LAPORAN TUGAS AKHIR RA.

141581
SEMESTER GENAP 2016-2017

REDESAIN PERMUKIMAN KUMUH

DENGAN PENDEKATAN INCREMENTAL

MAHASISWA : MUHAMMAD JEHAN ALDILLA

NRP : 3213 100 068

PEMBIMBING : Dr. Ir. ASRI DINAPRADIPTA, M.B.Env

DEPARTEMEN ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER

2017
 LEMBAR PENGESAHAN

REDESAIN PERMUKIMAN KUMUH

DENGAN PENDEKATAN INCREMENTAL

Disusun oleh :

MUHAMMAD JEHAN ALDILLA

NRP : 3213 100 068

Telah dipertahankan dan diterima

oleh Tim penguji Tugas Akhir RA.141581
Jurusan Arsitektur FTSP-ITS pada tanggal …… Juni 2016
Nilai : ….

Mengetahui

Pembimbing Kaprodi Sarjana

Dr. Ir. Asri Dinapradipta M.B.Env Defry Agatha Ardianta, ST., MT.
NIP. 196703011992032002 NIP. 198008252006041004

Kepala Departemen Arsitektur FTSP ITS

Ir. I Gusti Ngurah Antaryama, Ph.D.

NIP. 196804251992101001
 LEMBAR PERNYATAAN

Saya yang bertanda tangan dibawah ini,

Nama : Muhammad Jehan Aldilla

NRP : 3213100068

Judul Tugas Akhir : Redesain Permukiman Kumuh Dengan Pendekatan

Incremental

Periode : Semester Genap Tahun 2016 / 2017

Dengan ini menyatakan bahwa Tugas Akhir yang saya buat adalah hasil karya saya
sendiri dan benar-benar dikerjakan sendiri (asli/orisinil), bukan merupakan hasil jiplakan dari
karya orang lain. Apabila saya melakukan penjiplakan terhadap karya mahasiswa/orang lain,
maka saya bersedia menerima sanksi akademik yang akan dijatuhkan oleh pihak Jurusan
Arsitektur FTSP - ITS.

Demikian Surat Pernyataan ini saya buat dengan kesadaran yang penuh dan akan
digunakan sebagai persyaratan untuk menyelesaikan Tugas Akhir RA.141581

Surabaya, 7 Juni 2017

Yang membuat pernyataan

Muhammad Jehan Aldilla

NRP. 3213100068
 ABSTRAK

REDESAIN PERMUKIMAN KUMUH DENGAN PENDEKATAN INCREMENTAL

Oleh:

Muhammad Jehan Aldilla

NRP : 3213 100 068

Mayoritas penduduk permukiman kumuh yang tidak sehat dapat mempengaruhi

kualitas masyarakat kota. Kualitas masyarakat kota yang buruk dapat menghambat
pertumbuhan kota itu sendiri. Upaya dalam meningkatkan kualitas masyarakat nya dapat
dilakukan dari peningkatan kualitas hunian nya. Peningkatan ini pun harus bisa berkembang
agar penghuni dapat terus mengembangkan kualitas hidup nya.

Peranan arsitektur pada dasarnya adalah memfasilitasi dan mengakomodasi kebutuhan

dan aktivitas manusia. Melalui peranan arsitektur tersebut, obyek rancang kawasan ini
berfungsi untuk memenuhi kebutuhan dari penghuni nya dan layak digunakan sesuai standar
dari Green Architecture dan dapat berkembang sesuai kebutuhan dengan metode Incremental.

Kata Kunci : Permukiman kumuh, Hunian, Incremental

4
 DAFTAR ISI
LEMBAR PERNYATAAN ......................................................................................... c
ABSTRAK .................................................................................................................... 4
BAB I ............................................................................................................................ 7
1.1. LATAR BELAKANG .......................................................................................................7
1.2. ISU DAN KONTEKS DESAIN ..............................................................................................7
1.3. PERMASALAHAN DESAIN .................................................................................................8
1.4. KRITERIA DESAIN .......................................................................................................... 10
BAB II ......................................................................................................................... 11
2.1. Deskripsi Tapak ............................................................................................................. 11
2.1.1. Lokasi ...................................................................................................................... 11
2.1.2. Ukuran & Zoning ..................................................................................................... 11
2.1.3. Neighborhood Context ........................................................................................... 11
2.1.4. Iklim ........................................................................................................................ 12
2.1.5. Kondisi Hunian ........................................................................................................ 12
2.2. Rekapitulasi Program.................................................................................................... 14
2.2.1. Aktivitas .................................................................................................................. 14
2.2.2. Kegiatan .................................................................................................................. 14
2.2.3. Standar Kebutuhan Ruang ......................................................................................... 15
2.2.4. Organisasi Ruang ....................................................................................................... 18
BAB III ........................................................................................................................ 20
3.1. Pendekatan Desain ....................................................................................................... 20
3.1.1. Incremental Housing .............................................................................................. 20
3.1.2. Green Architecture ................................................................................................. 20
3.2. Metode Desain ............................................................................................................. 22
3.2.1. SCIENTIFIC PROBLEMS SOLVING PROCESS ............................................................. 22
BAB IV ........................................................................................................................ 25
4.1. EKSPLORASI FORMAL................................................................................................. 25
4.1.1. Modul Hunian ......................................................................................................... 25
4.1.2. Tatanan Massa........................................................................................................ 25
4.2. Eksplorasi Teknis........................................................................................................... 27
4.2.1. Sistem Struktur ....................................................................................................... 27
4.2.2. Sistem Air Bersih ..................................................................................................... 28
4.2.3. Sistem Kelistrikan ................................................................................................... 28

