ANALISA BIAYA PER ITEM PEKERJAAN - Form 2

TOTAL BIAYA PER ITEM PEKERJAAN

GROSS FLOOR AREA (GFA) : 760.50
Rp m2 1.704,93 m2 Tanggal Tender: 18/04/2016
Biaya Item Pekerjaan Per Satuan

Biaya
No Item Pekerjaan Total Biaya
per m2 GFA Volume Satuan Biaya per Satuan Pekerjaan
per Item Pekerjaan
(Rp) c d (Rp) e
(Rp) a
b
a a/GFA c d a/c
I. Pekerjaan Pendahuluan
1 Biaya Pengurusan IMB Rp 35.000.000,00 Rp - 1,00 m3 Rp 35.000.000,00
2 Pekerjaan Mobilisasi atau
Rp 50.000.000,00 Rp - 1,00 ls Rp 50.000.000,00
Demobilisasi
3 Pasangan Bowplank Rp 8.879.269,30 Rp - 145,00 ls Rp 61.236,34
4 Pekerjaan Dokumentasi Proyek Rp 10.000.000,00 Rp - 1,00 m Rp 10.000.000,00
5 Penyediaan Air Kerja Rp 7.500.000,00 Rp - 1,00 ls Rp 7.500.000,00
6 Penyediaan Listrik Kerja Rp 15.000.000,00 Rp - 1,00 ls Rp 15.000.000,00
7 Pembongkaran Pembangunan
Eksisting (Termasuk Puing Rp 20.000.000,00 Rp - 1,00 ls Rp 20.000.000,00
Bongkaran)
8 Pembersihan Lokasi Rp 15.830.100,00 Rp 9.284,90 1.066,00 m2 Rp 14.850,00
Sub Total I: Rp 137.576.086,34

II. Pekerjaan Tanah

1 Galian Tanah Pondasi Pile Cap dan
Rp 31.737.096,60 Rp - 486,95 m3 Rp 65.175,27
Jalur Sloof
2 Urugan Kembali Bekas Galian
Rp 470.260,06 Rp - 98,28 m3 Rp 4.784,90
Pondasi
3 Pembuangan Tanah Sisa Galian Rp 12.190.009,43 Rp - 388,67 m3 Rp 31.363,39
Sub Total II: Rp 101.323,56

III. Pekerjaan Pondasi dan Plat Beton Lt. 1 EL.-0,30 M

1 Beton Pondasi Bore Pile D60 cm
Rp 293.558.163,58 Rp - 116,77 m3
Panjang 7 M Rp 2.513.986,16
2 Upah Pengeboran dengan Mesin
Rp 340.725.000,00 Rp - 413,00 m
Bore Pile D60 cm Rp 825.000,00
3 Pemotongan Kepala Tiang Bore
Rp 3.245.000,00 Rp - 59,00 ttk
Pile Rp 55.000,00
4 Pasir Urug t 10 cm Dibawah Lantai
Kerja Pile Cap, Sloof, dan Plat Rp 13.475.199,77 Rp - 84,96 m3
Lantai 1 Rp 158.606,40
5 Lantai Kerja Camp 1:3:5 t 5cm
dibawah Beton Pile Cap, Sloof, dan Rp 36.314.827,35 Rp - 42,48 m3
Plat Lantai 1 Rp 854.868,82
6 Pile Cap PC 1 Rp 143.983.180,84 Rp - 42,12 m3 Rp 3.418.404,10
7 Pile Cap PC 2 Rp 60.772.968,53 Rp - 18,14 m3 Rp 3.350.218,77
8 Beton Sloof TB 1 250/500 Rp 10.041.518.592,52 Rp - 28,95 m3 Rp 346.857.291,62
9 Beton Sloof TB 2 250/400 Rp 102.002.886,11 Rp - 21,60 m3 Rp 4.722.355,84
10 Waterproofing Membrane Dinding
Rp 2.272.097,52 Rp 1.332,66 15,96 m2
Pit Lift (Lht.SR-15) Rp 142.362,00
11 Plat Lantai dan Dinding Beton t 20
Rp 21.706.981,94 Rp - 4,29 m3
cm Pit Lift (Lht SR-15) Rp 5.059.902,55
12 Plat Lantai Beton t 15 cm Lantai 1
(Pembesian Wiremesh M6-150) Rp 201.855.775,65 Rp - 96,99 m3
Rp 2.081.201,93
Sub Total III: Rp 370.039.198,20

