CHECKLIST PEMENUHAN PERSYARATAN DOKUMEN KREDIT KONSTRUKSI

Nama Pemohon :
Nama Proyek :
Lokasi Proyek :
BERKAS KETERANGAN DAN TANGGAL TERIMA
NO. JENIS DOKUMEN
ADA TIDAK ADA BERKAS
TAHAP 1
Surat Permohonan Kredit yang ditandatangani Pemohon
dan Pasangan Pemohon. Surat permohonan kredit memuat
1 keterangan plafond kredit yang diajukan, total unit yang mau
dibiayai beserta type rumah dan jangka waktu kredit
(maksimal 3 tahun)
a. Identitas Pemohon
 Curriculum Vitae (CV/ Riwayat Hidup) Pemohon dan
Pasangan

 Pas Foto Pemohon dan Pasangan

2
 Foto Copy KTP Pemohon dan Pasangan serta Kartu
Keluarga

 Foto Copy NPWP Pemohon

 SKU/SKDU

Izin Lokasi dari BPN setempat / Izin Prinsip

3 Izin lokasi / IPPT / IPR / IPL dari Instansi berwenang
setempat.
Bukti penguasaan Jalan Akses masuk lokasi (surat
keterangan dari kelurahan isinya bahwa jalan akses masuk
4
ke lokasi perumahan merupakan jalan pemerintah dan
diperuntukkan untuk jalan umum)
Pemohon dan pasangan tidak boleh memiliki kredit
5
menunggak (semua jenis kredit)
Appraisal dari KJPP (apabila exsposure kredit melebihi 5
6
Miliar)

TAHAP II
Laporan Keuangan 2 tahun terakhir dan tahun berjalan
1 disertai Laporan Keuangan sebagai lampiran SPT-PPH
tahun berjalan ditandatangani pemohon
Rincian Anggaran Biaya (RAB) Proyek secara
keseluruhan, yaitu RAB Tanah, RAB Bangunan, RAB
2 Sarana, RAB Prasarana, disertai Bestek dan Gambar
Perencanaan Proyek termasuk Net Working Process
ditandatangani pemohon
Dasar Taksasi Tanah
3
- NJOP (copy PBB) terakhir
Rencana Aliran kas (Cash Flow) Proyek ditandatangani
4
Pemohon
Rencana Jadwal Waktu Pembangunan Proyek/NWP
5
ditanda tangani Pemohon
Aspek Pemasaran Proyek, disertai calon konsumen
terhadap unit yang dibiayai minimal 30 persen dari jumlah
6 unit yg diajukan kyg (memuat keterangan nama pembeli,
no hp, no kavling, nominal pembayaran dp, cara
pembayaran (tunai atau transfer)) ditandatangani pemohon

TAHAP III
1 Kontraktor :
 SIUJK
  PKS / SPK Kontraktor apabila SIUJK menggunakan
Kontraktor Pelaksana dilengkapi dengan Akta Pendirian
sd Perubahan dan Pengesahan Akta serta legalitas
Perusahaan Kontraktor yaitu SITU, SIUP, TDP
Surat Keterangan Bebas Banjir (Peil Banjir) dari pihak yang
berwenang. Dapat diganti dengan hasil peninjauan petugas
2
dan pejabat Bank yang dibuktikan oleh Kertas Kerja dan
Berita Acara Pemeriksaan.
Keterangan hasil tes air bersih (Laboratorium Kesehatan)
3
setempat.
Surat Keterangan Kesediaan PLN (men-supply daya Listrik
ke lokasi proyek)
1. Surat Keterangan PLN terkait supply daya listrik ke
4
lokasi proyek.
2. Surat Rekomendasi dari PLN terkait pemasangan listrik
di lokasi proyek.
Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau minimal setoran
5
retribusi IMB
Copy rekening tabungan dan/atau giro Bank maupun Bank
6
lain minimal 6 (enam) bulan terakhir

7 Site Plan yang telah disetujui Pihak berwenang

Sertifikat Bukti Penguasaan Tanah lokasi proyek. Sertifikat

8 dalam bentuk SHM atas nama Pemohon atau Pasangan
Pemohon
Bukti clearance dari BPN yang diserahkan Notaris.
Sertifikat telah dilakukan clearance dari BPN dengan
9
dibuktikan dari dokumen pendukung yang valid dari BPN
setempat.
Ploting site plan sesuai sertifikat (diberi tanda pada siteplan
10
kavling mana yang akan diajukan pembiayaan kredit)

11 Rekomendasi AMDAL/ UKL/ UPL/ SPPL

Dokumen Ijin atas penggunaan saluran pembuangan air

12
menuju saluran pembuangan akhir.