RINGKASAN

A. ASPEK ORGANISASI
1 Nama perusahaan PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
2 Nama pemilik HENDI SUHAENDI
3 Bidang usaha TERNAK DOMBA DAN KAMBING
4 Jumlah karyawan 0 Orang
5 Badan hukum PT
6 Alamat perusahaan Blok Wanakaya, Desa Cilengkrang, Kecamatan Pasaleman Kabupaten Cirebon – Jawa Barat

7 Telpon,fax,HP,e-mail,home page 082120352099 Suhendi.seai@gmail.com

……………………………………………………………
8 Tahun berdiri dan info lain 2012

Akta Perubahan Baru Tanggal 15-09-2015 No.331

……………………………………………………………

B PEMASARAN
1 Produk yang dipasarkan PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
2 Keunggulan dengan pesaing Kualitas Baik dan Sehat
3 Target pembeli Pasar / Pedagang/Konsumen
4 Daerah penjualan Dalam Negeri
5 Penjualan per tahun 10,714,500,000

C PRODUKSI
1 Status lokasi (sewa/milik sendiri) Milik Sendiri
2 Nama mesin utama Mesin Pencacah Rumput

D KEUANGAN
1 Total biaya pengembangan (Rp) 7,088,410,000
2 Modal sendiri (Rp) -
3 Kredit (Rp) 7,088,410,000
4 Jangka kredit modal kerja 7 Tahun Jangka kredit investasi 7 Tahun
5 Pengembalian pokok kredit modal kerja/Thn 314,685,714 Pengembalian pokok kredit Investasi/Thn 697,944,286
6 Laba bersih per tahun (Rp) 3,579,785,100
7 Return on investment/ROI (%) 37%
8 Break Even Point / BEP (%) 16%
9 Payback Periode/PP 1.32 Tahun
ASPEK ORGANISASI
A. UMUM
1 Nama Perusahaan PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
2 Nama Pemilik HENDI SUHAENDI
3 Nama pimpinan HENDI SUHAENDI
4 Bidang usaha TERNAK DOMBA DAN KAMBING
5 Badan hukum PT
6 Alamat perusahaan Blok Wanakaya, Desa Cilengkrang, Kecamatan Pasaleman Kabupaten Cirebon – Jawa Barat
7 Telpon,fax,hp,e-mail 082120352099 Suhendi.seai@gmail.com
8 Jumlah karyawan 0 Orang

B. PIMPINAN DAN STAF

Pimpinan Jabatan Jumlah Gaji/bulan Jumlah gaji

per orang gajiper bulan
1 Direktur - - -
Jumlah -

Gaji pimpinan per tahun (x12) -

Manajemen Jabatan Jumlah Gaji/bulan Jumlah gaji

per bulan
1 Gaji - - -
a. Pimpinan/Manajer 10 1,200,000 12,000,000
b. Pengadaan Pakan 20 700,000 14,000,000
c. Pemasaran 10 700,000 7,000,000
d. Pemeliharaan 20 700,000 14,000,000
2 THR -
a. Pimpinan/Manajer 10 1,500,000 1,250,000
b. Pengadaan Pakan 20 750,000 1,250,000
c. Pemasaran 10 750,000 625,000
d. Pemeliharaan 20 750,000 1,250,000
Jumlah 50,125,000

Gaji staf per tahun (x12) 601,500,000

D PERIJINAN (BIAYA PENDIRIAN)

No Uraian Jumlah
1 Perijinan Penambahan luas bangunan ( IMB) -
2 Perijinan AMDALALIN -
3 Perijinan Penggunaan air tanah dari Dinas PSDA -
4 Perijinan Direktorat Jendral Bea Dan Cukai -
5 Perijinan Departemen Pertanian -
6 Perijinan Hak Cipta dari HAKI -
Jumlah 10,000,000
ASPEK PEMASARAN
A URAIAN PEMBELI
1 Jenis barang/jasa yang dijual PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA
(jenis, mutu,dsb)
2 Keunggulan produk Kualitas Baik dan Sehat
dibandingkan pesaing
3 Target pembeli Pasar / Pedagang/Konsumen
(target, kelas pembeli)
4 Daerah penjualan Dalam Negeri
(kota, negara, export, dsb)

