Daftar Biaya Penilaian KJPP

No. Jenis Agunan/Obyek Penilaian Fee Include PPN

1 Tanah Kosong
Tanah Kosong Non Komersial
Luas < 300 m2 1,320,000
Luas 300 sd 500 m2 1,485,000
Luas 500 sd 1.000 m2 1,925,000
Luas 1.000 sd 2.500 m2 2,695,000
Luas 2.500 sd 5.000 m2 3,630,000
Tanah Kosong Komersial
Luas < 300 m2 1,595,000
Luas 300 sd 500 m2 1,760,000
Luas 500 sd 1.000 m2 2,310,000
Luas 1.000 sd 2.500 m2 3,245,000
Luas 2.500 sd 5.000 m2 4,345,000
Luas > 5000 m2 Negosiasi
2 Rumah Tinggal
Luas < 250 m2 1,320,000
Luas 250 - 500 m2 2,090,000
Luas 251 - 1000 m2 3,135,000
Luas > 1000 m2 Negosiasi
3 Ruko/Rukan/Kantor
Luas Lantai s/d 250 m2 1,540,000
Luas Lantai 250 - 500 m2 2,365,000
Luas Lantai > 500 m2 Negosiasi
4 Apartemen
1 Bedroom (Luas s.d 36 m2) 1,320,000
2 Bedroom (Luas 56 - 74 m2) 1,650,000
> 2 Bedroom (Luas 75 - 120 m2) 2,475,000
5 Gudang/Pabrik (Tidak Termasuk Mesin)
Luas s.d 2500 m2 7,920,000
Luas 2500 - 5000 m2 9,350,000
Luas > 5000 m2 Negosiasi
6 Perkebunan
A. Kebun Plasma
Luas 0 s.d 500 Ha 22,000,000
Luas 501 - 1.000 Ha 27,500,000
Luas 1001 - 2.000 Ha 33,000,000
Luas > 2.000 Ha Negosiasi
B. Kebun Inti
Luas 0 s.d 500 Ha 27,500,000
Luas 501 - 1.000 Ha 33,000,000
Luas 1001 - 2.000 Ha 38,500,000
Luas > 2.000 Ha Negosiasi
7 Pasar/Plaza/Pusat Perbelanjaan/Mall
Luas s.d 10.000 m2 29,920,000
Luas 10.000 - 15.000 m2 34,320,000
Luas 15.000 - 30.000 m2 43,450,000
No. Jenis Agunan/Obyek Penilaian Fee Include PPN
Luas > 30.000 Negosiasi
No. Jenis Agunan/Obyek Penilaian Fee Include PPN
8 Rumah Sakit/Rumah Bersalin/Pusat Rehabilitasi/Poliklinik/Sejenisnya

Luas s/d 2.500 m2 23,980,000

Luas 2.500 s/d 5.000 m2 28,270,000
Luas 5.000 s/d 10.000 m2 37,290,000
Luas 10.000 s/d 20.000 m2 48,510,000
Luas > 20.000 Negosiasi
9 Hotel/Penginapan/Resort
Hotel Melati (Luas s.d 5.000 m2) 13,530,000
Hotel Bintang 3 (Luas s.d 5.000 m2) 33,880,000
Hotel Bintang 4 (Luas s.d 20.000 m2) 44,110,000
Hotel Bintang 5 (Luas s.d 30.000 m2) 61,160,000
Hotel Resort (Luas s.d 50.000 m2) 67,320,000
Luas diatas maks Negosiasi
10 Gedung Kantor
Luas Lantai s.d 10.000 m2 24,420,000
Luas Lantai 10.000 - 15.000 m2 29,920,000
Luas Lantai 15.000 - 30.000 m2 34,320,000
Luas Lantai 30.000 - 50.000 m2 43,450,000
Luas Lantai > 50.000 m2 Negosiasi
 STANDAR IMBALAN JASA PENILAIAN 2017

