Perencanaan dan

Pengendalian Proyek

FAHIRAH F

S1 TEKNIK SIPIL, 2018/2019

1
 DEFINISI
PROYEK KONSTRUKSI

rangkaian kegiatan yang terencana yang dilakukan

dengan batasan - batasan tertentu (biaya, mutu dan
waktu) untuk mewujudkan suatu keinginan/
gagasan.

+
2
Proyek konstruksi, hasil akhirnya berupa :

- Bangunan rumah, gedung

- Saluran irigasi, tanggul banjir

- Jalan, jembatan

- Dan lain-lain

3
 PROSES PELAKSANAAN PROYEK
(Plan- Do –Check - Action)

PERENCANAAN PELAKSANAAN & PENYERAHAN

(Construction Planning) PENGENDALIAN BANGUNAN

• Time Schedule • Persiapan Pelaksanaan • Penyerahan Pertama

(Jadwal Pelaksanaan) • Pelaksanaan Pekerjaan
• Pemeliharaan
• Metode Konstruksi • Pengendalian Bangunan
• Anggaran Pelaksanaan Pelaksanaan • Penyerahan Kedua/
Proyek (APP)
terakhir
• Cash Flow Proyek
(Arus Kas)
• Organisasi Proyek

4
PERENCANAAN

RENCANA

EVALUASI IMPLEMENTASI

KENDALIKAN/
KONTROL

5
PERENCANAAN ADALAH

SUATU PROSES YANG TIDAK BERAKHIR,

JIKA SUATU PERENCANAAN TELAH
DITETAPKAN, MAKA PERENCANAAN
HARUS DIIMPLEMENTASIKAN/DI
LAKSANAKAN DAN KEMUDIAN
DIKENDALIKAN, DIEVALUASI,
DISESUAIKAN/DIRENCANAKAN KEMBALI.

6
 PERENCANAAN YANG TEPAT (1)

• SELURUH KEGIATAN AKAN MULAI

DAN SELESAI TEPAT WAKTU

• TIAP KEGIATAN MEMPEROLEH

WAKTU YANG CUKUP

7
 PERENCANAAN YANG TEPAT (2)

• SUMBERDAYA AKAN TERSEDIA

DALAM JUMLAH YANG CUKUP
DENGAN KUALITAS DAN WAKTU
YANG TEPAT

8
ELEMEN-ELEMEN PERENCANAAN (1):

–PEMILIHAN DAN PENETAPAN

KEGIATAN.
–IDENTIFIKASI HUBUNGAN DAN
INTERAKSI KEGIATAN.

9
ELEMEN-ELEMEN PERENCANAAN (2):

–PEMILIHAN METODA DAN

TEKNOLOGI KONSTRUKSI.
–ESTIMASI SUMBERDAYA YANG
DIBUTUHKAN DAN DURASI
SETIAP KEGIATAN.

10
FILOSOFI PERENCANAAN (1):

–AMAN, KESELAMATAN TERJAMIN

–EFEKTIF,PRODUK PERENCANAAN
BERFUNGSI SESUAI YANG
DIHARAPKAN

11
FILOSOFI PERENCANAAN (2) :

–EFISIEN, PRODUK YANG

DIHASILKAN HEMAT BIAYA
–MUTU TERJAMIN, TIDAK
MENYIMPANG DARI SPESIFIKASI

12
BENTUK PERENCANAAN (1):

A. PERENCANAAN SUMBER DAYA :

- BIAYA PROYEK
- TENAGA KERJA
- PERALATAN
- MATERIAL

13
BENTUK PERENCANAAN (1):

B. PERENCANAAN MUTU
C. PERENCANAAN K3

14
 STRUKTUR DAN
HIERARKI PROYEK (1):

A. WBS (WORK BREAKDOWN

STRUCTURE) (1):
- BAGAN PERINCIAN PEKERJAAN
BERUPA PERLENGKAPAN,
TUGAS-TUGAS DAN DATA

15
WBS (WORK BREAKDOWN
STRUCTURE) (2):

- DIAGRAM TERSTRUKTUR
DAN HIERARKI BERUPA
DIAGRAM POHON
- DISUSUN DENGAN CARA
TOP DOWN
16
STRUKTUR WBS BERUPA
GAMBAR PIRAMIDA (1):