5
BAB V ......................................................................................................................... 29
5.1. Desain Hunian.......................................................................................................... 29
5.1.1. Pengembangan Hunian ....................................................................................... 30
5.1.2. Diagram Pengembangan .................................................................................. 33
5.1.3. Simulasi Angin................................................................................................... 35
5.2. Desain Skematik ...................................................................................................... 36
BAB VI ........................................................................................................................ 51
DAFTAR PUSTAKA ................................................................................................. 52

6
 angka pendidikan di Jakarta
mengakibatkan sulit nya para penduduk
BAB I untuk mencari pekerjaan, dan pada
PENDAHULUAN akhirnya mereka terpaksa untuk
menganggur atau melakukan pekerjaan
1.1.LATAR BELAKANG
serabutan. Sedangkan, kebutuhan hidup
di Jakarta relatif mahal. Masyarakat
Seperti yang sedang terjadi di negara
yang tidak mampu kemudian memilih
berkembang, laju perekonomian
tinggal pada lahan informal yang biasa
semakin cepat. Pertumbuhan kota
nya terletak di daerah sub-urban.
semakin cepat. Kota-kota besar
Dengan minim nya infrastruktur dan
semakin menunjukkan
kemampuan masyarakat untuk
pertumbuhannya dan semakin maju.
memperbaiki lingkungan nya, maka
Namun, kemajuan kota juga diikuti
muncul lah permukiman kumuh pada
dengan banyak nya permukiman kumuh
kota. memberikan sebuah solusi atau
di kota besar, seakan sebuah kota besar
jawaban atas keberadaan ruang khusus
tidak bisa lepas dari permukiman
untuk mengakomodasi sebuah moda
kumuh.
transportasi.

1.2. ISU DAN KONTEKS

DESAIN

Permukiman kumuh dapat selalu

dikaitkan dengan permasalahan urban
dewasa ini. Dengan mengidentifikasi
permasalahan urban yang terdapat di
permukiman kumuh atau kampung-
Di Jakarta, permukiman kumuh muncul kampung, kita dapat mengidentifikasi
akibat dari urbanisasi. Urbanisasi
dikotomi yang muncul : formal-
adalah sebuah perpindahan penduduk informal, modern-tradisional, dan
yang dilakukan oleh penduduk di
legal-ilegal.
daerah rural ke daerah urban.
Perpindahan ini dapat dipicu dari faktor Karena sebagian besar penghuni Kota

ekonomi dan sosial. Namun, kecil nya Jakarta menghuni di daerah

7
permukiman kumuh, peningkatan
kualitas hunian akan mempengaruhi 1.3. PERMASALAHAN
kualitas masyarakat nya. Peningkatan DESAIN
kualitas masyarakat berarti kemampuan
sebuah kota untuk berkembang dapat Permasalahan permukiman kumuh
lebih baik. muncul dari karakteristik-karakteristik
yang dimiliki permukiman kumuh,
Sebuah permukiman yang
yaitu:
mendominasi kota saat ini dapat
dikatakan terbengkalai dan hanya
1. Berada di pinggiran kota
menjadi bagian kota yang kotor dan
Awalnya penduduk berpenghasilan
tidak terawat. Padahal, sebuah lahan
rendah cenderung memilih wilayah di
yang luas ini memiliki potensi yang
kota yang memiliki nilai jual rendah
dapat memajukan perekonomian kota
dan juga lahan yang tidak jelas
sekaligus membentuk muka kota baru.
kepemilikannya. Karena pertumbuhan
Dalam Arsitektur, konteks digunakan nya yang tak terbendung, para
untuk menuju sebuah respon dari penduduk mulai menempati lahan-
permasalahan. Konteks digunakan lahan ilegal untuk pembangunan seperti
sebagai konsentrasi agar respon yang tepian sungai dan pinggiran rel kereta.
dihasilkan dapat menyelesaikan dari
masalah yang dihadapi. Dalam hal ini,
berarti sebuah konteks dapat dikatakan
sebagai kacamata.

Konteks yang diambil adalah kawasan

permukiman yang tertata dan terencana
dan memenuhi kriteria-kriteria tertentu
2. Hunian Substandar
yang hadir dari pendekatan desain yang
Hunian di daerah slum memiliki standar
diambil.
di bawah rata-rata. Untuk permukiman
kumuh di Jakarta, konstruksi yang
digunakan banyak yang hanya bersifat
semi-permanen. Material-material yang
digunakan untuk dinding hunian bisa
berupa batu bata hingga kayu tripleks.

