BOOK I Gula

BUKUI
PEMBANGUNAN PABRIK GULA TERPADU
GLENMORE, BANYUWANGI
PT INDUSTRI GULA GLENMORE
JAWATIMUR
MEl 2013
HAKATAS INFORMASI
PROPRIETARY INFORMATION
Dokumen ini, keseluruhan atau bagian bagiannya

adalah bukan untuk kepentingan umum. PT IGG
memegang hak penuh atas semua infonnasi yang
terkandung dan hanya boleh digunakan oleh penerima
yang berhak untuk pelelangan pembangunan pabrik
gula terpadu Glenmore 6000 expandable 8000 TTH
Penerima dokumen ini terikat untuk tidak melakukan
penggunaaan tak sah atas infonnasi ini. Apabila
ditemukan penggunaan lain dari yang dibolehkan, maka
PT lOG dapat menggunakan hak untuk melakukan
tindakan hukum.
BUKUI
BAB 1 .
BAB 2
INTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

:
PERSYARATAN UMUM KONTRAK
BUKUI BAB 1
INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG
PEMBANGUNAN
PABRIKGULA TERPADU

JAWA TIMUR, MEl 2013
BUKUI BAB 1
PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE
BANYUWANGI, JAWA TIMUR
DAFfARISI
1.1
UMUM........................................................................................................................... 1-3
1.I.r
Linglc"Up Penawaran ....................................................................................................... 1-3
1.1.2
SumberPendanaan ......................................................................................................... 1-3
1.1.3
Peserta Lelang yang Sab ..................................................................................... _.......... 1-3
LL4
Material, PeraIatan dan Jasa yang Sab ........................................................................... 1-4
1.1.5
Kualifikasi Peserta Lelang ............................................................................................. 1-4
LL6
Satl! Penawaran oleh soliap Peserta Letang ................................................................... 1-5
1.1.7
Biaya Penawaran ............................................................................................................ 1-6
1.1.8
Kunjungan Lapangan ..................................................................................................... 1-6
1.2
DOKUMEN PENGADAAN ......................................................................................... 1-6
1.2.1
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ........................................................................ 1-6
1.2.2
Penjelasan terhadap RKS ............................................................................................... 1-7
1.2.3
Amandemen RKS .......................................................................................................... 1-7
1.3
PERSIAPANPENAWARAN ....................................................................................... 1-8
1.3.1
Babasa yang digmlakan ................................................................................................. 1-8
1.32
Rapat Penjelasan RKS (Aanwijzing) .............................................................................. 1-8
L3.3
Prosedur Penawaran Satu Tabap, Dua Sampul... ........................................................... 1-9
1.3.4
Dolc"Umen Penawaran ..................................................................................................... 1-9
1.3.5
Fonnulir Penawaran dan Daftar Harga ........................................................................ 1-10
1.3.6
Harga Penawaran ......................................................................................................... 1-11
1.3.7
Mata Uang Penawaran ................................................................................................. 1-12
1.3.8
Masa berlaku Penawaran Harga ................................................................................... 1-12
1.3.9
Jaminan Penawarnn ...................................................................................................... 1-13
1.3.10
Format dan Penandatanganan Penawaran .................................................................... 1-14
1.4
PEMASUKAN PENA WARAN .................................................................................. 1-14
L4.1
Balas Waktu Pemasukan Penawaran ..........................................................................~ 1-14
1.4.2
Pemasukan Penawaran Terlambat ............................................................................... 1-14
1.4.3
Pengunduran Diri Peserta ............................................................................................ 1-14
1.5
PEMBUKAAN DAN EYALUASI PENAWARAN ADMINISTRASI & TEKNIS .. 115
lSI
Pembukaaan Penawaran Administrasi & Teknis ......................................................... 1-15
I-i
/4"
""
BUKUIBABI
BANYUWANGI,JAWA TIMOR
1.5.2
Kerahasiaan Dalam Proses Pe1elangan ..".".".,... ,..... ,.. ,..... " .. " .. ', .. ,.... ,', .. ,"',., .. ,""',... I-IS
1,5.3
Pemeriksaan Penawaran Adminislrasi & Teknis ......... , ................... "".." ...."""....... ,,.1-16
1.5.4
,Evaluasi Penawaran Administrasi & Teknis,.... ,., ....... ,.. ,.......................... ,..... ,.......,,,., 116
1.5.~
Klarifikasi Penawaran Administrasi & Teknis .......... " .. " .................... ,................. ,..... 1-16
1,5,6
Undangan Pembukaan Penawaran Harga .................................... " ......................... " ... [16
1.6
PEMBUKAAN PENA WARAN DAN EVALUASI tlARGA ..........""".... " .............. 1-17
1.6, I
Pembukaan Penawaran Harga ............ ""....................... " ... " ............. " ...................... ,,' 117
1.6.2
Kerahasiaan proses Evaluasi Penawaran Harga ....................................... " ............. "'.. 117
1,6.3
Klarifikasi Penawaran harga" ... " .......... ,,, ........... ,, ... , ....................... ,,....,,....... ,.. ,," .. ,,,. [17
1,6.4
Pemeriksaan awal Penawaran Harga " ...."."."""."."'""""."."".. ,,"",, .............. ,,.,,, .. ,, [1&
1,6.5
Koreksi alas kesalahan." .........."'"..... " .... " .. ",, ..... " .. " ... " ....... " .. " ..."."..""."."..."".". 119
1.6,6
Konversi ke salu Mala Uang dalam Penawaran dan Pembayaran ""..""""'" .... " ........ 119
1.6.7
Evaluasi dan Pembandingan Penawaran Harga."...............""""".......... , .............. ,,.... 1.19
1.6.8
Penawaran Alternatif dari Pemenang .......... " ....................... ,.................................. " ... 122
1.7
PEMENANG LELANG ............... ,.......... " ........ , ............................. ,,, .. ,,.. ,,.,, .............. 1.22
1.7, I
Kriteria Pemenang ............................ "."., ........................... ".,' ............ " .. ,,'.. ".. ,... " ..... 1-22
1.7,2
Hak Pemberi KeIja untuk menerima setiap Penawaran alau menolak salah satu atau
semua Penawaran" .............................. " ................. ,................. " ............ " .................... 1-23
1,7.3
Pemberitahuan Pemenang ............................................................................................ 1-23
1,7,4
Penandatangan PeIjanjian Kontrak .................................. " ... " ................ , .................... 1-24
\,7,5
Tanggal EfektifKontrak ............................. ,.......................................................... " .... 124
1.7.6
Jaminan Pelaksanaan ..... """"" .................. ,, ................................................................ 1-24
I -ii
BUKUI BAB1
mSTRUKSlKEPADAPESERTALELANG
BANYUWANGI, JAWA TIMllR
BAB I - mSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

1.1
UMUM J
1.1.1
Lingkup Penawaran
1.1.1.1 j
PT Industri Gula Glenmore (PT IGG) (selanjutnya disebut "Pemberi Kerja")

menerima Penawaran Pekerjaan meliputi desain, pembualan, termasuk
pengadaan dan sub-kontrak (bila ada), pengiriman sampai ke lapangan,
pembangunan, pemasangan, pengujian (FAT, SAT, dll.) , trial operation,
acceptance (unit individual, paket, pabrik dan Pabrik Gula Terpadu seeara
keseluruhan), komisioning,jaminan dan perbaikan selama masa garansi terhadap
eaeat mutu/kerusakan dan pelatihan untuk pengoperasian pada proyek
"PEMBANGUNAN PABRlK GULA TERPADU GLENMORE KAPASITAS
GILfNG 6000 EXP 8000 ITH", seperti ditentukan dalam Reneana Kerja dan
Syarat-syarat (RKS) ini (selanjutnya disebut 'Pekerjaan').
1.1.1.2
Peserta Lelang yang ditunjuk sebagai pemenang wajib menyelesaikan pekerjaan

dalam waktu ~) bulan terhitung satu hari setelah diterimanya
SPMK oleh Pelaksana Kerja.
1.1.2 '
Sumber Pendanaan
1.1.2.1 (
Sumber Pendanaan dari Proyek Pembangunan Pabrik Gula Terpadu GIenmore

berasal dari Pemberi Kerja.
1.1.3
Peserta Lelang yang Sab
1.1.3.1 ./
Undangan lelang ini j1anya diperuntukkarr bagi Peserta J,elang yang telah
memenuhi Prakualifikasi sebagaimana diuraikan dalam klausul ini dan klausul
1.1.3.2. Peserra Lelang (termasuk semua anggOla kerjasama operasi (KSO) alau
konsorsium dan semua sub-kontraktor serta pabrikan peralatan utama) bukan
merupakan salah satu dari perusahaan/organisasi berikut ini:
I. Perusahaan yang merupakan afiliasi alaupun anak perusahaan dari Pemberi
Kerja.
2. Perusahaan alau organisasi yang dipekerjakan oleh Pemberi Kerja sebagai
penyedia jasa konsultasi pekerjaan persiapan yang berhubungan dengan
pengadaan alau pelaksanaan Proyek ini;
3. Suatu asosiasilafiliasi (termasuk perusahaan induk) suatu perusahaan alau
organisasi yang termasuk dalam sub-paragraf 2 di atas; alau
4. Perusahaan alau organisasi yang meminjamkan, alaU untuk sementara waktu
menugaskan personilnya kepada perusahaan alau organisasi yang terlibat'
dalamjasa konsultasi untuk persiapan yang berhubungan dengan pengadaan
I- 3
BUKUIBABI
atau pclaksanaan Pekerjaan, jika personil tcrscbut akan terlibat dalam

kapasilas apapun pada PekeJjaan yang sarna.
1.1.3.2/. Peserta Lelang hllrus menyampaikan bukti-bukti alas kelayakan mereka kepada
Pemberi KeJja seperti yang dipersyaratkan.
1.1.3.3 /
Hanya Penawaran dan pihak yang telah lulus PrakualifIkasi yang akan diterima
dan dipertimbangkan sebagai pemenang.
1.1.3.4/
Peserta konsorsium yang sudah dinyatakan lulus proses PrakualifIkasi tidak

diperkenankan untuk merubah komposisi anggota-anggota, maupun anggota
.'
yang memimpin konsorsium.
.
1.1.4 ./
Material, Peralatan dan Jasa yang Sah
1.1.4.1 J
Kontraktor 1'!arus mengikuti ketentuan-ketentuan mengenai HKI (Hak Kekayaan

Intelektual)
/
1.1.4.2 v'
Pemberi pekeJjaan dibebaskan dan segala tuntutan hukurn, k1aim, rnaupun

tuntutan kerugian material dan immaterial yang ditimbu1kan atas pelanggaran
dan Hak Kekayaan Inle1ektual (HKI) yang dilakukan oleh peserta (tennasuk
anggota-anggota konsorsium) dalam pelaksanaan EPe ini.
1.1.5 ,/
Kualifikasi Peserta Lelang
1.1.5.1 /
Untuk dapat ditunjuk sebagai pemenang, Peserta Lelang hams:

1. Menyampaikan sural kuasa tcrtulis untuk personil yang berhak
'.
menanda-ta.ngani Penawaran,
2. Menyampaikan bukti dokumen yang menyatakan bahwa Peserta Lelang
mcmpunyai kemampuan fInansial yang eukup, serta kcmampuan dan
pengalaman Teknik yang memadai untuk melaksanakan PekeJjaan,
3. Mempunyai personil utama yang berpengalaman dan memenuhi kualifIkasi,
mempunyai kemampuan manajemen dan peralatan memadai untuk
pelaksanaan PekeJjaan, dan
4. Peserta Lelang seeara sendiri atau beserta anggotanya harus menyampaikan
bukti kemampuan atau lisensi atau OyaIti untuk membangun Pabrik Gula
Terpadu.
Peserta Lelang harus me\ampirkan bukti persyaratan di atas dengan melengkapi
Buku III, Daftar 5. Beberapa bukti wajib disampaikan dan akan menjadi bagian.
dan Dokumen Penawaran, tetapi harus dijilid secara terpisah. Peserta Le1ang
wajib memenuhi kriteria persyaratan minimum finansial, teknis dan pengalaman
seperti ditetapkan dalarn Buku Ill, Daftar 5.
KonfIrrnasi alas hal-hal tersebut dapat berupa pemutakhiran, verifIkasi dan
penilaian kembali inforrnasi yang te1ah diperoleh sebelurnnya dan lahap
T
BUKUIBAB 1
Prakualifikasi, serta penilaian atas penawaran Peserta Lelang mengenai metode

kerja, jadwal dan sumber yang harus disajikan secara rinei untuk menilai
kemampuan Peserta Lelang dalam menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan
spesifikasi serta waktu penyelesaian.
1.1.5.2'/ Penawaran yang disampaikan oleh suatu kerjasama operasi atau konsorsium dari
dua atau lebih perusahaan sebagai mitra wajib memenuhi persyaratan berikut:
L Penawaran, jika ditunjuk sebagai pemenang, maka Format Perjanjian
Kontrak, harns ditandatangani berlaku menurut hukum dan mengikat semua
mitra;
2. Salah satu mitra wajib diberi hak untuk memimpin, dan harns dibuktikan
dengan surat kuasa yang ditandatangani oleh personil dari semua anggota
mitra yang berhak menurut hukum untuk menandatangani;
3. Pemimpin kerjasama operasi atau konsorsium diprioritaskan pada
perusahaan nasional;
4. Pemimpin kerjasama operasi atau konsorsium wajib diberi kewenangan
untuk menanggung kewajiban, menerima perintah dan menerima
pembayaran untuk dan atas nama setiap atau seluruh mitra dalam kerjasarna
operasi atau konsorsiurn dalam keseluruhan pelaksanaan Kontrak;
5. Semua mitra dalam kerjasama operasi dan konsorsium harus seeara
bersama-sama dan sendiri-sendiri wajib melaksanakan Kontrak sesuai
dengan persyaratan Kontrak, dan pemyataan yang terkait dengan hal ini
harns termuat dalam kewenangan yang disebutkan.dalam butir 2 di atas dan
dalam Formulir Penawaran serta Formulir Perjanjian Kontrak (jika menjadi
pemenang);
6. Satu salinan dari perjanjian kerjasarna operasi atau mitra konsorsium yang
telah disahkan hams disertakan dalam Penawaran; dan
7. Pemimpin kerjasama operasi atau konsorsium harns merupakan perusahaan
nasional dan memenuhi mayoritas dari persyaratan kualifikasi kemampuan
finansial kemitraan, sebagaimana disebutkan pada Buku III, Daftar 5.
1.1.5.3
Peserta Lelang harus menyampaikan pula penawaran mengenai metode kerja dan
jadwaVdaftar rinei untuk memperlihatkan kecukupan penawaran Peserta Lelang
dalam memenuhi spesifikasi dan waktu penyelesaian sesuai klausul Ll.1.2 di
atas.
1.1.6
Satu Penawaran oleb setiap Peserta Lelang
1.1.6.1
Setiap Peserta Lelang hanya boleh menyerahkan satu Penawaran, baik sendiri
atau sebagai mitra dalam kerjasama operasi atau konsorsium. Peserta Lelang
yang menyerahkan atau ikut serta dalam lebih dari satu Penawaran akan
menyebabkan semua Penawarannya ditolak.
BUKU I BAB 1
BANYUWANGI, JAWA TIMOR
1.1.7
Biaya Penawaran
1.1.7.1
Peserta Lelang wajib menanggung semua biaya sehubungan dengan penyiapan

dan penyerahan Penawarannya dan Pemberi Kerja tidak bertanggungjawab atau
berkewajiban atas biaya tersebut.
1.1.8
Kunjllngan Lapangan
1.1.8.1
Peserta Lelang diwaj ibkan untuk mengunjungi dan mempelajari lapangan serta
area sekitamya dan harus meneari bagi dirinya sondiri serta atas tanggungjawab
sendiri, semua infonnasi yang mungkin diperlukan guna penyiapan dokumen
Penawaran kontrak raneangbangun sorta penyelesaian [)ckerjaan. Blaya
kunjungan lapangan harus ditanggung sendiri olch setiap Peserta Lelang.
1.1.8.2
Peserta Lelang dan setiap personil atau perwakilannya akan diij inkan olch
Pemberi Kerja untuk mema~uki lapangan guna kunjungan tersebut, namun hanya
dengan syarat bahwa Peserta Lelang, personil dan perwakilannya, akan
membebaskan Pemberi Kerja dari penggantian kerugian dan terhadap semua
kewajiban serta tanggungjawab yang berhubungan dengan kematian atau
luka-Iuka perorangan, kehilangan atau kerusakan terhadap harta milik dan
kcrugian, kerusakan, biaya serta pengeluaran lainnya yang terjadi karena
kunjungan lapangan tersebut.
1.1.8.3
Pemberi Kelja dapat menyeIenggarakan kunjungan lapangan bersamaan dengan

Rapat Penjelasan RKS sesuai klausul 1.3.2.
DOKUMENPENGADAAN
1.2.1
Reneana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)
1.2.1.1
RKS adalah dokumen sebagaimana dinyatakan di bawah ini, dan harus termasuk
dengan setiap Addendum dan Berita Acara yang diterbitkan, sesuai dengan
klausul 1.2.3:
Undangan Pelelangan
Buku I
Instruksi kepada Peserta Lelang
Bab I:
Syarat-syarat Kontrak
Bab2:
Babl-16: Spesifikasi Teknis
Buku n
Lembar Data, Formulir dan Daftar-daftar
BukuIIl
Gambar Lelang
Buku IV
1- 6
BUKUIBAB 1
P ABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE
BANYUWANGI,JAWA TIMUR
1.2.1.2
Peserta Lelang agar mempelajari dengan seksama isi RKS. Kegagalan dalam hal
memenuhi ketentuan penyampaian Penawaran akan menjadi resiko Peserta
Lelang. Penawaran yang tidak memenuhi persyaratan RKS, akan dinyatakan
gugur.
1.2.1.3
Peserta Konsorsium wajib menyerahkan Akte Notaris Pembentukan

Konsorsium, dengan susunan anggota Konsorsium yang tidak berubah seperti
yang diajukan pada dokumen Prakualifikasi. Peserta Konsorsium yang tidak
menyerahkan Akte Notaris Pembentukan Konsorsium atau melakukan
perubahan susunan anggota Konsorsium dinyatakan gugur.
1.2.1.4
Kontraktor wajib menerapkan teknologi mutakhir (stare of the art) untuk

menjamin plant yang modem, efisien, andal, dan merupakan teknologi yang tclah
teruji (proven technology). Yang dimaksud dengan proven technology adalah
teknologi yang ditawarkan telah digunakan serta teruji berhasil beroperasi
dengan baik yaitu :
I. Peralatan Pabrik gula: sekurangnya populasi 2 unit serupa dari proses awaI
sampai akhir dan telah beroperasi sekurang-kurangnya 2 (dua) tahun
berturut-turut.
2. Peralatan Pembangkit: 2 unit beroperasi selama 2 tahun tanpa jeda (di luar
masa berhenti tereneana untuk pemeliharaan normal (normal maintenance).
Proven technology tersebut dibuktikan dengan melampirkan referensi dari
perusahaan yang mengoperasikan peralatan di atas.
1.2.2
Pcojcllilsao tcrhadap RKS
1.2.2.1
Peserta Lelang yang memerlukan penjelasan terhadap RKS dapat menyampaikan

permintaan kepada Pemberi Kerja secara tertulis atau melalui faksimili ke alamat
Pemberi Kelja sebagaimana tercantum dalam Undangan Pelelangan paling
lambat sampai dengan Rapat Penjelasan RKS (Aanwijzing). Pemberi Kelja akan
menjawab setiap permintaan penjelasan paling lambat 10 (sepuluh) hari kalender
sesudah Aanwijzing. lawaban tertulis dari Pemberi Kerja, termasuk uraian dad
pertanyaan, akan disampaikan kepada semua Peserta Lelang yang telah
menerima RKS.
1.2.2.2
Pembcri Kerja berhak menjawab atau tidak menjawab. Jawaban Pemberi Kerja
bersifat final.
1.2.3
Amandemen RKS
1.2.3.1
5 (lima) had kalender sebelum batas waktu pemasukan Penawaran, Pemberi

Kerja, dengan alasan apapun, baik atas inisiatif sendiri maupun sebagai jawaban
alas suatu penjelasan yang diminta oleh Peserta Lelang, dapat mengadakan'
perubahan RKS dengan mengeluarkan Addendum.
1- 7
BUKU I BAB 1
1.2.3.2
Setiap Addendum yang diterbitkan harus merupakan bagian dari RKS sesuai
klausul 1.2.1.2, dan akan disampaikan sccara tertulis atau melalui faksimili
kepada semua Peserta Lelang. Peserta Lelang diminta untuk segera
menyampaikan tanda terima atas setia? Addendum melalui faksmili kepada
Pemberi Kerja, dan dianggap bahwa Peserta Lelang telah menerima dan
memasukkan informasi terse but dalam Penawarannya.
1.2.3.3
Berkaitan dengan klausulI.2.3.2, bila Pemberi KeIja tidak menerima konfirmasi

dari Peserta Lelang maka dianggap Peserta Lelang telah menerima Addendum
tersebut.
1.3
PERSIAPAN PENAWARAN
1.3.1
Bahasa yang dignnakan
1.3.1.1
Penawaran yang disiapkan oleh Peserta Lelang serta surat menyurat dan
dokumen yang berhubungan dengan Penawaran, komunikasi antara Peserta
Lelang dan Pemberi KeIja, harus secara tertulis dalam bahasa Indonesia.
Dokumen Pendukung dan literatur cetakan yang disampaikan oleh Peserta
Lelang dimungkinkan dalam bahasa lain yang disertai dengan teIjemahan dalam
bahasa Indonesia yang tepa!, dalam hal mana, untuk tujuan penafsiran dari
Penawaran, maka teIjemahan bahasa Indonesia adalah yang berlaku, kecuali
untuk istilah-istilah teknile dalam bahasa Inggris yang tidak ada padanan katanya
dalam bahasa Indonesia, tidak perlu diterjemahkan kedalam bahasa Indonesia.
1.3.2
Rapat Penjelasan RKS (Aanwijung)
1.3.2.1
Peserta Lelang yang telah mengambil dokumen lelang akan diundang untuk
menghadiri rapat penjelasan RKS pada waktu dan tempat yang akan ditentukan
kemudian oleh Pemberi Kerja.
1.3.2.2
Tujuan rapat adalah untuk menjelaskan RKS dan menjawab setiap pertanyaan
yang mungkin diajukan oleh Peserta Lelang.
1.3.2.3
Peserta Lelang diharapkan dapat menyampaikan pertanyaan tertulis atau melalui

faksimili, kepada Pemberi Kerja paling lambat sampai 7 (tujuh) hari sesudah hari
aanwijzing.
1.3.2.4
Notula rapat, termasuk pertanyaan yang diajukan dan jawaban yang diberikan,
akan disampaikan dengan segera kepada semua Peserta Lelang. Bila ada
perubahan atas RKS pada klausul 1.2.1.2, yang timbul sebagai hasil Rapat akan
diterbitkan oleh Pemberi Kerja sebagai addendum sesuai klausul 1.2.3.
1- 8
BUKU I BAB 1
INSTRUKSI KEPADA PESERT A LELANG
~Iciiiiiorc
'--_ _ _ _ _---'_ _ _ _ _ _B_A_N_y_U_W_AN_G_I_,J_A_W_A_T_I_M_U_R_ _ _ _ _
1.3.3
Prosedur Penawaran Satu Tahap, Dua Sampul
1.3.3.1
Penawaran wajib disiapkan sesuai dengan Prosedur Pelelangan 1 (satu) Tahap

2 (dua) Sampul yang wajib diterapkan sebagai betikut:
1. Pada batas waktu yang telah ditetapkan tultuk penyerahan Dokumen

Penawaran, maka:
a. Penawaran administrasi dan teknis wajib disampaikan dalam 1 (satu)
sampul yaitu Sampul I yang ditandai "Sampul I - Penawaran
Administrasi & Teknis", dan
b. Penawaran harga wajib disampaikan dalam I (satu) sampul yaitu
Sampul II yang ditandai sebagai "Sampul II - Penawaran Harga".
2. Sampul I Penawaran Administrasi & Teknis dan Sampul II - Penawaran
Harga diserahkan secara bersamaan.
3. Sampul I dibuka pertama dan dievaluasi untuk menentukan kesesuaian dari
dokumen penawaran.
4. Sampul II dibuka di hadapan Peserta Lelang setelah hasil Evaluasi Sampul I
selesai dilakukan, dan akan dievaluasi untuk menentukan pemenang lelang.
5. Pemberi Kerja wajib menolak Penawaran Administrasi & Teknis yang tidak
sesuai atau menyimpang dari persyaratan yang ditentukan dalam RKS.
1.3.4
Dokumen Penawaran
1.3.4.1
Dokumen Penawaran wajib disampaikan dalam keadaan disegel dan terdiri atas 2
(dua) Sampul yang terpisah, masing-masing diserahkan pada waktu (jam,
tanggal, bulan) seeara bersamaan sesuai klausul 1.4.1.1; satu sampul berisi hanya
Penawaran Adrninistrasi & Teknis dinamakan Sampul I dan sampul lainnya
berisi Penawaran Harga dinamakan Sampul II. Masing-masing Sampul berisi
5 (lima) salinan masing-masing
satu I (satu) asH yang diberi tanda "A:SU",
(6L\"'-ct
diberi tanda "SALINAN" serta 1 (satu) soJtcopy dan dialamatkan dengan benar
kepada Pemberi KeIja.
1.3.4.2
Sampul I Penawaran Administrasi & Teknis, berisi :

I. Surat Kuasa (bagi perusahaan asing harus memberikan kuasaJotoritas pada
perwakilannya di Indonesia);
2. Surat Pemyataan Kesanggupan (Daftar 5.4);
3. Tanda Terima Addendum (Daftar 3.1) (bila ada);
4. Deviasi & Pengecualian Terhadap Dokumen Lelang (Daftar 3.2);
5. Keperluan Tenaga Listrik dan Air untuk Pembangunan (Daftar 3.7);
6. Kebutuhan Lahan Kontraktor (Daftar 3.8);
7. Persone1 Konstruksi (Daftar 3.9);
8. Jadwal Utama Konstruksi (Daftar 4);
9. Kualifikasi Profil termasuk Perjanjian Konsorsium (Daftar 5);
T
J.
...
......
--
- - _ .....
__ _ - - - - - - - - - - - - - - - ,
.....
BUKUIBABI
(jliiiiiiorc
BANYUWANGI. JAWA TlMUR
10. Garansi Kinerja Pabrik Gula Terpadu (Daftar 6);

II. Barang dan Jasa Yang DibuatIDiadakan di Dalam Negeri (Daftar 3.5)
(Kontraktor wajib menyampaikan besamya porsi barnng danjasa dari dalam
negeri, setiap item disampaikan dalam %)
12. BarangIPeraiataan yang DibuatIDiimpor dad Luar Negeri (Daftar 3.4)
13. Form Penawaran Teknis dan Appendix Penawaran Teknis;
14. Lembar Teknik (Lembar data) (Daftar 7);
15. Gambar dan Literatur Teknik;
16. Dokumen-dokumen konsorsium dan lain-lain; dan
17. Bahan lain yang diperlukan untuk penyelesaian dan penyampaian
penawaran oleh Peserta lelang sesuai dengan Instruksi kepada Peserta
Lelang.
1.3.4.3
Sampul II -Penawaran Harga, berisi:

1. Jaminan Penawaran;
2. Formulir Penawaran Harga dan Lampiran Penawaran Harga;
3. Daftar Harga Penawaran (Daftar 1);
4. Daftar Suplai dan Jasa Tambahan (Daftar 2);
5. Jadwal Pembayaran Kontraktor (Daftar 3.3);
6. BarangIPera1ataan yang DibnatIDiimpor dari Luar Negeri (Daftar 3.4);
7. Barang dan Jasa Yang DibnatIDiadakan di Dalarn Negeri (Daftar 3.5); dan
8. Bahan lain yang diperlukan untuk penyelesaian dan penyarnpaian
penawaran oleh Peserta Lelang sesuai dengan Petunjuk Bagi Peserta Lelang.
1.3.4:4
Peserta yang mengambil dokumen lelang

Rp.25.000.000,OO (Dna Pulub Lima Juta Rupiah)
1.3.5
Formulir Penawaran dan Daftar Barga
1.3.5.1
Peserta Lelang wajib melengkapi Formulir Penawaran dan Daftar Harga yang
sesuai yang ditunjukkan pada Buku III RKS secara rinei sesuai dengan yang
ditentukan di dalamnya, berdasarkan persyaratan klausul 1.3.6.
dikenakan
biaya
sebesar
BUKU I BAB 1
Glinmore
1.3.6
Harga Penawaran
1.3.6.1
Kecuali jika ditetapkan lain pada RKS, Peserta Lelang wajib menawarkan
keseluruhan lingkup Pekerjaan berdasarkan "tanggung jawab tunggal", yaitu
bahwa Harga Penawaran termasuk seluruh kewajiban Kontraktor yang tersebut
atau setidaknya tersirat dalam RKS yang meliputi namun tidak terbatas pada
perancangan, pembuatan, termasuk pengadaan (semua peralatan, suku cadang,
barang habis untuk pengujian) dan pekeIjaan yang termasuk dalam semua
sub-kontrak (bila ada), pengiriman sampai ke iapangan, pembangunan,
pemasangan, pengujian (FAT, SAT, dU.), trial operation, acceptance (unit
individual, paket, Pabrik dan Pabrik Gula Terpadu secara keseluruhan),
komisioning, jaminan daR perbaikan selama masa garansi terhadap cacat
mutulkerusakan dan penyelesaian pekerjaan, pengurusan ijin-ijin, persetujuan,
lisensi, operasi, pemeliharaan dan jasa pelatihan serta jasa lain yang disebutkan
dalam RKS, termasuk hal-hal lain sesuai dengan Persyaratan Kontrak. Bila ada
suatu pekeIjaan atau material yang dicantumkan oleh Peserta Lelang namun tidak
diberi harga untuk itu, maka Peserta Lelang tidak akan dibayar oleh Pemberi
Kerja ketika pekeIjaan atau material tersebut selesai dilaksanakan dan dianggap
telah termasuk dalam harga untuk hal lain.
1.3.6.2
Peserta Lelang wajib menyampaikan suatu uraian harga dalam tata cara dan
rincian sebagaimana disebutkan dalam Daftar Harga Buku III Daftar 1.1 dan 1.2.
1.3.6.3
Dalam daftar harga, Peserta Lelang waj ib memberikan rincian yang diperlukan,
termasuk di dalamnya pajak, bea masuk, retribusi, dan biaya lain yang
dibayarkan di dalam negeri dengan uraian harga yang meliputi:
I. Rancangan, termasuk semua gambar dan dokurnentasi yang diperlukan
untuk PekeIjaan.
2. lnstalasi Mesin dan peralatan yang akan dipasok dari luar negeri, wajib
ditawarkan dalam harga ClF. sampai pelabuhan tujuan. Harga FOB,
informasi negara asal barang (Country of origin - COO) dan bea impor,
pengiriman barang sampai ke lokasi serta pajaknya wajib juga ditampilkan
secara terpisah.
3. Instalasi Mesin dan peralatan, yang dibuat di dalam negeri wajib ditawarkan
dalam harga EXW (ex-factory, ex-works, ex-gudang atau off-the-shelf,
sesuai yang diperlukan) dan harus termasuk semua biaya sampai di lokasi,
bea serta pajak yang telah dibayar atau dapat dibayar atas komponen serta
bahan baku yang menyatu atau akan disatukan dalam fusilitas. Selain itu,
pajak pertambahan nilai dan pajak penjualan wajib ditampilkan secara
terpisah.
4. PekeIjaan Sipil, Pemasangan dan Jasa Lain harus ditawarkan secara terpisah
serta meliputi harga satuan untuk semua tenaga kerja, peralatan kontraktor,
pekeIjaan sementara, material, bahan habis pakai dan semua hal yang terkait, .
termasuk transportasi lokal, jasa operasi dan pemeliharaan, penyediaan
manual operasi dan pemeliharaan, pelatihan dan lain-lain yang disyaratkan
1- II
BUKU I BAB 1
BANYUWANGI, JAWA TlMUR
dalam RKS, sebagaimana diperlukan untuk pelaksanaan PekeIjaan Sipil,

Instalasi dan Jasa Lain.
5. Suku cadang yang direkomendasikan harns ditawarkan secara terpisah
sebagaimana dinyatakan dalam sub-paragraf 3 atau 3 di atas, sesu,'li dengan
negara asal suku cadang tersebut.
1.3.6.4
Istilah EXW, CIF, dan FOB harns mengikuti aturan yang ditentukan dalam
lncoterrns, yang diterbitkan oleh Kamar Dagang International, Paris.
1.3.7
Mata Uang Pcnawaran
1.3.7.1
Harga Penawaran diatur dalam ketentuan yang meliputi:

I. Segalajasa desain dan tenaga all.!i ditawarkan dalam Rupiah (!DR);
2. Instalasi Mesin. Peralatan dan Material yang dipasok dari luar negeri dapat
ditawarkan dalam Dolar (USD) danlatau Yen (lPy) danlatau Euro (EUR).
sedangkan yang dipasok dari Indonesia wajib ditawarkan dalam Rupiah
(IDR).
3. Transportasi Lokal, asuransi dan biaya lokal yang lain untuk pengiriman
Peralatan dan Material dari pelabuhan masuk ke lapangan wajib ditawarkan
dalam Rupiah;
4. Jika sebagian dari pembelanjaan kontrak terkait PekeJjaan Sipil.
Pemasangan dan Jasa Lain terjadi di Indonesia, maka pembelanjaan tersebut
wajib ditawarkan dalam Rupiah.
1.3.7.2
Peserta Lelang wajib mencantumkan perkiraan kebutuhan mata uang asing

sebagaimana terlera dalam butir 2 klausul 1.3.7.1 dalam Lampiran Penawaran
Harga.
1.3.7.3
Nilai tukar yang digunakan untuk konversi mata uang selama evaIuasi
Penawaran adalah kurs tengah yang berlaku pada tanggal penyerahan Penawaran
Harga, yang diterbitkan oleh "BANK INDONESIA."
1.3.8
Masa berlaku Penawaran Harga
1.3.8.1
Penawaran wajib berlaku selama periode 60 (enam puluh) hari kalender setelah
tanggal pembukaan Penawaran Harga sebagaimana ditetapkan dalam klausul
1.6.1.
1- 12
BUKU I BAB 1
PABRlK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE
yliiiiiiore
' - -_ _ _ _ _---L-_ _ _ _ _B_ANYUW_AN_G_l,_J_A_W_A_TI_MVR

__
_ _ _ _ _ _ _...
1.3.8.2
Dalam keadaan pengecualian. mendekati berakhirnya masa berlaku Penawaran,

sedang proses pengadaan masih berlangsung, Pemben Kelja dapat meminta
Peserta Lelang untuk memperpanjang masa berlaku Pena....'lU'llnnya untuk
tambahan periode tertentu. Permintaan dan jawaban harus dibuat secara tertulis
,
atau dengan faksmili. Peserta Lelang berhak menolak permintaan tcrsebut dan
jaminan Penawarannya tidak dapat dieairkan. Peserta Lelang yang menyetujui
permintaan tersebut tidak diperkenankan untuk mengubah Penawarannya, tetapi
hanya memperpanjang masa berlaku dari Jaminan Penawaran guna memenuhi
klausul 1.3.9.
1.3.9
Jarninan Penawaran
1.3.9.1
Peserta Lelang wajib melengkapi, sebagai bagian dari Penawardnnya, jaminan

Penawaran asli, senilai minimall % (satu perseratus) dari Harga Penawaran.
1.3.9.2
Jaminan Penawaran harus dalam bentuk Garansi Bank yang diterbitkan oleh
Bank Umum Nasional Pemerintah Indonesia, asuransi atau perusahaan penjamin,
yang mana asuransi dan perusahaan penjamin tersebut harllS terekomendasi oleh
Menteri Keuangan. Format jaminan Penawaran harus sesuai dengan contoh
formulir Jaminan Penawaran yang terdapat dalam Buku III Formulir 2 atau harus
mengikuti format jaminan penawaran bank penerbit. Jaminan Penawaran harus
tetap berlaku selama 30 (tiga puluh) han di luar masa berlaku Penawaran, dan di
luar setiap masa perpanjangan yang diminta dalam klausul 1.3.8.2.
1.3.9.3
Setiap Penawaran yang tidak disertai dengan jaminan Penawaran alcan

dinyatakan gugur oleh Pemben Kerja.
1.3.9.4
Jaminan Penawaran dari Peserta Lelang yang gugur alcan dikembalikan sesegera
mungkin, tetapi tidak melampaui 30 (tiga puluh) hari setelah berakhimya masa
berlaku dan jaminan Penawaran tersebut.
1.3.9.5
Jaminan Penawaran dari Pemenang akan dikembalilcan setelah Peserta Lelang

menandatangani PeJjanjian Kontrak dan menyerahkan Jaminan Pelaksanaan.
1.3.9.6
Jaminan Penawaran dapat dicairkan tanpa syarat oleh Pemberi Kelja:

1. Jilca Peserta Lelang membatalkan Penawarannya pada periode masa
berlakunya Penawaran;
2. Jilea Peserta Lelang tidak dapat menyetujui koreksi terhadap harga
Penawarannya, sesuai klausul 1.6.5.2; atau
3. Dalam hal Pemenang pada waktu yang telah ditetapkan, tidak dapat
menandatangani Perjanj ian Kontrak, atau tidak menyampaikan jaminan
Pelaksanaan.
1- 13
BUKUIBABI
1.3.10
Format dan Penandatanganan Penawaran
1.3.10.1
Peserta Lelang wajib mempersiapkan dan menyampaikan I (satu) asH dan 6

