1.

ANALISIS KEBUTUHAN INVESTASI AWAL

NO BARANG JML SATUAN HG. SATUAN HG. TOTAL
1 Tanah 12x10 meter Rp 15,000,000
2 Bangunan 11x9,5 petak Rp 10,000,000
3 Dandang 4 buah Rp 150,000 Rp 600,000
4 Ember 7 buah Rp 20,000 Rp 140,000
5 Saringan 3 buah Rp 20,000 Rp 60,000
6 Tungku 4 buah Rp 100,000 Rp 400,000
Mesin
7 Giling 1 buah Rp 1,700,000 Rp 1,700,000
Ember
8 Besar 6 buah Rp 50,000 Rp 300,000
9 Rak Kayu 8 set Rp 100,000 Rp 800,000
Keranjang
10 Kayu 1 set Rp 200,000 Rp 200,000
TOTAL AKTIVA TETAP Rp 29,200,000
TOTAL KEBUTUHAN DANA DALAM TAHUN 2019 ADALAH Rp 29,200,000
Berasal dari Total investasi awal

2. ANALISIS BIAYA MODAL KERJA

BIAYA BAHAN BAKU
NO BARANG JML SATUAN HG. SATUAN HG. TOTAL
1 Kedelai 50 kg Rp 7,400 Rp 370,000
2 Ragi 8 bks Rp 2,500 Rp 20,000
TOTAL Rp 390,000

BIAYA PERLENGKAPAN PENDUKUNG

NO BARANG JML SATUAN HG. SATUAN HG. TOTAL
Plastik
1 3 roll Rp 10,000 Rp 30,000
pembungks
2 Kayu bakar 10 ikat Rp 1,000 Rp 10,000
3 Solar 1 ltr Rp 5,150 Rp 5,150
TOTAL Rp 45,150
TOTAL BIAYA PER HARI Rp 435,150
TOTAL BIAYA PER BULAN Rp 13,054,500
TOTAL BIAYA PERTAHUN Rp 156,654,000
Perincian Biaya produksi
2019 2018 2017 2016
Kedelai Rp 370,000 Rp 360,000 Rp 350,000 Rp 340,000
Ragi Rp 20,000 Rp 20,000 Rp 20,000 Rp 20,000
Total Rp 390,000 Rp 380,000 Rp 370,000 Rp 360,000

Plastik
pembungks Rp 30,000 Rp 30,000 Rp 30,000 Rp 30,000
Kayu bakar Rp 10,000 Rp 10,000 Rp 10,000 Rp 10,000
Solar Rp 5,150 Rp 5,150 Rp 5,150 Rp 5,150
 Total Rp 45,150 Rp 45,150 Rp 45,150 Rp 45,150

Total biaya Rp 435,150 Rp 425,150 Rp 415,150 Rp 405,150

Total Per
tahun Rp 156,654,000 Rp 153,054,000 Rp 149,454,000 Rp 145,854,000

3. ANALISIS STRUKTUR MODAL

Modal Sendiri Rp 29,200,000
Total Rp 29,200,000
Sumber pendanaan menggunakan modal sendiri (100%)

4. NERACA
AKTIVA (D) PASSIVA (K)
Aktiva tetap Rp 29,200,000 Modal Sendiri Rp 54,200,000
Bangunan Rp 10,000,000
Tanah Rp 15,000,000
Total Rp 54,200,000 Total Rp 54,200,000

5. ANALISIS HASIL USAHA

A.) DEPRESIASI METODE GARIS LURUS
HARGA
ASET UMUR(thn) PENYUSUTAN
PEROLEHAN
Bangunan 10 Rp 10,000,000 Rp 1,000,000
Dandang 3 Rp 600,000 Rp 200,000
Ember 2 Rp 140,000 Rp 70,000
Saringan 2 Rp 60,000 Rp 30,000
Tungku 5 Rp 400,000 Rp 80,000
Mesin 3 Rp 1,700,000 Rp 566,667
Giling
Ember 2 Rp 300,000 Rp 150,000
Besar
Rak Kayu 2 Rp 800,000 Rp 400,000
Keranjang 5 Rp 200,000 Rp 40,000
Kayu
Depresiasi pertahun Rp 2,536,667

B.) PROYEKSI LABA/RUGI TAHUN 2015-2019

L/R PER TAHUN
KOMPONEN
2019 2018 2017 2016
Penjualan Rp 216,000,000 Rp 209,520,000 Rp 203,234,400 Rp 197,137,368
HPP Rp 156,654,000 Rp 153,054,000 Rp 149,454,000 Rp 145,854,000
Biaya-Biaya :
Gaji karyawan Rp 3,600,000 Rp 3,600,000 Rp 3,600,000 Rp 3,600,000
B. listrik dan air Rp 5,400,000 Rp 5,400,000 Rp 5,400,000 Rp 5,400,000
B. perawatan mesi Rp 600,000 Rp 600,000 Rp 600,000 Rp 600,000
Penyusutan Rp 2,536,667 Rp 2,536,667 Rp 2,536,667 Rp 2,536,667
B. Pemasaran Rp 3,240,000 Rp 3,240,000 Rp 3,240,000 Rp 3,240,000
Total Biaya Rp 15,376,667 Rp 15,376,667 Rp 15,376,667 Rp 15,376,667
EBIT Rp 43,969,333 Rp 41,089,333 Rp 38,403,733 Rp 35,906,701
Pajak (0%) Rp - Rp - Rp - Rp -
EAT Rp 43,969,333 Rp 41,089,333 Rp 38,403,733 Rp 35,906,701

