TUGAS MATA KULIAH

ESTIMASI BIAYA BANGUNAN

Dosen Pembina : Drs. H. Bambang Djatmiko, ST. MT

PERHITUNGAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA BANGUNAN (RAB),
TIME SCHEDULE, CURVA S DAN
RENCANA KERJA DAN SYARAT-SYARAT (RKS)
Proyek: Rumah Tempat Tinggal Lantai II
Jl. Raya Sugio, Lamongan

Oleh:
Nama: Muchid Murtadho
Nim: 170523627018

PROGRAM S1 TEKNIK SIPIL

JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS NEGERI MALANG
2018

1
 Kata Pengantar
Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT, atas kasih dan
penyertaanNya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas yang terkait dengan
mata kuliah Estimasi Biaya. Dalam tugas Estimasi Biaya penulis ditugaskan untuk
membuat laporan tugas akhir “Perencanaan Pembangunan Rumah Tinggal Lantai 2”.
penulis mengucapkan banyak terimakasih kepada semua pihak yang telah membantu
penulis dalam penulisan makalah ini kepada :
 Bapak Drs. H. Bambang Djatmiko, ST. MT selaku dosen pengajar mata
kuliah Estimasi Biaya.
 Kepada teman-teman yang sudah memberikan saran dan kritik yang bisa
dituangkan dalam penyusunan laporan ini.
Judul dari Penyusunan laporan tugas akhir ini sangatlah penting bagi
mahasiswa, karena selain untuk merealisasikan ilmu yang diperoleh selama
mengikuti pelajaran, juga berfungsi untuk mengembangkan kemampuan secara
teoritis praktis yang lebih mendalam lagi.
Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan tugas akhir ini jauh dari
sempurna, hal itu disebabkan karena sangat terbatasnya kemampuan penulis. Untuk
itu saran dan kritik yang membangun dari semua pihak sangat penulis harapkan.

Lamongan, September 2018

Penyusun

i
2
 DAFTAR ISI

Halaman
Kata Pengantar ........................................................................................................ i
Daftar Isi ................................................................................................................. ii
BAB I. HARGA BAHAN DAN UPAH KERJA
1.1 . Harga Bahan Bangunan ............................................................... 1
1.2 . Upah Kerja ................................................................................... 22
BAB II. PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
2.1. Analisa Harga Satuan .................................................................... xx
2.2. Perhitungan Volume Pekerjaan ..................................................... xx
2.3. Rencana Anggaran Biaya (RAB) .............................................. xx
BAB III. MENYUSUN TIME SCHEDULE DAN KURVA S
3.1. Rekapitulasi Biaya ........................................................................... xx
3.2 .Time Schedule dan Curva S .............................................................. xx
BAB IV. RENCANA KERJA DAN SYARAT (RKS)
Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) ............................................... xx
BAB V. GAMBAR BANGUNAN
Gambar Bangunan (denah, tampak dst ) ................................................. xx
Daftar Pustaka ................................................................................................... xx

ii

3
 BAB I
HARGA BAHAN DAN UPAH KERJA

Menurut Kotler dan Amstrong (2012:345) harga dapat didefenisikan secara

sempit sebagai jumlah uang yang ditagihkan untuk suatu produk atau jasa. Chandra
(dalam Tjiptono,2014:194) menyatakan sebagai salah satu elemen bauran pemasaran,
harga membutuhkan pertimbangan cermat,
Basu Swastha (2005:185) harga adalah jumlah uang (ditambah beberapa
barang kalau mungkin) yang dibutuhkan untuk mendapatkan sejumlah kombinasi
dari barang beserta pelayanannya. Harga satuan pekerjaan merupakan jumlah dari
harga satuan bahan, upah pekerjaan, harga alat dan harga subkontrak, dimana pada
penelitian ini harga satuan alat dan harga subkontrak tidak ikut dibahas. Jadi harga
satuan pekerjaan yang dibahas di sini hanya merupakan jumlah dari harga satuan
bahan dan harga satuan upah pekerjaan.
Harga (price) adalah jumlah semua nilai yang diberikan oleh pelanggan untuk
mendapatkan keuntungan dari memiliki atau menggunakan suatu produk atau
jasa (Philip Kolter, 2008:345). Harga satuan pekerjaan adalah harga yang harus
dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan atau konstruksi. Besarnya harga
satuan pekerjaan tergantung dari besarnya harga satuan bahan dan harga satuan upah,
dimana pada harga satuan bahan tergantung pada ketelitian dalam perhitungan
kebutuhan bahan untuk setiap jenis pekerjaan, sedangkan pada penentuan
harga satuan upah, tergantung pada tingkat produktivitas dari pekerja dalam
menyelesaikan pekerjaan tersebut.
1.1 . Harga Bahan Bangunan
(Henry Simamora 2002) harga ialah nilai uang yang harus dikeluarkan untuk
mendapatkan produk atau jasa yang diinginkan. Bahan adalah semua material yang
diperlukan untuk melakukan sebuah proses konstruksi untuk menghasilkan sebuah
bangunan. Dalam membuat penawaran harga, seorang estimator biasanya membuat
suatu daftar bahan yang diperlukan dan daftar ini dipakai oleh para pemborong.
Harga bahan yang dipakai biasanya harga bahan di tempat pekerjaan jadi sudah
termasuk biaya angkutan, biaya menaikkan, dan menurunkan, pengepakan,
penyimpanan sementara di gudang, pemeriksaan kwalitas, dan asuransi. Harga bahan
1
diperoleh dari komposisi jumlah bahan untuk item-item pekerjaan.. Dimana besarnya
nilai harga satuan bahan tergantung pada ketelitian dalam perhitungan kebutuhan
bahan untuk setiap jenis pekerjaan. Berikut ini merupakan daftar harga bahan dan
upah yang ada di kabupaten Lamongan.
Tabel 1.1. Harga Bahan Bangunan

No Uraian Satuan Harga Satuan

1 2 3 4
I Bahan Tanah/Pasir
1 Abu batu m3 325.000
2 Air kerja (standart air minum) liter 3000
3 Pasir Cor m3 390.000
4 Pasir Pasang Blitar m3 320.000
5 Pasir Urug Babat m3 189.000
6 Pedel Paciran m3 105.000
7 Tanah Urug m3 50.000
II Bahan Batu
1 Batako fabrikasi varia usaha Buah 5.350
2 Batu bata Mojokerto/trowulan Buah 580
3 Batu bata lamongan/ lokal Buah 525
4 Batu bata roster expose Buah 2.800
5 Batu Bata ringan 7,5 cm Buah 6.300
6 Batu Bata ringan 10 cm Buah 8.300
7 Batu Bata pelapis/terakota m2 162.750

8 Batu kumbung pasang uk. Buah 1.100

8x11x27 cm
9 Batu kumbung umpak 25x50 Buah 11.000
cm
10 Batu belah hitam m3 315.000
11 Batu belah putih m3 185.000
12 Batu pecah 1/2 hitam m3 375.000
13 Batu pecah 3/5 hitam m3 375.000

2
1 2 3 4
2
14 Batu koralek putih kecil m 33.000
2
15 Batu koralek multicolour/panca m 27.500
warna
16 Batu candi 20/40 m2 94.500
17 Batu alur andesit 20/40 m2 131.000
18 Batu gilang hitam/ lempeng m2 100.000
20/40
19 Batu palimanan 20/40 m2 105.000
20 Batu paras 40x40 m2 115.000
21 Batu sisir andhesit 3/30 m2 105.000
22 Batu granit kg
23 Batu teraso kg
III Bahan Semen / Pc
1 Semen Gresik 40 Kg kg 1.150
2 Semen putih 40 Kg kg 2.400
3 Semen warna/tilegrout AM/MU Kg 18.500
4 Semen warna/tilegrout Kg 7.900
5 Semen Sikagrout 215 Kg 5.300
6 Screed MU440 Kg 1.500
IV Bahan Besi
1 Besi beton polos U24 Kg 9.900
2 Besi beton ulir U35 Kg 10.100
3 besi strip tebal 5mm Kg 9.900
4 Besi scuare tube 20x40 tebal 1,2 m 12.600
mm
5 Besi scuare tube 40x40 tebal 1,2 m 18.000
mm

