BAB I

PENDAHULUAN

1. PENDAHULUAN
1.1. UMUM
Pemerintah mempunyai tanggung jawab untuk mensejahterakan masyarakatnya
hal ini sejalan dengan amanah undang-undang dasar 1945, bahwa tujuan dibentuknya
negara indonesia adalah yakni semangat untuk hidup bersama dalam bingkai negara
kesatuan republik indonesia yang hidup sejahtera adil dan makmur. Dalam hal
peningkatan kesejahteraan masyarakat adalah pembangunan infrasutruktur terutama
seperti Sarana dan Prasarana dalam bidang pendidikan. Hal ini merupakan sarana
memperlancar kegiatan belajar mengajar siswa, barang dan jasa yang akan berbanding
lurus dengan pertumbuhan ekonomi dan pemerataan pembangunan. Kegiatan
Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan Tahun 2020.

1.2. LATAR BELAKANG

Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan yang terletak di kecamatan
Penanggalan Kota Subulussalam dengan sumber Dana Dana Otonomi Khusus
Aceh(DOKA) Tahun Anggaran 2020 adalah sebagai upaya memperbaiki Fasilitas Sarana
Pendidikan yang dapat dimanfaatkan oleh Siswa-siswa dan guru-guru yang berada di
lingkungan sekolah tersebut yang secara garis besar penanganan tersebut mencakup
Perataan area lapangan upacara sekolah yang dilaksanakan 90 (Sembilan puluh) hari
kalender Tahun Anggaran 2020 yaitu surat perjanjian kontrak pertanggal 02 Oktober
2020 (SPMK) sampai dengan selesai.
Sejalan dengan pertumbuhan pelajar dan siswa usia sekolah Kota Subulussalam
yang semakin pesat dan begitu juga kecamatan-kecamatan di wilayah Kota
Subulussalam, kebutuhan dalam sarana dan prasarana pendidikan dalam hal ini yang
dimaksud adalah fasilitas Ruang Kelas Baru dalam area sekolah dan antar sekolah
semakin bertambah, maka untuk memenuhi akan kebutuhan perlu dilakukan
pembangunan dan juga pemanfaatan secara berkelanjutan, dalam hal ini Dinas
Pendidikan dan Kebudayaan Kota Subulussalam adalah sebagai Pemilik Proyek mewakili
Pemerintah Republik Indonesia Cq. Pemerintah Kota Subulussalam Cq. Dinas Pendidikan
dan Kebudayaan. Salah satu paket pekerjaan yang dilaksanakan Tahun Anggaran 2020
adalah Paket Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan yang dibiayai oleh Dana
Otonomi Khusus Aceh (DOKA) tahun anggaran 2020. Namun dalam pelaksanaannya

JUSTIFIKASI TEKNIS 1
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 setelah dilakukan rekayasa lapangan (field engineering) oleh direksi, rekanan dan
konsultan pengawas terdapat adanya perbedaan antara desain awal dengan kondisi di
lapangan dan perubahan Rencana Kerja, sehingga perlu dilakukan perbaikan guna
mendapatkan volume dan desain pekerjaan yang lebih real sesuai dengan kebutuhan
dilapangan.
Oleh karenanya perlu dilakukan perubahan kontrak Contract Change Order (CCO)
yang nantinya akan dituangkan dalam sebuah perubahan kontrak baru yakni Add.
Kontrak.

1.3. MAKSUD DAN TUJUAN

1.3.1. MAKSUD
Maksud dari pelaksanaan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan adalah
sebagaimana yang diisyaratkan dalam spesifikasi umum dinyatakan agar melaksanakan
rekayasa lapangan dan peninjauan lapangan pada awal masa pelaksanaan untuk
menentukan / mengestimasi volume pekerjaan yang dibutuhkan sesuai dengan kondisi
lapangan. Sesuai dengan hal tersebut maka dilaksanakan survey pendataan ulang yang
dilaksanakan bersama antara Rekanan, Konsultan, Pihak Pejabat Pelaksana Teknis
Kegiatan (PPTK) dan Kuasa Pengguna Anggaran (KPA) ataupun yang mewakili. Volume
yang tercantum dalam kontrak tidak semuanya sesuai dengan keadaan dan kebutuhan
lapangan, sehingga dalam hal ini perlu dilengkapi perhitungan volume sesungguhnya
serta penempatan lokasi pekerjaan dan hal lain yang dianggap perlu sehingga dengan
adanya perubahan volume ini kontraktor dapat melaksanakan pekerjaan dengan dana
yang tersedia dan dimanfaatkan dengan efisien serta hasil yang maksimal.

1.3.2. TUJUAN
Tujuan dari pelaksanaan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan adalah
untuk meningkatkan sarana dan prasarana yang dibutuhkan oleh sekolah yang
diprogramkan dalam pembangunan tersebut dalam hal ini Pembangunan RKB 2 Lantai
SDN 1 Penanggalan terutama dalam hal pemenuhan akan kebutuhan Fasilitas Ruang
Kelas Baru pada sekolah SDN 1 Penanggalan.

1.3.3. RUANG LINGKUP DAN METODA

Raung lingkup dan metoda yang dipakai dalam Justifikasi Teknik ini merupakan
Tinjauan ulang terhadap pekerjaan tambah dan kurang dari rencana penanganan awal
dengan parameter, antara lain rekayasa lapangan secara detail.