8
Pemasangan dinding batu bata pun tidak adanya tempat pembuangan akhir
terbangun secara tidak layak. Material membuat lingkungan ini kumuh dan
atap berupa genteng, seng, hingga berakibat mencemari lingkungan
hanya terpal plastik. Hunian rata-rata sekitar nya seperti sungai yang djadikan
terbangun tanpa memenuhi standar tempat pembuangan sampah.
yang sudah ditetapkan pemerintah.
Permukiman kumuh pun dapat
menimbulkan berbagai macam dampak
yang berskala urban, yaitu :

1. Lahan semakin sempit

Sempit nya lahan diakibatkan hampir

seluruh lahan perkotaan digunakan
sebagai permukiman. Kendala yang

Hunian yang terbangun pun memiliki timbul dari sempit nya lahan adalah

luasan yang dihuni terlalu banyak per kepadatan yang tinggi pada suatu kota.

m2 nya. Satu kamar bisa dihuni oleh 4- Kepadatan suatu kota dapat

5 orang. Ruang-ruang pun menjadi menimbulkan kualitas kota yang buruk

multifungsi. Dapur dapat berubah dan lingkungan yang tidak sehat.

menjadi kamar, dan ruang keluarga 2. Pertumbuhan kota terhambat

sekaligus.
Sempitnya lahan yang diakibatkan oleh

3. Fasilitas dan Infrastruktur permukiman menimbulkan dampak

sangat minim terhambat nya pertumbuhan kota,

Fasilitas yang dimiliki di permukiman karena kota pun memerlukan bangunan

kumuh sangat lah minim. Sanitasi yang penunjang keberlangsungan ekonomi

buruk, kekurangan pasokan air bersih, nya.

dan listrik yang tidak selalu ada. Jalan- 3. Pencemaran lingkungan

jalan yang ada di permukiman ini pun
Berdasarkan data dari Dinas Kesehatan
sempit, yang dapat mengakibatkan sulit
Jakarta, sebagian besar air minum di
nya akses pemadam kebakaran atau
Jakarta, Bogor, Karawang, Bekasi,
ambulan jika terjadi bencana. Tidak ada
Cilegon, dan Tangerang, telah tercemar
nya tempat sampah yang tertata dan
bakteri seperti Coliform, Coli

9
Tinja, dan sejumlah senyawa kimia. kriteria desain yang hadir memiliki tiga
Senyawa kimia ini berbahaya dan bisa tingkatan, yaitu :
menyebabkan penyakit kanker, tumor,
• Sustainable
hipertensi, gastrointestinal, gangguan
reproduksi, kerusakan saraf, karies gigi Kriteria ini diperuntukkan hunian-
dan kerusakan tulang, iritasi lambung, hunian yang akan terbangun dimana
anemia, serta kerusakan otak. kriteria nya dibuat berdasarkan prinsip
Green Architecture
4. Merusak muka kota
• Produce a Good Neighborhood
Kota cenderung memiliki kesan modern
dan menunjukkan sebuah kemajuan Kumpulan dari beberapa hunian
peradaban. Namun saat berdampingan diharapkan dapat membuat sebuah
dengan permukiman kumuh, akan Communal Space yang baik untuk
terlihat sekali ke kontrasan yang sarana interaksi masyarakat dan
dimiliki suatu kota. mempertahankan sifat tradisional
kekeluargaan pada kampung kota
5. Kualitas masyarakat rendah
• Become a Part of The City
Kurang nya fasilitas-fasilitas penunjang
pada permukiman membuat aspek Komunitas yang telah terintegrasi
kehidupan menjadi tidak bagus dan dengan baik dimanfaatkan menjadi
tidak sehat. Hal ini dapat pemicu terbentuk nya interaksi
mengakibatkan naik nya tingkat stress, komunitas terhadap kota, dengan cara
kesehatan fisik, dan mental masyarakat. membuka Public Spaces dan
Banyak penyakit yang muncul akibat Commerce Area.
dari gaya hidup yang terjadi di
permukiman kumuh.
Tingkatan ini didasarkan pada kriteria
desain pada tingkat hunian,
permukiman, dan kota. Dimana hunian
1.4. KRITERIA DESAIN
yang telah tertata dan mandiri, ke
depannya dapat memberikan dampak
Desain yang diharapkan berupa
positif bagi kota.
peningkatan kualitas pada permukiman
dari tingkat paling dasar. Karena itu,

10
 2.1.3. Neighborhood Context
BAB II Pada sisi utara dan selatan lahan
terdapat perumahan tipe sedang-besar,
PROGRAM DESAIN yang keberadaan nya kontras dengan
kondisi hunian pada lahan
2.1. Deskripsi Tapak
2.1.1. Lokasi Pada sisi barat lahan terdapat
Lokasi lahan berada pada kawasan perumahan tipe kecil dan tempat usaha
Slamet Riyadi, Kebon Manggis,
Pada sisi timur lahan terdapat
Matraman, Jakarta Timur, Jakarta.
pemberhentian truk pembuangan
Lokasi terletak kurang lebih 2 km dari
sampah dan posyandu
Stasiun kereta Manggarai.

2.1.2. Ukuran & Zoning

Lahan memiliki luas + 15.000 m2 yang
terbagi dua dimana lahan yang berada
di sebelah barat sungai Ciliwung
memiliki luas + 11.200 m2 dan lahan
sebelah utara sungai memiliki luas +
3.800 m2. Lahan berbentuk poligon
tidak beraturan mengikuti bentuk aliran
sungai Ciliwung.

