RUMAH SAKIT
“IBNU SINA “
VISI:
MISI:
Lampiran:
Visi, Misi, Program , Biaya etc ............. 26
Peta Kabupaten Cianjur ............. 43
Peta Lokasi Proyek ............. 44
Gambar Master Plan, Gambar Arsitektural ............. 45
Profile Yayasan Ibnu Sina
Sertifikat Kepemilikan Lahan
BAB I
PENDAHULUAN
Lantai Dasar :
Luas lantai Dasar adalah 1.626 m2 yang digunakan untuk : Penerangan &
Informasi, lobby, kasir, administrasi, Ruang Perawat, 8 kamar poliklinik, ruang
gawat darurat, ruang ICU, ruang bedah besar, ruang bedah kecil, laboratorium,
ruang istirahat dokter, kamar radiology, ruang jenazah, apotik, laundry, ruang
Genset & Utilitas.
Lantai 2:
Luas lantai 2 adalah 1.760 m2 yang digunakan untuk ruang perawat, ruang
rekam medis, fisioterapi, ruang bayi, ruang Direktur, staff, ruang rapat, logistic,
gudang apotik, 8 ruang VIP, 13 ruang kelas I, ruang dokter dan mushola.
Lantai 3 :
Luas lantai 3 adalah 1.760 m2 yang digunakan untuk ruang perawat, 8 ruang
klas II, 21 ruang kelas III, ruang panel dan lain-lain.
Lantai Atap:
Ruang mesin lift, ruang pompa dan reservoir.
5. ASPEK FINANCIAL
Kebutuhan Dana dan Sumber Dana
Kebutuhan dana untuk pembangunan Rumah Sakit “IBNU SINA” dijelaskan
pada bagian akhir dari proposal ini.:
BAB III
PENGENALAN PROGRAM
Rumah Sakit “Ibnu Sina” didesign sebagai rumah sakit modern dengan
didukung oleh Informasi Teknologi (IT) yang sesuai untuk pusat medis untuk umum dan
pelayanan unit bedah. Direncanakan untuk 172 tempat tidur, 2 kamar operasi umum,
kamar operasi bedah jantung, kamar operasi kecil, maternity suite, pelayanan medis
rawat jalan, unit gawat darurat, pusat rehabilitasi, kantor administrasi dan fasilitas
pendukung lainnya.
Bangunan direncanakan untuk 3 lantai diatas lahan seluas kurang lebih 2.4
hektar dan berada di sebelah selatan kota Cianjur dengan tempat parking yang luas
serta area untuk pengembangan Rumah Sakit pada waktu yang akan datang.
Untuk tujuan itu study kelayakan yang mengarah kepada kemampuan untuk
menjadikan suatu rumah sakit yang modern dan dengan konsep yang profesional sudah
dilakukan, dengan pertimbangan dan melihat perkembangan komunitas yang ada pada
masa sekarang dan yang akan datang. Optimis dalam operasional dengan pertimbangan
efisiensi dan efektifitas.
1. PROGRAM MEDIS
Rumah Sakit Ibnu Sina direncanakan sebagai rumah sakit dengan multi disiplin
yang sanggup melayani berbagai problem kesehatan umum. Peralatan untuk tempat
rawat inap direncanakan untuk dapat menampung 172 tempat tidur yang dibagi dalam
kelas-kelas sebagai berikut dibawah ini:
Ruang VIP : 8 T.Tidur
Ruang kelas I : 26 T.Tidur
Ruang kelas II : 68 T.tidur
Ruang kelas III : 70 T.tidur
Didasarkan pada pilosofi, program medis dan pengembangan Rumah Sakit Ibnu
Sina, guna menunjang optimalisasi kerja maka pengadaan peralatan rumah sakit
direncanakan sebagai berikut:
3. PERALATAN MEDIS
Komposisi peralatan didasarkan pada peralatan utama, termasuk didalamnya
prioritas untuk aktifitas Departement Rawat Jalan / Out Patient Department (OPD)
seperti portable diagnostic equipment:
CT SCAN
E.C.G.
Doppler, Fetal Monitor
Other Diagnostic Instrument
OB/GYN
o Examination Chair & Treatment Unit
o Colposcope & Examination Unit
o Portable USG
o Instrument set for OB/GYN
E.N.T.