JUSTIFIKASI TEKNIS 2
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 1.3.4. DATA PROYEK
a. Bidang Pekerjaan : Fisik
b. Nama Pekerjaan : Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan
c. No Kontrak : 027/1768550/SPK.KONT/DISDIKBUD-
SS/DOKA/X/2020
d. Lokasi Proyek : Kec. Penanggalan Kota Subulussalam
e. Sumber Dana : DOKA
f. Tahun Anggaran : 2020
g. Nama Penyedia Jasa : PT. ARIF PRATAMA KONSTRUKSI
h. Konsultan Supervisi : CV. AGRA KONSULTAN
i. Tanggal Kontrak : 02 OKTOBER 2020
j. Tanggal SPMK : 02 OKTOBER 2020
k. Masa Pelaksanaan : 90 (Seratus) Hari Kalender

1.3.5. JENIS KEGIATAN

Tahun Anggaran 2020 yang direncanakan adalah dengan uraian kegiatan
Pekerjaan PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN.

1.3.6. LOKASI PROYEK

Lokasi Proyek Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan berada di
Kecamatan Penanggalan Kota Subulussalam Provinsi Aceh.

1.3.7. SUMBER DANA

Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Subulussalam telah Mengalokasikan

Dana untuk Kegiatan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan Tahun Anggaran
2020 dengan Sumber Dana Dana Otonomi Khusus Aceh (DOKA) sesuai kontrak yakni
sebesar Rp. 2.604.696.875,22 (Dua milyar enam ratus empat juta enam ratus sembilan puluh
enam ribu delapan ratus tujuh puluh lima rupiah dan dua puluh dua sen) terdiri dari nilai
pekerjaan.

1.3.8. MANAJEMEN PROYEK

Sebagai Kuasa Pengguna Anggaran adalah Kepala Dinas Pendidikan dan
Kebudayaan Kota Subulussalam dan Pengendali Kegiatan adalah Pejabat Pelaksana
Teknik (PPTK) dan Staff Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Subulussalam Provinsi

JUSTIFIKASI TEKNIS 3
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Aceh yang berkedudukan di Kota Subulussalam. Pekerjaan Proyek Pembangunan RKB 2
Lantai SDN 1 Penanggalan disediakan oleh Penyedia Jasa PT. ARIF PRATAMA
KONSTRUKSI. Proses Pengadaan Jasa Konstruksi dengan Nomor Kontrak :
027/1768550/SPK.KONT/DISDIKBUD-SS/APBK/X/2020 Tanggal 02 Oktober 2020 dengan
Masa Pelaksanaan 90 (Sembilan puluh) Hari Kalender, terhitung sejak dikeluarkannya
Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) yaitu tanggal 02 Oktober 2020 dan berakhir 31
Desember 2020, sedangkan masa pemeliharaan selama 180 hari kalender.
Sebagai Direksi Teknis / Konsultan Pengawas yang bertugas dalam Pengawasan
Pelaksanaan pekerjaan pada proyek ini adalah CV. AGRA KONSULTAN melalui kontrak
Pekerjaan Pengawasan Teknik Nomor :
027/2030550/SPK.PGWS/DISDIKBUD-SS/APBK/IX/2020 Tanggal 24 September 2020.
Hubungan antara pengelola proyek diatur dalam hubungan segitiga fungsional
(Struktur).

DISDIKBUD
(PEMILIK)

KONSULTAN KONTRAKTOR
SUPERVISI PELAKSANA

JUSTIFIKASI TEKNIS 4
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 BAB II

PERMASALAHAN

2. PERMASALAHAN
2.1. PERMASALAHAN TEKNIS
Permasalahan Teknis yang terjadi pada Pekerjaan Pembangunan RKB 2 Lantai
SDN 1 Penanggalan adalah sebagai Berikut :
 Pekerjaan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan mengalami perubahan
volume yang tidak terlalu signifikan ( bertambah / berkurang ≤ 10 % akibat item-
item pekerjaan tersebut dalam kontrak awal tidak sesuai dengan kuantitas yang
diperlukan dalam desain. Item-item tersebut merupakan pekerjaan utama
(Mayor).
 Terjadi perubahan Pengurangan dan penambahan volume tiap item pekerjaan
antara lain yaitu :

Item Kontrak Awal :

No Uraian Pekerjaan Vol Sat Harga Satuan Jumlah Harga

1 2 3 4 6 7
A PEKERJAAN PERSIAPAN        

1 1.290, Ls
Pembongkaran Bangunan Lama 00 35.000,00 45.150.000,00
1,0
2 Membersihkan Lapangan dan Peralatan Ls
0 1.500.000,00 1.500.000,00
1,0
3 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank Ls
0 2.000.000,00 2.000.000,00
1,0
4 Papan Nama Proyek Ls
0 500.000,00 500.000,00
1,0
5 Direksi Keet / Barak Pekerja Ls
0 3.500.000,00 3.500.000,00
1,0
6 SMKK Ls 20.390.000,0
0 20.390.000,00
0
1,0
7 Adm / Dokumentasi Ls
0 1.200.000,00 1.200.000,00

  Sub Jumlah
74.240.000,00

JUSTIFIKASI TEKNIS 5
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 B PEKERJAAN LANTAI - I (SATU)        
I PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI        

