Tesis Undip

PENGEMBANGAN PERMUKIMAN BERDASARKAN
ASPEK KEMAMPUAN LAHAN PADA SA TUAN WILA YAH

PENGEMBANGAN I KABUPATEN GORONTALO
TESIS
Disusun Dalam Rangka Memenuhi Persyaratan

Program Studi Magister Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota
Oleh:
FIRMAN LAIKO
L4D 008 094
PROGRAM PASCASARJANA
MAGISTER TEKNIK PEMBANGUNAN WILA YAH DAN KOTA
UNIVERSITAS DIPONEGORO
SEMARANG
2010
PENGEMBANGAN PERMUKIMAN BERDASARKAN
ASPEK KEMAMPUAN LAHAN PADA SA TUAN WILA YAH
PENGEMBANGAN I KABUPATEN GORONTALO
Tesis ini diajukan kepada

Program Studi Magister Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota
Program Pascasarjana Universitas Diponegoro
Oleh:
FIRMAN LAIKO
L4D008 094
Diajukan pada Sidang Ujian Tesis

Tanggal 22 Maret 2010
Dinyatakan lulus
Sebagai Syarat Memperoleh Gelar Magister Teknik
Semarang, 22 Maret 2010
Tim Penguji,
Wido Prananing Tyas, ST, MOP • Pembimbing

Ir. Fitri Yusman, MSP • Penguji
Prof. Ir. Edy Dannawan, M.Eng - Penguji
-
PERN!ATAAN
Dengan ini saya n1enyatakan bahwa dalam Tesis ini tidak ada terdapai lwya yang
pemah diajukan untuJc memperoleh gelar kesatjanaan di suaru Perguruan TUlggi.
Sepanjang Pengetahuan says, juga tidak terdapat lwyaa1m1 pcMapa1 ymg pemall
dillllis o,lau ditetbitkan orang lain, lcro!uili seaita lcnulis diakui dalam oasbh ioi
dan disdrulkan dalam <laft3r p~. Apabila dalam Tesis saya dit.emUi duplikasi,
jiplalcan (plagiat) dari Tesi~ mang lain /Jnstitusi lain malca !18,Ya ~ta menerima
sanksi untuk diooiolkan kelulusao saya dan bersedla mencrima sanl<..<i untulc
dlbatalbn ke!ulusan saya dan saya bersedia melepaskan
gelar Magistcr Teknil: dengan peouh rasa tangguug jawah.
Semarmg. Maret .2010

Pcrnilis
FDlMAN LAIKO
NIM : UD OOll 094
iii
UNIVERSITAS DIPONEGORO -
PERSEM8AHAN
Tesis ini lcu~kati untuk;

Istri dan ancd<l<u yang kucintai yQl1g w-ilig maido'<Winlw: Ibiinda dOll
al111arhum ayahonda yai19 ten;into YGll!I tdah inembirnbin!J dal1
111cmbcsarlmkll; l'Ol'Q doscn dan rdcan-r.,kart y.-.g fdsh 111C1T1bantu
dalCllll pct1yelaciie111 Te$is inl.
iv
A UNIVERSITAS DIPONEGORO
KA TA P.KNGANTAR
Puj i syukur penulis paitjalbo kdladira! AlJab SWT yang relah rn~ben
rahmat, twfiJc dan hidayah-Nya. sehingga penytlSllll8ll tests ini dapat diselesaibn.
Adapun judul lc6is adalah •J>n.ic11 twnpn Penawkiaa11 Bndall8J'lta11. Aapek
Keinampa.u La"ap hda s.Ju• WllayU hngembaapll I Kabupatell
Gorontllo"
Oet>gan selesainya penyusumrr 1eSis ini. tidak lupa ucapan terima kasih
penetis sampoibn keplda:
I. Pimpillan dan Staf Pusat Panbiman, Pealidibn dan J>elatihan PmPCa118
(PUSBTNDIKLA 1REN} BAPPENAS clan Pemerintah Deer3h Kabupaten
OoroWlo, sehigai pemberi beaslswa
2. Bapak Dr. Jr. Joesroo Alie Syab!nna, MSc.. selah! Ketua Prognvu Magisler
Telmik Pembanguoazi Wibyah dan Koa, Uni~ Diponegaro.
3. lbu Wido Praoaoing Tyas, ST, MOP sdalcu pembimbi~ yang sehwa ini
dengao sabar memberila!n ar:il!an clan birnbingan dalam peoul isan tesis ini.
4. Bapak Ir. rRri Yusm.m, MSP sebagai pcnguji I ms masukan dGn arahannya.
S. Bapsk Prof. Ir. Edy Darmawan, M.F.iig ~ penguji II 8tLs masubn dan
arahallnya.
6. Segenap Do- d1ln StafMBgimrTeknik Pcmbaogunan Wilayahdan Kou.
7. Teman-teman Mallasiswa Bappems V Mll'WK Dalun Negeri tahun 2008
8. Semua pihak yang telah membanl!1 dalam pcnuHsan Tesis ini
Penul\s mcnyadari walmlpoo pcnuliwn 1"csis ini sudah di~ :icliaik
munglcin, namm kamia .keterbalasm peogerahuan dan wU!u penulis, malca
penyaj iamiya m.asih jauh dari lcesempumaan. Unlllk ilu penulis bemarap kiranya
dapat dilalcukan studi-mdi lanjulall YIUl8 beabilan dengan s!Udi ini unruk dapa1
menyemplJ(Jlakm studl !ni. ldlususnya di Sawan Wilayah Pengernbangan I
l<ahUf'liCll <Jorornaln. Semog:a basil studi ini dapst 'omnanfut bagi J.llll8
pcngambil kcbijabn di Kabupaten Gorontalo.
Sea\anuJg, Miuct 20 I 0
Penulis
?Ji/
lllRMAN LAJJ(O
v
Pmcn"-gm pt:rmUIUu""' yq .......mm rnmiils)r.at )*Iii s..... Wi•yah
l'engeuibugan 1 Klbupillal Omlal&lo. - labln memiliki .lrelerbrlasan
lcemampuaany1 me111pabn Ml Yl"I mend&sari penelitiall ini. ~ kemampwm
lohoo mcn\Jlljukkan blhwo tidU ,_,,. upaya pommfaammyad>p8t didukung -
oplim&J oleh Jel!an 1tTSOb111. Pe~ W... yq lidak ""'uai Jr.crnw:npwmoya
mengalcl"ba!bn pcmanfalr:on lahulllya tidal -jadioplimal dlll cenclmng melJlllWlkan
INalilaS l•maan. KtlMll\Pl*l \aha lllllWt 111s>o1 mt11dul<llng pon1111faatmn:11
lermuuk pem>uldman abn ...,go1lttglnlWI&IU1or-falaor1.. il. dasar ~t<rdlpa1 f)9dl
IWn l<:ncbut, b.a: bcnlpa lin,glt.1qu lDdNlogi. goolllDrfologi, gc-Oli)gi, tarWi dait
a&n<l&lir.
BaI
0
"<on hat ters<buc m.aka petldilian ini btt1ujwm !llalPMlilis
kelDll!lp- lohm daetah lllldi ~ ~11$pelt kemunp,.. lahao yang
dib<mihl<an beai 'agimn ~ sci.pi mat- clalam oncog.ombouogbn
permukimao. UnlUlc mcncapai cujuan pencliliMI ~ dj)okttkan dcasan mengbji
k'11WQpuon lal\ul ditil\i"1 dari _. ma clasar - dillan.iana oleh pc:nelllU8ll birmlU
J>US111°~ ~~ A.>pcl<...,,n filik "- dalam ndl ini 1J1Clipoti kemiringan
lcn:og. kcqdisl ildim (curah bujM), Mi<iclisl pJoci •W jCDd lamb du bmuao.
S<menllla pcncnlUOD lllnnti pwal~ peloyMm> didawt111 pllda jt.aQlah dao
l<tltrtediaan lisililaS keKbaam, penclidbD dall )Jt1Ck,ccomi1J1 f)9dl unit wllayah
Jcrcmmtan.
Kcmanipuon lohoa....,.. .....i1 bmluu!um huil .... n.is dlJia• dilluifiwilcao
k~ cblam 4 ( e:mpai) tcew kemtl1lpUD !Mm mcllpW 1te1.. k.emarnpUlll 111111n
kemungtciMn (pcilensi), W.dala I. kaickla n. din kelas l:cmampw. lahln limirasi
(li.ndu.oa:). Kolaf lcetlllOlpvtm IWll kemuagkinM (poeen$i) ""'"'pabo lcawuao J'M8
~ baill d.l3m mcnuojq DP- ~ sc- kelao keawompaaa. W...
kendata I clau tcndlla 11 11Wn1plba ta- yaq .mmOilil baimba1ao.Qinlber:a:n llsi.k
dio ~ bagi J)OD&"lll~ permllkiouo. K.ti.. ""- lalwl Jimllasi
(lioldutlg) mtTUpobn ~ yug Mlllok 1idM diperit.........., 1111..,ya ltegi11m
penuukimao, di sisi bin maih. lonilpotllya .,......-..., pormukimen ....... kawaSID
•-bul. i'cromf•""1 i.haio pmioukimu paclm .._ liuduDg1l:rtccak pado 11'il1yah
lr.tcama1an YUi& """'RW.i j\onlall dan ~- fasililu pcndit!ibn, pen:konoroim
dan keoehal8o ,..Jafif lcbib bayak dari ltocanutm la.iinya.
Beranj-1< dari h.uil pcoclilia llOadul mob pongem~ ~ ~
doctllb mdl l.llt.ik di..-i.a.v. "" b- ,.., bot.-'l)llllll Wu l' .. & lln@gi
lkem1.111gtdn.an) kanudiall beranpur.np kc k.....,,,,_, lahui yaag mNlah (keodr.la I
dan keodala U). Unlllk dopol mcnprMbn PftllCO!Nopo pcnmakiman bctduarb:n
kel.u kemampuaD. la!-, maka diperl\JbD ~ baupe mebrliune insentif·
di>in"""lif uoluk >Cbllj) kelr.s ~11J)<ollllabaa.
vi
ABSTRACT
Tire ;,,.,.,,.,., of ..,ukmenl development in Development Unit Arca I (W'.llQ}.V.

Saluan Pe~ lJ l~o Olnriclwllhln/mtdwU/t llmlledabiliy lta$ prompud
tm ·'"'~· Limited land capability meaiu Oral not qwro// uU/kalion ejfom COii be
9IJPfJ()l1ed oplimal/y by the laiUI. T1rB ;,_Ofrille land utilir.mion '1111111 i1.t lll>Hity re.mitt
In ..bqptimal land IJh&ation """ .,rvirormwmtquality dtgra&.li01t Tk land capahilily
IO ruppt)t1 /ls uriltzation, i11&1u4in!111ett/-11t, WI// depend Oii us baste /)hµICaJfaclOl'S
011 the land that ore rite sm>il'Ofllmnt of hydriilogy. geomlll'plrolDgy, ~oWf{y, kmd. mid
al/lt/J.tplttre.
This 1tudy lllmt u> ~ tire land capobility INJttJ on lan4 C<qKJhillty atipecb
"°wledfflf:J<1Uh!menJ «:livitkt:i a.r u dir«Cliunjor seflA:-m dew:lvpmem. fo atlneve that
goal land capablllly IS reviewed /i'(lltl batlc pllyslra/ iJJpedS and :lllppCn.d wiJlt
flt;i<frlfltna#on ef .wvrcn centre /rlerarclty. 77te basic plolslcol <#~ Jn lhl.t slilo/
""'lwli'lil 4'<>!". climal<r """""10• (raltfa/J), goo/(Jgy conditlom 03 well at lartd, and
rocks 1)'!"3· MieiJlfwlU/,,, lht dellir/'Nnullon u/ ,.,,..,luJS
cellfrtt Is bu.),:d"" /ht: atnWlll and
itWdlablllty ef health, edJ/cOllon, mtd •-le facUUfu at 8WlN/istru:t.
'fha /and cupobi/Jty in t/w .rite /)a.Md IHI lh< <Wl(vsls C'd1I ~ gr'Cll/lld llffO four
land C<lpabl}iJy cl-.r, nmrt11/y tJra po11l/,l/lty of /UNI c'f1'J/»llty class (poUllllQ/),
'"''""""' I, c""""1fn II, and llnl/1<>11"" ti' land ~ity<:lw1 (r>rfW'Wlllon). Tfw cltm
of 1/te t>=IM/lty of land ctf1(ibll/O' (/)orlllllal#y)18 "")I frlOd IQ SJJpporl Mtlk»Wlll
(l{:t/vl&s• .,,.,1¥af rho elams of comirolm I anti JI land C<ll)Obliiey .n 1Jie amu hnri111&
plrysicQ/ and enwo""'°"' c-..S"' for -k-..t ...,.ID!""'nl. '!'ht lll>liJIM/t>n cf '""'1
capability ckas (pt<#f~(JJ/Oll) ts dM ""'" rh:Jt u/Mol~ly ro1/rlc'4<1 fur ~k»Wlll
(x:llVfr/dj Selll«rntmtland Ulillzarlwt in the ptYSUY(JtiOn WM I• located In su/Hti31ric1
atea lhat has"""" eJJ«:utilHI. economic. and lte.a/dtft1Cilili1s tltall lhtt odrer sub-disrric1'1
Ba!M In thit .tudy,IJ os SllSll",.,.d 11tu1 •'- uuk,,..,,, dlNo/"f'*"' In 1i.. sill
sludted Lt duw:ted to <na having land ability (possibility) and ,;r°""'11/y dirocl<d to tho
lower land i'(l/XlbUlly(~lllfltralmI an(I U) i'Olicy, in u fir"' of itanm'f!-difinc<111iw
mecll(JlliJ'rns fOf' l!ach land capabi/iJy claas. u net.did IQ diri!<:I seulemeai developrMlft
based on land capabilityclass.
Ko/fllunls: seukmenl, land lapobility
vii
l>AFTAR ISi
HALAMAN IUDUL ..
LEMBAR PENGESAHAN...................... ii
LEMBAN. PERNYATAAN iii
LEMBAR PERSEMBAHAN iv
KAT A l'ENGANT AR.......................................... .. . ~
ARSTRAK.................................................................................................... vi
ABSTRACT................................................................................................... vii
DAFTAR ISi vm
DAF1' AN. TABEL........ xi
OAFTARGAMUAK xiv
DAFT AR LAMPIRAN xvi
UAB I Pl!:NDAHULUAN _................................................................... I

I.I. Letar Belakruig 1
l .2. Rwnu:sllll Ma.sa.lah 3
l .3. TujUBll<W1 Sasllran Pcnelltlan 1<
1.3 I Tltjuan Pcnelitlan........................ .. 8
1.3.2 &saran Penelitlan Ii
1.4. R.uang Line)<up Pcnelilian....................................................... 9
IA.I Ruang Ling~ Mawr!................................................. 9
1.4.2 Ruang Lingk\lll Wilayah 9
I.~. Ken1J1gk• Pclmikirt111 _.............................................. tI
1.6. l'endekatm <Ian MelOde Pencli1iat1 13
1.6. I Talutp J>ersiapan dan l'ondalllan 13
1.6.2 Tahap Analisis.......... IS
l.6.2.l.A1talisis Ketua111puan Lahwl IS
1.6.2.2.Analisis Kesesuaian Lahan dan Deva
Dukung l.ingkuogan :................... 25
l.6.2.3.Analisi~ Penenman tlirarlci l'u.'9t-rusa1
Pelayanan .. .. 26
1.7. Sist.,roatila !'enulisan........................................................ 21!
BAB II PF.NGEMBANGAN f£RMUKDfAN .10

2.1. Perwnahan diut Pennllkiman.................................................. J2
2 I.I Pengenian Rl)lllah 32
2.1.2. Pcngertian Pennukim-..n 32
2.2. Teori Loka:.i dan Toori Tcmpal l'u"8L................................... J4
2.2.1. Faktor l'emilihan Lokasi Pennukiman.. J5
2.2 2 ·reori TemJMll Pusat 35
2.3. Komarnpl1811 l.ahan -...................................................... 38
2.4. Penalilan Rwng dan Oaya Dukung LingkUlll(llll..................... 39
2.4.1 Kawasen Budidaya dan Kawasan Lindung.......... 4-0
2.4.1. l KawMan Lindw1g.................................. 4l
viii
2.4.1.2 Kawasan Budi<bsya 42
2.5. Kesesuaian Lah•n 44
2.6. Pcrtimbangen Aspek F'isik ~ Kriteria Kesesuaian
Laban 44
2.6.l Penentuan Aspt>k l'l•i~ llasar untuk Kriteira
Kesesuaian uman .. . •... .. 4S
2.6.1.1 Falctnr Sumber Daya Air dan Ungkun!!)lll....... 46
2.6. l .2 Faktor K~.miringan Lereni: dan Stibilitas
Lereng - ,_................ 1Q
2.6.1.3 Faktor Koral\ti:ristik:Ba1uan clan Tanah........... 55
2.6. 1.4 F"aktor Kerentanan BP.ncana............................ 61
2.62 Z£>nasi Kernampuan l.abwi .. 65
2. 7. Riogka.~n Kajian Litetalta .••. .. . . 67
2.8. Vaciabcl yang Digumkan dalam Studi Penelitian 6R
BAB Jll PERKEMBANGAN PltRMUKIMAN DAN KONDISJ

SATUAN WTLAYAll PEN(;EMBA~GAN I KABUPATEN
GORONTAUJ ·-·-·-.................................................................. 71
3.1 Perkombanp Permukim.in 71
3.Z Kiin.J<.w,.istik [.ingkwtiao Fi•ik Dosat _................... 74
3.2.I Luas dan Letal< Oeografts Wilayall Srudi.................... 74
3.2 .2 Korul isi Geologi .. 74
3.2.3 Kemiringllr1 L<rcug 77
3.2.4 Kondi>i Tanah - -.............................................. 79
3.2.5 Hidrologi --......... 82
J 3 Kependuduk>Ul .. .. .. .. .. .. .. .. M
3.4 Rencana Pem<l!lfaa18Jl Uihan untuk l'crmukimM di
wilayah srudi..................... RS
BAB IV PIJ:NGF.MBANGAN PF.RMUKIMAN B!:RDASARKAN

ASPEK KEMAMPUAN LAHAN 86
4.1 11111111sis Kemampuan lallan 87
~.I. I. rualisi< Penent11on Kawassn l.,imlung dan
Kawasan Budldaya .. . .. .. .. 87
4.1. l. I. Penentuan Kawasan r.tndung pada clacrah
stodl _..... 87
4. I. J .2. Penenluan Ka wasan Rudidaya pada
daeranstudi 88
4.1.l. Analisis )(emampuan Lah>n Kawasan Booidaya.......... 89
4.1.2.1. Satuon Kemampuan Laban Murfologl-
Kesesbllan Lereng -.............................. 91
4.1.2.2. Satuan Kemampuan Laban Oraina<e 96
4.J .2.3. Satuan KemampllWl Lahan K~cdiaan
Air tanah I 06
4.1.2.4. Saluan Kem:irupuan Lahan Ke<tabilan
Pondasi., ---·-..... I 14
4. l.2.5. Satuan Kemampuan Lamm Kercmanan
Bcncooo Alam.................................................. 123
ix
4. l .2.6. Kl.,,jfil<asi KemampuaoLahan unruk.
Prnnukimao di Dserah Studi ..............• ········ 127
4.2 Analisis Kesesuaian l.ahan dan Daya Dukung Lehan 133
4.2.1. Anlllisis Kesc::su>riaa Kawasan Llndung dengan
Pemanfaatm lahan eksisting .. . .. .. .•. .. .. .. 133
~.2.2. Analisis Kesesuaian Kawasan Budidaya untuk
Permukiiruin deogllo peman1llillan lahan eksistiog....... I 37
~ .2 .2. l.Pemanfaalao Lahan Pennukiman Pirl;
KaW8:!<111 Kelas Kmlampuan Lohan
Kemungkinan ....... --·······"········ ..···-·············· 137
4.2.2.2.f'wanfaalm Lahan Permukimao Pada
Kawasm Kehs Kemampuan Laban
.Keodala r ···--·-···---·····-··............................. 139
4.2.2.3.P~manfaafml Lahan l'mnukimanPada
K11wosm Keiss Kcmampuan Lahan
Kendala U·------···-········· 145
4.2 3. Analisis Daya Dukut)8 unbJk setiap Kawasan
Kerorunpuan Laban·------········ 146
<.2.4. Analisis Kesesuaian Bangunao Tingl:at untuk
Pennukiman di setiop Kewasaan Ke las
Kcmampuanl~ ·--·-·---··········.......................... 250
4.3 Analisi:i Distnllusi Pcmanfaatm LalJaIJ untuk
Pennukiman .•..... - 156
4.J. I. Analisis renenlulln Ifuarti Pusat-fusat Pelayanan....... 156
43.2. Analisis Oistribusi Pemanfaal3n Lahan
Pennukiman psda Se6ap .ICa"'BSall Kcmampuan
!.ahan ~ Hirarld Pusai-Pusal Pelayanan 157
4.4 Analisis Rencana f'eugonl•ngan Pcrrnukiman di daerah
Studi 161
4.5 Rimgkuman Ana)isi.• ------·---·-··········.......................... 177
RAR V PENUTlfP - -.................................. 1 g5
5. 1 Kesimpulan - _ ._................ 185
~2 Rekomendasi •..•..• ------- 187
DAFT AR rusT AKA _................................................ 1\11

LAMt'IKAN ----·-··--······--····· 195
x
DAFTAR TABEL
TABEL I.I : Kcbutuhan Data Penelitian ..• _ .., ·-· .... .... .... .. 14
TABEL 1.2 : Nilal Kelas Jnfurmasi Ftsik ---·-···· ..···············................... 22
TABEL 1.3 : Contoh Nilai Akhir Hasil Over~iy Pada Analisis Satuan
Kcrnampuaa Laban Moifulogi-Keslabilan Lereng.; ... ... ....... 22
TABEL 1.4 : Kisaran Nilai Dan Bobo!. ...... _ .... -.................................... 23
TARF.I. I~~ : Contoh Kisaraa Kemampuan Lah!ln 25
TABEL 11.1 : Kriteria Keseseaian I.alum Ocrdasarkan Undang-undang
dao Peraturan -...................... 43
TAB[L 11.l : Jptensita< Cufl!h Jiujah Raa-Rata Tahnnan .. 47
TABEL 11.J : D<.T.ijat Curah llujan dan lru<:ruilllSCwah Hujan 47
TABEL 11.4 : Specific 'field dari Bebetapa Batuan 49
TABEt 11.5 : KehernrlMn Air Tarah dan Dcskripsinya.............................. 49
TABEL 11.4 : Klasifikasi Kemiringao Lereng Menuru1 Van 7.uidam 50
TABEL 11.7 : Nilai-nilai Sudu! ('.eqek 02bm (li'S} Reberap. Balian............... ;2
TABEI, 11.8 : faoghuan Optimum Sudu! Lereng w1tuk lkrrugai
Penzgunaan ..... ·-···--·-····--··········· .. ························ 53
TABEL 11.9 : f"'nggQ)oogan Satu= Peta Kemiringan Lcreng.................... 53
TABEL 11.IO : Kocfisien Lin1~ ~ Kc:miringim r .<-ra•g !"'(la
Beberapa Kondisi Lahm... ·-··-·-··---................................. 55
TABEL u.n : Klasifikasi Kelruatan llaa.ian Menurut Deere...................... . S6
TAB£L u.u : l'ilai ·n ilai Kekua1anBatuan Dari Bebei""'1 ~[al........... 57
TAHU., 11.IJ : Nilai Relatif Permeabifilas.---·-········-·........................... 58
TABEL 11.14 : Kisaran Poeositas Batuan...-.............................................. 59
TABEL II.JS : Kritcria Beberapa Jenis Tan.il 60
TAHEL 11.16 : fakloc-faktor Penyebab Gerakan Tamil................................ 62
TAB£1. 11.17 : R~ clan lntensitas Clempa l:lumi serta Karakleri•tik
Kerusakan yang Dilimbulbnnya.-...................................... 63
TABEL 11.18 : Klasir1ka>i Penmni ngl!ll di Amerika Serikat...... . 66
T.<\BEL 11.19 : Ringb.~an Kajian LileralUt _,......................................... 67
TABEL 11.211 : Varia!J<:l )'dllg nigullllkllJl __ 69
TABEL ITJ.I : I .eas Permukirnan Setiap Saluan Wilayah Pengembangan
Kabuparcn ('J()('<Jlltalo--···-·--···----................................. 71
TABELTJl.2 : Nau.a :J.J1 1.okasi Pt:nnmlum Iii SWP I Kabupaten
Gorootal-0 - -----········································· 72
TABELHU : Perkcmbanli"" J umWr PenduduJ< Per Kecamau.n Pada
r>ao:r.Jt Slwli Iii Kabo1pnien Goronl>llu Tubun 2003-2008..... 84
TABELITT.4 : Kepadatan PendudWc di Wilayah SWP 1 Ksbupateo
GQtootak Tahun ~2008 ··--·-..................................... 82
TARF.L IV.I : Lokasi Sena Luas Kawasan 8udidaya clan K awasan
Lindung ·-··-····-··--................................. gg
TABELIV.2 : Nilai-nilai dari Parameter F"!Sil Pada Satuan Kemampuan
I.al1'1n Morfologi-Ki:stabilm Lereng., ..... ... ....... ... .. .. ... . ... ... .. 94
XI
TA BEL T'\i.J : 1in~ Kemampuan Laban Morfologi-Kesrabilan
Lereng - -................ 96
TABEL rv.4 : Nllai-Nilai dari Faktor-hbor l'enenru Kemampuan
l.ahaa Dnlio'-YC l 03
TA BEL IV.5 : Tingkalan Saruan Kernampuan L.ahan Dralnase................... 103
TAB£L IV.6 : ~ilal-nilai dati Falctor-l'alcto< Pencnlll Kemampuan
Ketersediasn Air Tamh 112
TABEL IV.1 : Tingkatan Satuan Kemampuan LahanAir ranati 113
TABEL rv .$ : Nilai-<>ilai dsri Falctor-rali:t<)I' Pemmtu KemampW111 I .ahan
Kestabitan f>ondasi .. -............................................................ 121
TATIF.I. l\'.9 : Tingka12n Satuan Kcmampuan Lahan Kestabilan Pondasi ... 122
TAOEL IV.10 : Tiogl<~llln Satuan Kemarnpu.an Lahan Kerenianan
Bencana., .. .. .. .. l 27
TABEL IV.I I · Nilai Alhir clan Bobot Satuan Kemampuan l..ahan unruk
Pcrmukiman - _ )31
TA BEL IV.12 : Klasiflkasi Kemampuan Lahan untul( Pcrmukiman 132
TABEl. IV.13 : Kesesullian Penggunaan Lahan di KaWllS8!1 L.indung 13.5
TAllEL rv.l4 : PcmanfuallUI L.aban F.ksi•ti"G Pada KaW11San Budiclaya di
Setiap Kawasan Kere-llll\pua.n Lahan I 40
TABEL IV.1.5 : Luas Setiap Jenis Pmggunun Lab3ll l'ada Setiap Kclas
Poogguroan Lllhan _ 143
l'ABEL IV.16 : Kapasftas Oaya DulUll~ Lahau (Building Coverage) di
Setiap Kawasan Kemampuan Laban 148
TABELIV.17 :Kesesuoian Laheti IJlllUk Bangwwi Tingl.:at di Sffi•!'
Kawa.san Ketas Kemampoan L.ahan ----·-·- 153
TABEL IV.IS :Basil Penentuan Hirarki Pusat-Pusat Pelayaasn J)8da
Satuan Wilaynh Pengembangan I (S WPI) Kabupaien
Ooronlalo ..•.•. . .. .. .. .. .. .. . .. 15 7
T ABF.L IV.19 : Distribusi Permukiman pada Sdiap l<awa.ian Kernampuan
Lehan den Himrki Pusat Pelayanan 160
TABEL IV .llt : Hirarki Pusat Pelayanan dari Lokasi rcncana
Ka.<iha l.isibn 164
TA.BEJ. IV .21 : l'eni;gunaan Lohon F.ksisting di Setiap Kolias Kemampuan
Lalm di LokasI Rencana LISIBA dim KASIBA I 65
TABEl. lV.:U : Luas t ahan yang Tersedia di Setiap Kelas Kemampuan
t...han Padn Lokasi Rmcaoa l.ISIBA dan KASIBA . 166
TABEL IV.23 : Ha:;iJ Oelineasi Kl!wa.<;an Permukiman di Desa Padengo 169
TABEL IV.24 : Hll.~il Delineasi Kawasan Pennukiman di Desa l'one JiO
TAREL lV.25 : Hasil Ll<:llnei1.,; K.:iwasan Pennukiman di Kdunhton
Bongohulawa - .. ·~-·~······ .. ······ 171
TARliL rv.u; : Hasil Deli1tea,; Kawasan Pcrmukiman di Keluralum
Outwanaa dan H1.tuo.... 172
TAB.EL fV.27 : Prioritas Pemanfaaun Lahan OOllJk Painul.irnan Pada
l~1kasi Rencana Kasibs dan Lfaihe. 173
TABllL JV.28 : Kela. Kemampuan Lahan don Kondisi F'islk Lahan 179
TABF.L JV.2' : Kc1idaksesuail111 Pemanfall181> Lahm p.W. Kelas
K.:mampuan l.ahan Limitasi (Kawasan Lindung} lW
xii
TAllEL IV.30 .Pemanfaataa Leben Tcrbangun dan Batasan Pcrlua.""'
U11ruk setlap Ke las Kernampuan Lah.an................................. 181
xjil
DAFTAR GAl\fBAR
GAMBAR I.I Peta Lokasi Pcl\lJ11alian-J>erumahan

Data Tahtm '.lot14-20Ull..................................................... 6
CAMBAR 1.2 Peta Wilayah l'enelitian IO
GAMBAR l.l Kerangka Pemik\nm.......................................................... I2
GAMBARl.4 Keranglca Tabapan Analisis 17
GAMBAR 1.S Prosedur Penentuan Kawasan Lindung............................. 19
GAMBAR 1.6 Keraugka Tallapan Analisis Ken1aiupuan Laliw1
untuk Permukiman 21
GAMBAR 2.1 Kestal>ilan Sebuah Blok Batuanffanah 51
GAMBARJ.I Peta Lokasi P1..'l\llllahan-Perun1ahan di Wilayab
Sataan Wilayah Pengembar.gao I Kabupaten
Gorontalo Data Tahun 2004-2008..................................... 73
GAMBARJ.2 Peta Gcologi 76
GAMBAR3.3 Peta Kemirir>gan Lereng.................................................... 78
CAMBA.l!. 3.4 Pela Jenis Tanah 80
GAMBARJ.5 Peta Keda.lamanEfe.ktifTanah..........................................81
GAMBARJ.6 Peta Curah Hujan 83
GAMBAR4.t Peta Kawesan Lilldung clan Kawasan Dudidaya
Satuan Wil~y:ili Peugembangan I Kabupaten
Go10fllalo. ...• .. .. .. .•. 90
GAMBAR4.2 Peta Satuan Kemampuan Lahan Morfologi-
Keslllbilankrtng 95
GAMBAR4.3 Peta Satuan Kcmampuan Laban Drairu:;e......................... 105
GAMBA1l4.4 Peta Saruan Kemampuan l..ahaa Ketersediaan Air
T1111al! ••.•••••• .. •.•• I 15
GAMBAR4.5 Peta Zona Patlhan 120
GAMBAR4.6 Peta 5a1Uan Kemampuan Lahon Kestabilan Pond;isi........ 124
GAMBAR4.7 Pela Saluan Kcmampuan Laban Tertiadap B1:11Cana
Alam 128
GAMBAR4.8 P•la Kl~itikasi Kemamp""" Lahan untuk
Pennukiman 134
GAMBAR4.9 Peta Penggunaan Lahan Eksisting.................................... 136
GAMBAR 4.10 : Peta Penggunaan Lahan l'ada Setiap Kelas
Kemamouan Lailan untuk Pennukiman......................... 144
GAMBAR 4.11 : Peta !k'benlpa Titik Surnur Gali di Sctiap Kelas
Kemam;1i.m1 Laban di IJaer.ih ~'twli 147
GAIVIBAI( 4.12 : Pera Kesesuaian Bangunan Tingkat untuk
Pennukiman 152
GAMBAR 4.13 : Peto Distribusi Permukim:ui setiap Koles
Kemillllpwn 1.ahan d:ui senap Htrarki l'llsat
Pe!ayanan .. 159
GAMBAR 4..14 : Peta Lok~i Rmcaoo Kasiba-1.isiba don
pengguruwi lahan 163
CAM11AR4.1S: PetaPeni:aunaan Laban ~ksisting tlan Kelas
Kernampuan Laban di Lokasl Rencana Kaslba dan
Lisiba 167
GAMBAR 4.16 : Peta Delineasi KawaS3!1 Permulciman Ji Wka;i
Rencana Ka•iha dan Lisiba 174
GAMBAR 4.17 : l>eta Arahan Pcrnanfuotan Lohan unruk l<IUliba dan
Lisaba 176
lCV
DAFTAR LAMPIRAN
LAMl'IRAN A : Hasil PC!lentuan Hirarki Pusat Pelayanan

BerdasaltaJl Skalogram liwtman clan Wleks
Ser>nlitas Mamall_. ··-··-···-··--·· .. ··--·-··········-·······-··-··· ..... 195
LAMPIRAN 8 : Hasil Pe.rhitungan Aspet·Aspek Jremampuan lahan
daaah slUdi dan P~an Kemampum
Lahan Daenh Studi- ....... -................................................ 199
LAMPlRAN C : Tabel Kooldimt clan Kedala!mo Pemwkaan Air
Tanab Bebenlpa Swnur Gali di daenib Stwli 244
xvi
BABI
PENDAHULUAN
I.I . Latar Bclakang

PmnukimM pada wi lo.yah-wilayah lt<rt~nt" menem~ati areal paling luas
dari pemanfaatall lahan pada wil.1}'8h tcisebuL Perbmbangan permukiman dari
serop bogian kota atau wilay.>h tidalclah sama. Hal ini tergantung pada
karakteristik \;ehidupari m"")1'rakat, ~ sumbei' da)'ll (kesempalan kerja} yang
tersed ill. kondis i fisik alami sens fasilitas kota atau wi layah 1ersebut
(Binwto.1983)
Met111rut und:\ng-undang No. 4 lahm> 1992 len\ang ;>erumahao dan
pcrmuki man. rumah merupeken bwJgunan yang l>erl\Jngsi sebagai teropat ti nggnl
alllu hunian dan sarana pembinoon ke!uarg:a. Kelompok rumah yang berfongsi
sebn~ai linglrungnn 1empm tinggal otau lingkungan hunian yang diJengkapi
<k.'llgan prasarana dan sarnna lingfrung;m.. dafam undaog-Ulldaog ini disebut
pcrumahao. PermukimM OOlam undang-uodattg ini dijelaskM adalah merupakan
basian dari lingkungan hidup di luar kaWllS8n lir>dtlllg yang l>erfungsi se~i
lingkungan tempa1 tinggi>l atau !ingkUllgllll hunian dan ternpat J.:egiotan :iang
mendukung perikehidupan don pengltidupan.
RWllah merupakan kcbutuhan IDllJ1u:Sia yang songat mendasar. Arti rumah
bagi manusia hulw> ~l!CdW' !I:mp>I bernsung dan berlindung (alielter). meourut
Maslow dalam Sastra (2005:2) rumah mcrupokan ~oh saru motivasi untuk
mcngcmhangkan kchidupon )'Wig lebih linggi, dlsGJnping lcebutuhan jasrnrui!
laiMyu scperti saadsng, pangnn dlln Papan.
Pembangunan peeuroahen rnerupakao upaya untuk memenuhi salah satu
kebu1uhan dasar manu<ja yaitu sanding. paag;m, pendidi.L'.an dtn kese"31:111.
Penl!lloharo merupabn kebutuhan dasar manusia yang sifutnya struktural, sebag:ii
bagian pcningka1an ~min~ kchid;qle:n clan kcscjahicraun roky111
( Y udohusOO:.,dkk. 199 l :2)
Secara historis pcmbangunan perumahan di Indonesia, di lakoanakan
sccara swadaya kemudian berla:mbmg membentuk konsmitas )'Dil8 lebih besar
2
falu muucul permukiman atau yang dikenal kamportg. Ptm\mlgunan perumaban

dalam perkembanganeya seJain dilalrukan masy8111k1!1 juga dilakukan pemerintah.
dalarn hal ini pernerintah be<peran sebagai prt1,,;<Jer aiau sebagai enabl11r
(Punudju, 1999: 24) fC Turner dalam Sodiharjo ( l 998:44), mcnyebutlrao tiga
aklor pembanganan perumohan yaitu pemenman (pubic secJJ:Jr), swssta (prirnte
s>!'()lOI'} dan masyarakat (populark!>1mnuni1ysec/or). Selama ini pelaksanaan
r.emJiangunan perumehan bagi masyaral:a1 berpenWiasilan rendah di Indonesia
dilakulcan pemerinlllh. swasta maupun swadaya masyar&klll.
Permukiman merupakan suatu kesatuan wi:ayah dimal'\8 suatu perumahan
beraca, sehingga lokasl dan fingkungan perumahan tcrset>ul sebtnamya tidak aka.~
lepas dari permasalaban dan lingk~ keberadaao sualu pennukiman.
Pengembaogan peru.maban yang tidak sesuai dcllgan ktbuluhan yang ~inya
llkan menghamoot aral! d<ln laju pe1igt>mbang:m pennuJdman.
Bertarnbahnya jumlah penduduk mengakibetkai1 meningketnya "1<.tivilaS
pembangWl!lll di berbapi bidang Wltuk memenuhi lcebutllhan masyarakiit. baik
berupa pembimgunan sarana pcrmukiman. jaringsn in.Tesuul<rur, fas1Ji1aS ckonoml
ahlupw1 fasilitas sosial. Peningkatan aktivitas pembangunan tersebut sudah teoru
akan diborengi olch henambahnya ke~utuhan Wwt yang tnewadahi al:tivitas
rcmbang1man tersebw.
Menurut Kivell (1W3:J6) kualitas lahan men.ipakan kendala fisik yang
mcnjadi hamha1.an besar dan membatasi aktivitas pembangunan . Keterbstasan
l:cmampor;m b!han mem.uljukbn behws tidak semua upayo pemanfaeran lalum
dap•t didulrung oleh hlhan ~Ill. Kernampuan lahan unlulc dapat mendukung
up.oy~ pemanfu.11lmrlyu. akan 5l1Algat tergilllluni; d&ri filklor.faJaor fisik dasar yang
ter<l~f"'' pada lahan tersebut, baic berupa lingkullgan hidrologi, geomorfologt,
ge(llogi clan atmosfir (Catanese ed. l 992:339).
Teibit d~n l>al lersebut dialas, maka dipcrlukan optirnasi
pemanfaatan lahan de11~n mempertimbangkan perencacaan pemanfaaten lahan
5.00\ra sebamll sclling&a dapat mengambil kepurusan pe1rumfaatan lahan yang
paling menguntunghn (Sirorus,1995). Prinsip penentuan keseseaian lahan untuk
suam pemanfaaran, pada da~.mya dilalrukan dcngan pertimbangan berbolg-.ii
aspek diantaranya aspel( foik. untuk menghindllri munculnya dampak nega1ir Clari
pemanfaatan yang tidak optimal.
Terkadang masyarakal dtn swasla dalam mem1111faatlmn lahao umuk
suatu alctivit"< pembangunan kurang mcmperitatikan aspek fisik dan hanya lebih
mementingkan xspek lainnya. Kondisi ini tenru akall berakibat pada pernanfaaran
lahan yang :ida1 optim.11 dan malalw> ~ keadaan i.nentu ak.,, men~ibatkan
penuntnan kuaiitas linglmngan bailc <ii selcilftm!f'd""'"!>""di tempat lain.
Pettimbwlgan aspek fisik <blam pemanfaatan lahan diperlulcan untul:
mengetahui kemampu.n sualU lnlw> dalam met1du1ung pemaofaal3n aktiviU\9 di
azas suatu lahan, Pe%~nalan S«8r3 selc..,.ma ken1111npoan sth\lL1 lahan akan kbih
memudahkan dalarn merencanAlill pemanfaalan lahan bagi aktivitas di llasnya
sehinsga konsekuensi dari yaqg ditimbulkan dari pemanfaacin ata• 'ualll laban
dapat diminimalisir. P.:mantaaw\ l<lhan yang meleblhi deri kcmampuamya akan
berdrunpak neglllif berupa l"'"urunaa lualiu.s linglmngan dcns•n 1erjadi bencana
alam seperti hc1icana banjir. t.Nh Jong90r. pcnunlnllll mukn <Ur tannh. l<ol\di$i inl
rnentpakan hal 5ering tcrjadi dan d;ipat dilihat di hompir $Olll\14 kcnn besar di
lndonc~la.
Manfuat 111\11 dati pcn~lllllan k<m11mpuall 111\an yoilu pengalokasllln
suatu jenis fcsilitB.• akan lcbih tcrtaca sehingga pola peru1ul::inan menyeber daJ)8I
<.liminimali~ir. Hw iui Wcai1 betdan1palc pooilif pada biaya yang dikeluarl.ltn llnll.lk
pe11yedil!Jll1 ~tl!S\u jcni• fas!lltas ak&n ~Pis dongan peoduduk yang dilayani
olen suasu fasiliuis mlsalnya pe~urn•n il'1"i1':Jln jeleu (Sllbllfi Yunus,
2005:128).
Pcmbangunan kola pada hal<ikamya dlmaksudkan unruk menscjahterslcan
masyanikalllya. Secora tidal\ Jangsung ha! ini rnenunjukbill bahwa perel1t:llllaan
pemanfaatan lahan harus diduk.11118 oleh berllagal data dan infonnasi yang
memada], termasuk inforniasi mengenai kemampuan lshan schingga
peinan(aala.'lll}'a mcnjadi optimal dao lldak mclebibi kemampusn lah.annya. yang
dapat mengakibatlcan pcnurumm kuaTrtas fingt.uogan.
1.2. Rum asan Ma.. I ah

Pemanfaatan lab;.m U!l1uk peanukilnan di Saruau Wilayah
Pengembangan I (SWP I) Kabupatert (~ menunjukkan perkcrnbangan
4
yang relatif lebi~. tln811i dibandingkan dengan pemanfasten lahan '1lllUft

permukiman di SWP-SWP lain dalam Kabupalen Oorontalo (BPN Kab.
Gorontalo, 2004). Meningkalnya permukiman di SW!' I i11i tidal< lerlcpa~ dari
kebijakan pembangunan dalem sistem J)<rwilayahan 'K.abupat"n Oorontalo yang
menetepken kea11notan-l.:ecamata11 dalam SW!' I rerseeot dengan arahan fungsi
Ulama sebai:lti pu.~1 pemerinutmo, jasa. komersial (perdagangan).dan pendidikan
scrta fung5i pendu~u11gnya $Cbagai permekiman, pcrtanian terbatas (honilwlium),
dan pariwisau. Kcco.rnatan-kccamatan yang tcrcakup dalam SWP I Kabupaten
Gorootalo tersebet meliputl Kecarnatan Umboto, Limboto Barnt Telaga. Telaga
Biru. Talaga Jaya dan 'JilWlgo. Hal lain yoog mcnyebubkan meningkamya
permukiman di wila)'M ttrsebut karerra le:ak wilayah ioi yang cukup strategis
yang tetletak berdela!Jl!I deng;m lbukoia Provinsi 01'.'rontalo yaitu KOta <.roromalo
serta dilintasi oteh jalm b.v pass )'llllg =nghobungkan Kota Gorontalo dan
B;mdar \ ldara Dja laluddin
Koosekuensi dari kolldisi terscbui di aras menyebabbn wilayah ini
memiliki daya tarik untuk masuknya investasi tennasuk juga penduduk. Kondisl
ini dirunjukkan dari k~eru11gim meningkamya jumlah pellduduk pad.a SWP I
yang semula berjumlah 338.798 jiwa pada tahun ::?003 meningka'I menjadi
356.987 jiwa padl ubun 200&. sebingga lul\J1 mcningkalkan aklivitM
pembangunan sekaligus f)CllW]{aatan lahan llilsusnya Wl!uk pelJl!utiman.
Pt>.ningk.uan ak1i\01'1< pembangunan ini sudlth tentu ak8" m=pengaruhi
secara tidal: IMJl.~ung kondi~i daya dukung Lingkungllll. mengingat adanya
keterbatasan lahan baik berupo ketersediaan maupun kemampuan lahao.
Ketersediaan lah31l suatu saal ak.an sampai j)Ada batss oprlmwn. berkaitan dengan
tingkal pcrl<embang11n dim kegiaun penduduk. sedangkan kemampuan laban akan
~ri;anllmg d.ari bentuk pmianwran yang dikaitkan <!cngan faktor fisik dasar yang
tenlapal pada lahan tenebul.
Per1cembanf9:1n pennuciman di wilayah SWP I Kabul)&eo Goronralo
tcrsebut terus herla.ijut lleiring mcningkatnya jumlah penduduk dan aktivitas
pembanglm•n di SWP I tersebut. baik itu berupa pembangu11an rumah yang
dilak'll!nakan secara lndividu oleh masyan1ka1 maupun pcmbangunan mmah ya11g
dilakukan oieh swasta (penscmlnlng) dalam bentuk pembaJJgunan perumahan.
5
PembGngunan perumahan }'lll1g dilalcuhn uleh pen~emlmng punya andil

dalam membenmk permukiman di S\liJ> I. K8bupaten (.lQronlalo P..-kemllangan
perumaban di wllayah ini relatif tinggi dibaruling);.an dengan SWP-~WP lain di
wilayah Kabupaten Gorontalo, atsu boleh dikatllkan pembansirmn perumahan
oleh pengembang di Kabupatett Gorontalo Jebi.h terloonsentnsi di wilayah SWP I
tersebul. Mem.1ru1 data yaog dihimp11t1 dari masing-masing kecamatan yang
ten:akup dahun SWP I tersebul, dari tahun 2004 sampai dengan al<hir tahun 2008
tereatat sekitar 11 Jokasi ;iermnahan yang 1erdapat dalam SWP I tersebut,
Peromahan-p~rumahan leJScl>lJI yaitu Perumahan S•rimp\ Pcnnai. Perumahan
Saklira Permai, P~rumahan Gtiya KAyubulm Perm.ai. Perumaban Titta Kencana,
Perumahan Awara, Perumahan Mutiam lndah. Perumahan Bumi Graha Permai
Huruo. Perumallan Nabila Pennai, Perumaban Oriya Ahira l'ennai. Perumallan
Griya Alti.ra Permai 2. dan Perumahan Oriya Ulaparo Permai, Perumahan-
perumaban tersebut ada yang menempail lokasi pada lahan-lahan kosong di antara
pennuklman yani; sudah ada sebelumnya (terkail dengan hw=n hunian yang
telah ada), dan ado. pula yang menempati lahan kosoog yang cukup jauh dari
lingkunglln permukiman (Gambar 1.1 ).
Hadimya perum.han-pennnarum ten.ebut di sisi lain memberikan
dampak posirif pada sebagian mMyarakat pemilik Wun di seldtar perumahan-
peru111ahan tersebut, khusu,.,ya pad• lobsi perumahan yang sebelumnya belum
zda pennvklm&n. Beberapa warga mas}'W~ teri.ebu1 se~ individu
membansun rumah di sekitar perumahen terS<>but. Kondisi ini umumnya tcrjadi
pada lokasi perumahan yang sebelumnya beluin milild jarirogan air bersih serta
sumber ai• tmal\1>ya langka, ataupw1 kualilaSn)a kurang bail. Hadimya
perumah.an-perwnahan tersebut memudahbn masy3l'llkat sekit:arnya untulc
memeruhi kebumban air bersih, !<arena pemban~'Wlan perumahan sela[u
dilengkai>i dengan jari"'6"" utilibis tmnasul::. jaringan air betSih sehingsa
mendekaikan mereka Whadap layanan air bersih. Kcadaaan irl wjadi di
perumahan Awara Pennai. perumahan Nabila Permai, perumahan llu1ni Gndia
~etmai H.utuo, dan Perumahan M<1tian. ln<lah. Sisi negatif dari mndisi i"i· o\eh
karena lokasi perumahan rersebut rnenytbar. maka permukirnan yang 11:\"bentuk
6
~
~e-
.,"'
~
....~
~Q
s
C'l
c
a::s
s
.,, ~
~
...,
(.'lf1
~
> ~
"'a
5 ::s
<;)
"'tl
-.,,
~
~
~
::0
Yl
;;;
C)
.,,.i!t"
Q
"'.,
~ '"
~
~
> 'O
3
:x:
>
2 C)
~~
::0 o:i
~>
3: ::0
>a: :-
> -
2
0
...,>
>
...,
~
c::
:z
N
...
Q
Q
I
•
N
Q
0 ~
Q "'• ~t.
12.. 3 D
. •
•<<<
QO Q~ i~ ui
~l<n
••
1:1
p. I
"~
~ !i
c :I
l! :. ~
; !
c
iff s:n
,.H
! ~.
...
E Q
• c x
.. "'Q: s i'. t
<> e ~ -! :
! ;~~ ~
" -n.:t f
" ilf
ts :ii §
...., i!.. Pi~

3 'i
0
~ i Ii'.~ !
<XI
~ ~
.[
e i. -~ ~- ii~ . ~,~
~! f - ~
x i -!
3 '3~ 3: ~ i~
! ~
U11 ~
0
P'"
-i
oi-
!
+( us
hi-
7
dari pembangunan n1mah oleh masy;intat dan pcn11nahan tersebut ik ul menyebar

pula. Keberadaan perum;ihan-perumahan lainnyll ber!obsi di antara pennukiman
yang relah ada, yang seeara alami memiliki sumber air ~lallf baik. baik dari .egi
kualira.< m•11pun lrnantita.~. Kon..1isi-lcondi!ti ier!;ebut di atas menrpakan salah satu
indiklltnT mh""' k~kt~stik lahan anrara laban perumallan yang ~atu dengM
lahan J'<'rllmahan lainnya berbcda,
Pemerintah Dserah Kahup>1ten Goronralo sebagai iffllllnsi berwenang
dalam me=can:iJQn !!ekaligus memberikan izin pemanfaetan lshan, telah
berusaha L111tuk mernperhatikan pemuisalahan Jingkungan dalam pc.rencaman
pemanfsaten lahan khususnya untuk pemiukitnan. akm tetapi kurong memadainya
dukunS)Ul dal.1 <l:m informasi flle"lleHai braltleristik la.han, seringkali
menyebabkan rencana pemanlilatin lahan unwk permukim.an menjadi kurang
tcnlJjJh, bllhkon di bebernpa wil.ay;ih ccnderuns Q\tllglllami penunmon ku81itas
linikunsen. Kondi•i ini antor.1 loin dilllndai oleb semokin meluo.V1ya d:ierah banjir
dan m.t~kalnya danau Umboio yang llCmula kcdalamanny~ msa mcncapal l2
meter, $1141 sekuang ini kedalarwuinya 1-~ '-Ck.it.at 2.S meter hingga S,S meeer,
(Lapon.n Revlsl R'J'RW Kabup;1tell Gorontalo 2006-2016)
Kurangnya dukimgan data dan infonnasi yang memadai mcngenal
karnktcri.1i1< lahan sering mcnyebllbw pcmcriolab kcsulitan meogalokllsikan
samna Jau pl'l<$ll'llllll ya~ ~uaj d.:ngaol lcaraktui Ii k l:.bau yans dapat
menclUkl.lll!j pernan Caatalo laflllll ala$ >U.llU al.1.iVitas pembaogunan let1llDSUk
pemanillatan lahan untuk permuki man, :rehingg;i r=cma pernan r1111>111lllhan witu~
pcnnukiman lidok menjaJi optimal Win •""!lbli mcnimbulk.111 pcrmukim11J1 yang
mcnyel>ar sepern yani; dlsebudoiD di alas.
Duk ungao data dan informasi mcngeoai karaklerittk lahan dapat
menggambarcan !iJlgkatan keniampuan lahan wnuk dapat menduktmg
pemanfaatan tahan termasuk jl<m:lilllfilUlall laban unluk permukiman. .Kebijakan
mta mang berupa reocana guna Jaban yang terdapat dalam reru:aoa tall!. ruang
wilayah, ditetapw antara lain dengao mcmpertimbangkan kesesuaian lahan.
~alah saru aspek yang dapar mendulumgagar lllllhllll guna lallill1 tersebut sesuai
dengan peruntukk.annya adalah penimbWlglm aspck lisik dasar yang tcrdal)al pada
lahan itu sendiri, I Jal ini sesuai yang tertuang dalam Peraturan \.!enteri Pelmjllllll
8
Umum No.20 lahun 2007 lentlng J'edoman Tetnik Anebsis Aspek Fisik
Lingkungan, Ekonomi sET1a &15ial ttu.daya Dalem PenyusllJllln Rencana Tata
RtWJg. Pertimbangan aspek tisik da<;ar dapal menuambarkan karakleriti~ lahan
schingga dapat meni:eWiui tingkatan kemampuan lahan dalam mc:ndulcong
pemanfnatao suatu llktivitaS pembangunan termasuk untuk kC!(iatan perml.ll:iman.
Bet"dltwkan uraiar.-uraian ler.;eb111 di aw. dapat disimpulhn bahwa
belum sepenuhnya penirobangan kemampuan lahan dimanlilatk3ll di datam
ren::ana pemanfaatln lahan untuk permukiman. Aklbat tura11g maksimalnya
pernrnbangan kcmampli&A laban. malca perkemoongan pennukiman yang terjadi
mcnjadi kurang tenitloll.
Bertolak dari peonasahan tersebut di mas, maka pmanyaan penelitian
yang diangkat den aken dlrumuskan yaicu ··a«Kai~lt:lf(J ospeir A:~t1111puan /ohm
d1pemm/xmglu..1 dalum pengemban~ fl<'rmuk1111an pwda Satuon WilO}dl
l'engEm/xuigtlnl KahuparenCoromalo? ··
1.3. TujHn dH S.sann J>e,.elitian

1.3. l T uj uan Pen.litiu
Tujuan yang if18in dk.af"'i dari pt.'mlitilln ini ada.lah tmtuk mengkaji
kemampnan laban bagi p•neemh.ngan {>!nnukiman di Saum Wilayah
Pcngembangen I Kabup;nen fiomntalo
1..3.2 Sas•111n Pe1tclilhtn

S:J.o;aran s:osar.in yang dilaknkan d~lam rangk.a mencapai tujttfln tersebut
udaloh:
Mengidentifikasi kaw3S811 linduog daenih srudi,
2. Menganalisis aspek-aspek kemampuan lahan bagi kegiau.11 pennulciman
ditinjau dari aspek flsik dasar
3. Mengklasifika.sikan t!nglmtan kemampuan !arum~ studi

4. Menglaji tini;kat kesesuaian lahan permukiman d<lngan peaggunaan lahan
cli3isting.
5. Analisis daya d~ liogkungan
6. Menentuk"" hirarki pu~at-pl.l!lal pelayaa3l1
9
7. Mcnskaji rericana pemanfuahdl laban permulciman yang telah ditetapl:an

Pemerintah Kabupaten Goronialo dalam RTRW tahun 2006-2016
8. Merekomendasikan mekanisme kebijakan illllentif dan dlsinsentif untuk setiap
kelas kemompuan lahan dalam pengembangan permukiman di datrah studi.
IA. RuaL>j\ Llagkup ~ne.l\tb.u

t.4.1. RYangllng~np.~ateri
Batasan mareri yang akan uib:ihais Jari pen~ct11bw1gan pennuk imall
berdasarken aspek kemampuan laha.n di SWP I Kabupeten Gorontolo, mencakup
hal-hal sebaglli herlku;:
t. Menclaan aspelc-aspck fisik daser lahan yang mempengarulli kemamJ)lWl
lahan unruk pcmanfll8tan legiatan pennukirnan berepa aspek air tonah.
Jcaraktcrutik <Mah aan batuan. kerniringlln lercng dan kond.isi geolo!li.
2. Menjlklasilltcasllrnn tingkat kemampuan lahan untuk pennukiman menjad1
kawasan pengembal1"81'1, kawasan k.endala dan kawesan limitasi.
l. Men~tulwl hirarki pusat-pusat pelaynnan dalam unit analisis kecaroalan
ben:lasark1111 jumlah Jcetel'5CdiWl tasilitu pendidikJlll. t\lsllitas ke~ha1811. dan
fasllhas perbelanjean.
1.4.2. Ru.ng Llngk•p Wilay.ah

Wlla}'9h yan9 me-ajadi ling\:up srudi yaini di Sarurm WilAynh
Peogemban~an I (SWP I) Kabupat~n Gorontalo yang terdiri dari l::ecamaian
Telaga, rataga Jaya, Titango, Telaj!a Biru. Limboto dan !.io~boto Baral, dengan
batas-batas adroinistrnsi sebaga.i berikut (Gambnr 1.2):
Sebelah Ut8111 Berb<ltaSllll Kabu!)Qlen G01VTJtalo Utarn
S<0belah Timi.II' Bertatasan Ka'bupaten Bone Bolango
Scoolah Sel81ID1 Bc1bnlA$rul KecamoJ.an Rongomeme, K."""""11.an Batwlaa
Knbupaten Goronmlo dan Kota Gcromalo
Sebelah Baral Berbatasan Kecamatan fibawa Kabupalcn Gorontolo.
10
~
=e-.,
"'
~
~
~
~
.,,..
"c
n
iii
Q)
(:) a.
Q)
c
g
Q)
iS
Si'
"'
;::,
<:)
~
"l:J
"'!S
~
-§
Q
ti:>
[
s-
.....
§-
::t
<)
.,,~
...,
> ~
~
F~
>>
<~
>=
:c >
~-
.,, :::z,
2w
~
--
t""'
...,
>
Ill
0
z
2 m
~
,...
~
G)
0
11
t.s, Keningka PemikiraA

Dllsat pcu1ikirau unruk ruenyusuo pcneiitian ini dilatarbelakangi oleh
meninl;lkfllny~ pe1kc111bangan pem>ulciman di SWP I Kabupatc:n Goromalo.
Meningknmya permckiman di SWP I Kttbupaten Gorontalo disebabkan olch
lctaknya yang cukup suatq;is dan kebij...,.n pe1Wilayahan yaiig Jiterapkan pada
wilayall rerseour, Perkemball!llln petUmahan dan pennutimnn lersebul sudah reutu
menyebablcan meningkatn)1l kebutullan lahaA unruk pemukiman sebagai lem!)lll
untuk mewadahinya.
Peningkalan k.ebu!Uhan lahan ptrmukiman eersetxn menuntut adllnya
pereecanaan pemanfaa1an lahan dilatulam 5eC3l"3 optimum karena lahan memiliki
k.cterbawan balk ketersedilWl rnaupun ktmampmMya. Kurangoyapertimoougan
aspek kemampuan lahan dalam nmcarui pemanfaatan lahan permukiman di SWP I
Kab~h!n Gonmialo cenderung rncrlimbullcan penurunan kualiws Jiilgkungan dan
cenderung teri>emuknya permuk.imao yang menyeb:.r.
Berdasulan tll1l tc~but ma.ta pertunya aspe~ kemampuan lallan
dipe11irabl!ngkan dalam peRncanUA pemanfulan lahan pennulciman di SWP I
Kab1ipeten <inron!alo. Kemampuan lahat illltl1"8 saw kawasan den~ ka.wesan
lainnya memilik.i tingkat kemampaan iaN¥I yang bclbeda. Kemampuan lahan bU
sanl)llt ditcnt•k.ln oleh aspek fisik da.w lahan yang membenruk lahan tersebut
yang melip\lti aspelc karal<letilltik tan'1h dan baluan, aspek swnber daya air.
kem iring an lereng serta kerentan:in bencana.
Bertolak dari bal lersebul di atss maka untuk meng;irahk""
pcrkcmbangan permukiman di SWP I K.abu!ll'len Oonmtalo diad•1<M lrojian
kemampua» !ahan bcrda!!atkan aspek. f~ik di.sat sebagai penenw kenllUllpuan
lahan, ~>kllilr.an dengen analisis da;ra dukung lingk:ungan ~a Rnalisis
penentuan hircrkl pusst-pusat pelayanan. RMgkaillll onalisis lni dihanpbn dapal
menghasilkan suaw kesimpulan dall relcomendasi mengenai kenwnpuan lal>an
sena kccendcrungan bcrmukim "'8S}anibi di SWP I kaitannya dengan
kemampWUl tahan serta ~ fasililas S<lbagai masuk lean dalam
mengarahkan pi..'tlra.'ttl~ pmnukillliUI di S:>luo.n Wilayah Pengembengan I
Kabupatcn Gorontalo. (Camb.,. LJ. Keraogb Pemiki=)
12
Mcnillgkalltya l'erkcmbi111gan Permwuman

di sWP I Kabupllleo Gnrontalo
,----- ---- ------- - -- .. --------- - --- -- - -------~--------------4••·--·-------

•
•• .Pen;~
••
••'
Kcl>uluhan (pom"'f....,,,)
~han ~"luk t>crmllkimm
---------·--------·····-------------·~---- -I --
Krkii>alasan kemampuan
Wion
.. I
K"'*'1gnya Ptrtioubongazi /\•pck Kcm.,,puan Lohan
dalam pemanfaabuo lahan pennuklm••
!
- Pem .. f-• lu111 ~
iiermutimlll JM£~ l:mump""" la~u
~ndenlDg mcn1nmUn k.ulitas lin@lunrµn
. l'endf!nmg tru."l'lbtYlt•.Jk J)(rmulrimad yang tDl.."llrtbu
----------------~-----------------
~ di,,.m-...,."""""
t0pek ~ .... hl/1011
~"lfl'll P<!"""U- poh S...an Wilizyolt P~g1111 I
li•buJNJI"" C-">Ju
---~------------- ----------------
Pl>rlUl\J'l pc;rtlmbangaR ospcl< ket>\lmJ>UM lahan unluk
ktsesuaian pcmanfaaian lolwi peJTRWt1man
_. . k_l_
----------------------L-----------
Asp:L f 1.:.1t da."4r -.cbept
--1
Kojian kemampv.on !ahan wuuk
pernanfunm pcnnukiman
"':J
ll
·--- ·--~ . . - .
;. i
< :- •
rr : ..
Per;e~~
--·······-···------··········--*-·········
-~---,-....,..--.J
r -,,..-,-.-,.-0...-_ lmgl..ttoo k""'oo>po•• '""""
- •
An•hs1s hi~
Pusilll-P'UWll~")'BRIR
Ptm.kollnpn
1bttu1i;l
+ SbJopwn t;uul't'llln
- - - '~~-.:::·.:-.:-:.-:.·:.-:.-.:·..:-~ :-~-~--=--=-~-;.-..:-. :} :-.:·.:-.:·.:·.:·.:·:.·.:·-=-~·.:-..:·:.·:.-. :. '_· -

Pengembafl!Plo Pennu\jnoo1 di Sanwi Wil•yah l'mg<m~ I
ISWP I) Kabllpaien l)(:<'(lllmlo berdasarhn kcmampuan Lahan •
Prioriw peda kawuao memihki kemarnpuan lalwl yang rcl.'t1iftiasi;i
Lahon Y""ll ""''"iliki kaw....,. kem~rnpu"" r..han rend.ah difl'iori135kan
pedo klwa....,, y>ns mcmilild hirwtanf!l!l perroukiman
berdasark!lll aspc~ kemarnpuaa Jalw\ dilakubn mela!ui pendekaian deskriprit
kuantiralif. Pendekstan kuantillltif digwialran bsik dalam mengkaji kemampuan
lahan maupun dalam perentuan hirarki pusat-pusat pelayanan.
Pendebt•n kuanlitJ!lif dalam ~ji lcemampuan Jalwi dimlksu:lkan
dengan 1nembandingk•n kondi~i lap!lllgall dl:ng1111 standar atau kctentuan yang
telah ditctapklln deng:m menggunak~ model poidehtan matematls )'ling relevan
dengan objek srudi. rendekatan ini digunabn dalarn menpit•lisis kesesuaian
lahan (kemampllan Johan) an1uk kogiatan pennukirNn.
MO<Ul ma1~nuui~ >""<l digunalwi d91am mcn@ka:ii kemampuan lahan
adalah metc<.le ovn~1·. Tiap objelc dari fal.10r fisik d2sar pada peUt dilconversi l<.e
dolam nilni •~rtentu sehinw memudahlcan analisis seeara numerik. l'rusei;
analisis ini diW<ukan dengM memaofaatlwn peranght IU!lsk SJO (Sistem
Infonn~i Ooografb) ArcVicw.
Pendcka!an lruantilalif dolom pencaruan hirarld pusai-pusat pclayaruin
yaitu dengan mcngurulkan jumlah ketersediaan milit113 pendidik•n, fasilitas
k'e$Chatan clan flL:lilila.l pettkOflOtnian da)am sctiap kccama.tan. i>roS<.'O penenruan
hirarkl p~·pu~ pelayAIWI lc1'3Cbul ~ mcnggonnlmn a.noli9is Skalogmrn
W.11 lndeks S\!111~liw Marshall.
Pendebwr desl:riplif digunakan mtuk merumush.n arahan pemanfaatan
Jahan bagi pengm\bwigao pc;nnukiman bc1dasafkan ranglulla11 h&ll kaj1an
kesesuaiaa lllhtin (k~rnampuM laha11) dan hasil penaitwln hirarki pusat-pui;ot
pelayarum.
lSeGara garis bcsar penelitian ini djgokntglum dalam <.lu• l•h .. pan, yaitu
(I.} 'fahar perslapan oa.11 pendaUlall dan (2)Tahap Analisis
1.6. l Ta~•P Per.oiapad d.u l'endataan

Tahap im merupakan awal dari tahapan penelitian. Kajian literatur
dilakukan .,OOa tahaPM ini tett.llamll yaog berkailan dengan ktmampuan dan
pemanfa.rtan lllhan. proses dan percncanaan pmgi:mbangan wilayah .tau kola.
permukiman serta (lerba~i per.Uurdl1 pernndalgan lelltang penataao ruang dan
pennu.kiman/perumahan. Keluaraa (mdpJll) yang di.hasiUcatt dari rabapan ini
14
berupa rencana dan kerangka penelitan. termasuk metode analisis yang digunalcan
serts kebuti.han data untuk meooajang ;ienelirian.
Data-data y•ng dibutuhkan dalam pcnclitian ini secers umum
dikel<>mpokkan ata.• data ge<>fisil(, d~t; lahan, d•lll penggunaan laban. data sosial
ekooomi, data fasilitfts P'Jldi<likan, claJa filsilitas kesehaian dan data filsili~
per>ko11omial1 daerah pe11elitian. Dar.a-dam in! memr->k.:m data S<?kunder yang
didapat dari bub.1gai instansi pernerintah, dokumen l""'elitian serta buku-huku
literatur, scdangkao d!1111 primer bertlpa data kedalaman beberapa sumur e,ali
dacrah studi seb~ pembandlll@ hasil anali1is (Tabet 1.1) serta data prim'r
lainnya yang didaper dari ha.ii wawancara lltpada apan.lur pemeriatah daerah
tcrknit kondisi fisik dacrah studi.
TABtl. J.I
Kl!.BUTUHAI\ DATA PENF.UTIAN
Dola r ~:::: l.lblD ··- ·~~~r _., ··~

.ui, . !2~1 _ ~ •• l.:..l '---!--· - ~··~'--+ . ··~ .... - _.1...
!01.___
1>ot• c..1rl.<ix
~
fl•i<>Pl'fi
• ll<lim dan Hulrolog1
· Gccllov,t. (\.f:omorfuk>gl.
I s.i....wr
Sel:Dnd<r
latwv
Tor"'"'
flltppecl.l ,,,.,,..hw VoronWo
m l\oppeda Ka'"""'ttn
\"""""'lo.Uokosurun~
h•lllth SeturidcT
r
[
2
J
._
o... ~-
• Ji::11s rengg'llnaar.
Lah.im
~3 5.tl!P.tE'nnom1
. Jt•P:WaPcndnduk
Sek.under Tn'bon:. BP~ Kabul)tl&;n Ot.wvnwJu,
Kcc111~·
--1----+"M"o"no"""m"fl;..;:~""·
Sc\Wt<kr 2003-200$ A"l)P'\fu rr.ww•i Gorootalo

dan R.."p(V'.d11 Kah (i()ro1'1talo
d&n (ecam11.Tan. Oalltpokok
I
~1----.......;>--~--+""oilian~·n~""~----~
rasiti~s ~•duhkw\ -
(Bongw>••l
Jumllll1 TK Sclculld<t T<rixln:. ~PS. Monografi
Jomli.hSl)
J1imlah SMP
Sckua<lc'
~k.u,der I lereare
Terbaru
oesa,
l'ckoi(
KA:camallul.
, ... bon{!IJROll
°"'"
lull'lah SMA !lek...Oer I ltTb~C1J
___ J~. ' S...:ku.ndt'I' ·. ·1arb~'---'----
15
lanjuran
l,lora I ·~."!·~~h~~-
s. FasiJitd.~ K~oichatan
(8""9wunl I
Jumt.lh 1•u11kc~ma.ot 1 S.tund>' lhppccWlll'~. MnnngrSli
rC"mbmhJ .: $i;~cantU:r I TT"""""'
"l'lluru
c Des.a. Ka..n\t\l.An, Oma
JWDbh f1J.'ik.e:o1un; ;: Si.::lu11Jc1 ! J-.:tt.n.l t'ok\ll l'embon~unnn
JOO.llal\l:i1dM I Mktmdef ,1 Terharu 1.
..t:~obautn I Sek.under le:100tu

· • Jumlah T¢mpal Prsknk 1· Sek11odcr TcrllaJ'•
R1cl!\ru111Pr11¥..i1I
Jwnlah 'li!n)rw Pr:ilu\. Sckun&r Tct~ru
6
f;;; Rumilh Sa~it
tMihW.s l'c:rtlo.ono11'.11a«n tI S"''d<.=Ul><lc='''-l-'·1,.,·,!-'rb<::"':..:''--+---------1
I /BaagunMJ
I !ldcundl!'
I
JJ
umlah KOIM'J'M1 T<ft,uu Oopf«la/llPS. Monogrdl I
uou.h ftl,,., Sd<und'1 Tcrt.uu u..., KecrunS1011. 03'" ~
: umtah ~tnr (·~ Sd:ul\lJbt Tcrbanl t>11~('11( l,erubcfn_.p1n11r1 i
umlohB1111k .......~~--------l--i
---+~$t1<=.i:••~d~~!.-~T~Cr\><l~~ru.__--l
7. Kc1.bd111111111 ~w;;;·oali ftin1c.r Surv~ I i!J?~,.... ,. =1
.'i'u.t100 A;;<,°':;Jtf ki:burult()11f111U,-j'p1()
1.6.l Tahap Anall~b

Sesuai tujuan dan $11$111'1111 :!tudi y1111g ingiJI dicapel, mekn u!Ulan tah~f>IUl
111\Wi~is y11n~ liil!w111kw1 mclipuai (Oombar 1.4. Ke~ Tah.apan Analisis):
~ Anali~i~ Kenwmpu~u h1han
~ Anatisis Kesesuaia» lalW! clan Daya Oukung LlngkWlll'fl> (f""1lan)
+ Analisls Peneniuan Hirarkt p11$at·pusat pelayanan
1.6.2.1 AQlll8is J<em!lmouao Laban

Analisis ini dilaicukan umuk meogetahui seberapa besar kemampuan
lahan Wltuk dapar mendukung upaya pemlll'lfa•llll• Jail.an permukiman. Anali~is
kc1nampuan lahan ini sekaligus u11tuk mengetahui taktor-taktor flsik lahan yang
hersifat menghambet dan tidal; menghambal dalam upaya pemanfaatan laban
unruk J1Crmukiman. Output (l<cluaran) dari analisis ini adalah berupa peta kelas
ke1nam1'uM lanan {m1111Si) yang terdiri deri kawllSall lrernungkina11
(f"'X1gemhan!l',1<1), kawlW!n kendala dan kaw.san limilllsi. y~ mel'Ul)akan
gambara11 dari tingkatan l..c-mampuan Jah•n padit daerah peneliliftn.
16
PRO!\ES Ol}TPUT
.... -------,
PC"mbuia"~illi.
~· urm")'
~~
.-
~i '
- i!
'.l3ta (;<"UfiSISc
F1!•op:nt''i
·- ' Ben:l.ls.1t1.an
"-eoprct N" l~ '
. J
:
Kt~'\aft L10CU11&
'
~ <s
~lirndaB ....... ll&hW\ 19QO
' : • I Kow•"'r R•dodoya :
tt1rlnJl1'&'
.
I-!e I
c;
i
r....
;
'
't .. -------·
Ptmbt:riMo Bobot.
' I
..•..
G
.--------.·
.
-"
"
m
1
I
Pc-1111 l(cm.r•n$Mn
lerrog
f>cm Gc1u!U1J1
l\.'ta kccnAJl'.lpt..00 '~'
m<Wfolttgt·ll.e~UU>•l~n
lertng '
' :
'
•
Q.
'• h:b.JCIU!t tsnllf\
"" I
• ' :
@ Pei~ bdal-.m8ll
erc1.11rtan..ui
Petl \.cnunntMR
:; ' ..
:· ...
A11iJ1,1~ kcuwu1puQl.u
Jahan d,.lnasc
rer.i. \t~u1omp11an
lahan t.lnut\O~ ~
·R
'' '!--------~
h11
lcrtnp:
• Vtl111 Ocot(la• '
~
'-------~: ' ' ''
--------.:
..... ' ' ''
I
. MlefcnSk-:m•nni;:un ,-.--------.· .'
JC'""
1(1• LutMfl
An.-lu;1~lct1ni-m.r1.1"" PC'ffl L11n1mpu1nb.Nanl' ·~ :
.. r"13 O.lflh fll.iJUl'l .)If flU'lllt
'---'·-·-··-··-·----~--':
+ r: l
Pct:A (P1."t1k>tp
. Peta ki:dliluN111 ' ' '
~ cfcl.ufl4 .. b ~: : :l
j
"<
':======:::
.
I' '
Puta<~loa• ~ ' ..... --------., ''··.------_,..,.-..., ':
'
. ~t'b J..cnunt1f.tn + ·~ , '"""'

• 1 """""'~ l.em.umi;.tiUl
k.... ...,.,
, ' Peto korn.o.mpt.:in l..hon
f.-t l""""'non bnw•""
• '
l ""''&
'----------''
1><n_"'_,,._1JJ_om_.
1-
_ _,' ;
..--,----,.------.·
I ,-·----~
o.Jun : ,
'
Pen CJc°'°81 • A1)0.)1Jt5 kO'lrwmtuM

Pl?U kcrmnng(Ql ~ IWl.tn 1-.e"Stal'lllon ' l'{llt' ~ror.n1p\lAA Jahan , :
lerto~ : ' pul\Ja~ , ~~Xhl:IJltll JOnW•
'--------': ~'-.-.-.-.---.---.-.-.-'_1
~.. -; ' '
.L
'
An~•~•O. J..::111i.mp1.1111n IWW'I pud..
kawnso.n b\..f.W.)o ,,, .....
(Xko.1111'1 ·- ~1lol ~ OObot)
.. """ \l11>•fi\:i~
b-m.-mru"n lahan
u,.111k ...-.mu1krM11n
I
B
17
lanjutan
[Nf'UT O/.;TPUT
-~
~
t'eta pen11anfillWl
laMri Ur::;t~t1g
_, AIWISISl~
p:nunban l•blr. ,_... Pda t~lilD
pmNlftfiwllail ~-I '-
pm!llOtlf11&1l
...... .. ···--···-
!
1<.ri~·· ~-~
Mltkslmal L""'
. _.i.y.
O\Jbnglaban
:
Kapoi.1141' l>aya
DU:l.:.utl8 Ulliln
set .. pK.A:-h:::i~
Lohan TefbaJ>S'ln
M~'IlllM T OU bi.er
I Kc111ai•11pu.aiu
Luhan
-
•
!
Jy1ntahd'8P
Kettr.;;tdJW 'FM•'Qr. AnoJ«l.'C Sbfograt't
f--o
~
1 ....
fbmnsn dan lndeb
H- PUs&t-l'o... ~
r
~1lAA frt!.ashSlf Pd11}._t
Janish
I t:e('lt'lrdudoW
-~--
"''"'!> tbr#kl ~
L
Kl'llS "'-'-<la>
fl~l •i ...
i
I
"""'....'
~CNW."Jmsn
~,,a-p ~las
Ke0".amp1.~1n
wan®'
!lmll'k1 Pue•I
r>ctayanan
~
l
l'<••bo--Pala SWP 1 Kal>
Ooro.,.1•~"'"-:.""' KESlM Pl 11,AN
- pods - .....Jobko>l>oopuan PAN
laJun -:'tlobl
._
!~ban ~ mcm1hb ~ \~ REKC>Ml:ND/\Sl
i.aba• 1..-.Jih mp...-, pods 1.a.- .... .... -
r.inl """"'"'' - -
GAMBAR 1.4
KElUNGKA TAHAPAN ANALISIS
18
Tahapan dalam analisis ini dibegi dalam 2 {dua)tahap yaitu;

l. Analisis dalam memberlakan wilayah s1udi ~njadi dua kawasan yaitu
kawasan budidaya Jan k.awassn lindu~.
2. Analisls k.cmampuan lahan pada 'kaw~ l)odidaya untuk pemaniaatan
permukiman.
A. Teklllk Analisis Penentaan Kliw,.,uin Budldaya dan KawaS11n Lindu11g.