o Examination Chair & Treatment Unit
o Audiogram
o Instrument set for ENT
Ophthalmology
o Examination Chair & Treatment Unit
o Audiogram
o Instrument set for Ophthalmology
Emergency Unit
o Resuscitation and First Aid Kit
o Defibrillator, Monitor & Recorder
o Portable Ventilator
o Mobile X-Ray Unit
o Acute Laboratories
Emergency Surgery Unit
o General Purpose Operating Table
o Mobile Operating Lamp with UPS
o Portable Anesthesia Apparatus
o Minor & Major Surgery Instrument Unit
o Autoclave Desktop Type
1) UNIT RADIOLOGY
Untuk Unit Radiology, peralatan yang komplit dan sophisticated guna menunjang
program medis bersangkutan. Peralatan utama untuk Unit Radiology adalah:
o CT Scanner
o X-Ray Unit 500 MA complete Bucky Table
o C-arm X-Ray unit 300 MA complete with TV monitor
o Mammography Unit
o USG complete with 2,8; 3,5; 5 & 7 MHz Probe
o Automatic Film Processor Unit
2) UNIT LABORATORIUM
Peralatan untuk Laboratorium Diagnostic merupakan peralatan yang baik dan
dapat dipertanggung jawabkan atas hasil diagnosanya, terutama adalah
peralatan untuk test darah seperti:
o Blood Chemistry Discrete Analyzer
o Blood Gas Analyzer
o Hematology Analyzer
o Electrolyte Analyzer
o Flame Photometer
o Electrophororesis Unit & Haematocrite Centrifuge
o Microscopes
o Glassware & laboratory Equipment
3) ANATOMY
Peralatan utama untuk Anatomy Pathology adalah:
o Ultra Cyromet
o Automatic Rotary Macro tome
o Binocular Research Microscope
o Instrument for Anatomy Pathology
9. UNIT REHABILITASI
o Multi-purpose traction unit
o Short wave therapy
o Faradic muscle simulator
o Trans coetaneous neurological stimulator
o Ultrasonic therapy
o Mid Laser therapy
o Hydrotherapy unit
o Exercise unit
1.0 KONFIGURASI
Estimasi Pendapatan Ruang Rawat Inap untuk tahun awal sebesar 60%
(dalam ribuan Rp.)
Catatan:
Untuk tahun 2013 s/d 2015 pemasukan dari rawat inap diproyeksikan sebesar 60%
dengan kenaikan tiap tahun 10% selama 2 tahun.
Untuk tahun 2016 s/d 2018 diproyeksikan kenaikan 10% dari sebelumnya.
Untuk tahun 2019 s/d 2021 diproyeksikan kenaikan sebesar 10% dari sebelumnya.
Year General Special Cardio Lymph Heart X - Ray CT Scan Lab Total
2013 3,240,000 810,000 1,050,000 900,000 1,500,000 100,000 450,000 120,000 8,170,000
2014 3,402,000 850,500 1,102,500 945,000 1,575,000 105,000 472,500 126,000 8,578,500
2015 3,572,100 893,025 1,157,625 992,250 1,653,750 110,250 496,125 132,300 9,007,425
2016 3,750,705 937,676 1,215,506 1,041,863 1,736,438 115,763 520,931 138,915 9,457,796
2017 3,938,240 984,560 1,276,282 1,093,956 1,823,259 121,551 546,978 145,861 9,930,686
2018 4,135,152 1,033,788 1,340,096 1,148,653 1,914,422 127,628 574,327 153,154 10,427,220
2019 4,341,910 1,085,477 1,407,100 1,206,086 2,010,143 134,010 603,043 160,811 10,948,581
2020 4,559,005 1,139,751 1,477,455 1,266,390 2,110,651 140,710 633,195 168,852 11,496,010
2021 4,786,956 1,196,739 1,551,328 1,329,710 2,216,183 147,746 664,855 177,295 12,070,811
2022 5,026,303 1,256,576 1,628,895 1,396,195 2,326,992 155,133 698,098 186,159 12,674,352
102,761,382
A. Program Medis
Ophthalmology
ENT
Dermatology & VO
Micro & Plastic Surgery
Neurology & Mental Diseases
Cardiology
Orthopedics
Radiology
(50 pasien / hari)
Rata-rata 50 pasen perhari x
Rp. 4.680.000,00
312 x 300
Electro Medic & Physiological function
(100 pasien / hari) Rp 9.360.000,00
Rata-rata 100 pasen perhari
x 312 x 300
C. Electro Therapy
D. Surgery/Unit Bedah
(2 Kamar Operasi)
Bedah Umum
Jantung
Orthopedi
Obstetrics
Emergency/ Gawat Darurat
2 kamar operasi
936 intervensi / kamar operasi / tahun x 2 kamar operasi
= 1872 intervensi / tahun x Rp. 5.000 = Rp. 9.360.000,00
No URAIAN TOTAL
TOTAL 150,000,000
15.0 PREDIKSI RUGI & LABA ( dalam Ribuan Rupiah)
A Pendapatan
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
1 Rawat Inap 3,482,100 3,482,100 3,482,100 3,830,310 3,830,310 3,830,310 4,213,341 4,213,341 4,213,341 4,213,341
2 Kebidanan 1,980,000 2,079,000 2,182,950 2,292,098 2,406,702 2,527,037 2,653,389 2,786,059 2,925,362 3,071,630
3 Pelayanan Medis 8,170,000 8,578,500 9,007,425 9,457,796 9,930,686 10,427,220 10,948,581 11,496,010 12,070,811 12,674,352