1 M3
Galian Tanah Pondasi 216,45 74.700,00 16.168.815,00
2 M3
Urugan Tanah Kembali 72,15 53.200,00 3.838.380,00
3 M3
Penimbunan Tanah 157,95 235.300,00 37.165.635,00
4 M3
Urugan Pasir Bawah Pondasi dan Bawah Lantai 28,20 171.100,00 4.825.020,00
5 M3
Lantai Kerja Cor 1 : 3 : 4 27,69 407.300,00 11.278.137,00
6 M3
Pasangan Batu Gunung / Kali 1PC : 4PS 73,08 626.800,00 45.806.544,00
7 M3
Pondasi Tapak P1 25,20 4.045.900,00 101.956.680,00
8 M3
Pondasi Tapak P2 2,25 4.045.900,00 9.103.275,00

  Sub Jumlah
230.142.486,00
II PEKERJAAN BETON BERTULANG        

1 M3
Beton Sloof SF1 Uk. 25 / 45 cm 20,25 4.952.100,00 100.280.025,00
2 M3
Beton Sloof SF2 Uk. 20 / 30 cm 1,38 4.952.100,00 6.833.898,00
3 M3
Kolom Pedestal Uk. 40 x 40 cm 9,47 5.745.100,00 54.406.097,00
4 M3
Kolom Pedestal Uk. 30 x30 cm 1,09 5.745.100,00 6.262.159,00
5 M3
Kolom K1 Uk. 40 x 40 cm 20,48 5.745.100,00 117.659.648,00
6 M3
Kolom K2 Uk. 30 x 30 cm 3,24 5.745.100,00 18.614.124,00
7 M3
Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm 0,76 5.745.100,00 4.366.276,00
8 M3
Balok Bordess Uk. 25 x 35 cm 1,31 6.349.400,00 8.317.714,00
9 M3
Balok Latei Uk. 13 x 25 cm 1,56 6.349.400,00 9.905.064,00
10 M3
Balok B1 Uk. 25 x 45 cm 13,39 6.349.400,00 85.018.466,00
11 M3
Balok B2 Uk. 30 x 55 cm 5,78 6.349.400,00 36.699.532,00

JUSTIFIKASI TEKNIS 6
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 12 M3
Balok B3 Uk. 20 x 30 cm 2,94 6.349.400,00 18.667.236,00
Cor Plat Lantai LT. II (T=12cm)
13 M3
44,65 5.025.800,00 224.401.970,00
Cor Plat Tangga + Bordess
14 M3
28,00 5.025.800,00 140.722.400,00
Cor Listplank Beton ukuran 10 x 60 cm
15 M3
3,17 5.025.800,00 15.931.786,00

  Sub Jumlah
848.086.395,00
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN        

1 Pasangan Dinding Bata 1 : 2 M2

51,00 129.200,00 6.589.200,00
2 Pasangan Dinding Bata 1 : 4 M2
249,92 116.900,00 29.215.648,00
3 Plesteran Dinding 1 : 2 M2
102,00 68.700,00 7.007.400,00
4 Plesteran Dinding 1 : 4 M2
571,22 62.400,00 35.644.128,00

  Sub Jumlah
78.456.376,00
IV PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK        
Lantai Rabat Beton (T=5cm) Ruangan, Teras +
1 M3
KM 17,55 864.100,00 15.164.955,00
Lantai Keramik 50 x 50 cm
2 M2
215,09 318.200,00 68.441.638,00
Lantai Keramik 50 x 50 cm Permukaan Kasar 105,
3 M2
(Teras, Tangga dan Toilet) 75 318.200,00 33.649.650,00

  Sub Jumlah
117.256.243,00
V PEKERJAAN KOSEN PINTU DAN JENDELA        
Kusen Pintu dan Bouven Panel UPVC Pintu
1 Utama (PU) Uk. 190 x 270 cm + Accessories Unit
4,00 5.000.000,00 20.000.000,00
Lengkap Terpasang
Kusen Jendela dan Bouven Panel UPVC J1 Uk.
2 Unit
135 x 200 cm + Accessories Lengkap Terpasang 12,00 3.000.000,00 36.000.000,00
Kusen Jendela dan Bouven Panel UPVC J2 Uk.
3 Unit
70 x 135 cm + Accessories Lengkap Terpasang 4,00 1.250.000,00 5.000.000,00
Jalusi Besi (Js1) Uk. 160 x 310 cm (Lengkap
4 Unit
Terpasang) 2,00 2.250.000,00 4.500.000,00
Jalusi Besi (Js2) Uk. 160 x 245 cm (Lengkap
5 Unit
Terpasang) 1,00 2.000.000,00 2.000.000,00
6 Jalusi Besi (Js2) Uk. 70 x 120 cm (Lengkap Unit
JUSTIFIKASI TEKNIS 7
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Terpasang) 1,00 1.000.000,00 1.000.000,00

  Sub Jumlah
68.500.000,00
VI PEKERJAAN PLAFOND        

1
Pasang Rangka Plafond Metal Furing 368,50 M2 78.700,00 29.000.950,00
2
Pasang Plafond Gypsumboard 351,00 M2 46.400,00 16.286.400,00
3
List Profil Gypsumboard 205,87 M1 22.000,00 4.529.140,00