Teknik analisis penentuan kawasan budidaya dan kawasan Jindung
didasatlcan pada lcelentuan dalam l(eppre> No.32 tahun 1990 tcotang Penenluan
Ka\va<an Lindwig. Analisis ini menghasllken kawasan lindung, adapuD kawasao
budidaya sesuai kriteria merupabn kawasan di luar kawasan lindung.
Penentuan kawasan lindung rersebut dilakukan dengan rahapan sebagai llcrilcut:
I.) Mengidentifik.a•i faklor-faktor fi~ik dasar lahan ~ang terdal)81 pada daerah
studi. yang kemudian dillt8ik.an dalain beberapa kelas informa. faktor fisil<. yang lffitapat di
dalamaya, sesuai dengan kelas informasi aspek fisik tersehut. Nilai skor yang
diberikan didasarkan atas ketenman penentuan lawa..,.n lindllllg Keppres
N0.32 tahun 1990. (Gambar 1.5 Prosedur Pen•ntuan kawasan lindWlg).
3.) Selanjurnya dilakukan metooe overlay dari ke...iluruhan paiameter fisik 181um
yaog tel.ah di~koring.
4.) Hasil overlay ini akan menun,iukkan jumlah kumulatif skor(skor loll!I).
Berdasarkan skor kllal tersebut, selanjutnya dibandingkan dengan kriteria
kawasan lindung (Keppres No.32/1990) schingga dapat diketahui kawasan
yang berfungsi sebagai kawasan lindung. sedangka11 hagi a.•pek fisik yang
ridak memiliki ltrireria •kor (Wlruk kawasen lindung). dilakukan kajian seeara
teorink.
19
. !(AW ASA.S I.I l'l)l ING

I • (.U311C ~·!Ull :
• t ..,;~·N..;.,.,;l---···
......
:
•
•
u
• Situs : a Kawu11a Sa1ka 1 lam
..
• Taman N..;.,.,al '• u hlc:ttaria• ... Ill
-·. a c •apr b111day1
• Taman Hutan RQ)'3
• Skar 12).-\14 l
~ T""'"" Wisal8 Alam
·r aman Buda.ya • u1'>qi l)Gf1IS
-"No Kcn1iry-.~~~!
• K.e:tlnUJfi) >I 000 m
• YetellSJrenen.>>7f%
!-,.-+; )( .,..,,. maJ*P air
; I
o~~-. • C.u1ah ltv,an > 3..41 mlbt° :
Ke18jj SI.or
i
..2 - _S-1).%
20
4(1
.: •
:
~
4
···~
1;-~5'·
25-.WO..
>.16%- ... ~!00
6()
3(1
.
.
:
-····
lfu.ta• llN.,ng
l:d 11~;8!1
~·"'
m-:1uc:.nuhi Siil4b &aru
Nu Kelti S)anlt
.L .. O13.6-
2
Sid I M ,,,..,,.,
20, ,..,,.,.,,
10
20
30· -
- a
u
Sk.or ;..17~
Kennringfln > 40%
3 10.7 -21.1 .. mlbt u Keun-r,,~ta.! ~ 2:000
4 11,1- 34.l ram/bJ
·- 4V -
~- >l4.H mrni'h.r~ so
..
.
-·.. L
No
K~lun Tanah
Kclas
.. I# """"
.
Sl.o<
10
n
••
Kaw•u• ~·mbut
20
lt) \: ... ._• hr\i•du;.Pn
IJ
s.u.. '
so J Scmpadan ?"fllai
a Scmpiadan wnga•
IJ Scrnpedan danao
• Kuudi::sc ~log! U Sem mma~i
• ~1i
GAMBARl.S
PROSEDUR PENENT\IAN KAW ASAN Lll'IDUNG
20
8. Tefmik Analisis kein•mpuan LahM IUW8'11111 &dldaya 11ntuk

Pennukima11
Teknik analins dalam menersukan kcmampuan lahan pads kawasan ini
Jebih didasark:an pad11 k~ian teoritik akan sifat fisik <1"5111 lahan, sedang)<an
produk hukwn atau peranan perundangansifamya adalah ol1tllk melenglrnpi hasil
kajian tooritik. Teknik yang digunakan dal11111 flal ini adalah metode yang
digunak811 oleh Huwiird ilan Ramson (1978). d1111 Sll!llpurt)() ( l\ISOJ, selain itu
dalam anafrsis kcrn:unpuan lahao ini. mengacu pula pada peraturon Menltri
Pekerjsan Umum No.20/l'RT!M/2007 ttntang Pedoman Te~11ik Analisis Aspek
Fisik dan l.ingkungan, Ekooomi set13 Sosial Budaya dalam Pcnyusunan Rencat1a
Tata Reang,
Tahapan-ulhapan yang dilalrulca.'l da'am lcknil( analisis ini adalah sehagai
berikut:
I ) Mcnganalisis kemampuan lahan secara bertahap berdasarkan Saluan
kemampuan WiaTi {SIU.). Saluan kemampuan lahan l(!l'Sebut melipoti satwln
kcmampuan iahan morfol-Ogi-kes1abilan ~1.'feng, sanan kemampuan lahan
drainase, satuan kClf,ampuan lal18n air bllah. satu.an kemampuan lahlln
kerereanan bencana dan satuan kemamoean lahan lrestabilan pon~i.
(Gamber 1.6. Kerangka Tahapan Analisis Ke~ lahan unwk
permukiman)
2.) Melakukan analisis satuan-satuan kemsmpuen lahan. untuk memperoleh
garobardll 1ingk11 kemiimpuan pada masing-masing saruon keroampuan lahan.
3.) Tingkalan kemampuan lahan pada ma.~ing-masing sat.usn kcmampuan lllhan
clipemleh dengan jalall onembema.1 "nilai" pada setiap kelas informasi foktor
fisik yang terdaptll dalam peta tematik dan rncnaoverloy peta-peta tcmatik.
yang bersesuaian defll!lll' faktor-raklw !isjk pen~nlliall kemallll)Ullll tahan
pada setiap anali~ls satWU> kemampuan Jallan. Pemhcrian "nilai" pana setiap
kcles informasi faklor fisik dalam peta tematik tersebut "besarannya" tidak
8kan sama terganru~e dati ma;ing-masing analisis senan kemampuan
lahannya
21
- ~
- ... _ ,,._,.
' -i- - ·-. -· - • - • - • - ·-· -· ·-·--.:.;i.;
- ·-'-· -· ~-······
......... - . - • - .... -· .... - ..... - ••. -
' .... !o •
' ;c'i:.
: ; s.... .,,., ... :
:
'·c:i
j~ ;! :
!;' ....
' lo! ~~ :
: s ~-< &1 ~
: l) 1.t:
: fJl~
. - _ .. -
:
--- -- ---- .. .
Q
~~:
_!?.__:
22
+ Penenluarl bcsarnya "nilai.. pada setiae peta ternatlk ini didasarkan pada
pendekatan tcoritil: dan ditunjllng oleh pcraMan peruodal1g-un<lllll&an.
Besarnya "nilai~ dibagi dalam empat l:el<I$ infunnasi fisik yaitu kurang.
seoang, haik <Ian tidak memiliki kemarnpuM ('fidlel L2 Nilai ke~
info1·rnMi fi•i~). S.:matin tinggi nilninya akan menunjoklcan sernakin bail<
p<'ranannya tfalain mcndulcung k~m•mpnan I.man pada setiap satuan
kemampu:m laluln (SKL).
TA.8t:L 1.2
NJLAI KELAS INFORMASI FISU<
Nllal Kelas lnfGrmni

--·-· . Pttaaan
5 'Bali.,'Tinggi Menunjang k~mampuan lahan
3 Sedans
- .. Cukup
. . . ·-
mcnunjruig
...
l Kucanglrendah Kurang mcnunjang

....
~· idak 1nerniJ j ki ·~i;i;:i,.kmcmiliki peranan
!
~
en urunl:an kualitis
n ~~~
SNmk'r' l.nolts1 t '2() !0
+ Peta-pen tcmatik yang. telah diberi "nilai" iersebut pada Scliap saluan
lcemampuan lahan dioverl~y.
·> HasiJ overlay ini mcnghasilkan "nilai akhir" yan!t memin.1uk1W1 tingkaran
11.emwopuan lahlm pada setilip ~atWll'I kcmampuan lahan.
TABf.L I. 3
CONTOH NrLAI AKHJR HASlL OVERLAY PAl>A
ANALISISSATUAN KEMAMJ'UAN LAHAN
MORfOIAJGl-KtS'fABlLAN LF.RENG
9eta Mmiring•n
..... ... __
PetoGt<>logi
l~tt•F
Total l'illal !"t ilaj Aimtr
11.<mifiogan ~1lai 1..,,nJa1i (furma5.i) Ni lat
<%)
CI l
... .... llj m (4) (S1•(2)•(l) t6l" (5J! n•
l'Ndul~-
O·l s op1 ~ua(Drd...'11. 5 10 5
... ... -·-- -····· h:IVl) ...... _ .. ·-
3 AllnVIWJJ ~
S • lS
--· 3
'
Lanj utan
l'•!ll Mloiriap11
\C.~mtrmg:an
Lt-l'ffl!
I
Pct. G"'lofi
i
T•tNit.i l Nibi Ak~ir
,.,,., i N114i L 1toJogi (fonna~;J N1l:ii j
:
l~-40 j. I
l'or1U81l bllll I 2 I
><IQ
i 0 """"""'
Fomasibotu
lelt'\ftl1tl~
I I 0
__ ,,., ~"""' (19'!6J. ·•!odi/11-
,,- Jr..~lah pt'«t "'""'" .W1'18dt(f'trl'llZ)'
'°' "Niloi akhir" mi diperoleh dengan jalan memoow " total nilai" terhadap
jumlah peta tematik )'ong diov<rlaykan. Sy"'lll di dalam "Nilai akhir"
merupakan bilangllll l>Utor/dibulatkan, demilcion pula apabila ada "nilai"
bemilai o (non mal<A "nilai nkhir" soma del1glll o (no!). {Tabcl u.
Comoh Ntlai llkhir lnsil overlay p®o on;ilisi.< saruan kt:mampuan lah111
Morfologi-Kestabi Ian Lcreng)

4.) Sela11Jumya setiap pcia sa.tuan kemampuan lahan yong tclah memiliki "nilai"
(dalam hal ini "nilai itkllir") diberikon "bobot". "&bot" ini dtda.sarkan pada
~ebaapa jauh pcngarohnyaitingkalan kcpcn1ing•noya umuk peman!aatan
perraukiman. Ki$11!'811 "b£>hof' ini sama dcngan 1<iSaJ'1lll "nilai akhir" yailU
dibegi dalam (}-5, din1S1a ;cmakin tinw ki"""'1\ll)11 akan menunjukk:an
~n beser kepentingan dolam mcnunjang kem:i01puan 1ahar. untuk
kegiatan pennukiman. (Tabcl l.4. Kisaran Nilai Akhir dan Bobot)
TABEL 1.4
KJSARAN NILAI DAN BODOT
Kisaran Nilol "-khir Bo bot

s Sangat 1inggi "Kepen\ingM Sangai 'linggi
4 l Tin~ Kcpcntinpi Tinggi
J Sedlillg Kepenti nsan :led.Ing
·····- ........ -
. ..... ... ....
Kqx:1iti11gw;· Rmdah
2 Rendah
I Sangat Rood•lh Kepentlngan Sangat rendah
·-··--. .....
0 Tidak cocok · fi<iai.::3Ci8 ·~tingan
24
5.) Nilai akhir dan bob<ll dari masiag-masmg peta satuan kemampuen lahan
<likalikan sehingga 111enghasilkan sl:or untuk setiap satuan kemampuan lnhan.
6.) Diover/oykan semua s.itUM keitlllm(lU2J'I lahan (SKL) yang rel2h diberi skor
ter•ehut dengan eara mcnjumlah\an s\tor dari seluruh satUSJl-satWlll
kemampuan lahan dalam satu petL ~hingga diperoleh klsaran jumlab
kumulat if skor,
7 .) Berdasarlcan kisaran jurnleh kumnlmif skor inilah. kem1111tpuan lahan kawasan
dacrah penelltian dit.lgj meojadi beberapa kelas dongan bantuen metode
statink t.Mctodc Sturges dan distribusi nnnnal).
ot- Pernbagian kolas ter>cbut ~un~kan rumus SI.urge~. Rumu.t lers•l>ut
yaitu :
I k .. , .. ).)l"!!•I (l)
K.oteronS"n : k • b.lnynknya kelas ie:bcntuk

n - .atuan kcmampu311 lnhan yong di<'>vcrlc1.v!ron, dalam
pcn<lirian ini :tamu dcng1111 ~ (lima)
Sthingg:i. banyak l<etas yang t::rbcntuk ad~lab k • 1 1 3,3 log 5
~ 1 ...3.3 tog S • I .. 3.3 "0,7 - 3.J diN.latilan menjadi 4 kela.'
+ P<:njumlahan .clwult $:\IU:>n l..eman1pu1111 lah~n (SKL) yang tcla.h <l1bcrl
skor (11ib1i...khir " bob<ll) Jalam snn• peta mcnghasilkan jumlah sk<>r
~<U!J"• kwuulat.if Jaii skor ttreod~ sampai tcrtinggi. Bcrd4lHIIkunjumlah
skor kumulalif tersebot ditemulusn 1:..,;a.: k<;m1u11pws11 1.1i.,, <lc11giu1
menggunak.an metode Slllli~1fJ:. bcrupa <.li$lril>usi uonnat.

8.) Kclas-keias kemampuan t•rt>eTiluk dcttgJlll bantuan rurnus atau metode
S'llltistik ~bu!di ~ menjadi 4 rentang kclas kcmampuan lahlm y•ilu::
+ Kernampuan latian tcla.• I yang merupakan peocerminan dari wilayah
kemungki nan lpengembangan ).
oO> Kemampuan lallan ketas II yang mempakan peacerminan darl wilayah
k1:11dala scdang.
~ Kemampuan 111.han kelas IU ymg merupakan penccnn'nan dari witayah
kendala rendah
25
+ Kemampuan lahan kelas IV yang merupakan peecerminan dar1 wilayah

linlitasi. (Tabel I. 5 COMl)h Ktsaran kemampuan Tahan ).
TABELl.S
CONTOH KISARAN Kl!:MAMl'UAl'i Lit.HAN
Skore Kcmampuan lahan unnn Pcngcmbangan

KlllS
Kemampuan
Lahiuo Wilayah K.eterangan
Lahan
I Lebih dari JOO Kemungkinan Tinggi
2 s1.foo____ -- --·-········-
Sedallg
···-
Kendola
3 50-80 Rmdah
•..
4 1-50 Sangat Rendah
... ~·-- ........ -........ ....._- ..... '
l.imitasi Tidal< Ada
5 0
Kemampuan
I
Benlasar.kan pembagfan zona wilayah-wilayah seperti tcrscbut, mah dapat

dikela!lui lawasan mana yang paling optimal pemanfaaWlllya unluk pemu.kiman
dilinjau dari ""l"'k fisik lahan.
1.6.?.2 Aaallsls Kescsuaian Lallan d.n Dav• Dukuag LingkungH

Analisis ini meliputi dua hal yaitu meJJelaah kondisi eksiting
p.:monfo~tan lahan dengan kesesuaian lahan hasil aralisis, dan m•l.,Jcakan bjian
daya duk11<1g lingkungan. Analisis ini dilalrukan berdasar.kan lronsep daya duA'llllg
lingkuni;on menurut Toubier (1976) dalam Sugnndo ( 1988), dimana daya dukunl,l
lingkungan yang boik ekan tercapai Bpabila mllksimal lnhan terbangun/Bui/dmg
Cowr<lgt! (BC) tidak mclcbihi 70 % dari keseluruh1»1 lllhan yang dapat digunakon.
Menuruc Toubier, 8uiiding Coverage (BC) masing-masing kelas
kemampuan Jahan akan berbeda. Toubier men~yaratl<an besamya lxstasan ratio
daya dulrung lahan (i!C) p$da masing-ma.~:ng kcla.i kemampuan lahan yaitu:
~ Kemampuan lahan kelas I (kawasan pcn~mbenglln). ratio tulup&11 lahannya
mwimal 70'/o.
26
+ Kemampuan lallan kelas 2 (kawasan kendala l), nt.~lo tutupan laharmya

maksimal 50".4
+ Kemampuan lahan kelas 3 (kawasan kendala llJ. n)Sio turupan lahannya
maksimal 20 %
+ Kemampuan lalian kelas 4 (kawassn lindung lltau timiiasi), 111Sio lutupan
lahaonya ()f..-
Rerdasarkfto analisi~ ini, didapttkan k~lm~ (nutpui) berupa gambaran
eksisting kondisi kescsuaian lahan serta benrnya daya dukung lingkungan (lahan)
yang masih ter.1edia serta masih bisa dimanfutkan pada daeeah stedi,
Teknik yan~ dlgunalcan dalam analisi~ ini, dilaknkan dengan cara:
I.) Membaridingkan koodisi exi.ttin,r: pemanflllltin lahan psda setiap •~al 1:ngka1
komampu.an lahan (wila;'m J)<'~cmbangan. kendala dan limlrasi).
lkrdasarkan hasil perbandifll!"" 1e~-bu1 dspGt dil:etahui kescsuaian
pcmanfaouin lohon, has .,.e-.1 l:i.han 1tr00ng1u1 dan luas arm! lahan tidalc
lcrhmgun yang tcrdapar pada sctiap 1in!?wt kcmampusn lahar..
2.) Ratio IUtupan lahani/)•ildi11g cnverage (IJCJ pnda scti"P areal kemampuan
IWi•111 (pengembangan. kcndala dan limit~i) di!al..ukat• J)Ol'hilungan dcngan
1nengguoakan rumus :
j ac = ((A-os).'A> x rn11% j (2)
Keteranll"" ·.BC B•itdlngCoverage

A - Areu/
OS Open Spoce (lahan tidal< terbang1in)
3.) Hasil koodisi "ksisting Building Coverage dibal\dingl:lln dengan r81io yang
dite:apk.sn oleh Toubier (1976) untuk setiap kawasan kcnwnpuan tahan,
t.6.2.J Aulisis J'egentuan ll!rarJJ l'llSal·.l'usatl'elanpao

Analisl' ini dunwudkan untuk nu:mpcmlch glll1lbnran bag;rimana
kecenderungan po!a pcr111ulu.n1au ya11g rerbct11ul< bcrdusarkan tingkalan
kernarnpuen lahan Jan jumlllh keterscdiaan f.,.ilitas. Analisla penentuan hirarki
l)tt5at-pusai pelaya!Wl <tilakuk"" d""gam mc•'l!!lw•al.ai1 IJl>beroll" alat analisis
yailu Analisis Skaiognm Ow11nw1 W..1 Aualisi;, Sc11ua.lius Maishall.
27
A. Anallsls Ska\o~m G11Uma11

fujuan dari dilakulcannya aaalisis ini adalah unwk menentulcan ternpat-
tempa.t yang dapat dijadilcan tempat pusat serta menen!uknl wilayall yang
dipengarullinya. Analisis ini bennwud untt*; mengidentifikasi hirarki pusa1-
pusar permukiman di SWP I Kabupsten Gorontalo dengan cara meng3mati
kclenglcapan fung<i dan ak!ivims yang diwakili oleh keragaman jenis fasilita.~
yang terdapar pada masing-masing kecamataa. Melalui tmsil dari idmtifitaqi akan
diketnhui hirarki dari masing-masing kecamaian.
Tekllik analisis yang digunakan dalam anaJi~i~ Skalogram Guuman ini
dengan cam membuat sesuatu label yMg me11gurutbn keter$ediaan fusilims suatu
wiJQyoh )'Qllg diidentifikBsi seb883i pesat pelayanao. Untuk menguji kelayakan
skalogram digunakan peisamaan <.:oeffisi•" of Re:producihilil)I (COR). Apabila
h115il pcrhitungan reproduksibllitas (COR) ~ 90 'Vo tn&k.a hasll pemilunl)M
wlogram torsebtJ\ dapat diterima dan diguruikan untuk dBsar anallsis leblh lanjut
Adllj)Ull rumw. (.'uefflslen '?f Rtpmduclbil/Jy(COR) adalah scbagai berikut:
I <.'OR~ ( T-S )fl'

(3)
Kctenu1gan : COR • <.'o~f!Menfl[ RcpmJuclbiliyf

T ~ jumlah to1.al fasllltas yang diama1i tlap wllayah
S - jwnllth lu:so.lah1111
8. Aualisis llldeks SeoCralitas Marshal.I

A lat arialisis indeks sentrlllitas MarShal ini juga digw1aka11 untuk menilai
kemampuan dan hinuki pusat pelayanan, ~ni halnya wialisis s.k.alogram
Gut1man. Setetah disusun label ll11llall kecamaran berdasancan kelengkapan
fasilita.~ yang dimillki (tabel skalogram). kemudian dihitung nilai skruuya dengiw
m•ll)umlahkan nilai indeks sentralitas dari tiap fasilites yang dimilil;.i. Persamean
yang dipergwiak1111 untuk menilai bobot dari suotu fosilitas, lldalah sebagai berikll
(Rondinelli. 1985):
.__I _c =_u_r
_
Keremng•m : C
J
= Bobot dari atribut fung:;ional seatu fa,rntas
(4)
= Nilai sentralitas gabungan dalam ha! ini l 00

S = Jumlah tolal dari atribut dalam sistem
28
1.7. Sistematllca Ponullsn

Pembahasan stud! ini terdiri dari lima bab. yang rnasing-masins secara
!.'lfiS beser dapat diU18lkan sebagai berikut:
BAB I PENDAHULUAN
Bab ini mC11&uraikan mengeaai latar bclakeng, pcrvmu311Jl ma!llah,
rujuim da11 sasaran, ruang lingkup mall:ri. ruang lingkup wilayah,
kerangk4 pemlkiran, metode penelitian serta sistematika penulisan,
BAB II PENGEMBANGA!'i PERMUKIMAN

Bab ini akan memblll>Rs mengeruii hal-hal yoog terkait dengan
perumat>an rian perm11kiman, falm1r pemilihan l<llaJsi peruiukirnan. teon
Wll?""1 I"'~· bjia~ kemamp1.. n lahan untul< permuk.iman yang ditinjeu
dari a'f'Ck f\silc tlasor. Sehelumnya akan diutaikan pula peima~lahan
pemanf<iaran IRh3ll serta laiteria k8'lMIJ3ian lalwl bErda..<i1rkan aspek
fi8ik dasa.-. Selain itu, pada bab int diu!llilcan pnla kajian penenru
fal<tor-faktor fisik dasar yang meliputi kajian aspe~ kemiringan dan
st~bilitas lereng. sumber daya air dan il:lim, karalcteri~tik tanah clan
baruan serta k«entanan terl-11dap bencana geologi.
BAB lli PERKEMBANGAN PERMUKIMAN DAN KONDISl WILA YAll

SWP I ICABUPA TEN GOR:ONTALO.
Bab ini membahas kondisi wilayah srudi yang mcllptlli perkembangan
pennul< imllll Oan pc:rumah811 yang terdapat pad• wiiayah Studi, dan
ksralcteMstik lingkungan fisik dasar clan kependudukan. Kar.ikteristik
1ingtcun11an flsik dasar dalam OOb ini mellpwi geologi, kemlringim
lereey. konchi Janah dan hidrologi.
BAB IV PENGF.MBANGAN PERMUKJMAN BERDASARKAN ASPEK

KE~-'MPVANLABAN
Bab ini secam pis besar terdiri mri dua polcok ball....,, yaitu mengenai
analisis kcmampuan lohan dan enalisis pcnentuan hirarki puzaqiusat
pclayanan.
Analisis kcmampWlll lahan oJcan mengunlknn kriteria sekaligus
menentukiln docral1 penditian menjadi kawasan linduni; dan kawaun
29
blldidaya. Khusu.~ un!Uk kawasan budidaya diUtail(an kemam1)1lan

lshannya unruk pemanfaatan pennukiman meojadi z.onasi kemampuan
lahan berupa lcawasan pengembangan. kawasan kendala I dan kendala II
t'ada analisis kemampuan lahan ini }uga dijelaslcan pula analisis
kesesuaian lahan berlcaitan dengan kondisi eksisting pemanfaatan lahan
unn1k permukiman.
Aoalisi; penenruaan himrki pu$at-pusat pelayanan didasarkan pada unit
anallsis kecamatan Analisis ini dirangkaian deJ1gan hasU ru1alisis
kemampuan lahan yang benrpa ptmianfaiuon lahan permukimRn pRda
masing-rnasleg' tfogkotan kemampuan lahan (wilayah pengembangsn,
len<lala, dan limitosi). Rangkaian a.nalisis telSl>bul akan mendapatkan
distrjbusi pemanfaatan lahan permukiman peda muing-rnasing
tingkal4n kemi1111pwm lahan dsn pl)& maslns-mzsing ordelhirarl<l
keciunatnn di wilayah studl.
BAB V lC.ESIMPULAJ'IDAN REKOMENDASI

Dab terakhir lnl, menjel.e.slaln lusll studi seem. keseluruhBl1 se1tll
reknmood•~i hasil penelltian sebagai anihan pengembftnxait
permukimtn berdasarkan aspek kemampuM lahan pada wilayoh SalUan
wllayab pengembangan 11' ,,.,.,,,.,.,n (l.orontalo.
- / UNIVERSITAS DIPONEGORO
BABJJ
PENGEMBANGANPERMUKJMAN
Perkembangan pcrmukiman .fari setiap bagian kola mu wilayah !idaldah

sama, Hal ini tergantung pads. ks.rakteristik kehidupan masysrakat, potensi sumber
daya (kesempatm lcerja) yang iersedill. lwndisi fisik alam.i sena fasilitss kota atau
wi lay;ih tersebut (Biotarto, 1983). Pertnukiman lelbenluk dari lcesatuan isi dao
wadahny"" Kesatuan an!3ra manusia sebapi penghuni (isi) dengao linglamsan
hunian (wedah) akan mcm~ntuk sualu pemwkiman yang mempunyai dimensi
yang Iuas,
Aspek-espek dalom pengemblulgan pennukiman terdapa1 beberapa un&ur
yomg h'-J"llS dip<."rlimbqksn d~ alam dan nsang kehidupan (shell}.
Ruang kchidupao menyangfwt berliapi UllSW" dimana manusia baik secara
individu maupun sebagai kelornpok masyankac meJaksansbn kiprah
kchidupaM11ya (rumah, fasilitas sosial, clan umwn. rekressi, transponasi dan
sebagainya. Alam adalah m~ linglmngAA l>iotik cruwptm abiotik,
Permukim;ui akan sangat ditcntukan oleh 3dai>ya alaltt baik sebag:ii !ingkun~
hid up maup•Jn sebagai swnbcr daya seperti UMllf fisi k dasar (tc>pOgraJ;, ildim,
geologi, swnb<:r daya air, floro. tan•h dart lainn)9).
Tcrlrait <Wigan ha\.hal rcrscbut di alas, maka pengembangan pennukiman
akM di1lckati dcngan bebc:rapn teori YaQg akan diun.\kan di bawah ini dian1aranya
menyaoglrut teori lokasi, toori tempel ptisal dan hal-hal menyarigkut unsur fisik
dasar ;yang mcnuojukkan kemunpuan lahan. yang kesemuanya itu dapa!
mempcnguuh! korulisi suatu pcrmuklami. N=un sebelumnya dijelaskan
beberapa pengertian yaog terkait dmgim pcrmul<iman dan perumabarl.
Wacana ICQn lobsi tidak !.:pas dari inreraksi aspek sosial, aspek fisik dan
aspek ekonomi (N adj ib, 200 I :20 l -20 I 0). Pen:cmbangan leori lolwi dimulai pad a
saat Von Th"nen rnengembongj<llll twJ inya sejak tahun I 880. Y""I: dikaitkan
dengan lwga produk pertanian. 3eW& labm dan hubungan anl41a kcduanya.
SclanjUlnya teori lokasi terus dikembangkan olch bcbcrapa ahli dall>m bid~g-
bidang Jain.
30
:l I
Menurut Huu Phe clan Wakely (2.000) dalam jurnal Urban Studies
volume 37 No. I. 2000 diblllkan leO<i lokasi pernmklman pada dasamya
dikdompoklc.en ke dalam dua bagian yairu mdalui pendekatan pasar dan
rendek.aWI fl(){)-pt<..ar. Pendelcatan pasar sangat dipeng&tuhi oleh perelronomlan.
!<OsiHI hudaya rM.~yaralrat setempat, sedangkan pendekatan non pasar lebih
dipengarohi oleh l'.ondisi fl.<ik alam.
Hubungann)'A de<1gAn reori lolcasi permukiman mclalui pendekatan pasar
maka teori tempat pusat memiliki kaitan erat den!,'81\ pt':lldtkaWI pasar tersebut.
Berkembangnya perekonomian clan soslal budaya masyt1rnta1 meoyebabkan
menin@lcatnya volume clan ragam jenis lcebutuhan mssyarakat. Peningkamn
volume dan ragam jenis kebutuhan masyarakat ten:ebut memmtut adanya fru.ilitas-
fasilitas yaog clap&t mendukung bagi pemenulum kebooihan masyarabt tersebut.
Tcori tempat pusat dalam praktikriya biasa digunahn ontuk menentukan hirarkl
suntu kota, Semakln tlnggi hirarki suatu kota mlll<a fasilitas yang dimiliki kota
tersebut scmakin ltngkap pula. Borda.sorkan atM pemikiran teDebut malro
pengembangan pcnnukimnn d.iprioritrukru! dilempl\lk.M l)ll(la lokasi yang
be1del\alan (bcr\x\ta.san) dcagan kula atau wllayah yimg mcmlliki hirarki yang
tlnggi agar pernepuhan kcbuwhan masyarakat dapat dil\ajang oieh kelengkapan
fiuili1as yang dlrniliki kota etau wilayah teriebt11.
Kaitan dcnf9ll• teori lowi perruukiml\ll melalui !X'ndeklllln n()n·puar
)llllg sepeni discbulklln sebetumnya, hal tersebut dipe11pruhl oleh kcmdl$i fisik
alam. O!ehnya iru pengeml1angan pennukima11 tleug1t11 p<:l1imbw'ogan loxa~i
berdasarkan pendekatan 1100-i>a>ar mat.a wlluk m~11geta11ui koodisi flsik alulll
digunakan a11111isis kemampuan lllhan. Bcrdasarkan analisis kcmampuan lahan
maka dapat dtketahul kapasha.s y1111g roasih dapat ditamplDlg oleh suam Jahan bagi
po:rmukiman. Kapasitas dari suatu lal>an dapat dicirikan dengan zonasi-zonasi
yang terbemuk,
rembsgial! wilayah menjadi beberapa zonasi akan memberikan £lllllbllnlll
lin}!kat reziko clan manfaat dari penggull8lln sual\1 lahan. l'engimatan mengenai
lingkat rcsiko dan maniaat dari suatu Jalw\ ma.ka pcngembangan pcrn1ul<im1111
Qapal diselaraskan dengan k.emampuiut dati llUISing-masing ronasi dan datam
32
keadaan tettentu zonasl yang ~ rendttll dapat ditingkalkan

kemampuannya dengan upaya masuktan tetnologi.
Perbedaan antar suatu lobsi dalam suatD wilayah baik secara alamiah
maupun bu.ttao me11yehabkan adaJiya petbeol•!!l!n dalam peluang wnulc tlllllbuh
dan berkembang. Perbedaao tersebut lelah mendorong rcrciplanya keoenderungan
bagi penduduk dan akrivitas sosial ekooomi serta bertltogai !iJsiliias pelayanan
una.ik mengelompok pada suans lokasi teneotu yaag metupakan pemusatan dalam
suatu ruang wiiayah. Oieh karena itu pe1eura11aan dan pelaksanaan pembangenan
kllusu~11ya dalam penataan dan pengembangan permukiman penting
mempertimbangkan kondisi yang telah ada serta kondi>i lisik aJamiah dari suatu
lokasi, Upaya tersebut pertu dilakubn dalam rangka mewujudkan pemanfaatan
ruang khusesnva ~(flS!lfaajimlahan permu.kiman secara optimal.
2.t. Perumahn dan Permukimn

2.1.1. Pe,.gerthu1 Ru mah
Undai!g-undang No. t2ngpennnahan dan permukiman.
menyebutl:an rumah adalah bangunan yang berfungsi sehotg;ii tempat tinggal dan
saesna -pembinaan kelw.rSl'. Pe11~ ~ dilim llDdang-undang ini
memiliki pengertian kelompol.: rumah yang betfutgsi sebagai liogirnngan tempat
tinggal atau lingku!lgan hunian )'1Jlg dilengl<api dengan sanma dan prasarana
lingku11gan.
Menurut Turner (1972:151}, perunahan atau homir>g mengandung 2
(dual ani, }'airu sebagai kala benda (prod.d:lkomoditi) dan sebagai kara kerja
(prooeslaklh·itas). PerumahaJl sebGg3i bta beoda menurijukkan bahwa tempSI
tinggal sebsgai komoditi. sedangtan rumall .... kata lcerja menunjukkan
proses dan aktiv itas rtW111sia yaog terj2di dalam penghunian rumah rersebut.
Berdasarkan penjelasan tersebut meaunjalckan bahwa rumah tidal< han~a dapat
dill hat sebsgai hasi I flsik, tempi juga sebogai suaru proses yang berkembang dan
berkaital'.l dengan keinginan ~uninya.
2.1.1. Peaxertla n l"ermuklma•

Pernbeh8SOl1 p..nnukiman ridak lepl>s dari pembabasan mengenai
perumahan karcrno keduanya rnemililO hterkaitan. lstilah pmnukim1111 berbeda
deng;m perurnahan. Bcrdasatbn UU RI No. 4 tahun 1992, dlsebutkan babwa
perrnllkimao adalah bagian linglumg3t1 hidup di luas lwwasan Iindung. ballc
berupa laiwasan perkonian maupun kawasan perdesaan yang berfungsi sebagai
Hngkungan tempat tlngpl atau Jingl(ungm hunian tempat kegiatan yang
meruluk:wig kehidu~llll dan pengllidupao.
Perm.Wman alau lempat kediaman penduduk (settlement)dapat (li:arlibn
sebagai bagian permuldman bumi yang dihuni maruaia dengan segala sarana clan
prasararni yan~ menunjlllll! kehidupan. yang rnenjadi satu lecsatuan dengan lempat
tinggal yang hersangkutao (Sumr.atmadja, 198&: 191)
Pennukiman S<!ptrti yang tclah didefinisikan sebehunn)'ll. meruplian
bagian dari linglc.ungan bidup. Lingkungan hidup terdirl dari banyak unsur. beik
dalam lingkungan alam m1.uptJ'1 begian yang lertxmgwi. D81am su.ttu lingJnmgan•
.clain kelualan fuik., ierd~t pula kekuatan-1cdruamn sos~ ek00001i dan polilis
yang herdampak temadap kehidupan manusia hingg;a althimya mcmbentuk suatu
pola permukiman lenefldiri. Menwu1 Doxia1lil (J 969) dalam Hannanw (J 993),
pennukiman menipakan tolllliW lingk1.11tgan yang terbentuk oleh 5 unsur utama
yaitu:
1. Alam (nafllJ'e). lingkLIJlllan biotik maupun abiotik. Peflllukiman 8Qn sangat
dilenmkan oleh adanya alem tiaik sebagai lingkunpn hidup maupun sebagai
sumbcr daya sepeni unsur fisik dasar (topograft ikYm, ~. sumber daya
air. tloro. fauna. tSnah, dan la inn ya).
2. Marm<i• (antmf)f;.•), permukiman dipengaruhi olch dinamil:a dan kinerja
manlL~ia.
3. Ma.<yara!..at (sueiety), hakikamya dibenlllk lasena adanya manusia seooeai
kelnmJ")k rnasyaraka]. Aspek-aspek delam rnasyarakat yang mempengaruhi
permukiman llJltara wn: kepadatan dan komposai penduduk. str.ilifi~asi
~ srruktur budaya. perlcernball!)!ll ekooomi. tingl(at pelldidiltan,
ke!<ejahteraan. kesehalan dan hokum.
4. Ruang kehidupan (shell}, ruang kehidupan menyangkut beri)agai unsur dimana
maausia balk !lcl)ag.ai individu maupun se~i kelompok masyarakat
rnei.1c sanak.an kiprah keliidupannya (rumah. fasllilas sosial dan umum.
rekreasi, tran•po.U.<1. industri dan sebagainya).
34
5. Jaringan (neMork), yaog menunjang kd!idupim (jaringan .ialao, jaringan •i•

bersih.jariagan drainase, telekomuoilcasi. listrik dan sebagainya.
Menurut Kestof 0991), pola pennukiman dapat dikelompokklln dalam
dua maeam yaitu pennukirnan terencaoa (pfanntd settltmeru) dan pcrmukima:n
tiilak terencana (wtplarmed se11ie>nenr). Pennuiiman lidak terencera, merupaka:n
perrnukll1Wl yang terbentul secant •l31tli. tumhult, dm berl:emha~g sesuai dengan
urban process yeng mcrupaklln mani~i kel<uaian knmunal dari individu yang
bergerak, Scdangl<an pennukiman tertneana, merupabn "'ujud usaha mMusia
dalam memodemisasilw1 kehidupannya Pennukiman t~r.cADa se-11g11ja d.ib6ngun
oleh manusia dengan mat.sud untuk mengaiur manusia dengM alam dalarn ranglca
mencapru kemajuan kthidup!llll1)".
2.2. Teorl lo""•i dan Tt0ri Tempat ,...,Ill

Teal Lokasi merupakan ilmu yang menyclidiJO wa ruang (JJXJtlalorrltr)
lteSi•tan c~onomi atall ilmu yang menyclidiki alokasi gcogrofls dltri sumba-
$11tllll:r y~ l•ngb. ~ hubmg&Jony• <kil!!iilll arau ptugw'Uhnya ie1haJap !owl
~1111.i m,..;•m 11$11N/kcisfall!JJ lain baik ~ICX>nomi roaupun sosia.l ('farigan.
2004:1 I~)
W8t8Jla teori lokasi tidak lepa:s dari unrak'i .spelt sosl.J, aspck fislk.
dan aspek ekonoml (Nadjlb. 2001:201-202). Perktmbangan trori lokasl lni
Cllmulai pada saat VM flumen men~ Ul0t1nya 9ejlllc tahuan ISSO.
D.Uam teorlnya dikemukaJlan pen~ ~ p-odulc pcnanian, sewa Iallan, dav
hubung,an antara keduanya terbadap pola pclmllfuatan lahan yang mempengal\lhi
perekonomian. Von Thwicn menggamberi<an hubungan antara pusal pemasaran,
pusat produksi, biaya, d.lln jarak. Ut}elaslan behwa aksesibilibls la: pusat lcow
mernpunya.\ hl.lbungan yang ~uat ~ nllai Ill.an, makln )auh 61ri pusat kolll
mab makin rendah 11i lai 13/Jan suatu lobsi. Diasumsikan bahwa pusat lcota
mempunyai kea11ck:aragaman produksi pettlllian. ptlerja dan modal yang tetap.
Menurut Huu Phe dan Wakely (20001 dalam jumal Urban Studies
volume 3 7 No. I • 2000 dibtakan icori lokasi permukiman pad& dsisamya
dikelompokkan ke dalam d1.11 bagian )'1illl melal ui pendekatan psser dan
pendelratan non-pasar, Peoentuan (d(asi melalui penckkalan paw sangal
JS
dipengaruhi oleh perekonomian. sosial budaya masyarakat setempa!, $edangbn

pendekatan non pasar lebih dipengarubi Olch kondi>i fitik alam.
l.2.1. Fa ktor Pemilih.an Lokasi tennllkim• a

Berdas<llkllll sum Iler bertiagai liierarur ada bebempa lllkl.OJ dalam
pemilihan lokasi permukiman yang dikelompokkan men,iadi falctm lisik:'alam.
faktor akse>ibilit•s, faktor sosiaJ ekooomi. fuktor saraaa dan prasarana, serta
faktor lingkungan.
Terkait dengan fskror lisik dalain pemilihan lokasi adalah menyani!<ut
kondisi topografi. hidrologi, kemiringan 1emig. ketinggian tar.ah, tingkat curah
hujan. jenis tanah. Pertimbangan faltor lisik tersel:rut diperhatikan karena
menyangl<tll lcemarnpuan lahan untnk mendukung upaya pemanfaatan !ahan bagi
pennukiman.
Faktor aksesibilitas dapat mmemutan nilai lce.<trtregisan Jokasi. 1:8Tella
menyangkur kenwdah~ll peru:apaian loka<i lel'ICblll dari berbagai tempat (Golany
dalam Sugihartl:l, ZOOI) .'1ub laktnrya<ig mCDj;idi indiblor adalah:
. k.edekatan lokssi dengan jaringiin transpO<taSi.
. Kedekatan lcl'.a$l de<lgall Jlu5.81 ~
Daya hul:nine at111 aksesi'hililas yang balk merupakan salah satu fukt;ir
penting dalam pemilihan lokasi Jl"l'llloldman. karena akan mempenoudab
mobilisa.~i dari saw kawasan ke le.a- lainnya. Menurut Witson et al (1977):
Srour at al (2003) dalam Yulian<arti (2003) meoyatakl!n salah satu krireria dalam
pemilihan lokasi acblah mempunyai tittgkat dsya hubung y.mg baik.
Dalam penenn!M lokasi pernmldman perlu dipertimbangkan faktor
ketersediaan sarana dan prasa~ brena l:ei:>ersdaimnya dapar meogakibatkan
beri<embangnya suaru wilayah J)<'flTH•kiman (Hannanio. 1993). Keterbatasan
sarana dan prasarana mengaldbMJ:an tambl!han hi,.ya yang narus dilakukan
masyarakat ( '{ uli ontarti. 2003).
l.l.2. Telll'i T~mpat Pu"'11

Teori temp<ll pusat (central place th«>ry) yang terkenal dicetuskan oleh
Walter Christarler, dikt!mOOnglwl dari ieori Von Thunen meogenai keterpusat:m
suatu kota seb•gai pasar terbadap basil pertanian regionnya menjadi slruktor
36
soastat pusat·pusat dalam sistem f\mgsi<>Ral. ChriSl31\er memulai an&lisisnya

dengan berpendapar bahwa prinsip seD!ralitas yang ada piwil stn.tktur atom berlaku
jugtl pada kehidupan oosial ekooomi rnaousia. Oleh karena illl flmgSi utama suatu
lcolll adalah sebagai pus.al bagi suatu wtlayah )'llllg disebut himeriand.Selanjutnya
Christaller rn~nalcan istilah cenll'al place bukan kota kareoa kala plaee lebi.11
bersifat oettal.
Tomi ternpat pusat mengungbpkarl babwa terdapat hirarki tempal
(hierarchy of place). Setiap n:mpat pusat didulMlg oleh sejumlah tempat yang
lebih keciJ yaog menyediakan sumber d&ya (industri dan bellan baku}. Tempat
pusat tersebut merupakan suatU pennulciman !llll8 menyediakan jasa-jasa bagi
penduduk daerah yang mcndukungnya. Teorl tempat pusal ini dapat diterapkan
pada pembangu11an ekooomi daerah, balk di daerah perkolll21\ mauptm pedesaaa,
seperti rnisalnya perlunya dil.alculln pembeda9n fungsi antara d~ yang
bolJ1eWlgga (berbatasan ). Beberapa daerah dapat menjadi wilayah penyedia jesa
sedulg lainnya hanya sebagai daerah perrnukilllan.
Jenis-jenu kegiatan ~ mempmyal sifat pusill (baik pc layaoanljasa
koleksi di•trihu~i) akan mendapat ~euntuopJI jika mengumpul di templ!l·temt)al
te~ntu saja, di baOOlngl<an jib menyebar tidak beraturan. Ke1111rungan tersebut
dikalakan sebagai keunl\lllgm agl~ beben.pa ~is kegialan. Ael~
tersebur selanjumya akan mel!lltik ~ lairm)a untuk berlokasi di tempat
rersebut karma beberaaa beberapa kcbutuban•ya dapat terl8)'31li pada suatu Jokasi
sekaligus. Sistem keterpusatan tcrsebtn deugan sendirinya akan rnemberikan
kewituag;ut baik bagi produsen maupun lconsumen.
Mengiknti istil:ih Cbristalltt, suatu tempal pasar akan teroentuk oleh
lKianya prnfesi Y>l16 bersifa1 pllSat ciao pusat bnng atau jasa. Bersifat pusat
artinya diproduksi dan atau dijual pada beberapa tilik sentral saja, unruk melayan!
poplllasi yang tersebar. Tetapi juga haJUs diinga1 bahwa lroca-kota &tau pusat-pusac
rer~but sangat heragarn dalam ukur.!n dan jeriis fungsiJ1ya. Oleh karena iru
Chrismller kemudian mempertimbqk.ao fmlgsi-funesi yang terhirarki dari
tempat-temfl"l" pusat tersehet, )'liru acla ~ pusalyang mempunyai orde paling
tinsi:ii hingg:i orde ymg paling rendah. Wilayall yang dilayani oleh tempst pusat
disebut wilayah lcDmplementer {compk-.iary region) arau wilayah pelayanan.
SCCSia umom ukuran wilayall komplememer ada.l~ relatif kons1a11, karena
.radiUS11ya me~ .liwg:;i dari jaraJc ekonomi (econo111ic distance). Jarak
ekooomi dilenl\lkan oleh faloor.falaoc seperti blaya lnlllSl)()lt. waktu perjalanan,
mm!<it dan ketidaknyamanan perialanan. ladi jarak tkortomi adalah keStdlun
pendnduk menempuh perjalanan maksimum uoruk. membeli pelayanu bal1lll& dan
jasa yang 1ersedia di lempal pu.at. l'>ltya tarik pusat iemadap penduduk yang
teniebar di wi.layah k1>mplemer>ll!r tirlllk tergUl\lng hanya pada jarak, tclapi ju~
pada ma(11111, kualitas dan harga dari baran[1. dan pelayanan ja.a di p•~t.
Perk.emball8Jlll lenipat pruiat t~~ntung p&da knn•Um•i barang pusat,
.edanglran faktor-lioktor yang mempcngantlu konsumsi amara lain: pend.uduk
{melipuli dis!ribusi. kepadatan dan s1n1ktur), pmninUat. penawaran dan iwg•

~jasa s«ta kondisi wilayah dan transportasi, Konsumsl baraa&'jll.>8
bcrkllnl!1g Jika penduduknya kurang, dan usaha pelaoi pertanian ter;>encar.
Scbalitnya konsumsi bertambah jika penduduk 111errumpuk de+:at clan padat.
rengl>asi!An pcnduduk ikur mencnrukM ifrut menen!uk.>n sedikit banyaknya
penaw•nn dan pcratintaan, kaicoo h01ga bar.ing. Topograft wilayah serto
lanclU'l'l)'l ~por1a5i menentukan rerje.ngbumya be.rang--barang p~I don
pertumbuba11 tempat pusat {Daldjocoi. 19<J2)
Terdapat ompa1 unsur p<ntlng untuk mcnjdaoklln !llrselensgumt)'ll
lregi¥mn di pusat-pl.llal pelayanan dalam hubungan tcmpS!t p11$a1 dan wilayah
pel•,aoanoyu (Jolmso1L l!r1S:123·13S: Glasson, 1()78:148-156)
Hl.rad:i, behwa kegilltan pdayon•u mernpenyat liuglaltan., dimulai dari
1ingka1a0 rendah di permukimAJ> ko.al sainpai pada tingkatan tlnggi.
Batas arnbeng pendUduk (fhrt1hcld /1'Jf)Jllalior.). adalill> jumloh J)«udutluk
minimwn yang dibutuhkan W111Jk mendukung kevjalan di lelq)at pu:;al agar
dapat meogtmtWlgkllll. Jlka pcnduduk soatu wilayah d.engart pusat rel.ab
melebihi batJIS ambQog dan ierus meningkat hingg1 mencapal jumlah tenentu,
maka kemungJdnan penduduk yang jaraknya terjaull darl temper pusar t<>lab
mdebibijarak ekooorni, seb~ akan mt'l!Cari pelayanat1 peda pusat laimya
yang leblh debit.
Lingkup pe!ayanan. ldalah jangkauan ttrjauh dari pelay1nan sualu pusat <Ian
diluar itu penduduk akan roencari pusat lain.
Fungsi, yaitu jenis kegiatan pe!ayanan dan ltdenskapan .tasiliiasnya.
1.J. KemompuanLlhn
Kemampuan lahan men.ipakan pencenninan dllJ'i k.esesuaian l3hm uruuk
suatu kegiatan pembangun:m, yang dap!t dii91mbarkan dAWn bentuk 1ona<i-
zonasl lahan dengll1l kriteria berup1 wila>11h pengemblllgan, wilayah l:endala dan
wils}'-ah limiwi. Berds=k>n pembagian zonasi seperri te~but diazas, m&ka
pernanfaatan la/la11 pads suaru bwason unlUk kegiaran pembangunan tertentu
dapat deogan mudoh dillr.lhkan, <ehingip ridak mengakibotkan terjadiny•
penun1t1on kuolitns lingkungan yang meoghnmbot perkernb.>ng:in kota.
Lahan mcrupdan sesuetu yong ba~ dimona nilai lllhan sangnt
dipcngaruhi olch nilai pcnggunonn rosial, nilai pasar dan nilai ckologis. Tarik
rnenarik onlat• nitei-nilai t.:r:scbut yang dipengaruhi oleh faloor waktu, yzng
lccnrudian okan mcnentukiin jcnis pcmanfaacaa lahan ~iscr : ! 995).
CaL111C<1c ( 1991) menyalakan bahwa persoalan pemanfaatan lahan
oJl<J-i ad<IJ1yu p<:TSC!'>l Y"''ll berbaJa urili>dap JW11111 y1t11g Sc.:anl WllWll
~nlllnp1. Pa<la ...iu pil.U., hdoo1 diaill!PP .ebarPi hatlll. k.ckay""" yw111
menipalaln suaru komodiras wuuk dimanfaalbn dan dimlllld untuk kepeotlngu
pribadi, sedangkan di lain pibak. lahan dlpudang $ebol!,'8.i sumber daya alMl millk
bersama. yang harus dlp<:lihara dan dlleswikan. Pel1leclaan pandangim ini
menimbul.l(an persoatan pt:man!Uwi lallan yang dlalctblthn tarlk menartk
kepemingan yang beclleda d3(i bertlagai pt'halc t.mebut
Kebanyalmn ma.syarakal atau swa.<la lebih meoyukai memanfaatl\an
lahllll pada IOkJ.si yang memiliki nilai SlnllCgis. bailc secara ekonomi mauplltl
aksesbihtas, Chapin ( 1979) menyarabn babwa ~mantaalan laban pada k.twasan
perkotaan lebih mCJl?;Ulamakan lolcasi ymg dimiliki cleh suatu lahan krtimbang
kesuburan amu kandungan mineral yang dimilikioya. Hal ini disebabkan karena
pemanfaatan lahan perlcotaan \ebih mengutllnlakan aspek elconomioya.
Namun ktnyalaannya tidak semua laban yang memiliki oillli slrategis
dzpat dimanfulkan untuk suatu kegialan pembangunan. ha) ini dikarenakao
adanya kondisi fisik lahan yaog bersifat tidak mendukung.
39
2.4.. Penatan Ruane dan Daya Dukuog Liogkmngau

.Penataan 1118llll dilaJ<ukan dengan malcsud unlul\ mendaparkan manfaal
dari semberdaya y,;ng le'ISedia. seupiimal mungldn dengan lidak mengabaikan
kelestarian 1ingkul)4'1ln. dan pemantaatan yang Cliinglnlcan tidak melebibi k.apasitaS
daya dulrnng lingkuogan (conyng CQf>OCllyJ. Pcogertian d:i)·a c!uk1mg lingkungtm
adalab belas atas dari pertumbullan suam populasi, dimana jumlab pOpUJasi yang
ada. tidak lagi dapat d]dukung oleh sarana. SUlllbcrdaya dan li~ungao yang
tersedia (Zoorai n i. 1997)
Kualitas lingkungan hidup (daya dula.lrog LiJlXku.ngan) akan terjaga
dengan baik. apabila OWl<.osia mengelola linglrungan w pada balaWI antara
30%·70% (Soerjani. 1987). Barasan ini menf)acu pada koasep tsta ruang, dimana
an.itektur 9118tu belogumn haruslah memperhitungnn ar.;itcktut alarn. dima:ia
lfl ·- 213 dari se1uruh 11\la ruang yang aluln dikelola atau diubllb. lrou5 dibiatkan
untuk berkembmig seeara alamiah. Hal ini menunjubn lldanya pengertillll leJ118t1i
ni lai kcsatuan linglamgan berupa ( I J Daya du!rung Ylll1ll merupilcan ukuran dari
kemampuan. (2) Pembangunan belkelanjutan untuk mencapai la:seimhangan
linglrungllll, ekommi dan fun~i ~osial (3) Kesesuaian lahan yang merupakan
ukuran dari penggunaan lahan nada reneanayang akan digunakan (.Kaiser, 1995).
Berhubunpn dcngan ha] tersebut di atas mah upaya pcnataall roang
koia haruslab dilak:ukan dengan memperhatim k=suaian labal Yill!I berbiian
dcngM linglmne:in •lam, lingkungan beatan, liogkunaiin sosial. dan interal:si
antar lingln1ngan (Rud iharjo, 1999).
f)"Y" clukomg lingt.ungan dan daya dulamg lahan sama-sama
mengandung ,..,.,genian ulwrao batas ala.~ darl pemanfaatan Jingkwlgan alall lahan
yang ma<ih dap"t dicl11kung oleh lingkungan atau laban tersebut. Daya dukull!l
l~h•n merupakan ho!t:a.'811 dari luas teri:iangun (termasW< wrtuk pennukiman) yani;:
ma<ih dapat didulcung oleh lahato tersebut, O.ya dukUQg lsban m.enipahn
h.-.ta..an dari tuas la11an terbengun (tcrmasuk untuk permuk.iman) y.ing disesuaikan
dengan tinglman keniompuan lahan.
Pembatasan inl diperlukan karena dengan semakln meluasnya !ah.an
terba.'lgun. malca alcM !;Cmakin besar pula luas llltupan lahannya. Kondisi ini
dikhawarirkan dapat mengllkibaU:an terganggunya ke9eimbangan lingkungan.
40
ymg amara lain dirandai dengan berkunngnya ketmediaan swnbetdaya air 1anah.
Hal ini kiranya dapat dipaharni, menginpt Qerigan semakin luasnya wtupan lahan
maka k~mp&Wl air hujan lllltuk berinfiJtBSi akan betk~ air Jarian {nm oj)
akan mernbesar, sehingga dapat mengalcilla1bn beri:uf'a!'lgn)'a ketersediilaD air
ianah serta mempermudl!h terjadin)a baQjir. Toubier (I Y76) dalam Sugaoda
(1988) menyatabn bahwa besamy.i ra1io (nisbah) tulUpan Iii.ban (building
co•'el'Oge) abn rerga.,tu~ pada kelas Umanipuan lahan. Adapuo klasi.tikasi rasio
1U1Upan lahsn tersebut adalah sebagai berilut:
- Kernampuan lahan kelas l (bwasan kemungkinan). nisbah tutupan labamlya
maximal70%
- Kemampuan lahan kelas 2 (kawasan kcodala I). nisbsh tutupan lahannya
maximml50%
- K emampuan lahan kelas 3 (kl!W3Sllll kendala Tl). n ishah lutlJllM lahilllllya
maximal 2<l°h
Kemampuan lah<lll kelas 4 (bwasan lindung atsu limitasi). adalahn sama
sehli tidal; sesuai untuk dibangun dan dW:mbangkan, dipro~eksikan untuk
jalur hijau atau konservasi,
Ramus yang digunakan untuk ~ rasio ruD.1pan lahan <building
cGverage):
l~-9-C-=-((-A--OS~'Y_A_)_x_l0~0%
........., (S)
Keterangan : RC ~ Building Coverage

A =Areo!
OS ~ (pen Space (falian tidak terbangun)
2.4.1. KJiwasan Badida)'ll du Ka- Llnduag

Penataan ruang berdasarbn UU N0.26 tahun 2007 membagi fungsi
utarna kaw3SMI menj&ji kawasan lindllll8 dftn kawasan budidaya. Pengertian
kaw..an lindung berdas:ubn ~rig lersebut adalah la!wasan yang
ditetap~ dengan fungsi utama meliadungi ~.elestari•n linglrungan hidup yang
mencal..up sumber daya atom dan &limber da.yll blJalal\, s.edangkan kawasan
lnldidaya sdalah kswason yang ditetaplam dengan fungsi umma tmtuk
41
dibwlidayakan atas dasar koodisi den potensi SWlber daya alam, S<Imber dllya
manusia. dan sumber daya buaian.
Adapun pengertiM ka:wasan lindung berdMarkan Keppres No.32119'.IO
adalah sebagai kawasen yang ditetapkan dei\,-an fungsi utama rm:lirufungi
kelesrarian li"81<Ull!IM hid11p, yang mencakup sumber daya alam, sumberdaya
buatan dan nllai ~ ""1:11 buda}11 bangss ~Wlil 1:-~ pembangunan
berl:elanjuWI. Ka.......,, ini tetbagi atss empat boeian >"litu:
1. Kawasan )'WIG memberibn perlindungan Jcawnan dibawahnya,
2. Kawasan perlindu118M setempat,
3. Kawasan suaka alam dan c~w budaya,
4. Kawa$an iawan bencarut.
Kawasan-kawasan lindung seperti tesvbut dialas bert.:aitan de-ngan
penelitian ini dnpat di kon:lasiluin seblgai kaw.:uan limilasi, yaitu wllayab )'llflS
memiliki tit\gkat kemarnpuen la/tan ycng buruk sehiDgp mutlak tidalc layak
dil<cmbangkan (wilayah konservasi),
2.4.1.1. l9'WM!!D Lioduag

Pengertian sens bitetia dari berbagai kawasan yang bt:rfw'l!si >eb.gai
kawasm lindung berdasarkao K.epprcs No.)2/1990 adalah sebaJ91i bcriku.t;
• Kaw..., yang meatbcrib11 perli•du•ga• begi "'--• dillawalnoya

Kawt.!"11 ini terdiri dati kawasan hut811 findun& kawa.<811 bergambut clan
kawasan resapen air. Pcrlindungan tcriladot'.' kawa.""1 hUlnn ll~llng dimaksudlun
untulc mencegah tajadinya ceosi, ~dimenuisi, bonjir dan hidro orologis ta.oah
untuk menjamin kcterscdi.un un'IW' hara tanah, rut w1llll d!UI air pennulaian.
Kriteria kawasan hutan lindung ini antara lain berupe kawasan II.utan denpn
~el~> diall!$ 40% den auu kC1in~an lebih dari 2000 mettT clpl.
A<lapuu perlindungan tcrhadap kawasan re53pM air dilaluk.nn untuk
membcrikan ruang yang (Wwp bagj pcmapan air buj&n, untuk keperluan
pcnyediaan kebutuhan air usnllh dao pcnat1ggula11gan ba.tjir. beik untuk kawasan
yang bersanglrutiu1 atau lum"-'lU!l dibawahuya. Kritcri1 darl lca.wasan resapan air
odalah cumb b~jan yang tlnggi, strukrur lanal• ywog n1w.lt menyerap air dan
bentuk morfolog! yang marnpu meresapkaa air J1uj11.11 sa:a.ra besar
42
e Kawa9ao l'erlh1d UDilD Setempa!

Kawasan perlindungan seiempar. dimaksudkan untuk. menjaga kawasan
tersebut dati kegiatan manu$ia yang dapal mengganggu kelestarian dari fungsi
tiap kawasan, sesuai daigan ka.rak1erislil(n xawasan ini ierdiri dari sempacan
pantai. sempadan sungaL sel<itar mata air dan danatL
Kawasaa sempOOa/l panrai ~minimal 100 meter dari pasang
tertinAAi, sedangkan sempadan sungai selcurang-kunngnnya I 00 meter untuk
sungai besar dan 50 meter untulc sungai tecil, reasing-masmg dari kiri clan kanan
sungai yang berada diluar penmlkiman. Uotuk sungai di kawasan permukimen,
sempadan sungai yang diper1drakan culcop 1¥11Uk dibangun jalan inpeksi antara
10-15 meter.
Adaoun perli ndungan untuk n- seldl:al meta air dilakukan untuk
melindungi mata air c!Mi kegiatan budiiaya yang dapat merusak kualiias air dan
kondisi fisik. kawasan sekitamya. Kriteria kawasan seki1ar meta air adalah
sekur.ing-kurangnya bajari-jari 200 meler di sekilar mata air.
+ Kaw•san Suab Al•m dan C..tgv Bw:t..y.

