NOMOR 1

Investasi (MM$)
Tahun 0 1 2 NPV total
Investasi (MM$) -100
NCF (MM$) 120 100
Discount Factor 1 0.9090909090909 0.826446280991735
NPV -100 109.09090909091 82.6446280991735

Simpan di Bank (MM$)

Tahun 0 1 2
Investasi (MM$) 100
NCF (MM$) 120 100
Discount Factor 1 0.9090909090909 0.826446280991735
NPV 100 109.09090909091 82.6446280991735 NPV

NOMOR 2

Capital 60%
Non-Capital 40%
Harga minyak 60 $/bbl
OPEX 5 $/bbl
inflasi 0.05
Metode Depresiasi Declining Balance Selama 5 tahun dengan Baloon
Tax 0.48

Tahun Produksi Investasi GR OPEX

(MMBbl) Capital (MM$) Non-Capital (MM$) MM$ MM$
0 0 60 40 0 0
1 2 90 60 120 10
2 4 240 20
3 6 360 30
4 8 480 40
5 8 480 40
6 7 420 35
7 5 300 25
8 4 240 20

BIAYA YANG DIKENAKAN ESCALASI

 Tahun 0 1 2 3 4
Real Capex 60 90
Real Opex 0 10 20 30 40
Escalasi Rate, % 0 0.05 0.05 0.05 0.05
Escalasi Factor 1 1.05 1.1025 1.1576 1.2155
Escalasi Capex 60 94.5
Escalasi Opex 0 10.5 22.05 34.73 48.62

Investasi Tahun
Tahun Depresiasi
Capital Non-Capital 1 2 3
0 60 40 12 9.6 7.68
1 94.5 60 15.12 12.10
JUMLAH 12 24.72 19.78
 NOMOR 1

91.735537190083 Saya memilih untuk menginvestasikan uang ke suatu

proyek karena nilai NPV jika diinvestasikan bernilai
positif dan besar. Artinya, jika diinvestasikan akan
mendapatkan untung.

82.644628099174

NOMOR 2

Escalasi Capex Escalasi Opex Depresiasi Taxable Income Tax NCF after Tax
MM$ MM$ MM$ MM$ 48% MM$
60 0 -100 0 -100
94.5 10.5 12 97.50 46.8 -91.8
22.05 24.72 193.23 92.75 125.20
34.73 19.78 305.50 146.64 178.63
48.62 15.82 415.56 199.47 231.91
51.05 12.66 416.29 199.82 229.13
46.90 25.85 347.24 166.68 206.42
35.18 43.67 221.15 106.15 158.67
29.55 210.45 101.02 109.43

254.5 1047.598280731

NAKAN ESCALASI
 5 6 7 8

40 35 25 20
0.05 0.05 0.05 0.05
1.2763 1.3401 1.4071 1.4775

51.05 46.90 35.18 29.55

Tahun
4 5 6 7
6.144 4.9152 19.66
9.68 7.74 6.19 43.67
15.82 12.66 25.85 43.67
Discount Factor NPV NCF Kumulatif
2B
Disc. Rate 0.125 MM$
1.0000 -100.00 -100.00
0.8889 -81.60 -191.80 POT 2.37
0.7901 98.92 -66.60
0.7023 125.46 112.03 PIR 4.116
0.6243 144.78 343.94
0.5549 127.15 573.07
0.4933 101.82 779.49 DPIR 2.23
0.4385 69.57 938.16
0.3897 42.65 1047.60
ROR
528.76 Discount Factor
0.2
0 1.0000
1 0.8333
2 0.6944
3 0.5787
4 0.4823
5 0.4019
6 0.3349
7 0.2791
8 0.2326
 Tahun

4.116 Keuntungan dari 1 dollar

investasi

Discount Factor NPV 356.60

0.25 0.3 0.2 0.25 0.3
1.0000 1.0000 -100.00 -100.00 -100.00
0.8000 0.7692 -76.50 -73.44 -70.62
0.6400 0.5917 86.94 80.13 74.08 528.76
0.5120 0.4552 103.38 91.46 81.31
0.4096 0.3501 111.84 94.99 81.20
0.3277 0.2693 92.08 75.08 61.71
0.2621 0.2072 69.13 54.11 42.77
0.2097 0.1594 44.28 33.28 25.29
0.1678 0.1226 25.45 18.36 13.42 20% 12.50%
356.60 273.97 209.15
X 36%