Fee Exclude Penyelesaian Laporan

No. Jenis Agunan/Obyek Penilaian
PPN (SLA)
1 Tanah Kosong
Tanah Kosong Non Komersial
Luas < 300 m2 1,200,000 3 hari kerja
Luas 300 sd 500 m2 1,350,000 3 hari kerja
Luas 500 sd 1.000 m2 1,750,000 3 hari kerja
Luas 1.000 sd 2.500 m2 2,450,000 3 hari kerja
Luas 2.500 sd 5.000 m2 3,300,000 3 hari kerja
Tanah Kosong Komersial
Luas < 300 m2 1,450,000 3 hari kerja
Luas 300 sd 500 m2 1,600,000 3 hari kerja
Luas 500 sd 1.000 m2 2,100,000 3 hari kerja
Luas 1.000 sd 2.500 m2 2,950,000 3 hari kerja
Luas 2.500 sd 5.000 m2 3,950,000 3 hari kerja
Luas > 5000 m2 Negosiasi
2 Rumah Tinggal
Luas < 250 m2 1,200,000 3 hari kerja
Luas 250 - 500 m2 1,700,000 3 hari kerja
Luas 251 - 1000 m2 2,600,000 3 hari kerja
Luas > 1000 m2 Negosiasi
3 Ruko/Rukan/Kantor
Luas Lantai s/d 250 m2 1,400,000 3 hari kerja
Luas Lantai 250 - 500 m2 2,150,000 3 hari kerja
Luas Lantai > 500 m2 Negosiasi
4 Apartemen
1 Bedroom (Luas s.d 36 m2) 1,200,000 3 hari kerja
2 Bedroom (Luas 56 - 74 m2) 1,500,000 3 hari kerja
> 2 Bedroom (Luas 75 - 120 m2) 2,250,000
5 Gudang/Pabrik (Tidak Termasuk Mesin)
Luas s.d 5.000 m² 7,200,000 7 hari kerja
Luas s.d 5.001 - 10.000 m² 8,500,000 7 hari kerja
Luas > 10.000 m² Negosiasi
6 Perkebunan
A. Kebun Plasma
Luas 0 s.d 500 Ha 20,000,000 14 hari kerja
Luas 501 - 1.000 Ha 25,000,000 14 hari kerja
Luas 1001 - 2.000 Ha 30,000,000 14 hari kerja
Luas > 2.000 Ha Negosiasi
B. Kebun Inti
Luas 0 s.d 500 Ha 25,000,000 14 hari kerja
Luas 501 - 1.000 Ha 30,000,000 14 hari kerja
Luas 1001 - 2.000 Ha 35,000,000 14 hari kerja
Luas > 2.000 Ha Negosiasi
7 Pasar/Plaza/Pusat Perbelanjaan/Mall
Luas s.d 10.000 m2 27,200,000 10 hari kerja
Luas 10.000 - 15.000 m2 31,200,000 15 hari kerja
Luas 15.000 - 30.000 m2 39,500,000 20 hari kerja
No. Jenis Agunan/Obyek Penilaian Fee Exclude Penyelesaian Laporan
PPN (SLA)
Luas > 30.000 Negosiasi
 No. Jenis Agunan/Obyek Penilaian Fee Exclude Penyelesaian Laporan
PPN (SLA)
8 Rumah Sakit/Rumah Bersalin/Pusat
Rehabilitasi/Poliklinik/Sejenisnya
Luas s/d 2.500 m2 21,800,000 10 hari kerja
Luas 2.500 s/d 5.000 m2 25,700,000 15 hari kerja
Luas 5.000 s/d 10.000 m2 33,900,000 20 hari kerja
Luas 10.000 s/d 20.000 m2 44,100,000 20 hari kerja
Luas > 20.000 Negosiasi
9 Hotel/Penginapan/Resort
Hotel Melati (Luas s.d 5.000 m2) 12,300,000 10 hari kerja
Hotel Bintang 3 (Luas s.d 5.000 m2) 30,800,000 15 hari kerja
Hotel Bintang 4 (Luas s.d 20.000 m2) 40,100,000 20 hari kerja
Hotel Bintang 5 (Luas s.d 30.000 m2) 55,600,000 20 hari kerja
Hotel Resort (Luas s.d 50.000 m2) 58,400,000 20 hari kerja
Luas diatas maks Negosiasi
10 Gedung Kantor
Luas Lantai s.d 10.000 m2 22,200,000 10 hari kerja
Luas Lantai 10.000 - 15.000 m2 27,200,000 15 hari kerja
Luas Lantai 15.000 - 30.000 m2 31,200,000 20 hari kerja
Luas Lantai 30.000 - 50.000 m2 39,500,000 20 hari kerja
Luas Lantai > 50.000 m2 Negosiasi
Catatan:
1 Imbalan Jasa BELUM termasuk PPN & Transport dan Akomodasi.
2 Laporan Ringkas (LPR) untuk obyek 1 unit Rumah Tinggal, Ruko, Apartemen & Tanah
Kosong Non Komersial s.d 5.000 m2, properti lain menggunakan Laporan Lengkap.

