CHECKLIST KELENGKAPAN DATA PEMOHON

KREDIT MODAL KERJA - KONSTRUKSI BTN

NAMA PEMOHON :
NAMA PROYEK :
LOKASI PROYEK :

Ada Tidak
No Jenis Data Keterangan
(√) (√)
A LEGALITAS PEMOHON DAN USAHA
1 Surat Permohonan Kredit dari Pemohon/Pengurus sesuai Anggaran Dasar Terakhir
2 Akta Pendirian Perusahaan s/d Akte Perubahan Terakhir
3 Pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia/Kementerian Koperasi
dan UKM (dalam hal pemohon Koperasi).Dalam hal pengesahan masih dalam proses
maka harus melampirkan surat keterangan masih dalam proses (covernote) dari
Notaris/ Kementerian Koperasi dan UKM.
4 Struktur Organisasi
5 Copy KTP dan Riwayat Hidup/CV pengurus perusahaan (Direksi dan Dewan
Komisaris) serta para pemegang saham
6 NPWP pengurus perusahaan (Direksi dan Dewan Komisaris) serta para pemegang
saham
7 Photo pengurus perusahaan (Direksi dan Dewan Komisaris) dan para pemegang
saham
8 Data group usaha (jika pemohon memiliki group usaha)
9 Perijinan usaha
9.1 Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
9.2 Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)
9.3 Surat Izin Tempat Usaha (SITU)
9.4 Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) & SPK dengan Kontraktor
9.5 NPWP
9.6 Anggota asosiasi resmi (REI, APERSI, dll) jika pemohon merupakan anggota
asosiasi
9.7 ijin lainya (sesuai bidang usaha yang dimiliki)

B DATA KEUANGAN
1 Telah menjadi nasabah Bank (nasabah giro, Deposito, Tabungan) pada saat
mengajukan permohonan kredit
2 Laporan keuangan Audited atau Unaudited berdasarkan ketentuan Bank yang
berlaku, dengan ketentuan minimal 2 (dua) tahun terakhir, kecuali bagi calon debitur
yang baru menjalankan usahanya < 2 tahun.
2.1 Laporan keuangan periode terakhir yang dapat berupa Laporan Keuangan
Audited atau Unaudited berdasarkan ketentuan Bank yang berlaku untuk
perusahaan/usaha yang telah berjalan < 1 (satu) tahun.
2.2 Laporan keuangan 1 (satu) tahun terakhir yang dapat berupa Laporan Keuangan
Audited atau Unaudited berdasarkan ketentuan Bank yang berlaku untuk
perusahaan/usaha yang telah berjalan < 1 (satu) tahun, tetapi kurang dari 2 (dua)
tahun.
Untuk permohonan > Rp. 10 Milyar (cash loan/non cash loan) atau total fasilitas kredit
(termasuk yang dimohonkan) > Rp. 15 Milyar (cash loan/non cash loan), Laporan
keuangan harus telah diaudit oleh Akuntan Publik yang telah terdaftar disertai
penjelasannya .
3 SLIK OJK atas nama Pemohon, Direksi, Dewan Komisaris dan perusahaan-
perusahaan yang satu group dengan pemohon.
4 Rincian Rencana Anggaran Biaya (RAB) Proyek secara keseluruhan yaitu RAB
Tanah, Bangunan per Type, Sarana, dan Prasarana
5 Proyeksi Cash Flow/Rencana Aliran Kas Proyek yang dimohon pembiayaan kreditnya
6 Laporan penilaian agunan yang dilakukan oleh :
6.1 Penilaian intern Bank untuk permohonan kredit sampai
dengan Rp. 5 Milyar (debitur atau kelompok debitur)
6.2 Penilaian independen untuk permohonan kredit lebih
dari Rp. 5 Milyar (debitur atau kelompok debitur).
7 Data calon konsumen, sales contract dari instansi/perusahaan, copy SPR Minimal 30% dari rencana yang diajukan pembiayaan
8 Feasibility study untuk permohonan kredit > Rp 25 milyar (lebih dari dua puluh lima
milyar rupiah)
 CHECKLIST KELENGKAPAN DATA PEMOHON
KREDIT MODAL KERJA - KONSTRUKSI BTN
NAMA PEMOHON :
NAMA PROYEK :
LOKASI PROYEK :

Ada Tidak
No Jenis Data Keterangan
(√) (√)

