III. SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK Pasal | Ketentuan Data dalam SSUK 4.1& | Korespondensi | Alamat Para Pihak sebagai berikut 42 Satuan Kerja PPK: PPK Idiisi- nama satuan kerja PEK] Nama 2 sue (difst neta PPR) Alamat Website E-mail [dist email PPK] Faksimili swnee (diisi nomor faksimili Pengguna Jasal Penyedia : smnennenne (dist mama badan usaha/nama KSO] Nama 2 se (diisi nama yang td surat pevjanjian] Alamat 2 susan (dist alamat Penyedia) E-mail one Udiisi eradl Penyedia] Faksimili : (diisi- nomor faksitnili Penyedial 3 | Wakil Sah Para | Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut Pihak Untuk Pengguna Jase Nama Pam Mdiisi nama yang ditanjuk menjadi Wakil Sah Pengguna Jasa} Rerdasarkan Surat’ Keputusan PPK ...... nomor ..... tanggal cesses [diisi nomor dan tanggal SK pengangkatan — Wakil Sab Pengguna Jas] Untuk Penyedia: Nama 2 cman (dist nama yang ditunjak amenjadi Wakil Sah Penyedia) Rerdasarkan Surat Keputusan seve NOMOF oo... taMggal jaiisi nomor “dan tanggal SK pengangkatan Wakil Sah Penyedial 6.3.b | Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Negara & | Jaminan Idiisi nama kantor Kas Negara]6.3.c 444 44.6 27.1 | Masa Masa Pelaksanaan selama ~ hari Kalender Pelaksanaan _terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK. 274 | Masa Pelaksanaan untuk — Serah Terima Pekerjaan (Secara Parsial) 33.8 | Masa ‘Masa Pemeliharaan Berlaku selama ...........+0-0 hati Pemeliharaan Kalender terhitung sejak ‘TanggalPenyerahan Pertama Pekerjaan (PHO). 33.19 33.22Kontrak) Ketentuan-di-atas-diisi-apabila-ciberlakukansevaht torima sebagian pekerjaan (secara-parsial) dan-sudah ditetapkan dalam Dokumen Penile 35.1 Gambar = As_| Gambar As built” diserahkan paling, lambat ... Built dan hari kalender dan/atau pedoman — pengoperasian Pedoman dan perawatan /pemeliharaan harus diserahkan Pengoperasian | paling lambat hari Kalender setelah dan ‘Tanggal Penyerahan Pertama Fekerjaan. Perawatan/ Pemeliharaan 38.7 | Penyesuaian | Penyestaianharga tidak diberikan—(kecuali ada| eel * pla mo piaeim45.b | Pembayaran | Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan Tagihan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 5 (lima) hari kerja terhitung sejak tagihan dan| Kelengkapan dokumen penunjang yang tidak! diperselisihkan diterima oleh Pengguna Jasa. 49.4) | Hak dan | Hak Penyedia : Kewajiban 1. Memperoleh akses ke lokasi pekerjaan Penyedia 2, Memperolch lahan untuk gudang, barak pekerja dan direksi keet Kewajiban Penyedia : 1. Membayar upah pekerja paling sedikit di atas Upah Minimum Kabupaten/Kota ...... yaitu sebesar Rp per hari. 2. Menyerahkan daftar nama dan pembuktian kualifikasinya terhadap —Fersonil ‘Teknis Lapangan — sesuai—posisinya yang akan ditempatkan selama pelaksanaan proyek, sebagai berikut: TW] Jabatan | Jama Keikian —] Fengalamant Tae ‘EAM | SINT Pelasnun | {orang | Poyek Utama (602) | Tahun Troyek Z| Kepala SA Tk Ragin PSTN Pelaksina | 1 orang | eligi (201__| Tau HY Peliksns | TOPE SEA Te SiMe Bangunan Gedung} Tahar aadya COD) E | SERIE Tovang | SEAANIEK BA — [STING Arse aot) ‘Tahun BP Se RES Tarang | SEAART Tee —Y-St ain Hektrkal Insta Tenaga | Tah liste Maca 40) | Ga ‘SKA Ah Sse Taine ont ‘Mangjemen Mum — | Tahun Mada 694) 7 rae Tae nT Keuungan Ba Tog] SEN Rorsrakst | Taha Kestrks Madya (603) S| fre camber | ToT oT Drater TO [oust Ta Taha TTP Administ | Toran ‘Tah ‘eink3. 