  Sub Jumlah
49.816.490,00
VII PEKERJAAN SANITAIR        

1
Kloset Jongkok + Acs. Lengkap (Terpasang) 4,00 Bh 180.000,00 720.000,00
2
Keran 3/4'' + accs terpasang 4,00 Bh 35.000,00 140.000,00
3
Floor Drain 4,00 Bh 40.000,00 160.000,00
4
Keramik Lantai KM/WC ukuran 25x25 cm 7,29 M2 166.190,00 1.211.525,10
Keramik Dinding KM/WC ukuran 25x40 cm
5
T=120 cm 22,08 M2 285.200,00 6.297.216,00
Keramik Pinggang Dinding KM/WC (Motif 1,
6 M2
Bunga) ukuran 10x25 cm 84 379.000,00 697.360,00
Pintu Aluminium KM/WC + Accs. Lengkap
7
Terpasang 4,00 Unit 650.000,00 2.600.000,00
8
Bak Air Fiber 50x50x60 cm (Petak) 4,00 Bh 250.000,00 1.000.000,00
9
Septictank + Resapan 1,00 Bh 8.000.000,00 8.000.000,00
Saluran Pembuangan Air Kotor KM/WC Pipa
10 M2
PVC Ø 4" + Accessories 20,00 55.000,00 1.100.000,00
11
Saluran Air Bersih Pipa PVC Ø 3" + Accessories 28,00 M2 45.000,00 1.260.000,00
Saluran Air Bersih Pipa PVC Ø 1/2" +
12
Accessories 30,00 M2 35.000,00 1.050.000,00

  Sub Jumlah
24.236.101,10
VIII PEKERJAAN PENGECATAN        

1
Pengecatan Dinding dan Plafond 1.039,72 M2 27.000,00 28.072.440,00
2
Pengecatan Motif Tabir 12,96 M2 27.000,00 349.920,00

JUSTIFIKASI TEKNIS 8
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
  Sub Jumlah
28.422.360,00
IX PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK        

1
Box Presto + MCB 6 Ampere 1,00 Unit 60.000,00 60.000,00
2
Lampu downlight 18 Watt + Accs. Terpasang 12,00 Bh 65.000,00 780.000,00
3
Lampu downlight 26 Watt + Accs. Terpasang 20,00 Bh 85.000,00 1.700.000,00
Instalasi Titik Api + Cabel NYA 2,5 + Accs.
4
Terpasang 32,00 Titik 125.000,00 4.000.000,00
5
Stop Kontak 12,00 Bh 25.000,00 300.000,00
6
Saklar Tunggal 10,00 Bh 25.000,00 250.000,00
7
Saklar Ganda 4,00 Bh 25.000,00 100.000,00
8
Pemasukan Arus 6 Ampere 1,00 Unit 6.500.000,00 6.500.000,00

  Sub Jumlah
13.690.000,00
C PEKERJAAN LANTAI - II (DUA)        
I PEKERJAAN BETON BERTULANG        

1
Kolom K1 Uk. 40 x 40 cm 20,48 M3 5.745.100,00 117.659.648,00
2
Kolom K2 Uk. 30 x 30 cm 3,24 M3 5.745.100,00 18.614.124,00
3
Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm 0,86 M3 5.745.100,00 4.940.786,00
4
Balok Geuvel Uk. 20 x 30 cm 2,04 M3 6.349.400,00 12.952.776,00
5
Ring Balok Uk. 20 x 30 cm 13,98 M3 6.349.400,00 88.764.612,00

  Sub Jumlah
242.931.946,00
II PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN        

1
Pasangan Dinding Bata 1 : 4 317,02 M2 116.900,00 37.059.638,00
2
Plesteran Dinding 1 : 4 705,42 M2 62.400,00 44.018.208,00

  Sub Jumlah
81.077.846,00
III PEKERJAAN LANTAI DAN KERAMIK        

JUSTIFIKASI TEKNIS 9
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Lantai Rabat Beton (T=5cm) Ruangan, Teras +
1
KM 17,55 M3 864.100,00 15.164.955,00
Lantai Keramik 50 x 50 cm
2
215,09 M2 318.200,00 68.441.638,00
Lantai Keramik 50 x 50 cm Permukaan Kasar
3 M2
(Teras, Tangga dan Toilet) 105,75 318.200,00 33.649.650,00

  Sub Jumlah
117.256.243,00
IV PEKERJAAN KOSEN PINTU DAN JENDELA        
Kusen Pintu dan Bouven Panel UPVC Pintu
Uni 5.000.0
1 Utama (PU) Uk. 190 x 270 cm + Accessories
4,00 t 00,00 20.000.000,00
Lengkap Terpasang
Kusen Jendela dan Bouven Panel UPVC J1 Uk. Uni 3.000.0
2
135 x 200 cm + Accessories Lengkap Terpasang 12,00 t 00,00 36.000.000,00
Kusen Jendela dan Bouven Panel UPVC J2 Uk. Uni 1.250.0
3
70 x 135 cm + Accessories Lengkap Terpasang 4,00 t 00,00 5.000.000,00
Jalusi Besi (Js1) Uk. 160 x 310 cm (Lengkap Uni 2.250.0
4
Terpasang) 2,00 t 00,00 4.500.000,00
Jalusi Besi (Js2) Uk. 160 x 245 cm (Lengkap Uni 2.000.0
5
Terpasang) 1,00 t 00,00 2.000.000,00
Jalusi Besi (Js2) Uk. 70 x 120 cm (Lengkap Uni 1.000.0
6
Terpasang) 1,00 t 00,00 1.000.000,00