3 Luas berdasarkan Luas Tanah kecuali disebutkan Luas Lantai

 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

III. STANDAR PERHITUNGAN IMBALAN JASA PENILAIAN

III.1 Penilaian Real Properti
Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai dan Tenaga
Pendukung Untuk Perhitungan imbalan Jasa Penilaian Real Properti

Kebutuhan Mandays LONG FORM LONG FORM LONG FORM LONG FORM SHORT FORM
No Jenis Properti Penilai Tenaga Tenaga Operator
Biaya Biaya
Berijin Penilai (T) Penilai (P) Inspeksi Administ Kompute Drafter Total
Langsung Langsung
(S/PS) Lapangan rasi r
1 Tanah Kosong Non Komersial Properti 3 Properti 3 PS2 PS3 CL
Luas s.d 500 m² 0.13 0.25 1.25 0.5 0.05 0.2 0.08 2.46 3,000,000 2,700,000 2,500,000 2,400,000 1,200,000
luas 501 - 1.000 m² 1,400,000
luas 1001 - 2.500 m² 1,950,000
luas 2.501 - 5.000 m² 0.25 0.5 3.00 1.00 0.25 0.50 0.25 5.75 6,700,000 6,100,000 5,600,000 5,500,000 2,600,000
luas 5001 - 10.000 m² 0.50 1.00 5.00 3.00 0.25 0.50 0.25 10.50 12,400,000 11,200,000
luas 10.001 m² 0.50 2.00 6.00 3.00 0.25 0.50 0.25 12.50 14,600,000 13,400,000
2 Rumah Tinggal
Luas s.d 200 m² 0.10 0.50 2.00 0.50 0.10 0.10 0.10 3.40 3,900,000 3,600,000 3,400,000 3,400,000 1,200,000
Luas 200 - 500 m² 0.25 0.50 2.50 1.00 0.10 0.20 0.08 4.63 5,800,000 5,200,000 4,800,000 4,600,000 1,500,000
Luas > 500 m² 0.40 0.80 3.50 1.50 0.10 0.20 0.13 6.63 8,600,000 7,700,000 6,900,000 6,700,000 1,700,000
3 Ruko
Luas s.d 250 m² 0.20 0.40 1.83 0.33 0.10 0.20 0.08 3.14 4,200,000 3,800,000 3,400,000 3,300,000 1,400,000
Luas 251 - 500 m² 0.30 0.50 2.50 1.00 0.10 0.20 0.08 4.68 6,200,000 5,500,000 4,900,000 4,700,000 2,000,000

Hotel
4 Hotel Bintang 3 2.00 6.00 7.00 4.00 1.00 2.00 1.00 23.00 33,800,000 29,000,000
5 Hotel Bintang 4 2.00 9.00 11.00 5.00 1.00 2.00 1.00 31.00 42,100,000 37,300,000
6 Hotel Bintang 5 2.50 11.00 13.00 15.00 1.00 2.00 1.00 45.50 56,300,000 50,300,000
Hotel Bintang 3 1.50 7.00 10.00 4.00 1.00 2.00 1.00 26.50 34,400,000 30,800,000
Hotel Bintang 4 2.00 10.00 12.00 6.00 1.00 2.00 1.00 34.00 44,900,000 40,100,000
Hotel Bintang 5 3.00 12.00 14.00 16.00 1.00 2.00 1.00 49.00 62,800,000 55,600,000

