DAFTAR ISI

BAB I .................................................................................................................... 2
LATAR BELAKANG ......................................................................................... 2
A. Rencana Usaha Paving Block ...................................................................................... 2
1. Latar Belakang ................................................................................................................... 2
2. Situasi pada saat ini ............................................................................................................ 2
3. Tujuan Usaha...................................................................................................................... 3

BAB II .................................................................................................................. 4
PEMBAHASAN .................................................................................................. 4
A. Analisis SWOT ............................................................................................................ 4
1. Faktor Internal .................................................................................................................... 4
2. Faktor Eksternal ................................................................................................................. 5

BAB III ................................................................................................................. 6

PERENCANAAN USAHA ................................................................................. 6
A. Gambaran Usaha .......................................................................................................... 6
1. Keunikan Usaha Yang Dimiliki ......................................................................................... 6
2. Faktor – faktor yang mempengaruhi keberhasilan ............................................................. 6
B. Ringkasan Eksekutif .................................................................................................... 7
1. Gambaran Ringkasan Usaha............................................................................................... 7
2. Rencana pemasaran produk/jasa......................................................................................... 7
3. Gambaran strategis meraih keberhasilan ............................................................................ 7
C. Modal Awal ................................................................................................................. 8
1. Alat Cetakan ....................................................................................................................... 8
2. Kebutuhan Bahan ............................................................................................................... 9
3. Harga Per Buah .................................................................................................................. 9
4. Break Even Point ................................................................................................................ 9

1
 BAB I
LATAR BELAKANG

A. Rencana Usaha Paving Block

1. Latar Belakang

Pembangunan perumahan tempat tinggal khususnya di Medan semakin banyak

dilakukan. Alasannya banyak masyarakat ingin mempunyai hunian idaman yang
baru, sesuai keinginan si pembeli rumah.
Penggunaan conblock merupakan solusi hijau untuk jalan lingkungan, halaman
rumah , dan juga areal parkir , karena kemampuannya menyerap air dengan baik ,
sehingga cukup ramah dengan lingkungan. Dari sisi bentuk dan warna , biasanya
conblock terbatas, dan tanpa finishing warna.
Kebutuhan akan Paving Block untuk perumahan kian tinggi, karena paving
block dapat memperindah lingkungan sekitar, ketimbang dengan menggunakan
tanah asli atau di semen seluruh pekarangan sekitar perumahan. Harganya yang
murah dan praktis dipilih oleh pihak pembangun rumah/developer untuk
menggunakannya, dengan berbagai macam model, dapat dipilih sesuai desain.

2. Situasi pada saat ini

Situasi pada saat ini adalah kebutuhan Paving Block sangat dibutuhkan karena
kepraktisannya dan keindahan yang dihasilkan, karena semakin banyak model
Paving Block hasil dari kreasi pembuat Paving Block. Tidak hanya perumahan
besar yang membutuhkan, rumah – rumah biasa juga sangat membutuhkan Paving
Block untuk kebutuhan taman mereka, karena murah, dan murah perawatannya.
Lalu, untuk membuat rencana usaha ini berhasil, akan dibuat kreasi unik dari Paving
Block yang sudah ada, baik dari segi bahan dan desain.

2
3. Tujuan Usaha

Tujuan dari pengembangan usaha Paving Block ini adalah:

a. Membuat mutu dan kualitas dari Paving Block lebih baik daripada
yang ada di pasaran saat ini.
b. Memberikan pilihan lebih kepada para pembeli dengan berbagai
desain Paving Block yang unik.
c. Menawarkan harga yang terjangkau dengan kualitas yang tidak
berubah.

3
 BAB II
PEMBAHASAN

A. Analisis SWOT

Analisa SWOT adalah alat yang digunakan untuk mengidentifikasi isu-isu internal dan
eksternal yang mempengaruhi kemampuan kita dalam memasarkan event kita. Analisa
SWOT adalah sebuah bentuk analisa situasi dan kondisi yang bersifat deskriptif (memberi
gambaran).