  Sub Jumlah
68.500.000,00
V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND        
Pasang Rangka Plafond Metal Furing 78.7
1
443,65 M2 00,00 34.915.255,00
Pasang Plafond Gypsumboard 46.4
2
427,65 M2 00,00 19.842.960,00
List Profil Gypsumboard 22.0
3
261,37 M1 00,00 5.750.140,00
Memasang Rangka Kuda-kuda Baja Ringan 135.0
4
453,08 M2 00,00 61.165.800,00
Atap Seng Genteng Metal Polos GMT T=0,30 92.5
5
mm 584,83 M2 00,00 54.096.775,00
Rabung Seng Genteng Metal Polos GMT T=0,30 62.3
6
mm 41,05 M1 00,00 2.557.415,00
Listplank Kayu Kelas II 69.4
7
141,10 M1 00,00 9.792.340,00

  Sub Jumlah
188.120.685,00
VI PEKERJAAN SANITAIR        
Kloset Jongkok + Acs. Lengkap (Terpasang) 180.0
1
4,00 Bh 00,00 720.000,00

JUSTIFIKASI TEKNIS 10
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 35.0
2
Keran 3/4'' + accs terpasang 4,00 Bh 00,00 140.000,00
Floor Drain 40.0
3
4,00 Bh 00,00 160.000,00
Keramik Lantai KM/WC ukuran 25x25 cm 166.1
4
7,29 M2 90,00 1.211.525,10
Keramik Dinding KM/WC ukuran 25x40 cm 285.2
5
T=120 cm 22,08 M2 00,00 6.297.216,00
Keramik Pinggang Dinding KM/WC (Motif 379.0
6 M2
Bunga) ukuran 10x25 cm 1,84 00,00 697.360,00
Pintu Aluminium KM/WC + Accs. Lengkap 650.0
7
Terpasang 4,00 Unit 00,00 2.600.000,00
Bak Air Fiber 50x50x60 cm (Petak) 250.0
8
4,00 Bh 00,00 1.000.000,00
Saluran Pembuangan Air Kotor KM/WC Pipa 55.0
9 M2
PVC Ø 4" + Accessories 32,00 00,00 1.760.000,00
Saluran Air Bersih Pipa PVC Ø 3" + Accessories 45.0
10
45,00 M2 00,00 2.025.000,00
Saluran Air Bersih Pipa PVC Ø 1/2" + 35.0
11
Accessories 75,00 M2 00,00 2.625.000,00

  Sub Jumlah
19.236.101,10
VII PEKERJAAN PENGECATAN        
Pengecatan Dinding dan Plafond 27.0
1
1.168,57 M2 00,00 31.551.390,00
Pengecatan Motif Tabir dengan cat minyak 27.7
2
17,28 M2 00,00 478.656,00

  Sub Jumlah
32.030.046,00
VIII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK        
Box Presto + MCB 6 Ampere 60.0
1
1,00 Unit 00,00 60.000,00
Lampu downlight 18 Watt + Accs. Terpasang 65.0
2
13,00 Bh 00,00 845.000,00
Lampu downlight 26 Watt + Accs. Terpasang 85.0
3
20,00 Bh 00,00 1.700.000,00
Instalasi Titik Api + Cabel NYA 2,5 + Accs. 125.0
4
Terpasang 33,00 Titik 00,00 4.125.000,00
Stop Kontak 25.0
5
12,00 Bh 00,00 300.000,00
Saklar Tunggal 25.0
6
10,00 Bh 00,00 250.000,00
Saklar Ganda 25.0
7
4,00 Bh 00,00 100.000,00

JUSTIFIKASI TEKNIS 11
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
  Sub Jumlah
7.380.000,00
D PEKERJAAN SALURAN DRAINASE        
74.7
1 M3
Galian Tanah 33,50 00,00 2.502.450,00
171.1
2
Urugan Pasir Alas Saluran 6,09 M3 00,00 1.041.999,00
864.1
3
Beton Cor Lantai Saluran 9,14 M3 00,00 7.897.874,00
864.1
4
Beton Cor Dinding Saluran 10,11 M3 00,00 8.736.051,00
62.4
5
Plesteran Dinding Saluran 174,00 M2 00,00 10.857.600,00
550.0
6
Grill Besi Penutup Saluran (Lengkap Terpasang) 27,00 Unit 00,00 14.850.000,00