11
2.1.4. Iklim
Jakarta memiliki angin yang bertiup
dari arah Timur Laut ke arah Barat
Daya. Kecepatan Angin paling tinggi
mencapai kecepatan 4m/s yang terjadi
di bulan Januari.
2.1.5. Kondisi Hunian
Jumlah hunian yang terdapat pada site
adalah + 200 buah, dengan beberapa rumah
yang dihuni lebih dari 1 KK. Analisa
berikut adalah analisa kualitas hunian yang
berada pada lahan menurut parameter yang
ditentukan oleh Kepmenkes
No.829/Menkes/SK/VII/1999 yaitu:

a. Kualitas udara dan suhu

• Dari beberapa rumah yang diukur,
suhu dalam ruangan rata-rata adalah
32oC
• Kelembaban dalam ruangan rata-
rata adalah 65%
• Ventilasi mencukupi dengan
adanya jendela dan angin-angin yang
cukup
Menurut data yang didapat dari
Bandara Soekarno-Hatta, angin paling b. Bahan bangunan
banyak bertiup dari Timur Laut, yaitu • Beberapa rumah sudah
dari bulan Mei hingga Oktober. menggunakan batu bata dan batako

Selebihnya, angin bertiup dari arah sebagai dinding, namun pemasangan

nya masih tidak beraturan. Selain itu
Barat Daya dan Barat Laut.
beberapa masih menggunakan kayu,
triplek dan terpal
• Beberapa rumah masih
menggunakan kayu dan plesteran
semen untuk lantai, dan beberapa
sudah menggunakan keramik dan
tegel
• Hampir seluruh bangunan
menggunakan atap asbes
• Rangka bangunan menggunakan
rangka kayu dan bambu, yang
tersusun tidak rapi

12
 c. Komponen dan penataan ruang
• Ruangan banyak yang multi-fungsi
• Mayoritas rumah tidak memiliki
langit-langit
• Pemasangan komponen kelistrikan
belum tertata
d. Pencahayaan
• Rata-rata pencahayaan untuk ruang
tengah adalah 20 lux dengan
pencahayaan alami
• Rata-rata pencahayaan untuk ruang
belakang seperti dapur dan ruang cuci
adalah 81 lux dengan pencahayaan
alami
• Rata-rata pencahayaan untuk
kamar tidur adalah 8 lux dengan
pencahayaan alami

e. Kualitas Suara
• Kebisingan di dalam hunian untuk
lahan utara rata-rata 45 dB
• Kebisingan hunian yang berada di
pinggir jalan pada lahan selatan rata-
rata 65 dB

f. Sarana dan Prasarana

• Tidak ada ruang publik dan ruang
untuk bermain anak-anak
• Beberapa rumah masih membuang
air kotor dan limbah nya ke sungai
• Sudah memiliki akses air bersih
yang diambil dari air tanah
• Tingkat kebersihan masih rendah

13
g. Jumlah Penghuni 2.2.2. Kegiatan
Rata-rata jumlah penghuni dari satu rumah Pelaku kegiatan atau orang-orang yang

ditempati oleh 6 orang, dengan luasan beraktivitas pada bangunan adalah:

hunian 60 m2 per lantai. • Penghuni hunian

Penghuni hunian adalah orang yang
tinggal pada hunian dan menempati nya
secara permanen ataupun temporer.
2.2. Rekapitulasi Program • Pengunjung hunian
2.2.1. Aktivitas Orang yang berkunjung ke hunian
Aktivitas yang ada di bangunan ini adalah : seperti kerabat atau keluarga dari
• Berhuni penghuni.
Aktivitas berhuni merupakan kegiatan • Umum
utama di dalam bangunan. Kegiatan ini Orang-orang yang memiliki
meliputi kegiatan seperti tidur, makan,
kepentingan pada obyek arsitektural
mandi, dan kegiatan-kegiatan bersama
seperti petugas kebersihan, petugas
keluarga. Lalu untuk anak-anak, aktivitas
keamanan, dan lain-lain.
yang dilakukan dapat berupa bermain dan
mengerjakan tugas.
• Bekerja
Aktivitas bekerja dapat dilakukan jika
hunian juga memiliki fungsi sebagai tempat
usaha seperti warung dan toko.
• Bersosialisasi
Aktivitas ini merupakan aktivitas yang
dilakukan dari sebuah sekelompok
penghuni yang biasa dilakukan pada
lingkungan kampung yang sehat dan tetap
terjaga dari hasil obyek arsitektural.
• Berkebun
Aktivitas ini merupakan hasil dari obyek
arsitektural yang akan dihadirkan.
Aktivitas dapat dilakukan penghuni untuk
membuka ruang hijau yang dapat
dimanfaatkan.
• Aktivitas eventual

14
2.2.3. Standar Kebutuhan Ruang

Program ruang yang hadir pada konsep hunian Incremental terbagi menjadi dua
kelompok, yaitu kebutuhan ruang untuk Rumah Jadi dan kebutuhan ruang untuk Rumah
Berkembang. Rumah jadi adalah bagian rumah yang sudah ditetapkan kebutuhan-
kebutuhan ruang nya dan diterapkan di seluruh hunian, sedangkan Rumah Berkembang
kebutuhan-kebutuhan ruang nya ditentukan oleh penghuni nya.

