Nama Pemohon : PT.

GBS Studio Bali/ Gideon Bernard Jonathan

Nama Tenaga Ahli SKA :
Nama TPA/TPT : Ir. M. Dieng Mahardika, S.Ds., M.Si
Instansi TPA/Bidang : DPUPRPKP Kabupaten Badung/ Bidang Perencanaan Wilayah dan Pengelolaan
Lingkungan
Pembahasan/Konsultasi : Permohonan SLF untuk Bangunan Rumah dan Kantor
Hari/Tanggal : Kamis, 07 Oktober 2022

Persyaratan Perbaikan dari TPA/TPT

No Nama Kesesuaian Catatan & Dokumen
1 Perhitungan Teknis dan Gambar As Build Sistem Sanitasi Tidak Sesuai Perhitungan teknis untuk sistem
Yang Terdiri Pengelolaan Air Bersih, Air Limbah, Air Plumbing dan Sanitasi dari gambar As
Hujan, Drainase, dan Persampahan. Build belum ada, mohon dilengkapi.
2 Perhitungan teknis dan Gambar As Build detail sistem
Transportasi dalam gedung (Vertikal dan/atau Horizontal)
3 Perhitungan tingkat kebisingan dan getaran yang berdampak Revisi Apabila pada bangunan hotel
pada lingkungan sekitar termasuk gambar detail menggunakan Genset sebagai salah satu
sumber listrik, maka dipersyaratkan
untuk dilengkapi dengan dokumen terkait
perhitungan tingkat kebisingan dan
getaran yang berdampak pada lingkungan
sekitar, beserta gambar detailnya. Mohon
ditambahkan.
4 Gambar rencana teknis sistem jaringan listrik yang terdiri
dari gambar sumber, jaringan, dan pencahayaan umum
(general lighting), pencahayaan khusus (special lighting) dan
energi terbarukan (renewable energy)
5 Perhitungan Teknis dan Gambar As Build detail system Tidak Sesuai Bangunan Gedung untuk kepentingan
Proteksi Petir umum yang terdiri lebih dari satu lantai
dipersyaratkan adanya sistem
perlindungan proteksi petir. Berikut
mengenai desain teknis terkait
penempatan alat penangkal petir beserta
gambar detail proteksi petir, kemudian
perhitungan teknis mengenai radius
perlindungan, sistem penerima, sistem
hantaran dan sistem pembumian belum
ada didalam gambar As Built. Kemudian
ditambahkan juga mengenai acuan
standarisasi penggunaan proteksi petir
serta hasil pengujian terhadap
petanahannya (grounding).
6 Perhitungan Teknis dan Gambar As Build detail sistem Tidak Sesuai Desain teknis dan penempatan peralatan
Komunikasi Internal & External, sistem data (IT) pada gambar As Built belum ada, berikut
perhitungan teknis, acuan referensi, serta
SNI nya juga belum ada.

7 Perhitungan teknis dan gambar As Build detail sistem tata Tidak Sesuai Desain teknis dan penempatan peralatan
suara/tata suara evakuasi pada gambar As Built belum ada, berikut
perhitungan teknis, acuan referensi, serta
SNI nya juga belum ada.

8 Perhitungan teknis dan gambar As Build detail sistem sistem

kontrol otomatisasi (Building automation system)
9 Perhitungan teknis dan gambar As Build detail sistem Tidak Sesuai Desain teknis dan penempatan peralatan
keamanan (security system) dan kontrol akses (access pada gambar As Built belum ada, berikut
control) perhitungan teknis, acuan referensi, serta
SNI nya juga belum ada.

10 Perhitungan teknis dan gambar As Build detail sistem Tidak Sesuai Desain teknis dan penempatan peralatan
Penghawaan/Ventilasi Alami dan Buatan, Tata Udara pada gambar As Built belum ada, berikut
Gedung perhitungan teknis, acuan referensi, serta
SNI nya juga belum ada.

