Klinik Tiara 2 - Page 1

RINGKASAN
A. ASPEK ORGANISASI
1 Nama perusahaan PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
2 Nama pemilik HENDI SUHAENDI
3 Bidang usaha TERNAK SAPI POTONG
4 Jumlah karyawan 0 Orang
5 Badan hukum PT
6 Alamat perusahaan Blok Wanakaya, Desa Cilengkrang, Kecamatan Pasaleman Kabupaten Cirebon – Jawa Barat

7 Telpon,fax,HP,e-mail,home page 082120352099 Suhendi.seai@gmail.com

……………………………………………………………
8 Tahun berdiri dan info lain 2012

Akta Perubahan Baru Tanggal 15-09-2015 No.331

……………………………………………………………

B PEMASARAN
1 Produk yang dipasarkan PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
2 Keunggulan dengan pesaing Kualitas Baik dan Sehat
3 Target pembeli Pasar / Distributor/Eksportir
4 Daerah penjualan Dalam Negeri/Luar Negeri
5 Penjualan per tahun 28,964,200,000

C PRODUKSI
1 Status lokasi (sewa/milik sendiri) Milik Sendiri
2 Nama mesin utama Mesin Pencacah Rumput

D KEUANGAN
1 Total biaya pengembangan (Rp) 12,769,710,611
2 Modal sendiri (Rp) -
3 Kredit (Rp) 12,769,710,611
4 Jangka kredit modal kerja 7 Tahun Jangka kredit investasi 7 Tahun
5 Pengembalian pokok kredit modal kerja/Thn 972,464,659 Pengembalian pokok kredit Investasi/Thn 851,779,714
6 Laba bersih per tahun (Rp) 7,475,576,730
7 Return on investment/ROI (%) 41%
8 Break Even Point / BEP (%) 9%
9 Payback Periode/PP 0.77 Tahun
 Klinik Tiara 2 - Page 2

ASPEK ORGANISASI
A. UMUM
1 Nama Perusahaan PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
2 Nama Pemilik HENDI SUHAENDI
3 Nama pimpinan HENDI SUHAENDI
4 Bidang usaha TERNAK SAPI POTONG
5 Badan hukum PT
6 Alamat perusahaan Blok Wanakaya, Desa Cilengkrang, Kecamatan Pasaleman Kabupaten Cirebon – Jawa Barat
7 Telpon,fax,hp,e-mail 082120352099 Suhendi.seai@gmail.com
8 Jumlah karyawan 0 Orang

B. PIMPINAN DAN STAF

Pimpinan Jabatan Jumlah Gaji/bulan Jumlah gaji

per orang gajiper bulan
1 Direktur 1 20,000,000 20,000,000
Jumlah 20,000,000

Gaji pimpinan per tahun (x12) 240,000,000

Manajemen Jabatan Jumlah Gaji/bulan Jumlah gaji

per bulan
1 Direktur Operasional 1 10,000,000 10,000,000
2 Manajer Feedlot 1 4,500,000 4,500,000
3 Asst. Manajer 1 1,500,000 1,500,000
4 Unit Kandang 1 800,000 800,000
5 Senior Unit Pakan 1 850,000 850,000
6 Junior Unit Pakan 1 400,000 400,000
7 Senior Unit Kompos 1 800,000 800,000
8 Junior Unit Kompos 1 400,000 400,000
Jumlah 19,250,000

Gaji staf per tahun (x12) 231,000,000

D PERIJINAN (BIAYA PENDIRIAN)

No Uraian Jumlah
1 Perijinan Penambahan luas bangunan ( IMB) -
2 Perijinan AMDALALIN -
3 Perijinan Penggunaan air tanah dari Dinas PSDA -
4 Perijinan Direktorat Jendral Bea Dan Cukai -
5 Perijinan Departemen Pertanian -
6 Perijinan Hak Cipta dari HAKI -
Jumlah 13,000,000
 Klinik Tiara 2 - Page 3

ASPEK PEMASARAN
A URAIAN PEMBELI
1 Jenis barang/jasa yang dijual PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
(jenis, mutu,dsb)
2 Keunggulan produk Kualitas Baik dan Sehat
dibandingkan pesaing
3 Target pembeli Pasar / Distributor/Eksportir
(target, kelas pembeli)
4 Daerah penjualan Dalam Negeri/ Luar Negeri
(kota, negara, export, dsb)