Rumah Berkembang merupakan hasil dari kombinasi-kombinasi ruangan-

ruangan yang dibutuhkan untuk penghuni nya yang memiliki total luasan sama atau
kurang dari total kebutuhan ruang Rumah Jadi.

Kebutuhan Rumah Jadi :

JENIS STANDAR JUMLAH LUAS

SUMBER KAPASITAS
RUANG LUASAN RUANG TOTAL

Kamar 2 orang (1
Tidur kasur twin,
Utama AD 10,5 m2 lemari baju) 1 10,5 m2
Kamar 2 orang (2
Tidur kasur single,
Anak AD 8 m2 lemari baju) 1 8 m2
Kamar
Mandi AD 2,16 m2 1 orang 1 2,16 m2
Dapur AD 3,6 m2 1 orang 1 3,6 m2
Ruang
Makan TS 1,8 m2 4 orang 1 1,8 m2
Ruang 1 orang
Cuci & (Mesin cuci,
Jemur Asumsi 2,4 m2 jemuran) 1 2,4 m2
Teras Asumsi 3 m2 1 orang 1 3 m2
13,54
Sirkulasi Asumsi 13,54 m2 4 orang 1 m2
Gudang AD 2 m2 1 2 m2
TOTAL = 47 m2

15
 Kebutuhan Rumah Berkembang :

STAND JUML LUA

JENIS AR KAPASI AH S
SUMBER
RUANG LUASA TAS RUAN TOT
N G AL
Ruang
AD
Keluarga 6 m2 4 orang 1 6 m2
https://www.minimarketrak.com/2015 12
Toko /01/minimarket-rumahan.html 12 m2 3 orang 1 m2
Warung 15
Makan Asumsi 15 m2 6 orang 1 m2
6 m2 (
1 kasur
Kamar kos- single, 1 18
kosan Asumsi lemari) 1 orang 3 m2
Garasi TS 4 m2 2 motor 1 4 m2
8 m2 ( 2
kasur
Kamar single, 1 16
Tidur AD lemari) 2 orang 2 m2
6 m2 ( 4
Ruang kursi, 1
Tamu Asumsi meja ) 4 orang 1 6 m2
Gudang AD 2 m2 1 2 m2

Kebutuhan ruang Fasilitas Umum :

JENIS STANDAR TOTAL

SUMBER KAPASITAS JUMLAH
FASILITAS LUASAN LUAS
100 m2 (100
jamaah, 2 ruang
wudhu, 2 WC, dan
Mesjid AD sirkulasi) 100 orang 2 200 m2

16
 600 m2 (lapangan
multifungsi untuk
futsal, basket,
amphiteater kecil,
Lapangan Asumsi dan assembly point) 500 orang 2 1200 m2

Untuk sirkulasi jalan diperlukan untuk akses pemadam kebakaran jika terjadi
bencana di dalam bangunan. Sirkulasi juga dibutuhkan untuk membuka ruang
pertukaran udara dan privasi. Standar sirkulasi perumahan adalah :

17
2.2.4. Organisasi Ruang

Hunian dapat dikembangkan menjadi

hunian dan tempat usaha, untuk
meningkatkan kemampuan keluarga
masing-masing dengan membuka
peluang usaha.

Rumah jadi terdiri dari ruang-ruang

utama yang primer dan utilitas yang
tidak bisa dihadirkan sendiri oleh
penghuni nya.

Kemungkinan-kemungkinan ruang-
ruang yang dapat dikembangkan dapat
berupa kamar tidur dan ruangan-ruang
sekunder lain nya.

18
 Jalur sirkulasi diletakan di tengah
antara Rumah Jadi dan Rumah
Berkembang, dengan tujuan
memudahkan akses antar ruang. Utilitas
untuk kamar mandi diletakan di
belakang, untuk memudahkan sirkulasi
dan penempatan shaft. Rumah
berkembang tersusun atas kebutuhan
penghuni nya masing-masing. Total
luasan dari rumah berkembang sama
dengan total luasan rumah jadi, yaitu
6,7x3,4 m.

