KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN

TUGAS
KEMENTERIAN PUPR DALAM
PENYELENGGARAAN PERUMAHAN

Disampaikan oleh Direktur Jenderal Perumahan

Dalam Rapat Dengar Pendapat Komisi V DPR-RI

Jakarta, 9 Juli 2020

LANDASAN HUKUM PENYELENGGARAAN
PERUMAHAN DAN KAWASAN PEMUKIMAN 01
Urusan Perumahan dan Kawasan Permukiman Dasar-Dasar Hukum

Penyelenggaraan Bertujuan untuk

perumahan dan memenuhi hak warga
kawasan permukiman negara atas tempat UU Nomor 1
adalah kegiatan tinggal yang layak dalam UUD 45 tahun 2011 Undang-Undang
perencanaan, lingkungan yang sehat, Pasal 28 h tentang Nomor 20 tahun
pembangunan aman, serasi, dan teratur Ayat 1 Perumahan dan 2011 tentang
perumahan,pemanfaatan, serta menjamin kepastian Kawasan Rumah Susun
dan pengendalian, bermukim, yang wajib Permukiman
termasuk di dalamnya dilaksanakan sesuai
pengembangan dengan arahan
kelembagaan, pendanaan pengembangan kawasan
dan sistem pembiayaan, permukiman yang
serta peran masyarakat terpadu dan
yang terkoordinasi & berkelanjutan
terpadu
TUGAS KEMENTERIAN PUPR DALAM PROGRAM SEJUTA RUMAH
02
Ilustrasi Pembangunan Oleh Kementerian PUPR

Rumah Susun Rumah Susun Rumah Khusus

B. DIREKTORAT
A. DIREKTORAT
JENDERAL
JENDERAL
PEMBIAYAAN
PERUMAHAN
INFRASTRUKTUR

▪ Pembangunan Rumah • Fasilitas Likuiditas

Susun;
▪ Pembangunan Rumah
Khusus;
▪ Bantuan Stimulan Rumah
Swadaya Pembangunan
Baru (PB) dan
Peningkatan Kualitas (PK);
▪ Bantuan Stimulan PSU;
▪ Dukungan regulasi sektor
perumahan dan properti
Pembiayaan Perumahan
(FLPP);
• Subsidi Bantuan Uang
Ruswa PK Ruswa PB PSU Perumahan
Muka (SBUM);
• Subsidi Selisih Bunga
(SSB);
• Bantuan Pembiayaan
Perumahan Berbasis
Tabungan (BP2BT);
• Dukungan
regulasipembiayaan
sektor perumahan dan
properti
KEMAMPUAN PEMBIAYAAN PERUMAHAN TAHUN 2020 - 2024
03
Indikasi Kebutuhan
Pendanaan
5 juta unit
Rp 557,2 T
Intervensi Langsung
DJP Pemerintah DJPI
875.000 unit 1.696.000 unit
Rp 54 T (9,7%) Rp 84,7 T (15,2%)

Peran Swasta/Dunia
Usaha dan Masyarakat:
▪ KPBU
▪ TAPERA
▪ Micro Finance
DEFISIT PERUMAHAN TAHUN 2020
04
Kemampuan
BACKLOG KEPEMILIKAN BACKLOG RTLH
Pembiayaan

Backlog Program Defisit Rumah

Sejuta Rumah Defisit
Kepemilikan Tidak Layak Huni
2015-2019 Kepemilikan
Rumah (RTLH) Awal
(Pembangunan Baru) Awal Tahun 2020
(BPS 2015) Tahun 2020

MBR Non Fixed MBR Non Fixed MBR Non Fixed Backlog RTLH
Income Income Income Tahun 2015
6,83 Jt 0,35 Jt 6,48 Jt 3,40 Jt
PSR 2015-2019
MBR Fixed MBR Fixed MBR Fixed RTLH PSR Tahun
Pemerintah Pusat
Income Income Income 2015 s.d. 2019
± 34%
3,76 Jt 2,04 Jt 1,72 Jt 1,04 Jt Pemerintah Daerah
Non MBR Non MBR Non MBR Total ± 9%
2,36 Jt Pengembang
0,81 Jt 1,37 Jt 0,56 Jt
Surplus ± 52%
Masyarakat
Total 11,40 Jt Total 3,76 Jt Total 7,64 Jt ± 5%
CAPAIAN PROGRAM SEJUTA RUMAH
05

Defisit
2020
Backlog
Kepemilikan Rumah:
±7,64 Jt dan RTLH
2015 2016 2017 2018 2019 ±2,36 Jt
699.770 805.169 904.758 1.132.621 1.263.632
unit unit unit unit unit
Belum termasuk
CAPAIAN 2015 – 2019 pertumbuhan
KK Baru
4.805.950 unit ±700.000/tahun
KEBIJAKAN PENYEDIAAN PERUMAHAN PADA MASA PASCA
PANDEMI COVID-19
01
Kebijakan Perumahan
Melanjutkan Program Sejuta Rumah
(PSR) disertai Penguatan dan Inovasi:
▪ Pembangunan Rumah untuk ASN,
TNI/Polri;
▪ Penyediaan perumahan terjangkau
di lokasi strategis/TOD;
▪ Pembangunan Public Housing;
▪ Perumahan Berbasis Komunitas
(P2BK);
▪ Perumahan Skala Besar bagi MBR
dengan bantuan fasilitas
pemerintah (Pilot Project
Kabupaten Tangerang);
▪ Inovasi Pembiayaan Rumah
Swadaya kerjasama PT.Sarana
Multigriya Finance;
▪ Tabungan Perumahan Rakyat;
▪ Bantuan Pembiayaan Perumahan
Berbasis Tabungan (BP2BT);
▪ Micro Finance.
02
Usulan Kebijakan Stimulus Ekonomi
▪ Kebijakan Buyback Guarantee
oleh lembaga yang ditunjuk
Pemerintah;
▪ Memback-up perbankan untuk
melakukan penangguhan
pemabayaran pokok dan bunga
kepada MBR/Pengembang;
▪ Kebijakan meringankan dunia
usaha melalui penghapusan dan
atau keringanan tarif Listrik,
PDAM, PBB, BPHTB, PPH, dll;
▪ Mendorong Likuiditas jangka
panjang perumahan melalui
percepatan kelembagaan covered
bond, sekuritisasi aset,dan
fasilitas repo terhadap
pembiayaan sekunder;
▪ Mempercepat realisasi program
padat karya.
06
03
Usulan Kebijakan Perbankan
▪ Restrukturisasi kredit tanpa
mengurangi kolektabilitas;
▪ Penghapusan Bunga Kredit
selama 6 bulan atau
penangguhan angsuran
pokok;
▪ Pembukaan Blokir
pencadangan dana atau
Sinking Fund;
▪ Tidak membekukan rekening
deposito milik debitur
sehingga bisa digunakan untuk
kelangsungan usaha;
▪ Perluasan segmentasi kredit
kepada MBR Non Fixed
Income yang memiliki
kapabilitas
TERIMA KASIH
ATAS PERHATIANNYA