(enam) salinan dari penawaran administrasi & teknis dan penawaran harga secara
berurutan, ditandai secara jeJas masing-masing sebagai: "ASLI- PENA WARAN
ADMINISTRASI & TEKNIS", "ASLI - PENAWARAN HARGA",
"SALINAN No. I - PENA WARAN ADMINISTRASI & TEKNIS",
"SALINAN No. I
PENA WARAN HARGA" dan seferusnya, sesuai dan
merujuk dokumen penawaran seperti dijelaskan pada klausul 1.3.3. Dalam hal
ketidakcocokan antara penawaran asH dan salinan, maka yang berlaku adalah
penawaran asH.
1.3.10.2
Penawaran asli dan semua salinan harus dicctak dengan tinta yang tidak luntur
(dalam kasus salinan, fotokopi dapat diterima) dan ditanda tangani oleh personil
Peserta Leiang yang memiliki wewenang menandatangani sesuai butir 1 klausul
L 1.5.1 atau butir 2 klausul 1. 1.5.2. Personil yang menandatangani penawaran
harns memberikan paraf pada semua halaman dokumen penawaran.
1.3.10.3
Penawaran tidak boleh berisi pengurangan, penambahan atau eoretan.
1.4
PEMASUKAN PENAWARAN
1.4.1
Batas Waktu Pemasukan Penawaran
1.4.1.1
Sampull - Penawaran Administrasi & Teknis dan Sampul 2 - Penawaran Harga

harus diterima oleh Pemberi Kerja di alamat tersebut di atas, paling lambat pada
jam 12:50 WIB pada tanggalll Juni 2013
1.4.2
Pemasukan Penawaran Teriambat
1.4.2.1
Penawaran yang tcrlambat diserahkan dari waktu yang telah ditentukan tidak
akan diterima oleh Pemberi Kelja.
1.4.3
Pengundnran Diri Peserta
1.4.3.1
Peserta Lelang dimungkinkan untuk mengundurkan diri sebelum batas waktu

pemasukan Penawaran, dengan pemberitahuan secara tertulis kepada Pemberi
Kerja sebelum batas waktu pemasukan dokumen Penawaran berakhir.
1- 14
BUKUIBABI
PEMBUKAAN DAN EVALUASI PENAWARAN ADMINISTRASI &

TEKNIS
1.5
1.5.1
Pembukaaan Penawaran Administrasi & Teknis
1.5.1.1
Hingga sampai batas waktu pemasukan penawaran sebagaimana pada klausul

1.4.1.1., Pemberi Kerja menerima 1 (satu) Sampul yaitu SAMPUL I
PENAWARAN ADMINISTRASI & TEKNIS", dalam kondisi tertutup dan
diberi segel (Iak merah) oleh Peserta Lelang.
1.5.1.2
Pada prosedur yang dinyatakan dalam klausul 1.3.3, Pemberi KeIja akan
membuka penawaran Administrasi & Teknis dihadapan semua Peserta Lelang
yang hadir pada waktu pembukaan, pada jam 13:00 WIB pada Tanggal II Juni
2013 bertempat di :
PT. Industri Gula Glenmore
11. Rajawali No. 44 Surabaya (60175)
INDONESIA
Peserta Lelang yang hadir harns menandatangani daftar hadir sebagai bukti
kehadiran mereka.
1.5.1.3
Nama peserla, dan detail lainnya sesuai pertimbangan Pemberi Kerja akan
diumumkan dan dicatat pada saat pembukaan. Peserta Lelang akan diminta untuk
menandatangani catatan tersebut.
1.5.1.4
Pemberi KeIja akan membuat Berita Acara pembukaan Penawaran Administrasi

& Teknis, termasuk informasi yang diungkapkan kepada semua peserta yang
hadir sesuai klausul 1.5.1.3.
1.5.2
Kerahasiaan Dalam Proses Pelelangan
1.5.2.1
Informasi berkaitan dengan pemeriksaan, klarifikasi, evaluasi dan pembandingan

Penawaran Administrasi & Teknis serta rekomendasi pemenang Pengadann tidak
akan disampaikan kepada Peserta Lelang atau orang lain yang tidak seeara resmi
terkait dengan proses pengadaan. Peserta Lelang yang melakukan usaha untuk
mempengaruhi Pemberi Kerja dalam proses evaluasi Penawaran atau
pengambilan keputusan penunjukan pemenang akan dinyatakan gugur.
1- 15
BUKUI BAB1
1.5.3
Pemeriksaan Penawaran Administrasi & Teknis
1.5.3.1
Sebelurn dilakukan evaluasi terperinci tcrhadap Penawaran Admini~1rasi dan

Teknis, Pemberi Kcrja akan mcmcriksa seluruh kclengkapan Pcnawaran terscbut
heserta syarat-syarat lain yang tclah ditentukan. Pcnawaran yang tidak memenuhi
kriteria-kriteria yang telah ditetapkan dalam RKS akan dinyatakan gugur oleh
Pemberi Kerja dan tidak disertakan dalam proses selanjutnya.
1.5.3.2
Penawaran Administrasi & Teknis yang tidak sesuai dcngan RKS dinyatakan
gugur oleh Pemberi Kerja, dan tidak boleh memperbaiki bal-hal yang semula
tidak sesuai.
1.5.4
Evaluasi Penawaran Administrasi & Teknis
1.5.4.1
Pemberi Kerja hanya mengevaluasi Penawaran yang memenuhi ketentuan

klausul 1.5.3
1.5.4.2
Pemberi Kerja akan melakukan evaluasi yang terperinci terhadap Penawaran

Administrasi & Teknis untuk rnenentukan apakah Peserta Lclang mernenuhi
persyaratan kualifikasi scrta aspek administrasi dan teknis yang scsuai dengan
pcrsyaratan yang dinyatakan dalarn RKS. Untuk tujuan tersebut, Pemberi Kcrja
akan rncmcriksa semua inforrnasi yang disarnpaikan oleh Peserta Lelang scrta
persyaratan lain dalarn RKS.
1.5.5
K1arifikasi Penawaran Administrasi & Teknis
1.5.5.1
Pemberi KeJja dapat rnelakukan klariftkasi kcpada Peserta Lelang dalarn

berbagai hal, teknis atau administrasi atau yang lainnya yang terkait dengan
dokumcn lclang.
1.5.5.2
Sesllai klausul 1.5.2.1, Peserta Lelang tidak diperkenankan mengbubungi

Pemberi Kerja tcrkait dengan semua masalah dari pcnawaran dimlllai saat
pcrnbukaan penawaran hingga saat pcrnenang kontrak ditentukan. Peserta Lelang
yang akan memberikan inforrnasi tambahan, bila diminta oleh Pemberi Kerja,
wajib menyampaikannya seeara tertulis.
1.5.5.3
Setiap lIsaha Peserta Lclang untuk mempengaruhi Pembcri KeJja dalam evaluasi
akan mengakibatkan digugurkannya Peserta Lelang tcrsebllt.
1.5.6
Undangan Pembukaan Penawaran Darga
1.5.6.1
Pada akhir Evaluasi Penawaran Adrninistrasi & Tcknis, Pemberi KcJja akan
mengundang para Pescrta Lelang yang dinyatakan lulus Evaluasi Penawaran
Administrasi & Teknis untuk rnenghadiri Pembllkaan Penawaran Harga pada .
waktu dan tempat yang akan diberitahukan kemudian.
1- 16
, - - - - - - - T : - - - - - - - - - - - - - - - - - - ____
BUKUIBABI
1.6
PEMBUKAAN PENAWARAN DAN EVALUASI HARGA
1.6.1
Pembukaan Penawaran Harga
1.6.1.1
Pemberi KeJja akan membuka Penawaran Harga dari Peserta Lelang yang
dinyatakan lulus Evaluasi Administrasi & Teknis, sesuai Klausul 1.5.6.1. Peserta
Lelang yang hadir pada pem bukaan tersebut harus menandatangani daftar hadir
sebagai bukti dari kehadiran mereka
1.6.1.2
Sesuai pertimbangan Pemberi Kerja, Penawaran Harga akan diumumkan dan

dicatat oleh Pemberi Kerja pada saat pembukaan. Perwakilan Peserta Lelang
akan diminta untuk menandatangani catatan tersebut
1.6.1.3
Pemberi Kerja akan memeriksa keabsahan lembar harga yang harus

ditandatangani oleh pejabat peserta Ielang yang berwenang di atas materai.
Apabila lembar harga tersebut tidak ditandatangani oleh pejabat berwenang,
maka Pemberi Kerja dapat menggugurkan Peserta Lelang.
1.6.1.4
Pemberi KeJja akan membuat Berita Acara Pembukaan Penawaran, termasuk

informasi yang diungkapkan kepada semua peserta yang hadir berdasarkan
klausul 1.6.1.1.
1.6.2
Kerahasiaan proses Evaluasi Penawaran Harga
1.6.2.1
Informasi berkenaan dengan pemeriksaan, klarifikas~ pembandingan dan

Evaluasi Penawaran Harga dan rekomendasi untuk Pemenang Lelang tidak akan
diinformasikan ke Peserta Lelang atau pihak lain yang tidak secara resmi terkait
dengan proses Lelang. Peserta Lelang yang berusaha uotuk mempengaruhi
Pemberi Kerja dalarn proses evaluasi atau pengambilan keputusan pemenang
akan dinyatakan gugur.
.
1.6.3
K1arifikasi Penawaran barga
1.6.3.1
Dalam proses Evaluasi Penawaran Harga, Pemberi KeJja dapat meminta

klarifikasi kepada Peserta Lelang. Permintaan klarifikasi dan tanggapan wajib
disampaikan secara tertulis atau melalui faksimili, tetapi tidak boleh ada
perubahan harga kecuali hanya konfirmasi koreksi alas kesalahan perhitungan
yang ditemukan oleh Pemberi Kerja dalam evaluasi Penawaran Harga sesuai
klausul 1.6.5.
1- 17
BUKUI BAB1
1.6.3.2
Sesuai klausul 1.6.2.1, Peserta Lelaqg tidak diperkenankan menghubungi

Pemberi Kcrja terkait dengan semua masalah dari penawaran mulai saat
pembukaan penawaran hingga saat pemenang Lelang ditentukan. Peserta Lelang
yang akan memberikan informasi tambahan, bila diminta oleh Pemberi Kerja,
wajib menyampaikannya secara tertulls.
1.6.4
PCll).eriksaan awal Penawaran Harga
1.6.4.1
Sebelum melakukan evaluasi terperinci terhadap Penawaran Harga, Pemberi

Kerja akan memeriksa kelengkapan berikut:
I. Telah ditandatangani dan bermeterai senitai Rp 6.000 (Enam Ribu Rupiah);
2. Didukung oleh Jaminan Penawaran yang c\lkup;
3. Memenuhi persyaratan RKS;
4. Tidak ada kesalahan dalam perhitungan penawaran;
5. menyediakan bukti danlatau klarifikasi yang mungkin diperlukan oleh
Pemberi Kerja sesuai dengan klausul 1.6.3; dan
6. ketentuan umum lainnya.
1.6.4.2
Penawaran yang hakekatnya responsif adalah yang menepa!i semua terminologi,

kondisi-kondisi dan spesifikasi doktimen lelang tanpa penyimpangan, keberatan,
reservasi atau kondisional. Suatu penyimpangan atau keberatan salah satunya:
1. mempengaruhi setiap ruang lingkup yang substansial, kualitas atau kinerja
dari pekeljaan;
2. batas-batas dalam setiap hal yang substansial, ketidakkonsistenan dengan
dokumen lelang, kebenaran Pemberi Kerja atau kewajiban penawar yang
sukses dalam kontrak; atau
3. pembcnaran yang tidak adit yang mempengaruhi posisi kompetitif dari
penawar lain yang pada hakekatnya merupakan penawaran yang responsif
1.6.4.3
Penawaran Harga yang tidak sesuai dengan RKS, dan dinyatakan gugur oleh
Pemberi Kerja tidak dapat dilakukan penyesuaian oleh Peserta Lelang dengan
melakukan koreksi atas ketidaksesuaiannya.
I 18
BUKUI BABI
1.6.5
KOl'eksi alas kesalahan
1.6.5.1
Penawaran Harga yang dinyatakan telan memenuni persyaratan RKS, akan

diteliti oleh Pemberi Kcrja tcrhadap setiap kesalahan aritmatik. Kcsalahan
perhitungan aritmatik akan diperbaiki dengan dasar sebagai berikut. Jika terdapat
perbedaan antara harga satuan dan total harga yang diperoleh dari perkalian
jumlah dan harga satuan, maka harga satuan akan berlaku dan total harga akan
d isesuaikan, kecuali jika menurut Pembed KeJja secara jelas terdapat kesalahan
penempatan tanda desimal pada harga satuan, maka total harga yang tercantum
akan diperbaiki dan harga satuannya disesuaikan. Jika ada perbedaan antara total
jumlah dalam Penawaran Harga dengan penjumlahan total harga, maka
penjumlahan total harga akan berlaku dan total Penawaran Harga akan
disesuaikan. Jika ada perbedaan antara angka dan kalimat, maka jumlah yang
dinyatakan dalam kalimat akan berlaku.
1.6.5.2
Jumlah yang dinyatakan dalam Formulir Penawaran Harga akan disesuaikan oleh
Pembed Kerja scsuai prosedur di atas untuk perbaikan kcsalahan dan dianggap
mengikat bagi Peserta Lelang. Jika Pcserta Lelang tidak menyetujui perbaikan
terse but, maka Proposalnya akan dinyatakan gugur, dan Jaminan Penawarannya
akan dicairkan sesuai dengan buHr 2 klausul 1.3.9.6.
1.6.6
Konversi ke satu Mata Uang dalam Penawaran dan PeDlbayaran
1.6.6.1
Untuk evaluasi dan pembandingan Penawaran Harga, Pembed Kerja akan

melakukan konversi berbagai mata uang yang dapat dibayarkan, kedalam satu
mata uang yaitu Rupiah (!DR) dengan nilai tukar tengah (kurs tengah) yang
secara resmi ditentukan untuk transaksi serupa yang dinyatakan dan diterbitkan
oleh Bank Indonesia pada tanggal pembukaan Penawaran Harga.
1.6.7
Evaluasi dan Pembandingan Penawaran Harga
1.6.7.1
Pemberi Kerja hanya akan mengevaluasi dan membandingkan Penawaran yang

memenuhi persyaratan RKS, berdasarkan klausul 1.7.2.
1- 19
BUKU I BAB 1
PABRIK GULA TERPADU INDUSTRl GULA GLENMORE
1.6.7.2
Untuk instalasi mesin dan peralatan, pembandingan akan dilakukan terhadap

harga EXW dari instalasi mesin dan peralatan yang ditawarkan dad dalam negeri,
(harga tersebut sudah termasuk semua biaya antara lain pajak dan bea yang telah
dibayarkan atau yang akan dibayarkan pada komponen dan bahan baku atau akan
digabungkan dengan instalasi dan peralatan) dan harga elF sampai di pelabuhan
tujuan untuk barang-barang dad luar negeri; ditambah dengan biaya transportasi
lokal, pekerjaan sipit, pemasangan dan jasa lainnya yang diperlukan berdasarkan
kontrak. Harga suku cadang yang direkomendasikan sebagaimana dinyatakan
pada Buku III Daftar 2.1 tidak akan dipertimbangkan dalam evaluasi. Dalam
pembandingan ini akan dimasukkan juga biaya-biaya yang timbul sebagai hasil
klarifikasi yang dilakukan berdasarkan klausul 1.6.7.3.
1.6.7.3
Evaluasi terhadap suatu Penawaran akan mempertimbangkan pula, selain harga

Penawaran sebagaimana yang disampaikan pada Daftar Harga, biaya-biaya dan
faktor-faktor berikut ini, yang akan ditambahkan kepada Harga Penawaran setiap
Peserta Lelang dengan menggunakan informasi harga yang dimiliki oleh
Pemberi Kerja, dengan tata eara sebagaimana diuraikan pada klausul 1.6.7.4 dan
Spesifikasi.
I. Pemenuhan terhadap jadwal waktu yang dinyatakan dalam Larnpiran
Penawaran Barga dan disampaikan dalam suatu jadwal pada Penawaran;
2. Jaminan fungsional dari instalasi yang ditawarkan terhadap kriteria kinelja
yang ditetapkan bagi instalasi dan peralatan;
3. Material, peralatan danjasa yang memenuhi ketentuan klausul 1. 1.4; dan
4. Biaya tambahan untuk pekerjaan, jasa, fasilitas, dll., yang harus disediakan
oleh Pemberi Kerja atau pihak ketiga.
1.6.7.4
Menunjuk klausul 1.6.7.3, metode evaluasi berikut akan dilakukan:

I. Jadwal waktu: Instalasi dan peralatan yang tercakup dalam penawaran ini
hams dikirimkan, dipasang dan diselesaikan dalam periode waktu
sebagaimana ditetapkan dalam klausul 1.1.1.2 dan Lampiran Penawaran
Harga.
2. Jaminan fungsional dari semua fasilitas Pabrik Gula Terpadu:
a. Peserta Lelang hams menyatakanjaminan fungsional (misalnya kinelja,
efisiensi, konsumsi uap, konsumsi Iistrik) dari semua fasilitas yang
ditawarkan guna memenuhi Spesiflkasi (RKS). Instalasi dan peraIatan
yang ditawarkan hams mempunyai nitai minimum (atau maksimum,
sesuai kebutuhan) jaminan fungsional yang ditetapkan dalam
Spesifikasi. Penawaran yang menyampaikanjaminan fungsional kurang
(atau lebih) dari nHai minimum (atau maksUnum) yang telah ditentukan
akan dinyatakan gugur.
b. Untuk tujuan evaluasi, suatu penyesuaian harga akan dilakukan pada;
Pabrik Gula
Guna keperluan evaluasi, pemakaian uap/steam (steam % cane)
tidak boleh melebihi nilai batas jaminan performa yang disyaratkan
1- 20
BUKUIBABI
PABRlK GULA TERPADU INDUSTRl GULA GLENMORE
pada Buku II (50%). Dalam evaluasi akan dilakukan penyusuaian

harga sesuai dengan besamya penurunan pemakaian uap/steam.
Setiap penurunan pemakaian uap/steam sebesar 1%, harga yang
ditawarkan oleh Peserta Lelang akan dikurangi sebesar Rp 5,4 M
sebagai pcnyusuaian harga (evaluted price). Besarnya pengurangan
harga dihitung dari besamya persentase penurunan pemakaian
uap/stcam dikalikan dengan Rp 5,4 M.
Konsumsi Daya Peralatan Tambahan (Auxiliary Power
Consumption) : Guna keperluan evaluasi pemakaian daya peralatan
tambahan, nilai garansi paling rendah dari Peserta Lelang (dalam
kW pada MCR untuk daya Iistrik peralatan tambahan sebagaimana
dipersyaratkan oleh Pemberi Kerja), akan digunakan sebagai Nilai
Dasar penilaian bagi dokumen Penawaran Peserta lainnya, dengan
menambahkan suatu jumlah yang dihitung dengan nilai spesifik
sebesar Rp 21.000.000,- per kW dikalikan dengan perbedaan pada
selisih kW tcrhadap Nilai Dasar.
Rugi-rugi Transforrilator generator: Untuk keperluan evaluasi,
Harga Rugi-rugi Transfonnator Generator yang disampaikan dan
dijamin pada MCR oleh Peserta Lelang, akan ditambahkan pada
harga Penawaran. Harga rugi-rugi tersebut adalah :
o Rugi-rugi beban nol : Rp 21.000.000,- per kW
o Rugi-rugi beban: Rp 14.400.000,- per kW
Steam heat rate untuk steam turbin generator: Guna keperluan
evaluasi, Nitai garansi steam heat rate paling rendah dari Peserta
Lelang (dalam kg uaplkWh) pada kondisi MCR akan digunakan
sebagai Nilai Dasar pcnilaian bagi dokumen Penawaran Pcserta
lainnya. Sctiap kenaikan O,Olkg uaplkWh dari Nilai Dasar terse but
akan diperhitungkan sebagai penambahan harga Penawaran Pcserta
Lelang tcrsebut dengan nHai spesifik sebesar Rp 467.000.000,-.
3. Pekeljaan, jasa, fasilitas dll., yang disediakan olch Pemberi Kelja: Bila
Penawaran Harga meliputi pckeljaan yang dilakukan atau penyediaan jasa
atau fasilitas oleh Pemberi Kelja melebihi ketentuan yang disyaratkan dalam
RKS, Pemberi Kelja akan menghitung biaya-biaya dari pekerjaan tambahan,
fasilitas dan/atau jasa yang digunakan sepanjang jangka waktu pelaksanaan
kontrak. Biaya-Biaya tersebut akan ditambahkan pada Harga Penawaran
untuk evaluasi.
1.6.7.5
Pembandingan Penawaran Harga sebagai berikut ;

I. Setiap penyesuaian harga yang diakibatkan oleh prosedur di atas akan
ditambahkan, hanya untuk tujuan evaluasi pembandingan saja, guna.
memperoleh "Harga Penawaran Evaluasi". Harga Penawaran dari Peserta
Lelang tidak mengalami perubahan.
1- 21

BUKU I BAB 1
c.J;.'o"m"o'r'ji

.. _ - ' - - - - - -
~...
2. Pemberi Kerja memiliki hak untuk mencrima atau menolak suam variasi,
alternatif atau penyimpangan Penawaran. Variasi, penyimpangan, dan faktor
yang lain yang melampaui kebutuhan/persyaratan RKS atau jika tidak
mcmberikan manfaat kcpada Pembcri Kerja tidak akan diperhitungkan
dalam evaluasi Penawaran.
3. Jika Penawaran Harga dari Peserta Lelang seeara substansial berada di
bawah perkiraan harga Pemberi Kerja, maka Pemberi Kerja dapat meminta
Peserta Lelang membuat analisis rincian harga untuk memperlihatkan
konsistensi internal dari harga penawarannya terse but. Setelah melakukan
evaluasi alas anal isis harga, Pemberi Kerja dapat meminta penambahan nilai
laminan Pelaksanaan, atas biaya Pcserta.
1.6.8
Penawaran Alternatif dari Pemenang
1.6.8.1
Pemenang dapat menawarkan AltematifTeknis sepanjang telah menyampaikan

penawaran yang dinyatakan telah memenuhi ketentuan RKS dan menyediakan
semua informasi lebih lanjut yang penting guna evaluasi menyeluruh terhadap
altematif tersebut oleh Pemberi Kcrja, termasuk gambar-gambar, perhitungan
desain, spesifikasi teknis, rincian/uraian harga, dan metoda konstruksi yang
diusulkan. Hanya Altematif Teknis, bila ada, dad Peserta Lelang yang telah
memenuhi persyaratan RKS yang akan dipertimbangkan oleh Pemberi Kerja.
Penawaran Altematif ini tidak boleh mengubah Penawaran Harga.
1.7
PEMENANG LELANG
1.7.1
Kritcria Pemenang
1.7.1.1
Sesuai klausul 1.7.2, Pemberi Kerja akan menunjuk Peserta Lelang yang
Penawarannya telah memenuhi RKS dan memperoleh Nilai Evaluasi terbaik
sebagai Pemenang Lclang, dengan ketentuan bahwa Peserta Lelang tcrsebut
telah:
I. memenuhi ketentuan klausu! 1.1.3; dan
2. memenuhi ketentuan Klausul 1.1.5.
Pemeriksaan alaS ketentuan butir 2 terse but akan dibatasi pada konfrrmasi bahwa
kondisi-kondisi Peserta Lelang pada saat prakualifikasi tidak mengalami
peru bahan, namun pemeriksaan ini merupakan suatu prasyarat untuk penunjukan
Pemenang tersebut.
1- 22
BUKU IBAB 1
1.7.2
Hak Pemberi Kerja untuk menerima seRap Penawaran atau menolak salab
satu atau semua Penawaran
1.7.2.1
Tanpa memperhatikan Klausul 1.7.1, Pemberi Kerja berhak untuk menerima alau
menolak sualu Penawaran, pada seliap waktu sebelum penentuan pemenang
Lelang, tanpa menimbulkan kewajiban apapun bagi para Peserta Lelang serta
kewajiban bagi Pemberi Kerja untuk menyampaikan alasan-alasan atas
tindakannya terse but.
1.7.2.2
Pemberi Kerja berhak untuk membatalkan seluruh atau sebagian proses Lelang
seliap waktu, dengan atau tanpa alasan.
1.7.2.3
Pemberi Kerja berhak untuk menentukan langkah tindak lanjut yang akan
diambil sehubungan dengan klausul 1.7.2.2 tersebut di atas.
1.7.3
Pemberitabuan Pemenang
1.7.3.1
Pengumuman Calon Pemenang, Calon Pemenang Cadangan I dan Calon

Pemenang
Cadangan
2
akan
diumumkan
dalam
website
www.bumn.go.idlptpnI2.
1.7.3.2
Peserta Lelang yang keberatan alas penetapan calon pemenang diberi

kesempatan untuk mengajukan sanggahan secara tertulis dengan melampirkan
bukti-bukti penyimpangan, dalam waktu 4 (cmpal) hari kerja setelab penetapan
Calon Pemenang Lelang. Selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh) hari kerja
setelab menerima sanggahan, Pemberi Kerja harus memberikanjawaban tertulis.
1.7.3.3
Peserta Lelang yang melakukan sanggahan harns menyetor uang jaminan

sanggaban sebesar Rp 50.000.000,00 (Lima Puluh Juta Rupiab) atau
melampirkan sura! pernyataan yang menjadikan Jaminan Penawaran sebagai
Jaminan Sanggaban. Jaminan sanggahan akan dicairkan dan menjadi milik
Pemberi Kerja jika sanggahan terbukti tidak benar.
1.7.3.4
Sebelum berakhiruya masa laku Penawaran,Pemberi Kerja akan memberitahu

Peserta Lelang yang terpilih secara tertulis bahwa Penawarannya telah diterima.
Pemberitabuan tersebut akan menyebutkan jumlab yang akan dibayar oleh
Pemberi Kerja kepada Kontraktor sehubungan dengan pelaksanaan, penyelesaian
dan pemeliharaan Pekerjaan yang ditentukan dalam Kontrak (dalam hal ini dan
pada Syarat Kontrak disebut sebagai " Harga kontrak").
1.7.3.5
Pemberitabuan Pemenang tersebut akan merupakan bagian dari Kontrak.
1.7.3.6
Pemenang yang ditunjuk telah melengkapi Jaminan Pelaksanaannya, Pemberi

Kerja akan segera menyampaikan pengumuman Pemenang kepada Peserta'
Lelang lainnya serta mengembalikan Jaminan Penawaran mereka.
1- 23
BUKUI BAB 1
1.7.4
Penandatangan Perjanjian Kontrak
1.7.4.1
Pada saat bersamaan ketika Pemberi Kerja menyampaikan surat Penunjukan

Pemenang, dikirimkan juga Fonnat Perjanjian Kontrak sebagaimana tercantum
dalam RKS, mencakup perjanjian antara para pihak.
1.7.4.2
Dalam waktu 28 (dua puluh delapan) hari sejak penerimaan Fonnat Perjanjian
Kontrak, Pemenang wajib menandatangani Perjanjian Kontrak tersebut serta
mengembalikannya kepada Pemberi Kerja.
1.7.5
Tanggal EfektifKontrak
1.7.5.1
Tanggal efektif Kontrak adalah I (satu) hari setelah diterimanya SPMK oleh
Pemenang dari Pemberi Kerja.
1.7.6
Jaminan Pelaksanaan
1.7.6.1
Oalam waktu paling Iambat 5 (lima) had kalender sejak penerimaan Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK) dari Pember; Kcrja, Pemenang wajib
menyerahkan pada Pemberi Kerja, Jaminan Pelaksanaan senilai 5% (lima
perseratus) dari Harga Kontrak tennasuk PPN-IO% yang ditetapkan dalam
Persyaratan Khusus sesuai dengan Syarat Kontrak. Format Jaminan Pelaksanaan
yang terdapat dalam Bagian 5 RKS dapat digunakan; atau format lain yang dapat
diterima oleh Pembed Kerja.
1.7.6.2
Kegagalan Pemenang Kontrak untuk memenuhi persyaratan klausul 1.7.3 atau

klausul 1.7.5 atau klausul 1.7.6.1 sudah merupakan alasan yang cukup bag;
pembatalan keputusan Pemenang dan mencairkan Jam;nan Penawaran.
1- 24
BUKU I BAB 2
PEMBANGUNAN
PABRIK GULA TERPADU

JAWA TIMUR, MEI2013
BUKU I BAB 2
DAFTARISI
,
2.1
KONTRAK ............... ,..... ,....... ,............... ,', ............................................. ,',., ...... II-7
2.1.1
Definisi .......... ,....................................... ,', ..................................... " ................... 11-7
2.1.2
Judul dan catalan lain ....................................................................................... II-II
2.L3
Interpretasi .. ,.................................. ,................................................................. II-II
2.IA
Hukum dan Bahasa .......................................................................................... II-II
2.1.5
Perjanjian Kontrak .............................. ,...................................... ,..................... 11-11
2.1.6
Urutan Prioritas Dokumen ............. " ............................................... ,................ II-II
2.1.7
Dokumen di Lapangan ....... " .. ,............................... " .................. ,..... "",........... 11-12
2.1.8
Komunikasi .... ,...... ,.. ,', ...... ,... ,', ............. ,...... ".,................................................ 11-12
2.1.9
Dokumen Konstruksi ...... ,........ ,...................... ", .............................................. 11-12
2.1.10
Penggunaan Dokumen milik Kontraktor oleh Pemberi KeIja ......................... 1112
2.1.11
Penggunaan Dokumen milik Pemberi KeIja oleh Kontraktor .......................... 11-13
2.1.12
Detail yang Bersifat Rahasia .." ...................... ,................................................ , HI3
2.1.13
Ketaatan pada Hukum ..................... ,........... ,', ....................... " ........................ , 11-13
2.1.14
Pertanggungjawaban Bersama dan Masingmasing ......................................... 11-14
2.LlS
Pemeriksaan dan Audit oIeh Bank ................................................................... 1114
2.2
PEMBERI KERJA ................ ,.................... " ...................... ,............................. 11-14
2.2.1
Kewajiban Umum ............................................................................................ 1114
2.2.2
Ijin untukMemasuki Lapangan ....................................................................... 11-14
2.2.3
Perizinan, Lisensi atau Persetujuan .................................................................. 1114
2.2.4
Hak Pemberi KeIja untuk Mengakhiri Kontrak ............................................... IIIS
2.3
DIREKSI PEKERJAAN ......................................... ,...... ,............................. ,... 1115
2.3, I
Tugas dan WewenangDireksi PekeIjaan ......................................................... II-IS
2.3.2
Persyaratan bagi Direksi PekeJjaan .................................................................. 1116
2.3.3
Pendelegasian oleh Direksi PekeIjaan ............................................................. 1116
2.3.4
Instruksi Direksi PekeIjaan .............................................................................. 11-17
2.3.5
PenetapanIPersetujuan Direksi PekeIjaan ........................................................ II17
2.4
KONTRAKTOR ............. ,...... " ... ,........................ ,..................... ,..................... 1l17
2.4.1
Kewajiban Umum Kontraktor ........ " .................. ,.............................. ,... ,.......... 1117
2.4.2
Jaminan Pelaksanaan .......................... ,....... ,...... " .... ,.................... ,.. ,.... " ... ,...... 1118
BUKU I BAB2
2.4.3
Wakil Kontraktor ............................................................................................. .11-19
2.4.4
Koordinasi .........................................................................................................II-19
2.4.5
Sub-kontraktor ............... ~ .................................................................................. I1-20
2.4.6
laminan Kualitas ............................................................................................... II-20
2.4.7
Data Lapangan .................................................................................................. Il-20
2.4.8
Hal-hal yang Mempengaruhi Pelaksanaan Pekeljaan ....................................... II -21
2.4.9
Kondisi Bawah Perrnukaan yang tidak dapat Diperkirakan Sebelumnya ......... II-2l
2.4.10
lalur Akses ........................................................................................................ 11-22
2.4.1 I
Garis Sempadan dan Fasilitas ........................................................................... II-22
2.4.12
Rencana Kelja ...................................................................................................II-22
2.4.13
Laporan Kemajuan Pekerjaan ........................................................................... II-23
2.4.14
Peralatan Kontraktor .........................................................................................II-24
2.4.15
Prosedur KearnananIKeselamatan ................. ,.................................................. I1-24
2.4.16
Proteksi Lingkungan .......................................................... ,.............................. Il-24
2.4.17
Listrik, Air dan Gas .......................................................................................... II-24
2.4.18
PeralatanfMesin dan Material dari Pemberi Kelja ............................................ Il-25
2.4.19
Pemasangan Batas-batas ...................................................................................II-25
2.4.20
Pembersihan Lapangan ..................................................................................... II-2S
2.4.21
Keamanan Lapangan .........................................................................................11-26
2.4.22
Operasional Kontraktor di Lapangan ................................................................II-26
2.4.23
Fosi! dan Benda-benda Budaya ........................................................................11-26
2.5
RANCANGAN (DESAIN) ............................................................................... I1-26
2.5.\
Kewajiban Umum ............................................................................................. I1-26
2.5.2
Dokumen Konstruksi ........................................................................................ 1I-27
2.5.3
TanggungjawablKesediaan Kontraktor ............................................................II-28
2.5.4
Standar Teknik dan Peratnran ...........................................................................II-28
2.5.5
Sam pel (benda uji) ............................................................................................11-29
2.5.6
As-Built Drawing .............................................................................................. II-29
2.5.7
Buku ManuaL'Panduan Operasi dan Pemeliharaan ...........................................1I-30
2.5.8
Kesalahan Kontraktor ....................................................................................... II-30
2.5.9
Hak Kekayaan Intelektual (HKl) ......................................................................II-30
2.6
TENAGA AHLI DAN TENAGA KERJA ....................................................... JI-3l
H.;;
BUKUI BAB2
2.6.1
Mempekerjakan Tenaga Ahli dan Tenaga kerja ............................................... [[-31
2.6.2
Upah dan Ketentuan Tenaga kerja .................................................................... [[-31
2.6.3
Pekerjadi PihakLain ..................'...................................................................... [[-31
2.6.4
Ketentuan Hukum Ketenagakerjaan ................................................................. [[-31
2.6.5
Jam Kerja .......................................................................................................... [[-31
2.6.6
Fasilitas Bagi Tenaga Ahli dan Tenaga Kerja .................................................. [[-32
2.6.7
Kesehatan dan Keselamatan ............................................................................. [[-32
2.6.8
Pengawasan oleh Kontraktor ............................................................................ [[-32
2.6.9
Personil Kontraktor ........................................................................................... [[-33
2.6.10
Tindakan Melanggar Peraturan ......................................................................... [[-33
2.6.11
Tenaga Ahli dan Tenaga Kerja Asing ............................................................... [[-33
2.6.12
Pencegahan terhadap gangguan Serangga, Hama dan Virus ............................ [[-34
2.6.13
Epidemi ............................................................................................................. [[-34
2.6.14
Minuman berakohol dan obat-obatan ........................: ...................................... [[-34
2.6.15
Senjata dan amunisi .......................................................................................... [[-34
2.6.16
Festival dan Acara Keagamaan ......................................................................... [[-34
2.7
INSTALASl PABRIK, MATERIAL DAN PENGERJAAN ........................... [[-35
2.7.1
Tata Cara Pelaksanaan ...................................................................................... [[-35
2.7.2
Pengiriman ke Lapangan ................................................................................... [[-35
2.7.3
Inspeksi ............................................................................................................. [[-40
2.7.4
Pengujian dalam Masa Pekerjaan ..................................................................... [[-40
2.7.5
Penolakan .......................................................................................................... [[-42
2.7.6
Kepemilikan InstaIasi Pabrik dan MateriaL.................................................... [[-42
2.7.7
Pembatasan persyaratan .................................................................................... [[-42
2.8
T ANGGAL MULA! PEKERJAAN, KETERLAMBATAN DAN