6 Besi scuare tube 50x50 tebal 1,2 m 24.500

mm
7 Besi scuare tube 50x100 tebal m 43.000
1,2 mm

3
1 2 3 4
8 Besi lis kaca (1x1)cm m 5.250
9 Kawat bendrat Kg 16.800
10 Besi begel/ baut ( pengikat Kg 21.000
kuda-kuda )
11 Besi siku L 30.30.3 Kg 9.900
12 Baut HTB M12-50 mm buah 1.950
13 Baut HTB M16-60 mm buah 4.000
14 Baut angkur M19-700 mm buah 43.000
15 Baut angkur M16-600 mm buah 26.250
16 Dinabolt dia 12 mm x 99 mm buah 2.650
17 Dinabolt dia 10 mm x 97 mm buah 1.800
18 Baut jarum keras M12 buah 37.800
19 Baut jarum keras M10 buah 34.100
20 Skrup fisher buah 300
21 Baja WF Kg 12.200
22 Besi plat baja t 2mm Kg 12.200
23 Kawat tali Kg 19.450
24 Kawat bronjong galvanis Ø 3 Kg 34.600
mm
25 Kawat las (elektroda) Kg 31.500
26 Kawat harmonika dia 2,1 mm x lbr 1.223.000
1 mx 20 m(1 roll)
27 Kawat jaring BWG 14 m2 61.000
28 Kawat duri 2 mm m' 6.300
29 Kawat nyamuk m2 21.000
30 Kabel prestessed polos/ strands kg 20.000
31 Jendela naco bh 18.900
32 Pagar railing hollow rangka 4/4 m2 445.000
dan isi 2/4 tebal 1,2 mm
33 Wiremesh M8-150/6,18 kg/m2 m2 65.800
34 Wiremesh M6-150/3,48 kg/m2 m2 36.200
35 Wiremesh kg 10.500

4
1 2 3 4
V Bahan Kayu
1 Kayu bekisting kelas III (randu) m3 2.200.000
3
2 Kayu papan kruing m 6.850.000
3
3 Kayu balok kruing m 6.300.000
3
4 Kayu papan meranti m 5.250.000
5 Kayu balok meranti m3 5.250.000
6 Kayu papan kamper 3/20, 3/30 m3 9.100.000
cm
7 Kayu balok kamper m3 8.400.000
8 Kayu kamper reng 2/3, 3/5 cm m3 5.200.000
9 Kayu kamper usuk 4/6, 5/7 cm m3 6.500.000
10 Kayu meranti usuk 4/6, 5/7 cm m3 4.400.000
11 Dolken kayu gelam dia 8-400 Ljr 31.500
cm
12 Bambu bongkotan/ tiang Ljr 19.000
13 Bambu Ori panjang Buah 31.500
14 Tali ijuk kg 20.000
15 ijuk kg 20.000
2
16 Gedeg guling m 26.500
2
17 Parquet kayu jati grade A m 247.500
2
18 flooring kayu jati grade A m 660.000
19 vinyl karet 15x90 m2 181.500
20 Sirap kayu tebal 4 mm (100 m2 187.000
buah/m2)
VI Bahan Triplek
1 Triplek 122x244 cm tbl 3 mm lembar 53.500
2 Triplek 122x244 cm tbl 4 mm lembar 66.000
3 Plywood 90x220 cm tbl 4 mm lembar 89.000
4 Triplek 122x244 cm tbl 6 mm lembar 77.500
5 Triplek 122x244 cm tbl 8 mm lembar 106.000
6 Triplek 122x244 cm tbl 12 mm lembar 158.000
7 Triplek 122x244 cm tbl 18 mm lembar 235.000

5
 1 2 3 4
8 Teakwood 122x244 cm tbl 4 lembar 98.000
mm
9 Teakwood 90x220 cm tbl 4 mm lembar 86.000
10 Triplek lapis alumunium lembar 100.000
11 Phenol film 12mm lembar 236.250
12 Formika lembar 50.000
13 List kayu uk. 1x5 cm m' 7.500
14 List kayu profil m' 10.000
VII Bahan Tegel dan Keramik
1 Granit 60x60 KIA m2 114.000
2 Granit 60x60 HUGO m2 152.500
3 Keramik dinding 25x40 cm m2 66.700
polos KW 1
4 Keramik dinding 25x40 cm m2 73.500
motif KW 1
5 Keramik lantai 25x25 motif m2 57.000
KW 1 anti slip
6 Keramik lantai 30x30 cm m2 35.000
(polos) KW 1
7 Keramik lantai 30x30 cm m2 37.000
(motif) KW 1
8 Keramik lantai 40x40 cm m2 51.500
(polos) KW 1
9 Keramik lantai 40x40 cm m2 59.000
(motif) KW 1
10 List keramik dinding 8/25 Buah 10.500
11 List keramik dinding 10/40 Buah 8.000
(Plint)
12 List granit dinding warna 10/60 Buah 16.000
(Plint)
13 Granit alam lokal 60x120 cm m2 472.500
14 Granit alam cina 60x 240 cm m2 997.000

6
 1 2 3 4
2
15 Granit alam italy 170 x 240 cm m 1.520.000
16 Floor hardener / Sika kg 6.200
VIII Bahan Buis Beton
Buis beton bulat (O ) panjang 1
m
1 Buis Beton Ø 20 Cm Buah 58.000
2 Buis Beton Ø 30 Cm Buah 79.000
3 Buis Beton Ø 40 Cm Buah 100.000
Buis beton bulat (O ) panjang
0,5 m
4 Buis Beton Ø 60 Cm Buah 79.000
5 Buis Beton Ø 80 Cm Buah 100.000
6 Buis Beton Ø 100 Cm Buah 121.000
7 Buis beton 1/2 lingkaran (U )
panjang 1 m
8 Buis Beton U 20 Cm Buah 29.150
9 Buis Beton U 30 Cm Buah 39.750
IX Bahan Genteng
1 Genteng beton fabrikasi/ monier Buah 10.500
elabana warna
2 Bubungan beton fabrikasi/ Buah 21.000
monier warna
3 Genteng keramik berglazur KIA Buah 9.975
4 Bubungan keramik berglazur Buah 21.000
KIA
5 Genteng fabrikasi karangpilang Buah 5.040
type kodok
6 Bubungan genteng fabrikasi Buah 14.500
karangpilang
7 Genteng lokal type kodok Buah 2.350
8 Bubungan genteng lokal Buah 7.875
9 Genteng Kaca Buah 26.250

7
1 2 3 4
10 genteng aspal Buah 47.250
11 genteng metal Buah 35.700
12 bubungan genteng aspal Buah 81.060
13 bubungan genteng metal Buah 45.000
2
14 Atap Zincalum/Galvalum polos m 52.500
0,25 mm
15 Atap Zincalum/Galvalum polos m2 63.500
0,3 mm
16 Roster genteng 20x20 Buah 12.600
17 Insulator panas (aluminium foil, m2 44.500
glasswoll 5 cm, aluminium foil
dan roof mess) terpasang
18 Rooflight 90x180 fiberglass lembar 60.500
19 Plastic aerator bh 10.000
X Bahan Esbes
1 Eter gelombang kecil uk. lembar 76.650
105x300 cm tbl 4 mm
2 Eter gelombang besar uk. lembar 121.000
100x305 cm tbl 5 mm
3 nok stell gelombang kecil tebal m' 27.000
4 mm
4 nok stell gelombang besar tebal m' 63.000
5 mm
5 Papan gypsum 9 mm lembar 56.700
6 Eter plafon (asbes semen) uk lembar 15.750
100x100 cm
7 Kalsiboard 120x240 cm tbl 3,5 lembar 56.700
mm
8 Kalsiplank 0,8x30x300 cm lembar 63.000
9 List gypsum sedang m' 8.400
10 akustik board lbr 131.250
XI Bahan Seng

8
 1 2 3 4
1 Seng datar galvalum 0,25 mm m' 26.250
lebar 60 cm
2 Seng datar galvalum 0,25 mm m' 36.750
lebar 90 cm
3 Seng gelombang BJLS 0,25 mm lembar 67.700
(90x240 cm)
XII Bahan Paku
1 Paku pancing 6x23 bh 1.500
2 Paku reng Kg 15.750
3 Paku usuk Kg 15.750
4 Paku balok Kg 15.750
5 Paku triplek Kg 19.500
6 Paku kalsiboard Kg 21.000
7 Paku asbes/ payung Kg 44.500
8 Paku beton dos 13.200
9 Paku Sekrup bh 150
10 Paku ramset 2mm bh 1.250
XIII Bahan Lem
1 lem Vinyl kg 60.000
XIV Bahan Lantai Karpet
1 karpet m2 80.000
2 lapisan karpet m2 10.000
XV Bahan Cat
1 Cat meni kayu Kg 31.500
2 Cat meni besi Kg 26.250
3 Cat Dasar Tembok kg 36.000
4 Cat Kayu standart (emco) Kg 58.200
5 Cat Kayu bintang (emco) Kg 76.000
6 Cat tembok in door ( Vinilex ) Kg 34.100
7 Cat tembok out door ( Kg 90.000
Mouwilex/ Jotun )
8 Alkali sealer Nippon kg 36.000