4. Perusahaan Kantor cabang yang memasukan penawaran maka harus memiliki syarat sebgai berikut : Akta dan SK Perusahaan Induk, NPWP Perusahaan Induk, ain Perusahaan Induk, Akta Pembukaan Kantor cabang dan pengangkatan kepala kantor cabang, KIP dan NPWP Kepala Kantor cabang, Surat Pernyatan tentang lokasi usaha kantor cabang & Dalam’ hal perubahan Kantor cabang lampirkan : 1) lain kantor cabang yang dimiliki, 2) laporan realisasi. kegiatan kantor cabang, 8) Dokumen pendukung perubahan. Material yang memerlukan surat dukungan dari Pabrikan/Agen/Distributor ditujukan kepada PPK yaitu sebagai berikut: No, Material T._[ ACP Doorlock ‘Smart TV ‘Smart Glass Flexywall panelux stainles stell ‘Gypsum board 9. ‘APL 10. |e 1. | irai roller blind Hunter & Douglas Bee re |») =] 2] +] | Penyedia membuat —pernyataan —_ bahwa pelaksanaan —pekerjaan harus— memenuhi protokol covid-19, meliputi: a. Dilakukan Swab Antigen secara periodik (setiap bulan) untuk seluruh pekerja b. Untuk seluruh pekerja diwajibkan memakai masker cc. Menyediakan Hand Sanitizer d. Melakukan penyemprotan secara_periodik Getiap dua minggu) . Pengecekan suhu tubuh (setiap hari) ©6. Kewajiban no 1, 2, 3,4, dan 5 akan diklarifikasi oleh PPK pada” saat rapat —_persiapan| penandatanganan kontrak, Berdasarkan BAB IIL IKP (Instruksi Kepada Penyedia) Poin 39.17 Rapat Fersiapan_ Penandatanganan| Kontrak dinyatakan gagal oleh PPK, dalam hal: a. Penyedia tidak menyepakati dengan alasan yang| objektif dan dapat diterima oleh PPK, maki Penyedia tidak dikenakan sanksi apapun; dan b. Penyedia tidak menyepakati dengan alasan yang| tidak objektif dan tidak dapat diterima oleh’ PPK,| maka diberikan sanksi daftar hitam dan pencairan jaminan penawaran; Berdasarkan Poin $9.18 Dalam hal Rapat Persiapan Penandatanganan —Kontrak — dinyatakan —_gagal sebagaimana dimaksud pada 39.18, maka SPPB) dan| penandatanganan kontrak dibatalkan, selanjutnya| PPK melaksanakan rapat persiapan” penunjukan| penyedia bersama pemenang cadangan 1 (apabilal ada) 7. Terhadap penggantian spesifikasi material dengan alasan bahwa material yang yang diminta| ses spesifik: teknis tidak dal dipasaran/diskontinu, maka harga negosiasi atas| perubahan — speksifikasi material minimal mengacu pada prosentase nilai total penawaran atau prosentase nilai item penawaran pada pekerjaan tersebut. [diisi hak dan kewayiban Fenyedia yang timbul akibat Jingkup peketjaan selain yang sudah tercantum dalam SSUK] 56.3. | Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan Penyedia yang | persetujuan Pengguna Jasa adalah: Mensyaratkan | 1. Memberikan keterangan kepada pihak Ivar Persetujuan terkait dengan proses pekerjaan konstruksi Pengguna jasa | 2. Pergantian subkontraktor 3. Pergantian personil manajerial Idiisi selain yang sudah tercantum dalam SSUK, apabila ada] 5865 Fasilitas Pengguna Jasa_akan—memberikan—fasilitas-berupa| icliet facilites slike Be akan-diberikan-kepada-Fenvedia-untuk kolancaran) 66.1.