  Sub Jumlah
45.885.974,00
E PEKERJAAN TAMBAHAN DAN FINISHING        

1 4, Uni 1.500.0
Pekerjaan Tangga Depan 00 t 00,00 6.000.000,00
Pemasangan Lobang Angin Beton (Pracetak) 41, 75.0
2 Bh
uk. 20x40 cm (Terpasang) 00 00,00 3.075.000,00
Pemasangan Glassblok uk. 20x20 42, 35.0
3 Bh
cm(Terpasang) 00 00,00 1.470.000,00
Pemasangan Batu Alam Andesit (Warna Gelap 18, 150.0
4 M2
+ Pernis) 72 00,00 2.808.000,00
1, 750.0
5 Pekerjaan Pot Bunga Beton Pkt
00 00,00 750.000,00
Pekerjaan Railing Tangga (Batu Bata diplester + 1, 3.000.0
6 Pkt
Stainless) Lengkap Terpasang 00 00,00 3.000.000,00
Pemasangan Anti Petir (Grounding) + Accs. 3, 3.500.0
7 Bh
Lengkap Terpasang 00 00,00 10.500.000,00
8 1, 1.000.0
Pembersihan Akhir Pekerjaan 100 % 00 LS 00,00 1.000.000,00

  Sub Jumlah
28.603.000,00
   

TOTAL
2.363.868.292,20

PPN 10 %
236.386.829,22

JUMLAH TOTAL
2.600.255.121,42

JUSTIFIKASI TEKNIS 12
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 JUMLAH DIBULATKAN
2.600.255.000,00
   

2.2. PERMASALAHAN TEKNIS

Tidak ada terjadinya Permasalahan Non Teknis pada pekerjaan Pembangunan
RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan di Kecamatan Penanggalan Kota Subulussalam.

2.3. DASAR PERUBAHAN

Perubahan Kuantitas ini didasarkan kepada :
 Kontrak Pekerjaan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan di Kecamatan
Penanggalan Kota Subulussalam dengan kontrak No :
027/1768550/SPK.KONT/DISDIKBUD-SS/DOKA/X/2020 Tanggal 02 Oktober 2020.
 Spesifikasi Teknik Pelaksanaan Pekerjaan (RKS).
 Gambar-gambar Rencana (Bestek Kerja).
 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 43/PRT/M/2007 Tentang Standar dan
Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi (Pemborongan) Kontrak Harga Satuan Bab IV
Syarat-syarat Umum Kontrak, Pasal 19 Perihal Pemeriksaan Bersama Ayat 19.3,
Pasal 20 Perihal Perubahan Kegiatan Pekerjaan. Pasal 21 Hal Pembayaran untuk
Perubahan. Pasal 22 Hal Perubahan Kuantitas dan Harga. Pasal 23 Hal Amandemen
Kontrak.

Perkiraan Kuatitas awal adalah berdasarkan Detail Engineering Desain, sehingga

uraian kuantitas yang detail dan sesuai dengan kebutuhan seharusnya sudah dapat
diketahui diawal pelaksanaan, namun demikian perubahan kuantitas masih terjadi dan
diharapkan tidak melebihi 10 % dari masing-masing item pekerjaan.

Desain teknis awal dari suatu proyek pada umumnya mengalami revisi-revisi
pada saat pelaksanaannya, hal ini biasanya diakibatkan kondisi lapangan yang
sesungguhnya telah mengalami perubahan-perubahan kondisi dibandingkan dengan
kondisi pada saat survey untuk pembuatan desain, atau dikarenakan saat dilakukan
pada survey untuk perencanaan, ada hal-hal yang tidak termonitor atau luput dari
perhitungan ataupun hal-hal yang bersifat teknis lainnya.

JUSTIFIKASI TEKNIS 13
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 BAB III

RENCANA PENANGANAN

3. RENCANA PENANGANAN AWAL

3.1. RENCANA PENANGANAN

Berdasarkan desain awal sesuai sketsa penanganan pekerjaan dan desain awal
yang termuat dalam dokumen kontrak, Pekerjaan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1
Penanggalan Mengalami Pengurangan dan Penambahan Volume pada beberapa Item
Pekerjaan. Dikarenakan setelah dilakukan Penghitungan Lapangan (Field Engineering)
bersama-sama dengan pihak pelaksana, konsultan pengawas dan pihak dinas terkait
selaku owner, maka dengan ini membutuhkan perhitungan kembali secara detail dan
dituangkan kedalam perhitungan Backup Data Mutual Check Nol (MC-0). Pada Pekerjaan
tiap Item Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan yang mengalami pengurangan
dan penambahan Volume.

3.2. KONDISI LAPANGAN

Kegiatan Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan di Kecamatan
Penanggalan Kota Subulussalam, dengan adanya pekerjaan Pembangunan RKB 2 Lantai
SDN 1 Penanggalan tersebut yang dilaksanakan oleh PT. ARIF PRATAMA KONSTRUKSI
sebagai Rekanan dan diawasi oleh CV. AGRA KONSULTAN, Setelah Survey Kelapangan
Pekerjaan tersebut membutuhkan perhitungan Volume dan terhadap Item pekerjaan
pada tiap kegiatan yaitu seperti contoh pada kegiatan pekerjaan Cor Plat Dak,
dikarenakan perhitungan volume kurang pada kontrak awal.

3.3. PENANGANAN KONTRAK TERHADAP ITEM PEKERJAAN (Original Contrack)

Penanganan Kontrak Awal Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1 Penanggalan di
Kecamatan Penanggalan Kota Subulussalam dengan Nilai Kontrak Awal Rp.
2.600.255.000,00 - Tidak ada perubahan terhadap Kontrak dan dengan waktu
pelaksanaan pekerjaan selama 90 (Sembilan puluh) hari Kalender.