7 Kantor Sewa
Luas s.d 15.000 m² 2.00 5.00 7.00 3.00 1.00 2.00 1.00 21.00 32,000,000 27,200,000
Luas s.d 15.000 - 30.000 m² 2.00 7.00 8.00 4.00 1.00 2.00 1.00 25.00 36,000,000 31,200,000
Luas > 30.000 m² 2.50 8.00 9.00 10.00 1.00 2.00 1.00 33.50 45,500,000 39,500,000
Luas s.d 15.000 m² 2.00 5.00 7.00 3.00 1.00 2.00 1.00 21.00 32,000,000 27,200,000
Luas s.d 15.000 - 30.000 m² 2.00 7.00 10.00 4.00 1.00 2.00 1.00 27.00 38,100,000 33,300,000
Luas > 30.000 m² 2.00 8.00 10.00 10.00 1.00 2.00 1.00 34.00 42,900,000 38,100,000

8 Pusat Perbelanjaan
Luas s.d 15.000 m² 2.00 5.00 7.00 3.00 1.00 2.00 1.00 21.00 32,000,000 27,200,000
Luas s.d 15.000 - 30000 m² 2.00 7.00 8.00 4.00 1.00 2.00 1.00 25.00 36,000,000 31,200,000
Luas > 30.000 m² 2.50 8.00 9.00 10.00 1.00 2.00 1.00 33.50 45,500,000 39,500,000
 Luas s.d 15.000 m² 2.00 7.00 8.00 4.00 1.00 2.00 1.00 25.00 36,000,000 31,200,000
Luas s.d 15.000 - 30000 m² 2.00 8.00 9.00 10.00 1.00 2.00 1.00 33.00 41,900,000 37,100,000
Luas > 30.000 m² 2.50 9.00 11.00 12.00 1.00 2.00 1.00 38.50 50,000,000 44,000,000

9 Bangunan Pabrik/Gudang
Luas s.d 5.000 m² 0.50 1.00 2.00 1.00 0.50 0.50 0.50 6.00 8,400,000 7,200,000
Luas s.d 5.001 - 10.000 m² 0.75 2.00 3.00 2.00 0.75 0.75 0.75 10.00 13,500,000 11,700,000
Luas > 10.000 m² 1.00 4.00 6.00 3.00 1.00 1.00 1.00 17.00 21,900,000 19,500,000
 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

II.10 Penilai Berizin Properti Sederhana (PS) Diklasifikasikan Berdasarkan Tahun

Pengalaman Sebagai Penilai, Yaitu :

Tahun Gaji SBOB SBOH

NO Kualifikasi
Pengalaman Dasar (Rp. 000) (Rp. 000) (Rp. 000)
I Penilai Berizin Properti dan/atau Bisnis (S)
1. Penilai Berizin Properti >20 tahun 63,600 189,051 9,500
dan/atau Bisnis (S) I

2. Penilai Berizin Properti >10 - 20 tahun 49,000 145,652 7,300

dan/atau Bisnis (S) II

3. Penilai Berizin Properti s.d 10 tahun 32,000 97,498 4,900

dan/atau Bisnis (S) III
II Penilai Berizin Personal Properti (PP)
1. Penilai Berizin Personal >20 tahun 45,000 133,762 6,700
Properti (PP) I
2. Penilai Berizin Personal >10 - 20 tahun 34,450 101,902 5,100
Properti (PP) II

3. Penilai Berizin Personal s.d 10 tahun 24,500 72,826 3,600

Properti (PP) III
III Penilai Berizin Properti Sederhana (PS)