19
BAB III
PENDEKATAN DAN
METODE DESAIN
3.1. Pendekatan Desain kebutuhan penghuni yang harus
3.1.1. Incremental Housing dipenuhi dan berkembang jika penghuni
Di dalam konteks negara memiliki kebutuhan baru.
berkembang dimana perumahan formal
mendonimasi institusi dan peraturan
fundamental, Incremental Housing
memiliki pengaruh besar untuk
penyelesaian perumahan kumuh, karena
sifat nya bersifat support-approach
bukan supply-approach
3.1.2. Green Architecture
(Agarwala,2013). Green Architecture atau arsitektur
Konsep Incremental Housing hijau adalah pendekatan desain untuk
atau biasa juga disebut self-help meminimalisir dampak negatif dari
building sudah diterapkan sejak tahun bangunan pada penghuni dan
1960. Menurut Peer Smets, Incremental lingkungannya.
Housing adalah sebuah proses dimana
Menurut Brenda dan Robert Vale,
hunian di bangun step by step dan
arsitektur hijau adalah suatu pola pikir
dikembangkan seiring berjalan nya
dalam arsitektur yang memerhatikan
waktu untuk meningkatkan kualitas dan
dan memanfaatkan dari keempat unsur
luasan. Hunian yang awalnya sudah
dasar alam yang ada di dalam
terbangun, memungkinkan untuk
lingkungan, yaitu air, api, udara, dan
dikembangkan sesuai kebutuhan
bumi. Keempat unsur ini adalah unsur
penghuni. Incremental housing
pembentuk alam. Mengintervensi unsur
mengedepankan aspek fleksibilitas dan
berarti merubah tatanan alam.
adaptabilitas yang tinggi. Hal ini
Perubahan ini lah yang dapat
dikarenakan di dalam proses
mengakibatkan dampak buruk.
incremental memerlukan sebuah hunian
yang dapat memenuhi berbagai

20
 Menurut buku Green • Demolition, Adalah energi yang
Architecture: Design For a digunakan untuk membongkar

Sustainable Future yang ditulis oleh bangunan setelah bangunan tidak lagi

Brenda dan Robert Vale, prinsip dari terpakai.

arsitektur hijau ada 6, yaitu: Beberapa strategi yang dapat dilakukan

a. Conserving Energy
Memilih bentuk penggunaan dari energi
dalam ruang lingkup waktu yang tepat dan
dapat digunakan secara efisien. Jika
dijabarkan, energi yang digunakan saat
bagunan terbangun ada 5, yaitu :
• Embodied Energy, energi yang
digunakan dalam memproses bahan
bangunan yang akan digunakan.
untuk mengurangi penggunaan energi pada
bangunan adalah:
• Penggunaan material daur ulang
untuk mengurangi penggunaan energi
dalam hal produksi material
• Penggunaan material yang tidak
menyerap panas untuk mengurangi
beban penghawaan
• Pencahayaan alami untuk

Dalam hal ini, bahan dari alam mengurangi beban listrik pada

memiliki embodied energy lebih bangunan

rendah dibandingkan yang buatan. • Penghawaan alami untuk

• Grey Energy, adalah energy yang mengurangi beban penghawaan

digunakan untuk memindahkan bahan • Penggunaan sunscreen untuk

bangunan. Dalam hal ini dapat mengurangi panas dari cahaya matahari

dikatakan seberapa banyak moda • Sistem modular untuk

transportasi yang digunakan. memudahkan proses pembongkaran

Penggunaan material lokal adalah solusi

yang tepat. b. Working with Climate

• Induced Energy, adalah energi Adalah prinsip dimana bangunan harus

yang dikeluarkan saat membangun. memperhatikan iklim dalam mendesain

Beberapa material memerlukan energi sebuah bangunan. Iklim adalah sesuatu

lebih dalam pembangunan nya seperti yang tidak dapat kita ubah, dan kita lah

beton. yang harus beradaptasi dalam mendesain.

• Operation, adalah energy yang Dalam hal ini, beberapa strategi yang dapat

digunakan selama masa hidup nya di lakukan adalah :

bangunan. Dalam hal ini adalah banyak • Orientasi bangunan untuk

nya energi yang diperlukan agar dapat mengatur pencahayaan dan udara

beroperasi hingga akhir dari bangunan. masuk

21
 • Penggunaan cross ventilation • Waste management
untuk mendistribusikan udara dingin ke • Elevated building
dalam bangunan
f. Holism
c. Minimizing New Resource Adalah prinsip dimana seluruh prinsip dari
Adalah prinsip untuk pengurangan green architecture dapat terintegrasi dan
penggunaan sumber daya yang digunakan menciptakan arsitektur yang sesuai dengan
untuk menjalankan sebuah bangunan. prinsip green architecture. Hal tersebut
Dalam hal ini strategi yang dapat dilakukan diharapkan dapat mengoptimalkan kinerja
adalah : bangunan dan mengeluarkam potensi
• penggunaan material eksisting maksimal yang dapat diaplikasikan ke
• Modular system dalam bangunan.
• Water recycling, Trash recycling
• Penggunaan struktur eksisting
3.2. Metode Desain
3.2.1. SCIENTIFIC PROBLEMS
d. Respect for User
SOLVING PROCESS
Adalah prinsip dimana arsitektur harus
dapat diakses dan dinikmati untuk seluruh
Metode desain yang digunakan adalah
kalangan dan ramah untuk penghuni nya.
Strategi yang dapat dilakukan berupa : metode “scientific problems solving

• Consultative design process” yang dikemukakan oleh Cal

• Occupancy based design Briggs dan Spencer W. Havlick pada

• Barrier free design tahun 1976. Pada metode ini, proses
desain yang dilakukan dapat berulang
e. Respect for Site untuk memenuhi kriteria desain yang
Adalah prinsip dimana arsitektur di desain juga muncul saat ber proses.
untuk berhubungan dengan lingkungan
nya, bukan merusak nya. Kerap kali
bangunan tidak mementingkan aspek
lingkungan nya dan dampak-dampak yang
dihasilkan nya. Strategi yang dapat
dilakukan adalah :
• Intervensi minimum terhadap
ekosistem
• Desain berdasarkan bentuk tapak
• Green roof