9
 1 2 3 4
9 Cat genteng Kg 45.200
10 Minyak cat/ tinner A liter 26.800
11 Minyak cat/ tinner B liter 6.300
12 Minyak kayu (teak oil) liter 6.300
13 Minyak ter (pengawet kayu) liter 6.300
14 Plamir tembok Kg 8.400
15 Plamir kayu Kg 26.250
16 Lem kayu (putih) Kg 13.100
17 Lem kayu (kuning) liter 31.500
18 Dempul kayu kg 37.200
19 Kertas gosok ( 5x100 cm ) lembar 15.750
20 Kuas 4" buah 15.750
21 Plitur liter 55.000
22 Vernis liter 47.250
23 Soda api kg 19.400
24 Sabun batangan Btg 3.950
25 Dempul/ wood filler Kg 34.000
26 Waterproofing polymer kg 50.400
27 Waterproofing 2 komponen set/4kg 110.250
(semen+acrylic)
28 Stiker Kaca motif standart ex m2 72.000
Takikossai
29 Wallpaper vinyl ex korea m2 84.000
30 Wallpaper vinyl ex chin m2 52.500
XVI Bahan Kaca m2
1 Kaca Polos/ bening 3 mm m2 63.000
2 Kaca Polos/ bening 5 mm m2 84.000
3 Kaca Polos/ bening 8 mm m2 147.000
4 Kaca Polos/ bening 12 mm m2 231.000
5 Kaca Rayban 5 mm m2 89.250
6 Kaca cermin 5 mm m2 147.000
7 Kaca cermin 6 mm m2 157.500

10
 1 2 3 4
2
8 Kaca es 5 mm m 105.000
XVII Bahan Alat Penggantung dan
Pengunci
1 Kunci tanam 2x putar (kotak) unit 94.500
2 Kunci tanam 2x putar (pelor) unit 196.350
3 Kunci tanam kamar mandi bh 132.300
4 Kunci tanam silinder (dekson) bh 132.300
5 Kunci lemari lokal bh 14.175
6 Engsel 5" stainlesstell Kodai bh 15.200
(ball bearing)
7 Engsel 3" Stainlesstell (ball bh 10.500
bearing)
8 Grendel kecil biasa 3" KODAI bh 7.350
9 Grendel besar 12" KODAI Buah 28.350
10 Grendel kecil Solid (spring Buah 17.850
knip)
11 Pembuka pintu (door closer) set 171.150
12 Pembuka pintu (door closer) set 317.100
DEKSSON
13 Pemegang pintu (door holder) bh 173.250
STELE
14 Penahan pintu (door stop) bh 78.750
15 Reel pintu dorong lbr 90 cm set 244.650
16 Hak angin 8" pendek Beleza Buah 33.600
17 Hak angin sikutan Beleza buah 29.400
XVIII Bahan Sanitasi Air
1 Kloset jongkok porselin (INA) Buah 157.500
2 Kloset duduk porselin (INA) Buah 504.000
siram
3 Kloset duduk porselin komplit ( Set 1.400.000
INA )
4 Bak mandi fiberglass uk Buah 305.000

11
 1 2 3 4
60x60x90 cm
5 Bathcuip fiberglass unit 4.095.000
6 Wastafel INA Buah 300.000
7 bak cuci piring Buah 340.000
8 Kran air onda Ø 1/2" Buah 27.250
stainlessteel
9 Kran air onda Ø Buah 51.500
3/4"stainlessteel
10 Kran air pvc Ø 1/2" Buah 12.600
11 Kran air pvc Ø 3/4" Buah 14.700
12 Water drain Buah 15.750
13 Sealtape Buah 4.200
14 Floor drain Buah 24.150
15 Avour krom onda Buah 121.000
16 Avour pvc Buah 24.150
17 Urinoir TOTO U57M lengkap Buah 2.940.000
XIX Bahan Alumunium
1 Sunscreen alluminium m2 300.000
2
2 Alumunium komposit panel m 580.000
3 Kusen alumunium 4" Natural m' 82.000
1,2 mm
4 Kusen alumunium 4" Brown 1,2 m' 85.000
mm
5 Slimar aluminium brown 4" m' 105.000
6 Slimar aluminium brown 3" m' 85.000
7 Aluminium Strip 10 cm m' 18.800
8 Aluminium foil m2 28.400
9 Profil Alumunium "T" m' 5.500
10 Profil Kaca m' 6.300
11 Sealent tube 35.000
12 Sealent kg 115.500
13 Pintu rooling door aluminium m2 270.000

12
 1 2 3 4
0,8 mm
14 Venetions blinds dan vertical m2 135.000
blinds (tirai penutup jendela)
15 Hollow galvalum 40.40.0,45 m' 7.500
16 Hollow galvalum 20.40.0,45 m' 5.200
17 Metal Stud 75 mm m' 7.900
18 U-runner 75 mm m' 7.400
19 Daun Pintu PVC bh 315.000
20 C 75.35.0,75 m 12.250
21 U 45.32.0,45 m 5.100
XX Bahan Pagar Panel Beton
1 Panel beton pracetak lbr 131.250
240x50x50cm
2 Kolom beton pracetak btg 283.500
320x17x18cm
XXI Bahan Pagar Brc
Pagar Brc
1 Type Hotdip uk. 90 x 240 cm m1 127.000
2 Type Hotdip uk. 120 x 240 cm m1 149.000
XXII Pintu Pagar Brc
1 Swing Hotdip m2 435.000
2 Dorong Hotdip m2 547.520
XVIII Tiang Pagar Brc
1 Diameter 2" Hotdip t=120cm bh 168.000
2 Diameter 2" Hotdip t= 150 cm bh 215.000
Rangka atap Baja
ringan/Galvalume
Untuk kuda2 tebal antara
0,75mm - 1,00 mm, tinggi
profil 75 mm untuk reng tebal
minimal 0,45 mm,
tinggi profil minimal 40 mm

13
 1 2 3 4
dengan harga sbb.
3 Bentang 6 - 7 m atap genteng m2 162.000
Kr.pilang
4 Bentang 8 - 10 atap genteng m2 180.000
m Kr.pilang
5 Bentang 11 - 12 atap genteng m2 216.000
m Kr.pilang
6 Bentang 6 - 7 m atap genteng m2 144.000
cahayadek
7 Bentang 8 - 9 m atap genteng m2 162.000
cahayadek
8 Bentang 10 - 11 atap genteng m2 180.000
m cahayadek
9 Bentang 12 m atap genteng m2 198.000
cahayadek
XXIX Paving
1 Kanstin fabrikasi 18/30/60 cm Buah 57.200
K300
2 Kanstin fabrikasi 15/30/50 cm Buah 46.200
K300
3 Kanstin fabrikasi Kait 10/20/40 Buah 24.200
cm K300
4 Paving stone 21x21 t=6cm K m2 81.400
300
5 Paving stone 21x21 t=6cm K m2 103.400
300 warna
6 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 73.150
tbl 6 cm
7 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 95.150
tbl 6 cm (warna)
8 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 77.000
tbl 6 cm face mix abu batu

14
 1 2 3 4

(halus)