B PERMINTAAN (PEMBELI)
Perhitungan pembeli utama
1 Lokasi Dalam Negeri/ Luar Negeri
2 Potensi pembeli Pasar / Distributor/Eksportir

3 Penjualan/Tahun Sapi Potong 1493 Ekor x Rp. 47.000,- x 400 Kg 28,068,400,000

Penjualan/Tahun Pupuk Kandang 1493 Ekor x 120 Karung,- x Rp.5000,- 895,800,000
-
4 Penjualan/tahun 28,964,200,000

2 Program pemasaran perusahaan

Keterangan Program pemasaran perusahaan .
PRODUK (PRODUCT)
PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA

HARGA (PRICE) 18.800.000 s/d 21.000.000

DISTRIBUSI (PLACE) Langsung konsumen -

Langsung konsumen/ -
agen,lokasi dll Biaya distribusi/bulan 4,075,653 4,075,653
PROMOSI Brosur, Iklan, Poster, dll -
Diskon -
brosur, diskon, dll Biaya promosi/bulan -
Biaya pemasaran (produk, distribusi & promosi)/bulan 4,075,653

Beaya pemasaran per tahun (x12) 48,907,833

 Klinik Tiara 2 - Page 4

ASPEK PRODUKSI
DAFTAR HARTA TETAP YANG HANYA UNTUK USAHA (Saat ini dan rencana pembeliannya)

No Nama Pembelian Jumlah Harga per Jml harga

(unit) unit (Rp)
(tgl/bln/th) (Rp)
A TANAH (Lokasi)
1 Area Peternakan, Kandang dan Gudang 30,000 120,000 3,600,000,000
2 - - -
3 -
Jumlah 3,600,000,000
B Bangunan Kandang
1 Kandang 1,190 1,200,000 1,428,000,000
2 Gudang Pakan 300 800,000 240,000,000
3 Loading Yard 1 40,000,000 40,000,000
4 Kolam Pengolahan Limbah 24 400,000 9,600,000
5 Kantor 30 600,000 18,000,000
6 Mess 45 600,000 27,000,000
7 Perbaikan Jalan 200,000,000
8 Perbaikan Jembatan 200,000,000
9 Instalasi Listrik, Air, dan Tlp 50,000,000
Jumlah 1,735,600,000
C MESIN & PERALATAN
1 Timbangan 1 50,000,000 50,000,000
2 Ear Tag 100 200,000 20,000,000
3 Gerobak 3 850,000 2,550,000
4 Cangkul 8 30,000 240,000
5 Ember 20 10,000 200,000
6 Sikat Kandang 20 10,000 200,000
7 Sodokan Pakan 10 5,000 50,000
8 Sepatu boot 8 50,000 400,000
9 Sapu Lidi 6 3,000 18,000
10 Kitchen Set 1 1,000,000 1,000,000
Jumlah 74,658,000
D INVENTARIS KANTOR
1 Komputer 1 5,000,000 5,000,000
2 Meja Kantor 3 500,000 1,500,000
3 Kursi Kantor 6 150,000 900,000
4 Kalkulator 2 150,000 300,000
5 Alat Tulis Kantor 1 1,500,000 1,500,000
Jumlah 9,200,000
E KENDARAAN
1 Mobil Truk 1 300,000,000 300,000,000
2 Mobil Mini Bus 1 140,000,000 140,000,000
3 Mobil Pick Up 1 90,000,000 90,000,000
Jumlah 530,000,000
 Klinik Tiara 2 - Page 5

H BAHAN BAKU & BHN LAIN No Keterangan Jumlah Harga Satuan Jumlah
Kebutuhan/bulan (Unit) (Rupiah) (Rupiah)
Saat ini dan rencana 1 Pembelian Bakalan Sapi 1,500 11,250,000 16,875,000,000
2 Rumput -
3 Konsentrat 1,440,000 1,676 2,413,440,000
4 Dedak -
5 Singkong -
6 Ampas Tahu -
7 Vitamin dan Mineral -
8 Vaksin dan Obat-obatan 1,500 40,000 60,000,000
9 Pembelian Karung 179,160 500 89,580,000