22
1. Problem statement
Tahap ini adalah sebuah identifikasi
Tahap ini melibatkan penjabaran
dari latar belakang permasalahan
permasalahan yang sudah dikaji
yang menjawab pertanyaan who,
dari isu-isu yang diangkat.
what, where, when, why, and how.
Permasalahan ini dapat berupa
Dalam tahap ini juga membahas
kebutuhan-kebutuhan yang perlu
pemecahan-pemecahan masalah
dipenuhi.
yang pernah dilakukan dan
penyebab-penyebab kegagalan nya.
2. Background statement &
Background research

23
3. Importance Statement
Tahap ini menjelaskan pernyataan 7. Parameter synthesis
yang memiliki makna pada Merupakan tahap penyelesaian.
permasalahan yang diangkat dari Sintesa dari parameter-parameter
segi kebutuhan-kebutuhan yang yang sudah ditentukan untuk
dipenuhi dan konsekuensi yang menghasilkan solusi desain atau
muncul jika permasalahan tidak bentuk fisik yang secara optimal.
terselesaikan.
8. Solution evaluation
4. Objective Implementasi dari solusi yang telah
Penjelasan akan tujuan yang ingin dihasilkan dan mengevaluasi hasil
dicapai untuk meyelesaikan jika masih membutuhkan
masalah yang akan dipenuhi oleh modifikasi dan mengulang
solusi-solusi. Solusi ini menjawab beberapa proses kembali.
permasalahan dan berdasarkan dari
importance statement.

5. Alternative hypothesis & Selected

hypothesis
Penelitian akan pendekatan-
pendekatan atau prinsip yang akan
dipilih dalam membantu menuju
penyelesaian masalah. Pendekatan
atau prinsip yang dipilih sesuai
dengan kebutuhan yang harus
dipenuhi. Tahapan ini bersifat
paralel, karena dapat meninjau
hipotesa terpilih dan mengambil
hipotesa lain.

6. Parameter development
Mendefinisikan dan menyusun
pertimbangan-pertimbangan desain
atau kriteria desain sebagai
parameter atau batasan. Parameter
merupakan hasil dari hipotesa atau
pendekatan desain yang dipilih

24
BAB IV
KONSEP DESAIN
4.1. EKSPLORASI FORMAL
4.1.1. Modul Hunian

Langkah selanjutnya adalah membuat

grid dengan ukuran yang sama dengan
modul hunian pada lahan. Gunanya
adalah untuk memasukkan hunian
Luasan hunian memiliki luas 6,7x6,7 m sebanyak-banyak nya dan untuk
dengan tujuan memudahkan memudahkan penyusunan zoning.
penyusunan massa yang jumlah nya
banyak.

4.1.2. Tatanan Massa

4.1.2.1. Zoning

Grid yang telah terpilih, disusun dengan

mengikuti bentuk lahan. Saat ini, tiap
grid ini me representasikan sebuah
Penyusunan massa dilakukan dengan hunian pada lahan.
cara menentukan offset dari lahan
dengan jarak 5m, yang guna nya adalah
mennetukan GSB dan Jalur Inspeksi.

25
 dihubungkan dengan sirkulasi yang
gunanya adalah menghubungkan
ruang-ruang interaksi menjadi ruang
interaksi yang terintegrasi, dan
menghubungkan satu cluster dengan
cluster yang lain.

Langkah berikutnya adalah

menentukan titik-titik yang akan
difungsikan menjadi Communal Space,
yaitu ruang interaksi untuk antar
penghuni, yang nantinya juga berfungsi
sebagai pembentuk Cluster antar
hunian. Communal Space yang
terbentuk memiliki luasan 4x dari Setelah seluruh titik terpenuhi, maka
hunian untuk dapat membentuk ruang sisa dari grid yang terbentuk adalah
interaksi yang optimal. tatanan massa yang akan menjadi batas
pembangunan untuk hunian.

4.1.2.2. Penataan Modul Hunian

Zoning untuk hunian membentuk

sebuah Cluster-cluster yang nanti nya
merupakan pembagi untuk hal utilitas
Beberapa titik pun dihadirkan sebuah dan ruang interaksi.
Public Space, yang gunanya adalah
membuka ruang untuk masyarakat kota
untuk hadir pada lahan. Dari Communal
Space dan Public Space yang terbentuk,

26
 yang gunanya sebagai jalur sirkulasi
untuk pejalan dan angin masuk.

4.2. Eksplorasi Teknis

4.2.1. Sistem Struktur

Modul-modul hunian yang telah

tersusun ditumpuk kemudian hingga
satu zoning memiliki 2 unit hunian.
Tujuannya adalah untuk dapat
memasukkan hunian yang lebih banyak
sebagai bentuk kompensasi lahan yang
dipakai sebagai ruang publik.

Dengan menggunakan struktur baja

Dari susunan hunian yang menumpuk,
perlu pengurangan di beberapa titik,
profil I, struktur baja disusun secara
post and beam. Penggunaan struktur
baja bertujuan agar pemasangan dan
pembongkaran mudah dilakukan, dan
memungkinkan untuk mendaur ulang
kembali struktur nya.