(h) | Peristiwa x i Kompensasi diberikan kepada Penyedia adalah .. {dist fehl tenting eich SSURI 70.1 ©) | Besaran Uang | Uang muka diberikan paling tinggi sebesar ....%) Muka ( . persen) dari Harga Kontrak. 70.2(@ | Pembayaran | Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan Prestasi cara Termin, dengan ketentuan tahapan pembayaran Pekerjaan sebagai berikut: No |Tahapan | Besaran __% | Kelerangan pembayaran | pembayaran (milestone) | dari Harga Kontrak T | eresscsccsee [eeeeesesese (ABE | cvevsnsseee idiisi dengan | dengan Idiisi situ atau| ketentuan dengan gabungan | persentase yang | bagian ‘keluaran/su | dibayarkai b keluaran| maksimal yang akan} senilai dan/atau dibayarkan | pekerjaan yang | harga dan/atau | sudiah satuan kombinasi | terpasang] yang akan dengan ‘dibayarkan realisast 1 pekerjaan) 2I. 3_[ Ds 1. Termin I (Pembayaran 30% dari Kontrak pada saat Progres Fisik 35%) Dibayarkan sebesar (30% x Harga Kontrak) = Rp dikurangi angsuran uang muka (apabila ada) pada saat prestasi pekerjaan fisik mencapai progres sekurang-kurangnya 35%Termin It embayaran 30% dari Kontrak pada saat Progres Fisik 65%) Dibayarkan sebesar (80% x Harga Kontrak) = Rp dikurangi angsuran wang muka (apabila ada) pada saat prestasi pekerjaan fisik mencapai progres sekurang-kurangnya 65% 3. Termin III (Pembayaran 35% dari Kontrak pada saat Progres Fisik 95%) Dibayarkan sebesar (80% x Harga Kontrak) = Rp dikurangi angsuran wang muka (apabila ada) pada saat prestasi pekerjaan fisik mencapai progres 100% dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima (BAST) pertama (PHO) 4, Termin IV (Pembayaran 5% dari Kontrak pada saat Progres Fisik 100%) Dibayarkan sebesar (5% x Harga Kontrak) = Rp pada saat prestasi pekerjaan fisik mencapal progres 100% dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima (BAST) pertama (PHO) dan jaminan pemeliharaan yang, dikeluarkan dari bank umum atau perusahaan asuransi sebesar 5% dari nilai kontrak Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan pembayaran prestasi pekerjaan: Surat permohonan pembayaran Laporan kemajuan prestasi pekerjaan (progress) Faktur pajak ssP Surat pernyataan pembayaran subkontraktor pada setiap termin sesuai progress fisik Bukti lunas pembayaran subkontraktor pada termin terakhir gR ene 2 Idiisi dokumen yang disyaratkan] 70.3 @ | Pembayaran | Peneniuan dan besiran pembayaran untuk bahan Bahan dan/atau) dan/atau peralatan yang menjadi bagian permanen Peralatan dari pekerjaan utama (material on site), ditetapkan| sebagai berikut: 1, Aluminium Composite Panel (ACP); 2. Pintu Engineering Door; 3. Pintu Besi; 4. Kusen UPVC Fintu dan Jendela;5, Tiang Pancang 6. Homogenius Tile; 7. Baja WI 8. 9. Sanitair; . STP Tangki; 10, Panel Listrik; 11. AC VRY; 12. Kaca Stopsol 13, Single Bitumen (atap Teduh) 14. Panel-Panel Listrik; 15, Lift, 16. Gense 17. Pompa-Pompa 18, Trafo dan Cubicel; 19. sso material on site dibayar 70% (tujuh puluh persen) dari Harga Satuan Pekerjaan (HSP); [oontoh yang termasuk material on site peralatan: eskalator, lift, pompa air stationer, turbin, peralatan elektromekanik; contoh bahan fabrikasi: sheet pile, geosintetik, Konduktor, tower, insulator; contoh ‘ahan jadi: beton pracetak] contoh yang tidak