[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

PROSPECT PERMATA PROPERTY (PPP)

[ Property and Real Estate Agent ]
Jl. Raya Glagah, Lamongan, Jawa Timur 62292
Telp. +62812 3969 6761/+6257 3297 6633
Email: prospect.permata.property@gmail.com
Web : prospectpermataproperty.com
SIUP No.3766/13-18/SIUP-K/XII/2017, TDP No. 13.18.3.41.01300

Kepada Yth:
Pimpinan Perusahaan
PT. Indofood Sukses Makmur Tbk,
Bogasari Flour Mills Surabaya

Hal: PROPOSAL PENAWARAN LAHAN

UNTUK INDUSTRI/PABRIK

Dengan hormat,

Sebelumnya ijinkan kami memperkenalkan diri sebagai perusahaan yang ruang lingkup
kegiatan usaha kami yang bergerak di bidang property, khususnya di bidang Property &
Real Estate Agent.

Terkait dengan rencana pengembangan Pabrik/Plant baru di Jawa Timur yang akan
dilaksanakan oleh perusahaan bapak/ibu dalam rangka mengembangkan kegiatan usaha,
maka bersama ini kami mengajukan penawaran lahan untuk industri/pabrik yang berlokasi
di Gresik sebagai berikut :

Jalan Raya Banjarsari, Desa Tambak Beras, Kec. Cerme, Gresik

Adapun untuk detail lengkap dan penjelasan lahan tersebut di atas, akan kami uraikan dan
jabarkan dalam Proposal Penawaran Lahan Untuk Industri/Pabrik yang terlampir di bawah.
Kami berharap agar kiranya bapak berminat dengan lahan yang kami tawarkan dan
memberikan LOI/SPH kepada kami.
Demikian penawaran lahan ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasama Bapak kami
ucapkan terima kasih.

Lamongan, Januari 2018

Hormat kami,

CV. Prospect Permata Property

 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

A. GAMBARAN UMUM JL. BANJARSARI

Jalan Raya Banjarsari berlokasi di Desa Tambak beras, Kecamatan Cerme,

Kabupaten Gresik dan merupakan jalan kembar dengan lebar jalan ± 14 meter. Di
sederetan jalan tersebut merupakan Area/Zona Industri dan komersial seperti : Pabrik,
Gudang, Garasi Truk, Pertokoan/Rumah, Infrastruktur Umum, dll.

LOKASI

AKSESABILITAS
 Jalan Loss, merupakan jalan kembar dengan lebar jalan ± 14 Meter. Akses
jalan raya bisa dilewati truk angkut sampai 40 feet.
 Merupakan salah satu Zona Industri/Komersial di Gresik. Berada diantara
gerbang tol/exit tol Kebomas, Tol KLBM (Krian, Legundi, Bunder, Manyar)

Dengan kondisi lahan di sekitar jalan Banjarsari yang bersifat komersil dan zona
industri, maka hal ini yang menyebabkan deretan sekitar jalan Banjarsari menjadi incaran
para pengusaha atau investor untuk mengembangkan bisnisnya.
 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

B. DETAIL TANAH DI JL. BANJARSARI

Lokasi : Jl. Raya Banjarsari, Desa. Tambakberas, Kec. Cerme, Kab. Gresik.
Luas Total Tanah : 57.271 m²
Lebar Depan : 50 meter
Status Tanah : SHM (Clean n Clear)
Total SHM : 4 SHM (3 PEMILIK)
Luas per SHM : 2.566 m², 2.417 m², 25.287 m², 27.001 m²
Zonning : Industri/Komersial
Harga Penawaran : Rp. 1.230.452/m²

TOPOGRAFI TANAH
 Kondisi Tanah : Sebagian sudah urug dan sisanya masih berupa sawah
 Bentuk Tanah : Bentuk L
 Elevasi bagian depan : Sejajar jalan raya
 Kedalaman sawah : ± 1,2 Meter
 Kontur Tanah depan : Rata

C. GAMBAR SITUASI LAHAN

LOKASI
Gardu
Induk
Cerme
Terminal
Bunder
Air PDAM

Tol KLBM Tol Kebomas

 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

D. LEGALITAS TANAH
 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

E. BATAS – BATAS TANAH

B T

Saluran air
Saluran
air/Jalan raya

Plant WIKA Sawah

²
1m

Precast/Gudang YP
.27
57

Sawah Foto Lahan Tampak Depan

F. INDIKASI PENGGUNAAN DAN PERUNTUKAN TERBAIK (HIGHEST AND BEST USE)

Berdasarkan pengamatan di lapangan ( zonning, luas, bentuk lahan, lokasi, property

di sekitar lahan, dan aksesabilitas), maka alternatif penggunaan dan peruntukan terbaik
untuk lahan tersebut adalah untuk :

 INDUSTRI/PABRIK
 PERGUDANGAN
 KOMERSIAL
 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

LAMPIRAN : SHM NO. 933 ( luas 2.417 m2 )

[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

LAMPIRAN : SHM NO. 948 ( luas 2.566 m2 )

[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

LAMPIRAN : SHM NO. 821 ( luas 27.001 m2 )

[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
 [PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]

LAMPIRAN : SHM NO. 820 ( luas 25.287 m2 )

[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]
[PROSPECT PERMATA PROPERTY] [2018]