SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

PEKERJAAN PERENCANAAN
PEMBANGUNAN PAGAR KELILING DAN PRASARANA
KEJAKSAAN TINGGI JAWA TIMUR

Pasal Ketentuan Data

5.1 & 5.2 Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut :
Satuan Kerja : PPK pada Bidang Tata Bangunan dan Jasa Konstruksi
Pengguna Jasa Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan
Cipta Karya Provinsi Jawa Timur
Nama : DIAH KUSUMANINGRUM, S.T.,M.T.
Alamat : Jalan Gayung Kebonsari No. 169 Surabaya
Website : www.pucktr.jatimprov.go.id
E-mail : tabapucktrjatim@gmail.com
Faksimili : (031) 8292270
Penyedia : ............... [diisi nama badan usaha/nama KSO]
Nama : ............... [diisi nama yang ttd surat perjanjian]
Alamat : ............... [diisi alamat Penyedia]
E-mail : ............... [diisi email Penyedia]
Faksimili : ............... [diisi nomor faksimili Penyedia]
6 Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :
Para Pihak Untuk Pengguna Jasa :
Nama : DIAH KUSUMANINGRUM, S.T.,M.T.
Jabatan : PPK pada Bidang Tata Bangunan dan Jasa Konstruksi
Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman dan
Cipta Karya Provinsi Jawa Timur
berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas Pekerjaan
Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Provinsi Jawa Timur
selaku Pengguna Anggaran nomor
188.4/01/KPTS/105/2020 tanggal 31 Desember 2019
Untuk Penyedia :
Nama : .......... [diisi nama yang ditunjuk menjadi Wakil Sah
Penyedia]
Jabatan : .......... [diisi jabatan yang ditunjuk menjadi Wakil Sah
Penyedia] berdasarkan akta notaris .......... nomor ..........
tanggal ..........
7. 3 & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kantor Badan Pengelola Keuangan
34. 3
Jaminan dan Aset Daerah Provinsi Jawa Timur, Jalan Johar No. 19-21 Surabaya.

1
 21. 1 Waktu Masa Pelaksanaan Kontrak selama 45 (empat puluh lima) hari kalender
Penyelesaian terhitung sejak tanggal mulai kerja yang tercantum dalam SPMK.
Pekerjaan

25. 11 Serah Terima Dalam Kontrak ini tidak diberlakukan serah terima pekerjaan sebagian atau
Sebagian secara parsial.
Pekerjaan

35. b Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh PPK Pengguna
Tagihan Jasa untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 7 (tujuh) hari kerja terhitung
sejak tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan
diterima oleh PPK Pengguna Jasa.

39. i Hak dan Hak dan Kewajiban lain yang timbul akibat dari lingkup pekerjaan adalah:
Kewajiban 1. Sesuai dengan SSUK; dan
Penyedia 2. Penyedia Jasa wajib bertanggungjawab tehadap kegagalan bangunan
akibat kesalahan perencanaan konstruksi sesuai ketentuan yang berlaku.

46. 2 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengguna Jasa
Penyedia yang adalah : sesuai dengan SSUK.
Mensyaratkan
Persetujuan
Pengguna Jasa

48 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti lunak

Dokumen yang dihasilkan dari Pekerjaan Jasa Konsultansi Konstruksi ini dengan
pembatasan sebagai berikut : hanya dengan persetujuan tertulis dari Pengguna
Jasa.

56 Fasilitas Pengguna Jasa akan menugaskan Tim Pengelola Teknis Kegiatan dari Bidang
Tata Bangunan dan Jasa Konstruksi untuk Pekerjaan ini.

57. 1. g Peristiwa Termasuk peristiwa kompensasi yang dapat diberikan kepada Penyedia adalah
Kompensasi sesuai dengan SSUK.

59. 1. e Besaran Uang Uang muka tidak diberikan.

Muka

2
59. 2. d Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Termin, dengan
Prestasi ketentuan tahapan pembayaran sebagai berikut:
Pekerjaan
1. Total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) sebagaimana tercantum dalam Berita Acara Hasil Klarifikasi dan
Negosiasi Teknis dan Biaya adalah sebesar Rp. ……….. (……….. ditulis
dalam huruf ……..).

Besaran %
No Tahap Pekerjaan (Produk) Bobot pembayaran dari
Harga Kontrak
1. Tahap konsepsi
10%
perancangan Laporan
2. Tahap pra Pendahuluan
25 % 35 %
rancangan
3. Tahap pengembangan rancangan 30 % 30 %
(Laporan Antara)

4. Tahap rancangan detail (Laporan Akhir), 35 % 35 %

meliputi penyusunan Gambar Detail,
Dokumen Spesifikasi Teknis, Rancangan
Konseptual SMKK, RAB, dan Laporan
Perencanaan

Jumlah 100 % 100 %

2. Pembayaran biaya Pekerjaan Pembangunan Pagar Keliling dan

Prasarana Kejaksaan Tinggi Jawa Timur Lokasi Kabupaten Mojokerto
dalam ayat 1 dilaksanakan secara berangsur sesuai dengan prestasi
pekerjaan yang telah disetujui / disahkan oleh PIHAK KESATU dengan
perincian sebagai berikut :

a. Angsuran Ke I :
Sebesar 35% dari Nilai Kontrak dikurangi pengembalian uang muka
(jika ada) setelah menyerahkan Dokumen Perencanaan Teknis berupa :
• Laporan Pendahuluan yang berisikan tahap konsepsi perancangan
dan tahap pra rancangan; serta
Penyerahan Laporan dilengkapi dengan invoice dan dinyatakan dengan
Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Perencanaan yang diketahui dan
disetujui oleh Pemilik dan disahkan oleh Pejabat yang berwenang dari
Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman Dan Cipta Karya
Provinsi Jawa Timur atau Pejabat yang ditunjuk olehnya, atau
dibayarkan sebesar :
35 % x Rp. ……….. = Rp ………..
Terbilang : (……….. ditulis dalam huruf ……..)