9 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 99.000

tbl 6 cm (warna) facemix abu
batu (halus)
10 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 84.150
tbl 8 cm
11 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 106.150
tbl 8 cm (warna)
12 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 88.000
tbl 8 cm face mix abu batu
(halus)
13 Paving stone Pabrikasi K.300 m2 110.000
tbl 8 cm (warna) face mix abu
batu (halus)
14 Topi Uskup K300 tbl 6 cm buah 7.350
15 Topi Uskup K300 tbl 6 cm buah 9.600
warna
16 Topi Uskup K300 tbl 8 cm buah 7.950
17 Topi Uskup K300 tbl 8 cm face buah 10.150
mix abu batu (halus)
18 Paving stone lokal t = 8 cm m2 68.000
19 Paving stone lokal t = 6 cm m2 57.000
20 Topi Uskup K300 tbl 8 cm lokal buah 4.000
21 Topi Uskup K300 tbl 6 cm lokal buah 3.700
XXX U-ditch Gandar 5 Ton
1 U-ditch 300X400X1200 Mm Buah 353.100
2 U-ditch 300X500X1200 Mm Buah 409.200
3 U-ditch 400X600X1200 Mm Buah 580.800
4 U-ditch 600X800X1200 Mm Buah 948.200
5 U-ditch 800X1200X1200 Mm Buah 1.597.200
6 U-ditch 1000X1200X1200 Mm Buah 1.689.600
XXXI Cover U-ditch Gandar 5 Ton
15
 1 2 3 4
1 Cover U-ditch 300-60/1200 Mm Buah 149.600
2 Cover U-ditch 400-80/1200 Mm Buah 190.300
3 Cover U-ditch 500-80/1200 Mm Buah 319.000
4 Cover U-ditch 600-100/1200 Buah 378.400
Mm
5 Cover U-ditch 800-100/1200 Buah 596.200
Mm
6 Cover U-ditch 1000-120/12000 Buah 716.100
Mm
XXXI Perpipaan
1 Pipa Pvc D (5 kg/cm2) Ø 2" m' 13.400
2 Pipa Pvc D (5 kg/cm2) Ø 3" m' 28.100
3 Pipa Pvc D (5 kg/cm2) Ø 4" m' 39.500
4 Pipa Pvc Sni S-12,5 Ø 2" (RRJ) m' 33.800
5 Pipa Pvc Sni S-12,5 Ø 3" (RRJ) m' 67.000
6 Pipa Pvc Snu S-12,5 Ø 4" (RRJ) m' 98.100
7 Pipa Pvc Sni S-12,5 Ø 6" (RRJ) m' 205.700
8 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø m' 6.800
1/2"
9 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø m' 8.250
3/4"
10 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø 1" m' 9.900
11 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø m' 19.300
1,5"
12 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø 2" m' 28.700
13 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø m' 36.800
2,5"
14 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø 3" m' 51.500
15 Pipa Pvc Aw (10 kg/cm2) Ø 4" m' 74.900
16 Pipa Pvc AW (10 kg/cm2) Ø 6" m' 156.200
17 Pipa GI Ø 1/2" Medium A 2,4 m' 37.500
mm

16
1 2 3 4
18 Pipa GI Ø 3/4" Medium A 2,4 m' 48.500
mm
19 Pipa GI Ø 1" Medium A 2,8 m' 73.000
mm
20 Pipa GI Ø 1,5" Medium A 2,8 m' 112.000
mm
21 Pipa GI Ø 2" Medium A 3,2 m' 152.000
mm
22 Pipa GI Ø 2,5" Medium A 3,2 m' 192.500
mm
23 Pipa GI Ø 3" Medium A 2,4 3,5 m' 249.000
mm
24 Pipa GI Ø 4" Medium A 4,3 m' 359.000
mm
25 Pipa GI Ø 6" Medium A 4,5 m' 575.000
mm
26 Pipa GI Ø1/2" tebal 1,5 mm m' 11.000
WSZ
27 Pipa GI Ø3/4" tebal 1,5 mm m' 15.000
WSZ
28 Pipa GI Ø1" tebal 1,5 mm m' 18.000
WSZ
29 Pipa GI Ø1,5" tebal 1,5 mm m' 24.000
WSZ
30 Pipa GI Ø2" tebal 1,5 mm WSZ m' 30.000
31 Pipa GI Ø3" tebal 1,5 mm WSZ m' 49.000
32 Pipa GI Ø4" tebal 1,5 mm WSZ m' 70.000
33 Waterstop lebar 150 mm m' 187.700
34 Waterstop lebar 200 mm m' 225.000
35 Aftar kran 1/2" Bh 12.600
36 Aftar kran 3/4" Bh 15.750
37 Air valve 2" Bh 326.700

17
1 2 3 4
38 All flange GI Ø 2" Bh 165.400
39 Ball valve PVC Ø 1/2" lengkap Bh
dengan box
40 Ball valve PVC Ø 3/4" lengkap Bh 70.000
dengan box
41 Ball valve PVC Ø 1" lengkap Bh
dengan box
42 Ball valve PVC Ø 2" lengkap Bh 168.000
dengan box
43 Ball valve PVC Ø 3" lengkap Bh 274.000
dengan box
44 Ball valve PVC Ø 4" lengkap Bh 349.800
dengan box
45 Bend all flange 2" x 45º Bh 105.000
46 Bend all flange 2" x 90º Bh 189.800
47 Bend all flange 3" x 45º Bh
48 Bend all flange 3" x 90º Bh 218.400
49 Bend all flange 4" x 45º Bh 350.000
50 Bend all flange 4" x 90º Bh 350.000
51 Bend socket Pvc 2" x 45º (RRJ) Bh 87.500
52 Bend socket Pvc 2" x 90º (RRJ) Bh 101.500
53 Bend socket Pvc 3" x 90º (RRJ) Bh 136.800
54 Bend socket Pvc 4" x 90º (RRJ) Bh 161.400
55 Check valve Ø 2" Bh 421.400
56 Clamp sadle 2" x 1/2" Bh 42.000
57 Dop Pvc Ø 2" (RRJ) Bh 17.500
58 Dop Pvc Ø 3" (RRJ) Bh 37.100
59 Dop Pvc Ø 4" (RRJ) Bh 57.300
60 Dop Pvc Ø 6" (RRJ) Bh 175.000
61 Double niple Ø 1/2" Bh 30.000
62 Flange las Ø 2" Bh 68.100
63 Flange las Ø 3" Bh 131.700

18
1 2 3 4
64 Clamp sadle 2" x 3/4" Bh 42.700
65 Flange socket Ø 3" Bh 151.600
66 Flange spigot Ø 3" Bh 193.000
67 Foot valve Ø 2" Bh 63.600
68 Gate valve all flange Ø 2" Bh 595.500
69 Gate valve all flange Ø 3" Bh 792.400
70 Gate valve all flange Ø 4" Bh 1.020.300
71 Instalasi penjernihan/filter Ø 90 Unit 15.000.000
cm, tinggi 120 cm (fiberglasss)
72 lengkap dengan kaporit
(pabrikasi)
73 Instalasi penjernihan/filter Ø 53 Unit 16.059.000
cm, tinggi 185 cm (fiberglasss)
lengkap dengan kaporit
(pabrikasi)
74 Knee PVC 1/2" Bh 7.700
75 Knee drat dalam PVC Ø 1/2" Bh 9.000
76 Knee drat luar PVC Ø 1/2" Bh
77 Knee drat GI 3/4" x 90º Bh 11.700
78 Lem PVC Bh 12.000
79 Manometer Bh 254.400
80 Packing m2 190.000
81 Pipa Spiral Ø 1" m' 21.000
82 Pipa Spiral Ø 2" m' 30.000
83 Pressure switch Bh 2.400.000
84 Profiltank 4,4 M3 tebal min. 6 Unit
mm
85 Profiltank 5,2 M3 tebal min. 6 Unit 6.148.000
mm
86 Reducer all socket 3" x 2" Bh 148.400
87 Reducer all socket 4" x 3" Bh 172.800
88 Seal tape Bh 3.700

19
 1 2 3 4
89 Sock drat luar PVC 1/2" Bh 6.400
90 Sock drat dalam PVC 1/2" Bh 6.400
91 Sock drat luar PVC 3/4" Bh 7.000
92 Stop kran Ø 1/2" Bh 34.400
93 Stop kran Ø 2" Bh 346.400
94 Stop kran Ø 3" Bh 418.700
95 Tee Pvc 1/2" x 1/2" Bh 6.000
96 Tee Pvc 2" x 2" (RRJ) Bh 50.900
97 Tee Pvc 3" x 3" (RRJ) Bh 63.600
98 Tee Pvc 4" x 4" (RRJ) Bh 76.400
99 Tee all flange 2" x 2" Bh 263.500
100 Tee all flange 3" x 2" Bh 250.700
101 Tee all flange 3" x 3" Bh 348.300
102 Tee all flange 4" x 4" Bh 400.000
103 Tee drat GI 3/4" Bh 33.500
104 Valve socket Ø 2" Bh 78.650
105 Wall pipe all flens Ø 2" Bh 67.250
106 Wall pipe all flens Ø 3" Bh 63.600
107 Water meter 1/2" Bh 80.000
108 Water meter 3/4" Bh 418.700
109 Water meter 1" Bh
110 Water meter 2" Bh 2.411.500
111 Water meter 3" Bh 2.915.000
112 Water meter 4" Bh 3.500.000
XXXII Bahan Minyak dan Gas
1 Pertamax Liter 8.800
2 Pertalite Liter 7.900
3 Solar Liter 5.400
4 Pertamina dex Liter 9.300
5 Pelumas/Olie Liter 57.500
6 Spritus Liter 8.000
7 Gas Elpiji 3 kg 21.000

