LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018

PT. INDY PROPERTI INDONESIA

BAB 4
EVALUASI
1.1. Evaluasi Pelaksanaan Simulasi Keandaan Darurat Kebakaran

No Observation Correction PIC Due Date Status Keterangan

1 Tugas dan Tanggung Jawab ERT

a. Pada saat simulasi proses pemadaman  Diperlukan refresh Training yang IPI 15/10/2018 Close Finding by
api di area luar gedung B (Petrosea), lebih rutin 2 bulan sekali Petrosea
sistem hydrant halaman di area (sebelumnya 3 bulan sekali) untuk
assembly point selatan tidak berjalan lebih melatih semua anggota Tim
berjalan semestinya dikarenakan Tim Pemadam Kebakaran, sehingga
Hydrant dalam melakukan proses lebih siap pada saat kondisi
pembukaan valve supply air belum emergency.
maksimal (tidak full).
b. Setelah dilakukan proses headcount di Perlu ditentukan Koordinator Assembly ICT 15/10/2018 Close Finding by
area assembly point selatan, barisan Point untuk lingkup tenant ICT, yang ICT
karyawan tenant ICT sudah bertugas mengatur dan melakukan
membubarkan barisan terlebih dahulu, headcount karyawan, serta selalu

36 | P a g e
LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018
PT. INDY PROPERTI INDONESIA

sebelum KTD menginformasikan hasil berkoordinasi dengan Koordinator Tenant

pemeriksaan ME gedung yang ICT (Pak Frans) mengenai kapan karyawan
menyatakan gedung sudah aman diperbolehkan untuk masuk kembali ke
gedung

2 Sistem Gedung

c. Adanya karyawan Petrosea di lantai 4  Diperlukan pemeriksaan kembali Petrosea 30/06/2019 Open Finding by
Ruang Meeting Batam yang tidak oleh pihak Petrosea mengenai Petrosea
mendengar adanya bunyi alarm ketersediaan speaker di ruang
area office, dan direncanakan
untuk penyediaannya apabila ada
ruangan yang belum terpasang
speaker
 Pihak IPI akan support untuk IPI 30/06/2019 Open Finding by
melakukan koneksi terhadap Petrosea
penambahan speaker tersebut
dengan sistem building

37 | P a g e
LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018
PT. INDY PROPERTI INDONESIA

d. Adanya beberapa titik lampu Akan dilakukan pemeriksaan dan IPI 30/10/2018 Close Finding By
emergency di area koridor tenant penggantian battery lampu emergency di Petrosea
Lantai 5 yang mati area koridor tenant semua lantai
e. Adanya beberapa titik lampu Akan dilakukan pemeriksaan dan IPI 20/9/2018 Close Finding By
emergency di tangga darurat lantai 2 perbaikan yaitu dengan melakukan Petrosea
dan 3 yang mati sehingga menghambat perubahan sistem supply listrik lampu
proses evakuasi karyawan emergency yang awalnya menggunakan
battery diubah menjadi sistem Panel
Utama Kebakaran (PUK)
f. Pada saat General Alarm lampu Pihak IPI akan melakukan perbaikan IPI 31/12/2018 On Finding By
emergency di lantai 2 dan 3 mati, area dengan merencanakan pemasangan sign Progress Petrosea
tangga darurat menjadi gelap, dan arah evakuasi (glow in the dark) di tangga
tidak ada sign yang dapat membantu darurat untuk mengantisipasi kejadian
mengarahkan karyawan evakuasi ke lampu emergency mati
assembly point
g. Pada saat selesai dilakukan proses  Pihak IPI akan melakukan IPI 15/10/2018 Close Finding By
pemadaman api di gedung terdampak, perbaikan dengan merevisi WI Petrosea
supply listrik langsung dinyalakan Penanganan Darurat Kebakaran,
(General Alarm direset). Hal ini akan dengan menambahkan point “KTD