B PERMINTAAN (PEMBELI)
Perhitungan pembeli utama
1 Lokasi Dalam Negeri
2 Potensi pembeli Pasar / Pedagang/Konsumen

3 Penjualan/Tahun Domba 2250 Ekor x Rp.2.280.000,- 5,130,000,000

Penjualan/Tahun Kambing 2250 Ekor x Rp.2.470.000,- 5,557,500,000
Penjualan/Tahun Kotoran 5400 Karung x Rp.5000,- 27,000,000
4 Penjualan/tahun 10,714,500,000

2 Program pemasaran perusahaan

Keterangan Program pemasaran perusahaan .
PRODUK (PRODUCT)
PT. SUMBER ENERGI AGRO INDONESIA

HARGA (PRICE) 1.216.000 s/d 1.330.000

DISTRIBUSI (PLACE) Langsung konsumen -

Langsung konsumen/ -
agen,lokasi dll Biaya distribusi/bulan -
PROMOSI Brosur, Iklan, Poster, dll -
Diskon -
brosur, diskon, dll Biaya promosi/bulan -
Biaya pemasaran (produk, distribusi & promosi)/bulan -

Beaya pemasaran per tahun (x12) 0

ASPEK PRODUKSI
DAFTAR HARTA TETAP YANG HANYA UNTUK USAHA (Saat ini dan rencana pembeliannya)

No Nama Pembelian Jumlah Harga per Jml harga

(unit) unit (Rp)
(tgl/bln/th) (Rp)
A TANAH (Lokasi)
1 Area Peternakan, Kandang dan Gudang 30,000 120,000 3,600,000,000
2 - - -
3 -
Jumlah 3,600,000,000
B Bangunan Kandang dan Gudang
1 Kandang 10 25,000,000 250,000,000
2 Gudang 10 10,000,000 100,000,000
3 Instalasi Listrik 10 1,000,000 10,000,000
4 Instalasi Air 10 2,000,000 20,000,000
Jumlah 380,000,000
C MESIN & PERALATAN
1 Mesin Pencacah Rumput 10 5,000,000 50,000,000
2 Sekop 20 125,000 2,500,000
3 Sabit 20 67,500 1,350,000
4 Ember 10 36,000 360,000
5 Selang 10 45,000 450,000
6 Garuk 10 95,000 950,000
Jumlah 55,610,000
D INVENTARIS KANTOR
1 Alat Kantor, Meja, & Kursi - - -
2 Handlift - - -
3 Papan Tulis - - -
4 Kalkulator - - -
5 Printer dan Fax - - -
6 Laptop Komputer - - -
Jumlah -
E KENDARAAN
1 Mobil pickup 10 84,000,000 840,000,000
2 Truck 0 0 -
Jumlah 840,000,000
H BAHAN BAKU & BHN LAIN No Keterangan Jumlah Harga Satuan Jumlah
Kebutuhan/bulan (Unit) (Rupiah) (Rupiah)
Saat ini dan rencana 1 Pembelian Bakalan Domba 2,250 1,080,000 2,430,000,000
2 Pembelian Bakalan Kambing 2,250 1,170,000 2,632,500,000
3 Rumput 270,000 150 40,500,000
Konsentrat : 0
4 a. Ampas Tahu 270,000 1,000 270,000,000
5 b. Singkong 270,000 1,000 270,000,000
Obat-obatan : 0
6 a. Obat Cacing 450 45,000 20,250,000
7 b. Obat Mata 900 5,000 4,500,000
8 c. Antibiotik 450 20,000 9,000,000
9 d. Vitamin 450 35,000 15,750,000

