1.

Apakah yang menjadi latar belakang PT SINAR JAYA UTAMA membangun perumahan di
Jalan Sentanu III Denpasar Utara ?

2. Tujuan kami membangun perumahan ini karena harga tanah yang msih cukup murah
sehingga unit yang dijual mempunyai harga yang terjangkau di masyarakat. Hal ini tentu
adalah hal yang positif bagi kami karena dapat memudahkan proses penjualan unit yang kami
tawarkan kepada masyarakat

3. Kapan PT SINAR JAYA UTAMA memulai usaha perumahan?

Proyek ini dimulai saat awal tahun 2012 dimana pada saat ini pertumbuhan ekonomi sedang
baik sehingga kami rasa adalah saat yang tepat untuk memulai proyek ini.

4. Dimana lokasi perumahan tipe 54?

Proyek ini berada di Jalan sentanu III,ahmad yani utara denpasar utara., Bali

5. Apa fasilitas perumahan tipe 54 tersebut?

Spesifikasi Unit :
a) 3 Kmr Tidur
b) 2 Kmr mandi
c) Ruang Tamu
d) Ruang Makan
e) Dapur
f) Sumur Bor /PDAM
g) Listrik 1300 VA
h) Carport
i) SHM
j) IMB

6. Bagaimana cara memasarkan rumah yang dibangun oleh pengembang?

Cara pemasaran menggunakan cara online dan ofline. Cara online dengan promsi di situs, dan
akun media social. Sedangkan cara offline dengan cara pengebaran brosur dan reklame di
tempat yang kami anggap strategis

7. Tipe konsumen yang seperti apa yang menjadi sasaran dalam pemasaran rumah?
Tipe konsumen yang kami sasarkan adalah konsumen dari golongan menengah yang baru
membina keluarga dan membutuhdan tempat tinggal hunian untuk keluarga mereka.
8. Bagaimana strategi dalam pemasaran perumahan tersebut?
Strategi pemasaran dengan melalui tim pemasaran. Cara kerjanya tergolong simple dengan
memanfaatkan media yang ada. Sehingga dapat lebih hasil yang efisien.

9. Bagaimana cara membuat perjanjian dengan pembeli di perumahan?

Untuk masalah perjanjian dan legalitas kami serahkan kepada pihak notaris yang menjadi
patrner kami sehingga semua pihak mendapat jaminan keamanan dsn kenyamanan
kedepannya.

10. Bagaimana tanggung jawab pengembang perumahan dalam perjanjian jual beli rumah?
Sebelumpembelian sudah terdapat kontrak yang mengikat kedua pihak dimana kami sebagai
pengembang bertanggung jawab untuk menyelesaikan pembangunan sampai tahap finishing
dan siap untuk dihuni sebaliknya konsumen berkewajiban membayar sampai lunas sehingga
ke dua pihak dapat saling menguntukngkan

11. Hal - hal apa saja yang memengaruhi dalam pemilihan lokasi yang tepat untuk didirikan
perumahan?
Hal-hal yang menjadi alasan kami memilih lahan disini adalah karena kondisi lahan yang
baik, lokasi yang strategis dekat dengan pusat kota, kondisi lingkungan yang sehat dengan
strukturb tanah yang siap bangun.

12. Apakah pernah terjadi sengketa dalam dalam melaksanakan perjanjian?

Selama ini tidak pernah terjadi masalah atau sengketa mengenai kepemilikan tanah karena
untuk masalah legalitas, dan kepengurusan surat surat sudah kami serahkan sepenuhnya
kepada pihak notaries yang menjadi mitra dalam proyek kami sehingga tidak akan ada
masalah dengan legalitas dari unit yang kami tawarkan

13. Berapa jumlah rumah dan tipe apa sajakah yang dibangun oleh pengembang perumahan?
Untuk saat ini unit yang kami tawarkan adalah unit tipe 52 dan 54

14. Berapa luas lahan perumahan tipe 54 tersebut?

Luas tanah untuk unit tipe 54 seluas 100m2

15. Berapa kisaran harga - harga rumah pada masing - masing tipe?
Untuk unit type 52 kami jual dengan harga sebesar 585jt rupiah dan untuk unit type 54 kami
jual dengan harga 600jt rupiah
16. Apa saja yang mempengaruhi harga pada masing - masing tipe rumah?
Harga dari unit yang kami tawarkan dipengaruhi oleh Posisi dari unit dan type unit yang
ditawarkan.

17. Apakah harga-harga tersebut akan selalu di perbaharui sesuai dengan harga-harga yang
terbaru dipasaran?
Untuk harga yang kami tawarkan kami perbaharui sekitar 3 bulan sekali

18. Bagaimana sistem pembayaran perumahan tersebut?

Sebagian besar pembeli menggunakan sistem KPR,dimana 30% DP,70% KPR bank

19. Apakah pernah terjadi pembatalan perjanjian dengan konsumen?

Sampai saat inibelum pernah terjadi dan kami harapkan akan terus begitu untuk kedepannya

20. Apakah konsumen pernah komplain mengenai kualitas bangunan atau hal-hal lain terkait
perumahan?
Tentu saja tidak karena sebelum proses pembelian kami sudah mengkomunikasikan
mengenasi spesifikasi dari unit yang kami tawarkan dan yang kami bangun tentu sesuai
dengan spesifikasi yang kami tawarkan dengan konsumen.

21. Apa saja kendala dalam pembangunan perumahan dan bagaimana cara mengatasinya?
Untuk saat ini kendala yang paling sering terjadi adalah perubahan harga bahan bangunan
yang tidak stabil sehingga biaya dari pembngunan selalu berubah- ubah. Perubahan ini karena
dari suplayer sehingga sering terjadi kesulitas mengenai biaya konstruksi yang harus di
keluarkan