Holomon 7 dori4 holomon

ADVOKAT AGUS SUTARSA, S.H. & ReKan

Berdasarkan SK KPT JAWA BARAT No. W&DA'01'KP'04.13.TH m00

Bandung, 25 September 2021

Perihal : Bantahan terhadap Lelang

Tanah berikut bangunan sesuai denean
SHM No. 1589 / Cibaduvut Wetan Kota Banduns

Keoada Yth :

Bapak Ketua Pengadilan Agama Kota Bandung

di-
Jl. Terusan Jakarta No. 120 Kota Bandung

Assalamu'alaikum Wr. Wb.

Yang bertanda - tangan di bawah ini : Agus Sutarsq S.H. - Ponco Putra S.H.,M.H. -
Renita F.R.Rukmana., S.H., M.Kn. Ketiganya Advokal bemlamat di Jalan Batu Indah I No.

24 Rt. 002 Rw. 003 Kel. Batunungpl Kec. Bandung Kidul - Kota Bandung {dengan domisili

elektronik mernakai alamat email : prahasariendah@gmail.com ). Berdasarkan Surat Kuasa

tanggal 19 September 2021, bertindak untuk dan atas nama :

Richard bin Dady Kurnia S, lahir di Bandung tanggal 4 Agustus 1984, umur 37 tahun,
Agama Kristen, Alamat : Jalan Kuau No. 2 Rt' 001 Rw. 009 Kel.
Maleber Kec. Andir - Kota Bandung Pekerjaan Wiraswasta,
Pendidikan : SLTA, Nik: 3273050408840004;
Selanjutnya disebut Pembantah I

Novia Liefting binti Mochamad Soleh S, lahk di Karawang tgl 4 November 1988,

perempuan, agama Kristen, Pekerjaan : Wiraswasta, Pendidikan :

Stmta 1, Alamat : Jalag Kuau No. 2 Rt. 001 Rw. 009 Kel. Maleber
' Kec. Andir - Kota Bandung, Nik : 327701441 188002 ;
Selanjutnya disebut Pembantah ll
 Holamon 2 dari 4 holomon

Denean ini Pembantah I& Pembantah II (disebut juea oara oembantah) akan
mengajukan bantahan terhadap :

l. PT. Bank Permata Tbk, beralamat di Jalan Merdeka No. 66, Kelurahan Citarum,
Kecamatan Bandung Wetan - Kota Bandung. Selanjutnya disebut Terbantah ;

2. Kantor Pertanahan Kota Bandung, Jl. Soekamo Hatta No.586, Kelurahan Sekejati
Kecamatan Buah Batu - Kota Bndung. Selanjutnya disebut Turut Terbantah I ;

3. Kantor Pelayanan Lelang & Kekayaan Negara / KPKNL, Jalan Ambon No. l Kota

Bandung, Kec.Bandung Wetan Kel. Citarum. Selanjutnya disebut Turut Terbantah ll ;

Adapun vans meniadi dasar-dasar diaiukannya Bantahan. adalah sebasai berikut:

- Bahwa Pembantah I & Pembantah II /Para

1. Pembantah, adalah suami isteri, yang terikat
perkawinan berdasarkan Kutipan Akta Perkawinan Nomor :3273 -KW - 01092014 -

0015, yang dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan & Pencatatan Sipil Kota Bandung;

2. Bahwa Obiek Perkara dalam perkara ini, adalah :

" Sebidang tanah berikut dengan segala sesuatu yang berada diatasnya dengan

SHM No. 1589 / Cibaduyut Wetan, seluas 200m2 yang terletak di Jalan
Antamaya HD - I Jl. Cakralarang setempat dikenal dengan Perumahan
Singgasana Pradana Jalan Antamaya No. 5 Kelurahan Cibaduyut Wetan,

Kecamatan Bojongloa Kidul Kota Bandung, Propinsi Jawa Barat atas nama

Richard/PembantahI";

3. Bahwa bantahan diajukan melalui Pengadilan Agama Kota Bandung, sehubungan

dengan :

Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah No. KK / 62001 -

190430 / N/ MOR, yang ditanda-tangani oleh Pam Pembantah dengan Terbantah / PT.