PENGHENTIAN .............................................................................................. [[-43
2.8.1
Tanggal Mulai Pekerjaan .................................................................................. [[-43
2.8.2
Waktu Penyelesaian .......................................................................................... [[-43
2.8.3
Perpanjangan Waktu Penyelesaian ................................................................... [[-43
2.8.4
Keterlambatan Akibat Tindakan Penguasa yang Berwenang ........................... [[-44
2.8.5
Tingkat Kemajuan Pekerjaan ............................................................................ [[-44
2.8.6
Denda Akibat Keterlambatan ............................................................................ [[-45
TLiii
BUKU I BAB 2
/.~
"'.:::<' "
PABRIK GULA TERP ADU INDUSTRI GULA GLENMORE
2.8.7
Penghentian Peketjaan ......................................................................................11-45
2.8.8
Konsekuensi Penghentian .......................................... ,.................... ,................ ,11-45
2.8.9
Pembayaran atas Instalasi Pabrik Akibat Penghentian .............. ,..................... ,11-46
2.8.10
Penghentian yang Berkepanjangan ............................................ ,,' ,................... 11-46
2.8.1 I
Melanjutkan Peketjaan ...... ,........................................................................... ,..11-47
2.9
PENGUJIAN Komisioning TERKAIT HAK DAN KEWAJIBAN
kONTRAKTOR................................................................................................11-47
2.9.1
Kewajiban Kontraktor. ... ,.. ,................................. ,... ,.... " .......... ", ...... ,',.,', .. ,.... ,.11-47
2.9.2
Bahan dan KeperIuan Lain Untuk Pengujian .................................................... 11-47
2.9.3
Keterlambatan Pengujian ........................ ,............... ,......................................... II-48
2.9.4
Gangguan terhadap Pengujian Komisioning .......... " ................ ,', ................ ,..... 1I-48
2.9.5
Pengujian Ulang ......................................................... ,.. ,........ ,................. ,........ 11-48
2.9.6
Kegagalan pada Pengujian Komisioning ..........................................................11-49
2.10
SERAH TERIMA OPeras! Kcpada PEMBER! KERJA. .................................. 1I-49
2.10.1
Semh Terima Operasi .......................................................................................11-49
2.10.2
Pemakaian oleh Pemberi Kerja ........ ,............ ,...... ,........ ,........................." ........11-49
2.11
PENGUJIAN KOMISIONING TERKAIT HAK DAN KEWAJIBAN PEMBER!
KERJA .......... ,", ..... " ......................................... ,....... ,' ........ ,', ..... ,.......... ,.......... 11-49
2.1L!
Kewajiban Pemberi Ketja ........... ,....................... ,....... ,..................................... 11-49
2.11.2
Keterlambatan Pengujian ..................................................................................11-50
2.11.3
Pengujian Ulang ............... ,', ............ ,............................ ,.... ,", ....... ,...... " ...... ,..... 11-50
2.11.4
Tidak Tercapainya Performa Pengujian Komisioning ......................................11-50
2.12
TANGGUNGJAWAB ATAS CACAT MUTU ...............................................11-51
2.12.1
Penyelesaian Pckeljaan yang Tersisa dan Perbaikan Cacal Mutu ....................11-51
2.12.2
Biaya Perbaikan Cacat Mutu ............................................................................11-51
2.12.3
Perpanjangan Jangka Waktu Pemberitahuan Cacat Mutu ................................11-52
2.12.4
Kegagalan Mcmperbaiki Cacat Mutu ...... ,............... ,', ..................................... ,11-52
2.12.5
Pemindahan Peketjaan Cacat Mutu ............................................ ,................ ,.. ,.11-53
2.12.6
Pengujian Lebih Lanju\., .......... ,........... ,..................... ,...................................... 11-53
2.12.7
Hak untuk Akscs .... ,.......................................................................................... 11-53
2.12.8
Penyelidikan olch Kontraktor ...........................................................................11-53
2.12.9
Berita Acara Penerimaan Athir ........................................................................11-53
BUKU I BAB 2
'-'
2.12.10
Kewajihan he1um Terpenuhi ............................................................................. II-54
2.13
HARGA KONTRAK DAN PEMBAYARAN ................................................. II-54
2.13.1
Harga Kontrak ................................................... :............................................... II-54
2.13.2
Uang Muka ....................................................................................................... II-54
2.13.3
Pemhayaran Antara ........................................................................................... 11-55
2.13.4
Permohonan untuk Berita Acara Pemhayaran Antara ...................................... 11-55
2.13.5
ladwal Pemhayaran ........................................................................................... II-S6
2.13.6
Instalasi Pahrik dan Material untuk Pekerjaan Permanen ................................ .I1-56
2.13.7
Penerhitan Berita Acara Pemhayaran Antara.................................................... 1I-57
2.13.8
Ketentuan Pemhayaran ..................................................................................... II-S7
2.13.9
Tagihan pada Penerimaan Akhir ....................................................................... II-61
2.13.10
Aplikasi Berita Acara Pembayaran Akhir ......................................................... II-62
2.13.11
Pemhebasan dari Kewajiban ............................................................................. II-62
2.13.12
Penerbitan Berita Acara Pembayaran Akhir ..................................................... 1I-63
2.13.13
Penghentian Kewajihan Pemberi Ketja ........................................................... .11-63
2.13.14
Pemhayaran Mata Uang Asing ......................................................................... 11-63
2.13.15
Penyesuaian akihat Perubahan Peraturan Perundang-undangan ....................... II-G3
2.13.16
Pajak ................................................................................................................. II-64
2.14
PEMUTUSAN OLEH PEMBER! KERJA ....................................................... II-67
2.14.1
Pemheritahuan untuk Perhaikan ....................................................................... 1I-67
2.14.2
Pemutusan ......................................................................................................... II-G7
2.14.3
Penilaian pada TanggaJ Pemutusan ..................................................................II-68
2.14.4
Pemhayaran sctelah Pemutusan ........................................................................ II-68
2.14.5
Praktek Korupsi dan Kecurangan ..................................................................... 11-68
2.15
PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN OLEH KONTRAKTOR .................. .I1-69
2.15.1
Hak Kontraktor Untuk Menghenlikan Peketjaan............................................. .lI-69
2.15.2
Pemutusan oleh Kontraktor............................................................................... II-69
2.15.3
Penghentian Pekerjaan dan Pemindahan Peralatan milik Kontraktor ...............II-69
2.l5.4
Pemhayaran pada Saal Pemutusan ....................................................................11-70
2.16
RESIKO DAN TANGGUNGJA WAB ............................................................ II-70
2.16.[
Pemberian Ganli RugL .....................................................................................II-70
2.16.2
Kepedulian Kontraktor alas Pekerjaan .............................................................. 11-70
TT ,..
BUKUIBAB2
PABRIK GULA TERP ADU INDUSTRI GULA GLENMORE
Gleljiiiorc
2.16.3
Resiko Pemberi KeIja ....................................................................................... II-71
2.16.4
Konsekuensi atas Resiko Pemberi KeIja ..........................................................II-71
2.16.5
Resiko Kontraktor ..........................................................'................................... II-72
2.16.6
Pembatasan Tanggungjawab ............................................................................. II-72
2.16.7
Penempatan dan Pemeliharaan fasilitas Pemberi KeIja .................................... II-72
2.17
ASURANSI ...................................................................................................... II-73
2.17.1
Asuransi atas Desain .. _...................................................................................... II-73
2.17.2
Asuransi atas Pekerjaan dan Peralatan Kontraktor ........................................... II-73
2.17.3
Asuransi terhadap kecelakaan dan kerusakan pada properti ............................. Il-74
2.17.4
Asuransi untuk PekeIja ..................................................................................... II-74
2.17.5
Persyaratan Umum Asuransi ............................................................................. II-7S
2.18
KEADAAN KAHAR ....................................................................................... II-76
2.18.1
Definisi Keadaan Kahar .................................................................................... II-76
2.18.2
Efek dari Kejadian Keadaan Kahar.. ................................................................. II-76
2.18.3
Tanggungjawab Kontraktor ..............................................................................II-76
2.18.4
Tanggungjawab Pemberi KeIja ......................................................................... II-76
2.18.5
Pe~bayaran kepada Kontraktor ........................................................................II-77
2.18.6
Opsi untuk Pemutusan, Pembayaran dan Pembebasan .....................................II-77
2.18.7
Pembebasan KineIja dari Pelaksanaan berdasarkan Hukum ............................ II-78
2.19
KLAIM, SENGKETA DAN ARBITRASE ...................................................... II-78
2.19.1
Prosedur Klaim .................................................................................................II-78
2.19.2
Pembayaran Klaim ............................................................................................II-78
2.19.3
Penyelesaian Secara Musyawarah .................................................................... II-79
2.19.4
Arbitrase......................................................................_..................................... II-79
BUKUIBAB2
BAB 2 - PERSYARATAN UMUM
2.1
KONTRAK
2.1.1
Definisi
Dalam Persyaratan Kontrak, sebagaimana didefinisikan di bawah ini, kata-kata
dan ungkapan berikut memiliki arti sebagalmana ditentukan, kecuali apabila
ditetapkan lain.
2.1.1.1
Dokumen
L "Kontrak" mempunyal artj Persyaratan Kontra.1c, Permintaan Pemberi Kerja,
Dokumen Lelang, Proposal Penawaran, ladwaVDafiar-daftar, Surat Perintah
Mulal Ketja (SPMK), Perjanjian Kontrak dan dokumen lainnya yang
tercantum dalam SPMK atau Petjanjian Kontrak.
2. "Permintaan Pemberi Kelja" adalah uraian atau penjelasan Iingkup
pekeljaan, standar-standar, kriteria desain (bila ada) dan program ketja,
sebagaimana tereantum dalam Kontrak, termasuk tambahan dan perubahan
di dalarrmya sehubungan dengan Kontrak.
3. "Tender" adalah penawaran teknis dan harga Kontraktor untuk pelaksanaan
Pekeljaan. "Kata 'tender' adalah sinonim dengan 'Lelang'."
4. "Lampiran Tender" adalah semua lampiran yang termasuk dalam dokumen
Lelang ini.
S. "Kata-kata 'Lampiran Tender' adalah sinonim dengan kata-kata 'Lampiran
Penawaran Administrasi & Teknis' dan 'Lampiran Penawaran Harga"'.
6. "Dokumen . Penawaran" adalah desain awal yang disarnpaikan bersama
dengan Tender, yang termasuk dalam Kontrak.
7. "Daftar-daftar" adalah informasi dan data yang disarnpaikan bersarna dengan
Tender, yang termasuk dalam Kontrak.
8. "Jadwa\ Pembayaran" adalah Jadwal yang ditetapkan mengenai progress
pembayaran yang disepakati oleh Pemberi Ketja dan Kontraktor.
9. "Surat Perintah Mulai Ketja (SPMK)" adalah surat penunjukan resmi dari
Pemberi Ketja kepada Pemenang Pengadaan untuk menjadi Pelaksana
Pekeljaan.
10. "Peljanjian Kontrak" adalah peljanjian tentang kontrak yang mengaeu pada
klausul 2.1.5.
11. "Surat Keterangan Penerimaan Barang" adalah lembar pernyataan yang
diterbitkan oleh Kontraktor dan diketahui oleh Direksi Pekeljaan, berisi
informasi bahwa suatu baranglmaterial yang ditujukan untuk penyelesaian'
pekeljaan telah tiba di Lapangan.
2.1.1.2
Para Pihak
I. "Pihak" berarti Pemberi Kerja atau Kontraktor, sesuai dengan konteksnya.
T1_'7
BUKU I BAB 2
BANYUWANGl, .JAWA TIMUR
2. "Pemberi KeIja" adalah orang yang namanya dieantumkan dalam Lampiran

Tender dan pengganti sah dalam jabatan orang tersebut.
3. "Kontraktor" adalah orang yang Penawarannya telah ditcrima oleh Pcmberi
KeIja dan pengganti sah dalam jabatan orang tersebut.
'
4. "Dircksi PekeIjaan" adalah orang yang ditunjuk oleh Pemberi KeIja dan
bertindak unmk dan atas nama Pcmberi KeIja dalam rangka Kontrak dan
tercanturn dalam Lampiran Tender, atau orang lain yang ditunjuk dari waktu
ke waktu dan diberitahukan kepada Kontraktor.
5. "Wakil Kontraktor" adalall orang yang disebutkan di dalam Kontrak atau
yang dimnjuk dan waktu kc wakm oleh Kontraktor.
6. "Sub-kontraktor" adalah semua perusahaan yang disebutkan namanya dalam
Kontrak sebagai Sub-kontraktor, pcmbuat atau pemasok untuk suatu bagian
dari PekeIjaan yang disub-kontrakkan.
2.1.1.3
Tanggal, Waktu and Periode

I. "Tanggal Dasar" adalah tanggal dimana batas akhir pengambilan dokumen
Lelang, 22 (dua puluh dua) han sebelum tanggal terakhir pemasukan dan
penutupan Penawaran.
2. "Tanggal Efektif Kontrak" adalah I (sam) han setelah ditcrimanya SPMK
olch Pemenang dan Pemberi KeIja.
3. "Tanggal Mulai PekeIjaan" adalah tanggal di mana Kontraktor harus
memulai pckeIjaan yang ditentukan oleh Pemberi KeIja.
4. "Waktu Penyclesaian" adalah wakm untuk menyelesaikan Pekeljaan atau
bagian PekeIjaan (hila teIjadi), dan. memenuhi Ujipada Penyelesaian,
sebagaimana disebutkan dalam Lampiran Tender (atau sebagaimana
dijelaskan pada klausul 2.8.3), terhitung dan Tanggal EfektifKontrak.
5. "Jangka Waktu !(ontrak" adalah periode dihitung dan Tanggal Efektif
Kontrak sampai dimgan dikeIuarkannya "Sertiftkat Penerimaan Akhir".
6. "Han" berarti han kalender dan "tallUn" berarti 365 (tiga rams enam puluh
lima) han.
2.1.1.4
Pengujian dan Penyelesaian

I. "Berita Acara Penyclesaian Bagian PekeIjaan" adalah lembar kesepakatan
yang diterbitkan terkait progress penyelesaian pekeIjaan sebesar 10%.
2. "Pengujian dalam Masa Pekerjaan" adalah semua pengujian yang telah
ditetapkan dalam Kontrak atau semua pengujian laiunya yang disetujui
kedua belah Pihak; dilaksanakan sebelum penyelesaian PekeIjaan atau
bagian PekeIjaan diserahterimakan kepada Pemberi KeIja.
3. "Berita Acara Pengujian" adalah lembar kesepakatan yang diterbitkan
setelah pengujian-pengujian dalam masa pekeIjaan diseIesaikan.
4. "Surat Pemyataan Siap Operasi Fungsional" adalah lembar pemyataan
bahwa lnstalasi Pabrik dan Unit secara fungsional siap digunakan,
dikeluarkan oleh kontraktor paling lambat 21 (dua puluh satu) haD sebelum
komisioning.
BUKU I BAB 2
5. "Berita Acara Penyelesaian Pembangunan" adalah lembar kesepakatan

terkait penyelesaian pekerjaan mekanikal, elektrikaL ultilitas, instrumentasi
dan kontroL serta konstruksi dimana Instalasi Pabrik dan Unit telah
dinyatakan dapat baroperasi secara fungsional dan dikeluarkan 'sebelum
pelaksanaan komisioning.
6. "Sertifikat Penyelesaian Pembangunan" (Erection Completion Certificate)
adalah lembar pengesahan yang dikeluarkan pemberi kerja terkait
penyelesaian pekerjaan mekanikal, elektrikal, ultilitas, instrumentasi dan
kontrol, serta konstruksi dimana Instalasi pabrik dan unit telah dinyatakan
dapat beroperasi secara fungsional dan dikeluarkan sebalum pelaksanaan
komisioning.
7, "Pengujian Komisioning" adalah pengujian yang ditetapkan dalam Kontrak
dan dilaksanakan setelah penyelesaian pembangunan Instalasi Pabrik dan
Unit Pabrik Gula Terpadu dalam rangka mengukur kinerja dari peraiatan
Unit, Sub-Unit dan Instalasi Pabrik tersebut.
8. "Berita Acara Penerimaan Kinerja" adalah lembar kesepakatan yang
dikeluarkan setelah penyelesaian komisioning yang disepakati oleh kedua
balah pihak.
9, "Sertifikat Penerimaan Kinerja" (Performance Acceptance Certificate)
adalah lembar pengesahan yang dikeluarkan Pemberi Kerja kepada
Kontraktor sebalum masa pemeliharaan terkait penyelesaian pelaksanaan
komisioning dan telah memenuhi kinerja yang dipersyaratkan.
10. "Berita Acara Penerimaan Akhir" adalah berita acara yang dikeluarkan
Pemberi Kerja bardasarkan kIausul2.l2.9. '. .
11. "Sertifikat Penerimaan Akhir" adalah lembar pengesahan yang dikeluarkan
Pembari Kerja kepada Kontraktor setelah masa pemeliharaan barakhir
terkait penyelesaian pekerjaan dan telah memenuhi semua kinerja yang
dipersyaratkan.
2.1.1.5
Uang dan Pembayaran

1. "Harga Kontrak" adalah sejumlah nilai yang tercantum dalam Kontrak yang
akan dibayarkan kepada Kontraktor untuk desain, pelaksanaan dan
penyelesaian Pekerjaan serta pemulihan atas kerusakanJcacat mutu
sebagaimana disyaratkan dalam Kontrak.
2. "Mata Uang Lokal" adalah Rupiah (IDR).
3. "Mata Uang Asing" adalah Dolar (USD) danJatau Yen (JPY) danJatau Euro
(EUR).
4. "Nilai Pekerjaan" adalah snatu jumlah (bila ada) yang tercantum dalam
Kontrak dan dimaksudkan untuk pelaksanaan setiap bagian dari Pekerjaan .
atau untuk pasokan dari Instalasi Pabrik, Material atau Jasa.
5. "Biaya" adalah seluruh pengeluaran yang sewajamya dikeluarkan oleh
Kontraktor, baik di dalam atau di luar Lapangan, termasuk overhead dan
biaya lain, namun tidak termasuk keuntungan,
TT
BUKU IBAB 2
6. "Berita Acara Serah Terima Uang Muka" adalah lembar kesepakatan yang
menyatakan bahwa Pemberi Kerja telah menyerahkan pinjaman uang muka
kepada Kontraktor.
7. "Tagihan Antara" adalah nilai yang diminta kepada Pemberi Kerja atas
penyelesaian bagian Pekerjaan.
8. "Berita Acara Pembayaran Antara" adalah lembar kesepakatan pembayaran
yang diterbitkan oleh Pemberi Kerja berdasarkan progres Perkerjaan, selain
Berita Acara Pembayaran Akhir.
9. "Tagihan Akhir" adalah nilai yang diminta kepada Pemberi Kerja atas
penyelesaian hak dan kewajiban Kontraktor selama Jangka Waktu Kontrak.
10. "Berita Acara Pembayaran Akhir" adalah lembar kesepakatan yang
menyatakan bahwa tagihan akhir telah dibayarkan oleh Pemberi Kerja
kepada Kontraktor.
2.1.1.6
Definisi Lain
1. "Dokumen-dokumen Konstruksi" adalah semua gambar, perhitungan,
perangkat lunak (software) komputer, contoh-contoh, corak, model, buku
panduan operasi dan pemeliharaan, serta buku panduan dan informasi lain
yang setara, yang diberikan oleh Kontraktor.
2. "Pekerjaan" adalah Pekerjaan Permanen dan Pekerjaan Sementara atau salah
satu dari keduanya yang dipandang perlu.
3. "Pekerjaan Permanen" adalah Pekerjaan yang harus dirancangldidesain dan
dilaksanakan berdasarkan Kontrak.
4. "Pekerjaan Sementara" adalah semua pekerjaan sementara dalam bentuk
apapun (selain Peralatan milik Kontraktor) yang diperlukan untuk
menyelesaikan Pekerjaan dan perbaikan cacat mutu.
5. "Instalasi Pabrik" adalah peralatan, mesin yang membentuk atau merupakan
bagian dari Pekerjaan Permanen, termasuk barang pasokan saja (hila ada)
yang harus dipasok oleh Kontraktor berdasarkan Kontrak.
6. "Material'" adalah segala macam barang (selain Instalasi Pabrik) yang
diserahkan dan merupakan bagian dari Pekerjaan Permanen, termasuk
barang pasokan saja (bila ada) oleh Kontraktor seperti ditentukan dalam
Kontrak.
7. "Peralatan milik Kontraktor" adalah semua mesin, alat dan lainnya (selain
Pekerjaan Sementara) yang diperlukan bagi pelaksanaan dan penyelesaian
Pekerjaan serta pemulihan semua kerusakan, namun tidak termasuk Instalasi
Pabrik, Material, atau barang lain yang dimaksudkan sebagai bagian dari
Pekerjaan Permanen.
8. "Bagian Pekerjaan" adalah suatu bagian dari Pekerjaan yang ditentukan
dalam Lampiran Tender (hila ada).
9. "Lapangan" adalah tempat yang ditetapkan oleh Pemberi Kerja dimana
Pekerjaan akan dilaksanakan dan kemana Peralatan serta Material akan
dikirimkan, dan tempat lain yang akan ditentukan dalam Kontrak yang
merupakan bagian dari Lapangan.
10. "Negara" adalah Republik Indonesia.
IT _ HI
ZU
.SJ.
BUKUIBAB2
II. 'Tindasan" adalah tembusan dalarn salinan kertas non karbon dalam bentuk
duplikat, triplikat, dan seterusnya (NCR - Non Carbon Required paper).
2.1.2
Judul dan catatan lain

ludul-judul dan catatan lain yang tidak merupakan bagian dari persyaratan ini,
dan tidak perIu dipertimbangkan dalarn interpretasi ini.
2.1.3
Interpretasi
Semua kata yang menyatakan orang-orang atau pihak-pihak merupakan firma
atau perusanaan atau organisasi yang sah secara hukum. Semua kata daIam
bentuk tunggal berlaku untuk jamak dan sebaliknya sesuai konteks.
2.1.4
Hukum dan Bahasa

Hukum yang berlaku dalarn Kontrak adalah Hukum Negara Republik Indonesia;
Bahasa adalah Bahasa Indonesia.
Suatu versi Kontrak yang disusun menggunakan bahasa yang lain, maka versi
yang berlaku adalah Bahasa Indonesia. Bahasa yang digunakan dalarn

komunikasi sehari-hari harus Bahasa Indonesia.
2.1.5
Perjanjian Kontrak
Para Pihak hams, bila diminta oleh salah satu pihak, melakukan Perjanjian
Kontrak, berdasarkan formulir yang dilarnpirkan dengan beberapa perubahan
yang diperlukan. Biaya metemi dan biaya lainnya (bila ada) yang dibebankan
sesuai peraturan sehubungan dengan pembuatan Perjanjian Kontrak hams
ditanggung oleh Para Pihak.
2.1.6
Urutan Prioritas Dokumen

Dokumen yang memhentuk Kontrak haruslah saling menerangkan satu sarna
lain. Bila ditemukan makna ganda (arnbiguitas) atau perbedaan dalarn dokumen,
maka Direksi Pekerjaan harus mengeluarkan klarifikasi atau instruksi kepada
Kontraktor, dan urutan prioritas dokumen haruslah seperti dinyatakan dalam
urutan se bagai berikut :
I. Perjanjian kontrak
2. Contract Discussion Agreement (CDA)
3. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
4. Persyaratan Kontrak
5. Spesifikasi (RKS)
6. ladwal & Daftar
7. Gambar Lelang
BUKUI BAB2
<c,
-.-':

8. Klarifikasi dan Komunikasi (selama EvaIuasi Lelang)

9. Addendum (jika ada)
10. Berita Acara Kunjungan Lapangan dan Rapat Penjelasan RKS (Aanwijzing)
11. Proposal Pcnawaran dari Kontraktor
12. Bcrila acara selama pelaksanaan kontrak
13. Perubahan (Change)
2.1.7
Dokumen di Lapangan
Kontraktor di Lapangan hams menyimpan satu set dokumen lengkap yang
meliputi Kontrak, Dokumen-dokumen Konstruksi, komunikasi lainnya yang
disampaikan atau diterbitkan berdasarkan klausul 2.1.8 dan dokumen-dokumen
lainnya seperti dinyatakan dalam klausul2.5.4. Pemberi KClja, Direksi PekCljaan
dan petugasnya (seperti disebutkan dalam klausul 2.3.3) mempunyai hak untuk
mempergunakan dokumen-dokumen tersebut setiap saat bila diperlukan.
2.1.8
Komunikasi
Sejauh sesuai dengan yang telah diatur dalam kontrak, pernberian alau penerbitan
suatu pernberitahuan, perintah, penetapan, persetujuan, sertifikat atau
penunjukan seseorang, kecuaIi dinyatakan lain, hams dilakukan secara tertulis
dan harus tidak tertahan tanpa aIasan rnaupun terlambat.
Sejauh sesuai dengan yang telah diatur daIam kontrak rnengenai kornunikasi
"seeara tertulis" alau "dalam bentuk tulisan", ini diartikan setiap tulisan tangan,
ketikan atau eetakan,
Setiap sertifikat, pernberitahuan atau perintah tertulis kepada Kontraktor dari
Pernberi Pekerjaan atau Direksi Pekerjaan atau sebaIiknya, harus disarnpaikan
baik langsung dengan tanda penerirnaan tertulis, rnaupun rnelalui pos tereatat
atau rnelaIui sarana elektronik yang disepakati, Alamat-aIamat komunikasi hams
sesuai dengan yang tereanturn dalam Larnpiran Tender.
2.1.9
Dokumen Konstntksi
Dokurnen-dokurnen Konstruksi harus berada di bawah pengawasan dan
perueliharaan Kontraktor. KecuaIi apabila ditentukan lain dari yang disebut
da!am Perrnintaan Pernberi Kerja, Kontraktor harus rnenyediakan 6 (enam) buah
salinan dokurnen-dokurnen tersebut yang dapat dipergunakan oleh Direksi
Pekerjaan dan petugasnya (sesuai acuall dalam klausuI2.3.3).
2.LlO
Penggunaan Dokumen milik Kontraktor oleh Pemberi Kerja

Di antara Para Pihak, Pernberi Kerja mernegang hak cipta dan Hak Kekayaan
Intelektua! (HKl) terhadap Dokurnen KOllstruksi dan dokurnen desain lainnya
yang dibuat oleh dan atau atas nama Kontraktor. KOlltraktor, atas biaya scndiri,
TT
1 "'l
BUKUI BAB 2
PABRIK GULA TERPADU INDUSTRl GULA GLENMORE
dapat menggandakan, mempergunakan atau menginformasikan dokumen

terse but (tennasuk mengadakan modifikasi) untuk penyelesaian, pengoperasian,
pemeliharaan, pengubahan, penyesuaian dan perbaikan Pekeljaan. Dokumen
tersebut tidak boleh, tanpa seizin Pemberi Kelja, untuk digunakan, disalin atau
disampaikan kepada Pihak Ketiga oleh Kontraktor untuk keperluan lain.
2.1.11
Penggunaan Dokumen milik Pemberi Kerja oleh Kontraktor

Di antara Para Pihak, Pemberi Kelja memegang hak cipta dan Hak Atas
Kekayaan Intelektual (HKI) atas Permintaan Pemberi Kelja dan dokumen
lainnya yang diterbitkan oleh Pemberi Kelja atau Direksi Pekeljaan untuk
Kontraktor.
Kontraktor, atas biaya sendiri, dapat memperbanyak, menggunakan dan
memperoleh data komunikasi atas dokumen tersebut untuk keperluan Kontrak
ini.
Dokumen tersebut, tanpa seizin Pemberi Kelja, tidak boleh diperbanyak,
digunakan atau disampaikan kepada pihak ketiga oleh Kontraktor, kecuali jika
diperlukan untuk kepentingan pelaksanaan Kontrak.
2.1.12
Detail yang Bersifat Rahasia

Kontraktor wajib menyampaikan kepada Pemberi Kclja atau Direksi Pekeljaan,
segala sesuatu detail termasuk yang bersifat rahasia sebagaimana terdaftar dalam
Lampiran Tender.
Kontraktor wajib memperlakukan kontrak sebagai suatu rahasia, kecuali
diperlukan dalam melaksanakan kewajiban. Kontraktor tidak bolch
mempublikasikan, memberi ijin untuk mempublikasikan atau mengungkapkan
bagian manapun dari kontrak dalam suatu perdagangan atau kertas kelja atau
dimanapun tanpa persetujuan tertulis dari Pemberi Kelja.
2.1.13
Ketaatan pada Hukum

Kontraktor wajib, dalam pelaksanaan untuk memenuhi Kontrak, setuju untuk
menyampaikan semua pemberitahuan., membayar semua pajak yang disyaratkan
oleh Hukum dan Peraturan Indonesia yang berlaku.
Kontraktor hams memperoleh izin, lisensi atau persetujuan yang diperlukan
untuk semua kegiatan pelaksanaan Pekeljaan, dalam waktu yang dapat
dipertanggung jawabkan untuk penyerahan Instalasi Pabrik dan Material serta.
untuk penyelesaian Pekerjaan.
Pemberi Kelja dan Kontraktor harns tunduk pada Hukum dan Peraturan yang
berlaku di Indonesia.
IT __ 1 'l
BUKUIBAB2
2.1.14
Pertanggungjawaban Bcrsama dan Masing-masing

Apabila Kontraktor melakukan suatu konsorsium yang terdiri alas dua atau lebih
Perusahaan, maka Perusahaan tersebut hams secara sendiri-sendiri maupun
bersama-sama bertanggungjawab kepada Pemberi KClja dalam pelaksanaan
Kontrak.
Perusahaan tersebut harus menunjuk salah satu di antara mereka untuk menjadi
pemimpin dan memiliki otoritas mengikat Konsorsium dan anggota-anggotanya:
Komposisi dan status hukum konsorsium tidak boleh diubah tanpa persetujuan
Pemberi KeIja.
2.1.15
Pemeriksaan dan Audit oleb Bank

Kontraktor harus mengizinkan Bank danlatau orang yang ditunjuk oleh Bank
untuk menginspeksi Lapangan danlatau Rekening Kontraktor dan semua
pembukuan atan tagThan Bank yang berhubungan dengan pelaksanaan Kontrak
dan memperoleh semua pembukuan yang telah diaudit oleh Auditor yang
ditunjuk oleh Bank bila dipandang perlu.
2.2
PEMBERI KERJA
2.2.1
Kewajiban Umum
Pemberi KeIja harns menyediakan Lapangan dan harns membayar kepada
Kontraktor sesuai klausul 2.13.
2.2.2
Ijin untuk Memasuki Lapangan

Pemberi KeIja harus memberikan ijin kepada Kontraktor untuk memasuki,
penguasaan sementara alas Lapangan dalam waktu yang ditetapkan dalam
Lampiran Tender. Penguasaan Sementara tersebut tidak bersifat eksklusif bagi
Kon traktor.
2.2.3
Perizinan, Lisensi atau Pcrsctujuan

Pemberi KeIja, alas permintaan dan biaya Kontraktor, membantu Kontraktor,
dalarn hal pengurusan perijinan, lisensi atau persetujuan yang diperlukan
sehubungan dengan PekeIjaan, untuk pengiriman (termasuk pengurusan melalui
Bea Cukai) Instalasi Pabrik, Material dan Peralatan Kontraktor, serta untuk'
penyelesaian PekeIjaan.
Termasuk pula bantuan dari Pemberi Kerja dalarn hal pengurusan
izinlpersetujuan Pemerintah untuk mengekspor kembali Peralatan Kontraktor

setelah selesai dipergunakan dan Lapangan.
n
1 A
BUKU I BAB 2

<jliiiiiiorc
Kontraktor harns bertanggung jawab atas semua urnsan bea masuk di Indonesia
untuk instalasi pabrik, peralatan dan material untuk Pekerjaan dan pelaksanaan
pembangunan dan komisioning berdasarkan Kontrak.
Pemberi Kerja akan membantu Kontraktor dengan menerbitkan surat pendukung
yang diperlukan pada pengurusan Bea Masuk. Bea masuk akan dilakukan di
pelabuhan tujuan, bandara intemasional yang sesuai. Semua biaya atau retribusi
akan ditanggung Kontraktor.
Setelah Bea Masuk dibayar oleh Kontraktor dan barang-barang diijinkan masuk
oleh bea-cukai, Kontraktor bertanggung jawab alas pengangkutan dari Pelabuhan
Masuk sampai Lapangan, semua peralatan dan material yang dipasok
berdasarkan Kontrak ini serta semlla peralatan, material, persediaan, dan
perkakas yang dibutuhkan oleh Kontraktor untuk pelaksanaan pembangllnan dan
komisioning.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Indonesia, pengiriman peralatan dan material
dalam rangka pelaksanaan Pck6rjaan harns dilakukan alas nama Pemberi Kerja
kecuali diinstruksikan lain.
Pemberi Kerja tidak bertanggung jawab atas semua kehilangan, biaya atau
keterlambatan yang disebabkan pengiriman, ketidak-Iengkapan atau kesalahan
dokumen terkait dengan Pekerjaan yang dilaksanakan oleh Kontraktor.
2.2.4
Hak Pemberi Kerja untuk Mengakbiri Kontrak

Pemberi Kerja berhak untuk mengakhirilpemutusan Kontrak, dengan
pemberitahuan 56 (lima pllluh enam) han sebelumnya, kepada Kontraktor
dengan tembusan kepada Direksi Pekerjaan.
Dalam hal mengakhirilpemutusan ini , Kontraktor harns :
I. Menindaklanjuti, berdasarkan klausul 2.15.3, dan

2. Dibayar oleh Pemberi Kerja, berdasarkan klausul 2.18.6.
(Rujuk Permen BUMN no.19 tahun 2012)
2.3
DIREKSI PEKERJAAN
23.1
Tugas dan Wewenang Direksi Pekerjaan

Direksi Pekerjaan melaksanakan tugas-tugasnya sebagaimana ditentukan dalam
Kontrak. Direksi PekeIjaan tidak mempunyal wewenang untuk mengubah
Kontrak.
Direksi PekeIjaan dapat menggunakan kewenangan yang diberikan kepadanya
sebagaimana ditentukan (tersurat) atau tersirat dalam Kontrak. Apabila Direksi
Pekerjaan berdasarkan persyaratan pada penunjukannya oleh Pemberi Kerja
diharuskan mendapat persetujllan khusus dari Pemberi Kerja sebelum
menggunakan kewenangannya, maka seliap persetujuan yang diperlukan hams
IT
BUKUI BAB 2
~Ieijmoie
dianggap telah diberikan oleh Pemberi KeIja untuk setiap kewenangan yang
digunakan oleh Direksi PekeIjaan.
Kecuali secara jelas dinyatakan dalam Persyaratan ini, Direksi PekeIjaan tidak
memiliki wewenang untuk membebaskan Kontraktor dari tugas-tugas, kewajiban
atau tanggungjawab berdasarkan Kontrak.
Setiap usulan, inspeksilpemeriksaan, pengecekan, pengujian, persetujuan alau
tindakan serupa oleh Direksi PekeIjaan (termasuk tidak adanya penolakan), tidak
membebaskan Kontraktor dari segala tanggungjawah, termasuk tanggungjawab
atas kesalahan, pengabaian, perhedaan dan ketidaksesuaian dengan klausul 2.5.3
dan 2.5.4.
Direksi PekeIjaan harns menyampaikan kepada Pemberi KeIja, salinan semua
komunikasi yang diberikan atau diterimanya sehuhungan dengan Kontrak.
Direksi Pekerjaan wajib memperoleh persetujuan yang spesifik dari Pemberi
KeIja sebelum melakukan tindakan berikut:
l. Hal-hal yang timbul dalam pelaksanaan, penyelesaian atau perbaikan cacat
mutu PekeIjaan yang mengakibatkan peruhahan harga atau penambahan
Barga Kontrak sesuai klausul 2.8.3.
2. Penyelesaian suatu klaim dan wewenang untuk mernindahkan Peralatan
Pemberi Kerja dari Lapangan.
Pemberi KeIja akan menerhitkan surat-surat berikut bagi kepentingan Kontrak :
1. Pemberitahuan Tanggal Mulai Pekerjaan (klausuI2.8.1).
2. Surat Keterangan Penerimaan Barang dan Berita Acara Pemhayaran Antara.
(klausul2.l3).
3. Berita Acara Penerimaan Kinerja (klausuI2.10.1).
4. Berita Acara Penerimaan Akhir (klausuI2.12.9).
5. Berita Acara Pemhayaran Akhir (klausul 2.13.1 0).
Kectali dinyatakan secara jeIas dalam Kontrak, Direksi Pekerjaan tidak
mempunyai wewenang untuk membehaskan Kontraktor dari semua tugas dan
tanggung-jawah berdasarkan Kontrak.
2.3.2
Persyaratan bagi Direksi Pekerjaan

Direksi Pekeljaan harns tenaga ahli teknik dan profesional lainnya yang
mempunyai pengalaman dan kemampuan memadai untuk memenuhi klausul ini,
atau mempekerjakan tenaga- tenaga ahli dan tenaga profesional lain dan
menyediakannya untuk Kontrak ini.
2.3.3
Pendelegasian oleh Direksi Pekerjaan

Direksi Pekerjaan dapat dari waktu ke Vllaktu menugasi dan mendelegasikan
tugas-tugasnya kepada para asistenJpetugasnya dan dapat juga mencabutnya
kembali. Penugasan, pendelegasian dan pencabutannya barns dilakakan secara
IT
"f / '
BUKU I BAB 2
tertulis dan tidak berlaku sebelurn tembusannya diterima oleh para Pihak
(Pemberi Pekerjaan dan Kontraktor)
Setiap penunjukan, perintah, inspeksi, pemeriksaan, pengujian, izin, persetujuan
atau tindakan serupa oleh asisten Direksi Pekerjaan, sesllai dengan
pendelegasiannya, memiliki efek (kekllatan) sama dengan seperti yang dilakukan
oleh Direksi PekeIjaan, namun :
1. kegagalan untuk tidak menyetujui Instalasi Pabrik, Material, desain atau
hasil kerja, tidak dapat diartikan sebagai hak Direksi Pekerjaan untuk
menolak Instalasi Pabrik, Material, desain atau hasil kerja terse but;
2. apabila Kontraktor mempertanyakan penetapan atall instruksi asisten dari
Direksi Pekerjaan, maka Kontraktor'dapat merujuk rriasalah tersebllt kepada
Direksi Pekerjaan yang hams segera memberi konfirmasi, membatalkan atau
mengubah penetapan atall instruksi terse but.
2.3.4
Instruksi Direksi Pekerjaan

Kontraktor hams mengikuti setiap instruksiJperintah yang diberikan oleh Direksi
Pekerjaan yang berkaitan dengan Kontrak, kecuali tidak dimungkinkan secara
legal/hukurn dan ftsik.
2.3.5
PenetapanlPersetujuan Direksi Pekerjaan