1. Penilai Berizin Properti >10 tahun 26,400 78,474 3,900

Sederhana (PS) I

2. Penilai Berizin Properti >5 - 10 tahun 19,900 58,152 3,000

Sederhana (PS) II

3. Penilai Berizin Properti s.d 5 tahun 16,200 48,154 2,400

Sederhana (PS) III
IV Penilai Madya (T)
1. Penilai Madya (T) I > 10 tahun 12,600 37,453 1,900
2. Penilai Madya (T) II >5 - 10 tahun 10,200 30,319 1,500
3. Penilai Madya (T) III s.d 5 tahun 7,500 23,482 1,200
V Penilai Pratama (P)
1. Penilai Pratama (P) I > 6 Tahun 6,900 20,510 1,030
2. Penilai Pratama (P) II > 3 - 6 tahun 5,900 17,537 900
3. Penilai Pratama (P) III s.d 3 tahun 5,100 15,159 800
VI Tenaga Adminitrasi 1 - 5 Tahun 4,500 13,376 670
VII Pelaksana Inpeksi 1 - 3 Tahun 4,100 13,376 610
VIII Operator Komputer 1 - 3 Tahun 3,700 13,376 550
IX Drafter 1 - 3 Tahun 3,700 13,376 550
 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

III. STANDAR PERHITUNGAN IMBALAN JASA PENILAIAN

III.1 Penilaian Real Properti
Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai dan Tenaga
Pendukung Untuk Perhitungan imbalan Jasa Penilaian Real Properti

Kebutuhan Mandays LONG FORM LONG FORM LONG FORM LONG FORM SHORT FORM
No Jenis Properti Penilai Tenaga Tenaga Operator
Biaya Biaya Format
Berijin Penilai (T) Penilai (P) Inspeksi Administ Kompute Drafter Total
Langsung Langsung "Contoh"
(S/PS) Lapangan rasi r
1 Tanah Kosong Non Komersial Properti 3 Properti 3 PS2 PS3 PS3
Luas s.d 1.000 m² 0.13 0.25 1.25 0.5 0.05 0.2 0.08 2.46 3,000,000 2,700,000 2,500,000 2,400,000 1,200,000 2,500,000
luas 1.001 - 5.000 m² 0.25 0.5 3.00 1.00 0.25 0.50 0.25 5.75 6,700,000 6,100,000 5,600,000 5,500,000 2,200,000 5,400,000
luas 5001 - 10.000 m² 0.50 1.00 5.00 3.00 0.25 0.50 0.25 10.50 12,400,000 11,200,000 11,300,000
luas 10.001 m² 0.50 2.00 6.00 3.00 0.25 0.50 0.25 12.50 14,600,000 13,400,000
2 Rumah Tinggal
Luas s.d 200 m² 0.10 0.50 2.00 0.50 0.10 0.10 0.10 3.40 3,900,000 3,600,000 3,400,000 3,400,000 1,200,000 3,400,000
Luas 200 - 500 m² 0.25 0.50 2.50 1.00 0.10 0.20 0.08 4.63 5,800,000 5,200,000 4,800,000 4,600,000 1,800,000 4,400,000
Luas 500 m² 0.40 0.80 3.50 1.50 0.10 0.20 0.13 6.63 8,600,000 7,700,000 6,900,000 6,700,000 2,700,000 6,300,000
3 Ruko
Luas s.d 250 m² 0.20 0.40 1.83 0.33 0.10 0.20 0.08 3.14 4,200,000 3,800,000 3,400,000 3,300,000 3,200,000
Luas 251 - 500 m² 0.30 0.50 2.50 1.00 0.10 0.20 0.08 4.68 6,200,000 5,500,000 4,900,000 4,700,000 4,500,000
4 Hotel Bintang 3 1.50 7.00 10.00 4.00 1.00 2.00 1.00 26.50 34,400,000 30,800,000
5 Hotel Bintang 4 2.00 10.00 12.00 6.00 1.00 2.00 1.00 34.00 44,900,000 40,100,000
6 Hotel Bintang 5 3.00 12.00 14.00 16.00 1.00 2.00 1.00 49.00 62,800,000 55,600,000
7 Kantor Sewa
Luas s.d 15.000 m² 2.00 5.00 7.00 3.00 1.00 2.00 1.00 21.00 32,000,000 27,200,000
Luas s.d 15.000 - 30.000 m² 2.00 7.00 10.00 4.00 1.00 2.00 1.00 27.00 38,100,000 33,300,000
Luas > 30.000 m² 2.00 8.00 10.00 10.00 1.00 2.00 1.00 34.00 42,900,000 38,100,000
8 Pusat Perbelanjaan
Luas s.d 15.000 m² 2.00 7.00 8.00 4.00 1.00 2.00 1.00 25.00 36,000,000 31,200,000
Luas s.d 15.000 - 30000 m² 2.00 8.00 9.00 10.00 1.00 2.00 1.00 33.00 41,900,000 37,100,000
Luas > 30.000 m² 2.50 9.00 11.00 12.00 1.00 2.00 1.00 38.50 50,000,000 44,000,000
9 Bangunan Pabrik/Gudang
Luas s.d 5.000 m² 0.75 2.00 4.00 2.00 1.00 1.00 1.00 11.75 15,000,000 13,200,000
Luas s.d 5.001 - 10.000 m² 0.75 2.50 6.00 3.00 1.00 1.00 1.00 15.25 18,300,000 16,500,000
Luas > 10.000 m² 1.00 5.00 7.00 3.00 1.00 1.00 1.00 19.00 24,100,000 21,700,000