1. Faktor Internal

a. Strength (Kekuatan)
- Keunggulan produk
Kami menawarkan produk yang bermutu tinggi dengan berbagai piliah
desain Paving Block yang cocok dipakai para konsumen yang
menginginkan desain baru dari Paving Block
- Keterampilan dan keahlian
Memiliki keahlian di bidang desain arsitektur, khususnya untuk taman
rumah yang mendesain Paving Block.
- Bahan baku mudah di dapat
Bahan baku pembuatan Paving Block mudah didapat, sehingga harga yang
dijual tidak mahal.

b. Weakness (Kelemahan)
- Belum memiliki cukup pengalaman
Pengalaman para pekerja belum terlatih sepenuhnya dapat membuat desain
Paving Block yang diinginkan konsumen, butuh waktu beberapa bulan ke
depan untuk mengasah kemampuan membuat Paving Block.
- Kurangnya Sumber Daya Manusia
Kurangnya pekerja yang ingin menjadi pembuat Paving Block di rumah
produksi harus dibenahi, agar pada saat proses produksi, kebutuhan pekerja
untuk membuat Paving Block dapat teratasi.

4
2. Faktor Eksternal

1. Opportunities ( Peluang )
a. Banyaknya konsumen
Konsumen yang memiliki rumah baru atau para developer perumahan yang
ingin memperindah taman mereka dengan Paving Block.
b. Sistem pemasaran
Pemasaran di sekitar area produksi, sehingga para konsumen dapat melihat
langsung proses produksi dan barang jadi yang mereka inginkan,

2. Threats ( Ancaman )
1. Gangguan dari sesama pengusaha Paving Block
Berbagai gangguan dari luar seperti para pengusaha yang bergerak di bidang
yang sama, yang menjatuhkan harga produksi akan membuat harga Paving
Block terlalu murah.

5
 BAB III
PERENCANAAN USAHA

A. Gambaran Usaha

1. Keunikan Usaha Yang Dimiliki

Keunikan usaha yang akan berjalan ini adalah dari segi bahan pembuatannya.
Bahan tambah yang dicampur selain semen dan pasir adalah kerang. Kerang terbuat
dari sejenis bahan kapur, sehingga dengan kerang, dapat menambah kekuatan
Paving Block.

2. Faktor – faktor yang mempengaruhi keberhasilan

Faktor yang mempengaruhi keberhasilan usaha ini adalah sebagai berikut:

a. Kerja keras
Untuk mencapai keberhasilan dalam usaha ini adalah dengan membuat kualitas
Paving Block lebih tinggi, sehingga keyakinan para pembeli makin meningkat.

b. Mempunyai Relasi
Kerjasama dapat diwujudkan dalam pergaulan ini adalah langkah pertama untuk
mengembangkan sebuah bisnis seorang wirausaha harus rendah hati pandai
bergaul, murah senyum.

c. Penampilan yang baik dan sopan

Penampilan juga salah satu modal dan faktor kejujuran dan kearifan.

d. Berambisi untuk maju

Tanpa ambisi yang kuat seorang wirausaha tidak akan mencapai keberhasilan.

e. Pandai berkomunikasi
Seorang wirausaha harus pandai berkomunikasi sebagai modal untuk
memasarkan produk dan mau menyerap masukan dari mana saja, termasuk dari
para pelanggan yang memakai jasa usaha ini

6
 f. Pandai membuat keputusan
Seorang wirausaha harus pintar membuat keputusan bila dihadapkan dengan
masalah, dan punya pertimbangan yang matang dan tanpa ragu-ragu.

B. Ringkasan Eksekutif

1. Gambaran Ringkasan Usaha

Usaha penjualan Paving Block yang menjual berbagai macam bentuk Paving
Block yang disukai oleh para konsumen.