C LEGALITAS PROYEK
1 Ijin peruntukan/penggunaan lahan/ tanah untuk perumahan dari instansi yang
berwenang sesuai ketentuan yang berlaku. Ijin-ijin dimaksud dapat tidak disyaratkan
apabila debitur telah memperoleh IMB/IPMB dan site plan/blok plan yang sesuai
dengan IMB/IPB yang telah memperoleh pengesahan dari Instansi yang berwenang
mengesahkan site plan/blok plan
2 Site Plan yang disahkan pihak yang sah dan berwenang
3 Ijin Mendirikan Bangunan (IMB), atau Ijin prinsip mendirikan Bangunan (IPMB), atau
bukti setor pelunasan pembayaran IMB
4 Bukti Penguasaan Tanah Lokasi Proyek harus telah bersertifikat hak atas tanah dan
dapat dilakukan pembebanan hak tanggungan.
4.1 Penguasaan hak atas tanah lokasi proyek (dalam bentuk sertifikat) dapat atas
nama pemohon kredit atau atas nama pihak ketiga dengan ketentuan pihak ketiga
tersebut adalah pemegang saham (pemilik) dan/atau pengurus perusahaan pemohon
kredit.
4.2 Perjanjian Kerjasama (PKS) notariil antara pemegang hak tanah (pemegang
saham dan/atau pengurus Perusahaan) dengan Pemohon (perusahaan) untuk
pengelolaan tanah tersebut menjadi proyek perumahan/satuan rumah
susun/apartemen, yang secara jelas mencantumkan hak, kewajiban, dan kewenangan
masing-masing pihak, jangka waktu perjanjian, kesepakatan pembagian keuntungan
dan tata cara pembayaran.
4.3 Berdasarkan PKS tersebut, pihak yang sah dan berwenang atas tanah lokasi
proyek tersebut membuat Surat (notariil) yang isinya memberikan kuasa kepada
Pemohon (Perusahaan) dalam rangka pengelolaan dan pemanfaatan tanah
dimaksud, antara lain : Kuasa Membangun, Menjual, dan Kuasa Mengurus
Pemecahan dan Baliknama Sertifikat dengan persetujuan dari pasangan (suami/istri)
dan/atau ahli waris.
4.4 Pernyataan notariil menyetujui tanah lokasi proyek sebagai jaminan/agunan kredit
(bersedia menandatangani SKMHT/APHT).
5 Copy SPPT-PBB tahun terakhir atau satu tahun sebelumnya atas tanah lokasi proyek
6 Bukti Penguasaan jalan masuk/akses masuk lokasi
7 Surat Keterangan Peil Banjir dari Dinas Pengairan, atau dari Dinas Tata Kota, atau
dari Dinas Pekerjaan Umum, atau dari BAPPEDA apabila di dalam Ijin Lokasi atau
Surat Ijin Penggunaan Peruntukkan Tanah mensyaratkan adanya Peil Banjir.
8 Surat Keterangan dari PDAM yang menyatakan kesediaan mensuplai air bersih ke
lokasi proyek atau hasil test kelayakan air tanah sebagai air bersih untuk dikonsumsi
dari laboratorium teknik penyehatan yang berkompeten.
9 Surat Keterangan dari PLN yang menyatakan kesediaan mensuplai listrik ke lokasi
proyek
10 Upaya Kelayakan Lingkungan atau Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (UKL/UPL)
dan/atau Analisis Dampak Lingkungan (AMDAL) apabila dipersyaratkan oleh Pemda
setempat, atau dipersyaratkan dalam ijin Lokasi atau Surat Ijin Penggunaan
Peruntukkan Tanah.
11 Jadwal Waktu Pembangunan Proyek/Time Schedule
12 Dokumen penguasaan tanah atau ijin atas penggunaan saluran pembuangan air
menuju saluran pembuangan akhir
13 Legalitas lainnya yang dipersyaratkan dari Pemda setempat yang tertuang dalam Ijin
Lokasi atau Ijin Prinsip, atau Surat Ijin Penggunaan Peruntukkan Tanah sesuai bidang
usaha/proyek

D DATA PENDUKUNG LAINNYA

1 Daftar Unit Blok Kavling yang diajukan pembiayaan
2 Brosur dan Daftar Harga Jual per Unit
3 Copy AJB (*Jika pengajuan KYG & KPL)
4 Plotting Sertifikat dari BPN