20
 1 2 3 4
8 Minyak Begesting Liter 7.000
XXXIII Bahan Peralatan Listrik
1 Pasang instalasi listrik titik 110.000
2 LHE 14 W Buah 33.500
3 LHE 18 W Buah 36.000
4 LHE 23 W Buah 42.000
5 Neon 2x 18 Watt RMI lengkap Buah 280.000
6 Neon 2x 36 Watt RMI lengkap Buah 378.000
7 Kabel NYA 1.5 mm2 Meter 2.100
8 Kabel NYA 2.5 mm2 Meter 3.200
9 Kabel NYA 1000 V 4 mm Meter 6.500
10 Kabel NYM 3 x 2,5 mm2 Meter 11.000
11 Kabel NYM 3 x 1,5 mm2 Meter 7.500
12 Kabel NYM 2 x 2,5 mm2 Meter 8.400
13 Kabel NYM 2 x 1,5 mm2 Meter 5.900
14 Saklar tunggal Buah 20.000
15 Saklar ganda Buah 23.100
16 Stop Kontak 1 Phase 10 A Buah 18.900
17 Stop Kontak AC Arde IB Buah 56.700
18 Fitting lampu bulat besar Buah 13.200
19 MCB Box 6 Group Buah 40.000
20 Box panel 20x30x12 cm SAKA Buah 152.000
21 Box panel 30x40x20 cm SAKA Buah 279.000
22 Box panel 40x60x20 cm SAKA Buah 425.000
23 MCB MG 2 A Buah 49.500
24 MCB MG 4 A Buah 49.500
25 MCB MG 6 A Buah 44.000
26 MCB MG 10 A Buah 44.000
27 Isolasi Buah 6.300
28 Kabel twisteed 2 x 10 mm Meter 5.500
29 Kabel twisteed 4 x 10 mm Meter 11.000
30 Biaya Penyambungan (BP) tarip VA 2.100

21
 1 2 3 4
B1 M
31 Biaya Penyambungan (BP) tarip VA 2.100
P3 M
32 Mahkota bubungan + penangkal stel 325.000
petir
33 Pipa Conduit 5/8 m' 2.300
34 Inbow dos kotak bh 3.200
35 Tee Dos putih bh 2.600
XXXIV Pemadam Api Ringan
1 Tabung Apar 2 Kg unit 380.000
2 Tabung Apar 3 Kg unit 510.000
3 Tabung Apar 4 Kg unit 600.000
4 Tabung Apar 5 Kg unit 960.000
5 Tabung Apar 6 Kg unit 1.150.000
6 Tabung Apar 9 Kg unit 1.350.000
Sumber: Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Lamongan 2018

1.2. Upah Kerja

Upah adalah hak pekerja/buruh yang diterima dan dinyatakan dalam bentuk
uang sebagai imbalan dari pengusaha / pemberi kerja kepada pekerja / buruh yang
ditetapkan dan di bayarkan menurut suatu perjanjian kerja, kesepakatan, atau
peraturan perundang-undangan termasuk tunjangan bagi pekerja / buruh dan
keluarganya atas suatu pekerjaan dan/atau jasa yang telah atau akan dilakukan
(Undang Undang Tenaga Kerja No.13 Tahun 2000, Bab I, pasal 1, Ayat 30). Gaji
pokok sebagai imbalan yang diberikan oleh pemberi kerja kepada karyawan, yang
penerimaannya bersifat rutin dan tetap setiap bulan walaupun tidak masuk kerja
maka gaji akan tetap diterima secara penuh (Gitosudarmo :1995).
Upah ialah suatu penerimaan kerja untuk berfungsi sebagai jaminan
kelangsungan kehidupan yang layak bagi kemanusiaan dan produksi dinyatakan
menurut suatu persetujuan Undang-undang dan Peraturan dan dibayarkan atas dasar
suatu perjanjian kerja antara pemberi kerja dengan penerima kerja. (Dewan
Penelitian Pengupahan Nasional). Gaji pokok sebagai pemberian pembayaran
22
finansial kepada karyawan sebagai balas jasa untuk pekerjaan yang dilaksanakan dan
sebagai motivasi pelaksanaan kegiatan di waktu yang akan datang. Gaji pokok
dikatakan sebagai imbalan balas jasa karena merupakan upaya organisasi dalam
mempertahankan dan meningkatkan kesejahteraan anggotanya (Handoko:1993).
Upah adalah suatu penerimaan sebagai suatu imbalan dari pemberian kerja kepada
penerima kerja untuk suatu pekerjaan atau jasa yang telah dan atau akan dilakukan,
berfungsi sebagai jaminan kelangsungan kehidupan yang layak bagi kemanusiaan
dan produksi, dinyatakan atau dinilai dalam bentuk uang yang ditetapkan menurut
suatu pekerjaan atas dasar suatu perjanjian kerja (Mulio Nasution, SE, 1994).
Tabel 1.2. Upah Kerja

SATUAN
No. KODE URAIAN TENAGA SATUAN HARGA
(RP)
1 L.01 Pekerja Org/Hari 80.000,00
2 L.02 Tukang Org/Hari 95.000,00
3 L.03 Kepala Tukang Org/Hari 105.000,00
4 L.04 Mandor Org/Hari 110.000,00
5 Mekanik Org/Jam 22.000,00
6 Pembantu mekanik Org/Jam 12.000,00
7 Operator Excavator Org/Jam 20.000,00
8 Operator Wales Org/Jam 16.500,00
9 Pembantu Operator Alat Berat Org/Jam 12.500,00
10 Penjaga alat berat exavator Org/Malam 12.500,00
11 Operator crane Org/Malam 20.000,00
12 Pembantu operator crane Org/Malam 12.500,00
Sumber: Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Lamongan 2018

23
 BAB II
PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Proyekmerupakan perkiraan biaya yang

diperlukan untuk setiap pekerjaan dalam suatu proyek konstruksi sehingga akan
diperoleh biaya total yang diperlukan untuk menyelesaikan suatu proyek (Sugeng
Djojowirono : 1984). Rencana Anggaran Biaya Kasar Merupakan rencana anggaran
biaya sementara dimana pekerjaan dihitung tiap ukuran luas. Pengalaman kerja
sangat mempengaruhi penafsiran biaya secara kasar, hasil dari penafsiaran ini apabila
dibandingkan dengan rencana anggaran yang dihitung secara teliti didapat sedikit
selisih (Soedradjat Sastraatmadja : 1984).
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Proyek adalah perkiraan nilai uang dari
suatu kegiatan (proyek) yang telah memperhitungkan gambar-gambar bestek serta
rencana kerja, daftar upah, daftar harga bahan, buku analisis, daftar susunan rencana
biaya, serta daftar jumlah tiap jenis pekerjaan (J. A. Mukomoko:1987). Rencana
Anggaran Biaya (RAB) Proyek adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan
untuk bahan dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan
bangunan atau proyek tersebut (Bachtiar Ibrahim:1993).
John W. Niron dalam bukunya Pedoman Praktis Anggaran dan Borongan
Rencana Anggaran Biaya Bangunan (1992), Rencana Anggaran Biaya (RAB)
mempunyai pengertian sebagai berikut :
a) Rencana : Himpunan planning termasuk detail dan tata cara
pelaksanaan pembuatan sebuah bangunan.
b) Angaran : Perhitungan biaya berdasarkan gambar bestek (gambar
rencana) pada suatu bangunan.
c) Biaya : Besarnya pengeluaran yang ada hubungannya dengan
borongan yang tercantum dalam persyaratan yang ada.
Perhitungan rencana anggaran biaya ini bertujuan untuk mengetahui jumlah
biaya yang dibutuhkan, mengontrol pengeluaran per item pekerjaan, mencegah
adanya keterlambatan atau pemberhentian pekerjaan, dan meminimalisir pemborosan
biaya yang mungkin terjadi pada saat dilaksanakannya pekerjaan.