27
4.2.2. Sistem Air Bersih

4.2.3. Sistem Kelistrikan

28
 rumah adat Jakarta, yaitu Rumah Kebaya.
BAB V
EKSPLORASI
DESAIN
5.1. Desain Hunian

Atap rumah kebaya inipun bermanfaat

sebagai lorong angin untuk membawa
panas karena bentuk nya yang memiliki
loteng yang luas.

Hunian memiliki perbedaan pada luasan

untuk lantai 2, yang memiliki fungsi
sebagai sosora, penambahan ruang, dan
estetika. Perbedaan ini juga yang akan
membuat pengembangan ruang memiliki
lebih banyak variasi.

Untuk menambahkan kesan tradisional dan

kesan kampung pada hunian, maka hunian
mengadaptasi ornamen dan bentuk dari

29
 5.1.1. Pengembangan Hunian

Rumah Jadi menggunakan material batu bata, karena terdapat utilitas dan dapur, yang
rentan. Selain itu, rumah jadi menggunakan batu bata agar terkesan permanen

30
Tipe 1

Untuk pengembangan Tipe 1, Rumah dijadikan lahan usaha kecil, seperti toko
kelontong, dan kamar tidur anak pada lantai 2.

Tipe 2

Untuk pengembangan Tipe 2, Rumah menambahkan keperluan keluarga seperti Ruang

Keluarga, dan kamar tidur tambahan

31
Tipe 3

Untuk pengembangan Tipe 3, rumah memiliki 3 lantai, agar memiliki ruang yang lebih
luas untuk mengembangkan lahan usaha nya, seperti bengkel, warung makan, toko
kusen, dll

32
5.1.2. Diagram Pengembangan

33
34
 5.1.3. Simulasi Angin
Simulasi dilakukan menggunakan software Autodesk Flow Design, dengan data
angin 6 m/s. Simulasi dilakukan untuk mengetahui performa bangunan terhadap angin.

Angin yang meniup bagian Rumah Jadi, bergerak keatas dan menambah kecepatan
menjadi 15 m/s dari kecepatan awal 5 m/s. Beberapa angin pun dapat melewati bukaan
yang terdapat pada hunian.

Pada bagian hunian berkembang saat masih berlubang, angin dapat lewat tanpa
hambatan, namun menghasilkan angin hisap di daerah atap.

Untuk cluster, angin bertiup melewati cluster pada ujung cluster menuju bukaan
pada massa yang dihilangkan pada bawah. Dengan ini, angin dapat melewati hunian-
hunian yang berada pada cluster. Namun angin hisap tetap tercipta pada bukaan.

35
5.2. Desain Skematik

36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
PERSPEKTIF EKSTERIOR
PERSPEKTIF COMMUNAL SPACE Lt. ATAS

PERSPEKTIF COMMUNAL SPACE Lt. BAWAH

47
PERSPEKTIF TAMAN GRAFFITI

PERSPEKTIF TAMAN OLAHRAGA

48
49
PERSPEKTIF INTERIOR
50
 BAB VI
KESIMPULAN

Permukiman kumuh adalah hasil dari perkembangan zaman dan sebuah kota
besar. Keberadaannya tidak bisa dihindari, karena berbagai macam faktor, namun
permukiman kumuh merupakan indikasi dari perkembangan zaman. Kita sebagai
arsitek dituntut untuk lebih kritis melihat masalah ini dan menawarkan
penyelesaiannya.Sebuah Kampung Vertikal dengan pendekatan Incremental
merupakan salah satu konsep solusi yang dapat ditawarkan. Dimana sebuah kampung
kota yang di redesain menjadi lebih indah, juga diberikan kesempatan untuk
mengembangkan kualitas hidup nya secara masing-masing.
Konsep Incremental muncul dari pandangan saya saat melihat sebuah
kemampuan orang yang dapat membangun sebuah hunian dari bahan-bahan seadanya.
Hal ini dapat memicu kreatifitas sang penghuni untuk mengembangkan hunian nya. Di
sisi lain, konsep Incremental pun memang hanya cocok untuk pembangunan kampung,
dimana sifat gotong royong yang masih kental. Karena itu, Incremental Kampong ini
adalah sebuah arsitektur “oleh rakyat, untuk rakyat” karena proses redesain
permukiman kumuh yang membutuhkan peran penghuni nya sendiri untuk terbangun.

51
 DAFTAR PUSTAKA

• Bredenoord, Jan. (2014), Affordable Housing In the Urban Global South. Routledge.
New York

• Silas, Johan. (2015), Perumahan Dalam Jejak Paradox. Laboratorium Perumahan

dan Permukiman Jurusan Arsitektur FTSP-ITS. Surabaya

• Turner, John F.C. (1972), Freedom To Build. Macmillan Company. New York

• Aravena, Alejandro (2013), Elemental: Incremental Housing and Participatory

Design Manual. Hatje Canz. Berlin

• Vale, Brenda; Vale, Robert (1991), Green Architecture: Design for Sustainable
Future. Thames & Hudson Ltd. London

• White, Edward T. (1983), Site Analysis: Diagraming Information for Architectural

Design. Architectural Media Ltd.

52