Bahan baku per tahun 5,692,500,000

I UPAH TENAGA PRODUKSI Sistem upah Jml orang Prod/bln Tarif upah Upah/bln
Harian/bulanan 0 0 0 0
Borongan - - - -
Jumlah 0
Upah tenaga produksi per tahun (x12) 0

J BIAYA UMUM Bangunan PBB,Mobil,Mesin Mobil Air,lstk Telpon

Biaya maintenance mesin produksi 500,000 720,000 1,125,000 175,000 100,000
dan bangunan per bulan Jumlah 26,200,000
Beaya umum per tahun (x12) 314,400,000

K ALAT TULIS KANTOR No Keterangan Jumlah Harga satuan Jumlah

Kebutuhan/bulan (Rp) (Rupiah)
Saat ini dan rencana 1 Pengadaan alat tulis kantor & Pendukung - - -
pengembangannnya 2 -
3 -
4 -
5 -
Jumlah -
Alat tulis kantor per tahun (x12) -
ASPEK KEUANGAN
BEAYA PENGEMBANGAN
(Dalam rupiah)
SUMBER DANA
KETERANGAN JUMLAH Modal Kredit
Sendiri
A HARTA TETAP
1 Tanah 3,600,000,000 - 3,600,000,000
2 Bangunan 380,000,000 - 380,000,000
3 Mesin & Alat 55,610,000 - 55,610,000
4 Inventaris kantor - - -
5 Kendaraan 840,000,000 - 840,000,000
Jumlah Harta Tetap 4,875,610,000 - 4,875,610,000
B HARTA TAK BERWUJUD/LAIN
1 Perijinan 10,000,000 - 10,000,000
2 Pra pengembangan - - -
Jumlah Harta Tak Berwujud 10,000,000 - 10,000,000
C JUMLAH INVESTASI (Harta Tetap+Tak Berwujud) 4,885,610,000 - 4,885,610,000

D MODAL KERJA
I PENGELUARAN POKOK PRODUKSI
1 Bahan baku 5,692,500,000
2 Upah tenaga produksi -
3 BIaya umum 314,400,000
Jumlah pengeluaran pokok produksi 6,006,900,000
II BEAYA OPERASI
1 Gaji pimpinan/pemilik -
2 Gaji karyawan/staf 601,500,000
3 Biaya pemasaran -
4 Alat tulis kantor -
5 Sewa -
6 Asuransi dll -
Jumlah biaya operasi 601,500,000

Jumlah bIaya I+II 6,608,400,000

Putaran sediaan 4 bulan
MODAL KERJA
1/3 x Rp 6,608,400,000 2,202,800,000
JUMLAH BEAYA PENGEMBANGAN 7,088,410,000 - 7,088,410,000
(INVESTASI+MODAL KERJA)

Perbandingan modal, kredit dgn total beaya pengembangan 100% 0% 100%

RUGI LABA
(Dalam Rupiah)

KETERANGAN Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7

A PENJUALAN 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000

SEDIAAN AWAL - - - - - - -
PENGELUARAN POKOK PRODUKSI 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000
SEDIAAN AKHIR - - - - - - -
B BIAYA POKOK PRODUKSI 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000

C LABA KOTOR (A-B) 4,707,600,000 4,707,600,000 4,707,600,000 4,707,600,000 4,707,600,000 4,707,600,000 4,707,600,000
D BIAYA OPERASI 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000
E BUNGA - - - - - - -
F PENYUSUTAN 127,561,000 127,561,000 127,561,000 127,561,000 127,561,000 127,561,000 127,561,000
G AMORTISASI 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000
H JUMLAH BIAYA USAHA (D+E+F+G) 730,061,000 730,061,000 730,061,000 730,061,000 730,061,000 730,061,000 730,061,000
I LABA USAHA (C-H) 3,977,539,000 3,977,539,000 3,977,539,000 3,977,539,000 3,977,539,000 3,977,539,000 3,977,539,000
J PAJAK 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900
K LABA BERSIH (I-J) 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100
Profit margin 33.4% 33.4% 33.4% 33.4% 33.4% 33.4% 33.4%

