KEPALA SURAT PT Permata Sakti Mandiri

No :……………………………

PT Trocon Indah Perkasa

Majapahit Permai Blok B No. 120-121
Jl. Majapahit No. 18-22
Jakarta 10160

Telp. (021) 385-0157

Email. trocon@biz.net.id

Untuk Perhatian : ________________ Jakarta, ______________ 2018

Dengan hormat,

PROYEK APARTEMEN CIMANGGIS, DEPOK

PAKET P.01 – PEKERJAAN PONDASI TIANG BOR
SURAT PERINTAH KERJA

Merujuk kepada runding harga / negosiasi tertanggal 22 Januari 2018, berkait nilai tawaran harga Proyek
Apartemen Cimanggis - Depok, dengan ini kami, PT Permata Sakti Mandiri (selanjutnya disebut
sebagai “Pemberi Tugas”) menyatakan setuju dan memutuskan menunjuk PT Trocon Indah Perkasa
sebagai Pemasok dan pelaksana Pekerjaan untuk Paket P.01 – Pekerjaan Pondasi Tiang Bor
(selanjutnya disebut sebagai “Pemborong”) dengan ketentuan sebagai berikut :
1. Harga Kontrak Rp 9.482.394.300,00 (sembilan milyar empat ratus delapan puluh dua juta tiga
ratus sembilan puluh empat ribu tiga ratus rupiah) sudah termasuk jasa keuntungan, PPn 10%,
yang akan dilaksanakan oleh “Pemborong” yang ditunjuk langsung oleh “Pemberi Tugas”:

2. Pekerjaan berkaitan dengan Proyek ini adalah Paket P.01 – Pekerjaan Pondasi Tiang Bor,
berdasarkan gambar-gambar rencana dan spesifikasi teknis yang telah ditentukan, untuk proyek
Apartemen Cimanggis - Depok di Jalan Raya Bogor KM 30, Mekarsari, Cimanggis, Depok, Jawa
Barat (Selanjutnya di sebut “Pekerjaan”).

3. Kontrak bersifat “Remeasurement” dengan “Fixed Unit Price” yang berarti, semua kuantitas dalam
Rincian Anggaran Biaya Pengadaan harus dihitung ulang kembali berdasarkan kenyataan kuantitas
Pekerjaan yang sebenarnya dilapangan. Tapi harga satuan terkait tetap tidak berubah, sesuai dengan
yang tercantum dalam Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan dan sesuai dengan ketentuan dan syarat-
syarat tercantum di Dokumen Kontrak.

4. “Pemborong” akan mengadakan kontrak kerja dengan “Pemberi Tugas” untuk melaksanakan
Pengadaan dengan benar, sesuai dengan :

4.1. Spesifikasi teknis yang dikeluarkan oleh Konsultan Perencana.

4.2. Gambar-gambar yang dikeluarkan oleh Konsultan Perencana.
4.3. Dokumen Lelang yang diterbitkan kepada Pemborong sesuai dengan ketentuan Lelang,
termasuk Adendum Lelang yang diterbitkan selama proses Lelang dan/atau Lelang.
4.4. Lingkup pekerjaan yang secara umum antara lain sebagaimana tersebut di bawah ini:
a. Menyediakan dan memberikan Sumber Daya Manusia yang mampu menguasai “Pekerjaan”.
Sumber Daya Manusia yang diberikan mempunyai kemampuan teknis dalam melaksanakan
“Pekerjaan” sesuai kontrak.
b. Bertanggung jawab terhadap perbaikan cacat pekerjaan yang terjadi saat pelaksanaan
 “Pekerjaan” dan di masa tanggung jawab perbaikan cacat pekerjaan, tanpa ada biaya
tambahan.
c. Melakukan pemeriksaan bersama dengan Pihak Konsultan dan Pemberi Tugas sebelum
penyerahan “Pekerjaan” kepada “Pemberi Tugas”.
d. Menjamin seluruh “Pekerjaan” sesuai dengan ketentuan kontrak serta menjamin
ketersediaan seluruh perangkat pendukung yang dibutuhkan dalam rangka kelancaran
“Pekerjaan”.
e. Menjamin kesesuaian jadwal pelaksanaan “Pekerjaan” yang disetujui oleh kedua belah
pihak, tanpa ada biaya tambahan.
f. “Pemborong” bertanggung jawab terhadap segala klaim yang timbul oleh karena hubungan
antara “Pemborong” dengan pihak ketiga lainnya dalam “Pekerjaan”. Hal ini menjadi
tanggung jawab “Pemborong” sepenuhnya, termasuk tapi tidak terbatas berkait biaya
perijinan dan pajaknya, biaya listrik, biaya asuransi, kebersihan, keamanan dan biaya-biaya
lain yang timbul karena pelaksanaan “Pekerjaan”.
g. Bertanggung jawab memperbaiki cacat pekerjaan selama masa tanggung jawab perbaikan
cacat pekerjaan dengan layanan lengkap sepenuhnya selama 6 (enam) bulan terhitung sejak
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pertama (BAST 1).
h. Menyiapkan dan memberikan dokumen gambar kerja (shop drawing) sebanyak 2 (dua) set,
gambar terlaksana (as built drawing) sebanyak 2 (dua) set, 1 (satu) set asli (kalkir) dan 1
(satu) set berkas elektronik (CD/DVD), setelah “Pekerjaan” ini dinyatakan selesai oleh
kedua belah pihak yang dibuktikan dengan ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima
Pekerjaan.
i. Masa tanggung jawab cacat pekerjaan selama 6 (enam) bulan dinyatakan selesai dengan
baik, setelah Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Kedua (BAST 2) ditandatangani.
j. “Pemborong” dilarang untuk mengalihkan baik sebagian maupun seluruh kewajiban dan
haknya berdasarkan Surat Penunjukan ini kepada pihak lainnya tanpa persetujuan tertulis
dari “Pemberi Tugas” serta berkewajiban menjaga seluruh kerahasiaan yang berhubungan
dengan “Pekerjaan”.
4.5. Format Rincian Anggaran Biaya Pengadaan (Bills of Quantities) yang sudah disesuaikan dan
diberi harga oleh “Pemborong” hanya sebagai acuan umum, bukan dasar penentuan harga
Lelang / Kontrak. Yang menjadi dasar penentuan harga Lelang / Kontrak adalah gambar-
gambar rancangan dan Spesifikasi teknis seperti dijelaskan di butir 4.1 dan 4.2. di atas.