2. Rencana pemasaran produk/jasa

Rencana pemasaran produk dilakukan dengan membuat spanduk yang berisi

menjual Paving Block berkualitas tinggi dengan harga terjangkau di sekitar tempat
usaha. Hal ini membuat para masyarakat sekitar dan masyarakat pengguna jalan
melihat usaha yang dijual dan mengetahui lokasinya, jika masyarakat
membutuhkan Paving Block, maka mereka akan datang ke lokasi usaha yang di
promosikan.
Dapat juga dengan menawarkan kepada para pengembang perumahan yang sedang
melakukan pembangunan rumah dengan selebaran/brosur yang berisi spesifikasi –
spesifikasi dan model – model Paving Block yang dijual oleh usaha ini.

3. Gambaran strategis meraih keberhasilan

Untuk meraih keberhasilan, didapat dengan banyak pesanan yang datang, kualitas
terjamin dari waktu ke waktu, dan barang pesanan dikirim dengan tepat waktu
kepada pelanggan, membuat para pelanggan akan datang untuk memesan Paving
Block dengan kebutuhan mereka.

7
C. Modal Awal

Modal awal dari usaha Conblock adalah membeli alat dan bahan yang
dibutuhkan untuk membuat Conblock. Paving Block yang diproduksi mempunyai 2 model,
Hexagon dan Trihex. Alat yang digunakan sudah dengan Standar SNI. Maka masing –
masing model Paving Block memiliki 2 alat. Alat yang digunakan secara manual, tidak
menggunakan mesin. Kebutuhan alat dan bahan tertera dibawah ini:

1. Alat Cetakan

No Kebutuhan Alat Spesifikasi Harga Unit Jumlah

Tebal 5,5 Rp Rp
1 2 unit
cm 300,000,- 600,000,-

Paving Block Untuk Tipe

Hexagon (K50 – 100) + Alat
Tumbuk, Alas dan Serokan
Paving Block Untuk Tipe Trihex
Tebal 5,5 Rp Rp
2 (K50 – 100) + Alat Tumbuk, 2 unit
cm 300,000,- 600,000,-
Alas dan Serokan
Diameter Rp Rp
3 Saringan Oker 2 unit
½ inci 15,000,- 30,000,-
Rp Rp
4 Papan 1” x 8” 4 keping
75,000,- 300,000,-
Rp Rp
5 Broti 2” x 4” 4 batang
67,000,- 268,000,-
Rp
6 Paku 2” & 3” Rp 3,500,- 3 kg
10,500,-
Rp
Total
1,808,500,-

8
 2. Kebutuhan Bahan

No Bahan Harga Jumlah Total

1 Pasir Rp 150,000,- 3 truk Rp 450,000,-
2 Semen Rp 55,000,- 5 sak Rp 275,000,-
3 Oker Merah Rp 19,200,- 3 kg Rp 57,600,-
4 Abu Batu Gamping Rp 15,000,- 2 kg Rp 30,000,-
Total Rp 812,600,-

Total Biaya = Kebutuhan Alat + Kebutuhan Bahan

= Rp 1,808,000,- + Rp 812,600,-
= Rp 2,620,600,-

3. Harga Per Buah

Biaya tetap per bulan Rp 812,000,- : 12 bulan = Rp 67,666,-

Biaya produksi yang dikeluarkan per bulan = Rp 67,666,-
Harga per buah Rp 2,500,-

4. Break Even Point

BEP harga = Total biaya produksi selama 1 bulan : Produksi

= 812,600 : 5000 buah = 27.606,666
Harga jual per unit Rp 2,500,-
BEP produksi = Total biaya produksi selama 1 bulan : Harga per unit
= Rp 812,600,- : 2500 = 326 buah
Jadi, untuk mencapai titik impas maka yang harus terjual adalah 326 dengan harga
per produk adalah Rp 2500