Kawasan swilil a lam d imaksudkan untuk 1nelindoogi keanekaragaman
biota. tipe ekosrstem. gejala serta keuniklm alam untuk kepentingan plasma
nuftah, ilmu pe11gecabua11 dan pemhangman !<eC<ll'll umum. Adapun kawasan cagar
budaya di maksudkan unhlt melindungi L°eb.)'Uo brodaya bangsa bempa
pen i"gga Ian sejarah. bangunan arkeologi. rnonumen na.•ional sena lreragaman
bentuk geologi yang bergun• unmk ilmu rierigebhuan.
+ Kawasan Rawau Bc11cana

Kawasan ini 3dalah kawasan yug sering atau berpokmi tingsi
meng:ilami beJi=ia alam, baik berupa tanab loogsor, gunung;rpi, •taupun gempa
bumi. Hal ini dimeksudkan untuk melindwigi manusia dan aktivitasnya dari
kej :idi3D beccana alam baik dikarenalcan oleh alam maupun ak.ibat kegiatan
m.anusia
2.4.1.l. !Sa'!!tS!ld Bud idav-

Kawasan btldidaya bcnWmbn Kcpprcs No.57 IM!un 1989 dibedakan
ata.• kawasan hutan produksi, ka--. pettanian. .ka"'a.san pertambaagan,
43
bWl5811 perindu~lrian,b!wasao pariwisala clan Jc:awasan pennulimat. Betbitan

dm\gan sludl arahan pengembangan permukiman, maka pengutian kesesuaian
lahan !*<la kawasan budidsya adalah dimaksudkan untuk ~egiatan permukiman,
TABF..L II.I
KRITEJUA KESESUAIAN l.AHAN llF.RDASARKAN
UNDANG-UNDANG DAN PE'RATURAN
KAWASAN JENISLAHAN KRITERIA SUMBER

a Hutan 'Kemlnnt'Ul> 40'<. l'<prcs 3211990
Liruto'"00
"·-
lb.J..on~ a
a 11.aw..
Uencooa
~:a.ir
'·
<~i..cempo t>Umi,
I
knit bmlh ~. regoGOl.
litoool da.• ...........
.. >~
···---
• L<ronc 2%: 2· ll: 1)- BJ'l<.199j

23%: 25-4()%. cur.JI bujon
<40000 mm'Wt•n, doiy•
Gul<U11i tanaJi >(J,5
l:.W<'m2. drft1"..-~ ngialc
bail - bo.olq••"' lOl>4h
buka.n p"1o taoQ.'1.
C(Jonot0I. glcy ~um"'-
l'C>l'Tm"kfman llllll'lt lll'tallab ( llL!lab
d0111P1• llOl(lunglJ1 hOl
ttnggi'o. bui.on pod• tlac:tall
lohol
I-•• --
• Ketertediaao airteJjam11>, Ktppres N"' 5?119¥9
cab.it dcu~aau b\.\ll.:llolU
KtW11Stt1 11un$n ycng let.lb ad.a,
bu)iday1 bd•k lcr1c:1Mk pod•
l:.owasmlohao !mah
··-·
Ntciv·-- . .
~ya. Pcmunn "1<'11eri
• !ho)'I "'''""'II - - Rall"'<
P~n:nukirua.t Skala
eesee
(Kawa""' Siop
• "'"'
tc.~tupuy-..fi
bp1ngan rcletif J•l3f.
N.. 3~l006
-K ?tl"'IJukTcl<n••
B_.,/KASlllA • Onimse alam bui\ "'"""'"" s1"' aa.iaun
dilll Ltnglolnp• ~lop
<i1ln l.1nal:W\llllll
S1a:~nan~
• Mudal> memperotm air
Bangun )'Ill« ll«dirl
m1t.om, siMobungu Jisoik
DM:ttri dan .341nbunpn tckpon.. s.cdlri
Su.dirl/LISIJ:JA· • K.edc:ka.bol de!•p1
llS) fi31Uta1 ~ndiJlka11 •11~
....,....
k..,h.aton dan puso1
,,..;,,.
Bertolak dui fiat tersebul diatas, maka kesesaaian kswasan budidaya

untuk lregiaun pemukinuut dape.t dikorrlasikan sebaglli kawasan pengembe.ngan
;;iilu kawas311 yang dapat dikernbal'@kan tanpa bambratan lisik lahsn serta
kawasan kendala yairu kawasan yang dap3t d ikembanglam dengan .konsel::uensi
adanya penataan kawasan ymg menpk!Da!lwl ben>.mbahn)'ll biaya
pembangunaa, Kriteria dari ke<esiRian lahan lrawasan budidaya untu.k
permuknnan, paca perelitian in i lebih didasalUn pada kaj ian teoritik khusumya
kajian geologi lingkunwm. sedangkan produt hulrum berupa peraturan atau
penndangan seperti UL: No.26 tallun m7. Keppres No.5? !alum 1989, dm
Peraturan Menteri Negara Perumahan l{a.kyat No.J2lPenne1vMl2006 lebih
bersifar melengkapi kajian tcoritJlc.
Keppres No ..57 cahun l'}gy, mecenngtan bahwa salah saw kriteria
kawasan yang sesuai ur11uk pennuliman dan induslri. antara lain berupa adanya
k.ete~iaan air yang terjamin dan tidak. terletak pada kawasan tanaman pangan
lahan basal! (sawah) <lat! khusus unlUk tawasau perntukiman baruslab 1erkai1
dengan kawasan hunian yang teiah ada. Secara seleaglipnya beberapa triteria
ka wasan pcrmuldman bcrd.1sarl;an produk hukum dapat dilihat pada Tabel II. J.
2.~.l<e1e.uaia11 Lallan
Kesesuaian lahan adalah ulillran dari pemanfaala'\ lahan yang sesuai
dengan nmcan~ akrivitas pem~ )'N'.lg telah diteta~bn, dimana
perencanaan tcrseh\lt dilalrubn deng;m pertimhallgan yang nptim•l ilari berbagai
aspek yang ,;,.ling herm~hL (Sugan<b. Jl}8l!}. Keses•ai:m lahan untuk
pengemhangan kegiatan sebuah lcnta pada da.sarnya haru• memperhalikan
berbagai fioktnr yai1u: (I). Falaor !(.....ms; Fisik (2). Fakror So!.ial Ekonomi (3).
Fektor Ahe•ihilita.~ (4). Fakror Llngbogan (5). Faktor daya dulrung prasarana
dan ssrana umum.
2.6. Pertimb.ugaa ..upek Fisik bagi Krileria koses111lia11 Lalla•
Kriieria kesesuaian lahan di!lll!kvulbn untuk memberikan garnbarsn

kondisi l<d!an. yang seseai untulc SU2tU ~egjman pembangunan tertentu. Kriteria
ini diha.<ilkan dari identifikasi ~ laban llnluk alctivicas pembangunan
le:-sebut. dengan didasari oleh pertimbangan bcrba!Jai faklor. .Berkaitan dengan
t'!!uan penelitian dalam lul mengidmlifikasi laban-lahan yang dapet
dikembangbn sebagai kawasan permukimsn. maka salah satu faktor yang dikaji
adaloh kemampuan lahen, oleh karena ilu dalain penetapan kriieria kesesuaian
45
Iahan, faktor kondlsi fisik dasar lahan merupebn aspek tajian uama yana
dil)el'hatikan.
Pertimbangan aspek tisik. dasar dilllaksudkan unluk mengevaltl8si koodlsi
lahan .ehagai bRhan masukan untuk menpntisipasi maksud, tujuan clan
kon..ekuensi pembangunan dalam penentuan stnllegi rancangan lalll gllll8 lahan
sebelum wan1 lahaiJ dimanfanlam Rada.wlcan lc.ajian faJdor 1i.si1: dasar inilah,
maka k.emampuaa suaru lah•n darat diketallui, yang sctanjutnya dimanfaatka11
untuk memperk.inlk.an bentul dan bcrapa bessr kegunsan dari illhan rersebut dapat
disesuaiho, 1llnpa harus men!llllAmi pei>unml\ll kualitas tingtmngan (Marsh,
1983).
Lahan memiliki kondisi fisit dasar yang berbeda ant.,.. s.atu laluuJ
dettgim lati.n laion)'a. Perbedsan ini diaklbat~ perbedaao lumdisi geologi yang
dilllaminya. yang secara tidak lang$Ung menycboibl(an setiap lahan memiUk.i
karaktcrislik icr.iendiri. Kardlcteristik lahan yang tcrbentuk ini, dipenpruhi oleh
proses seoJogi melalui falcl<>r intcmo.l du! falctor eks!emal.
l'cngkajian unsur fisik 9Ualtl bentwig alam akan melllberi.bn pemahrunan
tentaog l)l'O$C5, gejala dan ptrubahan a.lami:>h yang telah dall tlkan ll:rjadl dimoso
datang, sobo8"i pencenninan dllri kemampWlll Jaban lersebut (Kootof, I 991 ). Hal
tersebui mcnggambsd:an bahwa pcnenl\lan ltcrnampuon lahan mcrupakan scsuatu
yang penling, ~ salab satu pertimba.ogw arallAn daJam pcmanfaatan lalian.
)'ling mencnluhn jetis aktiviw pembengunan apo. yang dapa1 bcr~ dia~
Sl:buah la.hen (Kusuma, 1984)
l.<t. I reuentu&11 Allpek Fillik Oa\lr 11ntuk K.-tteria Kesffualan Laban

Kernampuan sualll laJu111 al<3n sangat tergmtur1g darf berbagai aspek fisilr.
dasar yaog 1erdapet ~ lahan itu ~iri. Leve;;on (1980), mengungl;apkan
bahwa aspek llngkungan fisik yang merupakan bagi8Jl dari lingkup spa.sial
wUayah kola, terditi dari morfologi, karakleristik lat>ah <Ill\ beruan, sln1igrafi,
strul-lur geologi, sumbtt da)ll mineral dan air serta kere11tanan bencana alam.
t>endapat lainnya diungkapkan oleh Legget ( l 973) y~ men}'atakan
bah"a terdapat 1ujuh kriteria ~eologi ya11g dapat membantu perenconaan wilayal1
dalam lraitannya dtml1,00 lc.e111MlJ)Ua11 lahan. Ketujult kriteria tersebut adalah
daerah buangan limhah, kondi~i tanah fondasi dan biaya pen~lian, kegiatlln
46
gempa dan kehadillln sesar aktif. stabilitss (keman!lipa(I) lereng, ketersediaan

bahan galian, bahaya banjir clan sumbe!' daya air. Hampir sepeodapat dengan
pemyaiaan diatis. S:.mpuroo (1986) mengemukakan llahwa setidaknya terdapat
enam inll>nnasi ~tologi yang diperlukan Ulltuk perencanaan wilayah. Keenam
intonnasi iersebut adalah benlallg alam, karalctetistik tanah dan baluan, air
permukaall clan air bawah taliah. kesl8bilan lereng. bencam alarn .serta pen)'ebaran
tanah dan balllan.
~rtolak dari l\al tcrsebut diatas, makll a>l>Ck lisik yang dikaji untuk
kesesuaian lahan didalam penelitian ini akan meliputi
(I J. Sumber daya air clan iklim,
(2). Karalrtttistil tanah dan batuan,
(3). Kemiringan dan srabilitis lereng serta
(4). Kercntal1an terhadap bencana.
Penetapan aspek..ispe~ seperti tersebut diaw didasarkan pertimbany,an bahwa
aspek tersebut merupatan kriteria dasar, yang dibultlhkan unltd<. memberikao
infonnasi awal. bagi penilaiao kemempean lahan l>erupa morlologi-kestabilan
lereng, kemungkinan ketttjadian bencana alam. kestabilan pondasi. kondisi air
tanah dan kemampuan drainase, yang sangal dibutuhkan bagi pemanf.iatan
permukiman.
l.~.1.1 F11ktor S11mber Daw Air da11 lldim

Air merupakan ~umherdaya yang sangat dilluruhkan bagi ~ehidupan
manusia, dimana uniuk mcndapatkannya dapat dilal.uksn secara knnwsional
maupun menggunal<an teknologi. Sumber day• air secara garis besar dapat
dibedakan menjadi air pcmwk11a11 (s111ji>ce W(1t"r} dan air bawal> pennuk•an
(watrr vnder the gro1mdlgroundwa1tr).
Air permukaan nierupakan air yang yang keberadaannya terletak di atss
pennukaan lanah sepeni air rurtg9i, danAu maupun mata air. sedangkan air
bawah permukaan (air larultl) mempa~•n kehalilcaJl dari air pennukaan. Air lan•h
{grollndwnt,,r) merupakan salall siitu •umberdaya mineral yang terpenring yang
dapat dimanfaatkan dari bawalt pennukaan bum.i. Sekitar 30% dari lronsums.i air
harian di dunia ini didapatkan drui air tartah d811 sisanya dari air permukaan pllda
suneai dan danau. Pengambilan air tanah dalam yang bcrlebihan pada kondi~i
47
lahan terte!ltu akan O:apat menyebabkan tetjadinya inuusi air laut ke duatan dan
kemungj(inanamblesan foruiasi k<JnSlflJtsi bangunan ber.rt.
Tinggi rendaJ'Ulya posisi 11\Ub air tanah akao tergantUng kepada besarnya
masukm air baik secara alami, buatan maupun faktor·faktor lainnya. Ah bujan
merupakan sumber ywl1, J)etlling bag; X.et>c1adaan air t3nllh. Jnten>\11\S curab b11)1m
yang tinggi. akan mem~ink.111 terjadinya peresapan air hujan kedalam W)all,
meskipen hal ini masih akan d~ olcli kondisi di!Il sifar tanah. Secara
tidak lan~1g keadaen ini menuojukan sdanya bubungan yang erat antara
keberadaan sumber daya air dan ff::lim. lntensitas cumh hujan di lndooesia secara
umum dalam dibagi dalaJn tiga kelotnpQI( )1llll1 intensitas rendah, sedang dan
tinggi. (Iabel ll.2. Jntensitas Curall Hujari Rata-rata Tahunan).
TABD.11.l
TNTENSITAS CURAH HllJAN RATA·RATA TAHUNAN
I ateJuitas H lljan
N&. Dtsk.ripsl
(mm/ta ltu n)
J. 0-1~ Rcndah
2 1500 .280() Sedan~
:;, >2800 Tir\nn-i
s,,,.,.
.. ~""" P~l"'l&A- .'\i4 sn.ursit.;,.;1
$X . ..
. t!1~w cbr J¥11.(f8J,'J\.PT'S/~)ll&·&i1981 .
~
Kebersdaan air permukaan dan air bawah pennukaao yang dib~tubkan

untulc kehidupan dan produksi illi. tidak terlepas dari s.irkulasi air atau sikl11$
hidrolngi. Siklus hidro!ogi inl rue11ggamba1kan tahapaD-tabapan beruhmg yang
(\ilalui aiT dari atmosfer memi}u kebumi dan kemba.li lagi ke atmosfer. den
merupakan konsep dasar dari (lroter b<Jla.zee) keseimbangan air ( Suyono. 1983 ).
TABt:Lll.3
OF.RA.IAT C:IJRAB RUJAN DAN JNTINSJT AS CURAH HUJAN
lntcmita! (..'llntll
Denjat Huj•• Ha'antmml Kondisi
l lam :24 l•m
Huian ~a11~t lernah j sediL:it
Tanah mecjacl; ba;ah sernua, Ulllpi
liujan lt111ah I-~ S-28 1.t1tir membuat ke-lan ta.nab
- Tanah dapat l!ilroat kepalan, bdl1yi
t I 11jan n()C1]141 5- 10 10 so cwah buian letden•-
48
IDteosiW Cunth
~ntjAtHuj .. Hu •'!.(m""L Kondili
l i•m 24iam
i Ai1 t..rR•nang tli1elunh permukoan
Hujan dera<> 11).24) ~-IM l•n•b. huoyl culftlw:I hujan rerdeng•r
dari "en•naan
Hujan seperti di!llntpehbn. :lltltnn
Huj•n sangat dems >20 > 100
dall ~ meluap
Uap air. presipitasi, curah hujan, limpasan (nm off). inliltrasi, pm<olasi
dan cvaporas] mernpakan bagian dari labapan beruleng yang dllalui air dalam
siklus hidrologi. lnfiltrasi adalah ll'!(l!llrakan air yang mai;uk k<ldal>IJll tanah
hingga menyebabk11n lapi.san taoah btlgian aw ~jadi jenuh air. llesar-kecilnya
lnflltrasi in! akan dikonoul uleh PoroSilaS dsn morfulogi muka t1U1ah. Stsa air
yang tidal< terserap kedalam tanah. akan mengalir (limpasanlnm off} atau
terkumpul (mgenang). Banyaknya lillll)aSaD llkan dlpenaaruhi oleh iklim dan
flsiografl dlmana kondisi tsnsh atlu batuan dtnpn penneabllilllS yang tlngaf dan
tldak terdapolt hspi11an impemieahel diAl:&l< pennukaan air tanah, akM
meny.,l:lllbkan kecilnya limpi1$M pennulwn. Berdawbn slklu.~ hidrologi, maka
juml•h nir t>nwah perrnukaan abn sanl!lll tergointong l:epada:
- Kemiringan l)llnnuk.aan tanfth. dlmana k.emiringan yang curam •hn
memperlicsar kuanti1as dan tlngkat limpasan pennukaan
- Vesetasi yang rimbun akan menyerap sejumlah besar embun sebelum
meneapai peonukaan 1llll8h
Kondi•i lklinl berupa jumlah curah llujan dan temperatur harian yang
meml"'l'8arubi tingkat pengu.apan
- Porositas dan penneabilims batuan yang merupakan kcmampuan air untuk
mengnlir melalui medium yang berpori, sebagai contohnya lahan dis\19.Ul oleh
jenis batuan seperti batu gamping, napal atau batu lerupung. akan menjadibn
lahan tersebut ~ulit didapllti kcbc.radaan air tw1alutya.
Tldak scluruh air dalarn tonab <bipat dimanfoalkon. hllnya seoogio11 yang
depat dimanfa:rtl<an, yang dinyacakan dalam speqfk yield. Specific yield ini abn
tc~ntung kepada ulruran, bentuk. su:iW1an dan distn'busi butir serta kompak$i
49
maupm semealaSi dari malCriaJ pembawa air. Scm!ltin besar specific }ield maka
akan sema.kin banyak air yang dapat dirnanfsatkan,
TABEL 11.4
SPECIFIC YIELD DARI REBf.RAPA BATUAN
Malerial ! SpeoJ/1c t't.rld (%)

Kerakal I 25
rasi r dan kcrakal 20
Pasir halus 10 --· ..
Lcmpuns pasirm
Lcrnpun!!. lanau
.. 3
5
S-><r l'olond -~(Y)(llJ
Kemsmpuan lahan dalam kaitaonya dcn8M fulctor fisik dasar lahsn dari
~umber days air adalah terutama men}'M.(lkut polemi air !aliatl berupa kemudalum
untuk mendapalkannya serta ketersedlaanoya yang meliputi kedalaman air,
kedud\1kan muka oiT tanah (water table), pergentbn air. kuslitas dan kuantitas air
serta almifer. Poten•i air tanah Ylll18 balk alwn membuat kemampuan lah1111
scmalcin 1in81li.
Sutilmo clan Hardoyo dRlam S11priyflntn (200R) mengklasifikasikan
keberadaana air bawah tanah kedahm lima tingkamn. Ktberadaan air bawnh tutah
tersebut ser1a deskripsinya seperti dirurtjukbn pada Tebel 11.5.
TABEL 11.5
kl!.BERADAAN AIR TANAH DAN DESKRIPSI
No Air Dawab Ta1U1h Dcskrlpd

I.
... '···-·-<7m a&iic Sekali _____
,,~- 'r=rs·in Baik
3. 1s-i:rm-· .. ·-· --
Sed!ll12 .....
4. 25-SOm Jelek
5.
.... ·-·
>-50 m --·~--·- SAD"31 Jelek
2.6.1.2 Fakte>r J<~mCi11n1 dan Stabiliw IA:rcnc

Kemirini;an lcn:ng oda.lah sud11t yAng dibentuk olch bid•ng-bidnag lll!loh
&ogan bidaug horir.ootal dan dibirung da!am bentuk person (%) nlDll derujat (").
50
\Ian Zuidam (1983) membagi btakteristik. mog berdasatbn kemiringannya

dari bertJentuk dataran hingga pegunungan {label U.6)
TABEL 11.6
KLASlfJKASl KEMJJUNGA1'1 LERENG Ml!NURUT VAN ZUlDAr.1
Kelas kemirirumn leren1<

Karakteristik leteng
( ... %) I (. ..•)
Cl) m (31
Datu~n.___ 0-3-6 0-8
Bt...,elomha112 lema b. l,6-6,75 8-15
Berizeloo1 bao" sedanir 6.75- 11.15 15-25
hrbu kitaa rt11dah 11,25- 22,50 15-45
S;nnb.?r A
Curam
' '"'1 ... >n,50 >45
Keon iri 11gan sualu lereng ~t letb.it dengan kesrabilaa dari lereng icu
sendici, Semaldn curam kemiringan letens, maka pada umumnya kestabilai1
lereng aklii1 •tu...i..in ltibil (1nu.t.il1 b.:rgerak} dall ~gac ""rpe11garul1 terhadap
la:ucul...,, komslnll<si w11gut1tl11. Kundi>i ini ab.ii si:ruak.in berbahaya "l'.bila ptll.la
lahan terseout didapati struktur perlipal3ll deogan ~emiringan perlapisan biltUllll
(dipl yang besar ataupun bila dilalui olebjalucpalahan yang akrif.
Verhoef ( 1992) menjelaskn bllhwa kestabilan Jereng lerdiri dilli dua
faktor gaya yang bekerja peda 5W!tU lereng yai<u: I) gaya yang mengbambal gerak
dari swuu rnassa batwn au.u llRill ~ bidang long:;uran chin: 2.) gaya yani:
meningl<atkan gerak ter..ebut (I~ """1 km.nluhlm len:ng) (giimbar 2.1 ).
Apabila gaya yang :nengharobat lebih kecll dlaipada gaya yang rnenyebabsan
loogsor maka kerun!UIUll! akan tetjadi Gaya-gaya yang menghambar rerseeet
terdiri dari komponen-komponen berupa lwbesi tanal! (c), sudut gesel (!Zi), luas
Illas massa baiuanilllnah atau hongil:ah (A), bent rrassa batuanllanah (W)• .sudut
lereng (~}. dan tegangan air poei (µ). Seema matematis dapat dirulis dengan
n.urcos sebagai berikut:
Gaya-gaya yang menghambar gcrakao massa batuanitanah:
Keadaan kering: cA + W cos ~ tm1 ¢
- Keadaan basah: cA + ((W CO$IJ}- µ)tan~

SI
Sementara gaya-.1<4ya Yilnl: menyebabkan geralca11 massa baruan atau

tanah yairu:
Keadaan lccl"ing: W sin ~
Keadaan besah : W sio 13 + V • V rnerupekan massa air yang berada di
belakang bongkaban.
K~rllntullan Jecer>g <ecara matemati<; dapa1 dilUlislwl sebagai bcrikut:
• Kondisi Kering : ( cA + W cos ~ tan !IS) > (W sin !Ji •
kcrontuhan tidal;
terjidi
(cA ·I W cos~ tan¢) < (W sin Pl-+ kelUlllUhaJ ieTjedi
• Koudls, lnisah: (cA + ((W cos!})-µ) tan¢) > (W sin p + V) • keruntullan
tidak terjadi
(cA ~ ((W cosjl)- µ)tan fl!) < (W s!n p + V) -kerun..'Uhan
rerjadi
-:
/IL. ··--·---·--
Swwter F.:rltot:f 199!
GAMBARl.l
KESTABILANSEBUAH BLOK BATllANffANAlf
Kcrumuhan !erer,g yang dijelula>n di alas menaodakall bahwa Jahao yaJJg

mc1nilili.1 lereng yang cunm llbli cendnung berpotensi mcngalllmi lon.gsoran atau
geral:an tanah k1Jn.,1a kump()ool dalain sudu! lcteog (fJ) dalam rumus W sin JI
alcan memiliki nilai Yllfl!: besar bila sudot lerengnya (JI) besar. Scllos&-a.i
perbandingan SlodUI lcreng 3cf' nilal sin p sama dengan \l,5 dm1 >1Jdut Iereug ts>
nilai IDI /I sama dengan ~,26. Kondisi ini menandakan biol"'" Jllln111 y-<111g
52
rnerni lil<i kemiringan lereng yang relarif datlr kmlungltinan kelerjadian longsoran
atau geralcan tanah kemungkinanbesar lidak akan terjadi.
Kemungkiruln keterjadian loogson111 ianab aiau baluan, selain
dipengoruhi oleh kemiringan lereng tmebul lllll$ih dipengaruhi (})eh karakleristik
tanaJi atau baman serta perlepisaa ba!uan serta koodisi air tanah. Karakleristik
tisik tanah dan ba!Uan dalam Gambar 2.1 di alas dapat diindikasikan dari niJai-
niiai kobesi ianah (c) dan "'-ldUI gesek dalam (¢). Tanah-tanah yang non kohesi
(mi;alnya pasir) do\am proktiknya llOll1IDD)lll rulai kobesi dianggap sama denga11 O
(nol) {C"'1)), sementara tmtuk tmah-tmah kohesi (misalfl)'a lempung) nilai-njlai
hasil pengulwran di laboraotium abn lergimlW!g metede yang di tcrapl:.an pad4
contoh tanah tersebut apakah Jllldrained at>.u drained dan umumnya nilainyo
masilt leoih besar dari 0 (Ml). Besamya sudut gcsek dalam (¢) suaru massa tarah
atau batuan akan tergan1llllg dari bahao dan distribusi ulrutan butirannya. Nilai-
nilai dari sudut geset dalam dari bebet apa material atau baban dapat c!ilihat pads
Tabel lf.7.
TABtL ll.7
NILA1-NILAI SUDU'I CESEJC OALAM (~ BEBE.RAJ'A BAHAN
Sudul Gesek
N<J Bataan Dallm (\21)
-···· ...... . --·· 3:5'. 40"
l. Kerlkll K
2. l<ian baru (Rock r.m 35'. 40°
3 Pasir l'adal 35' -40°
Pasir,,.,.,..
"·s. Lemtama kebDlldll
JO"
2Y -JIT
6. Lempun11: plasris rendab 25''
7. urnnunu o.lastis tiT10lri 20"
Nilai -nilai sudut !!l!sek daJam (~ !Bia label di alas. berkisar antara 20°
sampai 40° dan nilai-ni lai tcrsebot akan saogat sating betpengatuhi dengae takror·
faktor laimya (kemiringan lereng. koodisi air taoab) terNdap kestabilsn lereng.
Karakieristik letEflS =gal em kaiulnoya dengan pem11J1filalarulya.
Pemanfaaian Jahan yang sesoai d~ kemampuan optimum sudut lereng akaJJ
53
san~ bermanfaal. rerutema untui<. fak!Or k~lamatan (~1abilitas lereng) dan

kepentingan efoiensi biayu yang diperlllhn (1'abel 11.R)
TABEL 11.S
JA.NGKAUAN OPTIMUM SUDUT LERENG
UNTUK BERBACAI PENCCUNAAN
-~(%)
--··- >70
Kfgiatan ---
11-3 3-S S-H lG-15 lS-30 .»-70
(11 121 l3l m lj) 16) m r~1
Lllnanaan T-~--- v
Jalan Kerem A1>i v
Jalan Rava y y
l'usat l'erdl v v ...
Sistom S•nlll: cank v
Jalan Utban "
v v v
Pe1umahar.-k00ve<ional v v y ~
f'e111:1..'Ul1un Urban umum v v y v
Banl!unan ber.;!nlktur v v v v v v
Daerah Relaeasi umum v" y v v v v v
S*ul!'li coo10hnya, pada lahan yang berbukit-buldr abn diperlukan

biaya tlrnb.i.an untuk pemapao;an dan penimbunan. sebaf lmya pada l<lhan yang
terlal u rala akan m...,gakibatlcan kwm1g baik.nya sistem drainase dan herporen.;ehingi,>a
menimbulkan edail)tl talllbahan bioyll pembangunan.
TABEJ,U.9
rENGGOLONGAN SATUAN PETA KEMIRINGA.-. LERl!NC
Sudal
1..e.. nt Karakt.,.istili. Peagg11nH • t.ham
,. __ daft.)
Oalar sampai '-J>i< rala.; Coc:ol: unl1ll pt11g,aiboop>'porlulsat kola

0%-5% .an ..,,.n ptnaoian. Oibebe- Lempat pll••si u111\1k tai•Oo•}'11 t.lnjir
O". 3• <WI si•tem d.-aiaase Y""8 lw.rong beik
l.lJndai <ampai aga.l teljal: Kuning balk UDluk l•llllllg>n terbong al>ll
5%- 15% i"dustri ba-at. Coed< U11tulc pe11anw1 keri•g dan uoruk p<:ni;cmbons.,,
3• ·9" pe~ukhnan.Sl>u:mdn<in•""wt.op l>oilo.
54
lanjotan
Sudut
Lere11g KAr"1tttW.lll~naan l1hall
I (%da11•1
Terlalu tErjal jib
digunalcao U'1lllk pembudidayaan lanaman, erosi
15%-30% intrusif. ~•pat ~~ei1nak.., Ulllllk ~ rinpn. sekolah, pennukimAn
9'. 17" dan tempat rekreasi (fempal tert.las)
30%· 50%
Digunakan untuk pennukimu )180& sangat letbatas dan tillgkat
kerapatlnnya .angJt rendab. bail; l8W'I. rdaeasi. perl<e bunan dan claerah
17"·27' MM,_,, OaWn temak
·>so~. Dae,.h ini ierlalu !Ctj&I lllltllk pcm)llkiman, namuu sangzl beik llnluk
>27" kawasan hutan lindung dan dacrob peA!?!'P 11belaan tem&k 1erbalas
Kendala Jainnys yang tenlapat pada kemiringan lereng yang 1erlalu

curam adalah banyaknya air limfl"SBD, yaug rnerttudahkan teijadinya erosi )'aog
cul.up intcnsif, terutuna jika tidak ditumbuhi olfh vegetasi.
Kemiringan lereng merupabll salah satu fak!or yang mempengaruhi
banysk limpssa11. Kem iringan lmmg yang semakin cw-am akan menyel>abkan
kcmampuan lahan untuk meleW3tkan air dari pennuhan ianah secara vertikal
(kopasitils infiltrasi) rnenjadi seinaldn kec11 ~ m"O~ibatlcan limpasan
(nm off! menjsdi besar, Kapesitas inii'-i im selain dilm!ubn oleh kemiringan
lcreng.'tanah dipengeruhi juga oleh porositas dan kelembaban awal atau kondisi
awol tonah. Pada saat awal bn3h yang tidal( jcnuh {k•ring) kapa.•itas infiltrasi
lebih besar dibandingkan dengiiti ianah yang suibh jenuh \basah} dan cnenurun
dengan seiring benambahnya waktu. (Sorifin. 2002).
Besar keeilnya limpa.sM (""' ojj) dapat diindikasi lean dengan koetisien
lirnpa.san (CJ. Nilai ~ocfosicn lim!)QSllll ini berlci~ Ollt.orn O sampai I ( 0 < <.'<!).
Nilai C .·· 0 menunjlJlkan ~ semm. hujan terint=epsi dan terinfihrasi ke
dalam tanah S<)ningga tidok te<jadi limpu•r> sebaliknya unruk nilai C ~ I
mcnunjukl:an bahwa scmua air hujan mengalit sebagai aliran pemiukaan abu
llmpasan. Koefisien limpasan kaitannya debgzn kemiringan lereng/lllnah
ditunjukkan pada Tabel 11. to.
Koefisien limpesan mcningbt dengan semakin meningb1nya
kcmiringan lcreng pada kcndi•i lohan (diskripsi lahat!) yung sama {Tabel 11.10)
55
Meningkatnya koelisien limpasM ini sudah jetas akan meningkatlcan limpasan

(nm off>.
TABEL 11.10
KOEFISl[N LIMfASAN DAiii KF..MIRINCAN LERENG PADA
'BEBERAPA KONDISI LABAN
Ka r:ol<ter Koe~
'' .Kccenapn
Diskrlpsi Kemin11,p11
__ La)'an l'crm ul<aaa u-c%l allran, C
Halama»,
tanah
-~j~ .....
Datar
__
..... _.
.-Jh1a·rata
C\lroll
,_ .. ,..
2
2-7
......... 72-"'"
0,05.0,lO
o. 10-0. is
' o.1~-0.20' ·
Koefisien
nliran ulllllk
metode
Datu 0,13-0.p, ra.~onaldari
Ha.la.man, ~···--~--2:·1
Rata·"!l,8 0,18-022 McGucn
Wlah bcrat
l.llT~rn ....... 1 Q,~5.-0:3?.. '' ll 9&9)
·--·
~tar
-:: 0·5 0,lO - 0,40
5. 10 --
,,,_,,
Hutan n -o:is- aso
lletbukit 10 -30 (),3()- 0,60
D111ar <. 1 0.03 Koelislen
·-iomban~ l • 10 0,08 al Iran untuk
l'erbu...itan 10-20 0,16 mctQdc
Topograf\
rasioruil dari
Pegunungan '>20 0,26 l·lA,..ing
(1995)
S111mb«r: titU!pllf1}00.(J
Bew lc«ilnya limpasan selain dipengaruhi oleh besar \;ecilnya l:emiringau lcreog
juga dipenpruhi eleh fakror loin yaitu bcrupa .hrak1eri3tll: lallah dan b3tu.an seres
korulis\ awal dari lanllh (bosah ill'au kerlng).
Adapun kllndi;i top0groff ynns ideol b<lgi pemanfaatiitl permukim:lll
adalalt berupa daernh perouldWo bergolumbang halus (r(ll/lng). Hal ini
dikarenakan pada daerah bergelombang ba)w;, pcngernbangan pemukiman tidal<
akan terlalu sulit serta cuktJI) mendulrung bsgi sislem drainase untuk mcnghiodari
rerjadinya baojit.
2.6.1.J faktor Karakteristlk ll!nyn dan Taaah

Batuan rneruparen campuran dari berbagai mineral dao senyawa dengan
kompooisi yang bervanasi. Berdasarkan proses l<e1erjadlannnya (gene."•). batuan
<likelomrx>k.ao menjadi riga jenis yairu batuan OOku, batuan sedimen dan batuan
mctamorf. Pemallaman intOrma:;i batuan satlJ1lll dipeTlukM un1uk ~
56
keperluan, bait berupa sebogai tmah fondasi. tempar pembusngan limbah. balian
dasar industri ataupun untul: r.anati pensn iaa. Unruk senap macam
pemaofaaiannya diperlukan berilagai syarat f!Sik 1113Upun kim iawi, yang
lo....scmuanya akan s.angat tcrgantung kepada iomposisi mineral penyusun batllill,
texrere, strul:tur. maupun ekuran butir. Sebagai coreonnya lahan yang rersusun
dari batlllempung dan napal, secara alami aJcan mengbad&pi problem kekeringan
dimusim kemarau dan htnjir dimusim pengtiujan. Hal ini disebabkan sifat lisik
dari ba1Uan tersebut yang kedap air. Selail1 hal tersebul jenis batuan ini
mempunyai perbedaan sitat mengketul din mengembl!ng yang relatif besar )'ang
akan menyulitkan dslam pembualan konslruksi bangunan karena dapat
menyebabkao terjadinya amblesen atwpun peretakan dinding; bangunan.
lnformasi sifat fisik batllall bcrupa kekuatllnnya penting dikelabui.
khususnya hagi pemanfaatan lahan UlllUk ,ennukiman. Ulmran kelruatm batuan
dapat ditunjukklcan dengan nilai kuat 1eJ.:ari stau UCS {uncorefined comprcysive
3/Tf!1JJ?th). Sernakin besar ailai UCS semakin kuat batmn lersebut. Berdasacbll
nilai UC'S. Deere mengktasifikasi keki!!!l!m ba1llan men_iadi 5 kelas (Tabel 11. 11.
Klasifikasi kekuatan batuan menwvt Deere).
TABl:L 0. 11
KLASlFIKASI KEKUA T.Al'f BATUAN MENURUT DEERE
.KeW t:.CS(Mpa) Sb.la Kelwata.11

A >200 Loar biasa ku&
B J00-200 San~• kuat
c 50-100 Kuat
CIJkun kuat
. ---'£D ... 25-.SO
<25 l.emah
-
Nilai-nilai kekuatan ba!Uln yang diperoleh dari uji beban tit!k dari
beberapa malerfal diberikan pada Tabcl ll.12- Kekualan batuan beku (Oranit.
Andcsir. B:isalt) dan kekuaran baluao metamorf (Sabak, Skis. Gneis) pada Taoel
11. l l nitai kekuatannya (UCS) di atas SO Mpa (>50 Mpa) hal ini menun}ukkan
kekuatan baruamya saogat b<\ik. Sebalilmya baluvt sedimen {batu pasir) nilai
kekaarannya (UCS) di bawah 2S Mpa (45 Mpa) hal ini menunjukk.an kekuatao
baruannya k'Ul'1IOS baik,
57
TABEL fl.12
NILAl-NILAI KF.11'.UATAN &ATIJAN
DARI BEBERAPA MATERIAL
Mamial U.C.S(Mpa)
Glllllit (Eskdale) 198,J
Andesit (&1mcrset) 204,J
.. _, .......
Basalt(Derbyshire) 321.0
~-·----··-
Sabak (No<th-Wa!es.l %.4
Skis (Aberdeenshire) S2.7
-·Gnei.~ 162,0
Batu pasir aneka WlllM CEdwinst00e) t 1.6
K.;:°p;;,: ~ (Buxton) I06,.2
Berkaitan CeD~'llll air tanah, tiap-tlap jenis bWuan mempmyai sif&1 yuui;
berbeda-beda dalam meneruskan atau mengandwig air tllnah. Laplsan baruan yang
dapa1 r.imi,oandung -\au mooeruskan air dlsebut lapi:;an l)l'mbaWll air 1akuifer).
Banyak atau sedikitnya air yimg dapat disimpan atau diteni!.kan oleh suaru baruan
tergimtung kepada sifat kesaraogan {J)Qrosilj), kelulusan (permeability) dan
keterusan (tranamisibi/ity) dari batuan itu sendiri Porositas dan telulu~
(permeability) adalab sifat-sifat yang 11:rdapat Jlll(la batuan dan mempcngaruhi
jumlah kandungan air dan proses peogalirao air didalam batuan. Porositas akan
tergil!ltq pada pemilahan. ukuno bulir. J..elompakan dart derajat scmentasi.
Johnson ( l 988). meogldasifikasilran porosita.s hatuan sebagai (I}. Rongga-rongga
yang berada diantar partikel•parti~el batuan sendiri, (2). Celah. retalcan. ~kal-e!I
pada baruan yAng kens dilcarenakan haruan mengalami patahan
BahlO.O lcl~;til< Y~"' bcthutir halus, umumnya mcmiliki porositas yq
rc!.atif tinegi den!J"n penneabiJit&snya rendah. Pengertian da.ri lcelulu."8n
(permeabilila:s) adalah hmlll'rlpuansuatu batmo unluk menl!ru~kan airtanah tanpa
merusak partik.,1-partil.:el pembenhlk batuan atau kerangka hatnan t~ebut. Secara
umum nilai permeal>ilitas dori suatu n>aterial geologis pembentulc. !sh1111 adalab
seperti terliha1 pada 181>cl dibowah ini.
58
TABELll. J3
NTl.AI RF.J.ATIF i'UMF..AB[UTAS
Pertreabikitas I K {M!Detik) Material Geologis

.>JO.} Kenbl kasar, batuan dengan diaklas
Sangat permeabe I
imiw
C.ulrup oermeabel 10 ., - 10 ., Paslr, ... sir halus
,___
Kurana eermeabe] I 10-'-10·: Pa9ir berlaaau, oasir kotor
Sangatkurang I
\() 1 - ;() -9 Lanau. baropBSir deng>m b\ltinm hnlus
oermeabel
<l0-9
- ... ---
I mpermeaoel Lempung. bsrulumpur tanpa <11aklas
Masih dalam kait3nllya det:gan dengan keberadaan air lllnah, secara

uroum jenis betuan dapat di bedakan menjadi baluao yang mk t~rmmpatkan dan
baluan padu. Pcn1bagian lxllWll seperti ~ dia13S cerbi1 dengan ruang di
dalam baruen yang dap;it terisi oleh air. gas maupun minyak bumi, Pada bsruan
podu. ruang batwn t"""'l>ut dapal terbentuk ditattnakan adanya rekabm. celahan
ataupun saluran akibat pelarutm. Rwmg dalam li&tuao tak tennampatkan terutama
akan berupa ruang :mtar butir.
Batuan padu umwnnya akan mengandung sedikit ruong. oleh karena iru
alrtanah yang terl<andung atau yang merunpas di<hlamnya nkan relatif sedildt.
Walaupun demikian pada bcbcnopa baruu padu sepcni granic atnupuo lava,
terkadang memililu podo bogian b;slmo yang lapuk. Pada ba!Ullll yang
tak.tcrmampatkan seperti IQpisan pasir. kerilal atoupun batu pasir merupakao
lapisan mengandung air (akuifer) yang cutup penting.
llal yang scb<!liknya aJcan bcriaku untuk lopisan lcmpung. Lapisan
lempung bul:an lah lapisan pembawa air yang baik, mcskipun mengaodung air
yang cukup didslamnya oamuo air yang tcrl<andung sangat sulit uolllk
dikeluarkan. dikarcnakan kondisi porosi1as dan permeabilitas baluan ioi.
Walaupun demikian lapism k:mpung memiliki peranon yang cukup penting.
~bagai bahan penycl.at bagi lapi"81l ~air Y<lll& terdapat di&eki1atnya.
S9
l"ABELll 1'
KJSARANPOltOSJTAS llATUAN
Jenill POl'U$it.l' (%)

Pasir dan I 25-30
..__)<crikil i
Batu Pasir 10-15 •.
Batu l<'. •ftur s
Se..,,ib Sabak 4
- - ·- ---
Gruit 1.5
Batuan ·- -
<0.5
kristalin
~lapukan baman adalah salah saiu preses geologi yang cukup penting,
Hasil dari pelapukan inil-.ih yang ktu oudiau menghasi!kan material bagi
pernbenrukan batuan sedirnen dan 1llmh dimann tanpa bal ini kd!idllpllll
di~muklWl bumi adalah smu1 kemusiahilan. Petapukan baruan dapat bersifat
mekanis maupun J.:imiawi, Pelapntao mekanis IC!jadi apal>ila baruan berubab
menjadi fragmen yang lebih kecil ianpa Tel}adinya suaru pcrubahan kimiawi.
sedangkan pelapukan kimiawi meliputi perubahan mineral baruan menjadi
senyawa mineral yang baru,
Tanah sebagai material llasll proses pel11pukan batuan dapat dibagi ala:;
dua jenis tanllh utama berdasarkan cara lerjadinya, yaitu taJlah residu dan iallllh
tertransportasi. Tanah residu !llenlJlllbn tanah basil pe(apukan kimia 1>leh
nwahari, air hujan, airtanah dan asam-asam (humus dan volkanik}, sedangkan
tanah tertransportasi adalatl tanal1 yang berasal dari keglamn gunung api, banjir
dan loagsoran.
Beberapa jenis tanah yang UJDU1U lerdapat di lndOD:!Sla. diklasifikasikan
daiam benruk ianeb lalQsol, podzolik. medlteran, grumoso], andosol. organosol.
litosol. podzol dan tanan aluvium.
Masing-masing jenis 1aliah fni mcmlllki karakleristik tersendiri, yang
~antlDlg pada komposisi mineraloginya. Sebagai contoh adalsh tanah
Organosol yang tersusun dari bMan organik 8l31l campuran !)a!l8[\ mineral dan
organik.
60
TAULlL I~
KRJTERl-'BEBFAAPA .ff.NTS TANAH
N<t Jen ls tan•h Keter1n.,1a

'· T ahan terbdap CIOSi. 1'egllh dai! manlap, mOf\gill<lung
I l<aol inil. dapaJ diol.ab pertanian sqiallian& uhun, Ph rendah
I Lat<rit (4,!l-5.0). m;slda _,, N, pm• p<0mupub~ untuk pe119ni•n,
umumnya ~ 4i daerab volkanik clan daerah basoh tanpa
b~lan-bulan kering yvig bemtl
. Tidak peU tqtiedap erosi, harus clipcrbalil(an bila
- __
2 A 1 UV13 1 ~encanalan untak perowli.illl8ll, bema\ endapan bahan
rond>•~"n. kel•1-n hail( Stal.I buru't terganlun~ ukuran
bulll'llnn)a
.,._. . . -·-··· --- ·--
, {,iembur hingp ploslis. s..car. kimiawi .gal. k.Iyo. pela
3 l\tcdittria-r. ' ~ pcngikisiw. PH: 6-7, kelulusa11 tidok sebcnrpe .• hanis
diper!lllil<ln bila dB ... :• aho onlQk permukiman
Peu tedtadap ft()6j_ sifal isil< bU111k, lembe\'., >an!l'lt leng1<£1
bila basoll dan keras llilll !wing. kelulusan keeil, tidal< .sesua1
4 Grumosol unM: pennu\itnan. WllllS'lya beta.at dati batuan lcmplllli.
,., __ .___ nape!. lemp""S tufaan..
-· 1-. . -· -··-
O.:mbut. tidak sebel1p 1NU11Sf>. peb pe•e;il.-i"8n, dari se~
ldmia ~iii &S3l1t elm .. iskin dori t;tnah bloso~ perlu
s POOzolik pemupubn, t«rilopot pada d....-.h basah laupa l•ulan kerin&
, y.ng beruti. Pod!»lit dengDn wama kelabucoklat umurnuya
-
' dimsnfaelkan Wlltil: buw> lindimg
.
Gcmblll'. ka)a bebaa orpn'k, sifal f\sik baik.. ke\ulusan
6 Andosol <edang, peka leihadap erosi. b3nyak digunabn "ntnl ianaman
p<rdag11ngon kAreno kaya baba.n orgonik. N dBn K
Kompresibi litasnya tinggi dm tidak mullah untuk kembali semula serta

mudah lelbakar. Tanah in i bcrsifal asam clan peb tethad&p pengikisan dan
pelapub.n. Masill bcrlaitan dengan lwakleni~k tanah, tanah Podzolit bersifut
gmiblJJ'. berwarna rnerah hi~ kekuningM. Cenderung !idak seberapa maniap
dan tcguh sena peka terhadap pengikis1ll\. Tanah LilosOI juga merupakan jenis
tanah Y3118 !emlasuk tanab )'llng peka le"1adap pengikisan. Jen.is tanah ini lebih
peka terhadap erosi dib<mdinglwl de!lg3t1 dengan 1lln8I\ podmli.lt.
!dentifikasi keadaan tanah yang yang diperlulran wmlk perencanaan
wilayah, secua umum akan meliputi kcdalalnan (lretcbalan), kadar rumus serts
tekstur, yang berguna sebagai arahM bagi fuogsi pemanlilaran lahan.
61
2.6.1.4 F•ktor .Kereotana11 Benc@na

Beneana alam dapat dibednkan etas bencana geologi (gempa bumi. erupsl
gunung apl, l.9unami. tanah longsor, banjir dan lain-lain) dan bencana lllam
lainnya (kehekatan mnan. kekeringan. aiaupun angin ropan). Terbit dengan
keremanan bencana, maka jenis beneana geologi yang harus diperhatikan anrara
lain herupa daellih hanjir, tanah lonw;or. ISunan>i, lelu.WI gt111wig api dsn gempa
bumi. Hal ini dihrEflakBn beneana ioi keterjadiam1ya tidak dapac dihindari.
disebabkan fair.tor utama yang herperan b<:r"J"' proses geologi.
Penenruan lctrentanan hencana alam, terutama yang berkaitan dengan
bencana geologl, akan terfoku• 11nruk memprediks! halulyo (hazard asses1menr)
dan prediksi resilc.o (ri1k asse.tmmt) yang ditimbulkanny.i. Penelafl'ID l<apan dan
dimana ben<:ana geologi pemah terjadl dima11a lempau ataupun penctapan
fre~t"""'i bahaya yang mung\an me11imbullr.an k~ lisik meti.ipabn
~ebagisn darl predik~i yans haru• dilakukao, dalam kait.annya dengan lcemampuan
lah1111.
A. 8enana Baujlr
l'enyebitb tnuJ\clllnya pe111111Mlllhan banjir dapet dibcdakan •tu dua
lilktor yaitu tmw.kan manu~ia dan kejMlian alam tiinpa campur tangan manusia.
lnterabi anlllnl ~edua lilkto<" inllab yang :>OeClSnA WTIUlO :.crinJJ menyebaliklill
terjadinya banjir. Btllkailllll dellga.; persoalan bMjir akibet l\lklur manusia, sahlh
~•tu Jud yang hanlR dil)erhlllikan adalah l)<:l)lbangunan daetalt permukiman
ataupun kegiatan pernbangunan yang diiakuka11 disekitar alur mmgiii a111uptm
didaerah yang termasu)( dataran ban)lr (//{)()(/ plain). KegiatwJ iol sW1gal
umumnya terjadi pada daerah sekitar sungai yllng melewati daerah perkotaan,
sebagai akimit proses urtlanisa.'li. Akibot yang nyata dari ~egl&l811 ini adalah
tcrjadinya penyempiran alur sungai, baik dikarenakan adanya ba11gwia11
perumahan, bangunan air (seperti keramba, oondungan darurat !Ital! ;~mbatan

darunit) serta pemanfllalan sungai w1tuk cempat pcrnb11111gan 58Il•J)Bh.
II. Geraka.a fanoh

Gerakan tanah adalah peipintlahan masa tsnah alau bablllll pada arah
tl!gak. mendmr allW miring dari kedud11kll!Ulya scmull\ (Pulbohadiwidjojo dalain
62
Pongluar. 1985 J. Berdasarltan jenis malelial <lall geralcllllnya, H WllliLC (Highway

Rerearch Board Landsliae Co>nmiltee) dalam Pangluar (1985) menggolongka.n
gerakan tanoh menjadi urugan, penjungki1811. longsoran (Slide), gerakan lateral,
Aliran (/low) da.n Gabungan (Complex). Purt>ohadiwidjojo dalaJn Pangluar (1985)
menyatak1111 bahwa peristiwa yang dapat menyebabkall terjadinya gerakao lll!lah
dihetl..lmn menJadi gangguan luar dan flllllll!llJMI dalam (Tabel 11.16)
TABE:.L 11.16
li'AKTOR-fAJ(TOR PENVEBAB CERAKAN TANAH
Paktor Penyebab
Gangguao L..ar Canggwan Dalam
Berlrurangnnya k.uat gew (Slte(I]'
Ge\al'$n, ''"''"""a ol»h g<fftpai,.,mi Slr6"8th) karena banyabtya a1r yo"ll
-· ..... . ....... -. mMuk kodaJl\ln tanah
Plomb<b1U1on uunb•"""· ttru.....,. Nail<nya bobol masa baluan
dlla111inakM nwukny• air k•d•1am
oleh dngkM mtu1usia I _&.. bvlil'Ql1
Hilan8n)'a pencguhan dari 3.llll'lpins. Pclarutan baluln pcrcloit bulilllll batUllll
oleh alam lfta4lpun m111wia y.,,g oten air
dlcltlkan olch semald~.~~nya lercmg
l lllangnya lumbllban p«imulUp Pcnganbaogao "oah
Swnht' Jl'Jq~wv/}oVllaafdlfl /longlwor( J98S.•
Berlcaitannya dengaii perencUWlll wilayah, mab ~ eera]<an Wlall

sangatlah diperlukan umuk meJJuajukkan loka.si gerakan tlln8ll yang aktual
maupun potensjal. 'Pel• gerahn litnah ini dibuat alas dasar informa.•i yang
memallai llal~ ben1p;i """'"' lereng dan tinggl lereng. jenis dan ketebalan tanah,
~tJUktU' batuan dasar, kandisi lelembabao dan alr wrnh, fa"' gu"" laha11 serra
kegempaan.
Geraksn tanah sebagian besar terjadl pada sudut lereng antani 15 - 70%
yang ditempa1i banian lempung dan balwt eombakan. Kedua baruM tersebut
me111punylli m•dan landai <Ian berselombang dan ridak pemah memitiki medan
yang terjal seeara keseluNhan. Sebaliknya batuan yang kompak dan ke1113
menunjukan medan yang terjal. sepmi breksi •olkanik. batu gampins dan batuan
beku (Pangluo.r: 1985)
63
Berdasarun pemahamln infcmnasi penyebab clan Jceterjadian ge1111can

tanali seperti tersebut dilllaS.. maka dilakukan penilaian kemampuan lahan, yang
selanjutnya mcnjalii rekomendasi dalam pctnanfaaranlahan.
C. Gemps Bumi
(iempa buml merupakan getaran pada kulit bumi atau permukaen yang
dieei:>ablcan antara Iain oleh struktur geologi akti!, pergerakan lem~g (t~klOllik),
..irtivitas gnnungiip'. dan lwakttr litologi. Perbedaan fal"tllf" penycbeb terjadinya
gempa bumi aican mempengasulU luas wilayah yang !erkena pengaruh dan tingk!ll
kerusakan fisik yang ditimbullwln)'IL Sebagai coowh, gempa b<ITTli yang terjadi
oleh kegiatsn tektonik p~da umurrmya berskala besar.
TABEL II, 17
BESAR DA:-! JNT&"iSITAS GRMPA RUM! SF.RT A
KARAKTERJSTlK K.ERVSAKAN VANG DITIMBULKANNY A
Sub
MMI
huftillu 1 h.:.arak1C'rf9dkKent11U 11 I' Skala
Rkllttr j
I Pcl'kit"Ua R•diu
,t.RIJllt•"
rm;11
(I) (ll 131 14) (5)
Tcnlet<ksi baaya j '
l IJl.SU'Umtmtal
scilllk>"-f
okll cj.4 \
•
1'"'""1 oleh beber8pa ot1111g I i 1·15
11 U:m:lh ~'::;,~. baoda d.dAW» j ).$ - 4.2
-···-··
Minp
- ..... . . . .......
golal"'1 YM'& I
dihOlbull.an ~bLJOh Joo '
Ill K.ineen (trukl y>ng lewa1: teasa i
yong Wang ~"'"till. ]
4.1_4.8
. ·- ...... Jd>~~}'..3 ..~!.~.!!!It.as_~·- 15 ·3U
T..- •leh .,...~
Y•"3
[V S.:dWl.
>almg '°"'lal••
""l!l'Y'1l&llY• benda·bend•
Wi:
lcpas. l<rllUQVk tcndir111

• )'1118 >«la&• Ul&IU I
\ fada umuma;a ttraS31~ oraDt\ '
,,..., .. ~ lid.r ierl>angwi
v Ag;ilc Kwt
1 d.\1'1 luo.c.cng-~oi1emg d.•n
1I
i
bn-s•>""!I ...,,
b.mkn1aOa
~pd\oOOIQR
4.Y .. S.J JO- 70
sem111 bcr.i. 1""~ .,
\1 ~.ldt
rn..-o"""1mg.tan bcrayun·
. .. . ··-· ...
ll)'Ull:
bn)lluluon
le.fl&!
t.erus.ltbn tlliibat ~
ben~•·ho:nda J __,..__ J_
64
lanjpwn
E>erktnt.lln~iu.s
Skaa i lnttnliw f K.mltriuil< K~ !'.l:lll•
11.ichto<
PoogJ.m:lt:tn
-·
MMI !mill
\ (lttng ..,.,.. ; pnil:. dind"'f,-
!
.. ·~ -- I
vu $3ng;Jt 'Kllllt ~ dJNlmQ ... njadi S.S-6,/ 70- 125
·, alcSR:nin1cr'-as
"""' ,,........,.,.u
...,, , k.. - T
VIII Mc:t11tak . mak-l<Uk~
I ""'"'"' ....._
__j_k.,nng U.~,. i..n,..i: .,.....
.,..,
}'>Ai!
6,2 . 6 9
. I
I
us ?SO
l I ·--
IX
.
Mcn,OOt'lkMtl
~k
I
S<j• ..,L,h .,....i,
k<:<;h
-
.i;=...,..,,..i..; ""'~'
J
I
\
T.,... I 1.0-1.l
I
-~--1 t
~oumlab ~
sanpi ""II:: .
.,....., j 2$0 ~so
x Mms~•Jtcwkml do.JI rel ..,..,. opi ·
I- lc~ft~§>Wll~ ~-1-.-.. -··--··-

tt ...,, 1"""2ol* '-""""
!aj3 t°"8 m.u. llfrdt!i.
1--~ "-vr.
Sonpl !ltlll•• pt"l>Of- (ja.lln
XI M-•.I 2SO • lSO
M<l!lll>IJltutbll kttta. - pcSlf1. ....
lcalx-1) U<lalc ~asi-
lcrjodi 1... powi - ~;,
..
-··-
-
t.-•_ ..__ b.:>11
l\dioncu ... -1. betl>apl
~k htlcrbonpo te UdGra,
XII M •lllf'Clll<•
nail< doll ....... >I.I 2so. ~~o
...... lam .. ••
Oempa mcruprokan rulcsesi gelombllll8 )'&Ilg menyel:w &ti sumbemya,

baik dibaweh permukaan blWli ataupun dipcrmukun bum\. Gdombang yang
menjalar ini benJl)a g.:lombans primer (P) yang ben<ift.t l<ompresional dan
gelorobong sekunder (S) yang ben;ifat sheet (tntJl)'erupal gelombang tali yMg
digcmluln). l<.edua gelombanf. ioi dapat "*ly6bebkan beneana dimana
pengaruhnya terganlwlg kepada btsamya magnirndnya yang dinyalabo dalam
skala richler. Hal klio yang perlu diketabui selsin magnitud gempa adalah
i ntetLsitas gcmpa yang merupakan uk1n11 dari llldbot y1U1g ditimbulklln oleh
kcjadian gempa j)3da pcndudok dait strulaur bengunan ylll\g diny•takAll dalam
Skala Modifiod Met<.alli IMMJ. (Tabel 11.17)
65
Oempa bumi sang.at ~b pada kemampuan Jahan dalam

mcndukung penuutfllfltasl di atas Suat\l lahan. Hal ini berkai1an dengan str11k1UT
seologi dal1 perlapisan batWlll. Struk1UT geologl lierupe patehan atau sew at.an
memrengaruhi keS1Dbilan pondasi. l'endir!iln bangul)8[l di daerah Jllltallan..
k~'tahilan pondasl oendcnmg rmdah. dan hat ini 1misa pada S8lll gempa terjadi.
Lebar dAri suaru jalur patahan henlaria.<i. Jdiar palahan ini llisa mencapai 1600
meter atau lebih (How.1rd <L!n Rem<on.1978)
l'enearub lain yang dapal ditimbul!can ok.h gempa yaitu llquifabi
(IUJu¥faclicm). Liquifakst merupakan !NR1U ke>daan diman~ ~uatto lohan
kehilangan l:emampuannya menopsng beban bangt•rml' alcii...t filrjadl proses
mencairnya Wlah. Kondisi ini biasanya rujadi pada tsrah yang jenuh air dan
berpesir semi diiriogi cleh intensitas gcmpa yaog cutup tinggi (Praka<h.J 9Si}
2.6.2 Z<i11Hi ICc .... inpuH Laba11

Zon<l$i kcmampuan Lilian mcrupekan hasil identifikasi kcscsuaian lah1111
~' an•li>is aspek-<1:1pek f1Sfl.: dasac scp«ti &er.rebut diatM. Sudjarto
(1988) <J~hun Sllkiyul; (1999) menyaW.an babwa dalam perenceaaan Ul1a l1Jllfl8.
haru$tah <llmulai dengan mengenal lcllnlkle<bt.il dari lal111n. sehlngga koodisi
!ahan clapa.t dikenali dala.m bentuk amasi.
Su.,"61\da( 19&8) mes!)'lllllbn rooasi kemampuan \ahan meru)l6kan l\'0511
koml)ila.si dari bebempa peta teni&tnplW'l lahan benrpa kcmlllllpUllll Wwi
drainase, kemampuan lah!n morfotogi-kestabilan lereng. kemarorwn lahan air
tl/'eh, kemampuan tahuJ kertnl8lllll beneana, ke~uan Ja)lan keslal>ilan
iionda.si dan kemampuan !Jlllan ketl)ntanan beneana, Berdasarlcan kornpill!tSi peta-
pela ki:mampuan lahan (peta saruan k:emampuan lalllul) seperti tersetnrt dialas
mw ~ diperoleh 1.0nasi temarnpuan lallan benrpa:
~ Wilayah kemungkiru.n (pengcmbanJ1.<lll), ya.iru wiliyah yang ~
dikernbangbn rclalif tanpa lc:ell<lala tbit ({edribl~ orta). Wilayah ini
memiliki kemampuan lahM yaJtg tirtggi (baik), dimana termasuk wilJyah
deogan kemampuan lahan kelas I
"' Wilayah lcendala tconstrat» area) yaitu wilaya.h yang masih mungkin untuk
dilcembangl(an walaupon akan memerlukan suaru tcknologi re1'ayasa tenentu
dM tamNihaJ\ biaya ~hu\gu.nan (additional <OSI) IJl\\\Jk mengataSi ;id;\O}l'i
kendala tisik. Berdasarken lingkal kendala foiknya, meko wila.yah ini
dibedakan atas wila.vah kemampuan s.edmg dengan klasifibsi lahan kelas II
dan wilayah kemampuan kurang dengan kla.sitiwi lahan kelas Ill.
+ Wilayah limitasi (iimitalum area) yairu wilayah yimg memiliki tingkat
kemampuan lahan yang buruk sehingga mutlak lidak layak dikernbangkan
(wilayah h1n~rva.~i}, tarena akan menimbulkan ber00gai dampak ueg;nif bila
dikemhangka». Wilayah ini termasuk ktasifikasi lahan kelas JV.
Penetapan :ronasi kemampuan lahan seperti te~ebo.11 dilltas. akan
memudahh.n bagi pemerintah lllllllk dengan cepat dan tcpat memumsksn jenis
ak1ivili\: kegiataii pembangurum ynng sesuai dengan kondisi lshan, sekaligus
te'*'inclor dari dampak Ptlb'lltif pemanfaatan lahan yang tidak optimal. Sebagai
bahan perbandingim. dapat ditihat zonasi kesesuaiM laJ>an yanQ dilalrukaJ1 nell"ra
maju seperti di Amtriku.
l'crcnaui!Ulll pcmanfwton lohan di Amerika Serikal dilllkukon dengan
sist.om p<nzon!ngan )'llJlS merupakan alat kontroJ kebijakan pemerintnh (police
puwer) dalarn pemanfoatan lahan. Sistcm ini mcmbasi sctlop wilayllh kcdalmn
bcbcnlpa distrik yang 1nemillki funS'i penggunaan lllhan tcrtcntu. den(lllll malc~ud
1n<11i11dw1gi kean.w1an, keseharan dan k=jahtcraaro mMyaral<at knlll
(Mlll'dlai1'jah, 1999).
TAOELH.18
KLl\SIFIKASl Pl!:NZONINGAN DI AMERIKA SERIKAT
:-lo Kegiatan Hlrarld :zo•lng

I Pertanian I
2 Ke~tan Umum . -- . II
3Pcrwnahan Kenadatan RCnooh III
4Pe1wnallan Kenadatan sedan!! IV
5Perumaha11 Keosdatan Tino.i v
6 ! .f'..~!11 1,ing~un~ VI
7 Perkanroran '; vu
f--8__ K,<!lembagaan -·: ___ ' Viii-
. 9 Korn42r.;i•I P.iJ~irai1
10 \ Komeesiel rusai -- lo-··-·· IX
x
11 I iiiJtis!ri nr>giiji'.: .. XI
12 '. lnduslTi Heral XU
Su"'1w· (•"'"'"'don S"""'1ki> fi91«>)""""' Mam~ f/999)
Benlasari<an hirarki penzooingan tersebut akan memudahkan unruk
menetap.lran fung:si ~11ilv• lahan yang sesuai dengan pemanfaataanya,

Sebaga\ con10h·. pe111anfaamn lahlln ulltUk lceg\atan induslri ringsn (hirarki zoning
XI) yang alaln dilakukan pada nirarl:i zonlng yMg lebih n:odah (misal: hiraru
zoning IV) lidak akan diperlcenonkan karena uktm rrumlmbulkan ~n
terhadap lingkunJ:llll sekitarnya. BerdasarkSll perband • tenebul dapat 1erti"'11
bahwa kesesualan lahan Wltuk percncansao pcmanfaatan tahan yang dilakUl<an di
oegara maju ielah dilakukan de11gan perencanaan yang sangllt optimal dllll sangat
mendulrung begi pertembangan kola yang baik.
2.7. Rlngllasan Ktojlan t.Hen.tur

Berdllsafkan waian-uraian kajian Jite<lllllr di aw dapiI dilllrik
kesimpulan sebagal bcrikut :
1'ABEL II. 19
RJNC KASA!ll KAJIAN UTF:RA TIJR
No. Sumbtr Riop.aaMMt:rl

Ktlitaadeagan
l'e1telitian
(ll (2) (3) m
I. - Doxtadts (1%9) l'crnwkmum -.1: ru.~ - i.-. - """'l)lbn- -
dalw uasur mel:put1 alrun. r.:unuui&.
(1993) """'"""' D"'8SY•raht, """'• kch1dupon, d.,,
blgioAl dori -
diam.li•i• kammpan
abtt
i
.,,....,.,,
J"""ean praS8l'llUI.
.... g.l
Hat·hol
mc1npcn,pn1hi
lab.rulya S<bopi r.mp11
yang rnewsdahi
'' dolwn ~nc:Mwrn 1 ....... l)Ol'nii.alJmu
2 ' . I .....,,.,. (19~:17·

tvormuk.im°"
""'11•"'\l<W' ...... bcrl).,
W1aa abo Uutllt. mcngctahu\
-
241 ...,iOI h:tgantung <1r.ri LemampU111 )llhat>
- ~(197NS-l0) Oljldo fWI< - )'411J •lll'dopool l:>c;rdasarl.an aspek fii;1k
• Suriptn (1002. 49- poda }'ldu mdiputl d..., >""'S 111ehl""' ·
S2l morfol<li>- ko!Utcri"11'WI>.~d:ir. . Su.mb<r da)'ll IUl' da•
-
... Sutip1n (2004 74- i\lim
~II
- v.,m,,.;(t'>?ZJ
bt(tt;m, SlC3"figJ'Jfi.
goo~. M.uabtt ®yQ lfliflcnl clan
air.
"""""" . 1(.,.\-ic:mnk bln:a:h di.I\
- Kc1n111ngaa
J>.abiliba.'!.lu-eng
&
i
. Keren1S11an 1emao.p
... .. .. - ..... -~ . ... .... bencooo
-······· ··-
68
Janjuran
l<aitan deog•n
No. Sumber Ria~Makri
Penelitill11
l - 7.....,..; c1997:23)
K..,,i.., lingku&pA """"" (daya llntuk moosctahu1 daya
. - S"°'JW 11987:4)) ~lug\ p) - .. rjop <lakPO' labao bcfllasarlcon
- K>ise<(l99l:61)} ~ ~ opobilo JIJllR~ k(-\ask~m~11pua> l::&lw1
d~laro 11"'1g•lcla li&gi•••pn im poda
- Twbi<r
s~.1988 ta.- ....._ Kon<q> ....
I
:~
'"""ll.di:maaa .W$ 1 :\tu SIAal•
~ mempc<·
I ! hirone".. .,.;tdtW alom. chrnana
I
I '13 • w daro ..- lam """''
y.m3 • .....,, dikelolo """ dNbah,
I
- -·
. h,._ diha1kmnr11M•l...ncmbong
,,,..,,.~
-.~- a;;;.,,.i1cc daf..m Menjda.<Un ketLIWI unh•k° ~; iii.sai-
i Dal4toe•i ( l "'92) !clay..,.., -"" bagUlall puSOI pormul:imm dliJl
. - Jobnson !"la)...... elm ll<miiti jmgtawi pusoc !>'la)""""
11975-123·13') J:IOgk81Uln pd•y:e tan. di1tai1l:AA cle:n33• kelas
I- G\B£&:Jtt
(1977:148-156)
'=-P'W' lalwi.
- Wl1Jiu.-
Ham.mood dalam
OaklJac•l
J 119!n:2111
2.S. Vanabel Yag Digunabo Dan Stlldi (J'Hdltian)

Variabel-vari~I yang digl.mUa1 dalam penelitian ini didasarkan pada
analisis Ylll18 diguoalcan yaitu analisis krolampuan lahan, analisis daya dukung
lahan dan penecuen birarid pusat-pusar pelayanan. Analisis kernempoan lahan
dilcaitkan dengl!ll hat-ha! yang dibutul!kan bagi pcrsyaratan permukiman yait~
ketersediaan air bersih, arnsn {terletak pada lahan yang stabi!) dan l>iaya
pelaksanaan pemh<lngunan relatif mwah, keroodahan dalam membuang air limbah
( drainase ), terhlnder dari daerah bencana all!lll. Dalem pene litian ini beberapa hal
icrsebut dihimpun menjadi bebenpa bagian ma!isis kemampuan lahan yang
terdi ri dari:
• Kemampuan Laban M orfo!ogi-Kcsotbilan Lereng, hal ini berkauan dengan
biaya pelaksanaan pernbaogunan dan lerletak pada daerah yani: aman (mbil).
• Kemampuan Lehan Drainase, hal ini bclbitan dengao kernudahsn membuang
ait I imbah atau air hujan.
+ Kemampuan Lal-an Air Tanah. hal ini bedraitan dengllll potensi yang dimili.ki
oleh lahan akan kell!rsediaan air tanlh ymg cublp dan layak ..
69
+ Kemampuan Lahan Kest3bilan Pondasi. bat ini berhubllngan dengan

kea01311an dari 'oongunan kiiitannya 'taral:teristfk batuan dan tanah serta
struktUr geolQ\!i dibawahnya (patahao atau sesar).
~ K~mampuan Lah\n Kerenlanan Bencana Ahlm. haJ ini berhubungan bencana
alam yang muug)Un 1imbul pad6 suatu W>1111 mhalnya banjir dan urulh
longsor.
Variabel·Vllriahel y:ang digmalc9n dalam p..-ne!itian ini baik analisis
k.emampuan lahan, analisis daya duknng l11hlln ma11puo penentuan hiruki JIUSll.t·
pusat l"'layanan dapat dilihat dal:un Tabet 11.20.
TABELIL20
VARIABEL VANG OICUNAKAN
11
!-...>.!.!
1.
''-1---- -··J) -
~'"'"" K°"1ampuon Lohoo
.. - I- ••
Un:Ut
--,-...,.+-...,............,>'•~,......
,...,.-•.,,3,_)
mengclahul • Kemlri•~IJI l.t«:DS
1,.---l
MM'oq;·K•stabll>1>I ~t<ng tc""1loi lAl\111 • Kuala<tis11k jon"
kt- denpa bon'8J1
tc.cabil<a d""
2. s.rua:n Kmampuon lAlm> llntul< 111tn&f:llll•1 Bmtuk ...,.,.