24
2.1 Analisa Harga Satuan
Yang dimaksud dengan analisa bahan suatu pekerjaan, ialah yang menghitung
banyaknya/volume masing-masing bahan, serta besarnya biaya yang
dibutuhkan. sedangkan Yang dimaksud analisa upah suatu pekerjaan ialah,
menghitung banyaknya tenaga yang diperlukan, serta besarnya biaya yang
dibutuhkan untuk pekerjaan tersebut (H.bachtiar:1993). Sebagai contoh daftar
analisa upah dan bahan (SNI). SNI merupakan pembaharuan dari analisa BOW
(Burgeslijke Openbare Werken) 1921, dengan kata lain bahwa analisa SNI
merupakan analisa BOW yang diperbaharui. Analisa SNI ini dikeluarkan oleh
Pusat Penelitian Dan Pengembangan Pemukiman.
Analisis merupakan sebuah aktivitas yang memuat kegiatan memilah,
mengurai, membedakan sesuatu untuk digolongkan dan dikelompokkan menurut
kriteria tertentu lalu dicari ditaksir maknan dan kaitannya (Wiradi:1997). Sistem
penyusunan biaya dengan menggunakan analisa SNI ini hampir sama dengan sistem
perhitungan dengan menggunakan analisa BOW. Prinsip yang mendasarpada metode
SNI adalah, daftar koefisien bahan, upah dan alat sudah ditetapkan untuk
menganalisa harga atau biaya yang diperlukan dalam membuat harga satuan
pekerjaan bangunan. Dari ketiga koefisien tersebut akan didapatkan kalkulasi bahan-
bahan yang diperlukan, kalkulasi upah yang mengerjakan, sertakalkulasi peralatan
yang dibutuhkan. Komposisi perbandingan dan susunanmaterial, upah tenaga dan
peralatan pada satu pekerjaan sudah ditetapkan, yang selanjutnya dikalikan dengan
harga material, upah dan peralatan yang berlaku dipasaran. Analisis diartikan sebagai
penguraian suatu pokok atas berbagai bagiannya dan penelaahan bagian itu sendiri,
serta hubungan antar bagian untuk memperoleh pengertian yang tepat dan
pemahaman arti keseluruhan.(Prastowo:2003).

25
Tabel 2.1. Analisa Harga Satuan
Harga Satuan Upah Bahan Jumlah Harga
No. Uraian
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
a b c d e f
1 Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari kayu tinggi 2 meter
Bahan
1,250 Batang Dolken kayu φ 8-10/400 cm 31.500,00 39.375,00
5,000 Kg Semen portland 1.150,00 5.750,00
0,005 m3 Pasir beton 390.000,00 1.950,00
0,009 m3 Koral beton 375.000,00 3.375,00
0,072 m3 Kayu 5/7 4.400.000,00 316.800,00
0,060 Kg Paku biasa 2” – 5” 15.750,00 945,00
0,400 Liter Residu 7.000,00 2.800,00
Upah
0,400 OH Pekerja 80.000,00 32.000,00
0,200 OH Tukang Kayu 95.000,00 19.000,00
0,020 OH Kepala Tukang 105.000,00 2.100,00
0,020 OH Mandor 110.000,00 2.200,00
Sub Jumlah 55.300,00 370.995,00 426.295,00
2 Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari seng gelombang tinggi 2 meter
Bahan
1,250 Batang Dolken kayu φ 8-10/400 cm 31.500,00 39.375,00
2,500 Kg Semen portland 1.150,00 2.875,00
1,200 Lbr Seng gelombang 67.700,00 81.240,00
0,005 m3 Pasir beton 390.000,00 1.950,00
0,009 m3 Koral beton 375.000,00 3.375,00
0,072 m3 Kayu 5/7 4.400.000,00 316.800,00
0,060 Kg Paku biasa 2” – 5” 15.750,00 945,00
0,450 Liter Meni besi 7.000,00 3.150,00
Upah
0,400 OH Pekerja 80.000,00 32.000,00
0,200 OH Tukang Kayu 95.000,00 19.000,00
0,020 OH Kepala Tukang 105.000,00 2.100,00
0,020 OH Mandor 110.000,00 2.200,00
Sub Jumlah 55.300,00 449.710,00 505.010,00
3 Pembuatan 1 m2 pagar sementara dari kawat duri tinggi 1,8 meter
Bahan
1,000 Batang Dolken kayu φ 8-10/400 cm 31.500,00 31.500,00
2,000 Kg Semen portland 1.150,00 2.300,00
25,00 m' Kawat duri 2,6 mm 6.300,00 157.500,00
0,005 m3 Pasir beton 390.000,00 1.950,00
0,009 m3 Koral beton 375.000,00 3.375,00
0,060 Kg Paku biasa 2” – 5” 15.750,00 945,00
Upah
0,200 OHPekerja 80.000,00 16.000,00
0,300 OHTukang Kayu 95.000,00 28.500,00
0,020 OHKepala Tukang 105.000,00 2.100,00
0,020 OHMandor 110.000,00 2.200,00
Sub Jumlah 48.800,00 197.570,00 246.370,00
4 Pengukuran dan pemasangan 1 m’ Bouwplank
Bahan
0,012 m3 Kayu usuk 5/7 meranti 4.400.000,00 52.800,00
0,020 Kg Paku 2”-3” 15.750,00 315,00
0,007 m3 Kayu papan 2/20 randu 2.200.000,00 15.400,00
Upah
0,100 OH Pekerja 80.000,00 8.000,00
0,100 OH Tukang Kayu 95.000,00 9.500,00
0,010 OH Kepala Tukang 105.000,00 1.050,00
0,005 OH Mandor 110.000,00 550,00
Sub Jumlah 19.100,00 68.515,00 87.615,00

26
5 Pembuatan 1 m2 kantor sementara lantai plesteran
Bahan
1,250 Batang Dolken kayu diameter 8-10/400 cm 31.500,00 39.375,00
0,180 m3 Kayu 5.250.000,00 945.000,00
0,080 Kg Paku biasa 15.750,00 1.260,00
1,100 Kg Besi strip 9.900,00 10.890,00
35,000 Kg Semen Portland 1.150,00 40.250,00
0,150 m3 Pasir pasang 320.000,00 48.000,00
0,100 m3 Pasir beton 390.000,00 39.000,00
0,150 m3 Koral beton 375.000,00 56.250,00
30,000 Bh Bata merah 580,00 17.400,00
0,250 Lbr Seng plat 36.750,00 9.187,50
0,200 Bh Jendela naco 18.900,00 3.780,00
0,080 m2 Kaca polos 84.000,00 6.720,00
0,150 Bh Kunci tanam 94.500,00 14.175,00
0,060 Lbr Triplek 122x244 cm tbl 4 mm 66.000,00 3.960,00
Upah
2,000 OH Pekerja 80.000,00 160.000,00
2,000 OH Tukang Kayu 95.000,00 190.000,00
1,000 OH Tukang batu 95.000,00 95.000,00
0,300 OH Kepala Tukang 105.000,00 31.500,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 482.000,00 1.235.247,50 1.717.247,50
6 Pembuatan 1 m rumah jaga (konstruksi kayu)
Bahan
3,000 Batang Dolken kayu φ 8-10/400 cm 31.500,00 94.500,00
0,276 m3 Kayu 5.250.000,00 1.449.000,00
0,700 Kg Paku biasa 15.750,00 11.025,00
1,500 Kg Seng gelombang 67.700,00 101.550,00
Upah
1,000 OH Pekerja 80.000,00 80.000,00
1,500 OH Tukang Kayu 95.000,00 142.500,00
0,150 OH Kepala tukang 105.000,00 15.750,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 243.750,00 1.656.075,00 1.899.825,00
7 Pembuatan 1 m2 gudang semen dan peralatan
Bahan
1,700 Batang Dolken kayu diameter 8-10/400 31.500,00
cm 53.550,00
0,210 m3 Kayu 5.250.000,00 1.102.500,00
0,300 Kg Paku biasa 15.750,00 4.725,00
10,500 Kg Semen Portland 1.150,00 12.075,00
0,030 m3 Pasir beton 390.000,00 11.700,00
0,050 m3 Koral beton 375.000,00 18.750,00
1,500 Lbr Seng gelombang 67.700,00 101.550,00
0,250 Lbr Seng plat 36.750,00 9.187,50
Upah
1,000 OH Pekerja 80.000,00 80.000,00
2,000 OH Tukang Kayu 95.000,00 190.000,00
0,200 OH Kepala Tukang 105.000,00 21.000,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 296.500,00 1.314.037,50 1.610.537,50
8 Pembuatan 1 m2 bedeng pekerja
Bahan
1,250 Batang Dolken kayu diameter 8-10/400 cm 31.500,00 39.375,00
0,186 m3 Kayu usuk meranti 4.400.000,00 818.400,00
0,300 Kg Paku biasa 15.750,00 4.725,00
18,000 Kg Semen Portland 1.150,00 20.700,00
0,030 m3 Pasir beton 390.000,00 11.700,00
0,050 m3 Koral beton 375.000,00 18.750,00
1,500 Lbr Seng gelombang 67.700,00 101.550,00
1,350 Lbr Plywood 4mm 66.000,00 89.100,00
Upah
1,000 OH Pekerja 80.000,00 80.000,00
2,000 OH Tukang Kayu 95.000,00 190.000,00
0,200 OH Kepala Tukang 105.000,00 21.000,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 296.500,00 1.104.300,00 1.400.800,00