5. Uang muka sebesar 15% (lima belas persen) disepakati akan diberikan oleh “Pemberi Tugas”
kepada “Pemborong”, yang kemudian akan menjamin uang muka ini dengan memberikan jaminan
uang muka kepada “Pemberi Tugas”, yang diterbitkan oleh Bank Garansi yang disetujui lebih
dulu oleh “Pemberi Tugas”. Jaminan Uang Muka ini harus bersifat “Irrevocably” (tidak dapat
dibatalkan) dan “Unconditionally” (dapat dicairkan sepihak oleh Pemberi Tugas berdasarkan bukti
pelanggaran kontrak) dengan masa berlaku sampai dengan uang muka lunas dibayarkan.

6. Jaminan Pelaksanaan adalah sebesar 5% (lima persen) dari Nilai Kontrak harus dipersiapkan oleh
“Pemborong”, yang diterbitkan oleh Bank Garansi yang disetujui lebih dulu oleh “Pemberi
Tugas”. Jaminan Pelaksanaan ini harus bersifat “Irrevocably” (tidak dapat dibatalkan) dan
“Unconditionally” (dapat dicairkan sepihak oleh pemberi tugas berdasarkan bukti pelanggaran
kontrak) dengan masa berlaku sampai dengan 3 (tiga) bulan ditandatanganinya Berita Acara Serah
Terima Pekerjaan Pertama (BAST 1).

7. Pembayaran dari “Pemberi Tugas” kepada “Pemborong”, berdasarkan prestasi kemajuan

pekerjaan pondasi di lapangan, sesuai dengan ketentuan Syarat-syarat Kontrak yang diperiksa 2
(dua) kali setiap 1 (satu) bulan.
 8. Waktu Pelaksanaan 120 hari kalender (4 bulan). Mulai tanggal _______________ 2018 dan selesai
tanggal _________________2018.

9. “Pemborong” bertanggung jawab sepenuhnya mengadakan seluruh kebutuhan Pekerjaan Tiang Bor
sesuai gambar rencana dan spesifikasi teknis hingga selesai berdasarkan ketentuan kontrak.

10. “Pemborong” dianggap sudah mengerti dan memahami syarat-syarat kontrak yang terlampir dalam
Dokumen Kontrak paket P.01 – Pekerjaan Pondasi Tiang Bor untuk Proyek Apartemen Cimanggis
City, Depok.

11. Bila karena kelalaian “Pemborong” tidak dapat selesai tepat waktu sesuai ketentuan Kontrak,
maka “Pemborong” akan dikenai denda per hari sebesar 1 (satu) per mill dari nilai Kontrak sampai
tidak lebih dari 5 (lima) persen Nilai Kontrak.

Surat Perintah Kerja ini merupakan pernyataan kesungguhan dari “Pemberi Tugas” untuk menunjuk
“Pemborong”, sebagai Pelaksana Paket P.01 – Pekerjaan Pondasi Tiang Bor, dan kemudian disepakati
akan melangkah lebih lanjut ke proses berikutnya, yaitu penandatanganan Dokumen Kontrak. Sementara
menunggu penyiapan Dokumen Kontrak, Surat Perintah Kerja ini disepakati mengikat secara hukum, dan
dipatuhi oleh kedua belah pihak (“Pemberi Tugas” dan “Pemborong” ).

Surat Perintah Kerja ini dibuat rangkap dua, yang keduanya adalah asli. Setelah diberi materai dan lengkap
ditandatangani, satu set disimpan oleh “Pemberi Tugas” dan satu set lainnya disimpan oleh “Pemborong”

Demikian Surat Perintah Kerja ini disepakati oleh kedua belah pihak atas dasar itikad baik dan kesungguhan
bekerja sama.

Hormat kami, Menyetujui,

PT Permata Sakti Mandiri PT Trocon Indah Perkasa
(“Pemberi Tugas”) (“Pemborong”)

…………………… ………………………….
Direktur Direktur