Drain..., l ..........,.... 1abao (lllOtfololPl
dalAln 01cnolirlWI • Kcn-11nftg&n lerene.
ll«\9 mtn)'l::l"& pku "'' .. K"-'~tit tanih
-.,., ..,.. air doll bo<uan
i.u•~ • Ktd.:lallWI 14Dah
.. i . $olllW\ l\.-[>O"" Uhon Ait Vmul< 1D011&e111lui Carah HuJill - ··
,.....,,,,..clJ hlnU • Bw<olr.Lohan
tal"'" ("1orfo:vgi)
• K-IOrirtik jenlS
""'"" din h•luan
f..·,-
.J.
• .. ...--
SclU!Vl )Ccu1Mu1puU2' lAt.1
----t--~- ·
Uotuk - ~~gdahui ·
~cm1rit11an 1-<1'.!'!18-
Strukb.d'Gc~\oci
K~l.1bil1D t'ood-&S.t teadala dlo llrn\tasi ~ Kc:miri;tp-t1 .~ug
(lditt>y;i scsar d11n • Sir.lipoR
P"Uhan) bogi {porlapo'°")-
~beopn
wi~ \hususaya
..... ~uJunwJ.
5. satt;;;--Kml~ Lahao Votuk sueO&e~i' ~ Stn1ktur C16Cl'oe•
K.,..,....,.,, Ben.:aro .-\!om tinik--..V k.::n:awnar1 • Kt:1uirirtgaa Leten,g
llltln tabadap • Kw ttnllk tmah
- •lain. di:> brtW011
tm;,ala}a bo:l.~r.
amah loo-t()I')
70
No. l!rtlan Ket,eranun Varl1bel

1 I n.y. d••··e 1.11 en Unndc mcrisetdtfl K.Attktcri~t&:e~;~une
!tnnbetd&)"l'I lah•n ~e:p.una:s.n lnhan
yang lT'llli>ih daport
I I
digunai<M
-u1u.lima1J
umuk
6 Ptncn1~ rnl"llfl,:1 Ou......,,..! Unrul: mct>11ttahui )a.))~h Jtck,TSC{hl!il1'

pdiiyaJJBD J'U"811>1l&ll (A.\11ftas ptnd1d1l1u~
perm"kirnan k<<ellat... dlln
htttla"'1t(ln (W!l'CS:.011omian
r tint.~Cl.W'W'bitark I. Ptlav..nln
BAB Ill
PERKEMBA..'llGAN PERMUKIMAN DAN KONDlSI SATUAN
WILA YAH l"l!:NGEMBANGAN l KABUtATtN GQRONTALO
K~ umwn dari wilaym >'Wdi al:an tligamoodao doJam bcbcropa ha!

yaitu meliputi perlembangan pennukiman, lron<li!J fisi.k la/wl ~ kondisi sosial
ekonomi masyarakat.nyo.. K.ondC;i ll>il laha11 yairu meoosl:up karak((rlsrik
lingkungan fisik dasar sod.an)9<an lmndisi :;osial ekooomi diant11r11J1ya mcnyangkut
pertumtrub.m pe1ldu00k di wll1yah srudi.
3.1 Pertembaai:an Per11111kim••

l'C?Unlbangan pmnukimao di Kalrupalen Ciorontalo pacta UQlumnya dan
dl wilayah Sanian Wilayah Penpubangan I (SWP I) Kab\Jpa~ G<mllltalopa<Ja
khususnya mulai terasa meningkat l'eningbW! ini m\llai terasa sejak melcamya
Provinsi Gorootalo pada tahun 200iJ dvi prnvinsi imlululya Provinsi Sulaw~
IJtara. !'erkeinbangan permukiman di SWI' I Kabupaten Gorontalo mcnunjukbn
peOO:mbangan yang n:latif tin,W dibandingkan dengan SWl'-SWI' lainnya yang
ad• di Kabupateo Goronllllo. l'ermuki111an di SWP I K.abul)8len Uoron!alo ini
~ lctaS 1615..55 Ha (Bf'N l(abupatm Goronlalo, ~).Lilas permakima11
dari ietiap SWP-SWP rer.stbutdilllojuklwlpada Tabet iu.t.
TAB£Llll.r
LUAS PF.RMllKIMAN SF.TJAP SATUAN WILA V AH PENGEMBANGAN
(SWP) KA8UPATEN GORONTALO
Peni:guuan l..ab11
Sablan _lHal L11as
No. Willo~ Total
~llantaD l'mgg-\ {Ha)
Lal.. ya PcrmDkl-n
I-. - ·-·
-·2- -·-·-·
>--·
I SWPI
SWPU
__!3.:.093,38
. I-•
43.678.44
l.61S,SS
683,13
34.708,93
·- ..~
44.361.57
3 >-. SWP Ill 53.450.72. 459,35 53.910,07
·-·
4
>-·-
SWPIV
-·
Lua.~ Tomi (I-la) ··-· -87.282.76
217.505,30
. __ !JO.II~
2.92&,9\I
87.453.64
2W.434,20
71
72
Hal Int tidak ertepas dari kebijabn perwilayallanyang diterapkan pada

kec:matan-JceQlmalan yang Ida di SWP l tei-sebut dengao arahaJl fungs! utama
sebagal pusot pcmerintlhan, jasa, kornersial (perdagAngan). dan, pendidikan serta
fungsi pendululngnya 3eb8gai pemuli(illlllJl, penanian tetbatas (hortikl.tltura) dan
psriwisala. Kccarnalan.J\"~tm yang re.rcakup dalam SWP J Kabuparen
llonmcaJo t.erscbllt melipu1i Kecrunatan Limboto Baral. Lirnboto, Telaga Biro.
Telaga. Talaga Jaya dan Tilango.
Pembangunan perumah:in oleb pihalc swasta ikllt juga berperan dalam
perl:embwigan permuldman di SWP I tersehut. Pembangunan perumahnn di
SWP I te..,cbut tidak terlepes dati Jettlmya yang C1Jkup sh11tegis yaitu berdekatan
dengan KQta GoronU.lo sebap1 lbukota Provill$i Gorontalo Lian adanya }a/on hy
pass yang melinta.~i w;l.'l)'llh SWP I t~butY""ll me?lgrubunglaln R.!lndara lldam
Jalalu<lin dhn Kola C"ion1ntalo.
Adanya pcmbansuMll perumahao di SW.P J tersebut tu.rut .iuaa
membeoruk pcrmul<.iman-pemmkin11111 btru )ISll!l dibangun T111'l'yaraht sec:.ara
individu di sekiw be~ lokasi perumah.an renebut. A dapun nama d1111 lokasi
perum.ahan di SWP I IC<Sebut dapa1 dilihar ~do Tabel Ul.2 d&n Gambar 3.1.
TABEL nu
NAMA DAN LOKASI PERUMAHAN DI SWP I
No. ·1 N•lfta l'eru111alaao I Lo.Usl L~ )
- "i. - pm;-~ i'"m'TaAluii"i>ciiiiiiT- • · ·1roaimo1.nr.l.Ji,----+--( H....,..;,9"'),.;

· ..2-··~.lnahUR&bin rmna; ·---+,-1<.ea.-,-.....,.-..,r'"'c1,..op----+--~,-
..1,-~
.l. ~f'W'l]dan (inyaAttirt Pcnr\M2
lo-·
4
- ··--··- ._.-- ... --
PntUru>bM) (}nya lflaprtc Penna!
- - -~----~· ----+-----'
K«&mttim fclap B-illl \ J:.Sl
·,.~~~Lmi~ .
~~·-1>e1W11-ib'U-A-wit.PCnnat-.-
.. - -- KcC1mataa.Lunboto --+--~:!,44.,..,...i
~·~~Tinal:eo~P<m>21 .. I ~<am..tMnLi~IO ·~>- 1:07-
~-
8
f~anl\{mi.:ara~-·-··__
terum.ahan Gri)e. K.ayuhulaa PenNr Ktcarta•wa Limb'lan
l
·
1,06
4.T9
9. PerUmidt11f\ Sakura Pema& Kcc;maoin l.imbO?O · __... · ·j· Q,40
'.
10 i'c~ 11.:.mlGAk-rCiiiii.-.·- ""K=nlii.numbota -~~:.'.
11. Pcruai~a;.,..&,.-;;t Pmn:ai KccamauaoL lmboto Ootrbt I 0.96
73
liu
tr.o e I+·
~i~ i•
lH 0
ii ~E
•i. ~
e
e .. ~
Ii_ co .•l c
!
e
i ~
E
x
~ h!
~I
- :2
~o a
i ~i£ "'"
ii 5
j - "s a:;
~ Ii "'E
11h
. .~ ,
f :.Q.ca.
.2
..c s•I • .:i
·r s. ~l ~ ~i ;= a!
~. Ii
< 00
•
Ii • c
A
Ii ...
S •... a. c:- <
De ~l. >g
•> ;:)
~~
(l:J r--
cc <
< r--
><
:s
_oQ
~ ,.J
<
- r--
""'!Qz
~z~
<~o
=~c
:; z
<:; ; >~
0 a:: r--
i:lW<
t ; g ·~
a. a.
~=
~;2
"'-<>lo;
s :;
;:) z
-
""' a::<
-
C)
I °'
vj
~
~o
!:tlJ ~CIQ
I 1~ ~~
o~
..
e,
..J 0
<z
~ fo- ~
l:! ~
a.
~
(5
~"'
s
oC)
~
~
~
t t ~;.;
.... .... ~
s
r;j
74
3.l Karaklerlstik Lingkaagan Flsik Dasar

l.2.1 Luss d~n LeU.k Ceograris WUayab Studi
Wilayo.h yang mtnjadi 1>hyek :otudi yaitu da..-ah yan)l mcrupakan bagian
dari wilayah Kal>upaten Gorontalo l'rovinsi Oorontalo ~an~ lettakup dalam
Satuan Wilayah Pengembang;ui J (S WP I} meliputi Kecamatan Telaga,
Kec:amatan 'fefaga Jay-. Kecamatan Tilangu. Ktcamat811 Telaga Biru, Lirnbo10
serta Keeamatan Limboto Banit. Luas total dari wilayah STIJdi yaitu 34.708,93 Ha
yangs~" geografis terletak 122.&g''. 123,08' Bujur Timur dan O.SS"-0,82'
Lintang Utara (BPS Kabupalen Gorontalo. 2008).
~ah s1>1di seeara gcogralh bcrdekalbtl dengan lbukola Provinsi
Gornnialo (Kota Gorontalo) schingga po."l'kemba.iignn wilay® ;tudi ini. jugs
dipcngatuhi oleh ~rkcmbangnn dacrah tetangganya. Perkcmbengoo Kora
Gcrontalo yllrtg diiringi oleh pcrtambahan pcnduduknyo menyeboblcan kebumhan
lahan bagi aktivites pcmbongurum semllkin bcruunbllh lcnMSl.l.k lahon untuk
pcrmuliman, di lal11 pihak lalwi kosong yang rcn.,-dia di Kuta Goron!lllo lcrSebul
tcrbt>tas mcnyd>abkan sc.:bagian hlSYlltaknlnya me1Mnfaatk1111 lahan ke wilnya.11
~=gganya (~.eamatan·kecamatandi SWl" I}.
Adanya limpahan penduduk darl wilayah tetangga ditambeh dengan
penambahan peodudulc secara alami akan berimba3 psda pcningkacan aktivitas
pcmbangunan. Peningj<a14n aktivitas pembangunan ini alcan mcmbual &crah studi
peri<i:mbangannya menjadi pesol. Terkail den~ hal lersebut maka pengenalen
kondi•i fisik dasar lahan baik bempa kondisi geologi, kemiringan lereng, maupun
\ondi~i hidrologi. dalam hubunsan11ya dengan pcmanfaatan laban, khususnya
u11tuk pemanfaatan permukiman perlu dikcuhui gum untuk mcminimafoir
dampak negatif yang mungkin akan ~ildi yang diakibatbn olch ~man~tan
\ahan.
3.:Z.l Kctodlsi Geologl

W\layah Kabupai.enOoroomlo, secara geolog\s rerdir\ da?i endapan
danau, baru gamping, diorit bone, dan baru gunung api dengan litoio!Jl terdiri .uas
gronosdisme. rhiotu«, andesit, basalt. recew alluvi11m, is111illinl!1norine dan
fandeposite. Berdasarkan peta gcologi lcmbat Tilamuta (Bachri. 1993) dall hlmbar
75
.Kolamo/Jasu (Apandi, 19'17) dari Pusat PeneJitian dan Pengembangan <leotogi

Bandung dan .Petll Geoioa:i dari Oircl<urat Geotogi di Kabupaten GorontAlo
dijumpal batuan gunung api (berupa breksi g1onu11g api, 1uf2, dan lava yanc
mengandung batu •pung berwama lcuning); ban""' pmping knral htnrama pmib.
pejal pada perbulcitan: batuan beku terobosan gr:mocliorit, dijwnpti menerobos
baruan gunuog api maupun batu gamping terja! di wilayoh sel:uan; dan allwium
benzpa lwnput, paslt dan kerildl pada ssruan morfologi daratan.
l'ormosi bntu311 y:mg terdaplill di daerah $ludi meliputi (peta geolog,l
l.:mbar TllamUUI (Bachri, 1993) dan lembar Kotarnobagu (Apandi.. 1997)):
+ Batuan Gunungapi Bilungala. tmliri dari: b1ebigunung o.1>i, tuf dllll lava.
+ Batu gamping ldastika b::rdirl dari: KAl~nit, kalsirudit, \mu gamping koral
+ Endapan Danau terdiri dari: bam lempung. l7aW pasir, dsn ken1cil.. Stmmn
baruan ini urmwmya didominasi oleh bani lctnpung yang ben.ama abu-obu
k<CtlklalM, >ll'lonpel meng1111du11g sisa tumbuhan dan lignit. di beberspe
"'"'Piii ~~ baru pasir berl>utir !uilus hiogga kaser, sena kcrikil. Pada
txmipasir secara setemplll terdapal slnl}.1ur sedirnen silaug siur berUala kccil.
Sebaran !18.Wan batuan ini menc:111pe1i k:a1bitb di seldtar Daoau L imboto,
Ketebillan satllall baruan lni mencapal ~ rneser dan dia!asi oleb botllUln Oiuril
-0> Dlorit Bone reroiri dart : dlorit. diorit kuarsa, granodioril dan llllmio:lir. Satuan
b111uan ini diduga berumur MiOlell Tengah tiingga awal Mi06ell Akhlr
Jeni~jenis batttall yang tcrdape.1 di daerah stu4i tmebut utenundakan
bshwa adanya perbedaan 1'araklcristlk b9ruall baik secara tisik maupun ldmiawi.
Kiimkterislik-karakttristik y~ secara tidaJc langsung mcnunjukk1111
bateda mi
adanya perbedaaa kemampuan Wlan uolllk mendulwng pemanfilatannya,
khusuS11ya untuk l(egiatan pennukiman.
76
~
..;;,s
e-
....
"'~
..,,
..""'
:::,
~
~
..,,
"'
,ffil
"' ;;
""s
~
"'Ci
"'c0-
~
~
~
~
C'l
e"' j
""C
M C')
0-
O<)
c-.
i
~> ~
'O
> 3: ~
'O
C'l t:i:i
M> §"
0 :;c ~
r- ~ ;;;
0 i-.1 'O
-
C')
.:::!
Ill
0
z
m
Ill
0
~
z
G)
0
•
•; ~~
~<<-<•
-
I~,
J;
3
D "mD DIDIO~
~·=-~ i~ ...
am
-..!
ai;c.. ~~
~~
~~ ;a:
~
Q.m om mm>
e:~ ,,,,,
~:)
"" g_jqp1
"Ci "<> 6-
~o
~
£•
i>O
3~
a-. ~:;
-!!
e,
tll
...
m
li's~~i"'
~~ ....
C
QI
H-.,"~"gic,
.....
;o
!! ~
8 r~
ID
w
<Soil
".J
"2-
~
~ i,
" i: ~
-::
!ia~
I:
~~
~
•
rl:~
.
~
ii,. i~l
••
..'"
.. Jg
!
9
"
t i !~ e4
i &~ !
-! Ir -
in
.. l .
:ii ~l " J!'- "l;"'
; =-~
~i ~~!!~ 4f
~ .,l
+i "°
•S
!'" ~"'7
H'
77
J.Z.J K~miring;tn Lcreng

l'ernanfll8lall lall80 yang optimal aw suaw ..!<livilils pembangw1an tldak
tenepas dari lcJ!rakreriSlik fisiografi suam daerah. balk itu berupa topognf\,
kemiri.nglln lereng ataupun relief. Sememara iru 11.ondisi lisiografi ini 1Uru1 jup
mempengaruhi kondisi berbagai parameter ik.lim sepertl curah hujan, angin,
hlcrrbaban maupan potensi ketersediaan air, yong k.esemuanya itu mempakan
aspelc fisik yug dil>ucuhkan untuk ~unjang lregi4lan pemliangumlll.
Karakteristik fisiografi pa<la daenh slU<li memperlihatkan topograll
dengan ketinggian yang berwmsi dari 0-1200 meter dpl iR'l'RW .Kabupalen
Gorontlllo 2006). Perbedasn ketinggian ini sectra tidak langs1111g meooennlnkan
rrula IGll'aher1$1:ik lereng yang bervariasi mulai dari pcdataran bingga perbuk.itan
yang cukur curnm.
Kemiring;m lereng daenih srudi dapat dikelompokkan menjadi (BPN
Kabupa:en OOIOnlalo,2004):
I. OW'Sh pedalllrao dengan lremiri11g1Jn lereng n•-2°
2. Daerah perbukitan relldah deripn kemiriogan lcreng lS~-25''
3. Daerah porbukitan dengan keminnpn lereng 25°-4d'
~. Dacrah perbukilall curam dengan L<tmimgan lereng > 400
Berd.sarkso dari varia£i be$aran kemiringan lereng reniebut &epcTti
iascbut di 41as, depot disimpulkan adanya beberapa areal peda daerah SIUdi, Ylil8
mcmiliki kelerbaillsan fisilc untuk pengembangan wilayah. Keterl>atasan ini
dikaRnakan lidak scmua l<cgia.ran pcruba.ngurun dapat dila.lmla10 pada a.W
d""8an kcmiri ngm lcr>:ng ya,.g bat>eda-beda. Pems.nfaa11111 Jaltan }'llllg tidak
sesuai cle11gan kondisi lereng, a.lean mengakibalbn pemanfanWlf!ya tidak optimal,
bahkan tcrk.aoog rnenyebabkan terjadlnya p.:nurtl11llll kualims lingkungan.
78
~
~
.
g-
gi •4
~
0.
~
.,,
:s
QI
QI
~
iS
5
~
:.,,.
§'
~
§.
E;'
0::.-
~
~
~
~:s
.,,~
i)
gs-
'"
-; """'""
>
~ C'}
~>
"::
-=
2>
~»
> (;;
2.
t"" (;;
~
~
~
:z
C'}
[JI
0
z
m
CD
0
s;
z
G)
0
79
J.Z .4 Kond iii T......

Proses geologi mctalui faklot inremal dan ekstemal yang sedang meepun
sudah berlang;ung sel:una mi, telah m~batkM lelbcl!wtJlya beberapa jenls
ta!tah (leo~ penycbaran yq tidak meraia serta icedalaman efektif lanah yang
berbeda-beda. Adapwi jenis dao kedalaman efckttf tanab yang tenlapat di d.aenth
scodi adalah sebagai berilrut:
~ Jei.iJ Taub
Jenis-jenis 11\nah di <bet:tb Sllldi terdiri dari [Dinas Kehutanan du
Perwnbangan Provinsi Gorontalo, 2006):
I. Jenls mnolt Alluvial
2. Jenis tanah l..itosol
3. lenis tBnah Podsolic
Jonis 18.iah alluvial terdiri dari paslr, lempuns , lanau, lurnpur, kerikil dan
kcrnkAI yang be<sifat lepa;. Jenis tanah inl, penyobalart ma!eri penyusunnya dan
kctebalannya tidak sama. Dataran yang bcnlebbn dengan d.ln11.u didomlnasi oleh
lumpur dm mi~it lanau, Blll!ion t<ngah sejajar dengan geris pent\i danau
1ersu5W1 oleh pesir, kerikit dan sedildl kezakat. Jenis tanah llllovial pada bagian
yang berb!ltaSlll dengan jems 1anah podsolik dldomin.a.9i lempomg dan lanaol.
~arkwi umizin tersebut di atas, mob >Wll\l jenis tanah yang sema
..Un •Demiliki sifat-sifal yang berbeda ~rgantung materi pcnyusun"ya, opalogi
j•nis i-i. yang berbeda, Hal ioi irumndakan jenis-jenis tanah ~buc memili.l<i
sllllMlfal yang berbeda-beda dallil!l ml absorbsi_ permeabithas, kepekaan erosi
n-.aupun kesoburanaya.
~ IUdalaman£reklifTanak
Kedalaman efel1if timah pada daerah studi terdiri dari beberapa
\:elompok (BPN Kabupaten Gorontalo) yaitu:
I. Kedalaman 0-30 cm
2. Kedala.oum ~cm
:\. Klldalaman 60-90 c111
4. Keda/arnan <! 90 cm
r
80
~
!JI
c
0
;u
~
r
0
~
z
m
IJl
0
~
z
G)
0
,. n,
•
~
I~! <~<· •ii

IB~lm ~
r~
.
,.• ~h
f o:
9->16
~~ t~ !~ l ~ ?? ~
t u n : .. L!
i~ ~ ~! ~ ~ ..
5 - ~ ~ •
~
:.Q.
DO
-3
--Q.
0
3
a.
0
3
i
•
•
3
HJ~
! "
)1;
J
• j
~
. .; ~~
~-
·-
x
3 !!.
~ !
Hw ii
-e 0
~ '":Ii'"
t04::.•t ..
+i .
" c
us
~ ~i i
:
81
liu
~" ~ I+
fo e
=-
.. ~ ! -
&.::.&
1~::
; ~ii1i ..
1
.
e. E"
.e
~z
E
x
...
i ~ ...
~ Q.-l
Ii .. ; s
II
. . i, i
•
it· ..• c
• i:
!. .! c ~ D ii! Ii: 0
i~l "'.,"' ~ 6 ~Iii f

~. ~ r
0
•"'i e
.. ti :
• •<<< ~0[10
1' "'
0
0
z
-c
_J
0
::c:
m -e
w z
z -e
E--
0
m
It')~
-
c..
E--
fri f:
~~
=z
:; ~
<<
"~
< Q
~
t -e
E--
~
1:1..
~
~
~
.'.;!
~ t:
~
! ()
0
~
..,~
~
<';,
~
t ti
-<:.
~
82
Kedalarnan efol<tif tlnall clalam l<aitannya pemanfalltan 1.han unlul

perrnukiman memiliki penman yang cukup besar ~t-un hubunl:?'nnya d<11gan
kemudahan pemasangen pondasi bang1111an, pembuatan saltm1n drainase maupun
koastruksi bao~'Unan. Semakin dangkal kedalaman efebif taJiah
aJcao •elat.if meJJ>udahkan penggalian pondasi. sehingga biaya yang
dibutuhkan akan semal::in sedikit. Fal.-tor la\n ~ans berpengaruh dari ~edalaman
efel..-rif tanah terhadap pemarifaalan lahan untUk permukiman yaitu
l..emampuan iritiltrasi air )lujan ke dalan1 ranah sebagai imbuhan air tanah
Semakin dangkal kedalaman efektif tanah pada j~is tanah )'>!Jig sama, semakin
mudah air b.!rinfiltiasi kedalam tanah, meskipen hat ini maslh dipengaruhi oleh
morfologi lahan dan karakteristik batuan di bawahnya.
3.2.S Hidrologl
Daerah studi secara hidrologis m•Tupalcan bagian dari dacrah aliran
sW1gaiUmboro. Jaringan sungai ini bersam ...... ma dcngan vegctasi, iklim ( clllilh
hujan) dan fa.klor geologi adot.ih bagian OOri sistem hidrologis, yang mcmiliki
kctcrlcaitan yang erat dengan kondisi air tanah.
lruensuas curah hujan rata-rata per lahun yang lerdapat pada daerah swdi.
dapat dikclompoltkan kc dalam 4 ltelnmpol- (Rcvisi RTRW K.abupaten Gorontalo,
2008) yaitu ;
<' 1250 mml!ahun ~ 2250 mm/tahllll
~ 1750 mrnltanun <t- 27~0 nunltahun
Jnrensiuu curah hl!ian rata-rata !250 mmltahun me1·upa.kan intensiw
cural1 liujan rata-rata yang paling mendominasi lwsan areal •tudi. !ntensiw cur8h
huja.11 rata-rera ?750 nuu/tal1un hanya ierdapat di scbagian ~ii dui !Wl.'311 areal
studi yaitu pada ujung bagian utara.
Perbedaan intensitl• curah hujan ta<eblll di ata3, mcngilldik'aSikan akan
tcrjadi pcrheda<m k(>ndi~ air tanah pada wilayah >tudi, mc>.kipun ko.ndisi air tanah
ini masih dipengatuhi oleh morfologi lahan dan karaktcristik tanah dao batuan,
Pc1t..cr.laaJ1 kondisi .. ir tanah akan 1nengakiba1kau rerdapat beberapa bagian areal
srudi yang .kunuig mcnguntungl<an untuk pemanfaatan lahan pennukiman.
83
liu
i"G I+
:fo
h! < ._____
i2-i
• ]Ii~ .~
c
....
~ c3 c3 c:) c:)
E
!<'.
~I
~ @~ ! ~iii 'i
~ cl: Ii ~ "'iH'i
i ! 1 .. ;~ ~ ~
~ E E E
.,., a :ii oft
E
!f.
•
c i!.; i !l ~i ~ ~ ~
D·i •• f:;
I~~ •I!
t~
c
·~ < 9[1]]0 l
~
z
...,-e
~E
~ :c
~~
~B
e -e
~ £o-
~ ~
Cl..
<{ ;;::
er .2
;;:
f!:::> ~
-0:
0 ~0
...J 'ii
~ ~
z
0
er
"'.§
0 s
o ~0"'
• ai I.)
::
t ~ ~
~
I .;;
~"
i:.
tG ~
tG
"O .s
a ~
&I ..,,~
s
c;i
84
3.3 Kcpendud ukll n

Pcndudu~ dalan daerah studi dari tahun ke lllbun mengalami
perkembangan yang diiandai dengan adan~-aangka perringkatan jumlah penduduk.
Jurnlall pendwluk daerah srudi pada mhun 2003 1ercatat ! 17 .619 jiwa, dan
incningkal m~njadi 133.918 jiwa pada tahun 2008 atau 3753 % dari seluruh
jumlah penduduk di Kabupaten Goromalosejumlah 356.978 jfwa (Tabet 111.3}.
TABELIII.3
1'£RKEMBANGAN JUMLAH Ft;NDUOOK l'l!:K KECAMATANPADA
DAERAll STUD] DIKABUPATEN GORONTAWTAHUN2003-2008
'I .hmlab Padoclok (Ji"8)
Kea .. tar1
• 1005 lllN UQS 24)e6
19.,61
2-007
;Q 7Q)
lOOB
4~.271
I Linlboto 37295 379211 38151
l J ,Jmboto R.-at 20.732 21.0$4 21.2()9 21.826 22.Jll 23 \<l(j
3 T<l.,.. 20.001
•~ Talaga Ja1.i
Jilango
37.210 37903 3S 127 39235 39766 !0074
12.359
1 •l•ga s;... 22.3t2 21.7'2 22.1% 13 562 ~3 S81 zs.in
' l'O<al 111.679 11~.(.n l.20.314 1B884 IZS 5b2 1:13 97&
KJiibiapat\"!O
Guruot111lo
l\7.139 Jll..524 .nuio 333.1159 Jl5.Jll M6.'78
Apabila dilibat dari kepada!an pendUduk. maka daerah ;tudi deogan h1as
34708,93 ha, memililci kcp:id2!an Jebjh unggi dart roial wilayah Kabupalel1
Gorontalo (Tabel 111.4)
TABl!L lll4
l<EPAOATAN PENDUDUK DI WJLAYAH SWP I
KABUPATEN GORONTALO TAHUN 2003-WOS
K•po<i•"'• Yeo.Jud"~ (Ji,,.o/ba)
~i) Ketall'lataai Lo•• th•)
mJ 2GIM 2ot5 1006 ?0'8
J Linibo«i ~63 <!,'.:I 4J8 4,41 4.S3 *'
4.S~ S,CO
2 !iaobool il=I 9235.29 "4 ',. , «• 2-16 2..JI) 2 !I
J lelaga 10009.90 2.31
4 Tol<g> Joy• 49U5 3.33 3,14 3,46 J.Sb 3,61 1,16
~ Tt!mgo ~~ ).43
85
lapiU!an
~<))AAl•lll• """"'""•k (So.. olll•)

"'• KCICll••ca• Lwat(b•l
*' ~ ttlO!! 2806 2001 l008
6 'I elaga Biro '1110,% 3,87 J,91 ),96 4.07 4,1:1 4.)~
swr 1 )(.b. ... ec. 3~703,9J ),39 ).45 J,47 3.j7 3.62 l,'6
GomotUo
Kabup»"" Ocronc•fo 22~34.20 ),« 1.46 l,'7 1.51 1.54 1.62
3.4 R~.-n• PemnfnlllDLaban li1t11k Ptnm1ki1111n di Wilayah Stucll.

Pemanfaalan lahlm UDtuk pennul:iman di wili<)'llh studi dari dari 111l1un kc
tahun sernakin mcnioglcot. Peninglcalall pcmanfaatan ~ untuk pertnuldman
tersebu; seiring dengan meningkatnya juml~h penctuduk. Peninglcalal.1
pemanfuWt lab.an untuk pennukiman di wilayah $11Jdi akan bertamhllh dengan
adanya kel>ijalain dari pe111erinmh KabupaleJ\ C"1<00talo dengan menetapkan
renana ponnukiman baru dalam bentuk Skim Kawassn Slap Bruigun (KASIRA)
dan Lingkungan Si"l' Bangun (USIBA) pad& beberapa lokasi (Revisl RTRW
Kabupalcn OoronlAIO 2009-2028). Adapun alternatif Lokasi dan luas KASJBA
dan LISIBA yong dinm<aruW!n tersebut yaitu:
Altcrne1lfl : Dcsa Padcngo Kecamatan Limboro Baral dengan Ulla! llllS SOSha
Allemillif fl :De..,. Pone Kt:eamalall Limbote Barat deJtg;in tol:ll luas SS2, 2 ha
AUematif 111: KcJUJahan Bongohu(awa Kecmm.tm Lin>boto dengan total !1&
181,ZS ha
Altematlf IV: Kelllnlhan Dulularea dan Hutuo Kecamatan Limboto dcngil.l"l
11>1<11 l.,.,.J7,511a
RAB IV
PENGEMBANGANPERMVKIMANBERDASARKAN
ASPEK KEMAMPUAN I .AHAN
Pertambahan jumlah penduduk menytmhl:.lll\ peniolgklltl<lUl u1ivi111S

pemb1111gunan. l'eningkatan aktivitas pembilllgunan ini 00rdu111pal< Pll<la
J){:ningkatan pemanfaatan (kebulllhan) lahan sebagai temper yang mewadahi
aklivi1as pembangunan. tC'1llJI.~ pcmanraatan lalum untuk akllvitas pennlllehnan.
PenirW<atan kebuwlwl l8han ini dihadapkall pada lahan yang
merupa.kan sumber daya atem yanl.( memiliki ketertatasan balk. kelersediaan
maupun kemampuannya, olehnya diperlul<an pengenalan ~emampuan fahan
secara seksama llgllt pemanfaatan lahan \llusll5llya pcnnuklllJQll menjadl lebih
optimal. Masalah lain yang harus dipertimbllllgkan <Wi pemanlaatan lahan
pcrmukiman selain kemallJPll(ll• lahan yattu men,guilli kllllllo.'tcristik masyarakat
dalam flat memitfh Ideas! flem1Uklm. Fillctol'fKlctor b«mtpa ketersedlaan faslll1as,
ak!<!!lllbllitu dan polensi swnber daya (k((lempallm kerja) yang ti:l'S<ldia
merupakan ~berapa hat yang mempeng~ruhl perkembanean pennuklman ~1l8111
wJlay:th selain londisl lisik alami (petlcermiro1111 kemampuan lahan).
Beranjak dui bal teuebut di alas maka perlcembangan J)('.nnuklm.an }'ling
terjadi Ji SWP I Kabupaten Go<OnWo dilakukan Malls.is lcem~mpu•n !Man d~IJ
analisis pola bermukim muyarakat hul>ungannya deog>W kclel'Stdiaan jumlah
fasilitas (fasili~ petldidik.an, kesohetan, dan perekonomian) d.811 ti11gltalan
kemompuan Iahan. Ketersediaanjumlah fusilitas di daerah ~tudl dilakukan melalui
onalisis peoentuall flirarki pusat-pusat pelayanan densan menggunakan an~lisis
Sblogram Guttman dan lndeks SenlmliUIS MarWI. hnalisis kemalllpuan luhan
pada daerah studi dik~ii berdosarl<1111 aspek-aspek fisik y'lllg sangar pe-nting dan
berguna untuk kese.. 1Aian (kemampuan) Jaluin untuk permulcinian.
Bcnlasarluin tangkaian MDlisis kcmampuun lahao dan enalisis pcnenlllllll
llirarki pusat-vusal pclayanan !CtS<:but ak.on didapotkan ouqrut berupa arahan bagi
pengerabangan permukiman di dttcrah studi.
S7
4.1. Ana lilis .Kemampwin Lalla

Analisis kemampuan lal\ail ini bennaksud uaruk mengkaji tingbtan
kemampuan lab.an unruk pennuki.man pada daentll studi berdasari<an aspek tisik
da.<a.". Aspek fisik dasar ini m~ salah satu marerl y81lg diperlUican dalam
rencana pengembaogan sOlltu l(O(B.. !lal ini sepetti tenuang dalam Peraturan
Menleri Pekerjaan Umum No.20/l'RT/M.12007
~mang Pedoman Teknik Alllllisis
Fisik & Lingkung11n. Ekcnomi serta Sosial Budaya dalaln Penyusuaan Rtncana
Tata Ruang,
Analisis kemampllal1 laA1n ioi akarl diuraikan kriterla selcaligus
pengkaj ian aspek dasar 1ahan un!Uk menemubn fungsi utama kawasan daerah
studi menjsdi kawasan lindung dan ~ budidaya. K~u• unruk kawssan
budidaya. analisis aspel( fisik daSM difokuslran Wl{Uk mengetahui kemampuan
lahan bagi kegiatan permukirran,
Hasil anali.sis kemampusn laban berdasarkan fisik. dasar Jal\an 1ersebut
menghliSilbn tiogka!atl lamampuan lall8ll dan dibedakan menjadi bebcrapa
z.onasi kemamplllD laluln betupa bwasan kemungkinan, kawasan kenda!a dan
kawasan Iirnitasi, Tingkatai1 kC!llatnpoan lahan ini masill dirangkaikan analisis
Jainnya yairu analisis penenaen hirarl:i pusat-pusat pelayanan.
.&.1.1. Ana li•i.< Pe.oentaa n Ka'*'- Llnlhng dan KJi1l'UllD Badidaya

Anal isis in i dimaksudkan lllltUk meoentubn kawasan lind1111g dal\
kawasan budi<hya. sesuai dellgan UU No.26 tahuo 2001 \em&J\g penaiaan ruang
yang mene1arkan fungsi utama Sllalu kawasan sebagai hwasan lindung dan
kawasan budidaya. Penj•bano d3ri urxlang-undang iersehut dilidrukan deng;ui
msllgl'C~< pa<!• Keppees NQ32 t3hun l'l<IO l2llWlg Pcngelolaan Kawa."8ll Lindung.
yang menwpkan herl'<ig,.i kriteria cBi baia.<811 nilai skor untuk menentulaUI
kawasan lindung. (rr.imb;ir. I .4. Prosedur Pcnentuan Kawa.<an Lind;mg)
4.J.t.I. P!!!enn.w11 K!waan '*" !!!da Daenih Stwli

Peoonruan kawasan lindung pada dserah studi dilakukan melalui analisis
kondisi fisik lahan yang dilrubungkan deogan kf;tena yang terdapat pada Keppres
No.32 tahun 1990. A~tm pemberiao nilai skorirlg tidak di)akukan ~
khusus. m~ngingal tidak samanya klasifiWI daia yang tersedia dengan kla~ifikasi
dari Keppres No.32 tahun J 990.
Mmijuk paca berl:lllgai kri1eria yq tenlapat pada Keppres No32 tahun
1990. maka kawssan lindung pada daerah studi dilentukan <>!eh kriteria berupa
kemiringa11 lereng di aw 40% yang merupakan bentuk kawasan liodung berupa
huran li11dung. AdapUI! kriteria lainnya berupa sempadan sungal, dikarenakan
keterhalaWI skala peta maka sulit uotuk dilakokan.
Berda.wkan kriteria 1eJSebot di aas maka dapat ditenrukan bahwa
1'.awasao lindung pada dacnh sludi henq>a hooln lindung. yang terleuu: pada
~ft&iM urara da~ stndi, K-n ini tennasuk hagisn dari kccamatan
Telaga;felaJla Biru, Limboto Baral dan Kecamatan Limbo10 dcngan lua. U>lal
13.846.27 Ha. I..uasan tertlew dari lca'INaSOn ini terle!Alc di kccaltllltao TclAgs
densan luas ? .026. 72 Ha. {Tabel IV. I). Secara spa.<ial ditunjulckan deog1111
Oamhar4.l.
4.1.1.l. l'toeotw!• IC!wap• Budidan,... D!e,.h Sllldi

Penernuan kawasan budid4ya dilalrubn berdawtwl kriteria ben1p1
kawA$111 yanl! terle\U di luat UWaslll folduog. 8&1da5alklll kriitria ICl'!ebuf
mului yang ~rfWllj~i k:aw..sai1 sd)agai kawa.sau budidaya peda claer=h studi
terleuil( pada. kecamatan Talagoa Jayu, Tilangu. TelllP d.lr> T"lll!lli Si!U serta
sebagian besar a:r1etak pad.a k.,....rnul&n Llmbuto B•Ttll dan Limboto derog•n luas
seluruhnya 20.862,21 Ha(Tabet IV.I).
TABELIV.I
WKASI SERT A LUAS KAWASAN BUOlDAYA VAN
l<AWASAN UNDUNG
No FUtti)ll Ka"'aa" Lokasi I LUii$ Lu-Tobit

(Ital
Cb•l
l. Kawasan Budidaya " K~ Limboto &.962,40 20.16?,21
!l.m1t
_,, Kc<oin81an Limbolo ' ,,lto,JIS '
_,, K.c- Tela.. 8iru ! l.°'5.1'
"Kc~T....,- ! J.2-1-4,1•
_,, li.~T·•-Ja... 129.82 :
./~Ti...... 119.06 i
ft9
Lanjutan
L11"8 I Lu:H Total

No F•ngsi "'"'"11san Loliasi i
'' (ha) I (ha\
2 Kawasan lindung ./ Kccamat.an Li:n\boto m;n I 13.$4£,11
Barar
./ Ketamalan Limboto .... ~T7ii:ui
.I Kcc&matan Tel"-IWI Biru ),S35,l)4
./ K<ellll1•1MI Tel••a 7,t'l6,7l

Total U.708,47
4.1.l. AnaU1ls Kemampuan Laban Kawa5a• ~didaya nnt11k Permoklman

Annlisis kemampuan lalutn u~ruk permukiman ini dida.wkan pada aspek
lisik dosor lahatt. i\spel< fisik dasar lahan ini, seperti yang tertuang dalam
l'eraD.trllll Mentui Pekerjaan Umum No.20iPRT/Ml2007 renlang Pedoman Te.knll:
Anallsis flsik & Lingkungan. Ekonomi serta Sosial Budoya dalam l'enyusullllll
Rcn<:aJtaTata Ru.ans n1erupaka.11salllll setu rnaleri yang dlperlul<an dalam reneana
pengembilllge.n suatu ~ota. Anali~is ini dilakukAn ptlda kawwn budidaya clengan
mabud untuk lllil1ll!Wlhui bdicnip;l aspel flslk lceruampuan lahan ye.ng sangat
dibutuhluln ~ p.;nu1nfaa1ai1 pennulcitnan.
Aspek·~pek fistk k.emampUlll taban te131!but thtlam wmli:si~ ini uiL:tull
den~ Saluan Kcmampll8ll Lahan (SKL). lnformam a:ipek-a~p1:k r.~ik
kemampullll iaMn yang dimalcsud te~but dan dibutuhkan bagi pengem~>an
pennukiman yailu berepa:
+ SatllM Komaml)Wll'I Lahan Morfologi-Kes1abilan Lereng
+ Satuan Kemampuan LilhanDrainsse
+ Satuan Kcmampuan Laban Air tanah
~ Saluan Kenwnpuan Lahan Ke~tabilan Yondasi
+ Satllllll Kemampuan Lahan Kerenwnan Benoana
Berdasrubn hasil overlov dari kcscluruhln satuan-samen kemanlj)UIVl
lahan (SKL) yang telah diberi s.l<cr (skor = "nllai llkhi.r" x bobot,l dan ditunjang
dari hasil peoentt.llln kawasen lindung (limiwi), maka kwifihsi kemampuan
lahan daerah srudi untulc pennulciman daixlt dike1ahui dan digambarkan dalam
bemuk zonasi kemampuan 1aban berupa "itayah kem1J1gkinan, wilayah ke!ldala
dan wi layah limit.asi.
90
II•
ii~
r~
-fo j+
h! -
~H ~ t. 0
. fi
i~I
- .ll • c
i
•
0
... ...~
"!!
l ~ ~ c
.. 11~1 ..
~Ii
~ ! I)
c
3
c
•
• 3 : :
;1:r~
~ . ..•
Ifs c fl
~~iiD~~~
l!'l<l c
"h ~
•
~
•<<<:llDI
0
0 < ..J
;;i.<
C)
z < E-
QZ
~
0
-o
QC.:
co :J 0
w =o
z
0
co :z =
~-
~~
-~~
...; z 0
C:.:< ~
<Qcc
~o :E
<z~
0
~ Qz0
;;J
~ ~ Zl.ilil
~ c..
~~
00 >
~=
<<
<~
~z
<<
E~< 00
91
4.1.l. I. Satuap Kemamoua!l HI ~n Mcrfolo&i-Kestabil11n Le"'!!J!

Analjsi.9 SOluon kemampuan laltan ini di!Tllll:sudkan untuk ro~etahui
kondisi lahau yang bcrbili\n dtngan ~ilan dan kemudahan pcngcmb1111giin
lahan uruuk ktgiatan permukiman, Ke&abllan dalam snalisis ini bd1,1111
mcmporbirungbn efek yang ditimbullcan oleh pcngaroh gcmpe. Kcsrsbilan yang
m~n1µcrlu1·,.1g1.an efek gcmpa tenebul dianalisi• dalam Saluan Kemampuan
Lahan Kestebi 11111 .l'ondasi
K<S!abilan Win kernudiihan pcngembanpn 1-.Jru\ umuk ke&iatafi
permuklman dalam Ml11i>is ini me~g pcngerti"'' behwa seeara fl~ilc, lahan
tersebut cukup srabil (aman) wmlk dimaofaatkan sekallgus relatif mudah dalam
pelaJc.sanaan alc!Mias pembangunan bail dalarn pcngplian maupun pengurukan
tanah den b3nw1. Pelaksanaan akrivitas pembangiman yug rel111if muc!Sh sudllh
tentu tcknologi dan pcral&1an yang dlgunakan sedemana pula Sdllngsa secara
1idak lanipung. blaya yang llkan dlkeluarkan relatiftidak 1erlalu tlnsgi.
A. Krlte,;,, Kemamp••n l.ahan Morlolo&)-KO$tabilan Lere11g

Kemampuan l.allan morfologi-kes13bil1111lcrens Sllflll81 dipengaruhi oleh
parameter lisik berupa fak1« kemiringao lereng serta bre\C1eris1ik (•ifftt fisik)
bat\11111 dan t:utah peny11s110, dimaM lillctor-faktor tenebld !Illline terkait clan ~lin,;i
mempengaruh.i satu dengan lainnya. A<bpun krileria idul dori paramerer lisik
ICl'Sebut adll.lah sdlegai berilcut:
,... Knni riopn Lere11g

Lahan yang ideal bagi peogemballgan peiko18an adalllh l&ha!1 yang
terletak p0da daenili Y8Jlg stal>il dengan kemiringllll J-15% (Mabezy dalaln
Sukiyah.1999). Hal mi dilwenalaln pada kemiringan 3·15% abn
memudahlwl dalam !JCIWlrjaan pembangunan konstruksi sarana dan peasarana
kola. bclik dalam penggaliaan ma~ peni:gurubn sebingga secsra tidak
langsung dampak peda biaya y.mg dikeluuloln relalif tidok besar,
Keuntong.an lainnya dari lalml berl<.emirinpn lereng 3· 1 S% bagi pemilllfaatan
pennukiman adalah meropakan daerah yang padll umumnya. rnerupekan
daenih yang cukup aman clan lceterjadian bencona alam, baik itu hen.pa
gerakan tanah maupun banjir.
Laban yang mcmiliki kemlringan lereng di atas l 5% bw1111y•
gerakkan tanah terjad~ mesk.ipun gerabn tanah inl mllliih <lipeogaiuhi oleh
berbagai taklor lainnya. Fak!or-faktor lain tersebut 9eperti jenis baluan,
perabebansn pada lalum yang berlel>ihan akibat akriviras maousia ataupllll
kehadnn strukrur gcologi.
Laban dengiln tmiiringan lereog yang s:angi11 daJar (0-3%). koodisinya
tidak. sebai1' dengan tahan yang m~mili~i temiri"iil!l lerengnya 3· 15% bagi
pengembaagan permukirnan, Hal ini dlkarenakan lal:lan yang
sangal daw (0-3%) pada bebel'ape tempat memlliki l\ambalao dslam
petnbuatan jaringan drainase utalllllllya mengeaai kemiringao salurao drainase.
Kemiringim soluran drai!laSll Y8.ll!l terlalu dalar melamblllkan peogg~lontorar.
air sehingga paoa beberape leJ!ll)at terjadi genangan air.
.,. Sifat f""orik8acun da• T..,alt

Kestabilan lercng seperti yang tela/1 dhicalkan di alas, tidak hlUlya
<.fipetisatul1i o!e h. besam)'ll Mldut lereiig yang optiinum {J·lS%), l<>tllpi juga
masih akan dipengaruhi oleh jcnil QrJah -'>I foik batuu1/tanah, ketebabin
tanah pcnutup maupuo kehediran strul'tUr !!')"Ologi yang tcrdapat poda !Bhan
t=ebut.
Terdapat beberapa jenis batuan y!ll'lg perlu diwaspadai bcrkaitan
dengan kesfabilan l"""l& Jilln!Ndlll'& batuan bcrjcnis ~ clan lempuag.
Kh""W>"J" batuan yllllg berjenls lempung mcmpunyai sifat kedap air
sd1ingga c:enderung ahn menyebabkan lapi..san baluan lni berperan sebagai
bida.11g g,diucir unruk Japi$all tanah atau ba11111n yang rerdapet di al•• lapisan
batulo:mpwig tersebut. Adanya bidang gelincfr inl meroicu terjadinya gcral<an
tanah, letutama pada lahon den!§"" kemiringan yang relatifbcsar(> IS%}.
Sif!t fisik lairmya y1111g Jcurang '"'·l'>gWlNngkan bag! pemanfaat:M
pennukimal1 dari tcdua baluan t=ebu1(batuan ICll'lpllll@dan batuan gamping)
y.Utu batuan >1'11¥ mengJJl<lWlg mineral lempong illit alau rnotllmorillonit.
Baluan yang merigandung mioeral·mineral lempiq tersebut mempunyai
~ koodi ~i mengembMg·niengkerut )"Vl8 culwp besar, sehingga dapat
menyebeblcan retakan pllW tliooiJ~ bangtlllllll ya.ig dibangun di atas ootllall
i!li.
()3
8. ~m•mpuaa Lahaa Mortolugl-Kestabilan Len:ug Daenoh Studi
Kernampuan lahan morfologi--kestabilan hmmi: dac:ntli sludi diaroalisis
berdasarl<an par.unerer fisik yang tercermin dari peta kemiri11giu1 Jereng sena peta
geologi (penyebamn baluan}. Berdasarlool masing·masing pel8 tersebut diadalcan
penilaian. Pada saat proses penilaiao parameter lislk pada seriap peta <ematik
tersebur (pell! Jremiringan lere11g arau pell! goologl). parameter tisik pet.t lai:mya
di<W<'rlay unlul: memudahkan proses pei>ilaian/pe11glcajian. Hal ini oilalrnlam
la!ella parameter fisik di peta tematik yan~ satu dengan yang laimya saling
terkait.
Kemiringan lereng di dsemh sludi bervartasi dari O - 40 % dan
ierkelompokbn dalaJn beberapa ldastfikasi yailu 0·2%. Jj.25% dan 25-40%.
AdalJWI klasifikasi kemiringan lereng diuraiksn pada kriteria di atas yaitu
0-3% disepadankan dengan kerniringa111ereng 0-2% pada daerah studi, sedangkan
lremiringan lereng 3-15% disepadllllkan dengsn kemiringl!Jl lereng 2-15% pada
dareah studi. Kesepadallan kemiringan lereng ini berlalru una.k analisis satuan
kemampuan lahan berik.u11tya.
Berdasarkan kriteria ideal kemiringan leteng yang diseb~tka11 di depan,
rnaka kemiringan Jereng 0.2 % (disepadankan dengan kemiringan lereng ().3%)
cukup menunjang setuan kemampuan lahan morfologi·keslabilan lereng dan
diberi nila; 3 (liga) atau katcgori sedang. Kemiringan lereng 15·25% dan 25-40%
berdasatkan kntena (> 15%) kurang menunj1111g satuan kcmampum lahan
mort'olo~-kestabilall !creng, sett~ diberi nilai I [satu) ata11 kategori rendah.•
l'ell)'ebaran batuon yang tereermin dari peta geologi tenliri dari l?atuan
breksi vulkanik yang merulominasi limnasi biltuan ~'Unung!llli bilu.ngala. l?atuan
diorit yang mendominasi tormasi dioril bone, batu gamping yang mendominasi
formasi batu y,amping raWOlok dan IOntlasi ha111 gan1ping .k.lasli.ka serta endapan
danau ya.,i: terdiri dari 118111 lempung kelabu, batu pasir berbutir halus sampai
kasar serta kerikil.
Batuan breks], diorit dan endapan danau secara fisik baik untuk
rnenunjang kei;tlbilan tcreng ;ehingga diberi nitai 5 (lima) atau kategori baik.
sedangkan bate gamping secara fisik kurang menunjHng kestabilan 1"1'eng
sehingga diberi nilai I (safu) atau kategori rendah. l::ittdapan danau me>kipun
roen~ndung mal~rial lempuog. tetapi d.ap;it dil<.at&kan baik mcirunjaog kestabilan
leren~ Jcarena ;iebagiao besar terletak pada lahan y.>1ng meml!iki temirinl!an lereng
yang relatif datar (0-2%) sertz material lempong lersebul ma.sih meroiliki kohesi
tanah (c) yang menjadi komponeo pertglwnblltterjadinya gersk3n !Rnah., 11lelmya
~dllj'.lQD danau ini diberi nilai 5 (lima). BalU g;arnping pada fommsi ball.I gamping
nnatutok dl~i nilai 1 {satu} mu laJrang menunjazlg kcstabilan lereng karena
seboglan bew !erle111k pads Jahan yang rnemillki kemiringan lereng yang relatif
\mar (25-4()%), sedangkan batu gami>ing pada formasi b&tu garoplng k la$1\l:a
dibcri nllai l (sotu) atau kurang menunjang ke6iabilan lereng karena ierdapat
lcerniringan pctlapi:;an b&IWIR )'ling relailf besnr pado. forrnasi balu gamping ini.
l'enila.ian terhadap parameter fisik tcrsebut dltabelkan pada label berikut (ll!NI
JV.2. Nilai-oilai dari parameter ftsikpada SKL '\!orfologi- Ke:rtabilan Lereng),
TABELIV.2
NILiU-NlLAIDARI FARAMETER FISIK
PADA Sl<L MORFOLOCl-KESTABILANLE'RENC
KuU ri.n LentW Uto••;
•;. T-·N~•i .latio B.hla&'Jionusl Nllai
>--·;s..··-
0-2 3..... a,,,u, ff""'11Si .,.....,. Bi~!!_
15. 25 I
...
Olor.i '"'£nb!>tnJonow
°"'"' doooit DaocJ
-
- B.1tu p111pi>ta. (l°"'11U• lielu 1=piag
i....- ... l~-
I
2S -40 I rala~)
Bt1u mlftJDioa i l'l!lhl "Jim.mi... kJaodikt) I
Peta kemiringan lerea&; dan peta geologi yang tclah diberi nila.i tersetlut
d:ov<!rlay untul.. mend~kan "n\lai akhir" yang meritt,amb~rkao tlnJl,k•llln
kemall1!)\llla lahan pada ~KL Mcmologi-Kestabilaa Lereng. Benmatkan hesil
aver/tzy tersellut didtl*kan bebcrnpa tingketan kemarnpuan lahan: Morfologi-
Kestabilan Lereng sepenl dirunjukkan pada Tabel IVJ <Ian Pela .Kcmampuan
Lahan Morfologi·Kestahilan l.ereng (Gambar 4.2).
95
~
§
0-
"
."1
g:
~
:...
a";;;-
JO"
,_,
:::::
"'
~
...,
t"'l
>
(J)
>
...,
t::
>
:z
::ii::
t"'l
::::
~
-=
t::
>
:z
t"' a
~~
Ztxi
3: >
a=
';:;~
~N ~
0 !l'
e-
g (J)
0
-
~
I
z
m
Ill
er! 0
...,
{'1 r
)>
> z
=->
t"'
G)
0
'2
..,
D<<<• ~
e
t"'
t"'l UDDll
HHf' ; f~ ~
•
.. ii
~~
U·l
~
of "• i:.xn
{h
3 3 3 3
z 3~ ~~ :
i~
~ ~ ::I :
.."
a
rv
I
.,,
; e~~c
.,,
:ll":)
,, 'a
::I
~
,:t
...
i f
; s
i~ ~; l; Ji
!
.
x
~
0
~ H~
Xie
~~€I!' ~!
ii': • c
,,
:t'ci .. _, i. ~r
~- ......
<;!: j ~ s0i ~..
~ r: ~~ ~ .. s.
+f l'1
i.!!
•8
TABELIV.J
TINGKATAN K£MAM1UAN LABAN
MORFOLOGl-KESTABILANLERl':NG
-
No. Plnm•r""'Y"""n
~
Nibl !Tl~ ·--
Leos
Akhir ~im .. "' •e..•
I
. Rorogamping Klastika, l.c=g 2S-
I
8untk 1.1%1,77
40% lr.ff.-11
. B.~s-p·~" i:: lmkt, 1- 0-l'!I. IUlraDg
~ . l!et>g<Jnpiog 1Ut8t(l(oit, 1.._ 2S- J (Ml.·2)
J.111,•
~G"'
- llalll>n { ;uoongtpi Biuq,ala,
....... J.t~_lS-25%,l!-4(1% -- )
500ang : U70.ll
3 . (l;,,.11 Ron<. 1,.._ 15-?5%,25- (ML·3)
<W5%
...... ~ . f:ndapan
-·'--·· ...
°"""' L<ttng 0-2'%
l.tw Tobd IHaJ
4
·--
~.lit
- (ML-41. - ...... IS.!187,Je
·-·-
20.1162,28
4.1.l.l. S.tuao K.maropuan Lallao Draiuse

Anal isis sat""" kemampwo laban ini bermakslld unttJ k mengetahui
kemampoan lahati dalam menunjaog sis1ero drainase dan pemarusan secara
alamiah yang sangat diburuhkal\ di daJam pengem bangan pcrmukiman.
Kemampuan lahan yang balk, ditw>jukbn dengan relatif mudah pembualall
dniru>se pada WlSll ~ serta ~"' !isik lahan ysmg mcmudahkan
tctjadi.n.)'B pengBliran dan ~ air buan£on sehi')8ga akan
mengtiningi ketetjadian genangan air (baajjt)-
A. Krltuia Kcoumpo•n Laban l>ojuac

Kcmampuan lahan drainase sangat dipengarvbi oleh faktor-faktor
benJpa bentuk alam (morfologi), topognofi, kemiringan lcrcng, kaniktcristik
batuan an.u taaah, diUl iklim (cw-ah !tip). Adlipu11 kritcria ideal faktoc-faktor
t.;rsebut adalah .ebagai berikut:
._ Kemirlogan Le,...ag
Laban de!lgan keminnl§"l :1-1 S% me:ruraklln lahan yang ideal untuk
mcnunjang l.:enuunpuw drainase. fW inl dikartnakan bentuk Jahan yang
mesnililci ke1J1iringan lereng ~ lemah sampai <:edang (2-15%).
memudahl:.an penggelontoran aic sehinggll keterjadiaa gen:mgan air relatif
97
keeil. Kondisi tanan ranJ1 betgelombang lemah sampal seclang rersebin

kcmampuan drainase semakin ooit bib ditunjang oleh batuan ata~ 1llrulb yang
memiliki porosuas <I.an permeabilitas yang tinggi, kncna proses infiltrasi air
hujan usu buangan limbab seinalcin cepat,schingga mernperkeeil air lari1111
permukaan tnm off) yang mcrupabn saJah satu penyebab banjir. Keuntungan
lainnya dazi lahan ini (2· I 5%) memudahkan dalam pembuaw> jarinb'lln
drailla.~. sehingga biaya dikeluar\:an relatif rendah.
Kemiringan lem1g SUlllU Wian semakia linggi. limpasan aim)'a
semakfn hesar Hal ioi dlmndai dengan sema.k.in besar kemiringaii Jereng
semaldn besar koetisien limpAsannya (Tsbel IL 10). Besamya limp11$11n ini
sudall ~IU ali.ntn alroya di permukaan taruh ~ndenmg deras (kelita hnjll!l
turun) sehlngga menyebablran pcrubahan stndc1ur tanllh ~ pemadatan
tanah, utamanya pada lahan yang nd•lt memilil peOO/\lf\Sn k~mampuan tanah untuk TT>ensinfihrasi air hajan
Kondisi ini m-nyeb;ibkan k~"""°J)cJlln lahan drainasenya akall berkumng,
Kemirinll'ln lm>ng y!<lg tie.at, selain oendarung mempe<blosar limpBSllll (l'IUJ
<J/f) akan rocnyuli11u!n dolam pembuala.n salwan dralnase <Ian menyebablc.1111
lancal 311lunn draina!e cepa1 tcrgeNS sehinB191 biaya yang dikcluarkan untuk
pcmbuawi dan pemellhvaan >11!utan dtainasc: m<'nja.dlrclotiftinggi.
Koodisi Jahan yeng 1.¢rlalu datar (0-2%) :selain kcsulllan dalatn
pcnggi:k>ntoran air. peda laiwl iusebul lerbdaag terleiak di dalarat1 )11118
rmiah Y11111! mcrupaken aiea l limpahon air dari lemp<lt yang bertcpografl
tinggl ~ehiugga pada beberapa wulnya kondisi pennukaanya r<>l•tif basoh.
Kundisi lalian yang basalt ll"rsebut laju infiltmsioyo relatif Jebih lambat
daripada di lahan yang koodillill)'llrdalif lering(Suripin, 2002). Laju infiltrasi
yang relatif ke<:il tersebut atan meoyd)ab\an limpasan c'Cmlorungmeml'"'"'f
sehingjf-11'.emampuan dralnase ll!elljadi ber1cur.mg.
Lahan yang memillkl keoliringan leret)~ 0-2% mesldpun mengalami
kesulitan dalam pembuatan kemirin!lan salur~ drainase lfl!Uk penggelontoran
air, namun rnemiliki kemudahan daJaJn peme!iharaan dan peniwatan saluran
dtainas(. Kond1si ini dilruenakan aliran air di permukllannya tidak begitu
deras dibandingltan lahlltl yang memiliki kemiringan yang rela:tif curam l'>l.S
98
%) yang dapllt tnell#fUS dasar saiWlilt. Keuntungan lain dari lahan yang
memiliki kemiringao lereng )'11118 1datif Jaw ini (0·2%) adalah ofrran air di
pemiukaaJ\ tanahnya tidak deras sdtingga tidal.: bcgitu merubab struklur tanal1
meojadi padat sehlngga keOlllmpuan menginfiltrosi air hujan a1'lu limbah
masih rela1ifbaik dar\padt lalum yang memiliki 1.-emhintr"" ltmll! ;>'GI'!! n:!atif
curam (>I 5%). Kondisl ini akan t:11kup menunjw1g kerJlJIJ'l1f'J'llt lllhan
drainase.
Kenwnpu1111 lahan drainase ini selain dipc:uli'llruhi oleh kemiringan
lereng juga masih dipmguuhi olel! karalaeristik fislk. baluan atau lan8h. Jeni~
batuan atau tanah yang mcmiliki porosilas dan perme.abilitas yang tlnggi
manpermudah pemamsan genangan air 1llruih terSebut kc dalw l8llSh atau
batuan, sehiugga lidat 1erjadi gena.ngan air aiau gmangan air meojadi
berklif1lllg .
.,. Silat fuik batuH "'*"

ttaab
.Kemampwu1 draiJlllSC suatu lahan, selaln dilen!U<an oleh kemiringan
lereng juga dipcnganihi olcb ;ifat fisik ba!uan atnu Ulllah. Sifa1 fisi.k batuan.
yang berperan dalam m.."T'ftJJ1j011g kcmmiJlUlll dniinasc ad:tlah berupa porosuas
dao permesbilitas batuan. Batuen d~ porosicas dirt penneabilitas
(kelufusan) yang kecll Wul bersifat kl,A"allg rru:lul\lSUn air al:a1I ballkaft
bersifal kedap air sehJngga menycbab"4n kWllllg beiknya l<emamp":m
c!Tainasc. Sif!lt baluan sepcrti ini umumny11 dijumpfti pada batuan jenis
lcmpung ahlllpllll baruao pedu yang ki>mpak sopcrti brek.si volkanik, 3lldesi1
atauplltl granit. Ila.Nan pac1u yang kl>mpllk disebutkrui di ntDS terk;ulang
mcmiliki sifac porosita.s dan pcnncab.ilita:s yang beik. terulAma baruan yang
memilil<l sistcm rekahan a~ bogian batuan yang lapul: dan hal ini umwnnya
terdapar pada .•lnll<tur paUlhan.
Kemampuan dralnase lerlrail dengw karaktcri1ik tanoh ditcntukan oleh
jetlis dan tebal W10h penutup. Jellis taltah dcngan tokslUC halus, umumn:fl\
ie!diri dari partikcl-partikcl lempung yang kurang menunjang ba&i
kemampuan draU-. ~an tanah penu\Up yang haoyn bcrkisar antlro
0,5 .. l.5 rnejer &n darijenl$ tcr:sebut (mcngaadungpartikol lempung)deogan
b~tuan dasamya memiliki porositas yani; biill: sepcrri batopasir, maim
99
kemampuan drainase lah11n iersebul akan cukup ballc. Hal ini dikarcnakan
pada s.aal pembuatan :lrainasc unruk penggelontoran air, ranah terseour akan
terlrupas (digali) sehinAAa jenis 1anah dengan ~ondisi rersebu1 di aus Jcurang
berpeng;uuh potd• kemampuan lahan drainase .
.,,. Cura!\ hujan

Cutah hujan mcrupokan faktor lainnya yang berperan dfllaJtl
menemukan ke1nampuan drainase Curah hujan yw>g tinggi cenderung
n1cnycb..llb11 t1:rjadinya gc11anglill air (baujir). l<ondisi curull ho}an yang
tinugi tlibaMIJ:li de~lll• kluakteritiktan•h atau batuan yang pcrineabilit&SJ1ya
rendall akan menyebabtan suam r.empat akan wrgenang air (banjirl relatif
Jama. Curah huj81\ yang rendah. k'c:mungklnan kererjadian genangan air
relatif rel\dah, mcskipun hal ini mMlh dlpengaruhi olen porositas dan
permeabililaS dari tanali amu l>aruan sena k~!ring,en lereng. l'akwr-'lltktor
ter!ebul saJlng berpengaruhi terlladap kemampuen drainase suatu lllllan,
,. Koodifl topog711fl dan D:lerah Llmpah Banjlr lfhod pla/Jt)

LahlUI yaog bertOpOgtl\ll rcndllh cendel\lllg merupalwi tMlrat
limpahan air dari lahan llertopograf1 tlnggi. Lahan yang bertopoll)"llfl y1111g
rendoh inl :.el'la1dang merupalal\ bata$ antara daratan dan wilayah peralran
(dai1au, Jaul), sehlngga p@da bel>erapa tcmpat merupakal1 daerah limpah lwijir.
Duerall limpalt banjir secara Lidak langsung menuajukkan t>ahwa
daerah M:itbul mcmlliki ke1nampu1S11 dnli~ y•ng kutlUlg baik. D•cml1
llmpalt liru\iir umumnya diUlndlli olelt balllBll penyusun belupa ernlapan
alluvial. Kara1cteris1lk cndapan alluvial scbagai endapan iu1$il rombaken dari
batuan yang telah ada sebelumnya, t:erkadang meo1bua1 daerah limpWi banjlr
menjedi semakfn kuraug baik kemampuan drainasenya. Hal ini lerutama
terjadi paoa endapan alluvial yang mengarulung seoogian besar material
lempung.
0. Kemampuan Laban Drainase Daenb Studi