Dalam hal Direksi PekeIjaan dirninta oleh Pemberi Kerja untuk menetapkan
mlai, biaya atau perpanjangan waktu dalam hal teIjadi keadaan kahar atau hal
lain terkait temuan fosil dan benda-benda budaya lainnya, maka Direksi
Pekerjaan hams berkonsultasi dengan Kontraktor untuk mencapai kesepakatan.
ApabiJa tidak tercapai suatu kesepakatan, Direksi Pekerjaan harns melakukan
penetapan secam adit, masuk aka! dan sesuai Kontmk.
2.4
KONTRAKTOR
2.4.1
Kewajiban Umum Kontraktor

PekeIjaan yang diselesaikan oleh Kontraktor hams sepenuhnya sesuai dengan
Kontrak dan tepat untllk penggunaan sebagaimana dimaksudkan, seperti
ditentukan dalam Kontrak.
PekeIjaan barus termasuk setiap pekeIjaan yang diperlukan untuk memenuhi.
Permintaan Pemberi Kerja, Penawaran Kontraktor dan daftar-daftar serta

Jadwal-jadwal, alau yang tersirat dalam Kontrak, atau timblll dan setiap
kewajiban Kontraktor dan semua pekeIjaan yang tidak diseblltkan dalam
Kontrak namun, diperlukan guna kestabilan alau penyelesaian alau
pengoperasian Pekerjaan secara aman, andal dan efisien.
IT 1 '7
BUKU I BAB 2
Kontraktor harus membuat desain, melaksanakan dan menye1esaikan Peketjaan,

termasuk membuat Dokumen Konstruksi, dalam masa Waktu Penyelesaian, dan
harns memperbaiki caeat mutu Peketjaan dalam masa Waktu Penyelesaian.
Kontraktor harus menyediakan Pengawas, Pekerja, Instalasi Pabrik, Material,
Peralatan Kontraktor, Peketjaan Sementara dan segala sesuatunya baik bersifat
sementara maupun permanen, yang diperlukan untuk desain, pelaksanaan,
penyelesaian dan perbaikan cacat mutu.
Sebelum memulai melakukan perancangan, Kontraktor barns yakin atas
Permintaan Pemberi Kerja (termasuk kriteria desain dan penghitungannya, bila
ada) dan semua rujukan yang disebutkan dalam klausul 2.4.7.
Kontrak-tor harus menyampaikan pemberitahuan kepada Direksi Peketjaan akan
adanya cacat mutu, kesalahan, kegagalan atau cacat lainnya dalam Permintaan
Pemberi Kctja atau rujukan lain tersebut.
Kontraktor harus bertanggungjawab alas kecukupan, kestabilan dan keselamatan
seluruh operasi di Lapangan, alas seluruh metoda pelaksanaan dan atas seluruh
Peketjaan, tidak tergantung dari adanya persetujuan atau penetapan dari Direksi
Peketjaan.
Kontrak"ior harus melakukan pemeriksaan alas kriteria desain dan perhitungan
Gika ada) yang terdapat dalam RKS untuk memastikan ketepatannya dalam
Penawaran dan dianggap bertanggungjawab penuh alas hal tersebut.
2.4.2
Jaminan Pelaksanaan
Kontraktor, alas biaya sendiri, hams mendapat suatu Jaminan Pelaksanaan
Peketjaan dari Bank Urnum Nasional Pemerintah Indonesia dalam jumlah dan
mata uang yang dinyatakan dalam Lampiran Tender, serta mcnyampaikannya
kepada Pemberi Kctja selambat-Iambatnya 5 (lima) hari setelah SPMK diterima.
Apabila dalam 'waktu 5 (lima) hari setelah SPMK diterima, pemenang tidak dapat
menyerahkan jarninan pelaksanaan, maka pemenang dapat dikenakan sanksi.
Penandatanaganan Kontrak dilaksanakan setelah Jaminan Pelaksanaan Pekeljaan
diterima. Jaminan Pelaksanaan PekeIjaan harus dalam bentuk Garansi Bank
(Asli).
Jaminan Pelaksanaan Peketjaan harus berlaku sampai Kontraktor menyeJesaikan
Peketjaan. Jaminan Pelaksanaan Peketjaan akan dikembalikan kepada
Kontraktor dalam waktu 14 (empat belas) hari setelah penerbitan Sertifikat
Penerimaan KineIja (Performance Acceptance Certificate).
Sebelum melakukan klaim alas Jaminan Pelaksanaan, Pemberi KeIja barns,
untuk setiap kasus, memberitahukan kepada Kontraktor, penyebab dari'
teljadinya klaim tersebut.
TT
1Q
BUKUIBAB2
2.4.3
Wakil Kontraktor
Dalam hal Wakil Kontraktor disebutkan dalam Kontrak, Kontraktor harns, dalam
waktu 14 (empat bel as) hari sejak Tanggal Efektif Kontrak, menyampaikan
kepada Direksi PekeIjaan, nama dan data orang yang akan ditunjuk sebagai
Wakil Kontraktor untuk dimintakan persetujuan. Kontraktor tidak boleh, tanpa
persetujuan terlebih dahulu dari Direksi PekeIjaan, mencabut penunjukan Wakil
Kontraktor atau melakukan penggantian.
Wakil Kontraktor harns memberikan seluruh waktunya untuk mengatur
penyusunan Dokumen Konstruksi dan pelaksanaan PekeIjaan. Kecuali
disebutkan lain dalam Kontrak, Wakil Kontraktor harns menerima (atas nama
Kontraktor) semua pemberitahuan, instruksi, penetapah, persetujuan, sertifikat,
penetapanJpenunjukan dan komunikasi lainnya sesuai Kontrak. Apabila Wakil
Kontraktor untuk sementara waktu tidak berada eli Lapangan selama pelaksanaan
PekeIjaan, personil pengganti harns ditunjuk dan diberitahukan kepada Direksi
PekeIjaan.
Jika perwakilan Kontraktor tidak lanear berbahasa Indonesia, Kontraktor wajib
menyediakan penteljemah yang kompeten selama jam keIja.
Wakil Kontraktor dapat mendelegasikan kuasa, fungsi dan wewenang kepada
orang yang berkompeten, dan setiap saa! dapat mencabut pendelegasian tersebut.
Pendelegasian dan pencabutan tersebut harns dilakukan secara tertulis dan tidak
akan bedaku hingga Direksi PekeIjaan menerima pemberitahuan yang
ditandatangani oleh Wakil Kontraktor dengan menyebutkan nama dan merinei
jenis kuasa, fungsi dan wewenang yang disielegasikan atau dicabut.
Wakil Kontraktor dan orang-orang yang ditunjuk hams fasih dalam bahasa
Indonesia untuk komunikasi sehari-hari, sesuai klausuI2.1.4.
2.4.4
Koordinasi
Kontraktor hams bertanggungjawab alas koordinasi Pelaksanaan Pekerjaan,
termasuk koordinasi dengan kontraktor lain, sebagaimana disyaratkan dalam
Permintaan Pemberi KeIja.
Kontraktor, sesuai dengan yg disyaratkan dalam Permintaan Pemberi KeIja,
hams memberi kesempatan untuk melaksanakan pekeIjaan, kepada :

1. Kontraktor lain, dan pekeIjanya, yang dipekerjakan oleh Pemberi Kerja,
2. Personil Pemberi KeIja, dan
3. Personil dari lembaga publik yang sah yang mungkin dipekeIjakan oleh
Pemberi KeIja dalam pelaksanaan PekeIjaan pada atau dekat Lapangan,
untuk pekeljaan lain yang tidak termasuk dalam Kontrak.
Kontraktor harus memperoleh, berkoordinasi dan menyampaikan kepada Direksi
PekeIjaan untuk keperluannya, semua rineian (terrnasuk rineian pekeIjaan yang
harns dilakukannya di luar Lapangan) dari Sub-kontraktor. Kontraktor harns
bertanggungjawab atas lokasi - lokasi dari pekerjaan atau material, agar dapat
n
10
BUKUI BAB2
_ _ _ _B_ANYUW_
ANGI. JAWA TIMUR
....
_J
dipastikan tidak ada pertentangan dengan pekerjaan yang dilaksanakan oleh para
Sub-kontraktor lain, kontraktor, atau para kontraktor lain.
2.4.5
Sub-kontraktor
Kontraktor tidak boleh men-subkontrak-kan seluruh Pekerjaan, kecuali:
1. Kontraktor tidak perlu mendapat persetujuan untuk pembelian Material atau
suatu subkontrak yang nama Sub-kontraktornya tercantum dalam Kontrak;
2. Persetujuan dari Direksi Pekerjaan harus diperoleh terlebih dahulu untuk
Sub-kontraktor lain yang d iusulkan;
3. Tidak lebih dan 28 (dua puluh delapan) han scbelum rencana tanggal akan
dimulainya pekerjaan oleh setiap Sub-kontraktor, Kontraktor hams
menyampaikan pemberitahuan perihal tersebut kepada Direksi Pekerjaan;
dan
4. Kontraktor harns mcmberi kesempatan yang adil dan wajar kepada
Kontraktor Na~ional dan atau Lokal untuk ditunjuk menjadi Sub-kontraktor.
Kontraktor harns bertanggungjawab alas kesesuaian persyaratan Kontrak dan
setiap Sub-kontraktor. Kontraktor harus bertanggufigjawab atas tindakan atau
kegagalan Sub-kontraktor, agen atau karyawannya, sebagaimana tindakan atau
kegagalan Kontraktor.
2.4.6
Jaminan Kualitas
Kccuali dinyatakan lain, Kontraktor harus memiliki suatu sistem penjaminan
kualitas untuk menjamin kesesuaian dengan persyaratan Kontrak. Sistem
terse but hams sesuai dengan rincian sebagaimana dinyatakan dalam Kontrak.
Pemenuhan si&,tem jaminan kualitas tersebut tidak akan membebaskan
Kontraktor dan segala tugas, kewajiban atau tanggungjawabnya.
Rindan seluruh prosedur dan kesesuaian dokumen harns disampaikan kepada
Direksi Pekerjaan untuk diketahui sebelum setiap rancangan dan tahap
pelaksanaan ber/angsung. Setiap penerbitan dolrumen kepada Direksi Pekerjaan
harns disertai pernyataan mutu yang ditandatangani untuk dokumen tersebut,
sesuai pernyataan dalam Kontrak. Direksi Pekerjaan mempunyai hak untuk
memeriksa setiap aspek dan sistem tersebut dan mengambil langkah perbaikan.
2.4.7
Data Lapangan
Pemberi Kerja akan menyediakan data yang diperlukan bagi Kontraktor"
mcngenai kondisi hidrologis dan kondisi di bawah pennukaan tanah Lapangan,
terrnasuk AMDAL. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas ketepatan,
konsistensi dan kelengkapan dan semua inforrnasi yang digunakan (tanpa
pembatasan), infonnasi yang telah diberikan kepada Kontraktor oleh danlatau
atas nama Pemberi Kerja sebelum dan setelah pelaksanaan kontrak. Data
lapangan tersedia untuk inspeksi pada:
rT
.........
,'1,ft
<,
BUKUIBAB2
BANYUWANGI, JAWA T I M U R J
PT Industri Gula G1enmore ,

11. Rajawali no,44
'Surabaya - Jawa Timur 60175
Phone: 03\- 594 7918, 031-3524893 EXT 355;
Fax.: 031- 594 7918, 031-3557008
e-mail:industri.gula.glenmore@gmail.com
INDONESIA
,----------------------------~
Kontraktor dianggap telah memeriksa dan mempelajari situasi Lapangan, dacrah

sckitamya, data tcrsebut di atas serta informasi lain yang tersedia, dan telah
meyakininya (sejauh dimungkinkan dan memperhitungkan faktor biaya dan
waktu) sebelum menyampaikan Penawararmya, termasuk:
I. beI'ltuk dan sifat Lapangan, termasuk kondisi bawah permukaan tanahnya;
2. kondisi hidrologis dan iklim;
3. batas dan sifat pekerjaan serta Material yang diperlukan untuk pelaksanaan
dan penydesaian Pekerjaan dan perbaikan eacat mutu, dan
4. kebutuhan akan akses ke Lapangan dan akomodasi yang mungkin
diperlukan oleh Kontraktor.
Kontraktor dianggap telah memperoleh semua infonnasi yang diperlukan
termasuk resiko, hal tidak terduga (kontingensi) dan keadaan lain yang dapat
mempengaruhi Penawaran.
2.4.8
Hal-hal yang Mempengaruhi Pelaksanaan Pekerjaan

Kontraktor harus dianggap telah yakin atas benar dan kecukupan Nilai Kontrak
yang disepakati. Kecuali apabila dinyatakan lain dalam Kontrak, Nilai Kontrak
yang disepakati harns meliputi semua kewajiban Kontraktor berdasarkan
Kontrak dan semua hal yang diperlukan bagi perencanaan, pelaksanaan dan
penyelesaian Pekerjaan serta perbaikan caeat mutu sampai berakhimya masa
pemeliharaan.
lika Spesifikasi tidak meneantumkan material dan pekerjaan tertentu yang
diperlukan untuk keamanan penyelesaian pekerjaan, namun hal tersebut telah
dimaksudkan kedalam pelaksanaan pekerjaan, semua material dan pekerjaan
akan disediakan dan dilaksanakan oleh Kontraktor tanpa penambahan harga
2.4.9
Kondisi Bawah Permukaan yang tidak dapat Diperkirakan Sebelumnya

Apabila Kontraktor menemui kondisi bawah perrnukaan, yang menurutnya tidak
dapat diperkirakan sebelumnya oleh Kontraktor berpengalaman, maka
Kontraktor hams memberitahukan kepada Direksi Pekerjaan, sehingga yang
bersangkutan dapat segera memeriksanya. Setelah Direksi Pekerjaan menerima
pemberitahuan tersebut, dan setelah melakukan pemeriksaan serta penyelidikan,
TT
0"\ 1
BUKUIBAB2
PABRIK GULA TERPADll lNDUSTRI GULA GLE"MORE
L -_
_ _ _ _.....~....L.._ _ _ _ _ _ .....
.....
....
Direksi Pekeljaan barns menindaklanjutinya berdasarkan k1ausul 2.3.5 untuk

menyetujui atau menetapkan:
1. Suatu peIJ{anjangan waktu, berdasarkan k1ausuI2.8.3, dan
2. Penambahan biaya, yang akan ditambahkan dalam Harga Kontrak, serta
memberitahukannya kepada Kontraktor.
2.4.10
Jalur Akses
Kontraktor berkewajiban:
I. Menerima kelayakan dan ketersediaan jalur akses yang dipilih dan akan
digunakannya.
2. Bertanggungjawab atas pemeliharaan jalur akses tersebut.
3. Menyediakan rambu atau penunjuk arah yang dianggap perlu sebagai
petunjuk bagi pegawai, peketja dan lainnya.
4. Mendapat izin yang diperJukan dari instansi terkait yang mungkin
diperlukan dalam rangka penggunaan jalur, rambu dan penunjuk arah
tersebut.
5. Bertanggungjawab atas k1aim yang mungkin timbul akibat penggunaanjalur
akses atau selain jalur akses tersebut.
Pemberi Ketja tidak menjarnin kelayakan atau ketersediaan suatu jalur akses
tertentu, dan tidak akan menerima suatu k1aim atas ketidaklayakan atau
ketidaktersediaan jalur akses untuk penggunaan terus menerus selama
pembangunan.
2.4.11
Garis Sempadan dan Fasilitas

Kontraktor barns menanggung semua biaya dan ongkos bagi sempadan
sementara atau khusus, yang diperlukan untuk memasukiJakses ke Lapangan.
Kontraktor juga harus menyediakan, atas biaya sendiri, semua fusilitas tambahan
di luar Lapangan yang diperlukannya untuk pelaksanaan Peketjaan.
2.4.12
Rencana Kerja
Kontraktor hams menyampaikan reneana ketja kepada Direksi Peketjaan, untuk
informasi, dalam waktu sebagaimana dinyatakan dalam Lampiran Tender. Setiap
reneana ketja harns meliputi:
I. urut-urutan bagaimana Kontraktor ingin melaksanakan Peketjaan (termasuk
setiap tahap dan peraneangan, pengadaan, pembuatan, pengiriman ke.
Lapangan, pembangunan, pemasangan, pengujian dan komisioningl
penyerahan;
2. Semua kegiatan utama dalam penyusunan dan pembuatan Dokumen
Konstruksi;
BUKUIBAB2
J. Jangka waktu untuk melakukan kajian ulang pra konstruksi berdasarkan

klausul 2.5.2 dan untuk setiap penyampaian, persetujuan yang ditetapkan
dalam Permintaan Pemberi KeJja; dan
4. urutan dan waldu untuk melakukan semua pengujian sebagaimana
ditetapkan dalam Kontrak.
Kecuali dinyatakan lain dalam Kontrak, rencana keJja hams disusun
menggunakan teknik Precedence Networking Gejaring yang pernah dilakukan
sebelumnya dan sukses), menunjukkan tanggal-tanggal dimana mulai dini, mulai
teriambat, selesai dini dan selesai teriambat.
Bila diminta oleh Direksi PekeJjaan, Kontraktor hams menyampaikan secara
tertulis suatu uraian secara umum perihal organisasi dan metode yang akan
diterapkan oleh Kontraktor dalam pelaksanaan PekeJjaan.
Tidak boleh ada perubahan yg menyolok terhadap programljadwal, atau aturan
dan metode, yang dapat dilakukan tanpa memberi tahu Direksi PekeJjaan. Jika
kemajuan dari
pekeJjaan tidak sesuai jadwal, Direksi PekeJjaan boleh
menginstruksikan kepada Kontraktor untuk meninjau kembali jadwal,
menunjukkan modifikasi yang diperlukan untuk memenuhi waktu penyelesaian
yang ditetapkan.
2.4.13
Laporan Kemajnan Pekerjaan

Kontraktor hams menyiapkan Laporan Kemajuan PekeJjaan Reguler (bulanan)
dan Laporan Kemajuan Pekerjaan insidental (bila diperlukan) serta
menyampaikannya kepada Direksi PekeJjaan dalam 6 (enam) salinan.
Laporan pertama harus meliputi periode sampai akhir bulan kalender setelah
Tanggal Mulai Pekerjaan, dan setelah itu laporan hams disampaikan setiap bulan,
5 (lima) hari setelah hari terakhir dari setiap periode bersangkut.
Pelaporan hams dilanjutkan sampai Kontraktor menyelesaikan seluruh
PekeJjaannya, yang merupakan pula PekeJjaan yang belum selesai pada tanggal
penyelesaian pekeJjaan atau bagian pekeIjaan. Setiap Laporan hams
mencantumkan :
I. Foto-foto dan penjelasan rinci kemajuan pekeIjaan, termasuk setiap tahapan
perancangan, pengadaan, pembuatan, pengmman ke Lapangan,
pembangunan (konstruksi), pemasangan, pengujian dan komisioning,
2. Bagan yang memperlihatkan keadaan (status) Dokumen Konstruksi,
pemesanan (PO), pembuatan dan pembangunan;
3. Untuk pembuatan setiap bagian utama Instalasi Pabrik dan Material, nruna
pabrik pembuat, lokasi pabrik, persentase kemajuan, dan tanggal sebenamya .
atau tanggal perkiraan dari pembuatan, inspeksi oleh Kontraktor, pengujian
dan pengiriman ke Lapangan, penerimaan peralatan dan material (logbook);
4. Catatan mengenai personil dan peralatan Kontraktor di Lapangan;
5. Salinan dokumen Jamiuan Mutu, hasH pengujian dan sertifikat
Material-material;
BUKUIBAB2
BANYUWANGI,JAWATIMUR
6. Statistik keselarnatan keIja, termasuk rincian kejadian berbahaya dan

kegiatan yang berkaitan dengan aspek Iingkungan hidup serta hubungan
dengan masyarakat; dan
7. Perbandingan antara ke'majuan sesungguhnya dengan yang direncanakan,
dengan rincian setiap aspek yang dapat mengancarn penyelesaian sesuai
Kontrak, dan langkah-langkah yang sedang (atau akan) diarnbil untuk
mengatasi hal-hal tersebut (S-curve).
2.4.14
Peralatan Kontraktor
Kecuali dinyatakan lain, Kontraktor hams menyediakan semua Peralatan yang
diperlukan untuk penyelesaian PekeIjaan.
Semua Peralatan Kontraktor, ketika dibawa ke Lapangan, hams diperuntukkan
hanya bagi pelaksanaan PekeIjaan.
Kontraktor tidak boleh memindahkan apapun peralatan utama Kontraktor dari
Lapangan, tanpa persetujuan dari Direksi Pekerjaan.
2.4.1S
Prosedur KeamananIKeselamatan
Kontraktor hams memenuhi semua peraturan keselamatan yang berlaku dalam
raneangan, pengaturan akses dan operasi di Lapangan. Keeuali dinyatakan lain,
Kontraktor, sejak TanggaI Mulai Pekerjaan di Lapangan sampai dengan serah
terima kepada Pemberi Kerja, hams menyediakan :
1. Pemagaran, penerangan, penjagaan dan pengawasan atas Pekerjaan, dan

2. Pekerjaan untuk jalansementara, jalan setapak, pembatas dan pagar yang
mungkin diperlukan untuk akomodasi dan perlindungan terhadap Pemberi
KeIja serta pemilik/pengguna lahan di sekitar, publik dan lainnya.
2.4.16
Proteksi Lingkungan
Kontraktor hams mengambil langkah-Iangkah yang wajar untuk me\indungi
Iingkungan hidup (baik di dalam atau di luar Lapangan) dan hams membatasi
kerusakan dan gangguan terhadap manusia dan tanah milik yang diakibatkan
oleh pencemaran, kebisingan dan akibat lain dari Pekerjaan. Kontraktor hams
menjamin bahwa emisi udara, buangan di permukaan dan limpasan dari
Lapangan selama Jangka Waktu Kontrak tidak melebihi nilai yang telah
ditetapkan dalarn Permintaan Pemberi Kerja, dan tidak melebihi nilai yang
ditentukan dalam PeraturanJPerundangan yang berlaku.
2.4.17
Listrlk, Air dan Gas

Kontraktor bcrtanggung jawab untuk menyediakan semua listrik, air dan service
lain di lokasi yang diperlukan untuk pelaksanaan pekeIjaan.
TT
"" A
BUKUIBAB2
2.4.18
PeralatanIMesin dan Material dari Pemberi Kerja

Tidak ada mesin-mcsin dan material yang akan disediakan oleh Pemberi Ketja
kecuali jika ditetapkan.
2.4.19
Pemasangan Batas-batas
Kontraktor harus memasang balas-batas Peketjaan sesuai dengan titik-titik awal,
garis dan ketinggian referensi yang dinyatakan dalarn Kontrak, atau
diberitahukan oleh Direksi Peketjaan seeara tertulis. Kontraktor, atas biaya
sendiri, harus memperbaiki semua kesalahan posisi, ketinggian, ukuran atau
kesesuaian alur (alignment) dari Peketjaan.
Pemeriksaan yang dilakukan Pemberi Kerja atas semua pemasangan balas-batas
tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung jawab atas ketelitiannya.
Kontraktor harus secara seksarna melindungi dan meroelihara patok benchmark,
sight raiis, pemancangan dan hal-hal lain yang digunakan sebagai balas-balas
pekerjaan.
2.4.20
Pembersihan Lapangan
Selarna pelaksanaan Peketjaan, Kontraktor berkewajiban menjaga kebersihan
Lapangan dari segala halangan yang tidak perla, dan wajib menyimpan atau
mengatur setiap Peralatan Kontraktor dan kelebihan Material.
Kontraktor hams membersihkan ,dan memindahkan dari Lapangan, setiap
pecahan, sarnpah atau Peketjaan Sementara yang tidak diperlukan lagi. Setelah
diterbitkan Berita Aeara Penerirnaan Kinerja, Kontraktor wajib membersihkan
dan memindahkan, dari bagian Lapangan dan Pekeljaan yang dirujuk dalarn
Berita Acara Penerimaan Kinelja, seroua Pera!atan Kontraktor, kelebihan
Material, pecahan, sarnpah dan Pekeljaan Sementara. Kontraktor harns
meninggalkan bagian Lapangan dan Peketjaan da!arn keadaan bersih dan arnan.
Akan tetapi, Kontraktor berhak menempatkan di Lapangan selarna periode
sarnpai berakhirnya Jangka Waktu Kontrak, Peralatan Kontraktor, Material dan
Pekerjaan Sementara yang diperlukannya untuk memenuhi kewajibannya da!arn
Kontrak.
Bila dalarn waktu 28 (dna puluh delapan) hari setelah diterbitkannya Berita
Aeara Penerimaan Kinelja, Kontraktor gaga! untuk memindahkan barang-barang
tersebut di atas, maka Pemberi Ketja boleh menjual atau membuangnya. Dari
hasil penjualan tersebut, Pemberi Kerja berhak menahan sejumlah biaya yang
timbul akibat penjualan, pembuangan dan pembersihan Lapangan. Kelebihan.
uang hasil penjua!an tersebut harus dibayarkan kepada Kontraktor. Apabila uang
hasil penjnalan tersebut lebih keei! dari biaya yang dike1uarkan o!eh Pemberi
Kerja, maka Kontraktor harus merobayar kekurangannya kepada Pemberi Kelja.
YT
"
,..
r
\;
BUKUIBAB2
2.4.21
Keamanan Lapangan
Kecuali dinyatakan lain dalam Kontrak:
1. Kontraktor harns bertanggungjawab,untuk menjauhkan orang-orang yang

tidak berwenang dari Lapangan; dan
2. Orang-ordng yang diberi wewenang hams terbatas pada Personil Kontraktor,
Personil Sub-kontraktor dan orang-orang yang diberi wewenang oleh
Pemberi KeIja atau Direksi Pekerjaan.
2.4.22
Operasional Kontraktor di Lapangan

Kontraktor hams membatasi operasinya di Lapangan dan di wilayah tambahan
yang mungkin diperoleh Kontraktor dan disetujui oleh Direksi Pekerjaan sebagai
wilayah keIja. Kontraktor hams mengarnbiJ langkah-Iangkah pengamanan yang
perlu untuk menjaga agar personil dan peralatan yang berada di Lapangan dan
wilayah tarnbahan, dan menjauhkan serta mencegah mereka memasuki wilayah
di luar wilayah keIja.
2.4.23
Fosil dan Benda-benda Budaya

Seluruh fosil, uang logam, benda berharga atau antik, dan struktur serta sisa
peninggalan atau benda-benda geologis atau arkeologis yang ditemukan di
Lapangan hams berada dalam pengawasan dan penguasaan Pemberi Kerja.
Kontraktor hams melakukan tindakan pengamanan untuk mencegah personilnya,
pekeIja atau orang lain memindahkan atau merusak benda-benda temuan
terse but. Segera setelah menemukan benda-benda tersebut, Kontraktor hams
memberitahu Direksi PekeIjaan, yang kemudian akan mengeluarkan instruksi
untuk menanganinya.
Bilamiuia Kontraktor mengalami keterlambatan dan/atau menanggung biaya
karena instruksi tersebut di atas dan bila keterlambatan dan/atau biaya tersebut
(pada Tanggal Dasar) tidak dapat diperkirakan sebelumnya oleh Kontraktor
berpengalarnan, maka Kontraktor harns memberitahu lebih lanjut kepada Direksi
PekeIjaan, dengan tembusan kepada Pemberi KeIja. Setelah menerima
pemberitahuan tersebut di alas, Direksi PekeIjaan harns menindaklanjutinya
berdasarkan klausul 2.3.5 untuk menyetujui atau menetapkan perpanjangan
waktu yang berbal:: diperoleh Kontraktor, berdasarkan klausul 2.8.3.
2.5
RANCANGAN (DESAIN)
2.5.1
Kewajiban Umum
Kontraktor hams melaksanakan dan bertanggungjawab atas perancangan
PekeIjaan. Perancang yang profesional atau tenaga ahli lain yang sesuai dengan
kriteria (hila ada) yang tercantum dalarn Permintaan Pemberi KeIja hams
~.
BUKUI BAB2
menyiapkan rancangan. Untuk setiap bagian dari Pekeljaan yang dilakukan oleh
perancang atau Sub-kontraktor perancangan lain harus mendapatkan persetujuan
terlebih dahulu dan Direksi Pekeljaan. Tidak ada hal dalam Kontrak yang dapat
menyebabkan hubungan kontraktual atau kewajiban profesional antara
perancang, atau Sub-Kontraktor perancangan, dan Pemberi Kelja.
Kontraktor menganggap para perancangnya, para Sub-kontraktor perancangan
telah berpengalaman dan mempunyai kemampuan memadai untuk perancangan
tersebut. Kontraktor berkewajiban untuk menyediakan perancang yang dapat
menghadiri setiap pembahasan bersama Direksi Pekeljaan setiap saat selama
Jangka Waktu Kontrak.
2.5.2
Dokumen Konstruksi
Kontraktor harns menyiapkan Dokumen Konstruksi yang cukup rinci untuk
memenuhi semun ketentuan perijinan, menyediakan instruksi yang cukup bagi
pemasok dan personil konstruksi untuk melakukan Pekeljaan dan menjelaskan
cara kerja Pekeljaan. Direksi Pekeljaan harns memiliki hak untuk mengkaji dan
memeriksa penyiapan Dokumen Konstruksi dimanapun dipersiapkan.
Setiap Dokumen Konstruksi, bila dianggap telah siap digunakan, harus
disampaikan kepada Direksi Pekerjaan untuk ditinjau dan dise1ujui (reviewed
and approved) sebelum pelaksanaan konstruksi. Dalam klausul ini "Jangka
Waktu Tinjauan" adalah jangka waktu yang diperlukan oleh Direksi Pekerjaan
(keeuali dinyatakan lain dalam Permintaan Pemberi Kerja) selama tidak lebih
dari 21 (dun puluh satu) hari, dihitung dan tanggal diterimanya Dokumen
Konstruksi serta pemberitahuan Kontraktor perihal kesiapan Dokumen tersebut
untuk tinjauan ulang sebelum pelaksanaan konstruksi sesuai klausul ini. Bila
Direksi Pekerjaan, dalamjangk~ waktu tinjauan ulang tersebut, memberitahukan
kepada Kontraktor bahwa Dokumen Konstruksi (dalam hal substansinya) tidak
memenuhi Permintaan Pemberi Kerja, maka Dokumen tersebut, atas biaya
Kontraktor, harns diperbaiki dan disampaikan kembali untuk ditinjau ulang,
sesuai ketentuan klausul ini.
Kontraktor wajib menyampaikan dokumen yang memerlukan persetujuan
Direksi Pekerjaan dalam suatu laju yang teratur dan tetap serta tidak
menyampaikannya sedemikian rupa sehingga Direksi Pekeljaan dibanjiri dengan
dokumen untuk persetujuan. Jika hal ini teljadi, Direksi Pekeljaan akan
mengusulkan pada Kontraktor untuk memberi tanggal yang layak bagi
pengembalian dokumen. Jika dokwnen tidak diberi tanggapan dan dikembalikan
dalam waktu yang disepakati, maka dianggap bahwa dokumen tersebut telah
disetujui oleh Direksi Pekerjaan.
Untuk setiap bagian dari Pekerjaan, keeuali dalam hal telah diperoleh persetujuan
oleh Direksi Pekeljaan sebelumnya :
L Pembangunan tidak boleh dimulai sebelum berakhirnya jangka waktu
tinjauan untuk Dokumen Konstruksi yang terkait dengan rancangan dan
pembangunan bagian Pekeljaan tersebut, kegiatan pembangunan tidak dapat
TT
...,,..,,
, --:",&
,'~" -~~
','
-'
BUKU I BAB 2
"

dimulai sampai Kontraktor menerima persetujuan Dircksi Pekerjaan atas

dokumen konstruksi yang terkait dengan desain dan konstruksi; agar selalu
diingatkan bahwa jika Direksi PekeIjaan gagal menjalankan tugasnya
sampai akhir hari ke 28, setelah ada peringatan tenulis dari Kontraktor pada
akhir hari ke 21 masa peninjauan uiang, maka Kontraktor dapat melanjutkan
pekeIjaan konstruksi seolah-olah telah disetujui.
2. Pembangunan harus dilakukan sesuai dengan Dokumen Konstruksi; dan
3. Jika Kontraktor ingin mengubah suatu rancangan atau dokumen yang telah
disampaikan untuk ditinjau ulang sebelum pelaksanaan konstruksi, maka
Kontraktor harus segera menyampaikan pemberitahuan perihal ini kepada
Dircksi Pekerjaari, dan harus segera pula menyampaikan dokumen
perubahannya untuk tinjauan dan persetujuan sebelum pelaksanaan
konstruksi.
Jika Dircksi PekeIjaan memerintahkan perlunya tambahan Dokumen Konstruksi
untuk pelaksanaan suatu Pekerjaan, maka Kontraktor harus segera menyiapkan
Dokumen Konstruksi tersebut, setelah menerima perintah dari Direksi Pekerjaan.
Kontraktor harus bertanggung jawab atas setiap pertentangan, penghilangan atau
kesalahan spesifikasi, gambar dan dokumen teknis lain yang telah disiapkannya,
meskipun spesifikasi, gambar dan dokumen tersebut telah disetujui oleh Direksi
PckeIjaan ataupun belum. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas ketepa1.arJ,
konsistensi dan kelengkapan dari semua informa~i yang digunakan mencakup,
tak terbatas pada, informasi yang disediakan oleh atau atas nama Pemberi Kerja
sebelum dan setelah pelaksanaan Kontrak.
Persetujuan Dircksi PekcIjaan, dengan atau tanpa perubahan dokumen yang telah
disediakan Kontraktor, tidak membebaskan Kontraktor dari segala tanggung
jawab atau kewajiban yang melekat padanya oleh ketentuan apapun dari
Kontrak.
2.5.3
TanggungjawablKesediaan Kontraktor
Kontraktor bersedia bahwa, rancangan, Dokumen Konstruksi, pelaksanaan dan
penyelesaian PekeIjaan sosuai dengan hal-hal berikut, sesuai urutan prioritasnya:
I. Peraturan dalam Negara, dan
2. Dokumen-dokumen pembentuk Kontrak.
2.5.4
Standar Tcknik dan Peraturan

Raneangan, Dokumen Konstruksi, pelaksanaan dan penyelesaian Pekerjaan
harus memenuhi persyaratan nasional, standar teknik, peraturan-peraturan
bangunan, konstruksi dan Iingkungan bidup, peraturan lain yang berlaku bagi
produk yang diha~ilkan dari Pekerjaan, serta standar lain yang dinyatakan dalam
Permintaan Pemberi Kerja, yang digunakan dalam Proposal Kontraktor dan
Daftar-daftar, atau ditentukan oleh peraturan perundang-undangan lain yang
berlaku.
TT
"'0
,
BUKUIBAB2
GliEiJmOn:m._~_P_AB_Rl_K_G_UL_:AN_T_=;=':~~~T~:: GLENMORE
Rujukan yang tercantum dalam Kontrak untuk Permintaan Pemberi Kerja dan
lainnya harns dipahami sebagai rnjukan yang berlaku pada Tanggal Dasar,
kecuali dinyatakan lain. Bila tetjadi pernbahan mendasar atau pemberlakuan
Permintaan Pemberi Kerja atas standar teknis atau peraturan yang diberlakukan
setelah Tanggal Dasar, maka Kontraktor harns menyampaikan proposal
kesesuaian kepada Direksi Pekerjaan.
Sehubungan spesiftkasi teknis dan standar dalam setiap proses/tahapan
pekerjaan, maka suatu standar nasional atau intemasional yang menjanjikan
mutu lebih baik atau sama dibandingkan dengan standar yang ditetapkan dalam
dokumen lelang, juga dapat diterima.
2,5.5
Sam pel (benda uji)

Kontraktor hams menyampaikan sampel berikut informasi yang terkait kepada
Direksi Peketjaan untuk pengkajian pra-konstruksi sesuai prosedur Dokumen
Konstruksi sebagaimana yang dinyatakan dalam klausuI2.5.2, yaitu:
I. Sampel material dari manufaktur;
2. Sampel lain (jika ada) sesuai yang ditentukan dalam Permintaan Pemberi
Kerja; dan
3. Sampel tambahan sebagaimana diperintaltkan oleh Direksi Pekerjaan.
Setiap sampel hams diberi tanda sesuai asalnya dan peruntukannya dalam
Pekerjaan.
2.5.6
As-Built Drawing
Kontraktor harns menyiapkan serta terns menerns memutakhirkannya, satu set
lengkap dokumen resmi pelaksanaan Pekerjaan "as-buill", memperlihatkan
lokasi sebenarnya, ukuran dan rincian dari Pekerjaan yang dilaksanakan, dengan
rnjukan silang terhadap Permintaan Pemberi Kerja dan lembar data yang terkait.
Dokumen resmi tersebut harus disimpan di Lapangan dan hanya digunakan untuk
keperluan klausul ini. Dua salinan harus disampaikan kepada Direksi Pekerjaan
sebelum pelaksanaan Pengujian Komisioning.
Sebagai tambahan, Kontraktor harus menyiapkan dan menyampaikan kepada
Direksi Pekerjaan, as-built drawing dari Pekerjaan, memperlihatkan Pekerjaan
yang telah dilaksanakan. Gambar tersebut harns disiapkan bersamaan dengan
pelaksanaan Pekerjaan, dan disampaikan kepada Direksi Pekerjaan untuk
diperiksa. Kontraktor harus mendapat persetujuan Direksi Pekerjaan mengenai
ukuran, sistem rujukan dan rincian penting lainnya.
Sebelum penerbitan Berita Acara Penyelesaian Pembangunan, Kontraktor hams
menyampaikan kepada Direksi Pekerjaan satu asli dan dua salinan serta softcopy,
dokumen as-built drawing terkait, serta Dokumen Konstruksi lainnya sesuai
Permintaan Pemberi Kerja. Pekerjaan belum dapat dinyatakan selesai untuk
keperluan serah terima sesuai klausul 2.10.1 sampai dokumen-dokumen tersebut
disampaikan kepada Direksi Pekerjaan.
BUKUI BAB 2