IV. Pekerjaan Struktur Kolom Lt. 1

dan Balok
1 Beton Plat
Kolom K1Lt. 2 EL. +3.80 M
300x500 Rp 321.843.468,57 Rp - 31,05 m3 Rp 10.365.329,10
Beton Kolom K2 400x550 Rp 59.766.986,73 Rp - 7,08 m3 Rp 8.441.664,79
Balok Beton B0 400/550 Rp 47.054.381,25 Rp - 8,12 m3 Rp 5.794.874,54
Balok Beton B1 250/500 Rp 151.642.743,00 Rp - 22,81 m3 Rp 6.648.081,67
Balok Beton B2 250/400 Rp 132.683.257,68 Rp - 19,47 m3 Rp 6.814.753,86
Balok Beton B3 150/850 Rp 21.698.880,25 Rp - 3,47 m3 Rp 6.253.279,61
Balok Beton B4 300/500 Rp 6.120.301,80 Rp - 1,04 m3 Rp 5.884.905,58
Balok Beton BA1 200/300 Rp 36.805.866,90 Rp - 5,09 m3 Rp 7.231.015,11
Plat Lantai Beton t 12 cm
(Pembesian Wiremesh M8-150 Rp 313.066.693,36 Rp - 71,00 m3
+Bondek t 0.75 mm) Rp 4.409.390,05
Plat Beton kanopi t 10 cm (Lht. SR-
Rp 9.842.740,28 Rp - 1,35 m3
16 Pot B) Rp 7.290.918,73
 Waterproofing Membrane Dak
Rp 2.485.106,66 Rp 1.457,60 17,46 m2
Beton Atap Entrance Rp 142.331,42
Screeding t 5 cm Dak Beton Atap
Rp 2.447.764,78 Rp 1.435,70 17,46 m2
Entrance (Plaster+Acian) Rp 140.192,71
Tangga Beton Type S1 dan S2 dari
Rp 23.441.287,00 Rp - 4,51 m3
Lt. 1 ke Lt.2 Rp 5.197.624,61
Balok Beton BT 200/400 Type S1
Rp 3.274.691,25 Rp - 0,46 m3
dan S2 Rp 7.118.894,02
Sub Total IV: Rp 81.733.255,81

V PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM LT.2 DAN BALOK PLAT LT.3 E. EL + 7,60

1 Beton Kolom K1 300x500 Rp 265.870.691,43 Rp - 25,65 m3 Rp 10.365.329,10
2 Beton Kolom K2 400x550 Rp 49.372.728,17 Rp - 5,85 m3 Rp 8.439.782,59
3 Beton Kolom BO 400/500 Rp 47.054.381,25 Rp - 8,12 m3 Rp 5.794.874,54
4 Balok Beton B1 250/550 Rp 151.144.054,89 Rp - 22,73 m3 Rp 6.649.540,47
5 Balok Beton B2 250/400 Rp 132.178.836,35 Rp - 19,39 m3 Rp 6.816.855,92
6 Balok Beton B3 150/850 Rp 26.710.611,33 Rp - 4,27 m3 Rp 6.255.412,49
7 Balok Beton BA1 200/300 Rp 38.539.528,94 Rp - 5,33 m3 Rp 7.230.680,85
8 Plat Lantai Beton t.12cm
(Pembesian wiremash M8-150 + Rp 311.246.445,87 Rp - 70,59 m3
Bondek t 0,75 mm ) Rp 4.409.214,42
9 Tangga Beton Type S1 dan S2 dari
Rp 22.230.537,09 Rp - 4,37 m3
Lt. 2 ke Lt. 3 Rp 5.087.079,43
10 Balok Beton BT 200/400 Type S1
Rp 3.274.691,25 Rp - 0,46 m3
dan S2 Rp 7.118.894,02
Sub Total V: Rp 68.167.663,83

