Highlights....

PT GREEN CONSTRUCTION CITY

Produce GREEN CITAYAM CITY

Supported by PT GCC PEMBIAYAAN SYARIAH

Owned by Customers/Debitors
Mengenal
PT GREEN CONSTRUCTION CITY

Jalan Raya Citayam Parung No.1 Kelurahan Ragajaya,

Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, 16920
 PT GREEN CONSTRUCTION CITY

 PT GREEN CONSTRUCTION CITY (GCC) didirikan dan diresmikan pada

tanggal 31 Mei 2016 yang beralamat di Jalan Raya Citayam Parung No.1
Kelurahan Ragajaya, Kecamatan Bojong Gede, Kabupaten Bogor, 16920

 Dalam 1 tahun terakhir, GCC telah mampu mendirikan Green Citayam City
dalam jumlah sekitar 4,000 unit rumah tinggal bersubsidi dan non subsidi
(commercial) dengan estimasi total asset setara IDR 350 Miliar.

 Selama ini GCC didampingi oleh Bank BTN dalam kaitannya dengan
proses pengikatan kredit kepemilikan rumah terhadap para debiturnya.
Ini menjadi hal yang positif dalam arti bahwa secara kelayakan legalitas,
PT GCC sudah bankable.
PT GCC Meraih Penghargaan di Indonesia
Property Award 2017
Ajang Bergengsi Indonesia Property
Award 2017 kembali digelar pada hari
jum’at tanggal 10 Februari 2017.
Bertempat di Hotel Santika Bogor, PT
GREEN CONSTRUCTION CITY berhasil
meraih penghargaan dalam kategori
“Best Developer Property Of The Year”
hanya dalam 1 tahun pertama berdiri.
Green Citayam City adalah sebuah perumahan yang dikembangkan oleh developer PT.
Green Construction City (GCC) yang didirikan di sebuah lahan seluas 400 Ha yang terletak di
Jl. Raya Citayam Parung No.1 Ragajaya, Bojong Gede Bogor.
Harga perumahan sederhana bersubsidi Green Citayam City mulai dari Rp.129 jutaan. Lokasi
tidak jauh dari Stasiun kereta/KRL Commuter Line Citayam tersedia, untuk tujuan Bogor
ataupun Jakarta.

Angkutan Umum No. 111 dari Stasiun Citayam hanya 15 menit

30 menit dari Pemda Cibinong
30 menit ke Jl. Raya Margonda – Depok
Dekat dengan berbagai Fasilitas umum
Dekat dengan Rencana Pintu Tol Cijago – Cinere

Unit-unit rumah yang akan di bangun di Green Citayam City, dapat dilihat dalam site plan ini.
Ada berbagai macam tipe rumah yang akan dibangun secara bertahap dari unit tipe terkecil
hingga terbesar. Unit-unit tersebut meliputi:
Tipe 27 satu lantai
Tipe 27 satu lantai
Tipe 36 satu lantai
Tipe 41 satu lantai

Berbagai fasilitas untuk warga Green Citayam City juga akan dibangun dalam kompleks
perumahan ini diantaranya:
Masjid, Club House, Sport Center, SPBU, Play Ground, dan fasilitas umum lainnya.
COMPANY PROFILE
PT GEMILANG CIPTA CENDANA PEMBIAYAAN SYARIAH

Gedung Bursa Efek Indonesia lantai 17, Jalan Jendral Sudirman

Kavling 52-53 Kelurahan Senayan, Kecamatan Kebayoran Baru,
Jakarta Selatan, 12190
 PT GEMILANG CIPTA CENDANA
PEMBIAYAAN SYARIAH
 PT GEMILANG CIPTA CENDANA PEMBIAYAAN SYARIAH (GCC-PS) diresmikan pada
tanggal 29 November 2017 dengan alamat kantor pusat di Gedung Bursa Efek
Indonesia lantai 17, Jalan Jendral Sudirman Kavling 52-53 Kelurahan Senayan,
Kecamatan Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, 12190.

 Visi perusahaan GCC-PS adalah Menjadi Perusahaan Pembiayaan Syariah

Terdepan dan Modern di Indonesia.
Sedangkan Misi perusahaan adalah sebagai berikut:
1. Mewujudkan Pertumbuhan dan Keuntungan Pembiayaan yang Optimal
2. Meningkatkan Kualitas Produk dan Layanan
3. Menumbuhkan Loyalits Nasabah terhadap Perusahaan
4. Mengembangkan Kompetensi dan Integritas SDM
5. Meningkatkan Kepedulian Terhadap Lingkungan Sekitar

 GCC-PS didirikan dengan tujuan untuk menjadi media/wadah dalam membantu

mempercepat proses kepemilikan rumah bagi para calon debitur PT Green
Construction City. GCC-PS akan berfungsi sebagai lembaga pembiayaan KPR
berbasis syariah bagi para calon debitur, serta memberikan hasil penjualan dan
return kepada owner sesuai kesepakatan di awal.