. Gliiimore
L_____

J.. - -.. _ - - - - - - - - - - - -_ _ _ _---1
2.5.7
Buku ManuallPanduan Operasi dan Pemeliharaan

Sebelum pelaksanaan Pengujian Komisioning, Kontraktor harus mcnyiapkan dan
mcnyampaikan kepada Dircksi PekcIjaan, Buku ManuallPanduan Pef/goperasian
dan Pemeliharaan sesuai Pennintaan Pemberi KeIja dan dengan rincian yang
memadai bagi Pemberi KeIja dalam mengoperasikan, memelihara, membongkar,
memasang kembali, mengatur dan memperbaiki PekeIjaan. PekeIjaan belurn
dapat dinyatakan selesai untuk keperluan serah terima sesuai klausul 2.10.1
sampai buku pegangan opera~i dan pemeliharaan tersebut disampaikan kepada
Direksi PekeIjaan.
2.5.8
Kesalahan Kontraktor
Bila terdapat kesalahan dalam Dokumen Kontraktor, dokumen dan pekeIjaan
tersebut harus diperbaiki atas biaya Kontraktor.
2.5.9
Hak Kekayaan Intelektual (HKI)

Kontraktor membeba~kan Pemberi KeIja dari semua tuntutan hukurn dan tidak
dapat menyalahkan Pemberi KeIja atas semua klaim terhadap pelanggaran Hak
Kekayaan Intelektual (HK1) atas paten, hak cipta, rancangan terdaftar, desain
industri, tanda dagang atau merek dagang, termasuk namun tidak terbatas pada :
1. klairn atau tindakan yang timbul dari rancangan, konstruksi, pembuatan atau
penggunaan PekeIjaan;
2. pelanggaran (atau tuduhan pelanggaran) yang bukan disebabkan oleh
sebagian (atau seluruh) PekeIjaan yang digunakan untuk tujuannya selain
yang ditunjukkan oleh, atau disimpulkan dari Kontrak;
3. pelanggaran (atau tuduhan pelanggaran)' yang bukan disebabkan oleh
sebagian (atau seluruh) PekeIjaan yang digunakan daIam kaitan atau
gabungan dengan segala sesuatu yang tidak dipasok oleh Kontraktor, kecuali
kaitan atau gabungan tersebut telah diutarakan kepada Kontraktor pada
TanggaI Dasar atau dinyatakan dalam Kontrak, dan
4. pelanggaran (atau tuduhan pelanggaran) yang bukan merupakan hasil tak
terelakkan dari kesesuaian Kontraktor terhadap Permintaan Pemberi KeIja
Kontraktor harus segera diberitahu perihaI adanya suatu klaim terhadap Pemberi
KeIja berdasarkan klausul ini. Kontraktor, atas biaya sendiri, harns mengadakan
negosiasi untuk menetapkan dan menyelesaikan klaim dan penelitian atau
tuntutan hukum lain yang mungkin teIjadi karenanya. Pemberi KeIja atau Direksi
PekeIjaan tidak boleh mengeluarkan izin yang dapat menimbulkan praduga
kepada Kontraktor, keeuali Kontraktor telah gagaI untuk mengambil aIih'
pelaksanaan negosiasi, penelitian dalam waktu yang telah ditetapkan.
Keeuali dalam lingkup bahwa Pemberi KeIja menyetujui sebaliknya, Kontraktor
tidak boleh mengeluarkan izin yang dapat menimbulkan praduga bagi Pemberi
KeIja, sampai Kontraktor telah memberikan kepada Pemberi KeIja suatu
Jaminan sebagaimaua diminta. Jaminan tersebut harus meliputi jumlah
BUKU I BAB 2

memperhitungkan ganti rugi, kemsakan, pungutan dan biaya yang harus

dikeluarkan oleh Pemberi Kerja sehingga ganti rugi berdasarkan klausul ini
berlaku.
Pemberi Kerja, atas permintaan dan biaya Kontraktor, dapat membantu

Kontraktor dalam pengurusan klaim atau langkah tindak lanjut
2.6
TENAGA AHLI DAN TENAGA KERJA
2.6.1
Mempekcrjakan Tenaga Ahli dan Tenaga kcrja

Kontraktor harus melakukan pengaturan untuk mempekerjakan tenaga aWl dan
tenaga kerja, tenaga lokal atau bukan, dan untuk pembayaran, perumahan,
makanan serta transportasi mereka.
2.6.2
Upah dan Ketentuan Tenaga kerja

Kontraktor harus membayar upah, dan memperhatikan ketentuan tenaga kerja,
sehingga tidak lebih rendah daripada yang diberlakukan pada usaha atau industri
sejenis dimana pekerjaan dilakukan. Apabila tidak terdapat upah atau ketentuan
yang dapat digunakan, Kontraktor hams membayar upah dengan memperhatikan
kondisi tidak lebih rendah dari tingkat upah dan ketentuan yang secara urnurn
yang berlaku pada usaha atau industri sejenis yang dilak:uk:an oleh Kontraktor.
2.6.3
Pekerja di Pihak Lain

Kontraktor tidak boleh mengangkat, atau be~~ha mengangkat tenaga aWi dan
tenaga kerja dari lingkwlgan personil Pemberi Kerja atau Direksi Pekerjaan.
2.6.4
Ketentuan Hukum Ketenagakerjaan

Kontraktor hams mematuhi semua Ketentuan Hukurn bidang Ketenagakerjaan
yang berlaku, dan hams membayar serta memberi semua hak-hak hukum
mereka.
Kontraktor hams meminta para personilnya untuk mematuhl semua ketentuan
hukurn yang berlaku, termasuk peraturan dan perundangan yang berkaitan
dengan keselarnatan kerja.
2.6.5
Jam Kerja
Tidak diperkenankan melakukan pekerjaan di Lapangan, diluar jam kerja normal
sebagaimana dinyatakan dalam Lampiran Lelang, atau pada waktu-waktu yang
secara lokal ditetapkan sebagai hari !ibur, kecuali:
I. Dinyatakan dalam Kontrak,
TJ
..,1
r
-
PERSYA':=I:~:2KONTRAK
=l
~Iiiiniorf
2. Pekerjaan tidak dapat dibindari, atau diperIukan untuk penyelamatan

kebidupan atau harta milik, atau demi keamanan Pekerjaan, untuk hal mana
Kontraktor harus segera memberitahukannya kepada Direksi Pekerjaan, atau
3. Direksi Pekerjaan memberi izin secara tertulis untuk Pekerjaan tersebut.
2.6.6
Fasilitas Bagi Tenaga Ahli dan Tenaga Kerja

Kecuali dinyatakan lain, Kontraktor harus menyediakan dan memclihara semua
fasililas akomodasi dan kesejahteraan yang diperlukan bagi tenaga ahIi dan
tenaga kerjanya (termasuk Sub-kontraktor). Kontraktor juga harus menyediakan
fasilitas bagi personil Pemberi Kerja dan Direksi Pekerjaan, sebagaimana
dinyatakan dalam Permintaan Pemberi Kerja.
Kontraktor hams melarang personilnya membuat tempat tinggal sementara atau
permanen di dalanl stmktur yang menjadi bagian dari Pekerjaan Permanen.
2.6.7
Kesehatan dan Keselamatan

Kontraktor setiap saat harus mengambil langkah-langkah yang patut diambil
untuk menjarnin kesehatan dan keselamatan para tenaga ahIi dan tenaga
kerjanya. Kontraktor wajib dalam kerjasamanya dengan Instansi Kesehatan
setempat dan sesuai persyaratan Instansi Kesehatan setempat, harus memastikan
bahwa petugas kesehatan, fasilitas Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan (P3K),
Ruang Perawatan dan layanan ambulans selalu tersedia setiap saat di Lapangan,
serta telah dibuat perencanaan yang sesuai dengan persyaratan kesejahteraan dan
kebersihan untuk mencegah timbuhlya wabah. Kontraktor harus menyimpan
dokumen dan membuat laporan mengenai kesehatan, keselamatan dan
kesejahteraan, serta kerusakan pada harta milik, sebagaimana diminta oleh
Direksi Pekerjaan.
Kontraktor hams menunjuk Petugas Keselamatan Kerja di Lapangan yang
bertanggungjawab untuk menjaga keselamatan dan meneegah terjadinya
keeelakaan. Petugas yang bersangkutan harus memenubi persyaratan untuk tugas
tersebut, dan hams memiliki kewenangan untuk mengeluarkan instruksi dan
mengambil langkah-langkah pengamanan untuk mencegah terjadinya
keeelakaan. Kontraktor harus mengirimkan kepada Direksi Pekerjaan, rincian
dari setiap kecelakaan, sesegera mungkin setelah terjadinya kecelakaan.
2.6.8
Pengawasan oleb Kontraktor

Kontraktor harus menyediakan pengawas yang memadai selama pereneanan dan .
pelaksanaan Pekerjaan, dan selanjutnya selama masih dipandang perlu oleh
Direksi Pekerjaan guna memenubi kewajiban Kontraktor sesuai Kontrak.
Pengawasan harus dilakukan oleh sejumlah orang yang memiliki pengetahuan
memadai tentang kegiatan yang harus dilakukan (termasuk metoda dan teknik
TT
,.,~
,
BUKUIBAB2
yang diperlukan, bahaya yang mungkin ditemui dan metoda pencegahan

kecelakaan) demi keberhasilan dan keselamatan Pelaksanaan Peketjaan.
Suatu proporsi yang wajar atas Wakil Kontraktor yang wajib memiliki
pengetahuan tentang bahasa Indonesia, atau Kontraktor wajib mempunyai
pentetjemah yang kompeten yang selalu berada di tempat selama waktu ketja.
2.6.9
Personil Kontraktor
Kontraktor harus mempeketjakan (atau menjadi alasan untuk mempeketjakan)
hanya personil yang teiili dan memiliki kualifIkasi memadai, terampil serta
berpengalaman dalam bidang peketjaannya. Direksi Peketjaan dapat meminta
Kontraktor untuk mengganti (atau menjadi alasan penggantian) personil di
Lapangan atau Peketjaan, termasuk Wakil Kontraktor, yang menurut pendapat
Direksi Peketjaan :
I. . Berulat)g-ulang melakukan kesalahan atau kurang berhati-hati, berperilaku
yang bertentangan dengan norma berlaku umum (misconduct)
2. Tidak memiliki kompetensi atau tidak bertanggung jawab atas
tugas-tugasnya,
3. Gagal memenuhi ketentuan Kontrak, atau
4. Berulang-ulang melakukan tindakan yang membahayakan keseiarnatan,
kesehatan atau perlindungan terhadap lingkungan hidup.
Apabila tetjadi hal demikian, Kontraktor harus menunjuk (atau menjadi alasan
penunjukan) personil pengganti yang tepat.
2.6.10
Tindakan Melanggar Peraturan .

Kontraktor setiap saat, harns melakukan tindakan peneegahan untuk menghindari
tetjadinya tindakan melawan hukum, pengacauan atau pelanggaran peraturan
oleh atau diantara Personil Kontraktor, dan memelihara kedamaian serta
melindungi orang-orang dan harta benda di sekitar Lapangan.
2.6.11
Tenaga Ahli dan Tenaga Kerja Asing

Kontraktor dapat mendatangkan tenaga aWi dan tenaga ketja asing yang
diperlukan dalarn rangka pelaksanaan peketjaan. Kontraktor wajib memastikan
bahwa semua tenaga kerja dan tenaga aWi asing telah dilengkapi dengan visa
ketja dan sural ijin ketja yang diperlukan. Kontraktor bertanggung jawab untuk
mengembalikan mereka ke tempat semula. Kontraktor bertanggung jawab atas .
orang-orang lersebut sampai mereka meninggalkan Lapangan atau, dalam hal
tenaga keIja asing yang telah direkrut di luar Negeri, sampai keluar dari Negara
RI.
TT
,.,1
BUKUI BAB 2
PERSYAHATAN UMUM KONTRAK
PABRIK Gm.A TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE
2.6.12
Pencegaban terbadap gangguan Serangga, Rama dan Virus

Kontraktor wajib secara berkesinarnbungan mengarnbil tindakan pencegahan
yang diperlukan untuk melindungi semua tenaga kerja dan tenaga ahli yang
bekerja di Lapangan, dari gangguan serangga, harna dan virus serta untuk
mengurangi bahaya bagi kesehatan dan gangguan umum yang disebabkan oleh
hal yang sarna. Kontraktor wajib melengkapi tenaga ahli dan pekerjanya dengan
alat pencegah yang layak terhadap malaria (demarn berdarah) dan mengarnbil
langkah untuk mencegah terbentuknya genangan air. Kontraktor wajib mematuhi
semua ketentuan dari otoritas kesehatan setempat dan mengatur penyemprotan
seeara menyeluruh dengan obat pembasmi serangga pada semua bangunan di
lokasi. Perlakukan terse but wajib dilakukan sedikitnya-sekali setahun atau sesuai
instruksi dari otoritas kesehatan.
2.6.13
Epidemi
Pada setiap kejadian timbulnya wabah, Kontraktor wajib mematuhi dan
melaksanakan ketentuan, perintah dan persyaratan yang dibuat oleh Pemerintah
atau otoritas medis atau kebersihan setempat, untuk menghadapi dan
menanggulanginya.
2.6.14
Minuman berakohol dan obat-obatan

l. Kontraktor tidak boleh, selain dalarn hal memenuhi undang-undang,
peraturan pemerintah dan peraturan atau instruksi sementara yang berlaku,
untuk mengimpor, menjual, memberi, barter atau mendistribusikan
minurnan beralkohollmimunan keras atau narkoba, atau mengijinkan atau
menanggung pengimporan tersebut, menjual, menghadiahkan, barter atau
mendistribusikan melalui Sub-kontraktor, tenaga kerja atau staf-nya.
2. Dalam rnasa pelaksanaan Pekerjaan para tenaga kerja dan tenaga ahli
dilarang untuk mengkonsumsi minurnan berakohol/minurnan keras atau
narkoba dalarn area pekerjaan.
2.6.15
Senjata dan amunisi

Kontraktor tidak boleh memberi, tukar menukar atau bahkan menjual kepada
seseorang atau siapapun, senjata atau segala jews arnumsi atau memberi ijin atau
lainnya sebagaimana tersebut di atas.
2.6.16
Festival dan Acara Keagamaan

Kontraktor dalarn semua kesepakatan dangan staf dan tenaga kerjanya wajib
menghormati adanya festival, hari libur dan hari raya keagarnaan atau kebiasaan
adat lainnya.
TT
... II
BUKUIBAB2
Gliiimore
2.7
INSTALASI PABRIK, MATERIAL DAN PENGERJAAN
2.7.1
Tata Cara Pelaksanaan

Semua Instalasi Pabrik dan Material yang dipasok hams dibuat, dan semua
pekeIjaan hams dilaksanakan, dengan tata cara yang diatur dalam Kontrak.
Dalam hal tata cara pembuatan dan pelaksanaan yang tidak diatur dalam Kontrak,
pekerjaan hams dilaksanakan dengan tata cara keIja yang benar dan cermat serta
menggunakan kelengkapan fasilitas yang memadai dan menggunakan Material
yang tidak berbahaya, berdasarkan pelaksanaan yang baik dan diakui.
2.7.2
Pengiriman ke Lapangan
Kontraktor hams bertanggungjawab untuk pengadaan, pengiriman, penerimaan,
pembongkaran dan penyimpanan semua Instalasi Pabrik, Material, Peralatan
Kontraktor dan lain-lain yang dipedukan untuk penyelesaian PekeIjaan.
2.7.2.1
Prosedur Pengiriman
Kontraktor wajib mematuhi prosedur pengiriman sebagai berikut:
I. Kecuali jika ditentukan lain oleh Pemberi KeIja, tidak ada Instalasi Pabrik
yang dikirimkan ke Lapangan sampai Pemberi KeIja telah menerbitkan,
untuk Instalasi tersebut, suatu Berita Acara yang dinyatakan dalam k1ausul
2.7.4. Demikian haInya, Instalasi atau Peralatan Kontraktor hanya dapat
dikirimkan ke Lapangan bila Kontraktor telah meminta dan memperoleh izin
tertulis dari Pemberi KeIja.
2. Kontraktor wajib menyampaikan kepada Pemberi KeIja rincian dari Instalasi
Pabrik dan Peralatan Kontraktor yang akan diimpor ke Indonesia dalam
rangka pelaksanaan PekeIjaan (Master List) 60 (enam puluh) hari sebelum
pengiriman. Pemberi KeIja akan membantu Kontraktor, jika diperlukan,
dalam memperoleh keringanan bea masuk bagi Instalasi Pabrik dan
Peralatan Kontraktor yang diimpor tersebut, dan dalam perolehan perijinan
Pemerintah yang diperlukan dalam rangka mengekspor kembali peralatan
Kontraktor yang dipindahkan dari Lapangan. Apabila Kontraktor
memperoleh fasilitas di atas, maka pembayaran kontrak pekeIjaan akan
dikurangkan senilai fasilitas yang diterima.
3. Kontraktor berkewajiban membuat pengaturan yang diperlukan untuk
menyewa perusahaan pengangkutan yang mengkoordinir dan mengatur
angkutan semua Instalasi Pabrik dari pabrik pembuat sampai ke Lapangan. .
4. Pada setiap pengiriman, Kontraktor wajib melakukan pengiriman dokurnen
pengapalan melalui pos udara tercatat kepada Pemberi KeIja. Dokumen
pengapalan yang dimaksud terdiri atas :
a. Dokumen muat (B/L) (2 asli dan 4 salinan);
b. Spesifikasi pengiriman termasuk nomor polis perlindungan asuransi;
TT _ '1'::::
,
,
BUKUIBAB2
~Ieiimore
Faktur F. O. B. dengan harga per-item (I asli dan 4 salinan);

Daftar kemasan tiap-tiap paket (I asli dan 4 salinan);
Sertifikat keterangan Asal Barang (I asli dan 4 salinan);
Surat Pengantar menyampaikan semua sertifikat dan sertifikat
pengujian yang diterbitkan sebelum pengiriman.
Dokumen pengapalan wajib diterima oleh Pemberi Kerja sedikitnya 10
(sepuluh) hari sebelum kedatangan muatanlkiriman yang dijadwalkan tiba di
pelabuhan tuj uan.
Surat muatan kapal wajib dikirimkan melalu! faksimili atau surat elektronik
kepada Pemberi Kerja 2 (dua] hari setelah kapa~ meninggalkan pelabuhan.
Setiap faktur dan suatu uraian lengkap tentang Instalasi Pabrik yang terdapat
dalam setiap pengirim314 termasuk jumlah paket, total berat dan dimensi
kemasan dalam pengiriman serta suatu daftar lengkap semua barang yang
terdapat dalam tiap kemasan wajib dikirimkan kepada Pemberi Kerja,
melalui pos udara segera setelah pengapalan di!akukan.
Dalam hal barang-barang terse but dikirimkan melalui kapal yang sarna,
maka harus disiapkan dokumen pengiriman yang terpisah untuk setiap
peralatan, termasuk namun tidak terbatas pada material, peralatan pengganti,
suku cadang, perkakas dan peralatan Kontraktor lainnya.
Untuk keperluan pemeriksaan peralatanlbarang-barang, Kontraktor wajib
menyampaikan kepada Pemberi Kerja, suatu daftar induk (master list) dari
peralatanlbarang-barang yang dikirimkan tel)Sebut sesuai dengan daftar
kemasan. Kegagalan untuk mematuhi persyaratan ini dapat dijadikan alasan
bagi Pemberi Kerja untuk menahan, sambi! menunggu penerimaan dokumen
pengiriman yang lengkap dan memenuhi persyaratan yang berlaku, berita
acara pembayaran.
5.
Kontraktor wajib bertanggung jawab atas angkutan laut dan darat yang
memungkinkan terjadinya kehilangan atau kerusakan atau keterlambatan
baik yang disebabkan oleh kendala teknis maupun kendala hukum pada
Instalasi Pabrik dan peralatan Kontraktor yang akan digunakan untuk
pembangun314 operasi, pemeliharaan serta pengujian Pekerjaan dari tempat
asal mereka hingga ke Lapangan, tepatnya adalah pada tempat
penggunaannya di Lapangan.
Kontraktor memastikan bahwa prosedur pengiriman barang dilakukan
seeara legal dan tidak melanggar ketentuan perundang-undangan terkait.
Semua biaya sehubungan hal tersebut menjadi beban Kontraktor. Kontraktor
wajib memeriksa dan memastikan kapasitas dari fasilitas pelabuhan yang
tersedia untuk kegiatan bongkar muat, demikian pula halnya dengan batas'
kapasitas jalan, jembatan, rei kereta api, dan lain-lain yang mungkin dilaluL
Setiap kerusakan pada jalan, jembatan, rei kereta api, dan lain-lain yang
disebabkan oleh Kontraktor, atau perwakilannya, atau Sub-kontraktor atau
karyawan atau bawahan Kontraktor dalam Pekerjaan ini, akan menjadi
tanggungjawab Kontraktor.
c.
d.
e.
f.
BUKUIBAB2
-----------
....
__ _
....
.. _ - - - '
6. Untuk tujuan pemeriksaan pada Instalasi Pabrik dan Material di pelabuhan

tujuan oleh petugas pabean, Kontraktor wajib menyerahkan daftar induk
(master list) dari Instalasi Pabrik dan Material yang diimpor, sesuai daftar
kemasan paling lambat 60 (enam puluh) hari sebelurn pengiriman InstaIasi
Pabrik dan Material.
7. Kontraktor bertanggung jawab untuk setiap kekurangan yang terjadi ketika
isi kemasan tidak sesuai daftar pengiriman, untuk hal mana harns sudah
disiapkan formulir kIaim oleh Kontraktor untuk tindakan yang perlu segera
dilakukan.
2.7.2.2
Angkutan ke Lapangan
2.7.2.2.1
Umurn
Kontraktor bertanggung jawab untuk memperbaiki setiap kerusakan atau
perubahan yang mungkin terjadi selama pengangkutan Instalasi Pabrik. Semua
InstaIasi Pabrik wajib diletakkan di bawab geladak kapal keeuali jika Pemberi
Kerja menyatakan persetujuan sebelumnya.
Kontraktor wajib mengangkut semua Instalasi Pabrik dan Peralatan Kontraktor
ke Lapangan dan bertanggung jawab penuh untuk memuat, mengirimk:an, dan
membongkar Instalasi Pabrik dan Peralatan Kontraktor ke Lapangan dengan
waktu yang cukup untuk persiapan, pembangunan dan komisioningnya sesuai
Jadwal.
Kontraktor bertanggung jawab atas angkutan personilnya, InstaIasi Pabrik dan
Peralatannya ke Lapangan yang ditunjuk oleh Pemberi KeIja. Kontraktor
bertanggung jawab atas asuransi personilnya, Instalasi Pabrik dan Peralatannya
yang berada di bawah tanggung jawabnya.
Kontraktor bertanggung jawab atas semua perijinan pemerintah Pusat dan
Daerab yang diperlukan untuk kegiatan impor dan pengangkutan InstaIasi Pabrik
dan peralatan Kontraktor di Indonesia.
Kegiatan impor dilaksanakan sesuai izin impor urnum Pemberi Kelja, sedangkan
Kontraktor bertanggungjawab untuk pengurusan bea masuk.
Kontraktor harus mematuhi ketentuan serta prosedur yang berlaku mengenai
pengiriman Instalasi Pabrik dan peralatan Kontraktor ke Indonesia dan
pengurusan bea masuknya.
2.7.2.2.2
Sertifikat Asuransi
Suatu salinan dari sertifikat asuransi lengkap yang telah dilakukan sesuai
persyaratan dari kIansul 2.17 wajib dimasukkan dalam setiap set dokurnen
pengiriman, keeuali di mana rineian polis asuransi menyeluruh telab'
disampaikan dan disepakati dengan Pemberi KeIja.
2.7.2.2.3
Penandaan pada pengiriman

Suku cadang wajib dimasukkan dalam peti terpisah dad seluruh InstaIasi Pabrik
dan memiliki tanda-tanda yang jelas, mudah dibedakan dan yang menunjukkan
IT
'1'7
BUKUIBAB2
(jleiimoie
bahwa kiriman adalah suku cadang. Persyaratan iui tidak berlaku untuk bagian
atau peralatan Kontraktor yang mungkin dikirimkan ke Lapangan bagi keperluan
Kontraktor sendiri untuk mengganti bagian yang rusak selama pembangunan
atau komisiouing yang normal.
Hanya semua kontainer, peti, bundel, dan lain-lain untuk keperluan Pekerjaan
yang wajib ditandai denganjelas untuk keperluan pengiriman dan pemeriksaan,
dengan menggunakan etiket dan label kiriman seperti contoh di bawah iui.
Penandaan sesungguhnya yang akan digunakan, akan diberitahukan setelah
Penandatanganan Kontrak.
Tanda-Tanda pengiriman akan ditempatkan pada dua sisi berlawanan, dengan
posisi berdiri. Etiket dan Label harns direkatkan dengan kuat pada peti kemas
untuk pengapalan dan terlindungi dari pemudaran, kerusakan dan degradasi
karena pengaruh iklim dan penanganan.
liiiiiore
PT. INDUSTRI GULA GLENMORE
PABRIK
GULA
TERPADU
LIC
1----+-----1
JAWA TIMUR, INDONESIA

PORT OF DESTINATION
CASE No.
CONTENT
INDONESIA
GROSS WEIGHT
NET WEIGHT
DIMENSIONS
2.7.2.2.4
emx
kg
kg
emx
em
Daftar Muatan (Bill ofLading)

Daftar muatan wajib dengan jelas membedakan antara barang-barang peralatan
Pabrik Gula Terpadu, peralalan dan perkakas Kontraktor, suku cadang atau
pengganti untuk peralatan Pabrik Gula Terpadu. Tindasan daftar muatan haruslah
yang asli, merupakan salinan yang tak dapat diulang dari surat muatan kapal
TT _ 1!!
BUKU I BAB 2
BANYUWANGI, .fA WA TIMUR
tersebut. Daftar muatan hams berlaku untuk paling sedikit 40 (empat puluh) hari.
Daftar barang-barang impor hams dalam bahasa inggris danJatau bahasa
indonesia.
2.7.2.2.5
2.7.2.2.6
Persyaratan Daftar Paket

Daftar paket dari Kontraktor harus termasuk komponen-komponen berikut:
I. Jumlah paket dalam pengirirnan;
2. Berat, dimensi dan volume setiap paket;
3. Suatu daftar terperinci dari setiap barang yang ada di dalam tiap paket,
identifikasi secara jelas, sesuai sistem penomoran peralatan setiap barang
danjumlahnya Gika ada untuk proses pembebasan pajak);
4. Tulisan pengenal barang-barang pada setiap paket adalah :
a. Peralatan Pabrik Gula Terpadu;
b. Peralatan Pengganti Pabrik Gula Terpadu,jika ada;
c. Suku Cadang; dan
d. Peralatan dan Perkakas Kontraktor.
Untuk pengiriman butir 4.d di alas, daftar rmclan wajib menyatakan
. perkakas dan peralatan tersebut dengan nomor urut, merek, jenis, buatan
model dan tabun, ditambah semua inforrnasi tarllbahan yang akan diperlukan
dalarn proses re-ekspor peralatan. Daftar paket tersebut selanjutnya akan
diidentifikasi dengan pernyataan: "Peralatan Kontraktor, untuk diimpor
sementara" .
Dokumentasi pengiriman melalui udara
Penerima semua pengiriman melalui udara adalah Pemberi KeIja. Untuk
keperluan pemesanan tempat pada suatu angkutan udara, dokumentasi untuk
pengirirnan me1alui udara wajib dikirimkan ke kantor Pemberi KeIja sedikitnya
15 (lima belas) hari sebelum kedatangan kiriman pada suatu bandara di
Indonesia. Dalarn keadaan darurat, Kontraktor wajib memberitabukan Pemberi
KeIja melalui faksimili, 3 (tiga) hari sebelum keberangkatan. Jumlah salinan dan
distribusi dokumen tersebut akan ditentukan kemudian oleh Pemberi KeIja.
Segera setelah keberangkatan barang, inforrnasi berikut wajib dikirimkan me1alui
faksirnilil surat elektronik ke kantor pusat Pemberi KeIja dan kantor proyek :
1. Nama pengangkut;
2. Nomor penerbangan;
3. Nomortagihan;
4. Bandara tujuan;
5. Tanggal keberangkatan; dan
6. Jumlah paket, berat dan volume
Pengiriman peralatan atau material melalui udara wajib mendapat persetujuan
sebelumnya dari Pemberi KeIja.
TT
'10
BUKU I BAB 2
BANYUWANGI, .JAWA TIMUR
2.7.2.2.7
Dokumentasi "Pemindahan-Pengiriman"
Setiap barang-barang yang akan dipindah-kirimkan wajib dilindungi dengan
surat muatan kapal dan pelabuhan asal ke Lapangan. Surat kredit (LlC) nams
menyatakan "Pemindahan-Pengiriman" diperbolehkan.
2.7.2.2.8
Tempat penyimpanan
Kontraktor wajib memeriksa semua material ketika diterima, disesuaikan dengan
daftar paket, dan melaporkan setiap ketidakcocokan kepada Pemberi Kelja.
Material dalam boxlkotak yang tidak cocok dengan daftar paket hams
dikembalikan kedalam peti kemas aslinya dan diberi tanda pengenal yang sesuaL
Kontraktor hams bertanggung jawab untuk memperbaiki dan mengganti
peralatan dan material yang rnsak selama pengangkutan, dalam penyimpanan,
selama proses pembongkaran dan penanganan.
Kontraktor wajib membongkar dan menempatkan material yang terkait pada
Pekeljaan, dalam gudang/penyimpanan di Lapangan pada tempat yang telah
ditcntukan oleh Pemberi Ketja, setelah selesai pekeljaan. Kontraktor wajib
bertanggung jawab dalam memuat dan mengangkut dan tempat
penyimpananlgudang, ke tempat pemasangan peralatan tersebut.
2.7.3
Inspeksi
Selama pembuatan, perakitan dan persiapan di setiap lokasi dimana peketjaan
dilakukan, Pemberi Kerja dan Direksi Pekeljaan berhak untuk merneriksa,
meneliti, dan menguji semua Material dan PengeJjaan, serta memeriksa
kemajuan pembuatan Instalasi Pabrik dan kesesuaian dengan Kontrak atas
Material yang dipasok. Kontraktor harns meI)1beri kesempatan penuh kepada
Personil Pemberi Kelja untuk menginspeksi, memeriksa, mengukur dan menguj i
setiap peketjaan, di Lapangan, dan dimanapun peketjaan dilakukan.
Kontraktor narus memberitahukan kepada Direksi Peketjaan ketika peketjaan
sudah siap, sebelum dikemas, ditutup atau dibungkus. Selanjutnya, Direksi
PekeIjaan harus melakukan inspeksi, pemeriksaan, pengukuran atau pengujian
tanpa penundaan yang tidak beralasan, atau segera memberitahu Kontraktor
bahwa hal-hal tersebut tidak perlu dilakukan. Apabila Kontraktor lalai
menyampaikan pemberitahuan, maka, apabila diminta oleh Direksi Pekeljaan,
Kontraktor harus membongkar peketjaan dan selanjutnya mengembalikan serta
memperbaikinya, atas biaya sendiri.
2.7.4
Pengujian dalam Masa Pekerjaan

Kontraktor harns menyediakan semua dokumen dan informasi lairmya yang
diperlukan dalam pengujian serta bantuan tenaga kelja, material, listrik, bahan
bakar, bahan habis pakai, instrumen dan lairmya yang diperlukan untuk
melaksanakan pengujian secara efisien.
BUKUIBAB2
P ABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE
Kontraktor hams mencapai kesepakatan dengan Direksi PekeIjaan mengenai

waktu dan tempat yang ditetapkan untuk pengujian Instalasi Pabrik dan setiap
bagian lain dari PekeIjaan, berdasarkan Kontrak. Dalam waktu kurang dari 24
(dua puluh empat) jam, Direksi Pekerjaan hams memberitahukan kepada
Kontraktor perihal keinginannya untuk menghadiri pengujian. Kontraktor hams
menyediakan tenaga ahli yang memiliki kualifikasi dan pengalaman yang sesuai
untuk melaksanakan pengujian sesuai persyaratan Kontrak.
Direksi PekeIjaan hams hadir saat dilaksanakan pengujian. Jika Direksi
PekeIjaan berhalangan hadir saat pengujian, maka Kontraktor dapat melanjutkan
pengujian dengan surat kuasa kepada pihak yang ditentukan oleh Direksi
PekeIjaan.
'
Pengujian meliputi peraIatan individual, sub-unit, unit, sub-pabrik, dan pabrik
secara total. Adapun jenis pengujiannya diantaranya meliputi:
L Pengujian kineIja peralatan (berlaku untuk individual critical main
equipment, FAT)
2. Pengujian pemasangan di lapangan (terrnasuk bila diperJukan SA1)
3. Pengujian fungsi semua peralatan dan konstruksi sampai dinyatakan bahwa
pabrik siap untuk beroperasi (completion of erection) yang ditunjukkan
dengan Sertiftkat Penyelesaian Pembangunan.
4. Trial operation (sub-pabrik, pabrik terpadu) yang dilanjut dengan
kornisioning untuk pencapaian kineIja yang dijaminkan.
Kontraktor mempersiapkan protokol untuk masing-rnasing jenis pengujian di
!Itas dan kineIja yang hams dicapai, serta harus mendapat persetujuan dari
Direksi PekeIjaan.
Apabila pengujian telah selesai, maka:
6. Kontraktor bcrhak merninta diterbitkannya Berita Acara Pcngujian
selambat-lambatnya 14 (cmpat belas) hari setelah dilaksanakannya
pengujian tersebut.
7. Dircksi PekeIjaan berhak menerima atau menolak hasil dari Pengujian daIam
Masa PckeIjaan yang dilakukan.
8. Berita Acara Pengujian akan diterbitkan sebagai tanda bahwa pengujian
terscbut telah disetujui oleh Direksi.
9. Direksi PekeIjaan dapat hams memberitahukan aIasan dari suatu hasil
pengujian yang ditolak selambat-Iambatnya 28 (dua puluh delapan) hari
setelah dilaksanakannya pcngujian tersebut agar Kontraktor dapat
melakukan pengujian ulang.
10. Apabila Direksi PckcIjaan tidak memberikan keputusan (menerima atau
menolak basil pengujian) dalam waktu 28 (dua puluh delapan) hari, dan.
apabila PekeIjaan atau Bagian PekeIjaan secara substansial telah memenuhi
Kontrak, maka Berita Acara Pengujian hams dianggap sebagai telah
diterbitkan pada hari terakhir jangka waktu tersebut.
,.
BUKUI BAB2
2.7.4.1
Jangka Waktu Trial Operation

Trial operation dilaksanakan sesudah semua persyaratan pengujian awal hingga
pabri!c dinyalakan siap untuk . Jangka waktu pelaksanaan trial operation hams
dilaksanakan sesuai dengan klausul 2.9.1.
2.7.5
Penolakan
Jika sebagai hasil suatu pemeriksaan, pengukuran atau pengujian suatu Instalasi
Pabrik, Material dan cara pengeljaan ditemukan cacat atau ketidaksesuaian
dengan Kontrak, maka Direksi Pekerjaan berhak menolak Instalasi Pabrik,
Material dan pekeJjaan terse but dengan menyampaikan pemberitahuan kepada
Kontraktor disertai alasan-alasannya. Selanjutnya, Kontraktor harns segera
memperbaiki cacat dan ketidaksesuaian terse but, serta memastikan bahwa
barang-barang terse but telah memenuhi ketentuan Kontrak.
Apabila Direksi Pekerjaan meminta agar Instalasi Pabrik, Material, cara
pengeljaan diuji ulang, pengujian harus diulangi sesuai dengan syarat dan
ketentuan yang sarna. Apabila penolakan dan pengujian kembali tersebut
menyebabkan Pemberi Kerja mengeluarkan biaya, maka biaya tersebut hams
diganti oleh Kontraktor, dan dapat dikurangkan dari pembayaran-pembayaran
kepada Kontraktor.
2.7.6
Kepemilikan Instalasi Pabrik dan Material
2.7.6.1
Setiap bagian dari Instalasi Pabrik dan Material menjadi milik Pemberi Kerja
setelah komisioning yang dibuktikan dengan penyerahan Berila Acara
Penerimaan Kinerja.
2.7.6.2
Dalarn hal terjadi pemutusan k~ntrak, kepemilikan alas bagian dari lnstalasi
Pabrik dan Material dihitung berdasarkan kemajuan Pekerjaan yang disepakati
para Pihak dengan melibatkan bank.
2.7.7
Pembatasan persyaratan
1. Setiap material, peralatan, jasa alau jasa desain yang akan disatukan alau
dituangkan dalarn kontrak, seperti halnya peralatan Kontraktor dan
persediaan lainnya, wajib memenuhi persyaratan seperti yang ditentukan
dalarn Bab I klausul 1.1.4.
2. Untuk keperluan klausul ini, "jasa" berarti pekerjaan dan semua jasa yang
terkait dengan proyek termasuk jasa desain.
3. Untuk keperluan klausul ini, nasal" berarti tempat material dan peralatan .
dibangun, diproduksi dan dirakit alau dari mana jasa disediakan.
4. Asal material dan jasa dibedakan dengan negara Pemasok.
BUKUIBAB2
<jleiiiiiore
2.8
TANGGAL MULAI
PENGHENTIAN
PEKERJAAN,
KETERLAMBATAN
DAN
2.8.1
Tanggal Mulai Pekerjaan