Anal\sis kemampuan lahan drainase pada daerah studi !)Ilda prinsil)llya
'"ma halnya det1B11n anali•is kem•mpll811 lahan pada SKL mon'ologi-lereng.
Faktor·faktor yang berperan deism mcnellf.l.ikan kemampuan drainese diad.akan
JOO
penilalan. Fakror-1\loor rersebut tereermin dari pell\ kcmiril18<Ul lereng. peta

geologi (penyebaran batwn), pell jesris &aoali, peta curah hujllll dan kedalaman
efektif tanah. Pada Saa( proses penllaian fakror-fillaor ti:rsebul di setiap peta
tllmalik tcrsebul (peu ke11Jh1ngan lcreng. pm geologi illau pm lainnya), fakiDr-
faklor laiMya yang terkandung peda pela remorik lalnnya UiQlow/ay wrrok
memudalikan proses pemberian nilal. Hal ini dllal<ukan k.amr.i faktor-faklur
ter1CllW di pei;a 1Cmatilc yq satu deosan yang la!nnya \llllng te~all.
KemiriSlgan ~ng pada daerah studi berdasarL:an kritena kemampuan
drainase yang diuraikan di dtpM mm dapat dibedwn menJadi dua Jcrlteria.
Kcm.iringan lereng 0-2% dikategorilcan cukup merunjang kemampuari dralnase
dan diberi nilai J (tiga), sedangJcan lrerniringan lereng 15-25% dan 2.5-40%
kurang mep~jang kemampuan draim1se sehiogga diberl nJlai I (satu)
Jeni1 tanah pada daernh stlldi berl!:aitan kriteria kemampuan drai11l1Se
dikelompok menjadi tigl kriteria (baik, sedang dan Kwang). Tanah jenis poezotlc
clan litosol mcmilw sifat kelulusannya (permeabilnas) kalegori sedang, seilingga
dibeti nilai 3 (ti!:J). Tanah jenis alluvial pada daer1lh stud!. berdasarlwl k~isi
dominan dsri matuial pemb<=nlUkn)la berupa lempung. lanau. pa.sir dan kerikil
1erbagj dalam tiga kelomJ)Ok. Petlama, tanah jenis alluvial yaog terdiri dari
material dominannya adalah pruir halus dan lernpung. Kedua. latlah jenis alluvial
yang terdiri dari material dominannyu adalah pasie dan kerildJ. Kenga, lanah jeflis
al!uviel yang resterial lernpungnY'I roendominasi material pembentuknya.
Jellis taOah alluvial peda claenih stvdi yang rnllterial dominannya pasir
halu~ dan lempimg meiupal= dllerah limpah banjir [pemall krjadi banjir)
sehinw kemampllllll draillllSenya ktmrtlg. makadalam !al ini diberi nilai l (saw).
Tanah alluvial yang rnareri~ dominannya pasir dan kerikil secara fisik bai'k
melulusbo air sehingga dibcri oilai 5 (sam), Jenis tanah alluvial ya.ng material
dominamya !em]>ung secara fisik lrurang meluluskan llir sebiD.IQ!ll diberi nilal I
(satu).
Ienis-jenistanah ~bu• dialaS berperan aa!am menentu.ka11 kemampuan
drainase, apabila kerebalan tamhnya (kedalaman tanah) Jebih besar dati 90 cm
(>90 cm), Hal ini dilwenalc:an kc:lebalan taJl!lh yang koreng dari 90 cm alwl
ccdrupas <.tergllli) pada saai pernbualall d~ mtuk penggelontoran air,
101
sehingga kemampuan drainasenya baPya dipengaruhi <>leh jenis ha:tu3n di

bawahoya.
Jenis llatuan bJeksi vullanlk yang mendoniinasi furmasl batuan gunung
api 8ilingala seeara fisik merupakan haiuan yang l:ompak dan pedu sehingga
porosuas dan permeabilitasnya rendllh. namU11 bcrdasarkan interprestasi dari pera
geologi pada jeni~ balllat1 ini teroapa1 banyak rekahan·rekahan batuan yang
disebabkan <>leh banyalc slrukrur palahan yang terdapat peda ba!uan re=bul.
sehmgga perosiras dan penneabilitas menjadi ringgi. !Urdasarkan uraian 1ernel>u1
maka batuan breksi pada daellll'I studi seem lhik baik unruk menunjang
kemampuan drainase sehing_l\a diberi mlai 5 (lima).
Jenis batuan <liorit yang mendOlllinasi formasi Viorit Bone secara fait
menyel'UpBi baluan Andcsir yang kompak dan padu sehill88a perosnas dan
i:ienneabilitas:iya renoah. namun karena pada batuan Uiorit terdapat rekahan-
rckahan blltuan yang aisi:babkan oleh adanya struknn patahan sehingga porosilas
4&n penneahiliwnya rneningkat. ltekahan-te.kahan yang reroapat pada batuan
Oioril ini lidak sebany~ l)Clda mtuan breksi vulka>1ik schingga di.lrar:egori.kan
sedang dalam menunjang kematnpwm drainase dan diberi nilai 3 (tiga}.
Pcrmeabilitas balu gamping berldsar antora 10'7·-1o·" midelik (Brace.
1978 dalam Verhoet, 1992) dao bila meru.iuk pada Tabc:I 11.H (Nilai relatif
pemeahilitas ). mal<a nilai permeabilitas batu gamping di.!)Olongls.an Sllll~t kurang
pemieabel (kelulusannya sangat Jruran_~) . .Baro gamping yang mendomina.~i
fortnasi baru ~pil'lg klastika dan formasi \latu gamping ramtotok llada daerah
studi. berdasarkan uratan rersebut di aras dikalegorii<.an kurang dalam •nendukung
kemampllan dtaina.<esehingga diberi nilai J (~!tl).
Endapan danau pada daerah s!Udi merupakan jenis batuan sedimen yang
terbentuk dari lempung. pasir. dan kerlkil lePQS. yang telah meng;ilami proses
diagenesis sehingga merekat menjadi batu lernpung. batu pasir dan kerikil.
Berdasarkan kompl>Sisi material yang merdominasi endapan danau tersebut,
formasi eodapan danau ini digolonglan dalam 1iga kelompok yaitu :
I.) Endapan danau )llllll didomina.~i oleh batu leir.pwig:
2.) llndapan danau yang dldominasi oleh barupasir berbartr kaS8l' dan k<:rikH:
dan;
102
3.) l::ndapan danau yall; dido mi nssi olell batu pasir berbunr halus sampai
berbutir kasar.
Endapan darau yang didomim.si oleb betu lcmpung socan fisik kuraJlg
dalaJn mtluluskan air sehingga diberi nilai l (satu), scdangbn batupasir bert>111ir
kasar dan lerikil yang merulominasi endapen dllll8u pada beberapa begian daerah
sludi l:oaik menuajang kcmampuan Jahan draiiwe, kare1111 penneabiliias yane
ringgi :iehingga dibe:ri nilai 5 (Jima). Endapan danau ya11g didomioasi olen betu
pasir berbutir h!lhrs oanipai berbutir kasar secera fisik cukup mmunjang
~maropuan drainn.•C (cukop pcrmeabel). namW'I 1<arer:ia pori-pori pada batwm lni
sebagian besar tolab terisi o\eh air yang berasa.l dari imbuban air danau
rnenyebabkan fonnasi eedapan danau y~ dldomioasi batuan terS-..lM
kemampuan dralnase berkurang, sehingga dibo!ri nile.i l (satu),
IMen~it.as curah lruja.n pada dl\erah studi hen1asat'Kan inlfn•ita.• curah
hujan rata-nta lahuoon (Ii hat tabel 11.2 peda Bab II) terbagj dalam dua kategori
y:Vtu; I.) inlensil4S curnb bujan l<ategori rendah wdul: curab hujan 1250 mm/taht111
dan:2.)ln\cnsil6S cu""1 hujan lategori sedq untuk curoh hujan 1750 mmllahun,
Z2SO nimllahWl doo 2750 mm/lahun. Berdaoarb.n J<riteria kemampuan drainue
yang diuralkan di dcpan ksitsnnya dengan cur.Vi huj.,._ mah daallh studi yang
curah hujllll!lynkatcgori :scdang ( 1750, 1250, 2750 mmftahun) d\lleri nilai 3 (tig:a}.
Oaernh stndi dcnpn curah huj1111 12.50 mm/tahun, bila merujuk ~
label U.2 me1Up<lkan cursh hujan kalegmi nmdah s.:hingga sangat b<lik uotuk
nleoluojllllg nmampwm draini.-.c. Dlr:lnjau .Wi topc>gnlli dan 111\ran sunpi, dlletah
stud! y~ curah hujan karegori rendah dipcngaruhi jugii oleh hujan ~ daerah
stud( y"'1g <uoo• !Jujaru1ya karegori 90deng ( 1150,2250, 2750 /l10\.'tal>Ull), korcna
lmjan yang jalllh pada daeruh ~udicw-Ab hujai:I k.ategori '5edaJ1g ~"" mengo.lU
ke daerah studi yang curnh hujw1 k111egQri iendah, scliingga air hujan yq hartls
dimaru$kanldiserap pada daerah In! (cunth hujllll r=hol1) mcnillgkal. Hal ini
111enyebabkan menuruonya kemarnpuan lahoo dlilin11>;e, olthnya kcmampuan
drainasenya teigolong sedallg schingga diberi nilal 3 (tiga).
H.asil p.milaiali lelh!dap faklor-ftlklOr yaog berperan dalam meneotuklln
kemunl'Jllll drainasc daerab studi dilabtllalll t\Blan\ Tabet IV.4
103
TABELlV.4
NILAl-NII.AJ DARI FAKTOR·l'AJCTOR l'f.NF.NTI!
KEMAMl'\IAN LAll."N DRAINASE
~·
Ktmitiae,ao
.........., Je11isT.tM~ Jmir.Batu• l:arab tlajao
% ; ~U•i 1·ao1b llo&u• Nil•i -.aVt..h.1110 ~'lt.i
Hn::1t.G1
'I
I
5
~ltL 3 Volkanit 1250 3
0·2 3
L;..,..1 3
··IM;·-··
Oit'lrit
..,..;nn1n11
._3_
I
-·· --+-·
Afluvi.-t ••idaj>irn 17~ J
{pa<ir lullus, I I dJlnao IOOru I
! lern~ng) . lompung) I- i ..
I~· 25 I I l:ndllp&h
Alfuvfaf
I
I
c;IMau (him1
I (posif. 5
.,. .1.~- s 22~0 J
· 1· ·-
I kcrikil)
- l.a.w •. ~)'l'lkil)
Enda.,...
dAnoo
(bal\l('Uir
Alkl•i•f I bclburir I 27SO 3
23~ I
(lemp""a) llolui.
...~in
bcrln'1ir
hWl
.~r llastl A!Wlu.,,?UIU ,,_ '.I /WI.II. llwipi• l:WJI:•..,,,,,. .. fJV<J41
Peta-peta tematik (pelll SCl)lol!i.. pcta kemirinsan k:rcng. pell\ )cnis lanall
dan pe1a cll1Sh hujanJ YM« tclal> di~rl nilai berdasarlran penilaian seperll pada
1'abel IVA, diwarlay pad& satu peia untuk mendapothn "mlal akhir" yang
mengg,1mbark.tln tinglca!llll kemamp<la{I lahan pa<la Saluan Kemampuan Lah"1l
(SKL) Ominase. lblsil owrrlay ter.;cbut diperoleh ~berapa tingkalarl kemampuan
lalian seperti dituojukkan pllda Tal>el TV. S dan Peta Saluan Kemampwn Lahan
Drainase (Go01bar 4.3).
TABEL IV.S
TINGKATAN SATUAN KEMAMFUAN LAHAN DRAINASE
I 1--=·~...,,.cT!ngk»laD -
N11 .. r11rameter reo.y•sun l'lilai Desf<rjpsj I Luas
Akblr (SimOOll (H.a)
- Barugmni:iUJ& t.:Jastlka. 1.creng U·
l'U. A lfovial (lettlpungl Kurang
-:-llarugM>pUii; "ias.tik.o. lmng 25· 2
(DR·2)
. -·- 40%.. All~vi!!..(!<n•P•n.r.! _ ·---'- ---''--- -
104
lanjutan
_____ Tim&ka.llln
No. PenH•~ll!r ~ymon N ilal
Akhir
Deskripsl
(Simllol)
L""'
(Ha)
.
llal~mpne ICl••W•.a.Lereog 25-
I-
40%, Pcdaolk-
• . • ·- -·-· ... ··-· ...
- 1-\iiu~ping Rat:ltutok. Lereng 25--
-Wo/~Pcdl•loc
::__!)... it l\ont. lA)r<OJ! lfl.5.%., Li~ II
Di.,rit n,..,, Lc<1:o¥ 15·2}%,
-
fodsolic I
7""i)IO<d'ii000:-Lcmig 2S-40%.
~.:_Q~!'~.~,..D~ie.(J\aoiir.,l.ereDg
t«;n\in I
I
2.S-411%. I ilnAnl
- D.ori1 D-. i...,-...g 2$-411%,
rW..lic
- Fm_. 0-U (be. 1aJoponc1-
• __ l.-.! 0-2%. Alluvitl{~
- I
- tcr.na
~ 0.- .bls,A bai.
(~tp$f
0-2%. All~•iol (!)Sl' iI
hl~l.,,,,,n•I
. °'"""' ('...,ungap IJihl•gal>. '!
__ I .<«•IC 0-~%,: ~I!~~~ lie"'~"~'
. l'latwn GWUUlglll>l Bilunpb.
Ui•••& 1$-~%, Pocll>t•li<'. .. __......-....
. llot""' Gun\11\,ppi Btlunitila.
IJ\r4lt1e, ?1~ l~ic
. °""'P>•r>•& Kl.,til;.a_ 1M..og I).
2%. Pod>olio
. DJ.xii lluo<. Lcr<:ag 0-2%. Alluvml
___i!OJl)pU11&) SW..rg 7.H:!M>
2 J
..... . Dion> ll<lne. 1-• 0-2%. L rtosol IPR·3)
I
!)'°!>•.~ J.~.!1?.-2%. ~od<clk
. ~
I -·
!>on.av ft<. l<rupung).
O·2';. l'Orbolic
. EJ1llopon 0..ou \bL,....hb,.t tsar. I
i
Ll."Mla 0-2%. Allu,;.l(P<r
bb.knmorl
. f.oJ...,, 0..- (bt P"' ksr. hid}.
l....,,,8 Jl"'4)%.Allt>i•l {.,..it.
lwikll)
.
8•1\11U Gwrmeopi Biloogala, ·--······"•
~B.@.::.,"'!>t_~~l<i•!>L
- f.leluml U»~ Bilunp>,, ! Balk
3 ~re•ie 0-2%, Pod.'lctlic I 4 4.8J2.11
- F.nd-0..w(Ot.i><rk,,., hllJ, (DR-4)
l.t:re•g O-l%, Ali.vial,.,..,;,,
kt'1ktll I
Luas Tow (Hal 2tJJ71,21
.
105
~
;;i
<>-
~
~
"':::::::...
5::::-
~"'
"'
<:>
<:;
3
"'t1
r.rJ
"'"!
>
00
>
-l
e
>
:z
~o
3: >
> 3:
~=
"'tl;io..
~~
:z ~
!:"" tM
>
tn
~ 0
0 z
m
s;.... w
0
:z );
zG)
~
r.rJ 0
<<<• ...••"
•
;!:
IJJI
HH· e s- [D;: ii
§~
....
!"'l
3 3 3' I ~ ~ !.
Cl :) •
~
0
• !r
"S~
t!
• QI ••
3 3: :l : ! ~ •
-e ,, "ti :;I
.. 1.. !!CJ!
:I
; ; i c
."
g ~
~ n~
3 3 :J: &_ 3 0
<-
i' ~~~1 ..
0 0 0
,.3 ;
3
!
~
_,
~;1'3
l~
; n·a
,_ "'l/J"
••
x: a. -
~~
0
"a~°'
,...
Oa
~oa
~~~
a
!H
~ ~s.
+i -~ ~-18
106
4. J.2.3. Satuoa Ktmampl!!n Laba ~l"S41ldiaan ,\Ir ta111h

Kerersediean air !lnali pads SUlilU lahan menqrakan hal yang sallJ!llt
pcnting, mcngingat timg)i air tanah sebagai $\IDlber puobn aic ~sib untuk
betbagai kebutuhon. terulllrna di saat kem.arau panjang dimana air pennukan tidalc
mcncukupi. Bertotak dari hat tersebut, maka anali$iS satuan kemampuan ini
dilolcukan dengDtJ maksud untuk mengetahui kemampu1J1 lahan dalam memmj81lg
kcf<n<d ialln air tarlll!.
A. Krlterta Ke1Hmpu•11 L11h1111 Air laoab

Kemampuan l•han dalam mewnjmg ~iaan air rooah ditemukan
olclt faktor-flll(ror berupa ~11r11h bujan, morfologi (bmluk la/tan). topografi,
karakteristik batuaJJ .i.u l8llah Jan k~balan tanah petlUlup. Ad.q)un krileria dari
fal'tor-faktor ier;ebw untuk menunjang ketaseclian alr tana.11 odalah;
... COU'8 b Huju

Curah hujan -'lliliki pengarub rerbadap ket~i;wair tnnah. 1..ah•n
yang memiliki curah h!ljan yang tinggi sangat b6ik untnk menunjans
ketersediaan air tanah. Ho\ ini dihrenakan air yang •kan diinfiftrasi ke dalam
1a11ah atau batuan reladf banyak, namun banyak Air yang derat di infil!Ta.~i
tersebut rnasih tcrgantLlllB Jl'l(la pmneabilitas dan porositas ball>an atau llOlah
serta mQrfologi lahan. Sebaliknya lahan yang cur.iii hajunya readah
cmderung mompunyai k.emampuan Jahan dalam menunjang ketersediaan air
lanah relatif tendah, mawp!ln he.1 ini masih dipengaruhi sifat flslk b31Uan dan
tanah serra pola aliran SIA"lg2i den morfologi lahan.
• Morfoloel (Jlentak L11tan) dmn Kemlrinp.11urnc

Morfologi yang menguntungkaD begi ketersediaan air adalah berupa
datarao al&upun lembah yang cukup luas dengan batuan atau tanah penyusun
yang memiliki sifat kelulusan air (penneabilitas) dan porosita.s yang sangar
besar, Laban )'MIR mw ini menye\>abkan pengaliran air beJja!an lamba1 dan
memudahl.:an air bqjan bcrinliltrasi untuk meojadl lmbullM bagi air tanall dtln
ntengisi pori-pori tanah atau batuan. Dael'lh dengan morfologi berupa
perbukiwi, ketenediaan air lanah llbll ~ pada besam}'ll 11.emitin!l)UI
lereng serta hentuk dari reliefnya apalah kasar. sOOaitg atau halus. Sernal:in
107
bestir sudut tereng dengan relief yang semakln kasar, maka kem11mpuan lalian
untuk menunjang ketersetliaan air tanah re\alif kecil, d8ll 1lal inipun sebagian
besar air tanabnya hanya akan lerdapal pada bagian lembahnya.
/IP- Kcdaloman T•a•h din Slfat Fl<i~ T.011.all alll• Ba1aa11

Porositas dan penneabilila> dari tanah atau batuan termasuk jllgft
(akro,. yang sangat bcrperan clalam metrentukan ktttampu.an lalw! alt wiall
selain curah hujan dsn bentuk lahar. morfofogi yang totah discbutkan di depan.
Tanah dan b~nuan yang memiliki •ifa( fi~ik puroi;il.s Jllll por1no~bilirns yang
OO:i<I( lllucn mcmwid1k.an air huj>m wtluk herinfilttasi, mengt1rdJl!!i nm of
~ehlngiia meinperbeser cadangllJl air tanah. Sebankuya, mnal1 atau bntuan yang
porosltas dan permeabilitaSnya rendab akan menyutlrt<an air hujan berlnfiltraSi
sehlnggn cadarlgan air tanahnya scdiklt atau lrurang.
rems mnall yang berbmlr hlllll.9 clan banyak mengandung mineral
iempung atau lanah jenls lernpung merupa.kan tam11 yang po.Wtas dan
permCllbilitasnya $8ngat rendah. hal ini akan menyuU1 air hujan yang
dlinlllb11si ke ealam tanah atau kelapi~ balUao dJ bawabnya. ~lting~a
cadangiln air tanallnya sanp1 kurang. Lahan yang memilllci kemitingan lercn~
$81llpai dcngon •I0'1odan Jcnis tanah yang mcmililr.i permcabilitas yang rendcll
dengan kereoalan Ulllllhnya kurang dHri 30 cm. keceplllan infiill:asinya dalam
meleWll!i medium ra.nah tersebut masih dopac mengimbangi air hujan yan11
jaruh di permukaan tanal1 wiwk diinfiltras1 sebetum menjadi air larian (run or).
Hal ini akan mengali:ibatkan hanyak air huj•n yaog diitnbnhlc.'III ke dalam
Iapisan rotuim di bxwshn)I" mas1h relalif ""ma dengate cnrah hujan yang jatuh
di aw f"'nnukun tanan, Kondisi ini dikllo:.:neklln ketebalan «mah yang lceil
(< 30 em) seeara alami b.elum telmamplllkari sehinw permeabilitasnya
cenderung baik unruk meoeN~kan air. S~bal\knya tanah yang ketebalannya
lebih besar dari JO cm, c<m<lerung le'luamplldcllll sehingsa okan
mempengaruhi kecqiatan infiltrasi air hujan dalam meoyalurkan air ke
tapiSIUI balUan di bawalu1ya dlu1 akan l~rgantung dari penneabiliw me<lium
tanah lcrsebut. Betdas.ukan uraian tersebut, milk.a suatu lahan yang memiliki
ketebalan tanahnya kurang dari 30 cm d•nga.~ kemiringan lerengnya sampai
dengan 40 %. jenis tanahnya tldak berper.tn dalam men~ukan kemampuan
1~
lahan dalam menunjang ketersediean air ll>n.111, dsn hanya diU:ntlJXan oleh
sltat fisik betlutn <li bawalmy•.
Laban yang kedalaman lllJlahnya lebill besar 30 cm ( ,.30 em), ~ifat
fisik dari jenis tanal111ya aw sangar menemubn kr:mum~ Ishim <lal11.1\1
mem1njang kerersediaan air r.mah. Jenis lllnah yang =miliki pom.>i111$ dllil
permeabiliw yang beSlll' Slllgal be.ik unrut menunjq lu:lcn;aJiaan air ianah.
sebaliknya lanall yang memiliki poroshas dan penneal);liim rm.Jail ceoderwg
t.urang menunjang ke~ediaanair tanah,
Jenis batuan yMg perlu dimispadal berlmltan <le~gan kemampuan
Jahall air lanail adalah lxltu lemp1111g. .Baruan jeols inl berslfat impermeabel
sehingga 1!allgat menyulilkan untuk menopang ~iaan air tanan,
kalaupun terdapat air tanah pada bBtUan ini mab. air 18nah ini sulit umuk
di)q)tslran olell i>aluan iettebut ~ sukar untuk dlmanfiaUun
Baruan padu dan kompak pada umumnya memil iki porosnas <ill.JI
permeabilizas yang rend.ah sehlngp kuran1; menurtjal18 bagi ketetsediasn air
tsnah, namun padl\ le.ondlsi tertentu batllall jenis inl memiliki porosi1as dan
permeebilhas yang besar seh.ingga bait untuk menu11jang llagi ketersediaan
air. Kondlsi ini dapat dijllml)lli pads balUan y11111; mem11lki ban yak rekahao.
II> Kandi$i topocrali

Lahan yang ben.opograli rmdalt ocodming mCIUjllll<an tempa1
limpahan air hujan dari bhan yang bertopografl dnggi. Teriuidang dserah yang
beml>Ograli rendah u:.-,cbut me~ endopan alluvial yang culrup
meogalldung air dan mcrupahn dacrah limpabon boojir. Kondisi inf
mcnycbabkan daerah 1crncbul secera kuantiU\S sangat bailt menunjang
ketmodiaan air.
8. 1(emamp11H llllaR Air IADRll Da<rah Studt

Analisls Jcemampuan laban air "®Ill ini diBlcubn dengao mmgkaji
fal®r·raktor peneruu kcmampcan !ah.,, Ual"'11 menw1ja113 l'etcrs.:dion air Qnah
yang tetdapat pada daeroh studi disebou'Klingl<>ul dengan kritaia yang disebutkan
<II depan. Fakror-fllktor penemu rersebut diltaji di.Ii pcl.l\-pelA iemalik berupa peta
kemlringan lereng, peta jenls taaah, pcta coolh hujan. peta geologi dan pclll
109
kedalaman eieklifmnah. Pada saar dllaklskaa pengkajian atau pemberiao nilai dari
seliap faktor penentu kemamplllll Jahan air tanah yang lcrdapat dalam suatu pets
tematik (peta geologi, peta kemiringiin lermg atllU peia lainnya). peta-peta ttmatik
lainnya (satu at:iu dua peta) di~· pada peta ter~l>ut untuk rnernudahkan
penilaian. Hal ioi dilzkukan karena t1U.1or..faldor penentu kemampuan lahan dalam
menu71jang ketersediaan an tanah yang 1erdapa1 l)llda peta yang satu dengan pela
lainnya saling terkait.
Jntensitas curah hujan pada daer.b studi berdasarkan Tabel 11.2
(Intenshas curah hujan rata·rsla cahunan ) tettagi dalam dua kategori yaitu
Intensitas curah ll\Jjan kattgori reodah untuk corah hujllll 1250 rnm/tahun serta
intensitas curah huj"" kategtti ~S unlUk curah hajM 1750 mm!tahun, 2250
mm/tahun dan 27~0 mm.'lahun. Betdasattan J.:riooria kemRmpuan lahao ~ir t8nAh
yang diuraikan dl depan kaitannya dengan Cllr'llh hajan, malta daerah snldi J'&n8
curah )1l.\jannya lcategori sedang ( 1750, 2250, 2750 mmftahun) diberi ailai 3 (df;ll).
Da.er.ih sludi densan clllllh hvjan USO mmfrahlll!, biJa menijulc !"Ida
Tabet 11.2 rnerupaken curah lwjan kaiq;ori rendah sel\lngsa ku1'811~ dalam
menunjang kemampuan air tulel.~ namun jika ditlC\i•u dmi te>pografl dan aliran
sungai, doeruh studi )'MS cumh hujon klllegori rendah dipengnrubi juga oleh hujan
podP. doerah studi y1111g cura:i hujannyu kattgori sed311g (1750.2250. 2750
mmltahun). llal ini dil:arenakan hujan yang jatuh pada daerah studi yang curah
hujan kateg<>ri sedang. 3ebagi~ mengalir ke daerah studi )'llllg curah hujan
kaie6ori rendah, 3ehiztgga mcnambab air hujan pad<! docrah ini (curah hltjan
rcndait). l<ondisi ini al:an m<:naikl<un kcmotnp....n IAhan air t.anob.. oletmya itu
kcmarnpuan lllhan airtanahnya cergoloog ~edang .ehingga dibcri nilai 3 (tiga).
K~mamptJar• lahllll air huiall trrtait <k~1gan rnorfologl den kemil'ing;u1
lcrerig bwlasarkan kritcria yani: diuraikan di depil.ll daJ)al dike!ompok dua
krlreria. Perwna. daerah studi dengan kcmiringwi lereng 0-2% 5'CC:ll"'d lisik t>aik
untuk menunjang intilaasi air hajan unruk roenjad1 imbuhlm bagi ketersedlaan air.
olehllya itu diberi nilai 5 (balk).Kedua, laban dengan kemlrlngan J 5·25% dan 25·
40% berdasarkllll k.rileria tcr5d>\JI di alllS. ~ menunjang kctcrsroiaan air
tanah sebingga dibt:ri nilai I (satu).
l l(~
Jeni~ lall:lh daerah swd! ierdiri dari W1ah podrolik, tanllh 1;ius11l dan
allll\lial. Jenis lallal! alluvial pads claerah S1Udi berdamkan material dominan yang
menyusun jenis lllllSh ini recdiri d3ci: l.) tanah alluvial yang didominasl oleh pasir
halus dan lcmpung; 2.) 18J1ah alluvial yang didominasi oleb posir dan kenlill din:
3.) tanab alluvial yana didominllsi oleh llllllerial lcmpung.
Tanah jenis podzolik dan litosol secara tisik roemilik.i kelultrsannya
(~ililllsnya) tcrgolong sedang. schinega cukup menunjang ketmediaan air
wi~h, nlehnya itu diberi nilai 3 (tip). Jenis lanah alluvial yang material
do!tt;IUIU\ya pasit d;m ~C'ril<il secara fisik mcrniliki porossas den pennebilita.~
relatif bessr sehln1!81' baik untuk menmjang kdersediaan air ll!nah. olehnya itu
diheti nilai S (llma). Tanah alluvial yang rudominasi old! ""'1erial lempuf\8 scwa
Jisik m...nili.ld pcrmeabilitas yang rendah sehi.4gga kura.ng mennnj.ng keiersedi1n
air tan:!h, oleltnya itu diberi nilai I (sam).
Mattrial pasir halos dan lempung yang mendominasi $Cbagian llVlnh
<llluviol pa.la cner.ib studi secara fJSik cukup rnenunjans ke~diaan air tanah,
namon ~a daetab studi dari jenis tanah ini merupakan daerah limpabwt air
hujan dari tempat yang tinggi seJfa merupaba daenb I uapan a.ir danau, 5Ch ingsa
seeara kuaotiw kctc™'diaan air ditr:mpor ini relarif baoyal<. Berdasarlw1 waian
tersebur di alaS, tanah alluvial pada dac1'811 studi yang material dom.inanaya pgsir
bai<H d1111 tempung mal:.a secara hW\lilu balk unruk imnunjong i<elctSedilw.il "''
l<lnah, olchnya ilu dlberi nilai 5 (limA).
Pt11gattrh jenis tanali dalam rocnW>jang ketersediaan tanah bcrdasarkan
penilaian tersebut diiWi:s abll Slifl8ll ruenlOlltulwJ apabila kcdaloman ianah lebih
besar c!ari JO cm (>30•m). Hal ini dilalcubo betdasarbn aswnsi yang te!ah
dijelMkBn poda kriteriadi depan.
Batuan breksi wllalnik Y11Jlll mendorni....si f~i IM!u guomg lpi
Sllingula mcrupilan baruan plldu dafl kompak. Secara f1sik bell:la.sarlum k.ritaiil
yang disebutkan di de!)311 memlliki porosnas dan permeabillw yang rerulah
sehln&ga kwang menunjang ketersediun air lallah, namun karerut batuan bteksi
ini mcmil iki banysk rebhan akibat banyak struktur paiahan maka porositas dan
permcabilitasnya menjadi relatif bc5ar sebingga ha! inl akAn menuQjang
ketersediaan air lallllh. Berdasatkan tlllliml tcrsebut maka baluao je.nis ini pad&
III
daerah studi. bailc dalam menuojang keiersediaan air tanah olehnya iru diberi
nilai 5 (lima),
J~ is batuan diorit yang mendominasi furmasi Diorit Bone secara fis!k
menyerupai batllall Andesil yang tompak dan padu sehi ngga porosnas dan
perrneabil itasnya rendah. namun bttm pada baman Dtorit terdapat rekahan-
relcallan Oaluan yang disebabbn ~ adaaya suukrur pa!ahan sehingga porosuas
dan perm~abilitir;nya meningkal. Rd<aban-f'ekahan yang terdapsr pada baruan
Diotit ini tidak sebanyak pada beruan t.ek9 vull.ani.k setiingga dikategonkan
sedang dalam menustiatlg kemampuaa kelet:slodJun ai'r ranalt. o!ehn)'a iru diberi
nilai J (tiga).
Batu gampi ng yang m«ldominasi formasi batu gamping klasrika dan batu
!l'lmping ratotok secara flsik memiliki penneabi Iii.as yang rern!all. Berdasarkan
krueria yang disebutkan di depan. babwa oatuan atau tanah yang memiliki
permeabilitas yang rendltl akan ccnderung blmng menunjang ketersediean air
!anall. olehnya iru diberi nilai I (saru).
EndaJ)iUl danau berdasarlran rmlerial yang mendominasi formasi batuan
ini terdiri dari:l.) Endap;lll danau yang dkkiminasi batu lempung; 2.).cndapan
danau yang didool inasi oleh tialtJpasir berbutir kasar dan kerikil ean; 3.) Endapan
danau Yallll <1idominasi oieh batlJ pasir bctbotir halus sarnpai berbutir kasar.
Endapan danau yang didomimsi oleh batu lempung secara fisit porositas
dan permeabilieasnya rendah sehingga ~uraog dalarn menuajang ketersediaan air
tanah, olehnya il\l <libeii nilai 1 (satu). Endapan danau yang didominasi oleh l:>atu
pasir berbutir kasar dan kerikil ~ fisil: porositas dan permeabilijasaya relatif
besar sell ingga baik dalam rnenunjang ker.efsediaan air tanah. olehnya iru diberi
nilai 5 (lima). Daerall srudi yang furmasi ea!apan danau didominasi oleh batu
pasir berbutir halos sampai betbmir kasar secara fisik oorositas dao
permeabil itasnya tergolong sedang. ll3llUlll karena pori-pori pacla batu:m ini
sebagian besar telah terisi oleh air ~ berasal dari imbuhan air danau. sehingga
cadangan air tanahnya relatif besar. Berdasad;an uraian ~rsebut meka endapan
danau yang didomirasi oleh batu pasir belbutir baJus sampai berbunr kasar seeara
kuantitas baik dalam mernmjang ketmediaan air tanah, olehnya itu dibcri nilai 5
(lima).
! 12
ttasil penllaian yang telah dilakukan d( aw ierhadap raklor-faktor yang

berperan dalam menentukan kemampua11 lahail daJarn mcnunjang ketersedlaan air
tansn pada daerah studl ditabdlwl dalun tabel berikut (TabelIV.6)
TABELIV.6
Nll,Al-l'ilLAIDARI JIAKTOR-FAJCTOR PENENTU
K'E.MAl\-fPUAN KETERS'P.l>lAN AlRTANAU
%
·~·...--
KtMU19tt1•
Mia!
Jc•tl1'a••"
T•mah ,,-....
-·~-k•&
!!ft,...
ft.a••••
l''iloi
5
t:anllHoj ..
nrralt•hw
~
Nil•i
Po<l7illr.: ) i-Y!!IWik J25D

O·l s . llano
3 ·~-3
-
~ilGSOl ) I
'
r
Allu"i1I
(Pl~•' ftttu&. s
~
(bono
l
l7SO
i 3
-
lcmpwii)
~t"!'..l. --· .... .... ·'--·
n- 2S I 1
/\ll .. i•I
F.odopoo
I'''"' s 2!SO 3
l (posit. 5 (botu
bcrlourir
l<oril:iQ ic- t,
-·-- ...... l
len1ull
Endlpan -····- ·-
"""Ill
I
(bonlpasir
2S -40 I
/\lluvill
(lcmpuog)
I ,..,...,
bcnurir
' 5 27SO 3
""-·I
bet)ut;, I i
-l
Pe1 ..-peu. tem•tik (J)C'.a gcoloP, p<ta kcmiri~an lc(eng, p<:la )cnis ta!Ulh
dan !Xia curah hujao) yang lelah diberi nilli berdasarbn peniloian seperti pada
tabel fV.6, diowrla]· pa<la satu peui untuk mendapatbn "nilai akhir~ Ylln8
menggamhsrkan tingkatan 'K.emampwn l&ban pads S11tuao Kemarnpwm Loh1111
(SKL) Air Tanah. Hasil overlay lel3ebut diperoleh beberapa 1iogka""1
kemampuan lahan seperti ditunjuklw> pada Tabet IV. 1 clan Peia SalUall
KemamJ)1.lan Laban Ketersedisan /\Ir ranah (Gamber 4.4 ).
113
TABELIV.7
Tll'IGKATAN SATUAN ICEMAl\ff'UAN LAHAN AIR TANAH
. --·-
No. PU1lmder Pesyv•ua Nilai Lilas
Akhir IHa)
• R<rupmp~ Klestih,
l.<no11g 25-4°' A llUV141
f.leml'"'.n~ _ ·-
• llat-iogKW<ika.
Le--25-4°'>, Pndsolic
D11•uPiPi·~~-- . 2 IAJ!i.16
~mi,g_?J·!J'l'. p~·~·--
• D>.>rit 9.,..,. l.e<<ng 25.-1~
__ .!Jwol ... _ ... _ __ _ ._
~--+}--.-~~'" " c·=·~~~"""',---~--:-;:2~~--,.--+-----+----

s...... °"~ 8iloop1*.
I\ • IA!!!!JS.~~40%_ I'~~ ..
BmlM G-•Pfll B1lwlpla.
: l..e1U1¥ 25~ AllllYial
u~-81....--···--
• 8'.tlWl Gtnunpp1 Bilongala.
. ~~·ua2~. ~~~·I?
Ila~ KWl.iJ.-..
~g !l-2%. Alluviol
-Lk!nrun•)
UUU1tU1P1ng l(.h1.~ika.
,_. r.,.!S!J&!!:_2'.'\. ~·"-- .
2 _
• Oiont lloBe. Lrn:n110·2%.
_!\Uu•~ (l<~"&l .. _
: ~:;.~ L<~g 15:25% ••
-·j 3
r• nioril llooc. left?ng !~·25...

re.bu•"'-
: n;U.;.11o.e.-Lc:-;.;,s 2!-4llo/.. ..
~~.k..WI)
. l>l<>cir- •-2.S."°"'-
Pnds<>lic
~:-if~ ·.o.•.,, (bi ·- - -
lctnl>""i!l· L<i<:n! 0· 2'i>.
! Alluv!oi (ll:mpu•!) _.
!. ·i!u"a:arann.... (l>t:
k:tnp.inAl, Lereni. ().2%.
p.,.i,,.1;,
l---+--'===,--------1-
.. f'•tu•n Gt1t1\llt~J)I aeh1nap\ft:.
----1···------l ··--·-
LerH&I).~ Allwlal
l~mp~~gL. -· ... -·
· Ketusn Gun\lftgll.pi Hihanpla..
Lttt•a O·Z"I., All•v .. 1
( lompung)
4 Raik
I 9.l&l.71
--
• lloWan C.'lla•n- B1t.nµla.
_.Y.~l'<?Jsolic. __ L
__.[ _
'14
. . .!~tan -· --
No. Pa,.meter Penyu11a Nilai Luu
°'8krl!Ml {fbl
Akhlr
. ll&tlitlM>l»nJ! Klosiib.
r .trell$CW~ Allu\·ial (pa.sir,
.
__
~....~ill
ll10<k Done. i.;..., 4}2-;r-·
AJluvial ~r. lu::rilil'
- Dioril Rone. IC\1\g 11-2%.
,_ L~I
• Dioot eoo... Lmng 0.2%.
~
-
Podi;.>lic - ..
ri~pailDAOGU !btpsr lsr,
.
lrk~ !...:=~().'l'I<. fubullc
- ............ n.oou 111tpu °""· -
krkJ~ r .c100g ?5_.0%.
- --~-'
-
J~.-w!""1!1. kcti!<i!L ..
•~df'll•• DJUW• (hl.p.v l,..,
~fll). '-"-& ~w~ Allo•lal
-- .__ ·- -
4 '- • (fl""lr, kcnkil}••.. ·-·
• - 5 Baik selcall U)l,88
• fml,.pon ll.,.,u ibtp,,. his.
kio), 1.tnns 0.2"- AJJuvial
,_··~It<. )
i:u., iot.i 1 1.. , -·· ·
_, ... .,
20.~
So..bcr H""/ A,,,,i...,,'1010 A-don ~198]) .•.....,.,, (.!00)/:S-pm fJOiH/
Hasil dari 1 lngkatM kemarnpuan ketersedlan air tanah dalam anallsis lnl
h""Y" mempcrhitungk811 ketc"1ediaan eir tanah - kuantiw, se<l.angbn
l:et...-llediaan .Ar llsnall secara lue.lilaS tidak dllakukan.kamte. ketclbalasan data dail
waklu.
4-.l.Z.4. Satwso Ke!!!!!mpuan 1,aJ,an Kest@bl!&o Poodasi

J\noli~is satuan kcmampuan lahan mi dimaksudkan unruk mongetahui
tingkal;m kemampoan lahan d.lam mcrulukwlg bongunan rumah Sl'r1a SQl&1ll• dan
prasan1PU1ya dalam mcnunjang pcmanfoollu1 lohw1 uritul< kegiotan permuk.iruan.
Anali5j5 sotwul kcmampww lalian (SKL) kestabilnn pcndasi hmll>lr sema deng11n
anali~i~ :.atuan kemampuan lal>an 1qorfologi-kcstal>ibm lereng. Analisis SKL
keslabilan poudasi pengaiuh gempa diperhitunglwn. sedangbn p..:la a11alisis SKL
rnorfolvgi- kcstabilall lereug pengaruh gernpa bclwn diperhillmgl<an.
115
~
;:,
e-
~
~
t
:.,.
p
::!
O"
!II
~
a' ~
~·
....
~
~
""O
~
~
>
Cl1
>
~
>
2!
?J
~
>
~
c=
>G".l
z>
~~
==
>>
z"
=
""'
~ A.
~
~
Cl)
~ 0
!::::}
-
0
>
>2:
z
m
ID
0
r
)>
~
z
o
"
~
~
0
> ..,
==
of
•
~
3
. c
+:
116
A. Kriteri• Kemll111f)U11n l..abn Kes111biln PonclHl

Tingkiuan kenwnpuan Iahan dalam menunjang kestubila11 pondasl lnl
ditentukan oteb fakror- faktor berepa sifa1 tisik banen, perlapi.ao betllWl
(strstigrafi), strvktur ~"Ki dan kemiringan leeeng, 1:aktor-faktor tersebat saling
mempengaruhi dan saliAA ierJurit dalam mcnentukao kemampuan lahan dalam
memmjang kestabilan pcindasi. Adepun >:rikria dari lilkla-faklortetsebut adalah
sebagai berikut :
,.. Slfat Flslk Bll!Wln dau r'erl.llpisau 8-t u.n

Slfat fisik balu•n ber1Jpa kekW111lnnya memiliki peranan dalam
menentul<An kelllllmpuan lahan dalam menU11jang k~biian pond•si. BatU811
yang memlll.kl kekll81an !inggi relarif bal.k dalam rot:nunjaJ>g kcstabilan
pondssi, se'111.tiknya bBt\lan yang memitikf ke.t.ua!llll rcrulah cendcrung kwang
baik dalaln met11l!)jang lresl:abilan ponda:!L Silat fi>i.t. bawan irJi (lceJ..-uata111tya)
dalam menunjang kestabilan pondasi rnasih d1peogar1'1i oleh kondisi
perlaplsen batuan. Kolldisi perlapisan batuao ini berl:aitan dengan SU&Jnan dan
kemirinlJIUI perlapisan batuan. Lahan yang mesk.ipun t)agian auisnya tersusun
dari belWlll ya11g memiliki kekualllJI tinggi belum tentu ~ikdalam mcnwijang
kestabilan ponda.'li, apalagi lahan tersebut memiliki kemiringan pcrlapisan
yq curam sens diselingi batmn be:ijenis lempung. Laban denpn kon<lisi
1'!r:OehuC, memungkinkan kelerjadian guabn 1-'1 atallpun lonesorao butit.
keadaan ini alcan kuraog baik dalam menunjang kcstlbilan pondasi.
,.. K-irini•n 1-ereftg

Kernirinl,'lln lereng yang kleal daJam menunjang kemampWlll h<h""
keslabilan pondasi berkiw" antll1\ 2-15o/o. Hal ini dilcarenakan pada
k~miringao :Z..15%, kesrabllao lerengnya relatif balk sena mudah <hlam
pengerjaan pemhangunan konsll\lksi sarans dan prasarana tcmlllSuk
didataomya pengerjaan Jl()ll(Winya.
Lenan dengan kemlri~n lerengnya tebih besar IS% (>15%)
ccndcl\lllg kestabilan lerengnya relatlf rendah, Hal ini seriog ditandai dengan
terjadinya gerakan tanan, meskipun ketet:iadiaanya masih akan teriiantung
J)tlda berlmgai falMr berupa jenis batua.n, kon<li•i perlsplsan batuan aiaupun
1.ohadirui strulnur geoloi:I.
117
Lahan dengan k.emiringan 0-2% tidak sebaik dengan WW!

berkemiringan lereng 2-15% dalarn 11\CtlW1jang SKI. kestabilan poodasi. Hal
ini dikarena~ pada bebe?31>8 tempe.t ted(adlmg merupakan lahan yang
permakaan air 1811ahnya dangkal atau kon4isi draioase kureng baik. Lllhlo
dengan konrl isi tersebut wkup berpengaruh dalam menunjang keslllbilan
pondasJ. karena pada Jahan yang tanalmy.1 jeouh air (permulcarm air Wlah
dangkal). daya dukungn~a cenderu~ 10enurun ketika terjadi gempa
(l'mkash.1981 ). Penueoran daya dukung taruh teruwna 1erjadi pada tanah
hcrjeni s pasir halus.
,.. S1rukt11r Geoiegi

Lahan yang dlsnsun oleb lilOlogj (batuan) ywg secara f11,lt mcmilik i
kekualllll yang rinsgi. tidll terlalu betpera111111 <!Shun meo\lll)ang ke~tabilan
pondasi bila tetdapat struk1ur geologi berup8 pstahan atau llpatan (antJJc:in
atau sinkli.a) pada lallan 1~. Slru.krur geologi yang pertu diwaspadal
kaitaMya dengan kestabilan poada51 yaitu pJlallan llktif. l.ahan yang dilewarl
jalur patahan aklif {Z<llla pataban akliO cendenmg 1ida.k memiliki k.tmampuan
sehingga peng='oangan i;ermukiman dl zona patahan aktJflnl perlu dihindari.
Lebar dari .zllna patahan teiscbtit bervariasi. blsa mencapei 1600 meter lll!U
lebih (Howard den Rclllllon. l 978). Semakin debt suaru la1wl t?rhadap zona
palllhan ..emakin menurun kemampuan lahannya dalam menurijang kestabilen
l'(lnda.~i.
B. Kentantpuaa ubu KestabilaA~ndasi Daerab Sclldi

Analisis kcmampuan la/Ian ini dilakul:an den!Jlil1 mengA:aji falttor-1iiktor
yang berperan dalam menentuk.i ke1Mmpuan lahen dalam mcnunjang kcsCabilon
pondosi poda dee .. ll sludi disebandingk.s:odengan biteria i-ang telah diuraikan
sebelumnya, Fakta<-f'nkto!' yang bcrpcnan dalam rncnctllukQll kemompu:m lo.han
kestabil411 pcmdasi ~t dikaji b.:rda;wk.ao ia~i petl geologi dJ>n peza
kerniringan lcreng.
P~nyebaran ba:uan dllezah stildj t.wiri dari; 1.} Batuan lttl<si vulkanik
yllllg 111cruJo111 ina:;i formasi baruan g1»llll1S ipi BHungala;2.) Batuan diorit yang
menclurttinasi form.,;i di-Orit bone; J.) &tuan gampingyang mendominasi fonoasi
118
t61U gamping ratotok dan n.rnna.<i blllu gainri11g klas1w dan; 4). Eudapan danau
yug terdiri dari balU lempw1s kelahu. b~(11 p.Slf bcrtmtir h&lus samplli war 5erla
kcn1dl.
Batuan bfcksi vutkani.k <Ian baman dioric seeaea flslk menapukan batuen
yang lcompalc dan padu sasna llabiya clengan batuan andesiL Sesual nllai kel-.uata.n
baruan Andesir (llllat Tabel lU I dan TabeJ Il.12 Bab JI), baluaD lni mempwiy&
kekuatan yang sangat kuat. Berdasattan kemiripen fisil< i=~but m.U kekuatan
baruan breksi wl.kaJllk dari dloril kekuarannya tidak terlatu jauh berbt:dol dcngu•
ba1Uan andesit, se.hingga k.edlll jcnis bsruan ini 1bceksi vull:anlk dan dioiit)
memiliki kekuatan bolllall termesuk kategori sanga1 kuat. Berdasarian utaian
rersebut ma.ka secara llsik batuan brel<.si vulkllnikdan dlorit, memlllkl kerrampuan
yang baik daJatn menU1:9ang kesrabilan pondasl, oleh11ya itu diberi nllai 5 (lima).
Endapan danau p&cla daemh stud't secara fisil( memiliki kemampuan yllllg
baik d.tlam menunjq keslabilan pondasi. Hal ini dlkarenabo endaplln danau
tenliri dari beberapa mate.Sal penyusun )'3llg saling menglkal, sedangkan batu
lempun~ (yang DltJ'l}'ebabkan gerabD tmah) pada daenill 51Udi t\dak
menyebafikan gerakan ranah Urena ~dak terielalc diantara lapisarl batu1111 keras
dan kemiringan perlapisa11 batuannya. relatif datat. BerdaSarkan waian tersebin
maim en<tapan d9nau peda daerah studi dil>eri roilai 5 (liml}.
Batu gamping pada daerah sl\Kli yang mcndomin.asi fonnasi baliJ
gll!1)ping ratatotolr dan b&u gi11t1Pilll! klastika secara fisik lrurang memiliki
kemamnuan dalam mcnW\i~ ke5tab1lan pondasi. Hal ini dllla!eaa.Mn betu
gampiog metnilit i lcclclllllall relat if rendah serta ballll!D ini terletllk di atas batUll1
yang kcr8' )'8ng mcrniliki kellliriogan perlapisan relatlf belllll, :1ehin8ga
di mungkinl:an lerjadinya gcraan wiah. HerdllSalkan UC!lian ler$ebut beni
gamping daerah stud\ dibffi nilai l (satu}.
Daerah st\ldi Yllll8 mcmptnyai kemiringan lerC!lg 0-2% pada beoerapa
tempat merupekan dserah yang kondilsi drai01stnya kW'8tlg bailc (jenuh air).
Mengacu pads kriteria yang disebutbn di depan mal:a dactah studi dengtlll
ltemiringan )ercn11 0-2% dika~ril:an sedang dalam mcnwuang lrestabllsc
poodasi. olehnya ltu dibm nilai 3 (tiga). sedangkan dattah studi dem:an
kemiringan lcreng lebih besar 15% (15-2S% dan 25-40%) dikalegorilwi kuraig
119
dalam menU11i ang kemunpuan lahan kestabilan poodasi, oleh'1)'a itu diberi nilai ;
(satu).
Struktur geologi yang berpenlll <lalam menentllka!1 kemampuen lah1111
kestabilan J)()lldasi yaitu strulctur palal>ln. Mengacu pada icriteria y.ng telalt
disebutkan didepan (semakin debt dengan zona palahan semakin berl(urang
kemampuan Jahan dalam merrunj:mg kestabilm pondas i), rnaka pendekatao }'llll_g
digunakan dalam pcmberian nilai berdasarkan L:.rireria tersebut adalah dengan

m~mhagi wila)lllh sjudi menjadi tiga ~ilayah. PembagWi didasarkan terhadap
jarak dari struktur patahan. pembagian tersebut mdiri dai: I.) Wilayah yang
berja..U: 800 m tl.,i s!nlknir rma'-> (6-llOOm); 2.) Wilayah )'llllg berjank 800 m
wnpai densan 1600 m dari !!lruL:.tur pammn: 3.) Wilayah yang herjarak lebih
besar dari !600 m (» 1600 ml dari SltUklur pauiban {ga.!11bltr 4 Sj. Asum$i yang
digunakan dalam meru:ntubn bilangan-bil""19"' jlll'BI< oersebm, didesarlcM pad•
lebar dari i.ona patahan aktif yang hisa dicapai yang di!cemul:ahn oleh Howtrd
don Remson. Let.ir dari mna patahan alctif •~•but yairu 1600 m (800 m sebelah
kiri den 800 m Mbelah kanan dari suuk1ur pAtahan.).
Berdo.sor<.n pembagian wilayab-wila)'llh tcrsebul.. mak.a wilayall studi
ya11g bcrjarak oaropei dcnpn 800 m (0-800 m) dari Slnktur p;it:ihlln diberi~an
ni\ai I [satu), k.arct1ll poda dacmh ini boleb dikotilwl men.pllkan zona paW>on
dan menurut H°"'l'ltd dan Remson oohwa z.ona plltahon...irtif tidak mcrnlliki
kcmampuan dalarn mcndulcung pengembangan pennllkiman dan dallllll
llllali,isnya (Huward dan !Wnson) memb<ri nilai 0 (nol). Nilai l (38tU) dibcrik.on
pada wilayah lni (0·800 ru dari otruktur patahan~ lareNI tidal<. odanys infurmosi
mengenai ;ifat dad sllllktuc patalwi. apablt pa!aban aktif ataa tidak, sehingsa
dia11ggap masih memilU..i kemilJTlpuao ineslipu11 kadat kcnlll11lf)U111Ul)'a lamu1g.
Wiloyah pada Z.Ullll palllhan (0-300m dari struktur patanan) dengsn
mempeniml>anglc.aD pemiapa1 Howard don Remson (daerah yang tidak momiliki
kclllllrnpu.ao) mal\a wilayah zooa patahan di1111u;ip tidak akan roetlingll>l
temarnpuan-lahmi-k(stabi/an-pondasinya mesklpllll bat.all penyusun berkekualall
tin~.; serta memiliki lcemlringan lemJg ::rang relatif datar, olehny~ itu tinglralan
ftemampuan Iahan ltestabilan pondasi \nilai alchir"nya) pad• wna ini telap
120
I+
,____
E
..
¥
<:>
.....
<:>
"•~
~
"
""'=
('I ~
•'
...
('I
"ti ..
:i:
~
..c
E;
~
121
dikategorlkan sangar kurang aiau seara dengan "nilai akhir" sama dengan
l [sam).
Daerah st~d\ denganjmak 8(J() m sarnpai dengM 1600 m (~16()0) dari
strul.:tur palllhan dikat~gorikan sedang dalare menunjaog kesiabilan pondasi dan
diti.m nilai 3 (!iga). Dilcategonlcml sedzng aiau d~ llilai 3 (tlga), bre!la
~garull dari s!rulcrur patahan (banyaknya jumlah reratan mu pelapukan) pada
wilayah ini mulai berkurang.
Berdasarkan knteria yang tclah disebuWn di depan maka (lacrah studi
yang terletak di aw 1600 m {>1600 m) darl struktur patlthan dikategoribn bail
dalam menunjang kemampuan laban kesiabllan poodasl, olehnya iru dibcri nilai S
(lima). Dikategorikan beik dalam menmjang li.estabilan pondasi kare1>a penganih
strukrur patahBD berupa retakan atau peiapokan batuan ~g terdapat pada daerah
tni, sangat Jcecil atau bisa diallai:kan.
Hasil penilaian atau peagbjian yang telah dilakukan di aias terha(Jap
laJaor-faktor yang ~ran daWll meneo!ukan kemampuan lahan dabm
menwij~ kesabilan flOl1daSi pada ~ studi c:lapat dilihat pada label beriklll
(Tabel IV.¥)
TAULIY.8
NJU.1-NJLAI DARI FAKTOR-f4.ICTQR PENENTU
KEMAMPUAN L~HAN KEST ABILAN l'ONDASI
Kemlringan Struktur Gtolop

Utologi
... - Le~n2 lStroktur
. Plllahae) . ..
Jonkd•~
% Nilai J•M Bltu• lfo.,.... Nflal Strwkhtr f"aca.bt-o Nilai
II)
'c
(2l ,,, '41
-
lmekrl
{5) _i§L
0-2
B~i vulkarul<. 5 0-800 t '
J !Jiorit .;
Batu gamping (bani
··-· -· -
15 - 25 ! l ratalolok)
I 800- 1600 3
Batu ~ping (bstu I
25 -<IV I l1aslib > 1600 5
Danau 5
Sl...otbvr J.i-"''' ,,tr.al~su.191•. A~ ..:bin J1""""ef 09'1'11. P~J98S:PwJ(aslt (1"81)~
H1n11arddan &~11978)
122
l'ela-peta tematik (!)eta ecologi, peta kernirin~n lereng. dan peta gwlugi
yang telah dlbualkan buffer didasarkan pada jarak ihlri snuktur Jl"lah.an) yang
telah diberi nilai benlasarkan penilaiall seperti pada Tabel IV.8 di overlay pada
satu peta un\uk mmdapB\1<an ~nilai akhlr" ymg menggambaMl!l 1lllgka1an
kcmampuan lahan pada Sa1ua11 Kemarnpuan Lahan (SKL) keslabilan pondasi.
Hasil o..,rlay te18el>ut di!)C(Olcll beberapa tingkatan k.emamp11an laharr seperti
ditunjukkan pada Tabel IV. 9 daii Peia Saruan Kerruimpmm Laban Kestabilan
l'ondasi (Oambar 4.6).
TABELIV.9
TINGKATAN SATUAN KEMAMPUAN LAHAN
KESTABILAN PONDASI
~- Tin2ka1an
No. Parameler Persy'Ulln Nltai Luas
Des.kripsi (bit\
Akhir
- Batuan Guntalgt11piBilungats.. 1~~e
!
4}-2% 0-800
. u....... Ci.;;;.;w.-11;1~L.c=s
,,_2$%, 0-800
!(
- Hal<"" G~nungapi B1tungala,La-ng
0-800
-···15-2j%
I -
Bttwn Gunw>giipi Bil11rttido. Lere111,
2~-40%. 0 - HOO
lloit..aam,,U.g Klasiil:.o. I Burulr.
l 6.1'11,16
-
l.cr~1100·2%.Ci-800
Datupmplng
<II'!., II- gl)()
KloSiw.. 1...-a;g 25- I
•
Diont Bone. L.;;eni.o:&-o - soo
l)iorit Bone, 1.<rODg IS-ZS%.
II - F.UO
P.-·-··-·····
• Di<lril llon<. l .. ...,,2 2540%. 0 - 100
... - ~~ l~l<tl<!0-2%.~.~ ·- ···-···-·
- Batupunpmg Kla>11~ .. L.:m1g D-2%.
800- 1600
na1ugamping klastika. Lcmtg 25- 2 Kurang J,298,12
2 40% >I WO in
- B~IUPIOt k IA'41~ '""'"' 2S-
40%. 800-1'100
- DUU4ll Gw.ungapl ()i\11ng.a!a. Lceceg
0-~%,800- 1600
Rai..n G1MWl88Jli Bilungala.. Lcmlg
2S-40%. ioo - 1600 3 Sedang 1.4.16,7&
3 - R.;tugaml'in~li.lastiko,i....mi~ 0:2%
>1600 ..
- l\atupmpfng Rat.-totnk, Li:;cng lS·
40%. >1600"'
123
Lanil!Wl
11-utaa
No. Paramttn"
Peu,- ~--·
, Ni!.i - L11as
Oeskr!p•i
I Akblr Iha\
.
010111 Boae, l..ereug I ~23%. 800 ·
1500
~r;, aeee, 1-=n~ 2~ >lliqj! ~
• Di1iiit e.,.,e. Lcr;:n! lS-411"-800-
160~
. Bat""'' G~ BiLmpla I~
0-2'\o. » J 600 m '
4 . Diont Bone Leten~1>-~1IOOil· •
1
4 Baik 1&...9.36,~1
. U1on_tBoo•, Lereng 0.2%. 800- I~
. DioritBooe.L..-..n"' fs-2"'--.. >1600m
Luas Total (Hal 10.~.88
."vdbt!r· Haul AJtOlr.sr.s-11111: A4apiaJI .,.., Ytsrlloef (/9911 ,YIJlf!lllar(/98$; PralilJA(J981).
H"""1Yi- lie....,,. (l'F~
4.J.l.~ Satda Kemampuap !.a!1aa Kstt!l!ua llencaoa

Analisi s saruan !wmampuan lllhan ini dimaksudlwt untuk rnengetahWli
kondlsi lalwl yallg berltubungan deogan kecnampu<Ut l¥haa lcrt1a<iap
kemungkinan ketetjadian beneana alBln. Pengenahm secant diDi 11.'rlwlap lahan
yang mtmglcin be'1)0lensi terjadinya benciina alam akan bermanfaal dalam usaha
tindakan antisipasi ataupun meugltindarl peiDUlfaatatl pada lahan yang berpotensi
beocana alam terjad i,
Pe1Je1JtJJan ~emarnpuan laba.n pada SKL io i tldat di lakukan penilaian saiu
perssru dari faktor-fakwr yang belpeianan menomukan k:rownpuan lahan ini
(seperti pada analisis SKL sebelwnnya) tetapi dilakulam secera simullllll dari
iaktor-falctor yang menenukan kemampllan lahan kerenWllUl bencana alam Hal
ini dilakuhn karena benCana alam ~ r.erjsdi pada kondisi-komlisi eblrim
dart faktor-fa!oor peneot\laO lrenampum bhan tersebur misalnya tanab iongsor
berporensi tcrjsdi pada lshan )'"Wg belkemiringan lereog yang besar, kemirlngan
pertaplsan banan yang besar serta dise!ingi oieh batu lempung.
Beroas:ul<an uraian ter.;ebut di atas mab kondisi-kondisi arau nilal·ni!ai
yang diberi\.'.anfdihasilkan pads analisis di bawah ini merupakan "nila! akbir"
yang mengambarkan tingklllall kemmpuan lahan kerenW"lan bencana alam.
124
. I+
!. .
..
! ;
J ~
~: E
ii x
i~
• 0
C)
z
~
0
ID
125
A. Krlterla Kemampuan Lahaa Keire1tanan Benca11a Alam

Analisis satuan kemllJllpuan lahan (SKL) ini menggunaltan kiiteria
berupa kawasan yang pemah mengalami atau berpotensi akan keterjadion bencana
alam, baik berupa banjir. tanah longsor/gerakan tanah, letusan gunung berapi,
gempa bumi alallpun tsunami. Kondisi ini dapat dicerminbn d:lri interprestaSi
pera geologi tennasuk jcnfa dan sifat fisik batuan serta pell\ kemiririgan lereng.
Khusus umuk hwasan yang pemalt 1nengalami bencasa banjir krilerianya dapet
diperkuat oleh du~ungan data dan informasi yang diperoleh dari eemernsah
setempat,
B. Kemampu.a• L•han Kerenl»Hn BeDC1111a Alam Daerah Studi

Bcrdawksn kajia:n peta geo!ogi dall f1e1n kemiringan liwng. bahwa
bencano olam ynng kemunsJ<inon besar ter;ooi o.dalah banjir clan gerakan tanah.
Kemwig~inan k.etcrjadlan btnc0/111 banjir pnda daerllll ~tudi lol dapal diperklrakan
dllri bany..l<nya sw1gai )'Mil mcngalir kc danau L·imboto, somcnltlra outlet dari
daQ8u limboto yang menga)lrklln Umpalwi air dmiau kc hurt l>anya tcrdirl satu
~un1l3i (SwogaJ Tela&a)· Na! lain y.uig daplll roenandabn behwa daeCllh studi
k~•nuugki1l4ll be&al ltrjadinya banjir yaitu kehadiran endapan aluvium bel'llpll
endopao lumpur. Kehadixan '"Ji.pan wuviwn 1Je111pa lwnpur mencirilcan areal
tersebul m~rupiskllll hlho.n 1imp1>ll bunjir atau :ie1idatnya pemuh 1ueogalami bat\jil'.
Kondlsi ioi dlperkuat oteh dukuogan data dan tnformasl yang diperoleh dllri
pemerintan Kabu)llllen Ooromato (Laporan Revi~I RTR W KabuJ)tllc:a Ooronml11
2001.\-2()'28),
Gerakan Wna.h merupak.m bencana alam laiooya yang l<elllWlgk loan
terjadi di daerah studi. Kemwigkinan ketelja.Jian bencaoa ini dapa.l diindita.<ikan
berdasarw adanya batu gampmg yang lerletal di atas batuan keras ( formasi
baman gw1ung api bil~ala) de~ ~emiringan pertapisan batuan yang relatif
besar serta kemiringan lerengnya yang relatil' besar (25-40%). Sifat balu garnping
yang kwang melulusklVI air (rel~tif kedap air) dcngan keminagan periaaisan
baruan yang relatit besar akan berpotensi sebagai bidang gelindr bagi keterjadian
geralino tanah,
Berdasa.ti(an uraian tersebut di atas, maka daernh studi yang tersusun oleh
halu gamping (formasi baru grouping klasiib) deng.an ktmiringa11 lereng hew
126
(25-40%) sena adanya kcmiringan per1apisan btawn yang cukup ~sar

digolongkan sebagai dl!erall yang memilili ting"kalllo kemampuaro hd\lln
kerentanan bencana dengan katcgoti sangat kuranr; a!aiJ buruk daa d!btri
nilai-akhir sarna dengan I (saru). Tmgkanm kemampuan iahan lrerentanan
bencana pada daerah ini digolongkan sal\g8I ~. karena kemungkinan
ketetjadiannya sengar besar disebahbn dae('all srudi tenebuc disusll!l oleh fakror-
faktor )'ang dapat menyebabkan tcrjaal ~ tar1al1 (l(emiringan lereng reladf
besar, batum relatifked.1p air d2ll kemirlngan perf~isan banan relatif'besar].
Oaerah studi yang ~mah meng;obmi bencana banjir. lingkalan
kemampuan Jalian keit:ntanan bencana dikategoribn kurang dao diberi nilai-akhir
sama deflgiui 2 (dua), ·1 i~kalan temamprao lahan kerentanan bencana pada
damb studi ini dikategorikan kurang. b.rena keieijadian hanjimya letjadl hanya
pal)a saat-saai renentu misalnya pada seat curall bujan dengan inleflsitaStinggi dan
rclatif lama. sedangkan daerah srudi yang kemungkiran terjadi b-erakarl 130ah
dikategorikan buruk (~ kurang) lingillt kemampuan lahannya .karena geralcan
taoah pada kondisi lahan yang demikian setiapsaat mungkin cerjadi.
Daerah studi selain yang telah disebulkan di aUIS m~ daerah srudi
yang relatif aman terhadap keterjadiaan bencaua alam. Aaapun betlcana alam
yang ditimbulkan oleh pcngaruh j\eO'IJlGl bumi pada daera.lt studi, telah
diperhi111ngkm dalam analisis satuan kemampuan lahan kestabilan pondasi,
se.hingga tidak dipedlilllngbn Jagi pada anal~is seruan sernampuan lahan
kerentanan beecana, Tingkatan kemampuan 1ahan kerernanan bencana pada
daernh studi ini dil;atei;<l<ilcall baik (relatif aman) dari keter}adian bet\cana alaJn
dan diberi oilai-akhlr 4 (emjlSl). O.llenl:an nilai akhir 4 (e111pat) alaU
dikaiegorikan baik dan bukan dilmtegonbn bail( selrali aiau nilai akhir 5 (lima)
breoa rnasih ada fak10r-faktor bencana lain yang sulit dlpredi.ksi dan belum
dimasukkan oalam analisis misal an.gin puling beliung.
Tingkatan kemarnpuan lahan k~ hencana daerah studi
bc>lhsarkan kajian yang telah dilakukan di aw ditulljukkan pada Tebel JV.10
d3l'I secara spasial terlihat pada Gambar4.7
i27
TABELN.10
T1NGKATAN SATUAN KF.l\1AMt'llAN LAHAN
KERENTANAN BENCAN'A
Tl kata11
No. I Paran1ettr P~ntntu Nilai
Atllir . !Hsl<ripei/Poteosi
Luu
Ha
h1"'8£UUp.ing K:a.-.:i:h
l.206,?S
u ... 25-40%
2
- l::ildapar. Danau
-+-~~='
1111.~,.. M._ k<r). Lereug
~=~~A~::•_"'_·,_1(J>_"'--+-··+•
8aruuG\L....-ngari
Bilun la, I.ere 0·2%
l>t<1tir llonc, rong O.
2 I
·-=~~ , .
Kti-"~"'an•;lf· l.195,41
., . ...l!i__._. --=--
Dlorit 9..,.,, l.enlllg I 5,
4 lS'lh 4 Baile/Aman 17.461,41
- "t•<l>Jl•n Oan•u ~\le.
1.!ao 1....., 0-Zo/
?o.8<12,07
·U.2.6. K111!f!lwlKemagoua L11h!!n 11at1k Perm~!c!m11ndi P!lsnh Styd!
Klasiflkasikan kemampuan lahan tU1luk pennukiman di daerah studi

dimak!;luikan uni.Uk mtonget.ahui sambaran tingklltan kcmamp11811 lahan dari
~lurt1h a.<pek kentampUM lahan (seluruh ~an kcmampuan laban /SKL).
Pengl<IMifika'likan kemhmpuan lahan wituk pennukiman dilakukan dengon cara
meng,>v<?ril!J' seuep satlian kcrnampmn lohllll yang telah dipeTVl~h basil ~Dgalian
nilai__akhir deiigrui ooootny• sec...-a SA1u t>e!'<lhl sehiJIW dipemleh peta jumlah
nilai_.akhir dikalikan bobot seluruh SKI. secara kumulatif. Hasil pengafian
nilai ..akhir dcngan bobot ~liap setuan, dalam onalisis ini dinamai dengan istilah
skor (Skor = nilai_akhir" l)oOO!).
Berdasarkan peta jumlah skor kumulatif terscbul, mm k.emampuan
lahan lllltuk pennukiman pada daersh studi dil:>.1gi menjadi bcberapa kelas yang
menunjukkan ti11gkallu1 kemsmpuan lahan untuk permukiman daerah stud~
128
129
dan digambarkaci dalam satu pera klasilikllsi kemampwn lllhan u1duk

permllliman pada daerah studi. Skor dari senap satuan ke1mm1pU11J> lah<U1 yang
diseblllkan di depan merupal(an nilai_akhir dikalikan dengan bobot chri masing-
masing SKL. Nilai-Akhir dati masing-masing SKL merupakan basil anallsis
tingkatan k~mampuan Jllhan pllda setiap SKL yang 1elah dilakukan di depan,
sedangkan 00001 merupakan nilai kepeuiingan dari se1lap SKL. Adllpun nilai
bob<lt dari seriap !lllllJan l<emampuan la.'ilin {SKL) adalah sebagal berikul:
"' l'eml>oboom Saltoan Kernampuao Laban Morfologt.-Kcstablla• Lermg
Pell"l!nfoauin permultimrm peda daerah yang memiliki kemiringan
Jereng yang &gak cU1'8111 (>15%). kcselamaton jiwo manusia cenderueg
t~ misalnya kcterjadian hahaya I~. Dahayn IDngsor tersebut
meskipun dapal dilBnggulangi dcrtgnn mer1.SlllbilkQll lereng tersebut ""1ya yang
dikclwi.rkan tidaklah scdikil. BC'l'd=rkan uraion tmebut maka sanian
morfologi-kestabihm lereng saagat pcnling bagi pcmanfaatan pcnnuki1112U1.
maka bobot kepentingannya bemilai 5 (lima).
"' Pembobotan Sablan Keman1puaa Laban Dniaase

La/Ian pcnnukiman yang sering tergenang (banjir) akibat drainase
ydng buruk. dapat menyebablran sarana dan prasar.ma yang berada di
pennukiinan teJSebut cepar n.o.<ak (miAAlnya jalan) serta dajW menimllulkan
ancarnan berbozai macam <11mber peny~liL Hal ini akan menyebOO'kan hiaya
pemeliharaan prasarana clan ssrana serta biaya kesehatan yang dikeluaikan
tidak $edilc:it. Retda.~"" ulasan tersebut malca kemampuan lahltn dalam
menunjang drainase adalah ;;anga.t pemi11g. o!ehnya itu nilai kepentingannya
diberi nilai S (lim<l)
"' l'embubWln Siltllao Ktmampua• Laban Ketersedwo Air aoah

Marmsia dalam menjalani kebid1.'Pan seb!ll'i·harl pasti memburullkan
air dalam melakukanalaivltasnya. Air ianah merupakan suatu sum her air yang
penting. dikarenahn air w1al1 re!atif tidak terkontamlnasi dlbandinglam air
penmikaan. Manusia seti.igai pengl1W11 dari suaru lin,gkungllll permuksnaa,
111alca air tanab sangatlah peiiting bagi pennukiman. Pemenuhan lcebutuhan air
bersih untuk permu.kmtan di suaru lempal yang bcrasal dari susm sumber mata
IJO
air (misalnya di hulu sungai} atau air tansh di 1eml)0t lain akan betdampak
pada biaya :ring dikeluart.an tidal sedikit. Berdasarkan untian teno:bu1. mah
bobot dari kemampuan lal\811 dslam menlllljang keie~diaaa air Wlah adalah
sm1gal penti.ng dan bemilai 5 (lima)
"" PembobotaaSatuan Kem11111pu.n Lahao K-bill11 Ponwl

KOllSlruksi piasanoa dan $3131'18 sena b&ngWWl rumah yang secara
tckn.is kuat di suatu lillgkungan pennuk.il11'UI tidalr. ber:ini bahwa
konstruksinya amllll dari kcruntuhan, 1l1l9htgi wilayah rersebut kemampuan
lahannya daiam mcnunj11ng kcslabilan poodasi sangal rendah. Pennukirnan
Y""i\ terletak pada dacreh yang mcmilik.i kemampwn lahan dal;mi menuojang
kes!llbilan pondesi y311g sangal rendoh, cenderung menimbulkon kerugian
berupakerugian mater\ ataupun korbon jiwe dilcnrcnakan runtuhnyit konstruksi
bangunan di dacrah tersebut, Bobo! dari setoon kemamplWl Jahan ini bila
mengacu pada uraian terscbut adalah sangar penting, nam\111 karena dalam
aualisis satuan ini terdapat fak.loFlillctor dalam pengkajiannya dilalrubn
seeara pcndehr.,, (lebar zona patahan), maka nilai b<lbotnya mcajodi
berkU111t1g. Bobo! dari sattWl kemampuan lahan ini dikatcgorikan ,,;edang
dcngan kepent111gannya bemilai J (liga).
• Pembobota• Saluan Kemampwu1 Lahan Kermtanan Bma1Ra Alam
Pennuliman yang terletak pa<!a lahan y~Pg ..,,;rig dilanda hencana
alam, dapa1 menimhulk•n kerugian mareri yang cu~up hc:sar dan terkadang
sampai 1nenimbulksn korban jiwa. I ll"'Y• anti~ira~i dati pemanfaatan lahan
pern>tiL:iman di lahan y•ng renlan 1erbadap bcncana alam perlu dilalruli.an
uotulr mengat.tsi atau rnengurangi dampak yang ditimbulkanoya. Hal ini
mengi•y,.,,.tkan begitu penlingnya lahan )lllllg aman dari bereana alam ulllllk
pemanfua1'.111 rermukirnan. Mel\gingii.t pentingnya sal\1an lem111ll!'l••n lalwi
ini maica kep..,tingannya dilmeg<>rikan sangat penting dengan nilai
kepenlingannyauntuk ~kiman :u:falah 5 (lima).
Jiasil dari analisls setiap satuan ke:narnpuan 1ol1an yang relah dilakukan
baik itu berupa tingkalall kemampuan lahan (nilai akhir) dari seliap saruan
131
lcemampuan lahan dlln bobot dari setlap sa1uan lcemampuan lahan ditabelklln
dalaln label bcrikul("fabel IV.I I).
TABEL rv.n
NILAI Al(JHR l>AN 8080T
SA TUAN K£MAMPUAN LAHAN llNTUK PERMllKIMAN
Skor=
-r;:;ilai
No. Satwao Kemampoao Laltan Akhir Bobot Nilai Akllir
1&bot
""i"i) >- . - ·--(l) ~-(·)·- ~ (~;;;(":J)K~dl
Morfologi·[(~bilan (,.ere!!&_._ ,__ __ •
... Baile 4 20
I -·----· --- ···t-· ·- 5 IS
.... ~~g ·- ··-- ·-_,__3_... 70-
:· . ~~-- -
t--r:--:-:::~~-------1----''----lf-----+--~
i ... -s-·
.. -
AitTanah
..-li.u..,,,..k""s'"'m,...,,li,.....-
--· -··s· - is ···-
2 ~11i<·
!-'-.....:;.=--·-----·. .. 4 -·.. ~· s "'" ·-2tl·
- .. .,,_
...... ~.&...... .. .___l:::._-1 1--..:.1,:o.5 ,
1-·-1_,,,..,_.,kurang 2 . · ·-+-- 10
~ ~~ __ ... ·-·--. 4 ... s. ].-. ·.... ?.1;~0.....

: ~~~-· -
K•Slabihm Pord~i
-··-·· -··
.:.~[.-~
I
..--·
.. ._. ....
·- - . ··--
·--·--1
.,. Balk 4 > 12
4 ~:~se.f~is ..:--::.:..:...-.~ . - -· 3 . 3 ~ ~·---1
.,,. ~.~L-.. ··-,, __ ...... -=2--1 -
.,,. BurtA.: -+---'-'---1-~---1--~--
Kcnmtamm HenC811a A.lam ·
s ,_: :::~~ni!n.>. . -:=. ~ '"" ~- s ~~ ---
. .I. --- . --- -·--· . ·-=---1 .__ .. , __
... Geral:.an Thrnib I 5
Seperti yang «:lah dijeloskan sebelumnya, bahwo pengj./a.,ifoka;ikan

kcmt\Qlpuan lahan untuk pcmmkirnon dilal.1.l!<Wl dengtUl mengrwerloy satu persa.lu.
:ocluruh satuan kcma.mpw111 lahtn yang tdah diberi .skot" (nilai athir x bobor)
dalam :;a111 pe1a, kc:mudian membagi kisaran kumulatif sko< ke dalam bel>crap<1.
kelas (rentang) yang mcnunjukl\an tingkatan/kela' kernampuan lahan.
132
Berdasarkan hasil overlay sell.uh saruan 1<£inampuan lahan yang telah

diberl skor pada daeral\ studi mcnunjul;bn J<lsan.n kw11ul$tif sl<ur mulai dari ()
(nol) sampai I 02. Skor i} merupakan skor kemampuan la11an unlltk areal Jaban
y1111g terlr:tllk pada kawasan lindung (limllasi). Kisaran Jmmulaiif sl(or pada
deerah >1udi dibagi menjadi bebelllpa ketas (rentang) sk01 ke1J1ampuan lahan yang
secara ti<lak langsung inenwijllilan kemampuan lanan se~i berilruI:
I.) Wilayah keamngkinan ( peagembanganl, yaflU kawasan kemampua.n lahan
baik (kelas I} dengan skor > 81
2.} Wilayllh kendala I, yaitu kawasan kcmampuan lahan Stlbng (kelas 2) dengan
skor 56 • 80
J.) Wilayah kendala 2. yaitu kawasan .kemampuan lahan k11tang (kelas 3) d~ngan
skor 32 • 55
4.) Wilayall hmitasi, yaitu kawasan kemampaan Jahan bll[uk (kelas 4) dengan
skor0-31
Hasil klasiti.kasi kemwpuan lahan untulc pennukiman pada daerah ~tudi
ditabelltan dalam tabel berikut (Tabe1 IV. 12)
TABEL IV.12
KLASIHKASI KEMAMPUAN LAHAN UNTUK PERMUKIMAN
Luas
Ka---· ! LUllS
Skor Keiss .Kecammn Total
(b)
Ltmbotu 0 ... 1 4.tfi3.89
""•'
LimbotO.-- ... l.771.89
·:.st 1·~~...... Blru 1.JW,112
Kcmungkir4n I 11.2~
Te~-
···--·- ~ 1.%!.!.!'
Ta!•n.oJa"• 10,66
Ti1sni:o ..... o~
......- ..···-···· Limboto .8atat J.3'A 18
z.1- OJ
-·-
-··~~
Limbom
I
L. .•
2
rel ...... Biru m~ 1.39'.!0
Kcndsla I S6·8U TcJ........
Ttl·-la•• 488-19
Tilan $."_ •. ,. 4111-0B
Limb>tu 86nlt t.:Z.7.35
~!~-····· 0.00
K"'"lalall 32 -SS l 3
l•'••~81"1
Tola-
o.llf
o.llO
J.lt7,l5
fal-l8'a M•
\ Tilan..,... 6.DO
133
Lanjl!la!)
Laas L""''
l'otal
Kawasan Skor Kelas Kecam•ta• (Ila)
__ 541~.,TI.
"'•\
• jmboto R:il'&I
Lurnta.s' l.1mbtt1) 2.7807J
0 .. 31 4 U.S.U,27
'Lmclun3f ·{tr1t•.. R:ru 3-'l.l~,04
__ .T•I~- .. .... 1.816.n
Total J4j~s.•i
Klasifikasi kemampuan lahan on!Uk permukjman pad-a daerah srudi secara spasial
dirunjukkan daJam pera klasillkMi kemampuen unlllk permukiman (Gambar 4.8)
4.2. Analiti• l<rsnaai.n 1.ahan d.., O..ya D•lm.g Lahan

Anali~is k<~efillaian lahan dlmaksudka11 unruk roellhal seberapa besar
pen8!!unaan tahan tkslstlng r1'lda daerah studl yan3 sesuai dengan kemampuan
lahannya. sedanglc.an analisi~ daya dukung dlmwwilcan unluk mengel3hui atan
tMmberlkan informu.<i berupa kepasirss surober d1ya 1811111 yana ll'lllSib te1sedia
dan ~at dimanfaatk.an.
AoAllsls kesesualan lahon berdalall<an t•~uan studl mllka analisl!lllya
difokusbn pada kesesuaian lahan Lunde pemanliut.an lahan pada kawasan lindung
Jan pemanfaatan lahan pada kawasan budldaya untuk permul<iman. Kes~suaian
pcmanfaatan lllhan wituk koglam lairul.ya pad4 kawawi budldaya tidak dianallsis
4.:Z.l. AllllU.hi l<'""'"""t.in Ka,.. ...., Lind1uag dengam l'mllrnr1u1tan LallH

£k51Atlog
Allali~is inr bc:rl~u.,. untuk me•i8¢W>ui sebcnipa besa.r k~a11 lahan
yang seharusnya dl!indungi pad.a daernh srudi dengan kondisi sebon11T11ya
(pem.v1fualal1 lahan eksisling). Hal in! sanga: diperlul<JUJ mllllgin.giil fungsi
kawasan I indw1g sebagsl penyeirobang koodisi lillgkungan, baik untul< kawasan
itu sendiri maupun kawasan di sekitamya. Aualisis in! dilakukan dengan
mcngoverlay peta klasiflka.si kemampuan lahan (Garobar 4.S)) dengan peta
penggimaan lalum eks.isting (Gambac 4.9), Peta penggunallll lahau yang digunat.an
pada analisis ini adalall peta penggu11aan lal1an tahun 2U04 yang be1'umber dari
Badan Perlanahan Nasiorial KahupaUn (iorontalo.
134
I+
""<:::
.....
....
4
'>:
'i;
~
i.:
~
L_~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~-'~
135
Berdasarsan hasil overlay diperok:b babwa pemanfisatan lahan yang

sesuai ftmgsi kaw.:;;<n (bW11Si!l lindung) yailu sebesar 70,72% alall dengan luas
9.791,47 Ha dari 10tal lua.< kawasan lindung 13.1146.27 Ha. K=uaian
pemanfaatan lahan ini tersetar di empat kecamsran yaltn Kecamal311 Lim bolo,
Limooro &nit, Telaga dao Tel83l Bini dellgan luas telbe:sar yaitu oi kecamataD
Telaga dcngllll Luas 6 .366,29 Ha. .Pcmanfaman yang kurang seseai dengan ruog~i
kawasan l.iodung sckitat 29,23% ataD dengan luas 4.054,81 Ha. Pommifaatar.
yang kurang sesuai tetSetlul berupa pennukiman 54, 19 Ha, kcbuo earn l'tmlll
1.268.IJ lfll. perlcebunan 124.46 Ha. sawah 38. 30 Ha serta iegalarvladang
2.569, 72 Ha, (Tabel IV. n)
T AJl(.L IV .13
KESESUAIAN PENGGUl'iAN LAHAN m KAWASANLINl>UNG
Pea.,.••aJ1 La•••
t:ksi>lil~
I( ......
-- - ,...... Pr-.OM'•1-tt
di Ka'\lt't..u•
L;..i.,_, Liie.,_,.n
....
u-
T•• Tdop
.... t)b1 (%)
l:la)
Hwn
1::5-!l~br
Hwn Lcl>ot
'1<>¥~
16.74
.. ~
O,lJO
-
I '/Ub.l(t
27al.,!12
u.oo
0,00
Hl67.1> I
2~1.6~
~
' l~.93
2').21
Scrum H- 312.&4 0.00 l0.96 6".39 410.tQ 2.96
.. ........
· ~ ~
Seic1u:s
Semo!.
- I 04().71 31>1.ta I l\8J~
--
s.1> llmlali '' -- --·· '.!.~:'.:.'' ·--'~lfl,47 ... ~r~
~-- --- 3'$,)9 6)l6,l9 Ull.SS i.m."1 1t,n.

(HU
-- ·-· ·-··· ····- ···-·
~"" ; fil41.?3 1118.)8 -04.29 llV,73 1 2M,ll 9.IC.
····-fJ.cx1
P!t\ebilt"l:U' 0.00 0,00 ' OJO 12•.<t> 124.-l6
r~'fTI'Ylul'llGVI
·- 7,06 0.,00 12..74 ll,8(> .~.t!) •l.3?
fld'U --'--
S.Wi 2"<. !
s.... , Plid>'l>h"1\ 6.•2 O)ll JIM 0,00 .18JO 0.221
,....,_
Teipl""' SH.bl 000 21Ul i 1346.SI 1069.72 18.56
SIA- 1.Jl','9 lllt,JI 6!IQAS 2.12'),.SO '-itSl,11 :5,JI
""")
l.., T014I (!la) ~781;).14 51J3.!J_._2.W..~ J m,n.s I) 8-16.27 100.Cl)
PTos:c~-
r.ct1dallSC\U31111t""')
40)00 .!1..51 ui I t.Q,Ul :1"21
Pemanfaiatan laharl yang tidal< sesuai pada ka"'3S8JJ I indwlg terse but
sudah rentu mervpakalt faliloryang menyebabkan keridatseirnbangan lingtungan,
menuju penurunan kwlitaS Ii~ Kondisi ini perlu menjadi perhatiaJ>
136
..
:
~. .=
a • :
~.. ..... .
! '; :
~!I
;i l 5
: .! l I
2 J ~:
c(
a:
~
::)
0
..J ~
<:.
~ <:>
.....
z
0
a:
0
i
Cl ~
a:i •
~
C)
I..)
~ • ~
t:
.D
i=
0 c
•
s
-<:>
~ 'O
:J
~
~
~ &i
•- 0
.. A
]
i:
Jl
137
yang senus mengingat lmrulisi fhik kaw"""n lindung Y"''8 sebagian bessr d.6usun
oleb. tanah podmlik yiu•IJ peka i..rlill<lap ml~idan terl"tak pada kemiringan lercng
yang lcflih besar dari 40%. Hal ini akll.'1 mcmpeninggi laju erosi sehingga
sedimentasi )'ling terjadi akan m~iadi besar, yang dapat menyebabkm
pendangkalan sungal maupw danau Limbor<> di l>agian bilir dari kawllSllll ini
yaiig pada akhimya wllayah genangan belljit mcnjadi lebih luas. Hal lain yang
perlu mtnjadi perhatian yairu adanya sumber mata air yang berfungsi sebagai
sumber air untuk ketersediaan air bagl kawasan dibawahnya yang perlu dijttg;a
kelestariannya, sehingga pemenfaatan yang lidalc sesuai 1ersebut dikhawatirkan
akan merusak sqmbcr mata air tersebut.
Beidasarkan lcondisi tcrsebut di &l8S. ldranya diperlulran upaya oleh
pemerintah daetah untuk menjega kawasan ini d3n menghlU!lkan kembali
kawasan ini. tennama pada pemanfaatan lahan yang tidal< sesuai dcngan fungsi
kewasan (k.aw~an Jindung) atau >elida~nya tidak berlambah luasnya pcmaniaaUll
lahan yang tidal< sesuai dengan fung.~inya tkawasan Jindwig).
4.2.l. Analisl1~uaiu KJl"'MllnBudidaya an111k hrmukim11n dengan

Pemanfaatan Laban Eksisting
Analisis ini dil!lkubn dengan maksud untuk mengeiahui gambarnn
••jauhmana pemanfaafan lahau pern1ukiman di lapangan (eksiliting) lerhadap
kesesuaian pemanfiwan lahllll untuk pennokiman dari basil analisis kemampuan
lahan. Kcsesuaian pemanfeatan lahan untok pennukimm ini dilak.ukan dengan
mcngovetll.!)I peta klasitikllsi kemampuan laban (!Jllmllar 4.8) d~ngllll peta
penggunaan lahan k.ondw eksisting tabun 2004 (gamlr.ir 4 .9) yang bersumber dari
Badan Pertanahan Nasional Kahupaim Go1011talo. Berdasarkan ~ii overlay
tersehut, menunjukkan hahwa pemanfaatan lahan ontuk pennukiman menempati
o;elumh kawa.~n kelas ~ernampuan lahan, baik pada kawasan kemWlgkinan
(potensi), kawasan kendsla I. maupun pada kawssan kendala IT. (Gambar 4_9).
4.?.:U. fema9fota11 Lllllaa Permukiman Pada .Kaww11 Kelas

K-.mpuaa Lt.llaa Kemungkinan
J:>ennukiman yang menempati lahan J)'Mla kelas kemampuan lahan
kemungkinan merupakan pemanfuatlln lahan pennllkiman yang seeara fisik adalah
yllllg paling sesuai a tau Ideal. Hal ini dikarenakan pa.:111 kttwusan ini reletif tidak
dltemuinya hambatan fislk yaog be11111i untuk p•Ull')111bosngan perrnukiman.
Kondisi lisik ka"'-asan di kelas kemampuan lahan inl culcup menunjang bllgi
pengembangan pemukiman yaltu berupa; l) Kemiriugan lerengnya relatif claw
{0-2%); 2.) 'Kemampuan lal\t.n morfulog\-!tesu.bilan lCl'Clljj relatif stabil lbaik);
J.) MC1lll0jaog ketersediaan air r.nab (krileria belle sampai baik sebli);
4.) KCl!la.mpuan drainase krirctia sedang sampai baik scna; ,,) Relaiif aman dari
bencana alam, Luas areal dari kawasan k.emungl:inan (potensi) ini adalah
l I .258,36 Ha dan terdistribusi di KC(;Bll\1Wl Limboto Sann seluas 4.16.3,90 Ha,
Limboto seluas 3.771.39 Ma, Telaga Biru setuas 1.350,82 Ha, Telaga seluas
1.961,10 Ha. dao Talal13Jaya seluas 10,66 Ha (l'abel !V.14).
Laban yang telal! dimanfaatlw! 1.lllt\l~ ~nnukl man pada kawasan
kemungkinan ini adalah senas l.Ol ?,36 Ha (9,04% 08tl tu.as tolal bwasai!
kemungkitwl ini) dan roenyebe.r di K~ Limboro Sarai sclua5 143.09 Ha,
Limboto setuas 495.58 Ha, Telai!a Biru senas 162,82 Ho, 'l'elaga seluas 205,22
Ha. dan Talaga Jaya seluas 10,66 Ha (Tab:l IV.14). Masyarakal yang bem!ukim
di kawasan ini relatif lidak men~11111i tesulitan dalarn metskukan akti•itas·
aktivitas kegiatan bennukimnya seperti lcetersediaan air tanah relatif lllw:lah. Hal
ini dapat diindilra.~ikan denpn kedalaman pennulalan air sumur gali 111ilik
masya.rska( pada kelas kemampuan lahan ini beTkisar 3 meter sampai 9 meter
(gambar 4 11 dan lampinm C). Kondisi kcdalamm pennukaan air sumur gali
tersebut bila dipersandinl!bn denga.ri klasifikasi kebetad..an air 13!1all yang
dikemukakan oleh Sutilmo dsiJ'I Handoyo dalam SupriyantC> ~lihal Bab II Tabet
11.5) dapat dikllisifrkasilcan sebagai kalegori balk dan balk sekali. Berkenaan
dengan klasifi.kasi tersebut mal<a kem.ampuan lahan k~ediaan air tanah hasil
analisls, sesuai deng;m ldasifik.a.si yang dikemukan oleh Sutikno dan Handoyo.
Ketersediaan air tanah pada kclas 'kemampuan lahan ini dapet di!J)loJl!ku
~ebogpi air laliah d~al (<I Sm).
Jenis pemanfaatan laimyt pada kawasan lcemungkinan illi berupa hetan
belukllf. htl1lln lebar, hut.an sejenis. kebun campuran, perk.ebunan. saW1!11, &emak
~l!Jl le!lalan/ladang. Jenis l)<:llggunaan lahan yan& ll!rluas pads kawasan
kemungjanan ini yaitu pen~ll iahan berupa semak dengao luas 29?3, 13 ha
i39
atau 26.41 % dati pemanfaaian di kawasan ini lcemudian disusul oleh penggUD11a11
lahan berupa sawah dengan tuas 2572,08 ha atau 22.85%.(Tabel IV.15).
Kemampuan falian kawasan ini meskiplll't cutup menunjang bagi
pengcmbangan permukjman, namun seyogyanj a dalam mengembugkan
IJ<'mlukiman pada lmw~ ini sehamsnya tetap mempertimbangkan krilerio yang
1errlapa1 dalam Keppres No.57 lahun 1989 yang menerangl(an bahwa
pengemb<lngan ka"'a.san permukiman l'.amslllll terkait den,iian kawasan hunian
yang tclah ada serta Mak terletak oada lc.awa.'Wl tanaman pangan basah (sawah).
Kondisi penggunaan lalwl eksisting permulc iman dan penggunaan lahan sawah
pada kela.~ kemampuan Jalun ini yang sebagian besar herdampingan (Gambar
4.10) alcan sulit 1m1J.llc mewujudkru> lcedua kriteria dalam Keppres ter.iebut secara
be~ao dablm rengembang!ln rermuldman •k~la besar, I lntuk .t11p01
mewnjudkan k"1(1un kriteria dalam I(~ tersel>u• seeara ben<amaan mlll<a
pengembruig1111 permukimsn dapal dttempuh dengan memanfaatl:an lr.awasan pada
kclas kerrwnpuan lllhan lalnnya (kend.ala l) yang beldamplngao dengan kawllS<Ul
l<elas kemaropuan lahan kemunaklnan lni. Pcnsembansan pemiukiman peda
kawassn kelas kemampuan lahan kendsla I sudah temu tidal< seldeal
pengembllllgan pennukimmi pado kola$ kemumpuan lllhan k~mungj<inlUl
dik11rer.akun adanyu lwnbalan:-hambalan li~ik yang 1erdapsl pad:> kflllS
kcmampu1111 lahM kcndula I tersebut.
4.2.l.l. l'emMafubta LMhM!! Perm.uklmM11 l"ada J<Jlw!!ffa Kdws

Kemaomuan Laban Kepdala I
Kawasan kelas l<emampu.an lahan kendala I secora fisik merupakan
kawesan yang memiliki hamlle1an-hambawl lisik dalam pengembanga11
perrnukirean. Hambaran-hllmbalan fisik pada kawasan dapat dlgolongkan ke
dalam 2 {dua) kllndisi. Kondisi pertama yaitu l\arnhalan-hallll>atatl fisil< berupa:I .)
kemampuan lanan morfologi-kestabilan l<:riteria ku1llllg; 2.) kemampuan lahan
drainase kriteria sedang sampai kurang: J.) kemampuaa lahao keslllbilan l)OJldasi
krite1ia kurang sampai buruk, serta; 4.) ~elerscdiaoo air lanah kriteri" sedang
sampai kurang. Kcmlisi kedw yaitu hami>atan-ham!>atan tisik benlpe kemampu.an
lahan drainase kri~ria kurang serta lahan yang m11a11 akan kell:rjadian banjir.
Kawasan kemampuan lahan im (kendala I) memiliki luas 8396.SO ha dan
140
tenlistrlbusi J)llda Kecamaran Limbo!o Bara! seluas 3360, 18 ha, Kecan .. 1>1n
Limboto seluas 2108,(H ha, Kecamatan Tefagi1 Riru ::><:lws 899,96 ha, Kecamatan
Telaga seluas 1052,0ll ha, Kecamalall Talaga Jaya setuas 488,19 hi don
Kecamatan TilMb'O seluas 488.08 ha (.Tabel N. 14).
TABELIV.14
P£MANF AA TAN LA HAN l!J<SIS'flNG PAPA KAW ASAN 8UDIDA YA
DI SETI AP kAW ASAN KEMAMPUAN LA HAN
1-----"i.."' ..=(H,,,.,_) ~--·-

hm•du.Ul .... •
(IJ.lsllU"'!) N~
Ttri:'I~ ~
Tt,-aiu Ja~-•
r...
limbt•o 4.020.&1
Sub Jumlt.h
._°!!"!'...!_.
.ii~-~I~~- . __ .S0.45 -~00 .. S~J5
.J:I~~~ . __ 5,5-6_ 0,00 5,S~
~~~ Compuron 7.~ .... --~(!() 7S5,Z4
~rmukiman 0,00 __ 49,,S! .. .4.95,.58
,_S;.a~lx~l{TllhUfl 866,02 o..oo~~·~
Scm.k. 768.'.\6 ~ ~ 7M36
I _r.;go1~..i.;;g-··-·-·_._ _ _,g~o~ t. ~·- o.oo BJ0,69.
Jl.im- SubJmlloh
K\ilan~i"''i<- .. -·
~.276'31
45,~
49S,S&
.. • ll,111)
3.771 s~
4S,36
1
Kelnin. c~ ··- 2111.01 o.oo 218.G7
Penn.daman O.IJ!) 162)12 162,~i
s.;.;..~ix-i';.d.n-8hui1 14&.40 : u..(l(i 1.a.~(!
~ -· - .. 434,72 OJ>O 4J-4,7l
.f~adanj_ ~41J! · -· ii.iio .141,45
s..bJ.,,,lalJ I 188.00 162,82 l . .lS0,32
Kebui> Com•~nm . ~~- O.CO 232.S6
.,...,;,u1:unon ·1----'0J~. _. 2.0S,22 205.22
~==·~ ---· . __
·s.wa;. 2~ Pa.!~7.J.;;;;-.
Tev.!""'1.a".'.':'
475.IS
8J6j§_
211,~
0,119
UJJO
. ~~. '-· 23U?
. 475,1~
816 16
,_T!l!'.£!!_
Tclap
S•hJurnlali
l'ernluki"""'
S..bJ..,,]ah
•. 1:7~-~.
~'~
o.oo
= 29S.22 1.%1.10
10,~ __ IOfil!
10,66 10.66
i.~
141
ial!jutan
"'-·
K.W
......
Kn.J•pu•
Loh&i
tN'<~
lirnboto 106,ZI l 100,IS

