ASPEK HUKUM DAN LEGALITAS

Aspek hukum dan legalitas bertujuan untuk memastikan keabsahan, kesempurnaan, dan
keaslian dari dokumen-dokumen perizinan usaha dapat dimiliki. Aspek hukum dan legalitas
penting untuk diperhatikan dan dipersiapkan secara matang agar apabila terjadi suatu masalah
atau hal-hal tidak terduga pada bisnis ini di masa mendatang, perusahaan sudah didukung dengan
dasar hukum yang tepat. Prinsip mendirikan suatu bisnis bagi kami adalah “going concern”,
maka berbagai prosedur dan persyaratan yang berkaitan dengan izin-izin legalitas perusahaan
harus dipenuhi terlebih dahulu, demi keberlangsungan usaha kedepannya.

A. Badan Hukum Usaha

Perusahaan persekutuan adalah perusahaan yang memiliki 2 pemodal atau lebih. CFD Carwash
dimiliki oleh 2 orang pemodal, maka bentuk badan usahanya adalah perusahaan komanditer atau
disingkat CV.
Para pemodal ini terdiri dari sekutu aktif dan sekutu pasif. Sekutu aktif adalah sekutu yang
bertanggung jawab memberikan modal (uang) dan tenaganya untuk kelangsungan perusahaan.
Sedangkan sekutu pasif hanya menyetorkan modalnya saja.

Syarat pendirian CV:

1. Foto copy KTP para pendiri, minimal 2 orang (tidak suami istri)
2. Mengisi Formulir pembuatan CV
3. Foto copy KK penanggung jawab / Direktur
4. NPWP Pengurus
5. Foto copy PBB terakhir tempat usaha / kantor, apabila milik sendiri
6. Foto copy Surat Kontrak, apabila status kantor kontrak
7. Surat Keterangan Domisili dari pengelola Gedung, apabila berada di Gedung
8. Kantor berada di wilayah Perkantoran / Plaza, atau Ruko, tidak berada di wilayah
pemukiman
9. Pas photo penanggung jawab ukuran 3 x 4 = 2 lbr berwarna
10. Siap di survey
Produk yang akan dihasilkan:
1. Akta Notaris Pendirian CV
2. Domisili perusahaan
3. NPWP badan usaha
4. Pendaftaran Pengadilan Negeri
5. SIUP ( Surat Ijin Usaha Perdagangan )
6. TDP ( Tanda Daftar Perusahaan )

B. Nama Unit Usaha

Unit usaha ini diberi nama CFD Car Wash dikarenakan bergerak dalam usaha jasa
khususnya dalam hal kendaraan roda 4 (empat) yang memiliki kualitas yang baik sekaligus
menyediakan café mini dengan free wifi sebagai tempat yang nyaman bagi konsumen untuk
menunggu.
Nama Perusahaan : CFD Car Wash ( Clean, Fast & Detailing)
Jenis Perusahaan : Jasa
Logo Perusahaan : CFD Car Wash
Motto Perusahaan : “Clean, Detailing And High Speed Service ”
Pemilik : Rahmi Sally Putri
Tisa Tantri
Fitri Endini

Visi : “Menjadi perusahaan jasa cuci mobil yang selalu memberikan

kepuasan pelanggan”

Misi :
 Memprioritaskan kepuasan konsumen.
 Memberikan pelayanan yang ramah, sopan, dan terpercaya.
 Selalu berusaha untuk memberikan layanan yang prima (cepat, bersih
dan detil)
C. Dokumen Hukum/Perizinan
Beberapa dokumen hukum yang harus dimiliki CFD Car Wash berkaitan dengan aspek hukum
adalah:
1. Surat Izin Tempat Usaha/Izin Gangguan Lingkungan (SITU-HO)
 Persyaratan pengurusan :
 Syarat Keamanan
Dalam perusahaan harus di sediakan alat pemadam kebakaran. Perusahaan yang
kegiatannya menyediakan bahan-bahan yang mudah terbakar , harus menyimpan barang-
barang tersebut dengan aman. Bangunan perusahaan harus terdiri atas bahan-bahan yang
tidak mudah terbakar. Harus mengikuti dan mentaati Undang-undang Keselamatan Kerja.
 Syarat Kesehatan
Harus memelihara dan menjaga kebersihan dan kesehatan Harus menyediakan tempat
kotoran/sampah yang tertutup. Harus mencegah kemungkinan terjadinya pencemaran
lingkungan hidup. Harus menyediakan alat-alat Pertolongan Pertama Pada Kecelakaan
(P3K)

