ANALISIS KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

NAMA BANGUNAN : GROUND WATER TANK

TAHUN ANGGARAN : 2022
TAHUN DIBANGUN : -
LUAS LANTAI TOTAL : 22,00 m2 LEMBAGA : KEMENTERIAN PENDIDIKAN, KEBUDAYAAN, RISET DAN TEKNOLOGI
JUMLAH TINGKAT TOTAL : 1 Lantai PEMAKAI : POLITEKNIK NEGERI CILACAP
LUAS LANTAI BASEMENT : 66 m2 ALAMAT : JL. DR. SOETOMO NO. 1, SIDAKAYA, CILACAP
LUAS LANTAI YANG DIAJUKAN : - m2
JUMLAH TINGKAT YANG DIAJUKAN : 1 Lantai
KOEFISIEN LANTAI BANGUNAN : 1,000
FUNGSI BANGUNAN/ RUANG : GROUND WATER TANK
KLASIFIKASI BANGUNAN : Tidak Sederhana
I. DASAR ANALISIS
1. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tanggal 14 September 2018
tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara

2. Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) TA 2014

Berdasarkan Harga Satuan Bangunan Gedung Negara (HSBGN) Kabupaten Cilacap = Rp 5 138 000

II. KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN STANDAR

A. Analisis Kebutuhan Biaya Satuan Pekerjaan Standar = Koefisien Tingkat Bangunan x HSBGN SEDANG > 30% - 45%
Biaya Satuan Pekerjaan Standar = 1,000 x Rp5.138.000 = Rp 5 138 000 BERAT > 45% - 65%

B. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Standar = Luas Lantai x Biaya Satuan Pekerjaan Standar
Biaya Pekerjaan Standar = 22 x Rp 5.138.000 = Rp 113 036 000

III. KEBUTUHAN BIAYA PERAWATAN KOMPONEN PEKERJAAN NON STANDAR

A. Analisis Komponen Pekerjaan Non Standar
TERHADAP SELURUH
BOBOT YANG BOBOT NILAI
NO. URAIAN PEKERJAAN BANGUNAN
DIUSULKAN (% ) (% )
min. max.
1. Alat Pengkondisi Udara 7% 15% 15% - -
2. Elevator/Escalator 8% 14% 14% - -
3. Tata Suara (Sound System) 2% 4% 4% - -
4. Telepon/PABX 1% 3% 3% - -
5. Instalasi IT (Informasi & Teknologi) 6% 11% 11% - -
6. Elektrikal 7% 12% 12% - -
7. Sistem Proteksi Kebakaran 7% 12% 12% - -
8. Penangkal Petir Khusus 1% 2% 2% - -
9. Instalasi Pengolahan Air Limbah 1% 2% 2% - -
10. Interior (Termasuk furniture) 15% 25% 25% - -
11. Gas Pembakaran 1% 2% 2% - -
12. Gas Medis 2% 4% 4% - -
13. Pencegahan Bahaya Rayap 1% 3% 3% - -
14. Pondasi Dalam 7% 12% 12% - -
15. Fasilitas Penyandang Disabilitas 3% 5% 5% - -
16. Sarana/Prasarana Lingkungan 3% 8% 8% - -
17. Perizinan selain Izin Mendirikan Bangunan (IMB) - 1% 1% - -
18. Penyiapan dan Pematangan Lahan - 3.5% 3,5% - -
19. Pemenuhan Persyaratan Bangunan Gedung Hijau - 9.5% 9,5% - -
20. Penyambungan Utilitas - 2% 2% - -
0,00

Biaya Satuan Pekerjaan Non Standar 0,00% x 1,000 x Rp 5.138.000 = Rp 0

Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar 22 x Rp 0 = Rp 0

B. Analisis Biaya Pekerjaan Basement

KOEFESIEN LUAS HSBGN BIAYA BOBOT NILAI
NO PEKERJAAN BIAYA (Rp.)
BASEMENT (m2) (Rp.) (Rp.) (% ) (% )
Basement (per m2) 1,197 66 5.138.000 405.912.276 100% 405.912.276 3,59

JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR (% ) max. 150 3,59

D. Kebutuhan Biaya Pekerjaan Non Standar

1. Biaya Komponen Pekerjaan Non Standar = Rp 0

2. Biaya Pekerjaan Basement = Rp 405 912 276

3. Biaya Peningkatan Mutu = Rp 0+
Rp 405 912 276
IV. BIAYA PEKERJAAN FISIK
1. BIAYA PEKERJAAN STANDAR = Rp 113 036 000
2. BIAYA PEKERJAAN NON STANDAR = Rp 405 912 276 +
= Rp 518 948 276
Dibulatkan = Rp 519 000 000
V. BIAYA PEKERJAAN PERAWATAN
1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK = Rp 519 000 000
2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI = Rp 85 000 000 (Pengawasan Berkala)
3. BIAYA PENGAWASAN KONSTRUKSI = Rp 94 000 000
4. BIAYA PENGELOLAAN KEGIATAN = Rp 58 000 000 +
TOTAL BIAYA PERAW ATAN = Rp 756 000 000

Tujuh ratus Lima puluh Enam Juta rupiah

CILACAP, NOVEMBER 2021

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

MENGETAHUI : KABUPATEN CILACAP
KEPALA BIDANG TATA BANGUNAN TIM ANALISIS

1. Dudi Krisnabrata, ST., M.Si. ……………………………..

AGUS SUSANTO, S.ST., MT.

NIP. 19720817 199203 1 008 2. B. S. Agung P., ST., M.Eng. ……………………………..

Biaya tersebut tidak mengikat pelaksanaan fisik dan perlu disesuaikan kembali dengan kondisi lapangan pada waktu pelaksanaan.