SubJumllh
llan.t
,_Limbo«>
-
~
0
~ T~~
~ ...
142
Janj\!la!!
. ...
""""*'-•
Kda.
..,
" t.lou Lo""°'
(.WC.-UlltJ
r.-aatueuL«1t1•
CE.datl.:loe) N•
Ttrl>t.llt•
•.SJ
LuM(TI•J
Ttrbim-c••
0,00
---
J•••••
AllDJ:I~&._- --~-.53
Kehl!!\<;~ .- 0.00 500.63_
= Pen'ftYk-.1.-.m
. --1!1!!.6l
0.00 4.61 ~bl
'<; ---··- 2.51 0.00 .~.S2
~
Sawsb2x~~. - 0,00
- 69M!)
"I <11 lonl\,ada!!t, -·--- •. --6~S,oo
itj
"' !."""""' Suh J""'lah l.!02,74 4.61 1 207.lS
Dant
,__ t ..__, 7-t -· "-61 ).207.ll
.5'#19btl' llilS41Ant1bj,.1"1l()
Kawa.~ pada keias kemarnpum lahan ini yang tel~hdlmanfaathn

unt<lk pennultiman scluas S61,74 ha (6.70 % dari luas total Jcawai:an ini).
Kawasan yang d;,,..,,.c.Wio untult permulcifl'llD tcnebut men1ebar di Keauna1an
Limboto 981111 seluas 106,21 ha, K~ 1;011>o1o seluas 89,()4 Ila. ~
Tclaga Biru 5elua.• 40,96ha. Kec;zmQl<ll1 Tel~ seleas 19.19 ha,Kecamatan Talaga
Jayo seluas 180,88 ha ~ Kccrunalan Tilango seluas 12S,65 ha {hhel
I V.14). Kegiatan bcrmukim masyarak111 di hwe9M ini sedikit menlllllami
gaoigguan 1111u mcngll.lami kesulitan dalam mcnjalani nktivi1asnya. Hal in.i dapat
dirunjukbn oleh to.:Ja.laroan pcnnulcoan air sumut gali milik mllSyanlmt pada
kawlLSlUl ini (ktnoillsi fisik pcrtarr.) ma-.ni.a di aw 16 m don itupun bonya
terdapei di bebcr3pa tilik saja (fr.o.mbot 4.11. dali l.ampiran C ). Keadaan ini abn
menyulhkall masyankatdalam rr1t:i1oa1uhi kebutuhul air bersilmya.
Terkait de~ kedalaman pennuban air sumur terscb•H dan klasilikas
~ebcradaan air l<Ulah yang dikemul<akM oleh Suliknu <lllll llandoyo (liltal Bab U
ueet 11.5) maka kedalam311 pemiukaan air lallah pada kaWllS30 ini (11.oodisi lisik
pcrtllma) diPtegor'1kan sed311g. Hal lni mennnjullan bahwa ltuncliio alr tarulh
hasil aoa.lisis sama ~ klasifikasi yang dikemukan olch Su~kno dan
Hand<Jyo. Kondisi air tmah ~ sedang cer.;ebat dapat digolongkan sebagai
kondisi aic lal>ah dalarn (>!Sm~
Htonba!an fisi]; lainnya (kondisi fisl< li.edua) yang dihadapi oleh
masyatakal dalaln aktiviw bennukimnya pac:la kawasan kelas kemampwm
l<endala l ini '.)'llitu adanya ban)ir yang~ m~landa~awasan ini p<llla ~ curah
143
hal inl dapa1 dijumpai di pennukiman di Ke.:limanin Tilia:igo. K<:rerjudiwo

1inggi,
genangan Ml!jir tersetan selain dapal mcnyebabkan kerogian secara langsung
pada penduduk dan aset-asetnya dapat pula menyebabkall kerugian secara lid81<
lang11ung berupa penundaan aktivitas sellari·hari.
Kawasan ini meskipun memiliki hambatan-hambatan fisik dalam
pemanlaatannya bagi kegiatan permukiman ma.;ih dapat dimllllfilaltan unruk
pengernbangan perrnukiman dengan con menata dan mernpersiapkan kondisi
fisik lahan pada kawasanfisik kawassn ketas
tersebet. Penataan
kcmampuan lahan kendala I ini dapat berupa mengadakan jaringan air
bersih serta penat~an sistem jaringan draina'le pada kawasan rerseeut
Penataen fisik kawl\""n ini sudah tenm ""'mburuhkan bia)lll y~ng tid!lk
!ltldlkil, "'11 ioilah yang menyellllbkan tinglcn"'n kesesuaian rcminf.wan lllhan
pad.ti Jcawa.ap kel.s kemampuan lahan inl l:urllTlg "'""mjangbagi pen8"mban!P"'
pemoukiman. Retdasarkan hal itulah maka penBembangan permulUroan di
kllw""*ll inl (kendala I) mmjadl priorlw kc<lua Sl)l.elah pemanfuat:ul llWn unluk
perrnukiman pada kawasan kemampuan lahan kcmungklnan d.rngan tetap
memperrimbangk.an ~uan dalam Kcppre~ No.S7 tahUl'I 1989
. TABEL IV.IS
LUAS SETIAf' JENIS rENGGUNl\AN LAllAN
PAl>A St:.TIAt' KELAS KEMAMl"UAN LAHAN
Kelu Kemampuan L.anan

J... 1. Komu~ kl,..n . K..,dolal .. K..... ala II
""· Al"l(IU"""n LUM
(Ha)
% lua•
(Hal
'!(,, luaa
(Hal
' %
1 Hutan Bel~r 575,84 5, 11 1306,85 1556 0 0.00

2 Hutan Lebal 198,62 T,77 310"~ 3,70 0 0,00
!_!_H.\!1!1~!S.. ·-· 0092 _0,A~ -- .... 0 0,00 ..... -. J 0,00
4 Sawato 257Z.08 22,65 1781,2 21,21 2,52. 0,21
-·
-···· SVb Jumlah I 3397.6.1! 30,16 J398,43 4047 2,52 (?,Z_I_
-~ r<elwn C~mnuran 14()51~ 12,'6 1200 21 14,39 ~.63 ~.!.r£.
6 I Perl<•~;;-~" .. ··- 2_8~&3__.2 54 . Q. _4?.:~- 0 . 0,00
7 '. Se1nak 2179 4 19.36 866.05 10.58 0 0,00
- 89 1
Teg~J~na._
AJa........_..;,1:1no
2!1?119 . 26.41
0 D.00
214?M . .25.52
,,.. 44 2.3"
695,()fl ~57,57.
453 038
10 I Pe1muk1man 1017.36 9,04 56274 6.70 4,61 0,38
Jumlah 11258.4 100 8396.5 100 1207,3~ 100
144
..
.....• .: rDiiia;;d
i~.. ~.. i ..
~H
i~ i ~ - JI
: ~ !:
21 J :;':
i... JH
I w
tr1
• ri ..•
c
ti ..
..~i~ c
I!
•
~
0
o
~
..J
0
ID
w
z
0
ID
145
...2.2..l. Pemanfutan Lallao Perm111dm1u1 P•da 1'awaisa• K•las

Kemampu!!R I.Alban Kmdal11 II
K.awasa11 kelas kemampuan Jahan lcendala II merupakan tawasan Yllfls
memlliki lwnb<tian fisik lahall yang paling benyak bagi pe11gembangan
pennut.iman. Kawasan kelas kemarnpuan laban irli mein~l~i Illas 1207 .3S ha dan
hanya te1dapa1 di Kecama1an Limbow Baral (Tabel IV.14). Luas laha.n }'8Jlg tel.ah
dimaofaatkan un!Ul< pennukima.n di kawai;an ini seluas 4,61 ha atau 0,38% darl
luas kawasan ini. Jenis penggunaan lain pada kawasan ini yaiiu herupa sawah
.!<elua.~ 2,5 Iha, .tcbun campuran seluas .500.63 ha. rcgalan.1adang selues 695,06 ha
dan alang-alang seiuas 4,53 ha (Tabel iv .15 J.
Hambalan t\sik lahan yang terdapat pa(la kawasan ini beiupa kemiringan
lemig yang cukup besar {25%40%), lcetersediWI air tanah langka clan
kemllllgkiruin k..terjadian genikan tanah. Hambatan fisik yang dapat diamati pada
pcnnukiman di kawasan ketas kemampuan lahan kendala II yaltu jumlah clan
kcOalaman permukaan air sumur miJil: pe11dudulc. KedaJanwl permukaan air
swnur psda kawasan ini berlcisar 16· 18 m dan jurnlah sumumya hanya bebentpa
buah saja (Gambar 4.11 dan tampiran C). Kondisi ini l'Udah tenru menyulitkan
lllllSYarakal yang bamukim di kawasan terseb1rt 1111tuk memenubi kebllluhan akan
ketersediaan air hetsih.
Pengembangan pennukiman peda kawasan ini selain dihadapkan pada
kelangkaan ketersedian sir juga :lihadapbut pada lceadala yang berkeoaan d<mgan
konstruksi bangunan11ya. Pembangunan bangunan di !Bhan yang tidak ~tabil
(gel"llkan lalllh) Jtl\.'tllbulllhkan spe~iti.kasi tcknis konstruk~i yang khusu.s serta
membutuhkan bia:ya yang tidalc sedikil dibelid~an dcngan pernl)anglll!all
bangunan di lahan yang relatif stabil. Hal inilalt yanJl rnenyebabkait kesesuaian
bagi pemanfa.atan untuk pennulciman pada kawasan ini sangat rendab.
Berdasarkan hal i1ulah malca pengemlwlgan pmnukiman di kawasan ini haruslah
dilakukan secera seleksi dan terbatas da11 111Cnjadi prioritas terakhir bagi
pengembangan perinul<iman.
Pemanfaetan lahan untuk permukiman peda kaw11San·kawasan tersebut
(kemungkinan, kendala I. dan kendala II} me.;kipun masih relatif kecil. namun
dengan pcnimhangan kebutuhan lah8n pennukiman untuk masa yang akan dating
146
semakin meningkat s.eirini dengan bertambannya Jlll'Olah peodudul\ maka

diperluican adanya l!l'ah•n atau pemballlSlin kaitan dengan kcmungkinan 1erjadinya
perluesan pennu~imrut. Arahan atau pembalasan ini diperlukan untuk dapat
mengoptimalkan pemanfllatan lahan, m~ingat la/Ian merupakan sumber daya
yWlg memili.li keterl!aia.wo baik kelelllediaannya maupun mernilikiperbedaaan
lini:\<at kemampllln lah:in, yang menunjukkan adanya pclbe<laal• daya dul<ung
lahan,
Mllllgacu pada uraian tersebtd di aas, maka informasi meo)l<lllai daya
dukung lahan dari setlap kawa!lall kemampuan lahan san11111 dipC'llukan s.ebagai
dasar untak mengarahkan dan mengalllisipasi kemUJ1gki11J1S1 terjadinya pcrluasa11
pemanfaatan lahan permulclrnan pada masa datang yang tidak terkendali.
4.2.J. Aaali•is D•YQ Oulrnllfl ~ntuk ,diap l(awaun K4>11111111puan Laba.

Analisi• ini dihli•• "Ulattldengsn maksud unruk memberiken informasi
rnengenai okuran kapas1cas swnber daya lahan yang m~•ih rer:l<!dia di daerah studi
den dapat dim:infaaJlcan. Informasi daya dukung lahsn fnl mero~kan suatu salah
satu masukan dalam mengan\hkan sekaligus mengAn1isiP41Si kcmuagkinan
terjadinya p"1'1uasan ~anfaatan lahan ierbangun yimg tldak terkendali atsu
seeara besar-besaran 1ermasuk pemanfaaian lahan ter""'121111 unluk pennukiman.
Oa)' dukung lahan mengi>n<lung pcngenian batasan dllri !UllS lBh•n ~rhangun
\~ untuk pennuJ..iman) yat1g d'-uail:all OOisan tingkatsn lcemamJlllan
lahW111ya.
Pembatasan luas lahan terbangwl ini diperl\1kan me11ging;u dengan
semakin ineiuasuya luas lahan terbangun maka scmsktn besar h~rn hel'llln
boogunan yang barus <.fitanggur,g oleb suatu lahan, •en1~n1Bro di •isi lain lahat1
mcrniliki keterbatasan ~am m"'10p3rtg beban tmebut yang tergantung dr.ri
k~leristik Gsit dari l•han ~.;ebut atsu deng;in ka!:I lain terganmng dari
tingkatan temampuan lal>annya. H.i lain yang tidal< kalah pcntingnya ~n
dio&bn pemrotlSan 1110.• lakan toerllwigun tersebut yaitu akan semakin besar lua~
tutupan lahannya yang dapat menb'3DSS• keseimbaoga« Ilngkungan, Kondisi
terpngunya k~scimbl\.Qgan tiogt..ungan dapat ditandai deogan be•lcunni,onya
k.ctersediaan <umbtlrda)'l' air 1anah. dikarenakan semakin luas tutupan lahan (lahRJ•
tcrbangun), sehingga kesempatan air hujan untuk berlnfHtrasi akan Dm:wang
147
Vi
"'
~
(\>
::
~
t
:...
5
~
~
,_,
._
0
""
~
f,.
2
:;ii\"'C ~
t'l'l t'l'l
r..., "'
<:>
Cl
,,,_
>> .,..0
x~=
00 ~.....
~=
:: !'.'!l
""
<:>
'O
~~
"'C>
C'. ..., C')
2...,~
>->
t""~=
>Cl:)>
:::c ~ "
> :: ~
Zc::::;...
s:! " -
'=' C')
>>
~r
~~
::c rJJ
..., ...,
~-o>
(JJ~
-'"Cl
(i 0 0
~~ !x
3
-
l4M
.dan disisi lain akan memperm\ldah ierjadin.ya baajir. Tvubji,r (1976} tlalwn
Sul<3Jl(la (198l!J roensyantkaa bcsatnya baulSIJI r.llio wwpan lahan (building
ooveroge) untuk sttiap kelas kem81!\ll\l81\ l.ahan adillall Scb6gai bct\kln".
Kelas kemampuan lall80 kemungldnanlpotensi, nsb rurupan lahan
maksimalaya 70 %.
Kelas kemampuan lahm kmdala I, rasto l\llUpan lahao mal<sicrudnya 50 'Ya.
- Kelas ~ema'"fl11an Iman k:endala ll. rasio wrupan lahan mak:rimaln)"d20 'Yo.
Kclas l:enwnf'Uilll lahao Umiiasi (kawa5311 linduog), tidak diperlenanl<an
unruk dibangu11 dan dilremhangkan scna dip:runlukkan scbegai jah1r nijau
arau lron<ervMi. dengan kata lain rario Mup&n lahannya 0 % (nol persen),
Mengacu pada k.rile<ia Bnildit1g ro~ (RC) yug dikennikan olch
Toubier tersebut di alas roaka kapasitas d'ya du!< ung lah<tll dari ma.~ing-mas1ng
kawasan kemampu111 Whan dapst dip<!roleh denpn membandingkannya dengati
kondisi eksisting. Kapasitas daya dulcwla lah8n dari seliap kawa.~n kcmampullll
lahan dari datnih studi sepGl"li dirunjuklcaopad& Tabel JV.16.
T ABt:I. IV.16
KAPASITA$ DAYA DUKUNG 1.AHA1'1 (aVtLDINGCOVERAGE) 01
~ti:TIAI' KAW ASAN KEM AM.Pl/AN LARA~
BalkH•c
Lus(H•) c.. •rwse(llCJ
-..
K'•w,..,,.n ICirta,
~.
Lebsi
.......
Kc:Ma.m,_..
fl(_~rllfd:l,
•J
T....._ T~•• J... ta1t

(%)
l'o•bitr
L>mbo<e 4 163,9()
4.82Q,JJ 143.09 3.44
"""'
limbOO>
rcla&a BIN
3.2'101
1.118.00
4'5.5&
162&2
3.171.119
I JS8..82 .,
I ),14
l'cW,.U 1 7$S,A 20SJ2 l.'61.lO 10.~6
IO:MllNOKIJ<AN
Tdagalaya
l11111111h
J.imboto
0,00 1&.66
IJll7.J6 II~
ln.66
,..... .,.
100.00
J.UJ.'17 106.21 J.360.18

B.,,.. ...•. ).16
. ···~-~
limboto '""iOii;,~->--· SY,04
__ 40,96
2.103.~.1.. -"2~.
Telaga lfou as_~,oo. m.~. ~-•,is_
~-
Tolop hi~~
1.032.0~
301.ll .. 19,99
~
l.OSl
481..19
f1I. ,l?IJO
37.05
KENDAi.A I ,._
Tilallgo )6?.<3
1.W,'li
lli,115
~74
48&.0I
..,,.... ,,.·-
25.74
""""°
149
lanitJmn
•ailO.i-t
JU".... a .:n.u i... .. (Jl.l) c....r-..(11(.')
-
1.aUli
.......
Ke-•PIM• (K~t:lal
'tff'be•c.. ........ i;.__.
(%)
To•biff
J-
·rllCrM.gn
Limboto
l.101.74 4,61 l.21l7,35 0,38
Clint
UNDAL.'> II l.2e:L74 4.'I 1..297,3' e,.-1 29
-·-'·-
Liniboto ~\.77 SQ).77
0.00
~-·~-
1.llnb<>Oo
f-·
2-m:o.- --· 7,66 1.730,74 - o.uo.
U,23
.,!!llJI! Blru
-7013.99
·- - l~!!O
3.SOl.l5 .•HlS,OS . U.96.
o.u
!JMTTASI
~' JJMI .l.#lllthl.?nlO
.......
Tel-
l.l.7'JZ.OI
12.74
'4,19
7.026,72
13.Mf.27 .,,,~ I
.., • Mltlh ff'C'IOl.lnll1abo l#t~ ct·~

•J • BD'>di)'I ~ lahan kt4-.mf*11
Berdasarbn label daya dul<INI& laban tersebul me.nl!lljukkan bahwa

l<aw..an kemun~nan dan kcodala masih di bawah amhang bsl8$ yang
dlsyam\kan oleh Toubier (1976). ~mentani unruk ka,._. !imilasi (lindun11)
tcrdapo.t pcmanfaalan lahan bcrupa pemtukiman YM& mcnyebabkiln ieJHh
terlAln!J)<luinya batas d11y1dWcwig lahannya.
K•wasan kcRWngt.inan d1111 kawasan kendo.lA oocara umum perluasen
lahan ierbangwi nwih sangat memuntkinan lemla>uk unruk pcrmlJkiman, deng;in
maksimaJ perlUB:lM pad.a ka.wasan kemufl!kioan 686:1.10 II~ kendala l 3635.68
Ila dan kendala ll 236,88 H.. Pernanfaatan lalun bagi pongcinbangan
permutiman hendaklah lclapkth meropetbadlran baiasan rasio lapasls;.s daya
dukutlf! lshan seperti dalam !3bel dl atas (Tabel lV.16) disertal dell8M peoetaan
lisik lwo•n unluk 111engm.si bainb.ltan li>il tirnocbul.
T~cl<.ail dc11gi111 beberape jeuis pulWJ!•~an lllhan eksi•ling (hullln
helukar, hutan lebat, hUlan sejeois <Ian sawah) pada l:awasan kelas kemampuan
lahan kemungkimn }'ang luas tolalnya mencapai }0,18% (Tabe) IY.15) scpsdan
dengan batasan minimal lahan yang harus dibiukan terbub. yang dikemukakan
oleh Tobieur yaitu 30% (100%-70"~). mab peogembaogan permuklman pada
kawssan ini sebaiknya menghindari pe<nanfaatan Jahan pada beberapa jenis
pcnggWlaao lahan tersebut, Hal ini ~ting mcngiogat h11tan dapat mcrnpunyai
1.10
bo.nyak filngsi rnisalnya wiruk meojaga i.c1.,'8sunp1 ~c:1ersediaau air, sedangbn

sawah merupakan salall swnber produllsi pangan l'>lUlonal y•ng !<~ya
sangat diburohlcru1 Penimbal1gan ini sebailmya jul!ll dlberlakub11 sam• bagi
pengembangan pennukiamn peda kawasan kelas kemampl1811 lallan lainnya
(JcendaJa I dan ~la ll).
K.awascn kelas kemampuao lahan lretnun8'dllM ~pun masih s:arigar

memungkinan 111\tuk perluasan lahan trrilaagun tumasuk ont\lk perm\lkima.n,
tetlihat bahwa terdapet satu wilayah administrasl yaitu Talaga Jaya yang tuas
lahan ~luruhnya yang masuk dalam kelas kcmamJ)UaJJ lahan ini (kemUllgkinan}
dimanfaarkan untuk pennuk.ir11an (Tabel IV.16). Kondisi ini dapat diprediksi pllda
masa-masa me11d~tangkM memungkinan terjadil1)>n pemgembangan pennukltnall
secant vertikal (t..ngunltll berringbt}.
Berda."""'8n un.ian tersebut 1nab inform11si n 1engemi Jahan.lahan yang
sesuai untuk di lcl!mbongi<.an untulc 1>1n1g11111n tinggi auw t ingkat .Wi setiap
kawaWJ !mnampuan IJOhan sang:it diper!ubn untuk mengoutisipasi peodiri•n
bangunan 1i11Qbt peda lahan kunng mtrnpu dalam mend.ikung bcb~n be<6t
bangunan tingkat. lnformasi ini diperlukan. selain yang telah di.!lebutbn di aw
berfungsi sebapi salah sstu instrumen pengawasan dalam pendirian bangwi.an
tingkat di daemh yang rel..iif 13bil teria.lt dengM syarat-syarat spcsifikasi teknis
bangwian yang haros dipenuhi okh pomohon yang ingin mem~ banglJl18n
tingbt di lahan tersebut.
4.l.4. Aullsis k_,oaiaa Ba-.g1111u Tingkat 11ntu1< PtTmaklma. di .mtlp

Kawasan k~I•' .Kemampuaa Laban.
Analisis ini dlmabudkan untuk mcni,...W.ui lalldn-lllluut pada s.>tiap
kelas ~emampuao la!un yang dapat memungldnkan dikem~n unluk
bangunan bertingkat termasuk bangunan rumah. Analis\s lni d\lakubn dengim
mengo1't!rlay peta penggunaan lahan {Gam\!ar 4.9), pera klasi6Wi kcmarnpu81!
lahan (UP111bar 4.8) dan peta ~esesw&ian bangooan tingkat lllltuk permuk!rna.n
(Garnbac4.12)
Keseseaien tahan t.tlllUic bangiman tiogkal OOgi pen11Ul<iman (Gambar
4.12) ditunmkan dari hasil ll!Ulllsis satuan kemaropuan lahflll ~SKL) kestabillm
pondasi (Gambar 4.6}. Kemampuan lllhlDI kestabihn l)Ol1dJSI mempunyai kll.itan
151
cllil iltng1111 k11\illl\puan lalian dalam me.nopang berat bangunan )'8Dg berdiri di
~1asnya. Lahan yang mcmiliki kemampuan lahan ke:slabilan pondiisi yang tinggi,
akan sanggup memikul beban bera1 bang1.10Sll yang lebih besar daripada yang
memiliki keniampuan lahan kestabilan pondasi yang rendah. Hal ini menunjuldool
bahwa tahan yang meoniliki kemampuan lahan keSlabilan poodasi yang tinggi
merupakan laban yang daJ>ll dimungkin.kan unrull pengembaligan bangurum
lingkat termasuk banginm rumah. del!likian pula sebaliknya tahan yangmemiliki
kemampuan labau kestabilan pondasi yang rendah tidak memungkinkan umuk
bangunen lingkal, kalaupun memungkinkau pembang\lnan '"!""1jadl kurang efisien
atau bangwian relatiftidak aman dari bahaya keruntuhan.
Bcrdasark.-. 1ll'3ian 1erseb111 di atas, maka lahan yang memiliki
kemampuan laban kestabilan pondasi yang berkemampuan lwlllng sampai butuk
dal<un lcesesuaian bangunan ringkat umuk permu.k.iman dil<aregorikan sebagai
lahan yllllj! kurang sesuai untuk pengembangan bangunan tingkat, sedangkan
kemampu1111 lahan kestabilall pondasi berkateguri sedang samplli baik dalam
~uaian llang«nM lingkal dikategoritan sebagili la.'Wl yang memllllgkinkan
unluk dikembangkan bangunan tingkat. BenWaikan pengelompokan tel'!ebut
(kurang sesuai dan memungkinkan), maka kesesuaian lahan bangunan lillgkat
untul( permukiman <ersd!ul secera spasial dirurtjukkan oleh Gsmbar 4.12. ffa,il
perhitungan luas l<awasan bU<lidaya dari peta tersebut flJan',bar 4.12)
menunjukkan bshwa lanan yang lll!8llg sesusi unruk pengemlla11gan bangunan
tingkat seluas 7442.55' ha, dan sisany~ senas IJ4l9.65' ha (Tabel IV.17)
me:rupakan lanan yang memW1gkinkan untuk pengembangan ballgunan tingkal
rermasuk rumah.
Lahan yang dikategorikm lcurlm& sesua1 untuk pengembangan bangunan
bertingkal menpndung peni;ertian bahwa paigembatlgan bangunm tingkirt pada
t:ihan tersebut membutuhklul spesilikllsi tekms kl111sus dall membutuhkan ~iaya
yang cukup besar dibmdi11glan p~~bangan bangunan tingkat pada lahan yang
relatif stabil, Hal ini dapat dipalwni karena untuk memtn~hi syatat-syarat
keamanan dalam pembangunan bangunan tingkal di lahan }'ang relatif Jabil
membutuhkan konstruksi pondasi dan struk1ur bangimannya yang khusus yang
terkadang :iedikit nmit, seninggii biaya yaog dikeluarkan relatif linggi.
152
iH
1"'; .: .: j+
.ifo r •>-~
-1-
~ -a & jc ~c
.. 11< l ·i•...:!§ ~
IieZ.! m
Jn m - <c
~ c ~a; ~ E
y
! i i:J i~ :l:i
~
rttt
i
.. ~• ..; :.~~t t~:;1
c
~<.
•
e :,
ul<i •.cI!
~(e " .! JI. c.
~ 5~ ;~
11~il -a
.••
a) ~ ~
•<<< II 0 i ~~
lC
Cl
z
::s
0
en
w
z
0
en
~
<(
~
0
....I
~
z
0
Q'.
t 0
Cl
ai Ill
~Ill
~ .Q
j::
GS
Ill
~ u
~
en
0
? ~
.....
153
Fakt(lr-fakror inilah yang mcnjodi kur&tg sesuainya J>C'OS"G1bang;u1 bang\lrian

berting~( pada Jaltan ioi
Laban yang dtkaregoriklln memWJglinkan untuk dikemt>angkan
bangunan lingkat, meskipun hams lelllp memperbatikm spesifikasi teknis
~'\Jll31l tingkat tetapi biaya yang diketuarkan masih relatif keeil dlbendingkan
den;;:ao pelllbangwwi ba11gun3ll lingkai di tahan yang relatif lllbil. Hal ini
dikarenakan konslllJ~i pondasi clan slnlklur bangunannya lidal tcrialu rumit
sehingga biaya dibutuhkan relatiftidak linggj.
Berdasarkaa hasil o>-u(qy pela penggunaan lahan (<Jambar 4.9), oera
klasifikas! kemampuan bhan (Gambtt 4.3) dan pet! kesesuaian bangunan tingkar
untuk pennulciman {(ambar 4-121 diperoleh sebaran lc.esesu•ian lahan untuk
henllU"an ting'.(a! di settap hwa.w. kelas kmwnpuen lahon (Tabel IV.17). Lal1811
yang kurang llt!ruai unruk pcn~an hangumn 1ingliat mencarai luas
1442,SS hs dVI rerdisr.ribnsi di k&wasan bolas kernampuan lahin kemungkinan
seluas 2032.62 ha . kelas lcemampuan lahan kendala J seluu 42$0. 96 ha clan ~la.
1-lampuan lahan kendala II s.ol<Jll.$ I 158.96 ha. (Tabel IV.17)
T A•£L rv .17
KESESUAIAN LABAN UNT\JK BANCUNAN TING KAT DI SETIAP
kAWASAN KIL.AS K[l'tAMPUAN I.A.HAN
1'wr••S•ui••t f'TC*&Ultl
._'"llft•1' y.:.-L ..C
l·•••·····
,...,
(U:t)
..,..
)!_." ....... Ptf"••W..••
(ill)
,.._....."
tAft.,,-
(H•)
....
Mt••Dlkidba
P•~tmha•~n
""...
Ti1tgbf
1'%\
;; Umbo"> 31"- H 298.5~+---'2"-892=.

l-"8+---"21'-7'-',06"'-i
~ 1 ..m1xto- ....
~ }WW. 1426./iJ 12.311 2$'14.19 I B0.19
s ~~ --=O,tl(J'-~ -~o.,,.oo..+-~
"'o~,00
.......__ 1~0.""'oo""'·
~ l~ 0,11 0.00 17S5,7S 20U2
0 ·r••••• Bini 0.94 0.00 llS7.0S •. l61.t2
~ ~s~··~w+Jum~'""""'-1----''~8'~'~~~0~~~2~20.~12~'+---'u'-=29~,l~Q~~-'96..""'S~4
._-'-'J"-•mccl-"ah'-
--''---.?03=2"-',62"'-----.L..---''-'2"-lS=,74_,__
154
Lanjutin
'""'""Y(;J. II 13,41
2135.69 84.39
..
.s ·~.16
HS.82
&0,37
0.00
ti ·.1-0a:n o.oo
"' 132.61
39i?ro
7~•3_
!6lJ6
Jwn•"h 4150:.>.-----+--
... --·· 96
= -l:irntw.>fo
.!l &fflll t 11a..i2 o.s-t
j . ~J!l!!!o!a/>•.;._t:_....:..:llc.::~">'S.4t
.... --. l),=..$4'-I-
_ __.:..;,::, ~,Ol
>< Jwnlah \tSl,'16'--==.,_-=.,..;::=~=..,-l
--
,_..., ..... i;fs~..,o"'> -'---==
lae ........ kan111t j
a.ac- ... n.c.. t
J---='!!--
L••141\••
~at ... W.Ma
••taklb·-·
~ loll lb
l<a"llSall kelas kemampuan lahan leotungkinsn yang berbtcgori kW111lg

~ untulc buigunan tingkat discbabbn olch adanya ~1ruktur pa!Bhan YiU\11:
melin12si kaw:os•n ini. Strolallr paiahan ini akan men,,vebabkan lahan t~t
relatif l~bil dan akan lcbih tenlslt kelabilannya bila dilanda gempa yang
intenslw.nya cukup 6nggi. Kawa- kela' kemampaan laltan ini y;mg sebagisn
besat terleu.k pada l=ng yang relatif datar (~2 %) maka
ptm\;l'mbangan bangurum tinjlkat di daerah mL~ih mem1U1gki'*'31! dcngan syarat
harw Jilengkapi deni,'lUI spesilc:asl tclrois bangunan yang lchusus, baik ir:u
tethai:bp kons:truksi poodasi maupun suuktur bangunan di allUllye. Persyaratsn
spesifikasi tcknis ~anyang khusus tersebm menyebabkanbiaya dikelvarlc>n
unl\lk pe~aan pemb~ b<mgunan tingbl U>rsebut menjadi relalif
mohal. Kondisi inilab yang menjadikan lllhan ltf'Stbut menjadi lcunng seseai
unmk ban8'fnan linglcat.
155
Pengembangan bangunan 1ingka1 di kawasai kelns kemampuen lllhan

kendala I pll(IJ! Jalll8Jl berka1egori kurang sesuai umuk bangunan tingkat akan
membulUhkan biaya yang jauh lebih besar Jcetimbang pengembangan bangunan
tingkal di kaw3Slll1 kelas kcmampuan lahan kemungkinan yang berJcalegQri
kurang sesuai w1tuk bangunan 1ingkat Hal ini dikafetU1kan sebag)an besar
kawasan ini disusun oleh batuan lwiak (batu gamping) dan pada beberapa areal
dilintasi strulcrur parahan. Kondisi ini mengharuslan adanya spesikasi teknis
lconslTllksi yang Jebih khusus bagi bangunan tinghl di kawasan ini yang sudah
eemu memburuhkl!n biayh yang lebih bc:sar.
Pengembangan bangunan tingkat di kawasan kelas kemampuan Jahan
k.endala II y11ng berkategori lmrnng sesuai untulc bangunan 1 inglcat seh&rusnya
tidffk dilakukan. Pertiml>•ngan lni penring. menglllgllt kRw•~ kendala II ini
kemiring-"11 lerengnya relatif besar (25~0-40"11>). tersusun oleh batuan lunak (batu
pmpi1>g). don komiunsklnan k~terj»dia11 gllTalwt tanflh. Pel\dirian bangunan
lingka1 ak.an mempertingsi beban h<mll bangunan yang abo mempemiudah
"'1jadinya gerU&n tanah. Spefilwi teknis bangunan tingkat yang lcbih khw;u~
sekolipun tidak lll<on bernrti apm-opn bile lahM tersebut mengllfo.mi gerakan l4nllh.
l\real hlinnya pod~ knwll$An kemnmpuan lohan kendala JI yaog berkategori
mcmwngkinkan untuk bangunan ringkot, perlu diadakan pcmblltasan jumldl
tingl<at dari switu bongunan dalom pcngcmbanglll b6ngunan rinsJ.,at. Hot ini perlu
dilak'\Jkan mcngfogat kaWllSMI ini ~emiringon /erer1Jl11)'ll cu.l:up ~ (25%-40%>.
Mengingat luasan kawasan kemampuan lahan kendala II yang borkategori
111emungkinkan unnik bang11111111 lingkat rel.atifkocil (48,39ha.) dibondingkat1 yang
luasan kawa>rut kemarupuau lahatl kendala II yang berk.ategori kurat)8 S~lllli
1111tuk bangunan tingk.at yang lua:my• 1158,96 h~ (Tabel IV. 17) mah
pengernba.ng;m bwigwwi lingkal seba.ikn_va Lidak dihtkukan. Hal ini pendng
dJlalcukan demi etislensi biaya pembangurUl!l bail<. dalam penyiapan fisi~ kawasan
tcrsebut (kendala II) maupundala111 bangunan ko11Sttuksi rumahnya,
Lahan yang n1emUJ1gk.inkan wituk bangwlllJl tingle.at pada se1iap kelas
kemampuan lahan. prosentasl luasannya m.akin mcningkat dengan meningkamya
tingkatan kemampuan lahan. l'ros<:ntase luasan lalwt yang memungkinkan unluk
basgunan tingJcat unrulc lletiap kelas kemampuan latian yaltu: I.) K.elas
1.56
kemampean lahan kemungkill8ll sebesar 81,95%; 2.) Kt:ll15 kemampWUl k~dala

l sebesar 49,37% dan l.) Kelas kernampuan lahan kendala 11sebcl!ar4,01 % (label
JV.17). Kondisi irti menuajuklcan bahwa sem.kin balk. lingkat kelas l:.em«npu&1
lahan, lahan 1erscbu1 cendeeung meounjang bag! pengembaogan banguntn
tingkat.
Kesesuaian lahan un1u1t bangutuin tiugbt pad& setiap kelas lcemampum
Iman yang telab dluraikan di depan l:i1"811Y1- dtpat mcnjadi pcrtiatian 116gi
kemungkinan terjadi peneembang;m bangunllll tin~t khususnya terlCSh
spesifika.~i ~kni~ hengwian. Hal ini )leJlting dilakubn untuk menccgah keadwl
yang tidal< diinginlcan mlsalnya n>ntuhnya bllllBUnan rumah 1inglui1 yang dapat
menimbulkan k.entgian hailt; kerugian material maupun korban jiwa.
4.3. Analillit Dllltrll>llli Pmu11afaat.a Lai..• ulDk P•rrnuki .. an

Anolisis ini dimaksudk;111 untuk ~ ~ ~
kemampulln la'-m d:in ~iaan fasilitas tfasililas pendidikan, k.eschatan dsn
p:rel<onomian) dalam pcroaofaa!Bll lahan untu.l: permukimen pada datnh siudi.
Hasil analisis ini diharapbn dapat dljadik.an suatu masukkan dalam
inengacalikasl perkCIJ\bastgan permllkirnan di~ studi.
4.3.l. Aaallll1.l'e11e.otuan Hinrtti Pll.981-rusa1 Pelayanan

Analisis penentuan birarid PtU-pusa.1 pelllyanan ini lli.lakubn dcngao
men~nabn beberaJ)a alat aoalisi~ )"lli(ll analisis S\:aiognm Outmen den
Amlisis SmtraHtBs Marshall. Penentua1l hirulti pusat-pusar pelayanm <llda.wkan
pada jumlah k:etersediaan fu.ilitas beruptl kete~ian fasililaS pcndidikan,
keschalan dan penokonomian pada unit 81la!isis kecam.a1a11.
Berdasarl:an walisis Skalog;am Gutman oian anali~i$ Sentralita; Marshal
dipemleh hillllli pusat-ptL~ pel.lyAOan seperti peda tabel IV. I 8. Hasil dari
hiruld pusat-pusat pelay.lnan in.i dipelakan (pela hirarki pusat pelayaoan) clan
skan dlgvnabn dalam analisis selaltjuntya.
HirVo:i l .Uri ha.~il analisis Skalogram Guttroan dan arralisis lndeks
Sentralita.< Marshal merupakan lbllko1a Kabupareo Gorontalo yaitu Kecamawi
Limboto. Wilayah '1(1.nini•trasl yang meuempati hirarlci II yajtu Kecamatan
Telega d1111 Kecamiu"" Telaga Biru, Keca111a1a11-kec811181an yang berbatasan
157
dengan Kota Gorornalo yaitu keaimalaJl Talaga Jaya dan 1ilango 111asuk dalnm
hirart<l IV dari ha.>il allldisis mi. KCOIJl\aW\ Lauboto Bard! yang terlclall. di
~belahBarat daerah studl masuk dalatn ltiralti m.
T ABl!l lV.18
HASJL PENENTUAN HlRARKJ PUSAT·l'USAT PELAYANA.N
PAOA SATtJAN Wn.AYAft Pf'.NGll,MBANGAN I (SWP I)
KABUPATEN GORONTALO
;</<)
I
KMtimataa
Ltm\,(iro
.-C•dt1duk
(Jin)
••.IJ7
T-
12
,_,. Robot
19.048 4SS.16
l .. en•I
>2(16.:;
lfnrkl
..1.. TclAiga ~._!Q.032 ~ _]7.400 206.2). _l69-2~_,?.; ·-.- TI ...

-
J 1·c1Af)ia Biru
Limh.o«i . 2~ 9()9 11 17,4$ 11\lJO 1 &;.2')6,2~
dl.7~-
If
·-·
111
4 &rat I 23.3•4 10 15.873 15.2.(19 16S.99
s
6
I••·~ i•••
Iilal'l.:.b
I
I,
!0.466
12.m
10
9
ur,1 120.38
14.?16 94,54
1'4-?1·131 75
94.S2· IJ1 75
IV
·--
JV
Hir;uki..!Jirarki ini rnemmjukbn jumlah kerersedlaan fasili!BS dari

masiog-masing hirarki berupa rasililas pendidikan, fasililRs kesehatao dan
perekonomian Hirarki I menunjukkanjumlah ketersediaan lasilitasi lebib ballyak
daripeda himki di bawahnya (himri:i II. 1£!, dan JV). !krdasarkan hal irulah
maka hasil penentuan hlrarti pusar-pus.t pelayanan digunakan W>ruk rnellhat
gambaran sejauhm3llll pengiu-.ih jumJab kekrsedian fasilitas di daerah srudi
tclhadap dislrlbusi perrnukiman dibilbn deng;in kemampuan lallan.
4.J.2. A11alisis Oistribusi Pcmallf.uUB Lahan l'ermukimaa Pad• Sdiap

~n Kel'lllllmpua11 Labsu du Hll'2rki l'asat-P•ut Pdaya.nan.
Anelisis ini dimaksudkan unruk mengetahui diStribusi pernantaatsn
perrnukiman kai1annya dcngilll kemanipu&l laban dan ketersediaan fiLsilitas.
Distribusi pemanfaatan pennukiman llli diperoich dengan meogow.rley peta
hirarki pusar peiayanan. peta klasililcasi kemamj)llafl lalJan (C.iambar 4.8) dan peta
pemantaatan lahan permukiman misting(Gambar 4.9). Pell! pemanfaatan lahan
permukiman eksiSling yang digunatan ada1ah peta peoggunaan laban tah.Jn 2004
yang dikeluerkan BPN digabung detig;in peta perumahan tahun 2008 basil survei.
158
0erdasuiwl hasil v•:erlay dari lcetigii peta tersebul dipero)ell distribwl