 Syarat Ketertiban
Harus menjaga ketertiban. Dilarang menyiapkan barang-barang di pinggir jalan umum
Melebihi ketentuan jam kerja, dapat dilakukan dengan izin khusus
 Syarat-syarat lain
Perusahaan diwajibkan untuk mengutamakan tenaga kerja dan penduduk di sekitarnya
yang mempunyai KTP. Harus menjaga keindahan lingkungan dan menjaga penghijauan.
Perusahaan yang melanggar syarat-syarat tersebut diatas, berakibat SITU-nya akan di
cabut dan dikenakan tindakan ditutupnya perusaha

2. Surat Izin Usaha Perdagangan

 Persyaratan pengurusan :

1. Mengisi Formulir Permohonan bermaterai 6.000 ( 2 buah);

2. Fotocopy Akta Pendirian Usaha dan Akta Perubahan (khusus untuk PT dan
CV sebanyak 2 rangkap);
 3. Fotocopy KTP Pemilik yang berlaku (2 lembar);
4. Pas Photo Berwarna ukuran 3 x 4 (2 lembar);
5. Fotocopy SITU (2 lembar);
6. Neraca Perusahaan bermaterai 6.000 + Cap Perusahaan (Asli + Fotocopy);
7. Surat Keterangan Usaha dari Lurah (Asli +Fotocopy sebanyak 2 lembar);
8. Fotocopy IMB / Fotocopy Perjanjian Sewa (2 lembar);
9. Fotocopy NPWP Perusahaan (2 lembar);
10. Fotocopy Lunas PBB terbaru (2 lembar);
11. Denah Lokasi Perusahaan (dalam formulir yang disediakan);
12. Untuk Kantor Cabang/Perwakilan melampirkan fotocopy SIUP Kantor Pusat
dan fotocopy Tanda Daftar Perusahaan kantor pusat (2 lembar);
13. Map Snelhecter 1 buah.
14. Untuk Permohonan Pendaftaran Ulang agar melampiran SIUP yang Asli
15. Untuk Penggantian SIUP yang hilang agar melampirkan surat laporan
kehilangan dari kepolisian dan fotocopy SIUP yang lama

3. Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

 Persyaratan pengurusan :
1. Surat Permohonan bermaterai 6000 (2 rangkap);
2. Pas Photo Berwarna Ukuran 3 x 4 (2 lembar);
3. Neraca Perusahaan bermaterai 6.000 + Cap Perusahaan (Asli + Fotocopy);
4. Fotocopy NPWP Perusahaan (2 lembar);
5. Fotocopy KTP Pemohon yang berlaku;
6. Fotocopy Akta Pendirian Usaha dan Akta Perubahan (khusus untuk PT dan CV
sebanyak 2 rangkap);
7. Surat Keterangan Status Tanah dari Kepala Desa/Lurah ;
8. Surat Keterangan Domisili Usaha dari Kepala Desa/ Lurah;
 9. Surat Tanda Setoran (STS) Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

4. NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)

Sebagai unit bisnis, CFD Car Wash juga mendaftarkan NPWP atas aktiva usaha ke
Kantor Perpajakan kota Padang. NPWP merupakan nomor yang diberikan kepada wajib pajak
sebagai sarana dalam administrasi perpajakan yang dipergunakan sebagai tanda mengenal diri
atau identitas bagi wajib pajak dalam melaksanakan hak dan kewajiban perpajakannya.

5. Ijin Domisili
Unit usaha carwash ini menggunakan gedung yang disewa dengan luas yang memenuhi
kebutuhan proses bisnsinya. Selain itu juga akan dilakukan perijinan kepada pemerintah daerah
setempat untuk ijin domisili, karena nantinya akan ada beberapa karyawan yang tinggal dan
menetap di tempat tersebut.

D. Biaya Pendirian

Akta Notaris Pendaftaran Nama Dan Usaha Rp 2.000.000

SIUP Rp 1.500.000
TDP Rp 800.000
NPWP Rp 400.000
Surat Izin Domisili Rp 1.000.000
Biaya lain-lain Rp 300.000
Total Rp 6.000.000
 ASPEK LINGKUNGAN