3
 ** Selain menyerahkan dokumen di atas, untuk penyedia yang berasal
dari luar Jawa Timur juga melampirkan Surat Mobilisasi Personil dan
Surat Pernyataan Telah Meyediakan Fasilitas Kantor Operasional
selama pelaksanaan pekerjaan

b. Angsuran Ke II :
Sebesar 30 % dari Nilai Kontrak dikurangi pengembalian uang muka
(jika ada) setelah menyerahkan Dokumen Perencanaan Teknis berupa:
• Laporan Antara yang berisikan tahap pengembangan rancangan
Penyerahan Laporan dilengkapi dengan invoice dan dinyatakan dengan
Berita Acara Kemajuan Pekerjaan Perencanaan yang diketahui dan
disetujui oleh Pemilik dan disahkan oleh Pejabat yang berwenang dari
Dinas Perumahan Rakyat, Kawasan Permukiman Dan Cipta Karya
Provinsi Jawa Timur atau Pejabat yang ditunjuk olehnya, atau
dibayarkan sebesar :
30 % x Rp. ……….. = Rp ………..
Terbilang : (……….. ditulis dalam huruf ……..)

c. Angsuran Ke III :
Sebesar 35 % dari Nilai Kontrak dikurangi pengembalian uang muka
(jika ada) setelah menyerahkan Dokumen Perencanaan Teknis berupa
:
• Laporan Akhir yang berisikan tahap rancangan detail, beserta
kelengkapan dokumennya :
§ Gambar Perencanaan Detail / Detail Engineering Design (DED)
§ Dokumen Spesifikasi Teknis dan Rancangan Konseptual
SMKK
§ Rencana Anggaran Biaya (RAB)
§ Bill of Quantity (BQ)
§ Laporan Perencanaan yang terdiri dari :
o Laporan Penyelidikan Tanah (termasuk hasil tes sondir
dan boring tanah), minimal 4 titik lokasi (1 boring, 3
sondir);
o Laporan Perhitungan Mekanikal, Elektrikal, dan Sistem
Pemipaan (Plumbing), serta analisa drainase;
o Laporan Tata Lingkungan; dan
o Laporan Pemetaan Topografi.
§ Surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa
perencanaan konstruksi
Penyerahan Laporan dilengkapi dengan invoice dan dinyatakan dengan

4
 Berita Acara Kemajuan Pekerjaan dan Berita Acara Serah Terima
Pekerjaan Perencanaan 100% atau dibayarkan sebesar :
35 % x Rp. ……….. = Rp ………..
Terbilang : (……….. ditulis dalam huruf ……..)

Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran

prestasi pekerjaan:
1. Surat Perjanjian;
2. Addendum (bila ada);
3. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);
4. Laporan Kemajuan Pekerjaan;
5. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk Pembayaran;
6. Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Perencanaan, jika mengajukan
tagihan pembayaran untuk angsuran terakhir; dan
7. Surat Referensi Bank yang menyatakan nomor rekening Penyedia Jasa di
Bank pemerintah dan keikutsertaan Penyedia Jasa pada paket pekerjaan
ini.
59.3.c Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari
Keterlambatan keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari Kontrak (sebelum PPN).
62 Penyelesaian Dalam hal musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, maka para pihak
Perselisihan/ sepakat menyelesaikan perselisihan/sengketa melalui layanan penyelesaian
Sengketa sengketa kontrak (LKPP).

5
LAMPIRAN A SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK

DAFTAR PEKERJAAN UTAMA YANG DISUBKONTRAKKAN DAN SUBPENYEDIA

No Bagian Pekerjaan yang Nama Alamat Kualifikasi Keterangan

Disubkontrakkan Subpenyedia Subpenyedia Subpenyedia
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst

DAFTAR PERALATAN UTAMA (apabila dipersyaratkan)

No Nama Merk Kapasitas Jumlah Kondisi Status Keterangan

Peralatan dan Kepemilikan
Utama Tipe
1 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
2 ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ……….. ………..
3 Dst

REKAP PENUGASAN TENAGA AHLI

Penugasan Personel (dalam bentuk diagram balok)

Jabatan/Posisi Bulan Ke- Orang
No.
Personel Inti I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII n Bulan
Nasional
1
2
n
Subtotal
Asing (apabila ada)
1
2
n
Subtotal
Total

Full time
input Part
time input

6
 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

Bulan ke-
No. Kegiatan I II III IV V dst. Keterangan
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Catatan:
1) Kegiatan : Cantumkan semua kegiatan, termasuk penyerahan laporan (misalnya
laporan pendahuluan, laporan antara, dan laporan akhir), dan kegiatan lain yang
memerlukan persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen. Untuk paket pekerjaan yang
ditahapkan maka kegiatan seperti penyerahan laporan, dan kegiatan lain yang
memerlukan persetujuan dicantumkan secara terpisah berdasarkan tahapannya

DAFTAR KELUARAN DAN HARGA

No. Keluaran Satuan Total Harga(Rp)

1 DED 1 dokumen …

2 DED 2 dokumen …

…
2 Dokumen Tender dokumen

3 UKL-UPL dokumen …

4 Spesifikasi Teknis dokumen …

Sub-total …

PPN 10% …

Total …

Terbilang: