PROPOSAL PENGEMBANGAN WISATA KAWASAN

DANAU SURADITA

Desa : Suradita
Kecamatan : Cisauk
Kabupaten : Tangerang
Pemilik : PT ADCO

Kata Pengantar

Puji Syukur kehadirat Allah SWT, Tuhan Yang Maha Esa, Karena atas limpahan rahmat-Nya,
kami dapat menyusun rencana usulan Pengembangan Wisata Danau,Kami mengucapkan terima
kasih kepada PT ADCO sebagai stakeholder, besar harapan kami untuk bisa memberikan manfaat
bagi masyarakat sekitar.
Kami menyadari sepenuhnya bahwa dalam penulisan proposal ini masih banyak kekurangan
dan jauh dari kesempurnaan. Hal ini tentunya disebabkan salah satunya keterbatasan kemampuan
dan wawasan kami di dalam mengaplikasikannya ke dalam bentuk tulisan. Maka dari itu kami
mohon maaf sebesar-besarnya.
Semoga apa yang telah kami kerjakan menjadi suatu kebaikan dan bermanfaat bagi kami dan
ADCO serta masyarakat sekitar pada umumnya.

Tangerang, 05 Oktober 2021

Direktur Utama

Taufik Hidayat
1. LATAR BELAKANG

Danau suradita sangat berpotensi untuk dijadikan atau di kembangkan sebagai obyek
wisata di kabupaten tangerang dikarenakan kebutuhan masyarakat akan obyek wisata alam
yang dekat dengan ibukota. waktu tempuh dari ibukota kurang lebih 45 menit berkendara
dan dari BSD City yang merupakan kota mandiri dapat ditempuh dengan 15 menit
menggunakan kendaraan pribadi.
Masalah yang ada pada kawasan Danau Suradita yakni kurangnya pengelolaan dan
fasilitas yang berada di dalamnya.
Untuk itu kami dari PT.Rahayu Arvi Mediatama bertujuan untuk mengembangkan
Danau tersebut untuk menjadikan sebagai obyek wisata alam agar terlihat lebih menarik
yang berbasis pada konsep NATURAL & TRADISIONAL agar wisatawan yang berkunjung
merasakan seperti berada di kampung halaman.
Apabila rencana saya ini berhasil untuk di aplikasikan pada kawasan tersebut maka
akan meningkatkan jumlah wisatawan maupun para customer yang tertarik dengan unit
perumahan dan sebagai fasilitas penunjang yang ditawarkan oleh ADCO . Setelah wisatawan
meningkat maka pendapatan dari pariwisata dapat menjadi penunjang bisnis baik dari ADCO
dan masyarakat yang terlibat di dalam pengelolaanya

2. NAMA DAN ALAMAT PERUSAHAAN

1. Nama dan alamat perusahaan
Nama Perencana : PT. Rahayu Arvi Mediatama
Alamat Perussahaan : FORESTA BUSINESS Loft 5 ,JL BSD Boulevard Utara No.5

Nama dan alamat pemilik

Nama pemilik : Aprilianto Kurniawan
Alamat pemilik : Serpong Park ,Cluster Emerald ,E.7/28

3. RANGKUMAN KEGIATAN

A. Maksud Kegiatan

> Sebagai tempat wisata yang dapat dinikmati oleh para wisatawan
> Fasilitas Jajanan dan olahraga
> Membuka kesempatan dan lapangan kerja
 > Mendorong kegiatan industri penunjang pariwisata dan industri sampingan
lainnya.
➢ Memperkenalkan dan mendayagunakan keindahan alam kawasan Danau
Suradita kepada para wisatawan.

B. Tujuan Kegiatan
> Menata kawasan Danau Suradita dengan desain yang artistik menarik dan
unik sebagai daerah kunjungan wisata.
> Tersedianya parasarana dan sarana fasilitas olahraga yang memadai.
➢Tersedianya fasilitas bagi pedagang lokal.

C. Lokasi Kegiatan
Kawasan Danau Suradita yang letaknya tepat di Kabupaten Tangerang yakni di Desa
Suradita. Untuk melihat lebih jelas kawasan yang akan di rencanakan dapat di lihat pada
gambar di bawah ini :
D. Rencana Kegiatan Kawasan Danau
Perencanaan pada kawasan Danau dengan konsep Natural & Tradisional yang di
Untuk mengetahui lebih detail dari perencanaan tersebut yang di jabarkan pada sub - sub
perencanaan di bawah ini :

a) Perencanaan organik /hydroponik fam

b) Perencanaan Tempat Parkir

c) Perencanaan Fasilitas Gazebo bambu / baja ringan
d) Perencanaan Fasilitas Pedagang Lokal

e) Perencanaan Taman Bermain Anak

f) Jogging Track

g) Perencanaan Water Sport

h) Camping Ground dan Multifunctional Outdoor Space

i) Archery Range

j) Perencanaan Wisata Edukasi dan Petualangan

 k) Pusat jajanan

4. ANALISA

A. Analisa Prespektif
Perencanaan wisata Danau suradita dapat memberikan dampak positif pada
masyarakat. Dampak positif yang di timbulkan yakni terciptanya lapangan pekerjaan bagi
masyarakat sekitar (security,parkir,tiketing,pelayan,dll) dan juga sebagai wadah bagi
pedagang lokal.
Selain itu, adanya perencanaan ini dapat menambah jumlah pengunjung dan juga
menunjang kebutuhan fasilitas serta memberikan estetika untuk tempat wisata tersebut
dengan penataan yang sesuai

B. Analisa Masa Depan

Untuk 10 tahun kedepan dan seterusnya kawasan danau akan menjadi kawasan
wisata utama di suradita, karena dilihat dari pertumbuhan masa kini pada kawasan cisauk.
Selain itu, kawasan suradita juga memiliki potensi yang sangat menarik untuk dikembangkan
dalam sektor Pariwista.
 5. RENCANA ANGGARAN BIAYA

No. Nama Jumlah Harga Satuan (Rp) Jumlah (Rp)

1 Jogging track gravel 1500 m2 20.000 30.000.000

2 Gazebo (semi permanen) 10 2.500.000 25.000.000

3 Mushola 1 4.075.000 4.075.000

4 Penataan lahan dan perbaikan 1 135.000.000 135.000.000

5 Bangunan Tempat Pedagang Lokal 3 5.250.000 15.750.000

6 Taman Bermain Anak-anak 1 25.000.000 25.000.000

7 Lampu Taman 32 700.000 22.400.000

8 Furniture (kursi duduk) 16 500.000 8.000.000

9 Dekorasi lainnya 45 125.000 5.625.000

Jumlah 270.850.000

Anggaran biaya tersebut belum mutlak dan dapat berubah sesuai situasi dan kondisi saat perjanjian
telah disepakati kedua belah pihak

6. Permodalan

Modal untuk pengembangan di dalam kawasan wisata danau suradita tersebut

100% menjadi beban dari kami sebagai investor dan pengembang

7. Bentuk kerjasama

Bentuk kerjasama kami sebagai pengembang kami tawarkan beberapa pilihan

a) Revenue sharing ,yaitu pembagian antara pemilik lahan dan pengelola sebesar 30% / 70%
,30% pemilik lahan dan 70% pengelola tempat.
b) Profit Sharing, yaitu pembagian keuntungan setelah dikurangi dengan biaya beban
oprasional,dan untuk persentasenya negotiable sehingga mencapai kesepakatan kedua
belah pihak.
7. System

dan untuk system kita berlakukan tiketing kawasan serta untuk customer
perumahan atau cluster dari PT ADCO kami memberikan kartu member discount untuk
masuk kawasan sebesar 50% yang berlaku seumur hidup ,satu kartu member hanya berlaku
untuk 4 orang ,member tersebut bisa juga dijadikan untuk sebuah privilege atau fasilitas
bagi customer PT.ADCO

8. HAK dan Kewajiban

a . HAK Investor atau Pengembang

• Membangun dan mengelola fasilitas wisata yang telah ada atau yang akan di
bangun
• Mendapat backup keamanan wilayah dan kawasan
b. KEWAJIBAN Investor atau Pengembang
• Memberikan laporan keuangan yang sebenar-benarnya kepada Pemilik
Lahan agar adanya transparansi pengelolan kepada pihak owner (PT.ADCO)
• Menjaga kebersihan ,keamanan dan kelestarian lingkungan
• Mengurus perizinan dan perpajakan kedinas terkait

a. HAK Owner / Pemilik lahan

• Mendapatkan laporan keuangan dari pengelola

• Mendapatkan bagi hasil kerjasama sesuai porsi dalam perjanjian yang telah
disepakati kedua belah pihak
b. KEWAJIBAN Owner / Pemilik lahan

• Memberikan akses penuh sesuai dengan peraturan kepada pengelola untuk

pengelolaan lahan atau tempat sebagaimana yang telah disepakati
keduabelah pihak
 Penutup

Besar harapan kami untuk bisa menjalin kerjasama antara PT.RAM dengan PT.ADCO
untuk bersama -sama membangun dan mengembangkan penunjang bisnis yang telah kami paparkan
diatas dan alangkah baiknya untuk kita bisa embahas program ini secara langsung .

Hormat Kami
Managemen Rahayu Arvi Mediatama
Terima Kasih.