11 Spesifikasi Teknis (Jenis, tipe, dan karakteristik material Tidak Sesuai Mohon ditambahkan Dokumen
/bahan yang digunakan secara lebih detail dan menyeluruh spesifikasi teknis yang menjelaskan
untuk komponen mekanikal, elektrikal, dan plambing) mengenai daftar/spesifikasi penggunaan
komponen material terkait mekanikal,
elektrikal, plumbing serta sanitasi yang
dirinci secara detail dan menyeluruh,
kemudian juga mengenai perhitungan
kebutuhan, terkait volume, kapasitas
penggunaan, referensi, acuan regulasi
yang berlaku, serta SNI nya. Termasuk
salah satunya adalah perhitungan untuk
sistem penyaluran air hujan,
dipersyaratkan untuk bangunan publik
bahwa limpasan air hujan yang dialirkan
ke drainase kota tidak boleh lebih dari
20% supaya tidak menimbulkan isu
lingkungan (Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum Nomor 11 Tahun
2014/PRT/M/2014 Tentang Pengelolaan
Air Hujan Pada Bangunan Gedung dan
Persilnya). Dihitung dari volume curah
hujan terbesar di lokasi perencanaan,
kemudian berapa persen volume yang
dialirkan pada sumur resapan, atau
mungkin dialirkan ke groundtank untuk
dikelola dan sisanya dibawah 20% saja
yang boleh dialirkan ke drainase publik.
12 Perhitungan Teknis dan Gambar As Build detail Sistem Revisi Perhitungan Teknis serta Gambar As
Sanitasi Plambing yang terdiri pengelolaan Air Bersih, Air Built untuk sistem sanisatsi dan plumbing
Limbah, Air Hujan, Drainase, dan Persampahan. mohon dilengkapi dengan:
 Diagram satu garis untuk sistem
sanitasi plumbingnya;
 Gambar Pipa Tegak;
 Gambar sistem penyaluran air hujan
lengkap dengan jalur penyalurannya
dari atap turun melalui pipa
kemudian menuju ke
peresapan/Biopori sebelum
dialirkan ke drainase publik;
 Gambar detail sumur resapan untuk
air hujan/Biopori beserta dengan
ukurannya.
 Gambar teknis sistem pengelolaan
air kolam renang beserta
perhitungan kapasitas
penggunaannya mohon
ditambahkan juga gambar atau
diagram mengenai sistem
pengolahannya, misalnya
difungsikan sebagai cadangan air
saat terjadi bencana kebakaran
 (dengan menyiapkan pompa
portable;
 Gambar/skema sistem pengelolaan
sampah dalam site sampai pada
mekanisme pembuangannya;
13 Perhitungan Teknis dan Gambar Build detail Sistem Proteksi Revisi Desain teknis untuk proteksi kebakaran
Kebakaran (fire alarm, hidran, sprinkler, smoke extractor, termasuk dalam penempatan peralatan,
presurrized fan dan APAR) yang disesuaikan dengan tingkat serta kontrol proteksi sudah sesuai,
resiko kebakaran. namun belum ada mengenai perhitungan
kapasitas alat pemadam api yang sesuai
dengan luas ruangan yang akan
diproteksi.

Catatan Tambahan:

Dipersyaratkan untuk permohonan SLF adanya Tenaga Ahli MEP sebagai penanggung jawab atas keamanan dan keselamatan
pengguna bangunan Gedung. Mengingat kompleksitas sistem mekanikal dan elektrikal serta resiko yang ditimbulkan sangat
tinggi.

Kemudian sebagai persyaratan teknis dalam pengajuan SLF adalah melampirkan Gambar Terbangun atau As Built Drawing,
bukan melampirkan Gambar IMB. Pastikan gambar As Built yang diajukan adalah Gambar As Built yang terbaru, yang sesuai
dengan kondisi eksisting bangunan saat ini, apabila ada perubahan bangunan atau penambahan bangunan dari perencanaan atau
bangunan eksisting sebelumnya, mohon ditambahkan semua perubahan tersebut secara detail beserta perhitungan teknisnya
kedalam As Built Drawing, karena dokumen teresbut akan menjadi satu dengan Sertifikat Laik Fungsi (SLF) yang terbit sebagai
lampirannya.

Sejatinya penilaian terhadap permohonan SLF itu adalah pada kelaikan bangunan beserta sistem operasionalnya.
Apabila bangunan tersebut sudah beroperasi, maka dalam pengoperasiannya mohon dilakukan sistem pencatatan dan
dokumentasi terkait perawatan/pemeliharaan material serta peralatan yang mendukung operasional bangunan, seperti sistem
peralatan mekanikal elektrikal, plumbing dan sanitasi yang dilakukan secara berkala.

Dalam melakukan pemeliharaan peralatan tersebut, harus disertai dengan sistem pencatatan dan dokumentasi secara keseluruhan
untuk memastikan bahwa sistem operasional dan peralatannya dalam kondisi baik dan berfungsi sebagaimana mestinya.

Dokumen-dokumen tersebut nantinya juga akan dijadikan sebagai bahan lampiran untuk perpanjangan SLF berikutnya. Sehingga
nanti akan memudahkan juga Tim Penilai untuk memeriksa dokumen-dokumen yang dipersyaratkan dalam SLF.

Klungkung, 07 Oktober 2022

TPA MEP & Lingkungan

(Ir. Mohammad Dieng Mahardika, S.Ds., M.Si.)