4 Program Medis 25,200,000 27,720,000 30,492,000 33,541,200 36,895,320 40,584,852 44,643,337 49,107,671 54,018,438 59,420,282
5 Pelayanan Penunjang 23,400,000 25,740,000 28,314,000 31,145,400 34,259,940 37,685,934 41,454,527 45,599,980 50,159,978 55,175,976
6 Elektro Terapy 1,248,000 1,372,800 1,510,080 1,661,088 1,827,197 2,009,916 2,210,908 2,431,999 2,675,199 2,942,719
7 Unit Bedah 9,360,000 10,296,000 11,325,600 12,458,160 13,703,976 15,074,374 16,581,811 18,239,992 20,063,991 22,070,390
8 Pengadaan Obat 11,370,000 12,507,000 13,757,700 15,133,470 16,646,817 18,311,499 20,142,649 22,156,913 24,372,605 26,809,865
9 Lain-lain 3,000,000 3,300,000 3,630,000 3,993,000 4,392,300 4,831,530 5,314,683 5,846,151 6,430,766 7,073,843
Total Pendapatan 87,212,113 95,077,414 103,703,870 113,514,538 123,895,265 135,284,691 148,165,246 161,880,137 176,932,512 193,454,420
B Biaya Operasional
1 Biaya Langsung
Dokter & Perawat 13,910,000 15,301,000 16,831,100 18,514,210 20,365,631 22,402,194 24,642,414 27,106,655 29,817,320 32,799,052
Obat-obatan 7,390,500 8,129,550 8,942,505 9,836,756 10,820,431 11,902,474 13,092,722 14,401,994 15,842,193 17,426,412
Pemeliharaan Ruangan 500,000 525,000 551,250 578,813 607,753 638,141 670,048 703,550 738,728 775,664
52,063,613
56,799,064
43,983,935
50,010,172
56,229,403
63,042,630
70,890,886
75,471,844
84,438,567
94,268,017
DEFFERED
PERIOD AMORTIZATION INTEREST 7% TOTAL YEARLY PAYMENT
CAPITAL
YEAR 1 - 150,000,000 0 -
YEAR 2 - 150,000,000 - - -
YEAR 3 15,000,000 135,000,000 10,500,000 25,500,000 20,775,000
YEAR 4 15,000,000 120,000,000 9,450,000 24,450,000 20,775,000
YEAR 5 15,000,000 105,000,000 8,400,000 23,400,000 20,775,000
YEAR 6 15,000,000 90,000,000 7,350,000 22,350,000 20,775,000
YEAR 7 15,000,000 75,000,000 6,300,000 21,300,000 20,775,000
YEAR 8 15,000,000 60,000,000 5,250,000 20,250,000 20,775,000
YEAR 9 15,000,000 45,000,000 4,200,000 19,200,000 20,775,000
YEAR 10 15,000,000 30,000,000 3,150,000 18,150,000 20,775,000
YEAR 11 15,000,000 15,000,000 2,100,000 17,100,000 20,775,000
YEAR 12 15,000,000 - 1,050,000 16,050,000 20,775,000
CREDIT
150,000,000 57,750,000 207,750,000 207,750,000
LIQUIDATION
Average Interest per Year Total Yearly Repayment
5,775,000 20,775,000
17 FINANCE ASSESMENT (in thousand rupiah)
1 Annual Interest (i) = 7.0%
2 Financing Repaym,ent Period ( n ) = 10 years
3 Total Financing value IDR ( An ) = 150,000,000 (in thousand)
4 Annual Installment ( R ) should be calculated as follows:
R = 21,356,625.41
Year Activities
No Description
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
1 Income Revenue
Sales 87,212,109 95,077,410 103,703,866 113,514,534 123,895,261 135,284,687 148,165,242 161,880,133 176,932,508 193,454,416
Salvage 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000 15,000,000
Revenue 72,212,109 80,077,410 88,703,866 98,514,534 108,895,261 120,284,687 133,165,242 146,880,133 161,932,508 178,454,416
3 Operational Cost 35,148,500 38,278,350 59,719,935 63,504,366 67,665,862 72,242,061 77,274,360 86,408,293 92,493,563 99,186,403
Finance Repayment
Loan Repayment 15,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000 7,000,000
Interest 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000 5,775,000
Total Cost (150,000,000) 55,923,500 51,053,350 72,494,935 76,279,366 80,440,862 85,017,061 90,049,360 99,183,293 105,268,563 111,961,403
4 Benefit DF 10 (150,000,000) 16,288,609 29,024,060 16,208,931 22,235,168 28,454,399 35,267,626 43,115,882 47,696,840 56,663,945 66,493,013
% Present
5 1 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 0.467 0.424 0.386
Value
6 (150,000,000) 14,807,826 23,986,826 12,178,010 15,186,919 17,667,943 19,907,655 22,125,265 22,250,928 24,031,044 25,635,935
NPV 47,778,352
I
R
ence the s
w
h 1.01
De
pre
sia
tio
of
Fin
an
ace
sho
uld
be
cal
cul
ate
as
foll
ow
BENEFIT COST RATIO PAYBACK PERIOD
n - KO = ∑
∑ Bt
(1+ i )
t
= 87,212,109
1.7
t=1
t=1 n
BC RATIO
n OR
Ct = 35,148,500 0 = KO + ∑ (
∑ (1+ i )
t
1.7 t=1
t=1
0= -150,000,000