pemanfaatan lahan permukimaa J)ll(la setiap .lmwasan kemampuan lahan dan
hirarki pusat pelayanan. (Tabel IV.19). Secara spasial Clislribusi permukiman
kllitannya dengan kemampuan lahan clan ketersediaan jumlah lilsiJius atau hirarl('l"llluklrnan pada daerah s1Udi ditinjau dari kemlllll puan lahan
scam umum cendcrtJlli meningkat dengan seirine meningkatnya tingkatan
kemampuao lahan. kecusli 1111tuk .kawasan Jimitasi (lindung) yang luas
permukiman leb\h hcsar dari luas permukiinan di kllvt'AS81\ l<.el\dala ll. Sementaril
dlstribusi pmnukiman dirinjau dari utenediaan jumlah fasilita.s (semakin tinggi
hirarki) secara umum menuajukkan semskin banyakjumlalo .kelcrsediaan rasilitas
semakin luas Jl""'~nfaalaTI lahall untuk pennukiman di daerah studi, kecuali
untuk wililyah admini~tr"ll$i yanl! masuk pada biruki IV.
Wilayah aJminiru-asl yang masuk pada hirarki IV meskipun dari analisis
SkalngrRJI! Gutmann dan Anafais lndeks semralitas Marshal kelersediaan
fasilit.a<nya relatif keeil, luas pcnniOOmaonyarelarif lelnn be:;ar dari hirarki Ill
(tiga). Hal ini dlkarenakan hinuki IV Ini sa::ara s,mial berdekatan deogan Kata
Oorontalo yang merupeka11 lbukom Pmpin.'ii C".omntalo- Kondisi ini dapat
dipahami, kareru1 beberapa pe1Ay81\an aktivfuls-aktivi1a~ L:ehidupan masyarak.al di
wil~yW! tersebul di1pat dllayani (\!ch dr.erah tetanwnya (Kola Oorootalo)
Lebih luasny• pem•nfaatan lahan pennuklman di hirarki rv
dibandingl:an derigan pemanfaaWI Jahan permukimap di hirarki Ill, selain
dipengarubi seperf yang dlorail:an di alas, dilentulnm p11la oleh kondisi fisik
wifayah bin.rki rv tersebut, Secara fisik, wilayah hir.llid IV tctsebut tersedia
faktor-fsktor yang sangac dibutuhbn d•Jam kegiat>n pennukiman berupa
ketersediaan air yang rtt.lif baik dan tr.rlettlc pada daerah )ll!llg 11:1atif dmr
tl)-2%}. Kai ini monunjulc:kan bahwa pemberian oobot 1em~0ap analisis sat.ian
kemampuan lahan (SKL) morl'ologi-keS!abilan tereng dan setuan kemampuan
lahm air laD3b yang telah dilalruk.an di depan culcnp It.pat di,.,ans faktor-fakror
tersebot dinilai sangat penling dibutuhbn bagi kegia1an remukiman atau diheri
bobot S (lima}.
159
ID
0
z
m
CD
0
r
>
z
G)
0
"'
0
f•
1o~g~ 000000~
XJO;:>::
HU!!! .. z
fa <<•
XI
:!!;1l0!10'
~§~~-5 -· ~ ~~=~~~ s
:=~~ i ~ ilm2!3ii i"
!!!6
I
ii
(0 \J) ~ 01 c
~
•; :!1~
.f•J
~p
•"• g "
.. i.f
:I
... g
e
"'
,. ~~~' = -1j33 < - "
3 ~ g
g
~!
if i •
~
.
i
ii 5.5.~ ~s:
!!(
x ~ 0 ! tlr -
·- 3 l'a GI;:, S
ill
- ~~~ ~ il:i s;;: 1~[

• ! ~
:
""'
" .
9.
Ht
+i ~~n
•!
160
Faklor tislk yang mcmyebal>lwn beberapa wilay#h dati hirwki IV ini mssuk dalam
ketas kemampuan tendala r yailu orcal «:Nebul t>llda saal-$8<11 tmcntu sering
dil"1lda banjir sena kemampuan la)lan drainase berkaregorl kurang
TAB.EL IV.l'i
DISTRJBIUSI F£KMllKIMAN PADA SETIAP KAWASAN
KEMAMPUAN LABAN DAN JURARKI PIJSAT PELAVANAN
J.a.u Total
Diltnbnl P~nKl'f••t•f\
Hif'9"1 Pa•t P~•a•- hrma.aQmau
Stti.., Ktl11
.,,....
lahaa p.nnaklm...
kt'l'n•mpt1•0
(Ra)
I u Ill TV
(H1)
.j
. t-u~; • •.
'",511 3'8~ IC," J0,66
·-·-
Ul1.J'
I....e ' Kena.la l

ll'l.04 6G,95 106.ll
.....
)06,53 ~).74
~ ·-·· f-·.
j
=
~ ;
I
"••d•lo ll 0,00 o,eo 4,61 o.oo 4$1
~ >- ···---· - ····- r---~··- ··-··-

:2
J..imitasi 7,66 46,.53 o.oo U,UO 54.1'
L&lt Ta&•l Penauki•••

Setiap Hirt rkl r11ut '2SJ,'2
59?,M 41Ml Jl7,L9
Pdoy••••
(lb)
Kelas kemampuan laharl Jimitasi walaupllJl mcrupakan kawasan yang

tidal< dipefunanlan begi kegilltAA permukimsn, bud&.~ arelisis distribusi
pennukim.an ltrdapal pemo.nf\letan lahan pennukiman ~luas 54.19 ha )181lg
ter<liltribusi pada hit:id:i I "'""'s 7,66 ha dan pad a hlradi II seluas 46,53 ha.
Pem*>lfaJOlan lsh:m permukiman p9'ia kclas kmlamptian lahan mi (kawasan
lindung) akan mengganggu k~imbangan Jingkuogan yang baik di kawasan
tcrsebut maupun Jcawasan di s.elciwnya.
161
<4.4. A11allsi8 lte.11ca11a P'l<ngembangan .Permakimu Iii daerab Studi

P.rlu111b1.1han penduduk yang terus meningkat pada daenih studi
mendorong pemerintah Kab111'8ten Goruntalo mellglllJabn k.ebijakan dtllg!lll
merencanakan pengembangall permukiman baru dalam bo=nluk Sl<.i111 Kaw8:>111•
Siap Bangun (KASIBA} dan LinglmQb'lll' Siap Bllllgw1 (LlSIBA) pOOa bebe111pa
Jokasi (Revisi RTRW Kalwpate11G<1rmlalo2006-20111). Adapw ,.J1.,,,1ati!Lobs.i
dan luas KASIBA dan LISIBA yang direni.-analao le!1'cbut yaitu:
- AIW'1131if l: Desa Padeligo Kecamaun Limboto Barat dengm rotad leas 50Sh~
- AltemarifII :Desa Pone Kecamatan Llmboto Baral dengan Iola! luas SS2. 2 ha
Altematif Ill: Kelurnban Bongohulawa Kecamaian Limboto <lengao tolal luas
181,25 Ila
Al!emaflf IV: Kelurahan Dutulanaa clan Hull.lO Kecamalan Llmboto dengan
total luas 37 .s mi
Secara spaslal wilay8h admlnistrasl desa atau ke\urahan yang akan dirmcanaka.'\
wituk LISIBA dan KASIBA tel'liebl.11 dii:unjukkan oleh Gambar 4.14.
f'emanfaalall Jahan bagi pengemba11gan pennukiman khususnya
menyangkut pcngembaogan pennuJUman skala besar yaitu berupa penyiapan
lahan yang dikenal dengan Kawasan Siap Bangun (Kasiba) dan Lingkungan Siap
Bang\Jll (l.isiba) yang direncanakan di daerah studi tentunya hams memenuhi
bebecapa ktitima y11Jtg terdapat dalam undang-undang dan pctatman-peraruran
(lihal Bab.II Tabel II. I). l"erkai: dengan lt\iuan studi dan beberapa krireria yang
terdapat dalam Peranmm Menteri Neb'3ra Perumai.in Nakyat
No32fl'ermelllM/2006, mal(a pemanfaatan lahan un111lc Kasiba dan Lisiba
dianali$iS betdasarbn kajiaJl lcf1ll3Jl1Puan Jaltsn serra analisis penentl)all hirarki
pusat pelayanari.
Pemanfaatan lahan yang ideal bagi kegiatan pennukiman lllfalab
pemanfaatan lahan yang memiliki ketas kemampuan lalwl y~ baik
(kcmungkinan). la.han yang dibutuhkan bagi Kasibtl dan Lisiba yang relatif besar
luasnya, mab Jcecendenmgallllya akari terjlldinya pemmfuatan lahan padil
kawasan yang memiliki kelas kemampuao lahan yang rendait (kendala I clan
kendala II). l'emllllfaalan lahan 11nt11k permukiman pada kelllS kemampiian lallan
yang relatif reudah (kuidala I dan kendala 11) alran menyebabkan biaya yang
162
dixeluarkan bagi pengembangan permukimatl re latif beser wituk mempen;iaplcan

kuwasan tersebut. Selain iru peman!2m1an la1wl pada lalW11s.an lel>ebut (kendala I
dari JI) mengharuskan pembatasan Jwsan laban terbanl(Ull. 9ellinggll jlllDJah unit
rwnah yang letban_gun akan relatif sedildt jwnlahnyadaripada jurnlah unit rumah
dl kawasan berkemampuan lahan yang bail<.. KDndlsi (ni uan 1M11yebabkan
pemanfaatan lahan untuk J)cllllukimut kllususnya untuk sJcala besar akan tidak
optimo!.
Betdasarbn uniWi tersebut tnaka pemnfua(ap lahan bagi
pengembangen pcnnukiman dalatn bentuk Kasiba dan L.isiba. khususnya pada
lahon yang mempunyaj kemampuan lahan yang rendah scbaiknya rnem;mfi;atkan
lahan yang pada wilayah yang memiliki hinlrki pusai pclayanan )l8l1g tinggi.
Pe"imhangan ini pttoting, mengingat bahwa pengemtienaan pcrmukiman dalam
henmk l<.asihll d•n l.il<iha membutuhkan pJa.!8Jarul dan sanna. permukiman yang
relatifhanyak mt<::tlnya waiia lingkungan berupa fusilitas pendidikan. kesehalllll,
petbelanja<Wl nan sebagainya. Pengembangall pennukiman pada hinuki pusat
pelayan:u> yang ti nggi ini a.kan memudahkan kawasan )'anti direocilTllWln untuk
Kasiba dan Lisiba rersebut d~Jam memenuhi lceburuhan sarana lingkungannya.
Hal lni dilcarenaluul hirarki yang tinggi wnumnya roemiliki jwnlah dan
lr.etersediaan fasilitas yan~ rtlt)lif \>0nya\: dl!n ltnpap dibdndi.ngkan denglll1
hirarld di bawahnye, sehinaea prasarana rum sarana lingkmigan yang dibutuhka!l
oleJI K.asiba dan Lisiba ,.,1:-.gian d8£)8.t dilayani olelt pnsarana dan sarana
!ingi<.unpn yq 1eltlh ad-a pada wilay~h 1mcb111. l(Qnd!si ini sudah lmtu d.apat
menghemar bi~ya pembangunm psasarana dsn saran~ linal<ung1io sehingga biaya
yang dihemat ten.but bi.IOI diallhkan u-1< pen&laan fisik kawasan }'llnll
"'"ke"'8'llpuan lahal\ )"al\i Nt\dan {kroda1a !}
Terkait ~ngan hirarli pusat pelsyanan yang discl>u!k1111 di etas maka
lokasi rencana Kasiba. dan lisiba (Ga.inbar 4.14} di<N<'rlny dengan hirarki po~t
rclayanan daer>h ~i {Ollmbor 4.13) u<1tuk. m~I hinrki dari masing-
ma.siJ~ kJbs; rencana Kuib1 dao Lisiba tersebut. Berdassrlc3n hasil or2rltJ)I
tersebut tenillpat J (!isl) wilayah admini.rrasi daoAAll<elnrahim yang rennasuk
datam hirarki I dan 2 (dua) desa yaue, masuk dalam hirarltl HJ. Hirarl:i l tersebut
melipl.lti Kelutal!aA llongohulawa, Dutulanaa d.ut Hutuo.
163
~
"'"':"!"
~
'15
~
;..;
1:1
~
C)
0
a
:::!
Ci
iS"
...,
-0
~
"">
~ ~
°"~
5 ~
"'"
~ ~
-
rJl
~
g
lS
~
z °"~
o
>
2 ~
> ""~
-
r
;a~
cc>
0
:::!
5
9"
> 3: "'<::>
0
'= ....
~>
'J} ~
-""
tel.
> :;
0
>
2
(lJ
0
z
~ m
z ~
o
o i;
~ zG)
z
> 0
>
z
r
e
;it
> ~
lillllJ~Els DOD(((•
I~!
:c •; ~ll
411-
~ -< f/J §
x I I m: •"•
g.;.;§
s ~! ~m
<ll 1J 1li:" 0 ~1J W fl
~ e ! ~ "i 3 ~ .. !! c
~
.. x
~ f5
tr ~
:!} Ji Ji
3 c ~
~
• ~
rm =>r- ~- c
o
!_
:J :
;;:
sS' .." ilf
ts I .
.i2":ls ~[ g.'1
~ 3 fl~~ ~~ § x
~
~
~J ai
%
r- ~
""' ii
"~ t~
3
e
<I
c i&
-9
l
cs- e•cn-~=» o CQ ir ~
x
,__3
IQ
:t ,
i c!! mi
,..,
~" Hi
!!
ll :);
r:T
"
I)
i.. ~.. l ll'"
:.Q
+f
~
0
II
-a
i!
0j.f
~ ~
l~!
.
"5 .e
164
Dua desa lainnya yane masut hlrarki )11 tersebut yaltu Dese Padengo dan D=
Pone(Tabel [V.20).
T AllEL IV .lO
HIRARKI PUSAT PELAYMAN
DARI LOKASI R.ENCANA kASIBA-LISIBA
Ucsa/Kduraban ltlrana I ~ncaoa Kull>ll-

No. Pu tat Liliba
Nama Desi/ Luas Lua1
PtlaY•llllG II AKeriL&tlf_
I-··~··-
__ Ktlunt..D ___ill!) _J!f.~
I. Paden1to 1592,12 Ill I sos
2. l'nne 761,48 111 I 11 552.2
3. Boo!mhul4wa 21Q.553 I Ill 131.25
4. Dutulill\M 449.99 I I
JV 37.S
5 .. Hutuo 421,73 l I
Pengemoongan ]iermukiman dalaro benluls. skim Kasiha-Lisiba lenebul

selain memperhatikan kondisi ketetsediMn fasiliias ehisting di lapangan juga
harus memperhalikan jenis pettgglllllWl lahao ek.sisting. Pertimbangan mengcnai
kondisi penggu....,.n lahan di ~ sudah lentu harus dlbatt:ng\ deng.n
pen.imbangan kemampuan lahan pado wi I oyah rencana untuk mcndapotka n
pemoofa.tan Johan tm!W< ponnukiman yang optimal. Terkait d~n kedua
pe!tim~ leroebut (jenis penggunun lallan dan !<..mamp<llln lahan) mal<a
diadalcan werluy llrtl:ua peta kklSifilca>si kemampuan lalwt (<.llunbat 4.8) dengan
pcta l<ikasi rc.ncana Kasiba-Lisiba dan ponggunaan lahan eksistlngnya (Gambar
4.14).
Hasil overlay mcnunjuklcan babwa selunih wilayah '1dministrasi
desa atau kelurahan yang lllClljadi wilayah r<:ooai>a pcmliangunon
Kasloo dan Lisiba mcmiliki lat.in yang ber1'cmarnpuan kelas bt.lk yo.illl kcbs
kemampWlll laloaoo kerrn.tngkinao dengan ~agai jenis pcnggunaan la.ban (Tabel
IV.21 llwl Q;uubar4.!5)
165
TABEL IV.21
PENGGUNAAJll LAKAN &KSJSTJNG DI SETIAP KELAS KEMAMPUAN
1,..AHAN DI W.KASI RENCANA LJSIBA-KASIBA
Lolulil
··~•t
Ren"•na
Lisil>•
K•Jiba i
,
"'"-- •. K•wuta l(cl••
-;,:m•na"'•~•. J ke.Dlil•l• 1 I t;nd•I• n

lffaJ , (Ha)
K.u\M1,Dld
lffaJ
Lt .. n
L1mhmi
(Ho)
Judall
CH•J
I~P~m1uk·~" 39,64' 0,-0t 0,00 o.nn 39~

i Saw.th 21.40 I t,00 ; 8,QO 0,98 .21"'8
Bofl&.ihubwa ~ Kebun
1fU.25 H• ' t·ani ....n ...
97,15 J,13 i 0,00 11.80 9A,38
.... _.
T<g<Wt' O,OC) o,oo
~~- 111.11 I 0,09 Ill.ID
-·-·---· Jwnlah
-·-·---
~t1m1tr1
S>wih
·-·---·
· · 269.l' :---- ·1.1.l··
-----··--"-
29,JI
153,09
2S,Z!l
-·· 111,39 I
o.ot
-- O.AI&
'-89
--- o,DO
R.00
.. 0,111
170~'12
·-
5•31
--
264,.C9
DuManaa Tc~-,- .- 119,46 "
37.Hla 41.'6. ft,flO O,De llt.91
Wl"'1<
-··· --· -Jwnlllh -- - ·--. 271,86

56.M - -· 1n.n ·
---·. ~w ··-·
0.11 '49,99
65,61.
Pmnuk1ntan &,19 O,llO O.riii
.'f~wah .W.52 51,59 &,00 0,11(1 7'-11
""""'
37,S Ha legaltri.·
l.adan•
17J,29 93.31 0.00 11.lS 280.01
··-·-
Jtunlah
····---
tltt'DU1klman - ... 254,64 I
lS.Jl .
l~.7S
1,00
0108
4,07
11,J!
9,00
47J,;JJ
·----
19.l9
s"'°"
· 1i~1an
I BdW:llr
- ·--· _ 1'72.J'.
155,44)
- t.oO .
.----u-
J,2J
l,li2
----e,oo
.....-
o.oo
0,111 174,88
156,62
~--·-- ·-
-- u,ee
•• H1.11ar1
Padeo,go 4'.1& 0,00 0.00 4"1(1
~fv"-i
so~ Ha ll:<hun
-- --
c-W1n lill,J4 ~\,70 J26,7l o.eo 441),1S
]~»'
U4an• ,~7.'IO r Jl,89 ' 464,~ MO 1~"29
Juinl•h 660,'ll ·. lJJ,00 7'3,ll &.oo 1.~2.12
Pamult1n.sn 0.16 114,01 I 0,00 0,00 .... 14,17
!-------· --··-- ....·-····
,____.
Huan Lebat .!1.1>4 ii.~ I. o.eo .. o.oo ..,.;...._
0,t).t
rooc
$S2.2 ff•
L~M
li.<""1
Scm.Jc
I-·-
Tcgu:an.'
• Lll!.1uft&
J Jumlah
;
.
0.00
1··---;;;; =:_-_?,7.0I I:.i

·- ··-
02,25
lSl.3l
-
tfll,2.! .
.1141.91
51"15
O,W
~
•.M
I.GO
>-
..• ~··
O,to
0.IO
e.oo
88.12
1S9,1.,_
'1t80
767.41
Pemanflllllan lahan Ullluk pe!)ge:nbangan perlDukiman selain

memperha1iklln ungkat kcmampuan 13han seyogyanya memanfaaikan lahan yaog
penggunaan lahanny.i yang tidak merupakan Ja.'iall perbnian basah (sawan) dan
bukal1 merupalaln Jillian yang jenis penggllllll8nnya berupa hutan. Pertimbangan
166
ini penting. mengingat sawah merupalcan salah satu sumber produksi pmigan
nasiooal yang keberadaannya Sllllgat dipetlulcan. sementara hutan merupakl\O
fakror penting dalam me,njagii keseimbangan linglu~ yaog memiliki banyalc
fUJ1gsi diantaranya tml\lk menja@a kebeJlangsungan ketersedi&a11 air serta
mcngendallbn btu\jir di k.alNasaMya imupun dise.kitarnya. ~t\:an
pertimbangaa letllebut maka jenis p«1ggp113>1> 18han hetupa hulan d.m sawah
dalaro anallsis penentuan lahan bagi Kasiba d.an Lisibol di wilayah renc.,na, rld•k
akao dirnanlllatkan wiluk permukiman.
Jenis penggurwm l11hoo eksi$llllg berupa S8\\"1 atau hutan tersehut terd:lpat di
semua lolcruii rencona J<asi!M dan Lisiba {Tebel JV.21). Setelah ked1la jenis
penggunaan lahan tcrsd>ut dikelusrkan dari 1"""'1 yang akan dimanfaali<an Wlluk
pengembangan pennukiltllll\ pad11 lokas1 reaeena Kasi ba dan Lisiba. m!lka
didapall<UJ luas laban yang tetsedia pada masillg-masing wila.)1lb rencana
(altcmatif) unUJk ~iap kelas kem801pUan le/lan (Tobe! N.22).
T ABEl. lV.'ll
LUAS LAJfAN YANG TERSEDIA DI SETIAr KELAS J<EMAMl'UNAN
J,AHAN PADA LOKASI RENCANA K.ASlBA DAN USIBA
I
Reac:••"' k • .u., •• lirth UN l•'tN yang t'""'8
~
" tt"Ct19
keJ!l.aatp'llft la..•D
~,.. , ••111) .........

(dftOIKtl.)
Lu• kl•••·""••o
(Rol
Jc.nUJ.1
(Ha)
iu. ....
If
T•t•I
(ll• (H•) (H•'
l Poden•o sos.oo )11,84 l!.~K 7'11.61 119l,OJ
ll F\lOe ll.!2,20 251.13 432,15 0,00 68,,28
IU llon~"<)hll•W4 I
f)c1t11l:.n:1:1 -1--- - llll.2S 201.;s
Z62,75
- ···-
ll6,M3
l.l]
-o.oo....... -··-
0,00 lO'l,41
IV 37.30 ~99.58
-· don Hutoo
' ·- .....--, ..
Jum/;ah (ha) 1'7l,9S 2040,07 6l5.69 79J,61 ! 2487.j()
StJMl¥.r Has.ii~J.is.j(}1 n
Pctnanfaatan lahln m20k pennukiman yang ideal yai(u pllda lahan yang
rnemiJiki kemampua.1 l11han yang relatif tinggi (kcroung\dnan). Derdasarbn luas
ltili.n, \Jes• Padengo maupaluui lokasl yang mem\liki luas ttroesar pada k.awasan
kelas kemaropuan larum kemw1!.lkina11 yairu Sc:luas 317,84 (Tabel IV.22).
167
~
~
~
l~
!'>"
~
.,,l:!1 <!
s"
~
.,,;:~ [
:>..
;:z
2
o
o
..
Q
::-
i;;-
'":::
~ c
~~
0 t"
~>
Cl) ::
->
,, 2
CTj r.rl
z;;ii:::C':l
o
> C'iif,f} ~
2
>z>
...,=
~ C':l,,
{I) 0~
; ~u;
6~
>r ~
z
~~ m
Ul
~~ 0
=>~== ~
z
.,, G)
0
c::
>
e
2
I~,
r
>
=>2
1'
3
+f
lb8
l<.ondisi lahan yang luas ter.;cblll tidal<. menjami.n dapat dimanfutkan secara
optirnai seluruhnya w1luk pi:nnukiman kbususnya untuk Ka:iiba dan Lisiba,
mengi11,Sat luas lahan r.er~uc mcrupela.n jwnbih kwnubtrif Wui beberapa jenis
penggunaan lal:lllll (l<ebun carnpuran dan tegalanlladang) yar1g lomnya titht'k satu
hamplU30 dan tertadang lerlrtak di arnma jenis pengi:urwm taball laiml)'2
ruisalnya penggunaan hulllll (Gambor 4.15). ~ lumdisi ten;diu! maka
unlUk mengetahui lahan )'lll\g merniliki areal yang IUM clalam :;mu hamparau pada
.setiap kelas kemarnpuan Jahan dilalrukan bjian secara spaslal di lokasi reneana
Kasiba dan Lisiba ~L Kajim scc:am spasta! lni didasarican pada Gambar
4. IS. Kajian seeara spasial ini terlebill dalwlu mendelineasi bwasan-kawesan
yang akan dimanfaatlwt untul pennukirnan deng,1ll manpertatikao tiogkalan
kcmampuan lahan sena Jenls penggwiaan lahan ekSistingnya. Delinea.si kawasan
Wllllk permukiman akan <lilakukan pada setiap ahernalif lol<asi reneana K.asi'oa
dan Lisiba,
.. Ddinasi Kawa.1&11 Pc1111vldmu di Lokasi Alleraallr I Kmta11a Ktiiba

du Lisiba(O- Padengo)
r>elinca~i kawa.~ pennukiman di lolcasi rmcaaa ini didasarkan pada
gambar 4.1 S cli atas. Rerdasarlcon Det3 tersebor maka bwasan pemruldman dapal
didelireaq; ma'!jadi doo kawasan yaitu de11gan rnasi ng-masing diberi nama
\"awaoan Padengo lB dM Paden!>'() IA. lndel(s I dalam pemberian nama terseeur
menandalcanbahwa kawasan iru tcrlelllk di kelas kemampuan lahan lcemungkioan,
sedanglcao !abon yaog te<~lr di kela..q kemamouan laban kendala I pemberian
namanys diberi indek• II. Kawasan pllda kelas kcmampuan ltllian kendala II
dalaro delinea~i ini tidal< •lean dimanfaatbn untuk Kasibt clan Lisiba menein•'lll
banyabiy:o hsunllatan fi~ik dl kawasen tmebut. sehingaa tidat eli.sicnsi untuk
renema Ka•iha dan li~lha. lndro huruf dal!UJ'> pembtrian nama tm;eb\Jt selcedar
sebagai pembeda na.ma hwasan. Ah1rnn pemberian nama inl beftaku jllgll peda
,_&line8$ian berilMnya di l<>kui rencsaa Kasiba d.an Lislba yang lairuzya.
Padengo IA -JUf>6kan delineasi lcawasan di keles kemamp11a11 lahan
kem~ruin dengtlfl jenis pm~ lahan ber-lfl8 legalan/lada.ng dengan luas
68,16 Ha. Sekitar k•WR5AA Padcngo IA ter.;eblll telab terdapat permuldroan
dengM luas 19,39 Ha. Padcngo IB men1paklm hwa..an lain di k.,Jas kemamp'llan
169
Johan kemungklnan yang jenls penggunaan lahannya berupa kebun campu!1.111 dan
cegalan/ladang yang luas 1otalnya 217.&7 Ha (fabel IV.23)
KawtlSall lain yang tidal. didelineasi 1D1tuk rencana pengembangan
pennutiman moncapc.i Juas 12l!\l,}0 ha yang jenls penggwiaan lahllllll)'a berupa
l\u1a11 bellll<ar. kebun campurnn, sawah dan le@Jllanlladang (Tabel IV.23 ).
Sebagian lahan yang jcnls penggtmaan lahm hcrupa kebun campuran dan
tel!'alan/ladang cidalr masuk dalam delineasi disebabkan jenis penggunaan !Bhan
rersebet terletak di antara jenis penggwuan lahan hutan sena !!ebagian arealnya
ierleiak psda l<swasan kelas kemampi811 kcndala II.
Secera spa~ialhasil delincasi tersebur dirunjukklln peda Gamba.r 4.16
TABELIV.23
llASIL DIUNliASf KAWASAN PERMVKIMAN DI DESA PADE'NGO
_.. ,._ ..
Padenan IA
__
NOllll l>oJineMi
·-·
r ..·-·
lenJ$
Ft1111CUaaan LallaD
· · ·-"'·' -+--·---·
68,•6
1..u ••
(lh)
I
I
I
-
Total
LW$
(II•)
68.16
K<tenu•C""
.. ~ .. ' -
,_Kobun Camf""" 32,62 Oclintaol
Pad.ngo IB 317,87
__Te~lll\ll..ada!.1§ IAS,.l~
Mut.n B<lukiu 202,81
l<el:>o•~.fampura!!..... ... 408,l:l f.286,70 Non .Delincoasl
Sawah 2x PadVl'ahuo 174,81
.TegidRn/Udon~ S00.88
l'ermu.kiman !
·.
1',39 l
I
,,,3, Pcrmuldmau
!:ks isUng
fO(M/ 1,.,., (Ila) l.Sl>i,1.2
.,. Deln-1 Kawa&anl'ennuklm•n di Lolalsi Altemadf II Rllncaua Ka.slba

din Lf1111Ja (Oesa f'one)
LokllSi rencana kasil1a dan lisiba di desa Pone ml, kawaSltJlnya dapat
didellneasi menjadi 3 (tiga) kawasan pennukunan, Kawa.~ 1ersebut yaitu Pone
IA. Pone 18 dan Pone JI. Pone LI\ merupabn kawasan yang terletat pada
kawasan kelas 11.crnampuan lahan kerrmngl<lnan dengan jenis penggunaan
laham1ya b>:rupa semak <Ian t.egalaniladal1g yang lllllS totalnya mencapai 212.17
ha. Kawasa11 lainnya yang dapal dijadikan kawasan permueiman di kelas
170
kemampuan lahtn kemuogldoan yaitu kav.-asan Pone m yong jenis l""ll:g,Ul'UWI

lahamya benipa iegii!antladang dmgan luas 101alnya menQlf)af 30, 16 ha Pone II
merupakan kawasan yang dapat dijaditan kllwasan pmnulciman yang
membutuhkan penataan lhik kawasan unt1* ~\aogi ~ ftsik pad•
kawasan tersebet. Kawasan l'one II tersebut jenis pen~Jlllllll lalwlnya berupa
kebun campuraa semak dar1 t<!galan/Jadang J'AA8 luas tolalnya rneocapai 430,95
ha. Kawa.~an Pone II ini merupakan lcawasan yang dapat dijadik:ln lolwi
pennu!dman yani memiliki luas le1besar dari uw~ laiw)ll (.Pone IA dan
Pone IR).
Permukiman yang telah sda peda desa Pooe ini rnencapai lnas sebesar
84,17 ha dan sebagiaJI hesar terletalc pada ~awasan P-Olle IL Areal yang tldak
didelioeasi untuk hwasan pennWdman )'\\ill• berupe. l•lmn yang jenis pengaunaan
lahamya l>erupa hulllfl lebat dengan luasnya hanya seltitar 1),04 ha. KawAsan·
Ira,.~ permukirn&n basil delineesi tersebut dapet dilihat pada Tabel IV.24 don.
secara s:pasi.al daf"lt ditt111j111dcan psda G=bar 4. I 6.
TA81!:L tV.24
liASIL DELIN'E.AS1 KAW~N Pl:RMtJIOMAN DJ DESA 'PONE
N1ai• O.llueui
·~---···
l'a>t IA
l'ono lB
Semak
Je•b
l'eng;;aaaa• .Laba_~,
~ t--ir:·..:.11011' .
Te••lani\..ad•no
~~·Luu
ll~!1..
!I0,00
"',,
ToulL,..s ·
fl:lal
22l,17
lO 16
ICcttr•1tP•
Oe~i
---·-
~2.
Pone U """"" °""""""'
S<mak 27-' 4311,9~ :
• Tel!lll~it
'Hutm Lcbat
Jl~t-- o..o.c I No~'iktiocui
PcnnukimilJ\ SC,17' 14,17 ~~kiman
I t Fluiuinlr
l'oral Luas IHa) 767,48 .
51tn1Nr .I la.Jil A1taftJ&.1.11l I()
'" Delinasi K•WM1111 l'el"lllald1111u1 di Lobs.i Alumatlr Ill Ren...,DR Kasim

du Lisa (l{ehu.,,ilaa 8ongohl•W•)
Delineasi kaWllS3ll 11111uk dijadikan permuklman di desa l:loogooulawa iN
hmtya terdapot satu kawasnn yaitu kaw;JSllll Bongohulawa I. Kawassn ini sangat
b&ik k.arctnl tcrlclnlc dia1JIM\ pemi.ulciman ysng telah ada cWi sel»sian besar
171
terlerak pada kewa.'ilin y.wi; memilili mnatnpuao lahao yang relatif baik
(kc1nun@kina11) ~rta memiliki lahall yang cukup Joas yai1U meocapai 209.48 ha.
Luas permuklrnan yang telah ada di desa ll;ingohulawa ini yairu 39.64 Im. L&lutn
yang tidak didelineasi unruk permukimm di des:a Bongi>hulawa ini berupa laruut
yang jcnis peoggon&1Dnya berupa sawab dengao luas 21.40 ha. Hasil delineasi
kawasan pcrmu.kiman di desa Bon&oJ!alawa ini diTUnjukkan pada Tabel IV.25.
Secara spaslal hasll delineasi tetSebut dapat dilihat peda Gambar 4 .16.
TABBLIV.25
HASIL DEUNl!'.ASI KAWASAN l"tRMU.KlMAN
DI KELURAHAN BONGOllULAWA
. . '. Jeftis Lau ~ Toul Lut

Kefel"llqpn
Naonll 1Jeti11U11 j PcaggulWln t.bu
>--· - ·--··-r----··----
· Kebun Ounwtaa
~ij . . ~.'.2_ >---··
Bongohulawa I :-- · 98.38. 2119,48 Delincas\
:Tega~ Ut,10 I
r-------·-·. 'Sawah
·- ,_..21,40 ~ %1.44! ~~easi
·-
.
I f.:rmukimsn 39,64 i 39,64 Pennul;i,,,..n
El<sisnn•
TotalLuM 0 !a) I :!.711,53
._ Dclllleasi Kaw•san Pcnnllfdman cli k>kasl llteroatif IV rcncana Kaliba

dan Lisilta ~lara'"r• D11tDl.a1W1 dUI Xduralta.aI flltoo)
Delfneasi kawasan yaog dapat dijadikan kawasan pemukiman pad..
kedua kelurahan ini 1etbagi mcnjadi 3 (tiga) tawasan dengan diberi nama reasing-
masing Duhu IA. Duhu lB dan Duba II. Duhu IA meropakOIJ kav.man YllllS
t•-rletak peda lahan yang mcmiliki kcmaznpuan lahan yeng rclatif baik
(kcmungkil\all). Kaw03an Duhu IA rersd>ut jenis penggwiaan lahannyn bcrupa
tegalaJ1/ladastg dcngan luasllyll mtJlC<IP'ii 201.55 ha. IU!wa.s.>n ini (Duhu IA)
berdasarkan kemampuan lahan sangiit mcounjang untuk kgiatan permukiman,
namun karima kewasan ini bcrdckatan dtn&on kawason lindung (limitasi) maka
sebaiknya ~awasan ini ti<lak climanfaatkan scbagai pmnukiman. Pertimbangan ini
penring. karena dikha-itkan pemanlUran lah&o penuukiman pada kawasan ini
(Duhu lA) akan merambsh ke kawasm lindung. Berdasar'<an bal iersebut rnaka
172
seooik luJwa.sal1 ini difunssib11 sebagai .kawasllll J)Ql)'Bllggll antara kawasen

budidaya (pennukim"'1)d.an lcawasao lil>dul\g.
Kawassn yang ideal wituk pengetnbanl!I"'• pcrm.W111a11 di kedua
lcclurahan ini yaltu kawssan Ouhu JD. Hal ini dikan:nu•O ka-• ir1i terlelak di
lahan yang memilllJ ~OO\aOIPWlll lahan y~ relatifbilik seru. n-lalir dekar dengaii
pu...u Jcegiaam {lb\Lkora Kabupaten). X..wasan ini (Dw1u 11:1) je11io pengguoaa.1
lahamya Derupa iegalan.1adang dengan !Ola! l=ya
mcncapai 62,95 ha.
Kawas!n lainnya dari hasil delineasi yaitu kawasan Duhu II dengan jenis
penggunaan lahEnll)'a ~a ~dttillllP IWIS 134,99 ha. Kawas1111 ini
(Duhu II) memiliki kondi~i lapa.ngan yang relatif datar (0-2%), MDlWl oleh luanma
ketersediaan air tanllb di kawasan ini langka serea drllin8S( alamn)'& relatif lrnnmg
bai~ menyebabl<an kawasan ini kurang begitu mcnwijang be.gi kegjaum
perrnukiman, Penimbangao kondisi fisik kawasan lnl yang relarif datar dd
lelBlmya cukup derar dengan pus:ll kegial!ln(Jbukom Kabupaten) serta lah.llnnya
cukup luas roa.ta nwasan ini masih relarif bsik dibandlngkan denglln kawa.san
yang rnemlliki ~las kcmampuan lahan yang sam~ \kcMl!la). Menginga1 ka,'111San
ini secara spasial berdekat11n deng>n kawasan Duhu IB sementara lahan yang
di~kan untuk J<asiba dan Lisiba relatif sangat Juas, malca kawasan ini (O\lhu
ll) dapat menjadi prlorilllS utama 1.1Dlu~ Kasiba-1..isiba di damlll studi bersama-
sama dengan kawasan Ouhu IB. Hasil delincasi kawasan permukiman di kedu.a
k"lurahan tersebu; dillll\iukkan oteh rabel.lV .26 da.n Gambar 4.16
TABELIV.U
HASIL DELINEASJ KAW.~ANPERMUKIMAN
DI K[LURAHAN DUTULANAA OAN HUTIJO
No- Deliaaui !
,....
P-ouan Labau
Lua&
(lla)
! To<al !Mas
{Ha) ~
Duhu lA Tcgiilan/Ladon~ 2fl,SS ZOI-'-'
Dvbu IB T•g.>llll/L•...~ ,1,95 6JJ$ · 0e1;,,.,.,;
DobuU To 134,99 lJf.119
Tcgal""'1Aldaa• 11,43
·-· ,_!_!,43 Kaw~ Linf!IJ!!L..
S.w:ih
-· ---
Pt-timu
lle,MI
12t.ll
M0,60 Non Delillnsf
-
' Yenoukim&n
UO.ll liksistfn
.. -i.._ ·- ·- -··· &... -·
Tol31 Lua. jHa) 371,12
.5um/tu.H4J1I AmlMs.lliJO
173
BcniaSilrkan pe!a delineasl kawasan penm.ikiman tcrsebllt (Gambat

4.16) sena me.ngkajinya secara Sp11'ial terlladap kawasan tersd>ut dengan
dil\lJ\jang oleh hasil penemuan hirarld pusa.t Jlf'llly11mu1 t.lllri lob»i raicana tersebut
(l'ahel I\' .20) maka priocit;c; pengc:mb<u~ pennul..i111an dal1m1 be111uk K""iba·
Lisiba dapat dilihat pada Tabet IV .27.
TABEL IV.%7
l'RIORITAS PEMANFAATANLAHAN UNTUK l'ERl\fUKIMAN PADA
LOJCASI RElllCANA kASIRA DAN LISIRA
Prioriia~ J
I
Nama
Kawasan
Lu•s
(tta)
I• MabU..I
Lal>oa
Tertnnp11>
Moblmal
Building
t:l1Yet'flge
(Ha) ("A.)
··--· .....__ .. ·--· --
·~
I Dul\u IB 62,9l 44,117 10
I
I
II
Duhu II
·-
8(ml!:ohulawu I
___ }34,~
209,48
67,•9
---~·-
10
50
··- >--- -
m i Pcne!B 30,16 21.11 70
-··
IV POiie !I 430.95 215.~ so
v i PadoogolA &.16. 47.71 10
L ..a.To<a\(Ha) 936,69 5'2,(9
Sww~r.Ha11/Ana/1A'i }()/(}
Prioritas I (pcr11l11Ul) kawasan yang ak&n diman~lltl untuk .K&sibo clan

Lisiba a<lalah kawasan Duhu ID dall Duhu II. KaW11San Duhu ID dijadikan
scbagai priorilas pertama mengingat kaw.a.san ini memihld kemarnpuan lahan
yang n:latif baik serta krletak p;sda hirarlr.i l serta dekal dcngan pu.sat ~giataa
(lbukota Kabupeten), Kawa.an Duhu II, me:skipwi ~unyai hambatan tisik
berupa keiersediaan air Wlah dalam dan drainase yang kurang baik, namun ol"'1
.karc:na kondisi lapangannya relatif claw {lereng Q-2%) serta tcnnas<dc pa& hirarl<i
I y..ng cendenmg memiliki sifat kekotaan maka menjadibn k.swasan ini diurutkan
101:11jadi ptioriw I(pcrtama.) dalam rencaua pemanfaatan lahan untulc: Kasiba dan
Lisiba. Hal lain yang men.ia<likan kawasan ini (V<1hu 11) diuru!l<an pada. pirorilSS
pertaroa, yaitu karena hambatan fisik yang tcrdapal pada bwasan ini tidal<. terlalu
sulit untllk mengaia.inya yaitu dC11g811 cara meng:adalcan jaringan J>DAM clalam
lal ""'"8"i...si k<:lan~l kt'lm>edili:lll air, :.edai)8k.-m drain.se alam yang imiuk
174
I+
!.
..
i
!s
l2 •!
• 0
e
0
~
..J
0
ID
w
z
g
-c
oc
~
:::>
0
..J
~
z
0
oc
• 0
<.'.)
cri
~ uG)
~
l'G
al
-0
-
c
"""'
.::?
~(0 ...
:::i
al
~
.0 m ~
"<:
I- o
I) ;;
uG) ~ ~;,;
~
~
E
~
175
dapal diatasi dengan pembuatan sumur""JlJ•ur resepan di kawasan permukiman

yang akan dkeneanakan.
Priorkas kedua kawasan yang ttcan diman~kan untUk lcasiba dan lisiba
yaitu kawasan ~ngohulaws I dengllll pertirnbangim kawasan ini meniiliki
kemampuan tanan yang beilt (kemungkinao) dan rel111if dekat dengan pusa1
kegiat.m ( lbukma Kabul)Qten} !:e!l3 t.eriQI dengan permukiman yang telan ada.
Hal fain yang menjadi pertimbangan )-aitn l:awasan ini memlli~i lahan yilllg relatif
luas dibandinglcan <reng;in ka1>11Sa11 lain pada tingkatan ke1!131!1puan lahan yang
sama (kemungkinan).
Kawasan Pone IB menjadl urulall prioriblS ketiga l.'aren.a seJain memiliki
tin~t~n kemamprntn lahan Yl'nz retatif yang !Wk, j11ga terikat dengan hunian
(perm11kim311) Y""I: relah ad• wia janik ICmpuh Ire pusat kcgiatan (ll)ukote
Kabupate11) masih ·~latif debt Kawasan Pone II menjadl urutan pffl:>ritns
keempat karena kawasan ini berdampingan clenl!Jlll kawssan Pone l'B sehingga
pengtnnbangan pennulciuw1 dalatn sJcU bcsar dapal mcmJnfaalka>i kawasan ini
(Pone II), rru:nginsai lcawssan P<>t1e IB laas lahamya ~~if kecif yai1u hanya
30.16 Ha.
Ko.wa.san Packlngo IA mcnjadi ururan priori1as k~li ma dikanmakan pada
kawnsan lni relah wrdapu p:nnul<imaa, mcskipwi lc.:ri<"ASall ioi rolatif jlluh dari
pu~id ke-giaton dib<lndingkan kn-.san.Jrawosan yans teloh d\~ di tl.lAs. Hnl
lain menjadikan k:lwasan ini mcajadi ll1'\IWl kelirno dlbandingl<an h,wasan·
tawasoo l.aiMya brena lw.i.sannya ielalifWI.
l(aw8$1Ul-kawiuan Padcngo 18, Pone IA dan Dultu IA ti<W< mcujadi
kawasan igituk Kasiba clan Li$iba dcngan pcrtirobangan-~rnbengan i;e~i
berikut:
Kawasan Pail"1lgo I B SCtur4 >paSial wku~jllUh Wiri 4w11S81> pm uukiman
yang telah ada sena berdckalan dcnpn jellii penggunaan laban berupa hutan
sehingga kawssan ini tidak meojadi penimbang.an unruk Kasiba dao Lisiba,
Kawasan Pone IA sama h.alnya dengan kawasao Padengo IB seeara spasial
cukup jauh dari ka wasan pc:mmkimao yang lelah ada.
176
I+
..
..
i
0
o
~
_J
0
al
Ill
z
0
al
-c
0::
~
::>
0
_J
~
z
0
• 0::
0
o
~ o:i
;2
(77
Ka-.san Duhu JA li<.b!k <lipertimbaagl<an ~bagai lalian untuk KMiba da>i

Lisibe oleh kan:ua 1;.awas.,1 ini bad.:kalan dengan kawasan lindung yang
dikhawatirkao penianraatan lahan unrulc permulciman di lcawasan in i ekan
berdampak merambalmya pcrmuldmlm masak pada wilayah kltwasan Jindung.
Berdasarl(an petrimbang;rn tel$Cbut mata kawasan ini dijadikan sebagai
kawasan penyangga antar.1 kawasan budidaya (permukiman) dan ka\\asan
ll11dung.
Kawasaa-kawasan )'ling rnenjadl prioriw unruk Kasiba dan Lisiba
see<1111 spasial clitunjukl<an oleb Gambor ~ .17 oengsn luas matsimal lllhan
cerbangun unruk seti~ bwasan ter..ebur dapar dillh11 pada Tare! IV.27.
Berdasarkan hasit analisis ini, lahan yang rersedia yang da.pill dimanraatkan wituk
pengembangan KJ!siba dan Leiba tidak akan mencukupi rerhadap luas lahan
Kasiba dan Lisiba yang direncailakan. LullS lahan renc:ana lrasiba dan lisiba adalah
1275,95 ha, sedangkan lalYm yang terSedia unn.ik Kasiba dan Lisiba adalah 936,69
ha (Tabel I V.27). "fidak culrup le1Sedianya luas laban yang sesusl dengan
kemamplGl!l lalun d11J1 beberapl! krireria dalatn Peraturana Menteri Negv;i
t'enrnah311 Rakyat No32 tahun 2006 pad.a lolcasi rcncana ~iba clan Lisiba yang
telah d itetapkan, maka dianjorkan unluk mencari lokasi lain yang sesuai dengan
l.:em1111pt1<1n !ahrut seta kriceria yang lerdapal p~ Peraruran Menteri terseb111.
Leas laban yang masih harus di~ berdasarbn rencana ter..ebill yaitu
339,26 ha(l275.95-\136,69).
4.S. ~ngkuman Aaalisti

Berdasarlutn r.ingkaian analisis yang telah dilakidan di depan pada
~ swdi diremukan ~ ha! scbagai berikuc:
1.) Kond isi fisik alami yang merupalran salah saru faktor dari bebempa falcror
(karalcttristii kehidupan ma.o;yarata;, porensi sumber daya/lresempamn kerja
yang tersedia serta ketersediaan fimlil3sJ ;1111g mempengimihi perkembangan
permukiman pada suatu kota atau wilayah. pad! dserah srudi tul\JI
~mpengarulli perkembangiin permuiiman. Hal ini seperti di!Unjuklcan pada
Tabet rv .19, secara umum semalio tinggi tingkatan kemampuan lahan.
pem:lllfualan lahan umuk pemmlciman semakin luas.
2.) Distribusi perkemb81lgitn pert11ukiman selain dipeng-dIIJlii oleh l<ondisi fisik
atami dipengarohi pu.Ia faktl;ir-fa.tror lain berupa. )u.mlah da11 kete~iaan
fasilitas sepern yang ditunjukl(an pada Tabel IV.19.
J.) Analisis kemampuan lahan menunjukkansetiap laban rnenuojukkan perbcdaan
fingkatan kemampuan lahan. l':rbedaan tingkatan lmnamp11Bl11ahan ini 1etjadi
dikarenakan 31lanya pcrbeOaan lwakterisllk aspek tisik yang tetdapat pada
setiap lshaa. Darrah SUJdi berdasarkan anali&is tesebot dapar dibedabn
rncnjadi kawasan kcmungkinan (po!CflSi). kendala I. kendala II dan Limltasl.
Sesuai derl!,""'1 rujuan studi maka kawasan liroitasi dap.u dikorela.slkan
berdasarksn fung..i 11tama kawssan se~i b\\11s.n Lindung.
4.) Keinampuan lahan k.awa= budmya un1uk kcgi3Uin permukiman
berdasarkan analisis kemN11puan lahan dati aspek-aspek kemampuan lalwl
beropa satl.lW\ komampuan lahan (SKL) m<>tfologi-kestabilan lereiig. SKI,
ketersediaan air lanah, SKL Drainsse, SKL Kestabilan pondasi, dAn SKI,
kerelllanan """'-=• alam, menuojukkan dngbtan kemampuan lahan un!ulc
kegiatm permukiman. Pert>edun lemamp\W\ lah&t te=h<n dignmbaikan
dalarn h<onluk kawasan ketn1111gkinan (poialSJ), kawasan kenda.la I clan
k~wMan kendllla II (Tabel IV.28).
Kclu kemampuan lalllll1 kcmw1gkinno (potensi) 1t1erupak1111 lahan yang
mcmiliki kemampuan lehan :yaiig !inggL dikamialinn relatif 1idak odaoya
han1bowi flslk yarq; borarti untuk pengetnb&ngan permukiman.
J(.claJ> kemampuan 13han kenJAl.1 I meropakan lahan yang Jl)cmiliki
kemampean y>!l!g ..,)idif lebih rcncloh daripada kelas kemampwm Jahan
k«mungkinw•. Hal ilii aikarenabn botdapatnya bebcnopa lwubalan fisik
\ahan ~rhillln dengan pe~ba.ngan pd'll>IJIOmao pado kelas
kemampuan lahan ini. H10?bata11-luunba1an fisik {l&da (ber.ih studi ini
dikclompokkan dalam dua lcondisi sepcTti diwnjukkan p<o<Ja Tabel IV.23.
179
TAB£LIV.18
KELAS KEMA.MPUAN LABAN DAN KONlllSJ FISIK LA.HAN
Kelu
Kemamp1>•11. "•""ki r.-lk J...obsi daa L1tas
- ~-. La•aa
·--··-·-- Mc . ~ ff llJ:m > l..wbolo: J.771,89 Ha
_J!lll!lllftg ~
m:mull:iman II> l..imhoto K""'"-
. K<mirioaan kttog 0.2'ro
4.16.U9H•
> Ttlf,ga Biru:
Keinunpin.,, . MMoJo&\-leslabilao ,.,..,A. Ha
l.350,82
(P00> ..si) booil:.
. Kt1mlediaon air umall, b8lk
II> Te~ 1.%1,10 Ha
II> Taloga Jayo: 10, 66
SIUnpti hoit .selcali
Ho
~- ~-p;,;,,.<hrnas¢, ;...i... g
wnrai beik
. ReJ.tif 8tnal) dari ttncaoa a1<im
..~ ... ITmli®!2 108.0 I Ha
Rll!ftffttl:w AO pc:mJUkin)an .,. l.imboto ~c
, ... Kondisi I ·
Morl'UllgH(ts11bilao l..ct'Cftlt.
3.)60,18
11> TcJ:atll Bl"': 89'.l.96
lU
KllB!ll ... T•laga: l.OSl, OS Ha
. K.,,.__ )Iba,, k.<stabi*1 ... l"al•p J•J'«! ~83.19
Kelldala I poodu~ k•""'8 ...,,r-i tuvk Ha
. K.cmlfllPUllD llhlll dl\linase, II> Tilangu: 488.01 Ha
sedang-,.; ku.nn,
. K<11:~ia-n oirtMah d11Jom
b, KOl!disl 2:
. Kc- ltlwi cbaiRl&SC,
••WQ& ..
R.aic.n baniir
· t!am!l!lli• IY.ik e!!illl! beta& 11111Uk II> LlmbOOJ&rat :
1.207.35
--
1 l!!l!!li$~1!l
. x......BgkitwJ koiwiadian I
Kendala U !·
I
•
5""'\ao ""..i.
Air tanab dalani
Morfoh.gi-~lon Lerct1i.
I
oeudaM>u<ul. '
. Keimmpua• cbinasc, lonang ''
. Ktmampvan lobtll Kesiabilan I
i
Pondasi. """'"" """""; buntl:.
- Kelas KemamJ]'J3ll lahan kendahl II merupalwi kawasan dengan

kemarnpuan lahan )atlg paling lerendal~ Kondisi ir.i dlkannaksn oleb
banyak.nya hambaiao llsik labBn yang twlapat pada keJ~ kemampuan
lahan ini bagi pengemhang.an pemwkiman.
J 8(1
5.) Semakin baik linj!kaWI t-cmampWlll lahan (kelas kemampuan lato1111

kemungkinan). tahan tersebut akan cen<le1U11g menunjang bagi pi:ngembi111ga11
tiengunan bertingkat Ttabel IV.17).
6.) l'emallfaabm I.alum el<s\Sling pada d.aerah i>1Udi menunju"klUln adanya
pernanraat11n yang sesuai rnaupun tidak sesuai dengao kemampuan lahan dan
day a dulrung linJ!)rnngan (la.Plan). Kondisi kesesuaian peai1111flla1an lahan
eksinling pada daerah stOOi dap!ll dijelaskan sebagai berikut:
- Pen1anfaa1an lahan pada kawasan lindung (kelas kernampuan lahan
Umita.~i) menunjukkan adanya pemanfaatar1 yang tidak ~s11lti denga.n
funssi kawssan m&Ul)lm kemampuan daya dukung lalr.m (label rv.29).
1 A81£L lV .19
l<ETIOAKSESUAIAN PEMA1"'FAATANL,\HAN PADA KF.l,AS
KEMAMPVAN LAHAN LlMITASf (KAWASAN LINDUNG)
KMklal<sesualan PemanfutaJI
Kela• Ke.,ampu11a Lai.a l.lmUa.sl Lahan
Lllll>
·--
l.uas
Kawuaa IHal
Pcmalllaatan Lalul11 IHal
+ Kebun Camruran 1.268 13
....~ .. ~!l_'?unan 1:24.46
Lindung 13.846,27 + Pcrmuklman !4.19
~Saw•h 38iO
+ r ....... 1anii.idanQ · 2_.569,7!
I-··· ··--····-
Luas'°""Tutii" 4.054.81
.~I' Jlo.t.i/.AnaftNIS, 1{)Jf>
Ketid.X~csuai pemanfaatan lahllll ini mencapai 4.054,81 lia au1129.2S %

dari total luas kawssan lindw•g 13.346,27 Ila. ~rhilllll dengan
kelidalciesuaian pemanfastm lahan terseuut, roab pemanfaatan lahan
berupa permukiman (54.19 ha) lelah mengaldbads;m tttlampaui batasan
building coverage (daya dukwlg lahan) sehew (1,39 %
Pemanfaata:n lahan tetblingun berupa permukimav yang terdapal pada
kawasan kemungkinan, kmdala I dan lc.endala II. menunjjukkan luas
pemanfaalan yang masih di baW1lh ambatig bat.as daya dulct.rli; lahan
(hui/dmg cmwage) yang di$;tantkan unlulc. scliap kawil.san te1~bul (T~I
IV.30).
181
TABELJV.30
PEMANFAATAN LAHAN TER.BAN<;UNDA~ BATASAN PERLUASAN
UNTUK SETIAP KF.:LAS Ja:MAMPUAN LARA/\
ll.em1mpu1n
Lall111 Lallo TedMllJllfl I Mak!im~.!:~•san I.Allan
Kelas 1uas · Elniulng
_(Ha) . _(!!a) .
sc-r·
~
·BC
{~
reri.osao
(Ha)
Tawl
Ht
Kemungkinan 11.251.~ 1..011,36 9.04 10 s84s,74 . 7880.SS
Kendala l 8J96.50 502.74, 6.70 50 J07:,94t 41!<8,~5-
K~ndaii1 ··i207.3Sj"~6iT"0.38. -~ :2:12,27. 241,47
Limiiasi 13.s<lt>.Zl >4.19 0.39 I O · 0{-54.19) ·-·· O
Perlu•.•an pemAnfAAMn lahan terbangun terma<Uk unruk pemanfaamn unruk

perm11kiman becda'\arlcan label di alas (Tabe! fV.30) mtsih memungldnkBn
unb•k dilakukan. Keiss k"emamJlUall lahan kemur,gkinan, ma.<ih memungklnan
pertuassn lahan terbAngunnya :584.'i.74 ha, k.eiit< kendala I 3072.94 ha dan
kelas kemarnpuan kendala 2 seluas 2n.27 ha.
B.rdasarkan ternuan-temean yang diuraikan di atas maka pengembangan

permuktman pada daerah sndi diprioritaslran pada lahan y21Dg memiliki kelas
kemarnpuan lahan lcemungl:inan solai]jutrrya berongslr~ur pada kelas
lcemampuan Laban kendala I dim prioriias terakhtr pada kelas ke11111111 puan lahan
kendala I I. Hal ini kiran,:ta pa!Ut mmjlidi bahan perti mbangan mengingat mnsi11
belum oprimalnya pemanfaataa permulctlllan pada daetab studi. Koodisi belum
opnmatnya pemanfaatan permul<.iman antara lain ditunjukkan tlari: I) Masih
tersebamya (()bsi permulcimio: 2J Terdapal!\ya Jreti~an pemaofaatan
permukiman seleas 54. l 9 Ha peda kawasaJI lindung (kawa.san limnasi) <lan:
:;.)Perse111a.;e peman1aauin pennul(iman (laban ierbangun) pada taw11S8!1 kclas
kemampuan lahan kemungkinan baru mencapai 9 ,04 %, sebingga perluasannya
masih memungkinbn denglln fuss lalian yang masih 1er3edi4 5845,74 Ha.
l:'tioritas utarna bagi pellgeD1bangan pennukiman pada kawasan kelas
kemampuan lahan ~emungl<inan deoglu\ pertimbaDgan bahwa lahan ini memililti
kondisi fisil( yang re latif ideal bagi ~ pe:rmukilnan mmgillll.<ll falctor-
faktor yang menunjang bagi l::egialan pennukiman terdapat pada kelas
182
komamputu• J.han ini. Uutuk mcnsasahk.tn pengembangan permul<iman pada

kawa$l.ll uli, poemttintah da.ecah <lapat mela~uka..'\hal-hal scb&g1.iberikut :
" Membenalti kswasan lni (lnsendf fisik) dt:ng;111 mcny..Uabn sarana dan
prasarana yang diburuhkan bagi menunj<11~ k~ialllst pc:mrukiman. bail<; itu
berupa lcerersediW! sarana lr'"'1~porlal!i. jari11g>10 oir bersill. jaringim listn'k •
fasilitas pendidil:an, ~esehalan , perelul!Mnni.n dal1 laht·lain. Diharaphn
dmgall penyediaan siiranm dan pra:;ansria tersebut aka11 m.:naril: masyarakat
alatl pengenibang (de\•ebpel) untul< mengembangkan kegiatdll pcnnukirmm
pada kawassn inl sena dapat IJ1Cll\balaSipemanf8311111 l1'ban permukimim puda
kaw-n lindung (limltasl). Penyediaan suana dan prasararo berupa fasilitas
pendiditan, kcsebalan dan perekonomien pllda daenh studi ak1111 cukup
rctevan untuk rne"lfoll'ilhkan perkembangiui pennukim1111 poda kn- irt~
mengingsr hasil analisis distribusi pennukiman menunjukkan bahwa relatif
banyak jumlah kerersi:diaan fasililas. pemameeten lallan bagi kegia1:1n
pennuldman semaldn Was. (Tabel /V.!9).
" Memberilran i~ntif elu>nomi baiJr. bcrupa kemudahan alaltpun J)tfll\lll'angan
bi1tya di dalam pe~5anl)Cril!inao bag) masyaralall aiau peogembang yilllg
bemiat uniult membangun permukiman pada uwasan kelas ketnampuan
kernungkinan int.
Pengernbangsn permukiJnan pada kawasan kelas Jr.emampuan lahan
kcodala I menjadi priorilaS kedua. Kawasan itli bukarllall tnerupelaul tempat yang
sangat ideal mtuk pcngembangM pennukiman. hal inl anwenakan adanya
ham\Jatatl 11sik \ahan bcrupa belUnanan dengan ktmarnpuan lahllD drainase
dengan krillll'ia kurang Mik. n~aan air tmalm}'ll Y8111: berupa air i.oah dalam,
kemampu'n lahan mortblcl!i-kestabilan lereng dellgan krft:eria laJrang baik.
kemampesn lallan kestabilan pondasi dengao kriteria turang baik sarnpai bllluk
serta rentan redtadap bMjir. Meskjpun demikillD, secara wn11m dapat disimpulkan
bahwa pcmanfuatan p!lda kawasan ini rnasih dapat dikeml)llngkan apabila disertai
dellgao pmataaD fisil:: lalian seiu pertimbengan teknis yang matang di dalam
K()llStruk~i bangunan.
Berkenaan deni:;in hambalan !isilc p;ida bw&5811 kclas kemampuan
kendala 1 tenebut benJpa kemampuan lahm drainase de~ kriteria klRDg baik
183
serta le~ air w..h berupa alr latlah dalam, maka dipcr!ukan prioritas
p.:1"'1>la11 fis ik tab.an agar kawasao terseom dapat dikembengkan untuk
permuld 111811. Adapun pemtaan fisik laOm re=but dapat berupa:
./ Pengadaan sarana dan prasorans air bersih misainya dengan penyedialon
jaringan PDAM aiau pengeboom air tanah. Hal ini mutlalc diperlukan
menging11f ketersedillllll ianab berupa air lliJl3h dalarn ak.m menyulitkan
masyarasat yang abn rnendiaml kawasan cersebur.
./ Penataan sistem jaringan drainase berupa }'lll!g berkenaan clengan kemiringan
saluran penggelontoran air untuk menghindariterjadinya genaogan air (baztjir)
sena pembll81an snmur-sesnrr resapan. Pernbuatsn simur-sumur resapan
tersebur selain dapa! mengwangi air larian (nm off) sekallgus dapat
meningkatkall imbuhan air ke dalain tanab s~hingga clalam prosesaya akari
dapal meninggikan pennulraan air ianah ucamanya pada i:awasan yang
ketersediaan air ianahnya berupa air l8Nlh di.lam.
Pengernbangan pennukiman 4i kawasan kelas lcemampuao lal\lll kendala
2 merupakan la;wasan yang menjacli prioritas terakhir. Hl!l ini disebablcan
banyaknya hambatan fisik yang tet!bpat pada lcawasan tersebut (Tabel IV.28).
Meskipun dern ikian, kawasan ini masih dapat dimanfaatkan untuk kegiatan
pennukiman dengan J.:onselwesi biaya yang dlkeluar.kan cul.:up besar dalaln upaya
mengaiasi hambalan-hambalan fisik yang 1erdapat pada kswasan terseeut. Adapun
upaya-upaya yang dapat dihllcubn dalam l""'''"'D tisik kawasan tersebut berupa:
.,,. Perataan tisik seperti yang dilakukan pada bwasan kelllS J.emampuan lahan
kendala 1
~ Perialllan tisik yang betkaifan detlgal1 pertimbangan ieknis konslnlksi
bangunm dengan memperhiturig!can 1.emiringan lereng )'llllg culiup besar,
jenis baruan penyusun berupa bam gamping dan kemungkinan .keteijadiao
bencana gerakan tanah. Kondisi ioi memmju!Wut penyiaplUI konsiruksi
b!ngunan pada kawasan in i akan memer!ukan spesikasi 1eknis tertentu yang
lebib daripeda wnumnya penyiapm koostruksi di lahsn yang stabi I.
Mengingat hambalan-bamba!an fisik yang Cllklll) berat pada kawasan
kelas kemampuan ki:ndala 2 tmdlul llllla pmgembangan permukiman pada
kawasan mi sebaiknya dilakukan - ter.iele~ sena lelbatas clan merupahii
priorita< leriddlir. Untuk membatasi pengcmbangan permukirnan pada kawasan ini
dibahslrukan disul!oelltif sccara ckooomi maupun f\sik bagi inas,,..rakat atau
pengembang y;ing berminat unwk 111clabht kegiat.ln perrnukimen di kawasan
tersebur,
7.) llerdasarbn hasil <J<:\inea"i kawasan WltUk permul;iman dan kajian secsra
spasial di lokasi rencau" la.>lba dan lmba meruuij<Zl>kan bahwa luasan la.h&11
yang rersedia tidak me"""k.upt teriJadap hm Iahan ya11g t:elah direncanakan.
Toal luas lanan reocana kasitla dan isiba adalah 1275,95 ha, s~an Wian
yang tersedia di lokasi !'C!1Cal1a h&Jlya 936,69 ha sehill8&' terjadi kekurd!lb~'
lahan setuas 339,26 ha. Kelcurangan lahan ini dapat dipercleh p.W lvkasi lain,
de~ tetsp mempeJtimbanglcan kemampuan Jiiiian clan ~ kriteria
dalam Peraturan Menteri Negara Pennaban Rakydl Nu.32 tahun 2006 ..
BABV
PENUTUP
5.1 Kesiaapub.
8erdasarhn hll.~\\ pcncl\tian yang telah dilakukan pada daenh studi dap!r.
disimpulkan hai-hal sebagai berikut:
I. Secara umum kondls.i f1Sik alaroi daenih rttxli turut mempengaruhi
p«kembangan permulclman 1)3da dserah studi.
2. Kerr.ampuan lahan daerah modi dapat dikla.ilit.a.~llmn menjadi 4 kelas
kenwnpuan :ahan )111!U:
Kelas Kemampt!All Laban K<"mW>gldaan dC!ogan luas I I .1.5S.36 ha
J<elas Kem•mpuan Laban Kendala I dengan luas 8.396,.'iOha.
Kelas Kemampuan Lahan Kendala II dengan luas l.207 .J ~ ha
Kelas Kemampuan Lahan Li~itasi (Kawasan Lindtmg) dc~n luas
13.846,27 ha
). Terdapat ~daksesua!Elll pemanfaatan lallan pad& kawa!Wl lindung seluas
4.054.8 J ha (29,:28%) berups:
Kebun campuran seluas I .268, I 3 ha.
Petkebunan seluas 124,46 ha.
Sawah ~luas 38,3-0 Ila
Tegalan!la.dling seluas 2.569,72 ha
- l'ermukimQn seluas 54, 19 ha
4. PemanfaatlD Ishan pennukiman pada kawasan lindwig tersebut 1erdapat pada
kecemajan yang m~milild kctersediaan fuilitu pendidikan, ke$ehatan clan
perekonootian yang rclitif banyak dari l<ecamatm lainn)l\l yaitu pada Hinrl<i I
dart hirarlci JI.
s. rcmanfaatan lehan pennul<iman pada kawa.:in lindung ~but tel:ih
menycbabkan tcrlarnpaui balasall luas lahAA terbangun (""i/Ji11g coverage)
scbcsar 0..39%.
185
186
I\. Kawa.an kel•~ kemampuan laltan selain lcawasan lindWJg masih

memungldnkan untuk perloasan lllhan terbangun dengan luasan maksimal
lohan rerti...nsui1 adalah sehagai beril·ut
Kawasan kelas k=ampuan !ahan J.:emungldnan ~ tuas 5.845.75 ha.
- KaWllS811 kt'bs kemampuan lahan kendsla J dengan llllls 3.072,94 ha
- Kawasan kelas kcmampuan lahan kendals JI dengan luas 232.27 ha
7. Keuiampusn lahan sernakin beik. semakin n-.enunjang lllltuk pengcmbangao
bangunrul tingkat. L\18! dari oetiap lcawasan kelas 1..-emampuan lah31l }'llllg
dap~t mcnunjnng unrulc bengunan tingl(at pada dncTah smdi yaiw:

Kaw8Sllll kc!"' kcmampuon lahan kcm1J11gkiM11 dengan luas 9.225,74 ha
(81.95%)
Kawasan X.,las kemamptlU\ lahao lcmdala 1 dengan lua.s 4.145.53 ha
(49,37%)
•
Kawnsan k.elas kcmampuan lllhan kcndala II ~ luas 48.39 ha (4,01%)
8. Diperoleh S bwa""1 yang dapot diprioriwkan unluk Kasibe iJan Li~ibl&
dengan tooil tuas 9'36,69 his ~ rnabirmil hAllS '"'""' terbsngun 542,49 IUI
meliputi:
Kawasan Ouhu Ill memiliki was 62,9S ha dengan maksimal luas lllhan
tcrbanguo 44.07 ha.
- Kawasan Duhu If memiliki luas 134,99 ha denpn 111llksimal tuas lalun
tertangun 67.49 ha.
Kawasan 81Jngohulawa I memllikl luas 209.48 ha deo11an maksimal lul!S
lahao tl:t'b1111gwi l 46.64 ha.
Kawasan Pone IS memiliki Joas 30.16 ha dcngan mal:.simaJ Juas lahan
rerbaagun 2\,i I ha.
Kawasen Pone II memiliki hw 430,95 ha dengan maksirnal luas lahan
ter+.lll\gllll 215,48 ha.
Kawasan Padengo IA memihlci lllM 6&.16 ha dengan msksi!IUll luas lahan
terbangun 47 ,7 l ha.
187
5.2 Rekome11dasi
Bcrdasarkan basil bjian dan kesimpulan di t.ta>. maka terdapat beberape
rekomeadasi kepada pemerintah .K.aOOpalen Goronllllo bagi J)t'llgem~n
pennulciman di sanan wil~ peiigembangan I Kabupaten Gorontalo.
Rekornendasi-rekomendasi l.ersebut antJn 1aiu:
I. P~merinlah ~rah <lapel meoggi>natau hasil studi ini sebag;;i OOhan
pertimOO!lgan dalam pecencanaan pemanfaalan lahan khususnya pemaofaatan
lahm untulc kegiatan permuk i man deng:an mengedepankan skala prioritas
pengembangan pe"'1ukiman (lads kawasaa kelllal'nUUllII lahan cerbaik
(kawasan kennmgkinan) kemudian beningsur-mgsur pada kawasan kelas
kemampuan lahM kenda'e I dan kendala Il. Pemanfaataan lahan pada kawasan
)'llll8 memiliki kemampuan lahlln yang ti%J88i (keenmgklnan) tersebut sey"gys
tetap mernperhatilcan beberapa ha! berupa >mnghindari renrana pemanmtan
lalwl p<!rnluki.'l\Qll pada lahan yang jenis penggunaan lahannya be<upa '°"'""'h
rnaupun hU!3n serta menghindm pemanfaallln iahai> permukiman yang
cenderung menyebar.
2. Meosingai jeais pen£1lonaan Iman yang bubn sawah dan bukan butan pada
da.erah studi yaztg terletak dalarn sanr bampatm tidak hanya tertlapat pada satu
kelas kemampuan lahan sajs, l:lwsusoya pada kawasan kemampuan lahan
kemuagkinan rnaka perlu diadal:an pena1aan kawasan pada bwasan yang
memi I iki kemampuan lahM yang m>dah. {kelldala I dan kendalll If).
3. Berk.enaan dengan llambetal\·NuMelan nsil yaBg ie.dapat pad• kawasall
lelas kemampuan lahan kendala T tersd>ul maka diperlul<an prioritaS
penangman flsik lsh3n agar bwasan iersebut dapat dilcembaogkan unruk
permukiroan. Adapun penatun flsik kawasan te.rsebu! dapat berupa ·
- P•ngadaan ssn.ria dan pnwnna air b<tsih misalnya deogan pengadun
jaringan PDAM aiau pet1gebor.m air lanah. Hal ini mullak diperlukan.
meegingat ket""""1iaan air ranah benlpil air laJW> dalam Win m~yulitbn
masyarakat yang akan meru:liaml bwasm terscbUL
. l'enatWI sistem draimse ~ ywg ~ deogan kemirinsan
saluron penggelonsoran air urituk ~ tcrja6ioya geoangan air
(banjit) S(rtll pcmbwtan sumur-sumw resapan, Pembu3tan stitoor-sumur
188
r~:lp(IJI ~""'· ~elain daJ'l\I mengurangi air larian (."WI ojf) sekaligus
d•~•t mcnirogl<atkan imb11han air Ire dalam tanah ~ehingga dalam
prosesnya akan dapat meninggibn !)ermukaan air ranah mam•nya pada
kawasan yang ketersediaan air llln•hny~ \lenlpA air tanali dal~m.
4. BerkenlUlll densan hambat1m-lwnbatan fisjk yang terdapat l:Jlwl!Sall kelas
kemampua.n labllll kendala II, niab penatlwl flsik laha.n psda kawasan ini
sama l1alnya dengJll'I penatsen tisik laJum pada bwasan kendala I dirambah
dengan penalaan fisik yang 1*1<.aitJon dengan mempertimbangkan teknis
konstruks! boogunan dengnn mcmperhirungknn kcmiringon lercng yang e1lhtp
bcsar, jenis bntuon pcnytlSlln berupo bani gomping dan kemungkinan
kcterjadian beneana gerakan tanah. M(ngingat bambatan-hambaian fisik yang
tukup bcrat fl6da kawll.$M kelaa lremampuan lllhan kendllla II terscbut, maka
pengcmbangan pada kewasan inl •cblliknya dllalcul<.an secara sclc.klif serllo
tt!beta.1 dao merupakan prioritas tcrakltir.
5. Pem~rl11tah tUll!ruh, untuk dilpal mongamhlosn P""~mbaagan pennukiman
padn k~wl!Slln Ylll'lll memilil;J kumijropllllll lahlul yang t1n1111i (la!wiuan
kemungklnan) erau pada kaw•san kemampuan lahan yang rendah yang
terma..wk.p~da rencana pemanfaaum lalwl unruk pemruki!IWI harus ditunjang
oleh sepjirangkat kebijal<an ln.•entU <Ian dlslnsentif. J<ebijakan bu.mtif dan
disinsentifttrsebut dapat betupa;
+ fn~ntifdan dism~ellliftisi~
Keb~iakan insentit fisill: yaitu dengan rnetnl)e(Siaplean ka"asan kemampuan
lahan kemWlgkinan dengan mengadakan$8l1lllll dan praS11111na pendukung bagi
kegiata.1 permuldmlill berupa saraoa aan erasarans transportasl, rasilita.•
pendidikan. fasilitas kesehatan, tasilitas perekonomian, jaringan listrik dan
telekomunilc.asi. KhtlSlls untuk kawlllan kelas kemampusn Iahan kendala I
yang tcrmasuk daiaro rencana pema11fua11111 lahan untuk p<t111ukiman, inseotif
flsiknya dapal berupa penotaan fisik kawasan berupa J)C11Y•diami sarsna dan
prnsarana air her.;ih serta l'C"ataan sistem drainaoe. K•.bijakan disinsentif fisik
yaitu dengan mempcrtimhangbn wm.ok menul\da atlu mengalihkan rencana
pengembangan sam.oa d1111 rrasarana clari lrawasan kemampuan lnhan 1<.e-ndl\la
189
II ke ka~"" kemungl:inan alau kendala I atllu rada kawasan yang tidak

tennasuk pada rencana pemanfaatan lahan Ulllt•I.'. pennukitllan.
~ lasentif dan dislnsentif cl:onomi
Kebijakan iMel'ltif ~kooomi yaitu dengan memberibn le• insanan biaya dan
kemudahan pengurusan peri.z:inan pernbaogunan beGJ masyarskat atsu invcll!Or
tan&bennak.•ud untuk mengtn11b8ngkan permukiman di kawasan kemampuan
!Man ie.tbaik (\::awasan kcmuogkin!lll). Kebijakan inser.lif ekonomi tcrsebut
dapat berupa pcnguranpn biaya (di.tco11111) pengurusan perizinen, prioritas
pcngurusan dan kemudohon pioscs perizinan scna pen~ pajnk yang
berkahan deogan lahan ( ntisalnya pajak bumi dan bangunan). KebijDkAn
disiosentif ekonomi tn•'flll'ak"'' kebalilwl dari ~bijal<an inscntif yaitu dengan
mempertimbu11gk,w1 pengenaan pajak dan retribusi pcrijinan yang telatif lebih
linggi, $e.lual <kngsn tin~t kemBJl\jJWlll lah\Ul"Y" (bia)'• re1ribu~ per\7jmi)
ataupun pajall: pada kawasan kenda.la If lebih tL1i:gi daripada di kawalill1
pengenaan pajaJC dan reaillusi yang tioggi paw. kA'ra:;an
ktndalll I). K.e!ebihan
yang memllik.l kemampusn l31llll yang rcndah (l<endala 1 dan 11) teJWbul ililpal
dimantialkan untuk menata tisi.k lahan kawasan iersebut berupa pengadaao
SMUla dan prasarana air bersib serta pera18311 si stem drainase.
6. Kcbljabn insentif dan i.lis~ntiJ yang direncmalaln rersebut agar dapat
tr.rtcrima oleh semue pihak -pada tllhapan pelaksanaamya mm sebaiknya
dijaJrukan taha.pan sosialisai terlcblh dahulu, sehingga tidale ada toalc-halc
penduduk sebagai warga negara )"8.lli lerabaiklln.
7. Rencaaa -pengi:mbangan pennuldman pada dat13h studi dalam bmluk skim
Kawasan Siap 0angunan (KASIBA} dan Lingkongan Siap Bailgui.1 (LISLBA),
luas diln lnka.n stria tinclakan dari Pemerintah Kallupetm Oorontalo
untul: mengburankan keml\Ali ~hligu< mengembalikan kondisi kawasan
/iad!.mg, agar dapat berperan .oesuai dengari f\tn~inya, mensJn!lll•· terdapatnya
~tidak.sesuaian pemaofaatan laban berupa lrebun rAl1\1"1lllUI. perkebunan.
pennukiman sawah dan lilg;ilan/ladang sehm ~.054.S I l'\a mu 19.28%.
Kcbij•kan yang dapat diarnbil antat3 lain dengan membek.ukan ijin
19()
pemanf&atan lahan untuk pennllkimall pada kal"llS3n liru!uog tersebut, AdaJ)Wl

pemanfllatan lainnya. pemetiDlah daerah sekwang-lrurangnya harus
rmnghentillan perluasan pananraatan Wian yang tidal< sesuai terseeet,
I 'JI
OAFIAR PLSTAKA
Apandi. T.• dkk. 1997. Peta Geologi Bersisrem Jndone11a Lembar Ko10~1ohagu.
Bandung: J>usot PencUtillll dan Pengembangan Gwlogi. Direktorat Geologi.
Bacnri, S., dkk. 19~3. Pesa Gco/ogi Bcr$iste111 lnckmvsia Lsmb<1' T1lam111a.
Banduog: Pusat Penelilian clan l'engembangan Geologi. Direktorat Geologi.
Balian Pusai Stario1ik Kabuy4lell Goro111alo 2008. Guron10.lo dolom J111gAa tahu'I
20011
Bintarto, R. 19&3. In1erak.s1 Desa-Kor" dtft Perma5alahamiJlll. Y ogyakarla: Gllalia
Indonesia.
Budihatjo.l::k<l (ed) 1998. ~)um/ah Masalah p,,,.,,,ukimon Kota. Randnng:Penerhit
Alumni.
___ . 1999. K010. Yang Berlcelanjutan. Dirjen Dikti Oepartenw.n Pendidl~an
dan KebudayaanJakarta
Catanese Ed. 19112. Penganrar Perencanoan Kuta, Jak~ Erl~
Chapin, f.StlAlrt.lr. "E..J. K.aisc:t. 1979. Urban Laod Use Planning 3•h. Chicago;
University of Illinois Press
Daldjoeni. Nathaniel. 1992. Geograji Duru. Bandung:Alumni
Departemen Pe.kcrj11311 Umum. 2007. Peraturan Mmleti PeJ.erjacm Umum
Nu.ll!iPRT/M;20Q7 1e>11ang Pedoman Teb>ik Analtd• AapeA Fi!lik &
li11gkungan. Ekrmomi serta SOJial IJudaya dalam Penyu•iman Renct:ma Tara
R11rmg. Jalcarla.
Ql3sson, John. 1978. An Jmrodu,·tion IQ Reglonal i'IOltJlfng, Concepsts, theory
ll1tdpracttce. London : Huichirn;on & C.n.
llarmanto. S. 1993. Studi Prefenri1i Lokas! Per1t1ukimOT1 di Wiluyah
Pmgt:.'1fl>an..~n &Iatan Ja>:arta. Tesis Program Magister Perencanaan
Wilayah dan Kora, TTR Bandung.
Howard, A.O. Re1nsou. 1978. Gwlogy 111 Etwirometuul Pfo>mi11g. Mc Graw Hill
Book Inc, San Fransisco, USA.
Hu11 l'he. 1-1 .. Wuely. P. (2000). Status QualilJI ond T/1' Ulher 1"rod<?-off 1i:iKw-d$
a N~ Thcnry of Urban .Residential Location. Jumal Urban Srudies, Vol 37.
No.I
Johnson E.A.J .1975. 111<.' Organi::ution of Spooe ill Developing Counrrie.•.
Massachusetts: Harvard Unive~ity Press
Johnson. R.R and De <lraflJ.V.1988. Principle.~ of &gineertng Geolo~. John
Wile}' (Ille/ Snns. !11c.Sirtg11porr..
192
Kaiser, Edward J. 1995. Urban lond Use PICW1ing, 4"' E:lisinn, Chicago;
Univor.,ily of Illinois Press.
Kemonterfan Negara Perwnahan Rakya1,. 2006. Peraturan Mmteri N~gara
Perumahan Rol<yal No.32iPERMENl.4{/21106 1en1un15 Pe1unjuk fr~11ia
Kawasan Siup l!angim dan LrngkunganSiup TiungunBenliri. Jllkam
Kepp~s No.J2 Tahun I 9'JO. Pengelo(Q(pl /(OW"8Ufl Lind-.mg
Kepp~ No.3./ 'fahun 1989. Kritena Kawasa« Buditloyo.
Kivel\. Philip. 1993. Land And 17te Ory PalUm.> And PrfX'eli'JeS Of Urban
Change, London, Routledge.
Kcstof, S. 1991. The City Shaped· Urban Pullmr (lf;d Mlil1tlirrgs Through Hi.•tory,
A Bulfinch Press Book Little, Brawn anti Company.
Kusuma Seto. At•anto. 19114. Knnterwm St1111berdaya Tm.ah don Air. BMdung:
Tarsito
Legget, R.f. \ 973. Citle« and Geology, Mc Graw llill Book Company.
Levcson, D. 1980. Geology wJ Urban Envirimmml, Oxford University Press,
Inc.
Mardiansjah. fadjar H. 1999. Pengembmigan Sistem Pe>tdukungKepulu!on unlllk
Perubahan P~manf1J1Jta>1 la/um Kola, Thesis Program Magister. Program
P11S.."119111jana, lnstiM Teknologi Bandung
Marsh, W .M. 1983. Enviromental Ana/y>is For Land Use and .'lite Plannmfl Mc
Graw Hill Book Inc, San Fransisco, USA.
Nadjib, M. ¥.~. 2001. Sllllktur Keruengan Ekonomi Kota Siemon, Di111tmi
Kcruanga11 dan Kao. Koestor dkk. Penyunting. Ul-Press, Jakllrta.
Pangluar, D. 1985. Petun/llk Penyelldikan ckm Pena11ggi1fattgan Gerakantanah,
Oepartemcn Pekerjaan Umum
Panudju. Bambang, 1999. Pe.rigndaan Pmimahan Kota l>e"?IV' Peron Sertu
Mas>·arokat Befl'Cnglta.•ifan Rendali Bandung: Pcnctbit Alumni.
Pecnerintali Kabaparen Gurontalo. .&.,.;~; J«ncana Tota kuemg Wi~
Kubll{late11 (;mvmtalo rahwi 2tilJ6·2016.
l'raka:;h, Sha.nsher. 1981. Sui/ Dp.amics. Taiwan. kainbow·Bridge Book: Co.
Rondinelli, Denis A. and Ke.inlelh Ruddle. 1985. Applied M•thod of Re~io11al
Anatisis. Colorado: West View Press Inc.
Sampumo. 1986. Geologi dan Perenc'1IUJIJl1 Wilayah, lutusan Teknik Geologi,
l'almltas l'ekriologi Mineral. rrn. Randung
Sastra. Supamo M. dan Endy .Marlina 2005. Perencanaan dan l'e11g,,n1bangon
Pe,,,,,,aluv1. Yogy:ikarta: Penerbit Andi
Sitorus. Santun, RP.199~. Evuluasi Sember Daya lahan. Ba111fong: Tarsi I<>
SK Menteri Penanian ~o.8.37/KPTS/Um/1111980
SK MC:!lteri Pt'.mulian :-lo.683/KPTS/llm/8/1981
Soerjani. 1987. Lingmngun· SH111~rdnya Alam dnn K•pen<htdukata dalan
Pemoo11g1111011 rn !'mi.. Jakarta.
S(lphiM, R. Jrv:an. 200 I. Penuruna: J.lulca T(111{J}i Altihat Overburden di Dael'Dh
Kola Semarwtl(. Tugas Akbir, Jurusan Teknill Geolcgi, Unlversitas
Padjadjaran, B•ndung.
Suganda, A.H. 1988. Pvrtilnbangfll1Aspek Fi<il:Dosor Dalam Perencanaan /(/)tu.
Thesis l'mgr.vn Magisier, l'rogtam J>llSCIS8JjanD. lruru!IJI Teknlllcgi
Bandung.
Sugitwto. Barnbmg. 2001. Arahan f'emtmfaat:111 Lohan untuk ~g1a1a11
Permult/1t1on 8frdasa1knn Anali.<l• AeN.•uaian Laltan don Pentlaian
K11ali1a.< Sul> [)a,,-ah Aliran S1mgai (Slrrli KosWJ. Sub Das CilcM>ryi,
Kllhupol•rt Bandung). T~is l'loa,ram Magister. Program J>ascasarjana.
lo•titut Teknolo(li Dandung.
Sum~dja, Nursidi. '988. Sflldi Creografi. Suutu Pellde.knmn d1111 An111i.<u
KeroanJlun. Bandung: Penerbit Alumni
SLJkiy-dh, l!mi. 1999. Swem lnfomrasi Geogrefa don l'cngcmbOllg(J)f Wi/U)"Di;
1.emba~ Peitelilian Unpad
Supriyanto, 2008. Analisisi K2•esual(m Lahan lQlll/K Permld;im"" deng1111
Memunfaarkon Teknilt Pmgillderatm Jouh don SIG. Tugas Akhir Jurusan
~rencaoaan Wilayah dan Kota falrul!ll.• Te~nik Univcrsiias Diponegoro.
Semarang: Tidak dipublika.~ilcan,
Suripin. 2002. Pekstarian Sumb~rdaya TQ1111hda11.Air. Yo~akar!S: Andi
-·· • 2004. Sistem Drainasef'erkmoanyangBer~l<111jrJ1crn.Yogyakll.tlll: Andi
Suyono. 19&3. Hidl'(J/ogi Unltlkl'e11gQir1JJt, Pr.idnya Paramitba • Jal:an:a
Tarigan. R.2004. l.konoml Regtonal Teort clan Aplihni. Bumi Aksant. Jalc.v1a
Tomer, John F. C. Dan f'iclol<:r. 1972. /."n:edott< fo Bllifd-Dwcll.,. Cor1tml oj
ffuu3ing Process. London: The Macmillan Company.
Undani:-llndang Republik Indonesia No 4 tahun !992 1entaog l'enm1uhan dan
Pormlll<imun
Undang·Undang Republik l~la No. 26 Tahom 2007. renmoan kuwig
\lethoef. P.N.W. 1992. Geologi unrut Tehiik Sipr/. Terjemahen E. Diraa1madja.
Jakarta : Pererbit crlangp.
Wesley. L.O. !977. Mekuniko TtPIOh. J&kat1a:Sadan Penerbit PelceJjoan Umt>m
Yudoh<JSOOo. Siswonoet al. 1991. RJ,lftah 11111.Jt Sehtruh ~- Jllblta: Yayasan
Padamu Negeri
Yunus, ! !adi S. 2005, Siru/aur TUia Ruang !\ma. Yogyllkarta: Penetbi1 Pustaka
Pelajar.
Yulianlllni J, 2003. Peri/a/cu Pengembang Daiam Pemlllhan Lokas! Dun
Pembebasan luhari UllJlJk Pcmbangunan Perumonon M~nllngu/s·Min<Johdi
19t
Kota Bandung dan S<>~tamyu.TugiL~ Akhir Program Smdi J>erenc:anaan

Wilayah dan Kota lnstitut Tcknologi Ban:lung.
Zocr'aini.1997. frin3ip·prw1p dologi Jan OrganrJIJ$i Ek<>!istern K.omuni/a.< dan
Ungk'Ungan. Bumi AkSaroL Jakarta
Zuidam, RA Van. 1983. Guide '° <.ieommphologic Aerial Photor,nlf}hic·
lnt~17J1Warinn t11ld Mnpping, .'>Htitm ef ~,fogy and Geomorpho{OfO•, ll'C
Enscbede The Nc1htrlands
l.aoipiran A·l 195
.,. 0 ...
- ... "I"' ~
•"
"' ... ,, ...
&. ·:z
" I! I~\
c e- - -
..,
I-" - -··~)-
·-··~
-
.. "'
·-c ·-.......
~
I I
e-. a>llO
"'
-"
...~-~"
~ -i . ~
0 I
:I ..=
ii:
~ ~ '
~I"' --1- ..
...
; l
.., - -.o!.., ..,
~·
~~
!i a ....
,e.!
t - - - -1- -
··I-
\ ...
..
11
·- ....
~
::. <> - "' .., ~ <>
-
~ ... -... :t~
::t;j :!
.. I
.., ;;: J-;\·I -i"' :;:
~
"' · ..
- ... ' -
., - '" " -
~ 0 N M~«:
~ ~
...'S . .-. ..... ...-

,. ... 0
:- ::.i
....g_.
t--··-
...
...t"' ~
.
~l
~
i:: i:. ~ g:
C)~::l
" - i:i ...• ...• ~ 21-
,,. ....
...
~
:I -;;-
_,_
•:i:
~~
~~
e- ,.
~; !! i....
"' ~!
~~
c
'I
...•I!
J ...e
ia
"
si
t~ J
~ .:; ,! ~
-~
)~!- ....
••
-II
..."'
. 7.
0 M ~ "' ..,
IQ6 I.atnpiran A-2
... .. -
,..
'
t Q" ~
; • '2
• :z:
""lf j lk.
......... . . I
;::
f =
2S" ;-
~ 1=-
f rlt
~
0 ~
t ~
i"
ii
~.
( r
•
'·
' ... i .,,
~~
.
1 ...
[" ,,
"' ~ r'
'2:'
! ---
"e
~~ ~
~~.
.·.-.. ~~
I
~~ :r t :l'
t Le::, •
...g 9 lo!. ,... t
"' w
II !~ .. l:!
.... :8 i: .. ~§
~.
~
.,
~
.. - - - - - • '-
"' " - - - - - -.. ----

"-- "-·
"
C)
"' - - - - - - •
,,. - - - - .. :
--
0
C)
~
e-
·-- - - - -·-·-- 1-- ··-·
•
0
- - ---- -
...
<:)... - - - - - - ..
-· ... -·· .
o·• - - ! - - -i- "

I -
"' ... - - - - -~-
- - - .- - -,,.·-
u
I o~o
' ... ---
'
I
Q; .... 0 Q .., .. - C>
-
...•• -o 0 -:-- = "
0
i .....!
.
t ...
_l_1_
0
0 -o
JI' ~ ~
-·
!'! I"' ~ ... ..g ~
....
j < 5 c:-/- = - i;r

•
;;
•
Lampiraa A-3 197
- r·- -
S 8S,88S8
--
!doOOo -
t---1---~~.~-+-1
-·
•
1---+ . -····----+~
1---t---·---+-+
•
..
i--··-~·----
...
•
198
... ...,. '.,. w .., - z

"
;; nl r- ,.;
If J i.. s§
~
~ A
ii ;•
~ ~
~~ "'~· ~
••
.,,
N
'~
-e
.."' ..,..,...... ~,a-'""t!':3
;:; '# It
~
i
. ..
c:I
-·"'
• c~
~c
-o
"' --
I
- -·-
(
"" - 0
·-
.~-
- ..-... "'...
'
0
I-
?!!.
·-·
.- - - .....-§ ....§
!" "'
CD
~
•~
a:•
"'8l "' "'
"""' ...."' i •
- "'~"'. t
~~r-
··-
... ~~
ID -
O'll ~
-
(7)
~ f
.. O>.,
···-·I-
~If w
. r: ~l$[v
"'"'' r."'"'·91 '.t)
I
~1~·o;
N I\>
'
....i..~!
c'@ ~
~...., ~..... ~ l"t; .~ r...
""" $
I
'
I !
< "·j, - =1=J- =i
I .am piran B- 1 199
200 Lampiran B- l
Lampitall B- 3 201
~ ~ ~ ~ ~ i i~ ~
a! 8. 8. 8. ~ ! ~ ~- ~ ~
"'.:., I
- ~- ·--t-t-· ,_,... -+--+---t. ·-· .•

202 Lampiran B- 4
~ .1 0
"
~ ~ i $;
'
~
·~
0
is
I
e'
!
~
I
~ ~ ~I~I ~
~1~~ f
~
i.
~
x
~
&.
~
I1
I
', .f , ~ I -e
ii. '
s '
!
s, ~,.f
I "
"
~ i-= ,:; ll- .

,,_
R'j'i!:(li!: F
i.
--L-
r- 'r
6j~
~~~
"'§
~
£re. f[=i;;
~
_,, __ .._
--r--
if
--+·- :i I.Io, ~
~ ~
::,
~
8
~
s I~ -I8 ~ ~
8 8
~ ·- ~j e 7.-
Hfl
~ ~ I 0
·<
!~
:;
Vo
Q
<i:
0 ~
........
~
l'! ' 1!i I ~
::;
~'
:J
·~
:
~III~
J
!~
'
'1 - I
~l § i ~
Lampiran B· 5 203
;; J:. I ::>. s.·