27
9 Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan
Upah
0,100 OH Pekerja 80.000,00 8.000,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 13.500,00 0,00 13.500,00
10 Pembuatan 1 m2 steger/perancah dari bambu
Bahan
1,000 Batang Bambu diameter 6-8/600 cm 19.000,00 19.000,00
0,250 kg Tali ijuk 20.000,00 5.000,00
Upah
1,000 OH Pekerja 80.000,00 80.000,00
2,000 OH Tukang Kayu 95.000,00 190.000,00
0,200 OH Kepala Tukang 105.000,00 21.000,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 296.500,00 24.000,00 320.500,00
11 Pembuatan 1 buah kotak adukan ukuran 40cm x50cm x25cm
Bahan
0,036 m3 Kayu papan kelas III 2.200.000,00 79.200,00
0,011 m3 Kayu balok 5/7 kelas III 4.400.000,00 49.280,00
0,080 kg Paku biasa 15.750,00 1.260,00
Upah
0,300 OH Tukang Kayu 80.000,00 24.000,00
0,002 OH Mandor 110.000,00 165,00
Sub Jumlah 24.165,00 129.740,00 153.905,00
12 Pembuatan 1 m2 Jalan sementara
Bahan
0,150 m3 Batu belah 185.000,00 27.750,00
0,090 m3 Batu pecah 375.000,00 33.750,00
0,010 m3 Pasir pasang 320.000,00 3.200,00
Upah
1,000 Pekerja 80.000,00 80.000,00
0,005 Mandor 110.000,00 550,00
Sub Jumlah 80.550,00 64.700,00 145.250,00
13 Pembuatan 1 m3 pembongkaran beton bertulang
Upah
6,667 Pekerja 80.000,00 533.360,00
0,333 Mandor 110.000,00 36.630,00
Sub Jumlah 569.990,00 0,00 569.990,00
14 Pembuatan 1 m3 pembongkaran dinding bata
Upah
6,667 Pekerja 80.000,00 533.360,00
0,333 Mandor 110.000,00 36.630,00
Sub Jumlah 569.990,00 0,00 569.990,00
15 Pemasangan 1 m2 pagar kawat jaring galvanis panjang
Bahan
0,434 Lbr Kawat jaring BWG14 61.000,00 26.474,00
Upah
0,042 Pekerja 80.000,00 3.360,00
0,042 Tukang 95.000,00 3.990,00
0,004 Kepala Tukang 105.000,00 420,00
0,002 Mandor 110.000,00 220,00
Sub Jumlah 7.990,00 26.474,00 34.464,00
16 Pemasangan 1 m2 panel beton pracetak 5x50x213 cm
Bahan
0,986 Lbr Panel beton pracetak 131.250,00 129.412,50
0,525 Batang Kolom beton pracetak 283.500,00 148.837,50
45,000 Kg Semen PC 1.150,00 51.750,00
0,074 m3 Pasir beton 390.000,00 28.860,00
0,146 m3 Koral 375.000,00 54.750,00
Upah
0,375 Pekerja 80.000,00 30.000,00
0,125 Tukang 95.000,00 11.875,00
0,012 Kepala Tukang 105.000,00 1.260,00
0,019 Mandor 110.000,00 2.090,00
Sub Jumlah 45.225,00 413.610,00 458.835,00

28
II Harga Satuan Pekerjaan Tanah
1 Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 1 m
Upah
0,400 OH Pekerja 80.000,00 32.000,00
0,040 OH Mandor 110.000,00 4.400,00
Sub Jumlah 36.400,00 0,00 36.400,00
2 Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 2 m
Upah
0,526 OH Pekerja 80.000,00 42.080,00
0,052 OH Mandor 110.000,00 5.720,00
Sub Jumlah 47.800,00 0,00 47.800,00
3 Penggalian 1 m3 tanah biasa sedalam 3 m
Upah
0,735 OH Pekerja 80.000,00 58.800,00
0,073 OH Mandor 110.000,00 8.030,00
Sub Jumlah 66.830,00 0,00 66.830,00
4 Penggalian 1 m3 keras sedalam 1 m
Upah
0,625 OH Pekerja 80.000,00 50.000,00
0,062 OH Mandor 110.000,00 6.820,00
Sub Jumlah 56.820,00 0,00 56.820,00
5 Penggalian 1 m3 cadas sedalam 1 m
Upah
1,250 OH Pekerja 80.000,00 100.000,00
0,125 OH Mandor 110.000,00 13.750,00
Sub Jumlah 113.750,00 0,00 113.750,00
6 Penggalian 1 m3 lumpur sedalam 1 m
Upah
0,823 OH Pekerja 80.000,00 65.840,00
0,083 OH Mandor 110.000,00 9.130,00
Sub Jumlah 74.970,00 0,00 74.970,00
7 Pekerjaan stripping 1 m2 tanah tebing setinggi 1 m
Upah
0,050 OH Pekerja 80.000,00 4.000,00
0,005 OH Mandor 110.000,00 550,00
Sub Jumlah 4.550,00 0,00 4.550,00
8 Pembuangan 1 m3 tanah sejauh 30 meter
Upah
0,103 OH Pekerja 80.000,00 8.256,00
0,010 OH Mandor 110.000,00 1.100,00
Sub Jumlah 9.356,00 0,00 9.356,00
9 Pengurugan kembali 1 m3 galian tanah
Upah
0,192 OH Pekerja 80.000,00 15.360,00
0,019 OH Mandor 110.000,00 2.090,00
Sub Jumlah 17.450,00 0,00 17.450,00
10 Pemadatan tanah 1 m3 tanah ( per 20 cm)
Upah
0,500 OH Pekerja 80.000,00 40.000,00
0,050 OH Mandor 110.000,00 5.500,00
Sub Jumlah 45.500,00 0,00 45.500,00
11 Pengurugan 1 m3 dengan pasir urug
Bahan
1,200 m3 Pasir urug 189.000,00 226.800,00
Upah
0,300 OH Pekerja 80.000,00 24.000,00
0,010 OH Mandor 110.000,00 1.100,00
Sub Jumlah 25.100,00 226.800,00 251.900,00

29
 12 Pengurugan 1 m3 dengan pedel/limestone Paciran
Bahan
1,200 m3 Pedel Paciran 105.000,00 126.000,00
Upah
0,250 OH Pekerja 80.000,00 20.000,00
0,025 OH Mandor 110.000,00 2.750,00
Sub Jumlah 22.750,00 126.000,00 148.750,00
13 Pemasangan 1 m2 lapisan ijuk tebal 10 cm untuk bidang resapan
Bahan
6,000 Kg Ijuk 20.000,00 120.000,00
Upah
0,150 OH Pekerja 80.000,00 12.000,00
0,015 OH Mandor 110.000,00 1.650,00
Sub Jumlah 13.650,00 120.000,00 133.650,00
14 Galian 1 m' Strous ø 30 cm
Upah
0,245 OH Pekerja 80.000,00 19.600,00
0,024 OH Mandor 110.000,00 2.676,67
Sub Jumlah 22.276,67 0,00 22.276,67
III Harga Satuan Pekerjaan Pondasi
1 Pemasangan 1 m³ pondasi batu belah campuran 1SP : 3PP
Bahan
1,100 m³ Batu belah 185.000,00 203.500,00
202,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 232.300,00
0,485 m³ Pasir Pasang 320.000,00 155.200,00
Upah
1,500 OH Pekerja 80.000,00 120.000,00
0,600 OH Tukang Batu 95.000,00 57.000,00
0,060 OH Kepala Tukang 105.000,00 6.300,00
0,075 OH Mandor 110.000,00 8.250,00
Sub Jumlah 191.550,00 591.000,00 782.550,00
2 Pemasangan 1 m³ pondasi batu belah campuran 1SP : 4PP
Bahan
1,100 m³ Batu belah 185.000,00 203.500,00
163,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 187.450,00
0,520 m³ Pasir Pasang 320.000,00 166.400,00
Upah
1,500 OH Pekerja 80.000,00 120.000,00
0,600 OH Tukang Batu 95.000,00 57.000,00
0,060 OH Kepala Tukang 105.000,00 6.300,00
0,075 OH Mandor 110.000,00 8.250,00
Sub Jumlah 191.550,00 557.350,00 748.900,00
3 Pemasangan 1 m³ pondasi batu belah campuran 1SP : 5PP
Bahan
1,100 m³ Batu belah 185.000,00 203.500,00
163,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 187.450,00
0,544 m³ Pasir Pasang 320.000,00 174.080,00
Upah
1,500 OH Pekerja 80.000,00 120.000,00
0,600 OH Tukang Batu 95.000,00 57.000,00
0,060 OH Kepala Tukang 105.000,00 6.300,00
0,075 OH Mandor 110.000,00 8.250,00
Sub Jumlah 191.550,00 565.030,00 756.580,00
4 Pemasangan 1 m³ pondasi batu belah campuran 1SP : 6PP
Bahan
1,100 m³ Batu belah 185.000,00 203.500,00
117,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 134.550,00
0,561 m³ Pasir Pasang 320.000,00 179.520,00
Upah
1,500 OH Pekerja 80.000,00 120.000,00
0,600 OH Tukang Batu 95.000,00 57.000,00
0,060 OH Kepala Tukang 105.000,00 6.300,00
0,075 OH Mandor 110.000,00 8.250,00
Sub Jumlah 191.550,00 517.570,00 709.120,00