BEP % =(Biaya usaha/laba kotor)100% 16% 16% 16% 16% 16% 16% 16%
BEP Rp = BEP% x Penjualan 1,661,619,208 1,661,619,208 1,661,619,208 1,661,619,208 1,661,619,208 1,661,619,208 1,661,619,208

PENYUSUTAN
HARTA TETAP Nilai (Rp) Umur Penyusutan
1 Bangunan 380,000,000 10 38,000,000
2 Mesin & Peralatan 55,610,000 10 5,561,000
3 Inventaris kantor - 10 -
4 Kendaraan 840,000,000 10 84,000,000
Jumlah penyusutan/tahun 127,561,000
AMORTISASI
HARTA TAK BERWUJUD Nilai (Rp) Umur Penyusutan
1 Perijinan 10,000,000 10 1,000,000
2 Pra pengembangan - 10 -
Jumlah amortisasi/tahun 1,000,000
ARUS KAS
(Dalam Rupiah)

KETERANGAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7

A UANG KAS MASUK
1 Penjualan tunai - 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000 10,714,500,000
2 Penerimaan piutang - - - - - - - -
3 Modal sendiri - - - - - - - -
4 Kredit modal kerja 2,202,800,000 - - - - - - -
5 Kredit investasi 4,885,610,000 - - - - - - -
6 Saldo kas awal - 2,202,800,000 4,898,516,100 7,594,232,200 10,289,948,300 12,985,664,400 15,681,380,500 18,377,096,600
JUMLAH UANG KAS MASUK 7,088,410,000 12,917,300,000 15,613,016,100 18,308,732,200 21,004,448,300 23,700,164,400 26,395,880,500 29,091,596,600
B UANG KAS KELUAR
1 Investasi 4,885,610,000 - - -
2 Pengeluaran pokok produksi - 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000 6,006,900,000
3 Biaya operasi - 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000 601,500,000
4 Bunga - - - - -
5 Pajak - 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900 397,753,900
JUMLAH UANG KAS KELUAR 4,885,610,000 7,006,153,900 7,006,153,900 7,006,153,900 7,006,153,900 7,006,153,900 7,006,153,900 7,006,153,900

C SELISIH (A-B) 2,202,800,000 5,911,146,100 8,606,862,200 11,302,578,300 13,998,294,400 16,694,010,500 19,389,726,600 22,085,442,700
D KEWAJIBAN KE INVESTOR
1 Pengembalian kredit modal kerja - 314,685,714 314,685,714 314,685,714 314,685,714 314,685,714 314,685,714 314,685,714
2 Pengembalian kredit investasi - 697,944,286 697,944,286 697,944,286 697,944,286 697,944,286 697,944,286 697,944,286
JUMLAH KEWAJIBAN KE INVESTOR 1,012,630,000 1,012,630,000 1,012,630,000 1,012,630,000 1,012,630,000 1,012,630,000 1,012,630,000

E SALDO KAS AKHIR 2,202,800,000 4,898,516,100 7,594,232,200 10,289,948,300 12,985,664,400 15,681,380,500 18,377,096,600 21,072,812,700

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR)

C SELISIH KAS 2,202,800,000 5,911,146,100 8,606,862,200 11,302,578,300 13,998,294,400 16,694,010,500 19,389,726,600 22,085,442,700
3 Modal sendiri 0
4 Kredit modal kerja 2,202,800,000
5 Kredit investasi 4,885,610,000
6 Saldo kas awal 2,202,800,000 4,898,516,100 7,594,232,200 10,289,948,300 12,985,664,400 15,681,380,500 18,377,096,600
F JUMLAH 3 s/d 6 7,088,410,000 2,202,800,000 4,898,516,100 7,594,232,200 10,289,948,300 12,985,664,400 15,681,380,500 18,377,096,600
KAS BERSIH (C-F) (4,885,610,000) 3,708,346,100 3,708,346,100 3,708,346,100 3,708,346,100 3,708,346,100 3,708,346,100 3,708,346,100
IRR 3 tahun 56%
IRR 5 tahun 71%
NERACA
(Dalam Rupiah)
KETERANGAN Tahun 0 Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5 Tahun 6 Tahun 7
HARTA
A HARTA LANCAR
1 Kas 2,202,800,000 4,898,516,100 7,594,232,200 10,289,948,300 12,985,664,400 15,681,380,500 18,377,096,600 21,072,812,700
2 Piutang - - - - - - - -
3 Sediaan - - - - - - - -
JUMLAH 2,202,800,000 4,898,516,100 7,594,232,200 10,289,948,300 12,985,664,400 15,681,380,500 18,377,096,600 21,072,812,700

