Tugas Menyusun Pengukuran Kinerja dan

Pengendalian Proyek

Dikerjakan Oleh :

Anandita Maulana Nugraha (201910301003)

Rizal Arif Irwanto (201910301145)

Dosen Pembimbing :

Jojok Widodo Soetjipto, S.T., M.T.

NIP. 197205272000031001

PROGRAM STUDI S-1 TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS JEMBER
2021
Proyek Pembangunan Rumah 2 Lantai Tipe 100

Rancangan Anggaran Biaya (RAB) Rumah Tipe 100

HARGA
JUMLAH
NO URAIAN PEKERJAAN VOLUME SAT SATUAN
(Rp) (Rp)
I. PEKERJAAN PONDASI
1.1. Pekerjaan Persiapan
1.1.1. Pembersihan Lapangan 140,0000 M2 6.750,00 945.000,00
1.1.2. Pemasangan Bouplank/Pengukuran 56,0000 M2 23.868,02 1.336.609,33
1.1.3. Pengadaan Air Kerja 1,0000 Ls 1.000.000,00 1.000.000,00
1.1.4. Pembuatan Gedung Semen dan Alat 20,0000 M2 384.725,40 7.694.508,00
10.976.117,33

1.2. Pekerjaan Galian

1.2.1. Galian Tanah Biasa 1 Meter 148,2500 M3 16.600,00 2.460.950,00
3
1.2.2. Galian Tanah Biasa 2 Meter 0,0000 M 21.790,00 0,00
3
1.2.3. Galian Tanah Biasa 3 Meter 0,0000 M 30.502,50 0,00
3
1.2.4. Galian Tanah Keras 1 Meter 0,0000 M 25.905,00 0,00
1.2.5. Galian Tanah Cadas 1 Meter 0,0000 M3 51.875,00 0,00
1.2.6. Galian Tanah Lumpur 1 Meter 0,0000 M3 34.200,00 0,00
1.2.7. Urugan Kembali Galian 37,0625 M3 7.955,00 294.832,19
3
1.2.8. Pemadatan Tanah 0,0000 M 20.750,00 0,00
2.755.782,19

1.3. Pemasangan Pondasi Batu Kali

1.3.1. Urugan Pasir Bawah Pondasi 12,1513 M3 107.150,00 1.302.011,80
3
1.3.2. Pasangan Pondasi Batu Kosong 24,6692 M 253.530,00 6.254.382,28
1.3.3. Pasangan Pondasi Batu Kali 56,1260 M3 508.184,60 28.522.368,86
36.078.762,93