Bahan baku per tahun 19,438,020,000

I UPAH TENAGA PRODUKSI Sistem upah Jml orang Prod/bln Tarif upah Upah/bln
Harian/bulanan 0 0 0 0
Borongan - - - -
Jumlah 0
Upah tenaga produksi per tahun (x12) -

J BIAYA UMUM Bangunan PBB Mobil Peralatan Perlengkapan

Biaya maintenance mesin produksi 14,688,333 11,059,333 4,416,667 6,221,500 766,667
dan bangunan per bulan Jumlah 37,152,500
Beaya umum per tahun (x12) 445,830,000

K ALAT TULIS KANTOR No Keterangan Jumlah Harga satuan Jumlah

Kebutuhan/bulan (Rp) (Rupiah)
Saat ini dan rencana 1 Alat Tulis Kantor 1 1,500,000 1,500,000
pengembangannnya -
-
-
-
Jumlah 1,500,000
Alat tulis kantor per tahun (x12) 18,000,000
 Klinik Tiara 2 - Page 6

ASPEK KEUANGAN
BEAYA PENGEMBANGAN
(Dalam rupiah)
SUMBER DANA
KETERANGAN JUMLAH Modal Kredit
Sendiri
A HARTA TETAP
1 Tanah 3,600,000,000 - 3,600,000,000
2 Bangunan 1,735,600,000 - 1,735,600,000
3 Mesin & Alat 74,658,000 - 74,658,000
4 Inventaris kantor 9,200,000 - 9,200,000
5 Kendaraan 530,000,000 - 530,000,000
Jumlah Harta Tetap 5,949,458,000 - 5,949,458,000
B HARTA TAK BERWUJUD/LAIN
1 Perijinan 13,000,000 - 13,000,000
2 Pra pengembangan - - -
Jumlah Harta Tak Berwujud 13,000,000 - 13,000,000
C JUMLAH INVESTASI (Harta Tetap+Tak Berwujud) 5,962,458,000 - 5,962,458,000

D MODAL KERJA
I PENGELUARAN POKOK PRODUKSI
1 Bahan baku 19,438,020,000
2 Upah tenaga produksi -
3 BIaya umum 445,830,000
Jumlah pengeluaran pokok produksi 19,883,850,000
II BEAYA OPERASI
1 Gaji pimpinan/pemilik 240,000,000
2 Gaji karyawan/staf 231,000,000
3 Biaya pemasaran 48,907,833
4 Alat tulis kantor 18,000,000
5 Sewa -
6 Asuransi dll -
Jumlah biaya operasi 537,907,833

Jumlah bIaya I+II 20,421,757,833

Putaran sediaan 4 bulan
MODAL KERJA
1/3 x Rp 20,421,757,833 6,807,252,611
JUMLAH BEAYA PENGEMBANGAN 12,769,710,611 - 12,769,710,611
(INVESTASI+MODAL KERJA)

Perbandingan modal, kredit dgn total beaya pengembangan 100% 0% 100%

 Klinik Tiara 2 - Page 7

RUGI LABA
(Dalam Rupiah)

KETERANGAN Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7

A PENJUALAN 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000

SEDIAAN AWAL - - - - - - -
PENGELUARAN POKOK PRODUKSI 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000
SEDIAAN AKHIR - - - - - - -
B BIAYA POKOK PRODUKSI 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000

C LABA KOTOR (A-B) 9,080,350,000 9,080,350,000 9,080,350,000 9,080,350,000 9,080,350,000 9,080,350,000 9,080,350,000
D BIAYA OPERASI 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833
E BUNGA - - - - - - -
F PENYUSUTAN 234,945,800 234,945,800 234,945,800 234,945,800 234,945,800 234,945,800 234,945,800
G AMORTISASI 1,300,000 1,300,000 1,300,000 1,300,000 1,300,000 1,300,000 1,300,000
H JUMLAH BIAYA USAHA (D+E+F+G) 774,153,633 774,153,633 774,153,633 774,153,633 774,153,633 774,153,633 774,153,633
I LABA USAHA (C-H) 8,306,196,367 8,306,196,367 8,306,196,367 8,306,196,367 8,306,196,367 8,306,196,367 8,306,196,367
J PAJAK 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637
K LABA BERSIH (I-J) 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730
Profit margin 25.8% 25.8% 25.8% 25.8% 25.8% 25.8% 25.8%