B HARTA TETAP
1 Tanah 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000 3,600,000,000
2 Bangunan 380,000,000 380,000,000 380,000,000 380,000,000 380,000,000 380,000,000 380,000,000 380,000,000
3 Mesin & Peralatan 55,610,000 55,610,000 55,610,000 55,610,000 55,610,000 55,610,000 55,610,000 55,610,000
4 Inventaris kantor - - - - - - - -
5 Kendaraan 840,000,000 840,000,000 840,000,000 840,000,000 840,000,000 840,000,000 840,000,000 840,000,000
JUMLAH 4,875,610,000 4,875,610,000 4,875,610,000 4,875,610,000 4,875,610,000 4,875,610,000 4,875,610,000 4,875,610,000
Akumulasi penyusutan 127,561,000 255,122,000 382,683,000 510,244,000 637,805,000 765,366,000 892,927,000
NILAI BUKU 4,875,610,000 4,748,049,000 4,620,488,000 4,492,927,000 4,365,366,000 4,237,805,000 4,110,244,000 3,982,683,000

C HARTA TAK BERUJUT 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000
Akumulasi amortisasi 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 7,000,000
NILAI BUKU 10,000,000 9,000,000 8,000,000 7,000,000 6,000,000 5,000,000 4,000,000 3,000,000

JUMLAH HARTA (A+B+C) 7,088,410,000 9,655,565,100 12,222,720,200 14,789,875,300 17,357,030,400 19,924,185,500 22,491,340,600 25,058,495,700
UTANG & MODAL
A HUTANG JANGKA PENDEK
1 Kredit modal kerja 2,202,800,000 1,888,114,286 1,573,428,571 1,258,742,857 944,057,143 629,371,429 314,685,714 0
2
JUMLAH 2,202,800,000 1,888,114,286 1,573,428,571 1,258,742,857 944,057,143 629,371,429 314,685,714 0

B HUTANG JANGKA PANJANG

1 Kredit investasi 4,885,610,000 4,187,665,714 3,489,721,429 2,791,777,143 2,093,832,857 1,395,888,571 697,944,286 -
2
JUMLAH 4,885,610,000 4,187,665,714 3,489,721,429 2,791,777,143 2,093,832,857 1,395,888,571 697,944,286 -

JUMLAH UTANG (A+B) 7,088,410,000 6,075,780,000 5,063,150,000 4,050,520,000 3,037,890,000 2,025,260,000 1,012,630,000 0

C MODAL
1 Modal sendiri - - - - - - - -
2 Akumulasi laba/rugi 3,579,785,100 7,159,570,200 10,739,355,300 14,319,140,400 17,898,925,500 21,478,710,600
3 Laba bersih sekarang 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100 3,579,785,100
JUMLAH MODAL 0 3,579,785,100 7,159,570,200 10,739,355,300 14,319,140,400 17,898,925,500 21,478,710,600 25,058,495,700
JUMLAH UTANG & MODAL 7,088,410,000 9,655,565,100 12,222,720,200 14,789,875,300 17,357,030,400 19,924,185,500 22,491,340,600 25,058,495,700
(A+B+C)

Return on investment=(laba/harta)100% 37% 29% 24% 21% 18% 16% 14%

Chek neraca balance 0 0 0 0 0 0 0 0