Kontraktor harus memulai perancangan dan pelaksanaan pekerjaan sesegera
mungkin setelah menerima pemberilahuan perihal ini dari Pemberi KeIja.
Pemberitahuan tersebut harns dikeluarkan dalam waktu sebagaimana dinyatakan
dalam Lampiran Lelang seteIah Tanggal EfektifKontrak. Kemudian, Kontraktor
harus melaksanakan PekeIjaan dengan semestinya dan tanpa keterlambatan
sampai selesai.
.
2.8.2
Waktu Penyelesaian
Seluruh PekeIjaan dan setiap bagian Pekerjaan (jika ada), harns diselesaikan dan
harns lulus Pengujian Komisioning dalam jangka Waktu Penyelesaian untuk
seluruh Pekerjaan alau bagian dari PekeIjaan.
Instalasi Pabrik dan fasilitas umum ditargetkan untuk dioperasikan dalam waktu
22 (dua puluh dual bulan setelah tanggal mulai pekeIjaan.
2.8.3
Perpanjangan Waktu Penyelesaian

Kontraktor dapa! mengajukan perpanjangan Waktu Penyelesaian bila telah alau
akan mengalarni keterlambatan disebabkan oleh salah satu dari hal-hal berikut :
l. teIjadinya Keadaan Kahar (sebagaimana disebutkan pada klausuI2.18.1),
2. suatu penyebab keterlambatan yang memberikan hak perpanjangan waktu
berdasarkan suatu klausul dari Persyaratan ini, kecuali Kontraktor tidak
memenuhi persyaratan klausul terse but,
3. keadaan alau kondisi Lapangan yang diluar dugaan dan tidak dapat
diperkirakan oleh Kontraktor berpengalaman sekalipun, alau
4. suatu keterlambatan, kesulitan alau hambatan yang diJakukan oleh Pemberi
KeIja.
Apabila Kontraktor menganggap dirinya berhak atas perpanjangan waktu
penyelesaian, Kontraktor harus menyampaikan pemberitahuan kepada Direksi
PekeIjaan perihal tersebut sesegera mungkin dan dalam setiap kejadian dalam
waktu 10 (sepuluh) hari terhitung sejak kejadian pcnycbab keterlambatan,
bersama-sama dengan pemberitahuan lain yang berkaitan dan sesuai ketentuan
Kontrak. Kontraktor harus menyimpan dokumenlrekaman kejadian luar biasa
yang mungkin diperlukan sebagai dasar permintaan, baik di Lapangan maupun di'
tempat lain yang dapat diterima oleh Direksi PekeIjaan dan dokumen lainnya
yang mungkin diminla oleh Dircksi PekeIjaan.
Kontraktor harus mengijinkan Direksi PekeIjaan memeriksa dokumenlrekaman
tersebut dan menyediakan salinannya bila diminta.
rr .
A'l
,----------~--------------------------.
BUKU I BAB 2
Dalam waktu 10 (sepuluh) hari sejak had pertama keterlambatan (atau jangka
waktu lain sesuai kesepakatan dengan Direksi Pekerjaan), Kontraktor harns
menyampaikan semua data pendukung atas permintaan perpanjangan waktu
tersebut. Kecuali hal tersebut, bila Kontraktor tidak dapat menyampaikan semua
rincian pada jangka waktu tersebut disebabkan penyebab keterlambatan
berlangsung sampai kurang dari 5 (lima) hari, Kontraktor harns menyampaikan
rincian sementara dengan selang waktu tidak lebih dari lO (sepuluh) hari
(terhitung hari pertama keterlambatan) dan rincian akhir dan lengkap data
pendukung harns disampaikan dalam 7 (tujuh) hari setelah hari terakhir
keterlambatan.
Direksi Peketjaan harns menindaklanjuti berdasarkan klausul 2.3.5 untuk
menyetujui atau menetapkan pandangan kedepan maupun latar belakang dari
perpanjangan waktu Penyelesaian yang akan terjadi dan Direksi Pekerjaan hams
menyampaikan pemberitahuan tersebut kepada Kontraktor. Dalam menetapkan
suatu perpanjangan waktu, Direksi Pekerjaan harus meninjau ulang penetapan
sebelumnya dan dapat mengadakan perubahan, namun tidak boleh mengurangi
keseluruhan perpanjangan waktu.
2.8.4
Keterlambatan Akibat Tindakan Penguasa yang Berwenang

Bila ketentuan-ketentuan berikut ini berlaku, yaitu:
1. Kontraktor telah memenuhi prosedur yang ditetapkan oleh pejabat publik
yang berwenang di Negara Indonesia,
2. Pejabat tersebut memperlambat, menghambat atau mencegah Kontraktor,
dan
3. Keterlambatan tersebut merupakan sesuatu yang tidak dapat diperkirakan
sebelumnya (pada Tanggal Dasar) oleh Kontraktor yang berpengalarnan,
maka, keterlambatan ini akan dipertirnbangkan sebagai penyebab
keterlambatan berdasarkan klausul 2.8.3.
2.8.5
Tingkat Kemajuan Pekerjaan

ApabiJa pada setiap saat, realisasi kemajuan pekerjaan Kontraktor terlambat dari
rencana kerja yang berlaku berdasarkan klausul 2.4.14, atau terlihat jelas akan
terlambat, maka Kontraktor hams menyampaikan perubahan rencana kerja
dengan memperhatikan kondisi-kondisi yang ada, kepada Direksi Pekerjaan.
Pada saat yang sarna, Kontraktor harns menyampaikan kepada Direksi
Pekerjaan, langkah-langkah yang sedang diambil untuk mempereepat kemajuan
pekerjaan agar dapat mencapai penyelesaian sesuai pada waktunya.
Bila langkah-langkah yang diambil Kontraktor dalam memenuhi kewajibannya
berdasarkan klausul ini mengakibatkan tambahan biaya, maka biaya tersebut
harns ditanggung oleh Kontraktor.
T1 _ J.J.
BUKU I BAB2
2.8.6
Denda Akibat Keterlambatan

Apabila Kontraktor gagal memenuhi kJausul 2.8.2, maIm Kontraktor harus
membayar kepada Pemb<;ri Kerja, sebesar 2%. per hari dari Harga Kontrak total
sebagai denda. Nilai maksimum denda untuk keterlambatan aktivitas operasi
komersial atas penilaian Pemberi Kerja sesuai Kontrak adalah 5% dari Harga
Kontrak total.
Keterlambatan lebih dari 25 hari, Kontraktor dianggap tidak mempunyai
kemampuaa untuk menyelesaikan pekerjaan. Dalam hal ini, Pemberi Kerja dapat
menujuk kontraktor lain untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut. Biaya atas
penunjukan kontraktor lain menjadi tanggung jawab Kontraktor dengan
memenuhi ketentuan sesuai klausul 2.14.
Pemberi KeIja dapat, tanpa praduga terhadap suatu metoda pemulihan lain,
mengurangkan jumlah denda tersebut dari uang yang telah atau akan menjadi hak
Kontraktor. Dalam hal suatu perpanjangan wakm yang diperkenankan oleh
klausuI2.8.3,jumlah berdasarkan kJausul ini hams diperhitungkan kembali, dan
suam kelebihan bayar hams dikembalikan.
Denda tersebut tidak membebaskan Kontraktor dari kewajibannya untuk
menyelesaikan Pekerjaan, atau dari sesuam tugas, kewajiban atau tanggungjawab
berdasarkan Kontrak.
Pada setiap wakm setelah Pemberi Kerja dinyatakan berhak alas ganti rugi,
Direksi Pekerjaan dapat menyampaikan pemberitahuan kepada Kontraktor,
sesuai kJausul 2.14.1, meminta Kontraktor untuk menyelesaikannya dalam wakm
yang telah ditetapkan. Langkah tersebut harus dilakukan tanpa prasangka atas
hak Pemberi Kerja untuk menerirna Pembayaran berdasarkan kJausul ini dan
untuk pemutusan berdasarkan kJausuI2.14.2.
2.8.7
Penghentian Pekerjaan
Direksi Pekerjaan dapat setiap saat memerintah Kontraktor untuk menghentikan
kemajuan sebagian atau seluruh Pekerjaan. Pada masa penghentian tersebut,
Kontraktor harus melindungi, menyimpan dan mengamankan bagian PekeIjaan
tersebut terhadap penurunan mum, kehilangan atau kerusakan.
2.8.8
Konsekuensi Penghentian
Apabila Kontraktor mengalami keterlambatan danlatau menanggung biaya
akibat memenuhi instruksi Direksi Pekerjaan berdasarkan kJausul 2.8.7, dan
karena melanjutkan Pekerjaan, dan keterlambatan danlatau biaya tersebut tidak.
diperkirakan sebelumnya, maka Kontraktor hams menyampaikan pemberitahuan
kepada Direksi Pekerjaan dengan tembusan kepada Pemberi Kerja. Setelah
menerima pemberitahuan tersebut, Direksi Pekerjaan harus menindaklanjutinya
berdasarkan kJausul 2.3.5 dengan menyemjui atau menetapkan hal-hal sebagai
berikut:
<,1.J~lff '-',
. . ..
BUKUIBAB2
PERSYARAT AN UMUM KONTRAK
~_"_"in_"o_'r(_'_--,-_P_AB_R_IK_G_UL_:_:ruw_RP_A_~_U_~_7'_,_J_~_~_T_~_T_~_U_L_A_G_L_E_NMO:-----J
I. suatu perpanjangan waktu berdasarkan klausul 2.8.3, dan

2. pembayaran atas setiap biaya, yang akan ditambahkan pada Harga Kontrak
atas kesepakatan para Pihak1 serta memberitahukannya kepada Kontraktor.
Kecuali bahwa Kontraktor tidak berhak atas perpanjangan dan pembayaran
Biaya, bila penyebab penghentian ditimbulkan oleh Kontraktor, atau merupakan
resiko Kontraktor sebagaimana dinyatakan dalam klausuI2.16.5.
Kontraktor tidak berhak atas suatu perpanjangan waktu atau pembayaran atas
biaya yang disebabkan perbaikan mutu, kerusakan atau kehilangan karena
kesalahan dalam perencanaan, pengeIjaan atau Material, atau kegagalan
Kontraktor dalam pengambilan langkah-Iangkah penanggulangan berdasarkan
klausuI2.8.7.
2.8.9
Pembayaran atas Instalasi Pabrik Akibat Penghentian

Kontraktor berhak atas pembayaran Instalasi Pabrik yang belum dikirimkan ke
Lapangan, bila PekeIjaan atas Instalasi Pabrik atau pengiriman Instalasi Pabrik
telah dihentikan lebih dari 28 (dua puluh delapan) hari.
Hak tersebut adalah pembayaran sejumlah nilal atas Instalasi Pabrik pada saat
tanggal penghentian pekeIjaan, bila:
1. Kontraktor telah menandai Instalasi Pabrik yang menjadi milik Pemberi
KeIja berdasarkan perintah Direksi PekeIjaan, dan
2. Penghentian pekeIjaan bukan dikarenakan sebab yang ditimbulkan oleh
tindakan Kontraktor.
Selanjutnya Pemberi KeIja dapat mengambil aim tanggungjawab untuk
melindungi, menyimpan, mengamankan dan mengasuransikan Instalasi Pabrik
dan/atau Material yang dihentikan pekeIjaannya tersebut; termasuk resiko
tcrhadap kehilangan atau kerusakan.
2.8.10
Penghentian yang Berkepanjangan

Apabila penghentian bcrdasarkan k1ausul 2.8.7 berlanjut hingga melebihi 60
(enam puluh) hari, dan Penghentian pekeIjaan bukan dikarenakan schab yang
ditimbulkan oleh tindakan Kontraktor, maka Kontraktor dapa!, melalui surat
pemberitahuan kepada Dircksi PckeIjaan, meminta izin untuk mclanjutkan
pekeIjaan dalam jangka waktu 14 (cmpat belas) hari. Apabila permohonan
Kontraktor dalam jangka waktu terse but Direksi PekeIjaan tidak memberikan
izin, maka Kontraktor dapat mempcdakukan penghentian sebagai suatu
penghapusan PckeIjaan. Apabila penghentian tersebut mempengaruhi.
keselurnhan PekeIjaan, Kontraktor dapat melakukan pemutusan hubungan keIja,
berdasarkan k1ausul 2.15.2.
TT
,f/
,
BUKUIBAB2
2.8.11
Melanjutkan Pekerjaan
Setelah diberi izin atau perintah untuk melanjutkan, sesudah memberikan surat
pemberitahuan kepada Direksi Pekeriaan, maka Kontraktor dan Direksi
Pekerjaan bersama-sama harns meneliti PekeIjaan serta Instalasi Pabrik dan
Material yang terpengaruh oleh penghentian terse but. Kontraktor harns
memperbaiki setiap kerusakan, penurunan mutu atau kehilangan pada Pekerjaan,
Instalasi Pabrik dan Material yang disebabkan penghentian PekeIjaan.
Bila Pemberi Kerja telah mengambil alih resiko dan tanggungjawab atas
Pekeyjaan yang terhenti berdasarkan !dausul 2.8.9, maka resiko dan

tanggungjawab tersebut harns dikembalikan kepada Kontraktor maksimal 7
(tujuh) hari setelah diterimanya ijin atau perintah untuk melanjutkan Pekerjaan.
2.9
PENGUJIAN KOMISIONING TERKAIT

KONTRAKTOR
2.9.1
Kewajiban Kontraktor
Kontraktor berkewajiban:
1. Menge1uarkan
Surat
Pemyataan
Slap
Operasi
Fungsional
selambat-Iambatnya 21 (dua puluh satu) hari sebelum komisioning agar
Direksi Pekeyjaan dapat memenuhl kewajiban Pemberi Kerja atas Pengujian
Komisioning.
2. Menyiapkan dokumen sesuai k1ausul2.5.6 dan. k1ausul2.5.7.
3. Melaksanakan Pengujian Komisioning pada waktu yang ditentukan oleh
Direksi Pekeyjaan.
4. Melaksanakan Pengujian Komisioning berdasarkan k1ausul ini dan k1ausul
2.7.4
Dengan mempertimbangkan hasil dari Pengujian Komisioning, Direksi
Pekerjaan akan memberikan keleluasaan atas dampak dari setiap penggunaan
Pekerjaan oleh Pemberi Kerja pada kinerja atau karakteristik lnin dari Pekerjaan.
Segera setelah Pekerjaan atau suatu Bagian dari Pekerjaan lulus Pengujian
Komisioning, Kontraktor harus menyampaikan laporan hasil pengujian yang
telah disahkan kepada Direksi Pekerjaan dan Pemberi Kerja.
2.9.2
Bahan dan Keperluan Lain Untuk Pengujian

Kecuali bahan baku tebu, Kontraktor harus menyediakan seluruh bahan untuk
semua jenis pengujian, yang meliputi namun tidak terbatas kepada:
I. Bahan bantu pendukung antara lain: kapur tohor, fosfat, flocculant, soda,
garam dan lain-lain untuk proses defikasi remelt karbonatasi, saringan
(screen), ali, minyak bakar (fUel oil), bagasse, kayu bakar, air baku, bahan
kimia pendukung untuk waste treatment, bahan kimia pendukung, resin dan
garam untuk demin plant; dan lnin-lain
HAl(
DAN KEWAJIBAN
II _ A'7
1~'
-.--_'-i'
BUKU I BAB 2
GliiiTiiorc
2.
3.
Listrik
Bahan baku dan bahan bantu pendukung untuk sub-pabrik lainnya
2.9.3
Keterlambatan Pengujian
Apabila kelerlambatan Pengujian Komisioning merupakan kelerlambatan oleh
Konlrakior, maka Direksi Pekerjaan dengan pembcrilahuan dapat meminta
Kontraktor melaksanakan pengujian dalam waktu 14 (empal belas) hari sctclah
menerima pemberitahuan. Kontraktor harus melakukan Pengujian pada hari alau
hari-hari daiam periode yang tclah dilclapkan oleh Kontraktor dan dibcritahukan
kepada Direksi PekeIjaan.
Apabila Kontraktor gagal unluk melaksanakan Pengujian dalam waktu 14 (empat
belas) hari, Direksi Pekerjaan dapal melaksanakannya dengan resiko dan biaya
ditanggung Kontraktor.
Pengujian tersebut dapal dianggap. telah dilaksanakan dengan kehadiran
Kontraktor dan hasil Pengujian harns dilerima sebagai benar.
2.9.4
Gangguan terhadap Pengujian Komisioning

Apabila Kontraktor dicegah untuk melakukan Pengujian Komisioning oleh suatu
sebab yang merupakan tanggWlgjawab Pemberi Kerja (atau Kontraktor lain yang
bekerja pada Pemberi Kerja), maka Pemberi KeIja harus dianggap sebagai telah
mengambil alih Pekerjaan atau Bagian Pekcrjaan (bila hal ini terjadi), terhitWlg
sejak tanggal Pengujian Komisioning yang seharusnya dilakukan.
Direksi Pekerjaan, selanjutnya, harus menerbitkan Berita Acara Penyelesaian
Pembangunan dan Kontraktor harus segera melakukan Pengujian Komisioning
sesegera mungkin setelah dikeluarkan Berita Acara Penyelesaian Pembangunap.
Direksi Pekerjaan akan meminta Pengujian Komisioning dilakukan melalui
pemberitahuan 14 (empat belas) hari dan sesuai dengan ketentuan dalarn
Kontrak.
Apabila Kontraktor mengalami keterlarnbatan danlatau menanggWlg Biaya
akibat keterlambatan pelaksanaan Pengujian Komisioning, maka Direksi
PekeIjaan harus menentukan Biaya serta keuntungan yang wajar dan disepakati
oleh para Pihak, sesuai klausul 2.3.5 dan ditambahkan pada Harga Kontrak.
2.9.5
Pengujian Ulang
Apabila Pekerjaan, atau suatu Bagian Pekerjaan tidak luIus Pengujian
Komisioning, klausul 2.75 harus diberlakukan, dan Direksi PekeIjaan atau
Kontraktor dapat meminta agar Pengujian yang gagal dan Pengujian
Komisioning untuk pekeIjaan tertentu, diulang dengan ketentuan dan syarat yang
sarna.
Tl - 4R
BUKUI BAB 2
2.9.6
Kegagalan pada Pengujian Komisioning

Bilamana Pekerjaan, atau suatu Bagian Pekerjaan, tidak Iulus Pengujian
Komisioning yang diulang berdasarkan klausul 2.9,.3, maka Direksi Pekeljaan
berhak untuk :
I. Memerintahkan pengulangan lanjutan alas Pengujian Komisioning
berdasarkan klausul 2.9.3;
2. Menolak Pekeljaan alau Bagian Pekerjaan (sesuai kasusnya), jika setelah
pengujian kedua sebagaimana tersebut dalam huruf (a) di atas, nilai garansi
tidak dicapai, dalam hal mana Pemberi Kelja harns me\akukan
penanggulangan yang sarna terhadap Kontraktor sebagaimana ditetapkan
dalam klausul 2.14; atau
2.10
SERAH TERIMA OPERASI KEPADA PEMBERI KERJA
2.10.1
Serah Terima Operasi

Kecuali sebagaimana dinyatakan dalam klausul 2.9.4, Pekerjaan hams diambil
alih oleh Pemberi Kelja apabila pekeljaan telah diselesaikan sesuai Kontrak
(kecuali yang diuraikan dalam sub-paragraf 1 di bawah ini), te1ah Iulus Pengujian
Komisioning dan telah diterbitkrumya atau dianggap telah diterbitkan Bcrita
Acara Penerimaan Kinelj a, sesuai klausul ini.
2.10.2
Pemakaian oleh Pemberi Kerja

Pemberi kelja hanya boleh menggunakan hasil Pekeljaan setelah Berita Acara
Penerimaan kinelja (performance ofacceptance) ditandatangani oleh para Pihak
dan dikeluarkannya Sertifikat Penerimaan Kinelja
2.11
PENGUJIAN KOMISIONING TERKAIT HAK DAN KEWAJIBAN

PEMBERI KERJA
2.11.1
Kewajiban Pemberi Kerja

Pemberi Kelja berkewajiban:
1. Menyediakan tcbu untuk keperluan Pengujian Komisioning.
2. Menjawab Surat Pemyataan Siap Operasi Fungsional yang diberikan oleh
Kontraktor se1ambat-lambatnya 14 (empat belas) hari sctclah surat tersebut'
diterima
Pengujian Komisioning harns dilaksanakan sesegera mungkin
HasH Pengujian Komisioning harns dikumpulkan dan dicvaluasi oleh Pemberi
Kerja dan Kontraktor. Setiap pengaruh dari hasil Pengujian yang dapat
digunakan oleh Pemberi Kerja harns diperhitungkan dalam mengolah data hasil
H
An
BUKU I BAB 2
pengujian tersebuL
2.11.2
Keterlambatan Pengujian
Apabila Kontraktor menanggung tambahan Biaya akibat keterlambatan Pemberi
Kerja dalam melaksanakan Pengujian Komisioning, maka Biaya serta
keuntungan yang wajar harus ditentukan oleh Direksi Pekerjaan berdasarkan
ketentuan pada klausul 2.3.5 dan menjadi tanggungan Pemberi Kerja.
Jika, disebabkan oleh hal-hal yang tidak terkait dengan Kontraktor, suatu
Pengujian Komisioning atau suatu Bagian Pekeljaan tidak dapat dilakukan dalam
Jangka Waktu Kontrak (atau suatujangka waktu yang disepakati antara Pemberi
Kerja dan Kontraktor), maka Pekeljaan atau Bagian Pekeljaan tersebut hams
dianggap telah lulus Pengujian Komisioning.
2.11.3
Pengujian U1ang
Apabila Pekerjaan, atau suatu Bagian Pekeljaan, tidak lulus Pengujian
Komisioning, Pemberi Kelja atau Kontraktor dapat m~minta Pengujian yang
gagal, dan Pengujian Komisioning tersebut, untuk diulang dengan ketentuan dan
syarat yang sama Jika suatu kegagalan dan pengujian ulang yang disebabkan
kesalahan Kontraktor dan menimbulkan biaya tambahan bagi Pemberi Kelja,
maka biaya tersebut harus ditagihkan kepada Kontraktor oleh Pemberi Kelja, dan
dapat dikurangkan dari pembayaran yang sedang dan akan dibayarkan kepada
Kontraktor.
2.11.4
Tidak Tercapainya Performa Pengujian Komisioning
Jika Pekerjaan, atau Bagian Pekeljaan, tidak mencapai performa sebagaimana
yang disyaratkan dalam Kontrak dari suatu atau seluruh Pengujian Komisioning,
maka Kontraktor harus membayar sejumlah ganti rugi yang ditentukan dalam
lampiran Tender selama jangka Waktu Kontrak, dan Pckeljaan atau Bagian
Pekerjaan harns dianggap diterima.
Denda akan dibebankan sebagai berikut:
a. Pabrik Gula
Kontraktor harus memenuhi kinelja yang dijamin sesuai dengan form
Buku III. Jika kondisi kerja tersebut tidak tercapai maka Kontraktor akan
dikenankan denda sebagai berikut:
Penurunan kapasitas giling
pada 6000 TTH
Kenaikan % Pol ampas
Penurunan % BHR
Kenaikan steam % cane*)
: Rp 360.000.000,- per 1%
: Rp 1.481.490.000,- per 0,1 %
: Rp 62.124.000.000,- per 1%
: Rp 5.400.000.000,- per I %
II C{)
r
,
BUKUI BAB 2
dl'f .
'.
~~;-'-.~
-,

Penurunan kualitas GKP **)

penurunan harga Rp 0,1 jtiton
: Rp 5.535.540.000,- per
.) Pada kondisi konsumsi kg steam per kg tebu maksimal 47,5% pada

steam flowmeter dari boiler yang disyaratkan Buku II.
**) Indikator penurunan kualitas GKP (Gula Kristal Putih) premium,
ditunjukan dengan kenaikan icumsa, kenaikan sedimen, penurunan
% pol.
b. Kondisi Performansi
Nilai denda yang diberlakukan per unit (Liquidated Damages)
Penurunan daya pada beban penuh

: Rp 21.000.000,- per kW
Kenaikan kebutuhanAuxiliary power
: Rp 21.000.000,- per kW
Rugi -rugi Transformator Generator
o Rugi-rugi beban nol : Rp 21.000.000,- per kW
o Rugi-rugi beban
: Rp 14.400.000,- per kW
2.12
TANGGUNGJAWAB ATAS CACAT MUTU
2.12.1
Penyelesaian Pekerjaan yang Tersisa dan Perbaikan Cacat Mutu

Dalam rangka menjarnin bahwa Dokumen Konstruksi dan PekeIjaan harus
berada dalam kondisi yang disyaratkan dalam Kontrak (terkecuali karena
pemakaian secara wajar) pada, atau menjeIang berakhirnya, Jangka Waktu
Kontrak, maka KoIitraktor harus:
I. Menyelesaikan semua PekeIjaan yang tersisa pada tanggal yang dinyatakan
dalam Berita Acara Penerimaan Kinerja, sesegera mungkin setelah tanggal
tersebut, dan
2. Melaksanakan semua pekeIjaan yang merupakan tambahan, rekonstruksi
dan perbaikan cacat mutu atau kerusakan, sebagaimana diperintahkan oleh
Pemberi KeIja atau Direksi PekeIjaan, pada Jangka Waktu Kontrak.
Apabila timbul suatu cacat mutu atau teIjadi suatu kerusakan, maka Pemberi
KeIja atau Direksi PekeIjaan harus segera memberitahu Kontraktor secara
tertulis.
2.12.2
Biaya Perbaikan Cacat Mutu

Semua PekeIjaan yang dimaksud dalam butir 2 klausul 2.12.1 harus dilaksanakan
oleh Kontraktor dengan biaya sendiri, jika disebabkan oleh :
I. Rancangan PekeIjaan,
BUKUI BAB 2
<jleiiiiiore
2. Instala,i Pabrik, Material atau cara pengerjaan yang tidak sesuai ketentuan
Kontrak, atau
3. kegagalan Kontraktor dalam rnernenuhi kewajiban lainnya.
,
Jika pekerjaan tersebut perlu dilakukan dan disebabkan oleh hal lain, rnaka
Direksi Pekerjaan harus rnemberitahu Kontraktor.
2.12.3
Perpanjangan Jangka Waktu Pemberitahuan Cacat Mutu

Jangka Waktu Pemberitahuan cacat mutu harus diperpanjang sesuai dengan
jumlah setiap periode, setelah Pekerjaan diserahterimakan, dalam mana
Pekerjaan atau suatu Bagian Pekerjaan atau bagian peralatan tidak dapat
dipergunakan sebagairnana mestinya disebabkan suatu cacat mutu atau
kerusakan; kecuali bahwa Jangka Waktu Pemberitahuan cacat mutu tidak dapat
diperpanjang lebih dari 2 (dua) tahun.
Bilamana pengiriman Instalasi Pabrik dan/atau Material, atau pernbangunan
Instalasi Pabrik, atau pernasangan Material, telah dihentikan berdasarkan klausul
2.8.7, maka kewajiban Kontraktor berdasarkan klausul ini tidak berlaku untuk
suatu cacat mutu atau kerusakan yang tirnbul lebih dari 2 (dua) tahun setelah
Instalasi Pabrik dan/atau Material seharusnya telah dikirirnkan, dibangun dan
diserahterirnakan.
2.12.4
Kegagalan Memperbaiki Cacat Mutu

Apabila Kontraktor gagal mernperbaiki setiap cacat mutu atau kerusakan daJam
waktu yang sewajarnya, maka Pemberi Kelja atau Direksi Pekerjaan dapat
menentukan suatu tanggal dimana pada tanggal atau menjelang tanggal tersebut
cacat mutu atau kernsakan hams telah diperbaiki dan Kontraktor harns diberitahu
periha! tangga! tersebut.
Bila sampai dengan tangga! yang telah ditentukan tersebut Kontraktor gaga!
untuk memperbaiki cacat mutu atau kerusakan yang harns dilakukan berdasarkan
butir I, 2 atau 3 klausul 2.12.2, maka Pemberi Kerja dapat (sesuai pilihan
Pernberi Kerja):
I. Melaksanakan sendiri pekeljaan tersebut, atau oleh pihak lain, dengan cara
sewajarnya dan atas biaya serta resiko ditanggung Kontraktor, dan
Kontraktor tetap mempunyai tanggungjawab atas pekerjaan tersebut. Segal a
biaya yang dikeluarkan oleh Pernberi KeJja untuk pekerjaan ini harns diganti
oleh Kontraktor;
2. Meminta Direksi PekeJjaan untuk rnenyetujui atau menetapkan pengurangan ,
atas Harga Kontrak; atau
3. Jika cacat mUlu atau kerusakan menyebabkan Pernberi KeJja secara
substansial kehiiangan keseluruhan manfaat dari Pekerjaan atau bagian dari
Pekerjaan, sedangkan pernutusan Kontrak tidak ingin dilakukan, maka
Pemberi Kerja berhak untuk memperoieh kernbali semua biaya yang telah
dikeluarkan bagi sebagian Pekerjaan tersebut, ditambah biaya
BUKUIBAB2
pembongkaran, pembersihan Lapangan serta pengembalian Instalasi Pabrik

dan Material kepada Kontraktor, dan klausul 2.14.1 tidak berlaku.
2.12.5
Pemindahan Pekerjaan Cacat Mutu

Apabila cacat mutu atau kerusakan tidak dapat diperbaiki secara cepat di
Lapangan dan Pemberi Kelja memberi izin, maka Kontraktor dapat
memindahkan bagian cacat atau rusak terse but dari Lapangan untuk tujuan
perbaikan.
2.12.6
Pengujian Lebih Lanjut

Apabila pekeljaan perbaikan cacat mutu atau kerusakan dapat mempengarnhi
kinerja Pekeljaan, Pemberi Kerja dapat meminta pelaksanaan ulang Pengujian,
sebagaimana dinyatakan dalam Kontrak. Permintaan tersebut harns dibuat dalam
bentuk pemberitahuan dan dalam jangka waktu 28 (dua puluh delapan) had
setelah cacat atau kerusakan diperbaiki.
Pengujian harns dilakukan sesuai ketentuan klausul 2.9 atau klausul2.ll (sesuai
kejadiannya).
2.12.7
Hak untuk Akses

Sampai dengan diterbitkannya Berita Acara Penerimaan Kinelja, Kontraktor
tetap memiliki hak untuk masuk ke dalam PekeIjann sebagaimana diperlukan
untuk pencatatan tahapan dan kineIja Pekerj ann, kecuali bila tidak sejalan dengan
pembatasan keamanan yang dikeluarkan oleh Pemberi Kelja.
2.12.8
Penyelidikan oleh Kontraktor

Kontraktor, atas biaya sendiri, bila diminta oleh Direksi Pekeljaan, harns
menyelidiki setiap penyebab cacat mutu berdasarkan pengarahan dari Direksi
Pekeljann.
2.12.9
Berita Acara Penerimaan Akhir

Kontrak belum dapat dianggap selesai sampai Berita Acara Penerimann Akhir
telah ditandatangani oleh Pemberi Kelja dan disampaikan kepada Kontraktor,
dengan menyatakan tanggal saat mana Kontraktor menyelesaikan kewajibannya
sesuai keinginan Direksi PekeIjann.
Berita Acara Penerimaan Akhir harus diberikan oleh Direksi Pekerjaan
se!ambat-Iambatnya pacta had ke 28 (dua puluh delapan) setelah tanggal
berakhimya Jangka Waktu Kontrak, atau segera setelah tanggal Kontraktor
menyampaikan semua Dokumen Konstruksi serta telah menyelesaikan dan
TT
C,",
BUKUIBAB2
I
BAA'YUWANGI, JAWA TIMUR
melakukan pengujian atas seluruh Pekeljaan, tennasuk perbaikan semua cacat
mutu.
Hanya Berita Acara Penenmaan Akhir yang dapat dianggap scbagai diterimanya
hasil Pekerjaan.
2.12.10
~
2.13.1
Kewajiban belum Terpenuhi
Setelah diterbitkannya Berita Acara Penerimaan Akhir, masing-masing Pihak
harus tetap bertanggungjawab untuk memenuhi kewajiban yang belum
dilaksanakan pada saat itu.
Untuk keperluan penetapan bentuk dan batas dari kewajiban-kewajiban yang
belum dilaksanakan tersebut, maka Kontrak hams dianggap sebagai masih
berlaku.
HARGAKONTRAKDANPEMBAYARAN
2.13.2
Barga Kontrak
Keeuali dinyatakan lain:
I. Pembayaran atas Pekeljaan harus dilakukan berdasarkan jumlah total tetap
dengan progress payment; ~ !,ll 'l, .
2. Harga Kontrak tidak dapat disesuaikan untuk perubahan pada biaya pekelja,
material atau hallainnya; ,/
3. Kontraktor hams membayar pajak, bea dan biaya lain yang hams dibayar
berdasarkan Kontrak, dan Harga Kontrak tidak boleh disesuaikan akibat
biaya-biaya tersebut, kecuali sebagaimana dinyatakan dalam klausul
2.13.16;
4. Setiap jumlahlvolume yang ditetapkan datam Daftar Kuantitas dan Daftar
Harga atau Daftar lain hanya merupakan jumlah perkiraan dan tidak dapat
dianggap sebagai jumlah benar dan tepat dari Pekeljaan yang hams
dilaksanakan oleh Kontraktor dalam memenuhi kewajibannya sesuai
Kontrak; dan /
5. Setiap jumlah, harga atau harga per unit yang ditentukan dalam suatu Daftar
hanya diperuntukkan penggunaannya dalam Daftar tersebut.
Suatu bagian dan Pekerjaan dibayarkan berdasarkan kemajuan pekeIjaan. v
6. Jika pemberi keIja memperoleh segala pembebasan bea berkaitan dengan
barang-barang, peralatan, material, suku cadang yang tennasuk dalam
kontrak, maka harga kontrak dikurangi sejumlah bea yang dibebaskan. '
UangMuka
Pemberi Kerja akan memberikan nang muka sebesar 10 % (sepuluh per seratus) ./
dari nitai kontrak sebagai pinjaman tanpa bunga untuk mobilisasi dan
perancangan bersamaan dengan penyerahan Jaminan Uang Muka yaiRt
BUKU I BAB2
~'

selambat-Iambatnya 5 (lima) hari setelah SPMK, serta diikuti dengan penerbitan

Bedla Acara Serah Terima Uang Muka. Jumlah keseluruhan uang muka,
banyakuya tahapan dan wak'tu pembayaran, serta mata uang yang digunakan
dengan proporsinya, harns sebagaimana dinyatakan dalam Lampiran Tender.
Direksi PekeIjaan harus menerbitkan suatu Bedta Acara Pembayaran Antara
untuk tahap pembayaran pertama sete1ah Kontraktor mcnyampaikan kepada
Pemberi Ketja Jaminan Pelaksanaan PekeIjaan sesuai ketentuan klausul 2.4.2
dan sebuah Jaminan Bank dalam bentuk dan diterbitkan oleh bank yang diterirna
Pemberi Kerja, sejumlah dan dalam mata uang setara dengan uang muka.
Jaminan Bank tersebut harus tetap efektif sampai uang muka dikembalikan,
tetapi jumlahnya harus dikurangi secara progresif sebesar pengembalian dari
Konlraktor yang dinyalakan dalam Berila Acara Pembayaran Anlara . ./
2.13.3
Pcmbayaran Antara
Pembayaran akan dilakukan seeara bertahap berdasarkan minimal setiap bulan
dengan minimal 10 % (sepuluh per seratus) kernajuan pekerjaan. Seliap
pemhayaran ini akan dipotong seeara proporsional sebagai pengembalian uang
pinjamanluang muka sesuai dengan klausul 2.13.2. Tahapan pembayaran akan
dialur dalam kontrak sesuai dengan klausul 2.13.5.
2.13.4
Pcnnohonan untuk Bcrita Acara Pembayaran Antara

Kontraktor harus menyampaikan Pernyataan Tagihan dalam rangkap 6 (enam)
kepada Direksi Pekeljaan pada setiap akhir bulan, dalam format yang tdah
disetujui oleh Direksi Pekeljaan, yang memperlihatkan seeara rinci jumlah yang
dianggap Kontraktor menjadi haknya, beserta dokumen pendukung yang lengkap
dan benar yang harns dimasukkan dalam laporan kemajuan pekeljaan pada bulan
beljalan sesuai klausuI2.4.13.
Pernyataan Tagihan harus memasukkan hal-hal berikut, sejauh memungkinkan,
yang harus dinyatakan dalam mata uang dalam mana Harga Kontrak dibayarkan,
dengan urutan sebagai berikul ;
1. Perkiraan Nilai Kontrak Pekeljaan yang telall dilaksanakan dan Dolcumen
Konstruksi yang dibuat hingga akhir bulan tersebul (termasuk Perubahan,
tetapi tidak termasuk hal-hal dalam sub-paragraf 2 hingga 7 di bawah ini);
2. Setiap jumlah yang ditambahkan atau dikurangkan akibat perubahan
peraturan, sesuai klausuI2.13.15;
3. Seliap jumlah yang ditambahkan dan dikurangkan untuk Uang Muka dan
pengembaliarmya, sesuai klausul 2.13.2;
4. Setiap jumlah yang ditambahkan dan dikurangkan unluk Instalasi Pabrik dan
Material sesuai klausul 2.13 .6;
5. Seliap pefianlbahan atau pengurangan lain yang mungkin harus dibayarkan
berdasarkan Kontrak (terrnasuk yang lainnya sesuai klausul 2.19), selain
yang dinyatakan dalam klausul 2.8.6; dan
BUKUIBAB2
Ieiiiiiore
6. Pengurangan dari jurnlah yang disahkan dalam semua Berila Acara