termasuk material on site: pasir, bata, semen, aspal, besi tulangan 70.4 (©) Denda _akibat Untuk pekerjaan ini besar denda Keterlambatan untuk seliap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari harga bagian kontrak (sebelum FPN) Bagian kontrak adalah bagian pekerjaan yang} fercantum di dalam syarat-syarat_ kontrak Yang| terdapat dalam rancangan kontrak dan dokumen| kontrak. Penyelesaian masing-masing pekerjaan yang| tercantum pada bagian kontrak tersebut tidak| fergantung satu sama lain dan memiliki fungsi yang| berbeda, dimana fungsi_ masing-masing bagian| kontrak tersebut tidak terkait satu sama Iain dalam pencapaian kinerja pekerjaan, Bagian kontrak pada Fembangunan ....... adalah| masing masing item pekerjaan yang tercantum dalam| Rincian Anggaran Biaya (RAB) pada Harga Penawaran| dalam kontrak yang apabila item pekerjaan tersebut belum selesai dan berfungsi, maka menjadi bagian kontrak yang dikenakan denda keterlambatan,[diisi dengan memilih salah satu dari Harga Kontral atau harga bagian Kontrak yang tercantum dalan| Kontrak dan belum disérahterimakan — apabita| ditetapkan serah terima pekerjuan secara parsial] 70.4 (@) Perbaikan Cacat Mutu Cacat mutw adalah kondisi dimana barang/pekerjaan yang akan diserahkan tidak sempurna| penyelesaiannya atau penyelesaian yang tidak sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan pada BAST-1 dengan Ketentuan sebagai beikut Hail pekerjaan yang menurut __penilaian Konsultan Manajemen’ Konstruksi/Konsultan Pengawas dan atau PPK dianggap cacat_mutu maka akan diperhitungkan dalam pembayaran, 2. PPK memerintahkan kepada konsultan MK untuk| membuat daftar pekerjaan cacat mutu, 3. Nilai Gani rugi atau perbaikan cacat_mutul diperhitungkan bersama antara PPK, Konsultan| Pengawas/ Konsultan MK dan Fenyedia Jasa dan! dituangkan dalam lampiran laporan progress mingguan terakhir. 4. Pembayaran ganti rugi diperhitungkan dalam| pembayaran prestasi pekerjaan atau diperbaiki pada saat masa pemeliharaan. 5. Perbaikan cacat mutu yang dilaksanakan pada saat masa pemeliharaan dapat disetujui PPK dengan syarat penyedia menyerahkan jaminan| perbaikan cacat mutu 6. Jaminan cacat —mutu (yang nilainya| diperhitungkan bersama antara PPK, Konsultan! MK dan Fenyedia Jasa) akan diserahkan kepada PPK bersamaan dengan jaminan pemeliharaan (5% dari nilai kontrak) 7. Jangka waktu jaminan cacat mutu berlaku selamal 6 bulan sejak BAST-1 Jangka waktu perbaikan cacat mutu adalah 30 (tiga puluh) hari katender sejak tanggal BAST-1 (PHO), Denda keterlambatan akibat perbaikan Cacat| Mutu adalah sebesar 1/1000 (satu perseribu) dari biaya perbaikan cacat mutu diperhitungkan| sejak hari ke-31 (liga puluh satu) setelah BAST- 1 = 78.2 a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki_ Umur Konstruksi selama dalam hurut ) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan, Idiisi sesuai dengan yang tertuang dalam dokumen perancangan}D. Fertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan selama ........ (.........dalam hurut.., J tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan. [diisi sesuai dengan umur rencana pada huruf a apabila wmur konstruksinya tidak lebih dari 10 (sepuliah) tahun]