II. PEKERJAAN BETON

2.1. Beton Bertulang
2.1.1. Sloof 15/20 2,5744 M3 2.522.380,27 6.493.615,76
3
2.1.2. Pekerjaan Pondasi Plat 3,7960 M 840.091,40 3.188.986,95
3
2.1.2. Kolom 15/15 4,9800 M 3.616.849,70 18.011.911,50
3
2.1.3. Kolom 15/20 3,4300 M 3.115.744,55 10.687.003,82
2.1.4. Kolom 15/25 0,0000 M3 2.815.973,68 0,00
3
2.1.5. Kolom 15/30 0,0000 M 3.750.141,31 0,00
3
2.1.6. Kolom 20 x 20 0,0000 M 3.804.576,71 0,00
3
2.1.7. Kolom 20 x 25 0,0000 M 3.277.604,70 0,00
3
2.1.8. Kolom 20 x 30 5,4600 M 2.437.479,00 13.308.635,33
3
2.1.9. Kolom 20 x 35 0,0000 M 5.830.067,24 0,00
3
2.1.10. Kolom 20 x 40 0,0000 M 2.799.003,93 0,00
3
2.1.11. Kolom 25 x 25 0,0000 M 3.053.883,17 0,00
3
2.1.12. Kolom 25 x 30 0,0000 M 2.839.111,49 0,00
3
2.1.13. Kolom 25 x 35 0,0000 M 2.692.673,06 0,00
3
2.1.14. Kolom 25 x 40 0,0000 M 2.560.396,95 0,00
3
2.1.15. Kolom 25 x 45 0,0000 M 2.478.904,56 0,00
2.1.16. Kolom 25 x 50 0,0000 M3 2.395.901,55 0,00
2.1.17. Kolom 30 x 30 0,0000 M3 2.689.914,77 0,00
2.1.18. Kolom 30 x 35 0,0000 M3 2.706.713,89 0,00
3
2.1.19. Kolom 30 x 40 0,0000 M 2.412.277,81 0,00
3
2.1.20. Kolom 35 x 45 0,0000 M 2.208.581,74 0,00
3
2.1.21. Kolom 35 x 50 0,0000 M 2.138.409,74 0,00
3
2.1.22. Kolom 40 x 40 0,0000 M 2.185.013,39 0,00
3
2.1.23. Kolom 40 x 45 0,0000 M 2.125.218,92 0,00
3
2.1.24. Kolom 40 x 50 0,0000 M 2.045.595,78 0,00
3
2.1.25. Balok 15 x 20 2,3400 M 3.115.744,55 7.290.842,26
3
2.1.26. Balok 15 x 25 0,0000 M 3.656.823,30 0,00
3
2.1.27. Balok 15 x 30 0,0000 M 3.449.564,99 0,00
3
2.1.28. Balok 20 x 20 0,0000 M 3.601.687,69 0,00
3
2.1.29. Balok 20 x 25 0,0000 M 3.277.604,70 0,00
3
2.1.30. Balok 20 x 30 0,0000 M 3.069.739,88 0,00
3
2.1.31. Balok 20 x 35 0,0000 M 2.915.033,62 0,00
2.1.32. Balok 20 x 40 0,0000 M3 2.797.256,73 0,00
2.1.33. Balok 25 x 25 0,0000 M3 3.053.883,17 0,00
2.1.34. Balok 25 x 30 0,0000 M3 2.839.111,49 0,00
3
2.1.35. Balok 25 x 35 0,0000 M 2.690.791,46 0,00
3
2.1.36. Balok 25 x 40 0,0000 M 2.560.396,95 0,00
3
2.1.37. Balok 25 x 45 0,0000 M 2.478.904,56 0,00
3
2.1.38. Balok 25 x 50 0,0000 M 2.395.901,55 0,00
3
2.1.39. Balok 30 x 30 0,0000 M 2.689.914,77 0,00
 2.1.39. Balok 30 x 35 6,6045 M3 2.125.994,90 14.041.133,35
3
2.1.40. Balok 30 x 40 0,0000 M 2.412.277,81 0,00
3
2.1.41. Balok 35 x 45 0,0000 M 2.208.581,74 0,00
3
2.1.42. Balok 35 x 50 0,0000 M 2.138.409,74 0,00
3
2.1.43. Balok 40 x 40 0,0000 M 2.229.200,13 0,00
3
2.1.44. Balok 40 x 45 0,0000 M 2.125.218,92 0,00
3
2.1.45. Balok 40 x 50 0,0000 M 2.045.595,78 0,00
3
2.1.9. Plat Beton 7,3600 M 1.150.327,91 8.466.413,39
3
2.1.10. Ring Balok 3,7400 M 2.915.054,46 10.902.303,68
3
2.1.11. Tangga 1,8534 M 4.398.277,54 4.398.277,54
96.789.123,58

2.2. Beton Tak Bertulang

2.2.1. Beton Cor 1 : 2 : 3 0,8920 M3 502.503,60 448.233,21
448.233,21

III. PEKERJAAN DINDING

3.1. Dinding
2.2.1. Pasangan Dinding Batubata (1:4) 413,5688 M3 49.060,20 20.289.768,04
2.2.2. Pasangan Dinding Batubata (1:2) 51,1000 M3 56.194,96 2.871.562,46
23.161.330,50
3.2. Kusen
2.3.1. Kusen Pintu dan Jendela 1,2541 M3 2.786.375,00 3.494.392,89
2.3.2. Bout-bout/Angker 60,2770 Kg 0,00
3.494.392,89

IV. PEKERJAAN KAP DAN ATAP

4.1. Kap dan Rangka Atap
4.1.1.. Balok Dinding 8/12 0,2939 M3 16.037,50 4.713,42
3
4.1.2. Pekerjaan Kuda-Kuda 1,3629 M 2.419.981,29 3.298.192,51
3
4.1.3. Pekerjaan Rangka Atap 138,0646 M 34.345,00 4.741.828,69
3
4.1.4. Pekerjaan Listplank 3/25 53,9000 M 28.935,00 1.559.596,50
3
4.1.5. Gording 8/12 5,6300 M 689.120,96 3.879.751,00
4.1.6. Talang 17,0000 M' 519.704,83 8.834.982,17
22.319.064,29
4.2. Atap
4.2.1. Pemasangan Atap 158,0646 M2 43.785,80 6.920.984,96
 4.2.2. Pemasangan Perabung 34,1700 M3 130.387,47 4.455.339,71
11.376.324,68