Pembayaran Antara sebelumnya.
2.13.5 J'
Jadwal Pembayaran
ladwal pembayaran akan dinyatakan dalam kontrak. Jika dinyatakan lain maka:
I. Tahapan pembayaran yang tercantum dalam Jadwal tersebut harns
digunakan untuk menentukan nilai kontrak guna keperluan dari klausul
2.13.3;
2. Klausul2. 13.6 tidak berlaku; dan
3. Apabila pembayaran bertahap tidak ditentukan dengan merujuk pada
kemajuan pekerjaan yang sebenamya sesuai pelaksanaan Pekerjaan, maka
Direksi Pekerjaan harus mengubah Jadwal tersebut dan disesuaikan dengan
ketentuan klausul 2.3.6 dan hanya memperhitungkan pencapaian kemajuan
pekerjaan yang kurang dari ketentuan pentahapan dalam jadwal.
2.13.6'; Instalasi Pabrik dan Material untuk Pekerjaan Permanen

Apabila klausul ini digunakan, dalam Berita Acara Pembayaran Antara harns
dicanrurnkan pula:
I. Sejumlah tambahan untuk Instalasi Pabrik dan Material yang telah dikirim
ke Lapangan sebagai bagian dari PekeIjaan Permanen, dan
2. Suatu pengurangan, bila nilai kontrak untuk Instalasi Pabrik dan Material
merupakan bagian dari PekeIjaan Permanen.
Direksi Pekerjaan harns menetapkan setiap penambahan dan pengurangan, sesuai
dengan ketentuan sebagai berikut :
I. .Tidak boleh ditambahkank,e dalam Berita Acara Pembayaran Antara,
kecuali menurut pandangan Direksi PekeIjaan :
a. Instalasi Pabrik dan Material adalah sesuai Kontrak;
b. Instalasi Pabrik dan Material telah dikirim ke Lapangan, dan telah
disimpan dengan balk, terlindungi dari kemungkinan hilang, rusak atau
penurunan mutu;
c. Dokurnen Kontraktor perihal pemesanan, buk'ti pembayaran dan
penggunaan Instalasi Pabrik dan Material, sesuai format yang telah
disahkan oleh Direksi Pekerjaan, dan dokurnen tersebut tersedia untuk
diperiksa oleh Direksi Pekerjaan;
d. Kontraktor telah menyampaikan tagihan biaya untuk memperoleh dan
mengirimkan Instalasi Pabrik dan Material ke Lapangan, serta
bukti-bukti lain yang memadai; dan
e. Instalasi Pabrik dan Material adalah sebagaimana tercantum dalam
Lampiran Tender.
2. Jumlah tambahan yang dapat disahkan harns setara dengan 80% (delapan
puluh per serarus) dari biaya Instalasi Pabrik dan Material sampai di
Lapangan, yang ditetapkan olch Dircksi Pekerjaan dengan memperhatikan
TT
rr
BUKU I BAB 2
glen'more
dokumen-dokurnen yang diuraikan pada sub-paragraf (a) di atas, serta nilai

kontrak dari Instalasi Pabrik dan Material tersebut;
3. J umlah pengurangan dari setiap Instalasi Pabrik dan Material yang
dimasukkan dalam Pekeljaan Permanen harus setara dengan jumlah
penambahan sebelurnnya yang telah disahkan oleh Direksi Pekeljaan sesuai
ketentuan sub-paragraf (b) di atas; dan
4. Mata uang yang digunakan untuk penambahan dan pengurangan tersebut
harus ditetapkan oleh Direksi Pekeljaan, sebagai berikut :
a. Dalam setiap penambahan, mata uang yang digunakan harus yang
diberlakukan untuk pembayaran Instalasi Pabrik dan Material terkait
dengan penggabungannya kepada Pekeljaan Permanen; dan
b. Dalam hal pengurangan, mata uang yang digunakan harus yang
diberlakukan pada penambahan bagian Instalasi Pabrik dan Material
yang sesuai dan telah disahkan.
2.13.7 '
Penerbitan Berita Acara Pembayaran Antara

Tidak ada jumlah yang akan disahkan atau dibayarkan, sampai Pemberi Kelja
menerima dan menyetujui Jaminan Pelaksanaan, sesuai klausul 2.4.2.
Selanjutnya, Direksi Pekeljaan harus, dalam waktu 28 (dua puluh delapan) hari
sejak menerima Pemyataan Tagihan dan data pendukungnya, menyampaikan
kepada Pemberi Kelja dengan tembusan kepada Kontraktor, suatu Serita Acara
Pembayaran Antara yang menyebutkan jumlah yang ditetapkan dan menurut
Direksi Pekeljaan harus dibayarkan; bila tidak ada pembayaran yang akan
dilakukan, Direksi Pekeljaan harus segera memberitahu Kontraktor.
Namun, Direksi Pekeljaan tidak harus terikat untuk menerbitkan suatu Serita
Acara Pembayaran Antara, bila jumlah tagihan lebih kecil dari jumlah minimum
Serita Acara Pembayaran Antara Gika ada) yang ditetapkan dalam Lampiran
Tender.
Suatu Serita Acara Pembayaran Antara tidak boleh ditahan, meskipun :
I. Cacat Mutu: bila terdapat pasokan atau pekeljaan yang dilaksanakan
Kontraktor yang tidak sesuai dengan Kontrak, biaya perbaikan atau
penggantiannya harus dikurangkan oleh Direksi Pekeljaan, dari jumlah yang
ditagihkan;
2. Sagian pembayaran yang sedang disengketakan: dalam hal ini, Serita Acara
Pembayaran Antara harus diterbitkan untuk jumlah yang tidak
disengketakan.
Pada setiap Serita Acara Pembayaran Antara, Direksi Pekeljaan dapat
melakukan perbaikan ataupun perubahan atas Serita Acara Pembayaran Antara
sebelumnya.
2.13.8
Ketentuan Pembayaran
Kecuali dinyatakan lain dalam syarat - syarat di bawah :
TT
C7
,.
BUKUI BAB 2
PERSY ARATAN UMUM KONTRAK
(jlUliiioff
BANYUWANGI.JAWA TlMUR
I. Pemberi KeIja hams membayar jumlah yang disahkan dalam setiap Berita
Acara Pembayaran Antara, dalam waktu paling lama 45 (empat puluh lima)
hari sejak Pemberi KeIja menerima tagihan beserta dokumen pendukungnya
dari Kontraktor secara lengkap dan benar; dan
2. Pemberi KeIja hams mernbayar jumlah yang disahkan dalam Berita Acara
Pembayaran Akhir dalam waktu paling lama 45 (empat puluh lima) hari
sejak penerbitan Berita Acara terse but.
Pembayaran harus dimasukkan kedalam rekening bank nasional di Indonesia
yang ditunjuk oleh Kontraktor. Bila pembayaran akan dilakukan dalam beberapa
Mata Uang, Kontraktor dapat menunjuk rekening bank yang berbeda untuk
setiap Mata Uang dan Pemberi KeIja hams menyesuaikannya
Syarat-syarat pembayaran secara rinci dapat dje1askan sebagai berikut ini:
2.13.8.1 '
Umum
Ketentuan Pembayaran berikut ini berlaku untuk porsi mata uang Rupiah (IDR)
dan mata uang asing dolar (USD), Yen (JPY), Euro (EUR).
I. Jaminan Uang Muka
Kontraktor hams menyediakan Jaminan kepada Pemberi KeIja terhadap
Uang Muka yang dibayarkan, dalam bentuk garansi bank yang dapat
dicairkan secara bersyarat, diselujui oleh Pernberi KeIja dan diterbitkan oleh
Bank Umum Nasional Pemerintah. Syarat-syarat pencairan garansi tersebut
terkait kegagalan alau pelanggaran alas Kontrak dalam Masa PekeIjaan dan
jaminan tersebut hams menjamin pengembalian sejumlah nang rnuka secara
penuh jika syarat-syaratnya terpenuhi.
Garansi Bank alas Uang Muka hams terdiri alas beberapa dokumen terpisah,
untuk porsi FOB, dan bila diperlukan, untuk porsi impor barang dan material
yang terkait dengan UC, porsi Pekerjaan Sipil, porsi Pernbangunan dan porsi
Komisioning dari Harga Kontrak.
Garansi Bank untuk Uang Muka pada porsi FOB dari Harga Kontrak, akan
secara otomatis dikurangi secara rata-rata dengan nilai setiap kali
pengiriman ke Lapangan untuk porsi FOB dan pengiriman ke Lapangan
untuk porsi EXW Indonesia, berdasarkan penunjukan salinan dari tagihan
terkait.
Garansi Bank untuk Uang Muka porsi Pekerjaan Sipil, Pernbangunan dan
Komisioning, akan secara otornatis dikurangi secara rata-rata dengan nilai
PekeIjaan yang telah dilaksanak:an dibuktikan dengan tagihan kemajuan
pekerjaan, dan ak:an dikembalikan kepada Kontraktor dalam wak:tu 30 (tiga
puluh) hari kalender setelah Pemberi Kerja menerima kern bali seluruh nilai
Uang Muka sebagaimana diuraikan dalam klausul 2.4.2. J
TT
co
,--------,----------
BUKUI BAB 2

2.
Jaminan Pembayaran Atas Kemajuan PekeIjaan Untuk Porsi CIF dan EXW
di Indonesia
Kontraktor harus menyediakan bagi Pemberi KeIja, Jaminan untuk
Pembayaran atas Kemajuan PekeIjaan porsi FOB atau, jika diberlakukan,
porsi ex-pabrik pembuatan di Indonesia, dari Harga Kontrak, dalam bentuk
garansi bank tanpa syarat yang dapat dicairkan setiap waktu, sejumlah nilai
Pembayaran PekeIjaan. Garansi Bank harus diterbitkan oleh bank umum
nasional pemerintah.
Jaminan tersebut harus memastikan pengembalian sejumlah pembayaran
atas Pekerjaan datam hal kegagalan atau pelanggaran Kontrak. Satu Jaminan
untuk Pembayaran Kemajuan PekeIjaan hams disediakan untuk setiap
pembayaran dan akan diknrangi secara proporsional dengan nilai FOB pada
setiap pengapatan, atau proporsional dengan nitai ex -pabrik pada setiap
pengiriman ke Lapangan. v
Pembayaran porsi mata uang asing kepada Kontraktor akan dilakukan
dengan pengadaanlpenerbitan Surat Kebutuhan Kredit (LlC) dari Pemberi
KeIja, melalui bank yang ditunjuk pemberi keIja (Issuing bank) dan
mendapat persetujuan Bank Indonesia di Jakarta, kepada Bank penghubung
(Nominated bank) yang ditentukan Kontraktor, sejumlah nitai rnata uang
asing pada Harga Kontrak. Pengurusan penerbitan LlC ditakukan oleh
Kontraktor. Pemberi Kerja akan meminta Issuing bank untuk menerbitkan
LlC untuk setiap barangljenis produk dalam waktu 90 (sembilan puluh) hari
sejak Tanggal Mula! Pekerjaan, mclalui bank penghubung di negara asal
Kontraktor. LlC akan berlaku selama 1angka Waktu Kontrak.
Biaya administrasi pembukaan LlC ditanggung oleh Kontraktor.
Pembayaran uang muka dan pelunasan LlC akan dilakukan oleh Pemberi
Kerja dan diperhitungkan dalam pembayaran kontrak.
Pembayaran porsi rnata uang lokal akan dilakukan melalui Pembayaran
Langsung kepada rekening Kontraktor pada Bank yang ditetapkan oleh
Kontraktor.
Pembayaran kepada Kontraktor hanya akan dilakukan setelah menerima
Tagihan yang benar, disertai dengan Berita Acara Pembayaran Antara yang
diterbitkan oleh Pemberi KeIja, sebaga! persetujuan pembayaran.
Kontraktor harus menyampaikan permintaan pembayaran dilengkapi
dokumen-dokumen tersebut di bawah ini sebagaimana yang telah ditetapkan
dalam Kontrak dan diberlakukan:
a. Tagihan yang benar, dari Kontraktor,
b. Asuransi Pertanggungan yang cukup,
c. Keterangan Asal Barang,
d. Penjelasan rinci peri hal peralatan atau bagian Pekerjaan yang ditagihkan
nilainya, bersama dengan sistcm penomoran pengenalan barang yang
scsuai,
c. Dokumen Pengapalan lengkap,
BUKUIBAB2
2.13.8.2/ P embayaran Porsi Barang Modallmpor Dari Harga Kontrak Dan Barang
1. Pembayaran Untuk Sarang Impor

Pemberi Ketja akan membayar porsi barang modal impor dengan membuka
LlC (Irrevocable and Conform UC).
2. Pembayaran Untuk Sarang-Barang Yang Dibuat di Indonesia (EXW)
Pembayaran dari Pemberi Ketja kepada Kontraktor untuk porsi rupiah
dilakukan melalui pembayaran langsung (telegraphic transfer) kepada
kontraktor (nomor rekening bank yg dinyatakan dalam kontraklsurat resmi
kemudian), dengan skema sbb:
a. Sejumlah 10% (sepuluh per seratus) dari porsi rupiah dibayar sebagai
pinjaman uang muka, dibayar dalam batas jangka waktu setelah tanggal
efektif yang akan disepakati bersama, terhadap penyerahan suatu bank
garansi sejumlah nilai sanla dari suatu bank kelas satu (first class bank)
oleh Kontraktor ke Pemberi Ketja.
b. Pembayaran berikutnya adalah 10% sesuai dengan progress senilai 10%
yang disahkan oleh Direksi Peketjaan, tetapi dikurangi 'angsuran' uang
muka 2% dari nilai porsi rupiah untuk termin pertama ini.
c. Pembayaran berikutnya adalalI 10% sesuai dengan progress 10% yang
disahkan oleh Dircksi PekeIjaan, dikurangi 1% untuk angsuran
pinjaman uang muka. Demikian termin termin berikutnya dibayarkan
10% sesuai progress aktual senilai 10%, sehingga total angsuran = 10%
tercapai diakhir termin ke 9 sebagai pelunasan pinjaman uang muka.
d. Pembayaran kumulatif mencapai 90% tetjadi pada saat pabrik selesai
melaksanakan Komisioning dan hasil dari Performance Acceptance
Test dapat diterima oleh Pemberi Ketja.
e. Sisa 10 % dari nilai kontrak ditaban oleh Pemberi KeIja dan akan
dibayarkan setelahjaminan pemeliharaan (bank garansi) sebesar 10 %
nilai kontrak diterima oleh Pemberi KeIja
f. Setiap pembayaran hanya dapat dilaksanakan sesudah dilengkapi
dokumen yang akan ditentukan dalam petjanjian ketjasanIa.
2.13.8.3
Pelatihan Dan Pemeriksaan Sebelum Berita Acara Pelaksanaan Dan

Pengawasan Selama Masa Garansi
1. Pembayaran Untuk Pelatihan
100 % (seratus per seratus) dari harga Pelatihan akan dibayarkan
berdasarkan termin setiap 10% (sepuluh per seratus) kemajuan, sesuai .
dengan nilai pelatihan yang dilaksanakan. Pembayaran dilukukan secara
langsung dan atas unjuk dokumen-dokumen:
a. Tagihan lengkap dan benar dari Kontraktor; dan
b. Berita Acara Pembayaran Antara.
TT
"A
---
BUKUI BAB 2
BANYUWANGI,JAWA TlMUR
2. Pembayaran Pemeriksaan di Pabrik dan Review Desain

100 % (seratus per seratus) Harga Kontrak untuk Pemeriksaan di Pabrik dan
Review Desain PekeIjaan akan dibayarkan berdasarkan termin setiap 10%
(sepuluh per seratus) kemajuan, Pembayaran secara langsung dan atas unjuk
dokumen-dokumen:
a. Tagihan lengkap dan benar dari Kontraktor;
b. Salinan Berita Aeara Penyelesaian Bagian; dan
c. Berita Acara Pembayaran Antara.
3. Pembayaran Inspeksi Tahun Pertama
100 % (seratus per seratus) Harga Kontrak untuk Pemeriksaan PekeIjaan
sehelum Berita Acara Pe/aksanaan, harus dibayarkan berdasarkan termin
setiap 10% (sepuluh per seratus) kemajuan. Pembayaran secara langsung
dan atas unjuk dokumen-dokumen:
a. Tagihan lengkap dan benar dari Kontraktor;
b. Salinan Berita Acara Pelaksanaan yang diterbitkan Pemberi Kcrja; dan
c. Bcrita Aeara Pembayaran Antara.
Bila Bcrita Acara Pembayaran Akhir telah diterbitkan atas scbagian
Pekcrjaan, maka 100 % (seratus per seratus) dari Harga Kontrak untuk
Pemeriksaan, sebelum Berita Acara Pelaksanaan untuk bagian Pekerjaan
tcrsebut, harus dibayarkan, sctelah penerbitan Berita Acara Pembayaran
Akhir.
2.13.8.4
Jaminan Pemelibaraan
Pemberi KeIja akan menahan pembayaran akhir sebesar lO% (baik dari porsi
rupiah maupun porsi mata uang asing) sampai' dikeluarkannya Jaminan
Pemeliharaan senilai 10% oleh Kontraktor.
Jaminan Pemeliharaan berlaku sampai disahkannya Berita Acara Penerimaan
Akhir.
Jaminan Pemeliharaan berupa garansi bank yang dapat dicairkan seeara
bersyarat, disetujui oleh Pemberi KeIja dan diterbitkan oleh Bank Umum
Nasional Pemerintab. Syarat-syarat pencairan garansi tersebut terkait kegagalan
atau pelanggaran atas Kontrak dalam Masa Pemeliharaan dan jarninan tersebut
harns menjamin pengembalian sejumlah uang muka seeara pcnub jika
syarat-syaratnya terpenubi.
2.13.9
Tagiban pada Penerimaan Akhir

Setelah menerima Berita Acara Penerimaan Akhir, Kontraktor harus
menyampaikan kepada Dircksi Pekerjaan, 6 (enam) saIinan Pernyataan Tagihan
pada saat penyelesaian disertai dokumen pendukung,:
Pemberi KeIja akan membayar atas tagihan paling larubat 30 (tiga pulub) hari
ditambah waktu proses pencairan di Bank, setelah Pemberi Kerja menerima
TT
r ..
.~
'1~
.,~-.-- .. ~.-.-.
. . .
..
BUKUI BAB 2

seluruh berkas tagihan dari Kontraktor. Adapun berkas tagihan tersebut antara
lain:
I. Salinan dokumen kontrak yang telah dilegalisir;
2. Surat tagihan (invoice) 5 (lima) rangkap;
3. Tanda terima (Kwitansi) 5 (lima) rangkap bennaterai Rp.6000 (enam ribu
rupiah);
4. Faktur pajak 3 (tiga) rangkap;
5. Surat Setoran Pajak 5 (lima) rangkap;
6. Berita Acara Penerimaan Akhir hasil pekeIjaan;
7. Dan Dokumen lainnya yang dibutuhkan.
2.13.10
Aplikasi Berita Acara Pembayaran Akhir

Dalam waktu 56 (lima puluh enam) hari setelah penerbitan Berita Acara
Penerimaan Akhir, Kontraktor harus menyampaikan kepada Direksi PekeIjaan 6
(enam) salinan konsep Tagihan Akhir disertai dokurnen pendukung yang
menunjukkan secara rinci, illiai pekeIjaan yang telah dilaksanakan sesuai
Kontrak beserta amandemennya (bila ada).
Apabila Direksi PekeIjaan tidak menyetujui alau tidak dapat memeriksa bagian
tertentu dari konsep Tagihan Akhir, Kontraktor harus menyampaikan penjelasan
lebih lanjut sebagaimana permintaan Direksi PekeIjaan dan harus melakukan
perubahan sebagaimana disepakati oleh kedna belah Pihak.
Kemudian Kontraktor menyiapkan dan menyampaikan kepada Direksi
PekeIjaan, Tagihan Akhir sesuai kesepakatan (untuk persyaratan iill, merupakan
"Tagihan Akbir").
ApabiJa, sebagai basil diskusi antara Direksi PekeIjaan dan Kontraktor serta
perubahan p~a konsep tagihan yang disepakati, timbul sengketa, maka Direksi
PekeIjaan harus menyampaikan kepada Pemberi Kerja (dengan salinan kepada
Kontraktor), suatu Berita Acara Pembayaran Antara untuk bagian yang
disepakati pada konsep tagihan akhir.
Bila akhimya sengketa diselesaikan berdasarkan klausul 2.19, maka Kontraktor
harus menyiapkan dan menyampaikan kepada Pemberi KeIja (dengan salinan
kepada Direksi PekeIjaan), snatu Tagihan Akhir.
2.13.11
Pembebasan dan Kewajiban

Pada saat menyampaikan Tagihan Akhir, Kontraktor harus menyampaikan
pemyataan pembebasan dari kewajiban yang memastikan bahwajumlah Tagihan .
Akhir merupakan penyelesaian seeara penuh dan final atas seluruh nang yang
menjadi hak Kontraktor berdasarkan Kontrak.
Pembebasan dari kewajiban dapat menyatakan bahwa hal tersebut bam akan
berlaku seeara efektif ketika Kontraktor telah menerima pembayaran sesuai
Tagihan Akhir dan pengembalian Jaminan Pelaksanaan Pekerjaan sebagaimana
dirujuk pada klausul2.4.2.
BUKU I BAB 2
2.13.12
Penerbitan Berita Acara Pembayaran Akhir

D'alam waktu 28 (dua puluh delapan) hari setelah menerima Tagihan Akhir dan
pemyataan pembebasan dari kewajiban sesuai klausul 2.13.9, Direksi Pekerjaan
hams menyampaikan kepada Pemberi Kerja, dengan salinan kepada Kontraktor,
suatu Berita Acara Pembayaran Akhir yang menyebutkan :
I. jumlah yang telah ditetapkan sebagai jumlah akhir yang hams dibayarkan,
dan
2. sisa Gtka ada) yang harns dibayar oleh Pemberi Kerja kepada Kontraktor,
atau yang harns dibayar oleh Kontraktor kepada Peinberi Kerja (bila terjadi),
setelah mengkreditkan kepada Pemberi Kerja semua pembayaran
sebelumnya dan untuk selurnh jumlah yang menjadi hak Pemberi Kerja,
selain yang dinyatakan dalam klausul 2.8.6.
Apabila Kontraktor belum melakukan permintaan Berita Acara Pembayaran
Akhir sesuai dengan klausul 2.13.9, Direksi Pekerjaan harns meminta Kontraktor
untuk melakukannya. Apabila Kontraktor gagal menyampaikan permintaan
dalam waktu 28 (dua puluh delapan) hari, Direksi Pekerjaan harns menerbitkan
Berita Acara Pembayaran Akhir yang ditetapkan dan dianggap layak untuk
dibayarkan.
2.13.13
Penghentian Kewajiban Pemberi Kerja

Pemberi Kerja tidak memiliki kewajiban kepada Kontraktur untuk hal-hal
berdasarkan atau berkaitan dengan Kontrak atau pelaksanaan Pekerjaan, kecuali
Kontraktor telah memasakkannya dalam Tagihan Akhir dan (kecuali hal-hal
yang timbul setelah penerbitan Berita Acara Penerimaan Akhir) dalam Tagihan
pada Penyelesaian.
2.13.14
Pembayaran Mata Uang Asing

Pembayaran dilakukan sesuai proporsi mata uang dalam Harga Kontrak.
2.l3.15
Penyesuaian akibat Perubahan Peraturan Perundang-undangan

Harga Kontrak harns disesuaikan dengan memperhitungkan penambahan
ataupun pengurangan biaya akibat perubahan Hukum di Indonesia yang terjadi
setelah Tanggal Dasar. Perubahan dimaksud adalah meliputi setiap
undang-undang, peraturan, ketentuan atau aturan lain yang mempunyai kekuatan .
hukum, yang mempengaruhi Kontraktor dalam pelaksanaan kewajihannya.
Apabila Kontraktor mengalami (atau akan mengalami) keterlambatan dan/atau
mengeluarkan (atau akan mengeluarkan) biaya tambahan akibat perubahan
Hukum yang dikeluarkan setelah Tanggal Dasar, Kontraktor harns
menyampaikan pemberitahuan perihal tersebut kepada Direksi Pekerjaan.
TT
~,.,
BUKUIBAB2
Setelah menerima pemberitahuan tersebut, Direksi Pekerjaan harns

menindaklanjutinya berdasarkan klausul 2.3.5 untuk menyetujui atau
menetapkan
, :
1. suatu perpanjangan waktu pelaksanaan, yang berhak diberikan kepada
Kontraktor berdasarkan klausu12.8.3, dan
2. pembayaran atas sejumlah biaya tersebut, yang harns dimasukkan ke dalam
Harga Kontrak dan harns diberitahukan kepada Kontraktor.
2.13.16
Pajak
2.13.16.1
Pajak-Pajak Indonesia, Perijinan dan Lisensi

Kontraktor harns memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan Surat
Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak (SPPKP).
Kontraktor harns telah memahami peraturan pajak di Indonesia dan harns
membayar semua pajak, bea-cukai, tarifIndonesia dan pajak lain yang sah yang
menjadi beban Kontraktor dalam hubunganya dengan Pekerjaan dalam Kontrak
lID.
Kontraktor wajib memperoleh dan membayar semua Iisensi Indonesia, perijinan

dan pemeriksaan yang diperlukan untuk pelaksanaan Pekerjaan, termasuk biaya
penetapan semua izin impor dan Iisensi untuk material, peralatan, persediaan dan
personil tenaga kerja asing ke Indonesia.
Pajak dan Bea yang dihayarkan pada kendaraan atau material atau peraIatan lain
yang dibeli di Indonesia oleh kontrakor untuk keperJuan personil atau digunakan
dalam pembangunan, wajib ditanggung oleh Kontraktor.
Barang-barang dan Peralatan yang diirnpor hanya dapat masuk ke Indonesia
setelah memperoleh "Laporan Pemeriksaan Surveyor" (LPS) yang diterbitkan
oleh Surveyor. Pengeluaran LPS didasarkan pada pemeriksaan Surveyor di
pelabuhan Jakarta. Kontraktor bertanggung jawab untuk pengaturan dan
persiapan untuk pemeriksaan oleh Surveyor. Biaya untuk survey tersebut
dibebankan pada Kontraktor.
1. Bea Impor dan Pajak
Bea Impor dan Pajak Pertambahan Nilai semua peralatan dan material yang
diimpor, yang akan disatukan menjadi Instalasi pabrik guJa terpadu dan akan
menjadi milik Pemberi Kerja, akan dibebankan menambah harga kontrak.
Rea impor yang dikenakan oleh undang-undang Indonesia terhadap
Peralatan Kontraktor yang diimpor untuk melaksanakan Pekerjaan akan
diberikan keriogan bea masuk dan Pajak Pertambahan Nilai sesuai dengan .
ketetentuan Peraturan Menteri Keuangan no. 615IPMK.04!2004 tanggal30
Desember 2004 tentang Tata Laksana Impor Sementara.
Keringanan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Menteri Keuangan
terse but di atas adalah jumlah bea masuk yang harus dibayar sebagaimana
dimaksud pada ayat Pasal 6 adalah sebesar 2% (dua per seratus) untuk setiap
BUKUIBAB2
bulan atau bagian dari bulan dari jangka waktu izin impor sementara
dikalikan jumlah bea masuk yang seharusnya dikenakan atas barang impor
sementara yang bersangkutan.
Permohonan untuk keringanan bea impor yang dikenakan oleh

undang-undang Indonesia harus diurus sendiri oleh Kontraktor kepada
Badan yang berwenang memberikan keringanan. Bea-bea lainnya, bea
pelabuhan dan biaya lain untuk proses impor alas barang-barang pribadi
akan menjadi tanggung jawab dari orang yang memiliki barang-barang
tersebut.
2. Bea Materai
Bea materai adalah enam ribu rupiah (Rp. 6000.-) untuk setiap salinan dari
Pesetujan kontrak, disediakan oleh Kontraktor sebelum penandatangan
kontrak.
3. Pajak Penghasilan (PPh)
a. Atas penghasilan dari usaha jasa konstruksi dikenakan pajak
penghasilan yang bersifat final dan dipotong oleh Pemberi Kerja pada
setiap kali pembayaran termin untuk selanjutnya disetorkan ke kas
Negara oleh Pemberi Kerja.
Pekerjaan konstruksi sesuai PP 5112008 mencakup pekerjaan
arsitektura!, sipil, mekanikal, elektrikal, dan tata lingkungan,
massing-masing beserta kelengkapannya untuk mewujudkan suatu
bangunan atau fisik lain.
TarifPajak Penghasilan untuk usahajasa konstruksi:
3% (tiga per seratus) untuk pelaksanaan jasa konstruksi yang
dilakukan oleh penyedia jasa yang memiliki kualifikasi usaha
menengah atau besar;
4% (empat per seratus) untuk pelaksanaan konstruksi yang
dilakukan oleh penyedia jasa yang tidak memiliki kualifikasi usaha.
b. Pajak penghasilan korporasi Kontraktor sebagai hasil pendapatan yang
diterima dalam kontrak ini akan ditanggung oleh Kontraktor.
c. Kontraktor berkewajiban menghitung, memotong dan menyetor pada
Bendahara Negara, semua pajak penghasilan bagi mereka yang
menerima atau memperoleh pendapatan dari Kontraktor sesuai dengan
pasal 21, pasa!23 dan pasa!26 dari Undang-Undang No 7 tahun 1983
mengenai pajak penghasiJan yang beberapa kali direvisi, terakhir
dengan Undang-Undang Nomor 36 tahun 2008 tentang pajak
penghasilan.
4. Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
Peralatan yang dibuat di Indonesia dan jasa pembangunan sebagai bagian
dari harga kontrak, akan dikenai pajak pertambahan nilai (PPN) dengan tarif
sebesar 10% (sepuluh per seratus). PPN yang dibebankan dan dibayarkan
oleh Kontraktor pada peralatan yang diadakan dari produksi loka! tidak akan
BUKU I BAB 2
dimasukkan dalam harga kontrak. PPN tersebut merupakan tanggung jawab

Kontraktor.
2.13.16.2, Personel Tenaga Kerja Asing

Kontraktor wajib memahami dan mernatuhi dokumen berikut sehubungan
dengan penggunaan personel tenaga kerja asing; ~Keputusan Menteri Tenaga
Kerja No. KEP-350/MENI1985, tertanggal 11 April 1985 dan No.
KEP~338IMEN/1986, tertanggal 24 April 1986; ~Surat keputusan bersama
tertanggal 23 October 1982 Direktorat Energi, Departemen Tenaga kerja dan
imigrasi nomor 1900/07/500/82, KEP-811DB/82 and F.837.IL.01.0S-82.
Kontraktor wajib menyampaikan kepada Pemberi Kerja semua data personil
yang akan dipekerjakai' di Indonesia dalam pelaksanaan Pekerjaan. Data tersebut
meliputi nama dan a1amat dari setiap personil, tanggung jawab dan tugas yang
diberikan sehubungan dengan Pekerjaan dan ringkasan dari pengalamannya
dalam jenis pekerjaan yang ditugaskan. Data ini wajib disampaikan tidak Iebih
dari 60 (enam puluh) hari sebelum keberangkatannya ke Indonesia.
Pemberi Kerja akan mengkaji informasi yang disampaikan dan akan
memberitahu Kontraktor perihal persetujuannya untuk personil yang didaftarkan.
Setiap personil yang dinyatakan tak memenuhi persyaratan Pemberi Kerja harus
diganti dengan personil yang memenuhi persyaratan bagi Pemberi Kelja.
Persetujuan Pemberi Kerja harns dipastikan telah diberikan sebelum penarikan
personil non-Indonesia yang ditugaskan pada pekerjaan. Permintaan penarikan
meliputi alasan penarikan, jangka \\<1lk:tu penarikan atau, sebagai altematif, data
personil pengganti yang harns dikirimkan oleh Kontraktor. Setiap saat setelah
kedatangan personil non-Indonesia tiba di Indonesia, Pemberi Kelja akan
memberitahn Kontraktor siapa saja yang menurut pendapatnya tidak memenuhi
persyaratan, maka personil tersebut harus ditarik dan tenaga pengganti yang
memenuhi persyaratan bagi Pemberi Kerja harus disiapkan pada waktunya alas
beban biaya Kontraktor.
Segala biaya sehubungan dengan penyakit yang diderita personil Kontraktor,
mencakup penggantiannya, menjadi tanggungjawab Kontraktor.
Biaya-Biaya paspor, visa kerja, dokurnen perjalanan, vaksinasi dan biaya lain
yang dikeluarkan oleh Karyawan non-Indonesia beserta tanggungan mereka
yang disebabkan oleh peljalanan ke dan dari Indonesia harns ditanggung oleh
Kontraktor.
Pemberi Kerja tidak akan menyediakan tempat tinggal untuk keluarga-keluarga
dan personil Kontraktor.
Kontraktor dan personel tenaga kelja asing wajib menghormati semua hukurn
dan peraturan secara nasional, regional dan lokal, serta tidak bertentangan
dengan masalah politis atau keagamaan di Indonesia secara langsung atan tidak
Jangsung dan hams mematuhi peraturan dan aturan lain yang dapat ditetapkan
oleh Kontraktor atau Pemberi Kelja dari waktu ke waktu berkenaan dengan
personil tenaga asing yang dipekeljakan oleh Kontraktor.
BUKUIBAB2
Personil tenaga kerja asing Kontraktor tidak boleh terlibat, baik secara langsung
maupun tidak Jangsung dalam pekerjaan, pelayanan atan bisnis apapun juga 8aat
berada di Indonesia dalam rangka
, Kontrak.
2.14
PEMUTUSAN OLEH PEMBERI KERJA.
2.14.1
Pemberitahuan untuk Perbaikan

Jika Kontraktor gagal untuk melaksanakan kewajiban, atau jika Kontraktor tidak
melaksanakan Pekerjaan sesuai Kontrak, maka Direksi Pekerjaan dapat, dengan
pemberitahuan, meminta Kontraktor untuk memperbaiki kegagalan dan
kernsakan dalam waktu yang ditentukan.
2.14.2
Pemutusan
Jika Kontraktor :
I. Gagal memenuhi pemberitahuan pada kIausul 2.14.1,
2. Mengabaikan atan dengan jelas memperlihatkan niat untuk tidak
melanjutkan pelaksanaan kewajibannya sesuai Kontrak,
3. Tanpa alasan yangjelas, gagal untuk :
a. Melanjutkan Pekerjaan sesuai kIausul2.8.l,
b. Melanjutkan Pekerjaan sesuai kIausui 2.8, atan
c. Menunjukkan bahwa kemampuan rancangan yang cukup telah
digunakan dalarn rancangan Pekerjaan untuk mencapai penyelesaian
dalam Waktu Penyelesaian.
4. Jatuh pailit atau kehilangan kemampuan untuk membayar, menuju likuidasi,
menerima putusan paili! (yang telah memiliki ketetapan hukum yang tetap)
dan Pengadilan, bergabung dengan kreditor, atan menjalankan usahanya di
bawah kurator, pengawas atan manajer untuk kepentingan kreditor, alau jika
suatu tindakan yang dilakukan atau suatu kejadian yang teIjadi (menurut
Hukum yang bedaku) memiliki darnpak yang sarna dengan tindakan atan
kejadian di alas,
5. Gagal memenuhi pemberitahuan yang diterbitkan berdasarkan kIausuI2.7.5
dalam waktu 28 (dua pnluh deIapan) han setelah menerimanya, atan
6. Menunjuk Snb-kontraktor Pekerjaan tanpa persetujuan yang diperlukan.
maka Pemberi Kerja dapat, setelah menyampaikan pemberitahuan dalam jangka
14 (empat belas) han kepada Kontraktor, memutus Kontrak dan mengeluarkan
Kontraktor dan Lapangan. Selanjutnya Kontraktor harns menyerahkan semua .
Dokumen Konstruksi, dan dokumen rancangan lainnya yang dibuat oleh atau
untuk Kontraktor, kepada Direksi Pekerjaan. Kontraktor tidak dibebaskan dari
segala kewajiban dan tanggungjawabnya berdasarkan Kontrak.
Hak dan wewenang yang diberikan kepada Pemberi Kerja dan Direksi Pekerjaan
dalam Kontrak harns tidak terpengaruh.
BUKUIBAB2
Pemberi Kerja dapat menyelesaikan sendiri PekeIjaan danlalau menggunakan
Kontraktor lain. Dalam rangka penyelesaian pekerjaan tersebut, Pemberi Kerja
alau Kontraktor lain dapat menggunakan sepenubnya Dokumen Konstruksi,
dokumen rancangan lain yang tel:lh dibuat oleh alau atas nama Kontraktor,
Peralatan Kontraktor, Pekerjaan Sementara, Instalasi Pabrik dan Material yang
dipandang dapat digunakan.
Pada saat Pekerjaan telah selesai, alau tanggal sebelumnya yang pantas menurut
pandangan Direksi Pekerjaan, Direksi Pekerjaan barns memberitahukan bahwa
Peralatan Kontraktor dan Pekerjaan Semenlara akan diserahkan kepada
Kontraktor di alau dekat Lapangan. Kontraktor hams memindahkan atau
mengatur pemindahan benda-benda tersebut segera dan atas biaya sendiri.
2.14.3
Penilaian pada Tanggal Pemutusan
Direksi Pekerjaan, sesegera mungkin setelah pemutusan menurut klausuI2.14.2,
hams menentukan dan memberitahu Kontraktor nilai Dokumen Konstruksi,
Inslalasi Pabrik, Material, Peralatan Kontraktor dan Pekerjaan, serta biaya lain
yang menjadi hak Kontraktor untuk pekerjaan yang telah dilaksanakan sarnpai
dengan tanggal pemutusan.
2.14.4
Pcmbayaran setelab Pemutusan
Sete1ah pemutusan menurut klausul 2.14.2, Pemberi Kerja tidak hams
bertanggungjawab untuk melakukan pembayaran lebm lanjut kepada Kontraktor,
sarnpai seluruh biaya peraneangan, pelaksanaan, penyelesaian dan perbalkan atas
segala caeat mutu, kerusakan karena keterlambatan penyelesaian (jika ada), serta
biaya lain yang telah dike1uarkan oleh Pemberi Kerj~ telah diselesaikan.
Pemberi Kerja harus menerima ganti rugi dari Kontraktor atas biaya-biaya, jika
ada, untuk menyelesaikan Pekerjaan, setelah memperhitungkan jumlah yang
menjadi hak Kontraktor sesuai klausu12.l4.3. Jika tidak ada biaya-biaya tersebut
di atas, maka Pemberi Kerja harus membayarkan sisanya kepada Kontraktor.
2.14.5
Praktek Koropsi dan Kecurangan
Bila Kontraktor, alau Sub-kontraktomya, memberikan atau menawarkan kepada
seseorang suatu penyuapan, hadiah, pemberian alaU komisi sebagai bujukan atau
penghargaan untuk :
I. Melakukan atau berhenti me1akukan suatu kegiatan sehubungan dengan