Analisis dampak lingkungan membahas tentang kesesuaian bisnis yang akan dijalankan
dengan lingkungan serta dampak dan pengaruhnya terhadap perubahan lingkungan. Analisis
dampak lingkungan adalah teknik untuk menganalisis pencemaran lingkungan yang terjadi
karena usaha carwash ini, maka bila ada tejadi diperlukan alternatif penanggulangan.
Aspek legal dan lingkungan membahas mengenai proses pembuatan badan hukum usaha.
Badan hukum usaha carwash yang akan didirikan adalah CV (Comanditaire Venootschap).
Proses legalisasi operasional melalui perizinan SITU (Surat Izin Tempat Usaha), SIUP, izin
domisili dan Tanda daftar Perusahaan juga akan diurus sesuai dengan peraturan daerah kota
Padang, Tentang Izin Gangguan, Izin Tempat Usaha. Dalam aspek legal, usaha CFD Carwash
memilih badan hukum usaha bentuk CV, yang pengurusan perizinannya akan diurus di Pemko
Padang. Pembuatan NPWP badan usaha CFD Carwash ini juga akan diurus perizinannya di KPP
kota padang. Pengurusan berbagai dokumen yang dipelrukan terkait perizinan usaha CFD
Carwash digunakan sebagai legalitas berjalannya usaha ini, sehingga tidak terdapat
permasalahan terhadap hukum dikemudian hari.
Dalam hal Analisis dampak lingkungan CFD Carwash menghasilkan limbah cair dari
hasil buangan cucian kendaraan bermotor, sehingga CFD carwash akan melakukan pengolahan
pengolahan limbah agar tidak mencemari lingkungan. Limbah yang dihasilkan dari cucian
kendaraan bermotor akan dialirkan ke parit sehingga langung mengalir ke pembuangan dan tidak
menyebabkan dampak negatif bagi lingkungan sekitar.

1. Lingkungan Operasi
CFD Carwash memiliki pesaing utama yaitu HD Dessert yang memiliki pola bisnis yang
hampir sama. Pesaing sudah lebih dulu berdiri tentunya sudah lebih banyak relasi dan pelanggan
tetap, fasilitas yang diberikan berupa café dan free WiFi juga tersedia. Namun pesaing
menawarkan harga yang relatif tinggi dibanding harga yang akan CFD Carwash tawarkan. CFD
Carwash juga akan memberikan pelayanan penuh senyuman dan memberikan fasilitas diskon
harga bagi pemegang kartu member CFD Carwash.
Pelanggan CFD Carwash berasal dari kalangan menengah ke atas dan kalangan eksekutif
muda, yang memiliki kebutuhan tinggi terhadap kebersihan mobilnya, namun tidak memiliki
cukup banyak waktu untuk menunggu terlalu lama di tempat pencucian. CFD Carwash
menawarkan jasa jemput-antar mobil yang akan dicuci, sehingga kebutuhan dan keinginan
pelanggan dapat tetap terpenuhi tanpa harus meninggalkan kesibukan mereka.
Tahap awal pembangunan bisnis cuci mobil ini, CFD Carwash menggunakan sumber
modal sendiri pemilik dan dana dari kreditur. Karena usaha carwash ini membutuhkan dana yang
besar untuk pengadaan alat dan mesin untuk cuci mobilnya. CFD Carwash memilih kreditur
dengan penawaran tingkat suku bunga yang relatif rendah.
CFD Carwash mampu menyerap cukup banyak tenaga kerja, baik dari tingkat pendidikan
rendah sampai tinggi. Untuk level cleaning service dan satpam cukup dengan tenaga kerja
dengan pendidikan minimal SMA, tingkat operasional seperti tenaga pencuci mobilnya minimal
SMA/SMK sederajat, diutamakan yang sudah berpengalaman dan bagi tenaga pencuci akan
diberikan training terlebih dahulu. Sedangkan untuk tenaga administrasi dan keuangan minimal
D-3. Hal ini memungkin adanya pemerataan penyerapan tenaga kerja dengan berbagai latar
belakang pendidikan. Ketersediaan tenaga kerja cukup banyak, terlihat tingginya permintaan
masyarakat akan kebutuhan lapangan pekerjaan. Para pekerja dengan latar belakang pendidikan
yang memadai dan adanya pelatihan khusus bagi pegawai bagian operasional diharapkan dapat
menyediakan tenaga kerja yang berkualitas dan mampu bekerja untuk mencapai tujuan CFD
Carwash.