V. PEKERJAAN PLAFOND
5.1. Balok Plafond
5.1.1. Rangka Plafon 207,0075 M2 36.913,93 7.641.460,07
7.641.460,07
5.2. Memasang Plafond
5.2.1. Memasang Plafond Gypsum 165,6500 M2 64.214,67 10.637.159,53
5.2.2. Memasang Lis Plafond 179,9500 12.394,20 2.230.336,29
12.867.495,82

VI. PEKERJAAN PLASTERAN

6.1. Plasteran
6.1.1. Plasteran Dinding (1:2) 134,5000 M2 26.166,30 3.519.366,81
6.1.2. Plasteran Dinding (1:4) 780,2350 M2 22.553,96 17.597.388,98
2
6.1.3. Aian 914,7350 M 4.837,48 4.425.013,64
25.541.769,43
6.2. Turap Porslen
6.2.1. Pasangan Turap Porslent 47,2160 M2 114.875,64 5.423.968,22
5.423.968,22

VII. PEKERJAAN LANTAI

7.1. Urugan Bawah Lantai
7.1.1. Urugan Pasir 11,2648 107.150,00 1.207.023,32
1.207.023,32
7.2. Pasangan Lantai
7.2.1. Pasangan Lantai Kramik 33 x 33 182,3750 M2 127.032,22 23.167.501,85
7.2.2. Pasangan Lantai Kramik 20 x 20 24,6325 M2 148.382,22 3.655.025,13
26.822.526,98

VIII. PEKERJAAN PINTU DAN

JENDELA
8.1. Pintu dan Jendela
8.1.1. Pasangan Pintu 28,9350 Bh 521.600,00 15.092.496,00
2
8.1.2. Pasangan Jendela kaca 17,0000 M 219.829,17 3.737.095,83
18.829.591,83
8.2. Kaca
 8.2.1. Pasangan Kaca Tebal 15 mm 71,5420 M2 112.829,75 8.072.065,97
8.072.065,97
8.3. Penggantung/Kunci
8.3.1. Pasangan Engsel Pintu 68,0000 Bh 25.592,50 1.740.290,00
8.3.2. Pasangan Engsel Jendela 0,0000 Bh 25.592,50 0,00
8.3.3. Pasangan Kunci Taman Antik 12,0000 Bh 144.595,00 1.735.140,00
3.475.430,00

IX. PEKERJAAN PENGECATAN

9.1. Mendempul dan Mrnggosok Kayu 90,9809 M2 7.414,50 674.577,88
2
9.2. Mengecat Kayu Baru 610,5400 M 20.915,50 12.769.749,37
2
9.3. Mengecat Tembok Baru 464,7500 M 14.340,80 6.664.886,80
20.109.214,05

X. PEK. INSTALASI DAN SANITASI

10.1 Listrik
10.1.1 Pemasangan Listrik Baru 1,0000 Ls 9.380.200,00 9.380.200,00
9.380.200,00
10.2. Sanitasi air dan Instalasi Air
10.2.1. Pemasangna Kloset Jongkok 2,0000 Bh 604.640,00 1.209.280,00
10.2.2. Pemasangan Kloset Duduk 2,0000 Bh 2.193.695,00 4.387.390,00
10.2.3. Pemasangan Floor Draine 4,0000 Bh 25.725,00 102.900,00
10.2.4. Pemasangan Bak Cuci Piring 1,0000 Bh 346.747,50 346.747,50
10.2.5. Pemasangan Wastafel 2,0000 Bh 1.200.220,00 2.400.440,00
10.2.6. Pem. Pipa Air Ø 3" Per M' 30,0000 M' 108.337,50 3.250.125,00
10.2.7. Pem. Pipa Air Ø 3/4" AW Per M' 42,0000 M' 28.514,00 1.197.588,00
10.2.8. Pem. Pipa Air Ø 1/2" AW Per M' 46,5300 M' 21.570,00 1.003.652,10
10.2.9. Pem. Kran Air Ø 3/4" atau 1/2" 8,0000 Bh 47.075,00 376.600,00
14.274.722,60