--·
v·
Pl I~
of'\QC>
a•• ~t § ~
r
--+-+--· - t-·· -+--1- ·-+-1---1---1--\ . - ...
g~
z .::,
s ~ ~ ~ '~ s ~· ~ ~\·I g ~
I
"' d'
q,
-
8 08 8..
_ ~ ~·
..,.!
;:
3
I
!~ :!~1 l~ i~ 1~ !i~1i~i
1 i ~ t~i, .. -- .. -·· _,_I __,..__._.__,
1 1
l---r·1--· ·1--..---+--+-+-+-
3,
.o'~
a l: a- s.
-.
~ ~ ~
¥"1
§ ~ s.
_, ..., ¢
e.
"" - vo
-
8. 8.
' -
t
'
- - .._ -- --+--+-!- . 1--+--I
1--l--+- .. .,_,.1- ...--+--++-+---··~·--.--f--·-+--l--I
I
1--t-t--·-t-1---11--+-1-t-
~ ~ ~~~ a1~ 1~ ~i~ ~1
....... -1-+-~+--+--I
~ § ~~·~ § ~ s s ~ s
~~ ~ ~ l ~
204 l.am9iran B- 6
Ii
' ~w
18
Lampiran u- 7 205
c;;:
~
cON~(N"'
~;
.....
~,~:~
.,..,.,.
;
"! ~.11
~:
;;<,_
....
~I~
I
I
'
j:·-J1~!•11-1ii
-+--~. --1--+----1
l
'
~1" ~~ ~... i' ~.,
206 Lampi= B. 8
J---.1--·r----.. ·- ~.-- '--
"
0
. t.- : ';~ ...c

r r I ,i \
,g
I l
2()7
g
8.
0
.,.
,,
...
e
I
.
o
"\
--·-1----<
i!
-
8.
I
··~-+---···'- ···-.f---+-·· ··-

I
E !i3 ~!E
J
208 Lampi.ran B- 10
I' s
f----+---+--1----+·----+--,__--+----t
s ! ~
! ' I I
ir--·-+---+----1,-+-.
~ ~ ~ ; ~ --If---+:-t---+----1 I ~ ~
I i I I
",..
1-'
:
~ ~
---1"--+--
~ ~
+-·-+-·
i ·--1· ----.i-.
~ s '..
I
·a- .,~
ii:"'
N 0
8 8
·---+---+--t--~---·+-- ........ ----+---1
I
0
8
Lampiran B· t t 209
tl"'
..,
~
~
0 ~ a
Q
8.u
~
~
~
$
.::: ~1s.
0 0
8
0
8
0
.,z:
I i '
.c < 7. § a.. g
..
8. ~ ~
g
o·
~lg
a o a"' &~
~~
I ....
0 2'•.
I
a I 8 I
8.
··- l
8 a
t: 0~
7.
'
I "
II
~ •n
l r- ~ ~ ~ ~ 0 ~
I
"'
.. -
"::l :z.., ~ I
s~ a
"'
8.
M ~ ~ aa ~
g
0
l
I ;,
S<
~
:z ~
'
I !
.I i Q
J
0 •
::; 1§1 I
-:_
.:
: e #.
:iN I~ !1·-· ,_
8 ~ 8 8 8
~ ~ 0 <;. 0 0 J <S ~
!i Q' l --···' l -· ' .,.
i ~'li~\
.} .
I
I • •
1 §
1 j
£
~ .i ~ ~
~'j. ~
!" .5 .5 ;; ~ ~
-• ~
~l~ ~
-"I
'5li:2' .z~j j J 5 ~
8 ~ J J
s a a
g~ I ! " ~
~
0
~ ~ ~ 8
0 0 ~!~ ~
~
0 ~
.t.
.a .
Z: I
1
-· _,__
-.
.. ··- '--·· '
·1
<·. l
l';~
,j '
~1 ..
I
~ Si
~ I ~
~
~
~ E
,s.:; I
'
z:z
". . -~ I
'
I
-
~ ~ ' s s s ~
::!.
§ ~·~1~
i
0
z '\
:. I ,
·-- . ...
I
---~ -
......, ,_
~~
:t ..
;;
- I- l
~l~ ~~~
<II(--=
,__
le .
..,
-· .. ,__.
'
~ l.
ea.! ~-i
l!!
l..
<. -
~
t - . ii
.9
"1
0
s!! "s !. ~
~~
JI 11!! ~1
I
"~ l
:~ .... ,
Ii? i ~ l< g ~:~ 8:
:I~ ~ ~
'· • ~ ~
·' '
A
'
210 l11111pi1811 B- 12
Lampiran B- 13 2!!
----~·--·-+--4----'
1---+---1---1---1- ...._ ............ -+-------I--· i-,.._. ....

212 Lampiran B- 14
r ,
1 •
-.....
v I , v v
! ' ~ :5 ~ ; ;<; ~ 8' ~ <'l ._; i:i.
8 "'
"' 'I
!
ti
'
I ;.
I >
I
"'
~
·v -e
-f---
.. ...
> . -z, > ·.:: >
- ~;.
-·-
d'
.
..~. e e . - I!~
.=, )>
[ l l l &'. ~ &.
'Ci
~~ff ~~
~ n
l
<. s
2.
: a,
2. 2
5
. ~!\°
~
... $ ~in
:
I" ' !- I e
t-- lI -····· -'-"!· -·
_,
....
:
·~g ...g 15- 8

'"
~'; ..
21
~
~
'•'
b
0
-s-,
~ g '~ g is :.r "'
_, _, ., -
,, 1- ~
~
0
~
~ JS
:;
~ ~
;:;
is ~ !S .~ u
'4
~
n c: V•
I",:
...
r~ r-
.!. ~
i '
! ' i ' Z
-
I
i • '
~
....
8
....
.8 ~
....
~
~.8~ ...g ....
·g
....
~
0
....
'$ I~
"""
- ..."'
~
....
(t;I c. ='
!::l!' g:~f ~g>li ::.. c: ,.. ZS' ~ ~f=' gg' f~f 15~ci!' ~
§ ~1
~1~5~~%i
r ~i~~i ll ~ ~1
c • "
~
~ .,.'l: .~ i~
ic
s
.'''2 1~ lii • '2
"',.
~
i • '!!
~ 'Iii
~fi I e>g
,-"'
- - ·-
~t ~ ';
-
'
- "' ...~ ;:: ~! I
;
' 1-"~"- ' 2
L--·-
'8
~
8
:
8
"'
~ !
b
0 s Is- . ····--'3~
8 8
....*•c:- 7.
v.-
~J ~~ Ni ;tlll"'~N.
l~i;-J i Ni;
~. 111>~ ~i
1- ... ··--.
...,.
';,'= n
"'
••
I
'$.
'r
4
&:41•
~1. ?t '? .
.,!R~
"'
•
t;' '? "''i'
..•
'C
2
~
;;;
I .
I .. .... ~ ...
II::' '4'.
1~ 8
---·..
-e ~ . -+- j
2 8
...
-
...
h
~~
e ~~
'I
g
._, ~
g
....
~
~
....
s B ;;5j
'::2 J
"' p
: :;;: ;:; ;:
~ ~ 8 "' ; ~
"g s 8 ~ 8 8 "' "'
~
~~!
~ !
:
- ····- -· ..... -- I
... ... j
.... ... ... .., ... ,, 'c:::-2'·
8 ;, 8 .. ~~
....
·~ ~ 8 g I
! 8
b
0 8
v
8 8
1 ;;
. ..""..,"'-
; • • !
.. r-:
!-'
~ 0
0 ~i
e-
-
~
~
~
"
~
"'
~
8
::;
"'••
0
...
·=-
~
g e
"'s
""
>
"'"'"'
LampirM B- I 5 213
'"--l----<
8.,
!---1--+-+---+--ll---+---+--+--+---I" .1---1--'
i
214 Lampiran B- 16
l -
~ ' ~
I
I
' !
...... ·=WI ...
:s \,; 8.5 ..,
8
~I ...... ~ "S·
'8.'S' 8 8
~1 w
~ s
w
l.ampiran B- 17
215
I
'
..
"'. I
$.
0 § "''~1- •
;:!: {
~ f - •
"'i
~ =:~~ .,
~
~
• .... ....
d
N
~
® l
8.
c
2
""I
~
•
I
~ '
.. -- --g
~4!:
s~ i
a<> ~ 8.
~
......
~
-
~ E.~ a• NfN a·~1~ C ~ <:I
Z
7. " I
t:iz a•
5-
I
8. ·g
• I o: 8.
i = -8.
-
8.
r-
i
't
i §.
I ~ ~ ~. s "t
I
i .,,8
s. ...8. a.... ~... s a
c:
:!. ... 8. §
"'?.
"'z "
-.,
..; oil
I
¢ ~ ~
~ ~ 8.
I 0 0
i
""< s 0 6
~!;;'~!~ _"(.i !~!!' 6 0 .. 0 '
;e ' ..• ..
'· A
"--:
'
i
ii §
~2
C..>. J~ I ~·r~ !~
, N-N
--
00
~~
.l ~ !~.•
.... "'
S:
§ 8. . .~. a·-i-·~
~ r.
8.
- 8.
~ §
~ ~
d M
s
"'
8v1'
z
IJQ
I
··-· ... ·-· -- '
;,,' !"i.
! t i~ !i sj s
.sl.
'§~
ll'
...
;
'
1~~.e~ f}j § J! Ji J! J ifl1J~

u
OJ c
a ~'.2 ~ abi1.u
i ii~ ft.
~!!
~
~Ai~l ~
~~
0
..."' a·~ ~
~ ;:'"'8. I
s. 8..... ~ ,., ~ ~ 8. ...
~ ' ~
e
..
M M M M
<
~~ ;
,_ ·- .
r
i
....... I
~a
:.:
I
I
~.i
s !. ;;.i
~ ~ ~
lit
~ ~
~
N
"'
«
~
0
!'.!
~
~ ...(it
N
:ii
;;I
~~
10!
~ 8.
0
8.
c- ~ ~- ~- 8
Q ~
....
0
0 s ~ s
:.o
z ' i :
o---.-··-·· •H-
'
"' .
............, .
~ .. t
'.£ I
i
- .._ - .,!'
..,
...."
""z
"' <.>
~~
t:l
216 Lampiran B- 18
1
I
i;::
~
~
i.
f
~
···- t---···· "'

~~
I z !:;!
~ !l!
! ... !
! -- "I
.....
~~
sl~
ic:1- '
0
8
!=
8 ~
0
'i3 -"
:l :i
lif"'J
=
I
I
' i!.
·g
ii
~~
• <-:
- :it
w
..,. ~-.
• z •.
~ii !
!= 0
~ ~ ·"'5 ~ g "B ~ :.I! :r ;
~~'.ii~
~.is ""ll 1
~~ f f
i ;:; ,:o:·=- : f
5., ~§ c;
:I ~~~111·
~ §• ~- .
I
i,..
~ i ~ ~i -~!I
.. "='
-
••
1
,"'.
I
..
- ·1-·· >-- ·-
• z
,. .,.-·
i"'
~- ~·- ~-~-..
~ w
a
'8 . - '--· -...0 b "' -:>
·g 7. r-
L- ..
c ~ ~
-··"
.____ ··-
$•
&ii
~j ti,; ii I;
,• , ~
••Y' v -· 00
'!'
'? N
Y' ~
-- !
'~_,"
~
Q
i3 i §
p
g ·s•• 8 . '/5 I;
~
~
I
e<: ~ >~••
..
....
8
---···
~ ! !'· I 'J! ~
8 ) g ! . ·~~
~
i ·~,.
~ ~ -i c- N 1z~:;:
~ 8 ~ '3 ' 8 8 "'
h 1
:
""
'' "'"'
I '1
~
a
~w
p
''
8 ':~:- . • ig ,,.
e
p
8 -8
~
i'i
"'
U.npiran R- 19 21/
... .... .... I"• ""' ,••: ...: 0 0 .-:; 0 ...., 0
..
-~t~
0'"
~
a::l ....
I s.. a :a.
" I - -
.,, i I i
•.l
O·~
...
..,<
z i
-- , ...
-!--+-1.-L-.~--+----1··- .... --1--
j
218 Lampi ran 8- 20
:;; ]:.:I ;;;: I

~/!I 3 . ~
<;; I
Is
9
~ i~
'
i i I I I ,
i~~I
'."". ~ ~ ~
~ ~ ~
;;- ~ (<"
,_" I-.! "
w .... l .....
·~ 8
.i l38
~ ~
~
I .i s ~ ~ J
l-l-4-~---1-----1--4---l--- -+--+-
I
, ··"-·"-- '" ··-·
I
:;:
8 ~I
!
~
L.mpirai1 a- 21 219
:: .., ~
... s ~'ti 1~ s q
..
~
~. "' iI
~ :s 0
~
-c
~
~~ ~ ~ ~ ...
~
~'
~
c "
N ;:;
I -1 0
~
·····~
_ .. ,_ ·- ... ·- .
.,; ....
< -e ]
S::: I
.....
s ~
~ la
~
-
8. 8.
00
8.
·-
~ ~
--s
8.
N
l
§ ... §.
8,
s_ a~
5<
~
8.
!:!
8.
!! ~
1-
~ .,. 8,
8,
-e 8.
~ &
e
8.
~
~1
~~'
0
",
--
'
-
s s 8. a 8.- §
,__.
8. $ a
~ 0 Q
- ~
7. I
I
"'<
. f'' "~ r~ I J~::: ,__r!...
:; •• t
~;1, •js
~
§~
_,..
'" • ; ' . ::.."' .I'
;:i;
N ~~'.!~ .!1~ .
~
.1~
s.'" ~ 8 ·~ 8. § '8.s § § ~
-<
~
::
z
e-, I"'\~
'
'" ~
!
~
"' I
I I ...
iool
iI
~
-e
~ tQ J J 5~
- I ~ i
!-" ~ t!i~ I~
·111 .!~i fl 1! i~1
n ~- i.;1 j
li
-;'!< s. § s
I! .! - ;! i
::i ,gJ :.., ~ ,5 2 ti!~ ~" l5 dl )ti
~
..., 8.
~ 8.
..., ,8. &. 8.
~ ...,
!...,
8...., 8.
~. s 8.
~ ..,
~ 8.
...,
z I l
:i
.,
~ "i I
· - i
(
--·· -1---·.
!
=' z .!e ·~
(..i ~ '.:! ~ ;- l8 ~~
i "~
'.:!
~
!::!
b\
:::
j3 ~
::: 3l
='~
z ~ ..,8. ...,8. g
..; ~ ~ s ~- s § 0
s s
;. I ;
.~ I 1 -~.. .,.- ~r 1I:~I

----
:r. 1 ~--~-
~
..
, ~
"'·-·· ..
!:: ~ ' j
~
~~ ~
.'! "'
ll
s i!. ii
" ..-e "'ti
2~
~ ... ~ ~ !~ <"' ll
z
"'"' I
s~ '
I ti"It ~
~
ig
~ ~ ~ ~
~
g ~
~ ~
~
~ l~l~
220 Lampiran a- n
f
i - > i~ > ~-·,. ~-.. I
~ ... :.>
g ·s !? 8
1Anpinu1 B· 23 221
~ I
0:
-e
t'o
~
•
"'
cl
0 ~
~
:a.
;.<;
- I
\
• r·l·
-
'
i;;~~i~
... -,1.
61 "'
g; "'
.., s ee
..,
"'
···r.
"'
:r
,_ ..
···-··· -·
:.:'
:; '<"' ac ~ "'
'; ~I 8, 8. g_
z ::;. ~ ... -P ... I,. 0
"'
t';."' ..
~ 8.
:::'
8.
I
~·a. ·a.~::' '!! . ::! :!
....:!
0
~
:!
~
-a
s..,
;
!::
z:
..z... Ii ~-
f! < a
c
8
o" s ,,,8. ~ ~- s ·. 8,~ 8
0
.. s
" l
I '
~~;Il~ !~- A '· ·'

lf~
~~
' A 0
"' ..
I~ I~. .§'Ii !~ j~ !§ sf
c.
I!'
0
.. 0
~~
b
I!'
·\ A
'
..i. ... \ a. l'? ~ 8, a~ 8... 8.'8 8~ 8. 9

g"' v<
"' '
~ ~ M M ;'<
~
I
'
.! j ltii\.--
~ 1
., i .ll
•
M
l!
ii! J'lc ..•s ~
I
~
"'fl !i1 'l!
'..J
§
"'8.
Jj ~ it-
,;;~~) l ~
tl
i
Q
2 ~
ei ~ !5
"']
iJfia
2'~
s
8.
~ 8
~ ~
!
B.
~ a~ 8.
~ ~~~
x
-
~ 8.
~. M
:r. '
l
;;
...•
..,
~
~
:;: ~ 0 olo
~. ~ :;;:
'
l8 18
az~ !! ~ ~ ~ l8 ~ !:: ~
!;.'~ l. 8.
~ ~.
8 :;.;
"' I
a
Yo
8.
M
0
s s ...
8 8. ~
"
~
~
. '
,_ __
;1... '
-· ..
~~
£i.:
~
=
.. , ·'I
'3 .::::- '2
~!.& tJ<-M{i -'""

i!> ~~
... •]
<-I!.
~
" ~ \ .;
~
I !~ i .. .. !'! J"
~
'i!
;!!
..
~
~S I
;
i"" 'i
~ \:'.
~
s ~ I
~
s
~
s ~
-o ..
:;j
0
li?
!ii
$ $ ~ "'
d
~
0
222 l ."'11Jliran B- 24
I
it i:ij i f 1f If i:i ff. t f ;f i~~
~- 11---+----+f -+--+.-+---<-+--+---+---+-!-I ____,:!:
~ ~ ~ i s ~ ~ ~ s I~ \~i ~ ~ ~ I ~ 1 ~:i
I
'"'O>. O' ,,,,10-t.o.-.J Q>.
s ,g ~ 8=8~81~
i !
c ·. 0 c 0 "e- JV 0
S j a 8 I ~ !; ,8 ~ 8
! . I '
;
...
J ~ II b
0-- -
~
"'
I ~ ,;) e
e ...... 31 0
~
Ji:
Lampiran B·25 223
~ I ....,. ...;;:;°'.. a'

~ I i;
::
~ ~ ~
; ~ ..,"'·
~
sg\ l ~ ..;;; ..
0
~
g
~
~ '
(l
... . 0
-
: ..
-
:$ ~ :!: ~
·~
:c
i
~~
8
o•
~
0 -. "'(i
'
8
o· 8.
0 ~
g
<:I
ae. ~
e 8.
"'
·o
g
e 8.
0
~ I I
t
.;:.. .-e .
...
g
s ~ .. & 8.M
8. ., g
.& ~I~ ~
fi!-o god' 8.
~
.,,,.... .
i f;
!:i -e s
0
~-- . 8.
0 0 ~ a
0
8.
"'
g_
0
8-
c. s ~ ~
"'
~
0
~
:S
z I.
...l'. ·' .
I• A ,, ';,
..i~ j~ .....•A
I
~ • .. • "' ·"•
,,,
~
.....
:!'
~~ 5~ J~ .5 ~ . ...
lqi;
..
]~~~ j~ ~g :! .. J ·r_..,*
~
c• 8. ~ M.- ' 8..

8. 8. 8.. 8.
~ Q
i~T·
..... i ~
8...... ~..I 8,
8
-. §
"'cz '
--- I-- - ...
f •I i
tt !r
~
! •
. ~
~ !!'
illi ~.ati
a,. c
~ "'~
~
i.. ~~£~.!
,f ~ ~f j il J1 ~ t~ c
!iij ~
~
j
.l!
c0
~· 1~ ~,~
~ <l<i:ciiJ :II a .! ti!
a"'... 8.~ !!
g's
·~ 8
0
8.
M .. ; ...r 8.
~
8. Q,
,.; &
.., ~
~
"
§ :
-·- -
T.
I
'
·- - ...... ~-. ..
"'. , ...-••
'
:z:
-e '
'
~
e IX ~ ~ ~·!:: ~' - ?. -c i~ ... ~ g 0
~
C z.! !:: !::: ::: N
~ <'l
N M ~ ~ !:: !: -
~
g so· s ' 8...
~1~
'$....
7. .. ~ ~
~
B.
.., 0
8. 8.
<> I 0 ~ ~ 0
... , I
\ l
~ •
- .. ' --
~.. ..
~~i -.:
~ ~ ~
1
- !,]
~
z;
.
...
.(
I
"ti"'~ ·\c.~ ..
I oro.....
!
"' !,:.
I 0
~
-s
»Q
0
n
~
0
~
= ..
0
~ ~
0
it
0
~
0 ~
~
d. ' e.
224 t.ampinin B- 26
I
!
.,
8
:
I!
8 I
I
!
8 c
•
~
t::J
i f i'• [£§ I·
..
j :
I • : ....
I 7.
"8
'!
"'~ "8
!
I
:
I
I 6
I
0
0
0
.P
;:; I § I s I p
~
>
~
LampiJan B- 27 225
.."'., 3
,,; s !!!
0
s,,,. ~ f ~
0
sd -"'...
" ; ~
.."'
:i: i
'
i
~
~~1
z,
I ;
§ ..
~ a~ 8.
0 ~ 8. J
0
8.
M
.! ~
s·~}
.....
z
l
a::: e~
a.::: a::: §. I
j s 8.
:::
S.Q
..
>--· .
~~
....
•
"
8
.,;
I
8.
0 s s B.
"' ~ 8.~ a
>:'. ! I:
.. ..
3
'1.
< I
Il I
.;. 0
I~ --- _t~...
..
0 i
.
6
0
"' Al
j ...
:
.....
.!Z.... .
0 ... 1
R
cl a
., s
0
8. ~
8
d ; ~ s g
._. . + .... •I·
<J I
,
i
I
..f:I I
~ I
i
iJ '"
. ,
1~1t-
"' "~ ..~ !ilj l1~iJ
lilio!ll Ji
I •• ,j
_, ! 8 s,.; a~
8.
~ ~
~ -.
8. ~
M ~
~~~
... -· ..-·.
~~z~ .
~
' '!!E :;;

I 0 0
)(l ~ ~
;
: aa
s
i
I
~ ~ !::! ~ !:: ~ ~ ~" ...l

\'- E
.,,: 8
., 8. a 8 8 a
, .....
~ .,; ~
~ "' "' "' "'
ii!
i----- ·-:-" . - t--- -· - ..
.. t s• i;.• ~ .ra '-a~aJ 1 ~ [ ~i

#
F.~ 1~ 6 "~ fi~

~: ! ~
W<.2'-~ 1:; .. ~ ~J,. =<-=
...... t..:- -!I. r. .. ;!<-- ll.~ .. =<- <-,s;
_::.'J
<!;;;bi
..
~~.... JI
II.~ .. - JO ..
j t
:iwY·
'i l
J t-o - '
!:I ~
~»,
I ~ ~
' t ;;I
' ~ ~
s
•
226 Lampiran B- 28
v
~ 8 'A.
v
'fl. 81
I
~ ~ ~ ~ ~
v
~: v
~ ~
v
" ~
I·
"'~
9· !:
~. - r"
I' ,,
~g-,. ~ ~.... ~ stie t' "f~i r-~ ,_, e-- -
1r (§ l·~~ iiJI ji I ~!·f~, ~1;;

0
,.i = .Fi ;: ii ii~•
I g • £.~ ~if" •i s < ~~
.I ~
~
!"
l ·-· .... ·-- -· ..
' ' >'c

,,. ~ e 0 9 0 0 c :.1 ""3
8 8 8 ~ ~ ~ ~ s ~ ~ ~ 8 ·g ~ r:
..
~
;:;
~
•I '-
I ,-: :,;.~
, >
I
;
:
.. i
... 1 ~
I .. -- "I"
L--
··- ···-
I i ~
I
I
-
g
w
~
i5
-
~ ~ s"'l g g g
0
0 0
;i~
i
~ g
0
~
~Q
,="'
tr ~·
r- -
Z~i'[ Ii i' ~ (i!i ~ !:' ii' ~i' ;:-~ [fif r~ ~i'
~!] r ·'~ = ~~ [c
9 i
t~ 3~
l!'.
<=
"~
-[ 5
v 8 :
• ~ 1- !
. .... ... "'
,... ,.
'
I ~"
~
s
0
'
olo
s ~ 13 E ·8
p•~ ?
8
0
'g ~
..
8
f>
8
0
·a~ r
•>.,
! -i 0
·-., ..
...
s.. c;;
l i
r
I
e-
,.:.:
z
~ J
? r· ;
' "
'
7
;F
~
"'
i5
e.
8
-- "'
'$ ~ e
0 ·~ ·s ~ ~
"
0
§ c '
~
0
8
c
~
~~
I
;
I ,.... .,o3
:;;
g
;;;
8 ~
<;
8.8
0 0
8
,, e
0
0 .0 ~ ~
c
~-8•
0 0
B ,-i
i
:
:
i ; 7.
... .,
! >;..
....
g ;
~
......
·8 818
0:0 ~i0i0
8 l 8: ·5 8
,·-····I--·
0
§ ~I·-····
~ "
8. I
I
!
...
:i:
r)
~ ~ g ~ ~ I ~ i '§
I
§ ·s Q
8 $ g.., ~I .."'
~
>
~
"' "'
Lampiran B- 2') zn
!l
~ ~
0
0
<S I s ~
0 ~· ~
() s 1~ ~
~
N
... 1
··- ... -
. I
~~
.I!: I
~- ..,~ "
-.
e- ~ a
" i
~ ~
• ~
.... ! 8. ~ 8. B. ! 8. ~
:),... :::? :: ~ ~ ~ I~ ~
t:<
z ,_! ····--·
at.'
.,
~
..4f. '
aQ I
I! ·~
8. 8.
"'
8.
~ 8.
<>
0
~·
u 8
.; a~
!>'. :' i
, ..
J.j
::I ! 6 0 6 iO
""~* . ~"
~
~
~
51S I~ i,..- ....~
I
' .:s "' _,..
,I
~ ~ 8.
"' s S.
I 0
~ ..,8. 8.
"'
~ ....
c<
':<
:
.. ~·--- ..... ,_ ~
"'
I ··- ~·-··-·
i
~ ,,;
e ~ ' j~
~
~ !1!~ l"i
:.fi~~]j
g ~I!\.
i&~~ :E
I
.J !I~
!ii~
:' S. ~
.., B.
.., ' a.., !'(
.., ~ ~
.., ....
..,
52
'
I
~ ~
" I-
~ .. !
•
i
'
I
----
~
........
~e ,.
too 7- •
a·~)
• • I I
i -
~ § s ~
=
S(
~ E ~
!:)
='7. .. 8. 8. B. ,.,8.
...... •n ~
i ~ ~ •>
"' ~
;;
"· .
•
'
l
t j ! j
:1 1.111.f':! !1· I 1 .I
~::: ~ '1
....... ~ .,
E.
j .... - ...
~ ~ ~~ .. ~ &~ ; ~ ~1-. ~!~-; ~ .s:t .. ~ !:S ..
-
z
;i
~~
w_
I 5 g
• I Ii! ~
•
e• 01r, ~ S?
A
8
' !
228 l .arnpiran R· 30
.
v
:g 8
I II !(
v
:!': g v
8 '
! v
s
I 8
•
~I 8
v
/ "",.
!8
I I' fI I ! ! ~
""- l n~>I ..
l~ 1---> ='~ ~l!:f >'
:;~.:t~t0:::: ;~ <>>I""'"
> -=- ..
~-~ a~.~~1"3 >(:1-.:.i;.JI! ... ;;i
... ""' -
0
:::
~
a~ 1-o.,.
1 "O
ii" '~i."§"E:"'
l~ "l1, ~ i ~ .§ ~ ~~ .a
='t:t.._,f!.= !
iii'.:·
>~
~ ~ ~
I . 'e ~ - '?. :'
..
.- ~
I~8 .. ·~
~ t -
~
s ~ § ~ ~
J
~ '$ 8 ·-~!:' .....
.. -
I
;::; ;:; ;:; N t~ 11..1 i'7.0
~ i!i ~ ~ ~ ' ~ ~
~ "'
~ r ,-
~ ' ~
--L- - ~- . L. ~J___
I I ;!
: f :!i-
[._
--t- -
• !
£
~
...,
..~i! r ~
i
~ ~ i
§ J "' J g Ii >"'
~ ~~ ~ ~ : 8 -ii~
~ i,i,Sc -,,;_• t .,.,.

;;><;'.li'~[~
Ii- ~ l!i:.£f ~1'. c "I • !i:~§'~ii!l'
IF !~ [•lj (!J
i ~~~jc~
~
-5 ;:,
~ oC
ft ~- <j I;'
f.~
JI; ... _, ~
-a , ~ ~2 l s ~ ~:i; ;> ' ~
>--· -·~ ·-·-1-·- no -
1--=-
;
~I
!J'.. ! ..
~
,..~· ,...
-·
<S
~-
I? 8 g·
···-·
~
i
e
.v
s ·-·-
3 I
. ,, ~~
..
·-
S!
~);'
~
~
~I ...I;
.. ~ ~i,. #;
iy !! ~f
J . ~~- .
.... -
~ ii
N-
z
:itll~ .t "'"... J >
~
-
? ? ? 'i' Tl' Y 9 ? 'r \ "
'
;
! ~
~ ! ,, ,.. 'I I
~~ !
s j .,,,-c~
Uo ~ ~ ~ ;a,..~
'8 ~ I 8 ~ ~ ;; 8 ~ -t•"'
;
2:
1- ' ...
' :8 0.
"8 8
;::;
~ ~
:;;:
·-es
e 5
~
:l
~
;: '·
~ 8
;;
I~.~
!
_8 ilil~
s ·, ~
~
8 ~
~
5! 8
.., ~
~
~•
;,s 'B
; ~
~ ', > •
"-ii~
I :
~ ! . ..- .• I I
-p ..
~
"'w
~
a"
w
/.!
~
~ r ~ j~
,,~ !!
~
~
i
·"' ~... ~ i
1!
~ :s ;
~
Jo"
~ ""'~
w I
Lampireu B· 31
~ i ~ ~ ~ ~ 1 ~ ~! ~ ~ il ~ i ~
~ I · 1 I
3~~1-~ --+-~---!--~--
"·· ~- -~-.-1-~-- +--~--
+~~-1--~-. -l-!-1---~-.--'-i-~-"
7. I I
~·<: ~
z I
:5.
0
--+--+---+--~--11--·~·-,---~
~ ~ ~ ~\ 3 ,~-1 ' '

230 Lampirart.B· 32
.,
...,."' 1:g
.,
~ .
g 8 8 v
8 ~ ~"'
I '"'
r.
~-
[ l ..,. "'
r- r- .......~
[
.
i ·.
2_
"'
~'.
•
.... ,,.
'l I. 'Zc:
, I
~ ~ ~
w
~ ~ "'
~ ~
1~11-'
?!(.1 ~
~
'8 8. ~.~~
~
t(
<>
b:
0
~
0 lS ~ gi
I~ ~ ~
~ • z~
. '=...
9
·~ !.:
..... . -- ~--· .. l ! e
'--
>-·
--+-lf---·+---i.----+~··-4~~~1i-l--.J--.J--,~.--<
1
: ~ ;~ a s ~ s ~ ~ l§
8
'-+-l-1·-l---+-+-li
~ )
-1--_·--l-+-~-:-r ~·3. ,. ~
~ ~ § ~ ~ ~ ~ ~ :g ~ : ~ I ~,:$
Lampiran B- 33 231
~ soO V\
I'"-
"<t. -
co :g
oo· ,.,.,· "'
0
N
~
I'"-
N
.....
N 8 8. ~.
.....
;_
,..,
ct
...u< .,.,
0
°'
:b -e-
N
-o
- ....
N "'
0 0
o-
-
-
r..l
:c
I
;:it I- ~
0
&
0
s
0
8
ci
8.
0
8. &
0 N
8
ci
&
0
8.
.... 8
d
~<
z
I-
I & 0
o. s ~
8. & ~I'"- s 8. 0
q
-o
8.
Of-
!:: <
0 0 0 0 0 0 0
- 0
:z
a::I
~f-
-l <
~
0
0
0
ci s 8.
0
8. 8.
0 0
&
-
8
ci 0
& 8
.,; &.,.,
z
6 6
~ "co ""°c: "co "co "co "coc: oa"#.
~ .8
B Cf) 00
z
c
(U~
eg c:es ce~ c:e~ ~§ co
~~ c E
c
"
c:
"
..-l ~~ .3 .... .3 .... .3~ .3~ -lN Ci ::3 E~ 3~
j 8
,..;
0
q.
0
q
.,., 8. 8
,.., 8. & .,.,& 8
,,,·
0
q
..... .,.,8.
0 I-
t;,... <
<"I
"' M
z
00
c
....
i
o
"
c:
0
e
0 ·e- .!! al"c 0
"0 ·a._,,,
c: "
c
0
"' 0 "
c
CQ
·c0:
al
·E0 g ~::> c:~::> ·c
CQ
·C:0 !~
Es
CQ
~J
... 8. ~a
!ii ::;:;
..,§-;lii ~.~
CQ
·E
~ 12
j e.t!
!~
0
"' .. .g
~ Cl 0 0
ta :s ::: .2 '"C .....;'~
"' i5 i:5 CQ 0 crJ i:5 Ci CQ 0:: a Ji ..c

__.-"'"' Jioe~ i:5 ~
:::i 8. 8.
....,
0
o.
....,
0
q 8. ,.., s 8. ~ ~ 8. 8.
!5u<I- "" "" "" M
"" "" "" ""
c:'
z
=i 'C
~ j
f- z :!
I S 0 .,..
0 0 0 0 .,..
0 0.,., ~ ~ 0
~
0 ~ "'
i::f N
N
"'-
I'"- "'-
r- "'
-
I'"-
-
I'"-
~ -
C"l
-
N
V\
-
N
-
N
I 0
~ .... 8
& ...;-
8
,..,· 8. o.
"'
,.., &
.... 8. "'
8
o· ~
0
8
.,..· ~
f- I-
... 1<
z
Vic: ':! .':! .':! .s .2 .2 ~
-<
:Zz 0 g g g 0 la
·s: .:"":Q
~< ~ "' ~ "'
..., I- "8 "8 "8 .3
.J :$ ~ ·5
~ c.. ~ ~ e, e, <.&-"'
j
<-
=r.;iU
e
f- - 0
~ ~ ~
0
"
232 Lampirnn B-34
n"
re.~..
v
I
v
I 8 s
.
I >"' :>.
i
....;r...:~
! ~~~
~;~
' ! .[~
- j:i:
'2 2
I;;. ?ii
~--··
. · :.._·-·
I
I
I -
'i I ' 2
,....~
!
p
8
0
8 ~ 8
0 o•o
8 8 ~ 8
~ 0
'S ~
I: >;;i
..... :c
..
•>
l!:
~
~ "
Uo,
';> •
G
:s "~ ~ ~
~:.:g
' Ior~ '"'1
>
,.
'
I' I! "
-T- . ~·-··-
: J
-~ .. --· -··
. I ~
r-
~ I~ ,., .._,,:=,,
.,~ ff fl{(
~
~
g ~ !B i~
C•
~ ~ s ~ I
~ i!'
~
= 3 Ii~~~)
i~· :;, ~ ~~ ~!r5'f 'ii?f ~if~
"1--gG
.,. . < JI ~
• "::) f ~
~~ •
I
~ 11 ;; ~
~
·- >----
.." -·· l ... .
;.i
.Ii
_,,
Ill
'L
··1-1~1~ ' <;
··r~·~J) ~·; I~-

,.,
~ 8 g ' g .g'g 1-'"' g ~ 8
·- --I
g ,. 3
......
~~~ ~- .-
*~
1--.... -.
~
. . ~i , ii:
:t I;'
~
~a .,,
t .. l-
,;t ~
.ll ~j ~j I
~
"' I
~ ' (~; ~ v I'
' ; • I 9 T' 9 I"
!
I ...~
''
~
8 ·s ~ I ~
f'
""
i ,.,.
. 0
0
U•
8
..,.
8
~
"8 "a •Q
.....
::> ''
s 0 0
~
.~ c ..8 II ;;; 0
i
0
' .. g
~
I 8
I
8 '5
I
g
!
g 8
' 'S I ""(1.
,. ...~
/.
~
.. ~ -·
0
8 .. 8
p
-
otc
h
0 8
,,_ 4~ 0
~
~
e
r
' ""'It)(
I
.. ' ..
..,.·~
:i:
~
I -~ I " -l
; ei ~
::'.:
"'
~
:
·~
I .,
~ p
;:
o
~.
......
~ I
'
~
8
Q
ls' '
I
l ~
):
I
I ..."'"
~
Lll!11piran B· 35
233
l----11----1-·•. • ·--. -+--.I

8
d
80
l---1----1--- . . .......... -+---1
...
8.
i
i
'--
234 Larnpiran e.. 36
~I'!~
~~Jf~~,!~r
c:c:c§C:c§
~!Iii! ff..
i'i fi iI:~ '!ii r r F..
C" Z. f- a-gi ... - ......
" " e-u- ;:.1,.. e- ....
u
c
•
~
~~'ti i e
¥
i
r-
~·
!
ii° C'5'"
i ~ Jj ~ I
i ~ l t. I.
93 93
f~ r~ f
Cl C'>
ii'
·i i ljl If g-
s
~
~
;
iI II
' ;
l
7.
!
I 3
;:?
~
.....
8 g
.... ...
"' 8 8 lg
'
Q oo:o
O'b!~
oo.o
"'?
0"'
0
'
c "' Q
c
"' ..
., oo
.
88 g g
0 0 ·~=""
..... "'r·- ~ "'.., . "'ii" .• fi I 0
~ 0
~ ) i • '
ii E• e-
I
{
.' v ! i ca '.L
Ii
v I':
~ ..... ~
;.~ ;.,
jjj ~ I i;j
"' ~
* I 'i
7.
! I r::..,
~
'=
¢
.,
~
0
0
0
b
0
=
8 '8
Q
~~ 'g
00
8 ~~~1~ s g 8 •
!
0 0
g
c ~
"ii: r e:a:-
¢ 0
8
8"' ' § '
i5
9
8 9
t
[:'
I
•
i
'i
~
II ''
' a
>-
*
2
i
'' I l 7.
.., l I '
I ~
..
!
.o .o ~ ~; gg g 8o•o
"'
"' ~
C) ~ i ~ ~ %~ g 0 0
0 0 0
b
0
b
0 ·"">:
'.L
.:;
.. . ...
- '
g• ~
;::; I
8.J.~..
j>O
'
~ ~~ ~
.
Q
g ~~ ~ ~·i· sl ~
·,..
0
0
,~....
...
: -·
':(:)1'0
'
' '
... p .. ol
8 81 8 I 8
e 0 .?,~ 0 0
8 b
"'
0
0 8 ~ 1.sJ··g... ~ 8 ..~~-- 818 ~
-..- .... -
: I c:
'
..."' ., w "'
;:i
~r~ ~-s ·s - '·
;..
11
z... :ii._ :"'o-1::.
w
0
•
d
·"'- ...,. ~.,
o:o O'Q
"'
81$ ,.8 ~ ! "'
Q
... ~
0 w :o~o "'
Lampitao D- J7
2.15
...~..
s~
"'Oii"' ~~~
N:i ~1- ~,-"' "I
~
00
..
"
.;
'8
.;
'T;',
~ -1~
...,
"'
'i. '
:I ('(.
I~I~ ··-
..,
e-
.e
"'
oi
-e :
"' --··--
·r.
:::
--·
~:S!,..,~ l ~
,__
:L·
I
~
8
01
"
~ 8,
""
0
"'t
j
~ ~ ~ - "' - - ~
~ ~
~- i
... ~.... s ~....

..
\'i~,8.
g "' .. ~ ~
"'
,,. &... g_
'a ... ~!~
"' "'
0.
<;o ~
sr.
• g_ 8_ 0
s ...0. ...3
-
0
>( 0.
0
o.
0
"I "'s 8.. 8.<> ...0. ~ ~
.... ~
"' "" :
!ill •
! j :
~
. . ..... a.. ..- • ...
~ • ! ~
t:
~
...,
0
0
~
c
~
0
:;;
0
i
c .. "' .... .. § .. !"' I
§
~
E
0
~ ~
§
0
0
~
0
~ g
0
'
...::.:
- ~:.i- 8.- - ~-~ ~1~.
c;
0
e 8, ~ q_
0
0. ~
~ ~ 0
Oii "' "'
'"'z
= I I'
~.! ..."'..
;f. ;f. ;f.
s.....'\ ~! .,,,. ~ ....;,~ ~ ""l
0
... ....~
I~ .. :
...
~ ~
..
"!
..."' ... ~
~
N ~ ~
~
.... "'
~
! "' r "' fl
.... ; t"4 N
.
....
c
1!
.::s ..!!
~
I!!
gj ~
! .,.!
co,
•"' ~
.!I
~I
..'.$ K ~ i
- !
' c
:.: ~
0
Q,
~ .;
"' .... I ..."' ~-
<>
0.
<>
~
0
Q
... . "'..." 8."'
... ~:~ ;,
~
"'
sc l
7. .. ........
'
'
•
ils ·irs ·~i s! -~ I 'l t •• 'l l t t
o~~rc m ~i'~i or ~,t c ;~ !~!~ ~ I~ ~
J I 8gi
~ :l!i:i
~l J~J~ j~ 41la j~ ~! Jl i ji~<>l
~1J"'
2i :f i"'
s 15:] j i
~;ii
236 Lampiran 8- 38
.,..,, . ...... ....

8,8 g
i
'
:,,.) - ~ -/ ..... ·~ - - ""' ...... w u.. w - "''
Q
Q
oci i;!Q '".;.. o Q ~
0 o 0 0 0 Q
·o oo
0 0 0
t:> 1~; ..~:
e OJOI 0
b
I I
: !
Lampirm 8- 39 237
~~~-~~t--,·-·~1,
l ~~~·~~~~~~~l~~~~N~~~~N~~ ~tt
ri ~ 1 ~ i r~
00
555S~~~~~ ~~-~----
l s _i_,,_ ,_ ! ~Ill
i ~ ..'! ..'! ll! ~.s - § rrl
~I..; i.si:j .§,_ .!!i1i.!!:.!,_ 5 _, _, mi
_,,_j
·. .: e::.
~OQOOOOQgooooCO~OQOQOOQOO!O;
c .. c:1
e .. q, e., q, .. o .. c.JCi~~ q, o.: e. e .. q o..
~~~~~~~~~~~~~~~~~nn~n~~~~ 1q
~ o. ~ ~ Q, q·
I
~~--+-+-+i-+-;...,1-+l-t-+-1-+-+-+-+-+-l-l~l-l-:-I-+-''·-- .~
I
133 Lampiran B- 40
'
'!
I
' ~
"'
;
0
8
L#npi ran B- 41
2J9
o . ... "\ ~;1 a.. ;;; ., '°

-.o ~
C
""l~°'l"..,l. ~
g e- r- ,,,1 ~ g - -C N Q eol e- ..,. ~ <:I ...
"'"'0 ~-: i .:o ;J; J..., ... ~ ...,
-I> o o
:~ -
-
'1
...
~o 8.~8J~.s.s.~~s
o ~ o;o o o .. •
Q
s.~,~~s~~
o O .,. ..,.. o .., .f""t
~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~)~ s § ~ ~ ~~ ~·Si l
;
240 Lampiran B- 42
g ~• .
i! ~
.a g
~ ...
~~
f~ ~
-e
§
t ~
!i
~
'8
&.
2
"'
l.ampiran B- 43 241
FORMASJ 1.;11AM.E_RB !lllAKJUI !.:(ll'lllllSI UECTAIWi
Oaan Lr~boto °"""' l.iml>olo 0.00

f)anaa
Limboro l46S.406
Rim1:an GonJnppt
01)una1l" J,.cn,rig'> "°" o.oo K "11!'1.Ldtdwnr,
48-19~)7
a •.,..,
Bdw1u•J..
°"""~ L<rong 15-25% 4,00 RdatifA"""' 7M99
BatuanOul\ui1a,:tr11 1.....go-2-.. 4-00 R<IM:f"-
bllwigala --·-· 3C2,14!
Uatuan (iununppi ·····
91l1m:tllJ9
w.._.,.,;...~ o.oo K Y.-s.lindung
IJ,806
&.aluw\ a~iwogao.i
Lenmg> 40% n,oo
-
"""""'°"' -- -
Kw11.Lindcrog
1111.no..i. ........ 1,975
.._oo Rebrtif Antan
BllUllll
liilwigala
lliilOmlClao-i
Biltntimla
f .ad£ 1~40%
L<:foag2~
-
4,00 ~louftu..m
~.463
rn1.~10
Batuan liunut\W1 Lereng25-40". 4.110 Kdlllif A..,,.
,_Dil~~
~Gununppi
- ~ ......... 4Sl.136
Bil11ftonla l...-e•gl~-40% 1.00 Gcr.U.....lamh 17.538
- Gilll"""""
Bil~"
Batuan G~nO)pi
L=ng25-t<l%
--· -·-· ..
1.00 ~-IBNh
····-- 16.842
Ollu--ala
I.<Rllg1).2%
I 4.00 1 Relouf Aman JSIS.237
~UM\ Gurn.1nppi
nn~ukl•lfl. I o.oo o.m5
Duml Booe Ler.,;~-; i&if D,00 K~·s.f.GiJuq SS~
OwntBune L:rc:>g25-46% 4,00 Rc1a1lf.J\.m3n S0.7113
Oiont&_,,.; I l .cr(:ag:.. 4QIH, 0.00 Kw:c1.Lmdun• 8H,318
;) ..... Ron<
--- u~e-~ MO Kws..Lind1m.t. 6221.)'JJ
C>inrit Ront
- LereaQ > Wl4 o.oo Kws.(.1nn1mo" 2~9.889
Oiorit Dolle t..mog 15-2S% 4.00 Rct.lif Aoon _}.~SB.792
l)iorif l!one -·- ·;~."' 2~% i,00 ~I.OfAman ~0,952
D.iont Bone
>-------······
Viorit &ilb
·-·h~~~:
LerenJ!25-40'1\
-
4.00 Rdalif Am;,- .
-
0.811
4.00 R<JaOf A"""' -- _ _J~.216
~fJiorit
Dlor~Bone
_
........ tl()ne
j L"""'~ 25-40%
4,00 R.dlcif A\UotH 91~077
4,00 Relarlf Aman >-__lj.l 14
l>t<ril Booe .. ; Lm•Jl_O..~~ 4.00 R.elarif A m1" 2228.438
Diorir B<>r.c L.n:ng O·Z'ID 4.00 Rcli11.titAman 0691
01ocit 'Rone l.aull (}.2% 4..00 l«l•~f Aman l.DSJ
01ocit Finne
·-- 1.m:n~ 0-211. 4.00 RtlatifAman o.667
01c-otBone L<:rcng G-2~ 4.00 IWB!ifA...,. 36-~IJ
OiONt B()a)c-
1-Dlnnl Rtm~
,......,,0-210 4.00 ' ltdadf..._
o.O(fT
.
2357,6!2
Nl.7~1
.......
OinNt lkmc 0.00 I ·- ... __ o.on
···-
242
Lampiran B· 44
Lanju tan
FOR~IASI LNA~tE RB N.IAK 1111 I l(O!llDISI HEC'UKES

D1CJrilBone L=n"O-l% 4.00 i Rclatif Aman 393.761
-····.--..-·-- -- ···t-·-·-
B"uJ!Cl!loing R.1atott>I< Lertng > 40% · -- --·o:oo "'"' Li.;;i~- ..•
430.6'1)
R11up,wnpin~ RaloW«Jk l.ert"A 25·40% 4,00 lWllif Amon 129.605
Diunt ~M: : ~re11a > 4()% ~.00 , Kwt.I•n4un~ 46.528
l)Klfit Bott~ Lereng2>40% 4,00 Rtl1ati.fAmim 132,0JI
Oioril&ne Le,...,g 0-2% 4,00 Rolou( Am"1 91 559
R.U:u~amrY.na l(Jy~ilu1. I .m-cn1: 2;4;-40% 1,00 <ieml:an titn,.11 1122 772
~1.'""1Ping Kl..,tlh
.•f:laluiJJllpiog Kla...00. .•• -~g<l-1%
Lercllg 0-2%
··- ~.~
4,0<) ll<l11if Amon
...
-llell!H AIPW1
l«.7,469
···- 2.141
End'""'• o""""
..!~~M Dar.au
LCl'CJl20--1%
,......... o.2% - 4.00 Rcblif Amon
4.00 l!.•l•tif Am<lll
.l.4)8
J.131
f::OO•n•11 D.v.uu
·-· - "''
I- ... c.oo ·~--· ·- 0120
5~.Don•u .... ,.'°"'"""'''•" - ··-·~'~ .. 0040
Eod&Nm Dana\\ 0.00 0196
Erulaoan Danau . ,,,__>40%
0.00 0 000
~(lt'IAI\- OftnliU 0,00 K'"'Ltndu"• 86.1183
t:nd~Mn L>Mau ........ > oCo% 0,00 Kw1.L1ndt111u 204.462
£»dano.n D~iu
Endaf'ln o.,,... ... ~....,>.~
......... ~40'!'.
····o.oo
0,00 Kws.Li,,dunx
(l.00 K\Vl.Lindun•
~0.991
l.S07
--
[nU!!!• .,.....
i;nda..,, D•••u
Lorona'> 40%
L......._2~-4~. 4,00
kw~ LIJ1'iun•
Relouf A11111n
0.4~)
IOl.617
~~ ,.,.,
Eod~an D1U11111
..
~ ·-·-··.
LetM• 0-2%
Lc/C'nt 25-40%
i- ..
1.00 Umiii.•'iiiii.'
2.00 RO!lW1 B•••lt
39.100
21~S.41l
. llnd•P'!'· o.....
l\ndananl).,..u
. ..... - ,. ..
~...... 0.2'11)
l..ert:RJl0•2% ---"4.oo
4.00
··- ..
Rclonf Am..,
Rl!lltll. A-nan
5018.784
~.753
o..... Umboro 0.00 Urui...
D""••Lunbo<o
-~·--···"- Lilnboto .. 0000
---· ··-·- ...o.ns
l\ndlw.ril l)N,.u l\olatif Aman
. ~~1.~WlaU
~_!tM&lCi~
.. . . - :.!:~'A 6-2%
...
4,0U
_ .. _.:!_,~ . K001'1nllmirr
·-
... Zl</5 413
Oo.nau LicQOOCrt Omwl
0.00
Lim>oto 0000
~OO&J)UI OaJlllu Lcreng 0-2% 4,00 ~olotif A"'-"' 5018.784
KETliHANGA.... :
Ll'°A:.tr. RB ; K...:n:nrinp Uren&
NIAll:_ll.n : 'l1to; Athlr yang m<11unjuk1<an 01~ Moll.l>tJ>IM IQhlO
kereiM.ntvi ticncanft alam
l.•mpinu1 8- 45 243
'I
1:~ - -.. 1
·;;
~ .9
~ ~
;; e ~e ~
•
:ii:
j ii >,(
.
~
:..I
...
·;i ._
;: ::: '
;
-..., "' ~1~ VI
I
..
"'"' -
• :z:. I
....
> 0
"'
i'
..~~ r1°"' ; i-\·~ ·~-oo

~
ii•• I
-~·. I I 01
-·..··-··· ;
!! ""'i .,.,~~
-e
; "'1• ~• "'I"'
~ 2• 1 s~
- ~""
cl! ;;; ~·~ -
··- ,__
"'v. ...s.... ...."'
-"' . -..
~
i!: Q
J! "
.,.;
,.., 0
I I:! .,., 3~~

.."'
..., :I j~
~
"i'.'.,,. -. ...."'
~
.! 1l ''9"l :s: ~
t):.1 ~
S:>'
d! !v ~ r:l
.,, 0
j ~ ?.7.
;
Cl
·-
.e N: ,.•
g ......... . !=? !.... "'
N
.'! ~ ~. 'C! "'
e- "'
.....
~ 'o..
....-e- ...
___
~ :!
e " .... ,,
e-
...
-0 .... ,., ..., ...
~(Ne- "'
~ ~ 6' "' "' N°'..,.
-
..,. • : .. #
N I <"'
!
.,
I-·
~
-!! - N ... ....
244 I ..mipiran C· I
TADF.l.1(001ll>INA.l' PAl'i 11:£DALA.'ltA.'I P>:RMUKllANA)MTANA!f Bl!BEl!A~A

Sl'll1VK t;,\Lt Ill VAJ:.ltAH STIIDI
KUOllJJL'(A1
NO Sll~UR ---· ···-- .u.trn.111Ex
JU\WAS.AJrt Kl:DALI!tl'AN IL\.~{;[
-l ·~· v
"~" --
-----···
(DI) {m)
-
Km-.
-·--·
!
)
Al
"2
0.6-1
: 0.61
122,Ql
C2J,02 . ..
11 .. Sm
bro
Al 0.61 123,61 23"' "-"""" 7m
•s A4
A5
0-"
0.62
t~J.00
lll,Ot
15.,
·lll!O
~
~
4m
Sm J .. ~
6 E).59 l1l.04 ~m
A6
'""' ~
I
1
AS
~ ---A9....
~"·
•7 A.~
0 •.0
l?'t.01
12.J~OJ ...
2 ...
--· -
1<...._i..~
'"··- !~fl.n...
Qm
4m
--·-,__ . ..
, 0."212.1,ni 2:1 .. ~ 6m
t-
l~ Bil l).,." I 1iJ.OJ ID'"
lt::C'C1Ct.d.111 I kofw'Lu
,....w..
" )0\
11 822 0,5• m.<>2 .,,,.. K.cnditla I korv:fUt

Sm
·····-·· ... - ..
,.... tob.
- -·--·---
ll all l 0-'7 llJ,OJ 1C~l~1"' Sm
I.• Bl• ; 0.$$

-
(l.i~C.Z
"'"
11•
c...i.
---·-· l.odon
IU:ftdat1 I k:M<liS'I
llutlcodUI
......
5.,
KMhb I blndt'.111
14 R:?~ 0.!7 lllOJ 11 ..
r.t1t Sm
u UH o.•s I• ... tinh•

X~ll.::mlllll ,,. 4.5
~-·~·
lll,OJ
- I~ 112 1 0~7 ll).Ol
- 'i 12m
(wtkcdua
Sm
' list\:kt.~
·.nm I KatcW1I tmJtw

11 \ 112A (J,.Sl 10 ..
fisll l-.duo •••
u ~.$$
·-1Z).0) I
I Kw.ti I Lond1u
Sm
19 ;
:
llH
Bl 10
---. .....
12J.Q.J I
! "'"
15,.
(dAc.W•
JC.cndal:a I tond~
.... , .......
s ..
0.$6 ral..s..
lO
,__. ·--··
'
f:t~ 11 11,$7 1~j.Ol
- Om KClndaittI b.'lor)111
fiukWl\a
~fi;ond•fl
...
li 81 I 0.6J ll:i,00 nm lislltpenam
16.,
21
'--
i fl) 2
-··· ..
o.~31 ,lJ.00 is .. ~ 1kood:tiu
_..,.r.m..-.. - 15.,
Z1 UI J u~ !
-······~· ·-
123.m llm
-
~ail\:(lllidJM
lit*- ____ ,, _____ l() lft IS- lft
Kcnd~a I kond1..a
24 814 ; 0,63 llJ,Ol i;,,. I.Sm
r.m.....-
25
------ -·--·--.
HIS IM) Jl3,01 o., K.c:nd.tc.I \_o9d.151
fivl;-
. -·-· -·
j(.cn
Lampiran C- 1 245
lanjutao
!10 St:Ml'S ll:OORDIJ'IA

\- x
q .uTrruo<. 1(.4"'4.AA:'I' (.., ..
KEDAL\M..\..~
_ ..___
K~Gf.
( )
26 cJ t).65 . 1::2.•l 2... l<mlabd n ..,

..
11- ;s
'};'/ <:" ~.65 JZl.~l 4j rr. Kctll.l•la U I Rm
28 -···
01-- 0.61 '.!~.04 18 fl'. L1M!tMI Q"'
29 l)2 061 tZ=',tr.! 17a: L1m1t&\I 10 ..
- ... ·-··
30 o~ •l.t.G m.ll.~ t~m L11\11UN
·-1--·· J "' 3 · I'}
JI 04 0.(.2 ; )2.l,ttJ 4J m l1m.tti.1 16m
-·-··--
Jl DS 0,61 l!J.02 6m L11ttrtaU ?m
RIWAYAT BIDUP
Firman Laiko, lahir di Limboto Kabupaten Gorontalo

tanggal 9 Maret 1972 dan merupakan anak. kelima dari tujuh
bersaudara pasangan Ishak Laiko dan Haida Husnan. Sejak
lahir sampai sekarang banyak. dilalui di tanah kelabirannya.
Saat ini berdomisili di Limboto Kabupaten Gorontalo.
Menyelesaikan pendidikan dasar sampai pendidikan

menengah tingkat atas di Limboto Kabupaten Gorootalo.
Sekolah dasar di SD Negeri I Kayubulan diselesaikan tahun
1985, pendidikan menengah pertama di SMP Negeri l Limboto tahun 1988 dan
pendidikan menengah atas di SMA Negeri I Limboto pada tahun 1991. Setelah
tamat SMA melanjutkan studi di Jurusan Sipil Fakultas Teknik Universitas
Hasanuddio, Makassar dan menyelesaikannya tahun 1998. Pada tahun 2000 dan
2002 pernah bekerja di konsultan pada Program P3DT Phase Ill Pola Kornbinasi
di Kecamatan Muara Jawa Kabupaten Kutai Kartanegara Kalimantan Timur
sebagai Tenaga Teknis Lapangan (Ttl). Akhir tabun 2002 diangkat sebagai
pegawai negeri sipil di Pemerintah Daerah Kabupaten Gorontalo dan ditugaskan
di Kantor Camat Tolinggula, Pertengahan tahun 2004 dipindahtugaskan di Badan
Pengawasan Kabupaten Gorontalo dan sampai sekarang masih bertugas di tempat
tersebut yang sekarang sudab berganti nama menjadi lnspektorat Kabupaten
Gorontalo. Pada tahun 2008 mendapatkan kesempatan melanjutkan pendidikan ke
jenjang Pascasarjana (S-2) di Magister Teknik Pembangunan Wilayah dan Kota
(MTPWK) Universitas Diponegoro Semarang dengan dukungan beasiswa dari
Pusat Pembinaan, Pendidikan dan Pelatihan Perencana (PUSBINDIKLA TREN)
BAPPENAS.
Menikah dengan Sry Astuty pada bulan Februari 2004 dan pada bulan Nopember
2004 telah dikaruniai seorang putra dan diberi nama Muhammad Zahran
Ramadlan Laiko.

Tesis Undip

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Tesis Undip

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PENGEMBANGAN PERMUKIMAN BERDASARKAN

ASPEK KEMAMPUAN LAHAN PADA SA TUAN WILA YAH

Disusun Dalam Rangka Memenuhi Persyaratan

Tesis ini diajukan kepada

Diajukan pada Sidang Ujian Tesis

Semarang, 22 Maret 2010

Wido Prananing Tyas, ST, MOP • Pembimbing

Semarmg. Maret .2010

Tesis ini lcu~kati untuk;

Tire ;,,.,.,,.,., of ..,ukmenl development in Development Unit Arca I (W'.llQ}.V.

Ko/fllunls: seukmenl, land lapobility

UAB I Pl!:NDAHULUAN _................................................................... I

BAB II PF.NGEMBANGAN f£RMUKDfAN .10

BAB Jll PERKEMBANGAN PltRMUKIMAN DAN KONDISJ

BAB IV PIJ:NGF.MBANGAN PF.RMUKIMAN B!:RDASARKAN

DAFT AR rusT AKA _................................................ 1\11

GAMBAR I.I Peta Lokasi Pcl\lJ11alian-J>erumahan

LAMl'IRAN A : Hasil PC!lentuan Hirarki Pusat Pelayanan

I.I . Latar Bclakang

falu muucul permukiman atau yang dikenal kamportg. Ptm\mlgunan perumaban

1.2. Rum asan Ma.. I ah

yang relatif lebi~. tln811i dibandingkan dengan pemanfasten lahan '1lllUft

PembGngunan perumahan }'lll1g dilalcuhn uleh pen~emlmng punya andil

...., i!.. Pi~

dari pembangunan n1mah oleh masy;intat dan pcn11nahan tersebut ik ul menyebar

1.3. TujHn dH S.sann J>e,.elitian

1..3.2 Sas•111n Pe1tclilhtn

3. Mengklasifika.sikan t!nglmtan kemampuan !arum~ studi

7. Mcnskaji rericana pemanfuahdl laban permulciman yang telah ditetapl:an

IA. RuaL>j\ Llagkup ~ne.l\tb.u

1.4.2. Ru.ng Llngk•p Wilay.ah

t.s, Keningka PemikiraA

Mcnillgkalltya l'erkcmbi111gan Permwuman

,----- ---- ------- - -- .. --------- - --- -- - -------~--------------4••·--·-------

- - - '~~-.:::·.:-.:-:.-:.·:.-:.-.:·..:-~ :-~-~--=--=-~-;.-..:-. :} :-.:·.:-.:·.:·.:·.:·:.·.:·-=-~·.:-..:·:.·:.-. :. '_· -

J K"'iimpulan dan Rek(l(llendasi

1.6. l Ta~•P Per.oiapad d.u l'endataan

Dola r ~:::: l.lblD ··- ·~~~r _., ··~

Sc\Wt<kr 2003-200$ A"l)P'\fu rr.ww•i Gorootalo

..t:~obautn I Sek.under le:100tu

1.6.l Tahap Anall~b

1.6.2.1 AQlll8is J<em!lmouao Laban

. ~t'b J..cnunt1f.tn + ·~ , '"""'

Pen CJc°'°81 • A1)0.)1Jt5 kO'lrwmtuM

Tahapan dalam analisis ini dibegi dalam 2 {dua)tahap yaitu;

A. Teklllk Analisis Penentaan Kliw,.,uin Budldaya dan KawaS11n Lindu11g.

. !(AW ASA.S I.I l'l)l ING

8. Tefmik Analisis kein•mpuan LahM IUW8'11111 &dldaya 11ntuk

Nllal Kelas lnfGrmni

l Kucanglrendah Kurang mcnunjang

Morfologi-Kestabi Ian Lcreng)

Kisaran Nilol "-khir Bo bot

K.oteronS"n : k • b.lnynknya kelas ie:bcntuk

menggunak.an metode Slllli~1fJ:. bcrupa <.li$lril>usi uonnat.

+ Kemampuan lahan kelas IV yang merupakan peecerminan dar1 wilayah

Skore Kcmampuan lahan unnn Pcngcmbangan

Benlasar.kan pembagfan zona wilayah-wilayah seperti tcrscbut, mah dapat

1.6.?.2 Aaallsls Kescsuaian Lallan d.n Dav• Dukuag LingkungH

+ Kemampuan lallan kelas 2 (kawasan kendala l), nt.~lo tutupan laharmya

Keteranll"" ·.BC B•itdlngCoverage

t.6.2.J Aulisis J'egentuan ll!rarJJ l'llSal·.l'usatl'elanpao

A. Anallsls Ska\o~m G11Uma11

I <.'OR~ ( T-S )fl'