30
5 Pemasangan 1 m³ pondasi batu belah campuran 1SP : 8PP
Bahan
1,100 m³ Batu belah 185.000,00 203.500,00
91,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 104.650,00
0,561 m³ Pasir Pasang 320.000,00 179.520,00
Upah
1,500 OH Pekerja 80.000,00 120.000,00
0,600 OH Tukang Batu 95.000,00 57.000,00
0,060 OH Kepala Tukang 105.000,00 6.300,00
0,075 OH Mandor 110.000,00 8.250,00
Sub Jumlah 191.550,00 487.670,00 679.220,00
6 Pemasangan 1 m³ batu kosong (anstamping)
Bahan
1,200 m³ Batu belah 185.000,00 222.000,00
0,300 m³ Pasir urug 189.000,00 56.700,00
Upah
0,780 OH Pekerja 80.000,00 62.400,00
0,390 OH Tukang Batu 95.000,00 37.050,00
0,039 OH Kepala Tukang 105.000,00 4.095,00
0,039 OH Mandor 110.000,00 4.290,00
Sub Jumlah 107.835,00 278.700,00 386.535,00
7 Pemasangan 1 m³ pondasi siklop, 60% beton campuran 1SP : 2 PB : 3 Kr dan 40% batu belah
Bahan
0,480 m³ Batu belah 185.000,00 88.800,00
202,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 232.300,00
0,320 m³ Pasir Beton 390.000,00 124.800,00
0,490 m³ Kerikil 375.000,00 183.750,00
75,000 Kg Besi beton 9.900,00 742.500,00
0,800 Kg Kawat beton 16.800,00 13.440,00
Upah
3,000 OH Pekerja 80.000,00 240.000,00
0,850 OH Tukang Batu 95.000,00 80.750,00
0,085 OH Kepala Tukang 105.000,00 8.925,00
0,150 OH Mandor 110.000,00 16.500,00
Sub Jumlah 346.175,00 939.690,00 1.285.865,00
8 Pemasangan 1 m³ pondasi sumuran, diameter 100 cm
Bahan
0,450 m³ Batu belah 185.000,00 83.250,00
240,000 Kg Semen Portlan 1.150,00 276.000,00
0,450 m³ Pasir Beton 390.000,00 175.500,00
0,670 m³ Kerikil 375.000,00 251.250,00
Upah
2,380 OH Pekerja 80.000,00 190.400,00
0,300 OH Tukang Batu 95.000,00 28.500,00
0,030 OH Kepala Tukang 105.000,00 3.150,00
0,080 OH Mandor 110.000,00 8.800,00
Sub Jumlah 230.850,00 702.750,00 933.600,00

31
2.1. Perhitungan Volume Pekerjaan
Yang dimaksud perhitungan pekerjaan volume adalah menghitung jumlah
banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan. Volume juga disebut sebagai
kubikasi pelerjaan. Jadi, volume (kubikasi) suatu pekerjaan bukanlah merupakan
volume (isi sesungguhnya), melainkan jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu
kesatuan. (Max, Taufick:2015).
Tahapan yang perlu dilakukan dalam menghitung volume pekerjaan adalah
antara lain menguraikan masing-masing volume pekerjaan (uraian volume pekerjaan)
dan dari uraian tersebut masing-masing harus dihitung volume pekerjaanya. Uraian
volume pekerjaan yaitu menguraikan secara rinci besar volume masing-masing
pekerjaan sesuai dengan gambar bestek dan gambar detail. Berikut merupakan
perhitungan volume rumah tinggal 2 lantai Jl. Raya Sugio Blok X Lamongan :

Tabel 2.2 Perhitungan Volume Pekerjaan

No Jenis Pekerjaan Volume
1 2 3
I Pekerjaan Persiapan
1 Pembersihan Lokasi

L = 28 x 15 = 420 m2

2 Pemasangan Bowplank

K = 30 + 17 = 47 x 2 = 94 m

32
1 2 3
II Pekerjaan Galian dan Urugan
1 Galian Tanah Pondasi Batu
kali 1 PC : 3 KP : 8 PS

V = 1,00 x 1,00 x 89 = 89 m3

2 Galian tanah

V = 1,00 x 0,80 x 56 = 44,8 m3

Jadi V galian total = 89 + 44,8 = 133,8 m3

3 Urugan Tanah Kembali 1

V = 4 x 133,8 = 33,45 m3

4 Lapisan Pasir
Induk V = 0,05 x 1,00 x 89 = 4,45 m3
Anak V = 0,05 x 0,80 x 56 = 2,24 m3
Vtotal = 4,45 + 2,24 = 6,69 m3

III Pekerjaan Pasangan

1 Pasangan Dinding Bangunan
Induk
Lantai 1 :
1 PC : 3 KP : 8 PS
V = 0,12 x 3,6 x 59,97 = 25,9 m3
Lantai 2 :
V = 0,12 x 2,4 x 46,25 = 13,32 m3
Vtotal = 40,717 m3

33
1 2 3
2
Lantai 1 :
Pasangan Dinding Kamar
Mandi 1 PC : 3 KP : 8 PS V = 0,12 x 4,1 x 15,5 = 7,626 m2
Lantai 2 :
V = 0,12 x 4,1 x 21 = 10,332 m2
Vtotal = 17,958 m2

3 Pasangan Dinding Pagar

1PC : 1 PC : 3 KP : 8 PS
V = 0,12 x 6,9 x 12,5 = 10,35 m2
V = 0,12 x 2,7 x 44,5 = 14,418 m2
Vtotal = 24,768 m2

4 Pasangan Dinding Gewel

1
V = 2 x 6 x 2 x 0,12 = 0,72 m3
2

5 Kolom
Lantai 1 :
15
V = 0,15 x 0,15 x 3,6 x 34 = 2,754 m3
V = 0,15 x 0,15 x 2,7 x 11 = 0,668 m3
15
Lantai 2 :
V = 0,15 x 0,15 x 2,4 x 31 = 1,674 m3
6 Rabatan tebal 5 cm = Luas
keramik Lantai 1 :
V = 0,03 x 156,5 = 4,695 m3
3
Lantai 2 :
V = 0,03 x 105,75 = 3,1725 m3

34
1 2 3
7 Ring Balok
15

15 V = 0,15 x 0,15 x 108,202 = 2,435 m3

VI Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela

1 Pekerjaan PJ 1

V = 0,06 x 0,15 x 12,01 x 1 = 0,108 m3

2 Pekerjaan PJ 2

V = 0,06 x 0,15 x 7,63 x 1 = 0,068 m3

3 Pekerjaan Pintu 2

V = 0,06 x 0,15 x 6,78 x 9 = 0,55 m3

35
1 2 3
4 Pekerjaan Pintu 3

V = 0,06 x 0,15 x 6,56 x 5 = 0,3 m3

5 Pekerjaan Jendela 1

V = 0,06 x 0,15 x 15,82 x 4 = 0,57 m3

6 Pekerjaan Jendela 2

V = 0,06 x 0,15 x 8,94 x 2 = 0,16 m3

7 Pekerjaan Jendela 3

V = 0,06 x 0,15 x 15,82 x 2 = 0,16 m3

36
1 2 3
8 Pekerjaan Jendela 4

V = 0,06 x 0,15 x 15,69 x 1 = 0,141 m3

9 Pekerjaan Jendela 4A

V = 0,06 x 0,15 x 9,76 x 1 = 0,087 m3

10 Pekerjaan Jendela 5

V = 0,06 x 0,15 x 3,92 x 4 = 0,141 m3

11 Pekerjaan Jendela 6

V = 0,06 x 0,15 x 2,42 x 1 = 0,022 m3

37
38