XI. PEK. PERLENGKAPAN LUAR

11.1 Rabat Beton (1:3:5) 21,2100 641.206,40 13.599.987,74
11.2 Bak Kontrol 1,0000 331.601,21 331.601,21
11.3 Septictank 1,0000 1.138.954,58 1.138.954,58
11.4 Resapan 1,0000 1.690.248,83 1.690.248,83
16.760.792,36
337.988.900,23
TOTAL
Time Schedule dan Kurva S
Earn Value Management
Tabel minggu 1 dan 2

Minggu Ke-

1 2
NO JENIS PEKERJAAN

RAB BCWP ACWP RAB BCWP ACWP

1 PEK. PONDASI 7.481.356,57 6.000.000 6.600.000 7.481.356,57 6.000.000 6.000.000

2 PEK. BETON 53.480.895,76 60.000.000 61.400.000,00
3 PEK. DINDING
4 PEK. KAP DAN ATAP
5 PEK. PLAFOND
6 PEK. PLASTERAN DAN ACIAN
7 PEK. LANTAI
8 PEK. PINTU DAN JENDELA
9 PEK. PENGECATAN
10 PEK. INSTALASI & SANITASI 27.913.448,00 24.000.000 24.400.000
11 PEK. PERLENGKAPAN LUAR

Total (%) 35.394.804,57 30.000.000 31.000.000 60.962.252,33 66.000.000,00 67.400.000,00

Tabel minggu 3 dan 4

Minggu Ke-

3 4

RAB BCWP ACWP RAB BCWP ACWP

7.481.356,57 6.000.000 6.000.000

53.480.895,76 60.000.000 60.000.000,00 53.480.895,76 60.000.000 60.000.000,00
2.891.630,16 2.000.000,00 3.400.000,00

168.433,38 150.000,00 1.550.000,00

382.564,45 350.000,00 1.750.000,00
1.050.038,92 1.000.000,00 2.400.000,00

62.012.291,25 67.000.000,00 68.400.000,00 56.923.523,75 62.500.000,00 66.700.000,00

Tabel minggu 5 dan 6

Minggu Ke-

5 6

RAB BCWP ACWP RAB BCWP ACWP

53.480.895,76 60.000.000 60.000.000,00

2.891.630,16 2.000.000,00 3.400.000,00
3.882.297,85 3.500.000,00 4.900.000,00 3.882.297,85 3.500.000,00 4.900.000,00
113.522,80 115.000,00 1.515.000,00
168.433,38 150.000,00 1.550.000,00
382.564,45 350.000,00 1.750.000,00 382.564,45 350.000,00 1.750.000,00

42.670,80 50.000,00 1.450.000,00

13.956.724,00 12.000.000 13.400.000

60.637.388,23 65.850.000,00 70.050.000,00 18.546.213,27 16.165.000,00 24.565.000,00

Tabel minggu 7 dan 8

Minggu Ke-

7 8

RAB BCWP ACWP RAB BCWP ACWP

113.522,80 115.000,00 1.515.000,00

168.433,38 150.000,00 1.550.000,00

1.050.038,92 1.000.000,00 2.400.000,00 1.050.038,92 1.000.000,00 2.400.000,00

42.670,80 50.000,00 1.450.000,00

3.802.011,02 3.500.000,00 4.900.000,00

Tabel minggu 9 dan 10

Minggu Ke-

9 10

RAB BCWP ACWP RAB BCWP ACWP

1.050.038,92 1.000.000,00 2.400.000,00

3.802.011,02 3.500.000,00 4.900.000,00 3.802.011,02 3.500.000,00 4.900.000,00

4.852.049,94 4.500.000,00 7.300.000,00 3.802.011,02 3.500.000,00 4.900.000,00

Total (Rp)
RAB BCWP ACWP
337.988.900 321.330.000 354.530.000
BAC (Budget At Completion) dari proyek tersebut = Rp337.988.900,00
Cost Management
Kinerja biaya pada pelaksanaan pembangunan proyek rumah 2 lantai tipe 100 diperoleh terjadinya pembengkakan biaya.
Dalam hal ini pembengkakan biaya yang dimaksud adalah anggaran yang digunakan lebih besar dari anggaran yang
direncanakan. Pembengkakan biaya dimulai dari minggu ke-2.

Time Management
Dari analisa kinerja waktu yang dilakukan atau digunakan pada pelaksanaan pembangunan proyek rumah 2 lantai tipe 100,
nilai hasil waktu yang dilakukan sesuai dari waktu yang direncanakan. Pekerjaan yang dilakukan sesuatu dengan jadwal
yang telah ditetapkan.