S T P Asisten Admin Operator Drafter

Properti 1 9,500,000 1,900,000 1,030,000 610,000 670,000 550,000 550,000
Properti 2 7,300,000 1,500,000
Properti 3 4,900,000 1,200,000
PS 1 3,900,000
PS 2 3,000,000
PS 3 2,400,000
 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

IV. FORMAT PERHITUNGAN BESARAN IMBALAN JASA PENILAIAN

Format Perhitungan besaran imbalan jasaPenilaian adalah sebagai berikut :
A. Biaya Langsung Personil
No Kualifikasi Tenaga ahli Volume Mandays
Field Office Total Billing Rate
1 Penilai Berizin
2 Penilai Madya
3 Penilai Pratama
4 Pelaksana Inpeksi Lapangan
5 Administrator
6 Operator
7 Drafter
Sub Total Langsung Personil

B. Biaya Langsung Personil

No Komponen Biaya Volume Satuan Rate Jumlah
1 Transportasi Lokal
2 Komunikasi
3 Peralatan
4 Laporan
Sub Total Biaya Langsung Non Personil

B. Biaya Transportasi & Akomodasi Untuk di Luar Kota

No Komponen Biaya Volume Satuan Rate Jumlah
1 Transportasi ke Lokasi
2 Akomodasi
3 Peralatan
Sub Total Biaya Langsung Non Personil
Total

Catatan:
Biaya langsung Personil yang diperhitungkan belum termasuk biaya tenaga ahli dan profesi lain
(expert) apabila di perlukan
Biaya transportasi dan akomodasi diatas diperhitungkan apabila obyek Penilaian berlokasi di luar kota
Jumlah
 FORUM KANTOR JASA PENILAI
PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI
INDONESIA

III.2 Penilaian Properti Agri

Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai dan Tenaga
Pendukung Untuk Perhitungan imbalan Jasa Penilaian Properti Agri

Kebutuhan Mandays
No Jenis Properti Penilai Penilai Penilai Tenaga Operator
Berijin Drafter
(T) (P) Administrasi Komputer
(S/PS)
I Kebun Inti
1. Kebun Inti
Luas ≤ 2.500 m² 0.83 2.00 21.75 0.50 1.25 0.63
luas 2.500 - 5.000 m² 1.40 5.60 30.60 0.70 1.75 0.88
luas 5000 - 7500 m² 1.40 8.40 33.00 0.70 1.75 0.88
luas 7.500 - 10.000 m² 1.63 9.45 33.00 0.70 1.75 0.88
luas > 10.000m² 1.63 9.45 42.90 0.70 1.75 0.88
2. Pabrik Kelapa Sawit
a. Kapasitas 30 Ton 0.33 0.83 9.8 0.50 1.25 0.63
b. Kapasitas 30 - 45 Ton 0.67 1.67 15.10 0.50 1.25 0.63
c. Kapasitas 50 - 60 Ton 1.00 2.20 15.20 0.60 1.50 0.75
d. Kapasitas 60 - 90 Ton 1.63 3.27 17.00 0.70 1.75 0.88
3. Kebun Plasma
a. Luas ≤ 500 hektar 0.29 1.80 4.00 0.20 0.50 0.25
a. Luas 500 - 1000 hektar 0.72 3.00 7.00 0.25 0.63 0.31
a. Luas 1.000 - 1.500 hektar 0.72 3.25 8.00 0.25 0.63 0.31
a. Luas 1.500 - 2.000 hektar 1.05 3.25 8.00 0.25 0.63 0.31
II Perkebunan Karet
1. Kebun
a. Luas ≤ 500 hektar 0.33 0.67 14.20 0.50 1.25 0.63
a. Luas 500 - 1000 hektar 0.67 3.00 14.20 0.50 1.25 0.63
a. Luas 1.000 - 1.500 hektar 0.67 4.50 14.20 0.50 1.25 0.63
a. Luas 1.500 - 2.000 hektar 0.67 4.50 21.30 0.50 1.25 0.63
2 Pabrik Karet 0.67 1.17 14.80 0.50 1.25 0.63
Total