BEP % =(Biaya usaha/laba kotor)100% 9% 9% 9% 9% 9% 9% 9%

BEP Rp = BEP% x Penjualan 2,469,369,646 2,469,369,646 2,469,369,646 2,469,369,646 2,469,369,646 2,469,369,646 2,469,369,646

PENYUSUTAN
HARTA TETAP Nilai (Rp) Umur Penyusutan
1 Bangunan 1,735,600,000 10 173,560,000
2 Mesin & Peralatan 74,658,000 10 7,465,800
3 Inventaris kantor 9,200,000 10 920,000
4 Kendaraan 530,000,000 10 53,000,000
Jumlah penyusutan/tahun 234,945,800
AMORTISASI
HARTA TAK BERWUJUD Nilai (Rp) Umur Penyusutan
1 Perijinan 13,000,000 10 1,300,000
2 Pra pengembangan - 10 -
Jumlah amortisasi/tahun 1,300,000
 Klinik Tiara 2 - Page 8

ARUS KAS
(Dalam Rupiah)

KETERANGAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7

A UANG KAS MASUK
1 Penjualan tunai - 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000 28,964,200,000
2 Penerimaan piutang - - - - - - - -
3 Modal sendiri - - - - - - - -
4 Kredit modal kerja 6,807,252,611 - - - - - - -
5 Kredit investasi 5,962,458,000 - - - - - - -
6 Saldo kas awal - 6,807,252,611 12,694,830,768 18,582,408,925 24,469,987,082 30,357,565,239 36,245,143,396 42,132,721,553
JUMLAH UANG KAS MASUK 12,769,710,611 35,771,452,611 41,659,030,768 47,546,608,925 53,434,187,082 59,321,765,239 65,209,343,396 71,096,921,553
B UANG KAS KELUAR
1 Investasi 5,962,458,000 - - -
2 Pengeluaran pokok produksi - 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000 19,883,850,000
3 Biaya operasi - 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833 537,907,833
4 Bunga - - - - -
5 Pajak - 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637 830,619,637
JUMLAH UANG KAS KELUAR 5,962,458,000 21,252,377,470 21,252,377,470 21,252,377,470 21,252,377,470 21,252,377,470 21,252,377,470 21,252,377,470

C SELISIH (A-B) 6,807,252,611 14,519,075,141 20,406,653,298 26,294,231,455 32,181,809,612 38,069,387,769 43,956,965,926 49,844,544,083
D KEWAJIBAN KE INVESTOR
1 Pengembalian kredit modal kerja - 972,464,659 972,464,659 972,464,659 972,464,659 972,464,659 972,464,659 972,464,659
2 Pengembalian kredit investasi - 851,779,714 851,779,714 851,779,714 851,779,714 851,779,714 851,779,714 851,779,714
JUMLAH KEWAJIBAN KE INVESTOR 1,824,244,373 1,824,244,373 1,824,244,373 1,824,244,373 1,824,244,373 1,824,244,373 1,824,244,373

E SALDO KAS AKHIR 6,807,252,611 12,694,830,768 18,582,408,925 24,469,987,082 30,357,565,239 36,245,143,396 42,132,721,553 48,020,299,710

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

C SELISIH KAS 6,807,252,611 14,519,075,141 20,406,653,298 26,294,231,455 32,181,809,612 38,069,387,769 43,956,965,926 49,844,544,083
3 Modal sendiri 0
4 Kredit modal kerja 6,807,252,611
5 Kredit investasi 5,962,458,000
6 Saldo kas awal 6,807,252,611 12,694,830,768 18,582,408,925 24,469,987,082 30,357,565,239 36,245,143,396 42,132,721,553
F JUMLAH 3 s/d 6 12,769,710,611 6,807,252,611 12,694,830,768 18,582,408,925 24,469,987,082 30,357,565,239 36,245,143,396 42,132,721,553
KAS BERSIH (C-F) (5,962,458,000) 7,711,822,530 7,711,822,530 7,711,822,530 7,711,822,530 7,711,822,530 7,711,822,530 7,711,822,530
IRR 3 tahun 117%
IRR 5 tahun 127%
 Klinik Tiara 2 - Page 9

