tanaman
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

29

Pelaksana / kontraktor menyiapkan jadwal perawatan/ maintenance kepada pemilik /

Konsultan Pengawas. Pemilik / Konsultan Pengawas akan meminta pertanggung
jawaban atas pekerjaan maintenance, termasuk penyiraman,pemupukan,
penyemprotan, pencabutan rumput liar, penggemburan,penyulaman tanaman dan
sebagainya.Kontraktor harus memperhatikan site selama masa pemeliharaan.
5. 2. Masa Pemeliharaan
Seluruh tanaman di jamin tetap hidup dan subur selama periode 180 (seratus delapan
puluh ) hari. Penggantian tanaman/Penyulaman sebaiknya termasuk dalam masa
jaminan pemeliharaan. Penyulaman ini merupakan penggantian tanaman yang mati
atau sakit dengan jenis, ukuran yang sama pada posisi yang sama.
5. 3. Masa Awal Pemeliharaan.
Pengecekan hasil pekerjaan penanaman pada awal masa pemeliharaan dilakukan
oleh pelaksana lansekap, tetapi sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari sebelum kontraktor
melakukan pemeriksaan sendiri. Tiap-tiap fase pengecekan berikutnya akan
dilakukan secara terpisah.
5. 3. 1. Pemeriksaan akhir dan penyulaman.
Pemeriksaan hasil penanaman untuk penyerahan akhir pada saat menutup masa
pemeliharaan akan dilakukan oleh Konsultan Pengawas. Seluruh tanaman harus
diserahkan dalam keadaan hidup dan subur. Kontraktor mengganti tanaman yang
mati atau perubahan lainnya. Biaya penggantian seluruhnya menjadi tanggungan
kontraktor, yang telah termasuk dalam perhitungan biaya perawatan.
6. PELAKSANAAN TANAMAN
Pelaksanaan :
- Pengolahan tanah untuk jenis tanaman yaitu dengan mencangkul dan membuat
lubang penanaman dengan kedalaman sesuai panjang akar, sekitar 40 cm, dimana
tanah dibalik dan digemburkan serta diratakan dan diberi unsur hara (humus).
- Jarak tanam antar tanaman rata-rata berkisar 30-60 cm atau sesuai dengan kondisi
lapangan.
- Pemberian air (penyiraman) dilakukan pada waktu pagi dan sore hari sebelum
matahari hampir terbenam, untuk menjaga penguapan (respirasi) daun.
- Pemberian pupuk dianjurkan memakai pupuk urea, pupuk NPK atau TSP/DAP
dengan dosis :
* Pupuk Urea : 0,5 sdt/pohon sehari sebelum ditanam : 0,5 sdt/pohon setelah berumur
21 hari
* Pupuk NPK : 7,5 gr/pohon sehari sebelum ditanam
* Pupuk TSP : 2,5 gr/pohon setelah berumur 1 bulan
- Pemberantasan hama/penyakit yang menyerang pada tanaman umumnya dilakukan
dengan memotong bagian-bagian tanaman yang terserang hama/penyakit dan atau
menyemprotnya dengan insektisida, herbisida dan fungisida.

Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana

Tahun Anggaran 2016

URAIAN BAB XII

SPESIFIKASI TEKNIS
Halaman ke

SPESIKASI TANAMAN

Soka Jambon

Trembesi

Palem Putri

Soka Jambon

Soka Jambon

Rumput Gajah Mini

Lili Paris
Dokumen Lelang Pekerjaan Pembangunan Taman Parkir Kridasana
Tahun Anggaran 2016

30