Bank Permata, Tbk. Pada tangg al 20 trdei 2019 ;

Dalam Perjanjian tersebut, pada bdgian Ketentuan lain-lain halaman 7,

tercantum :" Setiap perselisihan, pertentangan atau tuntutan yang lahir dari Perjanjian

ini, kecuali blla dapat diselesaikan secara musyawarah, akan diselesaikan melalui
Pengadilan Agama di Kota Bandung " ;
 Halamdn i dori4 halomon

4. Bahwa pihak para Pembantah mendapatkan Persetuj uan Fasilitas Kredit terhadap objek
perkara, melalui surat dari Terbantah tertanggal 3 N4ei 2019, dengan nilai Jaminan akan

dibebani Hak Tanggungan (APHT) sebesar Rp. 3.750.000.000,- ( tiga milyar tujuh
ratus lima puluh juta rupiah, untuk selanjutnya ditindak lanjuti dengan dibuatnya
Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah No. KK / 62001 - 190430 / N/
MOR;

5. Bahwa jangka waktu Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah No. KK /

62001 - 190430 /N/ MOR, tertanggal 20 Mei 2019 adalah 180 (seratus delapan puluh)
bulan: 15 tahun, sehingga kalau dihitung saat ini baru sekitar 2 (dua) tahun ;

6. Bahwa berdasarkan Perjarlian Pemberian Fasilitas Musyarakat Mutanaqisah tersebut

diatas pihak para pembantah telah membayar angsuran sebagaimana mestinya untu
setiap bulan sebesar Rp. 28.600.000,- (dua puluh delapan juta enam ratus ribu rupiah)
sampai bulan Desember 2020. Namun demikian sejak bulan Januari 2021 terjadi
kemacetan Pembayaran, yang tentunya semua orang mengetahui (hampir semua
bidang usaha mengalami kerugian disebabkan oleh adanya Pandemi Covid - l9),
begitupun juga tentunya menimpa usaha Para Pembantah di Bidang Kain / Tekstil /
seragam sekolah ;

Selain itq adanya kebijakan / keputusan Pemerintah yang mewajibkan tempat

usaha Tutup serta adanya PPKM selama sekitar 3 bulan Full + Penutupan jalan

sehingga Akses ke tempat usaha tutup hingga hampir 6 (enam) bulan lamanya. Yang
tentunya semakin membawa akibat usaha dari Para Pembantah mengalami
kemunduran/kebangkrutan ;

7. Bahwa tanpa adanya usaha secara mediasi/ musyawarah/ persuasif, pihak Terbantah /
Bank Permatq menyampaikan Pemberitahuan Penjualan Lelang terhadap Jaminan
Kredit atas nama Richard / Pembantah I, melalui Surat yang dikirimkan oleh Permata
Bank tertanggal 27 Agusfis 2021 ;

'
8. Bahwa saat ini Para Pembantah tetap bprusaha mempertahankan usaha yang telah
dirintis dan dijalankan namun demikian situasi saat ini masih belum pulih. Namun
demikian Para Pembantah tetap berusaha untuk menyelesaikan Pembayaran kepada
pihak Terbantah, termasuk minta bantuan kepada pihak ke - 3 ;
 Holomon 4 dori4 holoman

9. Bahwa pihak Kantor Pertanahan Kota Bandung dijadikan Turut Terbantah I, karena

sebagai pihak Administrasi Surat Kepemilikan Objek Lelang berupa SHM No. 1589 /
Cibaduyut Wetan yang terletak di Kota Bandung, agar pihak dalam proses perkara

/ menjadi lengkap dan perkara menjadi lebihjelas ;

Begitupun dengan pihak KPKNL / Turut Terbantah II, karena sebagai pihak
Instansi yang melaksanakan Lelang terhadap objek perkara / objek Lelang, berupa

SHM No. 1589 / Cibaduyut Wetan, agar pihak dalam proses perkara menjadi lengkap
dan perkara menjadi lebih jelas ;

10. Bahwa tentunya dengan pihak Terbantah, tanpa melalui terlebih dahulu Persuasif /
Musyawarah, langsung melakukan upaya Lelang terhadap Objek Perkara / SHM No'
1589, adalah hal yang menjauh dari ajaran Agama Islam ;

Maka : Berdasarkan uraian-uraian diatas Para Pembantah mohon kepada Majelis Hakim
yang memeriksa & mengadili dalam perkara ini, berkenan untuk memutuskan :

Primair :

l. Mengabulkan Bantahan Para Pembantah seluruhnya;

2. Menyatakan Para Pembantah (Pembantah I& Pembantah II) adalah Pembantah
yang beritikad baik :

3. Menghukum Terbantah untuk menjadwal ulang angsuran sehubungan dengan

Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah No. KK / 62001 -
190430 / N/ MOR ;

4. Biaya perkara menurut hukum ;

Subsidair
Mohon putusan yang seadil-adilnya ;

Hormat Kuasa Para Pcmbantah,

sa" S.H.
+
Ponco Putra S.H.,M.H. Renita R.F. R, S.H., Mkn,