JUSTIFIKASI TEKNIS 14
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Setelah Penanganan Kontrak Awal Pembangunan RKB 2 Lantai SDN 1
Penanggalan di Kecamatan Penanggalan Kota Subulussalam dengan nilai Kontrak Awal
tetap menjadi Rp. 2.600.255.000,00 - (Dua milyar enam ratus juta dua ratus lima puluh
lima ribu rupiah) dengan waktu pelaksanaan Pekerjaan Tetap selama 90 (Sembilan
puluh) hari Kalender.

Berdasarkan Rekayasa Lapangan (Field Engineering) yang dilakukan sesuai

dengan kebutuhan lapangan terjadi Revisi Desain pada beberapa Item Pekerjaan.

3.4. ITEM PEKERJAAN TAMBAH (KONTRAK AWAL) BERDASARKAN MC-0

LANTAI I :

a. Galian Tanah Pondasi

Volume awal pada pekerjaan ini adalah 216,45 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 7,65 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 224,10 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
b. Urugan Tanah Kembali
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 72,15 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 2,55 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 74,7 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
c. Penimbunan Tanah
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 157,95 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 17,55 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 175,5 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
d. Lantai Kerja Cor 1 : 3 : 4
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 27,69 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 2,46 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 30,15 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
e. Pondasi Tapak P2
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 2,25 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 0,45 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 2,7 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
f. Beton Sloof SF1 25/45 cm

JUSTIFIKASI TEKNIS 15
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Volume awal pada pekerjaan ini adalah 20,25 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 1,688 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 21,938 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
g. Balok Latei Uk. 13 x 25 cm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 1,56 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 1,56 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 3,12 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan

h. Balok B1 Uk. 25 x 45 cm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 13,39 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 6,41 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 19,8 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
i. Balok B2 Uk. 30 x 55 cm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 5,78 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 0,655 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 6,435 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
j. Pasangan Dinding Bata 1 : 2
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 51 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 6,95 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 57,95 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
k. Pasangan Dinding Bata 1 : 4
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 249,92 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 76,145 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 326,065 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
l. Plesteran Dinding 1 : 2
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 102 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 80,33 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 182,330 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
m. Plesteran Dinding 1 : 4
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 571,22 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 147,34 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 718,56 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
n. Lantai Kerami 50 x 50 cm Permukaan Kasar (Selasar)

JUSTIFIKASI TEKNIS 16
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Volume awal pada pekerjaan ini adalah 105,75 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 35,089 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 140,839 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
o. Pengecatan Dinding dan Plafond
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 1.039,72 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 178,210 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 1.217,930 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan

LANTAI II
a. Kolom Praktis Uk. 15 x 15 cm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 0,86 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 0,367 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 1,227 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
b. Pasangan Dinding Bata 1 : 4
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 317,02 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 119,03 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 436,05 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
c. Plesteran Dinding 1 : 4
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 705,42 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 233,110 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 938,530 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
d. Pasang Rangka Plafond Metal Furing
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 443,65 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 1,492 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 445,142 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
e. Pasang Plafond Gypsumboard
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 427,65 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 26,310 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 453,96 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
f. Memasang Rangka Kuda-kuda Baja Ringan
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 453,08 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 15,88 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 468,96 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
g. Atap Seng Genteng Metal Polos GMT T=0,30mm

JUSTIFIKASI TEKNIS 17
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Volume awal pada pekerjaan ini adalah 584,83 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 14,12 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 598,95 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
h. Rabung Seng Genteng Metal Polos GMT T=0,30mm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 41,05 m1 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 10,09 m1 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 51,14 m1 sesuai dengan perhitungan lapangan

i. Pengecatan Dinding dan Plafond

Volume awal pada pekerjaan ini adalah 1.168,57 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut kurang dari perhitungan sebesar 223,92 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 1.392,49 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan

3.5 ITEM PEKERJAAN KURANG (KONTRAK AWAL) BERDASARKAN MC-0

LANTAI I :

a. Urugan Pasir Bawah Pondasi dan Bawah Lantai

Volume awal pada pekerjaan ini adalah 28,20 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 1,00 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 28,10 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
b. Pasangan Batu Gunung/Kali 1PC : 4PS
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 73,08 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 17,749 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 55,331 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
c. Beton Sloof SF2 Uk. 20/30 cm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 1,38 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 0,66 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 0,72 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan.
d. Cor Plat Lantai LT. II (T=12cm)
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 44,65 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 3,67 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 40,98 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan.
e. Cor Plat Tangga + Bordess

JUSTIFIKASI TEKNIS 18
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Volume awal pada pekerjaan ini adalah 28,00 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 13,803 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 14,197 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan.
f. Cor Listplank Beton Ukuran 10 x 60 cm
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 3,17 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 1,01 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 2,16 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan

g. Lantai Rabat Beton (T=5cm) Ruangan, Teras + KM

Volume awal pada pekerjaan ini adalah 17,55 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 0,446 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 17,105 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
h. Pasang Rangka Plafond Metal Furing
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 368,50 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 54,41 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 314,09 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
i. Pasang Plafond Gypsumboard
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 351,00 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 33,96 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 317,04 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
j. Pengecatan Motif Tabir
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 12,96 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 3,24 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 9,72 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan

LANTAI II

a. Ring Balok Uk. 20 x 30 cm

Volume awal pada pekerjaan ini adalah 13,98 m3 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 4,14 m3 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 9,84 m3 sesuai dengan perhitungan lapangan
k. Lantai Rabat Beton (T=5cm) Ruangan, Teras + KM

JUSTIFIKASI TEKNIS 19
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Volume awal pada pekerjaan ini adalah 17,55 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 0,446 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 17,105 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
l. Lantai Keramik 50 x 50 cm Permukaan Kasar (Teras, Tangga dan Toilet)
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 105,75 m2 dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 15,75 m2 dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 90,00 m2 sesuai dengan perhitungan lapangan
m. Pemasangan Anti Petir (Grounding) + Accs. Lengkap Terpasang
Volume awal pada pekerjaan ini adalah 3 Buah dan setelah diperiksa volume
tersebut lebih dari perhitungan sebesar 1 Buah dan yang sebenarnya volume
pekerjaan tersebut 2 Buah sesuai dengan perhitungan lapangan
3.6. ITEM PEKERJAAN HILANG (KONTRAK CC-O) BERDASARKAN MC-0
LANTAI I :
a. Keramik Pinggang Dinding KM/WC (Motif Bunga) ukuran 10x25 cm
Item pekerjaan ini dihilangkan untuk penyesuaian dalam hitungan volume tambah
kurang.
LANTAI II :
a. Balok Geuvel Uk. 20 x 30 cm
Item dan volume pekerjaan ini dihilangkan karena dirasa kurang bermanfaat dan
terutama tidak mengganggu struktur yang ada karena berada diatas kusen pintu dan
jendela dan berdekatan dengan balok ataupun ring balok sehingga dapat dialihkan
kepada item pekerjaan lainnya yang lebih membutuhkan.
b. Keramik Pinggang Dinding KM/WC (Motif Bunga) ukuran 10x25 cm
Item pekerjaan ini dihilangkan untuk penyesuaian dalam hitungan volume tambah
kurang.
c. Pengecatan Motif Tabir dengan cat minyak
Item pekerjaan ini dihilangkan karena space atau tempat area pengecatan yang
direncanakan tidak ada lagi oleh karena plafond yang terlalu rendah sehingga tidak
memungkinkan lagi untuk dilakukan pengecatan motif tabir tersebut. Dan volume
yang ada dimanfaatkan untuk penyesuaian dalam volume tambah kurang.
d. PEKERJAAN SALURAN DRAINASE
Pekerjaan ini dihilangkan karena kurang bermanfaat untuk situasi bangunan tersebut,
terlebih lagi posisi permukaan parit kota lebih tinggi daripada parit yang akan
dikerjakan sehingga dikhawatirkan akan terjadinya arus balik dari parit kota ke parit
sekolah dan bukan sebaliknya.

JUSTIFIKASI TEKNIS 20
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 3.7. ITEM PEKERJAAN BARU (KONTRAK CC-O) BERDASARKAN MC-0
LANTAI II :
a. Balok Geuvel Selasar Uk. 15 x 15 cm
Item pekerjaan ini dirasa perlu dan penting karena untuk mengikat pasangan bata
yang ada pada dinding selasar depan di lantai II.
b. PEKERJAAN PAVING BLOCK DAN COR BOX
Item pekerjaan ini ditambah karena dirasa penting dan harus karena pada
perhitungan sebelumnya tidak ada. Pekerjaan ini dimaksudkan untuk menutupi
kerusakan-kerusakan di area halaman sekolah dan box jembatan depan sekolah
yang rusak akibat keluar masuk kendaraan-kendaraan proyek dan bertumpuknya
bahan-bahan proyek pada halamannya. Sehingga diharapkan pada finishing proyek
tersebut baik halaman dan box jembatan tersebut sudah diperbaiki seperti semula
dan bahkan lebih baik lagi. Dan pada akhirnya proses belajar mengajar pada sekolah
tersebut tidak akan terganggu dan dapat berjalan dengan sebaik-baiknya tanpa
terkendala suatu apapun dimasa mendatang.

JUSTIFIKASI TEKNIS 21
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 3.8 LAMPIRAN ITEM PEKERJAAN TAMBAH KURANG (KONTRAK AWAL)
BERDASARKAN MC-0

JUSTIFIKASI TEKNIS 22
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 3.9 LAMPIRAN ITEM PEKERJAAN TAMBAH KURANG (KONTRAK ADD 0-1)
BERDASARKAN MC – 0

JUSTIFIKASI TEKNIS 23
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN
 Demikianlah dokumen justifikasi teknis ini kami sampaikan guna untuk memenuhi lampiran
Contract Change Order (CCO) yang nantinya akan dituangkan dalam sebuah perubahan kontrak
baru yakni Addendum Kontrak, atas pertimbangan dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.

Hormat Kami,
CV. AGRA KONSULTAN

ASRIL GUNAWAN, ST
Direktur

Tembusan :
1. Kontraktor Pelaksana PT. ARIF PRATAMA KONSTRUKSI
2. Pejabat Pembuat Komitmet (PPK) Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Subulussalam
3. Pejabat Pelaksana Teknis Kegiatan (PPTK) Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Subulussalam
4. Pertinggal

JUSTIFIKASI TEKNIS 24
PEMBANGUNAN RKB 2 LANTAI SDN 1 PENANGGALAN