VI. PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM LT.3 DAN BALOK PLAT LT. ATAP EL+11.40 M
1 Beton Kolom K1 300x500 Rp 205.667.505,95 Rp - 25,65 m3 Rp 8.018.226,35
2 Beton Kolom k2 400x550 Rp 4.302.032,26 Rp - 5,85 m3 Rp 735.390,13
3 Balok Beton B0R 350/500 Rp 9.505.658,21 Rp - 1,60 m3 Rp 5.941.036,38
4 Balok Beton B1R 250/450 Rp 145.619.548,27 Rp - 23,17 m3 Rp 6.284.831,60
5 Balok Beton B2R 250/350 Rp 101.940.325,97 Rp - 16,97 m3 Rp 6.007.090,51
6 Balok Beton B3 150/850 Rp 26.710.611,33 Rp - 4,27 m3 Rp 6.255.412,49
7 Balok Beton BA 2 200/300 Rp 30.007.139,49 Rp - 5,33 m3 Rp 5.629.857,32
8 Plat Lantai Beton t.12 cm (
Pembesian wiremash M7-150 + Rp 315.793.273,81 Rp - 74,27 m3
Bondek t.0,75 mm) Rp 4.251.962,75
9 Waterproofing Dak Beton Atap Rp 78.864.277,14 Rp 46.256,61 553,97 m2 Rp 142.362,00
Screeding tebal 5 cm Dak Beton
Rp 77.679.241,14 Rp 45.561,54 553,97 m2
10 Atap ( Plester + Acian ) Rp 140.222,83
11 Tangga Beton Type S1 dan S2 dari
Rp 22.230.537,09 Rp - 4,37 m3
Lt. Atap Rp 5.087.079,43
12 Balok Beton BT 200/400 Type S1
Rp 3.274.691,25 Rp - 0,46 m3
dan S2 Rp 7.118.894,02
Sub Total VI: Rp 55.612.365,82

VII. PEKERJAAN STRUKTUR KOLOM LT. ATAP DAN BALOK PLAT LT. ATAP -2 & R.MESIN
1 Beton Kolom K3 300x350 Rp 81.985.841,84 Rp - 10,47 m3 Rp 7.830.548,41
2 Balok Beton B3R 250/350 Rp 68.364.332,96 Rp - 12,19 m3 Rp 5.608.230,76
3 Balok Beton BA2 200/300 Rp 1.822.705,89 Rp - 0,32 m3 Rp 5.695.955,91
4 Plat Lantai Beton t.12 cm
(Pembesian wiremash M8-150 + Rp 35.388.997,64 Rp - 8,03 m3
Bondek t.0,75 mm) Rp 4.407.098,09
Plat Lantai Beton t.12 cm
5 (Pembesian wiremash M7-150 + Rp 29.388.933,44 Rp - 6,91 m3
Rp 4.253.101,80
Bondek t.0,75 mm)
Plat Beton Kanopi t.10 cm (Lht. SR-
6 Rp 32.138.851,59 Rp - m3
16 Pot. C ) 4,40 Rp 7.304.284,45
Waterproofing membrane Dak
7 Rp 13.666.752,00 Rp 8.016,02 m2
Beton Atap 96,00 Rp 142.362,00
8 Screeding tebal 5cm Dak Beton
Rp 13.461.391,68 Rp 7.895,57 96,00 m2
Atap ( Plester + Acian ) Rp 140.222,83
9 Tangga beton Type S2 dari Lt.Atap
Rp 9.661.860,48 Rp - 1,90 m3
ke Lt. R. Mesin -1 Rp 5.085.189,73
10 Balok Beton BT 200/400 S2 Rp 1.452.254,38 Rp - 0,20 m3 Rp 7.261.271,90
11 Tangga beton R. Mesin (Lht. SR-16
Rp 1.543.450,59 Rp -
Pot. D ) 0,36 m3 Rp 4.287.362,75
Sub Total VII: Rp 52.015.628,62

Total (tanpa Pekerjaan Pendahuluan) Rp 627.669.435,84

Pekerjaan Persiapan Pendahuluan dan Pekerjaan Luar Rp 137.576.086,34

Pekerjaan Persiapan -
 A - 2 - 259

Satuan
Pekerjaan /
m2 GFA
f
e/b

-
-
-
-

1,599

-
-
-
-

106,825

-
-
-
-
-
-
-
-

-
97,648

97,648

-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

3,078

3,078

-
-
-

17,760

17,760