2. Lingkungan Industri
Ancaman pendatang baru bagi CFD Carwash bukanlah hal yang terlalu perlu
dikhawatirkan. Karena CFD akan selalu berinovasi untuk memberikan jasa dan fasilitas
tambahan kepada pelanggan, sehingga merasa senyaman mungkin dalam masa menunggu
pencucian dengan mendapat pelayanan optimal dan berkualitas. Adanya jasa pengganti yang
memungkinkan bagi CFD Carwash adalah jika munculnya jasa pencucian mobil dengan service
home to home. Hal ini akan membuat semakin sempitnya peluang CFD carwash untuk
memperoleh pasar, karena pelanggan akan merasa lebih dimudahkan lagi dan merasa lebih
praktis nantinya. Perolehan bahan-bahan cuci mobil relatif mudah diperoleh. Cukup banyak
pemasok dengan berbagai pilihan harga dan kualitas yang bersaing di Kota Padang ini. Curah
hujan yang cukup tinggi di Kota Padang juga mempengaruhi permintaan jasa cuci mobil CFD
Carwash, karena semakin sering hujan, semakin sering mobil kotor dan semakin sering pula
kebutuhan untuk mencuci mobil. Dibangunnya CFD Carwash didaerah pusat bisnis dan
perdagangan memberikan peluang bagi CFD untuk lebih dekat dengan target pasar yaitu
kalangan eksekutif muda. Di kawasan tersebut merupakan kawasan yang cukup sibuk dan padat,
sehingga jasa dan layanan yang CFD berikan akan sangat dibutuhkan oleh pasar.

3. Lingkungan Jauh
Lingkungan jauh adalah lingkungan yang berasal dari luar perusahaan sehingga sulit
bahkan tidak bisa dikendalikan oleh perusahaan CFD Carwash. Terdiri dari faktor ekonomi,
social dan budaya, politik, teknologi dan ekologi.

Faktor ekonomi masyarakat di kota Padang cenderung baik, jika dilihat dengan cukup
banyaknya penggunaan mobil bagi masyarakat kota Padang. Ramainya penggunaan mobil di
kota Padang juga didukung oleh relatif murah atau cukup terjangkaunya harga mobil di masa
sekarang ini. Kemudahan untuk memperoleh hak kepemilikan mobil dari pemko Padang juga
relatif tidak ada peraturan yang menghambat. Belanja pemerintah kota Padang, selain belanja
konsumsi masyarakat mendorong perkembangan yang besar bagi perekonomian kota Padang.
Dengan keadaan ekonomi dan politik kota Padang yang stabil membuat kehidupan sosial budaya
masyarakat kota Padang ikut membaik, dimana masyarakat juga cenderung senang dengan
budaya bersih. Berbagai faktor di atas sangat mempengaruhi besarnya peluang CFD Carwash
untuk mengelola usaha bisnis ini. Diharapkan permintaan akan jasa cuci mobil masih cukup
besar dan semakin meningkat setiap tahunnya.
Untuk menghadapi persaingan bisnis jasa cuci mobil di Kota Padang, CFD Carwash
memang masih menggunakan teknologi atau peralatan dan mesin cuci yang standar digunakan
oleh banyak tempat cuci mobil lainnya. Namun CFD carwash menawarkan beberapa fasilitas
tambahan bagi para pelanggan yang mencuci mobil. Adapun fasilitas tersebut adalah tersedianya
café free WiFi yang cukup nyaman, dilengkapi menu ice cream dan beberapa dessert yang dapat
dijadikan menu manis untuk menemani waktu tunggu pelanggan dengan harga terjangkau.
Dengan menggunakan produk sabun cuci mobil yang memiliki PH netral, CFD carwash
dapat menghindari kerusakan lingkungan akibat pembuangan limbah air cucian mobil yang akan
dialirkan langsung menuju selokan yang mengalir.
Berikut kami berikan beberapa dampak Positif dari pembukaan CFD Carwash sebagai
berikut :
  Membuka lapangan kerja baru. CFD Carwash tentunya akan memberikan lapangan
pekerjaan baru bagi masyarakat kota Padang, khususnya yang berada pada lingkungan
sekitar carwash.
 Mengurangi tingkat kriminalitas. Dengan lapangan pekerjaan baru, tentukan menyerap
masyarakat yang belum bekerja, sehingga angka pengangguran dapat dikurangi dan
berdampak pada berkurangnya tingkat kejahatan masyarakat, karena mereka bekerja dan
berpenghasilan.
 Meningkatkan kesejahteraan hidup masyarakat sekitar, karena CFD Carwash
mengutamakan penerimaan pegawai dari masyarakat sekitar.
 Meningkatkan pajak penghasilan Daerah dan Negara (Khususnya kota Padang). Dengan
berdirinya CFD carwash tentunya akan menambah pendapatan pajak atau pun non pajak
daerah kota Padang pada khususnya dan jugs pajak Negara.
Adapun dampak negatif yang mungkin timbul akibat berdirinya CFD Carwash adalah
mengenai pembuangan cairan limbah dari pencucian kendaraan bermotor roda empat. Dampak
negatif yang ada dapat ditanggulangi dengan cara menggunakan produk sabun cuci mobil yang
memiliki PH netral, sehingga tidak merusak lingkungan sekitar.