Perhitungan :
Penjualan
Jenis Jumlah Harga Total
Kcl 60 Rp 1,000 Rp 60,000
Sdg 120 Rp 2,000 Rp 240,000
Bsr 60 Rp 5,000 Rp 300,000
240 Total Penjualan Rp 600,000
penjualan per hari Rp 600,000
penjualan per bulan Rp 18,000,000
penjualan per tahun Rp 216,000,000
Penjualan
2015 Rp 191,223,247
2016 Rp 197,137,368
2017 Rp 203,234,400
2018 Rp 209,520,000
2019 Rp 216,000,000
Biaya-biaya :
Gaji karyawan Rp300.000*12bln Rp 3,600,000
B. listrik dan air Rp450.000*12bln Rp 5,400,000
B. perawatan mesin Rp 50.000*12bln Rp 600,000
B. Pemasaran (BBM) Rp270.000*12bln Rp 3,240,000
Total Rp 12,840,000

Harga Pokok Penjualan

HPP 2015 Rp 156,654,000
2016 Rp 153,054,000
2017 Rp 149,454,000
2018 Rp 145,854,000
2019 Rp 142,254,000

harga kedelai Penurunan

2015 6600 97%
2016 6800 97%
2017 7000 97%
2018 7200 97%
2019 7400
 C.) PERAMALAN TAHUN 2020-2024
PERAMALAN MENGGUNAKAN METODE ANALISIS TREND (Y=a+b(x))
1)      Analisis Trend Kuadrat Terkecil
Tahun Penjualan X X.Y X²
2015 Rp 191,223,247 -2 -382,446,494 4
2016 Rp 197,137,368 -1 -197,137,368 1
2017 Rp 203,234,400 0 0 0
2018 Rp 209,520,000 1 209,520,000 1
2019 Rp 216,000,000 2 382,446,494 4
Rp 1,017,115,015 12,382,632 10

2)      Peramalan Laba

Tahun X Y’ = a + b.(X) a= Rp 203,423,003
2020 3 Rp 207,137,793 b= Rp 1,238,263
2021 4 Rp 208,376,056
2022 5 Rp 209,614,319
2023 6 Rp 210,852,582
2024 7 Rp 212,090,845

Analisis Arus Kas

Tahun
Keterangan
2020 2021 2022 2023
EAT Rp 207,137,793 Rp 208,376,056 Rp 209,614,319 Rp 210,852,582
Depresiasi Rp 2,536,667 Rp 2,536,667 Rp 2,536,667 Rp 2,536,667
Cash Flow Rp 209,674,459 Rp 210,912,722 Rp 212,150,986 Rp 213,389,249

4) Net Present Value 19%

Tahun Proceed DF 19% PV
1 Rp 209,674,459 0.840 Rp 176,197,025
2 Rp 210,912,722 0.706 Rp 148,939,144
3 Rp 212,150,986 0.593 Rp 125,893,750
4 Rp 213,389,249 0.499 Rp 106,410,550
5 Rp 214,627,512 0.419 Rp 89,939,524
Total PV Rp 647,379,993
Net Investment Rp 54,200,000
Net Present Value Rp 593,179,993

5)     Profitabilitas Index ( B/C Ratio)

Profitabilitas index atau B/C Ratio menghasilkan nilai
PI = PV PROCEEDS/PV INVESTASI
PI = 11.94428031599

6) IRR (Internal Rate of Return)

19% 388%
Tahun Proceeds DF 19 % PV DF 388 %
2020 Rp 209,674,459 0.840 Rp 176,197,025 0.205
2021 Rp 210,912,722 0.706 Rp 148,939,144 0.042
 2022 Rp 212,150,986 0.593 Rp 125,893,750 0.009
2023 Rp 213,389,249 0.499 Rp 106,410,550 0.002
2024 Rp 214,627,512 0.419 Rp 89,939,524 0.000
TOTAL PV Rp 647,379,993
Net Investment Rp 54,200,000
C1 Rp 593,179,993 C2

IRR
=19-593179993*((388-19)/(98071-593179993))
388.0610172

Berdasarkan analisa Net Present Value yang menghasilkan nilai positif sebesar Rp 593.179.993
maka investasi layak diterima, hal ini juga di dukung dengan hasil dari analisa Profitability Index sebesar 11,944
hal ini berarti menandakan penerimaannya lebih besar
dibandingkan ivesatasi. Sehingga investasi ini dikatakan layak atau dapat diterima
 2015
Rp 330,000
Rp 20,000
Rp 350,000

Rp 30,000
Rp 10,000
Rp 5,150
Rp 45,150

Rp 395,150

Rp 142,254,000

2015 18%
2015 2016 18%
Rp 191,223,247 2017 19%
DF
Rp 142,254,000 2018 20%
2019 20%
Rp 3,600,000 19%
Rp 5,400,000
Rp 600,000
Rp 2,536,667
Rp 3,240,000
Rp 15,376,667
Rp 33,592,580
Rp -
Rp 33,592,580
 Tahun Laba Penjualan
2015 Rp 191,223,247
2016 Rp 197,137,368
2017 Rp 203,234,400
2018 Rp 209,520,000
2019 Rp 216,000,000

2024
Rp 212,090,845
Rp 2,536,667
Rp 214,627,512

PV
Rp 42,966,078
Rp 8,856,521
 Rp 1,825,516
Rp 376,265
Rp 77,551
Rp 54,101,929
Rp 54,200,000
Rp (98,071)

positif sebesar Rp 593.179.993

isa Profitability Index sebesar 11,944