 Seluruh kegiatan operasional GCC-PS akan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
dan Dewan Syariah Nasional Majelis Ulama Indonesia
 Komisaris : Ahmad Hidayat Asseggaff
 Direktur Utama : Dr. H. Suhendar, SE, SH, LLM
 Dir. Pemasaran : M Arfan Faqih, SP, MBA
 Dir. Keuangan : Deny Surachman, SE.i, MBA
 Dir. Operasional : M Kurnia Wijaya, SP, MBA
 Dir. Kepatuhan : Northa Idaman, SP, MM, MBA
 POTENSI USAHA PEMBIAYAAN BERBASIS SYARIAH

LEMBAGA PEMBIAYAAN
BERBASIS SYARIAH

KEBUTUHAN MATERIIL
MANUSIA

MAYORITAS PENDUDUK SEJALAN DENGAN

INDONESIA BERAGAMA PERINTAH AGAMA ISLAM BEBAS RIBA
ISLAM
 PILAR OPERASIONAL

• Pembiayaan • Menggandeng •Pemasaran •Marjin

PRODUK

DISTRIBUSI

PROMOSI

PENETAPAN HARGA
KPR berbasis Pihak Konvensional Syariah
Syariah Developer 12,5% per
Ventura
•Pemasaran
• Segmen awal Online tahun
untuk • Tenaga
menyasar
•Marjin
Pemasaran
konsumen (Direct Sales) Syariah
rumah subsidi dengan
dan setara developer
subsidi (GCC)
• Tenor negotiable
Pembiayaan
10, 15, 20
Tahun
• Akad
Mudharabah
Dari 4,000 unit rumah tersedia...
*Sudah booked by customer

Sudah akad kredit

Belum akad kredit

ILUSTRASI PENGEMBALIAN DANA INVESTOR

DP 10% = Rp 12,000,000
Pembiayaan =
Rp 108,000,000 Komposisi Bagi Hasil:
GCC Construction  30%
GCC Finance  70%

Jadi penerimaan angsuran dari 1,600 unit x Rp 1,000,000  Total penerimaan per bulan Rp 1,600,000,000.-
Pengeluaran per bulan:
a. Operasional : Rp 250,000,000.-
b. Cadangan Tunai : Rp 250,000,000.-
Total cost : Rp 500,000,000.-

Sisa penerimaan per bulan  Rp1,100,000,000.-

Sehingga penerimaan per tahun  Rp 13,200,000,000.-

Artinya, untuk investasi sebesar IDR 10,000,000,000.- maka sudah dapat

dikembalikan hanya dalam 1 tahun pertama!!!
“ Lalu bagaimana jika investasi di nilai
IDR 100 Miliar??? “
Jawaban:

Masih terdapat 4,000 unit rumah yang masih dalam proses pembangunan
yang rata-rata sudah mencapai progress 87%  SIAP KPR!

Pembiayaan ke GCC Finance untuk nasabah  IDR 70,000,000.- per unit

Maka untuk 4,000 unit adalah IDR 280,000,000,000
Terdapat MoU dengan GCC Construction bahwa 90% investasi akan terhutang, sehingga investasi
yang diserahkan hanya:
10% x IDR 280,000,000,000  IDR 28,000,000,000.-

Sisa dana (IDR 100,000,000,000 – IDR 28,000,000,000)  IDR 72,000,000,000

Dana tersebut akan diinvestasikan di GCC Construction untuk pembangunan berikutnya dengan
besaran bagi hasil sebagai berikut:
GCC Construction : 60%  x IDR 70,000,000 = IDR 42,000,000.-
GCC Finance : 40%  x IDR 70,000,000 = IDR 28,000,000.-

Sehingga untuk sisa dana sebesar IDR 72,000,000,000 (dibagi biaya IDR 70 jt per unit) akan
menghasilkan 1,028 unit rumah baru.

Bagi hasil/keuntungan : IDR 28,000,000 x 1,028 unit  IDR 28,784,000,000.-

Ditambah pengembalian dana IDR 72,000,000,000.- +
Keuntungan Investasi GCC Financce IDR 100,784,000,000.-
 Kesimpulan:
Dari hasil keuntungan investasi ke dalam construction saja,
GCC Finance sudah mampu mengembalikan dana investor
sebesar IDR 100,000,000,000.-

Tidak berhenti sampai di situ.. Masih ada lagi

revenue lainnya yaitu dari angsuran debitur yaitu:

- Penerimaan angsuran per tahun 4,000 x IDR 12,000,000  IDR 48,000,000,000.-

- Biaya cadangan IDR 500 jt per bulan, maka per tahun  IDR 6,000,000,000.- +

Revenue dari angsuran per Tahun IDR 42,000,000,000.-

Jadi jika dijumlahkan:

 Keuntungan Investasi GCC Financce IDR 100,784,000,000.-
 Revenue dari angsuran per Tahun IDR 42,000,000,000.- +
Total penerimaan dalam 1 tahun pertama IDR 142,000,000,000.-
 Pertemuan awal
 Review dokumen
 Presentasi kepada investor/wakil investor
 Survey produk/lapangan
 Penyusunan draft kerjasama dan legalitas
 Pengikatan di hadapan notaris
Terimakasih..
Assalaamualaykum...