38 | P a g e
LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018
PT. INDY PROPERTI INDONESIA

berpotensi menimbulkan kerusakan memastikan sistem supply listrik

ME building, tanpa melakukan ke gedung terdampak (reset
pemeriksaan dan memastikan sistem General Alarm) tidak dilakukan
ME building sudah aman sebelum memastikan bahwa
sistem ME Building sudah aman
h. Pihak Petrosea menyarankan untuk Pihak IPI akan merencanakan untuk IPI 15/10/2018 Close Finding By
melakukan pemeriksaan fungsi (secara dilakukan pemeriksaan bersama fungsi Petrosea
random) terhadap sistem fire fire protection hydrant lantai gedung
protection hydrant lantai gedung dengan melihat kondisi preassure gate
untuk memastikan kondisi hydrant valve yang ada di setiap lantai dengan
lantai tersebut berjalan baik, dengan pihak tenant Petrosea
dilakukan pemeriksaan bersama oleh
pihak tenant Petrosea
i. Belum adanya akses keluar di area Pihak IPI akan merencanakan untuk IPI 30/05/2019 Open Finding By
assembly point selatan yang dapat membuat akses keluar tambahan di area Petrosea
digunakan karyawan apabila situasi assembly point
kondisi di area assembly point selatan
sudah membahayakan karena dampak
dari kebakaran di gedung B

39 | P a g e
LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018
PT. INDY PROPERTI INDONESIA

j. Pada saat proses Paging emergency di Koordinator Tenant ICT akan ICT 15/10/2018 Close Finding By
gedung tidak terdampak, proses mensosialisasikan alur alarm kebakaran ICT
Paging dilakukan secara bertahap ke dan alur paging kepada ERT ICT
seluruh gedung (kecuali gedung
terdampak). Menurut pihak tenant ICT,
saat ada proses evakuasi lantai
terdampak dilakukan di gedung B
(Petrosea) menyebabkan kegelisahan
bagi sebagian karyawan ICT, dan
Paging di lantai 2 gedung F belum
terdengar
k. Pada saat dilakukan proses Paging Pihak IPI akan melakukan pemeriksaan IPI 30/09/2018 Close Finding By
phase I (informasi kebakaran di gedung dan setting ulang volume paging di lantai Tripatra
tidak terdampak) di Lantai 10 Gedung 10 Gedung A (Tripatra)
A (Tripatra) tidak terdengar jelas
l. Sign “use handrail” yang belum Pihak IPI akan melakukan pemasangan IPI 30/09/2018 Close Finding By
terpasang di area tangga darurat sign “use handrail” di area tangga darurat Tripatra
Lantai 3 ke Lantai 1 Gedung A Lantai 3 ke Lantai 1 Gedung A (Tripatra)
(Tripatra)

40 | P a g e
LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018
PT. INDY PROPERTI INDONESIA

m. Untuk memastikan kondisi fire Pihak IPI akan merencanakan untuk IPI, 15/11/2018 Open -
protection di area Indy Bintaro Office mengadakan Join Regular Inspection Fire Tripatra,
Park (IBOP) diperlukan pemeriksaan Protection (Monthly) bersama dengan Petrosea
rutin IPI bersama Tenat semua perwakilan Tenant yang berada di & ICT
area IBOP
n. Pada saat General Alarm lampu  Akan dilakukan pemeriksaan dan IPI 30/10/2018 Close Finding By
emergency tangga darurat di hampir penggantian battery lampu Tripatra
seluruh Lantai Gedung A (Tripatra) emergency di area tangga darurat
mati, hanya ada beberapa titik lampu semua lantai
emergency yang menyala namun  Pihak IPI akan melakukan IPI 15/9/2018 Close Finding By
penerangannya redup karena backup perubahan sistem supply listrik Tripatra
battery lampu emergency sudah tidak lampu emergency yang awalnya
maksimal, sehingga area tangga menggunakan battery diubah
darurat menjadi gelap menjadi sistem Panel Utama
Kebakaran (PUK)

41 | P a g e
LAPORAN SIMULASI KEADAAN DARURAT KEBAKARAN DI GEDUNG INDY BINTARO OFFICE PARK TAHUN 2018
PT. INDY PROPERTI INDONESIA

o. Pada saat General Alarm lampu Pihak IPI akan melakukan pemeriksaan IPI 30/2/2019 Open Finding By
emergency di Ruang Toilet Pria Lantai dan penggantian battery lampu Tripatra
10 Gedung A (Tripatra) tidak menyala emergency di Ruang Lantai 10 dan ruang
Toilet lain di semua Lantai Gedung A
(Tripatra)

Dibuat Oleh, Diperiksa Oleh, Disetujui Oleh,

Ahmad Fiqri Dedy Tri Mulyatno Devi Riantari

42 | P a g e