- LEVEL 0 = POSISI PUNCAK,

TARGET ATAU SASARAN YANG
DICAPAI

17
STRUKTUR WBS (2):
- LEVEL 1 = DESKRIPSI
PEKERJAAN MENJADI BEBERAPA
PEKERJAAN YANG SPESIFIK
- LEVEL 2, 3, DST =
PENGGAMBARAN PERINCIAN
LEVEL DIATASNYA

18
PEDOMAN PENYUSUNAN WBS (1):

- DIBUAT BERTINGKAT (LEVEL)

MENURUT KETELITIAN PEKERJAAN
- BERDASARKAN PENGURAIAN YANG
DISKRIT DAN LOGIS

19
PEDOMAN PENYUSUNAN WBS (2):

- JUMLAH TINGKAT HIERARKI

SESUAI KEBUTUHAN TINGKAT
PENGELOLAAN
- TIAP ELEMEN DIBERI NOMOR
SESUAI TINGKAT HIERARKI
- ELEMEN PEKERJAAN TERUKUR
20
KLASIFIKASI PENYUSUNAN WBS (1):
- BERDASARKAN AREA/LOKASI YANG
BERBEDA
- KATEGORI BERBEDA UNTUK
TENAGA KERJA, PERALATAN DAN
MATERIAL

21
KLASIFIKASI PENYUSUNAN WBS (2):
- SUBDIVISI PEKERJAAN
BERDASARKAN SPESIFIKASI
PEKERJAAN
- PEMBAGIAN PIHAK SEPERTI
KONTRAKTOR UTAMA,
SUBKONTRAKTOR, DAN PEMASOK

22
CONTOH WBS BERDASARKAN SPESIFIKASI
PEKERJAAN (1):

1. PROYEK GEDUNG 2 LANTAI

1. A. PEKERJAAN PERSIAPAN
1. B. PEKERJAAN PONDASI
1. C. PEKERJAAN LANTAI 1
1.C.1. PEKERJAAN STRUKTUR
1.C.2. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1.C.3. PEKERJAAN M/E
23
CONTOH WBS BERDASARKAN SPESIFIKASI
PEKERJAAN (2):

1.D. PEKERJAAN LANTAI 2

1.D.1. PEKERJAAN STRUKTUR
1.D.2. PEKERJAAN ARSITEKTUR
1.D.3. PEKERJAAN M/E
1.E. PEKERJAAN ATAP
1.E.1. KUDA-KUDA ATAP
1.E.2. PENUTUP ATAP
1.F.FINISHING 24
 LEVEL 0
PROYEK GEDUNG 2 LANTAI

PERSIAPAN LANTAI 1 LANTAI 2 FINISHING

PONDASI
ATAP
LEVEL 1

STRUKTUR ARSITEK M/E LEVEL 2

WBS PROYEK GEDUNG 2 LANTAI

25
 STRUKTUR DAN
HIERARKI PROYEK (2):

B. OBS (ORGANIZATION
BREAKDOWN STRUCTURE) (1):
- STRUKTUR ORGANISASI
PELAKSANAAN PEKERJAAN

26
 OBS (ORGANIZATION
BREAKDOWN STRUCTURE) (2):
- BAGAN YANG MENUNJUKKAN PIHAK
ATAU INDIVIDU YANG
BERTANGGUNGJAWAB ATAS
PEKERJAAN DAN DAPAT MELIBATKAN
PIHAK ATAU INDIVIDU DARI LUAR

27
 LEVEL 0
MANAGER PROYEK

PROYEK GEDUNG 2 LANTAI

LEVEL 1
SITE MANAGER

PERSIAPAN LANTAI 1 LANTAI 2 FINISHING

PONDASI
ATAP

STRUKTUR ARSITEK M/E LEVEL 2

PELAKSANA

WBS DAN OBS PROYEK GEDUNG 2 LANTAI 28

DILANJUTKAN PADA KULIAH
BERIKUTNYA …….

29