26.96
40.93
46.13
47.41
57.31

13.34
19.82
21.25
25.23

7.04
11.91
13.16
13.49

17.58
20.25
21.75
28.85
19.02
 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

III.3 Penilaian Properti Untuk Lelang

Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai dan Tenaga
Pendukung Untuk Perhitungan imbalan Jasa Penilaian Properti Untuk Tujuan
Lelang.

Kebutuhan Mandays

No Jenis Properti Penilai Tenaga

Tenaga Operator
Berijin Penilai (T) Penilai (P) Inspeksi Drafter Total
Administrasi Komputer
(S/PS) Lapangan

1 Tanah Kosong Non Komersial

Luas s.d 1.000 m² 0.25 0.50 1.50 1.00 0.05 0.20 0.08 3.58
luas 1.001 - 5.000 m² 0.5 1.00 4.00 2.00 0.25 0.50 0.25 8.5
luas 5001 - 10.000 m² 1.00 2.00 5.00 3.00 0.25 0.50 0.25 12.00
luas 10.001 m² 1.00 4.00 6.00 3.00 0.25 0.50 0.25 15.00
2 Rumah Tinggal
Luas s.d 200 m² 0.20 1.00 2.50 1.00 0.10 0.10 0.10 5.00
Luas 200 - 500 m² 0.50 1.00 3.50 1.00 0.10 0.20 0.08 6.38
Luas 500 m² 0.80 1.60 4.00 2.00 0.10 0.20 0.13 8.83
3 Ruko
Luas s.d 250 m² 0.40 0.80 2.17 0.67 0.10 0.20 0.08 4.42
Luas 251 - 500 m² 0.60 1.00 3.50 2.00 0.10 0.20 0.08 7.48
4 Hotel Bintang 3 3.00 10.00 13.00 7.00 1.00 2.00 1.00 37.00
5 Hotel Bintang 4 4.00 14.00 16.00 10.00 1.00 2.00 1.00 48.00
6 Hotel Bintang 5 6.00 16.00 18.00 24.00 1.00 2.00 1.00 68.00
7 Kantor Sewa
Luas s.d 15.000 m² 4.00 7.00 9.00 5.00 1.00 2.00 1.00 29.00
Luas s.d 15.000 - 30.000 m² 4.00 9.00 13.00 7.00 1.00 2.00 1.00 37.00
Luas > 30.000 m² 4.00 11.00 13.00 16.00 1.00 2.00 1.00 48.00
8 Pusat Perbelanjaan
Luas s.d 15.000 m² 4.00 9.00 10.00 6.00 1.00 2.00 1.00 33.00
Luas s.d 15.000 - 30000 m² 4.00 10.00 12.00 16.00 1.00 2.00 1.00 46.00
Luas > 30.000 m² 5.00 12.00 14.00 18.00 1.00 2.00 1.00 53.00
9 Bangunan Pabrik/Gudang
Luas s.d 5.000 m² 1.50 2.50 5.00 3.00 1.00 1.00 1.00 15.00
Luas s.d 5.001 - 10.000 m² 1.50 3.50 8.00 5.00 1.00 1.00 1.00 21.00
Luas > 10.000 m² 2.00 7.00 9.00 5.00 1.00 1.00 1.00 26.00
 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

III.4 Penilaian Untuk Pengadaan Tanah

Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai dan Tenaga
Pendukung Untuk Perhitungan imbalan Jasa Penilaian Untuk Pengadaan
Tanah