Kontrak atau kontrak lain dengan Pemberi Kerja, alau
2. memperiihatkan atau tidak memperimatkan kesukaan atau ketidaksukaan
terhadap seseorang sehubungan dengan Kontrak atau kontrak lainnya
dengan Pemberi Kerja,
Jika menurut penilaian Pemberi Kerja, Kontraktor telah melakukan kejahatan
alau praktik keeurangan, dalam bersaing atau dalam melaksanakan kontrak,
(Iff .
BUKUIBAB2
maka Pemberi Ketja dapat, setelah 14 (empat belas) hari memberi peringatan
kepada Kontraktor, menghentikan kontrak dan mengusir Kontraktor dari
Lapangan, dan ketentuan klausul 2,14 akan digunakan seolah-olah pengusiran
tersebut telah dilakukan sesuai klausul 2,14:2.
us
PENGHENTIAN DAN PEMUTUSAN OLEH KONTRAKTOR
2.15.1
Hak Kontraktor Untuk Menghentikan Pekerjaan

Jika Pemberi Ketja gaga! mcmbayar kcpada Kontraktor jum!ah yang telah
disahkan oleh Direksi Pcketjaan, dan gagal untuk mcnjelaskan alasannya, maka
dalam 28 (dua puluh delapan) hari dari tanggal dimana pembayaran dapat mulai
dilakukan (kecuali suatu pengurangan sebagai hak Pemberi Ketja sesuai
Kontrak) yang dinyatakan dalam klausuI2.13.8, Kontraktor dapat rnenghentikan
atau memperlambat peketjaan setelah mernberitahukan perihal ini kepada
Pernberi Ketja 7 (tujuh) bari sebelumnya (dengan ternbusan kepada Direksi
Peketjaan).
Jika Kontraktor rnenghentikan atau mernperlambat Peketjaan dan Pemberi Kerja
kemudian melakukan pernbayaran, rnaka hak Kontraktor sesuai klausul 2.15.2
hams berakhir dalam hubungan dengan kctcrlambatan pembayaran, kecuali telah
disampaikan pemberitahuan untuk pcrnutusan, dan Kontraktor harus sesegera
rnungkin melanjutkan Peketjaannya,
Jika Kontraktor rnengalarni kctcrlambatan danlatau mengeluarkan biaya sebagai
akibat dari penghentian atau pcrlarnbatan pekctjaan sesuai klausul ini, rnaka
Kontraktor hams menyarnpaikan pcmberitahuan kepada Direksi Peketjaan,
Setelah menerirna pernberitahuan tersebut, Direksi Pekeljaan harus
rnenindaklanjutinya sesuai klausul 2.3.5 untuk menyetujui atau menetapkan
suatu perpanjangan waktu berdasarkan klausul 2,8.3.
2.15.2
Pemutusan oleh Kontraktor

Jika Pemberi Ketja jatuh pailit yang telah mendapat putusan dari pengadilan
yang bersifat tetap (inkracht). Maka Kontraktor dapat mernutus Kontrak melalui
pemberitahuan kepada Pemberi Ketja, dengan salinan kepada Direksi Peketjaan,
Pemberitahuan tersebut hams berlaku efektifsetelah 14 (empat belas) hari sejak
penyampaiannya.
2.15.3
Penghentian Pekerjaan dan Pemindahan Peralatan milik Kontraktor

Sesudah pemberitahuan pernutusan berdasarkan klausul 2.2.4 atau klausul
2.15.2, Kontraktor hams:
L Menghentikan semua pekerjaan selanjutnya, kecuali pekerjaan yang
diperintahkan oleh Direksi Pekerjaan untu!;. mengamankan dan melindangi
BUKU I BAB 2
Iiiimore
bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan dan pekerjaan lain yang perlu
untuk: meninggalkan Lapangan dalarn keadaan bersih dan arnan,
2. Menyerahkan semua Dokumen Konstruksi, lnstalasi Pabrik dan Material
yang telah dibayar,
'
3. Menyerahkan semua bagian Pekerjaan yang telah dilaksanakan sampai
dengan tanggal pemutusan, dan
4. Memindahkan semua Peralatan Kontraktor yang berada di Lapangan serta
memulangkan semua staf dan pekerjanya.
Suatu pemutusan harns tanpa praduga atas hak-hak Konlraktor sesuai Kontrak.
2.15.4
Pembayaran pada Saat Pemutusan

Setelah pemberitahuan pemutusan berdasarkan klausul 2.15.2, Pemberi Kerja
harns mengembalikan Jarninan Pelaksanaan Pekerjaan dan membayar
Kontraktor sejumlah yang dihitung dan disahkan sesuai klausuI2.18.6 ditambah
dengan jumlah kerugian alau kerusakan, termasuk kehilangan keuntungan, yang
ditanggung Kontraktor akibat pemutusan tersebut.
2.16
RESIKO DAN TANGGUNGJAWAB
2.16.1
Pemberian Ganti Rugi

Kontraktor harns memberi ganti rugi dan melindungi Pemberi Kerja, Direksi
Pekerjaan, dan waldl mereka masing-masing, teihadap dan atas semua klaim,
denda, kerugian dan pengeluaran yang timbul dari Pekerjaan, termasuk jasa
I?rofesional yang disediakan oleh Kontraktor.
Kewajiban pemberian ganti rugi terse but harus dibatasi hanya kepada klairn,
denda, kerugian dan biaya yang berkenaan dengan luka fisik, penyakit alau
kematian, atau kerusakan terhadap harta milik (se1ain Pekerjaan), termasuk
disebabkan karena penggunaan. Kewajiban tersebut harns juga terbatas pada
klaim, denda, kerugian atau biaya yang disebabkan se1uruhnya alau sebagian
oleh kelalaian, kesengajaan alau pe1anggaran Kontrak oleh Kontraktor alau
"Wakil-wakilnya.
2.16.2
Kepedulian Kontraktor alas Pekerjaan

Kontraktor hams bertanggungjawab penuh atas peme1iharaan Pekerjaan sejak
Tanggal Mulai Pekerjaan hingga diterbitkannya Berila Acara Penerimaan Akhir, ,
ketika tanggungjawab pemeliharaan beralih kepada Pcmbcri Kerja.
Kontraktor harns mengarnbil tanggungjawab pemeliharaan pekerjaan yang
belum selesai dan harns diselesaikan sebelum berakhirnya Jangka Waktu

Kontrak, sarnpai Dircksi Pekerjaan menyalakan seeara tertulis bahwa pekerjaan
tersebut telah selesai.
.,-:~
- ~'-
BUKU I BAB 2

PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GIJENMORE
BANYUWANGI,JAWA TlMUR
Jika kernsakan atau kehilangan teljadi pada Pekeljaan se1ama jangka waktu
Kontraktor bertanggungjawab atas pemeliharaannya, disebabkan karena hal-hal
yang tidak tereantum dalam klausul 2.16.3, maka Kontraktor harns mengganti
kehilangan dan memperbaiki kernsakan atas biaya Kontraktor, sehingga
Pekerjaan sesuai Kontrak. Kontraktor hams bertanggungjawab atas kehilangan
alau kernsakan yang disebabkan oleh tindakan yang dilakukan oleh Kontraktor
setelah suatu berita acara diterbitkan.
2.16.3
Resiko Pemberi Kerja

Rcsiko-resiko Pemberi Kerja adalah :
I. Perang, pertikaian (dengan atan tanpa pemyataan perang), invasi, serangan
musuh asing,
2. Pemberontakan, revolusi, pengarnbil-alihan kekuasaan. atau kudeta militer,
atau perang sipil,
3. Radiasi ion, atau kontaminasi radioaktif dari bahan bakar nuklir, atau
sampah nuklir dari bahan bakar nuklir, bahan peledak radioaktif, atau
benda-benda bcrbahaya dari bahan peledak nuklir lainnya,
4. Gelombang bertekanan yang disebabkan oleh pesawat udara berkeeepatan
sonik atau supersonik,
5. Kerusuhan, huru-hara atau kekacauan, kecuali lerbatas pada pekelja
Kontraktor alau Sub-kontraktor dan ditimbulkan oleh pelaksallaan
Pekerjaan,
6. Kehilangan atau kerusakan disebabkan oleh penggunaan oleh Pemberi Kerja
atas sebagian atau Bagian Pekerjaan, keeuali yang dinyatakan dalam
Kontrak, dan
7. Teljadinya kekuatan alam yang tidak terduga dan tidak dapat diperkirakan
oleh Kontraktor yang berpengalaman sekalipun untuk melakukan tindakan
pencegahan.
2.16.4
Konsekuensi atas Resiko Pemberi Kerja

Kontraktor hams menyampaikan pemberitahuan kepada Direksi Pekeljaan,
adanya suatu resiko Pemberi Kerja yang tampak atau diketahui oleh Kontraktor.
Jika suatu resiko Pemberi Kelja menimbulkan kehilangan atau kerusakan,
Kontraktor hams memperbaiki kerusakan atau kehilangan tersebut sesuai yang
diperlukan oleh Direksi Pekeljaan. Bila Kontraktor mengalami keterlambatan
dan/atau menge1uarkan biaya sebagai akibat resiko Pemberi Kelja, maka
Kontraktor hams menyampaikan pemberitahuan laI\iutan kepada Direksi '
Pekeljaan.
Setelah menerima pemberitahuan lanjutan tersebut, Direksi Pekerjaan barns
menindaklanjuti sesuai dengan klausul 2.3.5 untuk menetapkan atau menyetujui :
I. suatu perpaI\iangan waktu sesuai hak Kontraktor berdasarkan klausul 2.8.3,
dan
BUKUIBAB2
2. sejumlab biaya yang harus ditambahkan pada Harga Kontrak hanya yang
terrnasuk dalam buHr 6 klausul 2.16.3. dan harus memberitahukannya
kepada Kontraktor.
2.16.5
Resiko Kontrllktor
Resiko Kontraktor adalab semua resiko selain resiko Pemberi KeIja sebagaimana
tercantum dalam klausul 2.16.3.
2.16.6
Pemblltllsan Tanggungjawab
Kontraktor dalam segaJa kejadian tidak bertanggungjawab kepada Pemberi
Kerja, dengan eam ganti rugi atau melalui suatu pelanggaran Kontrak atau
lainnya. alas kerugian dalam penggunaan suatu bagian (atau seluruh) PekeIjaan
alau alas kehilangan produksi, kebilangan keuntungan alau kebilangan kontrak
atau atas suatu kebilangan tak langsung alau kerusakan yang mungkin
ditanggung oleh Pemberi Kerja sehubungan dengan Kontrak. Seluruh
tanggungjawab Kontraktor kepada Pemberi KeIja berdasarkan Kontrak harus
tidak melebihi Harga Kontrak. Kccuali babwa k1ausul ini tidak mcmbatasi
tanggungjawab Kontraktor:
1. Bcrdasarkan k1ausuI2.4.17, k1ausul2.4.18, k1ausuI2.5.9, k1ausuI2.8.6 dan
k1ausuI2.11.4;
2. Sesuai ketentuan lain Kontrak yang menyalakan tanggungjawab yang lebih
besar,
3. dalam hal keeurangan, kesengajaan, tindakan tidak sab alau tidak sesuai
hukum, atau
4. dalam hal tindakan atau pengabaian Kontraktor yang bertentangan dengan
ketentuan dasar suatu ketelitian dimana Kontraktor yang berhati-hati akan
mengikuti kondisi yang sama.
2.16.7
Penempatlln dan Pemeliharaan fasilitas Pemberi Kerja
"Kontraktor tidak berhak untuk menggunakan fasilitas dan peralatan apapun di
Lapangan tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pemberi KeIja". Pemberi Kerja
lidak menjamin bahwa semua fasilitas dan peraiatan yang disediakan adalab tepat
bagi pekeIjaan alau memiliki kondisi atau mutu yang bisa diterirna. Kontraktor
menyatakan babwa penggunaan fasilitas dan Peraiatan Pemberi KeIja adalab atas
resiko sendiri.
Jika teIjadi kehilangan atau kerusakan alas hal-hal di atas, dimana Kontraktor .
bertanggung jawab atas hal tersebut, disebabkan oleh segala sesuatu diluar dari
resiko Pemberi KeIja sebagaimana tercantum dalam k1ausul 2.16.3, Kontraktor
harus memperbaiki kerusakan atau kehilangan tersebut, atas biaya sendiri,
bingga dapat diterima oleh Direksi PekeIjaan."
BUKU I BAB 2
2.17
ASURANSI
2.17.1
Asuransi alas Desain

Kontraktor harns mengefektitkan asuransi kerugian profesional, yang
mengasuransikan kewajiban-kewajiban Kontraktor sehubungan dengan
pengabaian profesional atas rancangan PekeIjaan. Asuransi ini harns
menanggung sebatas jumlab tidak kurang dari jurnlab yang dinyatakan dalam
Lampiran Tender.
Kontraktor harns mengusabakan sebatas kemampuannya untuk mempertabankan
asuransi kerugian profesional ini selama jangka waktu tanggungjawabnya sesuai
Kontrak dan perundangan yang berlaku di Negara dimana PekeIjaan
berlangsung. Kontraktor wajib memberitabu Pembed KeIja dalam hal
mengalami kesulitan Gika ada) dalam perpanjangan. pemutakhiran atau
pemulihan asuransi.
2.17.2
Asuransi atas Pekerjaan dan Peralatan Kontraktor

Kontraktor harus mengasuransikan Dokumen Konstruksi, Instalasi Pabdk,
Material dan Peketjaan alas nama bersama Pemberi Ketja, Kontraktor dan
Sub-kontraktor. terhadap semua kehilangan atau kerusakan.Asuransi ini harns
meliputi kehilangan atau kerusakan yang disebabkan karena hal-hal selain resiko
Pemberi Ketja sebagaimana dinyatakan dalam k1ausul 2.16.3, sub-paragraf 1, 2,
3 dan 4 yang telab diasuransikan. Asuransi ini harns menanggung sampai
sejurnlab tidak kurang dari penggantian penuh alas biaya (termasuk keuntungan)
dan harus menanggung pula biaya pembongkaran dan penyingkiran bongkaran.
Asuransi ini harns sedemikian rupa babwa Pemberi Ketja dan Kontraktor
terlindungi sejak tanggal penyampaian bukti menurut bUlir 1 k1ausul 2.17.5,
hingga tanggal diterbitkannya Berita Acara Penerimaan KineIja. Kontraktor
harns mernperpanjang waktu asuransi hingga tanggal diterbitkannya Berita
Aeara Penerimaan Akhir, alas kehilangan atau kerusakan yang merupakan
tanggungjawab Kontraktor yang tirnbul akibat suatu penyebab sebelum
diterbitkannya Scrita Acara Penerimaan Akhir, dan untuk kehilangan atau
kerusakan yang disebabkan oleh Kontraktor atau Sub-kontraktor selama
pelaksanaan kegiatan lain (termasuk hal-hal yang dinyatakan dalam klausul2.11
dan 2.12).
Kontraktor harns mengasuransikan Peralatan Kontralctor atas nama gabungan
Pemberi KeIja, Kontraktor dan Sub-kontralctor, terhadap semua kehilangan atau
kerusakan. Asuransi ini harns menanggung kehilangan atau kcrusakan yang
disebabkan hal-hal selain resiko Pemberi Ketja sebagaimana dinyatakan dalam .
klausuI2.16.3, sub-paragraf 1, 2, 3 dan 4 yang telab diasuransikan. Asuransi ini
harns menanggung sampai sejurnlab tidak kurang dari nilai penggantian penuh
(termasuk biaya pengiriman ke Lapangan). Asuransi ini harns sedemikian rupa
babwa seliap jenis peralatan diasuransikan ketika sedang diangkul ke Lapangan
dan selama masa berada di alau dekat Lapangan.
BUKU I BAB 2
.~._
..... _ _.....L..-_ _ _ _ _ _ _ _ _
.~------
_ _~ _ _ _____l
Asuransi tcrhadap kecelakaan dan kerusakan pada propcrti

Kontraktor hams mengasuransikan kewajiban hukum pada pihak ketiga, dalam
gabungan atas nama Pemberi Kerja, Kontraktor dan Sub-kontraktor, terhadap
setiap kerugian, kerusakan, kematian atau luka badan yang dapat teIjadi pada
haeta milik (kecuali barang-barang yang diasuransikan berdasarkan k1ausul
2.17.2) atau orang-orang (keeuali orang-orang yang diasuransikan berdasarkan
klausul 2.17.4), yang mungkin timbul dalam pclaksanaan Kontrak dan yang
timbul sehelum penerbitan Berita Acara Penerimaan Akhir. Asuransi tersebut
hanya dibatasi tidak kurang darijumlah yang tercantum dalam Lampiran Tender.
Kontraktor hams memasukkan Bankers Clause dan Cut Through Endorsement
untuk kepentingan Bank yang ditunjuk oleh Pemberi PekeIjaa sebagai .Pemberi
Pinjaman (Lender) dalam setiap Polis Asuransi yang ditutupnya.
Sebagai tambahan terhadap pertanggungan asuransi terhadap pihak ketiga,
Kontraktor wajib, sehelum memulai pelaksanaan pekeIjaan, mengefektifkan
asuransi dengan batas minimum dalam rupiah atau mata uang yang setara,
dengan ketentuan di bawah ini:
2.17.3
~~~~~~~~.-.--
Balas
No
Hal yang diasuransikan
I.
Asuransi Pekerjaan (Asuransi

pembangunan semua resiko)
110% dari nilai CIF dari Instalasi Pabrik dan

penggantian penuh dari peralatan Kontraktor.
Limit setelah dipotong, tidak lebih dari
US$lO.OOO.
,
2.
Pembangunan pabrik gula terpadu
Nilai pertanggungan penuh uotuk penggantian I

pembanguoan pabrik gula terpadu.
:
3.
Asuransi kompensasi untuk pekerja
Sesuai persyaratan menurut undang-undang di

Indonesia. Seperti dipersyaratkan oleh hukum
mencakup Asuransi Tenaga Kerja untuk
perlindungan akibat keeelakaan adalah paling
linggi Rp 200.000.000,- per orang
4.
Asuransi Muatan dan Angkutan

laut
5.
Pertanggungan asuransi pemilik
110% dari nilai ClI' Instalasi Pabrik yang

dikirim
Sesuai
persyaratan undang-undang di
Indonesia.
keria
2.17.4
Asuransi untuk Pekerja

Kontraktor harus menutup asuransi terhadap kerugian dan k1aim yang
ditimbulkan karena kematian atau luka pada personil yang dipekerjakan oleh
Kontraktor alau Sub-kontraktor, dengan ketenluan bahwa Pemberi KeIja dan
Direksi PekeIjaan termasuk dalam polis. Asuransi ini wajib menggunakan
Asuransi JAMSOSTEK. Untuk pekeIja pada Sub-kontraktor, pengasuransian
TT
,.., A
BUKU I BAB 2
Iiiiiiiore
dapat
dilakukan
oleh
Sub-kontraktor,
namun
bertanggungjawab atas kesesuaiannya dengan klausul ini.
2.17.5
Kontraktor
harns
Persyaratan Umum Asuransi

Setiap polis asuransi harns sejalan dengan persyaratan urnurn yang telah
disepakati secara tertulis scbelum Tanggal Efektif, dan kesepakatan terscbut
harns lebih tinggi daripada klausul ini.
Dalamjangka waktu sebagaimana dinyatakan dalam Lampiran Tender (dihitung
dari Tanggal Mulai Pekeljaan), Kontraktor harns menyampaikan kepada Pemberi
Kerja:
I. bukti bahwa asuransi scsuai Idausul ini telah dinyatakan bcrlaku efektif, dan
2. salinan polis asuransi sesuai klausuI2.17.2 dan 2.17.3.
Setiap pembayaran Premi, Kontraktor harns menyampaikan salinan tanda terima
pembayarannya kepada Pemberi Kelja.
Semua hal tersebut di atas harns disampaikan pula oleh Kontraktor kepada
Direksi Pekeljaan.
Kontraktor harns mengefektitkan semua asuransi yang menjadi kewajibannya
serta syarat-syarat yang disetujui Pemberi Kelja. Setiap Polis yang melindungi
terhadap kehilangan atau kerusakan harus mencakup pembayaran dalam mata
uang yang diperlukan untuk menanggulangi kehilangan atau kerusakan tersebut.
Uang yang diperoleh dari Asuransi harns digunakan hanya untuk hal tersebut di
atas.
Kontraktor (dan bila memadai, Pemberi Kelja) harns memenuhi persyaratan
scbagaimana dalam Polis. Kontraktor tidak boleh mengadakan perubahan sccara
material terhadap syarat-syarat Asuransi tanpa persctujuan sebelurnnya dari
Pemberi Kelja. Bila pihak asuransi mengadakan (atau bermaksud untuk
mengadakan) perubahan, Kontraktor harns segera menyampaikan pemberitahuan
perihal terscbut kepada Pembcri Kelja.
Jika Kontraktor gagal mengefektitkan dan memberlakukan asuransi yang
dipcrlukan dalam Kontrak, atau gagal menyampaikan bukti-bukti, polis dan
tanda terima sebagaimana Idausul ini, maka Pembcri Kelja dapat, tanpa praduga
atas hak atau pembetulan lain, mengefektifkan asuransi untuk menutup
kcgagalan tersebut di atas, dan membayar premi-prerni yang bersangkutan.
Pembayaran tcrsebut akan ditagihkan kepada Kontraktor oleh Pemberi Kelja,
dan dapat dikurangkan dari tagihan yang telah atau akan dilakukan kepada
Kontraktor.
Tidak satu hal pun dalam Idausul ini yang membatasi kewajiban, hak atau'
tanggungjawab Kontraktor atau Pemberi Kelja, berdasarkan persyaratan lain
Kontrak atau lainnya. Suatu jurnlah yang tidak diasuransikan atau tidak diterima
kembali dari asuransi, harns ditanggung oleh Kontraktor danlatau Pemberi Kelja.
TT
,.,~
BUKU I BAB 2
2.18
KEADAAN KAIIAR
2.18.1
Definisi Keadaan Kahar

Dalam klausul ini, "Keadaan Kahar" berarti suatu kejadian atau keadaan luar
biasa yang berada di luar kendali Pemberi KeJja dan Kontraktor, yang tidak
mungkin atau tidak sah bila dilakukan salah satu Pihak termasuk, namun tidak
terbatas pada:
I. Kekuasaan Tuhan;
2. Perang, pertikaian (dengan atau tanpa pernyataan perang), invasi, serangan
musuh asing, mobilisasi, pengambilalihan kekuasaan, atau embargo;
3. Pemberontakan, revolusi, pengambilalihan kekuasaan, atau kudeta militer,
atau perang sipil,
4. Radiasi ion, atau kontaminasi radioaktif dari bahan bakar nuklir, alau
sampah nuklir dari bahan bakar nuidir, bahan peledak radioaktif, atau
benda-benda berbahaya dari bahan peledak nuklir lainnya,
5. Kerusuhan, huru-hara atau kekacauan, kecuali terbatas pada pekeJja
Kontraktor atau Sub-kontraktor dan ditimbulkan oleh pelaksanaan
Pekeljaan,
Keadaan kahar harns dibuktikan dengan sural keterangan secara tertulis dari
pejabat yang berwenang.
2.18.2
Efek dari Kejadian Keadaan Kahar

Tidak satupun Pihak antara Pemberi Kelja atau Kontraktor harus dipandang
gagal atau melanggar kontrak dalam hal kew~ibannya terkendala oleh keadaan
kahar, yang timbul setelah Tanggal Efektif.
2.18.3
Tanggungjawab Kontraktor
Bila timbul suatu kejadian yang daIam anggapan Kontraktor memenuhi syarat
keadaan kahar dan dapat mempengaruhi kinelja kewajibannya, maka Kontraktor
harus segera menyampaikan pemberitahuan kepada Direksi Pekeljaan dan hams
berusaha melanjutkan pelaksanaan kewajibannya sejauh dimungkinkan.
Kontraktor harus menyampaikan pula kepada Direksi Pekerjaan suatu usulan,
termasuk langkah-Iangkah a1ternatif yang masuk aka! untuk dilaksanakan,
namun harus me/alui persetujuan Direksi Pekerjaan.
2.18.4
Tanggungjawab Pemberi Kerja

Bila tirnbul suatu kejadian yang dalam anggapan Pemberi Kerja memenuhi syarat
keadaan kahar dan dapat mempengaruhi kinelja kewajibannya, maka Pemberi
Kelja harus segera menyampaikan pemberitahuan kepada Kontraktor dan
Direksi Pekeljaan serta harns berusaha melanjutkan pelaksanaan kewajibannya
TT
,.., ...
BUKUIBAB2
sejauh dimungkinkan. Pemberi Kerja harns menyampaikan pula kepada Direksi

Pekerjaan suatu usulan, penyelesaian Pekerjaan dan melakukan tindakan
pencegahan meminimalisir peningkatan biaya bagi Pemberi Kerja dan
Kontraktor.
2.18.5
Pembayaran kepada Kontraktor

Jika, sebagai konsekuensi atas keadaan kahar, Pekerjaan harns mengalami
kehilangan atau kernsakan, maka Kontraktor harns mernasukkan, daIam Berita
Acara Pembayaran Antara, biaya pelaksanaan pekerjaan sesuai Kontrak, sebelum
kejadian keadaan kahar. Bila Kontraktor rnenanggung biaya tambahan dalam
rnemenuni ketenluan klausuI2.18.3, biaya lersebut harns ditentukan oleh Direksi
Pekerjaan sesuai ketentuan klausul 2.3.5 dan harns ditambahkan dalam Harga
Kontrak.
2.18.6
Opsi untuk Pemutusan, Pembayaran dan Pembebasan

Tanpa bergantung kepada suatu perpanjangan waktu, bila terjadi keadaan kahar
dan pengarubnya berlanjut sampaijangka waktu 182 (seratus delapan puluh dua)
hari, baik Pemberi Kerja maupun Kontraktor dapat saling menyampaikan
pemberitahuan untuk pernutusan, yang akan berlaku efektif 28 (dua puluh
delapan) hari setelah pemberitahuan tersebut. Bila, sampai dengan 28 (dua
puluh delapan) hari pengaruh keadaan kahar masih berlanjut, Kontrak harns/'
dihentikan. Bila Kontrak dihentikan berdasarkan klausul ini, klausul 2.2.4, atau/
klausul 2.12.2, rnaka Direksi Pekerjaan harns rnenetapkan nilai Pekerjaan yang
tel an dilaksanakan dan :
I. lurnlan yang harns dibayarkan untuk pekerjaan yang telah dilaksanakan dan
nilainya tercanlum dalam Kontrak;
2. Biaya InstaIasi Pabrik dan Material yang dipesan untuk Pekerjaan dan tclah
dikirirnkan kepada Kontraktor, atau dimana Kontraktor bertanggungjawab
untuk rnenerirna pengirirnan: Instalasi Pabrik dan Material terse but harns
menjadi milik (dan rnenjadi resiko) Pemberi Kerja bila telah dibayar oleh
Pemberi Kerja, dan Kontraktor harus menernpatkan hal sarna pada
keputusan Pernberi Kerja;
3. Setiap biaya atau kewajiban yang sewajamya ditanggung oleh Kontraktor
dalam perkiraannya untuk penyelesaian Pekerjaan;
4. Biaya yang wajar untuk mernindahkan Pekerjaan Sementara dan PeraIatan
Kontraktor dari Lapangan serta pengembalian barang-barang tersebut ke
negara Kontraktor (atau ke tujuan lain dengan biaya sama); dan
5. Biaya yang wajar untuk pernulangan staf dan pekerja Kontraktor yang
melaksanakan Pekerjaan pada tanggal pemutusan; dan menerbitkan Berita
Acara Pembayaran Antara berdasarkan klausuI2.13.
r - - - - - - - - - , - - - - -.....- - - - - - - - - - - - - - - - - - - ,
BUKU I BAB 2
PABRIK GULA TERPADU lNDUSTRI GULA GLENMORE
2.18.7
Pembebasan Kinerja dari Pelaksanaan berdasarkan Hukum

Jika berdasarkan hukum Kontrak, Pemberi Kerja clan Kontraktor dibebaskan dari
kinerja selanjutnya, jumlah yang hams dibayarkan Pemberi Kerja kepada
Kontraktor harns sarna dengan yang akan dibayarkan berdasarkan klausul 2.18.6
jika Konlrak tclah diputus sesuai klausul tersebut.
2.19
KLAIM, SENGKETA DAN ARBITRASE
2.19.1
Prosedur Klaim
Jika Kontraktor berrnaksud untuk mengajukan klaim atas pembayaran tambahan
berdasarkan klausul manapun dari Persyaralan ini atau yang lainnya, Kontraktor
harns menyarnpaikan pemberitahuan kepacla Direksi Pekerjaan sesegera
mungkin dan tidak lebih dari jangka waktu 28 (dua puluh delapan) hari setelah
terjadinya hal yang menyebabkan klaim terse but.
Kontraktor harns menyimpan catalan lengkap yang mungkin diperlukan untuk
mendukung klaim, baik di Lapangan maupun di lokasi lain yang clapat diterima
oleh Direksi Pekerjaan. Tanpa membatasi kewajiban Pemberi Kerja. Direksi
Pekerjaan harns, setelah menerima pemberitahuan, memeriksa catalan dan dapat
memerintahkan Kontraktor untuk menyimpan catalan kontemporer lebih lanjut.
I
Kontraktor harns mengizinkann Direksi Pekerjaan untuk memerik;ia semua
catalan; dan harns (bila diperintahkan) menyampaikan salinannya kepAda Direksi
Pekerjaan.
\ /
Dalarn jangka waktu 28 (dna puluh delapan) hari setelah pemoeritahuan, alau
jangka waktu lain yang disetujui oleh Direksi Pekerjaan, Kontraktor harns
menyarnpaikan ){epada Direksi Pekerjaan, suaru tagihan secara rinci mengenai
jumlah dan dasar klaim. Jika kejadian atau keadaan yang menimbulkan klaim
mempunyai efek berkelanjutan, tagihan tersebut hams dianggap bersifat
sementara. Selanjutnya, Kontraktor harns menyampaikan tagihan sementara
lebih lanjut secara berkala, yang menyatakan akumulasi jumlah klaim dan data
pendukungnya. Ketika lagihan semenlara dikirimkan kepada Direksi Pekerjaan,
Kontraktor harus mengirimkan tagihan akhir clalarn jangka waktu 28 (dna puluh
delapan) hari setelah efek yang diakibatkan oleh kejadian atau keadaan tersebut
berakhir.
Jika Kontraktor gagal memenuhi klausul ini, maka Kontraktor tidak berhak untuk
pembayaran tambahan.
2.19.2
Pembayaran KIaim
Kontraktor harns memasukkan dalam Berita Acara Pembayaran Antara, semua
klaim yang dianggap sah oleh Direksi Pekerjaan. Bila data pendukung yang
disampaikan Kontraktor tidal< memaclai untuk keseluruhan klaim, maka
n
'7Q
BUKUI BAB 2
PABRIKGULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE
Kontraktor hanya berhak menerima pembayaran sejumlah k.1aim yang didukung

datacukup.
2.19.3
Penyelesaian Secara Musyawarah

Ketika pemberitahuan atas ketidakpuasan disampaikan atas suatu perselisihan
atau perbedaan, kedua belab Pihak harns berusaba untuk menyelesaikan
perselisihan atau perbedaan tersebut secara musyawarab sebelum pelaksanaan
arbitrase. Tetapi, keeuali kedua belab Pihak bersepakat sebaliknya, arbitrase
dapat dimulai pada atau setelab 56 (lima puluh enam) hari dari tanggal
penyampaian pemberitabuan atas ketidakpuasan, meskipun tidak ada usaha
penyelesaian secara musyawarab yang dilakukan.
2.19.4
Arbitrase
Suatu sengketa dimana tidak tercapai penyeJesaian secara musyawarab, hams
diputuskan melalui Badan Arbitrase Nasionallndonesia (BANI).
Peratunm arbitrase dimana arbitrase dilaksanakan, lembaga yang menunjuk
arbiter atau menentukan peraturan-peraturan (kecuali disebutkan disini), jumlab
arbiter dan babasa yang digunakan serta tempat pelaksanaan arbitrase, harns
dinyatakan dalam Lampinm Tender.
Tidak satupun Pihak yang dibatasi dalam proses pemeriksaan dimuka arbiter.
Arbitrase dapat dimulai sebelum atau sesudah penyelesaian Pekerjaan.
"'10

BOOK I Gula

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

BOOK I Gula

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BUKUI

PEMBANGUNAN PABRIK GULA TERPADU

PT INDUSTRI GULA GLENMORE

Dokumen ini, keseluruhan atau bagian bagiannya

INTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

PERSYARATAN UMUM KONTRAK

PT INDUSTRI GULA GLENMORE

INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE

BANYUWANGI, JAWA TIMUR

Linglc"Up Penawaran ....................................................................................................... 1-3

SumberPendanaan ......................................................................................................... 1-3

Peserta Lelang yang Sab ..................................................................................... _.......... 1-3

Material, PeraIatan dan Jasa yang Sab ........................................................................... 1-4

Kualifikasi Peserta Lelang ............................................................................................. 1-4

Satl! Penawaran oleh soliap Peserta Letang ................................................................... 1-5

Biaya Penawaran ............................................................................................................ 1-6

Kunjungan Lapangan ..................................................................................................... 1-6

DOKUMEN PENGADAAN ......................................................................................... 1-6

Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ........................................................................ 1-6

Penjelasan terhadap RKS ............................................................................................... 1-7

Amandemen RKS .......................................................................................................... 1-7

PERSIAPANPENAWARAN ....................................................................................... 1-8

Babasa yang digmlakan ................................................................................................. 1-8

Rapat Penjelasan RKS (Aanwijzing) .............................................................................. 1-8

Prosedur Penawaran Satu Tabap, Dua Sampul... ........................................................... 1-9

Dolc"Umen Penawaran ..................................................................................................... 1-9

Fonnulir Penawaran dan Daftar Harga ........................................................................ 1-10

Harga Penawaran ......................................................................................................... 1-11

Mata Uang Penawaran ................................................................................................. 1-12

Masa berlaku Penawaran Harga ................................................................................... 1-12

Jaminan Penawarnn ...................................................................................................... 1-13

Format dan Penandatanganan Penawaran .................................................................... 1-14

PEMASUKAN PENA WARAN .................................................................................. 1-14

Balas Waktu Pemasukan Penawaran ..........................................................................~ 1-14

Pemasukan Penawaran Terlambat ............................................................................... 1-14

Pengunduran Diri Peserta ............................................................................................ 1-14

PEMBUKAAN DAN EYALUASI PENAWARAN ADMINISTRASI & TEKNIS .. 115

Pembukaaan Penawaran Administrasi & Teknis ......................................................... 1-15

PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE

Evaluasi dan Pembandingan Penawaran Harga."...............""""".......... , .............. ,,.... 1.19

Pemberitahuan Pemenang ............................................................................................ 1-23

Tanggal EfektifKontrak ............................. ,.......................................................... " .... 124

Jaminan Pelaksanaan ..... """"" .................. ,, ................................................................ 1-24

PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE

BANYUWANGI, JAWA TIMllR

BAB I - mSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

PT Industri Gula Glenmore (PT IGG) (selanjutnya disebut "Pemberi Kerja")

Peserta Lelang yang ditunjuk sebagai pemenang wajib menyelesaikan pekerjaan

Sumber Pendanaan dari Proyek Pembangunan Pabrik Gula Terpadu GIenmore

Peserta Lelang yang Sab

INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE

BANYUWANGI, JAWA TIMUR

atau pclaksanaan Pekerjaan, jika personil tcrscbut akan terlibat dalam

Peserta konsorsium yang sudah dinyatakan lulus proses PrakualifIkasi tidak

Material, Peralatan dan Jasa yang Sah

Kontraktor 1'!arus mengikuti ketentuan-ketentuan mengenai HKI (Hak Kekayaan

Pemberi pekeJjaan dibebaskan dan segala tuntutan hukurn, k1aim, rnaupun

Kualifikasi Peserta Lelang

Untuk dapat ditunjuk sebagai pemenang, Peserta Lelang hams:

INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG

PABRIK GULA TERPADU INDUSTRI GULA GLENMORE