NERACA
(Dalam Rupiah)
KETERANGAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7
HARTA
A HARTA LANCAR
1 Kas 6,807,252,611 12,694,830,768 18,582,408,925 24,469,987,082 30,357,565,239 36,245,143,396 42,132,721,553 48,020,299,710
2 Piutang - - - - - - - -
3 Sediaan - - - - - - - -
JUMLAH 6,807,252,611 12,694,830,768 18,582,408,925 24,469,987,082 30,357,565,239 36,245,143,396 42,132,721,553 48,020,299,710

B HARTA TETAP
1 Tanah 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000
2 Bangunan 1,735,600,000 1,735,600,000 1,735,600,000 1,735,600,000 1,735,600,000 1,735,600,000 1,735,600,000 1,735,600,000
3 Mesin & Peralatan 74,658,000 74,658,000 74,658,000 74,658,000 74,658,000 74,658,000 74,658,000 74,658,000
4 Inventaris kantor 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000
5 Kendaraan 530,000,000 530,000,000 530,000,000 530,000,000 530,000,000 530,000,000 530,000,000 530,000,000
JUMLAH 5,949,458,000 5,949,458,000 5,949,458,000 5,949,458,000 5,949,458,000 5,949,458,000 5,949,458,000 5,949,458,000
Akumulasi penyusutan 234,945,800 469,891,600 704,837,400 939,783,200 1,174,729,000 1,409,674,800 1,644,620,600
NILAI BUKU 5,949,458,000 5,714,512,200 5,479,566,400 5,244,620,600 5,009,674,800 4,774,729,000 4,539,783,200 4,304,837,400

C HARTA TAK BERUJUT 13,000,000 13,000,000 13,000,000 13,000,000 13,000,000 13,000,000 13,000,000 13,000,000
Akumulasi amortisasi 1,300,000 2,600,000 3,900,000 5,200,000 6,500,000 7,800,000 9,100,000
NILAI BUKU 13,000,000 11,700,000 10,400,000 9,100,000 7,800,000 6,500,000 5,200,000 3,900,000

JUMLAH HARTA (A+B+C) 12,769,710,611 18,421,042,968 24,072,375,325 29,723,707,682 35,375,040,039 41,026,372,396 46,677,704,753 52,329,037,110
UTANG & MODAL
A HUTANG JANGKA PENDEK
1 Kredit modal kerja 6,807,252,611 5,834,787,952 4,862,323,294 3,889,858,635 2,917,393,976 1,944,929,317 972,464,659 (0)
2
JUMLAH 6,807,252,611 5,834,787,952 4,862,323,294 3,889,858,635 2,917,393,976 1,944,929,317 972,464,659 (0)

B HUTANG JANGKA PANJANG

1 Kredit investasi 5,962,458,000 5,110,678,286 4,258,898,571 3,407,118,857 2,555,339,143 1,703,559,429 851,779,714 0
2
JUMLAH 5,962,458,000 5,110,678,286 4,258,898,571 3,407,118,857 2,555,339,143 1,703,559,429 851,779,714 0

JUMLAH UTANG (A+B) 12,769,710,611 10,945,466,238 9,121,221,865 7,296,977,492 5,472,733,119 3,648,488,746 1,824,244,373 0

C MODAL
1 Modal sendiri - - - - - - - -
2 Akumulasi laba/rugi 7,475,576,730 14,951,153,460 22,426,730,190 29,902,306,920 37,377,883,650 44,853,460,380
3 Laba bersih sekarang 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730 7,475,576,730
JUMLAH MODAL 0 7,475,576,730 14,951,153,460 22,426,730,190 29,902,306,920 37,377,883,650 44,853,460,380 52,329,037,110
JUMLAH UTANG & MODAL 12,769,710,611 18,421,042,968 24,072,375,325 29,723,707,682 35,375,040,039 41,026,372,396 46,677,704,753 52,329,037,110
(A+B+C)

Return on investment=(laba/harta)100% 41% 31% 25% 21% 18% 16% 14%

Chek neraca balance 0 0 0 0 0 0 0 0