Kebutuhan Mandays

No Jenis Properti Penilai Tenaga

Penilai Penilai Tenaga Operator
Berijin Inspeksi
(T) (P) Administrasi Komputer
(S/PS) Lapangan

1 Luas Tanah 10.000 m²

Jumlah Bidang s/d 10 bidang 0.25 0.75 3.00 4.00 5.00 5.00
Jumlah Bidang 11 - 25 bidang 0.25 1.00 7.00 14.00 7.00 7.00
Jumlah Bidang 26 - 50 bidang 0.50 1.00 9.00 27.00 10.00 10.00
2 Luas Tanah 10.001 - 50.000 m²
Jumlah Bidang s/d 10 bidang 0.50 2.00 7.00 7.00 10.00 10.00
Jumlah Bidang 11 - 25 bidang 0.50 2.00 11.00 33.00 14.00 14.00
Jumlah Bidang 26 - 50 bidang 0.50 2.00 24.00 36.00 20.00 20.00
Jumlah Bidang 51 - 100 bidang 0.50 2.00 34.00 68.00 22.00 22.00
3 luas Tanah Lebih dari 50.000 m²
Jumlah Bidang s/d 10 bidang 0.75 2.00 8.00 8.00 30.00 30.00
Jumlah Bidang 11 - 25 bidang 1.00 4.00 30.00 60.00 30.00 30.00
Jumlah Bidang 26 - 50 bidang 1.00 4.00 40.00 120.00 30.00 30.00
Jumlah Bidang 51 - 100 bidang 1.00 4.00 50.00 200.00 30.00 30.00
Jumlah Bidang 101 - 200 bidang 1.00 4.00 60.00 300.00 30.00 30.00
Drafter Total

5.00 23.00
7.00 43.25
10.00 67.50

10.00 46.50
14.00 88.50
20.00 122.50
22.00 170.50

30.00 108.75
30.00 185.00
30.00 255.00
30.00 345.00
30.00 455.00
 FORUM KANTOR JASA PENILAI PUBLIK
MASYARAKAT PROFESI PENILAI INDONESIA

III.5 Penilaian Bisnis

Pedoman Standar Penggunaan Jumlah Mandays Penilai dan Tenaga
Pendukung Untuk Perhitungan imbalan Jasa Penilaian Bisnis dan Aset
Tak Berwujud (intangible assets)

Kebutuhan Mandays
No Jenis Properti Penilai
Tenaga Operator
Berijin Penilai (T) Penilai (P)
Administrasi Komputer
(S/PS)

Penilaian Bisnis Untuk Kepentingan

1 2.00 6.00 10.00 5.00 5.00
Lembaga Dana Pensiun

Penilaian Bisnis tidak terkait / tidak

2 di peruntukkan untuk kepentingan 3.00 10.00 15.00 6.50 6.50
pasar Modal / OJK

Penilaian Bisnis terkait /

3 diperuntukan Untuk Kepentingan 4.00 12.00 20.00 9.00 9.00
Pasar Modal / OJK

4 Penilaian Aset Tak Berwujud 10.00 20.00 10.00 9.00 9.00

Catatan:

a. Untuk Penilaian Penyertaan yang pemilikannya <20%, dimana dalam

pelaksanaan pekerjaan dimungkinkan hanya dengan menggunakan
pendekatan pasar saja atau sebaliknya untuk dana pensiun dengan
skala usaha yang besar atau mandays yang digunakan dapat
disesuaikan dengan standar ini

b. Perhitungan imbalan jasa ini berlaku untuk 1 ( satu) perusahaan

(secara mandiri/stand alone/tidak konsolidasi).
c. Perhitungan imbalan ini belum termasuk biaya transportasi dan akomodasi keluar kota;

d. Perhitungan imbalan ini belum termasuk biaya Penilaian Properti

dan penilaian aset lainnya, apabila diperlukan penilaian properti dan
penilaian aset lainnya dalam
e. Perhitungan imbalan ini belum termasuk biaya Tenaga Ahli dari profesi lain
Total

28.00

41.00

54.00

58.00